46 biens immobiliers à vendre à Champcevinel

Achat immobilier - Local commercial comprenant : une salle de restaurant, sanitaires PMR, cuisine, arrière cuisine + grande terrasse. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - À vendre à Champcevinel, dans un environnement calme, maison ancienne avec grange attenante ( 54 m² ) , présentant des fissures visibles nécessitant une attention particulière. La maison comprend une véranda de 10 m², une cuisine ouverte sur une pièce à vivre 24 m² ( cheminée insert ) , deux chambres de 20 m² et 15 m², une salle d’eau avec wc et lave mains, un cellier, une cave et un garage. À l’extérieur : grange, appentis et jardin. Assainissement individuel. Bien nécessitant des travaux et une évaluation de l’état du bâti.

Achat immobilier - À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m2 habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m2, est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m2 et d'une grange en pierre d'environ 180 m2 ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2900 m2, offrant une jolie vue et bénéficiant d'une exposition plein sud. Légèrement pentu, le terrain présente un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter pleinement de son orientation et de sa luminosité Les Atouts : - Exposition plein sud - Jolie vue - Assainissement collectif - Arrêt Péribus à proximité - Périgueux à 3 km environ Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de Champcevinel tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 616699 )

Achat immobilier - Champcevinel : Votre Terrain, Votre Aventure ! Envie de poser vos valises à Champcevinel Découvrez ces terrains viabilisés, situés dans un lotissement convivial. Avec des superficies de 729 à 799 m2, ces parcelles sont prêtes à accueillir votre projet ! Caractéristiques : Terrain plat et libre de constructeur laissez libre cours à votre imagination ! Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout et internet à portée de main Accès facile aux routes principales pour vos escapades Près des écoles, commerces et transports en commun tout est à deux pas !Atouts : Environnement calme et sécurisé pour profiter de chaque instant À seulement 10 minutes de Périgueux et de ses boutiques Une belle occasion de bâtir la maison de vos rêves, comme vous lentendez ! Prix : 47.500 EUR FAI Reste 4 terrains sur le lotissement. N’attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-nous et lancez-vous dans cette belle aventure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre , Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.

Achat immobilier - À Champcevinel, aux portes immédiates de Périgueux, cette maison vous offre un cadre de vie plaisant dans un secteur calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle bénéficie d'un accès de plain-pied aussi bien par le garage que par l'entrée principale, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint, offrant une vie complète de plain-pied. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, assure un maximum de confort. L'étage accueille une salle d'eau, un wc et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau. Une réorganisation de ce niveau permettra de révéler tout son potentiel et d'optimiser les volumes existants. Proche des commodités tout en profitant de la tranquillité, cette maison est une belle opportunité à saisir! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent , Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

Achat immobilier - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Emplacement recherché à Champcevinel, à proximité immédiate de Périgueux et de l'IUT ! Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 254 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, ce terrain offre un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Terrain constructible viabilisé avec le tout-à-l'égout, étude de sol G1 réalisée, situé dans un environnement résidentiel et calme, à seulement 2 km du centre-ville de Périgueux et à proximité immédiate de l'IUT. Un emplacement rare, combinant tranquillité, accessibilité et proximité immédiate de Périgueux. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - 3 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Emplacement recherché à Champcevinel, à proximité immédiate de Périgueux et de l'IUT ! Découvrez ces 3 beaux terrains à bâtir, idéalement situés dans un environnement résidentiel calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux. D'une superficie respective de 974 m², 1 009 m² et 1 253 m², ces terrains offrent un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. 3 terrains constructibles viabilisés, bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme, à seulement 2 km sois 5 minutes en voiture du centre-ville de Périgueux et à proximité immédiate de l'IUT de Périgueux. Un emplacement recherché, combinant tranquillité, accessibilité et proximité immédiate de Périgueux. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Au sein de la copropriété recherchée du Clos des Chênes, appréciée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² situé au premier étage. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Son balcon-terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé à environ 5 km du centre-ville de Périgueux, l'appartement reste proche des écoles, des services de Champcevinel et du réseau Péribus. La zone commerciale de La Feuilleraie est accessible en une dizaine de minutes. Vendu avec un locataire en place depuis octobre 2021 (599€/mois dont 40€ de charges), ce bien constitue un investissement clé en main permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un secteur recherché de l'agglomération périgourdine. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10728

Achat immobilier - Aux portes de Périgueux, maison des années 1920 de type Loucheur, édifiée sur sous-sol semi-enterré, offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison de caractère séduit par ses belles prestations anciennes à conserver, tout en permettant une remise au goût du jour. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Le sous-sol accueille une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², agréable et arboré. Une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10287

Achat immobilier - Maison neuve à construire à Champcevinel MAISON NEUVE A CONSTRUIRE – CHAMPCEVINEL - 100 M2 - 203 500 € Laissez-vous séduire par ce superbe projet de maison individuelle aux prestations soignées, idéalement pensé pour offrir confort et art de vivre à toute la famille. Implantée sur une belle parcelle de 840 m², ce projet saura vous séduire par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. L'espace de vie baignée de lumière naturelle comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif, et deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Les + de cette construction neuve ?Performance énergétique : Conforme à la norme RE2020 (factures d'énergie réduites et confort thermique été comme hiver). ?Plan adaptable et prestations personnalisables ?Garanties constructeur incluses : Garantie décennale, dommage-ouvrage et contrat de construction CCMI ? Projet global maison + terrain : 203 500 € Frais annexes non compris dans le prix : frais de notaire, raccordements eau, électricité et téléphone, assainissement, terrassement et remise en état des terres. Sous réserve des règles d'urbanisme et des caractéristiques du terrain. Contactez Rodolphe dès aujourd'hui pour étudier votre projet de construction, personnaliser vos plans et organiser une visite du terrain ?[Coordonnées masquées] VOTRE PROJET AVEC MAISONS ALIENOR Maisons Aliénor, constructeur de maisons individuelles en Dordogne, vous accompagne dans votre projet de maison neuve, plans personnalisables, étude financière gratuite et accompagnement de la conception à la remise des clés. Maisons Aliénor - Agence de Boulazac ?20 Avenue de la Fraternité - 24 750 BOULAZAC-ISLE-MANOIRE ?[Coordonnées masquées] ?Accueil du lundi au vendredi : 8h30-12h00 / Contactez-nous pour votre étude personnalisée et pour organiser une visite du terrain. Référence Annonce : BORW13 Non soumis au DPE. Référence annonce : BORW13 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Vente terrains a Champcevinel secteur Aquacap piscine, Bus ligne C à 50m. Intermarche a 7mn a pieds. Tout a l'égout dans un micro lotissement,libre construction .

Achat immobilier - Dans la commune de Champcevinel, aux portes de Périgueux, découvrez cette élégante et authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, chargée d’histoire, dans un cadre calme et verdoyant avec une magnifique vue à distance sur le bourg. Implantée sur un terrain arboré d’environ 5 544 m2, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommier, figuiers, vigne) et d’une terrasse sublimée par une magnifique glycine, elle offre près de 350 m2 habitables. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine/salle à manger familiale, salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, seconde salle à manger avec espace buanderie, salle de bains avec WC et douche, accès chaufferie. À l’étage : quatre chambres, petit salon, grand dressing et salle d’eau. Une chambre permet la création d’une salle d’eau privative. Un espace nuit supplémentaire se trouve sous les combles. Le loft : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine pouvant accueillir 3 à 4 couchages et accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Grâce à ses multiples accès et escaliers, la propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, logements indépendants ou accueil touristique. Une pièce atelier de 40 m2 et une grange en pierre d’environ 180 m2 complètent l’ensemble. Confort : bonne isolation, chaudière gaz récente, tout-à-l’égout, toiture régulièrement entretenue et gouttières en cuivre. Des matériaux de très grande qualité. Dossier complet, vidéo et plans disponibles sur demande. Visites possibles en fin de journée et le week-end. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - 24750 - CHAMPCEVINEL A proximité immédiate de Périgueux, secteur Rue Combe des Dames, je vous propose cette grande maison familiale sur 3 niveaux de 1994, d'une surface habitable de 155 m2. Située dans une impasse au calme et entourée de verdure, elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'un double garage semi-enterré de plus de 90 m2. Cet espace peut aisément être utilisé par un artisan, une profession libérale, ou en guise d'atelier car il dispose d'une entrée indépendante et d'un grand parking devant pour un stationnement facile. Au 1er étage : - une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte de 50 m2 avec accès au balcon et à la terrasse - Un cellier - 3 chambres spacieuses - Une salle de bain - Un WC séparé Au deuxième étage : - Deux grandes chambres - Une salle d'eau avec WC L'ensemble se trouve sur un terrain de 726 m2 sans vis-à-vis, avec possibilité d'acquérir avec la maison un terrain de 1800 m2 attenant. Son emplacement est idéal ! Cette maison offre un accès facile aux commerces. Les transports en commun sont à proximité immédiate, tout comme les établissements scolaires. Vous serez séduit par son environnement ! Un air de campagne à la ville !! Taxe foncière 1900 euros, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage bois, volets bois, cumulus datant de 2020, assainissement tout à l'égout, fibre optique. PRIX : 195000 euros (dont 4.28% à la charge de l'acquéreur, soit 187000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2217 euros et 2999 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464002 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Achat immobilier - Maison de plain-pied récente 3 chambres ChampcevinelÀ Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une grande terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. La maison est équipée d’une climatisation gainable, assurant chauffage et confort en toute saison. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de vie complémentaire, avec deux terrasses, un carport et un petit abri de jardin pour le rangement. Construite en 2020, la maison bénéficie encore des garanties décennales en cours. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, à quelques minutes seulement de Périgueux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - À Champcevinel, aux portes de Périgueux, découvrez cette agréable maison de 115 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon spacieux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing pratique et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un espace barbecue, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux garages viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison selon vos envies. Elle bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et d'un portail électrique, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Achat immobilier - Terrain à bâtir Champcevinel (24750) Terrain en lotissement sur la commune de Champcevinel, plus de 840m² exposé SUD. Viabilisés et tout à l'égout sur la parcelle. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : ED Non soumis au DPE

Achat immobilier - À deux pas du bourg, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Périgueux, ce terrain de 1 200 m² entièrement constructible, quasiment plat et libre de constructeur, vous offre une totale liberté pour votre projet sur mesure. Il comprend une dépendance de 50 m², actuellement utilisée en garage, au fort potentiel : logement indépendant, extension de la future habitation, local professionnel, atelier ou stockage. Les atouts Accès rapide aux commerces, écoles et services Environnement calme, proche de toutes commodités Idéal pour un projet familial ou patrimonial Assainissement individuel à prévoir Une opportunité rare Ce terrain allie foncier constructible, bâti existant et emplacement stratégique — une configuration peu courante sur le secteur, aussi bien pour un projet de construction que pour un investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières s'abstenir.

Achat immobilier - À Champcevinel, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du bourg et son cadre de vie agréable, découvrez ce terrain de 1 000 m² entièrement constructible, idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Un terrain propice à la construction Surface : 1 000 m², entièrement constructible Terrain quasiment plat, facilitant l'implantation et la conception de votre future habitation Libre de constructeur, pour une totale liberté dans le choix du projet et des intervenants Environnement et localisation À quelques pas du bourg, avec accès rapide aux commerces, écoles et services Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités Cadre idéal pour un projet familial ou patrimonial Informations complémentaires Assainissement individuel à prévoir Une belle opportunité Ce terrain allie emplacement stratégique, facilité de construction et qualité de vie, aux portes de Périgueux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agences immobilières s'abstenir.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, au cœur de la très recherchée commune de Champcevinel, venez découvrir cette agréable maison d’environ 120 m², offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée, une piece de vie avec sa salle d’eau et ses WC, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir des proches ou créer un espace indépendant. À l’étage, un séjour baigné de lumière constitue un second espace de vie convivial. Les arrivées sont déjà prévues pour installer une cuisine si besoin, offrant une grande liberté d’aménagement. Vous y trouverez également deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 440m², facile d’entretien, accueille une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un cabanon de rangement ainsi qu’un garage de grande capacité, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Son emplacement est idéal : proche de l’hôpital, des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel particulièrement recherché. Demander une visite

Achat immobilier - Aux portes de Périgueux, à Champcevinel, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 115 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 598 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de la forêt. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une configuration particulièrement intéressante et plusieurs possibilités de projet, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une chaufferie, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être intégré à l'habitation principale afin de profiter de l'ensemble des volumes, ou permettre d'envisager, après réaménagement, un logement indépendant. Une configuration intéressante pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou encore contribuer au financement des travaux. À l'étage, le très beau parquet apporte beaucoup de charme et de chaleur aux pièces de vie. Vous trouverez une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour constitue un véritable atout : spacieux et traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie, dont l'un offre une jolie vue sur la forêt. À l'extérieur, le jardin arboré de 598 m² est agréable et facile à imaginer : espace repas, coin détente, potager, jeux pour les enfants… Un petit cabanon complète l'ensemble. La proximité de la forêt permet également de profiter facilement d'un environnement naturel tout en restant proche de Périgueux et de ses commodités. Cette maison peut ainsi répondre à différents projets : une famille souhaitant réunir les deux niveaux pour créer son habitation, un jeune couple souhaitant rénover progressivement son futur chez-soi, ou encore un investisseur envisageant la création de deux logements. Un projet global d'acquisition et de travaux pourra également permettre d'étudier une éventuelle éligibilité au PTZ dans l'ancien, selon les conditions en vigueur et le profil des acquéreurs. Une maison à rénover, certes, mais surtout une maison avec des volumes, du charme, un jardin et plusieurs possibilités pour imaginer un projet adapté à ses envies et à son budget. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2768.00 et 3746.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

Achat immobilier - A47212OD24 - Maison contemporaine 2018 – 4 chambres – Terrain 1 500 m² Au calme, au bout d'une impasse et proche des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agréable salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse bois donnant sur un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un WC indépendant et une buanderie. À l'étage: 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 1 500 m², clôturé, arboré et facile d'entretien. Portail électrique avec visiophone. Grand garage avec porte automatique. Maison économique grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Assainissement individuel conforme. Les +: construction 2018, 4 chambres, plain-pied possible, terrain 1 500 m², sans vis-à-vis, terrasse bois, garage, portail.

Achat immobilier - Belle maison individuelle à la campagne de Champcevinel et proche du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 2 étages comprend au RDC: - une suite parentale de plus de 22m2, - salon, salle à manger, cuisine ouverte de plus de 60m2, - un hall d'entrée avec placard, 1 WC, un cellier et un grand garage de 30m2. Au 1er: - 3 chambres (10, 12 et 13m2) - une salle de bain avec baignoire, double vasques et wc. - Chauffage au sol par PAC, adoucisseur, portail électrique, visiophone. - Terrain plat de 1500 m² clôturé avec coin potager, arbres fruitiers, grande terrasse, piscine tubulaire et belle vue dégagée donnant sur terrain non constructible. Maison bien entretenue, rien à prévoir. Taxe foncière de 1791 euros.

Achat immobilier - Maison de type Loucheur, des années , édifiée en rez-de-chaussée surélevé + 1 étage, sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux standards modernes, comprenant: - en rez-de-chaussée surélevé: 1 entrée/dégagement, 1 cuisine, 1 salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, - à l'étage: 1 palier distribuant 2 chambres dont 1 donnant sur 1 cb d'appoint, 1 salle d'eau avec WC sanibroyeur, - au sous-sol: 1 cuisine d'été, WC indépendants, atelier, buanderie/chaufferie. Jardin arboré d'environ 300 m² sur le côté et l'avant de la parcelle. 174 000 euros. 163 000 euros + Honoraires de négo. : 11 000 euros (soit 6,75% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Grande maison de 186 m² à rafraichir sur un terrain clos et arboré de 1850 m² copmprenant un grand sejour lumineux de 53 m² attenant à une cuisine ouverte de 23 m² ,4 chambres et 1 bureau. Le terrain est piscinable et possede un locale amenageable en garage.

Achat immobilier - Périgourdine de 6 pièces principales Environnement privilégié pour cette périgourdine unique nichée dans un écrin de verdure. Edifiée sur un parc paysager de plus de 3800m², elle se compose de 4 chambres, un bureau ,une mezzanine ,un salon-séjour et une cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue . Sous sol semi enterré. Carport pouvant accueillir un camping car . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% Référence annonce : 436-2562N Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Offrez-vous l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération périgourdine. Situé sur la commune de Champcevinel, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Ecoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et transports sont accessibles en quelques minutes. A seulement quelques kilomètres du centre-ville de Périgueux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté grâce au réseau Péribus, facilitant vos déplacements quotidiens. Très appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation idéale, la commune de Champcevinel séduit les familles à la recherche d'un équilibre entre nature et vie urbaine. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. N'attendez plus pour découvrir ce terrain et imaginer votre futur projet de vie dans un secteur où il fait bon vivre.! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 613205 )

Achat immobilier - COUP DE COEUR - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations de qualité. Dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Périgueux, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied où chaque espace a été imaginé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable lieu de partage, prolongée par un cellier pratique et fonctionnel. L'espace parental, parfaitement indépendant, offre une véritable suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, un cocon de tranquillité. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le coin nuit accueille trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, offrant à chacun son espace en toute sérénité. Le garage double attenant répondra aux besoins d'une famille active tout en offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine invitant à la détente, son pool house pour partager des moments conviviaux, un cabanon de jardin, de nombreux stationnements privatifs et un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Des prestations qui font toute la différence : Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Garage double Piscine avec pool house Terrain clos avec portail électrique Nombreuses places de stationnement Tout-à-l'égout Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'alliance parfaite entre prestations modernes, volumes généreux et qualité de vie, dans un environnement recherché de Champcevinel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite suffira pour vous convaincre... Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard !Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 890286628.

Achat immobilier - À vendre, terrain constructible d’une superficie de 1 327 m², situé sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et agréable. Le terrain présente une légère pente, offrant différentes possibilités d’implantation pour votre future maison. L’accès s’effectue par un chemin longeant un autre terrain, permettant de rejoindre directement la parcelle. Terrain idéal pour un projet de construction de résidence principale ou pour un investissement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement passent le long de la RD (indiqué dans le CU) Étude de sol a été faite Assainissement collectif à prévoir Terrain borné Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me par téléphone ou par la messagerie Leboncoin.

Achat immobilier - Maison À Vendre. Située dans une impasse, au calme, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un garage ainsi qu'une piéce, un wc À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, le changement de la chaudière ainsi qu'une remise au goût du jour de l'ensemble. Classe énergie E L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 076 m², entièrement close et arborée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un agréable espace extérieur.

Achat immobilier - Quartier calme et recherché de CHAMPCEVINEL Découvrez cette Villa de 150 m2 habitables située à seulement 5 minutes du Centre Ville de PÉRIGUEUX. Vous découvrirez de plain-pied : une entrée ouvrant sur la pièce de vie climatisée et sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau, un wc, une salle de jeux, un balcon. Vous profiterez également d'une terrasse avec parties couvertes et d'un jardin plat de 1000 m2 Les + DPE : B et A Assainissement tout à l'égout = conforme Climatisation réversible Volets et velux motorisés Garage double avec portes motorisées Bus et piste cyclabe à proximité Contact ou (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Bien à visiter ! Maison rénovée, pas de gros travaux à prévoir Équipée d’un poêle à bois, permet de chauffer toute la maison et réduire la facture de gaz Salle à manger lumineuse grâce à 2 fenêtres de toit style Velux électriques avec détecteur de pluie. Sans vis-à-vis grâce à la végétation arborée 2 chambres et un bureau à l’étage 1 wc au rez-de-chaussée et 1 à l’étage dans la salle d’eau Belle salle d’eau rénovée en 2020 avec grande douche Belle terrasse à l’arrière de la maison pour profiter d’un grand jardin arboré. Présence d’une source au fond du jardin. Garage indépendant + cabane maçonnée au fond du jardin pour l’outillage. Sous-sol intégral offrant un bel espace de rangement. Situation permettant de bénéficier des avantages de Périgueux : proximité commerces, écoles, transports. Tout en étant à la campagne : espaces boisés, fraîcheur estivale. Vente directe propriétaire.

Achat immobilier - A vendre à Champcevinel villa de caractère avec piscine miroir, pool-house et terrain de plus de 7 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l''hôpital et 10 minutes du centre-ville de Périgueux, elle allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Construite en 1965 et agrandie par architecte début des années 1990, cette villa offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cheminée, une véranda lumineuse, une grande cuisine équipée, plusieurs chambres dont une suite parentale complète avec coin cuisine, un bureau, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. À l''extérieur, la propriété bénéficie d''un cadre privilégié avec un terrain arboré, un verger, une grande terrasse ainsi qu''un espace détente exceptionnel réalisé dans les années 2000 comprenant une piscine miroir avec abri motorisé et un pool-house entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d''eau, 3 garages. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme aux portes de Périgueux. Pour tous renseignements et visites, veuillez Frédéric DUHAMEL Prix de 1er offre : 745 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 712 919,00 euros et 32 081,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 745 000 euros. 712 919 euros + Honoraires de négo. : 32 081 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du Sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de Périgueux. DPE D GES B Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite contactez Lea RICCARDi Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :457453LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Yannick FOUR vous propose ce bien : Située sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 512 m². Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. La maison dispose également de cinq chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un balcon-terrasse privatif. Elle comprend également : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salle de bains - 2 salles d'eau - 5 WC - Salle de jeux - Buanderie - Cave Côté confort, tout a été pensé : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Excellente performance énergétique (DPE A / GES A) Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse, dont une partie couverte sous pergola, un store banne électrique, un garage, un carport, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bac de récupération des eaux pluviales. Les atouts : - 287 m² habitables - Terrain clos de 2 512 m² piscinable - 5 chambres + 1 bureau - Suite parentale avec baignoire balnéo, grand dressing et terrasse privative - Prestations de qualité - Excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Environnement calme et très recherché à quelques minutes de Périgueux Taxe foncière : 2 800 € Prix : 824 000 € FAI charge vendeurs Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Située à cinq minutes de PÉRIGUEUX, Capitale du Périgord, laissez-vous séduire par cette magnifique Villa climatisée en parfait état d'entretien, offrant des prestations de qualité et une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous retrouverez 5 chambres dont 3 suites parentales (avec salle d'eau, dressing et wc), une suite disposant d'une terrasse couverte avec vue, 1 salle de bains indépendante, 2 wc indépendants, 2 bureaux, buanderie, chaufferie. Côté équipements, cette propriété dispose d'un vaste garage double carrelé, d'un carport pouvant abriter plusieurs véhicules, d'un jardin entièrement clos et paysagé avec partie boisée, de belles terrasses ainsi que d'allées goudronnées facilitant l'accès. Une propriété rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BEAUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420216749 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - Maison lumineuse avec grand jardin arboré À vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. INTÉRIEUR - Séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille - Salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin - Cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique Coin nuit : - 3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) - Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et WC - WC séparé SOUS-SOL COMPLET (environ 50 m²) - Buanderie - Chaufferie - Atelier - Fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage - Garage EXTÉRIEUR - Terrain clos de 1300 m² - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Terrasse de 55 m² - Poulailler et bûcher - Résurgence naturelle, atout rare - Environnement calme et verdoyant LES PLUS - Maison lumineuse - Grand terrain exploitable - Sous-sol complet - Dépendances pratiques - Cadre naturel recherché - Idéal résidence principale ou projet de vie au vert INFORMATIONS TECHNIQUES - Surface habitable : 88 m² - Terrain : 1300 m² - Chauffage : gaz + poêle à bois - Double vitrage - DPE réalisé en 2026 - Taxe foncière : 821 € LOCALISATION Secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez ce terrain à bâtir de 1 500 m² situé en coteau dominant sur la commune de CHAMPCEVINEL, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Ce terrain offre environ 1 350 m² de surface destinée à la construction, permettant d'envisager un projet dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace extérieur confortable. Tout à l'égout en attente sur ce terrain. Sa configuration permet une implantation de maison adaptée, avec un accès facile et pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont à proximités L'étude de sol G1 a été réalisée. Les réseaux sont à proximité, facilitant la viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel - Réf.954145

Achat immobilier - A Champcevinel, dans un quartier résidentiel, située à quelques minutes de la ville de Périgueux, endroit calme avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette somptueuse maison de plain pied sur un terrain de 1500 m². Cette maison récente est composée : -D'une entrée spacieuse avec rangement, -D'un salon cuisine équipée aménagée et salle à manger volumineux de 81 m²!! -D'un cellier très pratique, -De 4 grandes chambres dont une belle suite parentale avec douche, Wc et joli dressing, -D'une partie salle de sport lumineuse, -D'une 2ème grande salle d'eau avec Wc, Infos complémentaires : -Abri de voiture de 29.91 m², -Garage fermé indépendant, -Adoucisseur d'eau, -Chauffage au sol, -Matériaux de qualité! A visiter ! - consultez nos biens.

Achat immobilier - À deux pas de Périgueux, sur la très recherchée commune de Champcevinel, laissez-vous séduire par cette maison d'environ 120 m² aux multiples possibilités. Son emplacement est un véritable atout : proche de l'hôpital, des transports en commun et avec un accès rapide aux collèges et lycées de Périgueux, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un sas, une entrée, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un ancien garage, à finaliser, représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies ( bureau, salle de jeux, salon). À l'étage, le potentiel continue de s'exprimer avec un séjour lumineux pouvant accueillir une cuisine (arrivées déjà en place), deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec WC séparé et un dégagement. Vous profiterez d'un double garage accolé, d'un cabanon, d'une terrasse conviviale et d'une allée faisant le tour de la maison, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif, où chacun pourra imaginer et créer son espace de vie sur mesure.Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 890286628.

Achat immobilier - Vous recherchez une charmante maison, avec un beau jardin et située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération de Périgueux ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. A seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux (24000), sur la commune très recherchée de Champcevinel (24750), découvrez cette agréable maison qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière grâce à son extension vitrée et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable pour partager les moments du quotidien. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée récemment par des artisans. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques : atelier, cave, rangement ou espace bricolage... chacun pourra l'aménager selon ses besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une terrasse reste à aménager selon vos goûts afin de créer un espace extérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de Champcevinel tout en restant à quelques minutes seulement de Périgueux. Les atouts : ? Commune très recherchée de Champcevinel. ? A quelques minutes de Périgueux. ? Terrain arboré d'environ 1 200 m². ? Salle d'eau récemment rénovée. ? Bureau pouvant servir de troisième chambre. ? Nombreux espaces de rangement. ? Garage. ? Maison pleine de charme et lumineuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. DPE D GES D Taxe foncière: 834 euros/an Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447523LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Située à quelques minutes du centre-ville de Périgueux, dans un environnement calme, en position dominante et sans vis-à-vis, cette grande maison offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou de division. Implantée sur une parcelle agréable avec jardin, elle bénéficie d’une configuration permettant la création de plusieurs logements indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage avec une belle hauteur sous plafond et des accès indépendants, offrant la possibilité d’aménager deux appartements avec terrasse. À l’étage, un vaste plateau d’environ 100 m2 peut être conservé en un grand logement ou facilement divisé en deux appartements, profitant d’un grand balcon ainsi que d’une terrasse. Le dernier niveau accueille deux grandes pièces, complétées par une salle de bain et un WC, laissant place à de multiples aménagements selon votre projet. Ce bien rare, offrant volume, modularité et emplacement privilégié, constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à forte rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , , Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

Achat immobilier - CHAMPCEVINEL (24750): Prix : 90.300 euros (dont 7.5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 84.000. euros hors honoraires) Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir professionnel d'approximativement 1 038 m² situé sur une zone d'activité et tertiaire. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 440.013 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 90.300 euros honoraires inclus, 84.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 177 01 25 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison de Campagne de 195 m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel. Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1976 sur un terrain de 3644 m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne. Description des Pièces : - 7 pièces au total - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 cuisines aménagées équipées - 1 salon / salle à manger (RDC) - 1 salon / salle à manger (Sous sol) - 1 buanderie - 1 dressing - 2 garages - 1 terrasse - 1 chalet / cabanon Avantages : Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que : - Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité - Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé - Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité - Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée Localisation : La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain 12 m² - 2 Toilettes pour plus de praticité - Cuisine équipée 10 m² - Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m² - Terrasse pour profiter des repas en extérieur - Jardin verdoyant avec vue sur la foret Avantages de cette Propriété : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. Localisation Privilégiée : Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Equipements et Commodités : - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme - Exposition sud pour une luminosité maximale - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Immobilier à acheter avec une villa de type T5 s'accompagnant d'une charmante terrasse à vivre bien exposée à côté de Périgueux. La construction de la villa date de 1960. Elle offre 184m2 et se constitue de 4 chambres et un espace cuisine. Point important au niveau de l'agencement, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses salle de bain et douche séparée. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Pour dîner à plusieurs, le domicile vous propose une terrasse occupant une surface de 25m2. Idéal pour les passionnés de jardinage, ce logement offre un vaste terrain de 1600m2. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking. Prix : 220 000 €. Cette propriété pourrait bien vous plaire si vous envisagez votre premier achat immobilier. Votre agence immobilière Logissimo est à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.