1 201 maisons à vendre à Gironde

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'une rue particulièrement recherchée et paisible du quartier Saint Genes, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² conjugue le charme de l'architecture bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette belle maison en pierre a bénéficié d'une réhabilitation complète et soignée, offrant aujourd'hui un ensemble parfaitement sain et des prestations techniques récentes. Seul l'aménagement final de la pièce de vie reste à imaginer, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la liberté d'en concevoir les volumes et l'atmosphère selon leurs envies. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse. L'étage accueille trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, de rangements et de toilettes, offrant ainsi un véritable confort à chacun,deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse tournée vers le jardin. Possibilité de créer une 4ème chambres. À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m², à l'abri des regards, prolonge agréablement la maison et constitue un véritable espace de respiration en cœur de ville. Une propriété élégante et familiale, dont la rénovation déjà réalisée permet d'envisager une installation sereine, tout en conservant la possibilité de personnaliser la future pièce de vie et d'apporter la touche finale à ce lieu de caractère. Contact : Guillaume Velin

Maison de luxe à vendre - Une propriété rare alliant élégance, volumes et environnement préservé. A quelques minutes du centre de LA BREDE dans un cadre résidentiel recherché, cette superbe maison de plain-pied développe 316 m2 habitables et bénéficie d'un environnement exceptionnel en lisière de bois. Elle offre un immense séjour- salon baigné de lumière avec cheminée insert, propice à la convivialité. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, buanderie, cellier, bureau. Le coin nuit comprend 4 chambres, salle d'eau, une suite avec salle d'eau privative. Une salle de musique ainsi qu'une salle de billard agrémentent l'ensemble et offrent un lieu dédié aux loisirs. A l'extérieur, un superbe parc arboré de 1900m2 entoure la propriété et profite d'un environnement naturel remarquable. un bassin et une piscine 11x5 chauffée viennent sublimer cet espace donnant un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours. De nombreux équipements et dépendances complètent cette propriété : Garage double, abri voiture, cuisine d'été et atelier. Un bien unique à découvrir pour apprécier ses volumes et son cadre de vie exceptionnel

Maison de luxe à vendre - Sud-Gironde – Propriété de charme en pierre de 546 m² habitables sur 3,4 hectares À quelques minutes de Langon, du Golf du Sauternais et à 45 minutes de Bordeaux, découvrez cet d'exception situé au calme absolu sur la commune de Bieujac. Maison principale (462 m² – 12 pièces) Espaces de vie : Grande pièce de vie avec cheminée, salon chaleureux, vaste salon / salle de jeux et cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. Bien-être & Confort : Espace spa avec piscine intérieure chauffée (volet électrique), sauna, climatisation et chauffage au sol. Maison d'hôtes indépendante (84 m²) Idéale pour recevoir proches ou gardien : pièce de vie et 2 chambres. Extérieurs & Annexes Parc clos d'environ 3,4 hectares sans vis-à-vis. Espace détente : Piscine extérieure chauffée avec couverture amovible, cuisine d'été équipée et boulodrome. Enorme potentiel de stockage/atelier : Garage de 140 m². Un cadre de vie rare alliant le cachet de la pierre, des prestations haut de gamme et une totale intimité. Prix de vente : 1 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons ne se décrivent pas, elles s'imaginent. Construite au milieu des années 60, cette élégante villa aux volumes remarquables 195m² environ offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception. Implantée en hauteur, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le bassin d'arcachon, son jardin en forte pente apporte du relief et du caractère à l'ensemble. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez un lieu de vie qui vous ressemble, où chaque détail pourra être pensé selon vos envies et votre style de vie. Une ADRESSE RARE, une HISTOIRE A ECRIRE, un PROJET A IMAGINER.

Maison de luxe à vendre - GUJAN-MESTRAS - PLEIN CŒUR DE LA HUME sur un terrain de 640M2 sur le bassin d'Arcachon, ensemble immobilier d’exception d’environ 160 M2 composé d’une maison principale fabrication en bois typique du bassin,un studio, une dépendance en fond de parcelle. Entourée de verdure et bénéficiant d’un calme absolu tout en étant proche de toutes commodités (gare sncf, commerces et plage à environ 800M), notre maison saura vous séduire par sont charme absolument unique dans le secteur Elle est également dotée d’une piscine au sel pour vous ressourcer. L’intérieur de la maison comprend une salle à manger avec charpente apparente et une cuisine ouverte toute équipée donnant également sur un patio central extérieur. La partie nuit de cette maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, ainsi que d’une chambre avec une salle d’eau. Le studio entièrement neuf pour recevoir famille,invités ou bien le louer. Entièrement indépendant. En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d’un pool house. Places de stationnement pour deux véhicules,portail électrique…. Bien unique!

Maison de luxe à vendre - Votre agence Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce magnifique loft dans le quartier des Chartrons. Passé le jasmin de la façade, la maison s'ouvre sur un séjour cathédrale de 74 m². Les puits de lumière suivent la course du soleil, la bibliothèque nous accompagne sur toute la longueur, en parallèle de la cuisine ouverte, nous menant naturellement vers l'extérieur. Dix à table sans déplacer un meuble, deux caves à vin à portée de main, une cheminée pour les soirs d'hiver : cette maison a été conçue pour recevoir la famille et les amis où sont bâtis des souvenirs de vie. Côté extérieur, des murs en pierre bordelaise, des bambous, une vigne rappelant notre savoir-faire local, une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un couloir de nage de 7 × 3 mètres. A l'écart des regards, l'exposition ouest fait le reste, le soleil s'installe en début d'après-midi et ne quitte la terrasse qu'au moment de passer à table. De plain-pied, une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau ouvre sur son propre patio végétalisé, avec un érable du Japon en pièce maîtresse. Un espace buanderie fonctionnel, un local vélo, ainsi que le double garage complète ce niveau. Au premier étage, la suite parentale se déploie sur 31,50 m² espace nuit avec climatisation, dressings, salle de bains, salle de douche et WC indépendant une seconde chambre complète ce niveau. Une terrasse de dégagement mène au studio indépendant de 35 m² avec terrasse privative et accès extérieur indépendant. Les grands enfants y sont chez eux, les amis de passage également, il peut être loué en saisonnier dans la limite de 90 jours par an. Une réalisation construite en 2013, agrandie en 2021, entretenue par son propriétaire, la maison se transmet en ordre de marche : DPE classé A, contrats en cours, diagnostics d'avril 2026. Une part importante du mobilier, dessiné sur mesure pour ces volumes, reste dans la maison et figure à l'inventaire. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins en lisière des 44 Hectares avec accès immédiat à la plage du Mimbeau, superbe parcelle au milieu des pins avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours des tiers pour la construction d'une belle villa bois de 125 m2. Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret, de part sa rareté et son emplacement. Dossier PC complet sur demande . Bien à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 65.000 euros.

Maison de luxe à vendre - Discover this exceptional property: a triplex of over 420 m², ideal for a guesthouse business, located in Ville de Printemps, just a two-minute walk from the beaches. This triplex comprises 6 spacious suites, each with its own bathroom, offering your guests unparalleled privacy and comfort. A large living area of over 50 m² provides the perfect space for social gatherings. A separate kitchen makes it easy to manage meals and breakfasts for your guests. The south-facing terraces invite relaxation, while the private, landscaped garden offers a peaceful and welcoming outdoor space. A garage and a workshop complete this property. Don’t miss this rare opportunity to create your guesthouse business in an exceptional setting. Property highlights: 6 suites, private garden, proximity to the sea. Carrez area: 298 m² Energy rating: DPE C (153) GES B (6) Estimated annual energy costs: €3,320 – €4,510 Property in co-ownership, 26 main lots, no ongoing legal procedures. Co-ownership fees: €1,200 per quarter. Price: €1,990,000 agency fees included, including €90,000 in fees (4.7% payable by the buyer). Offered by Marina Tonneau. Discover all our listings on IMMOBA. This property is exposed to the following MTN risks: natural, seismic in zone 1.

Maison de luxe à vendre - Grande villa familiale de 1996 à vendre dans le quartier calme et résidentiel des Abatilles à Arcachon. D'une superficie habitable de 175 m², elle est composée de 9 pièces. Maison située au fond d'une impasse, pas de vis-à-vis, non mitoyenne. Rez-de-chaussée : grand salon-séjour de 56m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée foyer fermé, cellier-buanderie, une salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc et cinq chambres dont quatre avec grand placard. Possibilité de faire une grande suite parentale de plus de 20m² en abattant la cloison entre les 2 chambres offrant une magnifique vue privilégiée sur la piscine et la forêt. Grande terrasse abritée avec barbecue intégré et moustiquaires qui prolonge la grande pièce de vie traversante donnant sur la piscine au sel (abri coulissant), avec vue imprenable sur la forêt du Bassin. Pompe à chaleur réversible chaud-froid (distribution dans les chambres).. Volets roulants électriques. Double vitrage retardateur d'effraction pour baies coulissantes alu et fenêtres pvc. Excellent état : pas de travaux à prévoir, maison régulièrement entretenue. En rez-de-jardin : grand garage avec porte automatisée, trois chambres, salle de bains, wc , Entrée indépendante. (idéal deuxième logement, nombreuses possibilités). Jardin, puits foré, abri de jardin, arrosage automatique. Borne de recharge véhicule électrique, système d'alarme et caméras. Parfaite pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. La terrasse exposée sud-ouest invite aux repas en plein air et au farniente, tandis que le jardin facile d'entretien complète l'ensemble. Côté pratique : garage fermé + 2 places extérieures privatives garantissent un stationnement aisé, plusieurs rangements intégrés et un agencement optimisé pour la vie quotidienne. À proximité immédiate : commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, restaurants et marchés locaux la gare d'Arcachon et les liaisons routières vers la Dune du Pilat et Bordeaux sont accessibles en quelques minutes, un atout pour familles et vacanciers. Fort potentiel locatif grâce à la forte attractivité touristique d'Arcachon et à la configuration multi-chambres. Taxe foncière : 3 848 €. Date de réalisation du diagnostic : . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix honoraires d'agence inclus : euros TTC. Agent commercial Philippe Martinez (RSAC 420074866). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins en lisière des 44 Hectares avec accès immédiat à la plage du Mimbeau, ravissante villa des années 60, implantée sur une parcelle dominante et sans vis à vis au milieu des pins. De plain pied, cette villa, offre un vaste espace de vie, avec salon / cheminée et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une cabine enfants, salle d'eau et wc. Une belle terrasse plein sud accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas. Un cabanon en bois, avec chambre indépendante et salle d'eau, ainsi qu'un garage complètent avantageusement le confort et l'agrément de la villa. Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret, de part sa rareté et son emplacement. Bien à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 60.000 euros.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m², la villa bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue sur la canopée et le Bassin d’Arcachon. Baignée de lumière, la pièce de vie avec salon cathédrale et cheminée s’ouvre sur une terrasse face au Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un double garage et une buanderie complètent la propriété. Intime et préservé, le jardin est piscinable et offre une possibilité d’agrandissement. Une villa rare, réunissant vue, calme et proximité des plages et des commerces. 2 496 000€ HAI dont 96 000 € d’honoraire, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. (D) 213 kWhep/m².an / (D) 45 kgeqCO2/m².an Pour plus de renseignements Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre idyllique en première ligne du Bassin, entre mer et forêt, cette villa vous séduira par sa vue et son cadre apaisant. Elle bénéficie de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, d’un séjour avec cuisine US et d’un salon cosy face à la mer. Un garage complète ce bien. Accès direct à la plage.

Maison de luxe à vendre - Charmante villa bois entièrement rénovée avec goût vous offrant une vue sur les dunes du Cap Ferret. Elle se compose d’un grand séjour traversant lumineux avec cuisine US donnant sur de belles terrasses bois, 4 chambres, 4 salles d’eau, 2 wc. Le tout sur un joli terrain clos, arboré et paysagé de 770 m2.

Maison de luxe à vendre - Nestled in one of the most peaceful neighborhoods of Pyla-sur-Mer, on the edge of the forest, this elegant property combines the timeless charm of local architecture with a lifestyle deeply connected to nature. Set in an exceptionally tranquil environment, the villa enjoys a privileged setting where only birdsong and the gentle whisper of the pine trees accompany everyday life. Less than a ten-minute bike ride from the beaches of Pyla and nearby shops, it offers the perfect balance between serenity and coastal living. From the moment you step inside, the generous volumes and abundant natural light create an immediate sense of space and elegance. The expansive reception area, opening seamlessly onto the terraces and landscaped garden, forms the heart of the home and provides an inviting setting for entertaining family and friends. The villa features four bedrooms, including a beautiful primary suite on the upper floor with a walk-in dressing room and private shower room, offering a peaceful and secluded retreat. The ground-floor bedrooms comfortably accommodate family and guests, while the utility areas and double garage ensure exceptional everyday convenience. Outside, the landscaped garden blends harmoniously into its wooded surroundings. Perfectly positioned for privacy and sunshine, the swimming pool extends the living spaces outdoors and invites you to enjoy long summer days in an atmosphere of absolute peace and tranquility. A rare opportunity where the authenticity of Pyla's distinctive architectural style meets a highly sought-after location, just moments from the beaches, cycling paths, and all local amenities. État des risques et pollution: réalisé (null)

Maison de luxe à vendre - Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette élégante villa idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'Ermitage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété développe près de 190 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante avec espace repas, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire. L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Plusieurs espaces dressing et rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Une agréable terrasse accessible depuis l'une des chambres prolonge les espaces de nuit. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres. De larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement pylataise. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel, à moins de 100 mètres de la plage, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement font de cette propriété une opportunité rare pour créer une résidence de prestige au cœur du Pyla-sur-Mer.

Maison de luxe à vendre - [EXCLUSIVITÉ MAISON DE MAÎTRE C¼UR DE VILLE 200 M² 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE] Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, au c½ur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette remarquable maison de maître datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. La vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente d'origine, véritable élément architectural de caractère. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une dépendance de 45 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, salle de sport, atelier ou encore maison d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 550 m², véritable écrin de verdure en plein c½ur de ville, offrant un cadre agréable et intimiste. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller CENTURY 21 Découvrez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jade CHARLET EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Maison de luxe à vendre - Aux Abatilles, à 10 min à pied la plage. Quartier résidentiel boisé et recherché d'Arcachon, cette maison très lumineuse de 163 m² a été entièrement rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Un parquet en chevrons habille l'ensemble des pièces de vie. Ce niveau accueille également une suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, toilettes séparées), ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un cellier-buanderie complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes — soit cinq chambres au total, toutes avec leur propre salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 800 m² et d'une piscine chauffée exposée plein sud (6 x 3 m), équipée d'un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², avec local à vélos, complète cette propriété. Une maison entièrement repensée, au calme, dans un quartier prisé à quelques minutes des plages et du centre d'Arcachon. Photos et vidéos supplémnetaires sur demande. Contact Sonia REBOUL

Maison de luxe à vendre - Bordeaux – Palais Gallien / Jardin Public À quelques minutes du Jardin Public et de la rue Fondaudège, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, marqué par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par une vue exceptionnelle sur les ruines du Palais Gallien. D’une surface de 190,7 m² Carrez et 271,10 m² au sol, la maison se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un garage de 36 m², avec porte automatique, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un dressing. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il accueille un vaste espace de réception traversant de 57 m², composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts l’un sur l’autre. Les cheminées et la verrière apportent beaucoup de caractère à cet ensemble, prolongé par une terrasse. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète ce niveau. À l’étage suivant se trouve la suite parentale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre une vue spectaculaire et rare à Bordeaux. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, également tourné vers le Palais Gallien, complète cet étage et constitue un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer. Le dernier niveau comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. La maison dispose également d’un monte-charge pouvant accueillir deux personnes, qui dessert deux niveaux. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une maison bordelaise pleine de charme, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et emplacement, avec le privilège d’une vue unique. Prix : 1 220 000 €

Maison de luxe à vendre - Caudéran centre excellente situation (église à 400m), proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Maison de 2015 classée RT 2012, sur une parcelle de 360 m2, qui développe une surface habitable de 196 m2 (hors garage, patio intérieur et terrasse couverte) avec 5 chambres,1 bureau et 3 salles de bains. RdC • Suite parentale avec rangements et grande salle de bain attenante (16m2 +7m2) • Salon salle à manger de 40m2 avec cheminée + bureau/petit salon séparé par une verrière atelier • Cuisine ouverte de 14 m2 avec grand plan de travail en quartz blanc, entièrement équipée • Cellier R+1 • 3 grandes chambres (18m2, avec placards sur mesure), dont une avec salle de bains attenante, les deux autres partageant une grande salle de bains indépendante • 1 chambre de 11.5m2 • 1 buanderie aménagée avec plan de travail et point d’eau (5m2). Viennent en complément de cette surface habitable pour donner toute sa valeur à cette maison : • Un patio intérieur ouvert de 6.5 m2 • Une terrasse couverte de 12m2 • Une place de stationnement à l’entrée • Un garage de 15m2. Jardin terrasse et piscine (6x3) contribuent au positionnement haut de gamme de cette maison. Excellente orientation (est/sud/ouest), maison très lumineuse. La maison répond à toutes les exigences réglementaires (déclaration d’achèvement, attestation de conformité). 1er contact par messagerie Leboncoin Merci aux agences immobilières de ne pas nous par mail ou téléphone, nous ne répondrons à aucune sollicitation.

Maison de luxe à vendre - Cadre d’Envies vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige, idéalement située au cœur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d’eau privative vous garantit un confort absolu. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d’eau offre un espace privatif supplémentaire.. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu’une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking privatives, un sous sol complet avec sa buanderie et un espace atelier complètent ce bien d’exception. Cette villa allie parfaitement élégance, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Caudéran, à découvrir sans tarder. Votre contct privilégié : Anaïs LIEBE-POTIRON au . Prix honoraires d'agence inclus 1 071 000 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 51 000 € TTC soit 5% - Net vendeur de 1 020 000€. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - L’Agence Cadre d’Envies vous présente en exclusivité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 2015 d’environ 181 m2, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 873 m2. Entièrement clos par des murs maçonnés, ce jardin offre un cadre particulièrement préservé, où calme, intimité et sécurité se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70m et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité et invite naturellement à profiter du jardin et des terrasses. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, cette propriété offre un niveau de confort particulièrement appréciable : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et système de fermeture centralisée par télécommande. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre cette propriété : une piscine chauffée au sel de 10 x 4 m, de larges terrasses équipées de stores motorisés, un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi qu’un puits foré alimentant l’arrosage automatique et un robot tondeuse. La propriété dispose également d’un grand garage attenant, prolongé par une arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m2, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et un réel potentiel d’aménagement. Un double carport complète les stationnements. Le portail motorisé et la clôture maçonnée viennent parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique environnement extérieur. Un bien pensé pour une vie confortable, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Gujan-Mestras. Un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. DPE: A - GES: A Contact : Christelle MARTIN . Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000€ TTC. Prix net vendeur 1 200 000€. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Trouvée, sélectionnée et proposée par Carole AUGEY Il y a des maisons que l’on choisit pour leur emplacement. Et puis il y a celles que l’on choisit pour ce qu’elles font ressentir. Celle-ci réunit les deux. Aux portes des mythiques 44 Hectares et dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Cap-Ferret, cette maison ferret-capienne d'environ 148 m2 habitables et 6 pièces offre une atmosphère rare : une zénitude absolue, une végétation spectaculaire et cette délicieuse sensation de vivre dehors autant que dedans. Suivez-moi, et allons visiter… Dès l’arrivée, le charme opère. Un chemin de petits cailloux noirs, souligné de traverses en bois, serpente dans un jardin luxuriant imaginé par un paysagiste de renom. Palmes, bambous et feuillages enveloppent la maison dans un véritable cocon végétal. À la nuit tombée, l’éclairage paysager révèle les perspectives et transforme le jardin en décor. Wouah… l’atmosphère est magique. La maison apparaît alors, tout en bois, dans un style résolument ferret-capien. Les nuances Farrow & Ball, les matières naturelles et les volumes composent une élégance discrète, chaleureuse, profondément apaisante. Édifiée il y a une dizaine d’années, elle conjugue ainsi tout le charme de l’architecture locale avec le confort d’une conception contemporaine : isolation particulièrement soignée, qualité des matériaux et douceur thermique en toute saison. À l’intérieur, la pièce de vie s’ouvre généreusement sur la végétation. Le bois est omniprésent et la cheminée, elle-même habillée de bois, donne à l’ensemble une vraie dimension cocooning dès que les températures se rafraîchissent. La cuisine est l’un des points forts de la maison : entièrement équipée, généreux plans de travail en granit, vaste îlot central et deux plaques à induction. Un espace pensé pour les amoureux de la cuisine, des grandes tablées et des moments que l’on partage. Puis les portes s’ouvrent et la maison change de rythme. On déjeune à l’ombre sous la large varangue, on prolonge la soirée autour de la table, on se rafraîchit dans la piscine nichée au cœur de la végétation… Ici, les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs. On vit réellement dedans-dehors, au fil des saisons. Et cachée parmi les bambous, la cabane-comptoir apporte cette touche épicurienne irrésistible : quelques tabourets, un salon extérieur, un verre entre amis… un petit refuge zen où les soirées peuvent doucement se prolonger. La partie nuit accueille trois suites ainsi qu’un bureau pouvant aisément évoluer en quatrième suite. Une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Et pourtant, dans cette bulle de calme, tout est proche : le Bassin à environ 150 mètres, l’océan à quelques minutes et le centre du Cap Ferret facilement accessible à pied ou à vélo. Sur environ 900 m2 de jardin, cette maison possède ce que l’on ne peut ni fabriquer ni imiter : une âme. Une sensation de sérénité immédiate, une vraie douceur de vivre et cette élégance ferret-capienne qui ne cherche jamais à en faire trop. On aime : L'emplacement, évidemment Le jardin luxuriant et son ambiance zen La large varangue et l’esprit dedans-dehors Les 3 suites + le bureau La cuisine pensée pour les épicuriens La cabane-comptoir dans les bambous La conception récente et le confort thermique Le Bassin à environ 150 mètres les plages océanes à moins de 5mn Le calme absolu au cœur du Cap Ferret Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Très bel ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de la fin XVIIIème de 350 m² ainsi qu'un immeuble adjacent de 80 m², situé dans le quartier Croix de Seguey. La maison comprend une entrée qui distribue deux grands salons aux prestations anciennes conservées, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière cuisine. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains et accès terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Au second, deux chambres et des combles. Un jardin de 600 m² et une cave complètent ce bien équipé d'un ascenseur. L'immeuble comprend au 1er étage un appartement de 40 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau. Au second, appartement de 40 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau. Des combles ainsi qu'un garage de 28 m² complètent ce bien.

Maison de luxe à vendre - RARE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCES Nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure rare se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités d'usage : maison d'amis, espaces professionnels, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espaces dédiés aux loisirs. L'ensemble est implanté au cœur d'un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et totalement préservé des regards. Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique : une sensation d'espace, de sérénité et d'élégance se dégage dès les premiers instants. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où le charme, la fonctionnalité et les prestations haut de gamme s'équilibrent avec harmonie. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison apparaît. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les matériaux choisis témoignent d'une attention particulière portée aux finitions : magnifiques parquets, éléments architecturaux élégants, colonnes, proportions harmonieuses et détails soignés participent à l'identité singulière de cette demeure. La circulation intérieure a été pensée pour offrir une parfaite fluidité entre les différents espaces, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intime et confortable. Les pièces de réception constituent le véritable cœur de la maison. Traversantes et baignées de lumière, elles offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent naturellement autour de grands espaces conviviaux où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Le salon offre un environnement chaleureux propice à la détente, tandis que la salle à manger crée un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, combine esthétique contemporaine et fonctionnalité. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accompagne aussi bien les instants du quotidien que les grandes occasions. Grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et renforce cette sensation rare de vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'un confort urbain. L'espace nuit a été conçu pour offrir intimité et bien-être. La propriété dispose de quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un niveau de confort particulièrement recherché. Ces espaces privés constituent de véritables refuges, avec des volumes généreux, une décoration élégante et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Chaque suite possède sa propre identité tout en conservant une cohérence esthétique avec l'ensemble de la propriété. Plusieurs espaces bureaux viennent compléter l'organisation intérieure. Modulables selon les besoins, ils peuvent accueillir du télétravail, une activité professionnelle, une bibliothèque, une salle de loisirs ou encore des espaces dédiés aux enfants. Cette flexibilité représente un atout majeur dans un contexte où les modes de vie évoluent et où les espaces polyvalents sont devenus essentiels. Les deux dépendances rénovées apportent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Indépendantes de la maison principale, elles offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets : hébergement pour famille ou amis, espace professionnel, studio privé, salle de sport, atelier ou encore lieu de réception. Leur rénovation soignée assure un niveau de confort parfaitement cohérent avec celui de la demeure principale. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable univers de détente. Le jardin paysager, entièrement clos et parfaitement entretenu, constitue un écrin de tranquillité absolue. Sans aucun vis-à-vis, il offre une intimité rare et permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et confidentielle. Différents espaces de vie extérieure ont été aménagés afin de profiter de chaque moment de la journée. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement les moments de repos face à la végétation environnante. La piscine en pierre naturelle s'intègre avec élégance dans cet environnement paysager. Son esthétique authentique et raffinée participe pleinement à l'esprit de cette propriété, évoquant un véritable lieu de villégiature où chaque journée prend des airs de vacances. Les nombreux espaces de détente permettent d'imaginer différents usages : coin lecture au calme, espace de réception extérieur, moments en famille autour de la piscine ou instants de contemplation dans un jardin soigneusement pensé. Au-delà de ses qualités architecturales et paysagères, cette propriété bénéficie d'équipements techniques particulièrement complets répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance. Elle dispose notamment d'un système de climatisation, de panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise énergétique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une installation domotique permettant de piloter différents équipements de la maison ainsi que d'un dispositif de vidéosurveillance garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Ces prestations modernes s'intègrent parfaitement à l'esprit général de la propriété, offrant un confort discret et une expérience résidentielle particulièrement aboutie. Rare par sa superficie, la qualité de ses rénovations, la présence de ses dépendances et son environnement préservé, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés élégantes recherchant un lieu de vie sans compromis. Elle offre un équilibre particulièrement recherché : de vastes volumes pour accueillir, des espaces modulables adaptés aux nouveaux modes de vie, un jardin intime propice à la détente et des équipements contemporains garantissant un confort absolu. Une propriété confidentielle où l'élégance des matériaux, la générosité des espaces et la douceur d'un environnement verdoyant composent un cadre de vie unique. - On aime particulièrement : le calme absolu du jardin sans aucun vis-à-vis, les volumes remarquables de la maison principale, les deux dépendances rénovées offrant de nombreuses possibilités, les quatre suites avec salles de bains privatives, les espaces modulables dédiés au travail ou aux loisirs, la qualité des matériaux, la piscine en pierre naturelle, la terrasse couverte, ainsi que l'ensemble des équipements haut de gamme incluant climatisation, panneaux solaires, domotique, vidéosurveillance et borne de recharge électrique. Une propriété d'exception, pensée pour une vie familiale élégante et sereine, dans un environnement privilégié. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, cette villa de plain-pied située dans la pinède, en position dominante, sur un terrain de 1 117 m² offrant une vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La maison, en ossature bois, dispose d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l’extérieur, vous trouverez : -Une grande terrasse en bois partiellement couverte -Deux terrasses bois privatives pour les chambres -Une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement -Un parking pour plusieurs véhicules Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour profiter de la vie au Cap Ferret, proche de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 2,63 % TTC soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 900 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - Maison à construire à Bordeaux (33200) Pourquoi se satisfaire d'une maison imaginée pour d'autres, quand vous pourriez vivre dans une maison pensée pour vous ? Chez So'9 Habitat, chaque maison est une création unique, conçue en collaboration avec nos architectes et façonnée selon vos aspirations. À Bordeaux Caudéran, à proximité de la piscine Jean Zay et à 5min du Parc Bordelais et des établissements scolaires Tivoli et Grand Lebrun, profitez de l'opportunité unique de construire votre future maison sur une parcelle de 580m2. Nous vous proposons par exemple cette maison contemporaine de plus de 210m2 habitables que nous pourrons aménager selon vos souhaits. Au rdc, l'entrée séparée donne sur une pièce de vie au volume généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante grâce au vide sur séjour. Le séjour accueillera confortablement votre famille et amis dans un esprit cocooning, bercé par le crépitement du feu de cheminée. La cuisine dinatoire ouverte par des baies vitrées offre quant à elle un accès direct à la terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire de la maison. Une grande suite parentale de près de 30m2 vous attend également avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie, des wc séparés et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Projet clés en mains intérieur / extérieur Prestations haut de gamme À personnaliser selon vos envies Le prix annoncé est une estimation et ne tient pas compte des frais d'acquisition (environ 25.000€) ni des aménagements intérieurs/extérieurs (cuisine, dressing, piscine, terrasse, plantations). Solidement implanté en Gironde à travers le Groupe HDV, So'9 Habitat bénéficie également de la puissance et de l'expertise du Groupe Hexaôm, leader national de la construction de maisons individuelles. Un double ancrage qui vous garantit proximité, pérennité et sérénité tout au long de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : AN

Maison de luxe à vendre - Au pied de la dune de l'océan, sur la plage de l'Horizon, à proximité des restaurants et à moins de cinq minutes à vélo du marché du Cap Ferret, cette maison bénéficie d'un accès direct à la plage par un portillon privé. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, trois chambres et une salle d'eau. Ouverte sur une terrasse avec vue sur la pinède, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Un grand garage vient parfaire ce bien.

Maison de luxe à vendre - AU COEUR DU FERRET Dans un écrin de verdure, Cette jolie Villa en bois de 73m2 (76m2 surface totale) sur 500m2 de terrain avec Piscine, se situe à 500m à pied de la plage des Américains. Elle se compose d'un bel espace de vie de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement sur la première terrasse en bois avec sa vue panoramique. Nous avons également 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ,ainsi qu'une salle de bain séparée, accès à la terrasse en bois au niveau de la piscine et du jardin. Nous avons au total 100m2 de terrasse. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Contact: Madame Gersende Lacoste

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa située à Piraillan, dans un secteur recherché et au calme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 214 m², à l’abri des regards, la propriété offre environ 170 m² habitables. Elle peut être aisément divisée en deux habitations distinctes, permettant d’accueillir famille et amis de manière indépendante ou d’envisager un projet locatif. La maison est organisée en deux espaces similaires. Chaque partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. L’ensemble totalise six chambres et 4 salles d’eau. Une dépendance indépendante d’environ 22 m² complète la propriété. À l’extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie. Une cuisine d’été et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare par sa capacité d’accueil sur la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Maison de luxe à vendre - A Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entré... Voir plus A Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 1 040 000 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande Voir moins

Maison de luxe à vendre - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 850 M² HABITABLES À RÉHABILITER Situé au Verdon-sur-Mer, avec un accès direct au port de plaisance du Médoc et à quelques mètres de la plage de La Chambrette, cet ensemble immobilier construit dans les années 1970 est aujourd'hui libéré de son usage d'origine. Édifié en structure béton armé, le bâtiment développe environ 1 000 m² de surface de plancher, répartis sur quatre niveaux : rez-de-chaussée et trois étages. L'ensemble comprend actuellement 31 chambres-cabines, organisées en différentes ailes, ainsi que de nombreux espaces communs : cuisine professionnelle, bar, salle à manger, salon, salle de lecture, bureaux, sanitaires, garages, caves et locaux annexes. Le bâtiment bénéficie également de nombreux balcons et de grandes terrasses répartis sur l'ensemble immobilier, offrant d'importants espaces extérieurs et des vues dégagées sur l'environnement boisé et maritime. La propriété est implantée sur deux parcelles représentant au total environ 6 000 m² de terrain. Par ses volumes, sa distribution, ses nombreux espaces extérieurs et la configuration de son terrain, cet ensemble offre une trame permettant d'envisager différents projets de réhabilitation ou de changement de destination : résidence de tourisme, auberge de jeunesse ou hostel, hébergement collectif pour saisonniers, équipages ou groupes sportifs, coliving, immeuble de rapport ou autre projet immobilier. Toute évolution de l'usage ou de la destination du bâtiment restera soumise à la réglementation d'urbanisme applicable, aux autorisations administratives nécessaires ainsi que, le cas échéant, aux obligations relatives aux établissements recevant du public (ERP) et à l'accessibilité PMR. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28790.00 € et 39000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le quartier recherché de l’Ermitage à Pyla-sur-Mer, au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m². En position dominante, cette villa traditionnelle bénéficie d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une belle vue sur la canopée et le Bassin d’Arcachon. Sa situation permet également de profiter de la proximité des plages et des commerces. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’organise autour d’un salon cathédrale agrémenté d’une cheminée. Largement ouvert sur l’extérieur, cet espace se prolonge par une terrasse orientée face au Bassin, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres et complète l’organisation de la maison. Un double garage et une buanderie apportent des espaces fonctionnels supplémentaires et facilitent le quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’une belle intimité. Sa superficie de plus de 1 000 m² offre également différentes possibilités d’évolution. La parcelle est piscinable et présente un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager un projet adapté aux besoins des futurs propriétaires. Cette villa réunit plusieurs atouts recherchés à Pyla-sur-Mer : une position dominante, une vue sur le Bassin d’Arcachon, un environnement préservé, un jardin généreux et un emplacement à proximité des plages et des commerces. Elle constitue une opportunité rare dans le quartier de l’Ermitage. 2 496 000€ HAI dont 96 000 € d’honoraire, soit 4 % à la charge de l’acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette splendide demeure de 240 m² située au cœur de la charmante commune du Bouscat. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un vaste jardin arboré qui garantit calme et intimité à ses futurs résidents. L'allée bordée d'arbres mène à une façade élégante qui témoigne du cachet et de la noblesse de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez 8 pièces spacieuses dont un grand salon avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, et les beaux parquets anciens ainsi que les moulures apportent un charme authentique à chaque espace de vie. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et prestige dans un environnement privilégié. C'est une opportunité rare pour les amateurs de caractère souhaitant s'installer dans un quartier recherché aux portes de Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - [EXCLUSIVITÉ MAISON DE MAÎTRE | CŒUR DE VILLE | 200 M² | 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE] Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette remarquable maison de maître datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. La vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente d'origine, véritable élément architectural de caractère. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une dépendance de 45 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, salle de sport, atelier ou encore maison d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 550 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de ville, offrant un cadre agréable et intimiste. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller CENTURY 21 . Découvrez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur

Maison de luxe à vendre - Plage de la Hume - Venez découvrir cette propriété atypique à fort potentiel. Une maison de vacances cachée dans les tamaris. Dès le portail franchi, le contraste est saisissant le jardin, largement arboré, enveloppe la propriété d'une végétation généreuse qui lui confère une atmosphère tropicale. L'accès à la maison s'effectue par un escalier extérieur. A l'étage principal, une vaste réception très lumineuse d'environ 75m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse en bois où l'on aperçoit le Bassin à travers les Tamaris. A l'étage supérieur, une suite parentale bénéficie de sa propre terrasse et d'aperçus sur le Bassin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. La propriété révèle également, au rez de chaussée, d'importants volumes existants représentant environ 117m² supplémentaires. Une adresse confidentielle à quelques pas du Bassin, destinée à un acquéreur sensible à l'emplacement, au jardin et au potentiel du bien véritablement hors standard.

Maison de luxe à vendre - À 50 minutes environ de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans voisin direct, cette propriété comprenant une maison de maître rénovée et un outil professionnel clé en main (idéal pour de l'évènementiel) s’étend sur 10,3 hectares d’un seul tenant. L'HABITATION PRINCIPALE : Maison de maître en pierre de taille, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception, plusieurs pièces de vie, une grande cuisine avec arrière-cuisine et des locaux techniques. À l’étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un grenier de plus de 200 m² complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement. L'ACTIVITE PROFESSIONNELLE : Laboratoire professionnel d’environ 400 m², aux normes avec agrément vétérinaire, permettant une reprise immédiate d’activité (traiteur, restauration collective – environ 300 repas/jour). Une salle de réception d’environ 400 m², actuellement en cours de construction (hors d’eau), vient renforcer le potentiel évènementiel du site. LES DEPENDANCES : Garage de 56 m², carport de 34,5 m² et dépendances d’environ 100 m² à rénover. LES EXTERIEURS : Terrain de 10,36 hectares (ha), partiellement clôturé, avec parc paysager, forêt, mare (alimentée par une source) et piscine 4 x 8 m (au chlore et non chauffée). Calme absolu et intimité totale. Éléments complémentaires Double vitrage PVC Chauffage au fuel (sol au RDC, radiateurs fonte à l’étage) Sols de l'étage en chène massif Fibre optique Assainissement individuel (habitation + activité) 25 minutes de Saint André de Cubzac - 30 minutes de Libourne ou Saint Emilion - 50 minutes de Bordeaux - 1h30 de Royan Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - - Plus d'informations sur réf. 27005

Maison de luxe à vendre - L'espace, c'est ce qui caractérise cette superbe villa située au coeur des Abatilles. La maison principale de plus de 190m² s'ouvre sur un terrain de plus de 1400m² composé d'un jardin au volet paysager soigné, d'une piscine avec sa grande pergola pour profiter de moments à partager en famille ou entre amis. L'annexe de 28m² permet d'ailleurs de les accueillir très confortablement. Un garage fermé, un joli cabanon ainsi qu'un local piscine complètent les extérieurs. La villa offre un espace de vie traversant et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger qui se prolonge sur un jardin d'hiver ainsi que d'une grande cuisine et son îlot central. L'espace s'ouvre sur une splendide terrasse suspendue orientée à l'ouest pour apprécier les fins de journée au soleil couchant et la sérénité du lieu. Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose 5 chambres dont trois suites. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. La chambre principale nichée sous les toits offre plus de 30m² avec de nombreux rangements et un espace bureau confortable. Sérénité, espace et douceur de vivre.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier très recherché du cercle de voile au Pyla-sur-Mer, découvrez une villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Cette maison de 111 m² offre un mode de vie idéal "tout à pied" à moins de 10 minutes des commerces et de la plage. Sous son architecture contemporaine conservant son cachet extérieur typique des années 70, la maison cache un intérieur entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux pour offrir un confort absolu et une ambiance très chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son espace salle à manger, complétée par une cuisine semi ouverte. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres confortables équipées de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec un toilette. Une grande terrasse arborée exposée plein sud et un cabanon de rangement et une place de parking privative complètent l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /.

Maison de luxe à vendre - Presqu’île du Cap Ferret – Propriété d’exception en première ligne, vue panoramique sur le bassin En première ligne, au cœur de la très recherchée Presqu’île du Cap Ferret, cette propriété rare offre une situation absolument unique, avec un accès direct au bassin et des vues spectaculaires, omniprésentes et évolutives au fil des marées. Derrière son élégante discrétion, la villa déploie environ 240 m² d’espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre sur un panorama d’exception, dans une atmosphère à la fois raffinée et profondément apaisante. Une distribution pensée pour sublimer le lieu Le rez-de-jardin accueille de superbes pièces de réception: Un salon avec cheminée, ouvert sur le bassin Une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante entièrement équipée Une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie ainsi que des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose: Deux chambres prolongées par des vues imprenables Une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon TV ou bureau Une salle d’eau et une salle de bains Une dépendance indépendante Idéale pour recevoir en toute intimité: Une chambre Une salle d’eau WC invités Un art de vivre unique Édifiée sur un terrain d’environ 637 m², la propriété bénéficie d’un accès direct au bassin, offrant une expérience de vie rare, entre nature préservée et élégance absolue. Ici, le luxe se définit par l’essentiel: la vue, la lumière, le calme et la sensation d’être seul face au bassin.

Maison de luxe à vendre - Cet ancien moulin de 14 hectares datant du XVIIIème siècle sait maintenant grâce à ses rénovations allier contemporain et rusticité. Ce dernier donne sur un parc avec une incroyable verdure qui permet de déconnecter entièrement cette demeure du centre de Bordeaux. Cette luxuriante verdure centenaire est complétée pour les amateurs de chevaux par deux prairies, une douche chauffée pour chevaux, un rond de longe au sable de Fontainebleau, d'une grange de 6 boxes dépassant les 70m2. L'extérieur vient se voir comblé par une piscine extérieur chauffée mais également par 3 hectares de vignes rouge ainsi que deux hectares de vignes blanc loués à un vignoble de la région. L'intérieur quant-à-lui se voit s'ouvrir sur une entrée donnant sur deux salons style XVIIIème et un escalier en colimaçon avec une verrière couvrant son sommet. Cinq chambres d'une moyenne de 20m2 ainsi qu'une suite de 25m2 avec son immense dressing viennent s'occuper de la partie nuptiale. Les salles d'eau sont composées de deux salles de douches ainsi que de deux salles de bains dont une avec double douche à l'italienne et un accès direct à la piscine intérieur chauffée. Le tout a été entièrement rénové, modernisé, isolé, et entretenu de 2016 à maintenant. Une maison de gardien fait également partie du domaine, cette dernière fait un total de 110m2 et est entièrement habitable avec cuisine, 4 chambres, salle de douche et garage.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, cette villa d’environ 210 m² séduit par son architecture typique et qualitatif. Édifiée sur un terrain de 980 m², elle a été rénovée en 2015 dans le respect de son style d’origine, tout en intégrant une touche contemporaine: verrière d’atelier, couleurs vives et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et actuelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie distincts et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, un vaste séjour prolongé par de grandes terrasses, ainsi qu’une cuisine séparée par une élégante verrière. Quatre chambres se partagent trois salles d’eau et trois toilettes. Le rez-de-jardin abrite un salon supplémentaire, un bureau et une buanderie, avec un accès direct au jardin paysager. À l’extérieur, un espace convivial avec terrain de pétanque, abri couvert et quatre places de stationnement complète l’ensemble. Le jardin peut accueillir une piscine (4x9 m), et la propriété offre un beau potentiel d’agrandissement d’environ 180 m².

Maison de luxe à vendre - Vue Panoramique sur le Bassin du Pyla Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette somptueuse villa de 175 m², idéalement située en première ligne, bénéficiant de l’un des emplacements les plus prisés du Pyla et d’une vue spectaculaire sur le Bassin. Véritable produit rare, cette propriété séduit par sa situation privilégiée face à l’eau, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement d’un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil. La villa offre de belles prestations, une distribution fluide et fonctionnelle ainsi que plusieurs terrasses pour savourer chaque instant face à la mer. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer et vivre des moments d’exception dans l’un des quartiers les plus convoités de la région. Un bien unique, réservé aux amateurs de lieux rares et exclusifs. Dossier complet et visite sur demande.

Maison de luxe à vendre - A proximité de Langon, propriété viticole d'une surface de hectares, parcelles de vignes sur des coteaux ensoleillés et surplombant la vallée de la Garonne. Elle comprend les chais viticole mais également une belle maison d'habition, 3 appartements anciennement loués à rénover. Cadre d'exception pour vos projet. O.

Maison de luxe à vendre - Située au Cap Ferret, cet ensemble de plusieurs cabanes en parfait état se situe au calme, au cœur de la verdure mais à proximité du Bassin et des commerces. La cabane principale comprend: un salon/séjour avec cuisine ouverte et une suite parentale avec salle d'eau. La seconde cabane comprend deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine. La troisième cabane comprend un grand garage avec atelier. Le tout est complété par d'agréables terrasses bois où il fait bon vivre! À découvrir sans tarder...

Maison de luxe à vendre - Cette villa contemporaine de 145m² se situe au cœur du Cap Ferret, proche des commerces et du bassin. Elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse bois, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire. Entièrement construite avec goût en 2019, elle offre de beaux espaces lumineux grâce à de grandes ouvertures et son plafond de verre à l'entrée. Idéale pour une famille.

Maison de luxe à vendre - CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m2 bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l’extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m2 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m2), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m2) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m2), baigné de lumière, où l’architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d’un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m2, dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m2, elle offre un véritable espace de vie et s’ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d’apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. A l'arrière, une grande buanderie (15 m2) où l’on trouve le ballon thermodynamique (production d’eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. A l'opposé, une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. A L'EXTERIEUR Dès que l’on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d’un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d’été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d’une douche et d’un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m2. Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - PIQUEY, à seulement quelques pas de la plage, cette ravissante maison au charme incontestable saura vous séduire par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, au cœur d’un agréable jardin intime. Elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse et un joli jardin exposés plein Sud, coin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Aucun travaux à prévoir: cette maison offrant tout le confort nécessaire, est prête à vous accueillir. Une opportunité rare à découvrir sans tarder… Laissez-vous charmer lors d’une visite! DOSSIER CONFIDENTIEL: MERCI DE NOUS . contact: Claudine GAUDRON tél + mail:.

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la ville d'Hiver, à proximité du Parc Mauresque À deux pas de tous les SERVICES et COMMERCES du quotidien: mairie, supermarché, écoles, médecins, marché, banques, boulangeries.. . • À 10 minutes à vélo de la plage d'Arcachon • À 6 min en vélo du marché du centre • À 6 min à pied du Parc Mauresque • À 15 min à pied de la gare TGV Maison à l'architecture traditionnelle d'Arcachon, lovée dans une résidence sécurisée style second Empire. Accès au garage par l'allée du docteur Lalesque. Le parvis, entouré d'un espace végétalisé permet aux piétons de rejoindre l'escalier menant jusqu'à la terrasse de 80m2 qui communique avec le séjour, mais donne également accès au perron et à la somptueuse entrée de la villa avec son escalier monumental. Au premier niveau: • Entrée avec l'escalier menant à l'étage • Accès aux deux terrasses de 95m2 • 1 suite parentale • 1 buanderie • 1 cuisine • 1 espace séjour • 1 wc séparé À l'étage: • 2 suites parentales • 1 wc séparé • PARQUET dans les pièces sèches • Carrelage dans la cuisine, sdb et wc • Volets bois • Résidence sécurisée avec contrôles d’accès • Stationnements sécurisés en sous-sol Informations et PLANS disponibles 7/7j par téléphone ou SMS au Faibles CHARGES - Frais de notaires Réduits ELIGIBLE PTZ LOGEMENT BBC - RE 2020 - ACCESSIBLE PMR Exemple d'aménagement non contractuel.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette propriété rare en première ligne, offrant une vue panoramique à 380° sur le bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et l’Île aux Oiseaux. Avec ses 300 m² habitables, cette maison d’architecte allie espace et confort: 7 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces. Un bien d’exception pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques. Contactez-nous pour une visite. Ségolène Bridier .

Maison de luxe à vendre - Une signature d’architecte au CAP FERRET! MW IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison contemporaine en parfait état, aux lignes iconiques des années 70-80. Dès l’entrée, la lumière s’impose, l’exposition plein sud baigne les espaces de vie d’une clarté naturelle tout au long de la journée. Le vaste salon/séjour avec cheminée invite aux moments chaleureux en toute saison. Ses larges ouvertures prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse en partie couverte, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d’été et les instants de détente face au jardin. La cuisine dispose d’un cellier attenant, parfait pour l’organisation du quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres avec accès extérieur, ainsi que deux salles de bains. Les différentes terrasses qui entourent la maison offrent à chacun son coin de tranquillité. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 120 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. En fond de jardin, une dépendance complète l’ensemble: atelier, coin invités, espace de télétravail… laissez libre cours à vos envies. Cette maison est très agréable à vivre, fluide et fonctionnelle. Un bien à l’élégance intemporelle, pour ceux qui recherchent lumière, signature architecturale et douceur de vivre sur le Bassin. Contact: Claudine GAUDRON +.

Maison de luxe à vendre - Fantastique villa, de plain pied, aux très belles prestations. Dès l'entrée vous serez séduit par l'originalité de cette maison et sa décoration. L'espace de vie intégrant une belle cuisine équipée vous assure un dedans/dehors par ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit, à l'écart, préserve intimité de chacun 4 suites, aussi belles les unes que les autres vous permettront de recevoir au niveau inférieur, une cinquième chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, complète l'ensemble. Une terrasse idyllique intégrant une piscine chauffée exposée plein Sud vous promet d'agréables moments de détente et de convivialité. Le tout niché au cœur d'un jardin joliment paysagé. Garage en sous-sol. Cette propriété est vendue entièrement meublée. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires! Contact: Claudine GAUDRON Tél mail:.

Maison de luxe à vendre - Rue des Mimosas au Cap Ferret, plein centre, à 200 m du débarcadère, des commerces et de la plage du bassin, à 800 m de l’océan, découvrez cette villa de 200 m2 habitables, sur 1040 m2 de terrain. Elle se compose d'un grand séjour de 80 m2 ouvrant sur terrasse et piscine 8 m x 4 m. 5 chambres avec salles d’eau, dont 1 suite parentale avec dressing, 5 wc. Buanderie et petit garage. Prestations, décoration et appareillages très qualitatifs. Vendue meublée et entièrement équipée. Terrain paysagé. Livraison fin Mai 2024.

Maison de luxe à vendre - Située en première ligne dans le quartier de Jane de Boy à Claouey, cette villa est à deux pas du Bassin d’Arcachon. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine américaine équipée et un séjour avec un poêle à bois. Deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain s’ouvre sur une large terrasse avec vue sur le Bassin. À l’extérieur, profitez de belles terrasses en bois, d’une piscine chauffée, d’un spa nordique et d’un terrain de pétanque. Une dépendance de type Tiny House avec deux chambres et une salle d’eau viennent agrémenter cette maison qui vous séduira pour vos vacances ou pour y vivre à l’année.

Maison de luxe à vendre - Splendide villa au calme, au cœur du CAP FERRET, à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Véritable lieu de rêve pour des vacances réussies! En parfait état, elle n'attend plus que vous. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations, et ses volumes vaste salon/séjour traversant avec cuisine us entièrement équipée cinq chambres avec chacune sa salle de bains vous assureront tout le confort nécessaire en préservant l'intimité de chacun. L'Extérieur, tout aussi accueillant, vous propose différentes terrasses qui vous permettront de profitez du soleil tout au long de la journée très belle piscine pour la détente un boulodrome pour de jolis moments de partage. Un sous sol de rangement, une buanderie ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble implanté sur une parcelle paysagée de 940m2. contact: claudine GAUDRON .

Maison de luxe à vendre - VILLA RENOVEE DANS LE CENTRE DU CANON Cette villa se situe dans le centre du Canon, au calme. Rénovée entièrement en 2023, elle comprend: À l'étage principal: un vaste salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec salles d'eau, WC. Au rez-de-jardin: deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un espace "salon". Le tout est complété par un agréable jardin avec piscine.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du CAP FERRET, cette villa en première ligne, entièrement revisitée avec beaucoup de goût, vous propose: une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger se prolongeant sur une terrasse bois agréablement ombragée, et offrant un panorama féérique sur le Bassin 3 chambres dont deux avec leur salle d'eau/bains et une salle d'eau supplémentaire. Le niveau inférieur vous offre 2 autres chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie et salle de jeu. Enfin, une dépendance complète cet ensemble et vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute intimité avec ses 2 chambres doubles, ses 2 salles d'eau et sa pièce à vivre équipée (cuisine, salle à manger/salon) ouverte sur une large terrasse. Séduction assurée pour ce bien exceptionnel...

Maison de luxe à vendre - Idéalement située dans une rue calme du Bouscat, proche de la BARRIÈRE DU MÉDOC, à 2 pas des commerces et du tram D (Courbet), venez découvrir cette superbe maison en cours de rénovation qui sera terminée fin 2026. Elle a tout pour plaire ! Sur une surface habitable de 229m2, elle propose, au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 90 m2 avec un espace pour la salle à manger, ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouverte sur le très beau jardin exposé ouest. La cuisine équipée, des toilettes et l’accès vers le garage traversant complètent ce niveau. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit : une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre grandes chambres supplémentaires, deux salles d’eau et des toilettes. L’extérieur est aussi un bijou : un jardin arboré de 200 m2 avec une belle terrasse et une piscine chauffée. Un très grand sous-sol permet de se projeter sur une salle de sport ou de cinéma, des rangements ainsi qu’une cave à vin. Enfin, le garage est parfait pour une voiture et des 2 roues . Chauffage par climatisation réversible gainable. Possibilité de création d’une chambre avec salle d’eau au RdC. Les prestations excessivement soignées, le volume, la lumière et, bien sûr, l’emplacement font de cette maison un produit unique. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros dont 2,75 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Le Bouscat : Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles le centre de Bordeaux tout près accessible en 5 mn par le Tram D tout comme la gare de Bordeaux !!

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en . Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 env. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Une photo meublée virtuellement (ia) Prix de vente: € dont 2.5% honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: € (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette remarquable maison d'architecte de plain-pied d'un style à la fois audacieux et raffiné. Construite dans les années 70, elle incarne la noblesse et l'influence de cette période architecturale emblématique, avec des lignes fortes et à la fois élégantes. D'une superficie généreuse de 230 m², cette propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels, avec une pièce de vie de plus de 70 m². Implantée sur une belle parcelle de près de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine pour des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol de 34 m² complète le bien. Tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure présente un beau potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour et révéler son caractère unique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - ? Maison familiale de caractère – Le Bouscat (33110) Emplacement premium Située dans un quartier recherché et particulièrement agréable du Bouscat, à seulement 200 mètres du tramway et des commerces ( 400m du Monoprix ), cette belle maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 900m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée propose : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, • une cuisine indépendante avec accès à une cave, • un bureau, idéal pour le télétravail. Un large escalier mène à l’étage, où vous découvrirez : • 6 chambres, • 4 salles de bain, offrant un confort parfait pour une vie de famille. À l’extérieur, la maison bénéficie : • d’un grand jardin d’accueil pavé permettant de stationner plusieurs véhicules, • d’un jardin à l’arrière, avec possibilité d’aménagement d’une piscine. À proximité immédiate d’établissements réputés tels que Tivoli, Grand Lebrun et L’Ascension, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies. Si la surface vous convient, les volumes actuel et pièces sont plutôt bien répartis, cela peut éviter trop de travaux d'agrandissement ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure. ?? Prix : 1.196.000 € FAI ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Nicoletti Immobilier 4 bis rue Cassignol – 33000 Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Maison en bois 5 pièces 157 m² Découvrez cette charmante maison en bois au style Cap Ferret, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille , ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien agréable. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager entoure la propriété et accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente. Un espace de rangement indépendant complète l'ensemble, idéal pour stocker vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs. Cette propriété réunit le charme de l'architecture en bois, le confort d'une maison familiale et un environnement privilégié à proximité de l'océan. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Surface : 157 m² Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - R&A Conseils et Patrimoine vous propose en exclusivité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à moins de 200 mètres de la plage et à quelques pas seulement des commerces du Moulleau, cette maison à l'esprit du bassin. D'une surface totale actuelle d'environ 70m², en parfait état, cette propriété de caractère séduit immédiatement par la qualité de son environnement. Implantée sur un terrain de 229 m², sans contrainte d'entretien, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier préservé, alliant authenticité et art de vivre balnéaire. La maison se compose rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec salle de bain privative, d'une une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse extérieure en bois et d'une cuisine équipée lumineuse avec toit en verre, une salle d'eau et WC. A l'étage vous trouverez une chambre et un grand espace mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Lucas RENAUD, directeur général de la société R&A Conseils et patrimoine, SAS, dont le siège social est situé 45 cours de Verdun, 33000 Bordeaux, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bordeaux sous le numéro 989 997 473

Maison de luxe à vendre - Maison familiale en pierre de 185 m² Saint-Seurin / Fondaudège, Bordeaux Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin / Fondaudège, à proximité immédiate de la Croix-Blanche et de la Barrière Saint-Médard, superbe maison familiale en pierre, au calme et en parfait état, d’une surface de 185 m². Rez-de-chaussée — Une entrée dessert une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour, avec vue sur la terrasse et un jardinet arboré de 70 m². Sur ce même niveau, belle cuisine équipée semi-ouverte. 1ᵉʳ étage — Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains/salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Dernier niveau — Un grand dégagement faisant office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau/salle de bains et un WC. Des combles complètent ce niveau.

Maison de luxe à vendre - Cette grande maison familiale de 267 m² habitables présente de magnifiques volumes et comprend 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, une grande cuisine familiale équipée, des espaces de détente et de travail ainsi que des espaces dédiés aux invités. Située au cœur de la ville, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, proche de toutes commodités, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée et réorganisée en 2022 par le Cabinet d'Architecture Bertrand Nivelle, privilégiant lumière et noblesse des matériaux. La qualité de la rénovation se vit à chaque instant et son excellente performance énergétique (DPE A) lui apporte un grand confort été comme hiver (climatisation réversible). Elle a été conçue pour une vie pratique, avec ses espaces ouverts et des extérieurs très bien aménagés. Cette maison chaleureuse permet à chacun de s'y sentir chez soi. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle-à-manger de 50 m², la cuisine et une belle chambre aménagée en bureau. Le rez-de-jardin abrite quant à lui une vaste pièce de loisirs ouverte sur la grande terrasse, une cuisine d'été, une grande chambre (actuellement un bureau) et une sa salle d'eau. Cet agencement rend ce niveau indépendant lorsque l'on reçoit famille ou amis. Le premier étage reçoit 3 chambres confortables distribuées par un large palier lumineux, dont une suite parentale de 22 m², chacune avec leur salle d'eau et leur WC. Honoraires 3%TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - GUJAN-MESTRAS VILLA 190M² 5 CHAMBRES VUE BASSIN TERRAIN DE 800 M² LA CLEF IMMO PRESTIGE Maison avec vue sur le Bassin Découvrez cette somptueuse maison individuelle, un bien d’exception situé à Gujan-Mestras, l’une des communes les plus prisées du Bassin d’Arcachon. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate des commerces et des plages de La Hume. Dotée de 5 chambres spacieuses et de 7 pièces au total, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre raffiné. Elle comprend 3 salles de bain modernes ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur un environnement calme, propice à la détente. La maison s’étend sur deux niveaux et dispose d’un stationnement semi-couvert, alliant sécurité et praticité. Son emplacement est un véritable atout: à proximité des plages, des commerces, du centre-ville, des écoles (primaires, collèges, lycées, crèches), mais aussi des transports en commun, de la gare et de l’autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Gujan-Mestras est réputée pour son charme, sa douceur de vivre et ses paysages exceptionnels. Entre plages, ports ostréicoles et espaces naturels, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de prestige alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. GUJAN-MESTRAS VILLA 190M² 5 CHAMBRES VUE BASSIN TERRAIN 800M² Pour organiser une visite privée et découvrir les prestations exclusives de cette villa d’exception, contactez sans attendre: – EI Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite personnalisée.

Maison de luxe à vendre - À seulement 500 mètres du centre d’Arcachon, accessible aisément par la piste cyclable ou par une agréable promenade en front de mer, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 1800 m² de terrain. Rare sur le Bassin, cet ensemble de caractère se compose d’une maison principale de plus de 250 m², d’anciennes écuries, de dépendances ainsi que d’une charmante maison de gardien. La demeure principale a conservé tout le charme de l’ancien: deux magnifiques pièces de réception aux belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquets et carreaux de ciment d’époque, un remarquable escalier, une grande cuisine avec pièces de service, ainsi qu’au moins cinq chambres accompagnées de salles de bains et salles d’eau. Cette propriété offre aujourd’hui une opportunité unique de redonner vie à un patrimoine devenu extrêmement rare à Arcachon, en réalisant une rénovation dans les règles de l’art tout en y intégrant le confort contemporain. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour porter l’ensemble à plus de 450 m² habitables, avec notamment la création d’une piscine et d’un pool house, offrant ainsi la possibilité de transformer ce lieu en un véritable écrin familial. Une adresse confidentielle, un projet exceptionnel et l’opportunité de créer un bien unique sur le Bassin d’Arcachon. Dossier complet et projet de rénovation disponibles sur demande.

Maison de luxe à vendre - Entre Blayais et Bourgeais, à quelques pas de l’Estuaire de la Gironde, cette propriété viticole est en cours de certification bio. Elle compte plus de 25 ha en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d’environ 550m² forme avec ses dépendances un hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, à taille humaine, compte une douzaine de pièces principales dont 6 chambres. Il est entouré de différents bâtiments: chais, cuvier, salle de réunion, et belles bâtisses à finir de rénover en salles de réception. Dossier sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires.

Maison de luxe à vendre - Nicoletti immobilier vous propose au cœur du prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette magnifique maison de maître de 560 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de superbes espaces de réception avec trois salons offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine équipée et fermée garantit fonctionnalité et discrétion. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'étage se compose de six chambres spacieuses, dont une spacieuse suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à vagues. Le garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules apportent une grande praticité. Une dépendance vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez PRIX: 4.500. 000 euros honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. NICOLETTI IMMOBILIER 4 BIS RUE CASSIGNOL 33000 BORDEAUX .

Maison de luxe à vendre - GUJAN-MESTRAS VILLA 204M2 T7 LA HUME, TERRAIN 1100 m², PISCINE, GARAGE LA CLEF IMMO PRESTIGE Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à Gujan-Mestras, une ville prisée du Bassin d'Arcachon. Proposée au prix de 1 680 000€, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Cette demeure spacieuse de 7 pièces comprend 1 suite master, 2 mini suites avec SDB et WC 2 chambres avec salle d’eau partagée 2 WC commun idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain privatif de 1109 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin soigné. un plat House House d’une surface de 27 m², composé d’une pièce de vie ou deux chambres, une salle d’eau avec un WC, un garage plus un local local technique de 26 m² La maison, répartie sur 1 étage, inclut un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. Un solarium de 40 m2 pour profiter des beaux jours. Le calme et la tranquillité des lieux sont assurés, tout en étant à proximité de toutes les commodités: centre commercial, crèche, gare, plage, sortie d'autoroute, commerces, école primaire, centre-ville, bus, pharmacies, et restaurants. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement sécurisé. Vous trouverez également un espace pour une cuisine d'été. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours renommé, et les espaces verts environnants invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Gujan-Mestras est une commune dynamique et attractive, réputée pour ses ports ostréicoles, ses plages et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. GUJAN-MESTRAS VILLA 204M2 T7 LA HUME, TERRAIN 1100 m², PISCINE, GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à EI au Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des plages d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et sublimée par des plafonds cathédrale et une charpente apparente qui ajoutent du caractère et de l'élégance à l'ensemble. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. La villa dispose de quatre chambres confortables, chacune avec des placards aménagés et une salle d'eau privative, offrant ainsi une parfaite intimité. Un bureau en rez-de-jardin complète ce bien d'exception. Le grand garage carrelé, doté de fenêtres apportant une belle lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quant à l'extérieur, la piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un véritable coin de détente. Une réalisation rare, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques pas de la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La lumière, les volumes et l’environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d’une cave d’environ 17 m², d’un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d’un grand garage d’environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L’adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d’un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à deux pas des rues piétonnes et au pied de la très prisée Ville d'Hiver, cette maison récente de 2013 combine prestations de haut standing, confort absolu et performances énergétiques remarquables (DPE A). Érigée sur trois niveaux, elle offre une distribution pensée pour la lumière et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie baignée de lumière de 46 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une vaste terrasse en bois offrant une vue panoramique sur les toits d'Arcachon. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, disposant chacune de son propre balcon privé. Au sous-sol aménagé, vous découvrirez un véritable appartement indépendant, accessible aussi par l'extérieur. Il comprend un séjour spectaculaire de 50 m² avec piscine intérieure, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel d'accueil.

Maison de luxe à vendre - Ce superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle offre 307 m² sur 3 niveaux (241,50 m² Carrez). Il a conservé tout son charme avec des murs en pierre apparente et des parquets. L'accès aux étages s'effectue par un large escalier avec un palier à chaque niveau, permettant une division en lots. Actuellement aménagés en bureaux, les différents espaces sont facilement convertibles. Chacun des deux étages bénéficie d'un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Le premier niveau propose une grande entrée distribuant un garage de 33 m² d'un côté et un studio ou espace de stockage de l'autre. Le deuxième niveau comprend 7 pièces, dont 3 avec point d'eau. Le troisième et dernier niveau, sous les toits et très lumineux, est un espace de type loft avec cheminée, cuisine, ouvertures sur la terrasse et fenêtres de toit. L'emplacement, la superficie et la disposition font de cet ensemble une opportunité rare pour une division en lots d'habitation, du coliving ou des bureaux.

Maison de luxe à vendre - Secteur Recherché Pyla sur Mer. Venez apprécier l'environnement et la quiétude de cette habitation implantée en situation privilégiée à proximité de commerces et de la plage. Maison d'architecte construite à la fin des années 90 d'environ 120 m² habitable avec une belle piscine orientée à l'ouest, peu visible depuis la voirie implantée sur un terrain de prés de 1000m². A remettre aux normes et gout du jour, cette maison à la construction perenne vous offre depuis son 1er étage une vue sur le bassin d'Arcachon ainsi que sur la dune du Pyla. Bien rare, à visiter sans tarder!Contactez-nous ou . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2372 et 3208 Euros/an (année de référence 2024)

Maison de luxe à vendre - Dès les premiers pas, la maison révèle un intérieur baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Les espaces de réception offrent de beaux volumes et s'articulent naturellement autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur l'extérieur et prolongent la maison par une vaste terrasse couverte. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer la quiétude du jardin. La cuisine, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un cellier indépendant qui facilite le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès vers l'extérieur, ainsi que de 2 salles de bains. Réparties autour de la propriété, les différentes terrasses permettent de profiter, à chaque moment de la journée, d'un espace extérieur préservé et intime. La maison prend place au coeur d'une magnifique parcelle arborée de plus de 1120m². A l'arrière du jardin, une dépendance pourra s'adapter facilement aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété rare, où l'architecture, la lumière et la relation avec la nature se conjuguent avec simplicité.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette somptueuse villa de prestige au style provençal et méditerranéen. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa vue, son charme et ses hauteurs sous plafond avec des matériaux haut de gamme. Hall d'entrée sur salon/séjour et cuisine avec coin repas, une suite parentale complète de plus de 40m2, une salle de jeux, 3 chambres entièrement équipées avec salle d'eau, WC, dressing et mezzanine à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour harmoniser cet ensemble, une grande piscine chauffée avec un magnifique jardin paysager et arboré de plus de 2200m2 avec vue imprenable sur le Golf international d'Arcachon. Terrain de pétanque, garage avec car-port. Un cadre de vie idyllique vous attend ... Absolute Habitat Mandat 2430 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier recherché de Clair bois, maison rénovée récemment sans vis à vis au calme en lisière de forêt. Entrée, belle et grande pièce de vie lumineuse avec salon d'été, donnant sur jardin paysager et arboré, piscine et Spa. Cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 1 suite parentale complète, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et 1 Wc. 1 dépendance d'environ 20m2. Garage et divers abris de jardin. La maison est implantée sur un beau terrain de 957m2. Véritable coup de coeur ! Mandat Absolute Habitat Arcachon n°2683. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison contemporaine de PLAIN-PIED avec piscine Bruges le Grand Darnal Dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Bruges, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. La gare et le tram D sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses en bois entourent une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m avec espace balnéo. Un pool house d'environ 20 m² comprend une cuisine d'été, une douche et un WC. La propriété dispose également d'un garage double carrelé d'environ 40 m², de plusieurs stationnements, d'un portail automatique ainsi que d'une cave climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe 180 m² habitables pour une surface construite de presque 240 m². Toute la maison a été conçue autour d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. Elle bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa configuration avec deux accès distincts et deux espaces comprenant chacun trois chambres permet également d'envisager une division en deux logements indépendants. transports: Tram/TER arrêt Bruges (ligne D + gare TER) : 400 m, 5 min à pied Bus arrêt Bruges Centre : 350-650 m, 5-8 min à pied Commerces: Carrefour City : 300 m Boulangerie Matipain : 700 m Pharmacie Centrale de Bruges : 700 m E.Leclerc (Route du Médoc) : 1,6 km Santé: Polyclinique Jean Villar : 900 m Hôpital Suburbain du Bouscat : 2,4 km Écoles/Collèges/Lycées: Maternelle Pablo Picasso : 800 m Primaire Olympe de Gouges : 950 m Collège Rosa Bonheur : 2 km ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES DE PRESTIGE Établissement | Tram+bus | Voiture | Vélo --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 min | 12 min | 20 min Sainte-Marie Grand Lebrun | 26 min | 13 min | 21 min Camille Jullian | 29 min | 15 min | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 min | 20 min | 33 min Lycée Gustave Eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (Temps estimés hors heures de pointe. Trajet tram avec correspondance bus depuis l'arrêt Bruges, ligne D.) Centre de Bordeaux (Place de la Bourse) : 5,7 km, 15 min en tram/voiture Infos clés : Maison contemporaine récente de plain-pied Environ 220 m² habitables Séjour traversant de 70 m² Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Alarme Piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec balnéo Pool house avec cuisine d'été, douche et WC Garage double d'environ 40 m² Cave climatisée Portail automatique et stationnements Mentions légales Prix HAI : 1 075 000 euros Net vendeur : 1 032000 euros Honoraires :43 000 euros à la charge de l'acquéreur DPE : B GES : A Mandat ref: 463405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 463405CMIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .

Maison de luxe à vendre - Située à 12 km de la gare de Bordeaux, dans un environnement privilégié au calme, toutes les commodités accessibles à pied, cette villa offre une superbe vue sur les coteaux. Le séjour spacieux, la cuisine et le bureau bénéficient de belles ouvertures sur ce magnifique panoramique. La suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes, bénéficie de son intimité, à l'écart des 2 autres chambres, de la salle de bains de la deuxième salle d'eau, toilettes. A disposition de nombreux rangements et d'une buanderie. Garage attenant et local piscine indépendant. L'ensemble sur un beau terrain de 3200 m² avec piscine de 14m x 3.50 m et terrasse d'environ 150 m² d'où l'on peut profiter du paysage verdoyant à perte de vue.

Maison de luxe à vendre - Magnifique villa entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Corniche, à seulement quelques pas de la plage. Pensée dans les moindres détails et élégamment décorée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où confort, intimité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. La villa séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. Côté jardin, une piscine intimiste ainsi qu’un agréable espace repas avec cuisine extérieure invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Elle dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant à tous les occupants confort et intimité. Classée DPE A, elle est équipée de domotique, de volets roulants électriques et de climatisation réversible dans toutes les chambres pour y vivre confortablement été comme hiver. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier. Un bien de très belle qualité, dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Dans une rue calme, au coeur du Cap Ferret, vous apprécierez cette villa qui dégage un véritable esprit de maison de vacances d'été. À égale distance du quartier ostréicole du Cap Ferret, des plages du Bassin et de l'océan, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tout à pied ou à vélo. Édifiée sur un terrain de 1 170 m², cette villa des années 60 offre une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, le salon est baigné de lumière et entouré par la végétation typique du Cap Ferret. Il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Un abri de jardin complète ce bien. DPE en cours. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Située au cœur du charmant village de Petit Piquey, cette maison de plain-pied d’environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose de 5 chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de près de 70 m², agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. La pièce de vie donne directement sur le jardin et sa belle piscine de 10 x 5 m, invitant à profiter des longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison conserve tout le charme de son architecture d’époque, subtilement associé aux prestations de confort moderne, bénéficiant récemment d’une réfection énergétique de qualité, comprenant l’isolation des combles, l’installation d’une pompe à chaleur avec clim réversible et le remplacement des menuiseries extérieures. Elle est également équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien. Sa situation privilégiée, au cœur de Piquey, permet de bénéficier de la quiétude d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités, du bassin et des plages océanes. Ce bien rare sur le marché conjugue charme vintage et modernité contemporaine, idéal pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret. État des risques et pollution: non applicable (null)

Maison de luxe à vendre - Just 25 minutes from Bordeaux, this outstanding 300 sqm property is set within a magnificent 6,500 sqm landscaped park, offering a rare lifestyle combining space, privacy and high-end comfort — ideal as a primary or secondary residence. Close to vineyards, transport links and the city, the contemporary villa stands out for its brightness and generous volumes. The 130 sqm living area, enhanced by large floor-to-ceiling windows, opens onto a terrace and a stunning indoor/outdoor swimming pool. Year-round comfort is ensured by geothermal underfloor heating and cooling. On the ground floor, three independent bedrooms — each with en-suite shower room and direct outdoor access — provide privacy and convenience. The primary suite features a private lounge, bespoke walk-in dressing and a spacious bathroom. Upstairs, an additional suite with a suspended terrace enjoys panoramic park views. Outdoors, the amenities are equally impressive: a six-car carport, fully equipped summer kitchen, solarium, jacuzzi and beautifully designed landscaping. Smart home automation, high-definition audio system, video surveillance and an electric vehicle charging station complete the features. Within 10 minutes: bilingual Montessori school, middle school, train station, shops and A10 motorway access — combining accessibility with absolute tranquility. Energy Performance: EPC (DPE): B (80) GHG (GES): A (2) Estimated annual energy costs: €1,450 – €2,020 Price: €1,189,000 including agency fees Agency fees: €55,000 (4,8%) payable by the buyer Net seller price: €1,134,000 For information on potential risks related to this property, visit: For more information, contact Marie KHATCHIKIAN Independant Sales Agent RSAC RCP AV042822 Discover all our properties on IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Arcachon vous présente cette véritable villa Gaume située à La Teste-de-Buch, à proximité des commodités. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Chaleureuse et clé en main, elle offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis.La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes en bois confèrent beaucoup de charme à l’ensemble.La villa dispose de cinq chambres : deux à l’étage et trois en rez-de-jardin. Elle compte également quatre salles de bains, dont celle de la suite parentale, ainsi qu’une grande buanderie.À l’extérieur, le jardin accueille une grande piscine chauffée au sel et un boulodrome. Un garage complète la propriété.Une villa familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un environnement calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch.

Maison de luxe à vendre - Immeuble de rapport d'angle Rue Sainte‑Catherine, Bordeaux Local commercial loué et 5 appartements libres. Il s'agit d'un investissement patrimonial rare à Bordeaux : immeuble entier au cœur de la Rue Sainte‑Catherine, la plus commerçante de Bordeaux. Présentation : Situé à l'angle de la rue Sainte‑Catherine et de la rue du Grand Rabbin Joseph Cohen, cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bordeaux. Il développe environ 482 m2 utiles comprenant un local commercial déjà loué pour 42.000€/an de loyer annuel et cinq logements de typologies T1, T2, T2 duplex et T3, vendus libres. Cette configuration répond aux recherches des investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat, potentiel de valorisation et rareté patrimoniale. Pourquoi cet actif est recherché : La rue Sainte‑Catherine constitue la plus longue rue commerçante piétonne d'Europe. Elle concentre commerces, restauration, flux touristiques, étudiants et habitants. Les lignes A et B du tramway sont accessibles à pied. Les écoles, les places Pey‑Berland et de la Victoire ainsi que le Grand Théâtre renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Les points forts : Emplacement d'angle visible. Immeuble en totalité. Local commercial sécurisé par un bail en place. Cinq appartements permettant une diversification locative. Architecture bordelaise en pierre. Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou de restructuration. Conclusion : Les immeubles entiers disponibles sur la rue Sainte‑Catherine sont extrêmement rares. L'association d'un commerce déjà loué avec cinq logements libres à rénover et d'une adresse emblématique de Bordeaux positionne cet actif parmi les opportunités patrimoniales les plus recherchées du marché bordelais

Maison de luxe à vendre - Au cœur du magnifique Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à Saint-Symphorien, se dresse une majestueuse demeure de maître érigée en 1850. Située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, tout en étant la voisine immédiate du célèbre Chalet de François Mauriac, cette propriété d'exception s'épanouit au centre d’un parc privatif de plus de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale déploie 772 m² habitables sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une remarquable élégance. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, elle propose 16 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres somptueuses mariant à la perfection la noblesse du patrimoine historique et les exigences du confort contemporain. Les extérieurs sont pensés comme un véritable hommage à l'art de vivre. Une sublime piscine chauffée au sel de 66 m² s'intègre harmonieusement dans ce parc verdoyant, accompagnée d'un pavillon d'été de 50 m² composé d'un salon et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir lors des douces journées ensoleillées. Le domaine offre également un ensemble de 533 m² de dépendances ouvrant la voie à de superbes projets. On y retrouve notamment une maison indépendante de 99 m² à restaurer pour accueillir des proches ou imaginer un gîte d'exception, ainsi qu'un vaste bâtiment de caractère abritant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une spectaculaire salle de sport de 125 m² à l'étage. Une cave à vin idéale pour les grands crus ainsi que des espaces de stationnement privés viennent parachever les prestations raffinées de ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 Plus d'informations sur (réf. ).

Maison de luxe à vendre - Maison 4 pièces 78 m² Au coeur des Jacquets, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison familiale d'environ 80m², où confort, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. De plain-pied, elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La première profite d'une vue sur la terrasse et le jacuzzi, tandis que la seconde dispose d'un accès extérieur indépendant. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions en béton ciré, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC pouvant être isolé. À l'abri des regards, les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois partiellement couverte, une cuisine d'été, deux douches extérieures avec eau chaude et froide, ainsi qu'un jacuzzi parfaitement entretenu. Son emplacement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, pistes cyclables à proximité immédiate, accès à l'océan et marché de Piraillan à seulement 10 minutes à vélo. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap-Ferret, en résidence principale comme en maison de vacances. Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET Carte T CPI 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - En première ligne du bassin, dans un environnement préservé et confidentiel, cette splendide maison offre un spectacle permanent où la lumière, l'eau et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Entièrement repensée, décorée et meublée par un architecte d'intérieur, cette propriété cossue séduit dès les premiers instants par son élégance, son confort et la qualité remarquable de ses prestations. Les espaces de vie, généreux et traversants, s'articulent autour d'un vaste salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur de larges terrasses baignées de soleil, permettant de profiter de chaque instant, du matin jusqu'au soir. Cette villa propose 7 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux superbes suites master, véritables havres de paix pensés pour le bien-être et l'intimité. Implantée sur une magnifique parcelle boisée, cette propriété bénéficie d'un accès direct au bassin, pour profiter de baignades en toute discrétion. Un garage complète cet ensemble rare. Charme, authenticité, confort absolu et prestations d'exception : une maison unique, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie… une expérience ! DOSSIER CONFIDENTIEL Contact : Claudine GAUDRON

Maison de luxe à vendre - Entre Océan et Bassin, une parenthèse au cœur du Cap Ferret, venez découvrir cette élégante maison et sa dépendance invités qui se dévoilent au cœur d’une belle parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Entièrement rénovée et vendue meublée, elle conjugue avec justesse les codes intemporels du Cap Ferret et le confort d’une rénovation contemporaine. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à vivre pleinement les belles journées ensoleillées, autour de la piscine chauffée. La maison principale accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale. La dépendance, pensée pour recevoir en toute intimité, propose quant à elle deux chambres, chacune avec sa salle d’eau. Un lieu facile à vivre, élégant et chaleureux, où tout est prêt pour poser ses valises et profiter. contact: Claudine GAUDRON +.

Maison de luxe à vendre - Une parenthèse privilégiée entre élégance et douceur de vivre ! Dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa neuve et sa dépendance s'épanouissent au cœur d'une belle parcelle paysagée, pensée pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La villa offre une vaste pièce de vie réunissant un beau salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une généreuse terrasse en bois exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour savourer les longues journées d'été autour de la piscine chauffée de 4 x 8 mètres. Côté nuit, dans la maison principale : trois belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau la dépendance vient compléter harmonieusement cet espace en proposant deux autres chambres ainsi que deux salles d'eau la capacité d'accueil offre ainsi à la famille comme aux invités intimité et indépendance. Ici, tout a été imaginé pour conjuguer confort contemporain, sérénité et art de vivre. Et, pour parfaire ce cadre idyllique, les plages et les commerces se rejoignent en quelques pas seulement.. Une adresse rare, où l'on vient autant pour la qualité de la maison que pour la qualité de vie qu'elle promet. Ce bien est vendu entièrement meublé. Contact : Claudine GAUDRON

Maison de luxe à vendre - La maison, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux cours Clémenceau de Bordeaux, a été intégralement rénovée. Cette résidence d'une superficie généreuse de 217 mètres carrés, offrant une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante, incarne l'alliance parfaite entre l'élégance et un confort de vie inégalé. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme, un ascenseur, et l'utilisation exclusive de matériaux de grande qualité. Cette propriété, nichée au cœur de Bordeaux, se révèle comme un véritable havre de paix. Ses vastes volumes intérieurs, caractérisés par une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Le premier étage de la maison est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bains luxueuse et un dressing. Enfin, le dernier étage de cette résidence d'exception abrite trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. De là, un solarium privé équipé d'un jacuzzi offre un espace de détente préservé des regards indiscrets, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison ne se limite pas à son intérieur somptueux. Elle est également dotée d'une cave pratique, d'une buanderie fonctionnelle, et surtout, d'un garage, une rareté précieuse dans le cœur de Bordeaux. En outre, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une résidence d'exception au cœur de cette ville dynamique et prisée.

Maison de luxe à vendre - En Gironde, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’une commune limitrophe de Bordeaux, la propriété se trouve à quelques pas de « Barrière du Médoc » et du Parc bordelais. En retrait de la rue, protégée des activités urbaines, elle est localisée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, d’écoles réputées et des transports en commun. Tramway et pistes cyclables permettent notamment de rejoindre en 15 min le centre-ville de Bordeaux. À 20 min en voiture de l’aéroport de Bordeaux et 30 min en tram de la gare Saint-Jean, Paris et toutes les capitales européennes sont facilement accessibles. Derrière une façade en pierre aux proportions élégantes, la maison de maître édifiée fin du 19e s. présente une architecture singulière, animée par deux pavillons latéraux qui lui donnent sa silhouette caractéristique. Construite sur une parcelle de plus de 380 m², elle développe environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent près de 120 m² de sous-sol. L’accès à la propriété s’effectue par une allée privée qui permet également le stationnement de plusieurs véhicules. En retrait de la voie publique, la demeure ouvre sur un jardin clos et végétalisé. Deux escaliers en pierre conduisent à une vaste terrasse couverte, qui dessert elle-même les deux entrées de la maison. L’une d’elles est équipée d’un ascenseur.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison de 160 m² située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces des Abatilles.En excellent état, cette villa bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis. Sa luminosité, son organisation sur deux niveaux et ses volumes permettent d’envisager une vie familiale confortable, à l’année comme pour les vacances.Les espaces de vie s’articulent autour d’un salon et d’une cuisine largement ouverts sur l’extérieur. La lumière naturelle accompagne ces pièces tout au long de la journée et crée une continuité agréable avec le jardin et la terrasse.La partie nuit comprend cinq chambres ainsi qu’un bureau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres pour les enfants ou les invités, espace de télétravail ou pièce polyvalente. Trois salles d’eau viennent compléter cette distribution fonctionnelle.À l’extérieur, la villa profite pleinement de son orientation plein sud. La piscine et sa terrasse s’intègrent dans un jardin tourné vers la pinède, créant un espace privilégié pour les repas, les moments de détente et les journées en famille. L’absence de vis-à-vis contribue au caractère paisible de la ux garages complètent l’ensemble et apportent des solutions appréciables pour le stationnement et le rangement.Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés à Arcachon : une adresse proche des Abatilles, cinq chambres, une piscine, une exposition plein sud et un environnement verdoyant.Prix de vente : 1 575 000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur de 75.000€ compris dans le prix.

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, près du village de Latresne, dans un bel environnement, sur un terrain clos de 2759m2, Elégance, charme, confort et luminosité pour cette maison en bois de 228 m2, construite en parfaite harmonie avec la nature Composée d'un salon d’accueil, d'un salon-séjour cathédrale de 67m2 environ, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cette pièce de vie traversante est dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine design équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, dont au RC une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l’étage, 3 salles d’eau. Un sous-sol-garage de 60m2. Un bureau ou studio de 19m2 indépendant de la maison. Côté jardin, Une piscine de 6X6M prolongée par des terrasses parfaitement intégrées dans le paysage Un produit d’exception pour une vie sereine aux portes de Bordeaux, près des commodités commerces, bus, écoles..et à 15mn de la gare de Bordeaux . Une alliance entre confort moderne et performance énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - - Plus d'informations sur réf. 24874

Maison de luxe à vendre - iad France - Florence Degermann vous propose: SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Bordeaux, entre Parc bordelais et Barrière du Médoc, une maison de maître de pierre blonde . Derrière une façade en pierre aux proportions élégantes, la maison de maître édifiée fin du 19e s. présente une architecture singulière, animée par deux pavillons latéraux qui lui donnent sa silhouette caractéristique. Construite sur une parcelle de plus de 380 m², elle développe environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 120 m² de sous-sol. L'accès à la propriété s'effectue par une allée privée qui permet également le stationnement de plusieurs véhicules. En retrait de la voie publique, la demeure ouvre sur un jardin clos et végétalisé. Deux escaliers en pierre conduisent à une vaste terrasse couverte, qui dessert elle-même les deux entrées de la maison. L'une d'elles est équipée d'un ascenseur.

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier très recherché de St Augustin (entre Bordeaux et Mérignac), dans un calme absolu, maison façade pierre (autre façade que celle de la photo du jardin), d'architecte, de 2017, très lumineuse, jardin sans vis à vis, terrasse privative, et garage 2 voitures. Maison proposant un grand séjour en duplexe de 150 m2, 4 à 5 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bain et 2 salles d'eau, 3 wc, celliers, bureau, très grand garage, terrasse. Tout le confort moderne : volume incroyable (plafond jusqu'à 6m), pompe à chaleur de 2022, chauffage par le sol, domotique, alarme haut de gamme filaire, cheminée à foyer fermé et turbine, adoucisseurs, verrières et volets de toit, vitrage en verre securit anti effraction, cave à vin, ... Tout le charme des maisons de maitres : façade pierre, véritables carreaux de ciment, 2 splendides cheminées, charpente traditionnelle avec poutres apparentes, parquets massifs chêne et merbau, plafond jusqu'à 6m de hauteur, magnifique escalier chêne vieilli et rampe en fer forgé, radiateurs fonte fleuris... Maison de 305 m2 + 15 m2 (sous pente hors loi Carrez) C'est une maison qui aurait permis 400m2 habitable, mais pour avoir des volumes incroyables, seulement 305 m2 sont utilisés, permettant la mezzanine et les plafonds très hauts. Strictement aucun travaux à prévoir. Maison neuve et haut de gamme. Posez simplement vos valises. DPE = A ! Rue et quartier très très calme, que des petites maisons aux alentours. Jardin de 250 m2 très bien clôturé, très facilement piscinable. 2eme accès rue donnant sur le jardin. Proximité du Tramway ligne A (à 300m) et d'un centre commercial (à 250m) Accéder à l'hyper centre de Bordeaux en 20 minutes en tram, 20 minutes à vélo, ou 45 minutes à pied. Passez vos week-end sur le bassin d'Arcachon (Arcachon ou Andernos, ou les plages océanes) en 45 minutes en voiture. Deux accès permettant de louer une partie de la maison, ou pour une profession libérale. 2 places de garage. Stationnement facile et gratuit dans la rue pour les invités.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier prisé des Abatilles, cette villa d'environ 200 m² s'épanouit sur un terrain plat de plus de 1100 m² magnifiquement paysagé. La villa se compose de six chambres, d'un vaste séjour avec insert et d'une cuisine élégante ouverte sur la terrasse et la piscine. Ce bien séduit par ses nombreux espaces extérieurs : une piscine baignée de soleil, un pool house convivial avec bar d'été, ainsi que plusieurs coins détente à l'ombre d'une végétation luxuriante, invitant à la détente. Idéalement située à cinq minutes des plages, à proximité du golf d'Arcachon et des commerces. Un garage complète cet ensemble.