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Achat immobilier - RETOUR A LA VENTE! Opportunité à saisir! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BOULOC, à 5min de Saint-Sauveur. Ce superbe terrain de 700 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement terminé, les travaux peuvent démarrer immédiatement. Au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur! Terrain plat, au calme avec une vue dégagée. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - Toulouse Malepère, DISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCES En 4ème étage sur 7, on vous propose ici cet appartement 3 pièces composé d'un séjour cuisine de 27,23m2 exposé sud-est sur loggia de 14,67m2, une salle de bain, un wc indépendant, des espaces de rangement et 2 chambres de 10,70 et 11,25m2 1 place de parking en sous-sol Prestations soignées: carrelage 45 45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel. À Toulouse, dans le secteur Montaudran?Malepère, l'appartement profite d'un emplacement qui conjugue simplicité du quotidien, accès direct au centre et proximité de grands pôles d'études et d'emploi. Ici, l'adresse n'est pas seulement bien située: elle s'inscrit dans un secteur qui continue de se transformer. À la sortie de la rue, la route de Revel concentre plusieurs services utiles et accueille le Linéo L9. Cette ligne permet de rejoindre sans changement François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, un vrai confort pour les actifs comme pour les étudiants. Le groupe scolaire Henri-Guillaumet est également implanté sur cet axe pour , l'adresse relève du collège Jean-Pierre Vernant de la 6e à la 4e, puis du collège Bellevue en 3e. L'environnement élargit encore les possibilités. Le campus de Rangueil, l'IUT, l'INSA, l'ENAC et ISAE-SUPAERO forment à proximité un ensemble universitaire et scientifique majeur, tandis que Toulouse Aerospace rassemble étudiants, chercheurs et entreprises des filières aéronautique, spatiale et technologique. Pour une famille, c'est la possibilité d'anticiper les études des enfants pour un investisseur, une diversité de profils susceptibles de rechercher ce secteur. Le quotidien est également facilité par l'offre commerciale de la route de Revel et par le pôle de Saint-Orens. Côté loisirs, la Piste des Géants, la Halle de La Machine et les aménagements cyclables de Montaudran apportent une vraie dimension de qualité de vie. Le secteur poursuit enfin sa mutation: la requalification de la route de Revel améliore progressivement les circulations bus, piétonnes et cyclables, tandis que la ligne C du métro, prévue en 2028, renforcera la connexion générale de Montaudran. Une adresse équilibrée, capable de séduire aujourd'hui par son quotidien pratique et demain par la profondeur de son environnement universitaire, économique et métropolitain. BIEN NON SOUMIS AU DPE Photo issue de l'appartement témoin de la première tranche représentative du logement. Pour tout renseignement: Féänor MAMEO .

Achat immobilier - Situé au à proximité immediate du M° ligne B Marcel-Langer, découvrez ce charmant T2 de 40 m² en très bon état, au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement calme. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Agencement fonctionnel, et nombreux rangements facilitent la vie quotidienne de cet appartement. Une place de parking complète ce bien, qui bénéficie également d'un excellent DPE classé C. Charges annuelles: 1994€. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, tranquillité et proximité des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 51 lots, charges annuelles: 1194 €. Surface loi Carrez: 40 m².

Achat immobilier - Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BOULOC Ce superbe terrain de 700m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Petit lotissement terminé les travaux peuvent commencer! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle dans la commune prisée de ROQUESERIERE Ce superbe terrain de 633m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Vous bénéficierez d'une maison lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de SAINT LEON à quelques minutes d'Ayguevives. Ce superbe terrain de 475 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BUZET-SUR-TARN. Ce superbe terrain de 590m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied de 95m2, lumineuse, avec un séjour de 48 m2, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - - EXCLUSIVITÉ - Aussonne Dans un environnement calme et résidentiel, très belle villa T6 de 190 m² en excellent état, implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1150 m² avec piscine, poolhouse, garage et puits. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec WC, un second espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou les loisirs Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, piscine avec volet électrique de protection et système de filtration automatisé, arrosage automatique intégré sur la parcelle. Parfaitement adaptée pour une une vie de famille, cette villa séduit par ses volumes et ses multiples espaces adaptables selon votre mode de vie et vos besoins. Située proches des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu au .

Achat immobilier - Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied à 2 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 500m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - TOULOUSE? CROIX BÉNITE | T2 AVEC PARKING? INVESTISSEMENT LOCATIF SAPHIR IMMOBILIER vous propose ce T2 de 41 m² situé à Toulouse, dans le secteur de Croix Bénite, au rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2010. Un investissement locatif à la fois simple et patrimonial À la recherche d'un bien destiné à l'investissement locatif à Toulouse? Ce T2 de 41 m² avec stationnement en sous-sol constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un format particulièrement recherché sur le marché locatif: l'appartement 2 pièces avec extérieur et parking. Son agencement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,63 m² exposé Est avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'un extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, offrant un bien facile à entretenir et adapté à une mise en location durable. Pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur? T2 de 41 m²: une typologie recherchée par les célibataires, jeunes actifs et couples. Résidence récente de 2010, limitant les risques liés à un immeuble ancien. Place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage pour la location à Toulouse. Extérieur, critère recherché par les locataires. Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique. Fibre optique. Transports accessibles rapidement, avec un arrêt de bus à environ 2 minutes et le métro à environ 10 minutes. Proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux grands axes routiers et aux différents pôles d'activité toulousains. Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 6,5 km, renforçant l'attractivité du secteur pour certains profils de locataires. Un bien adapté à une stratégie locative Avec sa surface, son extérieur, son stationnement et sa localisation, cet appartement présente les caractéristiques recherchées pour constituer un placement locatif accessible et patrimonial. Son format T2 permet également de viser une demande locative diversifiée, ce qui peut contribuer à limiter les périodes de vacance entre deux locataires. Que votre objectif soit de constituer un patrimoine immobilier à Toulouse, générer des revenus locatifs ou préparer un investissement à long terme, ce bien mérite votre attention. Possibilité d'étudier le potentiel locatif du bien avec notre équipe afin d'estimer le loyer envisageable, la rentabilité et le rendement de l'opération en fonction de votre stratégie d'investissement. Les points clés de l'investissement Type: T2 Surface: 41 m² Étage: Rez-de-chaussée Construction: 2010 Extérieur: Oui Parking: 1 place en sous-sol Chauffage: Électrique Double vitrage: Oui Résidence sécurisée: Oui Fibre: Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements ou pour obtenir une étude du potentiel locatif de ce T2, contactez notre conseiller Dorian SESTAC . SAPHIR IMMOBILIER, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain. Spécialiste de la vente et de la location à Toulouse et ses alentours: Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance-du-Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu... (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1298.00 euros.

Achat immobilier - Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BUZET-SUR-TARN à 8 min de MONTJOIRE. Ce superbe terrain de 590m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied de 95m2, lumineuse, avec un séjour de 48 m2, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Par mail: Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web:.

Achat immobilier - Exclusif et nouveau à la vente. Maison de caractère rénovée avec goût, située au cœur du village de Belmont-sur-Rance, à proximité de Saint-Affrique, en Aveyron. Cette maison datant de 1949, entièrement rénovée, offre 173 m² au sol, dont 130 m² habitables, elle saura vous séduire par son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salon, de 48 m² donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale de 16 m² , en plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau (douche, lavabo), un wc ainsi qu’un dressing. À l’étage, un escalier dessert deux chambres de 14.3 et 16.3 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 14.5 m² , équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de rangements. Un wc indépendant complète le 1er étage. Au dernier niveau (R+2), un grand dortoir de 58 m² au sol dont 15.2 m² en loi Carrez ,avec rangements, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une grande cave aménagée de plus de 60m², ainsi que de dépendances, et un jardin, situé en contrebas. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances et/ou un projet locatif. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Possibilité d’acquérir le bien meublé. Plus de précisions sur demande.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose : Les murs d'un commerce d'une surface totale de 750 m² en rez-de-chaussée disposant d'une belle façade de 15 m : Le local est actuellement occupé par un locataire via un bail 3/6/9 à un loyer de 40285€/an hthc, avec la taxe foncière à la charge du locataire Très bon investissement, rentabilité de 9%

Achat immobilier - CANAL DU MIDI - Face à ST ELOI ( AIRBUS ) - accès direct hyper centre de TOULOUSE et métro CANAL DU MIDI à 3 min à pied. Dans résidence de standing arborée et sécurisée. Beau T2 4éme étage avec vue sur les jardins de la résidence. Coin cuisine US aménagé et équipé. Superbe cadre de vie - idéal primo-accédant. 1 balcon. 1 parking privatif en sous-sol. DISPONIBLE Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 1050.00 euros.

Achat immobilier - Située à Rieux-Volvestre, cette maison à vendre offre une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 735 m². Construite en 1966, cette propriété à rénover bénéficie d'une orientation Est et d'une vue dégagée sur un environnement de campagne non isolée et proche centre village. La surface totale bâtie atteint 178 m² environ. Une dépendance sur un terrain piscinable et constructible. Le logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres avec parquet, une salle de bain et 1 WC. La cuisine est équipée de manière basique. Un séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial. La présence d'une terrasse et d'un balcon complète les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Le bien dispose d'un garage de 36 m2 environ ainsi qu'une chaufferie, 1 cuisine d'été, 1 WC salle d'eau, 1 grande pièce de19 m2 et trois places de parking privatives. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. La maison est disponible immédiatement. La taxe foncière s'élève à 1415 euros par an. Assainissement individuel à changer. Prévoir travaux Cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre rural. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 180 000 €. Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible! Idéal 1er achat: - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs: - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales: - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique: Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets: résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier: recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées: contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Achat immobilier - A VENDRE programme neuf à CAZERES/ PALAMINY beau programme sur un terrain bien situé proche de tous commerces et écoles maisons de plein pieds d'une superficie de 107m² à 115m² de type T 4 à types T 5 sur une parcelle allant de 600m² à 841 m². au prix de 225.000€ à 240.000€ clés en mains belles prestations. ( clim, volets centralisé.. . ) FRAIS D'ACTE OFFERTS. taxes et raccordements compris. pour plus de renseignements n' hésitez pas à me joindre au 06.58. 94.66. 97 je reste à votre disposition.

Achat immobilier - Profitez d’un investissement locatif sécurisé et performant grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), une solution idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. Présentation du bien: Nous vous proposons cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette et placard, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'une terrasse de 3,48 m² au 4e étage du bâtiment A de la résidence Appart City Cèdres Bleus. Données financières:Prix de vente: 110.274 €Loyer annuel: 8.822 € HTRentabilité: 8 %Gestionnaire: Appart City Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Les atouts de l’investissement:Loyer sécurisé par bail commercialAucune gestion locative à assurerRevenus réguliers et prévisiblesRésidence entretenue par un exploitant expérimenté Résidence: Silver Lodge Les Cèdres Bleus est une résidence de tourisme située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Toulouse et des principaux axes routiers. Implantée au cœur de la commune de Cornebarrieu, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des bassins d’emploi (aéronautique, zone aéroportuaire) et des commodités locales. La résidence se compose d’environ 150 logements, du T2 au T3, entièrement meublés et équipés, offrant confort et fonctionnalité pour des séjours courts ou moyens. Elle propose plusieurs prestations: piscine, espaces extérieurs, salle de séminaire, laverie et espaces de détente, adaptés à une clientèle professionnelle et touristique. L’ensemble est conçu dans un cadre convivial et arboré, favorisant un cadre de vie agréable et reposant. La résidence accueille une clientèle mixte, assurant une fréquentation régulière et une exploitation dynamique tout au long de l’année. Gestionnaire Le groupe Appart'City est un acteur majeur de l’appart-hôtellerie en France, spécialisé dans les résidences urbaines et les séjours professionnels. Créé en 2007, il exploite aujourd’hui plus d’une centaine de résidences idéalement situées dans les grandes villes et zones économiques dynamiques. Le groupe propose un concept alliant indépendance (appartements meublés avec kitchenette) et services hôteliers (accueil, ménage, petit-déjeuner), répondant parfaitement aux besoins d’une clientèle d’affaires et de mobilité. Grâce à son positionnement stratégique et sa forte présence sur le marché urbain, Appart’City bénéficie d’un bon taux de remplissage tout au long de l’année. Son modèle d’exploitation structuré et sa spécialisation sur les séjours professionnels en font un gestionnaire reconnu pour la régularité de son activité. Choisir un bien géré par Appart’City, c’est s’appuyer sur un exploitant expérimenté, offrant visibilité, stabilité et simplicité de gestion dans le cadre d’un investissement LMNP clé en main. Fiscalité: Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien, permettant d’optimiser fortement l’imposition des loyers. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant sécurité, simplicité et rendement. Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, l’agence Kheops Investissement se tient à votre disposition, par téléphone ou par e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés.

Achat immobilier - TOULOUSE-MINIMES L'agence Cardinal immobilier 31 vous propose à la vente ce T1 bis disposant d'un séjour lumineux offrant une vue panoramique. Il comprend une cuisine séparée de 9m² à personnaliser. Idéalement situé proche commodités et transports. Surface loi Carrez: 29 m².

Achat immobilier - T1 dans une résidence étudiante: (à proximité des transports et à 15min à pied du campus) Résidence offrant de multiples services à ses résidents (gérant sur place, salle de sport, laverie, salle commune). parking collectif sécurisé. Loyer garanti par bail commercial Idéal investisseur! Pour plus de détails nous consulter. Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1275.00 euros.

Achat immobilier - À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Jolimont, cet appartement de 17.56 m² est idéal pour un investissement locatif Situé au 7e étage d'un immeuble comptant 15 étages, il offre une vue dégagée sur Toulouse. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif. Prix de vente: 79 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots dans la copropriété: 235 DPE: E Taxe foncière: 510 € Charges annuelles: 774.52 € Aucune procédure en cours sur la copropriété ADL IMMOBILIER Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 774.00 euros.

Achat immobilier - TOULOUSE SAINT AGNE Spécial investisseur, appartement type 1 en second étage avec ascenseur d'un immeuble année 90, sur cour, au calme, actuellement loué non meublé à une jeune active avec l'entourage garant 458 Euros mensuels charges comprises, charges annuelles courantes 775 Euros, copropriété 62 lots, possibilité achat place de parking en sous-sol dans le même immeuble, en sus. Référence 1859 Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 775.00 euros.

Achat immobilier - À vendre, appartement T1 de 19 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1997, en bon état général. Ce bien comprend une kitchenette, une salle d'eau, un chauffage électrique par convecteurs, des fenêtres en double vitrage et des volets PVC roulants. Situé à Toulouse, l'appartement bénéficie d'un accès au bus à 4 minutes et au métro à 10 minutes. Proche de plusieurs commodités telles que des pharmacies, boucheries, dentistes, boulangeries, supermarchés, restaurants, ainsi que des parcs et écoles maternelles comme l'École maternelle publique Léo Lagrange et l'École maternelle publique Pech-David. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking sécurisée. Contactez l'agence ADL IMMOBILIER pour plus d'informations. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 814.00 euros.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose au coeur de Toulouse, sur un emplacement numero 1 à proximité des enseignes Jonak, Rituals, Jimmy Fairly, Darjeeling, SFR, Minelli, Kiko, Du pareil au meme, Uniqlo, Ba&sh, Galeries lafayettes, Gerard Darel... : un commerce d'une surface totale de 100 m² disposant d'une façade de 6 m, d'un point d'eau et de wc. Ideal pour une activité de pret à porter, de restauration sans nuisance, accessoire, bijouterie, opticien... A visiter sans tarder !

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à Loudenvielle la vente de murs libres neufs d'une surface totale de 51,5 m² idéalement situés au cœur d'un environnement touristique et dynamique. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié profitant d'un flux saisonnier et local constant, à proximité immédiate des commerces et services essentiels de la station. Le bien sera livré brut de béton avec fluides en attente, point d’eau, wc et vitrines non posées, permettant une personnalisation complète de la façade et de l'aménagement intérieur pour accueillir une boutique spécialisée, une agence de services ou un cabinet professionnel. Ce projet moderne avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028 constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur géographique prisé pour sa qualité de vie et son attractivité économique. Le prix est exprimé HT, prix TTC 312 000 € net vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à Loudenvielle la vente de murs libres neufs d'une surface totale de 51,5 m² idéalement situés au cœur d'un environnement touristique et dynamique. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié profitant d'un flux saisonnier et local constant, à proximité immédiate des commerces et services essentiels de la station. Le bien sera livré brut de béton avec fluides en attente, point d’eau, wc et vitrines non posées, permettant une personnalisation complète de la façade et de l'aménagement intérieur pour accueillir une boutique spécialisée, une agence de services ou un cabinet professionnel. Ce projet moderne avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028 constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur géographique prisé pour sa qualité de vie et son attractivité économique. Le prix est exprimé HT, prix TTC 312 000 € net vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à Toulouse la vente de murs libres neufs d'une surface exceptionnelle de 1 281 m² idéalement situés au cœur d'un pôle économique et urbain stratégique. Ce local de grande envergure bénéficie d'une visibilité de premier ordre au sein d'un environnement dynamique, profitant d'un flux constant et d'une proximité immédiate avec des enseignes majeures et des axes de circulation structurants de la métropole. Le bien sera livré brut de béton avec fluides en attente, point d’eau, wc et vitrines non posées, offrant un potentiel d'aménagement hors normes pour accueillir un siège social, un centre médical d'envergure, une salle de sport, un espace de coworking ou un showroom de prestige. Ce projet immobilier moderne avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028 constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus porteurs de la ville rose. Le prix est exprimé HT, prix TTC 4 457 900 € net vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à Saint-Orens-de-Gameville la vente de murs libres neufs d'une surface totale de 90 m² idéalement situés au sein d'un environnement commercial et résidentiel dynamique. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique profitant d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec des flux de passage ainsi que des enseignes de services, garantissant une attractivité constante pour votre future activité. Le bien sera livré brut de béton avec fluides en attente, point d’eau, wc et vitrines non posées. Ce projet moderne avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028 est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, un cabinet médical, une agence commerciale ou une boutique de proximité au cœur d'une commune prisée de la métropole toulousaine. Le prix est exprimé HT, prix TTC 237 600 € net vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km. La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing. Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort. Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Longère dans son écrin de verdure Cette longère d'exception se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre calme et privilégié. Au rez de chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un cellier, une buanderie et l'accès au garage. Au premier étage, deux chambres et leurs salles d'eau, un dressing ainsi que la suite parentale avec sa salle de bain de plus de 16m², son dressing et son balcon. La maison comprend également un toilette par étage. La qualité de son diagnostic (B) vous garantit un confort optimal. Nichée sur un vaste terrain de 3700 m², la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Cette annonce référence 350335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro . Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Situé au cœur du centre-bourg de Rabastens-de-Bigorre, entre Tarbes et Auch, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement central, d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité immédiate. L'établissement comprend une salle intérieure de 26 places assises et une terrasse extérieure de 30 places. L'activité actuelle associe bar et restauration avec une offre reposant principalement sur la remise en température. Plusieurs perspectives d'évolution peuvent être envisagées par le repreneur, notamment l'élargissement de l'amplitude d'ouverture ou le développement d'une offre de brasserie, sous réserve des équipements et aménagements nécessaires. À l'étage, cinq chambres nécessitant un rafraîchissement offrent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve de vérification de leur état et des conditions réglementaires applicables. La possibilité d'aménager un logement sur place constitue également un atout pour un professionnel souhaitant associer activité et lieu de vie. Une opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet adapté à ses ambitions. Vente en exclusivité Capifrance. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de directement le conseiller immobilier, sans solliciter les propriétaires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.973917

Achat immobilier - Difficile de réunir autant d'atouts en un seul bien ! Sa rareté... 6 chambres dont 2 en RDC, une belle suite parentale, un espace détente/bureau et 3 salles d'eau sur environ 218 m² habitables à proximité du centre-ville... Ici, chacun peut avoir son espace. La cuisine entièrement équipée et de qualité, avec un accès à la buanderie, est dans la continuité de la pièce de vie, ce qui offre un bel espace d'environ 70 m², très lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, les 2 300 m² entièrement clôturés permettent de vraiment pouvoir profiter d'un environnement sans vis-à-vis : terrasse avec store motorisé, piscine (liner récent), jacuzzi 6 places, douche extérieure avec WC, portail automatique, cour pour stationner, double garage plus une dépendance. Et pour le confort, tout est là : pompe à chaleur, climatisation, insert avec répartiteur de chaleur, volets roulants électriques et centralisés, fibre, caméras, un forage pour arroser le jardin. Le gros avantage, c'est la proximité du centre-ville de Montauban et des arrêts de bus. Une maison familiale, bien construite, bien équipée, et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Mon ressenti... une maison très fonctionnelle avec de belles prestations et dans un état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel - Réf.973903

Achat immobilier - MONTAUBAN NORD - FONNEUVE | MAISON RECENTE (DPE A) Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 147 m² habitables alliant modernité et hautes performances énergétiques (classée DPE A). Située dans le secteur recherché de Fonneuve, elle est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 903 m². Un agencement moderne et familial Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose de plain-pied : Un espace jour de plus de 57 m²: Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger) avec un emplacement idéal pour accueillir votre future cuisine ouverte.(prévoir l’aménagement ) Un espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses entre 12 et 14 m² , une salle de bains commune avec double vasque et un WC indépendant. Un espace parental de 21 m²: Une superbe suite parentale (chambre 4) disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Le + pratique : Une buanderie/cellier attenante pour optimiser le quotidien. Extérieurs et potentiel d'aménagement Le bien bénéficie de deux terrasses : une accueillante côté entrée et une seconde, à l'opposé, idéalement exposée face au salon et à la suite parentale. Le grand terrain de 903 m² offre la possibilité d'y installer une piscine carrée moderne pour vos moments de détente. Quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts : aménagement de la cuisine, des dressings et des placards. -Une situation géographique idéale Profitez du calme du secteur de Fonneuve tout en restant proche de tout : À deux pas de l'église de Fonneuve, des écoles et d'une micro-crèche. À seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Montauban Nord (commerces, grandes surfaces, restaurants, accès rocade). (Note : Les visuels meublés sont des propositions de home staging virtuel non contractuelles pour vous aider à visualiser son fort potentiel). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du XIXe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. UNE MAISON DE CARACTÈRE, CHALEUREUSE ET INSPIRANTE : Dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… La maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, sur 180m² utiles, vous profitez : • D’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • D’un espace bibliothèque / musique plein de charme • D’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses L’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS : La maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • Un espace bureau atypique dans le pigeonnier • Une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain Volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, CONÇU COMME UN JARDIN VIVANT : Implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • Piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • Terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • Jardin structuré par un architecte paysagiste • Potager, serre, arbres de collection Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ • Chauffage central chaudière à granulés OKOFEN (écologique) • Cheminée avec insert • Maison autonome en eau (puits + traitement UV) • Fibre internet • Garage double + 2 pièces annexes (plus de 100 m²) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE...EN PLEINE NATURE : Vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - Rodez : 30 min - Aéroport Rodez-Marcillac : 30 min - Villefranche-de-Rouergue / Decazeville : 25 min - Commerces et services : Rignac, Montbazens, Lanuéjouls UN CADRE DE VIE RICHE EN DÉCOUVERTES : À quelques minutes seulement : • Vallée de l’Aveyron • Plus beaux villages de France : Belcastel, Conques • Château de Bournazel • Marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature Un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. CE QUE L'ON RESSENT ICI : ✔️ Une vraie déconnexion ✔️ Une maison unique et inspirante ✔️ Un équilibre parfait entre ancien et contemporain ✔️ Un lieu de vie aussi beau que fonctionnel Un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - TARBES - Maison familiale Type 6 – 161 m² habitables – Terrain piscinable de 500 m² – Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Tarbes, dans une impasse calme sans passage extérieur d’un quartier proche de la campagne, des commerces, écoles et transports (ligne de bus T3 à seulement 4 minutes à pied), cette maison R+1 de 161 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, orienté plein Sud sur un terrain piscinable de 500 m². Elle se compose comme ceci : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux, - Séjour-salle à manger spacieux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, - Cuisine indépendante, aménagée et équipée (15 m²) avec accès direct à l’extérieur, - Chambre de 10 m², - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, A l'étage un palier dessert : - Quatre chambres confortables (de 12,8 à 13,5 m²), - Bureau de 8 m², - Salle de bains avec double vasque, - WC indépendant, Vous profiterez d'un sous-sol complet (80 m²) avec un garage double (environ 32 m²). Le sous-sol bénéficie d'espaces de rangements et de stockages fonctionnels ! Coté extérieurs vous serez séduit par le jardin clos et arboré, agrémenté d’une terrasse, offrant la possibilité d’y aménager une piscine selon vos envies. Cette maison combine volumes, luminosité et proximité des commodités, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel à Tarbes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Habitation: Idéalement située au bout d'un chemin : calme garanti pour cette propriété rurale sur 1ha ! Ancienne propriété élevage canin dans le Tarn pouvant convenir pour la reprise d'un élevage ou pour un projet de vie à la campagne. Commençons la visite par la maison d'habitation ! Construite en 2015, la maison offre une surface habitable de 110 m². Exposée Sud-Ouest et de plain-pied, la maison dispose : - d'une entrée de 8.23 m² qui dessert un séjour avec sa cuisine disposant d'un poêle à bois de 45,14 m² et une vaste chambre équipée d'une salle d'eau avec toilettes de 21,56 m². - d'un pallier de 3,26 m² qui dessert 2 chambres de 12,31 m² et 14,11 m² très lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Attenant à la maison d'habitation se trouvent deux buanderies, une nursery / infirmerie et un local de stockage. Présence d'un carport pour une voiture. Exploitation: Sur la partie élevage : présence de 5 dalles pour 10 chenils de 45 m² soit 450 m² (enclos à refaire, grilles à reposer). Arrivée d'eau installée (eau de ville). Parc de détente attenant à la partie élevage. Sur la partie pension : présence de 10 emplacements de 35 m² soit 350 m². Les emplacements sont sans dalle en gravier (niche et grilles à réinstaller). Arrivée d'eau installée (eau de ville) Parc de détente attenant à la partie pension. Présence d'un tunnel de 180 m² utilisé pour stocker du matériel. Le tunnel date de 2023 il est en excellent état. Foncier: Le foncier comprend 1ha 17a 05ca. Il s'agit d'un terrain plat. Présence d'un puits sur le terrain. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt La reprise de cette activité commerciale et agricole permettra le maintien d'une activité économique sur la commune Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - À seulement quelques kilomètres de Castres et de Mazamet, découvrez ce corps de ferme authentique, implanté sur un terrain d’environ 29 000 m², dans un environnement naturel, calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, avec une vraie âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet de vie, une activité équestre, agricole, artisanale, touristique ou familiale. Une maison habitable pour démarrer le projet La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 80 m², permettant de vivre sur place dès le début des travaux ou de disposer d’un premier logement fonctionnel. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Cette maison constitue une base idéale pour accompagner progressivement la réhabilitation du domaine, tout en profitant déjà du cadre et du charme de la propriété. De nombreuses dépendances exploitables Le véritable atout de ce corps de ferme réside dans ses bâtiments annexes, encore dans un état de conservation intéressant, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété comprend notamment : un hangar d’environ 70 m², une grange d’environ 198 m², un second hangar d’environ 170 m², une dépendance d’environ 120 m² sur deux niveaux, une extension d’environ 30 m², d’anciennes étables, des espaces pouvant être utilisés en atelier, stockage, garage ou locaux d’activité. Ces volumes permettent d’envisager de nombreux projets : boxes pour chevaux, écurie, activité agricole, stockage professionnel, atelier, gîte, maison d’amis, espace de réception ou réhabilitation progressive selon les besoins. Un cadre naturel avec un fort potentiel Le terrain d’environ 29 000 m² offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les animaux, les chevaux ou les projets nécessitant de l’espace. La présence d’une source ou d’un ruisseau à proximité renforce encore le charme du lieu et son caractère authentique. Prairie, espaces naturels, bâtiments anciens et calme environnant font de cette propriété un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu singulier, évolutif et chargé de potentiel. Un bien rare à réinventer Ce corps de ferme s’adresse à des acquéreurs qui recherchent autre chose qu’une maison classique : un lieu de vie, un projet, un domaine à façonner selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre une base rare, avec une habitation existante, de grands volumes bâtis et un environnement naturel recherché entre Castres et Mazamet. Un bien authentique, plein de caractère, à visiter pour en mesurer tout le potentiel. Les photos portant la mention “PROJET IA” sont des visuels générés par intelligence artificielle, proposés uniquement comme idées d’aménagement ou de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.

Achat immobilier - Super affaire ! Urgent ! (cause nouveau projet) ! A une heure de TOULOUSE face aux Pyrénées. Ensemble immobilier avec activité de location saisonnière existante. Maison 175 m² + Gîte 65 m² + Appartement T3 à rénover 45 m² sur terrain 630 m² avec piscine. 169 000 € à débattre. Situé au centre de St-Gaudens à 5 min à pied de la gare et du centre ville, à proximité de toutes commodités, cet ensemble immobilier, avec vue imprenable sur les Pyrénées, peut convenir à des acquéreurs souhaitant vivre dans la maison principale, conserver / développer l'activité du gîte (tout en disposant d’un logement pour recevoir ses invités) et créer à un logement supplémentaire dans l'appartement. Composition : - Maison principale 175 m² (DPE : D GES : D) : Cuisine équipée donnant sur grand balcon-terrasse Salle à manger donnant sur grand balcon-terrasse Salon avec cheminée fonctionnelle Bureau 4 chambres (dont trois de plus de 16m2) 2 salles de bains 2 WC Caves et combles aménageables - Gîte indépendant 65 m² (DPE : C GES : C) avec entrée indépendante et activité de location saisonnière en fonctionnement (CA 2025 : 9 400 €) : Cuisine ouverte sur séjour 2 grandes chambres Salle de Bains / wc Buanderie / wc « d’extérieur ». - Appartement T3 de 45 m² avec entrée indépendante sur rue, à rénover entièrement pour création d’un logement indépendant pour revenus locatifs supplémentaires ou autre. - Le tout sur un terrain de 630 m² offrant piscine, pergola, petit jardin, parking voitures Diagnostics techniques réalisés Taxes Foncières pour les trois biens et la piscine : 337 €/mois. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - Résidence Le Clos des Gascons de 2007, une des plus belles résidences des alentours avec piscine et au calme Au deuxième étage du bâtiment Le Parisot, un appartement T2 comprenant : salle de séjour avec kitchenette ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle de bains, WC, dégagements, rangements. Une place de parking privative.

Achat immobilier - Propriété à Condom "la Tour du fort de Crauste" datant du XIIème siècle, construite sur les fortifications entourant la Cathédrale. Dans une rue calme et protégée vous traversez le jardin arboré ouvrant sur la maison répartie sur 3 niveaux. Au RDC un grand local professionnel de 103m² avec 4 bureaux, et, une grande pièce de 54m² avec chaufferie, cuisine, ouvrant de plain pied sur le jardin. Au 1er étage par un bel escalier en pierre : une grande entrée desservant l'appartement de réception avec un grand séjour en parquet, très belle hauteur sous plafonds, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la Baïse, une grande salle à manger/ cuisine toute intégrée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, le tout sur une superficie de 157m². Au 2ème étage un second appartement indépendant de 100m² composé d'un grand séjour/cuisine ouverte avec jolie vue dégagée, une chambre parents, une salle de douche sculptée dans la pierre d'époque, et un second espace chambre d'enfant avec de nombreux rangements en mansarde. Au sous-sol de la propriété un grand garage/espace de stockage sur une superficie de 100m² ouvrant sur la rue en contre bas. La propriété procure un confort indéniable. Le calme du lieu est garanti. Le terrain de 430m² est simple d'entretien. Visite sur rendez-vous avec votre agence Jacques de Carné Immobilier.

Achat immobilier - À seulement 2km du centre-ville de Gaillac, cette belle demeure d'environ 194m², construite dans les années 70, vous offre un cadre de vie calme, paisible et, surtout, sans vis-à-vis. Ses panneaux solaires permettent de réaliser des économies d'énergie, tandis que sa climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 2 chambres - un salon - une cuisine - une salle à manger - une salle de bain - un WC - une buanderie avec une cabine de douche À l'étage : - 3 chambres - une salle d'eau Localisée aux bords des champs, cette bâtisse est entourée par son terrain très bien entretenu de plus de 3 300m² sur lequel se trouve également : - une piscine 10 5m - une terrasse ombragée de plus de 200m² comprenant : - une cuisine d'été - un bar extérieur - une douche et un WC extérieur - un pigeonnier aménageable en studio indépendant - un double carport - un poulailler - un potager - un abri jardin Référence agence : 4689

Achat immobilier - Entre Lombez et l'Isle en dodon, venez découvrir cette superbe maison de 131 m², nichée sur un magnifique parc arboré de près de 6000 m², offrant calme et sérénité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ombragée de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine. Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres équipées de placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'extérieur est un véritable havre de paix: grande piscine pour profiter des journées ensoleillées, vue superbe et environnement calme, carport pour deux voitures et grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, plusieurs abris de jardin pour le rangement. Un bien à ne pas manquer! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Auch.

Achat immobilier - À vendre à Mazamet, en plein centre-ville , ce vaste duplex de caractère de 330 m², édifié en 1890 et en bon état. un séjour convivial, un sous-sol ainsi que de beaux extérieurs 2 chambres de plain-pied avec salle d'eau, cuisine récente équipée, à l'étage plusieurs chambres, copropriété de 2 lots principaux uniquement : jardin et terrasse. Vous bénéficiez également d'un garage privé et d'une place de stationnement extérieur. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cette propriété allie confort et vie pratique. Prix : 230 000 euros . Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 6475

Achat immobilier - APPARTEMENT T4, 105 M², PROCHE COMMODITES. - Agestis vous présente à Castres cet appartement spacieux de 105m², au 1er étage d'une copropriété et proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet de rénovation T4 ou pour créer un T5 selon vos besoins. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée, prolongée par un cellier d'environ 2 m² avec colonne d'évacuation des ordures ménagères. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un accès direct à un grand balcon de 13 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend un couloir avec trois placards de rangement, trois chambres dont une avec accès au balcon, un toilette séparé, une salle de bain avec baignoire. Une cave de 7.87 m² environ en rez-de-chaussée vient compléter cet ensemble. Les atouts : beaux volumes, grand balcon, potentiel de transformation, idéal pour un investissement ou un projet familial, Électricité entièrement refaite. Possibilité d'acheter un garage en sus. Classe énergie: D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100€ et 2840€. Prix moyen des énergies indexés sur 2021. Prix de vente: 101 500 € Honoraires charge vendeur inclus. Nombre de lots principaux: : 30 Charges annuelles : 1075,26 € (Chauffage compris) Pas de Procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 202,51 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Achat immobilier - ''EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - SECTEUR PRISÉ LAVAUR Rare sur le secteur ! À l'entrée de Lavaur, côté Toulouse, découvrez cette superbe parcelle constructible de 778 m² aux atouts exceptionnels : - Terrain plat, prêt à bâtir - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) - Exposition optimale pour votre future construction - Accès direct et sécurisé depuis la route - Environnement résidentiel calme - Proche des commodités et services Emplacement stratégique : - À quelques minutes du centre-ville de Lavaur - Accès rapide aux axes routiers vers Toulouse - Écoles et commerces à proximité - Secteur pavillonnaire recherché Prix : 93 000 euros - Terrain libre de constructeur Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Accompagnement personnalisé pour votre projet : - Étude de faisabilité gratuite - Mise en relation avec nos partenaires constructeurs - Conseil en financement Contactez Olivier BOUISSOU pour une visite rapide. Groupe ORPI - Claire Canac Immobilier Lavaur Référence agence : 10180

Achat immobilier - À vendre – Local commercial de 60 m² en hypercentre de Castres Idéalement situé au cœur de Castres, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle exposition en vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité. D'une surface d'environ 60 m², il se compose d'un espace d'accueil agréable ainsi que d'un sous-sol, idéal pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un bon état général. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents projets professionnels : commerce, showroom, bureau ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement central, une vitrine attractive et un potentiel d'exploitation immédiat font de ce local une opportunité intéressante pour un commerçant ou un investisseur souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique. Prix de vente : 90 000 euros Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4188

Achat immobilier - Rare. Sur la charmante commune de Fourquevaux située à proximité immédiate de Saint Orens, authentique lauragaise entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine (briques foraines, tomettes, poutres bois, cheminée, ...). Un grand terrain très arboré, à l'écart de toutes nuisances, permet de bénéficier d'un véritable écrin de verdure. Les parties habitables sont constituées d'une grande pièce à vivre (salon / salle à manger) d'environ 100 m² surmontée d'une très belle mezzanine, de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Diverses dépendances complètent cet ensemble, dont un très grand hangar de plein vent. Le chauffage par géothermie et un chauffe eau thermodynamique permettent d'allier le confort à l'économie. A voir sans tarder

Achat immobilier - Proche de Labastide Beauvoir, dans petite commune du Pays Lauragais, magnifique et grand terrain à bâtir de plus de 4 000 m² dans environnement calme et verdoyant. Ce terrain est déjà joliment arboré et est proposé avec une ancienne piscine à réhabiliter en bonus. La possibilité de division pour plusieurs constructions fait de ce terrain une excellente opportunité, tant pour des professionnels que pour des particuliers avisés. Viabilisation aisée, avec réseaux en périphérie. A voir très vite.

Achat immobilier - Labastide Beauvoir A proximité de toutes les commodités, belle contemporaine très confortable et très bien équipée, prestations de qualité. 4 chambres, beau séjour ouvrant sur terrasse et espace piscine et sur très beau terrain paysagé. A voir très vite

Achat immobilier - Rare. A nouveau disponible. Magnifique terrain face à la chaîne des Pyrénées, environnement privilégié, dans petit groupement de 8 lots. A voir très vite.

Achat immobilier - A moins de 10 mn de l'échangeur de Montgiscard , rare , au coeur du Lauragais, bel immeuble de rapport, 2 étages, construction récente comprenant 8 lots, 7 appartements dont 2 T2, 3 T3 et 1 T4, ainsi qu'un local professionnel. 3 grandes terrasses et balcons. Ensemble des logements loués. Bon rapport locatif. En pleine propriété. Prestations de qualité, parfaitement entretenu. Renseignements complémentaires uniquement par mail, sur référence.

Achat immobilier - Idéalement située à Riscle, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible à pied. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: chambres, bureau, espace pour recevoir ou encore pièce dédiée aux loisirs. L'une des chambres bénéficie également de sa propre terrasse, un espace intimiste particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant calme et intimité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de choisir son espace extérieur selon les moments de la journée et l'ensoleillement. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage et d'un atelier, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou simplement disposer de tout l'espace nécessaire au quotidien. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement habitable, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable à quelques pas des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Envie d'en savoir plus? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Achat immobilier - Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue, à seulement 5 minutes de Barcelonne du Gers! Nichée dans un cadre calme, elle offre 67 m² de pièces de vie lumineuses, 7 chambres avec rangements, et un gros atout: un appartement indépendant. Ce dernier peut agrandir la maison pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou même servir pour une activité pro grâce à son entrée séparée. Le tout sur un beau terrain arboré de 2 000 m², parfait pour profiter de la campagne sans sacrifier les commodités. Un bien rare avec un potentiel immense!

Achat immobilier - À Riscle, dans un quartier calme, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage: une chambre supplémentaire, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace détente ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un garage attenant et un terrain arboré de plus de 600 m², facile d'entretien, complètent l'ensemble. Contactez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite.

Achat immobilier - Située sur les coteaux gersois, cette maison offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace de vie, lumineux et traversant, bénéficie de baies vitrées qui apportent une belle clarté tout au long de la journée et communique avec une cuisine moderne et conviviale. Un grand cellier-buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un garage indépendant et un abri pour bricoler proposent des espaces pratiques et bien organisés. La terrasse côté nord permet de profiter des repas en extérieur en toute tranquillité. Le terrain de plus de 3 000 m², clôturé et arboré, complète l'ensemble. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan une maison de village à étage d'une superficie de 56m² environ. La maison se compose de trois niveaux dont une cave d'une superficie de 16m² environ non communiquante avec l'habitation et accessible par l'extérieur. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salon offrant un accès direct à une terrasse sur pilotis, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une climatisation réversbile au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage, l'assainissement est raccordée au tout-à-l'égout. Un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri complète l'ensemble. Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement!

Achat immobilier - À Riscle, dans un quartier calme, découvrez cette maison prête à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, elle permet de profiter des commerces à pied tout en appréciant un cadre de vie paisible. Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante et ses trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente, complété par deux abris de jardin ainsi qu'un garage qui apportent un confort supplémentaire Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien sans travaux, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus, venez visiter dès maintenant.

Achat immobilier - Rare à ce prix! Maison de ville de 82 m², située proche des commerces, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 6 m² et un abri de rangement. Double vitrage déjà installé. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Prix: 50 000 € Parfait pour: Investisseur Primo-accédant Projet de rénovation À ce prix, ce type de bien est rare sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER.

Achat immobilier - Une excellente occasion d'acquérir un charmant chalet de plain-pied avec sauna, piscine hors sol, abris pour voitures et le bois ainsi qu'un atelier, situé dans un beau jardin paysager dans un cadre bucolique avec une vue magnifique sur les montagnes et la campagne. Construite en 2010, cette charmante maison vous accueille dès que vous entrez dans la grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la campagne vallonnée et les montagnes. La propriété bénéficie de double vitrage avec des volets partout, d'un chauffage électrique et au bois, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique et d'une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur. La maison comprend: un hall d'entrée spacieux une cuisine ouverte avec coin repas, double exposition avec porte donnant sur le jardin, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et deux éviers un salon/ salle à manger double exposition avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin 3 chambres une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes WC. Il y a une 4ième chambre dans les combles, accessible par un escalier escamotable dans le hall d'entrée. Les dépendances comprennent: un sauna un atelier avec l'électricité 2 abris pour voitures avec abri de bois. Le jardin paysager comprend une dalle en béton pour la piscine hors sol des parterres de fleurs et une pelouse un potager plusieurs arbres fruitiers (notamment pommier, poirier, figuier, mûrier, kiwi, vigne, noisetier et noyer). La propriété dispose d'une entrée fermée et d'une rampe d'accès à la véranda. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 40 minutes Toulouse 90 minutes.

Achat immobilier - Charmante maison d'environ 100 m² située à la lisière du village de Viella (Gers), offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Entièrement rénovée (toiture isolée, double vitrage, volets roulants solaires, tout-à-l'égout), elle dispose de 3 chambres, de pièces de vie lumineuses exposées plein sud et d'un chauffage par poêle à granulés. Au rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un local technique de 10 m² offrent un potentiel d'aménagement. Le terrain clos d'environ 600 m², agrémenté d'arbres et d'un cabanon de 16 m², garantit calme et intimité. À seulement 8 km de Riscle et proche des commodités, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire.

Achat immobilier - À quelques minutes d'Aire sur l'Adour et de Riscle, sur la commune de Viella, cette maison profite d'un environnement paisible avec une agréable vue sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec insert, créant un espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Une extension baignée de lumière avec vue imprenable sur la nature a été réalisée pour créer une superbe suite parentale, ou tout autre projet selon vos besoins. Un grand garage complète la propriété et offre également plusieurs possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison de caractère. Avec ses 127 m² habitables et près de 200 m² de surface au total, elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble se trouve sur plus de 6000 m² de terrain arboré, idéal pour profiter pleinement du calme et de l'environnement. Une maison pleine de charme, avec de belles possibilités d'évolution et une vue dont on ne se lasse pas. À visiter sans tarder.

Achat immobilier - Au coeur d'un parc arboré de plus de 4 500 m², cette maison familiale des années 80 invite à profiter pleinement de la vie en plein air et de moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour lumineux, idéal pour partager repas et moments en famille. Deux chambres avec placards et une salle de bain complètent cet espace de vie confortable. À l'étage, une chambre supplémentaire avec placards et une salle d'eau offrent un coin tranquille pour chacun. Le grand garage attenant laisse libre cours à toutes vos envies: voiture, atelier, rangement? Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'ajouter votre touche personnelle et de créer votre havre de paix. À seulement quelques minutes des commerces, cette maison allie calme, espace et cadre verdoyant. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Achat immobilier - En exclusivité ! Terrain à construire en campagne, sans vis à vis et non isolé. A Cuq les Vielmur, 5mn en voiture du centre du village de Vielmur sur Agout et de Lautrec, 10 mn de Castres, 25 mn de Lavaur et 55 mn de Toulouse. Accès routier facile et rapide à toutes les commodités et services. Terrain constructible d'une superficie d'environ 2085 m² , non viabilisé. Réseau en bordure du terrain. Prévoir assainissement autonome. Étude de sols à venir. Possibilité de construction sur env. 1400m², sur le plat au bas du terrain. La parcelle est au calme et très aérée, offrant un cadre de vie très agréable. Sa vue dégagée sur la montagne noire vous offrira un merveilleux lever de soleil ! Prix de vente : 100 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881728281

Achat immobilier - Terrain plat et arboré d'une superficie de 1107 m². Libre de tout constructeur, il offre une emprise au sol de 50 % et nécessite une viabilisation, vous laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies. Le bien dispose également d'une grange pouvant être réhabilitée en logement, ajoutant un fort potentiel à l'ensemble à seulement 15 min de Lavaur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 euros Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313

Achat immobilier - Découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché en centre ville à seulement 10 minutes de Gaillac, Ce terrain à bâtir, situé dans un lotissement calme dont la voirie sera rétrocédée à la mairie, entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et déjà raccordables à la fibre. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir la maison qui vous ressemble en toute liberté. Avec une emprise au sol possible de 50 %, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. Une occasion rare de construire dans un cadre pratique, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 55 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313

Achat immobilier - Dans un petit village du Gers, au coeur d'un vignoble et au charme de l'ancien, situé à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette maison de maître entièrement rénovée. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien: poutres, tomettes, volumes généreux. Une atmosphère douce et accueillante s'en dégage dès l'entrée. Si vous recherchez une maison pleine de caractère, prête à vivre, dans un environnement paisible et à l'abri des regards, celle-ci pourrait bien être la vôtre. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, que ce soit dans la cuisine ou dans les séjours, et les chambres apportent un véritable confort au quotidien. La maison dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau et deux salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un peu plus de terrain peut également être acquis selon vos besoins. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - À seulement 15 mn d'Auch et à 7 mn de l'axe 4 voies Auch - Toulouse, Ledil Immobilier vous propose cette très belle maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un magnifique terrain de 3 561 m², dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne gersoise. La maison se compose d'un salon / salle à manger particulièrement lumineux, de 3 belles chambres et d'une salle de bain, le tout dans un ensemble parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Autre véritable atout de cette propriété: son grand garage attenant de 48 m², avec double accès. Un espace particulièrement pratique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Un second garage indépendant de 36 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain et de sa piscine récente, dans un cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. La maison se distingue également par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et A, particulièrement rare sur le marché. Elle bénéficie d'une excellente isolation de la toiture, des murs et des planchers bas, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, assurant confort et économies d'énergie. Une propriété rare, réunissant espace, confort, dépendances, piscine et excellentes performances énergétiques, le tout à la campagne mais à seulement quelques minutes d'Auch. Saisissez cette opportunité en contactant Pierre Masseil au 06.12. 57.03. 36 pour programmer un rendez-vous! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: PM 9489 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.81% TTC du prix du bien hors honoraires.

Achat immobilier - Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles. Le terrain, d'une surface de 1 741m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique. Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé.

Achat immobilier - Cette superbe propriété offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent une résidence secondaire clé en main, une résidence principale ou une opportunité d'investement. La propriété est située entre Bassoues et Marciac, avec un bosquet en arrière-plan. Le jardin est bien entretenu, les nombreuses terrasses et le balcon sont parfaits pour recevoir en toute saison, que vous recherchiez le soleil ou l'ombre. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 26 dernières années pour créer une maison confortable de 114 m², avec d'importants aménagements au niveau des dépendances, notamment l'isolation des sols, la maçonnerie en pierre taillée, l'électricité et l'eau déjà en place, ajoutant ainsi 80 m² supplémentaires à la propriété. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau solaire et d'une nouvelle chaudière à gaz installée il y a 18 mois. Les conclusions dossier de diagnostics sont très bonnes: aucune anomalie aux niveaux du gaz ou de l'électricité, pas de termites, de plomb ni d'amiante.

Achat immobilier - Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et/ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027. La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage/atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau. La maison est actuellement louée pour un loyer de 565 euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite.

Achat immobilier - Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50m² et un jardin de 88m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture.

Achat immobilier - Cette charmante maison de ville de style traditionnel en pierre et colombage, d'une surface habitable de 122m², se trouve dans un quartier résidentiel tranquille d'une ville marché gersoise dynamique. Les commodités de la ville sont à seulement quelques minutes à pied de la maison, ainsi que les écoles, le collège et les services de santé. En bon état, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et un insert avec bûches de récupération de chaleur. Les combles sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Toute la zinguerie de la toiture a été refaite. La toiture est en bon état et vient d'être nettoyée. Au rdc, l'entrée de la maison donne sur 2 chambres d'un côté avec salle d'eau, une partie qui pourrait être utilisée comme appartement indépendant, et de l'autre un grand garage de 30m². Sur l'arrière se trouve une cour ensoleillée d'environ 20m². A l'étage, il y a un grand salon de 43m² avec insert qui s'ouvre sur la cuisine de 9m². La partie nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau récemment refaite. Idéal primo-accédant, investissement locatif, maison secondaire.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison de plain-pied où vous n'aurez qu'à poser vos valises? Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine aménagée et équipée récemment installée avec cellier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Côté entretien, plusieurs éléments ont récemment été renouvelés: peintures récentes, portail neuf, porte d'entrée neuve et porte de garage électrique neuve. Plain-pied, extérieur, 3 chambres, stationnement et proximité des commodités: tout est réuni pour une vie quotidienne confortable. Une maison fonctionnelle et entretenue, à découvrir sans tarder!

Achat immobilier - Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187m², un garage de 43m², et une cour d'environ 25m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes.

Achat immobilier - Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À saisir! Maison de plus de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres, avec garage et terrain non attenants de près de 600m2, au coeur du pittoresque village de Sainte-Croix-Volvestre (09230). Idéale pour un investissement locatif ou une maison de vacances. Des travaux sont à prévoir pour un vrai projet à personnaliser selon vos envies! Commerces et services à proximité, cadre naturel et activités de plein air tout autour pour profiter de la vie en Ariège. Taxe foncière: 317€ Contactez ALS Immobilier pour découvrir ce bien et son potentiel.

Achat immobilier - Emplacement idéal pour cet appartement spacieux de 3 chambres au cœur de Marciac. La propriété dispose de 2 portes d'accès privées au rez-de-chaussée avec espace de rangement. Un large escalier mène à l'appartement avec une porte d'entrée supplémentaire. La cuisine/salle à manger, avec une cheminée, est équipée avec une cuisinière électrique. Un couloir mène à une chambre, au grand salon et à deux autres chambres, à une salle de bains et à un espace de rangement avec le chauffe-eau et la plomberie pour une machine à laver. La propriété dispose du tout à l'égout, de double vitrage et du chauffage électrique. DPE D.

Achat immobilier - Spacieuse propriété de 3 chambres avec jardin, à quelques pas de toutes les commodités, nécessitant des travaux de rénovation. Toute a l'égout. Grand grenier.

Achat immobilier - Cette maison de ville est proche des commodités. À rénover entièrement, à l'exception de la toiture qui est neuve. La maison est d'une surface habitable de 92m² et comprend actuellement deux chambres, cuisine, salon et salle d'eau. Il y a un jardin sur l'arrière d'environ 80m² ainsi qu'un grand garage de 40m² avec un puits. Il serait facilement envisageable de scinder la maison en deux pour créer deux logements indépendants et éventuellement de transformer le garage. Les travaux comprennent des travaux de gros oeuvre, plus particulièrement: menuiseries, installation électrique, installations sanitaires, chauffage etc.

Achat immobilier - Située dans l'un des villages le plus populaire et dynamique du Gers, connu pour sa magnifique tour impressionnante objet de la première photo, cette maison lumineuse et spacieuse se trouve dans la rue principale. La maison est donc bien placée par rapport aux magasins du village et la boulangerie pour le café et les croissants du matin! La propriété a besoin d'être redécorée/modernisée et il n'y a pas de chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte sont en double vitrage et le grenier est isolé. Chauffe-eau électrique. Il y a un jardin muré en pierre d'origine, non-attenant se trouvant à quelques mètres sur l'arrière de la propriété et accessible par un double portail avec des arbres matures, des réservoirs de récupération d'eau et un abri de jardin. Cette zone est désignée constructible dans le PLU. Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Achat immobilier - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE ENVIRON 7000 m² FORT POTENTIEL À Ladevèze-Rivière, entre Plaisance-du-Gers et Marciac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain d'environ 1 hectare. Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison principale rénovée, une seconde habitation à rénover, plusieurs dépendances et un vaste hangar, ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan ou un porteur de projet souhaitant développer une activité, créer un gîte ou plusieurs logements. MAISON PRINCIPALE RÉNOVÉE ENVIRON 200 M² HABITABLES Entièrement rénovée, cette maison offre environ 200 m² habitables et comprend notamment 4 chambres. Elle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée, permettant d'allier confort thermique et charme de l'ancien. Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle constitue une agréable résidence principale au cœur de la campagne gersoise. SECONDE MAISON ENVIRON 100 M² À RÉNOVER Attenante à la maison principale, mais disposant de son entrée indépendante, cette seconde habitation développe environ 100 m². Elle représente un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, un logement familial ou un espace professionnel, après rénovation. PLUSIEURS DÉPENDANCES Une ancienne maison à colombages d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète l'ensemble. Une autre construction à colombages d'environ 40 m² pourrait notamment être aménagée en préau, en espace de stationnement couvert ou en espace de stockage, selon les besoins. UN HANGAR D'ENVIRON 250 M² Situé à l'arrière de la propriété, ce vaste hangar constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou tout professionnel ayant besoin d'espace. Il permet d'envisager du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules et de matériel. ENVIRON 7000 m² DE TERRAIN La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 hectare, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses volumes, ses dépendances, son terrain et ses deux habitations, cet ensemble permet d'imaginer de nombreux projets : Résidence principale avec logement indépendant Création d'un ou plusieurs gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires Projet familial ou intergénérationnel Installation d'un artisan avec atelier et espace de stockage Activité professionnelle avec habitation sur place Projet de rénovation et de valorisation immobilière Un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, avec une maison principale rénovée et énergétiquement performante, complétée par plusieurs bâtiments offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Située dans un environnement rural et paisible, à proximité de Plaisance-du-Gers et de Marciac, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu permettant de concrétiser un projet de vie ou professionnel. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez-moi ! Laurent Descoubet Conseiller CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - Réf.965366

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Une opportunité à saisir pour les professionnels et investisseurs ! Idéalement située dans la zone industrielle de Saux, à proximité immédiate de la RN21 reliant Tarbes à Lourdes, découvrez cette grande propriété offrant de nombreuses possibilités. Sur une parcelle de 2 754 m² entièrement clôturée, vous trouverez une maison d'habitation de type T4 élevée sur deux niveaux avec un grand garage. Son véritable atout, un terrain présenté comme le dernier terrain disponible dans cette zone industrielle, avec un accès adapté aux poids lourds. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, alliant habitation, surface foncière importante et potentiel professionnel. À découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.973144

Achat immobilier - Nichée entre Marciac et Villecomtal-sur-Arros, cette charmante maison de 4 chambres, dotée d'un grand salon, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine, a beaucoup à offrir, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Son agencement vous permet de profiter des vues imprenables depuis plusieurs terrasses et balcons. Le sous-sol pourrait être facilement aménagé pour créer un studio ou une annexe avec accès indépendant. La grande piscine, bordée de pierres calcaires, offre un espace luxueux pour se détendre et profiter du soleil estival depuis la terrasse surélevée située au-dessus. Le jardin, recouvert de gazon et agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes matures, est bien établi.

Achat immobilier - Située à Caumont (09160), à seulement 10 minutes de Saint-Girons, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Avec son terrain d'environ 1 200 m², elle séduira les amateurs d'espace extérieur, que ce soit pour un jardin, un potager ou un projet d'aménagement paysager. La maison se compose de: Trois chambres Un séjour spacieux Une cuisine Une salle d'eau WC séparés Un important rafraîchissement est à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos goûts et valoriser le bien à votre image. Taxe foncière: 805€ DPE en cours. Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Saint-Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Achat immobilier - Notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs immobiliers, marchands de biens ou professionnels du bâtiment, situé dans un secteur géographique attractif. L'ensemble se compose de: - Une maison rénovée et actuellement louée d'environ 58 m², générant un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant une rentabilité immédiate. - Une maison principale d'environ 145 m², nécessitant d'importants travaux de rénovation. Ce bien offre un fort potentiel de revalorisation après travaux, justifiant un positionnement de prix attractif. - Une grange de grande capacité, reliant les deux habitations, offrant des volumes exploitables importants (création de logements, annexes, stockage, ateliers), après travaux. - Une parcelle de 2 000 m², constituant un levier de valorisation majeur, avec un potentiel de division en parcelle constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Situation géographique recherchée, renforçant l'intérêt du bien pour un projet: - D'investissement locatif, - De division foncière, - De rénovation ou de restructuration immobilière. Bien rare sur le marché par son potentiel global: revenus existants + réserve foncière + volumes + possibilités de division. Taxe foncière: 1015 € Bien rare sur le secteur, contactez ALS Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:.

Achat immobilier - TRUITE Maison avec garage Une maison à 10 minutes d' AXAT d'une surface habitable de 95 m², cette maison comprend 3 chambres et s'étend sur un terrain de 200 m² pentu et un garage de 51m2 en face. Elle est répartie sur 2 étages, avec un étage principal. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. Nous avons une très grande cheminée avec un foyer fermé. Le prix de vente est de 60 000 € TTC commission comprise. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre agréable. Idéale pour une maison secondaire. Pour tout renseignement l'agence BERNARD IMMOBILIER avec Sandrine BERNARD au 06.81. 48.80. 80 RCS.

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre-ville d'Albi, de la gare, de l'hôpital et des établissements universitaires, ce studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec une petite surface facilement positionnable sur le marché locatif et offrant un rendement attractif. Le logement a précédemment été loué 350 euros par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 70 euros par mois. Situé dans une copropriété ancienne mais en bon état, l'appartement offre également un potentiel de modernisation selon les goûts de son futur propriétaire. Avec son ticket d'entrée contenu, son emplacement et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition locative ou une diversification patrimoniale. Réf 39. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - - SAS Ville du greffe : ALBI Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an.

Achat immobilier - TERRAIN de loisirs ou d'activités agricoles possible sur 7391m² en partie plate et pentu Situé proche de Puycalvel , 20mn de Castres Ce terrain avec une vue dominante exceptionnelle , possède compteur d'EAU et compteur EDF en limite de parcelle. Me contactez pour plus de renseignements et programmez une visite! Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 euros. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Béatrice ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441849163. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez

Achat immobilier - Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie/salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts.

Achat immobilier - Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le Gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux Pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible PMR). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces: La maison principale Au rez-de-chaussée Séjour-salle à manger - 42m² Cuisine ouverte - 30,2m² Chambre (aux normes PMR) - 22,8m² Salle d'eau attenanate 4,8m² avec douche Italienne, vasque et WC Buanderie - 12,4m² Véranda - 23m² Bureau Total rdc: 137m² A l'étage Chambre 2 - 13,2m² Palier - 5,3m² Chambre 3 - 20,5m² Palier -11,7m² avec balcon Salle d'eau - 11m² avec douche Italienne, vasque et WC Salle de bains - 13,7m² avec baignoire, vasque et WC Chambre 4 - 31,7m² Total étage: 107m² TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE: 244m² La deuxième maison Séjour avec cuisine équipée - 31,5m² Chambre - 15m² Salle d'eau - 3,7m² avec douche, vasque et WC TOTAL HABITABLE DEUXIEME MAISON: 50m² TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE: 294m² Dépendances Buanderie - 13,5m² Atelier - 15m² Garage - 60m² Hangar - 640m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie Abris Localisation: 25 minutes de la ville d'AUCH 65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures/camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage/atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine/salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes/gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers.

Achat immobilier - Certaines propriétés traversent les époques. D'autres les réinventent. A moins d'une heure d'Auch, au coeur d'un domaine privé de plus de 22 hectares, dans un environnement préservé du Gers, se dévoile un château dont la rénovation contemporaine a sublimé chaque détail sans jamais trahir son histoire. À moins de dix minutes du Circuit Paul Armagnac de Nogaro, cette propriété confidentielle conjugue avec une rare élégance le prestige d'une demeure de caractère, le confort des plus belles résidences contemporaines et un potentiel de développement exceptionnel. Dès les premiers instants, le ton est donné. Une majestueuse cage d'escalier accueille les visiteurs avant de laisser place à des volumes spectaculaires où la lumière circule librement. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, les finitions irréprochables et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle. Le château développe près de 600 m² habitables. Les vastes salons invitent à recevoir, la salle de réception promet des dîners mémorables, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux attentes des plus exigeants. La suite parentale, installée en rez-de-chaussée, offre un confort absolu. Les espaces de nuit permettent aujourd'hui d'accueillir quatre chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à sept sans dénaturer l'esprit des lieux. Mais la véritable singularité de cette propriété réside dans ce qu'elle permet d'imaginer. Deux appartements T4 totalement indépendants. Neuf suites hôtelières d'environ 40 m², pensées pour accueillir une clientèle exigeante. Un appartement T3. Une salle de restauration accompagnée de son espace cuisine. Une salle de séminaire indépendante. Chaque bâtiment possède sa propre identité tout en s'intégrant parfaitement dans l'harmonie du domaine. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Les perspectives s'ouvrent sur plus de 22 hectares de nature, offrant une intimité absolue et une sensation d'espace devenue particulièrement rare. Au coeur de cet écrin, une somptueuse piscine lagon apporte une dimension résolument exclusive au domaine, invitant à la détente dans un décor qui évoque les plus belles adresses confidentielles. Cette propriété ne s'adresse pas uniquement aux amateurs de demeures de prestige. Elle séduira également les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer un projet hôtelier, un établissement de charme, une destination événementielle, un lieu de réception pour mariages ou séminaires, un centre de bien-être ou une résidence privée d'exception. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du Circuit Paul Armagnac de Nogaro, au coeur d'une région réputée pour sa gastronomie, son art de vivre et son attractivité touristique, en fait un actif patrimonial aussi remarquable que pérenne. Les propriétés capables d'offrir simultanément une demeure d'exception, des infrastructures d'accueil déjà opérationnelles et un tel potentiel de valorisation sont extrêmement rares. Ici, chaque pierre raconte une histoire. À vous d'écrire la suivante. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Achat immobilier - Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort? Cette propriété située sur les coteaux gersois, à proximité immédiate de Nogaro, pourrait bien vous séduire. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à sa façade vitrée, avec une vue dégagée sur la piscine et en arrière-plan, les Pyrénées. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, avec deux salles de bains et une salle d'eau. À l'étage, l'une des chambres s'ouvre sur une terrasse, un vrai coin de tranquillité pour admirer le parc arboré. Côté convivialité, la cuisine d'été, ouverte sur le parc arboré, est idéale pour recevoir. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 6 400 m² et complète ce cadre paisible et bucolique. La maison est très bien entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur. Couverture, climatisation, photovoltaïque et autres travaux récents ont été réalisés pour un confort optimal dès l'emménagement. Vous profiterez également d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier pour les bricoleurs, ainsi que d'un appartement indépendant avec terrasse privée. Un ensemble aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour en savoir plus. (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez une propriété où chaque journée prend des allures de parenthèse. Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et son aperçu Pyrénées. Un cadre exceptionnel où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des services. Dès les premiers pas, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où les espaces se répondent avec harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble grâce à une élégante verrière en bois, offrant un lieu de vie aussi chaleureux que convivial. Pensée pour une famille, la maison dispose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de quatre autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de bain. Chacun y trouve son espace, dans un confort absolu. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Une magnifique terrasse en bois d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un panorama dont on ne se lasse jamais. Plus bas, la piscine et son pool-house de plus de 50 m², équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée, créent un véritable espace de réception où famille et amis auront toujours plaisir à se retrouver. Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, une cave et un vaste garage d'environ 120 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où l'élégance des prestations s'associe à un cadre de vie privilégié. Un lieu conçu pour partager de beaux moments, recevoir en toute convivialité et profiter d'un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour. Des propriétés de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Construite dans les années 70, cette maison de 148 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Son agencement permet d’envisager une rénovation personnalisée afin de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Restée dans son état d’origine, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant repenser les espaces et moderniser les prestations tout en profitant d’une base existante aux multiples possibilités. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Investisseurs ou futurs propriétaires, cette opportunité est pour vous! Envie de vous lancer dans un projet qui allie habitation et rentabilité? Ne cherchez plus, c'est à Riscle que ça se passe! Cet ensemble immobilier est un vrai combo gagnant: une belle maison familiale, un commerce déjà loué (un resto) et un appartement indépendant. Bref, tout ce qu'il faut pour générer du revenu tout en vivant dans un endroit sympa. La maison en super état, c'est un séjour lumineux, une cuisine séparée pour mitonner des bons petits plats, 3 chambres + un bureau (ou une 4e chambre, à vous de voir) et 2 salles d'eau. Un vrai nid douillet pour s'installer en toute tranquillité. À l'extérieur, cour intérieure, grange pour stocker ou aménager selon vos envies, et carport pour abriter plusieurs véhicules. Le restaurant? Il est déjà loué! Terrasse couverte et chauffée pour une ambiance intimiste. Les clients adorent. L'appart de 96 m², situé juste au-dessus du resto, est idéal pour loger un salarié ou mettre en location et générer un petit revenu locatif en plus. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres dont une mansardée. Tout est prêt à être loué ou habité. Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez un endroit où habiter tout en rentabilisant le reste, ce projet a un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette pépite: contactez-moi vite pour en savoir plus!

Achat immobilier - Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés/bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120m2 avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m2 et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine/salle à manger d'environ 60 m2 avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin.