71 biens immobiliers à vendre à Beaumontois en Périgord

Achat immobilier - Bel ensemble en pierre sur 4 hectares avec maison d'amis, piscine intérieure, vignes, truffiers et nombreuses dépendances Au bout d'une impasse, à seulement 3 minutes des commerces, cette belle propriété de campagne bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur les bois. Nichée dans un cadre naturel et préservé, elle séduira ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un véritable art de vivre à la campagne, tout en souhaitant rester à proximité des commodités. L'ensemble est implanté sur environ 4 hectares et se compose d'une maison traditionnelle du Périgord entièrement rénovée, d'une maison d'amis, d'une grange attenante avec piscine intérieure chauffée, ainsi que de plusieurs dépendances. La propriété bénéficie également d'un environnement remarquable avec environ 1 000 pieds de vignes en Merlot, une plantation de truffiers et un parc agrémenté d'arbres fruitiers matures. Maison principale Cette maison traditionnelle du Périgord, entièrement rénovée, offre des espaces de vie chaleureux et confortables, avec de beaux éléments anciens tels que les cheminées en pierre et l'ancien évier en pierre. Au rez-de-chaussée , un grand hall d'entrée végétalisé dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée bénéficie d'une terrasse attenante orientée ouest, agréable pour profiter des extérieurs. La salle à manger dispose d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert et donne accès à une cave à vin enterrée. Un salon séparé possède également une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un ancien évier en pierre, apportant beaucoup de caractère à cette pièce. Une verrière moderne vient compléter cet espace et offre une vue panoramique particulièrement agréable sur les 1 000 pieds de vignes en Merlot ainsi que sur la plantation de truffiers. Un WC invités complète ce niveau. La maison dispose également d'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage , un espace bureau est aménagé sur le palier. La deuxième chambre, avec ses plafonds rampants, est accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Une troisième chambre complète l'espace nuit. Grange attenante et piscine intérieure Accessible directement depuis le hall d'entrée de la maison, une grange attenante distribue plusieurs espaces pratiques : atelier, buanderie, rangements et garage. Elle abrite également une agréable piscine intérieure de 5 x 3 m. Le bassin, au sel, est chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC se trouvent à proximité. Au-dessus de la piscine, une grande mezzanine a été aménagée en espace jeux et lecture, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement agréable et convivial. Maison d'amis La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante. Au rez-de-chaussée , elle comprend un séjour avec cheminée ouverte, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage , une grande chambre mansardée avec rangements complète cette maison d'appoint, idéale pour accueillir famille et amis. Dépendances, vignes et équipements Un séchoir en pierre de 96 m², équipé de panneaux solaires, apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il peut notamment être utilisé comme garage ou atelier. Il abrite également un espace de vinification avec deux cuves de 15 hectolitres chacune. En son centre trône un magnifique pressoir ancien, toujours opérationnel, témoignant du caractère authentique et viticole de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie. Le captage ainsi que la pompe à chaleur ont été rénovés en 2020. Les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble des bâtiments présente un bon état structurel. Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers matures, vient compléter harmonieusement cet ensemble de caractère. Un grand car-port de plus de 50 m² permet enfin de ranger le matériel de jardin et différents équipements. Un ensemble rare et authentique, associant charme de la pierre, environnement naturel, vignes, truffiers, espaces de réception et nombreuses dépendances, le tout à seulement quelques minutes des commerces.

Achat immobilier - BEL ENSEMBLE en Pierre entouré de 4.60 ha de Terrain composé - d'une MAISON de 76 m² habitable, de Plain-pied : 1 SEJOUR, 1 CUISINE, 1 Chambre, 1 Salle d'Eau et un Wc Séparé avec une Terrasse et un Jardin privatif - une MAISON de 60 m² habitable, de Plain-pied : 1 SEJOUR/SALON, 1 CUISINE, 2 Chambres, une Salle d'Eau et 1 Wc séparé, une Belle Terrasse couverte donnant sur une PISCINE de 7 m x 3.50 m - une MAISON de 84 m² en Rdc, 1 SEJOUR, 1 CUISINE, 2 Chambres, une Salle d'Eau et Wc Séparé, plus une CHAMBRE à l'Etage une Terrasse de 18 m² et une PISCINE de 10m x 5m Une Grande GRANGE de 600 m² complète ce bien L'ensemble est situé au milieu d'une grande parcelle boisée sur un point dominant AFFAIRE RARE / A VISITER RAPIDEMENT !! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE,  immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355, titulaire de la Carte Professionnelle CPI 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat immobilier - Propriété d'exception avec pension animale avec beau chiffre d'affaires existant. Offrez-vous un cadre de vie unique en pleine nature !La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et comprend 4 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée, 2 salles d'eau modernes, 2 salons spacieux et lumineux, 2 toilettes, buanderie et cellier. Au RDC il y a un bureau d'accueil pour la clientèle.L'extérieur séduit par une piscine de 15x4m et 3 garages/locaux de stockage sur un vaste terrain bien entretenu de 4,15 hectares exposition Sud-Est. Atout rare : une pension animale clé en main avec 6 box chats, 12 box chiens et 2 box chevaux, idéale pour développer une activité ou vivre de sa passion. La pension animale et les installations peuvent convenir à plusieurs autres activités comme l'élevage ou d'éducation etc.Située à seulement 5min de centre ville de Beaumont, avec commerces, école, médecins, restaurants, ....  Un véritable havre de paix alliant confort, sérénité et un fort potentiel professionnel au cœur du Périgord. LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) ..

Achat immobilier - Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d'accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l'extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu'en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.DPE: EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) ..

Achat immobilier - Bel ensemble en pierre sur 4ha et sa maison d’amis, piscine intérieure, vignes, truffiers et dépendances Au bout d’une impasse et à seulement 3 minutes des commerces. Environnement campagne et vue dégagée sur les bois. Belle propriété de campagne nichée dans un cadre naturel et paisible, elle séduira ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et un véritable art de vivre à la campagne. Piscine intérieure chauffée. Maison traditionnelle du Périgord entièrement rénovée offrant 3 chambres et une grange attenante comprenant garage et piscine intérieure Rez-de-chaussée Grand hall d’entrée végétalisé Cuisine séparée avec terrasse attenante orientée ouest. Une salle à manger et sa cheminée en pierre foyer ouvert. Accès vers une cave à vin enterrée. Un salon séparée et sa cheminée foyer ouvert et un ancien évier en pierre. Une verrière moderne offre une vue panoramique sur les 1000 pieds de vignes en Merlot ainsi que sur la plantation de truffiers. WC invités. Une suite complète composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Étage Un espace bureau sur le palier. Chambre 2 avec plafonds rampants. Salle d’eau. WC. Chambre 3. Une grange attenante, accessible directement depuis le hall d’entrée, distribue plusieurs espaces : atelier, buanderie, rangements et garage. L’espace piscine abrite un bassin intérieur de 5 x 3 m au sel, chauffé et équipé d’une nage à contre-courant, avec salle d’eau et WC à proximité. Une grande mezzanine, aménagée en espace jeux et lecture, surplombe la piscine. La maison d’amis Rez-de-chaussée Un séjour avec cheminée ouverte. Salle de bain et wc. Cuisine séparée. Étage Une grande chambre mansardée avec rangements. Un séchoir en pierre de 96 m², équipé de panneaux solaires, offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage ou d’atelier. Il abrite également un espace de vinification avec deux cuves de 15 hectolitres chacune, et un magnifique pressoir ancien, toujours opérationnel, trône en son centre. La maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie, dont le captage et la pompe à chaleur ont été rénovés en 2020, ainsi que de menuiseries en double vitrage. L’ensemble des bâtiments présente un bon état structurel. Le parc, planté d’arbres fruitiers matures, complète cet ensemble, tandis qu’un grand car-port de plus de 50 m² permet de ranger tout le matériel de jardin.

Achat immobilier - C'est à l'orée des bois que vous découvrirez cette périgourdine en pierre, sur un terrain boisé de plus de 3 500M². Le niveau principal se compose d'un salon/salle à manger donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. En rez de chaussée vous disposerez d'un garage carrelé avec une cuisine d'été, d'un grand atelier, d'une cave et d'un débarras. A l'extérieur vous trouverez un bel abri de jardin bois, et d'un poulailler. Tout cela se situé à 5 minutes de Beaumont du Périgord où se trouvent écoles, collège et de nombreux magasins et services. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde jeunesse.. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Prix de vente : 179 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Achat immobilier - Three blond-stone roofs, a garden, a meadow and twelve hectares of woodland surrounding them: this property lies on the edge of the historic bastide town of Beaumont-du-Périgord, in the Dordogne, tucked away in a small south-facing hamlet. The entire property was comprehensively renovated between 2022 and 2024 under the guidance of an architect, with meticulous attention to detail that goes far beyond what meets the eye. The interior design follows an astrological theme, with each room named after the sun, the moon or a planet. The main family home centres around a 51 sqm sitting room with a fireplace, opening onto an open-plan kitchen and a glazed veranda converted into a dining room overlooking the garden. There are four bedrooms and a study. The original bread oven remains outside, close to the terrace. The two guest bedrooms each have their own external access, allowing guests to come and go without passing through the family living areas. The separate gîte occupies its own building, with a 35 sqm open-plan living and kitchen area on the ground floor and two bedrooms upstairs. It offers comfortable accommodation for family and friends, or the possibility of developing a hospitality business in an area that attracts visitors throughout the year. Outside, there is a 12 x 6 metre swimming pool heated by a heat pump, together with a sheltered 29 sqm pool house, a garage and a workshop. Set apart from the main buildings, a 450 sqm barn in the meadow offers considerable potential for a future project. The property benefits from pellet heating with underfloor heating, an electric vehicle charging point and a well. With no buildings directly opposite, discreet and reassuring neighbouring properties, and Bergerac, its international airport and renowned vineyards just 35 minutes away, the setting combines privacy with easy access to the surrounding area. Viewings by appointment. Annie PEZAT Agent Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate +33 (0)

Achat immobilier - Aux portes de la bastide, proche de toutes les commodités, périgourdine de plain-pied, baignée de lumière offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée, cellier, deux chambres, salle d'eau. Sous sol total comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier. Jardin clos d'environ 900 m2, portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Ancien corps de ferme. A la vente maison de Construction ancienne (pierre et colombage) avec ses bâtiments sur 2,49 hectares située au sud de Bergerac. Périgourdine style longère exposée Sud-Est d’une surface de 122 m². La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 étages, au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, un bureau (salon), une salle d'eau, un WC et un cellier A l'étage: Une grande pièce sous combles isolés et aménagés d'environ 80 m2 au sol, très lumineuse (2 grandes chambres possible). Différents mode de chauffage : Chauffage au gaz (chaudière à condensation) radiateurs fonte, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour. Son isolation et son double vitrage lui attribuent Classe énergie C - Classe climat C. - Terrain de 24 900 m² d’un seul tenant et certifié en bio répartis en prés, verger et bois. Avec bâtiments pourvus en eau et électricité : Hangar métallique faisant 270m² au sol avec grenier, chambre froide et réserve. Ancien séchoir à tabac d’environ 80m² charpente chêne bon état, toiture bon état, bardage bois à revoir. Électricité en tri-phasé. Eau de ville et puits pour jardin. Internet fibre. La propriété bénéficie d'un environnement rural et calme, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. L'emplacement offre une véritable tranquillité tout en restant accessible. A 30km des 2 grandes villes (20000 habitants) Bergerac et Villeneuve/lot et proche des principales commodités entre les deux Bastides de renommée : Villeréal (à 9 km) et d'Issigeac (à 13 km). Même si la maison nécessite quelques rafraîchissements sa position dominante sur une butte (100m d’altitude) lui confère un privilège rare avec sa vue sur les alentours et mérite bien votre visite. Une opportunité unique pour le champ des possibles: les amoureux de grands espaces tranquilles sans voisin proche (150 mètres pour le premier et 900 mètres pour le deuxième) artisans ou néo ruraux avec projet agricole (arboriculture, chevaux, poules pondeuses, chèvres…). Situation géographique : Coordonnées GPS : "N 0°42'00.8"E A votre service pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Enjoying a wonderfully peaceful countryside setting, this spacious single-storey home offers comfortable modern living, excellent energy efficiency and approximately 1.3 hectares of fully enclosed land. Built in 2015, the property is ideal for buyers seeking tranquillity and privacy without taking on the maintenance and renovation often associated with an older country house. At the heart of the home is an impressive open-plan living space of approximately 61 m², combining the sitting room, dining area and contemporary kitchen with central island. Large glazed doors bring in plenty of natural light and open onto a covered terrace, ideal for outdoor dining while enjoying the quiet surroundings. There are four generous double bedrooms. The particularly spacious principal bedroom includes a large dressing area and offers ample room to create an en-suite bathroom, subject to any necessary permissions. The remaining bedrooms are served by a substantial family shower room and a separate WC. A large integral garage with electric door and direct access to the house provides excellent parking, storage and practical everyday convenience. Outside, the fully fenced land extends to approximately 1.3 hectares, offering plenty of space for animals, gardening, leisure activities or simply enjoying the privacy and countryside views. The covered terrace creates a sheltered outdoor living area, while the 80 m² hangar provides valuable additional space for vehicles, storage, a workshop or hobbies. The house benefits from double glazing and an excellent energy rating of B, contributing to comfortable and efficient year-round living. The popular bastide town of Beaumontois-en-Périgord is just over five minutes away, offering shops, restaurants, schools, essential services and a weekly market. Bergerac and its international airport are approximately 30 minutes away. A practical and versatile property offering space, peace and low-maintenance modern living in the Dordogne countryside. Price including agency fees : 299 000 € Price excluding agency fees : 282 076 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Agréable maison de famille avec piscine sur 4 ha, pension animale et équipements équestres À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à 5 minutes d'une magnifique bastide offrant commerces et supermarché, cette agréable propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme, dans un environnement de campagne préservé. L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de terrain plat, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs d'animaux, de chevaux ou pour une activité de pension animale et/ou d'élevage. La propriété est confortable, bien équipée et ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle bénéficie d'une belle terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, avec de jolies vues sur la campagne environnante. La piscine chauffée de 15 x 4 m, au sel, est équipée d'un liner renforcé installé en 2021. Un puits avec source complète les équipements de la propriété. Maison familiale L'entrée de la maison se fait par la grande terrasse couverte. La maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale, avec notamment une cuisine accompagnée d'un débarras, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon dessert une chambre supplémentaire. Un escalier permet d'accéder au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre, agréable et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter les espaces de vie. Une chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse et d'un accès indépendant, offrant une réelle intimité pour recevoir famille ou amis. La maison comprend également un bureau et une buanderie. Une dépendance, accessible indépendamment, offre une grande chambre avec cheminée et coin lavabo. Cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, selon les besoins du futur propriétaire. Dépendances et installations pour animaux La propriété dispose également de plusieurs dépendances bénéficiant d'accès indépendants, avec des équipements particulièrement adaptés à une activité liée aux animaux. Une pension animale et/ou une activité d'élevage est actuellement aménagée sur place, avec notamment une chatterie chauffée et un chenil climatisé. L'ensemble est conforme à la réglementation en vigueur. Pour les chevaux, la propriété dispose de deux boxes ainsi que d'une prairie clôturée d'environ 1 hectare. Trois garages complètent les dépendances et offrent des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Cette propriété réunit ainsi plusieurs atouts : une maison familiale confortable, de beaux espaces extérieurs avec piscine, un environnement rural calme, 4 hectares de terrain plat et des installations déjà en place pour les animaux et les chevaux. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une vie de famille à la campagne que pour un projet associant habitation et activité animalière ou équestre.

Achat immobilier - Dordogne: idéalement située à mi chemin entre Beaumont et Monpazier, villages avec tous commodités.Au calme, pas de nuisance, sur un terrain arboré de 2,7 Ha. Prairies. Puits. Arbres fruitiers ( pommiers,  un poirier, deux pruniers, un noyer et un amandier)Propriété en pierre, composée d’une maison de campagne et son pigeonnier. Jolie cour intérieure en béton lavé, grange aménagée en gîte, espace sauna et garageRDCHall d’entrée. Carrelage au sol. Escalier menant à la demi-etage et l’étage du pigeonnier.Salon avec deux doubles portes, accès terrasse. Très belle cheminée. Parquet en chêne au ande cuisine équipée d’un piano SMEG au gaz, double four, grill et chauffe assiettes. Accès terrasse.Arrière cuisine, ballon chauffe-eau, tableau électrique.Couloir avec WC séparé.Chambre parentale en-suite. Parquet en châtaigne au sol.Salle de bain avec baignoire, très grande douche, meuble vasque, bidet, chauffe-serviette et WC. Accès mi-étageUne deuxième chambre spacieuse en-suite avec poêle à bois.Salle d’eau avec WC, douche, chauffe-serviettes et meuble vasque.PigeonnierChambre servant de bureau. Jolies poutres ange, 125 m2, composée d’une:Garage avec portes automatiques. Prise pour voiture électrique. Caméra de surveillance à l’pace sauna avec douche, WC séparé, buanderie. Accès terrasse.Gite, environ 30 m2 avec  entrée indépendante et jolie terrasseUne pièce à vivre avec poêle à bois, kitchenetteChambre avec salle d’eau en-suite. WC douche, meuble vasque avec lave-pace rangements de 40 m2.Petite pièce de rangements d’outils de jardinage.Récupérateur d’eau de pluies. Surveillance électronique.La cour intérieure en béton lavé est équipée d’un beau portail et une belle fontaine.Autour de la maison et de la grange des magnifiques terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Une partie des murs de l’ancienne grange a été consolidée et est encore équipée de l’ancien four à pain.L’ensemble est en excellent état.

Achat immobilier - Dordogne, proche Beaumont, en campagne et commerces à deux pas.Sur un terrain d’environ 10000m2 constructibles. Dont 2800m2 clos.Portail avec chaine électrique.Maison traditionnelle de belle qualité, lumineuse, construction de 2014RDCEntrée sous le porche, placard et toilettes.Vaste pièce à vivre, donnant sur la terrasse couverte (télévision), composée:Salon télévision.Cuisine équipée, télévision. Buanderie.Bureau.1 chambre, télévision, et sa salle d’eau/dressing. Donnant sur la piscine.Étage par un escalier en métal et verre1 grange mezzanine/salle de sport.3 chambres et 1 salle de bain, WC séparés. Placards.Piscine de 6×4, couverte. Liner.Petite dépendance accueillant la machinerie.Garages traversant, attenant et communiquant.Double vitrage en aluminium.Cuve extérieure de récupération des eaux de la toiture.Maison meublée.

