132 maisons à vendre à Dordogne

Maison de luxe à vendre - Calme Et Serenite Pour Cette Maison De Maitre Typique Du Perigord Agrementee De Ses Trois Maisons Ainsi Qu'un Magnifique Batiment Avec Deux Tours A Restaurer Il Existe Une Piscine De Belle Facture Avec Son Pool House A Flanc De Rocher Sur Un Terrain De 10 Ha Permettant La Presences De Chevaux Une Borrie Typique Du Perigord De Grande Taille Trone Dans Le Parc Venez Faire De Votre Reve Une Realite ... Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus d'informations sur réf. 20992

Maison de luxe à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, beau Centre équestre privé offrant des prestations de haut standing. La propriété est composée d’une :    Partie réservée au Centre équestre : ? Ecurie privée pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m2, Carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m2, Rond d’Havrincourt : arrosage intégré également, prairies avec entre autres 4 paddocks, Etang destiné uniquement à la baignade des chevaux… ? Hébergements pour le personnel : un studio de 60m2 et 2 appartements de 160 m2 à finir d’agencer.  Partie privée réservée aux propriétaires : ? Maison principale de 140 m2 avec prestations haut de gamme, ? Extension contemporaine de 160 m2 à finir d’agencer ? Garage indépendant pour 3 véhicules ? Maison de gardien…Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec piscine (15m X 7m) et son magnifique parc. L’Ensemble de plus de 20 Hectares est agrémenté de 2 cuisines d’été, nombreuses terrasses, bûcher, potager bio, verger bio, 2 autres étangs, forêt de 3 hectares…                                            Raffinement et luxe garantis dont très peu de Biens peuvent prétendre. Rare à la vente !              Ref 1973   Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Montignac-Lascaux, situé dans le triangle d'Or, en plein coeur du Périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale de 200m² et de 5 gîtes avec 5 piscines et Spa privés, sur un joli terrain plat de 7961m² avec une truffière. La maison principale offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec dressings, une spacieuse mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier buanderie et un atelier. Terrasse couverte, double garage, carport. Huisseries doubles vitrages. Un premier gîte indépendant de 80m², d'une capacité de 6 personnes, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec wc et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA. Le deuxième gîte est mitoyen avec le troisième, et peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec dressings dont une avec accès au Spa, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et accès au SPA. Le troisième gîte offre une capacité de 6 personnes. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec dressings, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors-sol et un SPA. Le quatrième gîte et le cinquième gîte sont identiques aux deuxième et troisième gites, soit des capacités de 4 et 6 personnes, avec piscine hors -sol et SPA. Les cinq gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Ils sont tous équipés de la climatisation réversible, planchers chauffants avec thermostats, huisseries doubles vitrages. Possibilité d'acheter par lots, ( me ). Propriété propre, entretenue et en activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Poirier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°535 278 089 Greffe de Perigueux) (réf. 593498 )

Maison de luxe à vendre - Belle longère et ses 2 gîtes, sur 20 hectares dans un environnement privilégié Rare emplacement, en position dominante au coeur de ses 20 hectares avec puits. A seulement 4 km des commerces et services. Magnifique vue campagne, exposition Sud et beau chemin d’accès. La piscine de 18 x 7 mètres, avec une profondeur de 3 mètres, est entièrement clôturée et bénéficie d’équipements récents : liner neuf, nouvelles pompes et système de filtration, ainsi qu’une couverture électrique neuve. Les 7 hectares de prairie clôturée, idéal chevaux, permettent d’accueillir immédiatement des animaux, notamment des chevaux comme c’est le cas aujourd’hui. Située au bout d’une impasse, la propriété domine son terrain ainsi que la campagne environnante. Entourée de ses 7 hectares de prairie puis de 13 hectares de bois, elle garantit un environnement paisible et sans nuisance, tout en restant à moins de 5 minutes d’un village avec commerces et services. Magnifique ensemble en pierre, composée de 3 habitations, pour 500 m² habitables. Dans un environnement idéal sur un coteau dominant les bois Maison principale, longère entièrement rénovée avec goût Rez-de-chaussée Un hall d’entrée avec wc invités Un séjour avec cuisine attenant et terrasse couverte sur 84 m². Belle cheminée en pierre fonctionnelle. Chambre 1 avec suite douche et wc. Une ancienne cuisine de 23 m² que vous pourrai aménager en chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de jeux., etc… Un grand atelier avec espace chaufferie. 1er étage Grand palier avec placards. Salles de bains et wc. Chambre 3. Chambre 4. Gîte 1 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse. Un salon séparée avec cheminée en pierre et accès sur jardin privatif. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec espace pour meuble rangements, coiffeuse… Une salle de bains et wc. Gîte 2 Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre et accès sur terrasses Sud et Nord. Un salon séparé. WC. Salle d’eau. 1er étage Une chambre double. Une seconde chambre double avec balcon offrant une très belle vue sur la propriété. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut parfaitement convenir à une activité de gîtes, comme c’est le cas actuellement, ou devenir une agréable maison de famille. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours des cinq dernières années : réfection et isolation des toitures, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie, installation de nouvelles menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu’une chaudière à condensation installée en 2024. 2 abris d’environ 100 m² chacun permettent de stationner véhicules et tracteurs ou de stocker du matériel. Des boxes pour chevaux sont également installés dans les prairies.

Maison de luxe à vendre - Nichée au cœur de l'un des terroirs les plus prisés du Sud-Ouest, cette propriété viticole “clés en main” s'étend sur plus de 59 hectares de vignes en bio, dans l'appellation prestigieuse de Monbazillac, à seulement quelques minutes de la ville historique de Bergerac, de sa gare et de son aéroport international. Le domaine comprend : Une élégante maison de style Art déco, parfaitement entretenue, offrant un point de vue spectaculaire sur le vignoble, Un chai de vinification moderne équipé de cuves à thermorégulation contrôlée, Un chai d'élevage, Un hangar photovoltaïque de 1 200 m², Des installations dédiées à l'accueil de la clientèle, avec une salle de dégustation aménagée. Ce domaine familial, exploité avec passion depuis plus de 30 ans, a vu ses parcelles soigneusement restructurées au fil du temps. Des études précises permettent le choix des cépages les mieux adaptés à chaque sol, garantissant une production de qualité. La propriété produit des vins certifiés biologiques, régulièrement récompensés, en Monbazillac, mais aussi en rouges et blancs Aoc Bergerac. Un outil de travail performant, au cœur d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel. Informations complémentaires : Dpe : D / Ges : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 070 € et 5 580 € Hors stock et avances aux cultures Dossier complet sur demande Contact : Bruno Guérin – En partenariat avec le Cabinet Le Nail, spécialiste des propriétés d'exception en France.

Maison de luxe à vendre - A seulement 30 kilomètres de Périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du Xviii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de L, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente: 1 195 000 euros Hai ( 3.91% Ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). DPE F (297) / Ges F (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnaud Ligout (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Magnifique domaine historique restauré à proximité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la vallée de la Dordogne. Datant des XVe et XVIe siècles et remanié en 1905, ce château élégant a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant de superbes prestations avec 9 chambres, chacune avec salle de bains en suite. Situé en position dominante à la lisière d’un village de caractère, il profite de vues panoramiques sur 8 hectares de terrain privé, la Dordogne et la vallée classée à l’UNESCO. Les intérieurs allient charme d’époque et confort contemporain. Un vaste hall d’entrée avec carreaux encaustiques d’origine dessert de belles pièces de réception, dont un grand salon avec cheminée en pierre, boiseries et poutres peintes, ouvert sur une lumineuse orangerie. Une bibliothèque, un salon plus intime avec bar, une salle à manger et une cuisine récemment aménagée complètent l’ensemble. Le premier étage accueille six suites spacieuses, dont une remarquable suite principale avec vue dégagée sur le domaine. D’Autres chambres se répartissent aux étages supérieurs, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les dépendances comprennent une grange du XIXe siècle, d’anciennes écuries et une maison indépendante du XVe siècle à rénover, idéale pour un logement d’amis ou de gardien. Le parc se compose de prairies, de bois et de vestiges historiques, avec un accès à la rivière. À seulement 7 km de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir, cette propriété d’exception conviendra aussi bien à une résidence privée qu’à un projet d’accueil haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - En Périgord pourpre, dans la vallée de la Dordogne, une chartreuse du 18e s., ses dépendances et son exploitation agricole, sur 115 ha de terrain. Entre Bergerac et Sarlat, à environ 1 km de la Dordogne, la propriété se tient en surplomb de la rivière, sur un promontoire discret, à l'écart des grands axes. L'accès s'effectue par le circuit des bastides, depuis Lalinde. Le domaine s'étend sur près de 115 ha, entre terres, prairies et bois. Une allée d'érables conduit à la chartreuse, édifiée au 18e s. Puis remaniée au 19e s., inscrite au registre des chartreuses du Périgord. La propriété s'organise autour de la demeure principale et de ses dépendances attenantes, pour former un ensemble résidentiel homogène. Le corps de logis, en pierre de taille enduite, se développe en longueur selon la tradition périgourdine. Élevé sur cave, il est flanqué de deux pavillons latéraux sous toitures en pavillon de tuiles canal anciennes. La façade principale est rythmée par des lucarnes à fronton coquille, des volets à persiennes bleu-gris et une porte centrale à ferronnerie ouvragée, encadrée d'un appareillage de pierre soigné. La cour d'honneur, gravillonnée et close sur trois côtés par la chartreuse et ses ailes en retour - cuisine d'été, cellier -, est plantée de topiaires taillées, buis et ifs. Au nord, un pôle d'exploitation agricole est associé à des accès et des installations distincts. Plus à l'écart, un ancien pigeonnier a été transformé en habitation.

Maison de luxe à vendre - Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine aux proportions harmonieuses représente une opportunité exceptionnelle, alliant avec virtuosité le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial haut de gamme. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, et a conservé ses caractéristiques d'origine les plus recherchées. Les pièces à vivre sont dotées de parquets en chêne magnifiquement préservés, qui procurent immédiatement une sensation de chaleur et de luxe. Le magnifique escalier tournant serpente à travers les étages et mène à de vastes couloirs ouverts qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Les vastes combles, dotés de hauts plafonds à poutres apparentes, offrent un potentiel évident pour créer des suites d'invités supplémentaires. Un sous-sol se présente sur toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin de qualité professionnelle, une buanderie ou un espace de stockage sécurisé. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain caractérisés par un parc arboré et des arbres matures. Le terrain entourant la maison garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en restant facile à entretenir. La propriété comprend une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Élément crucial, le château et les dépendances sont situés sur un terrain surélevé, suffisamment loin de la rive pour garantir qu'ils ne soient absolument pas affectés par les crues. Le domaine comprend deux piscines, idéales pour un usage professionnel, permettant de réserver l'une à la résidence privée tandis que l'autre est destinée aux invités ou aux locataires. Véritable joyau historique rare conservant ses mécanismes d'origine, le moulin à eau pourrait être restauré pour devenir un musée unique, un restaurant ou être transformé en hébergement haut de gamme. L'imposante grange en pierre est une toile vierge qui, avec ses hauts plafonds et son espace ouvert, se prête parfaitement à une conversion en lieu de mariage de luxe, en centre de séminaires d'entreprise ou en galerie d'art. La Dordogne est une destination touristique de renommée mondiale, et le domaine est situé à quelques minutes seulement de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord ». Cela garantit un flux constant de visiteurs à la recherche de locations de luxe et d'espaces événementiels. Les propriétaires peuvent profiter de l'authenticité et de la tranquillité de la vie de village tout en restant à proximité de restaurants étoilés au guide Michelin, de marchés locaux et de pôles de transport régionaux. Le domaine est un investissement versatile : qu'il soit utilisé comme une grande résidence privée générant un revenu d'appoint ou transformé en un hôtel-boutique et un lieu d'événements à part entière, il offre un niveau d'authenticité et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel. Un avantage important est que le mobilier et les équipements sont proposés à la négociation.

Maison de luxe à vendre - Situé en Périgord Vert, ce domaine de caractère entièrement rénové propose une activité touristique immédiatement exploitable. L’Ensemble développe environ 1 050 m² de surface totale, dont 780 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités. La propriété offre 11 chambres et 11 salles de bains, avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes. Elle dispose d’équipements complets : piscine chauffée avec volet électrique, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de cinéma, salle de jeux et salle de yoga. Chauffage géothermique avec planchers chauffants, excellente isolation (Dpe B pour l’habitation principale), huisseries double vitrage et assainissement conforme. Activité existante avec chiffre d’affaires récurrent et réservations en cours. Bien vendu meublé (hors maison principale). Idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou activité touristique en Dordogne.

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement résidentiel d'exception, découvrez cette élégante villa de plain-pied offrant un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Elle propose un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux finitions de qualité, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, et une élégante piscine invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Le sous-sol total constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules tout en offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos envies.

Maison de luxe à vendre - Dès l'entrée sur la propriété, le ton est donné. Cette grande bâtisse, implantée sur un terrain de 20 000 m², bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. L'environnement offre un cadre de vie paisible et privilégié, que l'on savoure notamment depuis la vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine de très belle taille, à la décoration soignée, qui invite à la convivialité et au partage. Le salon, chaleureux et confortable, se prête parfaitement aux soirées d'hiver, tandis qu'une salle à manger attenante complète l'ensemble. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied, ce qui constitue un réel atout. Les cinq autres chambres, réparties sur les deux niveaux supérieurs, disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, offrant ainsi un excellent confort pour la famille comme pour les invités. Une salle de billard avec un coin lecture permet de profiter d'un espace détente en intérieur, quelle que soit la météo. La maison allie charme ancien et confort moderne : cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets d'origine et beaux volumes lui donnent une véritable identité, tandis que les rénovations, réalisées sous la direction d'un architecte, assurent fonctionnalité et qualité de vie. À l'extérieur, une piscine chauffée permet de prolonger la saison de baignade. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un atelier et une grange pouvant être réhabilités. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, sont actuellement exploités en location saisonnière : l'un accueille de 2 à 4 personnes, l'autre de 5 à 6. Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules est situé sur une parcelle constructible, ajoutant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Enfin, la propriété se situe à quelques kilomètres d'un des plus beaux golfs de la région, et toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes. (4.99 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Aux portes du Périgord Vert, là où les collines ondulent sous la lumière douce du Sud-ouest, un ancien corps de ferme des 17 ème et 18 ème siècles s'est réinventé avec justesse et délicatesse . Sur ces bâtisses séculaires, le temps semble s'être arrêté...Ici et là quelques témoignages des temps anciens se manifestent et se laissent entrevoir... Sur 2, 5 hectares de nature préservée, ce domaine restauré avec soin déploie ses 3 bâtis principaux : Une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de respectivement 150 et 160M2, alliant tout le confort moderne avec nombreuses prestations à l'inimitable cachet de l'ancien, le charme et l'authenticité en plus. On ne boude pas son plaisir à découvrir ces ensembles tout de pierre vêtu , totalement réhabilités, poutres anciennes, parquet et dalle d'un autre temps s'y croisent au dédale des pièces qui se succèdent. Les volumes conséquents des pièces de réception et de repas, absorbent une lumière bienvenue laissant apparaître une cuisine semi-professionnelle, l'inox le dispute au bois, l'îlot central veille au respect strict de vos recettes et arbitre une disposition idéale pour que vos plats s'y révèlent sublimés. Nombres de chambres et suite parentales ne vous donnent que l'embarras du choix pour que vous puissiez trouver facilement les bras de Morphée. Une salle de cinéma à la belle qualité perceptible est à disposition de tous les cinéphiles avertis ou non ! La piscine aux dimensions confortables fait bien évidemment partie de la dotation avec ses plages aménagées, prêtes à accueillir naïades et autres aficionados de la bronzette, avides de parfaire leur teint hâlé. Un espaces bien-être est à votre entière disposition pour une pause zen et apaisante, sauna et autre jacuzzi s'occupent de votre ressourcement et de votre rééquilibrage énergétique... Enfin une salle de jeux Xxl met à votre disposition : billard, baby-foot, , flipper et autre Air hockey, pour une détente assurée et de beaux moments ludiques à partager. La géothermie assure confort et économies d'énergie, les dépendances toutes chauffées, toiture et ravalement refaits en 2023. Le site est tout à fait exploitable pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes, séminaire ou autre évènement digne de ce nom . Aucuns travaux n'est à prévoir, juste le plaisir d'évoluer dans un lieu unique, le plaisir de tendre l'oreille au doux son du temps qui passe... Situé entre bois, silence et lumière, ce lieu est une invitation à vivre autrement, à recevoir, à transmettre, ou simplement à respirer ... CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Charlotte Deverchere EI Rsac Périgueux Mail :

Maison de luxe à vendre - C'est dans le quartier le plus prisé de la capitale du Périgord, que cette très belle maison de Maître du XIXe a élu domicile. Discrètement préservée des regards, l'imposante double porte d'entrée laisse dévoiler à son ouverture un majestueux hall habillé de splendides carreaux de ciment et deux très belles colonnes de marbre qui donne le sentiment de monter la garde. Dès les premiers pas le ton est donné, sans nous y tromper annonce une visite des plus prometteuses. La hauteur sous plafond, les moulures, le marbre et les grandes ouvertures, l'inventaire du standing avéré de la bâtisse est complet. Dissimulée derrière de grandes portes, la cuisine équipée de grande qualité toute de noir vêtue, laisse envisager la préparation de succulents mets ou encore de beaux moments de partage autour du bar où la convivialité a une place de choix. En avançant sur le magnifique parquet en point de Hongrie, nous progressons vers la salle à manger, où trône une splendide cheminée en marbre. Là encore, boiseries et moulures reflètent une qualité de finition de premier ordre. Passant de pièce en pièce, c'est une fois franchi les magnifiques portes vitrées, que le salon se dévoile. A l'instar des autres pièces précédemment visitées, c'est illuminé par de larges ouvertures sur l'extérieur, qu'il vous est donné d'admirer une fois de plus sans s'en lasser autres moulures, rosace, boiseries et cheminée. Fièrement positionnée, la bibliothèque laisse imaginer de paisibles instants de lecture au coin du feu et pourquoi pas une sieste s'invitant au débotté ! Enfin la découverte du rez-de-chaussée, nous finirons par le bureau, qui lui aussi, laissera apparaitre une très jolie particularité. Maintenant, il est temps de monter le bel escalier en bois, nous conduisant au premier étage. C'est sur 140 mètres carrés que quatre luxueuses suites sont aménagées. Chacune disposant de sa propre salle de bain et Wc séparés. Une fois encore, vous sera donné de constater quel soin a été porté à la finition et à la décoration de chacune d'entre elles. La noblesse des matériaux employés associée à la grande qualité de rénovation font de cette bâtisse, un bien d'exception. Un étage plus haut, quatre autres suites quelque peu mansardées, leur salle de bain et Wc, n'attendent plus qu'une mise en beauté afin de recevoir un plus grand nombre d'invités. Il est temps de descendre découvrir les trésors cachés du sous-sol. Cette fois-ci, c'est par un très bel escalier en pierre que la suite de la visite vous est donnée. A ce niveau, vous trouverez une buanderie équipée d'un double adoucisseur d'eau de grande capacité, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. La découverte pourrait s'arrêter là, mais ce serait sans compter sur les avantages supplémentaires dont dispose ce bien unique. En effet juste à côté, une salle de sport et de détente joliment aménagée saura vous apporter un plus pour votre santé et vous maintiendra en forme. Cerise sur le gâteau, une pièce dédiée à un hammam, son vestiaire, sa douche et son Wc n'attend qu'à être terminée pour rendre encore plus exceptionnelle cette demeure. Enfin une maison d'amis rénovée composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc et deux salles d'eau sont à leur entière disposition dans un confort ouaté et climatisé Tous les agréments de l'habitation maintenant dévoilés, force est de constater que l'extérieur n'est pas en reste, avec une jolie piscine chauffée de 8x4 et sa terrasse laissant imaginer d'agréables moments de détente et de farniente, et tout cela au coeur de la ville. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2678 et 3624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI Rsac 528 159 189 Périgueux Mail : Céline Cordeiro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Périgueux.

Maison de luxe à vendre - A magnificent bourgeoise property offering luxurious living accomodation, right in the centre of an historic cathedral town. Dating from 1870, there is a rich display of period features throughout, all tastefully restored and in pristine condition. With a total of 11 bedrooms and 10 newly-installed bathrooms this property offers a wealth of commercial and also private use opportunties. Key features include an energy-efficient heat pump that provides fully centralised climate control, a magnificent fitted kitchen and even a gymnasium! Aside from the 8 bedrooms in the main house, there's a newly-constructed owner's annexe with a further bedrooms, ample living space and private garden area. Sitting securely behind a walled perimeter on all sides, an elegant stone staircase leads through to an impressive entrance hall with period light fixtures and a flawless patterned stone floor. Immediately off to the right, is a good-sized office/reception-room with built-in storage space. There are separate entrances to three opulent reception rooms. These include a fully-equipped modern kitchen with a newly-installed island workstation. There is a welcoming snack/bar area to one end of kitchen and ample storage. A double aspect dining room flows from the kitchen with decorative marble fireplace and offering ample seating capacity for all guests. Lastly, there's a magnificent wood-paneled lounge/reading room with its own fireplace snug and pantry/kitchenette. Original parquet floors throughout, this property exudes charm and the finest quality materials. Up the grand staircase there are potentially 8 luxury suites on the two upper floors, all good sized and with new bathrooms. Some minor works are required in order to bring into service the top floor rooms, however this should not detract from the commercial appeal. The property is fully alarmed, centrally climate-controlled and fully double-glazed. From the main entrance level, authentic stone stairs lead to the basement which boasts a sumptuous gym with comfy relaxation area, along with a laundry, commercial-grade air source heat pump, wine cellar, store-room and a substantially-completed steam-room with changing-room and toilets. With easy communication on three levels, the recently added achitect-designed owners' accomodation offers a large double-asepct fitted kitchen and larder, living-room, two bathrooms and three bedrooms, each with a cosy mezzanine. Outside the mature gardens are separated into two areas, allowing a private terrace for the owners completely independent of the guests. Securely walled on all sides with electronic security, this luxurious property also includes a modern heated swimming pool and off-street parking for two cars. Special features include - modern energy-efficient climate control to all four floors, powered fire and smoke alarms, camera security and sound-proof specification double-glazing. Given its central location within the historic centre of Perigueuex, this luxury property offers a compelling proposition. Hurry to book your visit!

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la campagne périgourdine, dans un environnement vallonné, boisé et particulièrement préservé, cette remarquable propriété incarne avec élégance l’art de vivre des grandes demeures familiales. Développant près de 600 m² habitables au sein d’un ensemble foncier de 7,6 hectares, elle se compose d’un parc paysager clos d’environ 2 hectares avec étang, source naturelle, petits ruisseaux, canaux et vastes terrasses, complété par près de 5 hectares de prairies clôturées et de bois, parfaitement adaptés à un projet équestre ou à l’accueil de chevaux. Entièrement rénové en 2023 et 2024 avec un soin remarquable, le château conjugue aujourd’hui le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort technique d’une résidence contemporaine parfaitement maîtrisée. La propriété bénéficie notamment de plusieurs pompes à chaleur, de climatisations réversibles récentes, d’un important système de sécurité avec vidéosurveillance et détection incendie, d’un adoucisseur professionnel, d’un assainissement conforme de dernière génération ainsi que d’un tracker solaire de 75 m² couvrant une grande partie des besoins énergétiques du domaine. Dès l’entrée, un superbe escalier d’honneur en orme donne le ton. La demeure principale dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière : salon avec cheminée et insert, salle à manger indépendante, cuisine haut de gamme équipée d’un piano La Cornue ainsi que d’équipements Gaggenau et Miele, bibliothèque, salle de billard, bureau, lingerie et agréable chambre de plain-pied avec salle d’eau. Les étages distribuent plusieurs suites confortables, chambres indépendantes, appartements privatifs et espaces de réception plus intimes, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’accueil haut de gamme. La propriété totalise jusqu’à onze chambres, dont plusieurs véritables suites avec salons privatifs, dressings et salles de bains Porcelanosa. En rez-de-jardin, une magnifique cave voûtée, une orangerie climatisée aménagée en cuisine d’été ouvrant sur l’espace piscine, plusieurs espaces techniques ainsi qu’un vaste sous-sol de stockage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, piscine chauffée Riviera avec plage et margelles antidérapantes, car-port, abris voitures, parc arboré parfaitement structuré, petite forêt de cèdres et omniprésence de l’eau confèrent à cette propriété une atmosphère rare, paisible et profondément élégante. Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception, mais également parfaitement adaptée à une activité d’accueil de prestige ou à un projet de vie alliant élégance, nature et passion équestre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne, à seulement quelques minutes de l’aéroport de Bergerac. Visites uniquement sur rendez-vous – Plus d'informations sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial Ei pour Barnes Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété d'agrément Saint Sulpice De Roumagnac 20 pièce(s) 950 m2 Propriété d'agrément dans un cadre verdoyant exceptionnel, nichée au milieu de son parc de 90000 m², comprenant trois maisons d'habitation d'une superficie d'environ 345 m², un bâtiment abritant quatre chambres d'hôtes, un Spa et une salle de sport d'une superficie d'environ 154m², un bâtiment comprenant trois gîtes indépendant d'une superficie d'environ 196m², une salle de réception d'une superficie d'environ 233m² comprenant cuisine professionnelle, une salle de jeux, une réserve, un coin salon, quatre garages, un séchoir à tabac d'une superficie d'environ 153m², un puits, piscine, terrasses, une marre, l'ensemble sur une belle parcelle de 9 hectares. Culot Adila Agent Commercial, Rsac N° 827 634 312 Agence Montpon Immobilier [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Adila Culot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bergerac. Référence annonce : 26066 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Iad France - Jérome Pecal vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du Xviii et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480€ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) Dpe : C Pas De Travaux Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 105 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Superbe propriété de caractère située à quelques minutes de Sarlat, au cœur d’un environnement préservé et paisible. Cette ancienne métairie du XVIIIe siècle s’étend sur 15 hectares de terres, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Empruntant l'allée arborée, et accueilli majestueusement par un porche surmonté d'un pigeonnier imposant de bien belle allure, vous découvrirez un ensemble harmonieux et particulièrement inspirant, organisé autour d'une cour intérieure intimiste, véritable invitation à l'esprit du lieu. Celle-Ci vous mènera tout d'abord, vers la maison principale de 235 m2 pleine de charme (Poutres en bois, tomettes, évier traditionnel, cheminées en pierre, huisseries en bois, parquets), offrant la possibilité d'être utilisée en totalité, ou bien d'être séparée en deux avec un côté privatif d'une part, et un gîte indépendant de l'autre. Un second gîte de 47 m2 est également présent dans une aile de la propriété et accessible par cette même cour. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité touristique dans une propriété d'exception. De vastes granges et dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine avec plage immergée et cascade en pierre (13 X 11 mètres), parfaitement intégrée à l’environnement et située légèrement à l'écart des habitations, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les 15 hectares de terrain, entre prairies et bois, garantissent intimité, vues magnifiques, et dépaysement total. Les Métairies étaient, entre le XIIe et XVIIIe siècle, des dépendances de châteaux, confiées à des agriculteurs pour exploiter le domaine et les terres pour le compte de son propriétaire. Les récoltes étaient alors partagées entre l'exploitant et le châtelain. Ici, la physionomie de la cour, en U, indique la volonté de se protéger et de protéger le troupeau des rôdeurs en tout genre, notamment des prédateurs alentours. Aujourd'hui, cette spécificité, si elle n'a plus lieu d'être, apporte intimité et introspection à la propriété, tout en préservant un accueil doux et confidentiel, comme on accueil des amis proches ou des hôtes de qualité, pour des moments partagés, agréables et harmonieux. Les éléments d'architecture, et la stature de l'ensemble, l'entrée avec son porche et son pigeonnier, les lucarnes à fronton sculptées avec leurs jambages en volutes, indiquent une richesse et une importance des lieux. Les époques passent, les prérogatives et les besoins également, mais indéniablement le charme et le caractère persistent, et sans doute même, se bonifient avec le temps. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour un projet de vie résolument tourné vers le beau. Vidéo présente avec l'annonce. Visite virtuelle et Dossier complet sur demande. Informations complémentaires: - Maison principale 235 m2: (En une ou deux parties séparées et indépendantes). - Côté 1: 130 m2 ( Séjour salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres à l'étage (chacune d'environ 14 m2)) - Terrasse - Côté 2: 105 m2 (Séjour salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres en étages entre 11 et 22 m2) - Terrasse - Gîte: 47 m2 (séjour cuisine avec poële à bois + 1 chambre avec salle d'eau et wc) - Terrasse - Batiment composé de 2 garages doubles (2 x 38 m2), d'un pigeonnier central (22,65 m2), et d'un porche d'entrée. - Grange / atelier: 93 m2 - Pool house et local technique: 23 m2 - Petite grange isolée: 48 m2 Informations techniques: - Chauffage gaz (cuve enterrée) - Huisseries à doubles vitrages - Poêle à bois dans les 3 habitations - Assainissement individuel par fosse - Piscine au chlore avec filtration sable - Branchement fibre internet - Forage d'eau - Aucune servitude sur les 15 hectares.

Maison de luxe à vendre - A coeur ses 30 hectares ce domaine fortifié formant une cour carrée, ses origines datant du X11 ème siècle. Offrant une grande maison principale de 300m2, 2 maisons d'amis , chambres indépendantes et plusieurs dépendances La maison principale de 5 chambres, 300m2 habitable , et qui se compose au rez- de chaussée , d’un hall d’ entrée – 20m2 Wc. Salon / salle à manger de 77m2 avec deux cheminées, double hauteur, portes fenêtre ouvrante sur la terrasse couverte, escalier menant à la mezzanine. Mezzanine et espace bureau – 14m2 Cuisine équipée – 37m2 avec ilot centrale, porte donnant sur la terrasse couverte au Sud de 60m2 avec cuisine d’été et pergola. Buanderie- 13m2 et cellier- 8m2 2 ème hall- porte vers le garage. Escalier menant à l’étage. Chambre n°1 de 14m2, dressing, salle bain ensuite –12m2- double vasques, douche, baignoire et Wc séparé. Sols en carrelage. -1 ère étage – Parquet stratifié au sol- Palier- 10m2 et 4 chambres de -26, 26, 30 et 31m2. Salle de bains – 7m2 et salle de douche – 3,5m2 et Wc -Grenier de 97m2 accès par le garage et situé au-dessus– sol en béton -Garage de 59 m2 avec portail électrique – accès au grenier Double vitrage et chauffage central au fuel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour la maison principale. -Maison d 'amis n° 1– 120m2.- Côté Ouest- Terrasse privée- chauffage électrique- sol carrelé Entrée -3m2, Cuisine / salon de 18m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse. Séjour de 21m2 , escalier menant à l’étage. Chambre 1 – 12m2 avec salle d’eau ensuite ( 3m2) lavabos, douche – Wc - 1 étage- Palier – 7m2 Chambre 2 -14 m2 avec salle d’eau ensuite 2,5 m2 Chambre 3 - 12 m2 - salle de bain ensuite -3,5 m2- et Wc séparés Chambre 4 -17 m2 - salle de bain ensuite -2,5 m2- Adjacente de la maison d'amis avec accès indépendant – trois pièces – une avec salle de bain ( à rénover ) Un espace de 100m2 accès par les escaliers en pierre – 2 pièces, cheminée -Maison d'amis n°2 – 53m2 – Côté Est.- Chauffage électrique et de plain-pied, terrasse et jardin -24m2 Salon / cuisine de 22m2 Chambre 1 -13 m2. Chambre 2 -12 m2 Salle d’eau -3,5 m2 avec Wc séparé. - 2 chambres avec accès indépendantes - 72m2- chauffage centrale au fuel Couloir – 13m2, cave – sol carrelé Chambre 1 -23 m2 et salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et Wc Chambre 2 -25 m2, salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et Wc -Extérieur - Allée privée et portail électrique Ancien séchoir de 84m2 pour future écurie Stabulation 21m2 Cave à vin pour env 1000 bouteilles Abri de jardin – 32m2 avec chaufferie, atelier. Piscine a15m x 6m avec marches et plage, pool house de 41m2 avec douche, wc et buanderie Jardins et terrain de 30 hectares avec arbres fruitiers, truffière, puits, pâturages, bois mature et sources.

Maison de luxe à vendre - A rare find! An exceptional 18th century Watermill which has been totally renovated. Currently enjoyed by the owners as their main residence with three luxury guest apartments, it has been developed with much care and attention. Situated on the banks of a sparkling river and surrounded by nature, it enjoys views of woodland and water giving a sense of calm and peace. The owners’ residence has, on the ground floor, French style open-plan living, dining and kitchen space with wood burning stoves and outdoor access from each area. There is an additional ground floor bedroom and bathroom. To the first floor, an intimate snug with open fireplace, study/craft room, spacious master bedroom with ensuite bathroom with tub and separate shower. Across the bridge with its ironwork balustrade is the luxury guest accommodation comprising three 1-bedroom apartments. With one self-contained suite on each of the three floors, they have been carefully designed to offer maximum privacy. The apartments offer high-end comfort, private terraces overlooking the river, swimming pool, and barbeque areas. The ground floor apartment is also wheelchair and mobility friendly. The grounds of over 3 hectares offer further delight, with secluded seating areas, swimming pool and frequent glimpses of the wildlife including a magical array of birds, along with deer, foxes and plentiful fish. Enjoy forest bathing, the flash of a kingfisher taking flight, the romantic sounds of golden orioles in the summer and the evening calls of tawny owls. This property offers various options: 1. Residence (2 bedroomed) with 3 self-contained apartments for family or guests 2. Residence (2 bedroomed) with 3 self-contained gites for possible rental (subject to authorisations) 3. Four totally separate units as a residential or holiday destination for a family or group of friends. An opportunity to grasp with both hands.

Maison de luxe à vendre - Domaine touristique: Idéalement situé dans le coeur du Périgord Noir entre Périgueux, Bergerac et Sarlat, cette ancienne métairie du XVIIe, de quelque trois hectares et demi, est composée de 11 maisons indépendantes en pierre, authentiques et traditionnelles, restaurées récemment avec soins, pour une surface totale de 1078 m2 et 90 couchages. Site privilégié, environnement calme, préservé et verdoyant, offrant des vues imprenables à plus de 25 km à vol d’oiseau. Ici, le repos et la sérénité sont appréciés pour des séjours hors du temps, point de départ parfait pour visiter les innombrables richesses du Périgord. Ce domaine atypique, est à la croisée des chemins, entre prestige, et rendement. Disposant d'un chiffre d'affaires actuel et d'une rentabilité déjà très intéressants, sa capacité d'expansion et de développement est réelle, le terrain offrant notamment un potentiel important pour la création d'événements (zone d'urbanisme dédiée et validée). Une restauration récente, particulièrement réussie, apporte toutes les prestations modernes et utiles à une exploitation sereine et efficace, tout en apportant également une valeur d'actif et d'investissement particulièrement intéressante et pérenne. En plus de ses 11 gîtes, le domaine offre 5 piscines chauffées, un tennis, des espaces conviviaux de jeux et de détente, tout en respectant intimité et confort individuel. Un lieu parfait pour y vivre et exploiter en famille, ou bien pour l'institutionnaliser et l'exploiter en développant séminaires, mariages, et événements, profitant d'un cadre parfait pour y partager des moments marquants et inspirants. Une opportunité rare dans une région touristique 'premium'. Qualité de vie, investissement, rendement, et actif immobilier solide, offrent à ce bien des perspectives fortes et un attrait incontestable. Vendu meublé et équipé. Dossier Complet Sur Demande Et Contact DIRECT. Détails : Gîte 1: 125 m2 - Capacité 12 - piscine privée chauffée Gîte 2: 250 m2 - Capacité 20 - piscine privée chauffée Gîte 3: 41,5 m2 - Capacité 4 Gîte 4: accueil : 86 m2 - Capacité 4 Gîte 5: 177 m2 - Capacité 12 - piscine privée chauffée Gîte 6: 16 m2 - Capacité 2 Gîte 7: 132 m2 - Capacité 11 Gîte 8: 26 m2 - Capacité 3 Gîte 9: 68 m2 - Capacité 7 Gîte 10: 67 m2 - Capacité 6 - piscine partagée chauffée Gîte 11: 90 m2 - Capacité 9 - piscine partagée chauffée TOTAL: 1078 M2 - Capacité 90 - accès 5 ème piscine + tennis Equipements: chaque maison dispose d’une terrasse et de son salon de jardin avec barbecue. Elles disposent toutes d’une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, four micro-ondes, frigo, congélateur ainsi que de la vaisselle en quantité plus que suffisante pour le nombre de personnes admises par maison. Les salons aux larges canapés sont équipés d’une télévision à écran plat ainsi que d’une chaîne hi-fi. Une laverie avec plusieurs machines à laver et sèche-linges est mise à la disposition commune des hôtes. Le bien est vendu totalement meublé et équipé. 6 piscines chauffées et sécurisées et terrasses équipées de transats et parasols 1 terrain de tennis éclairé le soir 8 Vtt dont 2 électriques 20 vélos de toutes tailles dont 5 électriques 2 tables de ping-pong 2 terrains de pétanque éclairés le soir 1 terrain de beach volley (sable de plage) Pour les parents 1 sauna Pour les plus jeunes 1 plaine de jeux avec aire de sable de plage 1 trampoline 1 cabane dans le bois   Situation:A proximité immédiate des vallées de la Vézère et de la Dordogne. Vous trouverez, dans les communes plus proches de Saint-Alvère (5 km), Lalinde (14 km) et Le Bugue (15 km), tous les commerces habituels (supermarchés, bouchers, boulangers, centres médicaux, restaurants,…) et leurs marchés hebdomadaires d’artisans et de produits locaux. Périgueux (préfecture et ville culturelle à 35 km), Bergerac à 25 km et Sarlat (trésor médiéval à 45 km). Visites et découvertes à proximité: Châteaux et forteresses Histoire et préhistoire Grottes et gouffres Cités du Périgord et villages de caractère Abbayes, cloîtres et prieurés Vignobles Loisirs et activités Centres équestres Parc à thème Descentes en canoé et plans d’eau Parcours aventure dans les arbres Promenade en gabarre Randonnées et pistes cyclables Golf Escalade, karting, spéléologie, mongolfière, parapente festivals, jeux de théâtre, reconstitutions historiques Gastronomie et artisanat Marchés du Périgord Producteurs fermiers Vignerons de Bergerac Artisans d’art

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. À l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité... Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d’exception conjugue avec élégance charmes d’antan et confort contemporain. Chargée d’histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L’harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s’ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d’été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu’une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. À l’extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d’hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s’intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés en famille ou entre amis. Ici, tout n’est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux… Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L’endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d’hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l’année… Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d’un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :