912 biens immobiliers à vendre à Bergerac

Achat immobilier - À seulement 1,5 km du centre ville et dans un quartier sans nuisance se trouve nichée cette magnifique bâtisse en pierre proposant 205m2 habitable sur terrain clos de 2389m2 Très beau parc avec piscine 10x5m au sel couverte par dôme rétractable, terrasses avec pergola en bois, cuisine d'été... Portail automatique, carport bois pour 2 voitures. La maison propose un hall d'entrée , salon salle à manger de 50 m² avec cheminée en pierres foyer ouvert , véranda neuve de 18 m² ouvrant sur terrasse , cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse , chambre avec Sdb , chambre avec Sde , toilettes , studio de réception de 22m² ( chambre , Sdb/ douche , wc ) pouvant convenir pour profession libérale, garage et buanderie. L'étage est composé d'une suite parentale de 70 m² avec chambre , salle de bains, dressing et wc. Le sous-sol accessible par l'intérieur et par l'extérieur propose une cave, un cellier, le local technique piscine et chaudière au gaz de ville par condensation (de 2023) et un système d'arrosage automatique avec réserve d'eau de récupération des dalles... De nombreux travaux ont été effectués en 2022 et 2023, terrasse, véranda, toiture, carport et sont encore couverts par une décennale. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 315008 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 143 kWhEP/m²/an Score Ges : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et Wc privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marina Canelli (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 160 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Berrue (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situé à Bergerac (24100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble de rapport en très bon état général comprend 4 appartements indépendants parfaitement entretenus par les propriétaires. L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer. Aucun travaux à prévoir. Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l'égout. Rentabilité Revenus locatifs : 28 000 € / an Bien idéal pour : • investissement locatif • immeuble de rapport • placement immobilier • constitution de patrimoine Emplacement Recherché Proche gare de Bergerac Centre-ville accessible à pied Proximité commerces et services Secteur recherché pour la location Immeuble En Très Bon État Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage électrique Vmc hygroréglable Diagnostics énergétiques : 3 appartements classés Dpe C 1 appartement classé Dpe D limite C Composition De L'IMMEUBLE Appartement 1 – Rdc gauche – T3 – 62,80 m² Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m² Chambre 1 : 10,27 m² Chambre 2 : 10,30 m² Dressing : 3,14 m² Buanderie WC indépendant Appartement 2 – 1er étage gauche – T3 – 80 m² Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques. Appartement 3 – 2e étage gauche – T2 – 35,84 m² Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m² Chambre parquet : 13,73 m² Salle d'eau avec WC Interphone et volets électriques. Appartement 4 – 2e étage droite – T2 – 35,84 m² Configuration identique au précédent appartement + Pac. Équipements 4 compteurs électriques individuels 4 compteurs d'eau individuels Double vitrage Chauffage électrique Gestion locative simple. SURFACES Appartement 1 : 62,80 m² Appartement 2 : 80,00 m² Appartement 3 : 35,84 m² Appartement 4 : 35,84 m² Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur. Le bien vendu correspondra à l'immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d'environ 200 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente. Les Atouts Immeuble de rapport clé en main Rentabilité immédiate Pas de travaux à prévoir Compteurs individuels Immeuble entretenu Proche gare et centre-ville à pied Taxe foncière : environ 2 000 € Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 325346 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Arnold Lieval (Ei) immatriculé au Rsac de Nevers (58000) sous le numéro . Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 127 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marina Canelli (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 193 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Les atouts essentiels : • La maison offre des prestations de haute qualité. • Normes Re 2020 – • Pièce de vie env 70m² salon / séjour / cuisine • Baie vitrée 4 vantaux à galandage : ouverture totale offrant un véritable mur ouvert sur l'extérieur • Accès direct à une terrasse carrelée couverte de 37 m² avec éclairage led extérieur Toiture isolée, charpente et tuiles • 2 suites parentales + 2 chambres • Terrain 1 350 m² entièrement clôturé • Piscine 8 x 4 m autorisée (permis déjà accordé) • Double garage carrelé isolé avec 2 portes automatiques grande largeur et hauteur • Volets roulants électriques • Éclairages Led intérieur extérieur • Portail automatique • Terrain clôturé • Garantie décennale Agencement : Entrée avec placard, grande pièce de vie, grand cellier, 2 suites parentales avec douche à l'italienne et dressing + 2 chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire), et 2 Wc suspendu indépendant. Localisation : À seulement 3 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.), écoles et scolaire à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326235 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Arnold Lieval (Ei) immatriculé au Rsac de Nevers (58000) sous le numéro . Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un Wc séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Berrue (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 323 kWhEP/m²/an Score Ges : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un Wc séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Berrue (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 238 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison familiale de 178 m² à vendre à Bergerac – Calme, confort et espace ! À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Bergerac ? Venez découvrir cette belle maison familiale de 178 m² située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour climatisé, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres mansardées, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième Wc. Prestations techniques de qualité : Chauffage thermodynamique Panneaux solaires Climatisation réversible Combles isolés Fibre optique Tout à l'égout À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1400 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage de 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Bergerac, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Maison à vendre à Bergerac – Opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison familiale. Cette annonce référence 284410 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marina Canelli (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 155 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un Wc indépendant. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin. Stationnement & équipements Côté stationnement, vous bénéficierez : d'un parking sécurisé, d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Prix Prix de vente : 418 000 € Hai – vendu non meublé (Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Option vente meublée Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. En résumé Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Angelique Legrand (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 126 kWhEP/m²/an Score Ges : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Imaginez? Au bout d'une impasse bordée d'arbres, le portail s'ouvre sur un véritable havre de paix. Le Bien est situé dans un environnement calme et boisé, où la nature rythme le quotidien et offre une sensation immédiate de sérénité. Ici, le temps ralentit et chaque journée commence dans une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre. Cette maison neuve de 160 m² habitables, encore sous garantie décennale, s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Bergerac. Dès l'arrivée, le porche d'entrée donne le ton avec élégance, sérénité et qualité de construction. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Le grand salon séjour de plus 60 m² invite aux moments de partage et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale. Les repas se prolongent naturellement vers la terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter des belles soirées face à la nature. Un cellier vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, chacun trouve sa place avec cinq chambres confortables, un dressing sur mesure, une grande salle d'eau et des Wc, pensés pour le bien être quotidien d'une famille ou pour recevoir en toute simplicité. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux jeux des enfants ou à de futurs projets. Le garage attenant de 20 m² apporte praticité et espace de rangement. La maison conjugue modernité et performance grâce à une construction en brique, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air eau, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un vide sanitaire et un assainissement individuel. Une maison où l'on se projette immédiatement, dans un cadre naturel préservé, au calme, tout en restant proche des commodités. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir votre histoire.

Achat immobilier - Maison Neuve À Construire À Lamonzie-Saint-Martin Avec 87 M² De Surface Habitableprésentation Du BIENSituée à Lamonzie-Saint-Martin, dans un emplacement privilégié, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 849 m².Cette maison comprend deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle propose un espace de vie agréable de 87 m², conçu pour réaliser votre maison.La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans tous les espaces.Le terrain de 849 m² offre un extérieur à aménager selon vos envies, parfait pour profiter d'un cadre calme.ENVIRONNEMENTLa commune de Lamonzie-Saint-Martin est située à proximité de Bergerac, à 9 kilomètres environ. Vous pourrez accéder rapidement aux axes routiers tels que l'autoroute A89 et la nationale N21, situés à une vingtaine de kilomètres. La gare de Lamonzie-Saint-Martin est accessible en quelques minutes. Pour l'éducation, un groupe scolaire élémentaire, le Groupe Scolaire Bernard Fauvaud, se trouve à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces variés autour du bien. Nous Cette maison neuve à construire est en vente au prix de 186 500 euros (hors frais annexes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophia Ech-Charrat de l'agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac . Construisez votre maison dans un cadre privilégié avec notre accompagnement personnalisé.

Achat immobilier - Maison Neuve À Construire De 85 M² Sur Un Emplacement Privilégié À Lamonzie-Saint-Martinprésentation Du BIENSituée à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison à construire offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 849 m², dans un emplacement privilégié propice à la réalisation de votre projet immobilier.Cette maison de plain-pied vous permettra de construire votre maison sur un seul niveau.Vous pourrez disposer de 3 chambres ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains pour concevoir votre future habitation selon vos envies.Le terrain de 849 m² constitue un espace extérieur suffisant pour vos projets d'aménagements.ENVIRONNEMENTLamonzie-Saint-Martin est une commune qui bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de la ville de Bergerac, située à 9 km. La gare de Lamonzie-Saint-Martin se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour vos besoins scolaires, le groupe scolaire Bernard Fauvaud est accessible en quelques minutes à pied. Les autoroutes A89 et la nationale N21 sont situées à environ 19 km et 12 km, offrant une bonne desserte routière. Des commerces et restaurants se trouvent à proximité, contribuant à la qualité de vie locale.NOUS Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 156 000 euros (hors frais annexes) N'hésitez pas à Sophia Ech-Charrat de l'agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez la joindre .Construisez votre maison dans ce secteur résidentiel attractif, réalisez votre projet avec un professionnel à votre écoute.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21410 Vous cherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, avec de l'espace et la possibilité de télétravailler sereinement ? Située à Bergerac, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des commerces et de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord. Un bien idéal pour une famille ou pour allier vie pro et perso à domicile. La maison développe environ 70 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. La véranda permet un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'avant, une terrasse de 15 m² avec store neuf vient compléter les espaces de vie extérieurs. Véritable atout : la maison est évolutive. Certaines cloisons peuvent être repensées afin d'ouvrir les volumes ou adapter l'agencement selon vos besoins. Le sous-sol permet également de créer un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile ou encore d'aménager une chambre supplémentaire avec point d'eau grâce à l'arrivée existante. Le terrain de 1 020 m² entretenu, entièrement clôturé et arboré, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une prairie. Un puits avec pompe raccordée à la maison constitue un véritable avantage pour l'arrosage et la gestion de l'eau. Au sous-sol, garage, buanderie, cave, chaufferie avec pompe à chaleur air/eau : tout est pensé pour le côté pratique et économique. Menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles et du sous-sol. Informations financières : La taxe foncière est de 1 020 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Dax, agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 491 628 871, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 930 € Montant maximum : 1 290 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A saisir, maison à rénover proche de la zone commerciale de La Cavaille et proche du centre ville de Bergerac. Ce bien se compose en deux habitations pouvant être réunies ou servir de gîte touristique. La première partie se compose d'une cuisine, d'un séjour d'une chambre ainsi que d'un espace salle d'eau et toilettes. Cellier et garage. La seconde partie est composée d'une cuisine spacieuse, d'une véranda, et de trois chambres spacieuses. Le terrain clos est d'une superficie de 1400 m2. Vous disposerez également d'une garage et de carports. Ce bien ne demande plus qu'à revivre ! Ses atouts : -Le potentiel d'aménagement, -la proximités des commerces et commodités tout en étant au calme -son terrain arboré et clos. -Tout à l'égout -Chauffage, cheminée et climatisation réversible, -Double vitrage PVC Prix du bien : 164000 euros dont 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie Chauveau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie Chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf 451529: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Aurelie Chauveau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Une belle opportunité à saisir! Cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de Bergerac, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée sur un vaste terrain de 2 hectares avec son étang, elle séduit par son architecture soignée et son entretien méticuleux. Dotée d'une piscine à chlore et d'un chauffage au sol, elle invite à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'une piscine, d'une terrasse, et d'un magnifique jardin arboré. La façade en pierre donne un charme authentique à cette demeure. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la convivialité et à la relaxation. À l'intérieur, la maison de 190 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage apportent une touche de modernité. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent des espaces conviviaux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Gaël Tesson - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - En plein coeur de bergerac, , appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec Wc et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Immeuble en pierre Centre historique de Bergerac Situé au coeur du vieux Bergerac, cet immeuble de caractère en pierre offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerciale. Élevé sur plusieurs niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée (87 m²) :Un local commercial actuellement exploité en restaurant comprenant une salle de restauration, un bar, une cuisine, un espace plonge ainsi qu'un Wc indépendant. 1er étage (87 m²) :Une salle de stockage, une chambre et une salle d'eau. 2ème étage (87 m²) :Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. 3ème étage (70 m²) :Une chambre avec salle d'eau et Wc, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse panoramique. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de dissocier les espaces.Équipements : chauffage électrique individuel, cheminée, double vitrage, cave. Atouts majeurs : emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivite!! Maison sur deux niveaux à vendre à Bergerac dans un environnement résidentiel très paisible! Venez visiter cette maison à fort potentiel et très bien située permettant de créer si besoin deux logements indépendants (Rdc et 1er étage). Le premier étage (environ 85m²) dispose d'un petit balcon terrasse alors que le Rdc (environ 2m de hauteur sous plafond et 79m²) est déjà en partie aménagé en logement. Petit jardin tout autour de la maison avec garage au fond du jardin. Travaux à prévoir. Eléments de confort: clim réversible, double vitrage partiel, puits, tout à l'égout. Ne tardez pas!! Référence agence : 2345

Achat immobilier - A découvrir rapidement ce beau terrain constructible de 1771 M2 issu d'une division parcellaire, il n'est donc pas dans un lotissement. Situé dans une impasse et accessible par une allée d'environ 75 m, ce beau terrain partiellement arboré offre une surface constructible d'envion 1380 M2 parfaitement exposé. Il faut prévoir le raccordement au réseau en bordeur de parcelle et l'assainnissement sera individuel. Le borange et l'étude de sol sont réalisés. Une occasion unique d'acquérir un terrain joliment arboré dans un secteur calme à proximité immédiate de Bergerac. Venez découvrir rapidement ce terrain qui vous offrira un cadre de vie privilégié rare dans ce secteur. Honoraires : 5 000 € Ttc (13,16 %) inclus charge acquéreur (38 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur réf. 25662 Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - [Coordonnées masquées] -

Achat immobilier - Maison d’hôtes de charme, idéalement située, sur un parc bucolique Périgord Pourpre, Bergerac. Sur un parc arboré et paysagé, clos, portail électrique. Portillon piétons. Bel environnement, très bien situé. L’ensemble ayant beaucoup de charme et de quiétude. Maison d’hôtes dont la distribution a été très bien pensée, en réservant une partie privée indépendante. Périgourdine en pierre du XVIIIème siècle et son annexe, aménagées en chambres d’hôtes et gîte Partie privative RDC Salon cheminée Salon télévision 1 chambre et salle d’eau. Wc séparés Étage Palier 2 chambres et salle d’eau/WC Magnifique pièce à vivre Cuisine professionnelle, pouvant permettre la réalisation d’une restauration en table d’hôtes. Cellier Grande salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse/patio 4 Chambres d’hôtes idéalement équipées Piscine 5×11. Terrasse couverte Jardin potager Gîte Pièce à vivre Cuisine Terrasse privative 1 chambre et salle d’eau

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique appartement de 110 m² situé à Bergerac au 1er étage d'une très belle résidence sécurisée et agrémentée d'espaces verts . Vue panoramique depuis ses deux grandes terrasses. Il se compose d'un salon , salle à manger , bureau exposés plein Sud , une cuisine aménagée et équipée ,2 chambres lumineuses , d'une salle de bains et salle d'eau . Profitez de l'air climatisé, du double vitrage, et de fenêtres en Pvc équipées de stores et de stores électriques, volets électriques , vous assurant confort et tranquillité. Ce bien est également doté de prestations modernes telles que l'accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un digicode, un interphone, et un portail électrique. 2 places de parking et une double cave . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné et confortable en plein cœur de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À seulement 5km du centre de Bergerac, au bout de son chemin privé de plus de 300m, cette maison habitable de plain-pied s’ouvre sur un véritable écrin de verdure d'environ 7ha , un endroit paisible aux multiples visages. Le terrain abrite un verger, des espaces boisés, des prairies et surtout, deux étangs bucoliques qui confèrent à l’ensemble un charme incomparable. L’Un d’eux est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et vie tout au long de l’année. La maison, sobre et accueillante, propose un salon lumineux donnant accès sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec véranda chauffée attenante, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante et wc. À l’extérieur vous profiterez d'une piscine couverte et de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer des projets variés : atelier, jardinage, stockage ou aménagements spécifiques. Un puits et la présence de la fibre optique à l’entrée du chemin viennent renforcer la fonctionnalité du lieu. A l'écart de l'agitation citadine, mais à proximité immédiate des commodités, une propriété unique sur le secteur de Bergerac, propice aux projets de vie en harmonie avec l’environnement — qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un refuge familial ou d’une activité tournée vers l’écotourisme, l’accueil ou la culture.

Achat immobilier - Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et du centre ville de Bergerac, cet ensemble immobilier sécurisé constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte (habitation + commerce) avec potentiel locatif et valorisation. - Composition de l'ensemble : . Local commercial libre : - 208m2 en rez-de-chaussée - Excellent visibilité et accessibilité - Opportunité de location ou d'exploitation directe (cabinet médical - Ram - Espace Coworking) . Appartement T5 - 133m2 - Terrasse + véranda - Chauffade Gaz + climatisation - Double vitrage - Combre aménageables - Idéal résidence principale, colocation ou location meublée . Appartement T3 loué - 61m2 - Rénové en 2021 - Double vitrage - volets roulants - Chauffage électrique + climatisation - Revenus locatifs immédiats .Appartement T2 loué - 43m2 - Rénové en 2021 - Double vitrage - Chauffage électrique + climatisation - Revenus locatifs immédiats - Annexes et extérieurs : - Cour privative d'environ 130m2, rare en centre ville - Garage privatif d'environ 32m2 - Atouts investisseurs : - Actif mixte (commercial + réÁsidentiel) - 2 logements déjà loués = revenus sécurisés - Local commercial libre = levier de rentabilité - Rénovation récentes sur les appartements loués, façade et toiture de l'ensemble - Emplacement stratéÁgique et recherché dans un quartier dynamique - Potentiel d'optimisation (loyers, division, meublé, colocation) Un bien patrimonial complet, adapté aussi bien à une stratégie de rentabilité immédiate qu'à une valorisation à moyen/long terme Honoraires : 4,18 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000  Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à Bergerac - - Plus d'informations sur réf. 26562