Achat immobilier - Situated quietly in the countryside just 8 kms from Beaumontois-en-Périgord. This cute cottage has all the WOW of a charming old property but with a modern twist. Built approximately 30 years ago using reclaimed authentic stone. The house offers, on the ground floor, a spacious sitting-dining room with wooden stairs to the fist floor, a separate kitchen, a utility room, a large bathroom offering a shower too and a separate WC. The first floor is accessed by a bespoke wooden staircase with wrought iron banister which opens up onto a mezzanine lounge area with full width storage to one side There are two double bedrooms and a WC. The cottage is set in the middle of 8764m2, with wide open views across the undulating countryside. There are several mature trees, and plenty of space for a pool! An Ideal holiday home and a must see! Price including agency fees : 233 200 € Price excluding agency fees : 220 000 € Buyer commission included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - This marvelous converted water mill offers so much in terms of peacefulness and privacy, and enjoying river side views. Set away from the road, it nestles behind fields and mature trees and sits within 5 hectares of grazing land which stretches alongside the river which could be suitable for keeping horses and other livestock complete with stabling and garages. This spacious accommodation offers a voluminous living and dining room with original wooden beams, feature fireplace and stone walls, there are numerous windows and patio doors opening onto the stunning gardens and above is a galleried mezzanine which offers a space for a library. A fully equipped kitchen with travertine flooring, laundry room, boiler room and guest toilet furthermore a double bedroom, with a seating area and en suite shower room and storage completes the ground floor. Follow the feature wooden staircases to the first floor, a door to the right of the landing opens into the guest wing, offering two further double bedrooms, a toilet and shower room.  To the left of the landing doors open onto the master suite, a plush double bedroom, complete with store cupboards, Italian styled shower room, separate bathroom and toilet. Doors lead you to the covered terrace and pool area, complete with a BBQ, a perfect spot for your morning coffee and a dip in the heated swimming pool. To the right a flight of stone stairs lead you back down to the utility and kitchen. The property is packed full of character with its pretty stone walls, original beams and remains of the old mill and least of all its uniqueness. The garden offers numerous mature shrubs and trees and pretty floral clusters, furthermore there is a private wooden chalet, suitable for sleeping in, with light power and sanitation too, perfect as overflow guest accommodation or perhaps you have always dreamed of having your own private art studio or gym?  With quick and easy access to Beaumont Du Perigord, a very popular and pretty tourist town with its numerous shops, bars and restaurants and just 20 mins to Bergerac airport with its international travel links, culture and fine dining. Price including agency fees : 605 000 € Price excluding agency fees : 570 755 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - A proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord avec tous commerces et services, cet ensemnle immobilier édifié sur 9127 M2 de parc parfaitement entretenu offre une maison principale idéale pour une famille avec au RDC une entrée, une pièce de vie et sa cusine ouverte, donnant sur magnifique terrasse de 67 M2. 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage est réservé à la magnifique suite parentale avec grand dressing et sa salle d'eau, grenier Au niveau inférieur de cette maison, directement sur la piscine , on trouve un T2 qui peut très facilement être redécoré en gîte pour un couple. Un second bâtiment offre au RDC un local commercial indépendant loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, le niveau inférieur en rez de jardin dispose d'un très beau gîte de 94 M2 doté d'une belle pièce de vie et de 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu substantiel,en plus du bail 3/6/9 générant déjà plus de 14 000 euros de loyer annuel, la location saisonnière est prête à être exploitée avec un revenu estimatif de 10 à 17 000 euros selon que vous souhaitez expoiter un seul ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, la vie y est très confortable et le très beau parc parfaitement entretenu par un robot de tonte crée un très bel écrin . Vous recherchez une propriété agréable pour vous mêmes mais qui génère des revenus substantiels, contactez moi, vous comprendrez vite l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - - Plus d'informations sur réf. 25048

Achat immobilier - Ce domaine unique sur la Dordogne offre une maison d'habitation parfaitement rénovée et sa piscine mais aussi une activité pérène de pension canine et féline aux très belles prestations. Stabulations pour 2 chevaux, le tout sur 4 HA de terres au calme et proche d'un village tous commerces. Il sera facile d'adjoindre une seconde activité en lien avec le bien être animal comme l'agility, le comportementalisme ou l'élevage les bâtiments existants le permettent. La maison est entièrement rénovée et très confortable, elle offre 4 chambres et 1 bureau mais aussi 2 salons. Sa terrasse couverte donne sur la belle piscine bien à l'abri des regards. Un dossier détaillé peut vous être adressé après la signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - - Plus d'informations sur réf. 20971

Achat immobilier - Habitation :: L'exploitation comprend une habitation séparée des bâtiments par une petite route communale sans circulation. Il s'agit d'un longère en pierre crépie d'environ 135m2 habitable de plain pied. Elle comprend cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres, salle de bain. Les combles sont isolées et en partie aménageables. Le chauffage central est au gaz (bonbonne) et les huisseries sont majoritairement en double vitrage. L'assainissement individuel est non conforme. Le gros oeuvre est en bon état (toiture tuiles plates et charpente refaites il y a environ 5 ans), seuls des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dépendances attenantes (remises et grange) avec panneaux solaires en toiture pour un revenu moyen de 3000€/an.  Exploitation :: Il s'agit d'une exploitation en activité, produisant du lait de vache. Elle comprend plusieurs bâtiments : atelier (ancien séchoir à tabac en brique), bâtiment 'traite' (salle de traite + laiterie + nurserie), stabulation vaches laitières (90 places en logettes) et 2 hangars de stockage. Elle se situe juste à côté d'une unité de méthanisation qui valorise les effluents issus de l'élevage avec récupération du digestat pour épandage sur les parcelles. Possibilité de racheter les parts détenues par le vendeur au sein de la société exploitant le méthaniseur (non compris dans le prix affiché). Possibilité d'acquérir, en plus, cheptel et matériel (non compris dans le prix affiché).  Foncier :: Le foncier est de 73,7ha très bien groupés (2 ilots très proches l'un de l'autre) majoritairement composés de terres irriguées. Irrigation principalement via une ASA et également un étang présent sur le parcellaire. Toutes les parcelles sont drainées. Sol de type argilo calcaire. Les DPB seront transférés à l'acquéreur. Eléments complémentaires: Possibilité de développer la production laitière et de poursuivre la valorisation des effluents de l'élevage grâce à l'unité de méthanisation voisine. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Dans un cadre exceptionnel, au bout d'un chemin privé sans nuisance, longère avec maison principale d'environ 280 M2, deux gîtes de 110 M2 chacun, piscine et dépendances sur 7 hectares de prairies et 13 hectares de bois. Coup de coeur Longère en pierre d'environ 500 M2 habitables composée d'une habitation principale et de deux gîtes avec dépendances et piscine sur un terrain de 19ha8824. Le premier logement d'environ 280 M2 se compose -Au rez de chaussée, d'une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger et son insert à bois, une cuisine d'été, une suite avec salle d'eau et toilette, un toilette séparé avec lavabo ainsi qu'une pièce de stockage avec espace buanderie/chaufferie avec chaudière fioul à condensation/atelier. -A l'étage, un pallier donnant sur une suite parentale avec salle de bains double vasque dressing et terrasse panoramique privative, deux chambres, une salle de bains avec toilette ainsi qu'un toilette séparé. Le premier gîte, d'environ 110 M2, avec double terrasses indépendantes, se compose -Au rez de chaussée, d'une entrée sur cuisine/salle à manger et un salon avec poêle à bois. -A l'étage, d'un pallier donnant sur deux chambres et une salle de bains avec toilette. Le second gîte, d'environ 110 M2, avec double terrasses indépendantes, se compose -Au rez de chaussée, d'une entrée sur cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. -A l'étage, un pallier donnant sur deux chambres. En continuité des deux gîtes, une chambre d'été indépendante. Les dépendances se composent -D'un carport 3 places. -D'un hangar. -D'un pigeonnier principal et un secondaire. -D'une installation équestre avec abris et sellerie. A l'extérieur de la maison, plusieurs terrasses donnant sur une cour puis à un parc arboré ou se trouve une piscine au chlore de 18M 7M et sa plage dallée avec couverture électrique. Sept hectares de prairies et treize hectares de forets venant compléter l'ensemble. Les menuiseries sont double vitrage aluminium, en double vitrage bois ainsi qu'en simple vitrage bois pour une petite partie. Le système d'assainissement est individuelle par deux fosses septiques fonctionnelles.

Achat immobilier - Située à Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison de 78 m2 habitable érigée sur un terrain de 1191 m², nécessitant des travaux de rénovation afin de pouvoir retrouver toute sa beauté. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre à ses habitants un environnement calme et authentique. Proche des commerces locaux et des sites touristiques incontournables, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de découvertes culturelles. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, d’un Wc séparé et de deux chambres. Vous disposez également d’un grenier pouvant être aménagé. Un garage est attenant à la maison. Le parc est agrémenté de plusieurs essences d’arbres. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, cette maison à Beaumontois en Périgord offre un potentiel de vie agréable dans un environnement verdoyant et préservé. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Achat immobilier - SOMPTUEUSE propriété en coeur de bastide au CHARME FOU, rénovée par un architecte de renom. Spacieux, très lumineux, l’immeuble se compose d’un vaste appartement en duplex avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres ouvrant sur un panorama exceptionnel, d’un majestueux escalier, et d’un local commercial loué idéalement situé avec une très jolie vitrine. Un ravissant jardin secret bordé de murs en pierres complète cet ensemble unique. Des caves permettent le stockage ou d’autres projets d’extensions. Ce joyaux peut convenir pour une habitation ‘‘en ville’‘ avec un revenu locatif en prime, au pied de toutes les commodités. RARE ! LOCAL COMMERCIAL Local commercial avec terrasse à l’arrière et vue à couper le souffle. Caves. Le local commercial dispose d’une climatisation réversible. DUPLEX 1er étage : salon de 40 M2 avec parquet au sol, cheminée, trois grandes fenêtres ouvrant sur un balcon. Cuisine de 17 m2 avec parquet au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante. Dégagement de 7,60 m2 avec parquet au sol. Chambre de 20,90 m2 avec parquet au sol. Salle de bains de 3,90 m2 avec parquet au sol, baignoire, lavabo, wc. 2ème étage : Salon de 5 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, fenêtres panorama, cheminée. Chambre parentale de 11,10 m1 avec parquet au sol, placards, poutres apparentes,… Salle de bains de 3 m2 avec parquet au sol, baignoire, vasque, sèche serviettes. Dégagement de 6,50 m2 avec parquet au sol. Chambre de 10,90 m2 avec parquet au sol, placards. Chambre de 11,30 m avec parquet au sol, placards. Salle d’eau de 5 m2 avec parquet au sol, douche, double vasque, sèche serviettes. WC avec parquet au sol. Mezzanine de 23 m2 avec moquette au sol, charpente apparente. Des caves complètent le duplex. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz de ville. Les propriétaires déclarent que l’immeuble est raccordé au tout à l’égout. Taxe foncière de 2821 €/an. DPE D (204) / GES D (44) CONTACT : Anne-Claire OUDOT

Achat immobilier - Terrain de 1000 m2 à bâtir sur la commune de Saint Sabine de Born un village calme, avec école, boulangerie et restaurants à seulement 10km de Beaumont-du-Périgord et Villeréal (Plus Beaux Villages de France). Bornage fait. Avec accès à la route, proximité des réseau (eau, électricité, tout à l'égout) mais non viabilisé. Parcelle identique à côté, possibilité d'acquérir les deux. A voir rapidement Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €.

Achat immobilier - Terrain de 1000 m2 à bâtir sur la commune de Saint Sabine de Born un village calme, avec école, boulangerie et restaurants à seulement 10km de Beaumont-du-Périgord et Villeréal (Plus Beaux Villages de France). Bornage fait. Avec accès à la route, proximité des réseau (eau, électricité, tout à l'égout) mais non viabilisé. A voir rapidement Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €.

Achat immobilier - Agréable maison de village en pierre entièrement restaurée, située entre deux bastides dynamiques et tout commerce, bordée d’un grand patio dallé agrémenté d’une piscine chauffée au sel 7x4. Composée de 3/4 chambres, deux salles d ‘eau, d’un salon spacieux et d’une cuisine, elle est fonctionnelle & lumineuse et nécessite très peu d’entretien. Idéale pour une résidence secondaire ! MAISON Rez-de-chaussée : Cuisine de 13,30 m2 avec carrelage au sol, accès jardin. Salon/Salle à manger de 32,10 m2 avec carrelage au sol, cheminée insert, poutres apparentes, accès extérieur. WC avec carrelage au sol, lave-mains. Chambre parentale de 14 m2 avec carrelage au sol, … Salle d’eau avec carrelage au sol, douche, vasque. Dégagement de 4 m2 avec carrelage au sol, accès extérieur. Salle de bains de 2,95 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, souffleur électrique. Chambre de 12,10 m2 avec parquet stratifié au sol. Chambre de 13,60 m2 avec parquet stratifié au sol. Dégagement de 1,34 m2 avec carrelage au sol. 1er étage mansardé : Bureau de 5,40 m2 avec parquet au sol. Chambre/Bureau de 7,50 m2 avec parquet au sol. Le propriétaire déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel. La maison est équipée de radiateurs électriques et d’un insert. Les menuiseries sont en double vitrage. Jardin carrelé agrémenté d’une piscine chauffée 7x4 avec liner, au sel, couverture électrique. DPE F (414) / GES C (13) CONTACT : ANNE-CLAIRE OUDOT

Achat immobilier - Magnifique ferme en pierre au bout d’une impasse, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité. Grange avec gîte indépendant et espace sauna Dordogne : idéalement située à mi-chemin entre Beaumont et Monpazier, villages avec toutes commodités. Au calme, pas de nuisance, sur un terrain arboré de 2,7 ha. Prairies. Puits. Arbres fruitiers (pommiers, un poirier, deux pruniers, un noyer et un amandier) Propriété en pierre, composée d’une maison de campagne et son pigeonnier. Jolie cour intérieure en béton lavé, grange aménagée en gîte, espace sauna et garage RDC Hall d’entrée. Carrelage au sol. Escalier menant à la demi-etage et l’étage du pigeonnier. Salon avec deux doubles portes, accès terrasse. Très belle cheminée. Parquet en chêne au sol. Grande cuisine équipée d’un piano SMEG au gaz, double four, grill et chauffe assiettes. Accès terrasse. Arrière cuisine, ballon chauffe-eau, tableau électrique. Couloir avec WC séparé. Chambre parentale en-suite. Parquet en châtaigne au sol. Salle de bain avec baignoire, très grande douche, meuble vasque, bidet, chauffe-serviette et WC. Accès terrasse. Demi-étage Une deuxième chambre spacieuse en-suite avec poêle à bois. Salle d’eau avec WC, douche, chauffe-serviettes et meuble vasque. Pigeonnier Chambre servant de bureau. Jolies poutres apparentes. Grange, 125 m2, composée d’une: Garage avec portes automatiques. Prise pour voiture électrique. Caméra de surveillance à l’extérieur. Espace sauna avec douche, WC séparé, buanderie. Accès terrasse. Gite, environ 30 m2 avec entrée indépendante et jolie terrasse Une pièce à vivre avec poêle à bois, kitchenette Chambre avec salle d’eau en-suite. WC douche, meuble vasque avec lave-linge. Espace rangements de 40 m2. Petite pièce de rangements d’outils de jardinage. Récupérateur d’eau de pluies. Surveillance électronique. La cour intérieure en béton lavé est équipée d’un beau portail et une belle fontaine. Autour de la maison et de la grange des magnifiques terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Une partie des murs de l’ancienne grange a été consolidée et est encore équipée de l’ancien four à pain. L’ensemble est en excellent état.

Achat immobilier - Trois toits en pierre blonde, un jardin, une prairie et douze hectares de bois autour : cette propriété se tient aux portes de la bastide de Beaumont-du-Périgord, en Dordogne, à l'abri d'un petit hameau tourné plein sud. L'ensemble a été entièrement repris entre 2022 et 2024 sous la conduite d'un architecte, avec un soin qui va bien au-delà de ce qui se voit. La décoration suit un fil astral, chaque pièce empruntant son nom au soleil, à la lune ou à une planète. L'habitation familiale s'organise autour d'un séjour de 51 m² à cheminée, prolongé d'une cuisine ouverte et d'une véranda transformée en salle à manger, vitrée sur le jardin. Elle compte quatre chambres et un bureau. Le four à pain d'origine se dresse dehors, près de la terrasse. Les deux chambres d'hôtes disposent chacune de leur accès extérieur, sans traverser les pièces de famille. Le gîte, lui, occupe un bâtiment distinct : séjour-cuisine de 35 m² au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. De quoi loger les siens, ou développer une activité d'accueil dans un secteur très touristique. Dehors : bassin de 12 mètres sur 6 chauffé par pompe à chaleur, pool-house abrité de 29 m², garage et atelier. À l'écart, dans la prairie, une grange de 450 m² attend son projet. Chauffage aux granulés sur plancher chauffant, borne de recharge, puits. Aucune construction en regard, un voisinage discret et rassurant, et Bergerac, son aéroport international et ses vignobles à trente-cinq minutes. Visite sur rendez-vous. Annie PEZAT Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6

Achat immobilier - Maison de charme avec piscine et garage sur 1,8ha de prairie et de bois préservés Idéalement situé au bout d’une impasse et bénéficiant d’une exposition sud. Entièrement clôturé avec portail automatique. Belle prairie plate et arborée d’environ 7500 m² autour de la maison puis 1 hectare de bois privé attenant. Environnement calme à moins de 5 minutes du village et des commerces. Confortable maison en pierre de plus de 200 m² habitables dans un environnement campagne dégagé. Piscine au sel 6 x 11 et son pool house aménageable. Grand double garage ainsi qu’un atelier de 45 m² Rez-de-chaussée Spacieux hall d’entrée avec bel évier en pierre ancien. Un salon fait face à une grande cheminée en pierre avec insert bois. Bureau et bibliothèque attenants. Un espace salon/véranda très lumineux. Une salle à manger avec cuisine ouverte. Accès sur deux terrasses couvertes. Une première chambre de 24 m² avec espace lecture. Une salle de bain. Une salle d’eau avec wc. Atelier/ buanderie et cave à vin pour 45m². Double garage de 75 m². Étage Chambre 2 mansardée avec placards intégrés et vue sur la piscine Chambre 3. Chambre 4. Une salle d’eau avec wc.

Achat immobilier - MAISON DE VILLAGE INVESTISSEMENT LOCATIF. Au coeur du village mais au calme, dans une petite ruelle, cet adorable immeuble en pierre offre au rez-de-chaussée: Entrée, séjour avec cuisine ouverte très lumineux, WC avec lave-main et salle d'eau. Une grande chambre avec cheminée en pierre à l'étage. Toiture neuve de 2024 avec garantie décennale. Chauffage électrique et tout-à-l'égout.Vendue louée avec un loyer de 500Euros/mois. Rentabilité brute de 8% In the heart of the village, in a quiet place in a little alley, this lovely house in stone offers an entrance, WC, shower room and living-room with open plan kitchen on the ground floor. A large and light bedroom with fireplace upstairs. Connected to mains. Prix : 75 000 Euros Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 69 444 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 Euros et 1140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison de ville du 19 éme siècle au coeur d'une bastide touristique et commerçante comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m², par un accès privée aux étages, une cuisine équipée, salon séjour, deux chambres, salle d'eau, débarras et combles aménageables, à voir rapidement/Retrouvez toutes nos annonces sur notre site:.

Achat immobilier - Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrons ensemble cette propriété de 181 m², établie sur une parcelle de 5529 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans un couloir qui dessert d'un côté une vaste buanderie et des Wc indépendants, de l'autre, une cuisine avec poêle à bois ouverte sur un séjour lumineux, du fait qu'il soit traversant et doté de portes vitrées. Toujours de plain-pied, nous ouvrons la porte sur un second couloir qui conduit vers 2 chambres et 1 salle d'eau. Continuons la visite, à l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres dont une avec salle d'eau. Deux autres portes s'ouvrent actuellement dans les combles perdues mais offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, la tuyauterie pour accueillir une piscine hors sol à hauteur de la terrasse est prévue. Côté technique : - chauffage bois et fuel - double vitrage - assainissement individuel conforme - terrain clos - maison saine sur sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située sur la commune de Beaumontois en Perigord, dans un environnement calme mais non isolé cette maison de plain-pied d'environ 104 m² saura vous séduire de par son confort et son agencement fonctionnel. L'entrée se fait dans la pièce de vie traversante qui comprend une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à pellets, un long couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. Au bout du couloir se trouve un vaste bureau avec baie vitrée, une porte mène à une buanderie facilement transformable en seconde salle de bain et ainsi créer une en suite. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée s'étend sur 3450 m², la maison dispose d'une terrasse couverte et de 2 petites dépendances pouvant servir d'atelier et d'espace de stockage. Le jardin arboré en fait un lieu de vie agréable en toutes saisons. Point de vue technique : Chauffage au gaz et poêle à pellets Double vitrage Assainissement individuel non conforme mais en bon état de marche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A 3kms du centre de Beaumont en Périgord et pourtant dans un cadre paisible, cette maison en pierre offre un intérieur spacieux et confortable, avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, salle d'eau avec WC et salle de bains. L'étage dispose de 3 chambres, une salle d'eau et WC. Attenants et accessibles par la maison, se trouvent une chaufferie / buanderie et une cave climatisée, ainsi qu'un double garage. Deux terrasses extérieures permettent de profiter du parc arboré et fleuri. Piscine 12 x 6m au sel et chauffée, jacuzzi, pool house avec terrasse couverte / local fermé et atelier aménageable en studio indépendant (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) complètent la propriété qui s'étend sur plus d'1ha 8 de terrain entièrement clos et en partie boisé. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 857 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur une colline, en campagne, sans aucun vis à vis, à seulement 10mns de Monpazier et Beaumont, cette longère en pierre du pays offre un intérieur confortable et chaleureux avec salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Garage attenant. 2ème garage idéal comme atelier. Ancien four à pain. Terrasse devant avec vue sur la vallée boisée. Terrasse couverte sur le côté avec vue sur la piscine 10 x 4m au sel, chauffée. Le tout sur 6155m² de terrain, composée de bois et prairies. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Grande et spacieuse maison en pierre pleine de caractère mais à rénover en intégralité. Cette habitation de plus de 180 m2 habitables se situe à l'entrée du village de Sainte Sabine de Born (boulangerie, école, restaurants, cafés) et à 10 minutes des bastides, tous commerces, de Villeréal et Beaumont. Elle vous propose 5 chambres sur deux étages ainsi que divers dépendances une grande grange attenante, un appentis et une grange indépendante à la toiture refaite (possibilité de convertir en gîte/maison d'amis). Le tout sur une parcelle de 1150m2. Branchements d'eau, d'électricité et tout à l'égout en place. A voir en exclusivité Agence Eleonor Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - MAISON DE VILLAGE Au coeur de la bastide, cette maison en pierres de 116m², entièrement rénovée offre au rez-de-chaussée: Grand séjour avec cuisine ouverte. Au 1er étage: Palier/bureau, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: Palier, buanderie, deux chambres et salle de bain avec WC. Cave idéale pour stockage. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. In the heart of the village, this lovely stone house offers on the grouns floor: A large living room with open-plan kitchen. On the first floor: Landing/study, master bedroom and shower room with WC. On the second floor: Landing, laundry room, 2 bedrooms and bathroom with WC. Cellar perfect for storage and wine! Town gas heating system, mains drainage and double glazed windows. Prix : 124 800 Euros Dont Honoraires 7.12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 116 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2480 Euros et 3390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Cet ancien moulin, hors d’usage depuis 1910, s’étend sur 9 hectares et dévoile un ensemble périgourdin d’un charme saisissant, où l’authenticité des matériaux anciens rencontre la beauté d’un paysage préservé. La maison de caractère, la maison d’amis et l’atelier composent un domaine harmonieux, sublimé par les cheminées, poutres et parquets d’époque qui lui confèrent une âme unique. Maison principale (330 m²) Au rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, bibliothèque en mezzanine, cuisine, salle de douche à l’italienne, chaufferie, cellier, deux chambres. Au 1er étage : troisième chambre avec salle de douche, WC, salle de bains, dressing. Au 2ème étage : quatrième chambre. Maison d’amis (150 m²) Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire, salon avec cheminée, WC. Étage : trois chambres, trois WC, trois salles de bains. Doubles vitrages. Atelier (70 m²) Pièce à vivre, WC, salle de douche, mezzanine. Cellier, garage. Piscine au sel 14 × 5 m (liner 2026). Volet électrique. Pièce d’eau, bief. DPE : D - GES : B Cet ensemble, au charme intact et enveloppé de nature, séduira les amoureux de lieux authentiques, de volumes généreux et de paysages apaisants.

Achat immobilier - Idéalement située dans le Périgord vous découvrirez cette maison de 103m², à moins de 5 min d'un magnifique village avec sa place centrale entourée d'arcades sur lesquelles donnent les commerces. A l'intérieur de la maison nous allons retrouver un beau séjour de 30m² bénéficiant de tout le confort nécessaire grâce à sa climatisation réversible. Sa large fenêtre fixe, un atout indéniable, qui en plus de laisser passer une luminosité optimale, permet de réaliser une économie sur le plan énergétique. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant un espace convivial. La vie de plain pied est tout à fait possible, avec ses 2 chambres en RDC, offrant une accessibilité optimale A noter également la présence de 2 grandes chambres supplémentaires à l'étage. En extérieur vous pourrez profiter de la terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. A découvrir rapidement...

Achat immobilier - Je vous propose cette charmante périgourdine à Labouquerie (24) - Beau potentiel sur un terrain boisé de 3 090 m² ! Vous recherchez un cadre paisible, verdoyant et un bien à façonner à votre goût ? - Cette maison de style périgourdin construite en 1983 vous attend ! Points forts : - Surface habitable : 90 m² - 3 chambres spacieuses - Séjour cosy avec accès balcon - Cuisine indépendante - Salle de bains + WC séparé - Grenier aménageable sur toute la surface de la maison : idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Sous-sol de 100 m² comprenant : - garage - cuisine d'été - espace de rangement Le tout sur un terrain arboré de 3 090 m², offrant calme, intimité et un véritable écrin de nature. Travaux de rafraîchissement à prévoir : un vrai potentiel à exploiter pour personnaliser cette maison selon vos envies ! La chaudière au fioul a été changée en 2019. Située à Labouquerie, petit village du Périgord, à proximité de Beaumont du Périgord, Lalinde, Monpazier et à 40 min de Bergerac. Maison disponible rapidement – idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison au cœur de la campagne périgourdine !Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - Dans le Périgord pourpre, à proximité piétonne de la bastide de Beaumont-du-Périgord, terrain de 1135 m² avec une belle vue, idéal pour une construction traditionnelle ou en bois. Eau, électricité, gaz de la ville et fibre internet sont disponibles. Toutes commodités (marché, médecins, kinésithérapeutes, écoles, supermarché, banques). situé à 15 km de la ligne SNCF et à 30 km de l’aéroport de Bergerac. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire .

Achat immobilier - Site unique maison a renover plus dependense de 150m3 surplombent un vallon avec vue panoramique avec plus d’un 1ha de terraîn

Achat immobilier - Périgord Pourpre, belle maison en pierres de village avec jardin et jolie vue Située dans un joli village sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Dans une impasse au calme sans nuisance. En position dominante avec une jolie vue, terrasse et jardin. A 15 minutes d’un village tous commerces. Maison en pierre, pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée dans un village avec quelques commerces RDC Entrée salon avec poêle à bois Salle de bain + WC Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Accès garage Chaufferie Accès terrasse et jardin WC Étage 3 Chambres WC Fenêtres double-vitrage. Cave avec citerne de récupération d’eau de pluie pour le jardin.

Achat immobilier - Dans un cadre bucolique et particulièrement préservé, protégée par son parc paysagé couronné d'un bois de chênes, belle maison en pierre dotée de dépendances, d'une piscine, le tout parfaitement entretenu. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, spacieux et authentique ? Cette belle demeure en pierre, soigneusement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement naturel exceptionnel. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : spacieuse entrée centrale (23,4 m2) desservant les pièces principales la cuisine équipée - 33,7 m2- (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégrés) et avec une cheminée/insert, grande et lumineuse pièce de vie (51,2 m2) avec cheminée (insert), hauts plafonds, espace véranda avec volets roulants électriques, sas (16,6 m2) conduisant à une première grande chambre (26,8 m2) avec placards, salle de bains - 9,2 m2- (2 vasques et baignoire), salle d'eau - 4,2 m2- (lavabo, douche et w.c) et à la buanderie (44 m2), double garage (66 m2) et cave à vin (4,6 m2) climatisée. A l'étage : palier, couloir et galerie (11,7 m2 en tout) permettant l'accès à 3 chambres avec placards (16,6 m2 12,5 et 11,6 m2), une salle d'eau (5 m2) avec lavabo, douche et w.c. Terrasse couverte et seconde terrasse équipée d'un store roulant électrique. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau alimentant des radiateurs. Chauffe-eau thermodynamique (alimenté par des panneaux solaires et électricité en complément si besoin) Fenêtres en double et simple vitrage. Pool house (10 m2) - possibilité d'y aménager une salle d'eau. Atelier attenant (38,4 m2). Terrasse couverte donnant sur la piscine. Piscine au sel (11m x 6m) chauffée et dotée d'un volet électrique. Parc majestueusement arboré et aménagé de parterres fleuris. Bois de chênes. Le tout entièrement clôturé. 2 récupérateurs d'eau de pluie. Un lieu de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre verdoyant et calme.

Achat immobilier - Ancien moulin en pierre entièrement rénové, situé au bord d'une rivière et avec parc arboré d'environ 5000 m². Maison principale avec 4 chambres suitées, grand séjour avec cheminée monumentale, cuisine équipée, un espace de bien-être avec sauna. 3 gîtes attenants et un studio indépendant. Piscine chauffée.

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Corps de ferme périgourdin – 122 m² – 2,49 ha – Vue panoramique À seulement 10 minutes de Villeréal et d'Issigeac, découvrez ce corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et préservé, offrant une superbe vue panoramique sur la campagne. Édifiée sur 2,49 hectares d'un seul tenant, la propriété comprend une maison d'environ 122 m², composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un étage offrant une chambre ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Les dépendances, comprenant un ancien séchoir à tabac, un hangar, un atelier, une chambre froide et un puits, offrent de nombreuses possibilités pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Verger, prairies, espaces boisés. un véritable havre de paix où authenticité et potentiel se rencontrent. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété. DPE : C. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A seulement 5kms de Beaumont du Périgord, au calme, non isolé, superbe maison en pierre dont les origines remontent à 1730 offrant un intérieur chaleureux et plein de charme. Ses 223m² habitables offrent un salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 4 suites parentales, une grande pièce de type dortoir, un bureau, buanderie et 2 toilettes. Cave, atelier et véranda sont attenants. Un grand garage, un abri et une piscine agrémentent le terrain de 5247m² planté de diverses essences d'arbres dont des fruitiers. Equipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, la maison est économique énergétiquement avec une note en C ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 428 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété d’exception avec pension animale avec beau chiffre d'affaires existant.&nbsp Offrez-vous un cadre de vie unique en pleine nature !La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et comprend 4 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée, 2 salles d'eau modernes, 2 salons spacieux et lumineux, 2 toilettes, buanderie et cellier. Au RDC il y a un bureau d'accueil pour la clientèle.L’extérieur séduit par une piscine de 15x4m et 3 garages/locaux de stockage sur&nbsp un vaste terrain bien entretenu de&nbsp 4,15 hectares exposition Sud-Est. Atout rare : une pension animale clé en main avec 6 box chats, 12 box chiens et 2 box chevaux, idéale pour développer une activité ou vivre de sa passion. La pension animale et les installations peuvent convenir à plusieurs autres activités comme l'élevage ou d'éducation etc.Située à seulement 5min de centre ville de Beaumont, avec commerces, école, médecins, restaurants, ....&nbsp Un véritable havre de paix alliant confort, sérénité et un fort potentiel professionnel au cœur du Périgord.TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) ..

Achat immobilier - MAISON DE VILLAGE Au coeur de la bastide de Beaumont, dans une rue calme, cette maison en pierre pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée, offre un séjour avec cuisine équipée ouverte en rez-de-chaussée. A l'étage: Une grande chambre avec salle d'eau et WC en suite. Deux chambres supplémentaires au deuxième avec WC et lave-main. Cave avec puits. Vendue entièrement meublée. In the heart of the village, close to the shops, this lovely stone house, full of character, has been entirely renovated and is sold furbished. It offers a large lounge with open plan fitted kitchen. Upstairs: A large bedroom with fireplace and wooden floor. Ensuite shower room with toilet. Two more bedroom on the second floor with WC avec handbassin. Cellar with well. Prix : 117 700 Euros Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Dans le Sud-Ouest, en Dordogne, en campagne de Beaumontois en Périgord, cette longère est idéalement située proche d'Issigeac et Villeréal! L'environnement naturel apporte calme et tranquillité avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Une allée privée, entourée de nombreux fruitiers (certifiés bio), vous conduit vers un plateau bénéficiant d'une longère, d'un séchoir à tabac, et d'un hangar. Cette belle longère vous offre en rez de jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un cellier, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois installé dans la cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparés. L'étage climatisé vous propose une grande chambre et un plateau pouvant recevoir une autre chambre ou un bureau. Pour votre confort : Double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation à l'étage. Le hangar, d'environ 260m², est en partie ouvert et équipé entre autre d'une chambre froide à remettre en fonction. Le séchoir à tabac propose une superficie de 80m² Un puits est présent et reste véritablement un atout non négligeable. Vous l'aurez compris ce lieu pourra correspondre à de nombreux projets de vie ! Une résidence principale? secondaire? un projet agro-touristique? N'hésitez pas à me pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.961579

Achat immobilier - Idéalement située entre les bastides de Villeréal, Monpazier, Beaumont-du-Périgord et le village de caractère d'Issigeac, cette propriété en pierre développe plus de 340 m² habitables, répartis entre une maison principale, un pigeonnier aménagé en espace indépendant et une maison d'amis, au cœur d'un environnement préservé. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe les matériaux d'origine dont pierre, tommettes et poutres apparentes, à des aménagements contemporains et des prestations actuelles. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et intègre un agréable espace lecture. La salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine, contemporaine et haut de gamme, allie esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec douche à l'italienne et de WC privatifs. À l'étage, une suite parentale offre un espace confortable. Un bureau et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de vie supplémentaires. Le pigeonnier aménagé propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, offrant une parfaite indépendance pour accueillir famille et amis. La maison d'amis indépendante dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de terrasses et d'une superbe cuisine d'été. Un ensemble parfaitement adapté à l'accueil de proches ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré s'organise autour de plusieurs terrasses intimistes, d'une piscine chauffée, agrémentée d'un spa et d'un sauna. Un enclos aménagé permet également d'accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'environnement composent un ensemble rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.961507

Achat immobilier - Dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre avec son pigeonnier, implantée dans un environnement privilégié, à proximité d'un cours d'eau, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et une à l'étage avec WC privatif. Vous profiterez d'une grande cuisine avec coin dinatoire, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon côté jardin, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un grand sous-sol de 65 m², des dépendances et des serres complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. A Ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) (réf. 611405 )

Achat immobilier - Amoureux des grands espaces et des projets d'envergure, coup de cœur assuré. Entre Beaumont du Périgord et Monpazier, dans un hameau préservé et intimiste, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme, implanté sur un plateau d'un hectare de terrain plat avec puits. Une immense grange en pierre offre 280 m² habitables potentiels (180 m² au RDC + 100 m² à l'étage sur solivage). Le plus dur est fait ! Le gros œuvre a été entièrement réalisé par des professionnels (Permis de Construire accordé) : Toiture neuve (isolée aux 2/3 avec laine de bois) Ouvertures créées avec menuiseries posées Chape au sol, gaines (eau/élec) passées et cloisons ébauchées Véritable poêle de masse central déjà installé. En bonus : une maisonnette indépendant de 70m² mitoyenne sur cave, non habitable, idéale pour un gîte, des amis ou du télétravail. Le profil idéal ? Des passionnés, bricoleurs ou maîtres d'ouvrage, dotés d'un budget travaux conséquent pour finaliser le second œuvre de ce diamant brut. Un investissement à la hauteur d'un cadre de vie magistral. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839533833

Achat immobilier - Propriété Magique ! Ancien corps de ferme composé d’une ravissante périgourdine, d’une petite dépendance en pierre, d’une grande grange, de box à chevaux, d’un puits intarissable, niché au coeur de 12 hectares de forêt et de prairies, à deux minutes d’une très jolie bastide tout commerce. Découvrir ce somptueux ensemble est une véritable surprise : caché au milieu des bois, au coeur d’une clairière, l’environnement est exceptionnel. MAISON Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger de 37,40n m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée équipée d’un poêle à granulés, accès jardin. Cuisine de 12,90 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, poêle à bois Jotul, accès terrasse, aménagée Et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle. Buanderie de 3,60 m2 avec terre cuite au sol. Chambre de 10,65 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes. Salle d’eau de 6,20 m2 avec carrelage au sol, douche, double vasque, wc. 1er étage mansardé : Bureau de 9 m2 avec parquet au sol. Dégagement de 6,30 m2 avec parquet au sol, placards. Chambre de 7 m2 avec parquet au sol. Salle de bains de 4,40 m2 avec linoleum au sol, baignoire, vasque, wc. Chambre de 12,90 m2 avec parquet au sol, rangements. La maison est équipée de radiateurs électriques + poêle à bois. Le vendeur déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel. MAISONNETTE Salon/Bureau de 8,40 m2 Avec carrelage au sol, four à pain évier. Bibliothèque de 16 m2 avec parquet au sol. GRANGE Grange/Garage de 63,90 m2 avec terre battue au sol, charpente apparente. Atelier de 27,85 m2 avec terre battue au sol. Garage de 42,30 m2 avec béton au sol, charpente apparente. Verrière/Jardin d’hiver de 10,62 m2 avec terre battue au sol Taxe foncière de 850 € /an. De D (248) / Ges B (8) Contact : Anne-Claire Oudot

Achat immobilier - Sur la commune de Beaumontois en Périgord (24440), découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre ou selon vos besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 3 450 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Un atelier indépendant composé de deux espaces de 20 m² et 15 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : bricolage, stockage, activité professionnelle ou loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à granulés. Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992298091

Achat immobilier - MAISON DE VILLAGE A quelques minutes à pied de toutes les commodités de la bastide, cette maison en pierre, rénovée offre au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un séjour de 25m². A l'étage: un salon et deux chambres. Double vitrage et tout-à-l'égout. Adorable jardinet de 27m². Ideal pour un premier achat ou investissement locatif. At walking distance from all shops, in the center of the bastide, this lovely renovated stone house offers: Entrance, kitchen, shower room with toilet and a living room of 25sqm. Upstairs: A lounge and 2 bedrooms. Dougle glazing and main's sewage. Cute garden of 27sqm. Easy lock and go! Prix : 133 750 Euros Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 125 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 Euros et 2870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Entre Villeréal et Issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la Dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme. Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques. Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité. La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. A l'extérieur, cette maison bénéficie de son propre jardin et d'une vaste terrasse en bois. La seconde gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fluide et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres sur la terrasse communique directement avec une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de bains, tout aussi soignée, comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et une double vasque. Un ancien puits et un jardin privatif avec terrasse en bois complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, récemment aménagée, est équipée d'un volet roulant électrique intégré et d'un système au sel. Elle constitue un véritable havre de détente, en parfaite harmonie avec la sérénité des lieux. La première grange, d'une surface impressionnante de 288 m², bénéficie d'une toiture entièrement neuve et d'une dalle en béton parfaitement réalisée. La seconde grange, d'environ 300 m², dispose d'auvents sur trois côtés et offre elle aussi de nombreuses possibilités. Un domaine rare, remarquablement entretenu, où authenticité, confort, espace et intimité se conjuguent à merveille. Une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité de location haut de gamme ou un subtil mélange des deux. 450515 - BEAUMONTOIS-EN-PERIGORD - 1.395.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2589 et 3570 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - .

Achat immobilier - Immeuble en pierre situé au coeur de la bastide touristique et animée de Beaumontois en Périgord offrant une très intéressante surface privative de 192 m2 répartie de la manière suivante : Au RDC : - Appartement T2 de 49,50 m2 actuellement loué 560 € / mois. Au premier étage : - Appartement T2 de 35,85 m2 actuellement loué 440 € / mois - Appartement T1bis de 31,30 m2 actuellement loué 480 € / mois - Appartement T2 de 39,35 m2 louable 480 € / mois Au second étage : - Appartement T2 de 35,85 m2 louable 480 € par mois. En terme de rentabilité locative si nous additionnons les loyers actuels ainsi que ceux des 2 appartements actuellement non loués nous pouvons raisonnablement projeter un revenu annuel d'environ 29 000 euros. Actuellement les appartements sont loués en location nue classique, ce qui laisse encore une marge de progression de la rentabilité si vous louez en location touristique courte durée. Cet immeuble historique a été entièrement rénové pour apporter tout le confort et le standing nécessaire pour développer une activité de location qualitative tout en préservant son authenticité et son charme. A la fois sécurisant et rentable, je vous invite à découvrir sans tarder ce bien idéal pour votre projet d'investissement.

Achat immobilier - Belle longère et ses 2 gîtes, sur 20 hectares dans un environnement privilégié Rare emplacement, en position dominante au coeur de ses 20 hectares avec puits. A seulement 4 km des commerces et services. Magnifique vue campagne, exposition Sud et beau chemin d’accès. La piscine de 18 x 7 mètres avec fosse à plongeon est entièrement clôturée et bénéficie d’équipements récents : liner neuf, nouvelles pompes et système de filtration, ainsi qu’une couverture électrique neuve. Les 7 hectares de prairie clôturée, idéal chevaux, permettent d’accueillir immédiatement des animaux, notamment des chevaux comme c’est le cas aujourd’hui. Située au bout d’une impasse, la propriété domine son terrain ainsi que la campagne environnante. Entourée de ses 7 hectares de prairie puis de 13 hectares de bois, elle garantit un environnement paisible et sans nuisance, tout en restant à moins de 5 minutes d’un village avec commerces et services. Magnifique ensemble en pierre, composée de 3 habitations, pour 472 m² habitables. Dans un environnement idéal sur un côteau dominant les bois Maison principale, longère entièrement rénovée avec goût Rez-de-chaussée Un hall d’entrée avec wc invités Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 84 m² donnant sur sa terrasse couverte. Belle cheminée en pierre fonctionnelle avec insert. Chambre 1 avec suite douche et wc. Une ancienne cuisine de 23 m² que vous pourrez aménager en chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de jeux., etc… Un grand atelier avec espace chaufferie. 1er étage Grand palier avec placards. Chambre 2, belle suite parentale de 53 m² avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Chambre 3. Chambre 4. Salle de bain et wc. Gîte 1 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse. Un salon séparé avec cheminée en pierre et accès sur jardin privatif. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec espace pour meuble rangements, coiffeuse… Une salle de bain et wc. Gîte 2 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre et accès sur terrasses Sud et Nord. Un salon séparé. WC. Salle d’eau. Une chambre extérieure à aménager. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec balcon offrant une très belle vue sur la propriété. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut parfaitement convenir à une activité de gîtes, comme c’est le cas actuellement, ou devenir une agréable maison de famille. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours des cinq dernières années : réfection et isolation des toitures, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie, installation de nouvelles menuiseries en aluminium double vitrage, adoucisseur d’eau, ainsi qu’une chaudière à condensation installée en 2024. 2 abris d’environ 100 m² chacun permettent de stationner véhicules et tracteurs ou de stocker du matériel. Des abris pour chevaux sont également installés dans les prairies. Diverses dépendances type pigeonniers et atelier en pierre.

Achat immobilier - Jolie périgourdine en pierre de 140m² à rénover et ses nombreuses dépendances attenantes et séparées sur environ 6800m² de terrain avec puits. Idéal pour un projet de rénovation / investisseurs. Environnement calme mais non isolé. Le tout à seulement 3.5kms de Beaumont en Périgord. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située à Beaumontois en Périgord, cette maison en pierre d'un ancien village offre un cadre paisible et authentique. Elle bénéficie d'une exposition ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses commodités à 5km. Avec la possibilité de rénovation et d'aménagement, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une agréable résidence secondaire, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. À l'extérieur, le bien possède un jardin clos et un ancien préau d'école, offrant des espaces supplémentaires à exploiter. Les grandes ouvertures et la façade en pierre ajoutent du caractère à cette maison traditionnelle. À l'intérieur, la maison de 84 m² présente 4 chambres, un atelier (transformable en garage) et un grenier (35m²) aménageable. Les beaux volumes et le potentiel de cette maison en font un projet attractif pour les amoureux de maisons avec caractère à façonner selon leurs envies. Prévoir rénovation complète de l'intérieur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 76 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839533833

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous voulez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied tout en restant à deux pas des commodités de Beaumont-du-Périgord (écoles, commerces, services accessibles facilement, même à pied) ? Cette maison construite en 2007 coche exactement ce que recherchent la plupart des acquéreurs : confort, fonctionnalité et cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Une entrée vous accueille, puis vous découvrez une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 35 m² baigné de lumière. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, vous gardez de l’espace pour la famille ou les invités avec deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m² et une salle d’eau. Le jardin de 3 910 m² offre une vue dégagée, et aucun voisin direct. Côté pratique, le sous-sol permet de stationner une voiture et propose un grand espace buanderie / rangement et pour le confort : chauffage au sol. Si vous cherchez une maison sans travaux, aux portes de Beaumont-du-Périgord, avec plain-pied, grand terrain et sous-sol, contactez-moi : je vous la présente et vous verrez tout de suite si c’est la bonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Confort moderne, facilité de vie et toutes les commodités accessibles à pied : cette maison parfaitement entretenue, construite en 2018, réunit tous ces atouts. Avec environ 153 m² habitables et un vaste garage intégré de 47 m², elle offre un excellent niveau de confort et bénéficie encore des garanties liées à sa construction. La propriété a été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien et adaptée à l'avenir. Grâce à sa construction récente et à ses équipements modernes, la maison bénéficie également d'une très faible consommation énergétique. Le coeur de la maison est constitué d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'électroménager de qualité. De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. A l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, un endroit très agréable pour se détendre et profiter de l'extérieur, même pendant les chaudes journées d'été. Le jardin entièrement clôturé et facile d'entretien dispose d'un jacuzzi récemment installé et offre également suffisamment d'espace pour créer une piscine. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de nombreuses possibilités de stationnement. La maison comprend trois belles chambres ainsi qu'une quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une élégante salle de bains avec une grande douche à l'italienne. Les deux autres chambres se trouvent dans une aile séparée de la maison et partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Au-dessus de l'espace habitable se trouve un vaste grenier couvrant toute la superficie de la maison. Déjà équipé de deux fenêtres, il offre un excellent espace de stockage ainsi qu'un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. Toute la maison est équipée de sols carrelés avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant un climat intérieur confortable et économe en énergie. En complément, des unités de climatisation réversible desservent le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que la chambre parentale et les deux autres chambres. Particulièrement efficaces pendant les fortes chaleurs estivales, elles peuvent également fournir un chauffage complémentaire en hiver si nécessaire. Le garage bénéficie lui aussi du chauffage au sol, ce qui permettrait de le transformer relativement facilement en espace habitable supplémentaire si souhaité. La situation est particulièrement attractive : la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et peu passant, à quelques pas d'une bastide animée offrant toutes les commodités. Grâce à son atmosphère internationale et aux nombreuses activités organisées tout au long de l'année, c'est un lieu agréable à vivre en toute saison. Plusieurs itinéraires de randonnée et de vélo sont directement accessibles depuis la maison. Une très belle propriété pour ceux qui souhaitent profiter du calme et du confort tout en ayant toutes les commodités à proximité. 442393 - Issigeac - EXCLUSIF - 495.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke OERLEMANS et Liesbeth DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Achat immobilier - A proximité du centre-ville de Beaumontois-En-Périgord, avec ses commerces et écoles, découvrez cette maison individuelle de 91 m² environ, implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2 060 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert avec accès sur le balcon pour profiter de la vue dégagée et dominante, une cuisine équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et d'un wc indépendant. Atout majeur : un vaste sous-sol de plus de 110 m², équipé d'une fosse, avec double accès pour le garage : idéal pour bricoleur, artisan, stockage, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser l'intérieur à votre goût. Menuiseries bois en double vitrage – Assainissement collectif – Taxes foncières : 943 €. Si vous cherchez de l'espace, du potentiel et un grand sous-sol…. Cette maison mérite clairement votre attention ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Achat immobilier - Maison douillette au centre d’un village historique Beaumont du Périgord 24440 La maison possède un magnifique terrain de 8600 mètres de long, à seulement deux minutes à pied.

Achat immobilier - À 7 minutes de Beaumont du Périgord, au cœur du bourg de Saint-Avit-Sénieur, village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son abbatiale remarquable, cet ensemble immobilier de caractère a été édifié sur les fondations de l’ancien château du XII? siècle. La maison principale, offre une belle surface de vie et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger. 1er étage : trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants. 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d’aménagement Un grand garage / atelier d’environ 40 m2 complète l’ensemble. En complément, la propriété dispose de deux maisons indépendantes, idéales pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis : Maison T2 : une pièce à vivre avec cuisine, donnant accès sur l’extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Pompe à chaleur Maison T3 : entièrement rénovée, comme neuve, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un espace extérieur avec coin rangement. Au 1er étage, une chambre avec salle d’eau et WC au 2? étage, une deuxième chambre lumineuse complète l’ensemble. Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique L’extérieur comprend une cour fermée d’environ 220 m2 avec un puits, une ancienne écurie et un garage. Un jardin en terrasse non attenant, situé à proximité, vient parfaire cet ensemble. Les amoureux d’histoire et de patrimoine apprécieront la situation privilégiée de cette propriété, au cœur du Pays des Bastides et aux portes du Périgord Noir, région riche en découvertes culturelles et naturelles. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception chargé d’histoire.

Achat immobilier - Maison de village – Beaumont-du-Périgord – Proche commodités Située au cœur de Beaumont-du-Périgord, cette maison sur deux étages offre une surface habitable d’environ 109 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. Elle se compose d’une pièce de vie agréable de 42 m² avec sa cuisine fonctionnelle, d’une buanderie indépendante et d’une cave offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit propose 4 chambres, réparties sur les étages, permettant de multiples aménagements (chambres, bureau, espace télétravail). Équipements & confort : - Chauffage gaz de ville - Volumes intéressants - Commodités accessibles à pied - Une salle d'eau et une salle de bain À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans la campagne prisée de Beaumont-en-Périgord, cette propriété périgourdine en pierre incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entourée de bois et de nature, à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre rare où calme, intimité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de 18 141 m², cette demeure développe 207 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'effectue par un hall accueillant, annonçant le caractère et la qualité des lieux. Le salon de 33 m², sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, invite aux instants partagés dans une ambiance authentique et raffinée. Une chambre, Une salle de bain, Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres. Une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires &amp dépendances : Double garage, Buanderie, Cave climatisée, pensée pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant, à finaliser, offre un potentiel remarquable : espace invités, logement de gardien, bureau professionnel ou projet locatif haut de gamme. Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être Le parc, majoritairement naturel et boisé, accueille une superbe piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans un cadre intimiste et préservé. Prestations techniques de qualité : Double vitrage, Pompe à chaleur, Deux cheminées avec inserts, Deux panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, Piscine au sel chauffée. Situation privilégiée : Un cadre champêtre exclusif, à proximité immédiate des villages emblématiques du Périgord, de leur patrimoine, de leur gastronomie et de leurs marchés renommés. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une maison où poser vos valises dès le premier jour, mais qui vous offre encore de quoi rêver, créer, agrandir ? Ne cherchez plus, cette maison coche toutes les cases. Située au fond d’une impasse ultra calme, à seulement 8 minutes à pied du centre de Beaumont-du-Périgord, cette maison de 84 m² habitables allie confort immédiat, emplacement idéal et beau potentiel d’évolution. Profitez d'une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 11 m², salle d’eau moderne, buanderie… Tout a été refait sur les cinq dernières années. Sous-sol total multifonction : garage, seconde salle d’eau et plusieurs espaces ateliers vous attendent. Le gros plus : les combles aménageables ! Plus de 50 m² à transformer selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau. un vrai terrain d’expression pour vos projets futurs. Le tout sur un jardin arboré de 1000 m², au calme absolu, sans circulation. Juste les oiseaux, un peu de soleil, et vos transats. Coté confort : chauffage au sol, tout à l'égout, fibre, double vitrage et propriété cloturée. Cette maison c’est l’équilibre parfait entre l’immédiat et le potentiel. On y vit confortablement dès l’arrivée, et on imagine la suite avec plaisir : plus d’espace, plus de projets, plus de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité Stéphane Gounet - Le goût du parfait. Cette propriété de 435m2 entre SARLAT et BERGERAC avec sa demeure de 242m2 dotée de cinq vastes chambres et ses dépendances près d'un splendide chateau du Périgord. Entre Sarlat et Bergerac cet ensemble plein de charme et d'authenticité a été restauré avec les plus nobles matériaux et dans le respect de l'architecture et des exigeances sans limite du propriétaire, sur près de 5569m2 de terrain. Près d'un million trois d'investissement a été nécessaire pour obtenir ce résultat. L'ensemble est prêt à vivre, ainsi vous pouvez poser vos baguages dès cette année. La demeure est doté d'une vaste pièce de vie avec réception, cuisine, salle de repas et salon avec une cheminée en pierre, une terrasse couverte et son salon. Vous profiterez aussi d'une pergola selon la météo, et, un promontoire accueillant un couloir de nage de près de 12x4 avec des plages en pierre. L'ensemble est clos et doté d'un volet roulant pour la sécurité des utlisateurs. Chaque élément a été pensé avec le goût du parfait. Les grands garages et la grange sur deux niveaux ont été restaurés dans le respect de l'idendique. L'authentique séchoir à tabac pourra trouver une seconde vie selon votre projet. Un bati central a été démonté et il reste cadastré : vous pourriez en faire un kiosque décoratif ou laisser l'espace en l'état. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet . Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp ... Notre propriétaire attend de nous la présentation de garanties .Agent Commercial

Achat immobilier - La plus vieille maison de cette bastide vieille de 750 ans. Cette maison de collombarge, sur la place du village, a été entièrement restaurée en 2021 et est livrée avec une deuxième maison attenante, qui nécessitera une rénovation complète. Actuellement une maison de 2 chambres, une fois rénovée, ce sera une maison de 4 lits et deux salles de bains. Si vous cherchez à être au cœur de cette communauté dynamique, vous ne pourriez pas trouver un endroit plus approprié. Les doubles portes de la cuisine mènent directement à la place du village, avec son marché deux fois par semaine, ses bars et restaurants et divers magasins tous accessibles à pied. Cette maison est une maison idéale à temps plein, ou bien un enfermement magique et partez, ou AirBnB. Veuillez noter que cette maison ne possède pas de jardin. Il dispose d’un coin salon (voir photo) à l’avant de la maison.

Achat immobilier - La belle endormie sera au coeur de toutes les discussions pour un projet familiale alliant patrimoine et potentiel contemporain ! Car oui, elle ne laisse pas indifférente et pour cause , cet ancien repaire de nobles a eu son lot de récits historiques et d'illustrations contant les évolutions de ce bijou architecturale si cher à la bastide . Cette demeure à portée immédiate des commerces, est dans son état d'usage, des travaux de restauration seront à prévoir, cependant les éléments anciens et la configuration générale offrent une très belle base pour un réaménagement réussi ! Parquets, cheminées et boiseries en bois noble témoignent d'un savoir-faire d'époque, baignés de lumière grâce aux vastes ouvertures sur la façade. Dotée de deux entrées bien distinctes , l'une conduit à une vaste pièce adaptée à une activité libérale avec salle d'attente et salle d'eau attenante tandis que l'autre entrée , principale , ouvre sur un large couloir avec rangements et sur un élégant escalier en bois desservant les étages. Le premier étage est actuellement composé d'un bureau , d'une cuisine , d'un grand salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert le deuxième étage accueille l'espace nuit avec ses 4 chambres au charmes indéniables dont une très grande chambre qui bénéficie d'une salle de bain communicante et accessible aussi depuis le couloir . Le troisième étage offre des combles aménageables d'environ 70 m² sur une chape en béton, laissant une liberté d'aménagement selon vos envies. Parlons désormais du jardin qui lui aussi regorge de son lot de surprises et de romantisme. Un parc dit «  à l'Anglaise » où chaque recoin est une invitation à la contemplation et à la rêverie  Terrasse avec balustrade en pierre et kiosque en bois, allée ombragée longeant le mur d'enceinte , bosquets , petits belvédères avec éléments de fortification sur les extrémités de la propriété . Mais le plus surprenant est bien-sur cette tour de guet de plus de 7m de haut élevée au XIII siècle par le roi d'Angleterre et transformée au début du XXe siècle par un illustre anatomiste , Léo Testut. Pourvue d'un escalier en colimaçon, elle a été convertie en bureau et refuge afin d y rédiger ses oeuvres historiques le tout au dessus des bruits du monde et offrant une vue panoramique sur les toits de la bastide. Ainsi pour les plus adeptes de l'apesanteur , envisagez ce lieu comme une pièce insolite ... une chambre, un bureau ou un cabinet de curiosités . Qui saura réveiller cette splendide maison bourgeoise et permettre aux historiens d'en écrire de nouveaux chapitres ? CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2590 et 3560 euros.pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Mail :

Achat immobilier - Ce magnifique domaine situé à 20' de l'aéroport de Bergerac, est accessible par une belle allée de marronniers et comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 480m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 grandes chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel situé près d'un très beau village, dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse.