5 biens immobiliers à vendre à Belcastel

Achat immobilier - Belcastel, terrain constructible d'environ 2 115m² avec une belle vue arborée, au-dessus de l'Aveyron. Le terrain se situe en retrait du village, au calme, et est déjà terrassé sur une partie. Un Cu positif est en cours, la construction est soumise à l'accord de l'ABF (Bâtiments de France) pour une construction en pierres avec une toiture en lauzes. Le charmant village de Belcastel est situé à proximité de toutes commodités et présente un cadre de vie des plus agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Belcastel, terrain constructible d'environ 2 335m² avec une belle vue arborée, au-dessus de l'Aveyron. Le terrain se situe en retrait du village, au calme. Un Cu positif est en cours, la construction est soumise à l'accord de l'ABF (Bâtiments de France) pour une construction en pierres avec une toiture en lauzes. Le charmant village de Belcastel est situé à proximité de toutes commodités et présente un cadre de vie des plus agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Belcastel, terrain constructible d'environ 2 335m² avec une belle vue arborée, au-dessus de l'Aveyron. Le terrain se situe en retrait du village, au calme. Un Cu positif est en cours, la construction est soumise à l'accord de l'ABF (Bâtiments de France) pour une construction en pierres avec une toiture en lauzes. Le charmant village de Belcastel est situé à proximité de toutes commodités et présente un cadre de vie des plus agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Belcastel, building plot of approximately 2,335 m² with a beautiful wooded view overlooking the Aveyron River. The plot is located away from the village, in a quiet area. A positive planning certificate is in progress construction is subject to approval by the Abf (Architectes des Bâtiments de France - French Heritage Buildings Authority) for a stone building with a slate roof. The charming village of Belcastel is located close to all amenities and offers a most pleasant living environment! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Achat immobilier - Lien Video : / Au coeur de l'Aveyron, l'opportunité vous est offerte d'habiter dans l'un de ses 11 plus beaux villages de France ! Cet ensemble immobilier est une aubaine pour vous qui souhaiteriez allier un cadre familial à un projet touristique riche d'expériences, de rencontres, et de moments de vie inoubliables. Ce bien se composé : D'une maison d'habitation d'environ 300 m² sur 3 niveaux. Ce même 3em niveau mansardé peut être exploité comme gîte avec son entrée indépendante. Un gîte indépendant de 60 m² composé d'une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Une ancienne grange Un hangar (loué) accolé à une ancienne porcherie. Caves et buanderies et pièces supplémentaires sont également présentes. Le foncier total représente 6123 m² dont une partie se situe en bordure de rivière, environ 2/3000m² (jardin, permaculture, un poulailler présent) L'attractivité touristique de ce plus beau village de France est un atout incontestable et à prendre en compte dans votre futur projet. Une question, des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas, je serai à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Mazars - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 443 299 326

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Terrain À Bâtir — Saint-Cyprien-Sur-Dourdou 3 370 m² | Divisible | Exposition Sud | 75 000 € ? Terrain d’exception sur les hauteurs de Saint-Cyprien-sur-Dourdou Idéalement positionné dans un quartier résidentiel calme et préservé, ce terrain de 3 370 m² offre un cadre naturel remarquable avec une belle vue dégagée sur la campagne aveyronnade et très peu de vis-à-vis. ? Un foncier polyvalent à fort potentiel La quasi-totalité de la parcelle est constructible, ce qui en fait une opportunité rare pour : •Un particulier souhaitant construire sa résidence dans un environnement verdoyant •Un investisseur ou promoteur souhaitant réaliser une division en 2 ou 3 lots Le terrain bénéficie déjà de deux raccordements, facilitant une éventuelle division et accélérant les démarches. ☀️ Les atouts du bien •✅ Exposition plein sud •✅ Vue dominante sur la campagne, calme absolu •✅ Viabilisation complète : eau, électricité, eaux usées •✅ Assainissement prévu •✅ Agrémenté de bosquets de chênes, châtaigniers et noisetiers — cachet naturel sans contrainte de construction •✅ Libre de constructeur •✅ Commodités à proximité ? Prix : 75 000 € Honoraires d’agence inclus — Contactez-nous pour toute demande de renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Thomas Fixes vous propose : ? Maison familiale avec 4 garages, terrasses et jardin – Rodez Située dans un quartier recherché de Rodez, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de nombreuses pièces permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement : ✅ Ses 4 garages ✅ Ses 3 grandes terrasses ✅ Sa véranda ✅ Son espace extérieur avec jardin ✅ Ses combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire ✅ Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de certains équipements, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de la rénover à leur goût. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé sur Rodez. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 288 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement T1 bis. Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cet appartement T1 bis spécial investisseur ! Idéalement situé, vous n'aurez pas de mal à trouver un locataire. Cet appartement de 23 m² proche de l'avenue Victor Hugo bénéficie d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Les menuiseries ont été changées, le ballon d'eau chaude et le chauffage également. Actuellement libre. Dépêchez-vous, il ne va pas rester longtemps !

Achat immobilier - Espace Immo vous propose sur le secteur prisé de Valady des terrains constructibles à vendre. Belles expositions Différentes superficies : Numéro 1 : 1020 m2 Numéro 2 : 1000 m2 Numéro 3 : 1010 m2 Numéro 4 : 1100 m2 Numéro 5 : 1045 m2 Numéro 6 : 1180 m2 Numéro 7 : 1100 m2 Numéro 8 : 1180 m2 Nuces à 15 minutes de Rodez et 5 minutes de l'Aéroport Prix de vente 73 000 euros Contactez votre conseiller immobilier M. Francis Valiere O6 Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE Site internet : Agent commercial indépendant Espace Immo Aveyron immatriculé au Rsac de Rodez sous le no 798 900 155, titulaire de la carte noCPI 12[Coordonnées masquées]00 004 Sas Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur

Achat immobilier - Située au coeur du charmant village de Villecomtal, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement riche en histoire, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Vous profiterez d'une vie de village unique, portée par une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. Ce village se situe à 25min de Rodez et également 25 min de l'aéroport de Rodez Issue d'une bâtisse du XVe siècle ayant servi d'octroi à l'entrée de la place forte du village, cette demeure témoigne d'un riche passé historique. Ancien lieu de contrôle et de taxation des marchandises aux portes des remparts, elle occupait une position stratégique dans la vie du village médiéval. Sublimée par une extension du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2006, elle développe aujourd'hui environ 150 m² habitables sur une parcelle de 357 m². Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses cosy, dont une en contrebas, plus intimiste, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation, menée avec soin, a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant des prestations confortables et harmonieuses. La pièce de vie principale, d'environ 43 m², offre un espace chaleureux et convivial où cuisine, salle à manger et salon cohabitent avec élégance. Le cantou, agrémenté de son poêle à bois, devient le coeur vivant de la maison, invitant à des instants de partage privilégiés. À l'étage, un salon cosy ainsi qu'un espace bureau d'environ 20 m² offrent un cadre idéal pour se détendre ou télétravailler dans une atmosphère apaisante. Dans le prolongement de la pièce principale, une grange attenante d'environ 76 m² ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de réception, loft indépendant, un véritable potentiel d'exception, accessible également depuis l'extérieur. En rez-de-jardin (niveau inférieur), l'espace nuit se compose de trois chambres : - une suite parentale d'environ 31 m² avec salle de bain et WC, - deux autres chambres de 19 m² et 13 m², - une salle de bain supplémentaire, une douche indépendante et un WC. Côté technique : - chauffage assuré par une chaudière au fioul (capable d'alimenter - l'ensemble de la propriété, grange incluse), - radiateurs répartis dans toute la maison, - chauffe-eau, - double vitrage, - raccordement au tout-à-l'égout conforme, - gros oeuvre en bon état, - toiture en lauze régulièrement entretenue. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité, de confort et de potentiel. Visite virtuelle disponible. Un accompagnement sur-mesure pour vos projets d'aménagement pourra également vous être proposé.

Achat immobilier - Au coeur d'un petit hameau paisible de la commune de Lunac, cette propriété en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de confort, de beaux volumes et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², elle développe environ 220 m² habitables complétés par près de 300 m² de surfaces utiles, offrant un potentiel rare. La rénovation, réalisée avec soin et à l'aide de matériaux sélectionnés avec exigence, permet aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucuns travaux impératifs. L'habitation s'organise autour d'un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et granulés et ouvert sur une vaste cuisine baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse en position dominante, exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Dans le prolongement, un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond apporte encore davantage de caractère à l'ensemble et dessert une première suite. À l'étage, une remarquable suite parentale d'environ 55 m² offre un espace particulièrement confortable. La propriété dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins ou les projets. Les prestations annexes complètent parfaitement cet ensemble : ? espace spa avec salle d'eau et Wc à proximité, ? cuisine d'été, ? cave à vin, ? plusieurs caves supplémentaires, ? pièce restant à aménager, ? nombreuses dépendances, ? vaste grange servant actuellement de garage avec potentiel d'évolution, ? espace complémentaire disponible au niveau inférieur, ? plusieurs possibilités de stationnement couvert. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet familial, une maison secondaire haut de gamme ou une activité d'accueil. Ses atouts : ? Propriété en pierre rénovée ? Prestations haut de gamme ? 220 m² habitables + 285 m² utiles ? Terrain de 1 805 m² ? Terrasse dominante exposée ouest ? Spa et espaces détente ? Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement ? Environnement calme en hameau ? Dpe : C ? Ges : A Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel.

Achat immobilier - A 8 minutes de La Primaube, superbe Maison T3 de 76m² sur une magnifique parcelle de 2000m² sans vis-à-vis et au calme. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, les prestations et par la grande terrasse qui vous offre une vue magnifique sur la campagne ! De l'isolation par l'extérieur et du sous-sol, en passant par les menuiseries, l'électricité, la salle d'eau, le poêle... La rénovation effectuée en 2022 permet à la maison de proposer des prestations techniques (consommations d'énergie) de premier ordre. Et son Dpe classé "C" en atteste. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse. Vous trouverez ensuite la salle d'eau rénovée, une première chambre avec placard et une seconde plus grande avec grand placard et accès à la terrasse. Pour couronner le tout, vous disposerez d'un grand sous-sol et d'un superbe terrain de 2000m² avec abri de jardin. Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, bien isolée, au calme et proche des commodités ne cherchez plus et appelez moi !!

Achat immobilier - Ideally situated in a block of flats within walking distance of the town centre, this property will win you over with its features. On the ground floor, you will find an entrance hall opening directly onto a bright 39 m2 living room leading to a terrace, a fitted kitchen, and a sleeping area comprising two bedrooms with fitted wardrobes (11.57 m2 and 11.23 m2), one of which also has access to the terrace. A 3.22 m2 bathroom and a separate toilet complete this level. A garage with a cellar, a parking space and a small garden round off this property. Block of flats comprising 15 units. Annual service charges: &. Location Located in Villefrance Du Rouergue steeped in history, Villeneuve d'aveyron is one of the bastide villages in the Aveyron. Villeneuve is known for is local Sunday market full of local producers. Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: With local amenities. Villefranche and Figeac provides this area with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse. Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more. The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques. Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem. Property Details Ideally situated in a block of flats within walking distance of the town centre, this property will win you over with its features. On the ground floor, you will find an entrance hall opening directly onto a bright 39 m2 living room leading to a terrace, a fitted kitchen, and a sleeping area comprising two bedrooms with fitted wardrobes (11.57 m2 and 11.23 m2), one of which also has access to the terrace. A 3.22 m2 bathroom and a separate toilet complete this level. A garage with a cellar, a parking space and a small garden round off this property. Don't delay - view it now, exclusively with Block of flats comprising 15 units. Annual service charges: &. Translated with (free version) Sales Details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Price including agency fees and Vat) : 174900& 8364 . Prix de vente honoraires Ttc exclus (Price including Vat but excluding agency fees) : 165000& 8364 . Honoraires de 6% a charge acquereur DPE C Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee [annee] (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1040& 8364 and 1460& 8364 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 et 2023 n(subscription included). GEORISK 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: ' Non detention de fond Carte professionnelle n° Cpi, delivree par le Cci du Gard portant la mention « non detention de fonds ». About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process Contact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0) Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 2 : Number of bath/shower rooms : 1 : Habitable Area : 70 m2 Taxe Fonciere : & : Annual Management Charges : & : Storage : Yes: Garage : Yes: Parking: Yes : County: Aveyron: Postcode: 12200: Near Town Centre: Yes: Garden : Yes: Historic Bastide of Villefrance-de-Rouergue Restaurant and bars Larger commerces Schooling at all levels Local free bus Trains to toulouse Three airports support this area - Rodez- Brive - Toulouse Close to countryside walks Riverside walk

Achat immobilier - Cette maison en pierre d’environ 160 m² habitables bénéficie d’un positionnement élevé offrant des vues dégagées sur le village médiéval et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger de 20 m², une cuisine de 15 m² avec buanderie attenante, et un salon de 32 m² avec cheminée. Deux chambres de 11 m² et 15 m², dont l’une avec salle d’eau attenante, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains/WC, un dressing et une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Caves, véranda, terrasses et jardin attenant complètent cette propriété, située à seulement 10 minutes de Villefranche.

Achat immobilier - Idéalement situé en cœur de ville de Rodez, ce local professionnel ou commercial de 63 m2 est parfaitement adapté à une activité de profession libérale, de services ou de bureaux. En très bon état général, il se compose d'un espace principal pouvant accueillir un bureau, un espace de travail ou de vente, d'un bureau indépendant ainsi que d'un coin détente avec cuisine. Fonctionnel et lumineux, ce bien bénéficie d'un emplacement  offrant une excellente accessibilité et la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Ses volumes bien agencés et sa polyvalence en font un bien idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services, une agence ou des bureaux. Les atouts : Local en très bon état Surface fonctionnelle de 63 m2 Bureau indépendant Coin cuisine / détente Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal professions libérales, tertiaires ou commerciales Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Immeuble entièrement rénové présentant une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation mixte habitation/professionnelle. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 96m², offrant de nombreuses possibilités d'activité grâce à ses volumes. Au premier étage, un agréable appartement de type 4 propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il bénéficie d'un accès à un jardin privatif sur l'arrière. L'ensemble est complété par deux garages.

Achat immobilier - Maison Individuelle Avec Jardin, Garage Et Appartement Independant Offrant De Belles POSSIBILITES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Cet espace peut convenir parfaitement pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes individuelles. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un jardin agréable permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison individuelle de type 5 d'environ 130 m² habitables érigée en 1974 sur plus de 3.700 m² de terrain dépendant de la commune de Calmont, dans un cadre verdoyant à seulement quelques kilomètres de la commune de La Primaube et ses commodités. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant 47 m² habitables, ainsi qu'une partie nuit offrant, sur le même palier, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. Séparé. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie et un grand garage. De nombreux travaux ont d'ores et déjà été réalisés tels que le remplacement des menuiseries, l'installation d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ou encore la réfection complète de la cuisine et de la salle d'eau principale, vous permettant ainsi de vous installer confortablement au sein de ce bien. Enfin, son vaste parc arboré vous permettra de disposer de beaux espaces extérieurs à l'abri des regards. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 119 m² habitables, construite en 1972, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un environnement campagnard, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son immense potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains et un Wc indépendant. À l étage, quatre chambres confortables vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Le terrain de 961 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d installer une piscine. Un balcon et un jardin complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.Cette maison, avec son isolation extérieure et sa toiture en ardoises, est prête à être rafraîchie pour devenir votre havre de paix personnalisé. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement ou d aménagement supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un excellent potentiel, située dans un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et à 10 minutes à pied, un restaurant pour des moments gourmands. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges sont également disponibles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1495.00 et 2023.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sabine Henri Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRICarte T Cpi 000 002 Rcp 127 103 754.Visite virtuelle et/ou plans sur demande.Nous restons à votre disposition pour plus d information ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Maison de 171m2. L intérieur comprend une cuisine indépendante, un séjour, un salon et un espace nuit de 4 chambres et un bureau. Pour passer d agréables moments de convivialité, la propriété vous propose un grand jardin avec une belle vue sur la campagne. Pour les jardiniers, deux citernes de grandes capacités et un puits se trouvent sur la propriété. La cour intérieure qui communique avec le jardin donne également accès à la maison principale, à une petite maison en pierre dont le toit a été refait récemment, à une très belle grange, à une ancienne porcherie, à un four à pain couvert et à un atelier.Toutes les toitures ont été refaites ou remaniées, tout le bâti est en bon état. Une partie de la cour d entrée est mitoyenne mais la cour intérieure et le jardin privatif sont sans vis à vis. Très belle propriété de qualité, dont les travaux effectués ont su respecter l architecture de la bâtisse.Taxe foncière 441Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sabine Henri Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRICarte T Cpi 000 002 Rcp 127 103 754.Visite virtuelle et/ou plans sur demande.Nous restons à votre disposition pour plus d information ou pour une visite.Nos honoraires

Achat immobilier - Exclusivité. Appartement T4 lumineux, RodezSitué à Rodez, cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien est idéalement agencé pour un confort de vie optimal.Dès l entrée, vous serez séduit par l espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée au sud et à l est, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, offre de belles possibilités d aménagement.Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre d appoint, d une salle d eau et d un Wc séparé. Les pièces sont bien agencées et offrent un bel espace de rangement.La résidence ne dispose pas de services de gardiennage, mais bénéficie d un interphone pour une plus grande sécurité. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol via un système de chauffage urbain, offrant un confort thermique appréciable.Pour vos véhicules, un parking est disponible pour garer en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d acquérir un bien de qualité au coeur de Rodez. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sabine Henri Immobilier Rural : Frederic SALMAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp .Visite virtuelle et/ou plans sur demande.Nous restons à votre disposition pour plus d information ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère du XVIIIe siècle avec étang, source et 6 000 m² de terrain – Auzits À la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature ? Sur la commune d'Auzits, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1790, nichée au bout d'une impasse dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une magnifique vue sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d'environ 6 000 m² agrémentée d'un étang et d'une source, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. La maison principale – Environ 140 m² habitables Rez-de-chaussée - Extension de 27 m² chauffée par un poêle à granulés, ouverte sur une vaste terrasse avec jacuzzi - Grande cuisine équipée de 23 m², conviviale et fonctionnelle - Salon chaleureux de 24,5 m² avec insert bois Premier étage - Deux belles chambres, dont une avec balcon - Salle de bains - Wc indépendant - Palier de distribution Deuxième étage - Deux chambres mansardées pleines de charme Dépendance à rénover – Environ 52 m² Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, de logement indépendant ou d'atelier. Elle comprend : - Une cuisine - Un salon / salle à manger - Une salle d'eau - Un Wc - Des combles aménageables - Plusieurs caves Les atouts qui font la différence - Terrain d'environ 6 000 m² - Étang privatif - Source sur la propriété - Vue dégagée sur la campagne - Aucun voisin direct - Située au bout d'une impasse - Fibre optique - Double vitrage - Carport avec authentique four à pain - Grande terrasse avec jacuzzi Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : - Chaudière gaz - Poêle à granulés - Insert bois Une combinaison idéale pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un cadre de vie rare Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement paisible au cOEur de la campagne aveyronnaise. À seulement quelques minutes des commodités, elle représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Rare Maison D'hotes Bar Restauration Possible- Ensemble immobilier aux portes du magnifique village de Conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar/et la restauration .Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie? Alors n'attendez plus!

Achat immobilier - Venez découvrir ce charmant T1 Bis situé au coeur du quartier de Bourran, à proximité des différentes commodités. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec Wc et d'une grande chambre. De plus le logement bénéficie d'une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 827,63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .