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Achat immobilier - A large and imposing village property set in the heart of a popular tourist location. This is a fabulous opportunity to earn a rental income. This 19th century stone building was formally 3 properties, fully renovated and joined together in past years, retaining many original features, internal staircases, beams and flooring, with additional bathrooms added and a spacious 180m² paved terrace traversing the rear. Featuring an in ground swimming pool 6 x 3 oval shaped, electrolyser cleaning system, jacuzzi corner and decked surround with open views spanning to the old castle ruins. Further benefits are double glazed windows throughout, a fitted water softener, mains drainage and immediate access to an array of village amenities. Spanning over 4 floors in total, there is an opportunity for a private owners accommodation along with several rental ensuite bedrooms, the property offers a sauna on the ground floor, laundry room and a cave too. It really is a super opportunity in a fabulous location and a viewing is highly recommended! Price including agency fees : 546 000 € Price excluding agency fees : 520 000 € Buyer commission included: 5 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - 4 minutes from the centre of Nontron is this beautiful building plot of over 1400 m2, with water and electricity meters already installed. The advantage of this plot is the ability to connect to the mains sewage system at the edge of the plot! The future house will be accessible by a common driveway with three other plots. Come and build your project here, in a quiet environment and yet only minutes from the shops and village life of the Parc du Périgord Limousin. Price including agency fees : 23.084 € Price excluding agency fees : 19.084 € Buyer commission included: 4.000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Nestled in the heart of the Perigord Noir, just moments from the region’s renowned historic landmarks, this exceptional property enjoys a serene setting at the end of a quiet country lane, with a charming tree-lined lane leading up to the house. Built from the area's signature local stone, the residence exudes timeless character and charm from the moment you arrive. Its inviting design is centered around a picturesque courtyard, creating a seamless blend of rustic elegance, warmth, and a welcoming atmosphere. Dating back to 1647, this historic property is set on an expansive 81,348 m² plot, offering sweeping, unobstructed views of the surrounding forest, countryside and garden. The residence features a spacious entrance hall, multiple beautifully appointed reception rooms filled with original features, and most rooms enjoying double-aspect views that flood the interiors with natural light. A large, well-equipped dining kitchen adjoins a formal dining room, while an office and ground-floor master suites offer added comfort and convenience. With a total of 8 bedrooms spread over two floors, this property presents exceptional potential for personalisation and transformation. The charming courtyard is surrounded by several outbuildings, including a guest annexe, a garage and spacious barns that could be renovated to create additional accommodation over two levels. A stunning outbuilding overlooking the pool currently serves as a summer kitchen and dining area, providing a superb entertainment space. With ample room to incorporate further habitable accommodation, this space offers a unique opportunity for expansion, if desired (subject to necessary permissions). The property enjoys breathtaking 360-degree panoramic views of the land, extending across the house’s extensive grounds and showcasing the unspoiled beauty of the Dordogne countryside. There is a small lake which is fed by a source. Although the home requires some updating, it offers incredible potential for those seeking to restore and personalise a classic French property. With its expansive land, historic stone construction, and close proximity to local amenities, this rare find presents a unique opportunity to create a distinctive living experience in one of France’s most sought-after regions. The property is located close to a golf course, for those seeking outdoor pursuits. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de patrimoine ! Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Georges-de-Montclard, cette propriété de charme de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique, chargé d'histoire. Édifiée en 1750 sur des bases en pierre blonde apparente, la maison principale d'environ 150 m² (avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m) séduit dès le premier regard grâce à son architecture typique, marquée notamment par son pigeonnier emblématique et ses superbes planchers anciens. Le bien se compose actuellement de : Un salon-séjour orné d'une superbe cheminée 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau ainsi que de toilettes indépendantes Un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire. Une vaste cave d'environ 160 m² À l'extérieur, le domaine s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le charme de cette propriété est complété par de nombreuses et authentiques dépendances (ancienne écurie, séchoir à tabac, porcherie, atelier, garage, bûcher, etc.), idéales pour donner vie à tous vos projets de passionnés, de gîtes ou d'art de vivre à la campagne. Ce bien rare au fort potentiel nécessite un projet de rénovation global pour retrouver tout son éclat. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC

Achat immobilier - Domaine de caractère de 255 m² avec piscine, 170 m² de dépendances et plus de 2 hectares Prix : 398 000 € HAI. Le vendeur reste ouvert à une proposition sérieuse et argumentée. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de ses commerces, découvrez une propriété de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'évolution. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, la propriété développe environ 255 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé, sans être isolé. La maison séduit par son authenticité et ses volumes. Le salon de 41,5 m², avec cheminée ancienne, tomettes et poutres apparentes, constitue une belle pièce de réception. Il se prolonge par une salle à manger de 18,4 m² et une cuisine indépendante de belle taille. L'espace nuit comprend 4 chambres de 18 à 23 m², dont l'une dispose d'un espace attenant permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative. La maison comprend également un hall central de 20 m², une salle d'eau avec deux douches et deux vasques ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste espace de 68 m² avec chauffage au sol, actuellement utilisé comme salle de yoga, offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, salle de réception, logement d'amis ou autre projet selon les aménagements envisagés. Les combles aménageables d'environ 86 m² offrent encore un potentiel supplémentaire. À cela s'ajoute une grange d'environ 170 m², idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, le terrain mêle prairie, grands arbres et partie boisée. Vous profiterez d'une piscine de 12 × 5 m, d'un sauna, de deux puits et d'environ 3 500 m² situés en zone constructible autour de la maison. Un ensemble rare par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d'évolution, adapté aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet touristique, artistique ou professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz

Achat immobilier - Terrain de 3 829 m² – environnement calme – vente en totalité ou par moitié À Eygurande-et-Gardedeuil, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 3 829 m², situé à la campagne tout en restant à environ 15 minutes de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, services et de sa gare. Le terrain offre un cadre naturel agréable, avec une partie dégagée et une partie boisée, idéal pour un projet recherchant espace et tranquillité. La vente est possible soit sur l'ensemble du terrain, soit sur environ la moitié (une surface d'environ 1 900 m²). Deux accès distincts sont déjà aménagés, facilitant cette configuration. La gare de Montpon-Ménestérol permet également de rejoindre facilement Libourne, Bordeaux et Périgueux, un vrai plus pour concilier cadre de vie rural et mobilité. Une belle opportunité pour construire dans un secteur paisible, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de déplacement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz

Achat immobilier - Stone house for sale in Daglan, Dordogne – 110m² living space with expansion potential (Subject to planning). Traditional Périgourdine style with exposed beams, fireplaces and authentic stonework, plus modern upgrades. Character property with scope to renovate and add value. Main House: Entrance with inglenook fireplace and wood stove and kitchen. On a mezzanine Level there is a bathroom and WC. The first floor has a living room with fireplace with access to a balcony, two bedrooms and an additional room with attic to be renovated. On the second floor there is a bedroom with dressing area and an old dovecote. Outbuildings & Expansion Potential: The property includes multiple attached and detached outbuildings and barns, providing opportunities for home expansion or rental accommodation (subject to necessary permissions). Attached to the main house is a 75m² barn, ideal for extending the main house. As well as shed spaces. There is a former forge split over two levels that would be suitable for a gîte or secondary dwelling (subject to necessary permissions). Further outbuildings include stables, storage buildings, pigsties, kennels. Sitting on 5,835m² of land, including 2,280m² fenced grounds, the property offers peace and privacy while being close to essential amenities, schools, markets, and transport links. Viewing highly recommended! today to arrange your visit. Price including agency fees : 183 600 € Price excluding agency fees : 170 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Ce terrain à bâtir de 1584m², borné, représente une toile vierge pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec l'eau et l'électricité disponibles en bordure de terrain, le futur propriétaire pourra réaliser sa maison idéale en toute quiétude. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale spacieuse, une maison de vacances chaleureuse ou même un investissement locatif attractif. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner le lieu de vie de vos rêves sur ce terrain prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972

Achat immobilier - Iad France - Sylvain Balois vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 139 m² SUR TERRAIN DE 1 318 m² – SAINT-LAURENT-DES-VIGNES Située à Saint-Laurent-des-Vignes, cette maison de plain-pied d’environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 318 m². La maison comprend un double séjour, une cuisine indépendante équipée d’environ 18 m², trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Deux WC indépendants complètent l’ensemble. Un cellier / ancien chai d’environ 43 m² complète l’habitation et offre un espace supplémentaire pour le stockage, l’atelier ou différents usages. La propriété dispose également d’un hangar attenant d’environ 149 m², offrant une surface appréciable pour le stationnement, le stockage ou une activité. La maison est habitable en l’état et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi qu’une chaudière au fioul. Un ensemble fonctionnel, avec de beaux volumes et des dépendances, situé à proximité de Bergerac. À découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yanni Cam vous propose : Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La maison principale (200 m²) Dès l'entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d'Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d'eau avec WC. Les gîtes, la grange et le parc Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois). Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension). À l'extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d'un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d'une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC / Alu. Passionné par les biens de caractère et l'histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À une douzaine de kilomètres de Ribérac, dans un petit hameau situé en haut d’une colline et offrant une belle vue sur la campagne vallonnée et verdoyante, cette propriété comprend une maison de 65 m² entièrement restaurée ainsi qu’une grange non attenante, également restaurée. L’ensemble se trouve sur un terrain de 735 m² et dispose d’une installation d’assainissement conforme. La maison comprend, au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine équipée, cheminée en pierre avec poêle à bois et un autre poêle à granulés, sol carrelé et deux portes-fenêtres donnant, l’une sur le jardin devant la maison et l’autre sur le terrain derrière la maison, où se trouve le bûcher attenant. Une buanderie de 3 m². Des WC indépendants. À l’étage : Une chambre de 2,8 x 5,2 m avec sol en plancher flottant. Un bureau/chambre de 2,3 x 2,7 m avec sol en plancher flottant. Une salle de bains de 1,7 x 2 m avec baignoire et douche, et sol carrelé. Un dressing de 1,8 x 2,1 m avec sol en plancher flottant. Au deuxième étage : Un grenier sous combles isolés de 5,3 x 6,6 m. Chauffage au bois et aux granulés, double vitrage dans toute la maison. Grange de 8,7 x 11 m avec couverture neuve, sol en béton et mezzanine de 4,3 x 8,7 m. Les deux bâtiments sont équipés de panneaux solaires, pour une puissance totale de 4,4 kW. La grange dispose également d’une installation de batteries d’une puissance totale de 32 kW, ce qui rend la propriété totalement autonome en électricité. Taxe foncière : 442 €. Propriété intéressante de par sa situation en hauteur et son autonomie en électricité.

Achat immobilier - Située au 137 avenue Michel Grandou – 24750 Trélissac, cette maison entièrement rénovée en 2025, classée A au DPE, est proposée en exclusivité par R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Avec plus de 150 000 € de travaux récents, une rénovation intégrale, une toiture neuve, garanties décennales, ce bien rare à double entrée indépendante se positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée autonome (44 m²), composé de 2 pièces, WC, salle d'eau et cellier, permet de créer une location indépendante générant un revenu potentiel de 400 à 500 € par mois, ou d'y installer une activité professionnelle. Cette configuration offre un avantage financier majeur : elle constitue un argument particulièrement favorable pour l'obtention d'un financement bancaire, dans une conjoncture où les revenus complémentaires et les projets mixtes sont fortement valorisés par les établissements prêteurs. L'habitation principale (137 m²), dotée d'un séjour cathédral de 44 m² lumineux, d'une cuisine neuve équipée de 13,50 m², d'une terrasse bois intime de 25 m² et de 2 à 3 chambres (17, 15 et 11 m²), peut elle-même se louer 900 à 1 000 € par mois selon le projet retenu. (Et pour ceux qui souhaitent optimiser l'ensemble de la surface plutôt que créer un local professionnel, la mezzanine peut également être réaménagée afin d'offrir jusqu'à 6 chambres au total !!! Une configuration ultra rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou tout projet nécessitant une capacité d'accueil renforcée). L'ensemble du bien permet donc d'envisager une double rentabilité : • Revenu locatif indépendant : 400 à 500 €/mois • Revenu locatif habitation principale : 900 à 1 000 €/mois → Potentiel total : 1 300 à 1 500 €/mois, une rentabilité rare pour un bien rénové, classé A, sans travaux à prévoir. L'emplacement renforce encore l'attractivité : Centre Hospitalier à 3,1 km (6 min), caserne des pompiers à 2,7 km (5 min), arrêt de bus à 20 m, cabinet médical à 83 m, voie verte à 150 m, école primaire à 225 m, zone commerciale La Feuilleraie à 1,8 km (6 min). Un secteur recherché, idéal pour une clientèle stable : professions médicales, paramédicales, pompiers, étudiants, jeunes actifs, professions libérales. Une maison polyvalente, moderne, rentable et parfaitement située, réunissant sécurité, mobilité rapide, optimisation financière et valorisation patrimoniale. Seul point négatif : pas de garage. Taxe foncière : environ 2 000 €. Chauffage : pompe à chaleur air/air climatisation. Surface totale au sol : 181 m², dont environ 20 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m). Ultra contemporaine, cette maison est pensée pour ceux qui sentent qu'un nouveau chapitre doit s'ouvrir. Un lieu qui accompagne une transition, un projet, une ambition. Si cet univers résonne en vous, alors peut-être que le moment est venu : celui où l'on décide d'avancer, de s'offrir un cadre de vie qui inspire, qui sécurise, qui valorise. Ici, la clé n'est pas seulement celle de la porte …c'est celle de votre prochaine étape... Premier contact par courriel je vous transmettrai ensuite la fiche technique complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973612

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT – MUSSIDAN Investissement locatif avec plusieurs revenus déjà en place ! Situé à Mussidan, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs. Il se compose de : Un local commercial actuellement occupé, bénéficiant déjà d'un locataire en place. Comprenant : plusieurs pièces techniques, un bureau, une cuisine, un WC, Clim réversible, cumulus neuf Un appartement de 80 m² T4 loué, comprenant : - 3 chambres - Une pièce de vie - Une salle d'eau Un garage avec 5 places de parking privatives, dont certaines places sont actuellement louées, permettant de générer des revenus complémentaires. Un investissement aux revenus diversifiés L'immeuble bénéficie donc de plusieurs locataires et de plusieurs sources de revenus : local commercial, appartement et stationnements. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul lot. Cette annonce référence 350036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Exclusivité : 2 maisons écologiques avec terrain de 3 046 m² à Cause-de-CléransEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons écologiques situé à Cause-de-Clérans, à seulement 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde. Un lieu de vie différent, construit avec des matériaux naturels, disposant d’un terrain de plus de 3 000 m² et offrant de belles possibilités d’ux maisons, plusieurs possibilitésVous recherchez un cadre de vie plus proche de la nature, un habitat alternatif ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos projets ?Cet ensemble de 95 m² habitables environ, répartis entre deux maisons indépendantes, constitue une belle base pour imaginer un projet de vie personnalisé. Résidence principale avec espace complémentaire, accueil familial ou projet d’habitat partagé : plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de leur faisabilité.Une première maison de 65 m² au charme naturelConstruite en 2010, la maison principale se distingue par sa conception écologique, avec une ossature bois, des murs en coffrage paille et une toiture végétalisée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m², réunissant salon et cuisine ouverte autour d’un poêle à bois. Un espace convivial, pensé pour profiter d’une ambiance chaleureuse et d’un mode de vie plus sobre.Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes sèches.À l’étage, environ 25 m² accueillent deux chambres, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie.Une seconde maison de plain-pied de 30 m²Construite en 2023, la deuxième maison complète harmonieusement cet plain-pied, elle comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir un espace de vie, une chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain.Cet espace indépendant ouvre différentes perspectives : logement complémentaire, bureau pour télétravailler ou espace dédié à un proche, selon vos besoins et les possibilités réglementaires.Un terrain de plus de 3 000 m² et des dépendancesL’ensemble est implanté sur un terrain de 3 046 m², qui permet de profiter d’un environnement extérieur généreux et d’imaginer différents aménagements paysagers.Un abri et un local technique complètent la propriété et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou les équipements.Un habitat écologique pensé pour limiter les consommationsLes deux constructions privilégient des matériaux et des solutions alternatives : ossature bois, isolation en paille, toiture végétalisée, phytoépuration et chauffage au bois.La maison principale dispose également d’un poêle à bois neuf.Ces caractéristiques séduiront les acquéreurs sensibles à l’habitat écologique et à la maîtrise des consommations. Les performances énergétiques effectives restent toutefois à apprécier au regard des caractéristiques techniques et des diagnostics du bien.L’assainissement est individuel.Un emplacement entre Bergerac et LalindeSituée à Cause-de-Clérans, en Dordogne, la propriété bénéficie d’un environnement rural tout en restant à environ 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde.Vous profitez ainsi d’un cadre de vie tourné vers la nature, avec la possibilité de rejoindre les commerces et services des communes voisines en voiture.Les atouts de cet ensemble immobilier Deux maisons écologiques construites en 2010 et 2023. Environ 95 m² habitables au total. Terrain de 3 046 m². Matériaux naturels et solutions alternatives. Poêle à bois neuf dans la maison principale. Dépendances : abri et local technique. Potentiel d’aménagement selon votre projet.Prix de vente : 197 500 €Vous souhaitez découvrir cet ensemble atypique et imaginer ce que vous pourriez en faire ?Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Je serai ravi d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir le potentiel de ces deux maisons écologiques.Efficity – Immobilier en Dordogne.

Achat immobilier - Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2900 m2, offrant une jolie vue et bénéficiant d'une exposition plein sud. Légèrement pentu, le terrain présente un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter pleinement de son orientation et de sa luminosité Les Atouts : - Exposition plein sud - Jolie vue - Assainissement collectif - Arrêt Péribus à proximité - Périgueux à 3 km environ Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de Champcevinel tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 616699 )

Achat immobilier - Charmante propriété dans le triangle des bastides d’Issigeac, Villeréal et Beaumont. A 30 minutes de Bergerac et de son aéroport. Très joli parc arboré, jardin fleuri. Puits. Sans nuisance et jolie vue. Piscine 10x4m, chauffée, filtration sel, rideau de sécurité immergé Tous les bâtiments, ayant fait l’objet d’une rénovation récente, sont en excellent état. Maison principale de 235m2, de plain-pied, rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. Deux gîtes spacieux et luxueusement meublés avec jardins privés, magnifiquement décorés. Le logis principal, bien pensé, offre des pièces très spacieuses et particulièrement agréables. Terrasse en bois couverte de 53 m2. Belle vue sur le parc et la campagne. Très grande pièce de vie lumineuse : cuisine équipée sur mesure, salon/salle à manger (10 x 7,6m), salon avec cheminée (5,9 x 3,9m), chauffage au sol. Accès à la cour. Mezzanine de 22 m2 aménagée en bibliothèque. Véranda (5.8 x 4.8m) avec des portes pliantes sur toute la longueur donnant à la terrasse couverte. Chambre 1 : 50 m2, en suite avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Depuis cette grande chambre, des portes pliantes sur toute la longueur mènent à la terrasse couverte avec bain nordique. Jolie vue sur la campagne. Chambre 2 : (3.8 x 2.5m) en suite avec douche, lavabo et toilettes. Buanderie. Salle d’eau, WC. Chaufferie. PAC. Gîte en pierre, de plain-pied, de 95 m2 Cuisine entièrement équipée. Salon. Une grande chambre. Salle de bain avec baignoire, douche séparée, double lavabo, WC. Terrasse. Jardin privé clos. Maison d’ami en pierre de 102 m2, sur deux niveaux Cuisine équipée. Belle pièce de vie. A l’étage: Chambre, Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. WC. Terrasse. Dépendances Grange de 350 m2 avec plancher isolé. Grange/atelier de 194 m2. Garage pour 3 voitures.

Achat immobilier - PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hyper Centre - Prix : 175.000 euros honoraires à la charge vendeur inclus. A découvrir sans tarder ce bel appartement T5/6 d'env. 106 m² (certifié 105.69 m² Loi CARREZ) idéalement placé en plein coeur de PÉRIGUEUX, au pied des commerces et services. Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1956 , il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double d'env. 30 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec loggia fermée (véranda), une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une SDE avec bidet et 3 chambres et une pièce à usage de buanderie / salle de repassage (possibilité 4eme ch.). Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux. En sus, une cave d'env. 7 m² en sous-sol. Possibilité de parkings et garage en sous-sol avoisinants (Indigo, etc..) CHAUFFAGE et ECS: Chaudière collective (GAZ) ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) TF 2025: 1992 euros/an INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - Nombre de lots: 428 dont 175 lots habitation et 216 lots bureaux/commerces/habitation - Charges annuelles: 3.038 euros/an, soit env. 253 euros/mois (EAU CHAUDE et CHAUFFAGE INCLUS) Prix : 175.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 438.815 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335. DPE : D (192) - GES : C (13) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 470 et 2 040 euros. Copropriété de 428 lots - dont 175 lots habitation. Charges annuelles : 3038 euros. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années . S'étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C'est un lieu d'exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge acheteur inclus. 1.750.000€ prix net vendeur 87.000€ honoraires agence 1.837.000€ prix honoraires inclus Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO- Retrouvez tous nos biens sur le site Consultez les risques liés à cette propriété sur :

Achat immobilier - La Force : Propriété composée d’une maison contemporaine de style périgourdin, son gîte indépendant et sa piscine couverte, sur 1,07 ha À seulement 10 minutes de Bergerac, proche des commerces et des écoles, dans le secteur recherché de La Force. Dans un bel environnement de campagne, tout en restant non isolée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et préservé. Elle s’étend sur un terrain clos et arboré de 1,07 hectare, offrant un bel espace extérieur autour des différents bâtiments. La propriété dispose d’une piscine chauffée et couverte de 5 x 10 m, équipée d’un système au chlore. Cet espace piscine constitue un véritable lieu de détente et de loisirs, utilisable tout au long de l’année. Maison contemporaine de style périgourdin Construite en 2006, cette maison contemporaine de style périgourdin, agrémentée d’une jolie tour ronde, est particulièrement lumineuse. Ses volumes sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée L’entrée se fait par la tour et dispose de placards. Elle ouvre sur un grand espace de vie donnant directement sur la terrasse couverte, comprenant une cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’une salle à manger. Quelques marches permettent d’accéder au salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une organisation pratique, avec différents espaces permettant de profiter pleinement de la maison au quotidien. Étage L’étage propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain. Un WC séparé complète ce niveau. La maison offre ainsi quatre chambres au total, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Gîte indépendant La propriété dispose également d’un gîte indépendant, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis ou pour disposer d’un logement séparé. Rez-de-chaussée Le gîte comprend une agréable pièce de vie réunissant salon, cuisine équipée et salle à manger. Étage L’étage propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau faisant également office de buanderie, et un WC. Cet espace indépendant permet ainsi de bénéficier d’une réelle autonomie par rapport à la maison principale. Espace piscine couverte et détente La propriété bénéficie également d’un espace dédié aux loisirs et à la détente autour de la piscine couverte et chauffée de 5 x 10 m. Une grange aménagée complète cet ensemble. Elle est actuellement organisée en salon de détente, espace gym et espace avec jacuzzi. Une salle d’eau complète également cet espace. Cette propriété réunit ainsi une maison principale lumineuse et fonctionnelle, un gîte indépendant, une piscine chauffée et couverte ainsi qu’un espace de détente aménagé, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1,07 hectare. Sa situation à seulement 10 minutes de Bergerac, à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement de campagne et d’un cadre non isolé, en fait un ensemble particulièrement agréable.

Achat immobilier - This superb manor house sits on the edge of a popular village in the heart of the Perigord Vert and is the perfect family house with a pool, large garden and far reaching views over the countryside. It is a 3 minute walk into the village to the bakery for your daily croissants and there are 2 very popular restaurants as well as a community run shop. You enter through electric double gates and step into a large, mature garden that wraps around the whole house. On the ground floor you have the kitchen, complete with breakfast bar, and the open plan dining room/living room to your left with views onto the gardens. The study with stone fireplace sits below an amazing double height atrium with exposed roof beams - if you're looking for a property with the WOW factor...look no further! There is also a light, bright and cosy sun room to one side of the main space which also has a wood burner. Another positive is having the master bedroom and en suite bathroom on the ground floor with double doors leading onto the south facing terrace. As you go up the stunning bespoke wooden staircase to the mezzanine on the first floor, there is a further living room area, currently used as a TV/snug room. Upstairs you have 4 further double bedrooms with ceiling fans and all with en suite shower rooms. The layout of these bedrooms would make the property ideal to run as a chambre d'hotes (with the necessary permissions) or just as a fabulous family home. The sous sol is 173m2 and could be used for any number of projects. The property is also double glazed throughout, apart from a few windows in the sous-sol, there is oil central heating and two large wood burners. The pool (15 x 7m) is chlorine and fully fenced for safety. It offers beautiful views over the surrounding countryside yet you are only a few minutes walk into the charming village and only a 10 minute drive to amenities. This is a property not to be missed and viewings are highly recommended… Price including agency fees : 477 000 € Price excluding agency fees : 450 000 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - À proximité immédiate de Périgueux, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison périgourdine entièrement rénovée. Cette maison semi-enterrée offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-jardin, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un grand salon-séjour traversant, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au rez-de-rue, vous bénéficierez d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de Périgueux.

Achat immobilier - Grande maison familiale, 5 chambres, 3 salles de bains/WC, séjour/salle à manger avec plafond cathédrale. Un beau terrain avec sa piscine et ses terrasses. La maison est composée de : Un hall d’entrée (10 m²) avec les WC. La pièce de vie (env. 80 m²), avec plafond cathédrale et sa grande porte fenêtre donnant sur la terrasse ombragée et son cèdre centenaire. Cet espace est composé d’un coin repas/salle à manger avec sa table en chêne doré de plus de 14 places, l’espace salon devant la cheminée ouverte dans laquelle un grand poêle a été installé, la cheminée en pierre de taille blanche est magnifique, sol carrelé et porte fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée. La cuisine est séparée (env. 14 m²), une agréable pièce avec coin repas quand nous ne sommes pas nombreux, une belle cuisinière type AGA au gaz, une belle hauteur sous plafond avec ses grosses poutres en chêne, carrelage au sol, accès à la terrasse couverte. A côté le hall d’entrée : Un bureau (8 m²) avec sa porte donnant sur la terrasse côté sud. Une petite salle de douche (2 m²) à moderniser. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un cellier/buanderie (6 m²). Une salle de douche et un WC (4 m²). Un garage pour une voiture (25 m²). Au 1er étage : Le palier en bois exotique donne accès aux 5 chambres et à la salle de bains. Chambre 1 (10 m²). Chambre 2 (11 m²). Chambre 3 (10 m²). La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et WC. Chambre 4 (12 m²). Chambre 5 (12 m²). Trois terrasses : La première se trouve à côté de la cuisine, elle est couverte et mesure env. 15 m². La seconde se trouve au sud avec vue dans le jardin / terrain de jeux des enfants. La troisième terrasse se trouve face à la pièce de vie, sous le cèdre centenaire, c’est une terrasse gravillonnée. La piscine : La piscine se trouve sur la partie supérieure du jardin. C’est une piscine 4,5 X 9 avec une belle terrasse avec une barrière de sécurité et un portillon d’accès. Le local technique se trouve juste à côté de l’escalier donnant accès à la piscine, filtration au chlore. Le jardin, C’est un beau jardin avec plusieurs niveaux, assez facile d’entretien et parfait pour que vos enfants s’épanouissent ensemble. Le terrain fait env. 1980 m² et n’est pas clos.

Achat immobilier - A large property located just a few minutes' walk from the heart of the historic and popular town of Les Eyzies. The property is currently divided into two independent cottages, each with two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a private living room. The property also has a large swimming pool and extends over a plot of just under half a hectare. It also includes private parking and outbuildings. Ideally located in a popular tourist destination, it offers lucrative business potential with a comprehensive marketing strategy and website in place, or as a family home. The strengths of the property: Close proximity to popular villages and towns Proven income stream for possible investor buyers Large swimming pool and private grounds Heating: Electric Swimming pool: Yes Bedrooms: 4 WC: 2 Furnishing: Fully furnished Outdoor parking: 5 Description of the pool: 13 x 6 Levels (incl. ground floor): 2 Sanitation: Individual Location: Eyzies de tayac sireuil Reference: VM17128 Living room / dining room / kitchen - Flooring: tiles 20 m² Living room - Flooring: parquet 12.5 m² Bedroom - Flooring: parquet 9.25 m² Bedroom - Flooring: parquet 12.5 m² Bathroom - Flooring: tiles 9 m² WC - Flooring: tiles 2.2 m² Kitchen / dining room - Flooring: tiles 16.75 m² Living room - Flooring: parquet 13.75 m² Bedroom - Flooring: parquet 9.5 m² Bedroom - Flooring: parquet 9 m² Bathroom - Flooring: tiles 5.5 m² WC - Flooring: tiles 1 m² Detached barn (40 m²) Garage (17 m²) Gîte 2 hallway 5.4 m² Gîte 1 hallway 4 m² Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Niché dans un hameau sur la commune de LISLE cet ensemble immobilier est composé d’une maison d’habitation de 140 m2 en partie restaurée, d’une grange transformée en maison d’hôtes bénéficiant d’une restauration de qualité finie en 2023 avec grange en pierre attenante, un hangar, une dépendance et une vieille maison, le tout sur un terrain de 4300 m2. La maison d’habitation est composée au rez de chaussée d’une entrée, une cuisine de 17 m2 à finir, d’une pièce à vivre lumineuse de 27 m2 avec une cheminée ouverte, de WC séparés, d’une salle d’eau et d’une pièce pouvant devenir un salon ou une suite parentale. A l’étage,deux chambres de 13 m2, un salon de 25 m2 avec fenêtre en double vitrage, un WC suspendu avec lave main, une suite parentale de 29 m2 avec salle d’eau double vasques. Les combles sont aménageables. Les sols sont en parquet bois, le chauffage par radiateurs radiants performants.et clim réversible. En face, une grange en pierres a été transformée en maison d’hôtes de 145 m2. L’entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 10 m dessert 2 chambres 27 et 17 m2 avec salle d’eau, une cuisine buanderie de 10 m2, une salle à manger de 17 m2 attenant à cette pièce une grange en pierres de 31 m2 avec ancien pigeonnier de 20 m2 peut facilement être reliée à la maison pour l’agrandir. On accède à l’étage par un bel escalier en frêne, la mezzanine de 24 m2 dessert 3 chambres de 17 à 15 m2, chacune avec sa salle d’eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium, les sols en parquet bois, l’assainissement se fait par un système de pompe de relevage aux normes pour les deux habitations. Un hangar, des dépendances et une petite maison avec étage pouvant être réhabilitée en habitation complète cet ensemble. Le terrain attenant est parcellé, il y a un jardin sur le côté de la maison d’habitation, un autre devant la petite maison à réhabiliter, le reste passe devant le hangar et la dépendance et se prolonge à l’arrière. Il y possibilités d’agrandir ou de réorganiser via la grange en pierre attenante et de faire une pièce à vivre de 50 ou 70 m2, on peut aussi réhabiliter la vieille maison.Présence d'un puits ainsi que d'un point d'eau. Pour toute question : Corinne VIROL tél et par mail Le bien est proposé au prix de 299 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Lalinde : Charmante maison de campagne en bois avec gîte, sur 6716 m² de jardin bucolique arboré À seulement 5 minutes de Lalinde, de ses commerces et de ses écoles, cette charmante propriété bénéficie d’une situation particulièrement agréable, dans un environnement de campagne vallonné et boisé, à la fois paisible et préservé. La propriété n’est pas isolée et profite d’un cadre naturel privilégié, sans nuisance, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au calme tout en restant à proximité des commodités. L’ensemble est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 6716 m², offrant un environnement verdoyant et bucolique autour des habitations. Le terrain est piscinable et permet ainsi d’envisager la création d’un espace piscine venant compléter agréablement les aménagements existants. Plusieurs espaces de stationnement ainsi que des abris pour le bois et les véhicules complètent la propriété. Maison principale Très charmante maison de campagne en bois, construite en 2012, offrant environ 130 m² habitables. Très lumineuse, elle bénéficie d’une belle ouverture sur son environnement et sur ses différentes terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre naturel qui l’entoure. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine équipée et d’un espace salle à manger. Cette pièce conviviale s’ouvre directement sur une terrasse exposée au Sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une seconde terrasse couverte, située côté Est, permet également de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Une douche extérieure complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC ainsi qu’un vestiaire. Une chambre avec sa salle de bain privative vient compléter ce niveau, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, un salon en mezzanine apporte une agréable ouverture sur la pièce de vie et constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Une seconde chambre complète ce niveau. Gîte indépendant de 42 m² La propriété dispose également d’un agréable gîte d’environ 42 m², offrant un véritable espace indépendant et complémentaire à la maison principale. Très lumineuse, la pièce de vie réunit un salon, une salle à manger ainsi qu’un coin chambre. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse suspendue dominant le site verdoyant et offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter de l’environnement. La terrasse dispose également d’un bain nordique, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur dans un cadre naturel et paisible. Le gîte comprend par ailleurs une petite cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Extérieurs et dépendances L’ensemble bénéficie d’un très bel environnement naturel sur 6716 m² de terrain clos et arboré. Les différents espaces extérieurs, les terrasses et la terrasse suspendue du gîte permettent de profiter pleinement du caractère bucolique de la propriété. Des granges ainsi que des abris pour le bois et les véhicules complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison principale comme le gîte sont en excellent état. L’ensemble est équipé de double vitrage. Une propriété pleine de charme, réunissant une maison principale lumineuse, un gîte indépendant et un très beau terrain arboré, dans un environnement calme et sans nuisance, tout en restant à seulement quelques minutes de Lalinde et de ses commodités. Possibilité d’acquérir, en sus, un terrain constructible de 3632 m² au prix de 40 000 €.

Achat immobilier - A44820PVA24 - Character Estate with Guest Accommodation & Artist Studio – Dordogne, FranceBlending traditional stone architecture with contemporary volumes, this exceptional country estate is set in the heart of the Dordogne countryside, just 5 minutes from the dynamic town of Neuvic.Set within approximately 20 hectares of nature, the property enjoys a spectacular setting with open views and remarkable sunsets, offering both complete privacy and excellent accessibility — only 6 km from the A89 motorway, 30 minutes from Périgueux and Bergerac Airport, and just 1 hour 10 minutes from Bordeaux.A PROPERTY WITH SOUL AND VISIONThis unique estate is perfectly suited as:a prestigious family residencea refined second homea boutique hospitality or events venueMAIN HOUSE – APPROX. 460 m²The main residence impresses with its stunning cathedral-style living room, flooded with natural light through a large bay window and enhanced by a striking monumental features an harmonious blend of character, space and comfort.7 spacious bedrooms several reception areas including a billiard room and a bar loungea generous master suite with a pool wievmultiple bathrooms and functional spacesSECOND HOUSE – 130 m²Ideal for guests, extended family or staff accommodation:3 bedroomsopen-plan living areaindependent facilitiesadjoining barn, perfect for cars or storageINDEPENDENT GUEST COTTAGE – 70m²Ready for immediate use, offering attractive rental or hosting potential.OUTBUILDINGS & LIFESTYLE FEATURESThe estate truly comes to life through its unique features:Artist studio with water supplyWine cellar and additional vaulted storage spacesVegetable garden and small vineyardLarge covered courtyard, ideal for receptions and summer diningWorkshops, storage areas and a spacious barnGROUNDSThe 07 0hectare grounds include:open meadows and woodlanda traditional washhousea wellpreserved natural surroundings with far-reaching viewsLEISURESwimming pool (to be renovated)Pool house with kitchenetteTraditional bread ovenFEATURESOil-fired central heating + fireplacesFibre-optic internetIndividual drainage system ( septic tank)LOCATION5 minutes from Neuvic (shops, restaurants, train station)30 minutes from Périgueux30 minutes from Bergerac Airport1h10 from Bordeaux6 km from A89 motorwayA RARE OPPORTUNITYA truly distinctive property offering authenticity, privacy and exceptional potential in one of the most sought-after regions of South-West France.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre : Maison charmante à Bergerac, 24100Maison lumineuse de plain-pied située au calme d'une impasse composée d'une belle cuisine ouverte sur un vaste double séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur la campagne, trois chambres, salle d'eau et garage. Le terrain est entièrement clôturé et peut aisément accueillir une piscine. Voir plus Quartier résidentiel recherché et calme.

Achat immobilier - Venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de La Dornac, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Terrasson et 25 minutes de Brive. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, avec notamment un hangar agricole et deux belles granges en pierre. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet agricole, à une activité nécessitant du stockage ou à toute personne recherchant une propriété avec de beaux volumes de dépendances et du caractère. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir Agent Commercial

Achat immobilier - GRANDE MAISON impeccable Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Dans un cadre de campagne, avec quelques voisins mais sans vis à vis, à 10 minutes de la grande zone commercante de Trélissac et à 20 minutes de Périgueux. DESCRIPTION - DE PLAIN PIED sur l' avant de la maison et une terrasse à l'arrière, elle comprend : séjour avec cuisine (37 m2) donnant sur une terrasse et piscine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. - DE PLAIN PIED sur l'arrière du terrain, donc en sous sol, elle comprend : 2 belles chambres (idéales pour des ados par exemple), 1 grande pièce servant par exemple de salle de jeu, petite cuisine, salle d'eau avec wc et buanderie. - DEPENDANCES : atelier, cave, local piscine, quart port servant à abriter une voiture. - TERRAIN 3 817 m2 entièrement clos, portail automatisé. - PISCINE neuve à coque noire perlée, chauffée et sécurisée. A SAVOIR - beaucoup de matériels restent pour le même prix - chauffage par radiateurs électriques à inertie récents plus poele à bois. - Adoucisseur d'eau - toiture neuve - façade neuve - électricité conforme - eau chaude par 2 ballons électriques en bi pass. - Foncière 822€ - double vitrage pvc Agent Commercial

Achat immobilier - À Creysse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain de 1 028 m². D'une surface habitable de 71,34 m², elle propose une organisation simple et fonctionnelle. La maison se compose d'un salon-séjour de près de 32 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 9,33 m². La partie nuit comprend deux chambres de 11,24 m² et 10,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 028 m² offrant un bel espace autour de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Construite en 2007, elle pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Située à Creysse, elle permet de profiter de la proximité de Bergerac et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Information importante concernant les photographies : en raison d'un encombrement conséquent de certaines pièces au moment de la prise de vue, plusieurs photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les espaces désencombrés et rangés. Ces images permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement de la maison. Elles ne reflètent donc pas l'état d'encombrement actuel du bien. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques de la maison n'ont pas été modifiés.

Achat immobilier - Au cœur de Villefranche-du-Périgord, village de caractère du Périgord Noir, découvrez cette maison de ville en pierre d’environ 83 m2 habitables, bénéficiant d’une agréable terrasse, d’un garage, de deux caves et d’une parcelle de terrain séparée. La maison offre une distribution sur plusieurs niveaux et conserve des éléments de caractère, notamment ses murs en pierre et ses cheminées. La maison Le niveau principal accueille une cuisine équipée d’environ 28 m2, une belle pièce disposant d’une cheminée à foyer ouvert. On y trouve également une première chambre d’environ 9 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert : une chambre d’environ 10,4 m2 avec accès direct à la terrasse  un salon d’environ 15 m2 avec cheminée, bénéficiant lui aussi d’un accès direct à la terrasse  une troisième chambre d’environ 9 m2  une seconde salle d’eau avec WC. Une terrasse avec vue sur la halle L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse d’environ 24 m2, accessible depuis l’étage et offrant une vue sur la halle de Villefranche-du-Périgord. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située au cœur du village. Garage, caves et terrain séparé La propriété dispose également d’un garage d’environ 20 m2, un avantage appréciable en centre-bourg, ainsi que de deux caves d’environ 20 m2 et 10 m2. La vente comprend par ailleurs une parcelle de terrain de 2 581 m2, cadastrée AB 455. Cette parcelle est distincte et séparée de la parcelle sur laquelle se trouve la maison.  L'ensemble des deux parcelles représente une superficie cadastrale de 2 680 m2, la maison étant implantée sur la parcelle AB 164 de 99 m2.  Éléments techniques La maison est équipée d’un chauffage électrique et les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, avec quelques éléments en double vitrage. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Point important : la toiture a été revue par un artisan en 2025, avec environ 17 000 € de travaux réalisés. Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours. La surface habitable d’environ 83 m2 reste donc à confirmer à réception de ceux-ci. À retenir Une maison en pierre au cœur de Villefranche-du-Périgord, offrant le charme de l’ancien, trois chambres, deux salles d’eau, une terrasse avec vue sur la halle, un garage et deux caves, complétée par une importante parcelle de terrain séparée. Un bien à découvrir pour son emplacement, son caractère et ses espaces annexes particulièrement intéressants en cœur de village.

Achat immobilier - In a village near Bergerac, this magnificent bourgeois residence, dating from 1890, offers spacious rooms and undeniable charm. Bathed in light, the living areas are primarily oriented towards the south, overlooking the garden. The main level features a lovely entrance hall and a beautiful, light-filled living room of nearly 47 sq m, opening through a charming glass partition onto the kitchen and its access to the south-facing terrace and garden. An office and a WC complete this level. The first floor offers four bedrooms, including a master suite with a dressing room the other three bedrooms share a bathroom. The second floor provides a second master suite with a dressing room and a large office. The garden level includes a large garage, a laundry room, a pantry, and storage spaces. Outside, there is also a double carport with an optional electric vehicle charging station. A beautiful 1000 m² garden is very pleasant and perfectly situated, featuring a magnificent 11m x 3m heated swi Mandat : 26296

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans le paisible village de Champagne-et-Fontaine, à quelques pas du bar du village ainsi que d'une nouvelle épicerie-café, cette propriété de caractère déborde de charme, présente des éléments d'origine et offre un formidable potentiel de modernisation (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine accueillante avec de magnifiques murs en pierre apparente et une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. On trouve également un salon indépendant, lui aussi agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau indépendant, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour le télétravail. Au deuxième étage, deux pièces mansardées (dont l'une sert actuellement de chambre d'amis) offrent un espace supplémentaire intéressant, avec la possibilité d'être aménagées davantage, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de deux dépendances, offrant un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle pleine de caractère, avec la possibilité de la transformer et de l'aménager à leur goût. Avec ses pierres apparentes, ses nombreuses cheminées, ses beaux volumes et ses dépendances, cette propriété possède un très beau potentiel pour devenir une charmante résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement au cœur de la magnifique campagne de la Dordogne. Prix honoraires inclus : 95 000 € Prix honoraires exclus : 86 364 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville commerçante de Ribérac, en Dordogne, cette propriété de plain-pied sur vide sanitaire offre une opportunité exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves au cœur du Périgord.Cette véritable page blanche bénéficie d'atouts majeurs pour concrétiser sereinement votre projet. Sa toiture a été refaite à neuf, vous offrant ainsi une base pour lancer vos travaux d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un garage et des dépendances utiles. Cet espace vert privilégié sera parfait pour aménager un potager, créer une piscine (sous réserve des autorisations) ou simplement profiter de moments de détente.\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 ou par courriel à \n\nPrix : 120,000 €HAI incluant 9.09%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Un véritable coup de cœur pour ce plain-pied niché au cœur d'un bois, sans aucun vis-à-vis. Il vous invite à profiter d'une ambiance de sérénité grâce à sa belle piscine et sa vue dégagée. Réalisé en bardage bois ( maison en brique) cet ensemble s'intègre avec harmonie dans le terrain boisé de 1,6 hectare, agrémenté de dépendances également en bois, qui complètent parfaitement ce cadre naturel unique.Les véritables atouts de cette maison résident dans sa luminosité exceptionnelle, sa fonctionnalité optimale, et sa faible consommation énergétique (classe B). Elle saura vous séduire avec sa grande pièce à vivre équipée d'un poêle à bois canadien, une cuisine neuve et moderne, ainsi que quatre grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée.Pièce à vivre - salon/salle à manger et cuisine équipée 70m².3 chambres avec placards.Salle de bains avec douche et double lavabo.Wc séparé avec fenêtre.Buanderie et cellier. Chauffe-eau Thermodynamique.Garage et atelier de 50m². Possibilité de transformer l'atelier à une chambre.Carport de 40m² avec électricité.La piscine 10x5m au chlore entourée d'un joli terrassement en travertin.  Une pompe à chaleur pour la chauffée.Terrasses couvertes pour profiter des repas conviviales en familles.Un vrai coup de cœur !!Si vous souhaitez visiter ce bijou n'hesitez pas de m'appeler Cette annonce a été rédiger par un agent commercial Sonja Meriot inscrite au Greffe de Tribunal de Périgueux sous numéro RSAC 818453565.Le barème de nos honoraires sont consultable sur notre site SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) ..

Achat immobilier - A40404LOW24 - For more information about a new build property you can contact a local company Brives Construction at : BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison périgourdine d’une surface habitable d’environ 140m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec une partie de la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7m² desservant une belle pièce de vie de 29m² , une cuisine indépendante de 13m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m², un WC ainsi que deux chambres de 12m² et 14m². À l’étage, un grand palier de 10m² dessert une salle d’eau avec WC de 5m² ainsi que deux belles chambres de 18m² et 15m². La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de 58m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 2500m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Bergerac et de Prigonrieux. Points technique: - Double vitrage PVC - Fosse septique - Climatisation réversible - Insert Bois - Chaudière au fioul - Toiture neuve

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir cette maison familiale de 204m², située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée de 10m², d’un séjour lumineux de 45m², d’une cuisine aménagée de 13m², de deux chambres de 12m² et 13m², d’un bureau de 10m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 16m² et 26m², un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un double garage de 38m² avec cave et une véranda complètent l’ensemble. La propriété bénéficie surtout d’un magnifique parc arboré de 8267m², au fond duquel se trouve un joli étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour un projet familial, à découvrir sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Chauffage au fioul - Insert à bois - Double vitrage - Tout à l’égout

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Ce domaine est bien plus qu’une simple demeure — c’est un art de vivre clé en main... Présentation : Situé à proximité d’une bastide du XIIIe siècle et dans la région de Bergerac, cet exceptionnel domaine implanté sur 11 hectares comprend une résidence principale, trois gîtes indépendants et un centre de bien-être entièrement équipé. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et sans travaux à prévoir, le bien allie confort moderne, performance énergétique remarquable et attractivité commerciale immédiate. Surfaces (env.) - Résidence principale : 241,94 m² - Gîte 1 : 111,55 m² - Gîte 2 : 120,10 m² - Gîte 3 : 105,20 m² - Garage : 276 m² (7 places) Caractéristiques principales - Chauffage central au sol performant, assuré par une pompe à chaleur (confort élevé et faibles températures de fonctionnement) - Production d’eau chaude très efficace : système écologique avec appui de panneaux solaires - Climatisation dans l’ensemble des bâtiments - Performance énergétique remarquable : estimation 3 kg CO2/m²/an (classe A) - Isolation double de haute qualité - Connexion Internet haut débit - Micro-station conforme (assainissement) - Trois puits sur la propriété - Nombreuses places de stationnement Loisirs & bien-être - Centre de bien‑être (261,20 m²) comprenant une piscine d’eau salée de 36 m² et un jacuzzi - Salle de fitness et buanderie - Aire de jeux extérieure et terrain de pétanque - 11 hectares de jardins entretenus et prairies avec un plan d’eau (~5 000 m²) et une jetée Situation Idéalement situé dans la région viticole de Bergerac, réputée pour ses vignobles et circuits œnologiques, sa gastronomie locale (foie gras, confit de canard, fromages) et ses bastides pittoresques. L’aéroport de Bergerac dessert des vols régionaux Bordeaux et Toulouse assurent les liaisons internationales. Informations complémentaires Brochure complète et plans détaillés disponibles sur demande. Visites virtuelles en direct possibles pour les acquéreurs à distance. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jane Vernon : +33 6 (WhatsApp).

Achat immobilier - Cette belle ferme périgourdine, construite vers 1850, s'étend sur 16 ha de jardins, prairies et vergers et se trouve à quelques pas d’un charmant village. Située en Dordogne au cœur de la campagne, la propriété a été rénovée avec soin au cours des 12 dernières années, l’intérieur et l’extérieur de la maison sont en parfait état et sont bien entretenus, le mobilier est disponible par négociation séparé. La maison dispose de 4 chambres doubles au total et d’une grande grange qui pourrait facilement être aménagée afin de créer un lieu de réception pour des hôtes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne et bien aménagée avec un coin repas, d’un salon avec une grande cheminée ouverte et d’un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette piscine est chauffée et possède un pool-house. Le premier étage comprend quant à lui la chambre principale avec sa salle d’eau attenante et une autre chambre double avec une salle de bain séparée. Il y a deux autres chambres à coucher au deuxième étage, qui disposent également d'une salle d'eau. Un joli lac offrent de nombreux endroits charmants et bucolique idéales pour se détendre et profiter du soleil. La ferme est sécurisée, cette sécurité est assurée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. Il y a aussi une bonne connexion internet sur le domaine et une bonne couverture de téléphone portable. Le centre du village local offre une promenade tranquille de 10 minutes sur environ 1 km où vous trouverez un excellent restaurant. Le grand bourg de Thiviers est à 10 km, il comprend des supermarchés, des médecins, une gare et d’autre commodités. Les aéroports les plus proches sont ceux de Limoges à 65 km, Bergerac à 94 km et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet d'informations peut être fourni à la réception de la preuve de fonds.

Achat immobilier - Hôtel particulier d'exception de plus de 350m² qui donne sur 2 rues de Monpazier , on passe de la bâtisse principale au jardin d'agrément et son studio par le plus charmant des carreyrous, une ruelle traversante avec une perspective sur le pontet voisin. L'hôtel particulier dispose d'une entrée discrète à côté d'une boutique insérée dans le rez de chaussée de la bâtisse, ce qui pour quelques tantièmes crée une copro. La porte et son heurtoir s'ouvre sur un couloir paré de pierre et de boiserie, un hall distribue un wc, une cuisine ouverte et son espace repas qui vous emmène en Italie dès que l'on lève le menton vers le puits de lumière. Une fois la cuisine passée on découvre le grand salon, salle à manger, sa cheminée magistrale et son insert, sa pierre, ses niches. une porte en arcade à l'arrière débouche sur le carreyrou et permet d'accéder au jardin. Au 1er, le palier est une mezzanine ouverte sur le puits de lumière bibliothèque, il distribue d'un côté 2 chambres un dressing , une salle d'eau wc et de l'autre coté un 2d salon. l'escalier vous mène au 2d sous les combles isolées avec un grand bureau mansardé lumineux, puis 2 autres chambres et une salle d'eau. Tout en bas une cave carrelée , à la température maitrisée idéale pour conserver le vin et les conserves préparées dans la cuisine d'été, vaste et élégante, avec son plan de travail en granit d'exception. Cette cuisine au fond du jardin d'agrément est située sous la terrasse du studio, de superbes fenêtres atelier en métal rouille éclairent la pièce. Le vaste garage derrière la cuisine donne sur la rue arrière. le cheminement au travers du jardin d'agrément pour gagner le studio est couvert d'une tonnelle en acier ouvrage d'un ferronnier d'art, de même que les escaliers , la terrasse et les portes à galandage du logement. Il comprend une chambre avec sauna, wc, placard et salle d'eau. Ce bien d'exception, intime, paré de doubles vitrages, de belles pierres est en plein coeur de la superbe bastide de Monpazier, avec tous les commerces accessibles à pied. Un trésor en Périgord. vidéo sur demande! Exceptional private mansion of more than 350m² which overlooks 2 streets of Monpazier, you go from the main building to the pleasure garden and its studio via the most charming carreyrous, a crossing alley with a perspective on the neighboring bridge. The private mansion has a discreet entrance next to a shop inserted in the ground floor of the building, which for a few percentages creates a copro. The door and its knocker opens onto a corridor adorned with stone and woodwork, a hall leads to a toilet, an open kitchen and its dining area which takes you to Italy as soon as you raise your chin towards the skylight. Once past the kitchen we discover the large living room, dining room, its magnificent fireplace and its insert, its stone, its niches. an arcaded door at the back opens onto the carreyrou and provides access to the garden. On the 1st, the landing is a mezzanine opening onto the library skylight, it distributes on one side 2 bedrooms, a dressing room, a bathroom and toilet and on the other side a 2nd living room. the staircase takes you to the 2d under the isolated attic with a large bright attic office, then 2 other bedrooms and a bathroom. At the very bottom, a tiled cellar, at the ideal controlled temperature for storing wine and preserves prepared in the summer kitchen, vast and elegant, with its exceptional granite worktop. This kitchen at the bottom of the...

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets :chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.973665

Achat immobilier - Venez découvrir ce moulin parfaitement rénové! A l'abri des regards, au terme d'une longue allée de platanes, ce moulin anciennement moulin à papier est implanté sur une parcelle de plus de 2 hectares, non inondable. Un ensemble de plain pied, aux prestations pensées pour un confort de vie et une quasi autonomie énergétique. C'est autour d'une vaste cour que s'articulent la maison, le moulin, les dépendances et la véranda. Deux entrées possibles dans la maison: un vestiaire par la grange pour la logistique et aussi une grande et chaleureuse entrée au centre de la propriété. Cette dernière ouvre directement à sa droite sur le salon - salle à manger qui est équipé d'une poêle à bois. S'en suit la cuisine qui bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et offre de très belles prestations (lave vaisselle à hauteur, plaque de cuisine avec hotte intégrée, nombreux placards et tiroirs). Une pièce cellier/garde manger attenante permet de garder une cuisine optimale. La partie nuit, à gauche de la grande entrée, offre une salle d'eau avec douche hamam, un toilette, deux chambres, une buanderie, et une simple porte sépare une partie chambre, coin café et salle d'eau avec wc qui pouvait être louée (85 euros la nuit). La première grange attenant comprend une pièce de type chaufferie, arrière cuisine, mais aussi une pièce de détente avec jacuzzi, puis du rangement et bûcher. De l'autre côté de la cour, une seconde grange abrite garage pour 2 véhicules, cave et local de rangement de matériel. Une véranda lumineuse y a été adossée et abrite une piscine de 9 m2 chauffée avec jacuzzi et nage à contre-courant et volet électrique. Enfin, le parc arboré, agréable et facile à entretenir, offre un bel environnement paysager, particulièrement sous son arbre remarquable pour les déjeuners et dîners estivaux. Point techniques: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage en oscillo-battant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Toiture de la maison entièrement refaite en 2022 avec film anti-pluie. Puits avec pompe. La propriété se distingue également par son remarquable niveau d'autonomie énergétique. 9 kW de panneaux photovoltaïques associés à 7 kW de batteries de stockage permettent de produire et de conserver l'électricité nécessaire aux besoins de la maison. Le moulin offre encore de belles possibilités: un projet de réfection de la turbine a fait l'objet d'un devis, avec un potentiel de production électrique estimé à environ 13 000 € de revenus annuels, amortis en 5 ans. A deux minutes du village de Saint Séverin avec commodités, à et 13 min de Ribérac ou du village classé d'Aubeterre sur Drone. Pour toute demande de visite: / Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Achat immobilier - Petite maison de bourg d'environ 54m2 à rénover entièrement, dans un bourg dynamique avec tous les commerces et écoles à proximités. Elle se compose d'une entrée qui dessert deux parties. Deux espaces en extérieur pouvant servir un agrandissement à la maison. Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine. Au 1er étage une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Extérieur: jardinet avec cabanon au fond du jardin pour stokage. (possibilité d'avoir plus de terrain au besoin) Cette maison peut-être idéal pour un jeune couple, pour un investissement locatif, ou une maison de vacance.Plus de renseignement sur delanchyimmobilier ou Pour me Anne Delanchy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison de campagne à proximité de Lalinde dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un terrain verdoyant d’environ 2 000 m², tout en restant proche de Lalinde et de ses commodités. La maison Elle propose une organisation fonctionnelle et agréable avec : 4 chambres, dont 3 de plain-pied Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Des pièces aux volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Confort et équipements La maison a été entretenue avec soin et bénéficie notamment de : Double vitrage Volets bois Assainissement individuel Climatisation dans le séjour et à l’étage Panneaux solaires Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude de 200 litres installé en 2025 Sous-sol d’environ 130 m², comprenant garage, atelier, cave et différents espaces de rangement 2 terrasses ( 70 m² et 10 m² avec Barbecue ) Un extérieur privilégié Le terrain d’environ 2 000 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison clos et arboré Vous profiterez pleinement : De l’absence de vis-à-vis D’un environnement calme et préservé D’une vue dégagée D’un cadre naturel et arboré Un environnement paisible aux portes de Lalinde, offrant calme, espace et qualité de vie. La maison, sans travaux importants, convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Terrain d’environ 2 000 m² et sous-sol de 130 m². À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Nichée sur les hauteurs du pittoresque village médiéval de Saint Jean de côle, classé parmi les plus beaux villages de France pour ses trésors architecturaux en Périgord vert, cette charmante demeure Périgourdine offre une vue imprenable sur une nature luxuriante. D'une superficie de 192 m², elle comprend une réception, une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Un vaste sous-sol et une cave complètent cet ensemble authentique apportant calme et sérénité au coeur d'une nature verdoyante. La demeure est située dans un parc de plus d'un hectare entièrement clôturé, fleuri et arboré de différentes essences notamment d'arbres fruitiers et de chêne centenaires qui produisent de savoureuses truffes d'été. En recherche d'un cadre de vie où quiétude, histoire, bien-être et inspiration créative se marient harmonieusement, cette résidence comblera toutes vos attentes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 28022

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé sur un terrain arboré de 1 500 m², à proximité des commodités et à seulement 15mn de BERGERAC - Un logement prêt à vivre, aux multiples possibilités. Parfaitement entretenu, ce logement sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Un véritable atout pour votre projet : ce logement peut être habité immédiatement et également permettre de rester sur place pendant la rénovation du logement principal, avant de continuer à être utilisé comme habitation indépendante, accueillir famille ou amis ou encore être aménagé en espace professionnel. - Le logement principal : de beaux volumes à personnaliser Cette habitation de plain-pied offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir : carrelage ancien, lambris aux murs, dalles en polystyrène au plafond et petite salle d'eau à refaire. Ils permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de créer un intérieur adapté à vos envies. - Les dépendances et les extérieurs Des dépendances attenantes aux deux logements complètent la propriété. Elles pourront notamment être utilisées comme atelier ou offrir, sous réserve des possibilités techniques et administratives, un potentiel d'agrandissement des espaces habitables. Le terrain arboré de 1 500 m² offre un agréable espace extérieur. Les plus • Chauffage au gaz de ville. • Double vitrage. • Tout-à-l'égout. • Deux logements avec des usages complémentaires. • Dépendances attenantes. • Terrain arboré de 1 500 m². Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - - Plus d'informations sur réf. 27707

Achat immobilier - Grande maison moderne située dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère. Propriété boisée composée d'une maison principale et deux petits bungalows en bois. Proche de commerces, écoles, sites touristiques et centres bouddhistes. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 428 500 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27616

Achat immobilier - Dans un cadre naturel exceptionnel de 19 hectares, sur les hauteurs de Montignac Lascaux, un corps de ferme à restaurer avec de nombreuses dépendances. Les 19 hectares sont d'un seul tenant avec 9 hectares de bois et 10 hectares de prés et prairies. Cet ensemble est aussi traversé par une source. Possibilité d'aménager plusieurs logements, de construire une piscine mais aussi de s'installer avec des chevaux par exemple. Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 25699 Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 25699

Achat immobilier - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 125 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27618

Achat immobilier - L'agence SYNERGIMO vous propose cette propriété de famille, composé d'un bel ensemble immobilier de plus de 567 m2 habitable (dépendances et garages en plus), sur un domaine paysagé et arboré de plus de 10 hectares, situé à proximité de Castillon La Bataille entre Libourne et Bergerac et à 1h15 du centre de Bordeaux. Maison principale de 393 m2 habitable + 179 m2 de dépendances et garages : Vous serez séduits par l'entrée sur la salle à manger qui donne accès à une grande cuisine ouverte ainsi qu'un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale Le salon offre un accès direct sur la terrasse paysagée et la grande piscine (14 7m), rénovée en 2025. L’espace nuit du rez de chaussée est composée de 3 magnifiques chambres suitées. Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier ou salle de jeux, une chambre suitée ainsi qu'un grand dortoir (possibilité de redécouper). La propriété comprend aussi une très belle maison d’amis de plus de 172 m2 entièrement rénovée (ou gite de location), plus contemporaine, avec en rez de chaussée une cuisine moderne avec table à manger, un grand séjour avec poêle à bois et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. Cette maison d’amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Les PLUS : - Une cave à vins voutée, à température contrôlée, pour y mettre vos plus belles bouteilles... - Un grand garage fermé pour 2 voitures et plusieurs places sous le haut-vent... - Un chenil - Un grand atelier. - Des dépendances complémentaires pouvant être aménagés... De multiples possibilités pour cette propriété d’exception avec son cadre idyllique. Coup de coeur assuré pour ce lieu de charme au coeur de la nature...

Achat immobilier - À 14 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Propriété située en position dominante, offrant une vue privilégiée sur la bastide de Domme, au cœur d’un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat. Des travaux de rafraîchissement et de second œuvre sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. -Hall d'entrée, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée dans la tour, -Pièce de vie dans la véranda, -Chambre avec ancienne cheminée, -Chambre, -Salle de bain avec WC. En 1/2 niveau supérieur ( 3 marches ) : salon avec parquet bois et cheminée ouverte insert bois. A l'étage: chambre mansardée avec salle de bain, WC et accès à la toiture terrasse. A l'étage par accès chambre: -2 grandes pièce aménageables, -Pièce dans la tour. Attenant par accès extérieur avec porte motorisée : garage avec grenier. En rez de jardin : -Chaufferie, -Cave voutée, -Stockage, -Buanderie. Non attenant : Espace piscine. Terrasse couverte avec cuisine d'été. 2 tours dont une avec salle d'eau, WC et chambre à l'étage. Confort: -Chauffage central fioul, -Menuiseries PVC double vitrage, -Cuve gaz enterrée. Terrain de 5Ha 26A 12Ca. Soit : 340 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5,8% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - À 16km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou Maison contemporaine construite en 2005, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, 5 chambres, une belle luminosité et tout le confort nécessaire pour une résidence principale. Située dans un cadre verdoyant et agréable, elle dispose d'un vaste sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour tout type de projet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village disposant d'une école, et des premières commodités à seulement 10 minutes en voiture, et à 20 minutes de Sarlat. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. En rez-de-jardin : -Hall d’entrée, -Pièce de vie avec salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à bois, ouvrant sur l’extérieur, -Espace penderie, -WC avec lave-mains, -3 chambres ouvrant sur l’extérieur, -Chambre avec penderie, -Salle de bain avec douche, -WC. À l’étage avec accès par la tour : -Chambre. En sous-sol avec accès intérieur et extérieur : -Double garage, -Espace buanderie -Cave. Confort : -Menuiserie aluminium double vitrage avec stores motorisés, -Chauffage plancher chauffant géothermie, -Poêle à bois, -Aspiration centralisée, -Cuve récupération d’eaux pluviales, -Assainissement: fosse septique. Non attenant : Piscine hors-sol à remettre en état. Terrain de 2739m2. Maison actuellement louée à l'année, disponible à partir du 1er septembre 2027 pour un aménagement libre, ou possibilité d'acquisition dès maintenant avec reprise du bail en cours. Soit : 290 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.83% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - A 6km au sud de Saint Cyprien Maison périgourdine en partie mitoyenne, agrandie dans les années 1970, bénéficiant d’une position dominante au cœur d’un hameau, à proximité d'un village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée : -Entrée ouvrant sur la pièce de vie et sur la terrasse, -Cuisine équipée et aménagée avec insert bois, ouvrant sur la terrasse, -WC, -Chambre ouvrant sur la terrasse, -Pièce ouvrant sur une salle d’eau, -Grenier aménageable mansardé. À l’étage : -Salle de bains, -Chambre avec WC et penderie. En rez-de-jardin, avec accès extérieur : -Chaufferie / atelier, -Cave voûtée. Confort : -Chauffage central au fioul avec pompe à chaleur, -Menuiseries PVC double vitrage en partie, et menuiseries bois simple vitrage avec survitrage, -Cumulus électrique, -Réseau gaz, -Assainissement : fosse septique non conforme. Soit : 200 000 euros net vendeur 12 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - VISITE VIDEO IMMERSIVE ! : Copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : PRIX : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) ÉTAT IMPECCABLE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Idéalement située sur la commune de Lanouaille, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, édifiée sur une belle parcelle close et entretenue de 554 m². Rénovée avec soin et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : posez directement vos valises ! La maison se compose comme suit : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 21 m², sublimée par un sol aspect parquet et un poêle à bois central assurant confort et économies d'énergie. Une superbe cuisine contemporaine d'environ 9 m², articulée autour d'un îlot central dînatoire avec circulation circulaire ingénieuse. Elle séduit par son alliance de tons bois/anthracite et sa crédence graphique, entièrement équipée en électroménager de qualité Smeg qui reste en place (hors réfrigérateur). Un dégagement desservant l'espace nuit : Une première chambre d'environ 11 m² avec son coin dressing et vue sur le jardin. Une deuxième chambre spacieuse de plus de 12 m² avec coin dressing privatif. Une salle d'eau moderne d'environ 4 m² fermée par une porte coulissante, dotée d'une grande douche à l'italienne style verrière, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette assorti. Des toilettes indépendantes (environ 1 m²). Annexes et Extérieurs : Un espace buanderie fonctionnel d'environ 10 m² (machine à laver, rangements). Un garage attenant d'environ 12 m² avec porte d'accès directe vers l'extérieur. Un terrain plat et clos de 554 m² comprenant une terrasse carrelée sous pergola bordée de rosiers, un potager soigné ainsi qu'un cabanon extérieur avec récupérateur d'eau de pluie. Les points forts :Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Chauffage au poêle à bois . Parcelle entièrement clôturée avec portillon et portail. Cuisine équipée Smeg incluse. Assainissement : Tout à l'égout conforme. Taxe foncière: 522 euros Chauffage bois ( poêle à bois) - DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros MIN et 1 216 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATIGNON Sylvain, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATIGNON Sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 422231928 EVREUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain MATIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422231928 EVREUX - .

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché de Bergerac Rive Droite, cette maison d'environ 145 m² séduit par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing permettant une véritable vie de plain-pied ainsi que d'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres chacune disposant de son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent sur un terrain entièrement clos de 1 460 m². Une piscine au sel bordée de sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'un garage de 20 m², d'un carport et d'un portail électrique. Un puits permet l'arrosage du jardin et peut également alimenter la maison en cas de besoin. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur apportant une chaleur douce et homogène. Taxe foncière : 2 200 € / an. Une propriété soignée, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille réunissant espace, équipements et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités de Bergerac. Un bien aux prestations complètes à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 349813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Detached house with gite, pool and double garage, situated in a quiet and elevated location near Riberac.  There is a large garden 6000m2 and a swimming pool.  The houses are both bungalows, the main house had a large living room with wood burner and doors to the garden, a fitted kitchen, three bedrooms and a family shower room. The gite has an open plan living/kitchen area, a bedroom and a shower room, it has been recently renovated and is an ideal place to rent out, or for family and friends.  The pool is 8m x 4m. There is a double garage.  This house with gite and pool is in a peaceful location you can watch the deer stroll into the garden whilst having your morning coffee. There is plenty of sun and shade, and some fruit trees.  A good buy, both houses are in good condition, ready to move into.  Please email for further details I have more photos and videos Estimated annual home energy costs between 1590€ and 2220€ per year Average energy prices indexed as of 2023 (including subscriptions)   DPE D184 GES B6 (2026)

Achat immobilier - PERIGORD BLANC (24) ---- Prix :265.000 euros (dont 5 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente cette jolie guinguette au charme authentique, avec une activité saisonnière, située dans un environnement verdoyant, propice à la détente et particulièrement fréquentée aux beaux jours : - Espaces accueillants avec une grande terrasse extérieure proche d'une rivière et avec un espace aménagé couvert pour garantir une activité lorsque les températures se rafraichissent. - Une activité clé en main : licence III, restaurant aménagé, bar, cuisine équipée et entretenue pour une reprise rapide. - Clientèle fidèle et touristique : Une ambiance festive et familiale qui attire une clientèle locale d'habitués Des touristes durant la période estivale. - Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un entrepreneur dynamique souhaitant s'implanter dans une ville touristique. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 467.930 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 265.000 euros honoraires inclus, 250.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 5% HT, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 278.01.26 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 2824m², libre de constructeur, réseaux en bordure de route, tout à l'égout, à 5 mn des commodités, cabinet médical, pharmacie, commerces. G1 réalisée Prix 48000 euros HAI, honoraire charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :468059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux - .

Achat immobilier - Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce beau terrain constructible de 534 m², situé dans un secteur résidentiel recherché de Coulounieix-Chamiers. Terrain plat Libre de tout constructeur Construction de plain-pied possible Parcelle viabilisée Tout-à-l'égout Bornage réalisé par géomètre expert Étude de sol disponible Environnement résidentiel récent et agréable Idéalement situé, ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles , transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Un emplacement parfait pour imaginer une maison moderne avec jardin et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Terrain issu d'une division validée avec certificat d'urbanisme et bornage réalisés. Prix : 49 910 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10646

Achat immobilier - Charmante maison mitoyenne en bout de terrasse, développant 148 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux. Construite en 1968, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des espaces supplémentaires peuvent facilement être reconfigurés pour créer de nouvelles pièces, notamment des chambres supplémentaires selon vos besoins . La maison propose un séjour lumineux bénéficiant d'une bonne exposition , 3 chambres existantes, ainsi que plusieurs balcons offrant des vues dégagées. Les extérieurs comprennent une superbe terrasse d'environ 70 m², idéale pour les moments en plein air ou l'aménagement d'un espace de vie extérieur convivial . Un stationnement intérieur et extérieur vient compléter l'ensemble . Localisation stratégique : proche centre-ville, établissements scolaires, commerces et transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et recherché. Référence agence : 10532

Achat immobilier - Maison bourgeoise à 1h de Bordeaux, et 5 mn des commodités. Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Multiples possibilités : Idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Combles aménageables : Possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets A l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle. Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation , garantissant ainsi confort et sécurité. DPE : Classe D /GES D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix affiche 327600 euros HAI, 4% de charge acquereur, soit un net vendeur de 315000 euros Mandat réf : 468065PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux - .

Achat immobilier - Exclusivite sur Pazayac, Maison 2 chambres avec jardin et garage Arnaud BIGEAT vous invite à découvrir cette maison à rafraichir, idéalement située sur la commune de Pazayac, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur...). Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine, Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), Un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres, Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente, Une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Jardin agréable, - Garage de 35 m², - Mezzanine de 9 m² dans le garage, idéale pour le stockage, - Proche de toutes les commodités et des axes principaux. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 830 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix : 92 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459 678 - Pour organiser une visite, contactez Arnaud BIGEAT. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Au cœur du Périgord, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique propriété en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien s'allie à de magnifiques volumes et à un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3,4 hectares de terrain, cette demeure de caractère séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre, ses cheminées d'époque et ses généreux espaces de vie. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle. La maison développe 173 m² habitables comprenant : - 4 belles chambres, dont 2 de plain-pied - 2 bureaux, dont 1 en rez-de-chaussée - 2 salles de bains - Un cellier Deux cheminées ouvertes apportant tout le charme des demeures périgourdines. Des dépendances offrant un formidable potentiel. La propriété dispose de deux magnifiques granges en pierre. La première, d'environ 50 m² au sol avec un étage de 50 m² et une chambre de 16 m², est déjà déclarée en habitation. Elle constitue une excellente opportunité pour créer un gîte, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. La seconde grange développe environ 103 m² au sol avec un étage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un abri bois complète l'ensemble. Confort et équipements : - Chaudière à granulés installée en 2023 avec silo de 6 tonnes - Isolation intérieure - Toiture en tuiles canal - Chauffe-eau électrique 200 litres - Assainissement individuel - Faible taxe foncière : environ 975 € par an Un cadre de vie privilégié. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commerces et des principaux axes du Périgord. Son vaste terrain de 3,4 hectares constitue un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer une activité touristique, profiter d'un cadre naturel exceptionnel ou simplement savourer le calme de la campagne. Les atouts de cette propriété : Authentique demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle 173 m² habitables 4 chambres 2 bureaux Grande cuisine indépendante Deux granges en pierre Une dépendance déjà déclarée en habitation Plus de 3,4 hectares de terrain Chauffage performant installé en 2023 Fort potentiel d'évolution Une propriété rare, pleine de caractère et de possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets souhaitant donner vie à un lieu unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exceptionCe bien vous est présenté par Cécilia Bodel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC 24100 sous le numéro 105356976.

Achat immobilier - Ancienne ferme mitoyenne à rénover dans hameau paisible à Lalinde Surface habitable actuelle : 50 m². Dépendances : - Hangar à tabac - Ancienne bergerie Terrain de 9 759 m² : - Une partie arborée - Une partie pré Parfait pour accueillir des animaux ou un projet de vie à la campagne. Situation privilégiée à environ 7 minutes du centre de Lalinde avec ses commodités tout en profitant du charme de la campagne périgourdine. Un véritable projet de rénovation avec un potentiel rare pour créer votre havre de paix. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries... A visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - Belle position dominante pour cette agréable maison de plain-pied d’environ 165 m². Très lumineuse (lumière traversante) et dotée d’une très belle vue, on s’y sent tout de suite bien grâce à sa grande pièce de vie, ses trois belles chambres et sa cuisine séparée. La maison dispose également de deux salles d’eau, du double vitrage et d’un chauffage par le sol, pour un confort agréable au quotidien. (poêle à bois dans le salon en +) Son DPE classé C est également un véritable atout. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la piscine équipée d’un volet roulant. On se déplace sur les terrasses avec le soleil. Beau terrain de plus de 6 000 m2. Les commerces sont à 5 minutes en voiture et on peut même aller à pied faire les courses de premières nécessités. (10 minutes environ). Golf 9 trous et 18 trous non loin. Visite immersive 3D sur demande.

Achat immobilier - Adorable maison pleine de charme, idéalement située au cœur de la vieille ville. Cette jolie maison en pierre d’environ 85m²offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le charme de l’ancien et un extérieur particulièrement agréable. Elle se compose de3 chambres àl'étage, d’unsalon et d’unecuisine fonctionnelle avec accès directsur le jardin clos de murs, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible et intimiste. Des petites caves permettent le stockage (vélos, outils...). Le grenier est grand : environ 60 m2 exploitables ! Une maison rare et attachante, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de caractère. On se gare facilement à proximité. (parking gratuit).

Achat immobilier - Située dans un environnement paisible de Razac-sur-l'Isle, cette maison construite en 1979 offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle se compose : d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage à l'étage, d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine séparée aménagée de trois chambres d'une salle d'eau d'un WC indépendant. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel et son agréable jardin arboré sauront séduire les amateurs de projets personnalisés. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un quartier calme et recherché. DPE D À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10589

Achat immobilier - Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété touristique située à Mouzens (24220), dans le Périgord Noir, à quelques minutes des plus beaux sites de Dordogne. Implanté sur un terrain d’environ 4 000 m², cet ensemble immobilier comprend : Une maison principale. 7 gîtes entièrement aménagés, prêts à accueillir une clientèle touristique. Une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un bar, idéal pour créer un véritable lieu de convivialité. Une salle de réception, parfaite pour l’organisation de mariages, séminaires, anniversaires ou événements privés. Un cadre verdoyant offrant calme, intimité et une vue sur la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, d’événementiel ou pour développer un projet d’accueil au cœur d’une région très prisée des vacanciers. Un véritable havre de paix alliant charme, authenticité et fort potentiel de développement. Prix de vente : 727 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184

Achat immobilier - Magalie CANTY, immobillier, vous présente cette maison, sur la commune de PAYZAC, commune du Périgord vert située à 15 minutes de Pompadour, 55 minutes de Brive La Gaillarde. Les commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie, banques...)du village sont accessibles à pieds. Ecole primaire à proximité, transports scolaires pour le collège et le lycée sur place Maison construite sur une parcelle de 1180 m2, composée d'une cuisine indépendante de 12.35 m2, séjour de plus de 30 m2, salle de bains de 6.30 m2, WC, 3 chambres de 11.20 m2, 11.65 m2 et 12.25 m2. Maison construite sur sous-sol de plus de 100 m2 pouvant accueillir 3 voitures cheminée chauffage électrique Chauffe-eau électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 616868 )

Achat immobilier - PRIGONRIEUX : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied comprenant : une entrée avec coin bureau (possibilité de le transformer en troisième chambre), cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 1000m², d'un double garage, ainsi qu'un carport pour abriter un camping-car. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2385

Achat immobilier - SCPECIAL INVESTISSEURS : Découvrez cette maison de plain pied d'environ 85m², mitoyenne d'un côté actuellement louée 620€. Elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'un jardin de plus de 450m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2387

Achat immobilier - Maison individuelle à rénover. Cette bâtisse offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 séjour, cuisine indépendante, WC, salle d'eau. Garage a l'arrière de la maison, jardin. Non soumis au DPE car aucun système de chauffage (chaudière), mais réseau en place. Contactez nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000

Achat immobilier - LAMONZIE MONTASTRUC : Dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette maison des années 80 de plain pied comprenant : une cuisine, séjour, cinq chambres, bureau, salle d'eau et WC. Une dépendance entièrement en bois de 80m² complète ce bien, idéal pour un atelier, pour créer un gîte ou bien pour garer un camping car. Vous profiterez d'un jardin de plus de 4000m² avec piscine. Eléments de confort : - Pompe à chaleur Air/Air - Insert -Chauffage électrique - Fosse septique A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2350

Achat immobilier - PERIGUEUX A vendre terrain sur la commune de Coulounieix Chamiers. Découvrez ce beau terrain de 946 m², plat bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de construction résidentielle. Le terrain se situe à proximité immédiate de la sortie N°14 de l'A89 (Périgueux ouest) garantissant un accès rapide aux axes routiers principaux 5 kilomètres du centre de Périgueux. Terrain rare sur le secteur - à visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel - Réf.973675

Achat immobilier - Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant ✨ Une opportunité rare au cœur de Lalinde ! Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. La rentabilité brute : • Loyer mensuel : 2 550 € • Loyer annuel : 30 600 € • Prix d'achat : 365 000 € Rentabilité brut : 8,38 % 3 pièces 75m2 3pieces 65m2 2 pièces 45m2 Local 50m2 Les atouts • Chauffage individuel • Toiture refaite en 2018 • Aucun travaux à prévoir De nombreuses possibilités • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Résidence principale avec revenus locatifs • Location longue ou courte durée • Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable. Emplacement privilégié Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts. Un investissement clé en main Un bien rare à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Maison de campagne à proximité de Lalinde dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un terrain verdoyant d’environ 2 000 m², tout en restant proche de Lalinde et de ses commodités. La maison Elle propose une organisation fonctionnelle et agréable avec : 4 chambres, dont 3 de plain-pied Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Des pièces aux volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Confort et équipements La maison a été entretenue avec soin et bénéficie notamment de : Double vitrage Volets bois Assainissement individuel Climatisation dans le séjour et à l’étage Panneaux solaires Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude de 200 litres installé en 2025 Sous-sol d’environ 130 m², comprenant garage, atelier, cave et différents espaces de rangement 2 terrasses ( 70 m² et 10 m² avec Barbecue ) Un extérieur privilégié Le terrain d’environ 2 000 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison clos et arboré Vous profiterez pleinement : De l’absence de vis-à-vis D’un environnement calme et préservé D’une vue dégagée D’un cadre naturel et arboré Un environnement paisible aux portes de Lalinde, offrant calme, espace et qualité de vie. La maison, sans travaux importants, convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Terrain d’environ 2 000 m² et sous-sol de 130 m². À découvrir rapidement.

Achat immobilier - Lalinde : Charmante maison en bois de campagne et son gîte, sur 6716m2 de jardin bucolique arboré A 5 mn, sur les hauteurs de Lalinde, tous commerces et écoles. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, sans nuisance et non isolé. Sur un terrain clos et arboré, de 6716m2. Piscinable. Abris bois et véhicules. Très charmante maison de campagne en bois très lumineuse, de 2012, offrant 130m2, donnant sur ses terrasses et son environnement très privilégié RDC Entrée donnant sur, Pièce de vie: Salon poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger, donnant sur terrasse Sud. Terrasse couverte côté Est. Douche extérieur. Arrière cuisine, WC et vestiaire. 1 chambre, sa salle de bain. Étage Salon en mezzanine. 1 chambre. Gîte de 42m2 Belle pièce de vie lumineuse: Salon/salle à manger, coin chambre. Poêle à bois. L’ensemble donnant sur une terrasse suspendue dominant le site verdoyant. Bain nordique. Petite cuisine équipée. 1 salle d’eau/WC. Granges. Double vitrage sur l’ensemble. L’ensemble en excellent état. Possibilité d’un terrain constructible, en sus, de 3632m2 : 40000€

Achat immobilier - These buildings and land have bags of potential. If you are looking for a renovation opportunity in a popular Dordogne village, then look no further (renovation subject to necessary planning consent). The whole ensemble includes a barn with some lovely original features, a ruin and land on either side of the road. There is even a little cave in the rocks behind the buildings! Located in a very popular Dordogne village and only 15 minute walk to local commerces including a bakery, general shop, butchers and osteopath. Local towns of Sarlat and Gourdon are only a short drive away. Price including agency fees : 51.000 € Price excluding agency fees : 45.000 € Buyer commission, tax included: 6.000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Maison contemporaine de 1980 de 143m² comprenant sur sous-sol, entrée, séjour de 45m², cuisine aménagée, cellier, toilettes et dégagement. A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains et toilettes. Greniers. Terrasse à l'avant et à l'arrière. Sous-sol à usage de garage et cave. Le tout sur 939m² de terrain. Proche du centre ville et des commodités.

Achat immobilier - Exclusivité agence pour cette maison en pierre à rénover comprenant en rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, une pièce de 30 m² à rénover pouvant servie de salon. Deux chambres à l'étage. Jardin attenant de 610 m² avec puits, appentis.

Achat immobilier - Maison en pierre avec garage attenant comprenant une cuisine, un salon en rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, à l'étage. Garage attenant avec cave, jardin attenant et non attenant d'environ 500 m² avec mobil home raccordé à l'electricité. Puits.

Achat immobilier - Maison des années 70 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Séparé un hangar d'environ 50m² au sol. Jardin autour de 1574m². Chauffage gaz de ville, chaudière récente, menuiseries double vitrage.

Achat immobilier - Cette propriété se compose de deux habitations distinctes. La première comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’un garage à l’arrière avec grenier. La seconde habitation, attenante, dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine et, à l’étage, d’un palier desservant deux grandes chambres. Un garage attenant et un autre à l’arrière, ainsi qu’une remise séparée, complètent l’ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 4 132 m².

Achat immobilier - Maison en pierre de 80 m² habitable composée de 2 chambres, un bureau, salle de bain, une grande pièce a vivre avec cuisine equipée, terrasse d'environ 30 m², garage en rez de chaussée. ensemble en trés bon état, aucun travaux à prévoir. Proche des commerces.

Achat immobilier - Maison de bourg comprenant au rez de chaussée, entrée couloir, séjour avec coin cuisine aménagée, à l'étage, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, une chambre dans les combles avec cabinet de toilettes (douche et lavabo). Au rez de chaussée une cave et une pièce avec accès vers le jardin attenant. Autre jardin séparé.

Achat immobilier - Ref Une vie paisible en Dordogne, au cœur de l'histoireNichée dans un domaine paisible, cette magnifique maison individuelle de cinq chambres offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et commodités. Située au sein d'un domaine calme, avec des maisons voisines et la campagne environnante, la propriété bénéficie de vues imprenables sur un paysage vallonné, invitant à la détente et à savourer la vie à un rythme plus doux.Malgré son cadre paisible, la maison est proche des commerces et services, ce qui la rend idéale pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances raffinées. Histoire et culture sont littéralement à votre porte : située au sommet du Triangle d'Or, à seulement 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux et à environ 50 minutes du Périgord, c'est une occasion rare de vivre au carrefour de la nature, du patrimoine et du confort.Que vous rêviez d'une vie de famille paisible, d'accueillir des invités dans un cadre inspirant ou simplement de vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux et face à la campagne, cette maison offre un style de vie à la fois authentique et naturellement séduisant, en plein cœur de l'une des régions les plus prisées de France.

Achat immobilier - Nous avons le plaisir d'annoncer que la maison a désormais trouvé son acquéreur. Le compromis de vente a été signé, confirmant l'aboutissement d'un projet mené avec sérieux et confiance entre toutes les parties. Nous remercions chaleureusement les propriétaires pour leur confiance ainsi que les acquéreurs pour leur engagement. Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien?? Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l'estimation à la signature. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne idéalement située à Mauzac-et-Grand-Castang, entre la Dordogne et le canal, à proximité de Lalinde. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2 560 m², la maison offre un cadre agréable et paisible. Elle se compose notamment d'un séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m², d'un pigeonnier qui apporte tout le charme de l'ancien, ainsi que d'une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes, dans un secteur privilégié entre rivière et canal, tout en restant proche des commodités de Lalinde. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106

Achat immobilier - A 2 pas d'Issigeac je vous présente ce superbe plain pied contemporain parés de pierre de 2008, tout confort à seulement 25mn au Sud de Bergerac. Maison lumineuse, spacieuse et confortable d'environ 240m2 habitable donnant sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Comprenant une pièce de vie impressionnante (85m2) avec les grandes baie vitrées un poêle à granule et la cuisine moderne et équipée un cellier un bureau et buanderie. 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec un dressing et une salle d'eau, et à part une salle de bain et un wc indépendant. Double garage d'env. 150m², carport, atelier et garage. Beau terrain de presque un hectare clôturé. Chauffage au sol, poêle à granules, double vitrage. panneaux solaires 2026 production eau chaude et conso perso, revente, toiture isolée en 2026 donc le DPE en C et A devrait s'en ressentir favorablement. J'adore le parking aménagé à l'entrée, les volumes, la lumière, le coin piscine avec terrasse couverte et le bar de piscine à fleur d'eau et les dépendances idéal pour un collectionneur de voiture! Aucun vis à vis , je vous y emmène quand? Just a stone's throw from Issigeac, this superb, single-story contemporary home features stone cladding and every modern comfort. The light-filled house offers approximately 240 m² of living space opening onto a terrace, a swimming pool (with its own deck and bar area), and a Jacuzzi. It boasts an impressive 85 m² living area with large picture windows and a pellet stove, a modern fully equipped kitchen, a pantry, and a laundry room. There are 5 bedrooms, including a master suite of approx. 30 m² with a walk-in closet, a shower room, a separate bathroom, and a separate toilet. The property also includes a double garage (approx. 150 m²), a carport, a workshop, and nearly a hectare of fenced grounds. Features include underfloor heating, a pellet stove, and double glazing. With photovoltaic panels and roof insulation scheduled for 2026, the energy performance ratings (DPE) are expected to improve favorably to C and A. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MARSAC-SUR-L'ISLE (24430) --- Zone Commerciale Périgueux Ouest --- Prix : 735.000 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 700.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce Local commercial d'approximativement 550 m² situé dans le coeur de la zone de Péri-Ouest à MARSAC SUR L'ISLE, adapté à tout type d'activité, actuellement exploité par un restaurant. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 467.792 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 735.000 euros honoraires inclus, 700.000 euros honoraires exclus. Honoraires :5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 282.01.26 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - 24 210 Thenon : Domaine d'exception avec gîtes et piscine Budget : 619 000 euros HAI : Honoraires à la charge du vendeur Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : L'art de recevoir Trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : Le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un WC et un séjour/cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine Au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) Un grand atelier/buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, TV, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : Chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. DPE C et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :467964- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre du XVIIe siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison. La maison de maitre se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une arrière cuisine.. A l'étage 6 chambres spacieuses avec de magnifiques parquets en chêne, dont 4 ont leurs propres salle d'eau-wc. Au deuxième étage des combles aménageables de 70m². Au -1 une cave voutée magnifique de 100m² A l'extérieur, une grange de 250m², Chauffage fuel, simple vitrage, assainissement individuel, cette magnifique propriété, sans vis à vis, avec ses presque 4ha de terrains dont 1,ha de bois est un superbe projet de rénovation, chambre d'hôte, résidence principale ou seconde. Prix : 395 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 455118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .