176 biens immobiliers à vendre à Baillargues

Achat immobilier - Baillargues au coeur d'un lotissement de standing et d'un quartier calme et résidentiel, Casanova Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain plat de 500 m² constructible et piscinable. Possibilité de construire une maison R + 1 avec 150 m² de surface plancher. Pour tout renseignement Véronique Loisel [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - 34670 - Baillargues - Les Bosquets - Maison familiale de caractère - 7 pièces - 170 m² - Terrain 1435 M² - Piscine - Terrasse - Garage Olivia Frutuoso et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette splendide maison familiale nichée dans le quartier prisé des Bosquets, à Baillargues. Implantée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1984, cette charmante maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un salon de 41 m² et une cuisine indépendante sont ouverts sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse en solarium, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport... À vous de l'imaginer selon vos envies. À l'extérieur, une piscine vous attend pour les journées d'été, entourée d'un vaste terrain arboré de 1435 m² — un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Côté emplacement, cette maison réunit calme résidentiel et proximité des commodités : gare de Baillargues, transports en commun, commerces et écoles se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché en bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Baillargues. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Olivia Frutuoso - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222311 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À voir rapidement sur Baillargues charmante maison au calme de 4 pièces de 112m² sur un terrain de 165m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 50m², de 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, d'une salle de bains. Les atout... Voir plus À voir rapidement sur Baillargues charmante maison au calme de 4 pièces de 112m² sur un terrain de 165m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 50m², de 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, d'une salle de bains. Les atouts non négligeables une buanderie, 2 Wc séparés, 2 places de stationnement et d'un garage. Bien rare, vous n'avez qu'a poser les valises ! Située à proximité du Collège Le Bérange, des commerces tels que Lidl et du Centre Commercial E.Leclerc, cette maison est parfaitement placée pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Saint-Brès à seulement 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité. Les parcs de l'Escargot et des Garennes sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique à 426 000€. Contactez-Nous pour une visite! Voir moins

Achat immobilier - Garage Box Norme Pmr dans une résidence récente sécurisée à Baillargues Caractéristiques Principales : Garage Box Grande Superficie Normes Pmr en R-1 Garage Box fermable / validé dans règlement de syndic de copropriété Largeur intérieure 3.30 m / Profondeur 5. M / Hauteur 2 m Surface : 16.5 m2 Box individuel avec emplacement sécurisé par arceau automatique avec télécommande Accès 24h/24h dans résidence sécurisée : 1 portail d’entrée électrique d’accès dans la résidence + 1 portail électrique d’accès aux garages Adresse Résidence La Roseliere, 6 rue du coustouliès, 34670 Baillargues Idéalement situé à l’entrée de Baillargues, proche sortie n°28 autoroute A709 Vendargues : à 2.5 km Résidence située en face de la gare ferroviaire : 1.6 kms (trajet en train gare Baillargues (Montpellier St Roch 9 min)

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 76 m² Dans une résidence récente (2017), très bel appartement traversant de type T4 au premier étage avec ascenseur, totalement sans vis à vis. Spacieux et lumineux toute la journée, ce logement d'environ 74m² possède une très grande terrasse d'angle de 23 m² exposée Est et Nord-Ouest. Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur le pic Saint loup et les falaises de Saint Bauzille de Montmel, une cuisine Us équipée, un hall d'entrée spacieux desservant 3 belles chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque et un Wc séparé Pmr. Le logement répond aux normes Rt 2012 et bénéficie ainsi d'une isolation très performante (classe énergie B et A). Deux places de parking en sous sol, privatives et sécurisées pouvant être boxées, complètent le bien. La résidence, à taille humaine, est idéalement située sur les hauteurs de Baillargues. A seulement 12 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, Il conviendrait parfaitement à une famille recherchant le calme et la sérénité, proche des écoles (primaire et collège), des commerces et des axes de communication (axe A9 et pôle multimodal de transport du Ter). Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. A voir absolument ! Contactez Patricia Massoptier Sng Extensia Carte pro. Cpi 009 075 Ac Adc 001 150 Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - C'est à Baillargues, à moins de 5 mins de l'accès A9 et 15 mins de Montpellier, que je vous présente - en Exclusivite - cette grande maison familiale aux multiples possibles de plus de 180 m2. La maison de 152 m2 se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée séparée avec son cellier attenant, 2 chambres, une sale d'eau et un wc séparé. Sur l'étage, vous retrouverez un pallier de 15 m2 actuellement aménagé en salon, 3 chambres, une salle de bain quii vient d'être rénovée et un wc séparé. Besoin d'une pièce de vie encore plus grande ? Vous pourrez facilement récupérer la chambre attenante au salon pour augmenter les volumes. Gros atout de ce bien : son F2 indépendant, attenant à la maison, mais fusionnable si besoin, avec entrée et cour privatives. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour acceuillir un parent, exercer une activité indépendante, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de ce bien : - une parcelle de 902 m2 paysagée avec sa piscine au sel refaite au printemps 2025 (liner + volet roulant électrique) ainsi que toutes les terrasses extérieures - un double garage de 37 m2 - salles de bain de l'étage rénovée cette année - menuiseries neuves dans toute la maison - insert dans la pièce de vie - panneaux photovoltaïques (2009) Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues, je serai ravie de vous la faire découvrir. Gaëlle - Rsac 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179403 : Co exclusivité ! Rare, charmante villa de plain pieds, composée d'un hall, d'un salon/séjour + cheminée, avec accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres avec placards, d'une Sdb avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. L'extérieur est composé d'un jardin paysagé avec piscine 8X4 au chlore et d'un garage + 2 pk ext. Située à proximité de toutes commodités, dans une impasse au calme et sans aucun vis à vis, cette villa n'attend plus que vous et vos valises ! à visiter sans tarder : photos et vidéos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : Appartement T3 avec double terrasse – Résidence de standing à Baillargues – Deux places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au rez-de-chaussée, cet appartement T3 en exposition sud offre 71,11 m² environ habitables, prolongés par une double terrasse de 40,41 m² environ et 13,12 m² environ, ainsi qu’un cellier extérieur. Le séjour / cuisine de 33,22 m² environ offre une belle pièce de vie, généreuse et lumineuse qui s’ouvre en enfilade sur les terrasses, offrant un formidable espace extérieur baigné de soleil toute la journée. On retrouve dans l'espace nuit deux chambres de 13,57 m² environ et 11,15 m² environ avec placards intégrés, avec une salle d’eau et un Wc séparé. Une buanderie de 3,26 m² environ et une entrée de 2,94 m² environ complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare Ter et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’Hésitez pas à me si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Venez découvrir cette villa T4 récente de 2014 sur Baillargues de 98 m² proche du centre, des écoles, commerces, arrêt de bus à 3 min à pieds. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un extérieur de 144 m² vient compléter ce bien ainsi qu'un garage et une place de parking. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Parc de jeu proche de la maison Venez la visiter sans tarder Référence agence : 1563

Achat immobilier - Agences s'abstenir svp Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Nord Nord Ouest à Baillargues (34670). Niché sur la Route Impériale, ce bien immobilier vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Cet appartement spacieux de 60.5 m² offre trois pièces bien agencées, parfaites pour un couple à la recherche de confort et de modernité. Il dispose d'une salle de bain élégante et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats préférés. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. De plus, deux parkings en sous terrain sont inclus, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 260 mètres, vous trouverez la station de bus Fenouillet, assurant une connexion rapide avec les transports en commun pour vos déplacements quotidiens. La station Le Levant, située à environ 520 mètres, renforce également votre mobilité. Pour vos courses, un Lidl se trouve à proximité, offrant une large gamme de produits alimentaires. De plus, la région regorge de restaurants, avec plusieurs établissements à moins de 700 mètres, vous garantissant une variété de choix pour vos repas. Une école primaire ainsi qu'un collège se trouvent a proximité immédiate. Vivre à Baillargues dans ce quartier dynamique vous permettra également de profiter d'un cadre de vie agréable, avec une atmosphère conviviale et la proximité d'infrastructures essentielles. Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple désirant s'installer dans un environnement agréable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un emplacement idéal. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ! Sejour cuisine : 29.75M2 Chambre 1 : 12.10M2 Chambre 2 : 9.05M2 Salle de bain : 5.05M2 Wc : 2.45M2 Hall d'entrée : 2.45M2 Terrasse : 9.60M2

Achat immobilier - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage (Dernier Etage!) d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 90m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 27m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Réduits Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Malih David - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Saint-Brès ! Cet appartement 3 pièces de 58m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 13m² ainsi que d'un parking inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Assadourian Jeremy [56]

Achat immobilier - Saint-Brès ! Retour A La Vente -> Cet appartement 2 pièces de 42m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 8m² ainsi que d'un parking inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Malih David [56]

Achat immobilier - Exclusivité Gouverneur Immobilier Située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette villa de plain-pied séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Climatisée et parfaitement distribuée, elle offre de beaux volumes et constitue une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le salon, agrémenté d’une cheminée, communique directement avec l’espace salle à manger, formant un ensemble chaleureux et convivial. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré entoure une grande piscine bien exposée ainsi qu’une cuisine d’été sous véranda, idéale pour profiter des beaux jours. La villa est non mitoyenne, offrant ainsi davantage d’intimité et de tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, accompagné de plusieurs annexes pratiques. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare Ter ainsi qu’aux principaux axes routiers en direction de Montpellier. Une maison agréable, lumineuse et idéalement placée, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, T2 de 43m2 avec une terrassse de 11m2, un garage fermé et une place de parking extérieure. Vendu loué - Loyer: 675 euros + 50 euros de charges. - Rentabilité: 4,8%. A proximité des commodités !

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison individuelle de 165 m² située dans un lotissement paisible de Baillargues, parfaitement conçue pour la vie familiale. Bâtie en 1988 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 1 400 m², avec une jolie piscine extérieure, jardin et terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un séjour double lumineux orienté Sud/Ouest, d'une cuisine équipée moderne neuve, et d'une suite parentale confortable en rez-de-chaussée et d'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Les plus de cette propriété : Un studio indépendant avec toutes les commodités une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, Terrain de pétanque ainsi qu'un double garage. Le jardin sans vis-à-vis est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir. À quelques pas seulement des commerces et proche des écoles et transports, cette maison est une véritable oasis de tranquillité. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883362527 Rcp 883 362 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 3 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est. Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. L’Appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un Wc séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place Pmr. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare Ter et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ. L’Espace de vie séjour / cuisine de 29,90 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le Wc séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare Ter et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 70 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16,86 m² environ et un cellier de 3,16 m² environ. L’Espace de vie séjour / cuisine de 33,15 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l'exposition sud. Les deux chambres de 13,57 m² environ et de 11,20 m² environ sont spacieuses et bien distribuées. La salle d’eau de 4,73 m² environ et le Wc séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare Ter et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’Hésitez pas à me si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 dernier étage – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 83,31 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 74,64 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 34,99 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse. L’Appartement compte deux chambres spacieuses de 12,38 m² environ et 11,44 m² environ avec placard intégrés et accès à la terrasse, une salle d’eau de 6,10 m² environ, un vestiaire avec Wc séparé, un cellier de 2,90 m² environ, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare Ter et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Implantée à Baillargues, cette résidence séduit par son architecture soignée et son échelle intimiste, garante d’un cadre de vie paisible et qualitatif pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage, ce T3 développe 71,49 m² environ habitables, auxquels s’ajoutent une agréable terrasse de 17,19 m² environ et un cellier extérieur idéal pour le rangement. La pièce de vie séjour / cuisine, généreuse avec ses 33,43 m² environ, se prolonge naturellement sur la terrasse et baigne dans la lumière. On trouve également deux chambres confortables, de 14,17 m² environ et 11,17 m² environ, une salle d’eau de 4,73 m² environ, un Wc indépendant, une entrée et une buanderie pour un agencement pensé jusque dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont comprises, pour un usage simplifié au quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare Ter et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - L'agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 5 pièces et 163m2 sur 567m2 de terrain au coeur du domaine sécurisé du Golf de Massane. Le rez de chaussée se compose d'un séjour cathédrale lumineux d'une cuisine et arrière cuisine. Deux chambres complètent ce premier niveau. A l'étage, vous profiterez d'un bureau suspendu sur la mezzanine au dessus du séjour, et de deux pièces/chambres mansardées. Vous disposerez aussi d'un studio indépendant avec chambre salle d'eau et cuisine. Le jardin de plus de 670m2 accueille la piscine et le pool house. Un garage avec une salle de sport complément cette ensemble. Climatisation. Contactez Inès Moulie pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès Moulie /  Associée gérante titulaire de la carte Cpi n°CPI Prix Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1039.00 et 1405.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses La résidence incarne un art de vivre discret et abouti, où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Au 1er étage, cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,29 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 37,42 m² environ et un cellier de 3,02 m² environ. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,47 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,10 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un Wc séparé. Une buanderie de 4,23 m² environ et une entrée achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare Ter et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’Hésitez pas à me si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Penelope Stoker () vous propose : T2 avec terrasse et parking sécurisé à Baillargues Au sein d’une résidence qui se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et élégant. Cet appartement T2 offre 47 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16 m² environ. L’Espace de vie séjour / cuisine de 23 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 13,49 m² environ est spacieuse et bien distribuée. La salle d’eau et le Wc séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée pensée pour l’optimisation du rangement. Une place de parking sécurisée est incluse, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée à Baillargues : le bien se trouve à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Baillargues profite d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare Ter et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Un cadre de vie qui allie authenticité et dynamisme, entre nature et commodités urbaines. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’Hésitez pas à me si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker Ei (Id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )