3 109 maisons à vendre à Aquitaine

Maison de luxe à vendre - Élégante villa d’architecte au cœur du Cap Ferret, cette propriété profite d’une localisation privilégiée à proximité des plages et des lieux de vie de la Presqu’île. Pensée par un architecte de renom, elle exprime avec raffinement l’identité Ferret-Capienne. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur un balcon tourné vers le jardin paysager. La cuisine indépendante et équipée et une chambre avec dressing et salle d’eau se trouvent au niveau principal. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d’eau privative, occupent le rez-de-jardin. À l’abri d’un environnement calme, le jardin d’environ 1 000 m² offre une piscine chauffée et plusieurs espaces aménagés pour se retrouver ou se détendre. - On aime : sa localisation idéale, le style Ferret-Capien de la villa, son aménagement et ses finitions haut de gamme. Contact : Anne Valérie Colas - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - PYLA SUR MER. Sur 845 m2 de terrain clos, villa cossue traditionnelle, bardée de bois blanc. Elle offre une entrée desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, wc et dressing, une seconde salle d'eau avec wc, au niveau inférieur: seconde entrée, salle à manger avec cheminée insert, salon, cuisine américaine équipée avec cellier attenant, wc, buanderie et double bureau. A l'extérieur: terrasses, piscine, pool house, 4 ème chambre indépendante avec sa salle d'eau privative wc, et chalet en bois. Bien rare par sa vue et son environnement très verdoyant ! Retrouvez LIBELLULE sur notre site internet !

Maison de luxe à vendre - Située en première ligne dans le quartier de Jane de Boy à Claouey, cette villa est à deux pas du Bassin d’Arcachon. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine américaine équipée et un séjour avec un poêle à bois. Deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain s’ouvre sur une large terrasse avec vue sur le Bassin. À l’extérieur, profitez de belles terrasses en bois, d’une piscine chauffée, d’un spa nordique et d’un terrain de pétanque. Une dépendance de type « Tiny House » avec deux chambres et une salle d’eau viennent agrémenter cette maison qui vous séduira pour vos vacances ou pour y vivre à l’année.

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé à 5 min à pied de la gare TGV de Bordeaux, maison de ville en parfait état de 300 m² sur son jardin de 400 m² avec piscine et bar et son studio indépendant. Elle se compose d'une entrée par la rue ou via son portail motorisé, un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, salle de billard ou salle a manger, une chambre avec sa salle de douche, wc à l'entresol. A l'étage, deux chambres avec salles de douches, un grand dressing ou chambre, une suite parentale avec son jaccuzi et sa douche à l'italienne. Un coin bureau desservant au second étage les combles aménagés en chambre avec salle de douche et wc, salle de jeu. Au sous sol, salle de gym, cave a vin, atelier équipé, buanderie. Cour pavé avec borne de recharge pour voiture électrique. Studio indépendant équipé de 30 m². Piscine chauffée avec son robot, terrasse avec son bar équipé, barbecue, four à pizza, écran géant. Entièrement climatisé. Système son. Alarme. Caméra extérieur. Toit en panneau solaire. Ballon thermo dynamique.

Maison de luxe à vendre - Nestled in the heart of the Perigord Noir, just moments from the region’s renowned historic landmarks, this exceptional property enjoys a serene setting at the end of a quiet country lane, with a charming tree-lined lane leading up to the house. Built from the area's signature local stone, the residence exudes timeless character and charm from the moment you arrive. Its inviting design is centered around a picturesque courtyard, creating a seamless blend of rustic elegance, warmth, and a welcoming atmosphere. Dating back to 1647, this historic property is set on an expansive 81,348 m² plot, offering sweeping, unobstructed views of the surrounding forest, countryside and garden. The residence features a spacious entrance hall, multiple beautifully appointed reception rooms filled with original features, and most rooms enjoying double-aspect views that flood the interiors with natural light. A large, well-equipped dining kitchen adjoins a formal dining room, while an office and ground-floor master suites offer added comfort and convenience. With a total of 8 bedrooms spread over two floors, this property presents exceptional potential for personalisation and transformation. The charming courtyard is surrounded by several outbuildings, including a guest annexe, a garage and spacious barns that could be renovated to create additional accommodation over two levels. A stunning outbuilding overlooking the pool currently serves as a summer kitchen and dining area, providing a superb entertainment space. With ample room to incorporate further habitable accommodation, this space offers a unique opportunity for expansion, if desired (subject to necessary permissions). The property enjoys breathtaking 360-degree panoramic views of the land, extending across the house’s extensive grounds and showcasing the unspoiled beauty of the Dordogne countryside. There is a small lake which is fed by a source. Although the home requires some updating, it offers incredible potential for those seeking to restore and personalise a classic French property. With its expansive land, historic stone construction, and close proximity to local amenities, this rare find presents a unique opportunity to create a distinctive living experience in one of France’s most sought-after regions. The property is located close to a golf course, for those seeking outdoor pursuits. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Bonjour, Nous recherchons activement notre nouvelle maison Le Bouscat / Caudéran 4 chambres Pas de vis à vis de préférence pas de mitoyenneté Piscine ou Piscinable Min 170M2 de maison Jardin obligatoire Le Bouscat ou Caudéran 1M€ Max

Maison de luxe à vendre - 33950 - LEGE-CAP-FERRET - GRAND PIQUEY - 4 CHAMBRES - VILLA PROCHE DE LA PLAGEefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison traditionnelle Gaume située a Grand Piquey.Constituée de 5 pièces, avec 4 chambres, elle offre une surface de 93m² et est en excellent état général. Rénovée en 2026, elle se distingue par son état impeccable et son caractère chaleureux.Luminosité et calme caractérisent cette villa, offrant une belle terrasse ensoleillée de 30m² pour profiter du calme du jardin abrité par les pins.N'hésitez pas à me pour organiser une visite !

Maison de luxe à vendre - Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison de luxe à vendre - SEIGNOSSE — PLAGE DES ESTAGNOTS À quelques minutes à pied de la plage des Estagnots et du lac d’Hossegor, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement naturel préservé où se conjuguent océan, lac et forêt. Édifiée sur trois niveaux et développant plus de 400 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant un double salon, une cuisine ouverte généreusement dimensionnée et un espace salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers l’extérieur et créent une continuité élégante entre les espaces intérieurs, les terrasses, la piscine et le jardin paysager de plus de 1 800 m². L’espace nuit accueille actuellement quatre chambres, pensées pour préserver confort et intimité, aussi bien pour la famille que pour les invités. Au dernier niveau, un volume aux dimensions particulièrement remarquables offre aujourd’hui une salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Cet espace présente un potentiel d’évolution exceptionnel et pourra, selon les projets, être aménagé en suite indépendante, appartement, espace bien-être, bureau, salle de cinéma ou atelier. À l’extérieur, la propriété déploie de nombreux espaces dédiés à la détente et à la réception : piscine, jacuzzi, terrasse couverte et jardin paysager composent un cadre privilégié, tandis qu’un garage complète l’ensemble. Par ses volumes, sa configuration et surtout son emplacement recherché, cette villa se prête aussi bien à une vie familiale à l’année qu’à une résidence secondaire d’exception ou à l’accueil de proches dans un cadre privilégié. Une propriété rare sur la côte landaise, où l’architecture, les volumes et la nature environnante s’accordent pour offrir un art de vivre privilégié, entre les plages de l’Atlantique, le lac d’Hossegor et la forêt landaise.

Maison de luxe à vendre - Demeure familiale intemporelle – Hossegor Véritable demeure de famille par excellence, cette élégante propriété datant des années 1930 séduit instantanément par son caractère authentique soigneusement préservé au fil des décennies, ses volumes particulièrement généreux et harmonieux, ainsi que son emplacement d'une rareté absolument exceptionnelle, en lisière directe et immédiate du prestigieux Golf d'Hossegor, trésor du littoral landais. Nichée au plus profond d'une pinède majestueuse et centenaire, dans un calme absolu et profondément enchanteur, elle offre une adresse absolument privilégiée et convoitée, à seulement quelques pas des plages océanes immenses aux vagues puissantes, du lac aux eaux scintillantes et calmes, et du cœur vibrant, animé et raffiné d'Hossegor. Les espaces de réception principaux, aux proportions tout à fait exceptionnelles avec plus de quatre mètres de hauteur sous plafond sculpturale, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, sophistiquée et propice aux souvenirs parquets d'époque patinés par le temps avec élégance, cheminées sculptées avec un soin artisanal remarquable et larges baies vitrées ouvertes généreusement sur la forêt environnante verdoyante invitent naturellement à la convivialité familiale et aux instants précieux partagés entre générations. À l'étage, de vastes chambres aux vues apaisantes, reposantes et inspirantes sur les pins centenaires se déploient harmonieusement dans un agencement fluide, idéales pour accueillir confortablement plusieurs générations dans un cadre de vie d'exception où chaque pièce respire l'élégance discrète, authentique et chaleureuse des villégiatures d'antan, empreintes d'histoire landaise. Le jardin arboré et la piscine, parfaitement clos, intimiste et sécurisé, constitue un écrin de sérénité absolue où les enfants peuvent jouer librement, joyeusement et en toute sécurité tandis que les adultes profitent pleinement des terrasses ombragées par une végétation luxuriante et odorante, sous le chant discret des oiseaux. Une perle familiale confidentielle et délicatement préservée, nichée dans son écrin naturel incomparable et enchanteur, à destination exclusive de celles et ceux qui recherchent avant tout l'authenticité profonde, le charme intemporel authentique et l'âme vibrante d'une maison rare et familiale. Dossier complet sur demande qualifiée uniquement.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – 280 m² HABITABLES – PISCINE – DÉPENDANCE À Saint-Aubin-de-Médoc, à l'abri des regards, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations soignées, développant 280 m² habitables entre maison principale et dépendance, et offrant des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 200 m². Il accueille notamment une remarquable salle à manger, une cuisine toute équipée aux prestations hauts de gamme, un salon ainsi qu'un espace de jeu. L'ensemble compose un vaste lieu de vie convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Ce niveau propose également plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale et une superbe salle de cinéma. Le Cellier et la buanderie complètent le RDC. À l'étage, trois chambres, 2 salle d'eau, WC indépendant, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager différents projets. À l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours : une superbe piscine 10 × 5 m, une impressionnante terrasse couverte d'environ 75 m², ainsi qu'un jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage, un local piscine et des WC extérieurs viennent compléter les prestations. Volumes, décoration contemporaine, espaces de réception, salle cinéma, dépendance, piscine et généreux espaces extérieurs : une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Un bien rare sur Saint-Aubin-de-Médoc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Arcachon vous présente en avant-première cette maison familiale de 155 m² à La Teste-de-Buch. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022, elle est implantée sur une parcelle de 1 070 m² avec piscine chauffée. Au niveau principal, la pièce de vie comprend un double salon, dont une extension entièrement vitrée exposée sud. La cuisine moderne, semi-ouverte, est entièrement équipée. Une terrasse en bois exotique donne sur le jardin et la piscine. La partie nuit réunit une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La chambre exposée sud-ouest dispose d’un split de climatisation. À l’extérieur, la piscine chauffée de 4 × 8 mètres est équipée d’un rideau immergé. Au niveau inférieur, un grand garage, une buanderie et un local technique pour la piscine complètent la maison. Les honoraires d’agence de 5 % sont compris dans le prix et à la charge de l’acquéreur.

Maison de luxe à vendre - À proximité immédiate de la plage d'Ilbarritz et du plateau de Bidart, ensemble immobilier d'environ 500 m² habitable, sur une parcelle de 2 000 m². env. A rénover. Idéal pour un projet familial ou une activité professionnelle. Mr BRÉGEON Carte CPI (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables. Disposant de 5 chambres, dont 2 suites parentale la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON . Carte CPI (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - PRIX DIRECT PROMOTEUR - Situation rare à 3 minutes à pied des Halles des 5 Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à 2 pas des plages de la Chambre d'Amour. Conçues autour de 7 modèles inspirés de la nature environnante, au sein d'un domaine privé, ces villas de 115m² à 172m² offrent de 4 à 5 chambres, avec ou sans piscine, toutes dotées d'un jardin privatif paysager, pour répondre aux besoins des jeunes couples, grandes familles ou retraités en quête de calme. Intérieurs et prestations conçus par une architecte d'intérieur renommée. Pensées comme des maisons de famille, elles offrent des plans optimisés, des volumes lumineux et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée de chaque villa s'articule autour d'un grand living donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte prolongée par un espace dining ouvert sur la terrasse. Certains modèles de villas disposent d'une chambre en-suite avec dressing et salle de bain aménagés au rez-de-chaussée. La buanderie-cellier ainsi que les toilettes invités séparés complètent le standing des prestations des villas. L'abri de jardin et le garage fermé offrent des m² supplémentaires de rangement. L'étage de chaque villa comprend 3 grandes chambres dont 1 en-suite et 2 avec salle de bain commune. Chacune des chambres dispose de rangements. Livraison 4ème trimestre 2027 Dossier sur demande Les diagnostics seront réalisés à l'achèvement des travaux Contactez Cécile (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - PRIX DIRECT PROMOTEUR - Situation rare à 3 minutes à pied des Halles des 5 Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à 2 pas des plages de la Chambre d'Amour. Conçues autour de 7 modèles inspirés de la nature environnante, au sein d'un domaine privé, ces villas de 115m² à 172m² offrent de 4 à 5 chambres, avec ou sans piscine, toutes dotées d'un jardin privatif paysager, pour répondre aux besoins des jeunes couples, grandes familles ou retraités en quête de calme. Pensées comme des maisons de famille, elles offrent des plans optimisés, des volumes lumineux et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Intérieurs et prestations conçus par une architecte d'intérieur renommée. Le rez-de-chaussée de chaque villa s'articule autour d'un grand living donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte prolongée par un espace dining ouvert sur la terrasse. Certains modèles de villas disposent d'une chambre en-suite avec dressing et salle de bain aménagés au rez-de-chaussée. La buanderie-cellier ainsi que les toilettes invités séparés complètent le standing des prestations des villas. L'abri de jardin et le garage fermé offrent des m² supplémentaires de rangement. L'étage de chaque villa comprend 3 grandes chambres dont 1 en-suite et 2 avec salle de bain commune. Chacune des chambres dispose de rangements. Livraison 4ème trimestre 2027 Dossier sur demande Les diagnostics seront réalisés à l'achèvement des travaux Contactez Cécile (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - PLAGES A PIED. TOUS TYPE DE COMMERCES A 2 PAS. À proximité des plages et du coeur de Bidart, cette élégante propriété du XIX siècle, entièrement rénovée en 2019, conjugue avec raffinement charme de l'ancien et confort contemporain. Développant environ 220 m² avec 5 chambres, sur une parcelle paysagée de 875 m², elle offre une généreuse pièce de vie 79m² env, avec poêle à bois et cuisine US haut de gamme ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que plusieurs suites aux prestations soignées. À l'extérieur, terrasse en bois exotique. Un espace couvert avec plancha et piscine au sel de 10 x 5 m, composent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours. Un T3 indépendant de 52 m² avec 2 chambres et terrasse privative constitue un atout rare, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Une propriété de caractère avec un total de 270m² habitable, aux prestations complètes, dans l'un des environnements les plus recherchés de Bidart. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON .Carte CPI (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Maison de charme de 155m² env. loi carrez 147.80m², très lumineuse, disposant d'un grand salon séjour de 70m² env. avec cheminée. 3 chambres, 2 bains. Un studio indépendant (possibilité d'ouverture). Jardin et terrasse plein sud de 200m² env. 2 places de parking complètent ce bien coup de coeur. Atelier dans le jardin. Bien en copropriété dans un domaine sécurisé de standing. Piscine en copropriété. Plages et golf à pied. Commerces à Proximité. Accès rapide aeroport, gare, autoroute. De belle balade en perspective vers le lac Mouriscot et le centre équestre. Mr Olivier BRÉGEON . Carte CPI (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du quartier résidentiel du Parc d'Hiver, cette demeure d'exception de 350 m², signée de l'architecte Godbarge en 1926, a été entièrement rénovée avec un soin extrême, dans le respect absolu de son authenticité et de ses éléments d'origine, tout en lui conférant un confort contemporain et une élégance intemporelle. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², au calme, la maison développe environ 350 m² habitables. Le porche d'entrée s'ouvre sur un vaste double salon avec cheminée, orné de boiseries raffinées, d'un bow-window, d'un bureau/bibliothèque et de parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités et une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse extérieure. Un escalier en chêne clair, sublimé par un vitrail signé Mauméjean, conduit à l'étage : une chambre de maître avec cheminée, une rare salle de bains d'origine Ruhlmann, deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol accueille un vaste dressing, une cave à vin climatisée, une lingerie, plusieurs pièces de rangement, une salle d'eau et la chaufferie. Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, une grande chambre d'amis avec salle d'eau en marbre, agrémentée d'un second vitrail Mauméjean, offre un espace d'hôtes idéal. Un studio indépendant, à proximité de la cuisine, complète l'ensemble, avec douche, kitchenette et WC. Le jardin paysagé pourra aisément accueillir une piscine. Un double garage vient parfaire ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant patrimoine architectural, élégance et sérénité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Mr Olivier BRÉGEON Carte CPI (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du village de Bidart et des plages, cette propriété singulière déploie environ 200 m² habitables au coeur d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 588 m², elle séduit par son atmosphère intimiste et ses vues dégagées laissant entrevoir l'océan. La maison s'ouvre sur un bel espace de réception composé d'un séjour lumineux, d'un coin repas convivial et d'un salon TV, le tout prolongé par de larges terrasses, dont une couverte, parfaites pour vivre dedans-dehors toute l'année. Une cuisine indépendante et deux chambres, dont la suite principale, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une dotée d'un balcon avec aperçu mer, accueillent famille et invités. Les extérieurs révèlent une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée de verdure et de terrasses propices à la détente. Cette adresse allie avec élégance confort, espace et authenticité, offrant un art de vivre rare à Bidart, au coeur de la Côte Basque. Cave 40m² Mr Olivier BRÉGEON .Carte CPI (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Dominant la côte dans un environnement d'une rare quiétude, cette élégante propriété néo-basque de 261 m² réinterprète avec raffinement les codes de l'architecture locale. Entièrement rénovée en 2025, elle conjugue avec subtilité volumes contemporains, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les impressionnantes baies vitrées toute hauteur révèlent des perspectives dégagées sur l'océan et les montagnes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Pensée pour une vie de famille comme pour la réception, la maison déploie de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une cuisine parfaitement équipée et cinq chambres dont trois véritables suites. À l'étage, un remarquable salon sous plafond cathédrale prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. À l'extérieur, le vaste jardin plat, parfaitement exposé, accueille un projet de piscine dont le permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d'un bassin de 8 x 3,50 m. Un triple garage complète ce bien clé en main. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié entre les plus belles plages de la Côte Basque et les premiers reliefs des Pyrénées. Contactez Cécile, mandataire (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BOURGEOISE 260M2- 5 CHAMBRES-JARDIN 1950M2 -PISCINE-GARAGES-DÉPENDANCEAu bout d'une allée pavée, au coeur d'un parc paysager de 1950M2, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise d'environ 260m² habitables offrant calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché de Bordeaux-Caudéran.Une vaste entrée distribue les pièces de vie, lumineuses et tournées vers le jardin : salon avec cheminée, moulures et parquet en point de Hongrie, second salon, salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine. Toutes donnent sur une large terrasse en pierre exposée sud-ouest, face à la piscine chauffée. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.À l'étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie et une salle de sport.Une dépendance, un garage fermé pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.Construite en 2012, cette demeure allie le charme d'une architecture classique au confort d'une construction récente.Idéalement située à proximité des commerces de Bordeaux-Caudéran, du Parc Bordelais et des établissements scolaires Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli, cette maison familiale beneficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pieds du Bus Express G reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.Rare. €2 625 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - 40200 - MIMIZAN - MAISON 7 PIÈCES - 322 m² - TERRAIN 949 m² - PISCINE - VUE COURANTEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison contemporaine de 322 m², idéalement située au bord du courant de Mimizan, dans un environnement naturel privilégié.À l’abri des regards, la maison dévoile une architecture résolument contemporaine, de remarquables volumes et de larges ouvertures qui placent la lumière et le paysage au cœur des espaces de vie.À l’étage, le spectacle est saisissant.La cuisine ouverte d’environ 40 m² communique avec un vaste salon-salle à manger d’environ 74 m². Cet ensemble de plus de 110 m² bénéficie de larges baies vitrées et s’ouvre généreusement vers les terrasses et le puis les pièces de vie, la sensation d’intimité est particulièrement appréciable : aucun vis-à-vis direct ne vient interrompre la vue sur l’environnement naturel.Les différents espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. La vaste terrasse de l’étage accueille l’un de ses éléments les plus singuliers : une piscine directement intégrée à la terrasse, avec pour toile de fond le courant de Mimizan et la végétation environnante.Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre landaise.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 57,1 m² avec dressing, offrant des proportions particulièrement confortables.La maison dispose également d’un espace actuellement aménagé en salle de sport, initialement conçu pour accueillir une salle de cinéma, laissant ainsi la possibilité d'adapter cet espace aux envies de ses futurs occupants.Ascenseur et accès PMR participent au confort de la propriété. Un garage et un local technique complètent l’ensemble.La toiture-terrasse offre par ailleurs un potentiel d’aménagement en rooftop, permettant d’imaginer un nouvel espace extérieur bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable.Mimizan, une destination entre océan, forêt et art de vivre landaisAu cœur de la côte landaise, Mimizan offre un environnement préservé entre plages océanes, forêt de pins, courant et grands espaces naturels. Destination appréciée pour le surf, les activités nautiques, le vélo et la proximité immédiate avec la nature, elle conjugue douceur de vivre et caractère authentique.Sa situation sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et Biarritz, permet également de replacer immédiatement la propriété pour une clientèle nationale ou internationale qui ne connaît pas encore Mimizan.Une maison contemporaine aux volumes remarquables, où l’architecture s’efface devant la lumière, la nature et la vue.

Maison de luxe à vendre - Venez profiter de son grand espace de vie d'environ 80 m² donnant sur sa terrasse et piscine Ce qui vous permettra de profiter des belles journées du Ferret en les prolongeant jusqu'à la nuit tombante. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 000m², la propriété se dévoile à l'abri de tout regard. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, enveloppe la maison d'un calme absolu. Pensée pour être vécue toute l'année, la maison offre un confort optimal en toute saison grâce à son chauffage réversible et à ses panneaux solaires qui la rende complètement autonome énergétiquement. À quelques minutes seulement des plages, du bassin et des commerces, cette maison incarne l'art de vivre unique du Cap Ferret : la discrétion, la nature, la douceur et l'authenticité. '. Pichet Immobilier St Médard en Jalles

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années . S'étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C'est un lieu d'exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge acheteur inclus. 1.750.000€ prix net vendeur 87.000€ honoraires agence 1.837.000€ prix honoraires inclus Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO- Retrouvez tous nos biens sur le site Consultez les risques liés à cette propriété sur :

Maison de luxe à vendre - Cette maison contemporaine de 1999 vous offre un cadre de vie exceptionnel tout près de la plage et des petits commerces du Pyla. Profitez de ses volumes généreux, de sa piscine et de sa vue dégagée sur le Bassin et la Dune du Pyla. Le jardin de plus de 990 m² ne vous laissera pas indifférent tout comme le garage de 43 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le niveau de plain-pied est consacré à la pièce de vie orientée Sud Ouest , une cuisine et arrière cuisine, une entrée avec vestiaire, des toilettes invités. Trois belles chambres avec placards et une salle d’eau avec WC occupent le niveau supérieur. Deux chambres profitent d'une vue magnifique avec terrasse pour apprécier les plus beaux couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Un projet de rénovation complet est à votre disposition sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /

Maison de luxe à vendre - Just a 5-minute walk from Le Bouscat Town Hall, this remarkable architect-designed home, built in 2023, offers spectacular volumes and high-end contemporary finishes, ideally located near shops, public transportation, and renowned schools. The ground floor is centered around an impressive living space of nearly 100 sqm, featuring a fully equipped open-plan kitchen. A dramatic cathedral ceiling rising approximately 6 meters and expansive retractable glass doors flood the space with natural light and create a seamless connection with the landscaped garden. Outside, the property features a 12 x 3-meter heated swimming pool, a summer kitchen, and a partially covered terrace. The upper floors offer four suites, each with its own bathroom or shower room, dressing area, and access to private terraces. A spacious mezzanine overlooking the living area, currently used as an office, as well as a large laundry room complete the layout. At the end of the garden, a fully independent guest house includes a living area with an equipped kitchen, two bedrooms, and a shower room—ideal for hosting family and guests or creating a private home office. A 35 sqm two-car garage, an additional parking space, and a finished cellar complete the property. This contemporary home in Le Bouscat also offers outstanding energy efficiency, with an A energy rating, thanks to its geothermal system providing heating and cooling through the floors and ceilings. A rare property near the prestigious Tivoli, Grand Lebrun, and L’Assomption schools, combining contemporary architecture, exceptional comfort, a landscaped garden, swimming pool, and independent guest house just outside Bordeaux. Marine Grimard – is available for further information, the complete property brochure, and to arrange a private viewing.

Maison de luxe à vendre - In a particularly sought-after residential environment in Pyla-sur-mer, quiet and sheltered from any lack of privacy, this beautiful single-level "Gaume" villa benefits from a privileged living environment and a remarkable land footprint. The property is situated on two contiguous plots representing a total area of over 1700 m². A vast, flat, and wooded plot that offers the house a true sense of space and tranquility. Benefiting from excellent orientation, the villa offers a family-oriented and functional layout. It notably includes a magnificent through living area, a separate kitchen, a suite with its own bathroom as well as four additional bedrooms served by two shower rooms. A converted former garage offers additional space that can accommodate an extra bedroom or a home office. The configuration of the two plots opens up different perspectives for the evolution of the property: an extension of the house, the creation of a swimming pool, or consideration for an additional project, subject to applicable urban planning rules and authorizations. The information on the risks to which this property is exposed is available on the website État des risques et pollution: completed (null)

Maison de luxe à vendre - A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison de luxe à vendre - Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison de luxe à vendre - Caudéran, au coeur d'une adresse prisée dans le quartier Primrose, cette remarquable Villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture bourgeoise de la Belle Epoque. Edifiée avec soin ,elle offre aujourd'hui une opportunité rare: celle de redonner vie à une maison d'âme chargée d'histoire. Non mitoyenne et profitant d'un double accès avec sa disposition centrale, cette architecture hybride profite d'une dispotion idéale pour offrir intimité et confort à une famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez de chaussé s'organise autour d'un vaste hall desservant un double séjour réception avec 2 cheminées en marbre rouge dont une avec insert, d'un parquet ancien et d'une véranda jouxtant une cuisine propice aux moments de convivialité. Les volumes généreux ,les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les moulures confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains viennent finaliser ce niveau. Le premier étage propose deux chambres dont une avec son caractéristique balcon sur l'avant, et une autre à l'arrière accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième et dernier étage qui peut se vivre de manière indépendante, on retrouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains permettant d'imaginer aisément une suite parentale . En entre-sol, la maison dévoile un témoignage précieux de l'histoire : une ancienne cuisine avec carreaux de ciment et cheminée conservés. Ce niveau dispose également de 2 chambres d'appoint avec une entrée indépendante donnant sur le côté de la bâtisse, d'un espace de stockage et d'une cave. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon les envies tout en conservant l'authenticité de ce lieu de charme au calme dans un environnement privilégié . A l'arrière, où il est possible d'envisager l'implantation d'une piscine, on accède à un grand garage semi-enterré. A noter toutefois que le maison bénéficie déjà d'équipements récents avec une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - SOUSTONS – Au cœur de la forêt landaise, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cet authentique airial implanté sur près de 1,35 hectare, accessible par plusieurs chemins et entouré de magnifiques chênes. Au centre de l'airial, la maison principale occupe naturellement une place centrale, entourée de ses dépendances. Elle développe environ 320 m² habitables, dont près de 150 m² d'espaces de réception. Les volumes et les éléments d'origine donnent tout son caractère à la maison : charpente apparente, poutres anciennes et murs à la chaux. Une vaste entrée et ses espaces attenants d'environ 49 m² distribuent un salon d'été de 57 m² avec cheminée et un salon d'hiver de 42 m² avec cheminée. La cuisine de près de 27 m², équipée d'un poêle à bois, est largement ouverte sur la nature et bénéficie d'une belle luminosité. Elle donne directement sur une terrasse couverte de 18 m². Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bains, deux WC et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur les espaces de vie accueille actuellement un bureau et offre une belle perspective sur les volumes et la charpente. Elle dessert une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La propriété dispose de près de 312 m² de dépendances, dont une grange d'environ 250 m² avec garage, atelier et un futur gîte de 45 m² en cours d'aménagement. S'ajoutent un garage bois de 28 m², une dépendance de 25 m² et une petite annexe. Terrain piscinable, menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffage au sol partiel et alimentation en eau par forage. Un véritable airial landais à vendre à Soustons, rare par ses volumes, ses dépendances, son environnement forestier et son calme, à proximité du centre de Soustons et des plages de la côte landaise. Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. ) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - GUJAN-MESTRAS - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE TERRAIN 2250M2 Découvrez cette élégante propriété de 244 m², idéalement située dans un environnement calme à Gujan-Mestras mais à proximité immédiate du Bassin, du centre et des commerces. Ses atouts : -un potentiel d'agrandissement considérable, soit un potentiel de construction d'une autre maison pour un revenu locatif, un parent etc. -une maison confortable avec 5 chambres, des rangements et des espaces télétravail…idéale pour une grande famille -un extérieur tellement spacieux avec tranquillité assuré. L'agencement : Le rez-de-chaussée : hall d'entrée - 2 pièces de vie lumineuses avec espace salle à manger et accès aux terrasses - une cuisine indépendante, équipée et dînatoire - un cellier une buanderie -une véranda pour de profiter belles journées en toutes saisons. Côté nuit au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative un dressing - une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain. 1er étage : une mezzanine, qui sert actuellement de bureau et qui dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain paysagé de 2 250 m² offre beaucoup de possibilités et comprend : une piscine au sel (10 x 5 m) - une dépendance de 34m2 - un abri jardin - un garage de 30m2 - plusieurs places de stationnement. Une propriété rare, offrant espace, calme et qualité de vie.

Maison de luxe à vendre - L'agence Investimo vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine, très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison récente de 2019. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. L'ensemble est complété d'une suite avec une salle d'eau privative et un dressing. Un garage pour deux voitures complète le niveau. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites, dont une parentale entièrement équipée avec salle de bains plus douche, toilette, placards et dressing, de deux grandes chambres offrant de grands placards et une salle d'eau commune. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Une allée d'accueil offre deux places de stationnement. Le terrain de 412 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre d'ardoise et d'une douche extérieure. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. DPE A/A Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1.160. 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 50.000 Euros TTC Prix net vendeur 1.110. Pour tout renseignement complémentaire merci de : Luc Etcheverry: 06.87. 84.18. 16 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Maison de luxe à vendre - Entre forêt et océan, au coeur du Pyla-sur-Mer, cette villa de 265 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages du Bassin. Implantée sur une parcelle paysagée de 1200 m2, elle profite d'un environnement préservé et d'une belle ouverture sur la forêt, offrant calme et intimité. Le séjour cathédrale ouvert à l'ouest par de larges baies vitrées, constitue le coeur de la maison. La villa dispose de cinq chambres et trois salles d'eau, réparties entre l'étage et le rez-de-jardin pour préserver l'indépendance de chacun. Piscine neuve, terrasse en bois ipé et pool house face à la forêt complètent cette propriété rare au Pyla-sur-Mer. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Il est des propriétés qui se distinguent par leur architecture. d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Plage sud Vielle st Girons, dans un site naturel exceptionnel et préservé, environnement très calme, et familial, cette singulière maison d'architecte des années 70 implantée directement sur la dune, avec un accès privatif immédiat à la plage, édifiée sur un magnifique terrain de 2 025 m², elle offre aujourd'hui environ 85 m² habitables, mais surtout un potentiel rare : son sous-sol total permet d'envisager le doublement de la surface habitable. Son architecture, résolument atypique, participe pleinement à son caractère : toiture hexagonale aux tuiles de ciment, construction sur pilotis et imposante cheminée centrale en galets, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois, véritable balcon sur la nature. Depuis celle-ci, le regard se perd entre les dunes et l'immensité de la pinède, dans un environnement d'une quiétude rare. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration du sous-sol total, actuellement aménagé en garage et espaces de stockage, permet d'imaginer, selon le projet de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires, un espace indépendant tout en conservant sa singularité. Une propriété d'exception, où l'architecture, la nature et l'océan ne font qu'un, à 200 mètres de de la plage surveillée durant 5 mois de l'année, de la Véoldyssée et à environ 10 mins des commerces et services.

Maison de luxe à vendre - -- Illum veniam laudantium rem sit. Quia est unde exercitationem iusto. Unde magni labore aliquid. Aut autem et quasi libero nobis animi. Minus qui ex et repudiandae. Découvrez cet appartement de 3 pièces (77 m²) idéalement situé à Strasbourg, quartier Neudorf-Musau-Port du Rhin, disponible à partir du 1er janvier 2027. Érigé en 2000 et en très bon état, ce bien bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 800 m² ainsi qu'une piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage et 1 place de parking complètent ce bien d'exception. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et dispose d'un gardien sur place pour votre confort et sécurité. Côté performance énergétique, ce logement affiche une excellente classe DPE A et un GES B, pour un budget énergétique estimé entre 100 et 120 €/an seulement. Le chauffage est individuel à énergie solaire. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir le bien à distance, ainsi qu'une vidéo de présentation. Prix de vente : 280 400 € FAI — Prix hors honoraires : 425 000 € — Frais de notaire estimés : 34 000 € — Taxe foncière : 1 000 €/an — Charges annuelles : 850 €/an — Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - What if your vacation in the Basque Country never had to end? Located just 4 minutes from the Arcangues Golf Course and its local shop, and 10 minutes from the train station, this property is also within 15 minutes of Biarritz city center, the beaches, and the airport. I am delighted to present this beautifully modernized Basque home, set within a meticulously maintained 6,500 m² park-like garden bordered by magnificent trees. The property offers total privacy and serves as a true haven of peace, completely secluded from neighbors. The house is laid out over two levels. The ground floor features a vast living room with a soaring cathedral ceiling, enhanced by exposed beams and a contemporary fireplace. Large picture windows offer an unobstructed view of the grounds and the spacious terrace, creating a seamless connection with nature. The modern, fully equipped kitchen is separate from the living area and adjoins a laundry room. An office—which could easily serve as an additional bedroom—offers a stunning view of the garden, providing an ideal, quiet environment for work. Two spacious bedrooms with built-in closets and a large shower room complete this level. Upstairs, two large, light-filled bedrooms share a spacious shower room, ensuring comfort for everyone. Custom storage closets have been installed in the hallway, and each bedroom is equipped with air conditioning. A practical, well-designed basement provides valuable storage space. Outside, a 46 m² double garage offers easy parking for two large vehicles and extra equipment. The heated swimming pool and accompanying pool house—complete with a toilet and shower—invite relaxation and socializing, while a small adjoining chalet with a vegetable garden adds a charming, rustic touch for nature lovers. This chalet could also serve as a separate home office. The entire property is secured by an electric gate, with a driveway leading to the house entrance. A spring water collection system complements the property, blending harmoniously with its natural surroundings. Fully renovated between 2021 and 2024—both inside and out—this home combines modernity, comfort, and eco-friendliness with high-quality materials. It is being sold partially furnished and is ready for immediate occupancy, requiring no further work. This is a rare gem offering an incomparable quality of life, where every detail has been carefully considered to blend comfort, beauty, and serenity. House for sale in Arcangues, house with large grounds near Biarritz, holiday home, buying a house, Arcangues real estate, Basque Country real estate, Basque-style house.

Maison de luxe à vendre - Entre forêt et océan, au coeur du Pyla-sur-Mer, cette villa de 265 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages du Bassin. Implantée sur une parcelle paysagée de 1200 m2, elle profite d'un environnement préservé et d'une belle ouverture sur la forêt, offrant calme et intimité. Le séjour cathédrale ouvert à l'ouest par de larges baies vitrées, constitue le coeur de la maison. La villa dispose de cinq chambres et trois salles d'eau, réparties entre l'étage et le rez-de-jardin pour préserver l'indépendance de chacun. Piscine neuve, terrasse en bois ipé et pool house face à la forêt complètent cette propriété rare au Pyla-sur-Mer. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Arcachon vous présente en avant-première cette maison familiale de 155 m² à La Teste-de-Buch. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022, elle est implantée sur une parcelle de 1 070 m² avec piscine chauffée.Au niveau principal, la pièce de vie comprend un double salon, dont une extension entièrement vitrée exposée sud. La cuisine moderne, semi-ouverte, est entièrement équipée. Une terrasse en bois exotique donne sur le jardin et la piscine.La partie nuit réunit une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La chambre exposée sud-ouest dispose d’un split de climatisation.À l’extérieur, la piscine chauffée de 4 × 8 mètres est équipée d’un rideau immergé. Au niveau inférieur, un grand garage, une buanderie et un local technique pour la piscine complètent la maison.Les honoraires d’agence de 5 % sont compris dans le prix et à la charge de l’acquéreur.

Maison de luxe à vendre - L’Agence Cadre d’Envies Bassin d'Arcachon vous présente, dans l’un des quartiers historiques les plus prisés de la Presqu'ile du Cap-Ferret, cette propriété rare et confidentielle idéalement située en première ligne, vous offrant une vue panoramique sur le Bassin. Entièrement tournée vers l’eau, la propriété offre de magnifiques perspectives. Développant environ 310 m2 sur une parcelle paysagée d’environ 1 380 m2, la villa a fait l’objet d’une rénovation totale associant des prestations et des finitions exceptionnelles. La superbe pièce de vie traversante offre des volumes généreux, avec un salon / séjour et une cuisine ouverte. La lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongées par les terrasses créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites profitent de cette vue spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des heures. Une salle de sport vient compléter ce fabuleux ensemble. Le jardin, composé d’essences locales, préserve l’esprit naturel des lieux et se prolonge jusqu’à une terrasse en bord de Bassin, avec un accès direct à la plage. Une adresse confidentielle alliant élégance, confort et situation exceptionnelle, avec le Bassin pour horizon. Dossier complet sur demande. Prix de vente Honoraires d'Agence inclus 9 718 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 4,5 % TTC. Contact : Sébastien DEGRAVE Cette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Soorts-Hossegor - Au fond d'une impasse tranquille, à quelques minutes à pied du bourg de Soorts, cette villa de plain-pied allie sérénité, confort et art de vivre landais. Posée sur un terrain clos et arboré de plus de 910 m², la propriété profite d'une exposition idéale et d'un entretien soigné, dans un environnement préservé, loin du bruit et des regards. Intérieur lumineux et équipements de confort : La villa s'organise autour d'un grand séjour lumineux, véritable pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace de réception, fluide et généreux, se prolonge vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour est agrémenté d'un insert, source de chaleur et de convivialité pour les soirées plus fraîches, tandis qu'une climatisation réversible garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant une distribution simple, fonctionnelle et agréable au quotidien, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Extérieurs généreux et vie outdoor Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, invitant à la détente et aux journées ensoleillées. Une grande terrasse couverte, directement ouverte sur la cuisine, devient le prolongement naturel de l'espace de vie : petit-déjeuner au soleil, déjeuners d'été et soirées conviviales s'y enchaînent sans rupture, dans un cadre intime et protégé. Un garage et un grand parking extérieur complètent ce bien, assurant commodité et tranquillité pour les résidents et leurs visiteurs. Emplacement recherché, cadre de vie authentique Située au calme absolu, en fond d'impasse, cette villa reste pourtant proche des commerces, écoles et services du bourg de Soorts, cœur historique et villageois de la commune. Un équilibre rare entre tranquillité et proximité, particulièrement prisé sur le secteur d'Hossegor–Soorts, entre lac, forêt et océan. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un secteur prisé de Capbreton, à quelques pas de l’effervescence des Halles et du charme du port de pêche, cette villa pleine de caractère vous séduira par son emplacement exceptionnel et son ambiance authentique. Idéalement située à seulement 600 mètres des Halles de Capbreton et à moins de 900 mètres de la plage, elle offre le parfait équilibre entre vie de village et art de vivre balnéaire. Édifiée sur un terrain arboré et clos de plus de 670 m², cette propriété rare allie charme de l’ancien et confort contemporain. La piscine chauffée avec système de nage à contre-courant constitue le point d’orgue d’un extérieur pensé pour la détente et les moments conviviaux. Terrasse couverte, garage et ancien lavoir préservé complètent ce cadre d’exception, où chaque détail raconte une histoire. Une distribution intelligente sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, la villa se déploie autour d’un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée. Deux chambres confortables, une salle d’eau et un bureau avec accès indépendant composent ce niveau de vie quotidien, idéal pour recevoir, travailler ou profiter en famille. L’étage, accessible par un escalier extérieur, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, créant un espace nuit autonome et intime, parfait pour les invités ou une location saisonnière. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, renforcée par des matériaux nobles et une décoration soignée. Le jardin, véritable écrin de verdure, met en valeur la piscine chauffée, véritable atout pour prolonger les plaisirs de la baignade en toutes saisons. La terrasse couverte invite aux déjeuners en plein air, tandis que le garage et l’ancien lavoir, élément patrimonial préservé, ajoutent du caractère et des possibilités d’aménagement. Dans un rayon de quelques minutes à pied, vous accédez aux Halles de Capbreton, à ses commerces de bouche, ses restaurants et son ambiance maritime authentique. La plage, les spots de surf et les sentiers du littoral sont également accessibles rapidement, faisant de cette villa une adresse privilégiée pour les amoureux de la côte landaise.

Maison de luxe à vendre - Cette belle ferme périgourdine, construite vers 1850, s'étend sur 16 ha de jardins, prairies et vergers et se trouve à quelques pas d’un charmant village. Située en Dordogne au cœur de la campagne, la propriété a été rénovée avec soin au cours des 12 dernières années, l’intérieur et l’extérieur de la maison sont en parfait état et sont bien entretenus, le mobilier est disponible par négociation séparé. La maison dispose de 4 chambres doubles au total et d’une grande grange qui pourrait facilement être aménagée afin de créer un lieu de réception pour des hôtes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne et bien aménagée avec un coin repas, d’un salon avec une grande cheminée ouverte et d’un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette piscine est chauffée et possède un pool-house. Le premier étage comprend quant à lui la chambre principale avec sa salle d’eau attenante et une autre chambre double avec une salle de bain séparée. Il y a deux autres chambres à coucher au deuxième étage, qui disposent également d'une salle d'eau. Un joli lac offrent de nombreux endroits charmants et bucolique idéales pour se détendre et profiter du soleil. La ferme est sécurisée, cette sécurité est assurée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. Il y a aussi une bonne connexion internet sur le domaine et une bonne couverture de téléphone portable. Le centre du village local offre une promenade tranquille de 10 minutes sur environ 1 km où vous trouverez un excellent restaurant. Le grand bourg de Thiviers est à 10 km, il comprend des supermarchés, des médecins, une gare et d’autre commodités. Les aéroports les plus proches sont ceux de Limoges à 65 km, Bergerac à 94 km et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet d'informations peut être fourni à la réception de la preuve de fonds.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Langon, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec piscine. À l’abri des regards, l’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 300 m² et d’un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité, aujourd’hui aménagé en espace d’accueil haut de gamme. Parfaitement entretenue, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un vaste séjour-salle à manger ainsi que cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Face à la maison, l’ancien séchoir à tabac a été rénové avec soin tout en préservant le caractère du bâtiment. Il accueille cinq chambres spacieuses et climatisées, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. Cette configuration offre un remarquable potentiel pour un projet de maison d’hôtes, chambres d’hôtes, location saisonnière ou activité touristique haut de gamme. La séparation entre les deux bâtiments permet de développer une activité d’accueil tout en conservant l’intimité de la résidence principale. À l’extérieur, le domaine de plus de 2,5 hectares offre de généreux espaces de détente et de réception, complétés par une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Une propriété rare près de Langon, en Gironde, réunissant maison familiale, vaste domaine, piscine et fort potentiel touristique dans un cadre calme et préservé. Olivier Chenard – +33 6 reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, l’envoi du dossier complet et l’organisation de visites.

Maison de luxe à vendre - L'agence IVESTIA immobilier vous propose à la vente une belle opportunité de rénovation dans un quartier prisé à Pereire à 3 minutes des plages. Cette maison de 160m2 baignée de lumière, dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine fermée, un cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un bureau et un garage fermé sur une parcelle arborée de 900m2. Un projet d'architecte a été réalisé, restant tout à fait modifiable, offrant confort et modernité. Le projet et le prix des travaux sont disponibles sur demande. Bien que les plages soient à proximité, le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Réel potentiel de rénovation pour se créer un cadre de vie idéal ! N'hésitez pas à nous pour convenir d'une visite ou pour tout renseignements.

Maison de luxe à vendre - AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - En première ligne, cette villa unique offre une vue spectaculaire et un cadre de vie absolument exceptionnel. Pour des raisons de confidentialité, nous vous invitons à nous afin d’échanger sur ce projet d’exception récemment achevé. Une découverte qui promet d’être aussi rare qu’inoubliable… Amoureux du Bassin, d’architecture élégante et de prestations haut de gamme, cette propriété est faite pour vous.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains Agency presents this exceptional 185 sqm timber-frame villa in Arès – Heated swimming pool – Quiet and sought-after area. Located in Arès, in a peaceful residential setting, this superb contemporary timber-frame villa (recent construction) stands out for the quality of its features and its generous living spaces. A bright interior with premium features From the moment you enter, you discover a magnificent light-filled living area enhanced by a cathedral ceiling, offering both volume and elegance. The open-plan kitchen blends perfectly with the lounge and dining area, creating an ideal space for entertaining. Comfort is guaranteed with: Solid hardwood flooring throughout the house (except bathrooms and shower rooms) Pellet stove providing soft, energy-efficient heating Home automation system for everyday convenience Excellent energy performance rating (Energy Rating A) An ideal sleeping area for a large family or guest accommodation project The house offers 185 sqm of living space including: 6 bedrooms, including a beautiful 27 sqm master suite 3 shower rooms Optimized layout and seamless circulation throughout Outdoor spaces designed for relaxation Set on a private 980 sqm plot with no overlooking neighbors, the property offers an exceptional living environment featuring: Large covered wooden terrace Heated swimming pool with electric cover Pétanque court for convivial moments with family and friends 37 sqm garage with mezzanine, ideal for storage or workshop use This turnkey villa, with refined finishes and high-quality amenities, is perfect as either a primary or secondary residence, close to the Bay of Arcachon and local amenities, while benefiting from a peaceful environment. Price €1,095,000 agency fees included (5% buyer’s fees incl. VAT, i.e. €50,000 incl. VAT) Net seller price: €1,045,000 For more information, please contact: Christine HAUER – RSAC No. – Professional Liability Insurance No

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier très recherché du cercle de voile au Pyla-sur-Mer, découvrez une maison mitoyenne d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Cette maison de 111 m² offre un mode de vie idéal "tout à pied" à moins de 10 minutes des commerces et de la plage. Sous son architecture contemporaine conservant son cachet extérieur typique des années 70, la maison cache un intérieur entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux pour offrir un confort absolu et une ambiance très chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son espace salle à manger, complétée par une cuisine semi ouverte. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres confortables équipées de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec un toilette. Une grande terrasse arborée exposée plein sud et un cabanon de rangement et une place de parking privative complètent l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site État des risques et pollution: en cours (null)

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - Rare opportunité au Cap Ferret, à seulement 500 mètres à pied du bassin d'Arcachon, de l'océan et du centre-ville. Villa de caractère implantée sur un terrain arboré de 632 m², dans un environnement calme et privilégié, bordée de pins maritimes. Le secteur des genêts est constitué de villas nichées dans les pins, ce qui procure intimité, ombre et ambiance typiquement ferret-capienne. Depuis la maison vous pourrez rejoindre à pied les plages du bassin pour la baignade familiale et les plages océanes pour le surf et les grandes étendues de sable. Proximité du réseau de pistes cyclables traversant la forêt pour des balades sur la presqu’île. La maison comprend 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles de bain et WC. Elle se distingue par son bar intégré avec billard, sa grande terrasse en dalles naturelles avec barbecue, et ses nombreux espaces de vie extérieurs. Le jardin abrite un chalet en bois entièrement aménagé en salle de sport et loisirs. Un vaste garage double avec atelier complète l'ensemble. La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir les espaces de vie. Cette propriété séduit par son très fort potentiel, sa luminosité et ses volumes généreux. Possibilité de créer différents espaces indépendants. 500 m du bassin d'Arcachon - 500 m de l'océan - 500 m du centre-ville à pied- Terrain arboré - Garage double + atelier - Grande terrasse dallée + barbecue - Chalet salle de sport / loisirs - Libre de toute occupation Surfaces : 154,17M2 carrez + 14,03M2 hors carrez + 79,20M2 d'annexes sur double parcelle de 632M2 Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2669€ DPE : E Mode de chauffage : Gaz Distribution eau chaude : Chauffe eau électrique Exclusivité Mandat n°00044 En Mode Finance - 186 rue Saint Denis 75002 PARIS

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel et préservé, ce domaine de 8 hectares est composé de 3 maisons, d’un parc, de prairies et de bois Une maison principale en pierre et moellon, ancienne ferme réhabilitée, prolongée d'une extension plus moderne, Alliant le charme de l’ancien et du contemporain. L’extension est une maison à part entière, avec une vue sur la campagne vallonnée. L’ensemble offre des volumes généreux, des pièces à vivre lumineuses, 6 chambres,1 salle de bain, 3 salles d’eau, un bureau, une buanderie, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une charmante petite maison indépendante, une piscine, agrémentée d’une grande terrasse un garage et un carport complètent le bien. Un bien rare près des commodités, à 15 mn de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 30 mn de l’aéroport. Un cadre enchanteur et serein, un lieu de vie pour les amoureux de la nature, proche de la ville, pour un projet familial et/ou professionnel, pour des chambres d’hôte ou gite, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Produit rare. A voir sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - - Plus d'informations sur réf. 25002

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 125 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27618

Maison de luxe à vendre - L'agence SYNERGIMO vous propose cette propriété de famille, composé d'un bel ensemble immobilier de plus de 567 m2 habitable (dépendances et garages en plus), sur un domaine paysagé et arboré de plus de 10 hectares, situé à proximité de Castillon La Bataille entre Libourne et Bergerac et à 1h15 du centre de Bordeaux. Maison principale de 393 m2 habitable + 179 m2 de dépendances et garages : Vous serez séduits par l'entrée sur la salle à manger qui donne accès à une grande cuisine ouverte ainsi qu'un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale Le salon offre un accès direct sur la terrasse paysagée et la grande piscine (14 7m), rénovée en 2025. L’espace nuit du rez de chaussée est composée de 3 magnifiques chambres suitées. Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier ou salle de jeux, une chambre suitée ainsi qu'un grand dortoir (possibilité de redécouper). La propriété comprend aussi une très belle maison d’amis de plus de 172 m2 entièrement rénovée (ou gite de location), plus contemporaine, avec en rez de chaussée une cuisine moderne avec table à manger, un grand séjour avec poêle à bois et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. Cette maison d’amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Les PLUS : - Une cave à vins voutée, à température contrôlée, pour y mettre vos plus belles bouteilles... - Un grand garage fermé pour 2 voitures et plusieurs places sous le haut-vent... - Un chenil - Un grand atelier. - Des dépendances complémentaires pouvant être aménagés... De multiples possibilités pour cette propriété d’exception avec son cadre idyllique. Coup de coeur assuré pour ce lieu de charme au coeur de la nature...

Maison de luxe à vendre - BIEN EXCEPTIONNEL – BORDEAUX QUARTIER HISTORIQUE – IMMEUBLE DE STANDING Situé dans le centre historique de Bordeaux, je vous propose un immeuble de prestige bénéficiant d'un emplacement stratégique, à quelques pas du Grand Théâtre, de la Place de la Comédie et de la Place de la Bourse. Proche de toutes les commodités, ce bien typiquement bordelais possède une architecture de charme et offre de beaux espaces lumineux, fonctionnels, adaptés à un projet professionnel aussi bien que résidentiel. Dans un quartier très recherché de la ville, les prestations de qualité (pierres apparentes, moulures…) ainsi que sa localisation idéale font de ce bien une opportunité unique à ne pas manquer. Bureaux de standing, logement de prestige, cet immeuble est une véritable image de beauté et d'art de vivre à la bordelaise. Il est composé d'un local commercial de 100 mètres carrés en rez-de-chaussée actuellement loué par une pharmacie. Au premier et au second étage, un T2 de 57 mètres carrés et un T1 de 32 mètres carrés sur chaque niveau, puis au troisième deux bureaux de 57 et 33 mètres carrés. Enfin au quatrième et dernier étage un autre T2 de 57 mètres carrés et un dernier T2 en duplex de 43 mètres carrés (plus 10 mètres carrés hors Carrez), complètent de bien unique. Certains appartements sont actuellement loués, toutes les informations seront disponibles en me contactant. Immeuble exceptionnel, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €.

Maison de luxe à vendre - IMMEUBLE A BORDEAUX CENTRE - INVESTISSEMENT IDEAL - A RAFRAICHIR Très belle opportunité à Bordeaux Centre !! Situé dans la très connue rue Ste-Catherine, plus grande rue piétonne d'Europe, je vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover en partie. Sur 4 niveaux, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué de 180 mètres carrés. Au premier étage, vous trouverez deux T2 et un T3 accessibles par un couloir pour une surface totale de 160 mètres carrés. Au second, un T2 ainsi que le premier niveau d'un second T2 en duplex puis au troisième et dernier étage le second niveau du T2 en duplex, ces deux niveaux ayant une surface de 108 mètres carrés. En totalité vous aurez 482 mètres carrés pour un immeuble en pierre au potentiel considérable. Proche de toutes les commodités, des écoles, quartier très vivant et étudiant, ce sera un très bel investissement locatif ou un projet de revente. D'autres photos seront disponibles à la demande. Immeuble en monopropriété. DPE effectués, taxe foncière de 8.890 euro. Local commercial actuellement sous bail commercial, les appartements sont libres d'occupation. Vous avez un projet sur Bordeaux, appartement, immeuble, projet professionnel, n'hésitez pas à consulter mon site internet et à me ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 820.00 €.

Maison de luxe à vendre - À quelques pas de la place de l'église, cette maison d'architecte entièrement climatisée se distingue par une personnalité rare, à la croisée de l'architecture contemporaine et d'un esprit Seventie's subtilement revisité. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les architectes ont imaginé la maison comme un véritable écrin, travaillant les couleurs, les matières, les perspectives et les jeux de lumière pour créer une atmosphère différente au fil de la journée. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un studio indépendant ouvert sur un patio, une élégante salle de billard avec bar et une véritable salle de cinéma privée. Des espaces pensés autant pour recevoir que pour profiter pleinement de la maison. À l'étage, la spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² s'impose naturellement comme le coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse de 60 m², tandis que les ouvertures, les teintes et les volumes composent une ambiance chaleureuse et résolument singulière. Une magnifique suite parentale avec une salle de bain de 25m2 et dressing viennent parfaire cet etage à l'ambiance anglo-saxonne. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Garage et deux places couvertes avec bornes de recharge complètent cet ensemble. Plus qu'une maison, une véritable signature architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670 et 2320€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente, au cœur du Moulleau à Pyla-sur-Mer, une villa élégante et parfaitement située. Dans un environnement calme, à seulement deux minutes à pied des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par sa belle distribution : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, Deux chambres et deux salles d’eau au niveau principal, Une suite parentale à l’étage, Une seconde suite en rez-de-jardin. Les extérieurs proposent une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée avec piscine et un jardin paysager. Un garage double complète cet ensemble. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Maison de luxe à vendre - Michaël Zingraf Real Estate vous présente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une nouvelle construction. Nichée dans un environnement particulièrement prisé, à deux pas du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, développe près de 120 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. Un permis de construire déjà obtenu ouvre la possibilité de réaliser une villa d’envergure, portant la surface habitable à environ 250 m². Une piscine vient également enrichir le potentiel de cet ensemble. Le prix de présentation s’entend hors travaux. Des estimations peuvent être communiquées sur simple demande. Les visuels proposés sont non contractuels et illustrent un projet d’aménagement ou de construction à titre indicatif.

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une propriété d'exception située dans le très recherché quartier Saint Genès. Cette somptueuse demeure, développant environ 450 m² habitables, s'inscrit au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie rare où élégance et sérénité se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, prestations anciennes préservées et rénovation d'excellence confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument raffinée. Les espaces de réception, pensés pour accueillir avec distinction, se déploient en une enfilade de salons lumineux aux proportions généreuses. Parquets, moulures et cheminées participent au charme intemporel de cette demeure bourgeoise, sublimée par une restauration respectueuse de son histoire. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un espace de convivialité idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit de la maison. Véritable pièce signature, le jardin d'hiver, baigné de lumière, constitue un espace de transition remarquable entre intérieur et extérieur. Ouvert sur le parc paysager, il invite à profiter de la nature en toute saison. À l'arrière de la propriété, le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, déploie un écrin de verdure rare en milieu urbain. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine élégante, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce cadre extérieur, à la fois intime et apaisant, renforce le caractère exceptionnel du lieu. L'espace nuit se compose de huit chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir dans un confort optimal. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère feutrée. Plusieurs salles de bains et salles d'eau, aux finitions irréprochables, complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un étage entier est dédié aux loisirs et à la détente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau indépendant. Cet espace supplémentaire contribue pleinement à l'art de vivre unique qu'offre cette propriété. Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble : deux garages viennent faciliter le stationnement en toute sécurité, une cave traditionnelle ainsi qu'une superbe cave à vin voûtée raviront les amateurs. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, complète ce bien d'exception. Idéal pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif, il constitue un véritable atout supplémentaire. Potentiel locatif Entièrement rénovée avec exigence et souci du détail, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, le respect de ses codes architecturaux d'origine et l'intégration réussie d'éléments contemporains. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces et des commodités, en fait une adresse de premier choix. Rare sur le marché, cet hôtel particulier incarne à la perfection le mariage entre prestige, élégance et confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie exclusif au cœur de Bordeaux. - On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Maison de luxe à vendre - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de l'immobilier sur La Côte Basque vous propose à la vente HONEY, une maison entièrement rénovée, au coeur de Chiberta. Entre Océan, Forêt et Golf, dans un environnement privilégié et très calme, cette maison entièrement rénovée par un architecte de renom offre un intérieur raffiné aux matériaux soigneusement sélectionnés. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et largement tourné vers l'extérieur, avec une grande terrasse et un balcon. Une chambre, une salle d'eau et un salon plus intime complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec sa terrasse privative. Garage, buanderie et cellier, complètent ce niveau. A l'extérieur, une piscine chauffée vient parfaire le confort qu'offre la maison. Une rénovation remarquable, de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité confèrent à cette propriété une élégance et un charme contemporain. Contact direct 7/7 Chloé (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Some houses immediately tell a story. Others simply offer a living environment. And then there are those, rarer, that embody a true art of living facing the Arcachon Basin. Located in La Hume, a sought-after neighborhood of Gujan-Mestras known for its elegant and authentic atmosphere, this villa enjoys a prime location where everything is within walking distance: beach, port, shops, market, and restaurants of the Basin naturally integrate into daily life. A sought-after environment for its ease of living, its village spirit, and its immediate proximity to Arcachon and the most beautiful addresses of the Basin. Developed over three levels, the house reveals generous volumes bathed in natural light as well as a particularly fluid circulation between different living spaces. The openings showcase the view and extend perspectives outdoors, creating a bright and soothing atmosphere throughout the day. The configuration of the property is also a true asset. With its two independent entrances, the villa allows for different uses depending on the needs and desires of its future owners: elegant main residence, family home oriented towards vacations and receptions, space dedicated to a liberal profession, or teleworking in an inspiring and confidential environment. The different levels offer multiple possibilities for arrangement to create living spaces that are both warm, functional, and intimate. The house will appeal to both architecture and light lovers as well as buyers looking for a rare address capable of evolving with their lifestyle. Outside, the garden with Mediterranean essences extends the spirit of the place with simplicity and elegance. Each space invites full enjoyment of the climate and the unique atmosphere of the Arcachon Basin, between moments of relaxation, summer receptions, and more private interludes. A rare property in La Hume, to experience the Basin in what it offers the most sought after: the sea, light, and an incomparable quality of life. Detailed description: Elegant wooden-clad residential house, developed over three levels, offering an ideal configuration for family life as well as for a liberal or professional activity. On the ground floor: A vast multipurpose room that can accommodate a laundry room, a playroom, or a reception area, with independent access to the outside A master suite with private shower room (shower and WC) A library also benefiting from independent access An office A gym with a jacuzzi and independent outdoor access Independent guest WC. On the first floor: Two terraces, one south-facing towards the garden serving the main entrance of the house, the other north-facing towards the basin extending the living room area A superb living space combining a living room, dining room with a custom table for 12 guests, and an open-plan fitted and equipped kitchen A back kitchen Independent WC with washbasin A dressing room Direct access to the ground floor. On the second floor: Two bedrooms with balconies, served by a shower room with shower and WC A master suite with panoramic balcony, dressing room, and complete bathroom (bathtub, shower, and WC). The exteriors and annexes compreh...

Maison de luxe à vendre - Nestled in a lush, green setting in Saubrigues, just 20 minutes from the beaches and from Hossegor, this superb character property has undergone a high-quality renovation. Entirely redesigned and restored with noble materials, it offers approximately 312 m² of living space and a warm atmosphere that perfectly blends authentic charm and modern comfort, set within a beautifully landscaped park of over 2,800 m². The main house unfolds around generous, light-filled volumes: a welcoming living area with double lounge, a dining room, and a kitchen opening onto the outdoors. A first bedroom and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, multiple sleeping areas allow for family and guests to be comfortably accommodated: a large room with a dormitory corner, along with four additional bedrooms, one of which includes a dressing room and mezzanine. Outside, a stunning swimming pool facing nature invites you to relax, accompanied by a wooden terrace and a summer kitchen beneath a pergola. The outbuildings include an 80 m² garage with laundry area, a second garage, a traditional corn dryer, and several other structures — one of which has been carefully converted into a studio apartment. The landscaped garden, perfectly maintained, offers a peaceful and intimate atmosphere, enhanced by local species and the soothing sound of birdsong. This rare gem on the market is sure to charm nature lovers seeking serenity and authenticity. This property is presented by Yoann BARCOS, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 940 936 225). Asking price: €1,100,000 (agency fees included, payable by the seller). Energy performance: DPE: C (124 kWh/m²/year) Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO₂/m²/year) Estimated annual energy costs: between €2,610 and €3,590 Further information on natural and technological risks for this property is available at: Find all our listings on IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - Discover this superb new villa ideally located in a quiet area with no overlooking neighbours, close to the centre of La Teste-de-Buch, with a surface area of 186 m2 on a 700 m2 plot in second line. Combining high-quality finishes and materials, this house comprises an entrance with dressing room, a large bright open-plan living area opening onto the south-facing terrace thanks to a 6 m pocket sliding glass door, a pantry, a master suite with shower and bathtub and a bedroom, all on the ground floor. Up a wooden staircase, a corridor leads to a second master suite with exposed beams, two bedrooms each with a dressing room and a shower room. The upper floor also has an outdoor area with a continuous balcony clad in wood. Outside, in the heart of a landscaped garden, there is a heated 7 x 3 m pool with a Bali stone-look finish as well as a detached garage. The villa is equipped with a reversible ducted air-conditioning system with Airzone, aluminium joinery and automated roller shutters. REDUCED NOTARY FEES Energy performance rating (DPE): A (20 kWh/m²/year) Greenhouse gas emissions (GES): A (2 kgCO2/m²/year) Sale price: €1,390,000 including agency fees (HAI) the fees of €50,000 are payable by the buyer and represent 3.7% of the price. For more information, contact Céline HARTENSTEIN Independent Sales Agent RSAC No. 987 559 929 RCP No. 127 100 479 Find all our listings on IMMOBA

Maison de luxe à vendre - Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Maison de luxe à vendre - Laissez-vous charmer par cette propriété familiale d'exception, non mitoyenne, idéalement implantée sur un terrain de plus de 660 m², et entièrement repensée avec un sens du détail remarquable et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste espace de réception de 51,83 m², sublimé par un parquet raffiné et une cheminée, s'ouvre avec fluidité sur une terrasse prolongée par un jardin paysager agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. La cuisine familiale de 27,24 m², aux lignes soignées et entièrement aménagée, prolonge cet espace de vie en alliant convivialité et fonctionnalité. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau vient parfaire ce niveau avec discrétion et confort. À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé accueille cinq chambres élégantes, toutes parquetées et de belles dimensions, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, pensés pour le confort quotidien d'une vie de famille exigeante. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant, sublimé par un jardin d'accueil soigné. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques de qualité, incluant une climatisation gainable et une isolation complète, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Proximité des commerces, Bus G, écoles.

Maison de luxe à vendre - Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, pérenne et immédiatement exploitable. Situé au cœur du quartier recherché de La Bastide, à proximité immédiate du tramway, de la place Stalingrad et de l'Église, cet élégant immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Entièrement réhabilité en 2002 et régulièrement entretenu par son propriétaire, l'immeuble ne nécessite aucun travaux. Un véritable investissement clé en main , permettant de se concentrer immédiatement sur la gestion et la valorisation du patrimoine. Un ensemble immobilier diversifié et entièrement loué. L'immeuble développe environ 304 m² et se compose de 8 lots : -2 locaux commerciaux -3 appartements T2 -2 appartements T3 -1 appartement T4 Tous les lots sont actuellement loués, générant 62 230 € de revenus locatifs annuels. La diversité des lots permet de répartir les sources de revenus et de bénéficier d'un ensemble immobilier adapté à une stratégie d'investissement patrimonial sur le long terme. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT -Emplacement recherché à La Bastide -Tramway à proximité immédiate -8 lots offrant une belle diversification locative -62 230 € de revenus locatifs annuels -100 % des lots actuellement loués -Aucun travaux à prévoir -Un actif adapté à une stratégie d'investissement à long terme Vous recherchez un immeuble de rapport déjà loué, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement de qualité ? Ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs : emplacement, revenus locatifs, diversification et tranquillité de gestion. Pour plus de renseignements, Jennifer André Ce bien vous est présenté par Jennifer Andre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 524981685.

Maison de luxe à vendre - 40200 - MIMIZAN - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 322 M² - PISCINE EN TERRASSE - VUE SUR LE COURANT - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTSEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du courant de Mimizan.À l'abri des regards, la maison principale a été pensée pour vivre pleinement tournée vers l'extérieur et la nature. Ses larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et le paysage, sans vis-à-vis depuis l'intérieur de la maison, offrant une sensation d'intimité particulièrement appréciable.À l'étage, la terrasse devient un véritable espace de vie. La piscine, directement intégrée à cette terrasse, prolonge naturellement les pièces de réception et crée une relation privilégiée avec l'environnement extérieur. Un parti pris architectural qui donne à la propriété une identité singulière.À l'intérieur, lumière et volumes dominent. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains et une salle d'eau.La propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un garage.La propriété ne se limite pas à la maison principale. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants, un T3 d'environ 92 m² et un T5 d'environ 125 m², apportant une dimension supplémentaire à cet ensemble : recevoir famille ou amis en toute indépendance, disposer de logements complémentaires ou envisager un projet locatif.Une adresse entre océan, forêt et courantMimizan s'inscrit au cœur de la côte landaise, entre Bordeaux et Biarritz, dans un territoire façonné par l'océan Atlantique, les longues plages de sable et la forêt de pins. Destination particulièrement appréciée pour le surf et les activités de pleine nature, elle offre un art de vivre où l'océan et la nature occupent une place centrale.Une propriété pensée pour conjuguer architecture contemporaine, intimité, nature et indépendance, dans l'un des environnements emblématiques de la côte landaise.Ses larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et le paysage, sans vis-à-vis depuis l’intérieur de la maison, offrant une sensation d’intimité particulièrement appréciable.À l’étage, la terrasse devient un véritable espace de vie.La piscine, directement intégrée à cette terrasse, prolonge naturellement les pièces de réception et crée une relation privilégiée avec l’environnement extérieur.Un parti pris architectural qui donne à la propriété une identité singulière.À l’intérieur, lumière et volumes dominent.La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains et une salle d’eau.La propriété dispose également d’une salle de cinéma, d’une buanderie et d’un garage.Mais la propriété ne se limite pas à la maison principale.Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants : un T3 d’environ 92 mètres carrés et un T5 d’environ 125 mètres carrés.Une configuration qui apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble : recevoir famille et amis en toute indépendance, disposer de logements complémentaires ou envisager un projet locatif.Une adresse entre océan, forêt et courant.Mimizan s’inscrit au cœur de la côte landaise, entre Bordeaux et Biarritz, dans un territoire façonné par l’océan Atlantique, les longues plages de sable et la forêt de stination particulièrement appréciée pour le surf et les activités de pleine nature, Mimizan offre un art de vivre où l’océan et la nature occupent une place centrale.Une propriété pensée pour conjuguer architecture contemporaine, intimité, nature et indépendance, dans l’un des environnements emblématiques de la côte landaise

Maison de luxe à vendre - Magnificent 19th century castle located in the heart of the charming village of Habas, close to all amenities and 45 minutes from the beaches of Hossegor or Biarritz. It develops its 1050sq.m of living space on 3 levels with charm and elegance. It is surrounded by a classified park of nearly one hectare, and benefits from outbuildings for an area of ​​approximately 1250sq.m including a garage space that can accommodate 6 vehicles. A swimming pool and a basin complete this exceptional property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Maison de luxe à vendre - Iad France - Matthias Bellon vous propose : DOMAINE HISTORIQUE – ACTIVITÉ MARIAGES & RÉCEPTIONS – À 5 MIN DE MARMANDE À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez un domaine historique d'exception offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Édifié au XVe siècle pour la famille d'Albret, cet ancien château à péage domine la rive gauche de la Garonne. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant les éléments qui font aujourd'hui tout son charme : pierres anciennes, briques, poutres apparentes, belles hauteurs et volumes généreux. UN SITE ÉVÉNEMENTIEL DÉJÀ EN ACTIVITÉ Le domaine accueille aujourd'hui une activité de célébration de mariages et de réceptions, que les futurs propriétaires auront la possibilité de poursuivre. Environ 1 800 m² de dépendances rénovées sont notamment dédiés à cette activité avec : • une magnifique salle de réception, • une cuisine traiteur, • une salle de préparation pour les traiteurs, • de vastes espaces permettant d'accueillir différents types d'événements. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre et développer une activité événementielle déjà présente sur le site. 3 APPARTEMENTS + 1 BUREAU ACCUEIL– ENVIRON 400 m² La partie habitation rénovée offre trois appartements indépendants et un espace accueil. Appartement 1 : 3 chambres, séjour, bureau, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 2 : 2 chambres, séjour, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 3 : 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. Une partie bureau / accueil rénové est également présente. À cela s'ajoutent environ 370 m² de logements anciens à rénover, offrant encore un important potentiel d'aménagement, ainsi qu'environ 200 m² de garages et remises. UN CADRE PRIVILÉGIÉ Le château est entouré d'un vaste parc arboré, agrémenté d'arbres anciens et d'un puits, offrant un environnement particulièrement agréable pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La propriété permet d'envisager de nombreux projets : mariages et réceptions, séminaires, hébergement touristique, chambres d'hôtes, activité hôtelière ou résidence familiale de prestige. Sa proximité avec Marmande et les principaux axes routiers et ferroviaires constitue un avantage supplémentaire pour l'accueil d'une clientèle venant de toute la région. Un domaine chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et une activité événementielle déjà implantée : une propriété rare offrant de multiples perspectives de développement. Informations complémentaires et visites sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Over recent years, this former doctor's surgery, centrally located in a lively bastide village, has been thoughtfully restored and beautifully redecorated into a spacious, elegant sanctuary spanning two floors. It seamlessly combines historic charm with modern comfort and generous living space. The ground floor offers inviting living and sitting areas, an open-plan kitchen with a pantry, and doors opening to the expansive garden. A convenient downstairs bedroom and bathroom add to the functionality. Additionally, there is a separate independent studio apartment featuring a first-floor bedroom and shower room—perfect as a guardian’s or housekeeper’s accommodation. Two separate staircases lead to the first floor, where you'll find four comfortable bedrooms and bathrooms, with an additional bedroom and bathroom awaiting completion. The stylish staircase continues to the second floor, where a vast attic space is ready for further development into extra living areas, should you require. Plumbing and electrical installations are already in place. Externally, the beautifully manicured gardens 7636m² are a true delight, with the garden wall itself being a feature originating from the ancient ramparts of the village. Located in a charming, vibrant village in southwestern France—famed for its medieval architecture, rich history, and scenic surroundings—the town boasts well-preserved medieval streets and historic buildings. The region is part of the Bordeaux wine area, renowned for its vineyards and wine production. Additional features include TWO garages, TWO wells, a separate dependance needing updates, and a swimming pool that requires a liner fitting. For further information, a comprehensive brochure, and detailed floor plans, please contact Jane Vernon at . If an in-person visit to France isn't possible, a live virtual tour can be arranged.

Maison de luxe à vendre - Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! À deux pas du lac d’Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa de 103m² habitable (156m2 exploitable) s’ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l’océan. Organisée sur un seul niveau, la maison se compose d’un salon convivial, d’une cuisine avec arrière-cuisine en véranda de 13m2, de deux salles d’eau, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une seconde véranda d'environ 40m2 pour profiter de l'été et d’un garage. Son atout qui change tout Une belle parcelle piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l’année. Ce que l’on aime chez Novarea Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s’y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé et Novarea Architecture est là pour vous accompagner. Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied du lac, de l’océan et des pistes cyclables. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX CAUDERAN– PARC BORDELAIS – DOSSIER CONFIDENTIEL L'Agence immobilière LES PORTES DE L'IMMOBILIER vous présente à la vente, Au cœur de l'un des environnements les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, un espace professionnel rare au positionnement résolument premium avec la possibilité de changement de destination pour une habitation. Derrière une adresse de premier ordre, cet ensemble immobilier développe environ 344 m² habitables, offrant des volumes remarquables, parfaitement adaptés à l'installation de bureaux de standing, siège social ou activité libérale exigeante. L'élégance du bâti, la qualité architecturale et la générosité des espaces confèrent au lieu une dimension à la fois représentative et inspirante. Implanté sur une parcelle bénéficiant d'un double accès, le bien offre une grande souplesse d'usage et d'organisation, atout particulièrement recherché dans ce secteur. Les espaces actuels permettent une adaptation fluide aux besoins professionnels, avec un potentiel d'aménagement important. La présence d'extérieurs valorisants vient renforcer l'attractivité de cet actif, rare sur ce type d'adresse. À noter : un permis de construire a d'ores et déjà été accepté pour un projet d'habitation, ouvrant la voie à une évolution future et à une lecture patrimoniale complémentaire pour les investisseurs avertis. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en recherche d'une adresse stratégique, d'un outil de travail à forte valeur d'image et d'un actif à potentiel. Une opportunité confidentielle, destinée à des acquéreurs sensibles à la qualité, à l'emplacement et aux perspectives d'évolution. Dossier complet, informations et organisation de visite uniquement sur demande qualifiée.

Maison de luxe à vendre - 33950 - LEGE-CAP-FERRET - PETIT PIQUEY. Idéalement située au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, dans ce village très recherché du PETIT PIQUEY, venez découvrir cette propriété alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce à vivre de 50m2 LUMINEUSE en DOUBLE EXPOSITION. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin au sein d'un environnement CALME et un CADRE NATUREL, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. A proximité A PIED des plages de l'Océan et du Bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. A 10 min A VELO du MARCHE DE PIRAILLAN. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET ou FRÉDÉRIQUE BOUBY, ou , par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 466255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Maison de luxe à vendre - 33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 M² au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL. Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 466297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Maison de luxe à vendre - L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente cette maison d'hôtes de charme située au cœur du centre historique de Bordeaux Gambetta / Pey Berland, classé UNESCO, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux sites touristiques. Cet immeuble en pierre, typiquement bordelais, développe environ 268 m² et accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes pleinement opérationnelle. La partie dédiée à l'exploitation se compose de cinq chambres en parfait état, chacune aménagée avec soin dans un esprit élégant inspiré des prestations anciennes, ainsi que d'espaces communs chaleureux pensés pour l'accueil et le confort de la clientèle. Indépendamment de cette activité, les derniers niveaux abritent un appartement en duplex d'environ 100 m², offrant un véritable espace de vie distinct, idéal pour un usage privé ou pour compléter l'exploitation selon les projets. L'ensemble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate dans un secteur à très forte attractivité touristique. Ce bien rare conjugue ainsi un emplacement premium, un actif immobilier de caractère et une activité déjà en place, tout en offrant de réelles perspectives de développement à travers l'optimisation de l'exploitation existante. Dossier complet sur demande. L'agence Les Portes de l'Immobilier est à votre disposition pour des informations complémentaires.

Maison de luxe à vendre - Je mets en vente cette villa de 7 pièces de plus de 300 m² située à Saucats. Construite en 1978, cette maison individuelle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 22000 m². Cette villa comprend 3 chambres et 2 salles de bain, réparties sur un seul niveau. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie. La propriété dispose de plusieurs toilettes pour plus de confort. - Très bon état général - Terrasse, balcon, jardin et piscine - 6 places de parking et plus - Sous-sol et dépendance - Terrain spacieux de 22000 m² La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un cadre naturel préservé. Les images témoignent d'un jardin arborée et d'une belle piscine, offrant un véritable havre de paix. Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir pour cette propriété d'exception ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité à partir de juin 2027. Propriété d'exception aux portes de La Brède – 350 m² sur 2,2 hectares Nichée au cœur d'un domaine de 2 ha 200 totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison de prestige de plus de 300 m² habitables allie calme et proximité immédiate de La Brède et de ses commodités. Entièrement refaite à neuf, elle offre des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Elle compte trois chambres immenses, dont une de plus de 60 m², et deux salles de bain. À l'extérieur, un vaste parc arboré vous laisse toute liberté : piscine, chevaux, potager, verger, jardin d'agrément. Une rareté sur le marché : l'espace, l'intimité et la nature, à quelques minutes de la ville. A quelques minutes de La Brède, cette maison d'exception de plus de 300 m² s'ouvre sur un domaine de 2 ha 200 entièrement à vous. Ici, vos enfants courent librement, vos amis se garent sans compter, et vos soirées d'été n'ont pour décor que la campagne. Entièrement refaite à neuf, elle conjugue élégance et confort. Ses trois chambres sont de vraies pièces de vie, dont une suite de PLUS 60 m² qui n'a rien à envier aux plus belles maisons d'hôtes. Deux salles de bain complètent un ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Ce type de bien, avec cette surface, ce terrain et cette tranquillité, aux portes de la ville, est devenu extrêmement rare. Visitez-la, vous comprendrez en dix minutes.

Maison de luxe à vendre - 33970 – CAP-FERRET – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON AVEC JARDIN ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du village du Cap-Ferret, à proximité des commerces, des restaurants et des plages et océan.Développant une surface totale d’environ 248 m² sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété réunit une maison d’habitation d’environ 100 m² et deux locaux commerciaux. Une configuration qui permet d’envisager un projet associant résidence et revenus locatifs.La maison typique du Cap-Ferret offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie authentique. Elle comprend un espace de vie convivial, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu’un espace bureau.À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente au cœur du village. Il invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et de moments de calme en toute intimité.Les deux locaux commerciaux complètent cet ensemble et ouvrent différentes perspectives selon votre projet : investissement locatif, activité professionnelle ou constitution d’un patrimoine immobilier.Un emplacement privilégié pour profiter de la vie au Cap-Ferret, entre plages, balades à vélo et commerces de proximité.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier au Cap-Ferret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir davantage les nombreux atouts de cette maison de charme.

Maison de luxe à vendre - Torre Valentina – Spacious Villa with Sea Views, Private Pool and 5,500 m2 of Grounds Located in the sought-after area of Torre Valentina, this substantial villa offers approximately 500 m2 of built space set within an impressive 5,500 m2 plot, providing a rare combination of generous living space, privacy and extensive outdoor areas. Arranged over two floors, the property offers seven bedrooms, three bathrooms and a separate guest WC, making it particularly well suited to family living or accommodating guests. The villa is presented in good condition and is sold furnished. The interiors feature parquet flooring and include a fitted kitchen, while individual heating, hot and cold air conditioning and individual hot water provide year-round comfort. The property is connected to utilities and benefits from an alarm system. One of the property’s key advantages is its exceptional outdoor space. The extensive grounds include a private swimming pool, garden and courtyard, together with approximately 120 m2 of terraces providing ample space for outdoor dining, entertaining and relaxing. A balcony further enhances the connection between the interior and exterior spaces, while the property enjoys attractive sea views. The property also benefits from substantial parking and storage facilities, including four closed garages and a dedicated storage room. With its generous built area, seven bedrooms, extensive 5,500 m2 grounds, private swimming pool, sea views and multiple outdoor spaces, this is a rare opportunity to acquire a substantial villa in Torre Valentina, offering space, privacy and excellent potential for enjoying the Mediterranean lifestyle.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située au bord de l'eau, sans aucun vis-à-vis, cette authentique demeure bénéficie d'un environnement calme et préservé. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de deux hectares, propice à la détente, cette propriété rare s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure et offre un panorama remarquable sur la rivière. La maison principale, d'environ 350 m² habitables, s'organise autour d'espaces de vie accueillants, alliant l'élégance de ses éléments anciens, menuiseries, boiseries, moulures, cheminées, parquets d'origine et belles hauteurs sous plafond, au confort du quotidien contemporain. Le rez-de-chaussée accueille deux salons, une vaste salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine à l'esprit familial. Une superbe verrière, baignée de lumière naturelle et tournée vers le jardin, offre un lieu de repos idéal. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont trois bénéficient d'une vue directe sur la Dordogne. Le rez-de-jardin, composé de vastes espaces aménageables, offre un remarquable potentiel d'évolution, que ce soit pour les loisirs ou pour différents projets d'activité : atelier d'art, espace de sport, bureau professionnel, etc. À l'extérieur, le parc accueille une belle piscine parfaitement intégrée au paysage, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu'à huit chevaux. Une maison d'amis indépendante, aménagée en gîte, complète cet ensemble. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau. À seulement quelques minutes d'un village dynamique, ce domaine d'exception offre une atmosphère paisible et préservée, idéale pour un projet de vie familial ou une activité d'accueil touristique. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - À vendre à Arcangues, cette villa de 219,93 m², implantée sur un terrain arboré de 3 260 m², offre de beaux volumes et de nombreux espaces dédiés à la vie familiale, aux loisirs et à la réception. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin, la piscine et son pool-house entièrement aménagé. Le séjour cathédrale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur propose un salon de jeux/salle de sport, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules, accompagné de plusieurs espaces de stockage. Une dépendance disposant de son propre accès extérieur peut être aménagée en bureau, espace d'accueil ou cabinet professionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'accompagne d'un pool-house avec cuisine d'été. Un potager et un abri de jardin viennent compléter ce jardin généreux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La climatisation complète le confort intérieur. La propriété bénéficie également d'une excellente installation de 18 panneaux solaires photovoltaïques, très récente et discrète. Entre son séjour cathédrale, ses terrasses, ses espaces de loisirs et ses nombreuses annexes, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en toute saison. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMOJV1626 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier très recherché de Caudéran et à moins de 5 minutes à pied seulement du Parc Bordelais, cette maison familiale d'environ 185m2 et son jardin saura vous séduire. Dans un quartier calme, mais néanmoins proche de tous les commerces et transports, Bordeaux Sotheby's International realty est fier de vous présenter cette belle maison dotée d'un sous-sol de 35m2 Elle comprend, au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger avec cheminée de prés de 70m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine parfaitement équipée, une buanderie. À l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau, puis une salle de bain. Au dernier niveau une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Cette grande maison se compose également d'une terrasse spacieuse donnant sur la piscine. On aime : Son emplacement idéal, son garage sa piscine qui en font la parfaite maison familiale... (Ameublement réalisé avec IA) Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - Cette maison contemporaine de 1999 vous offre un cadre de vie exceptionnel tout près de la plage et des petits commerces du Pyla. Profitez de ses volumes généreux, de sa piscine et de sa vue dégagée sur le Bassin et la Dune du Pyla. Le jardin de plus de 990 m² ne vous laissera pas indifférent tout comme le garage de 43 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le niveau de plain-pied est consacré à la pièce de vie orientée Sud Ouest , une cuisine et arrière cuisine, une entrée avec vestiaire, des toilettes invités. Trois belles chambres avec placards et une salle d’eau avec WC occupent le niveau supérieur. Deux chambres profitent d'une vue magnifique avec terrasse pour apprécier les plus beaux couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Un projet de rénovation complet est à votre disposition sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa en ossature bois située au cœur du port de La Teste-de-Buch, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Cette propriété construite en 2015 propose 161 m² habitables répartis sur trois niveaux et accessibles par ascenseur. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie idéal. La pièce de vie principale, située au premier niveau, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la piscine en contrebas et le canelot. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau. L’étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, dévoile un spacieux bureau de 45 m² avec balcon ainsi que deux chambres partageant une salle d’eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage de 40 m² équipé d’un point d’eau, apportant un espace de rangement fonctionnel. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d’été. L’accès direct au canelot permet d’amarrer un bateau. Située à proximité des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison en bois est l'endroit rêvé pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes des commerces, restaurants et attractions locales qui font la renommée du Bassin d’Arcachon. Cette villa, au cœur de La Teste-de-Buch, représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon.

Maison de luxe à vendre - A quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon, en plein centre ville et à deux pas de la plage, cette belle villa très récente se cache dans l'un des emplacements les plus convoités d'Andernos-les-Bains.Cette propriété d'exception offre un art de vivre rare où tout se rejoint à pied : la plage à moins de 100 mètres, la célèbre Jetée, les commerces de centre-ville, les restaurants et les promenades en bord de bassin.Construire en 2023, cette élégante réalisation contemporaine développe près de 220 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison d'invités indépendante, au sein d'un environnement à l'abri des regards.La maison principale révèle dès l'entrée une architecture lumineuse et raffinée. Son vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond cathédrale, bénéficie d'une luminosité omniprésente et d'une ouverture naturelle vers les espaces extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière d'inspiration industrielle, prolonge harmonieusement les volumes de vie et communique avec une généreuse terrasse couverte par une pergola.Le rez-de-chaussée accueille également deux suites disposant chacune de leur espace bureau et de leur salle d'eau privative. Un vaste dressing  ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau conçu pour un confort quotidien optimal.A l'étage, l'espace parental offre une atmosphère très élégante. La grande chambre est entièrement vitrée et ouvre sur une superbe terrasse surplombant le jardin avec des stores motorisés pour donner de l'intimité ou préserver du soleil selon vos envies , offrant là un véritable espace de détente privilégié. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.Le DPE en A vous garantit également une excellente performante énergétique ! l La maison est équipée de moustiquaires et de la climatisation. Des panneaux solaires sont également présents pour réduire énormément les dépenses énergétiques . Une borne vous permettra de recharger vos véhicules électriques.Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante avec accès privatif. Celle-ci comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou exercer une activité professionnelle. Actuellement elle offre actuellement un très beau rendement locatif.A l'extérieur, les différents espaces se partagent une petit piscine nécessitant peu d'entretien ainsi qu' un bel abri de jardin esprit cabanes du bassin pour y ranger vos vélos ou vos paddles et pouvoir ainsi profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Andernos.Rare par son emplacement, sa conception récente, sa capacité d'accueil et la qualité de ses prestations, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing au coeur du Bassin d'Arcachon. Il ne vous restera qu'à finir de paysager le terrain en vous inspirant de la première photo qui est une suggestion de jardin au style méditerranéen générée par l'IA.Une adresse d'exception dans un endroit discret, et où confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Au coeur du Périgord Vert, dans le bocage de Mareuil-en-Périgord, le Château de Beaulieu, inscrit au titre des Monuments historiques, prend place dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces et services. Son domaine d'environ 75 hectares réunit parc, prairies et bois, dessinant un cadre d'une grande sérénité.Édifié au XVIIIe siècle et flanqué de deux tours médiévales du XVe siècle, le château s'organise autour d'un élégant plan en U. Une majestueuse allée de marronniers centenaires conduit à la cour d'honneur, fermée par une grille en fer forgé.A l'arrière, un bassin de pierre prolonge la perspective sur le parc avant de s'ouvrir sur les prairies et les bois. Le corps principal, construit en pierre de calcaire et couvert d'une toiture en ardoise en excellent état, développe environ 900 m² entièrement à réhabiliter.Dès l'entrée, un escalier monumental donne le ton.Les vastes pièces de réception se succèdent en enfilade, sublimées par de remarquables plafonds à la française, tandis que l'étage révèle des volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond atteignant 4,50 mètres.Les cheminées en pierre de taille, les anciens communs aménagés dans les deux ailes, la chapelle et les combles coiffés d'une remarquable charpente témoignent de la qualité architecturale de cette part et d'autre du château se trouve de nombreux communs et chais, pouvant convenir à une activité agricole ou bien être aménagés. Un logement aménagé complète se bien.Aujourd'hui mise à nu, la bâtisse repose sur une structure saine et une toiture en excellent état, prête à accueillir un projet de réhabilitation d'exception, qu'il soit destiné à une résidence privée ou à une activité commerciale. Le château de Beaulieu fut la résidence du designer André Dubreuil. Il a laissé son emprunte dans la cour d'honneur avec un superbe mobile.Rare par son histoire, son architecture et son environnement, le Château de Beaulieu s'adresse aux amateurs de patrimoine souhaitant redonner tout son éclat à une demeure d'exception.

Maison de luxe à vendre - UNE OASIS AU CŒUR DES CHARTRONS ! Parfaitement au calme en second rideau d’une rue organisée autour de son patio avec piscine, cette grande maison contemporaine vous offrira en pleine ville une qualité de vie exceptionnelle. Le bel espace de vie avec cuisine ouverte, le salon tv, les quatre grandes chambres sont tous largement vitrées sur le patio. Ce bien rare est idéalement complété par un grand garage pour deux voitures.

Maison de luxe à vendre - Domaine d’exception de plus de 7 hectares en bord du Lot, comprenant trois habitations indépendantes, chacune avec jardin, piscine privée et ponton. Maison principale haut de gamme avec vue rivière, vaste séjour, suite parentale et prestations soignées. Deux maisons sont actuellement exploitées en location saisonnière, dont une villa avec piscine chauffée et une cabane contemporaine sur pilotis. Plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage complètent l’ensemble. Terrain partiellement constructible offrant un potentiel de développement touristique. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe -  Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 26326.

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa située en plein centre du Moulleau, au cœur du Bassin d’Arcachon. Une adresse rare dans un quartier recherché, à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, dans un environnement calme. Cette maison en bon état, facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. En rez-de-jardin, un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau, formant ensemble une villa idéale pour les vacances ou la location saisonnière. La villa développe un total de 9 pièces, dont 5 chambres. Elle permet d’accueillir famille et amis dans un cadre calme, au sein d’un quartier recherché du Pyla-sur-Mer. Sur une parcelle d’environ 500 m², elle bénéficie également d’un garage et d’une allée voiturière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout important dans ce secteur très prisé du Bassin d’Arcachon.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa basco-landaise à rénover, située dans le quartier Haitza au Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres du Bassin et de l’hôtel Haitza. Elle est implantée sur une parcelle close et paysagée de 579 m², dans un environnement verdoyant. La maison présente une superficie de 80,5 m² et dispose de quatre chambres. Elle bénéficie également de 52,38 m² d’annexes et de dépendances, offrant différentes possibilités dans le cadre d’un projet de rénovation. Une propriété au charme authentique, dans un secteur recherché au Pyla. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du Pyla-sur-mer, au calme et à l'abri de toute promiscuité, cette belle villa "Gaume" de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une remarquable emprise foncière. La propriété est implantée sur deux parcelles contiguës représentant une superficie totale de plus de 1700 m². Un vaste terrain plat et arboré qui offre à la maison une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Bénéficiant de belles orientations, la villa propose une distribution familiale et fonctionnelle. Elle comprend notamment une magnifique pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, une suite avec sa salle de bains ainsi que quatre chambres supplémentaires desservies par deux salles d'eau. Un ancien garage aménagé offre un espace complémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. La configuration des deux parcelles ouvre différentes perspectives d'évolution de la propriété: extension de la maison, création d'une piscine ou réflexion sur un projet complémentaire, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /

Maison de luxe à vendre - Exclusivité ! Cadillac, ensemble immobilier à fort potentiel de réhabilitation. À vendre, vaste bâtisse de plain pied offrant environ 1000 m² habitables, à rénover entièrement permettant de déployer un grand potentiel d'aménagement. Le tout est situé sur un magnifique terrain arboré 1 hectare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou pour une activité nécessitant de grands espaces. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Prix de vente : 1 050 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Bassin, au Pyla-sur-Mer. Implantée sur les hauteurs du Pyla, non loin du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 bénéficie d’un environnement calme et recherché. La villa propose une superficie habitable d’environ 218 m². Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte meublée et équipée, avec un accès vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une grande suite parentale. L’ensemble dispose de trois salles d’eau, d’un dressing de 11 m², de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l’organisation intérieure. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², la propriété dispose d’une piscine de 10 m² avec balnéo et nage à contre-sens. Un garage double de 51 m² complète le tout. Le chauffage est assuré par un système au sol et à condensation. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4 % à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa Gaume de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de l’Haïtza. Nichée au cœur d'une magnifique parcelle arborée de près de 1400 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la plage. La maison, baignée de lumière grâce à son séjour traversant est-ouest, se compose également d'une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, ainsi qu’un garage. Des travaux sont à prévoir, mais la villa offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant de repenser et moderniser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. La parcelle, généreuse et piscinable, est un atout majeur, ouvrant la possibilité d’aménagements extérieurs d'exception. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. (Le prix comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Situé sur l'emblématique Place Pey-Berland, face à la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet immeuble de rapport (2 niveaux occupés) de type haussmannien, en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. D'une surface totale de 600m2 au sol, élevé sur cave, il se compose d'un rez-de-chaussée, de quatre niveaux et une mezzanine. Rez-de-chaussée : local commercial Niveaux supérieurs : locaux professionnels (dernier niveau anciennement habitation) Immeuble en pierre du 19ème siècle, très belle façade, composé de : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée et local commercial occupé, 145 m2, cave1er niveau : local professionnel occupé comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires.2ème niveau : local professionnel vacant comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires.3ème niveau : local professionnel vacant comprenant : entrée, 4 bureaux et sanitaires.4ème niveau : (ancien logement) local professionnel vacant comprenant : entrée avec accès à une mezzanine, 3 bureaux, cuisine, sanitaires et rangement.Les surfaces du 1er au 4ème niveau sont d'environ 100m2. Quartier ancien aux immeubles en pierre avec commerces en pied. Tous commerces et services à proximité immédiate. Arrêt de tramway en pied. Cathédrale Saint-André, en face. Parking public à environ 50 mètres. Musée d’Aquitaine à environ 220 mètres. Hôtel de Ville à environ 280 mètres. Palais de Justice à environ 500 mètres. Gare St Jean à environ 2 kilomètres (15 minutes par tramway). Dossier sur demande.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au Pyla, cette villa rénovée située sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. La propriété se trouve non loin du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La maison propose environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie est lumineuse, avec cheminée côté piscine et vue Bassin. La cuisine est indépendante, meublée et équipée. La maison dispose également d’un accès direct à la terrasse côté piscine. La partie nuit comprend cinq chambres donnant sur la piscine et le Bassin. L’ensemble dispose de deux salles de bains, de deux cabinets de douches, de toilettes indépendantes, ainsi que de toilettes supplémentaires dans l’une des chambres. À l’extérieur, une piscine complète la propriété. Sous la maison, un grand espace de rangement ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Bordeaux Maison d'exception 185 m² de raffinement au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété confidentielle de 185 m² propose une interprétation contemporaine du luxe, où confort, volumes maîtrisés et prestations de qualité composent un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère feutrée et l'organisation fluide des espaces révèlent une maison pensée pour offrir calme, intimité et bien-être au quotidien. Des espaces de réception à l'élégance sobre Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux lignes épurées, articulée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace a été conçu pour recevoir avec discrétion et élégance, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de 20 m² complète ce niveau et peut être aisément réinventé en bureau privé, salle de sport ou espace créatif. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées, disposant de sa salle d'eau privative. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 21 m² avec jacuzzi, offrant un véritable espace de détente, à l'abri de toute nuisance. Une seconde chambre bénéficie également d'une terrasse privative de 8,5 m². Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour la famille et les invités. Un extérieur confidentiel, pensé pour la détente À l'extérieur, la parcelle de 269 m² a été aménagée comme un espace de villégiature privé. La piscine en pierre de Bali s'impose comme l'élément central du jardin, invitant à la relaxation et aux moments privilégiés. Une terrasse d'été de 24 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la pelouse synthétique assure une esthétique soignée en toute saison, sans contrainte d'entretien. Une adresse recherchée à Bordeaux Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et le tramway A à 600 mètres (arrêt Stade Chaban Delmas), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Prestations techniques & confort durable La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique maîtrisé et des performances énergétiques en adéquation avec les exigences actuelles. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie élégant et préservé à Bordeaux. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Adélaïde REMPENAULT EI, agent commercial (RSAC 947511192) Référence annonce : 7653 Consommation énergétique : 36 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur