537 maisons à vendre à Midi-Pyrénées

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs de Tournefeuille, villa contemporaine d’exception de 250 m2 sur un terrain de 920 m2, avec picine. Magnifiques volumes, séjour de plus de 70 m2, suite parentale et 1 chambre en rez-de-chaussée, à l’étage: 3 chambres, salle de bains/salle d’eau avec sauna et un un espace jeux. Au fond d’une impasse très calme, COUP DE COEUR ASSURE!

Maison de luxe à vendre - À vendre : Magnifique parc de vacances Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique dans le monde des loisirs et de la récréation ? Voici l'occasion rêvée ! Aux abords du pittoresque village de Gourdon, nous proposons à la vente un parc de vacances 5 étoiles unique en son genre. Ouvert toute l'année, ce magnifique parc comprend une série d'équipements et de possibilités. Ce qui vous attend : 7 maisons de vacances, 2 maisons jumelées avec la laverie en dessous et 5 tentes glamping de 45 m², parfaites pour des vacances inoubliables. Une piscine de 300 m² avec une profondeur de 1,60 m et une pataugeoire, parfaite pour les familles, qui répond à toutes les normes et est parfaitement entretenue. Un restaurant/ Brasserie attrayant avec une terrasse de 400 m² (140 couverts) au bord de la piscine. Une réception pour l'accueil avec une spacieuse maison de direction attenante de 150 m² (4 chambres), idéale pour la gestion du parc. Diverses installations sportives, dont un court de tennis, un terrain de football, un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque. Un espace chill couvert avec ping-pong, mini-foot et trampoline pour plus de distraction. Le tout sur un terrain de 2,5 hectare Le bien est détenu par une société de gestion immobilière, une SCI. L'exploitation est confiée à deux sociétés à responsabilité limitée, une SARL et une SAS. La SAS est responsable des bâtiments, des tentes de camping, des installations sportives et de la restauration, tandis que la SARL gère la location de l'ensemble du parc de vacances. Il y a 4 employés permanents qui peuvent être repris. La reprise est possible sous forme d'acquisition des 3 sociétés. Un chiffre d'affaires annuel de plus de 500 000 € est réalisé avec un excellent résultat. Une zone de 50 chalets est adjacente. Ce terrain ne fait pas partie de la vente et appartient à une copropriété, mais ces propriétaires qui possèdent leur maison de vacances ne peuvent que louer exclusivement par l'intermédiaire de la SARL proposée ou utiliser la propriété pour leur propre usage. L'activité de restauration est ouverte aux propriétaires de la propriété adjacente. Saisissez cette occasion unique de posséder ce magnifique parc de vacances ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Agnes VISSCHER, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - Vente d'un Château d'Exception au Cur des Midi-Pyrénées avec un camping 100 emplacements. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception vous invite à découvrir tout le charme et le prestige d'un château authentique, magnifiquement restauré, situé dans la splendide région des Midi-Pyrénées. Dune superficie habitable de plus de 900 m², ce château historique datant du XIXe siècle allie élégamment le caractère d'origine et le confort moderne. Il se compose de vastes salons lumineux, de nombreuses chambres avec salles de bains privatives, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances. L'ensemble est implanté sur un domaine de plus de 10 hectares comprenant un parc paysager, une très grande piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme absolu garanti. Le château est situé dans un magnifique parc de 11 hectares avec de beaux chênes anciens, des cèdres, des châtaigniers, des platanes, des magnolias et des séquoias. Ce bien rare est idéal pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, séminaires, mariages) ou un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : Château/dépendances Superficie habitable : plus de 450m² Chambres : 10 et plus possible Piscine, dépendances, caves voûtées Restauration de qualité, prestations haut de gamme Camping Terrain : plus de 10 hectares 100 emplacements spacieux Plusieurs chalets confortables, entièrement équipés avec sanitaire Quelques tentes de luxe (glamping), alliant confort et nature Infrastructures sanitaires modernes et bien entretenues Possibilité de développement ou d'extension Accès facile Idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre et travailler au cur de la nature. Affaire saine avec clientèle fidèle et bon chiffre d'affaires. Prix Murs et Fonds : 1.650.000 euro CA : € 250.000 Loyer : 5.000 € HT/mois La vente des deux sociétés est indissociable. Dossier complet et visite disponibles sur demande. TRÈS BELLE AFFAIRE POUR PRO HPA OU INVESTISSEUR ! Vente Murs et Fonds de commerce Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping Inter-France / Sympa-Immobilier Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995 . Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - VENDU ! Vente d'un camping au coeur d'un site classé du sud de la France dans un parc arboré et bien entretenu et des prestations de qualité. Camping au bon standing se situe dans un site touristique majeur. Ce camping est en parfait état dans un secteur hyper-touristique avec près de 1,6 ml visiteurs à l'année. Plus de 85 emplacements avec électricité et avec une quarantaine d'hébergements bien équipés et en parfait état. Grande piscine chauffée, restaurant dans un bâtiment de standing. CA supérieur à € 460.000. L'EBE au 2023: €90.000 Fonds de Commerce Votre apport : € 650.000 Idéal pour les investisseurs dans l'Hôtellerie de Plein Air ! Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier. Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - À VENDRE Magnifique camping en Occitanie Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché de l'hôtellerie de plein air. Le camping, d'une capacité de moins de 100 emplacements sur environ 5 hectares, bénéficie d'un emplacement privilégié en bord d'une rivière, au coeur d'une région prisée pour la richesse de ses activités de pleine nature. Les atouts de l'établissement : Plus de 25 unités locatives, mobil-homes, chalets, ou hébergements insolites 2 blocs sanitaires modernes et bien entretenus Une aire de jeux pour les familles Un accès direct à la rivière, idéal pour la baignade. La situation géographique du camping en fait une destination de choix pour les amateurs de sports et loisirs de plein air : canoë-kayak, escalade, randonnée pédestre, VTT... Cet environnement préservé attire une clientèle fidèle, séduite par l'authenticité et la beauté des paysages occitans. Raccordement complet au tout-à-l'égout Données financières : Chiffre d'affaires annuel : 178 000 € Cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement pour un repreneur souhaitant développer davantage le potentiel touristique du site, que ce soit par l'ajout d'hébergements supplémentaires, le développement d'activités annexes, ou l'amélioration de l'offre existante. Inter-France Jacques TJAARDA Spécialiste de la vente en France depuis 1995 Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - Vente d'un Hôtel de prestige, 4 étoiles, Monument Historique, Murs et fonds de commerce Au coeur d'une magnifique bastide médiévale du XIII siècle, dans l'une des régions touristiques les plus recherchées du sud-ouest de la France, découvrez cet exceptionnel hôtel 4 étoiles, dont l'histoire remonte au XVe siècle. Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² et allie avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain. L'hôtel propose huit chambres et suites spacieuses, de 18 à 70 m², toutes décorées avec goût et disposant de leur salle de bains privative. Les matériaux nobles, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux d'origine confèrent aux lieux une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces communs comprennent un élégant salon, une salle de séminaire privatisable ainsi qu'une magnifique cour intérieure, véritable havre de paix au cur de la bastide. La vente comprend également une brasserie de caractère, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi qu'une superbe terrasse couverte en bois. Cette activité complémentaire constitue une source de revenus attractive et renforce le potentiel commercial de l'établissement. Parfaitement entretenu, l'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plus de trente ans auprès d'une clientèle française et internationale composée de touristes, de voyageurs d'affaires, de cyclotouristes et de pèlerins. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 400 000 €, avec un taux d'occupation proche de 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité. Un garage sécurisé destiné aux voitures, motos et vélos complète les prestations. Situé dans une région renommée pour ses villages classés, ses marchés traditionnels, sa gastronomie, ses paysages préservés et ses nombreux sites touristiques, cet établissement représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel de prestige alliant histoire, authenticité, rentabilité et qualité de vie. Une propriété d'exception où le charme des siècles passés se conjugue harmonieusement avec le confort et les exigences de l'hôtellerie contemporaine. À céder pour cause de retraite / CA : 400 000 € Classement 4 étoiles Outil en excellent état, prêt à exploiter Inter-France Jacques TJAARDA Spécialiste de la vente en France depuis 1995 Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires.Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - TOURNEFEUILLE, à la limite de LARDENNE BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE 250 M2 HABITABLES AVEC GARAGE, PERGOLA CLIMATIQUE ET PISCINE sur un terrain de 1500 m2 clôturé et arboré. Une visite s'impose Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Enchanting Chateau In The Heart Of Gascony Nestled in the heart of Gascony's countryside and surrounded by some 5 acres of parkland and gardens, the Chateau has been the subject of a recent elegant and intelligent renovation. Stepping into the home, one will find exquisite entertaining areas with a formal dining room with a beautiful open fireplace, a meticulously designed drawing room with an open fireplace, a spacious sitting room with an open fireplace, a generous library, and a fully-equipped bespoke kitchen with state-of-the-art appliances. The chateau offers a total of seven beautiful bedroom suites across three floors. This includes the primary suite with its own adjoining living room and en suite bathroom, two king-sized rooms with en suite bathrooms, an adjoining double bedroom and family room (both with their own en suite shower rooms), one double room with an en suite shower room, and one family room (also with an en suite shower room). The interiors open onto the terraces and surrounds to the chateau. The property sits within 2.5 hectares of Royal Horticultural Society (RHS) designed wild gardens which look beautiful throughout the year. There is a large swimming pool (refurbished in 2025) with a surrounding terrace, and a nearby outdoor dining area which can seat 14-people. In the grounds one will find wonderful, typically Gascon outbuildings. An architecturally designed 2-3 bedroom open plan, mezzanine apartment that could certainly be used for additional guest or staff accommodation. Perfect for those looking for an elegant family holiday home or for those looking for a property with an existing rental and events record. The furniture and furnishings are available to purchase subject to separate negotiation. Ground Floor Entrance hall with dramatic original staircase Sitting room with open fireplace Kitchen with access to the garden Drawing room with open fireplace Formal dining room with open fireplace Library Large back corridor leading to the other staircases with service rooms First Floor Large and light landing Master bedroom with sitting room/dressing and bathroom covering the north wing Two further bedrooms en suite in the south wing Utility accessed by the rear corridor Second Floor Accessed by the servant staircase two bedrooms en suite in each wing Additional Details 25722 m² of land with mature trees and beautiful gardens Wood pellet central heating boiler Partly double-glazed windows (mainly on the west side) Nearly 1000 m² of beautiful Gascon outbuildings and staff accommodation Drainage | 2 septic tanks Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on

Maison de luxe à vendre - Aux portes d'Auch et à deux pas de la 4 voies reliant Toulouse. Entièrement réhabilitée, cette bâtisse du 19 eme siècle propose aujourd'hui un refuge rare, un lieu où l'authenticité s'unit harmonieusement à une élégance contemporaine. Nichée au coeur d'une nature préservée, cette propriété d'exception de 14,6 hectares en bio certifié, vous offre un cadre de vie unique. La maison principale de 570 m2 vous propose une cuisine indépendante, une salle à manger, 2 salons, un billard, 7 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 6 toilettes, dressing, une lingerie, garde- manger, chaufferie. Une magnifique pièce (78m2) que l'on appelle "la grange". Deux gîtes indépendants : Un de 99 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, 1 suite parentale, 2 chambres dont une mansardée, salle d'eau, toilette. Un de 77 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilette. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un chai de 130m2, des écuries de 87m2 (4 boxs), un atelier de 63m2, un garage de 45m2, un bucher. L'ensemble offre une grande capacité d'accueil et la possibilité d'une exploitation professionnelle. Le parc orienté Sud-Est comprend une piscine, une pergola, plusieurs espaces de détente sous de magnifiques arbres remarquables ( séquoia, tilleuls, marroniers, cèdres, frêne géant, sapins..) et de fruitiers ( poirier, amandier, cerisiers, figuiers, pruniers, abricotier..) Plus de 300 arbres aux essences locales ont été plantés sur des parcelles entourant la propriété. La maison est équipée de panneaux solaires et dispose d'un grand parking pour plusieurs véhicules. Prix: 1 050 000 € charge vendeur Référence: 322316 Date de réalisation du diagnostic: Consommation énergie primaire: 135 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 116 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Pour toute information ou pour organiser une visite contactez : Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL:

Maison de luxe à vendre - A ROUFFIAC TOLOSAN, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied offrant 300 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison comprend un vaste salon-séjour de plus de 60 m² avec une cheminée centrale, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur la pièce de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien.Vous pourrez bénéficier d'une chambre froide et d'une cuisine d'été avec salle d'eau et wc. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc japonais, de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux wc. Un garage deux voitures compléte le rez de chaussée. A l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique donne accès à une piscine chauffée munie d'un volant roulant immergé et à un superbe jardin paysagé de 3 000 m2. Le sous-sol de 150 m2 accessible par une large rampe présente une hauteur sous plafond de 2.40 m. Chauffage au sol par géothermie. Grandes baies vitrées à galandage. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.Aspiration centralisée. Cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et modernité, à quelques minutes de TOULOUSE. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Côte Pavée, sur une parcelle de 600 m² avec piscine chauffée, très belle maison bourgeoise des années 1950 entièrement rénovée, Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 120 m² avec une cuisine ouverte équipée haut de gamme (poliform), une cave à vin sur mesure, et un bureau, le tout s'ouvrant par une très grande baie vitrée sur le jardin avec la piscine. Au niveau inférieur, 2 chambres en suite avec chacune sa salle d’eau et son dressing et sa terrasse, une buanderie, toilettes invités, garage et espace lecture. Au premier étage, une suite parentale de 80 m² environ avec son dressing et une magnifique salle de bains, une chambre avec salle d'eau. Décoration très soignée, matériaux très haut de gamme, élévateur desservant tous les niveaux. Garage de 55 m2 pour 3 voitures et parking devant.

Maison de luxe à vendre - Aux pieds du plateau du Larzac, niché au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et du territoire Causses et Cévennes classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, venez découvrir ce magnifique château divisé en 5 gîtes indépendants pouvant chacun héberger de 2 à 6 personnes, ainsi qu'une belle salle de réception. De 85 à 120m² chaque gîte dispose de son propre jacuzzi privatif, d'une cuisine moderne toute équipée,  d'une buanderie complète  et d'un vaste séjour. la salle de réception offre cadre insolite et chaleureux pour sublimer vos évènements, tels que des mariages, des anniversaires, des séminaires et autres. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec des prestations et services haut de gamme. Il est possible de compléter l'activité de gites par une activité de restauration.

Maison de luxe à vendre - Maison de caractère - 13 pièces - LANTA centreSurface habitable : 435 m²Terrain : environ 5 100m²Année de construction : 1945 Pièce: 13 Cadre de vie Située au cœur du charmant village de Lanta, à seulement 20 km de Toulouse, cette vaste maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux (Toulouse – Caraman).Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort de la ville. Description Rez-de-chaussée : Entrée principale et double couloir, Grand salon lumineux, Deux salles à manger, Cuisine indépendante, Bureau et bibliothèque, Buanderie, débarras et W.C. Étage : 8 chambres spacieuses, certaines avec salle d’eau privative, 4 salles d’eau + 1 salle de bains, 3 W.C., nombreux rangements. Combles : Espace sous toiture isolé, partiellement aménageable. Sous-sol : 4 grandes pièces de stockage Local technique piscine, Terrasse et dépendances extérieures (abri de jardin, bûcher). Les atouts ✅ Volumes exceptionnels et authenticité du bâti✅ Calme absolu et verdure environnante✅ Idéal pour une maison de famille ou projet de gîte✅ Sous-sol complet + dépendances✅ Potentiel d’aménagement important À Ying WANG RSAC : 979396215/ EI Ref: YW-9010 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8350.00 € et 11350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

Maison de luxe à vendre - CONTEMPORAINE - VUE PYRENEES - ESTHETIQUE - CONFORT - EFFICACITE ENERGETIQUE. Cette maison se distingue par sa position dominante dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, ni visuelle ni sonore. Elle offre une surface habitable de plain-pied de 170 m² et une surface totale de 382 m², implantée sur un terrain paysager de 1 790 m². La vaste terrasse de 90 m² permet de profiter d une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, dans un cadre de tranquillité absolue. L espace de vie de 81 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées Schüco à sécurité renforcée, qui offrent une superbe ouverture sur le paysage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu une salle d eau supplémentaire. Les prestations sont de très haut niveau, intégrant les technologies les plus récentes, notamment une installation photovoltaïque de 14 kW assurant une excellente performance énergétique. Un vaste niveau rez du jardin de plus de 100 m² offre de multiples possibilités d aménagement - espace professionnel pour une activité indépendante, salle de sport, cave à vin ou grand espace de rangement selon vos besoins. Vous y trouverez les prestations de qualité et raffinées, ainsi que les équiments technique comme - Chauffage au sol - Climatisation réversible, gainé - Production d eau chaude thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Microstation neuve - Piscine chauffée de 10 x 4 m, débordement. Le jardin, soigneusement aménagé et paysager, invite à la détente et complète parfaitement l harmonie de cette propriété. Située à environ 20 minutes des commodités et des écoles, la maison bénéficie de la proximité de la nouvelle autoroute A69, sans en subir la moindre nuisance. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Derrière sa façade en pierre blanche, cette élégante demeure s'ouvre sur de belles pièces aux volumes généreux et aux hauts plafonds, baignées de lumière naturelle provenant de l'avant comme de l'arrière de la maison. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et les intérieurs, décorés avec un goût intemporel et raffiné, respectent pleinement le caractère de la demeure tout en offrant tout le confort moderne. En traversant les pièces de réception, on découvre la grande surprise de cette propriété : un jardin clos et à l'abri des regards, véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec sa piscine ainsi qu'une élégante orangerie, actuellement aménagée en salle à manger d'été. Un cadre idéal pour de longs déjeuners entre amis. Les deux étages supérieurs proposent 6 chambres spacieuses, et 5 salles de bains. L'ensemble de l'aile ouest est consacré à une magnifique suite comprenant une chambre, un dressing, un bureau/bibliothèque et une grande salle de bains. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et élégant. Elle conviendrait parfaitement comme résidence familiale et représente également une opportunité exceptionnelle pour la création d'une maison d'hôtes haut de gamme. Les commerces, restaurants, bars et marchés sont tous accessibles à pied. Condom, deuxième ville du Gers, se trouve au cœur de la célèbre gastronomie Gasconne, avec ses produits locaux de saison, ses vins de qualité et, bien sûr, son Armagnac. Une maison attenante, idéale pour un logement de gardien ou une maison d'amis, pourrait également être disponible, sous réserve d'une négociation séparée. Rez-de-chaussée Hall d'entrée | 16 m² avec sol en pierre d'origine et un élégant escalier Salle à manger | 22.5 m² Cuisine | 31 m² cuisine artisanale équipée avec une cuisinière Rangemaster WC Chaufferie Grand salon | 32 m² panneaux muraux en bois du sol au plafond, cheminée en marbre Salon | 21.5 m² Premier étage Palier | 7.5 m² Chambre 1 | 31.5 Salle de bains en suite | 17 m² avec baignoire, lavabo, douche, WC Bureau/Bibliothèque | 32.5 m² Chambre 2 | 17.5 m² Salle de bains en suite | 14 m² avec baignoire, lavabo, douche, WC Dressing en suite | 19.5 m² Deuxième étage Palier | 8 m² Chambre 3 (entresol) | 11 m² Chambre 4 | 18.5 m² Salle de bains en suite | 6 m² avec baignoire, lavabo, douche, WC Chambre 5 | 11.5 m² Chambre 6 | 19 m², Salle de bains en suite | 11.5 m² avec baignoire, lavabo, douche, WC Chambre 7 | 27 m² Salle de bains en suite | 18 m² avec baignoire, lavabo, WC Dépendances Garage attenant | 33.5 m² Orangerie | 40 m² Détails supplémentaires 1146 m² de terrain, avec un jardin privé clos de murs Piscine | 8 x 3.5 m Chauffage central au gaz Assainissement | tout à l’égout Sous-sol de toute la surface de la maison Agencements et installations Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Maison de luxe à vendre - TOULOUSE HYPERCENTRE – À DEUX PAS DE LA PLACE DU CAPITOLE Maison d’architecte signée Béatrice Gayral À quelques mètres de la place du Capitole, derrière une façade discrète, cette maison contemporaine d’environ 300 m² habitables révèle une réalisation singulière, où l’architecture, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance. Organisée autour d’un patio paysager préservé des regards, la maison offre une distribution originale et des espaces baignés de lumière naturelle. La pièce de réception, sublimée par une verrière monumentale, s’ouvre sur une cuisine dessinée sur mesure, aux finitions raffinées. La propriété comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains en marbre et hammam, une suite d’amis, deux bureaux vitrés ainsi qu’un espace nuit indépendant composé de trois chambres. Marbres, mosaïques, menuiseries sur mesure et briques toulousaines composent un décor contemporain aux finitions soignées. Climatisation réversible, domotique, cave à vin, balnéothérapie et système audiovisuel intégré complètent les prestations. Trois garages privatifs, particulièrement rares en hypercentre, viennent parfaire cet ensemble. Une adresse remarquable pour les amateurs d’architecture contemporaine et de discrétion, au cœur du centre historique de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : . Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

Maison de luxe à vendre - TOULOUSE CENTRE – SAINT-MICHEL – Immeuble de rapport partiellement loué avec fort potentiel de valorisation Au cœur du quartier Saint-Michel, récemment réaménagé et particulièrement recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre de Toulouse, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun, du métro, des universités et des principaux pôles d'activité toulousains, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte attractivité locative sur le long terme. L'immeuble est actuellement partiellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en conservant un important potentiel d'optimisation. Il se compose de plusieurs logements répartis comme suit : 1 studio, 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3, ainsi qu'une chartreuse indépendante. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. La chartreuse offre en effet la possibilité d'être surélevée, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette perspective de valorisation constitue un véritable levier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Le quartier Saint-Michel connaît depuis plusieurs années une véritable transformation, séduisant aussi bien les résidents que les investisseurs grâce à son ambiance de quartier, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les berges de la Garonne ainsi que le centre historique de Toulouse. Les déplacements sont facilités grâce au métro, aux lignes de bus et aux pistes cyclables, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif immobilier offrant à la fois des revenus locatifs existants, un potentiel de création de valeur et une localisation premium. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine pérenne qu'à un professionnel à la recherche d'un projet de valorisation immobilière. Les immeubles de rapport de cette qualité, situés en plein cœur de Toulouse, sont particulièrement rares sur le marché. Grâce à sa composition diversifiée, sa situation géographique privilégiée et ses possibilités d'évolution, ce bien constitue un investissement sécurisé avec un fort potentiel à moyen et long terme. Pour obtenir davantage d'informations sur la composition de l'immeuble, son rendement locatif actuel ou organiser une visite, contactez dès à présent notre équipe. Une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 950

Maison de luxe à vendre - L’agence EMPEIRIA a le plaisir de vous présenter à la vente ce château d’exception et son domaine, à seulement 20 minutes de Toulouse.Situé aux confins du Tarn et de la Haute-Garonne, dans un environnement paisible, protégé et sans vis-à-vis, ce domaine unique vous offre le privilège d’un cadre de vie naturel et préservé. Le château, construit vers 1850, trône au coeur d’un parc boisé de plus de 5 hectares, en zone agricole et naturelle, dont une partie classée bois protégé. Un véritable écrin de verdure, où la nature règne en maître.Le château déploie 448 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau bénéficie de hauteurs sous plafond de 4 mètres, de murs de 60 cm d’épaisseur, et d’un confort thermique renforcé grâce au double vitrage bois avec moustiquaires. Toutes les cheminées sont actuellement fermées mais peuvent être réutilisées. Deux d’entre elles sont équipées d’inserts.À l’étage, la demeure propose cinq chambres, dont deux suites, avec une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Toutes sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur le parc de la propriété. Une salle d’eau et deux pièces de rangement complètent ce niveau, avec la possibilité d’y créer une seconde cuisine si souhaité ou une chambre supplémentaire.Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite une cuisine d’été, plusieurs ateliers et espaces techniques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, distribué via des radiateurs en fonte. L’isolation des combles a été réalisée avec 50 cm d’isolant, et la propriété dispose de deux compteurs électriques refait à neuf ainsi que de deux VMC, assurant une gestion technique efficace. La toiture est en très bon état.À l’extérieur, le domaine séduit par la richesse de ses aménagements : un étang privé, une source datant de 1854, un pré ouvert, et de magnifiques allées bordées de chênes centenaires. Les terrains environnants sont tous en agriculture biologique.Cette propriété, au charme authentique, offrent un potentiel de valorisation exceptionnel, que ce soit pour créer des espaces d’hébergement, développer une activité touristique, aménager une salle de réception, des gîtes, ou encore une résidence principale ou secondaire.Inter agence acceptée.– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Maison de luxe à vendre - In a dominant position, with wonderfuls views of the valley and Pyrenees, this magnificent estate is composed of 3 separate buildings in a U shape, of pink/red stone. The chateau, built around 1875, offers more than 1000m² of habitable living space, and is for the most part already restored.The old chateau stables, have been entirely renovated and converted into Bed and Breakfast, classed 4 soleils by BB France (the highest possible rating), and recommended by several tourist guides. There is also an appartment of 80m², converted and used for rental.The farmhouse consists of 200m² on the ground floor, the same on the first floor, of which 260m² has been converted, leaving 140m² ripe for conversion (though parlty in the eaves) on the first floor.This property is centrally situated at 1 hour from Pau and Agen, 1h 30 from Biarritz, 2 hours from Toulouse and Bordeaux. It benefits from absolute calm, and is surrounded by unspoilt countryside. Region:Gers (France) locationnear: Nogaro, facing southeast, isolated, hilly, dominant view as far as the Pyrenees. distancesneighbours: about 300m, shops: 5km, school: 5km, village: 5km, big city: Mont de Marsan 50km, mountains: the Pyrenees 100km, sea: Atlantic, leisure area: 5km land18 hectares, of which 8 hectares of park (and landscaped French garden), 9 hectares of meadows and forest, 3 springs, large swimming pool in form of a lake with Poolhouse of 100m² including covered terrace and 2 rooms one of which has been converted into a summer salon. ChateauThe chateau is made up of 300m² on 2 levels, plus cellar. The rooves, floors, ceilings, and walls have been entirely redone magnificent staircase on 3 sides of reconstituted stone leading up to a large open terrace with views over the park the main room is around 120m², the first floor of which all the floor, and floorboards have been replaced is accessed by a period staircase in stone and wood each level has been left undivided leaving the arrangement of these large light spaces at the disposition of the buyers, water, electricity, telephone, and septic tank connections are alle accessible in the cellar. Bed and BreakfastA Tuscan ambience (cypress and olive trees, lavander bushes) 9 deluxe suites with living/study area, tv, mini fridge, bathroom with double sinks bath or shower and wc. Each suite has a theme, and each is unique. Large lounge/dining room leading out onto the large tuscan terrace where surrounded by the cypress trees and lavander, breakfast is served in summer. The renovation was carried out with particular attention to sound insulation, (the recommended norms doubled), double glazing with safety glass, each suite having a separate water heater and electirc fuseboard individual to that room. All works were done by local firms, covered by the standard 10 year guaranties.The appartment is composed of 2 bedrooms, bathroom, seprate wc, and a large living room with fully equipped kitchen. Each room, and the appartment have a separate entrance on the balcony or terrace, and one of the ground floor rooms is adapted to suit disabled guests. FarmhouseCurrently lived in by the owners of the property, the farmhouse is made up of 6 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, study, and a 60m² living area. EquipmentTelephone, water: connected, waste water: septic tank, heating: electric except the chateau. ConditionIn the chateau the distribution and some final touches are yet to be completed. The farmhouse, guest rooms, and appartment are immediately habitable, and in excellent condition. posiible useA quite special property that can be used as a main residence or company headquarters, hotel or tourist activity of a high standard. Endless possibilities. rooms:33living space app.2.200m²land surface/app. m²:18,01ha Price:3.950.000,00 €

Maison de luxe à vendre - Toulouse coeur Busca / Jardin des Plantes - Dans l'un des quartiers les plus prisés, venez découvrir cette demeure des années 1920 au cachet rare, où l'élégance de l'ancien rencontre de très beaux volumes familiaux. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe une surface habitable de 263 m² offrant un bon équilibre entre générosité des espaces et intimité. Elle comprend au rdc: une entrée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour avec salle à manger, une chaufferie et une salle d'eau avec wc intégrés. La pièce de vie donne accès à une terrasse avec un jardin intime sans vis à vis qui constitue un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Au premier étage le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse qui surplombe le jardin. Au deuxième étage elle bénéficie de quatre autres chambres, une salle de bains et un autre wc indépendant. Cette maison de famille rare, chargée d'histoire, offre un potentiel exceptionnel dans un environnement très recherché, à proximité immédiate de la place du Busca, du Jardin des Plantes, des transports (Métro, Tramway, bus), des écoles, des commerces et toutes autres commodités. BIEN COUP DE COEUR, IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE! Prix: 1 248 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 1 200 000 € Honoraires agence: 48 000 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 193 kWh/m²/an. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - This beautiful complete renovated complex consists of a main building and a fully equipped luxury guesthouse. Located on a hill top, you can view the Pyrenees which are just a one hour drive away. View the wildlife in the valley from your terrace or swimming pool. View on Pic du Mid (Pyrenees) 1 hour to ski resort 1.5 hour to Biarritz (Atlantic Ocean) 2 hour to Narbonne (Mediterranean) 30 minutes to 4 Golf courses! Total habitable surface 650 m Total property surface 15 ha (150.000 m) The main house comes with: Living room of 92 m with fireplace Fully equipped kitchen 20m Entrance hall of 20m Office 13 m with little fireplace Utility room 26m Wine cave 5m Toilet Garage 40m Barn 270m Study / library 40m Bedroom 22m Bedroom 13m Bedroom 26m Bathroom 12m Bathroom 12m Dressing room 12m Loft 60m The guesthouse comes with: Living room 35m !! Kitchen 18m Fireplace Utility room 12m Toilet Bedroom 18m Bedroom 17m Bathroom 5m Bathroom 5m Bedroom 20m Hall 12m Fuel based central heating available in the whole complex. For serious candidates we have a 15 minute video of the property available.

Maison de luxe à vendre - Welcome to a magical place available for your acquisition and development for your dreams of a prestigious country estate and/or any number of commercial opportunities. Estate terrain of 21 hectares (50 acres), constructible terrain of 2 Hectares (5 acres), 2,000 square meters of built space with 500 square meters renovated and 1500 square meters awaiting your input and preferences. A rose maze awaits renovation to create a garden centre and café par excellence, or perhaps a superb private garden. There is also plenty of land for a private nine hole golf course, another great feature for a country club. The main Chateau building with 2,000 years of heritage offers 1100 square meters of space over four levels with just one level (300 square meters) renovated to date. The Grange complex covers 550 square meters of space once operated as a restaurant and night club of some renown. Restorable as a restaurant complex with huge terrace space or convertible to four luxury apartments, for which detailed plans are available. Open garden spaces offer great entertaining possibilities from your intimate garden party to public events for up to 500 guests. Covered space for up to 250 guests. A swimming pool and Summer terraces are also provided for. A small chapel and a renovated rose maze will provide other great venues for weddings and all manner of family events. Two cottages have been fully renovated (90sqm and 120sqm) and detailed plans are available for extension of ‘Freycinet’ to offer six bedrooms, a large living spaces and an orangery. Two ‘Guardian’ towers offer the potential for a health centre, spa , sauna, Jacuzzi or studio apartment , an artists studio, a potters cottage or many other possibilities. Locally, Saint Dau and Figeac are at the epicenter of world famous heritage sites including Rocamadour, St Cirque La Popie, the Grotte de Pech Merle and the Caves of Lascaux. These tourist sights are within an hour of pleasant driving distance. Gastronomically, the immediate region is host to 25 highly ranked restaurants, complimented by major specialist epicurean producers of foie gras, fine wines and liqueurs, and at nearby Saler, the best steak in the world! Saint Dau is strategically central with easy access to some of Europe’s greatest cities. Paris and Barcelona are equidistant a five hours drive. A wide choice of the nearest Atlantic and Mediterranean destinations are just three hours away. The UK and all other European destinations are well served by Rodez and Brive La Gaillarde airport just one hour away. Toulouse (Blagnac) International Airport is just two hours easy driving. Download PDF Brochure

Maison de luxe à vendre - This beautifully restored castle is situated in the idyllic hills of the Gers region in the South West of France, offering perfect views of the Pyrenees mountain chain. While in an amazingly quiet, totally private and picturesque location it is at the same time close to golf and other sports facilities and only a few minutes from Marciac, center of a renowned international Jazz Festival. The original building that stood on the site dated back to before the Middle Ages, it was destroyed during the revolution and rebuilt in 1827. Overlooking a beautifully landscaped park of 3.6 hectares it is accessed by a long wooded driveway and boasts with extensive sun terraces, unique specimen trees, a luxurious pool area and further outbuildings. This castle with its 3 reception rooms, 5 bedrooms and 4 bathrooms is already very spacious, but if wished for it also offers many more possibilities for extension, already prepared to be put in place. When visiting it becomes immediately apparent that the current owners have put a lot of love and energy into this elegant residence by executing detailed and careful restoration work. The interior is exquisitely furnished in an authentic style, this furniture can be additionally purchased in case of interest. With its non-negotiable price of Euros you are looking at an exceptional opportunity to purchase this unique property either for use as a private residence or with view towards a commercial activity.

Maison de luxe à vendre - 100km in the southwest of Toulouse: authentic castle. The elements of the epoch were retained, VXVII. - XIX century, framework and beam visible, woodworks and beautiful architectural elements of the epoch. 600m² habitable, 11 rooms partly furnished and restored. Beautiful annexes, pigeon tower. On 3ha of park and meadow + 40ha adjacent forest. Very beautifully position. Region:Gers (France) positionbetween Toulouse and Tarbes. DistancesNeighbors: in 500m, school: in 7km, 20min the highway, Toulouse in 100km, Tarbes in 60km, leisure area: Everywhere in the Gers PropertyEnsemble of 3ha of park and meadow, 2 wells, pond + 40ha adjacent forest GROUND FLOORGround floor: large entrance, lounge with fire-place, dining-room, furnished kitchen, second lounge of the epoch (to renovate), laundry, Boudoir, beautiful to be converted adjacent wine cellar 100m². Floors1st floor (access from beautiful solid wood staircase with beautiful handrail of the epoch): hall to 5 rooms, bathroom, as well as 3 rooms and a bathroom to be furnished. Large attic. EquipmentElectricity connection, telephone, water: connected, septic tank, heating: mixed central heating, wood fuel oil, fire-place, Adsl ConditionCondition: Mostly restored after the standards of historic buildings of France, new roofs AnnexThe pigeon tower (listed monuments) is just in order to be renovated, caretaker's house to restore, a building with 300m² in the ground on 2 floors, another to renovate in the origin condition, 300m² wine cellar, stables, barn Ensemble of 3ha of park and meadow.+ 40ha adjacent forest Possibility of utilizationCastle, domicile, tourism, rooms:50living space app.600m²land surface/app. m²:43,00ha Price:1.050.000,00 € All details displayed without guarantee!

Maison de luxe à vendre - Maison de caractère avec piscine à Côte Pavée Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, derrière une façade discrète, cette maison de ville développe 210 m² de surface au sol et dévoile un univers où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines. Pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en point de Hongrie, qui souligne avec élégance le caractère des lieux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, chaleureux et généreusement dimensionné, communique naturellement avec une cuisine fonctionnelle aux beaux volumes, tournée vers les extérieurs. La circulation verticale constitue l'une des signatures architecturales de la maison. Une verrière zénithale, associée à une dalle de verre, diffuse la lumière au coeur de la cage d'escalier et accompagne les différents niveaux de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, parmi lesquelles une élégante suite parentale d'environ 35 m². Les chambres disposent de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire prend place sous les toits. Intimiste et pleine de caractère, elle constitue un véritable cocon et peut aisément accueillir une chambre d'adolescent, d'amis ou un espace de travail indépendant. Le niveau inférieur réserve une autre facette de la maison. Une pièce supplémentaire, pouvant notamment faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu'un second salon bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine. Cette configuration offre une réelle indépendance et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un petit jardin-terrasse paysager préservé des regards et de l'agitation urbaine. La piscine chauffée vient compléter cet espace pensé comme une véritable parenthèse au coeur de la ville, propice aux moments de détente et de convivialité. La maison bénéficie enfin d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, commerces et transports, permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Une maison familiale singulière, où volumes, lumière, architecture et espaces extérieurs composent un lieu de vie rare au coeur de Toulouse. Commerces et supermarché à 3 min à pied. Future station de métro Côte Pavée à 4 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Yvan Collante - EI - numéro RSAC 832 242 358 -

Maison de luxe à vendre - OPPORTUNITE RARE AU COEUR DU QUARTIER DE BONNEFOY : ensemble immobilier composé de deux maisons (150 et 120 m²) réunies sur une vaste parcelle arborée de 1170 m², idéalement situé à seulement deux pas de la nouvelle station de métro ligne C, des écoles, et des commerces de Bonnefoy. Cette propriété offre de nombreuses configurations possibles, pour une grande famille, ou pour un usage mixte habitation et professionnel, ou divisé en deux maisons distinctes avec projet familial et locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : Les 2 maisons, de 150 et 120 m² habitables, communiquent par le rez-de-chaussé et sont organisées sur 2 niveaux + combles aménagés et grenier . Au rez-de-chaussée : L'entrée principale s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée, un cellier-buanderie. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre et sa salle d'eau et l'accès à une grande véranda de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : La 1ère maison dispose de 2 chambres dont une de 20 m² avec kitchenette séparée, salle d'eau, WC et l'accès par escalier au grenier non aménagé. La 2ème maison comprend 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bains, dressing, et un espace "dortoir" ou grande salle de jeux aménagé sous combles avec wc. A l'extérieur : Le terrain est clos et arboré, au grand calme et sans vis à vis. Un garage et un stationnement extérieur complètent cet ensemble rare à cet emplacement !

Maison de luxe à vendre - A 7 minutes de L'isle Jourdain. Propriété d’exception avec vue panoramique sur les Pyrénées – Prestations ultra haut de gamme Nichée au sommet d’une colline, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante et la chaîne des Pyrénées. Un cadre de vie unique, où calme absolu et panorama grandiose se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec un niveau d’exigence remarquable, la maison développe 284 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. Chaque détail a été pensé avec goût, mêlant authenticité et modernité à travers des matériaux nobles et intemporels : planchers en chêne massif, pierre de travertin, menuiseries aluminium sur-mesure et cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Le confort est à la hauteur des prestations avec un système de climatisation gainable assurant une température idéale en toute saison, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La toiture, entièrement refaite, garantit une tranquillité absolue. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace invités, maison de gardien ou revenu locatif haut de gamme. À l’extérieur, les prestations se prolongent dans un cadre parfaitement aménagé : Une élégante piscine au sel de 12 x 4 m, équipée d’une couverture haut de gamme Coverseal (23 000 €), invitant à la détente face à un panorama exceptionnelDe vastes espaces extérieurs soignés avec parking en enrobéUne véranda de 25 m², véritable pièce de vie baignée de lumièreLes dépendances, rares par leur qualité et leur surface, viennent sublimer l’ensemble :Un ancien séchoir à tabac de 129 m² entièrement réhabilité en espace de réception unique, comprenant bar, boulodrome et atelier – idéal pour recevoir dans un cadre atypique et convivialUn garage de 150 m² pouvant accueillir entre 10 et 12 véhicules, parfait pour collectionneurs ou activité professionnelleCette propriété confidentielle, alliant emplacement exceptionnel, vue imprenable et prestations de très haut standing, s’adresse à une clientèle en quête d’un bien unique et hors du commun. Photos de nuit réalisé via IA

Maison de luxe à vendre - STUDIO ON vous présente, dans le quartier prisé du bas de la Côte Pavée, à moins de 15 minutes à pied de la place Dupuy, un lieu de vie singulier. Développé sur deux niveaux, ce bien exceptionnel développe une surface habitable d'environ 200m² implanté sur une parcelle de 450m². Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un vaste salon de 60m² exposé plein sud organisé en plusieurs espaces de réception et tourné vers les extérieurs. Une cuisine indépendante, une buanderie, des WC ainsi qu'une chambre (avec salle d'eau) complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres : une première d'environ 13m² avec placard, une seconde aux volumes particulièrement généreux d'environ 26m² , ainsi qu'une troisième d'environ 14m² avec placards. Deux salles de bains viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le jardin paysagé avec terrasse de 52m² et piscine offre une véritable respiration en cœur de ville dépourvu de vis à vis. •Taxe foncière : environ 2049 € •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre ???? € & ???? € (?/?) (en cours) •1 197 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. •Dossier complet & vidéo YouTube privée sur WhatsApp N’hésitez pas à nous pour plus d’informations.

Maison de luxe à vendre - Dans une des rues les plus prisées du Busca, STUDIO ON vous présente cette élégante maison des années 1930 entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme d'une surface habitable d'environ 315m² sur une parcelle d'environ 500m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillé, 4 chambres dont 2 suites, un salon TV, 2 bureaux, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, atelier et cave. Une chartreuse à rénover complète ce bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'élégance. •Prix : 1 485 000 € FAI •Honoraires à la charge de l'acquéreur •Taxe foncière : environ 3700€ •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre ????€ et ????€ (?/?) ?•1 485 000 € frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. •Dossier complet & vidéo YouTube privée sur WhatsApp N’hésitez pas à nous pour plus d’informations.

Maison de luxe à vendre - Cette vaste maison individuelle de 11 pièces offre environ 193,5 m2 de surface habitables dans un cadre privilégié à Vieille-Toulouse. Édifiée en 1981sur un terrain d'environ 9 880 m2, elle séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses multiples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Avec ses 4 chambres, ses différentes pièces de vie, ses annexes et ses extérieurs variés, elle répond à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces dédiés au travail à domicile. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide portée par un couloir qui distribue les différentes pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un cœur de maison chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, d permet de profiter pleinement de l'espace sans attendre. L'ensemble profite d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et un balcon qui offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un dressing qui permet d'optimiser le rangement. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble et offre un lieu idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. Les nombreux rangements intégrés, comme les placards, participent au bon fonctionnement de l'habitation et à une organisation facilitée. Les surfaces annexes constituent un atout majeur : un sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Une buanderie dédiée facilite la gestion du linge et du quotidien. La maison bénéficie en outre d'une cave, élément rare et pratique pour conserver vins ou provisions, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur, avec plusieurs places de parking, très appréciable pour recevoir ou pour les véhicules familiaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 880 m2 forme un véritable écrin. Une grande surface de jardin entoure la maison, laissant la liberté d'organiser différents univers : espaces de jeux, potager, détente ou projets paysagers plus ambitieux. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un environnement verdoyant confère à l'ensemble une atmosphère agréable et donne le sentiment de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un mode de chauffage individuel électrique, complété par un système de production d'eau chaude par ballon électrique. La cheminée du séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les sols en carrelage assurent une atmosphère facile à vivre et simple d'entretien. L'habitation se déploie sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les fonctions et de structurer l'espace de vie selon les besoins de chacun. Cette propriété, proposée en exclusivité, se distingue par son emplacement et son potentiel exceptionnel, comme le souligne l'agent en charge. Ses volumes, son nombre de pièces et l'ampleur du terrain en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et d'évolution pour des acquéreurs en quête d'espace et de possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes de l'achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m2, elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m2, un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m2 avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Beautifully restored 6 bedroom historical property with one bedroom guest house, nestling in nearly 2 acres of glorious landscaped gardens with infinity pool while enjoying panoramic views from its elevated location near Cordes sur Ciel. This piece of paradise, set in a privileged position, offers complete privacy and tranquility. It offers far reaching views of the ancient lands surrounding Cordes sur Ciel, one of the "Beaux Villages of France" and is just a 30 minute drive to the bustling city of Albi, a UNESCO world heritage site. Dating from the middle ages, the main residential property has been sympathetically restored using traditional materials, retaining many of its original features and its mediaeval charm. It has been designed to take advantage of the outstanding views and offers 480m2 of accommodation surrounded by beautifully landscaped gardens. The ground floor features a spacious entrance hall, a welcoming farmhouse kitchen, and three generous living areas, one of which opens directly onto the terrace and gardens. A staircase beside the dining area leads to one wing of the property, where there is the principal suite complete with a walk in wardrobe, private living room, and bathroom. With its triple aspect, this suite enjoys breathtaking panoramic views. Another bedroom and bathroom are located across the hallway. From the entrance hall, a second staircase leads to the west wing, which comprises three en-suite bedrooms. One of these bedrooms opens onto a west-facing terrace with exterior steps descending to the courtyard garden. On the ground floor, there is also an additional room currently used as a cinema, featuring an adjoining bathroom and direct access to the courtyard garden. The architecturally designed infinity swimming pool, with beach style entry, is secluded and takes full advantage of the stunning views. Set among the beautiful gardens is a charming guest house of 65m2 comprising a kitchen, living/ dining area, en-suite bedroom and terrace. This property will not stay long on the market. now for a viewing.

Maison de luxe à vendre - Enjoying far reaching countryside views from its peaceful location in Larroque Engalin, is this exquisite 4 bedroom historical chateau with 2 bedroom guest house nestling in over a hectare of glorious land. Just 5 minutes from Lectoure, the Chateau de Larroque-Engalin - whose origins date back to the 13th century - embodies all the charm of the historic residences of the Gers. Set on an elevated site, it bears witness to several centuries of history and traditional Gascon architecture. With approximately 320 m2 of living space, the chateau comprises three spacious reception rooms with their monumental fireplaces - the centrepieces of the property - a separate fitted kitchen, and, on the upper floor, a living room, a study area, two bedrooms and two shower rooms. The generous proportions, natural light and period features lend the property a rare and authentic character. The main renovation work has been completed finishing touches remain to be carried out in terms of painting, flooring and the refurbishment of the bathrooms, allowing future owners to personalise the property to their own taste whilst preserving its historic character. A separate guest house of approximately 120 m2 with a living room, kitchen, two bedrooms and shower rooms completes the property, ideal for hosting family and friends or developing a guest accommodation business. Its immediate proximity to Lectoure, with its shops, restaurants, renowned markets and remarkable heritage, makes this residence a rare find, steeped in over seven centuries of history. The estate covers more than one hectare of land, combining gardens, natural areas and sweeping views of the Gers hills. The exceptional views and the absence of disturbances lend this place a particularly peaceful atmosphere. The chateau's grounds are listed as a protected area by the Historic Monuments authority, highlighting the heritage value of the property as a whole and the quality of its historic and landscape setting. FEATURES Well Water filtration system

Maison de luxe à vendre - A charming character property offering a haven of peace and beauty in the heart of the Tarn, situated between the charming towns of Cordes-sur-Ciel and Castelnau-de-Montmiral. This exceptional estate has been meticulously renovated, with over 12 acres of picturesque landscapes, offering a main house, a guest house, a professional space, and several outbuildings. Each element of this property tells a story, blending glorious history with modern and comfortable amenities. The imposing stone buildings, organized around a 240 m2 interior courtyard, create a unique and welcoming atmosphere. The white stone walls, numerous cut stones, and floors in Lot stone or ceramic combine to offer a stunning visual spectacle. The stone staircase on a Saracen arch and the French ceilings add a touch of majesty, while the impressive brick fireplaces and infinite rows of eaves testify to the craftsmanship of bygone artisans. Every detail, down to the copper gutters, has been carefully restored to preserve the authenticity and splendour of this unique place. The Main Residence The main house, with a surface area of 220 m2, combines elegance and comfort in its generous volumes and refined finishes. Ground Floor: Spacious living room of 60 m2: A bright room that opens onto a veranda currently used as an artist's studio, offering a breathtaking view of the garden. This living room is ideal for moments of relaxation and conviviality, with its large windows letting in natural light. Dining kitchen of 50 m2: Fully equipped, this kitchen is the heart of the house, perfect for family meals or entertaining friends. With its modern appliances and generous space, it will meet all your culinary expectations. Independent sanitary space: Practical and well-located, ensuring optimal comfort for residents and guests. First Floor: Three spacious bedrooms (40 m2, 20 m2, 15 m2): Each tastefully decorated, offering calm and comfort. The bedrooms are sanctuaries of tranquility, perfect for recharging after a long day. Bathroom of 10 m2 and shower room of 6 m2: Equipped with quality materials, these bathrooms combine modernity and elegance for optimal comfort. Dressing room of 9 m2: An optimized storage space, with enough room for all your personal belongings. Terrace: A peaceful haven for relaxing outdoors, with a view of the beautiful surrounding park. The Guesthouse The guesthouse, with a surface area of 80 m2, is designed to accommodate guests in a warm and authentic setting, offering all the necessary comfort for a pleasant stay. Ground Floor: Living-dining room of 33 m2 with open fireplace: A convivial space, perfect for winter evenings by the fire. The fireplace adds a warm and welcoming ambiance. Fully equipped kitchen of 6.5 m2: Functional and modern, this kitchen is ideal for preparing delicious meals. Bedroom of 16 m2 and bathroom: Comfort and privacy ensured, with modern and elegant facilities. Independent terrace: To enjoy sunny days in peace, this terrace offers a private space to relax. First Floor: Two bedrooms: Perfect for hosting family and friends, these rooms are havens of comfort and tranquility. Shower room and storage space: Practical and well-appointed, these additional spaces complete the comfort of the guesthouse. The Professional Space This vast 133 m2 space, versatile and adaptable, can be transformed according to your needs, offering numerous possibilities for use. Ground Floor: Meeting room of 63 m2: Currently set up as a billiard room and home cinema, this room is ideal for leisure or professional meetings. Its convivial atmosphere makes it perfect for hosting various events. First Floor: Office of 70 m2: Illuminated by nine roof windows, offering a bright and inspiring work environment. This space is ideal for a home office or a creative studio. Archive room of 12 m2: With shelves for optimal storage, this room is perfect for organizing your documents and materials. Sanitary and changing area of 4.5 m2: Practical and well-equipped, these spaces ensure user comfort. Outbuildings and Amenities Laundry room of 37 m2: Tiled, equipped for two washing machines and a dryer, with spacious cupboards for easy and efficient storage. Cellar of 30 m2: With a gravel floor and concrete wine racks, ideal for storing your best vintages in optimal conditions. Former sheepfold: With an ogive door, this outbuilding is perfect for storing gardening tools or creating additional storage space. Two carports tiled in Lot stone: With direct access to the square courtyard, these outdoor spaces are perfect for outdoor receptions or relaxation areas. East and South terraces of 200 m2: Tiled in Lot stone, they offer disabled access, sound system, and a sculpted fountain for a soothing and elegant atmosphere. Saltwater pool of 12m x 6m: Equipped with an automated rolling cover, a beach, a fountain, and night lighting, this pool was fully overhauled in 2022 to ensure your comfort and safety. Triple garage of 140 m2: Suitable for six vehicles, with wooden framework, tiled floors, and automated sectional doors. This spacious garage also offers numerous power outlets and a water point for practical use. The Park The estate extends over 5 hectares, a true paradise for nature lovers. The park features 120 truffle oaks, centuries-old oaks, a dozen fruit trees, a meadow, a forest, and a vegetable garden with automatic watering. A chicken coop and a kennel, built of wood and fenced, complete this exceptional living space. This natural setting offers unparalleled tranquility and beauty, perfect for recharging and enjoying outdoor life. Modern Equipment Heating: Underfloor heating by heat pump, fireplaces, electric radiators, and reversible air conditioning for optimal comfort all year round. Paintings: Marmorino in the old style, adding a touch of elegance and refinement to the walls. Openings: Aluminium and wood, double glazing, automated and manual shutters in the guesthouse for optimal insulation and increased security Modern comfort: Central radio, night lighting of the facades and the courtyard, for a warm and welcoming atmosphere at any time. Sewage: Individual Imposing wrought iron automated gates, night lighting of the entrance path and the tree canopy for increased security and comfort. In summary, this estate in Itzac is a rare gem, a harmonious fusion of past and present, offering an exceptional living environment and modern amenities. Its geographical location, vast indoor and outdoor spaces, and multiple outbuildings make it an ideal property for those seeking a unique and prestigious place to live. Overview of Areas and Rooms: Main Residence (220 m2) Ground Floor: Living Room: 60 m2 Dining Kitchen: 50 m2 Independent Sanitary Facilities First Floor: Bedroom 1: 40 m2 Bedroom 2: 20 m2 Bedroom 3: 15 m2 Bathroom: 10 m2 Shower Room: 6 m2 Dressing Room: 9 m2 Outdoor Terrace: 20 m2 Attic: 100 m2 insulated, ready for conversion Guesthouse (80 m2) Ground Floor: Living-Dining Area: 33 m2 Kitchen: 6.5 m2 Master Suite: 20 m2 First Floor (Loft Space): Two Open Bedrooms: 40 m2 Shower Room: 6 m2 Professional Area (133 m2) Ground Floor: Leisure/Meeting Room: 63 m2 First Floor: Office: 70 m2 + Archive Room: 12 m2 Outdoor Spaces and Outbuildings Saltwater Pool: 12 x 6 m (fully equipped) Terraces: 200 m2 Triple Garage: 140 m2 (6 vehicles) Wine Cellar, Laundry Room, Former Barn, and Covered Areas.

Maison de luxe à vendre - An historic French chateau set in the heart of the French countryside, offering timeless elegance just north of Condom, in one of the most picturesque areas of the Gers. This exceptional 6 bedroom property is set in over 8 acres and is ideally located and perched in an elevated position with beautiful panoramic views over the surrounding countryside - a true haven of peace and serenity. With a total of 21 rooms, the chateau harmoniously blends historical charm with modern comfort. It features 6 spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, a bright winter garden, a vast terrace ideal for entertaining, and three vaulted cellars, perfect for wine storage and tastings. The exterior spaces are equally enchanting, with a swimming pool and pool house offering an idyllic retreat in a lush, tranquil setting. A garage and a wine storehouse (chai) provide added convenience to this truly exceptional estate. While some light renovation work is to be anticipated to restore the Chateau to its full glory, this property represents a rare opportunity to acquire a prestigious residence in an unspoiled, peaceful environment.

Maison de luxe à vendre - Nestling in nearly 13 acres of glorious land with gardens, pool and outbuildings, is this spacious 3 bedroom stone house with separate 3 bedroom guest house enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Cordes sur Ciel. This superb property comprises a spacious 220 m2 main house, a charming 73 m2 guest house (possible gite business - subject to necessary permissions), as well as a huge study and a games room, oriented around an inner courtyard paved with stone flagstones. Enjoy a 114 m2 triple garage and an enchanting outdoor space, including a truffle oak orchard, a lush meadow, woods and a 12 x 6 m saltwater swimming pool. The main house features a bright 59 m2 living room with a large open fireplace, a 49.5 m2 fitted kitchen and a cosy 11.5 m2 dining room. The ground floor also features a WC and a 15 m2 conservatory. Upstairs are three large bedrooms (15, 20 and 39 m2), along with a shower room, bathroom and walk in wardrobe. The largest bedroom has its own balcony and can easily be split in two. The guest house is just as welcoming, with a large living room with an open fireplace, a functional kitchen, a bedroom and shower room on the first floor, and two bedrooms in the attic. Below, a spacious 36 m2 utility room and wine cellar complete the space. The huge 64 m2 study is above a recreation room of the same size equipped for cinema, bar and billiards, perfect for leisure time. The outbuildings include a maintenance room with the heat pump that supplies the underfloor heating in the house, a completely fenced-in chicken house and a kennel, also fenced and concreted and the magical tower of Rapunzel. Situated in an unspoilt area, with no neighbours, this property benefits from building land all the same. Come and listen to the birdsong and watch the deer in this idyllic setting. Don't miss this unique opportunity to live in a haven of peace.

Maison de luxe à vendre - Absolutely exceptional 4 storey, 7 bedroom luxury Chateau with separate guest house, nestling in nearly 8 hectares of glorious land with beautiful gardens and equestrian facilities, enjoying panoramic countryside views from its location near Puy l'Eveque. Grand reception areas and refined materials are in this superb property. Upon entering the 24m2 hall, your eye is drawn to a classic black and white stone floor. The reception rooms unfold in enfilade, enhanced by point de Hongrie parquet, sculpted wooden and marble fireplaces, and large windows flooding the rooms with light. There is a kitchen (18m2) with stone floor and marble backsplash lit by LED lighting, a dining room (33m2) featuring a wooden bar, sculpted wood fireplace, and elegant parquet, two living rooms (30m2 and 33m2), both with fireplaces-one opens onto a stone terrace overlooking the garden, with an external staircase to a lower terrace, an office (20m2) with marble fireplace and wood parquet flooring, and guest WC with hand basin. On the first floor are prestigious bedrooms and a relaxation area. A generous 67m2 landing serves as a billiard room, adorned with built-in cupboards and an elegant fireplace. It includes a Master suite (27m2) with fireplace, en-suite shower room and separate WC, bedroom 2 (24m2) with fireplace, built-in wardrobe and private shower room, office (20m2) with marble fireplace, separate walk in wardrobe (13m2) fitted with wardrobes, hanging rails and central island, and two separate WCs with hand basins. The second floor offers a cosy atmosphere with modern amenities featuring wood and carpet flooring, integrated sound system and electric shutters - this floor is designed for privacy and relaxation with a Cinema room (29m2) with six reclining seats, electric rolling shutters, acoustic carpeting and integrated sound and projection system. Four bedrooms (three en-suite), all with parquet flooring, modern shower rooms and fitted wardrobes, an equipped kitchen (14m2) with wine cellar, dishwasher and sink - ideal for an independent living area, an independent bathroom, separate WC, and spacious light-filled corridors, are on this floor. In the basement is a Wellness and technical utility accessible via a service staircase with separate exit. It offers exceptional facilities: - Spa area (29m2) with hammam, sauna, shower, washbasin and original brick fireplace, a laundry room (15m2), separate WC, boiler room with two pellet boilers and silos. There are four cellars for storage, wine or general use, and the total basement area is 45m2. The chateau is complemented by a separate guest house, featuring an equipped kitchen, two living rooms (one with fireplace), a dining room, laundry room, and ground-floor bedroom with shower room. Upstairs is a bedroom, shower room with WC, landing and additional room. An agricultural shed, wooden pergola and lean to, closed garages and upper-floor room are within the grounds. Fully operational equestrian estate within the nearly 8 hectare property with 9 spacious boxes, a tack room, an outdoor sand arena (68 x 35m), and enclosed paddocks and meadows. Gravel driveways and fully independent pedestrian/vehicle circulation is between buildings.

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire an extraordinary 11 bedroom historical estate nestling in 208 hectares of glorious land with outbuildings, farmhouses and a 16th Century pigeonnier, located in Lectoure. This stunning property offers an unparalleled opportunity to revive a piece of French history. It boasts a majestic chateau, picturesque gardens, charming outbuildings, and fertile grounds ripe for cultivation. Step into a world of medieval splendour as you enter the gates of this remarkable chateau, steeped in over 700 years of history. Originally constructed in the 13th Century for defensive purposes, it has since evolved, bearing witness to the architectural styles of the Renaissance and Empire periods. From its crenelated gatehouse to its spiral stone staircase and vaulted stone wine cellars, every corner of the chateau exudes timeless elegance and grandeur. With 25 rooms, including majestic reception halls, cosy bedrooms, and a quaint chapel, the chateau offers boundless opportunities for restoration (subject to necessary permissions). Surrounded by lush gardens adorned with ancient cedar of Lebanon, plane, and oak trees, the estate evokes a sense of tranquility and serenity. A 16th Century pigeonnier adds to the charm. A once-glorious swimming pool awaits restoration, promising endless days of relaxation amidst the beauty of nature. Nestled along the banks of a meandering river, the mill house and miller's house stand as testaments to the estate's rich agricultural heritage. Further afield, four additional farmhouses with outbuildings offer glimpses into rural life, waiting to be lovingly restored to their former glory. Spanning woodlands, meadows, and cultivated fields, the land presents a canvas for agricultural pursuits and outdoor adventures. With 48 hectares of woodland and 156 hectares of fertile soil, the possibilities are as vast as the horizon (approximately 40 hectares are currently under lease). Whether cultivating crops or simply embracing the natural beauty of the landscape, the land offers endless opportunities for exploration and enjoyment. Conveniently located just a stone's throw from local amenities and a short drive from the bustling town of Agen and major motorways, the estate combines seclusion with accessibility, offering the perfect balance of rural charm and modern convenience. For those with a passion for history, architecture, and the preservation of heritage, this estate represents a once-in-a-lifetime opportunity. With its storied past and boundless potential, it is not merely a property but a legacy in the making-an invitation to write the next chapter in its illustrious history.

Maison de luxe à vendre - This superb estate, complete with stunning chateau and outbuildings, is located close to Montastruc la Conseillere in a strategic location only 15 minutes from the airport, and from the important city of Toulouse, Airbus Headquarters, 30 minutes from Albi and only 2 hours from Spain. Montastruc is just a 3 minute drive away. The estate stands on 31 hectares of land and comes with great commercial possibilities for business development and is ideal for real estate development, hospitality, B&B, business activity but also is perfect as a wonderful family home, which it has been for many years. Various outbuildings have provided a lucrative income over the last 15 years as they have been used for weddings, events, shows and seminars. The chateau is also very functional and very well known throughout the region because of the business activities and auctions which have taken place within it. There is a vast amount of storage capacity. Within the beautiful garden on the west side, there is a recently built swimming pool. The chateau does not belong to the 'Monuments Historiques' list and therefore has no restrictions on it regarding modifications or reconstructions. Please enquire for the full details but the estate in brief has 11 rooms, 4 floors, 2,700m2 of living space, a stunning French park and 2 lakes, 1 aqueduct and 2 Courtyards on the south side. The estate offers total privacy and tranquillity with no neighbours in this idyllic setting where the present owners have lived full time for the last 15 years. The estate is being sold directly by the present owner.

Maison de luxe à vendre - TOULOUSE – LES CHALETS L’Éloge de la Singularité Au cœur du quartier des Chalets, se cache une demeure d’exception qui s'affranchit des codes traditionnels. Derrière une façade discrète, cette maison-loft de 223,56 m² construite en 2011 dévoile un univers résolument contemporain à la décoration raffinée. Ce bien singulier, érigé sur une parcelle de 166 m², s’adresse à un faible panel de la population, esthètes, artistes ou citadins en quête d’un lieu d’expression unique, idéal pour une personne seule, un couple, ou éventuellement avec un enfant. Dès l'entrée, l'espace se déploie de manière spectaculaire autour d'une pièce de vie déplafonnée offrant des volumes aériens. Le séjour dialogue harmonieusement avec la salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur battant de la maison, une piscine intérieure s’invite dans le décor, apportant une touche sensorielle et une atmosphère résolument tendance à l'ensemble. Un garage intégré et un WC avec lave-main complètent ce niveau pensé pour recevoir avec style. À l'étage, le design s'allie au confort intime avec une suite parentale remarquable, conçue comme un sanctuaire de sérénité. De part et d'autre de l'atrium qui surplombe la salle à manger, deux autres chambres bénéficient d’une modularité absolue, s'ouvrant ou se fermant au gré des envies grâce à un système astucieux de cloisons coulissantes. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie finalisent ce niveau suspendu. Votre contact : Axelle de Lahondes Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Maison de luxe à vendre - An historic gem in the heart of the French countryside. Step into timeless elegance with this exceptional château, ideally located just north of Condom, in one of the most picturesque areas of the Gers. Perched in an elevated position, the property boasts breathtaking panoramic views over the surrounding countryside - a true haven of peace and serenity. This impressive 21-room residence harmoniously blends historical charm with modern comfort. It features 6 spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, a bright winter garden, a vast terrace ideal for entertaining, and three vaulted cellars, perfect for wine storage and tastings. The exterior spaces are equally enchanting, with a swimming pool and pool house offering an idyllic retreat in a lush, tranquil setting. A garage and a wine storehouse (chai) provide added convenience to this truly exceptional estate. While some light renovation work is to be anticipated to restore the Château to its full glory, this property represents a rare opportunity to acquire a prestigious residence in an unspoiled, peaceful environment. Your Château lifestyle begins here. today for more information or to arrange a private viewing. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - eXp France vous propose un terrain d'environ 18 000 m², dont les anciens bâtiments ont été démolis, et le site désamianté et dépollué, offrant une opportunité rare pour développer un nouveau projet immobilier professionnel. Idéalement située à proximité de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac, au coeur d'un pôle économique majeur porté par AIRBUS et la filière aéronautique, cette emprise foncière bénéficie d'un emplacement privilégié pour l'implantation de votre activité. Sa proximité avec la rocade et les autoroutes A621 et A624 facilite les déplacements vers Toulouse et les grands axes régionaux et nationaux : A62, A61, A64 et A68. Une surface généreuse pour donner une nouvelle dimension à vos projets. Ce terrain permet d'envisager différentes possibilités de développement : locaux d'activité, bâtiments industriels, bureaux ou espaces logistiques, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant concevoir un site adapté à ses besoins, cette parcelle réunit des atouts essentiels : une superficie importante, un environnement économique dynamique et une excellente connexion aux infrastructures de transport. Un emplacement de premier plan pour construire votre prochain projet au coeur du bassin toulousain. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 929 857 RCP Sérénis Assurances ACI31604

Maison de luxe à vendre - Cette propriété à vendre à Mallorca est une belle villa dans la zone très recherchée d'Aucanada près d'Alcudia dans le nord de l'île.Ce quartier résidentiel est calme et paisible tout en étant proche de tous les services essentiels.Il y a des vues spectaculaires sur la mer de tous les angles de la maison grâce à ses immenses fenêtres. La villa a une superficie totale de 200 m² et comprend quatre chambres et deux salles de bains.La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec jacuzzi et d'une terrasse.Le salon/salle à manger est chaleureux et accueillant et la cuisine est entièrement équipée. L'une des caractéristiques de cette propriété est qu'elle est entourée de terrasses, idéales pour contempler les eaux cristallines de la Méditerranée.La plage est facilement accessible depuis la villa et est l'une des plus belles de la côte nord de l'île.La station balnéaire de Puerto Alcudia et la ville historique et pittoresque d'Alcudia se trouvent à une courte distance.

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel domaine de caractère aux portes de Castres À seulement quelques minutes de Castres, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, Horse Immo vous propose ce remarquable domaine dévoile un art de vivre rare, conjuguant patrimoine, authenticité et potentiel d'exploitation. Véritable hameau privé, la propriété développe près de 800 m² habitables répartis entre plusieurs bâtisses indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale d'exception, activité touristique, domaine équestre ou projet agricole d'envergure. La demeure principale, une élégante villa d'environ 250 m² entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres ainsi qu'une superbe suite parentale prolongée par un balcon dominant la propriété. Le domaine se compose également d'une authentique longère en pierre d'environ 200 m², d'une villa indépendante de 53 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les terres, d'un ancien fenil de 90 m², d'une grange réhabilitée de 120 m², ainsi que d'un lieu absolument singulier : un ancien temple de 92 m², aujourd'hui transformé en un véritable cocon où les poutres anciennes et les pierres d'origine témoignent d'un passé empreint d'histoire. Pensé pour préserver l'intimité de chacun, l'ensemble bénéficie de deux piscines, permettant de distinguer harmonieusement les espaces privés des hébergements destinés à l'accueil. Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant : un manège couvert en lamellé-collé de 20 x 40 mètres une carrière de 40 x 70 mètres un barn de 8 boxes avec espaces de soins. À cela s'ajoutent plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles regroupant granges, stabulations et espaces de stockage, offrant un formidable potentiel pour le développement d'activités agricoles, d'élevage ou de diversification rurale. Les terres, entièrement clôturées et alimentées en eau, constituent un outil de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'élevage comme aux cultures fourragères. La propriété est actuellement cédée avec une quinzaine d'hectares, suivant le projet de son acquéreur d'autres prairies peuvent être ajoutées pour un total de plus de 40 hectares . Rare par son ampleur, la qualité de ses aménagements et la diversité de ses possibilités, ce domaine s'adresse aux acquéreurs en quête d'une propriété d'exception où patrimoine, nature et projets de vie se rencontrent avec élégance.

Maison de luxe à vendre - Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux 'en suite', avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360o- VIDEO DE PRESENTATION - DOSSIER COMPLET - SUR DEMANDE:

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier prisé de Limayrac, cette maison contemporaine conjugue volumes généreux, lumière et vue dégagée sur le bois de Limayrac et la Cité de l’Espace. Construite en 2010, elle offre un cadre de vie ouvert sur la nature, à proximité des commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses et ses perspectives ouvertes sur l’extérieur. Le salon, ponctué d’une cheminée, dialogue avec la salle à manger et la cuisine ouverte dans une continuité naturelle. Les espaces se dessinent sans se cloisonner, pour accueillir aussi bien les moments en famille que les grandes tablées. Au rez-de-chaussée, un bureau avec bibliothèque prolonge le salon. Un espace plus intime, dédié à la lecture ou au travail, qui participe pleinement au caractère des lieux. La vaste terrasse ouvre la vie de la maison sur le jardin. En toile de fond, le bois de Limayrac compose un décor vivant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale qui offre un cadre plus intime. Les trois autres chambres permettent d’accueillir enfants et invités, dans cet esprit de maison familiale où chacun trouve naturellement sa place. Les prestations soignées prolongent l’élégance contemporaine des lieux, tandis qu’un grand garage complète le confort au quotidien. Dans le quartier résidentiel de Limayrac, cette adresse bénéficie de la proximité des écoles, des crèches et de la future station de métro. Un environnement propice à la vie de famille, auquel les vues sur le bois de Limayrac et la Cité de l’Espace apportent une note singulière. Entre les volumes de la maison, la terrasse et le jardin, chaque espace invite à savourer le plaisir d’habiter ici. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1969 € et 2663 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 213.43 m².

Maison de luxe à vendre - In the Astarac region, a sign bearing the estate's name marks the entrance to the property from a departmental road that winds through hills and countryside. The outlines of the tall cedars of Lebanon stand out, hinting at the presence of a discreet, beautiful residence, sheltered from view by natural hedges, set back from the road. Two tall ashlar pillars frame a delicate 19th century wrought iron gateway. From here, a long bridleway shaded by zelkovas and framed by vast meadows leads to the group of buildings, hidden from each other by dense but skilfully managed vegetation. A barn clad in half-timbering on three sides is revealed below the path, giving way a little further on to a woodshed made of stone and half-timbering. The paved driveway runs alongside the main building, which stands in the centre of a clearing lined with large trees, whose crowns stretch up into the sky. The drive culminates at a huge carport set back from and opposite the house, providing a very welcoming view of the house. The 6 hectares or so of land lies at the intersection of two small roads to the south and west, and a river that runs along the third side of the land, defining the property's boundaries. The main building wing is set back at right-angles and this façade is shady. It overlooks the land to the west, protecting the building from any visual or noise disturbance. The manor houseSituated in the centre of the buildings, it is two storeys high with attic space and a four-sloped roof covered in canal tiles, underlined by a triple row of genoises and with a dormer window to the north. It conforms to the classic architecture of this class of Gascon houses, with a limewashed façade featuring numerous semi-circular arched windows with ashlar lintels, arranged with five symmetrical windows and a tall double door topped by a glazed fanlight in the centre. Heavy shutters cover the windows, while climbing plants adorn the walls. The surrounding area has been landscaped with a variety of shrubs and flowerbeds that stand out around the impeccable lawn. The garden-level floor As you pass through the heavy original door, you are drawn to the view of the grounds opposite, through the old panes of the French window of a delicately tapestried study that follows on from the entrance hall. From this hall, the layout of the living rooms is traditional: a study to the left, a wooden spiral staircase with wood smoothed by time in the centre, and a double adjoining lounge to the right. The comfortable kitchen in the north wing received special attention during the restoration work, particularly the floor insulation, which is covered in Burgundy tiles. Herringbone oak parquet flooring, high moulded ceilings, fireplaces with sculpted marble mantels and gilded wood valances are just some of the refined elements on this floor. The first floor Naturally lit by a skylight, the staircase opens onto a wide landing with a floor covered in wide, old parquet strips painted in a light colour. On the south side, there are two bedrooms on either side of a small children's bedroom. These rooms, which were once connected, have been renovated with light oak herringbone parquet flooring and matching contemporary wall colours. The bedroom to the west and a third sleeping area to the north share a storage area and a new bathroom, fitted with a bath in the middle and separate toilets. A corridor leads on from the landing and leads to a fourth bedroom with a private bathroom and toilet. A bathroom and toilet, tucked away under the banisters and lit by a window dormer complete the floor. All the rooms on this floor have uninterrupted views over the grounds. The attic Partly fitted out with parquet flooring and a surface area of 40 m², the space, which is accessible via a staircase, extends from the end of the first floor corridor. It could be further fitted out to complement the main house.The second house, gîte or guest wing With a surface area of some 190 m², it is independent and has been newly created to accommodate guests. It has been created in the former outbuildings, of which only the walls and framework have been preserved. These two-storey buildings extend from the main building and are set at right-angles to it. Connected to the main house by a technical area used as a laundry room and a few steps in the sloping ground, the house also has its own Burgundy stone paved terrace between the house and this set-back wing, which forms an intimate courtyard for its occupants. The façade features an ancient bell tower with a bell dating back to 1786, and an abundant star jasmine wraps the space in its intoxicating scent. The garden-level floor The living rooms have been designed with a contemporary feel, combining modern colours and noble materials. The ceiling heights are lower than in the main house, adding to its warm atmosphere. A small-paned double glazed door, sheltered by a porch that leads to a woodshed at the back of the building, opens onto a dining room featuring an original 19th century air heater and an 18th century fireplace with a carved walnut mantelpiece. To the left, a small, functional kitchen has been installed, complete with an 18th century stone sink. A storeroom completes the practical features on this floor. There is a sitting room off the dining room with an elegant Regency fireplace. The first floor Accessed via a modern staircase with light oak treads, it is divided into two sleeping areas, under insulated sloping ceilings and decorated with poplar panelling. It is very comfortable and aesthetically pleasing. The floors are solid oak parquet. A 33 m² bedroom has a private bathroom with cement tiles and a walk-in shower. On the other side of the small landing, a space measuring around 80 m² is divided into two bedrooms and a bathroom with a bath and a walk-in shower. The third house or exhibition building This 19th century building, set in the wing that backs onto the main house, has a two-storey roof delicately trimmed with mantling. All of the structural elements - the roof, joinery and floors - have been renovated. The facade of the building, which projects outwards, has six windows, three of which are rounded on the upper floor and framed with wrought iron. The garden-level floor Two adjoining rooms have an 18th-century stone fireplace and a 19th-century walnut staircase. The Burgundy flagstone floor and white walls give it a contemporary atmosphere. A communicating room, measuring around 50 m² and awaiting completion, offers an opportunity to extend the adjoining living space or to create a new, independent space, thanks to a large door that opens onto the courtyard. A bread oven hints at the former purpose of this outbuilding. The upstairs Laid out with two rooms off a landing, has yet to be finished and has a sloping ceiling and high-quality beams. The made-to-measure joinery adds character to these spaces, whose purpose is yet to be determined. The east wing, the orangery and the chapel Built of ashlar, the single-storey building is topped by an attic that receives natural light from dormer windows, and features a noon mark, invented in days gone by to indicate midday. Benefiting from a double row overhanging cornice and five very high windows to the south, as well as a second access via a French window to the east, the orangery, spanning 65 m², is bathed in light and enjoys views over the parkland into the distance. It is currently used as a creative workshop. To the north, a consecrated chapel from 1831 features a painted vault and an altar topped by a Virgin Mary with Child, a reminder that it was dedicated to "the blessed Virgin Mary”. It is accessible via the garden or through a double door from the kitchen. The outbuildingsAt the end of the exhibition wing, a carriage entrance set into a high ashlar vault leads to a garage. A large opening has been made in the floor to allow wood chips to be thrown into the silo on the lower level, in a space dedicated to the boiler that cannot be seen from the house. A barn has been built in one of the meadows with poly tape fencing for horses, between the driveway to the property and the stream. With its new flat-tiled roof and attractive framework, it can be used for a variety of purposes and completes the functional features of the estate.The parkland and swimming pool On the grassy area in front of the north façade of the building, an 8 m x 4 m swimming pool has been designed in the spirit of the Aix lakes, in harmony with the environment. Burgundy stone coping stones give the design a sober accent, and a small wooden deck which extends the pool, provides a relaxing space in the shade of the trees. The parkland is planted with many remarkable mature trees, some of which are rare for the region, such as an ancient cork oak. A few gaps in the vegetation provide a glimpse of the paths that dot the park, which provide opportunities for walks and encounters with the unspoilt wildlife. A stream below is spanned by two small stone bridges. A well and a spring on the property are something very welcome in today's day and age.

Maison de luxe à vendre - La PERLE DU LAC Maison de caractère & grange d’exception face au lac de Loudenvielle Et si votre prochaine histoire pyrénéenne commençait ici ? À Loudenvielle, au cœur de la vallée du Louron, entre Peyragudes et Val Louron, La Perle du Lac bénéficie d’un emplacement rare : le lac, le centre du village et ses commerces à quelques pas, le Skyvall tout proche… et les montagnes pour horizon. Sur près de 1 500 m² de terrain plat, cette propriété de caractère réunit une maison d’environ 250 m² au sol (173 m² loi Carrez) et une spectaculaire grange traditionnelle de plus de 500 m² à réinventer. Une maison qui a une âme Actuellement exploitée en gîte et vendue meublée, la maison déploie sur trois niveaux une atmosphère chaleureuse où se mêlent bois, pierre, poutres apparentes, cheminée et poêle à bois. Cuisine indépendante, beaux espaces de réception, plusieurs chambres et vastes combles aménagés : une maison généreuse, pensée pour recevoir, qui pourra aussi bien poursuivre une activité touristique que devenir une superbe résidence familiale. Et parce que certains lieux demandent simplement que l’on révèle leur potentiel, nous avons retravaillé certains visuels à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous proposer des illustrations photoréalistes d’aménagements et d’ambiances décoratives envisageables. La Perle du Lac est déjà là. Nous vous aidons simplement à imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Et puis… il y a la grange. Plus de 500 m² et un formidable terrain d’expression. Espace bien-être, salle de sport, atelier, réception, suites, piscine intérieure face aux montagnes… ici, les projets peuvent voir grand, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, la fontaine, les murets anciens et le préau composent un décor authentique avec, toujours en toile de fond, le lac et les sommets pyrénéens. Ici, les quatre éléments semblent s’être donné rendez-vous : la terre, l’eau, l’air et le feu. Poussez la porte. Traversez le porche. Regardez le lac. La suite de l’histoire pourrait bien être la vôtre. LA PERLE DU LAC Une vue. Un lieu. Une âme. Un potentiel exceptionnel. Exclusivité L’Atelier IMMO Le prix de vente de ce bien est de 1.260.000 euros, les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de  1.200.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Diagnostic de performance énergétique 445 KWh/m².an 14 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 14 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables DPE pour la maison principale : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 445 kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 14 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 3370 et 4610 euros par an. Pour la grange le DPE est vierge. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Certaines photos ont pu être retouchées ou générées par intelligence artificielle à des fins de projection d’aménagement ou de désencombrement. Visuels non contractuels.

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir cette pépite du Quercy. Sa situation et sa configuration sont uniques en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. Une entrée élégante se fait par un chemin en pavé donnant dans une cour toute aménagée et agrémentée. Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 2015 , les propriétaires ont choyé et préservé ce site en mariant le style contemporain et ancien. Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers, poutres apparentes conservées. De gros travaux ont été réalisés dans la grange en 2024: créations et modifications des ouvertures avec nouvelles menuiseries en alu triple vitrage, le ré jointement des murs en pierres. Celle-ci prête à être aménagée en maison d’amis ou en gîte avec un potentiel de quatre chambres. La piscine entièrement rénovée, les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés..

Maison de luxe à vendre - Situé sur un terrain de 1446 m²​​ , cet ensemble immobilier offre une surface totale utilisable d'environ 1 100 m²​​ , dont une partie déjà exploitée et une autre restant à valoriser. Il se compossse comme suit : - 732 m²​​ de logements, - 75 m²​​ de locaux commerciaux, - 88 m²​​ de surfaces utiles, - 245 m²​​ de surfaces aménageables. Le bien dispose également d'un vaste parking numéroté, offrant une place dédiée à chaque locataire. L'ensemble des bâtiments ainsi que les parties communes sont soigneusement entretenus par la propriétaire actuelle. Bonne rentabilité et fort potentiel de dévelopement.

Maison de luxe à vendre - La maison est située sur un terrain de 816 m², aménagé avec une combinaison de gazon artificiel et de plantes naturelles, qui nécessite peu d'entretien et est très fonctionnel. La maison est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, en entrant dans la maison, on trouve le hall qui mène à la zone jour d'un côté et à la zone nuit de l'autre. La zone jour comprend le salon-salle à manger, la cuisine, une buanderie, et une salle de sport, tandis que la zone nuit propose trois chambres, dont une chambre avec dressing et salle de bain privative, et une salle de bain de courtoisie. Une distribution idéale pour ceux qui recherchent le confort de vivre sur un seul étage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès à la terrasse et au jardin et bénéficient d'une vue enviable. Au premier étage, une grande chambre avec une vue fantastique est offerte. Profitez d'une terrasse, d'un dressing et d'une confortable salle de bain privée avec double vasque, deux douches et une baignoire îlot. La maison est complétée par le demi-sous-sol, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à deux patios latéraux. A cet étage, nous trouvons un grand et spacieux salon et un espace de loisirs, ainsi qu'une chambre d'amis et une salle de bain. La maison est climatisée avec chauffage par radiateurs et climatisation par conduits.

Maison de luxe à vendre - Entre 2013 et 2018, lors de la rénovation complète de cette très belle propriété en pierres, tout a été pensé et réfléchi pour garantir un maximum de confort et de sérénité à ses propriétaires : - Un plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés,- La possibilité de régler la température individuellement pour chaque pièce,- Une excellente isolation des murs, sols et plafonds,- L'air conditionné partout,- Une installation électrique sans défauts,- Présence de l'internet par la fibre,- Les châssis doubles vitrages partout,- Un adoucisseur d'eau,- Une piscine (filtration au sel) de 10m x 5m avec volet roulant immergé- et bien entendu, des toitures impeccables ! Ce petit bijou est niché tout au bout d'un hameau, là où la route ne mène pas plus loin et se compose de deux habitations et d'une grange joliment rénovée en un espace sport/détente. Nous y trouvons bien sur une piscine avec une large terrasse en travertin et une adorable terrasse couverte en bois qui représente à elle seule, la pièce idéale de tout l'été ! La maison principale propose une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante. Une large baie vitrée donne l'accès à la terrasse de la piscine. Plus loin, un salon chaleureux avec insert bois traversant, puis une élégante suite parentale de pleins pieds avec dressing et salle de bain/douche attenante. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau pour chacune et un second salon. La maison d'amis, tout aussi bien entretenue et rénovée, offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon et une chambre avec salle d'eau en suite. A l'étage, un palier, 2 chambres sous combles et une salle de bain avec baignoire en coin. Et puis, 20 ha de terrains dont 7ha de prairies et le reste en parc joliment boisé, avec un étang charmant ou poussent les nénuphars au printemps. Le charme, le calme, la tranquillité de l'esprit, la qualité des matériaux et la beauté du site... voici en seulement quelques mots le résumé de cette propriété de rêve.

Maison de luxe à vendre - Exceptional 15th-Century Private Estate — Quercy Blanc Set within 37 hectares of private woodland, meadows and parkland in the heart of the Quercy Blanc’s renowned Golden Triangle, this remarkable estate traces its origins to the fifteenth century and was rebuilt upon the remains of a fortified château. Meticulously restored over recent years, the estate combines historic authenticity with he comfort and ease of modern living. Unlike many historic properties, this is not an estate reserved for a few weeks each summer. It is a home designed to be lived in throughout the year. At the heart of the property stands the principal residence, encompassing approximately 665 sqm of living space. Grand reception rooms, soaring cathedral ceilings, monumental stone fireplaces, ancient Auberoches stone flooring, bespoke microcement finishes, lime-plastered walls and custom oak joinery create interiors of exceptional character. The spaces are generous, filled with light and equally suited to everyday living and large-scale entertaining. The custom-designed kitchen, executed in a sophisticated blend of grey and brown tones, combines Gaggenau appliances with Dekton work surfaces and forms the natural heart of the home. Luxurious suites, beautifully appointed spa-inspired bathrooms and elegant living spaces complete a residence that feels both impressive and welcoming. Yet what makes this estate truly exceptional extends beyond the residence itself. A light-filled 180 sqm artist’s studio provides space to create. A 120 sqm professional studio offers exceptional flexibility, equally suited to music, wellness, retreats, workshops, exhibitions or any number of future possibilities. A separate 60 sqm apartment and a 100 sqm caretaker’s house allow family, guests or staff to enjoy independence while remaining connected to the estate. A historic mill, a barn and numerous ancillary buildings add further depth, history and flexibility. Together, these spaces create a complete ecosystem. A place where family life, creativity, work, hospitality and retreat coexist naturally.  The estate adapts to its owners and evolves with them over time, offering the rare freedom to live, create, host and pursue new projects within a single property. Outside, magnificent terraces overlook two spring-fed lakes, mature woodland, open meadows and rolling countryside. A heated 14 x 4 metre swimming pool with stone and timber terraces blends naturally into its surroundings. The landscape is both beautiful and private, creating a sense of calm that is increasingly difficult to find. The estate is equally remarkable to explore on foot. Woodland paths wind through the property, allowing owners and guests to walk for up to 45 minutes without ever leaving the estate, discovering hidden corners and changing perspectives along the way. At the highest point of the property, a secluded bench overlooks the surrounding countryside and the famous white stone landscape of the Quercy Blanc. Surrounded by nature and silence, it is a place that feels almost suspended above the world. Ideally positioned just 7 minutes from Castelnau-Montratier, 10 minutes from Montcuq, 15 minutes from Lauzerte, 20 minutes from Cahors, 35 minutes from Montauban and a little over one hour from Toulouse International Airport, the estate offers complete privacy without isolation. The estate is remarkable in its own right. It is the combination of residence, studios, independent accommodations, nature and privacy that sets this property apart.

Maison de luxe à vendre - Aperçu Nichée à flanc de colline, cette élégante propriété est accessible par une longue allée bordée de cyprès et d’arbustes fleuris, annonçant d’emblée le ton de l’ensemble. La maison bénéficie de vues panoramiques sur le parc privé environnant, offrant une sensation intemporelle d’espace, d’intimité et d’harmonie avec la nature. Bien que la propriété soit entièrement privée, les commerces, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles dans une bourgade dynamique située à quelques minutes seulement.

Maison de luxe à vendre - An Exceptional Estate in L’Union, Toulouse Hidden behind electric gates and set within magnificent park-like grounds, this extraordinary estate occupies one of Toulouse’s most desirable residential addresses in L’Union, combining the tranquillity of a private country estate with the convenience of being just twenty minutes from the Place du Capitole and only fifteen minutes from Toulouse–Blagnac Airport, now requiring some updating, this house is awaiting a new adventure. At its heart stands a distinguished gentleman’s residence dating from the mid-ninetenth century, thoughtfully enlarged and adapted over the centuries to create a home of exceptional scale, beauty and versatility. Grand without ever feeling imposing, it is a house that wears its history with quiet confidence. The approach is unforgettable. A sweeping driveway meanders through mature specimen trees before arriving at the most charming enclosed courtyard, guarded by a pair of delightful iron dogs perched proudly upon the gate piers. Surrounding the courtyard are generous garages, extensive storage, the prettiest of potting sheds and, at its centre, a graceful olive tree that immediately evokes the warmth of southern France. Arranged over three elegant floors, the house is filled with architectural character and period detail. A magnificent reception hall, complete with fabulous antique tiled flooring and an elegant sweeping staircase, immediately sets the tone for the accommodation beyond. The principal drawing room, with its beautiful herringbone parquet flooring and impressive fireplace, provides an inviting space for both entertaining and relaxed family life. A stylish dining room opens through French doors onto the terrace, allowing effortless indoor-outdoor living, while the fitted kitchen with integrated appliances forms the practical heart of the home. A cosy television snug, spacious gymnasium and light-filled conservatory further enhance the generous and flexible accommodation. The upper floors offer a collection of elegant bedrooms, many enjoying peaceful views across the park-like grounds, with several opening onto charming balconies from which to enjoy the morning sunshine and the beauty of the surrounding gardens. Throughout, the house retains an abundance of original features that speak eloquently of its distinguished past while offering enormous potential for sensitive enhancement. Modern comforts include an air-source heat pump providing both heating and cooling, complemented by oil-fired central heating. While entirely comfortable as it stands, the property now offers an exciting opportunity for a new owner to undertake sympathetic updating, creating a truly exceptional residence that perfectly balances contemporary living with timeless architectural elegance. Outside, the lifestyle on offer is every bit as impressive as the house itself. The essential swimming pool is accompanied by extensive sun terraces, a pool house, jacuzzi and summer kitchen, creating a wonderful setting for entertaining family and friends or simply enjoying the long Toulouse summers. Additional accommodation includes a separate garage and a charming timber guest chalet with its own basic kitchen and bathroom, ideal for guests, extended family, staff or a variety of ancillary uses. Among the estate’s many fascinating features is a beautiful historic water sistern, an increasingly rare survivor that adds another intriguing chapter to the property’s rich history. Ancient wells, magnificent cedar trees and an outstanding collection of mature specimen trees create a landscape of exceptional beauty, privacy and permanence that has taken generations to establish. Despite its wonderfully private setting, the estate enjoys an enviable location within easy reach of the city centre, excellent schools, transport links and the international airport, making it equally suited as a principal residence, an elegant second home or a prestigious business address. Properties of this calibre and versatility seldom come to the open market. Whether restored as one of Toulouse’s finest private homes, adapted as an exclusive boutique hotel, luxury chambres d’hôtes, corporate headquarters, wellness retreat or exceptional events venue (subject to the necessary permissions), the opportunities are as varied as the accommodation itself. From summer evenings beside the pool to family celebrations beneath the ancient cedars, from quiet mornings on the bedroom balconies overlooking the park to welcoming guests through the delightful courtyard beneath the watchful gaze of the estate’s iconic iron dogs, this is a home created not merely to be admired, but to be lived in and enjoyed. Steeped in history yet full of promise, this remarkable estate awaits a discerning new custodian to write its next chapter. Houses of this character, scale and setting are exceptionally rare one with such privacy, such convenience and such extraordinary potential is rarer still. Quite simply, this is one of those very special properties that, once discovered, is never forgotten.  The property is in EBC zone (Espaces Boisés Classés) and Batiment classé.

Maison de luxe à vendre - The 5-hectare property is accessible via a small country road that weaves its way through fields, vineyards and copses. Two gravel drives then provide access to the property, which is sheltered from view thanks to the vegetation hiding it from the road. On grounds planted with many veteran trees, the buildings are situated around a square courtyard at the top of the hill, which provides unobstructed views of the surrounding countryside. The property, facing south towards the Pyrenees Mountains, overlooks a bucolic valley traversed by a peaceful river. To the southwest of the main dwelling, a swimming pool stretches out below a 160-m² patio, safeguarded by stone balusters, while a double staircase descends towards the vast lawns. Rectangular in shape, the chateau has two floors as well as a basement level and convertible attic space, while cadenced by many tall arched windows, which bathe the interior in light, the chateau’s façades are a testament to the more recent refurbishments that the former 13th-century manor, destroyed during the war against the English, has undergone. As for the buildings and their roofs, which intermesh with one another in order to form a quadrilateral, they are made out of lime-pointed rubble stone and highlighted by a double row of genoise corbels, while the house’s wide stone front steps, ascending to the double-door entrance, the tall carriage door opening onto the former court of honour to the north, as well as the former keep, today topped with slender finials, recall the attention and care paid to the major constructions undertaken by lords and barons from this time period, which in this case were Armadon de Montesquieu, followed by the barons de la Sudrie. Lastly, its large-paned windows and shutters painted in an elegant grey-green, which contrast nicely with its red tile roof – primarily clad in barrel tiles, but a portion of which is also clad in flat or interlocking versions – emphasise the aesthetic unity of the premises and confer the property with an undeniable charm. The Main DwellingWedged between the tower to the east and the right-angle wing, extending southward, which has been converted into workspaces, the two-storey dwelling features, to the south and facing the courtyard, a façade characteristic of the 18th century. Covered in light-colour lime plaster and cadenced by symmetrical tall, wide windows that are topped by stone cornices, they exude an understated elegance, while to the west, facing a flagstone patio partly shaded by a contemporary wooden pergola, the dwelling features a rubble stone façade, which conveys a much more rustic feel. With a floor area of 550 m², the house includes many living areas on the ground floor as well as four bedrooms upstairs. The ground floor The large entrance hall with lime-plastered walls and an ancient terracotta tile floor, mostly hexagonal in shape, opens onto a view of the living rooms and a flight of stone steps that leads to one of the intermediary landings on the main staircase. On the right, an initial room, with tall bookcases and exposed ceiling beams, is currently used as a billiards room and communicates with a double living room whose central wall, which is fitted with double-hearth fireplace topped by a briquette mantle, is mostly open on either side. Facing south and west, with many large-paned windows, these living areas receive a tremendous amount of light all day long, whereas, continuing on from here, a dining room was created in the chateau’s former grand hall, from where an angled staircase, safeguarded by a delicately ornate guardrail, provides upstairs access. With its imposing steps, polished stone floor, framework of beams and immense rubble stone walls, this room recalls the building’s multi-century origins, while a large hallway ensures smooth circulation between the dining room and the eat-in kitchen, with five windows and a glass door that opens onto a wooden patio in the courtyard located under the shade of a Korean mulberry. Organised around a central island and a custom-built table, placed parallel to the former, an ancient hearth with a brick mantle and wooden lintel, as well as exposed stone walls, deftly contrast with the contemporary feel of the kitchen’s interior amenities, whereas its functional aspect is underlined by the presence of a utility room located on the ground floor of the tower adjacent to the edifice. The upstairs The original and delicately sculpted wrought-iron guardrail of the main staircase ascends all the way to the landing. Open like a mezzanine onto the dining room below, it has been converted into a living room and provides views of the countryside as well as the courtyard. In addition, two large bedrooms are also located on this level: one is connected to a private lavatory the other, accessible from the landing, has a shower room with a walk-in shower under a sloping roof and includes a surprising architectural feature: a mullion window, today sealed, which has been fitted with two washbasins. Further on, a large bedroom with an adjacent bathroom is decorated with a fireplace topped with an elegant wooden mantle, whereas an additional bedroom has been created upstairs in the tower. From the gallery, a wooden staircase leads to the attic level with its significant floor-to-ceiling height, while wide-plank parquet floors can be found throughout this level, except for the bathrooms, which feature stone floor tiles.The Workspace WingIn the southern wing, on the courtyard level, a multi-purpose workspace of 100 m² has a polished concrete floor, optimal lighting, a lavatory and a separate heat pump, while a door communicates with the upstairs floor of a barn, the roof of which was recently redone. However, this space, accessible from the property’s lower level, remains to be converted. Above the workspace, a 220-m² floor plate under the eaves with visible wooden rafters, represents possibilities for additional developments.The Guest WingFacing the chateau, on the other side of the courtyard, and accessible from outside the building via a carriage entrance, it makes it possible to independently to host a large number of guests., Three suites of 40, 50 and 57 m², respectively, were organised into duplexes under the building’s sloping ceiling, while each one includes a living room, bedroom, shower room with a walk-in shower and a lavatory. With travertine tile floors, exposed ceiling beams and a metal and wood staircase, the ambiance of these three spaces, contemporary and cosy, pleasantly complements the rest of the property, whereas recently equipped with autonomous reversible air-conditioning units, these suites can be used on an à la carte basis.The OutbuildingsWith an overall floor area of more than 800 m², and the option to create more, they could be converted to correspond to any type of project or need. Their roofs have been renovated and the buildings’ structures are in overall good condition. Last, but not least, a small chapel, accessible from the courtyard, stands adjacent to the tower.The Grounds and Swimming PoolThe 5.3-hectare estate is mostly made up of grassy and wooded grounds, while a well and the river, which borders the property, supply plenty of water. Below the dwellings, a 5 x 11-metre swimming pool with liner is perfectly operational and, surrounded by a wide pool deck, has an unobstructed, panoramic view of the neighbouring countryside. In addition, parking places, some equipped with electrical charging stations, were created near the chateau, whereas vehicles can access the grounds’ interior, including the barn and outbuildings to the east, via a drive running alongside the property’s border.

Maison de luxe à vendre - The building complex, restored according to standard practices and around which the estate is organised, was built over the course of two centuries: the first three buildings date from the 18th century, whereas the manor house, overlooking the whole, was built in the 19th century. Accessible via a lane that runs alongside verdant pastureland, the property’s first building, visible at the end of the lane, is a large reception hall. To the left is the main dwelling, which includes the family home, followed by the swimming pool – hidden by the walls of an old edifice, which is now roofless over two-thirds of its surface area – as well as, at a right angle, three holiday cottages and a flat. On the other side of the lane, the former wine storehouse houses a reception hall as well as two living rooms and five bedrooms upstairs, while an immense bedroom, reserved for people with reduced mobility, is located opposite the reception hall. Lastly, the manor house, overlooking the whole, is accessible via a drive that winds its way through the property’s woods. With either pointed or plaster-coated stone walls, all the buildings have drop-arch or rectilinear windows and doors with brick surrounds as well as gable roofs covered in either regular, barrel or interlocking tiles. The FarmhouseInhabited by the property’s current occupants, the building, with approximately 190 m², includes a study, a family room with a fitted kitchen as well as three bedrooms and a living room upstairs. The Reception HallWith a wide sloping tile roof, the property’s main reception hall is crowned with impressive solid oak and chestnut wood rafters as well as exposed ceiling beams. In addition, wooden columns support the rafters and create a large open-plan area that facilitates both movement and temporary installations.Holiday Cottage 1This two-storey building includes a kitchen, family room, living room and bedroom as well as, upstairs, a mezzanine, two more bedrooms and a bathroom. Thanks to its stone walls and wooden rafters, there is a feeling of rustic authenticity throughout, while its interior décor has been inspired by the surrounding bucolic landscape and integrates materials with warm and welcoming colours.Holiday Cottage 2Also with two storeys, this cottage includes a kitchen, dining/sitting room, laundry room as well as three bedrooms and a bathroom upstairs. Spacious and sunny, this building also has a large mezzanine bathed in light by a picture window that spans its entire length. Using materials like exposed stone and wood, which match perfectly with the interior’s understated décor in a range of light-colour hues, the final result is a comfortable space designed for relaxation..Holiday Cottage 3This dwelling, built here according to the same principles as the two other holiday cottages, was designed as a convivial space reserved as independent accommodations for family or friends. Here too, wood and exposed stone blend with the whitewashed walls' pastel colours in order to create a cosy and convivial atmosphere. In addition, a mezzanine, of approximately 45 m² with an immense picture window, could be used as a lounge or a game room for children.The FlatLocated on the first floor of the L-shaped building, this modern and elegant flat includes an open and entirely fitted kitchen, which combines functionality and minimalism, a spacious living room that naturally extends towards the outside and creates a pleasing balance between the living spaces, as well as a bedroom with a shower room. Bathed in light by its large picture windows, which look out onto a wide wooden patio, this dwelling is a true oasis of peace and quiet. In addition, the patio, whether used for sunny breakfasts or pre-dinner drinks in the last rays of the setting sun, is ideal for relishing this rather exceptional setting in complete privacy, while the flat itself provides unobstructed views of the city, ocean or mountains, depending on where one stands.L'ancien chaisThe Manor HouseBuilt in the 1900s up on a hill, it is separated from the reception spaces by one hectare of grounds and provides breath-taking views of the surrounding area. Its ground floor includes a living room, dining room, kitchen and bedroom, while the first floor has five bedrooms with shower rooms and the second floor has six attic rooms, which are in need of a complete renovation. The GroundsExtending over approximately 12 hectares, they represent an exceptional natural setting and combine immense pastureland with woods populated by a variety of different trees. The grassy expanses, ideal for raising livestock, farming or recreational activities, are interspersed with forested areas, which provide shade and coolness for guests, while, the grounds, scattered here and there with multi-century oaks, beeches and chestnuts, create a peaceful environment, perfect for relaxation and pleasant strolls. With rich plant biodiversity, attracting a variety of local fauna, from roe deer to songbirds, the property blends the natural beauty of an omnipresent, verdant environment, with a myriad of exciting entrepreneurial opportunities. In addition, it is possible to acquire 36 additional and contiguous hectares of land.

Maison de luxe à vendre - At the end of a B road, a 180-metre lane leads to a car park located next to the chateau’s grounds’ enclosure wall. From there, the lane becomes a footpath, providing access to a drawbridge that spans deep and currently dry moats, which gives on to the gravel courtyard surrounded by the property’s edifices, while the chateau itself is made up of three buildings, each with two floors and laid out in a U-shaped composition around its courtyard. Built up on a rocky promontory, overlooking the medieval village’s dwellings, the chateau abuts a church to the south and looks out over its grounds and surrounding valleys to the east and north, whereas the central structure stands directly opposite the bridge that marks the entrance to the chateau’s courtyard. With its medieval foundations still evident, constructed out of magnificent ashlar stone, with no visible joints, the main façade features a classical style indicative of the 18th century with, in the middle, a heavy door accessible via the chateau’s front steps and topped with a triangular pediment. In addition, a number of tall windows and doors cadence its exteriors, while most of its architectural details have been conserved, such as its mullioned windows, majestic stone staircase, parquet floors, crown moulding and fireplaces. Constructed in 1247 by Montassin de Goalard, Abbot of Condom, the chateau, once a Gascon fortress, has, over the years, been progressively transformed, embellished and opened outwards in the direction of the village, whereas, in 1567, Blaise de Monluc made several improvements before Monsignor de Milon carried out significant modifications in a more classical style in the early 18th century. The Chateau The main dwelling is made up of two perpendicular wings, creating a courtyard bordered, on its third side, by the church. As the oldest part of the chateau, its northern wing still features the walls of the former medieval edifice, whereas the central axis of the chateau’s main façade is topped with a curved pediment and two flat pilasters flank its entrance. With tall, mullioned windows giving on to the courtyard with a well, on its western side, the chateau’s exterior is flanked by two towers, while a gallery with a wrought-iron balcony runs along the length of this exterior, as well as on its southern side, which provides access to the estate’s wine warehouse. To the north, a double flight of stone steps connects the chateau’s ground floor and service quarters, converted into a boutique, with its grounds, which extend all the way to the property’s vineyards, accessible via a lane lined with plane trees, whereas a rooftop terrace created in the 19th century is located on top of the building that overlooks the moats to the east and a carriage door acts as a gateway to the nearby village. The intermediate level An initial landing leads to an office, while a second one communicates with a former scullery in which the fuel oil boiler was installed. In addition, a pantry, with access to the courtyard via a narrow stone staircase, communicates with a cellar and storeroom. The upstairs Once past the heavy wooden front door, a majestic stone staircase reveals itself in all of its splendour and provides access to the noble dwelling, which has been divided into two separate sections. On one side is the living room with its preserved details: crown moulding, mullioned windows, solid parquet floors and a fireplace with a carved wooden mantel, while extending on from here is a narrow kitchen and a study. These two rooms give on to an immense patio providing unobstructed views of the grounds, whereas, on the other side of the chateau, the sleeping quarters include four bedrooms, two bathrooms and two lavatories.The Commercial Premises on the Chateau’s Ground Floor and Service QuartersThe main outbuildings are located in the chateau’s two wings. The one, to the north, features welcome areas and a boutique on its ground floor, while, the other, to the south of the chateau and extending on from the church, includes two-storey service quarters, which now have been turned into workshops, storage spaces and a garage. As for the northern wing, it includes, on the ground floor, an immense wine warehouse and various small rooms accessible via a hallway, which leads to former kitchens topped with a cupola clad in bricks, placed edgeways, whereas a spiral staircase, located in a turret, ascends to the dwelling’s rooftop terrace. Lastly, two offices on the mezzanine level round out this commercial space facing both the courtyard and grounds, while, accessible from either the church square and/or the chateau’s grounds, a former cowshed (65 m²) and a second wine warehouse (110 m²) are located to the north and west of the edifice.The GuesthouseThis single-storey and independent dwelling, with a floor area of approximately 130 m², was created in the chateau’s former orangery, located in the southern part of the grounds. With tall windows looking out on to a grassy patio, as well as the rooftops of the village’s other residences, a swimming pool was installed here, while, below, accessible from the exterior via a stone staircase, cellars and a walled garden round out the amenities for this dwelling. Accessible via its fitted kitchen, this edifice includes, to the left, a living room with a fireplace, as well as a a lavatory, two bedrooms, each with their own private shower room, and a study. Recently renovated in 2016, the result is an independent dwelling designed with high-quality and contemporary materials.The Grounds, Swimming Pool, Deer Enclosure and VineyardsWith grounds of more than eight hectares, including 3.5 of vineyards, partially enclosed by stone walls, the chateau, outbuildings and guesthouse are surrounded by ornamental grounds planted with majestic mature trees, while a swimming pool, sheltered from view, was recently added to the chateau’s verdant exterior. In addition, to the north of the chateau and below a lane bordered by a stone retaining wall, deer graze peacefully in a custom-built enclosure, whereas vineyards, set back from the chateau, extend over a gentle hillside above an ancient natural spring.

Maison de luxe à vendre - The property looms into view at the end of a lane lined by cypress trees in a landscape reminiscent of the Mediterranean. The drive crosses through fields dotted with old olive trees, fig trees and fragrant flowerbeds before arriving at the residence preceded by hundred-year-old trees. The entrance gate opens into a courtyard in the shade of plane trees in which a fountain babbles away. Further away, terracotta patios lead down to the swimming pool that reflects the bright blue skies of the Tarn. Inside, the rooms reflect the same quest for elegance and comfort: the halls are paved with terracotta tiles, the vast lounges are wood-panelled or boast exposed stonework and there are large wooden or stone fireplaces in a series of rooms that open out onto the garden. Light pours into the interior through small-paned windows and French windows opening onto patios and balconies, from which far-reaching views can be enjoyed over the surrounding hills. On the upper floors, a series of suites set around wide landings with wood stripped flooring combine bedrooms, private lounges and shower rooms, followed by a monumental music room open to all the reception rooms. Extending from the main building, a first annex made up of two separate apartments - one on the ground floor, the other on the top floor - each open onto a terrace. A second building parallel to the main house includes further space: an open-sided barn transformed into a summer lounge, a workshop boasting a mezzanine, two suites, as well as an orangery with terracotta floor tiles leading to the swimming pool and leisure facilities. On the level below, a fitness room with wide open views of the countryside completes the complex. The area encircling the estate’s edifices enhances the lifestyle it exudes, with avenues lined by hedges and cypress trees, fruit trees, mimosas, lavender and wisteria, which all combine with the views that take in the surrounding vineyards and slopes. The main residenceIt was built on the remains of a former medieval castle and has retained the noble character of its origins. Its façades are punctuated with tall, harmoniously dimensioned windows with grey shutters hinting at interiors bathed in light. The ground floor The entrance door opens into a hall with burnished terracotta floor tiles. Wainscotting adorns the walls, accompanying the perspective up to the double-leaf glazed door topped by a fanlight window through which the sunshine radiates. To the right of the entrance, a lounge with wood stripped flooring and a cosy ambiance boasts period wood panelling, a wooden fireplace and tall windows with interior shutters. A bedroom with an en suite lavatory completes this side of the residence. To the left, the reception lounge is laid out around a monumental stone fireplace and leads to a cosy office. The cast-iron radiators have plate-warming compartments as a reminder to the refinement of yesteryear’s lifestyle. Following on, there is a dining room with moulded wainscotting, leading to the house’s technical facilities: a utility room, a boiler room, a sober, functional kitchen that opens via a wide patio door onto the courtyard, as well as a scullery equipped with stone shelving designed to facilitate everyday use. Several steps lead to a raised intermediate level in which the reception rooms are located one after another: a second dining room with brick and stone arches, followed by a lounge with whitewashed exposed beams and finally a voluminous lounge/study with many openings onto the garden. This slight elevation above ground level gives this section a more solemn and staid appearance, as if detached from the rest. The same sophistication can be seen everywhere: the fanlight windows with moulded profiles echo the patterns on the fireplaces, while the densely pigmented painting on the walls gives the light of the Tarn an almost palpable depth. The ground floor is laid out like a harmonious sequence, where each threshold crossed prepares the visitor for the next and in which elegance is measured in the precision of the details. The upstairs The wild poplar-wood staircase climbs up to a vast landing, on which the wood stripped flooring boasts golden glints heightened by the light that streams through a tall window with an arched fanlight window. To the right, two bedrooms opposite each other are bathed in light. They each possess built in cupboards as well as an en suite bathroom. At the end of the landing, a corridor leads to four comfortable suites. One of them includes a hall, a lavatory, a shower room or bathroom, a double bedroom and even an elegant lounge, overlooking the surrounding vineyards and hills, with soft light filtering through the blown glass. At the end of the corridor, there is a third hall, similar to the two previous ones, leading to the service staircase, a storeroom and a glazed double-leaf door opening onto the upper entrance of the residence. Lastly, a final door opens into a monumentally dimensioned lounge, beneath an old wooden exposed roof frame whose workmanship is evident to the eye, with a structurally splendid surface of around 240 m² that could lend itself to many projects.The annexesThey are made up of two separate apartments, adjoining the main building and linked to it via a hall from which a staircase leads to the ground floor. The guesthouse This part of the edifice has two storeys and combines modern comfort with age-old charm. It opens into a hall leading to a lounge bathed in light with light yellow terracotta tiles and a grey fireplace. Next to the lounge, there is the kitchen and dining room, off which extends a covered patio overlooking the countryside. A corridor then leads to a bedroom and a shower room. On the upper floor, a light-coloured bedroom with burnished wood stripped flooring overlooks the vineyards and the estate’s buildings. This annex is simple yet sophisticated, in keeping with the property’s spirit, in a welcoming atmosphere that is ideal for welcoming family or friends. It could even be used as a comfortable estate keeper’s lodgings. The small dwelling An external flight of stone steps leads to an apartment laid out amidst a bright space: on one side, there is a lounge heated by a wood-burning stove, while on the other a dining area and fitted kitchen is set around an island unit that serves as a worktop. Light streams into the lounge through a window, while from the dining area French windows open onto a terrace lined by cross-braced iron railings. The view stretches out to the hills and is only interrupted by the old hen coop with heart shaped holes carved in the doors. There is light yellow wood stripped flooring throughout. Next to the dining area, there is a bedroom bathed in light, with an adjoining bathroom and access to the terrace.The outbuildingsA long stone building stands parallel to the main edifice. It previously served agricultural purposes and has been transformed into a wing of comprehensive living quarters, comprised of reception areas, bedrooms and relaxation zones. A summer lounge has been installed beneath the high roof frame of the former barn. Next to it, two independent suites boast soothing volumes, light yellow wood stripped flooring and exposed stonework on the walls. Each of them is a reflection of refined simplicity and they boast cosy atmospheres. Further on, the workshop with a mezzanine is bathed in light through tall windows overlooking the courtyard. The outbuildings are completed by the orangery, in which the terracotta floor tiles combine seamlessly with the arched openings. This bright space leads to a lavatory, a shower room for swimmers and the pool’s technical facilities. It opens onto the swimming pool and its surrounding decking. The water, surrounded by old bricks and terracotta paving, reflects the surrounding countryside like a moving mirror. The building also plays host to a small bedroom and a summer kitchen, designed to extend outdoor living. On the level below, there is a fitness room that is surprisingly modern yet harmoniously incorporated into the old building: the exposed stonework on the walls, polished concrete floor and wide windows framing the horizon make it a bright and energetic space. Consequently, the outbuildings are no longer limited to their former purpose. Instead, they form an independent wing of the property that is both bucolic and sophisticated, in constant dialogue with the main residence and the surrounding landscape.The groundsAround the residence, there are approximately 10 hectares of undulating land in which human influence and nature gracefully converse. The cypress lined lanes guide the gaze towards the house beneath the shade of oak and red horse chestnut trees. Olive trees with tortuously shaped trunks are dotted around clearings, while fig trees, mimosas and beds of lavender add a scent of southern France. Off one of the lanes, a pond provides a peaceful alternative to the wooded areas. Further away, the well-tended vegetable garden boasts seasonal vegetables and flowers, as if in homage to the self-sufficient estates from bygone days. The swimming pool, overlooking the grounds, seems to float between the sky and valleys, catching the sun from midday until its last rays. Higher up in the grounds, a tennis court is tucked away among the vegetation, preserving the landscape’s harmony. An equally well-disguised parking area set further away discretely provides capacity for vehicles ensuring nothing disturbs the serene views from the house. As the seasons pass, the changing fresco of the garden morphs from one state to another, combining the magnitude of the horizons with the grounds’ delicate detail, like a plethora of variations on the same theme of peaceful elegance.

Maison de luxe à vendre - You reach the 14-hectare property from a country road that edges its west side. A low stone wall protects a front section of the grounds where many outhouses stand. A shady path lined with towering horse chestnuts crosses a grassy expanse and leads up to the chateau’s main entrance. On the south side, a long separate building made of rubble stone demarcates this front section and marks the edge of the property. Storehouses lie at the sides of the grounds. These structures have been partly renovated to become a caretaker’s lodge and a workshop space, but much of the roofing on them needs to be restored. On the north side of the grounds, a small house with a dovecote and walls of repointed exposed stonework stands among farming annexes that include vast barns and other buildings. On the east side of this front section, a two-storey building with a tiled roof separates the old farm complex from the chateau, giving the latter complete privacy and calm. The chateau lies beyond a tall wrought-iron gate that stands in a covered carriage entrance. The edifice dates back to the Middle Ages and the time when the lords of Armagnac reigned here. It was built in the centre of its grounds, surrounded by a gravel terrace. A chapel protrudes at a right angle to the main section at the chateau’s east end. And a wing of annexes with a covered carriage entrance extends at the edifice’s west end. This wing is flanked with an adjoining tower crowned with a windmill. A remarkable mechanism in this section brought running water to the property at the end of the 19th century. The mechanism was invented by Élie Coulange, the property’s owner at the time. An ornamental pond and stone pedestals supporting bronze vestals echo the typically 18th-century traits of the chateau’s south and east walls. These statues were ordered by the famous countess Marie-Jacqueline de Biran d'Armagnac. Beyond the ornamental garden, and hidden behind a hedge, lies a swimming pool with a clear view of the surrounding countryside. The grounds are as majestic as the edifice: the vast plot is punctuated with wells, water-filled moats and a wide range of age-old trees, including cedars that line a long path. The chateauThe chateau is rectangular. It has two floors beneath a hipped roof that is almost new and is underlined with a double-row génoise cornice. The south-facing facade is classical and elegant in style. It typifies 18th-century architecture and the works that the countess ordered after the French Revolution. It has many openings. Its walls of dressed stone are punctuated with nine bays in which 18 tall windows with pane bars are protected behind solid shutters and capped with arched lintels. The facade is rendered with an ivory-coloured lime coating. The north wall is protected by three towers. The main tower stands at the edifice’s north-east corner. This neo-Gothic square tower is adorned with four remarkable gargoyles. It rises up to a roof terrace that offers an unrivalled view of the surrounding countryside. Straight lintels, masonry and stone-transomed windows stand out among rendering affected by the ravages of time. The ground floor A double door beneath a stone entablature forms the main entrance. It takes you into a hallway where a majestic quarter-turn staircase of stone with two intermediate landings leads upwards. A floor of cement tiles and pale lime-coated walls produce a charming atmosphere. On the south side, a series of five spacious rooms in a row are separated from one another by tall, elegant double doors made of wood. High ceilings, an abundance of natural light, solid-wood floors, marble fireplaces and mouldings contribute to an interior design that typifies a period that focused on comfort. Two lounges lie in the middle of the dwelling. They lead straight out onto the terrace. One of these lounges has kept decorative features that are still in an excellent state today above its double doors: fine paintings of angels, framed in mouldings. Like in the layout of many noble houses with spaces for domestic staff, this chateau includes a long corridor that divides the ground floor lengthways. A kitchen, a scullery and a dining room stand along it. There are also bedrooms on this floor. Private shower rooms and lavatories give these bedrooms greater independence. The internal walls in this part of the chateau display stonework, brickwork and half-timber work. A wooden service staircase leads upstairs. The upstairs The layout of the first floor is similar to the ground-floor layout. The decoration follows the same style, which makes the whole interior harmonious and gives it a warm atmosphere, underlined by floors of solid wood. The main staircase leads up to a row of refined reception rooms that face south. These rooms include a billiards room, a library with wooden panelling and fine mouldings, and three bedrooms, each with their own bathroom. Four bedrooms on the north side share a bathroom with a lavatory. There is also a separate guest lavatory on this floor. At the end of the corridor there are extra rooms that still need to be converted. The chapelThe countess ordered construction of this chapel in the 18th century. It was consecrated for use as a parish church. Today it lies on the structure’s ground floor. A tall wooden double door beneath a fanlight and a stone arch leads inside. Within this rectangular chapel, the chancel stands out from the nave through a space raised by one step and edged with a wrought-iron guardrail. Cement tiles adorn the floor and subtle stars embellish the ceiling, which is outlined with a decorative strip just above a fine cornice. Two rose windows face each other in the east and west walls, bringing in soft, coloured light through their stained glass. There is a third rose window in the gable wall, below a small bell tower. The chateau’s wing of annexesThe chateau’s wing of annexes forms an L shape with the main section. It has two floors. This building is doubtless one of the oldest parts of the chateau. It is also one of the most surprising parts. First, the wing’s floor areas, which amount to around 1,000m² in total, offer an endless range of possibilities for development. Second, this wing includes a remarkable innovation: water can be stored in pools through the use of windmills. This mechanism was invented by Élie Coulange and is still present above the covered carriage entrance and in the roof of the tower. It makes this wing a unique, fascinating place. The grounds and swimming poolThe grounds cover 14 hectares and are dotted with a wide range of trees and old statues. This vast outdoor space forms a long shape around the property’s buildings and extends to woods in the east via a long path lined with Lebanese cedars that spans around 200 metres. A bronze statue of Diana the Huntress stands in the middle of a central clearing. It was placed here in the 18th century by the countess de Biran d'Armagnac, who became the countess de Beaumont by marriage. The wing of annexes that marks the courtyard’s entrance is edged with a water-filled moat that reminds us of this property’s distant historical origins. To the south, a swimming pool is set back from the chateau. A poolside area of timber decking surrounds this pool, which is 12 metres long and 4 metres wide. Here you can admire the bucolic surroundings that stretch to the Pyrenees mountains. The farm outhouses to be converted or restoredAt the property’s entrance, the first outhouse has two floors. It is a long rectangular structure. This building is a caretaker’s house. It has a floor area of around 120m² and includes two bedrooms. This outhouse was fully restored recently. It offers independence and modern comfort. A vast room adjoins it. This room has been converted beneath exposed roof beams. Tall windows with solid shutters look out from it. This inspiring space has been used as an artist’s studio and as a yoga room. Other annexes lie beyond this structure. These were once used as storehouses and need to be renovated. Barns and other buildings in different conditions can also be found on this old farm complex. A water well crowned with a stone dome supplies water for the vegetable patch and orchard beside the chateau’s kitchens. Lastly, there is an old farmhouse with a dovecote. It has been converted into a quaint guesthouse.

Maison de luxe à vendre - From a dominant position, the property boasts broad views of the landscape stretching out over the part of the Dordogne Valley in the Lot area. It is perched on top of a hill that extends from a limestone cliff and enjoys sweeping views, standing in an extremely well-preserved environment, where there is a rare sense of calm thanks to the great outdoors, away from any hustle and bustle. The estate stretches over a little more than 18 uninterrupted hectares of woods, meadows and landscaped gardens. The buildings can be found at the end of a long drive lined by deciduous trees. The first is an elegant guests’ house, with a garden and several patios. A vast agricultural storage building is set slightly back and houses several box stalls as well as a workshop. The manor house, which is protected to the north by its walls and dense vegetation, then discretely comes into view. A low wall forms the outline of an inner courtyard, one side of which is occupied by a perpendicularly set outbuilding. However, to the south, the edifice enjoys broad, uninterrupted views of the horizon and displays the refined sobriety of its architecture. Around the residence, the terraced garden is made up of a harmonious mixture of lawns, fragrant flowers, dry stone walls and a variety of trees. Inside the walls, a swimming pool has been discretely incorporated into the lower terrace, blending into its surroundings and preserving the privacy of the place. Beyond the walls, there are an orchard, a vegetable garden, a wood, several old trees - even hundred-year-old ones – and, watching over the valley, a 13th-century dovecote whose private and discrete access contributes to the unique character of the estate. The manor houseThe manor house’s origins are thought to date back to the 13th century, which was a period when a former watchtower overlooked the descent into the valley. The current residence was enlarged over the centuries and is now made up of several sections adjoining each other or set perpendicularly, standing around a round tower housing a spiral staircase and a former vaulted passageway that was the original entrance to the property. The two-storey residence, topped by convertible attics, is made of local limestone beneath a roof of small flat tiles that has been recently renovated. Light streams through the regularly laid-out windows and doors into dual aspect rooms with generous volumes, boasting period fireplaces, traditional flooring and exposed beams, which combine to form a welcoming atmosphere. It has been carefully restored and combines preserved authenticity with potential for development, according to needs. The basement The main section of the residence includes a series of three vaulted cellars, one of which is a former cistern with a manhole in the ceiling linking it to the billiards room. Beneath the small pavilion extending from the east wing, there is also a sauna, a shower room and a lavatory. The garden-level floor The rooms on the garden level floor, situated one after another, lead directly into each other as well as opening out to the exterior, maintaining a constant link with the outside and are made up of a vast kitchen with a dining area, a billiards room, a lounge and a large office, all of which boast period terracotta tiled flooring. Most of the rooms are dual aspect, looking out onto the garden and inner courtyard. The wall between the office and lounge is adorned with sculpted wood panelling framing fireplaces standing back-to-back. In the billiards room, a Cantou fireplace and a stone sink hark back to the room’s original purpose. The welcoming kitchen is bathed in light and set out around a monumental fireplace. Next to it, there is an anteroom, with a cloakroom and lavatory, leading to a pantry and the former bread oven converted into a utility room. In the small pavilion to the east, a spare bedroom is a useful addition to the garden level floor. The intermediate level This storey can be reached via the spiral staircase in the tower and houses a bedroom installed in the intermediate level. There is also a bathroom with a cast-iron bath, a shower, two washbasins, cupboards and a lavatory. This dual aspect bedroom is generously bathed in light and boasts period wide wood stripped flooring, while the design of the bathroom is more minimalist in style. The upstairs This level, which can be reached via a wooden, quarter-turn staircase from the billiards room as well as via the spiral staircase, includes three large bedrooms bathed in light and enjoying views of the surrounding landscape. Period parquet flooring, stone fireplaces, soberly lined wooden mantelpieces, discrete wood panelling and small-paned windows contribute to the elegant appearance and the peaceful atmosphere. A walk-in wardrobe and two bathrooms complete the layout on this level. At the western tip, above the kitchen, a large, approximately 54-m² room formerly used as a workshop and a study, with the possibility of a wide range of new purposes, boasts an around 10-m² covered gallery, making it possible to enjoy the views whatever the season. The attic Two adjoining lofts can be reached from the first-floor landing, while the spiral staircase in the tower leads to two others. The original and well exposed roof frame outlines impressive volumes beneath the rafters, bathed in light through skylights. The sloping ceiling and floorboards have been insulated, providing an excellent basis for a future conversion. At the top of the tower, a children’s games room completes this level.The outbuilding adjacent to the main residenceThis long outbuilding, which borders one side of the courtyard, is made of local limestone and topped with a gabled roof made of small, flat tiles. It includes, set one after another, a garage, a storeroom and a former cowshed, as well as the former bread oven that has been converted into a utility room. An anteroom, with a cloakroom and lavatory, also leads to a pantry. The outbuilding forms a natural connection with the courtyard, western facade and the kitchen in the extension to the south.The guests’ houseThe two-storey, around 342-m² guests’ house made of local limestone, topped with a roof made of small flat tiles, is laid out around a central porch separating two independent dwellings. The first, approximately 200-m² dwelling has been carefully restored and offers an independent and comfortable living area. On the ground floor, an open-plan kitchen, a lounge and a dining room form a pleasant volume in which exposed stonework, floors paved with natural stone slabs and old exposed beams converse with more modern features. This level also includes a shower room as well as a wellness area with a jacuzzi and a sauna. The top floor boasts four bedrooms with shower rooms. The second, around 142-m² dwelling requires renovation and possesses a considerable amount of space, which could accommodate an extended family, a hospitality business or any other development of the estate.The agricultural storage buildingThe more recently built agricultural storage building stands behind the guests’ house. It boasts a surface of approximately 255 m² and a ceiling height up to the roof ridge of around 8 metres, providing an easily accessible, vast volume able to house any type of vehicle. It is already home to a large workshop, next to which the presence of several box stalls means it could be put to use for an equestrian activity. Its proportions and structure mean it is very flexible in terms of usage, enabling a wide range of possible purposes. The dovecoteA 13th-century dovecote stands on the edge of the woods, overlooking the valley, tucked away at the edge of a cliff. It is made of limestone and topped by lauze slate tiles, with a circular structure and rows of pigeonholes below the conical roof. It can be reached via a rather secret lane. From its rocky outcrop, the edifice enjoys a remarkable view of the Dordogne River and Valley, keeping the memory of the site’s origins intact with its discrete presence.

Maison de luxe à vendre - Built primarily between the 16th and 17th centuries, except for one of the chateau’s wings, which was later rebuilt in the 19th century, the chateau, listed as a regional historical monument, is closely linked to local history: this was the birthplace of Jean-François de Galaup in 1741, Count of Lapérouse and a famous navigator and explorer, who spent his childhood here, while the dwelling has preserved, for the most part, its 18th-century layout. Accessible via a metal gate, which opens on to a tree-lined lane that leads to the chateau’s courtyard, the property features a patio that skirts the edifice and overlooks the nearby meadows that descend towards the Tarn, visible through the trees. Below, a swimming pool blends in seamlessly with the property’s rolling topography, while a former nymphaeum, most likely created in the 19th century and supplied with water via a natural spring, is located off to one side. As for the grounds, of approximately 3.6 hectares, they feature tall trees, ornamental plants, pastureland and wooded areas, whereas the chateau enjoys unobstructed panoramas of the river from its patio and exteriors. The ChateauA late-Renaissance dwelling, it is laid out around a U-shaped courtyard, enclosed on its fourth side by a low wall accessible via a carriage entrance. Although mostly preserved in its original state, the dwelling is cadenced by several doors, added later and topped with ogees, as well as cross-windows, while, built out of flat local bricks, the edifice adopts a layout similar to that of a private mansion and incorporates the architectural codes of Renaissance-era Toulouse, this time expressed in a way that is adapted to a noble, yet rural, dwelling. As for the courtyard, facing east, it highlights the building’s chronology: the west and oldest wing housing the spiral staircase the 17th-century southern wing and the northern wing, which was resumed in the 19th century. In addition, behind the carriage entrance, the chateau’s exteriors, cadenced by ashlar stone cross-windows, surround its central pebble courtyard, while its front door, topped with a finely carved ogee, is instantly recognisable and provides a stately entrance to this noble residence. The ground floor The chateau’s front door opens on to a 17th-century wooden spiral staircase, an eye-catching feature that represents one of the chateau’s major structural elements, while a landing provides access to a patio as well as its two wings: the southern wing can be reached via an immense corridor, with both a lavatory and direct access to the courtyard. From here, another hallway leads to a space that includes both the living room and dining room, topped with thick moulded ceiling beams. As for the upstairs level’s ancient wooden floorboards, they are supported by the ceiling’s joists, whereas an immense brick fireplace, in which a wood-burning stove has been installed, structures the room, bathed in light thanks to its triple exposure. In addition, a kitchen, recently updated with more contemporary features, echoes the edifice’s spacious volumes, and gives on to both the courtyard and patio. Venturing on to the northern wing, an initial bedroom, with its own bathroom, updated with a contemporary look and featuring both a bathtub and a shower, as well as a wardrobe towards the back, is topped with ceiling beams identical to the ones found in the living room, while its windows look out to the west over the patio and to the north over the garden. It should be noted that the entire ground floor is used as the owners’ private living quarters, whereas the upstairs level is dedicated to tourist accommodations. The upstairs Upstairs, in the northern wing, a wide hallway leads to a bedroom, facing west and abutting a shower room, which is dedicated to the chateau’s one-time illustrious occupant, Lapérouse. Featuring a fireplace with a wooden mantel topped with a delicately ornate mirror, the ceiling is decorated with a painted medallion, while the floor is clad in terracotta tiles. In addition, a second bedroom, also in the northern wing, includes a contemporary shower room and communicates with a walkway overlooking the carriage entrance and providing views of both the courtyard and drive. As for the southern wing, a hallway first provides access to a linen cupboard, followed by a sitting room reserved for guests. Topped with ceiling beams, this room boasts a fireplace crowned with a wooden mantel as well as a mirror, while its windows look out over the courtyard and garden from three different directions. Last, but not least, the sitting room communicates with another bedroom and a shower room, all featuring terracotta floor tiles and visible wooden ceiling planks. The attic In the northern wing and convertible, this level is accessible via a spiral staircase, while its wooden rafters, with trusses and raised tie beams, make it possible to easily move about this space. The basement In the lower section of the northern wing, a brick staircase leads to the cellars, made up of two adjacent vaulted brick rooms with beaten earth floors, while the chateau’s heating system is located in the second of the two rooms.The GroundsDivided into several different spaces around the chateau, in the front, the grounds extend across a single plateau and feature swaths of lawn dotted with trees and shrubs, including a tall cedar and a stone pine. To the north, a small outbuilding is used as a garage and storeroom, while the patio, shaded by an arbour and skirting the chateau’s western and southern exteriors, is bathed in sunlight all day long. In addition, several masonry retaining walls, structuring the grounds into two different levels as they approach the meadows below, are linked together via two masonry staircases, whereas, to the south, a swimming pool boasts views of the meadows and the Tarn’s closest riverbank, and, to the west, a former nymphaeum, in all likelihood built in the 19th century and supplied by a natural spring, is surrounded by bamboo. As for the river, it is accessible on foot through the fields, while its tree-lined banks provide easy access to the water. It should also be noted that two additional meadows are currently rented out and could continue to be so by the property’s future occupants, if they so desire.

Maison de luxe à vendre - Tucked away among vineyards and fields, the property stands out for its balance and harmony. A long driveway lined with trimmed hedges and punctuated with stone statues leads to a neatly designed court of honour, which draws your gaze to the main house. This edifice, a grand dwelling with a ground floor and first floor, has an even design and is long and rectangular in form. Its elevations combine brickwork with pale rendering. They are punctuated with a harmonious series of windows fitted with painted shutters and spaced out in a majestic arrangement. The house is crowned with a tiled roof that completes the edifice with understated elegance. Tall trees, including slender cypresses, age-old plane trees and imposing cedars, create a protective environment around the main dwelling. Spread out around the edifice are several outhouses, including a huge reception hall set back from the grand dwelling, a brick lodge and, opposite the latter, a building that is bathed in natural light and that lends itself to a range of possibilities. A former dovecote, converted into a dwelling, is more vertical in form and, in line with it, a workshop and boiler room edge the parkland. Among this series of buildings and natural spaces, the grand house stands proudly as the property’s centrepiece – the jewel in its crown – and bears witness to a refined art of living that endures today. The main edifice The main edifice is a token of 19th-century neoclassical architecture. Its design is symmetrical with brickwork paired with pale rendering. This showcases the even spacing of the windows. Its well-balanced design, punctuated with blue shutters, gives the whole place a bright, understated kind of elegance that is emblematic of grand rural homes in the Toulouse area. The ground floor An elegant central hallway with brick archways connects to all the rooms on the ground floor. The floor’s stone tiles with their patina of age and the broad flight of stairs that leads up to the first floor underline the house’s monumental character. In the left wing, there is a series of lounges. The first one, which has been turned into a bar, has kept an imposing brick fireplace with a timber mantelpiece and a ceiling punctuated with exposed beams. The room connects to a corridor that leads to a restaurant, so you can spend time here before or after a meal in a warm, friendly ambience. Next, there is a second lounge, which is cosier. It connects to a billiard room – a leisure space that naturally extends the reception rooms. In the right wing, a corridor leads to a library with a stone floor, bathed in an abundance of natural light from tall windows. In line with it, another room – a dual-aspect space – leads to a lift discreetly integrated into the layout. Further on, there is a first dining room. It stands out for its imposing brick fireplace, its exposed beams of solid wood and its floor of terracotta tiles. At the back of the house, there are spaces designed for dining. A vast restaurant room, which looks out at the grounds, lies beside a professional kitchen designed to cater for many guests. A second kitchen, more homely in size, completes this series of rooms. A cold room, a cellar and a hallway leading to a lavatory fit into the layout well. Two long tiled corridors give structure to the whole interior. Everywhere, old materials – brick, timber, stone and terracotta – blend well with natural light from tall windows that face the parkland, giving the ground floor an atmosphere that is at once noble and welcoming. The first floor A monumental staircase with broad stone steps leads from the entrance hall up to the first floor. Its wrought-iron balustrade with golden details, its spacious stairwell bathed in natural light from a large window and its hanging chandelier together create a sumptuous climb up that heralds the splendour of the upstairs rooms. These stairs take you up to a long corridor that connects to 11 bedrooms, each with their own en-suite bathroom. The evenness of the layout, the natural brightness from the tall windows and the well-balanced proportions give this first floor a calm, harmonious atmosphere. Each bedroom has its own subtle character. Some have kept a marble fireplace with a trumeau panel with mouldings. Others reveal the house’s old age with ceilings of exposed beams. Several of them have four-poster beds that underline the welcoming charm of the place. Old wood-strip flooring with a patina of age combines well with pale walls to create a decor that is at once simple and refined. So, this first floor not only stands out for the coherence of its layout but also for the diversity of its ambiences that make each bedroom a unique refuge, conducive to rest and reflection. The second floor From the central landing on the first floor, opposite the grand staircase that links the ground floor to the first floor, a narrower staircase made of old timber leads up to the second floor. It follows the wall up to a gallery. Behind a glazed partition of pointed arches, there is a surprising place: a small private chapel, discreetly nestled in the roof space. This space, with its timber roof frame painted white, fits snugly beneath low beams. At one end, a stained-glass window brings soft light inside. Walls of exposed stonework underline the plainness of this place of contemplation. A statue of the Virgin Mary stands upon a simple altar. A few timber benches with a patina of age face the stained-glass window and remind us that this chapel was designed to host private religious services and silent prayers. Austere and well-preserved, this chapel extends the spiritual and family character of the estate, offering residents a space for contemplation where time stands still, suspended between heaven and earth. The rest of this roof space, beneath an old timber frame, is taken up by attic rooms: a long corridor lined with former domestic staff bedrooms creates an atmosphere frozen in time – a space waiting for you to give it fresh purpose. The reception hallThe reception hall lies perpendicular to the main house and is set back slightly from it. A former wine storehouse of red brick offers a vast space where receptions can be hosted. Its elevations, partially covered with vines, reminds us of the place’s agricultural past. Today, it is the perfect venue for weddings, dinners and seminaries. The interior is made up of two huge connecting halls, bathed in natural light from broad garden-facing windows. Here, natural light is everywhere, reflected in the terracotta floor tiles and brightening up the exposed roof frame, which is painted in a deep blue tone. The first hall, which faces the outdoor space, is remarkably transparent with glazed wall portions. It invites guests to enjoy festivities in the surrounding landscape where trees form a natural decor with colours that change with the passing of the seasons. The second hall that adjoins the first one has a cosier design with brick arches. Both halls are punctuated with monumental chandeliers brought back from travels. These chandeliers are suspended like precious lanterns, emitting warm light. Each sparkle from them turns the hall into a sumptuous, enchanting palace. A side corridor conveniently connects to a professional kitchen, a storeroom, a cloakroom and a lavatory – practical rooms that help ensure that receptions here run smoothly. The dwelling and dovecoteSet back from the main edifice, a small dwelling is extended with a dovecote of Toulouse brick with arched openings and an upper frieze of openwork that make it a token of built heritage. Together, the two buildings, partially covered with vegetation that softens their lines, form a geometric L-shaped silhouette that stretches up to the sky. Inside, a lounge is extended with a contemporary-style kitchen with a large work surface of pale wood. The contrast between this plain design and the whitened ceiling beams creates a bright, friendly atmosphere. An adjoining shower room completes this interior discreetly and practically. There is a cosier lounge too. With its soft tones and pale wood-strip flooring, it offers a refuge for relaxation. Its white, simple staircase leads to the dovecote’s upper floors. Up here, there is a bedroom with a floor of broad wood strips. It makes us forget the original purpose of this tower, now converted into a space for rest. With its fine finishes, this self-contained dwelling could serve as a separate home or as a gîte or guesthouse. The outhousesThe outhouses complete the series of buildings and give the property balanced, practical coherence. In line with the dwelling that adjoins the dovecote, there is a building that houses a spacious workshop and a technical installations room with a boiler. These discreet, practical rooms make the property self-sufficient. In front of the main edifice, two other outhouses display symmetry. Their shape, punctuated with a pediment, semicircular arches and brickwork, sets the tone right from the entrance to the property. The first one houses a vast hall with glazing that looks out at the parkland. Its interior with exposed beams and terracotta floors offers an adaptable space that could be used just as easily for private purposes as for collective activities. It could be turned into a self-contained apartment, a meeting room or a friendly space where receptions in the main edifice could be continued. The second one is smaller in size, but is designed in the same architectural spirit. It houses a lavatory. The groundsThe grounds cover over 2.5 hectares. The landscaped parkland blends harmoniously with the surrounding countryside and the vineyards of a neighbouring chateau. There is a subtle balance of human mastery and wild liberty between the tree-lined driveways and the open, unspoilt backdrop of fields. Behind the main edifice, vast terraces extend the catering halls. They lead straight out onto lawns and invite guests to enjoy open-air gatherings in a natural continuation of the interior. Paths lined with cypresses open up straight views that draw your gaze to distant horizons or cosy glades. Age-old cedars and plane trees with imposing branches provide much shade and contrast with the suppleness of recently planted weeping willows. The grounds unfold like a series of paintings, each one with a different scale and tone of light. Dotted around this lush backdrop are statues and benches: figures of permanence among the vegetation and discreet stopping places conducive to contemplation. Set back, a swimming pool lies in the landscaped environment. From this pool, you can admire sweeping views of the surrounding fields and vineyards. The pool adds a space for rest and relaxation in these vast grounds.

Maison de luxe à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION 19 HECTARES DE NATURE PRESERVEE Propriété rare entièrement rénovée avec exigence, offrant près de 900 m² habitables au coeur d'un domaine privé de 19 hectares. À l'écart de l'agitation, dans un environnement naturel préservé de l'Aveyron et à proximité de Figeac, se dévoile cette propriété d'exception, où le charme de l'architecture ancienne rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec un soin remarquable. UNE RÉNOVATION D'UNE GRANDE QUALITÉ L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation dans les règles de l'art, privilégiant les matériaux naturels écologiques, les volumes, l'authenticité des éléments anciens et la qualité des finitions. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Pierres anciennes, poutres, volumes généreux et matériaux nobles participent à l'atmosphère unique de cette demeure. La propriété est aujourd'hui entretenue avec un soin constant et se présente dans un état particulièrement qualitatif. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS . Outre la maison principale qui propose 350 m² env. (cuisine , salon.., 4 chambres) et une incroyable véranda ouverte sur la vallée, le domaine comprend notamment : une première grande grange indépendante aménagée et destinée à l'accueil en chambres d'hôtes (n=4) avec espace « bien-être » et salle de restauration, une seconde grange fourragère accueillant les écuries et possibilité au niveau supérieur d'accueillir des véhicules, plusieurs dépendances (atelier poterie, bureau), de vastes espaces permettant d'envisager différents projets privés ou professionnels. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : grande résidence familiale, propriété secondaire, domaine équestre, activité touristique haut de gamme ou lieu de villégiature privé. 19 HECTARES POUR SE SENTIR CHEZ SOI Ici, la nature devient partie intégrante de la propriété. L'éloignement de l'agitation et la qualité de l'environnement offrent une intimité devenue particulièrement rare. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé à proximité de Figeac, le domaine bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant accessible aux services, commerces et infrastructures de la région. L'Aveyron offre également un cadre exceptionnel pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'art de vivre : villages de caractère, chemins de randonnée, gastronomie, patrimoine historique et paysages préservés. UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Plus qu'une résidence, cette propriété constitue un véritable domaine privé, offrant une combinaison devenue rare : 19 hectares de nature + près de 908 m² habitables + architecture ancienne + rénovation haut de gamme + dépendances + écuries + potentiel d'accueil. Un lieu destiné à une clientèle recherchant avant tout l'espace, l'authenticité, la confidentialité et la qualité de vie. Bien entendu cette propriété qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement aboutie, ne nécessitera aucun travaux.

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Maison de luxe à vendre - Située sur le bord du lac de Saint-Ferréol dans un environnement calme et préservé , une maison de caractère d'environ 600m² (400m² habitables et 200m² de combes aménageables) et son parc de 7,5ha, construite au début du XXème siècle avec des éléments de décoration art nouveau. Un grand hall d'entrée donnant sur l'escalier dessert les pièces de réception, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse et le lac, une cuisine et arrière cuisine ainsi que deux bureaux qui pourraient être transformés en une grande chambre de plein pied. A l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains. Des combes d'environ 200m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagées. Un grand parc d'environ 7,5ha, en léger surplomb offre une vue dégagée sur le lac.

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Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d’Auch, élégante chartreuse de 1750 entièrement rénovée, développant environ 400 m² habitables et 150 m² de sous-sol, au cœur d’un domaine d’environ 3,3 hectares avec parc, prairie et vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété, entourée de murs, s’organise autour d’une cour d’honneur et d’un jardin à la française. Les pièces de réception comprennent un grand salon traversant et une salle à manger aux éléments anciens préservés (stucs, peintures murales, fontaine en marbre, lustre Murano). Cuisine équipée Leicht avec électroménager Miele. Suite parentale avec double dressing et salle de bains, quatre chambres, ainsi qu’un espace home cinéma. Un grand sous sol avec cave à vin, chai, atelier, chaufferie et double garage. À l’extérieur, piscine chauffée au sel 6 × 12 m, couverte, et pool house contemporain avec cuisine et salle d’eau. Chauffage par pompes à chaleur. Un ensemble de caractère alliant patrimoine, confort moderne et cadre naturel d’exception.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Côte Pavée, à proximité immédiate du futur métro, des commerces et du centre ville, sur une parcelle de 370 m² avec piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine extérieure et terrasses, très belle maison familiale de 400 m² habitables, rénovée entièrement en 2016: Elle comprend: Une magnifique entrée desservant une pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur des terrasses avec piscine chauffée et équipée d'un volet roulant immergé électrique. Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Une chambre d'amis avec sa salle de bains. Une salle de cinéma, une salle de sport, un cave à vin, une buanderie, un atelier et un garage 3 voitures. A l'étage: 3 chambres, une salle de jeux, deux salle de bains, deux toilettes. Une dépendance de 60 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing et salle de bains. Rénovation lourde de très grande qualité, prestations haut de gamme, produit unique et exceptionnel.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre privilégié, superbe villa d'architecte T5/6 récente de 180 m², nichée sur les côteaux SUD TOULOUSE, a 15 mn du centre ville. Alliant cachet et modernité, elle offre des prestations de grande qualité et un confort optimal. Cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement unique, offrant une vue imprenable sur Toulouse et les coteaux de Ramonville-Saint-Agne. Chaque détail a été pensé avec soin, des finitions haut de gamme à la conception bioclimatique, garantissant esthétisme et performance énergétique Elle se compose comme suit : Une jolie entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie de plus de 70 m² (béton ciré au sol), avec sa cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec ses belles baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasses avec sa piscine chauffée et sa vue imprenable, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC et une grande buanderie avec rangements. Un spacieux carport de 45 m² deux voitures. A l'étage, un grand palier avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, pouvant également servir de bureau. 3 chambres avec dressings dont 2 de plus de 21 m² et donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et WC et une magnifique terrasse de plus de 26 m². Cette villa moderne est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de deux chauffe-eau thermodynamiques , de panneaux solaires thermiques, ainsi que des volets roulants motorisés centralisée avec réglage à distante. La distribution des pièces, les volumes des habitations, les matériaux utilisés et l'ensemble des prestations font de ce bien un produit d'une qualité rare. Cette villa bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en décembre 2032. Venez découvrir ce bien rare et exclusif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie charme, confort et modernité.

Maison de luxe à vendre - A drive of over 300 m, sheltered by the canopy of centuries-old cedars, leads from the departmental road to the buildings. Two long, rectangular structures stand on a gravelled terrace within some 22 ha of grounds planted with mature trees. From the open ground between them, the view reaches to the village church tower and, beyond it, to the outline of the château. At the rear, a terrace rests against a fortified stone wall above a former fish pond. Facing the valley, the chartreuse offers 580 m² of living space, almost all on a single level. Remodelled in the 18th century, it follows the form of the late-17th-century country houses of the Gascon countryside: long and low, with a gabled roof of barrel tiles pierced by five dormers. The symmetrical main facade centres on a glazed double door, with four bays on either side. Patinated lime render coats the stone walls dressed-stone lintels and jambs frame the arched openings. A tower flanks each end of the central block, and an orangery extends the south wing. Slightly apart stand a garden chalet and a timber above-ground pool. The dwellingBuilt in 1704 and flanked by two towers, the chartreuse opens from a wide hallway that runs the full depth of the building, from which all the rooms are reached. They follow one another in classical enfilade, connected by double wooden doors. The dwelling falls into three distinct areas: a principal living area at the centre a large room set within the former orangery, opening onto the grounds and combining dining, sitting and a modern fitted kitchen and service quarters with their own entrance, holding several bedrooms under the mansard roof along with washrooms. The ground floor The wide central corridor is floored with terracotta tiles. To the south, two decorated drawing rooms open from it, alongside a Directoire-style dining room, three bedrooms, a shower room and a lavatory. To the north, a vaulted passage leads to a kitchen fitted with a large open hearth, a baking oven and a traditional masonry cooking range, with a working back kitchen, four further bedrooms, a bathroom and washrooms beyond. Refined trumeau mirrors crown the fireplaces of the principal rooms, picked up in turn by mouldings and trompe-l'œil. The period windows mostly have large panes, and some retain their interior shutters and louvred outer shutters, which filter the light. The upstairs The wooden staircase opens onto a landing serving a first bedroom, restored and fitted with reversible air conditioning — as throughout the upper level. Beyond, beneath generous sloping eaves and a roof window, a dormitory has been arranged. A door leads to the insulated attics. A further bedroom, also lit by a roof window, a shower room, a lavatory and a library set within the former dovecote complete the level. The wineryTwo storeys high beneath a roof set off by a double-row génoise cornice, the building runs from south to north over some 300 m² of footprint. Two tall dressed-stone porches and a series of small windows fill it with natural light. The winery proper occupies around 150 m². A wooden staircase rises to the upper level, generous in height beneath the rafters and ready for conversion. Adjoining it against the north wall, a smaller single-storey building serves as a woodstore. At the south end, the garage opens onto the lawned esplanade of the grounds.The stables and garageBeyond the dwelling's service quarters, a third porch opens onto a garage topped by a former bedroom and an attic, the latter partly fitted as a tack room. Adjoining the garage, at the far end of the building, the stables carry further attics above. In all, the outbuildings amount to some 900 m².The grounds and landThe buildings crown a hilltop set within 10 ha of grounds, densely planted with century-old trees and broken by broad expanses of lawn. Three further fields, totalling some 12 ha, are managed and tended by two farmers under farm leases.

Maison de luxe à vendre - The property is organised around a south-facing main house of three levels built in local stone and extended by a brick outbuilding roofed with barrel tiles. The principal facade, remodelled in the 18th century, presents regular proportions, pale blue shutters and large, evenly spaced windows. Inside, a stone staircase with straight flights and a vaulted kitchen ceiling reveal considerably older origins, probably the 15th century. Toothed quoins, the regular arrangement of openings and the pastel tones of the rendering and joinery all bear witness to the care taken in the 18th-century remodelling. The long-pitched tiled roof carries symmetrical chimney stacks. A wrought-iron gate on stone piers marks the garden entrance. At approximately 600 m² across three levels, the main house is currently run as a bed and breakfast. The ground level opens from a central entrance hall onto two reception rooms, a dining room, a kitchen, a back kitchen and a self-contained studio. Five bedrooms occupy the first level, three with private bathrooms, along with a large sitting room and a shower room. The second level holds seven bedrooms, four bathrooms, a shower room and a further sitting room. The outbuilding houses stables, a greenhouse and a self-contained apartment let as a gîte. An isolated dovecote with a pyramidal roof serves as a storehouse. Higher in the grounds, a walled 12 m basin sits among mature trees. A gravelled drive bordered by rose bushes structures the garden in front of the house low stone walls and steps speak to a prestigious past. The property has direct access to the river. The maison de maître The ground floor The ground level is clearly planned with rooms arranged on either side of a central vestibule. To one side open the reception rooms: a sitting room, a study and a dining room with green panelling set off with with bordeaux fillets. A kitchen, pantry and utility room follow en enfilade. Further into the house, a stone staircase with straight flights leads down to a vaulted cellar an artist's studio completes the level. Period terracotta tiles run throughout, and painted panelling, marble fireplaces and generous ceiling heights give the rooms their character. The first floor From the wide landing, the first level opens onto a library used as a large south-facing sitting room. Five bedrooms share the level, four with private bathroom or shower room with lavatory. The principal bedroom is dressed in floral fabrics and blue-green panelling. Throughout the level, tall windows draw light into every corner. The second floor Matching the first level in scale, the second holds seven bedrooms, five bathrooms and a shower room, all with lavatory. A large sewing room doubles as a sitting room. The windows are lower than those on the level below, but the rooms are generously lit.The outbuilding and its gîteBuilt in brick under a barrel-tile roof, the outbuilding extends the main structure with its own independent access from the road. Its large arched windows, framed in brick, are fitted with solid wooden shutters with diagonal bracing and small-paned joinery stained red a stone band defines the base of the building. On the south side, the building looks over the garden without any overlooking of the maison de maître. The ground floor The ground level is divided into three areas: stables with 2 looseboxes, a barn-workshop and a greenhouse, together forming a generous storage and working space. The upstairs A self-contained apartment of nearly 100 m² occupies the level and is let as a gîte. Its living room with open kitchen sits beneath a roof structure with exposed trusses and purlins a fireplace with wood-burning stove stands against one wall, and large windows fill the room with light. Two bedrooms, with brick and exposed stone walls washed in coral and celadon tones, share a shower room. Stone paving runs throughout. Private terraces on either side of the building, both shaded, extend the living space outdoors.The poolMeasuring 12 x 4 m, the rectangular pool is sheltered from the wind, enclosed by rendered low walls in the same ochre-red. It is accessed from a paved terrace through a wrought-iron gate flanked by stone piers crowned with cast-iron urns sun loungers and garden seating are arranged beneath large trees. Two small pavilions with flat-tiled pyramidal roofs serve respectively as a mechanical room and a pool furniture room.The groundsThe property is bounded on one side by the river and on the other by a communal road. A private path bordered by yew trees leads through the garden to the house, laid out in a southern spirit with terraces, gravelled walks, steps and stone walls. Walnut, oak, lime, chestnut, ash, cypress, fruit trees, plane and poplar keep the grounds cool in summer. At the foot of the east gable, a terrace shaded by a wisteria is accessible from both the kitchen and the dining room. An old stone drinking trough, now planted with water lilies, sits nearby. The dovecote was fully restored in 2003.

Maison de luxe à vendre - À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel - Réf.973350

Maison de luxe à vendre - Au pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, au coeur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle déploie un ensemble immobilier rare d'environ 1000 m², organisé autour de plusieurs espaces de vie et de dépendances. Derrière sa façade chargée d'histoire, la maison principale, d'environ 363 m², révèle des volumes remarquables où l'architecture d'origine s'exprime pleinement. Cheminées d'époque, parquets anciens, hauteurs sous plafond généreuses et ouvertures laissant entrer la lumière composent une atmosphère empreinte d'élégance. Les pièces de réception se succèdent avec fluidité et offrent des espaces de vie chaleureux et inspirants. La cuisine voûtée, véritable pièce de caractère, rappelle l'histoire du lieu et constitue un espace convivial pour les amateurs d'authenticité. À l'abri des regards, une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules et accueille également un garage ainsi que différents espaces annexes. Accessible de part la cuisine, une terrasse intimiste invite à profiter pleinement de ce cadre chargé d'histoire. À l'avant de la propriété, un jardin apporte une respiration végétale au coeur de la ville et offre un espace propice à la détente ou à la création d'un potager. L'ensemble se complète d'une aile indépendante aujourd'hui louée, offrant une autonomie totale. Cet espace constitue un véritable atout: source de revenus immédiate, logement indépendant ou possibilité de développement d'un projet d'accueil. Il se compose pour l'heure de deux lots indépendants. Plusieurs dépendances et espaces annexes, dont un atelier au potentiel indéniable, viennent enrichir la propriété et ouvrent le champ des possibles: atelier d'artiste, espace professionnel, galerie, bureaux ou extension d'un projet d'hébergement. Enfin, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble et ravira les amateurs de vins ou de lieux chargés d'histoire. Par son emplacement exceptionnel, son patrimoine architectural et l'ampleur de ses volumes, cet hôtel particulier incarne un lieu de vie unique où se rencontrent histoire, caractère et potentiel de transformation. Un bien rare, au coeur de l'une des plus belles cités du sud-ouest, destiné aux amoureux de patrimoine et aux porteurs de projets d'exception. Cachet et caractère Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 5 400 euros et 7 430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Albi.

Maison de luxe à vendre - A VENDRE, dans le quartier recherché de Guilheméry à Toulouse, cette maison de caractère construite en 1936 offre 207 m² utile dont 175 m² habitables sur une parcelle de 321 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Toulouse Est, à p... Voir plus A VENDRE, dans le quartier recherché de Guilheméry à Toulouse, cette maison de caractère construite en 1936 offre 207 m² utile dont 175 m² habitables sur une parcelle de 321 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Toulouse Est, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie familiale. Une maison aux volumes généreux : Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une organisation particulièrement adaptée à une famille avec un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. Ses volumes permettent également d'aménager facilement un bureau ou un espace de télétravail. La maison, entretenue avec soin, associe le charme d'une construction ancienne au confort d'équipements actuels. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré de 321 m², offrant un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant en ville. Un stationnement complète la propriété, un véritable atout dans ce secteur de Toulouse. Confort et prestations : La maison dispose notamment de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation de 197 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard. Un emplacement recherché à Toulouse : Guilheméry est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Avec ses 207 m² utile, cinq chambres, son jardin arboré et ses parkings, cette maison constitue une propriété familiale particulièrement intéressante si vous cherchez une maison de caractère à vendre à Toulouse 31500, proche du centre-ville. Voir moins

Maison de luxe à vendre - Domaine touristique clefs en main dans le triangle d'or Une autre idée de la vie: au détour des collines du Triangle d’Or tarnais, cette ancienne demeure vigneronne du XIXe siècle semble suspendue dans le temps. Tout invite au ralentissement: la lumière douce du sud, le chant des cigales en été, les longues soirées sous l’auvent et cette sensation rare d’être enfin ailleurs. Ici, les hôtes prennent leur petit-déjeuner face aux jardins, les journées s’étirent autour de la piscine et les couchers de soleil enveloppent la propriété d’une atmosphère presque italienne. Développant plus de 760 m² habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m², le domaine accueille aujourd’hui une activité touristique florissante et immédiatement exploitable avec 5 chambres d’hôtes de charme 3 gîtes indépendants une salle de réception aménagée dans les anciens chais plusieurs espaces pensés pour les séjours bien-être, retraites, mariages, stages ou événements intimistes. L’âme des lieux a été préservée avec soin: poutres anciennes, tommettes patinées, cheminée monumentale, volumes généreux et matériaux authentiques composent un univers chaleureux et élégant. À l’extérieur, patios, jardins paysagers et cour intérieure offrent mille espaces pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Un pigeonnier typique reste encore à imaginer selon vos envies: suite insolite, atelier d’artiste ou espace bien-être avec vue sur la campagne tarnaise. Plus qu’une propriété, ce domaine propose un véritable projet de vie: vivre dans un environnement préservé, accueillir une clientèle venue chercher authenticité et nature, tout en profitant chaque jour d’une qualité de vie devenue précieuse. À seulement: 10 min de Cordes-sur-Ciel, 15 min de Gaillac, 25 min d’Albi et moins d’une heure de Toulouse. Un lieu inspirant, rare et profondément apaisant. Dossier complet, chiffres d’exploitation et visite sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6337 € et 8573 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Impressive and spacious manor house set in over 70 acres in the rolling Lot countryside close to the beautiful village of Saint-Cirq-Lapopie, capturing the timeless charm of South West France, with subtle touches of Provencal elegance. Framed by ancient stone walls, this beautifully renovated property offers refinement, serenity, and discreet luxury. The natural stone of the main house, guest house, and restored bread oven creates beautifully proportioned interiors where period character meets modern comfort. In the main residence, underfloor heating on both levels ensures comfortable year-round living. Elegant reception rooms flow seamlessly from one to another, creating inviting spaces for family life and sophisticated entertaining. Upstairs, four generously proportioned bedrooms and three large bathrooms are accessed from a wide landing, where an architectural skylight fills the space with natural light. One bedroom enjoys its own private balcony. From both floors, the property benefits from sweeping views over the swimming pool, lavender-edged terraces, formal gardens, and surrounding countryside. The beautifully presented guest house, with its vine-covered terrace, provides three spacious bedrooms, two bathrooms, a media room, and a charming living area with a wood-burning stove, making it ideal for guests or independent year-round accommodation. Set in peaceful surroundings with no near neighbours, the property offers exceptional privacy while remaining within easy reach of picturesque villages, renowned markets, and the cultural attractions of the Lot. Combining seclusion, elegance, and accessibility, this distinguished manor house offers an exceptional lifestyle opportunity in one of South West France's most sought-after regions. A truly remarkable property.

Maison de luxe à vendre - En campagne de Rabastens, à l'abri de toute nuisance, cette maison de maître de 550 m² incarne un bien immobilier atypique où charme et modernité cohabitent avec élégance. Entièrement rénovée, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, pensés pour une activité d'accueil tout en conservant une partie privative confortable et indépendante. L'intérieur dévoile une rénovation soignée aux matériaux de qualité, mêlant cachet ancien et lignes contemporaines. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte au design épuré, prolongée par une salle à manger conviviale. Une verrière prolonge les volumes et accentue la luminosité. L'espace nuit privatif accueille quatre chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée et une avec baignoire, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour ceux qui souhaitent profiter d'une activité de chambres d'hôtes, la bâtisse permet d'accueillir jusqu'à 10 à 12 couchages. Une dépendance de 85 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, entoure la propriété et s'ouvre sur une piscine aux lignes épurées. L'environnement immédiat offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements. Rare sur le secteur de Rabastens, ce bien conjugue volumes généreux, prestations contemporaines et potentiel d'exploitation, faisant de cette propriété un lieu de vie singulier au coeur d'un environnement préservé. Double vitrage alu et PVC PAC - chauffage au sol Piscine 6x6 avec balnéo et système de nage à contre courant Deux dépendances dont une grande de 85m² CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2290 euros et 3160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Maison de luxe à vendre - Situé en plein coeur de ville, cet hôtel particulier de la fin du XIXème offre un espace de vie exceptionnel au charme indéniable. De style Louis-Philippe aux influences haussmanniennes, l'édifice séduit par la noblesse de sa façade où la brique, finement travaillée, dialogue avec le grès et les éléments d'ornementation d'époque. Ferronneries anciennes, mascarons, chapiteaux et détails de terre cuite témoignent du raffinement architectural propre aux immeubles construits à Albi entre 1850 et 1875. Derrière cette façade remarquable, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la discrétion. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall traversant, habillé de carreaux de ciment d'origine, guide naturellement le regard vers un jardin insoupçonné, véritable parenthèse de calme en plein centre-ville. Les espaces de réception se succèdent avec élégance. Le salon, généreusement ouvert sur l'extérieur grâce à sa double exposition, conjugue raffinement et convivialité. La salle à manger prolonge harmonieusement les volumes et mène à une cuisine familiale tournée vers le jardin et sa terrasse. Cellier et buanderie viennent compléter cet ensemble pensé pour un confort de vie quotidien. Une pièce pouvant être indépendante d'environ 22 m² offre une grande liberté d'usage: bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. L'escalier ancien conduit aux étages, où la maison révèle toute l'ampleur de ses volumes. Le premier niveau accueille plusieurs chambres aux proportions généreuses, dont une élégante suite parentale baignée de lumière. Le dernier étage propose deux vastes suites avec boudoir, développant plus de 120 m² dans une atmosphère intimiste et privilégiée. Une aile indépendante de la maison a été imaginée comme un espace dédié aux passions et à la créativité. Elle permet d'envisager une salle de loisirs, un atelier, un espace bien-être ou encore un salon plus confidentiel. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure rare en coeur de ville. La piscine, pensée comme un bassin, se fond subtilement dans la végétation et participe pleinement à la sérénité du lieu. Le pool house prolonge cette atmosphère et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cave voûtée, idéale pour les dégustations et les moments de partage, ainsi qu'un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété singulière. Un lieu rare et confidentiel, où le charme de l'ancien dialogue avec un art de vivre résolument contemporain. Cachet et caractère Rénovation de qualité Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 700 euros et 5 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ – Villa d’architecte T7 de standing – 229 m² habitables – Parcelle arborée de 1 600 m² Venez découvrir ce bien rare pour les amateurs de confort moderne et de sérénité dans un environnement bucolique calme et recherché, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette villa d’architecte aux prestations haut de gamme, développe 229 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 600 m² Cette maison allie confort et préstation de qualité avec un ascenseur desservant les deux niveaux et un espace sauna. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien un caractère unique et une véritable sensation d’espace grace à ses grandes baies vitrées à galandage. En rez de jardin : Vous profiterez d’un vaste salon-séjour ouvert, avec un espace repas convivial et une cuisine aménagée équipée, avec un cellier attenant. Ce niveau comprend également un espace de détente inondé de lumière naturelle avec vue sur le jardin, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : L’espace nuit se compose de cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire avec sauna, douche et baignoire balnéo. Un WC séparé. Extérieurs : Le jardin offre un cadre de vie verdoyant, intime et apaisant. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également piscinable. Localisation : Situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des facultés, de la voie rapide, du centre ville et des poles économique du CHU, AIirbus, CNES, de la zone verte de Pech David. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Saint-Etienne Derrière une façade discrète se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère, où chaque détail rappelle l'élégance des demeures bourgeoises d'autrefois. Dès l'entrée, le charme opère: majestueux escalier courbe, beaux volumes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, situées à l'étage, offrent de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, cheminées en marbre, moulures raffinées et une belle luminosité. Salons, bibliothèque et salle à manger composent un espace de vie élégant et authentique. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres ainsi que différents espaces annexes. Un ancien escalier de service, permettant autrefois au personnel d'accéder discrètement à la cuisine sans traverser les salons, témoigne encore de l'histoire de la demeure. Le bien, situé au sein d'une copropriété de caractère, bénéficie également d'un garage indépendant en annexe, véritable atout en coeur de ville. Une adresse singulière pour les amateurs de biens anciens, d'architecture et de lieux pleins d'âme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison de luxe à vendre - Maison 9 pièces 242 m² Quartier Busca - Maison 9 pièces à 150 m du Jardin des Plantes. Elégante maison du 19ème rénovée en 2020, très calme, d'une superficie de 242 m², offrant un cadre de vie rare à 150 mètres du Jardin des Plantes. Maison traversante et confortable. 5 ou 6 chambres, 4 salles de bain, 3 wc Pas de travaux à prévoir Rénovation haut de gamme réalisée avec de beaux matériaux (parquets « point de hongrie » en chêne, travail d'ébéniste superbe, placards astucieux, niches, cheminées). L'ensemble est élégant et bien pensé. Jardin arboré charmant de 350 m² avec puits. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Au rez de jardin : Chambre 1 (18 m²) avec placards et salle de bain Chambre 2 (13 m²) avec placards et salle d'eau WC Arrière-cuisine équipée (15 m²) Buanderie Terrasse (40 m²) Entresol : Entrée avec escalier en chêne donnant côté rue Séjour (30 m² environ) ouvrant côté jardin Cuisine équipée (Cuisson induction, lave-vaisselle, four, micro-onde,) semi-ouverte sur le séjour (20 m²) Salle à manger (16 m²) Chambre 3 (14 m²) avec salle d'eau WC Au 1er étage : Chambre 4 (11 m²) mansardée avec placards Chambre 5 (11 m²) mansardée avec placards Chambre 6 (27 m²) ou salle de jeux, bureau Salle d'eau, WC 2 pièces rangement Côté travaux : 2001 : Construction 1er étage 2020 : Rénovation rez de jardin et entresol - Travaux toiture 2025 : Façade - Chaudière à condensation Frisquet 2025 - Alarme Dossier travaux avec garanties décennales Grand parking privatif à 3 minutes à pied Et possibilité de louer un parking sur place avec borne de recharge 75€/mois Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une remise ouverte 30 m² toiture refaite, eau, électricité Réel potentiel de bureau, atelier ou salle de jeux Un puits vous permet d'arroser votre jardin toute l'année. Terrain piscinable. DPE juillet 2026: C Prix FAI : 1 242 000 € (compris honoraires agence de 3,5% à la charge de l'acquéreur) Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À seulement 7 km des Carmes, découvrez cette maison de 380 m², située dans un environnement campagne en étant dans Toulouse , offrant de très beaux volumes et une agréable vue dégagée. La maison s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 120 m², particulièrement lumineux et ouvert sur l’extérieur, offrant un espace de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, permettant à chaque occupant de profiter d’un véritable espace personnel. La cuisine est complétée par une généreuse buanderie de 25 m² attenante, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, avec un accès sous une terrasse couverte avec barbecue Un bureau avec ouverture directe sur l’extérieur offre un espace idéal pour travailler au calme, recevoir ou exercer une activité professionnelle depuis la maison. Une belle salle de sport . Un garage fermé complète l’ensemble. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de grands volumes, de calme et de campagne, tout en bénéficiant de la proximité de Toulouse et du quartier des Carmes. Les atouts : • 380 m² habitables • Séjour de plus de 120 m² avec vue dégagée • 4 chambres avec salles d’eau privatives • Buanderie de 25 m² attenante à la cuisine • Bureau ouvert sur l’extérieur • Garage fermé • Environnement campagne • À seulement 7 km des Carmes • Pas de piscine

Maison de luxe à vendre - Domaine typiquement quercynois dans un cadre vallonné, arboré etpaysager. 7 hectares environ sans aucune nuisance. L'ensemble des bâtiments et ses pigeonniers forment un petit hameau dont les origines remontent au XIIIéme siécle avec des parties plus récentes datant du XVIIIeme siècle. Toutes les restaurations ont été faites avec des matériaux de qualité. Partie privative de 300 m2 environ en six pièces principales Trois gîtes et deux chambres d'hôtes Salle de fitness Garage ,atelier et remise Parc arboré,piscine chauffée 12m X 6m, espaces de détente extérieur,terrain de pétanque,ping pong et babyfoot.

Maison de luxe à vendre - TOULOUSE - BONNEFOY Dans le secteur du faubourg Bonnefoy, dans un quartier résidentiel coté, à proximité du centre ville, des commerces, transports avec le métro ligne C en 2028 à 5min à pied et de la gare Matabiau. Nous vous présentons un bel ensemble immobilier de maisons répartit sur une parcelle de 1149m² et un grand jardin constructible de 800m², La maison sur 2 étages de 270m², comprend 7 chambres, plusieurs séjours, salles de bains, 2 cuisines, une grande véranda, De nombreux grenier d'environ 100m² au dernier étage de la maison. Un garage de 35m² dans le jardin vient compléter la prestation de ce superbe ensemble immobilier. Idéal pour une famille, marchands de biens pour division des lots.

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 250 m² Sur ce magnifique terrain de 5000 m² avec une vue imprenable sur sa vallée et les Pyrénées, avec une parfaite orientation, JPSA constructeur de villas d'exception, vous propose cette maison aux généreux volumes et prestations à la carte. Composée d'un salon repas cuisine ouverte de quasi 90 m² d'une suite au même niveau, le tout qui surplombera la parcelle avec sa vaste terrasse qui est agrémentée d'une piscine crystal (voire d'un pool house en option, comprenant cuisine d'été, sanitaires, rangements d'hivernage et espace repas) Au niveau inférieur, vous accéderez à 3-4 chambres (selon plans choisis) un grand espace qui peut aisément se transformer en une belle salle de jeux ou cinéma voire de sport et espace bien être avec sauna hammam et spa. (gedeon ) Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété 7 pièces 250 m² Dans ce quartier très prisé de Guilhemery se trouve un havre de paix bien gardé. Issue d'une division parcellaire d'une fantastique propriété d'antan, ce terrain magnifique, bien qu'en plein centre, est unique ! Unique par son emplacement, unique par sa beauté, unique par son exposition, unique par son calme, unique par ses abords, unique par le fait qu'il n'ait aucun vis à vis. Ce joyau à un prix car toutes ses qualités font qu'il soit LE joyau et comme tout joyau unique, sa rareté en fait son prix, il est le must sur Toulouse pour y mettre une maison de 250 m². Attention ! point d'étage pour ne déranger nullement le voisinage. Le respect de certaines règles fait que cet écrin est ultra protégé et doit continuer de préserver ce quartier privilégié. Notre architecte pourra vous concevoir une villa d'exception pour cet environnement exceptionnel. Nous vous aiderons de la conception à la réalisation pour cet ouvrage si singulier. (gedeon ) Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exceptional Château Estate with Panoramic Pyrenean Views Key Features Private and secluded setting with views towards the Pyrenees Beautifully renovated château blending historic character with modern comfort Elegant and spacious accommodation with seven bedroom suites Spectacular central courtyard with sculpted swimming pool and terraces Separate leisure wing with cinema/games room and gym Extensive equestrian facilities including indoor arena and horse walker Three lakes, tennis court and pétanque court 158 hectares of woodland, meadows, farmland and truffle plantation Approached via a long private driveway, this exceptional château enjoys a wonderfully secluded setting at the heart of its own magnificent 158-hectare estate. Beautifully renovated, the château effortlessly combines the charm and authenticity of its historic architecture with the comfort required for modern living. Stone floors, exposed beams, impressive fireplaces and generous windows create interiors of warmth, character and natural light. The elegant accommodation includes a spacious salon opening onto a covered terrace, formal dining room, intimate sitting room with wine cellar, beautifully appointed dining kitchen and additional office or reception room. Upstairs, the principal suite occupies a privileged position, with a private dressing area within the tower and a charming study enjoying far-reaching views towards the Pyrenees. Six further bedroom suites provide generous accommodation for family and guests. At the heart of the château, a striking central courtyard provides an exceptional setting for entertaining, centred around a unique sculpted swimming pool surrounded by terraces and landscaped gardens. A separate wing incorporates a cinema and games room together with a fully equipped gym. The estate also offers substantial additional accommodation, including a caretaker's house and two independent apartments, together with a further house benefiting from separate access, a swimming pool, tennis court and hangar. For the equestrian enthusiast, the facilities are extensive and include stabling, additional loose boxes, numerous fenced paddocks, a full-size covered riding arena and a six-horse walker. Three picturesque lakes, woodland, wildflower meadows, arable land and a truffle plantation complete this remarkable private domain. A rare opportunity to acquire an exceptional château estate combining privacy, elegance and an outstanding range of leisure and equestrian facilities, all set within a spectacular landscape with views towards the Pyrenees.

Maison de luxe à vendre - Située Sur les coteaux de Vieille-Toulouse, dans un cadre bucolique, au calme, à 20 minutes du capitole, cette maison de plain-pied de 247 m² offre des prestations haut-de-gamme.Elle est implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 7 261 m², sans vis-à-vis. C'est une propriété prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.L'espace de vieUne pièce de vie de près de 90 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée.Un coin détente avec cheminée offre un espace plus intime pour les soirées d'hiver.Une mezzanine avec accès direct à la terrasse permet de télétravailler au calme. Une buanderie complète l'ensemble.L'espace nuitLes chambres sont réparties en deux ailes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté se trouvent la suite parentale avec salle d'eau et rangements, et une seconde chambre.L'autre aile amène sur trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et deux de leur dressing. Adolescents, grands-parents ou amis de passage : chacun a son espace.L'extérieurLa piscine de 12 x 5 m, le pool house aménagé, les vastes terrasses et le salon d'été tournent la maison vers l'extérieur dès les beaux jours. Le double garage de 50 m², l'atelier, les dépendances et les abris de jardin offrent tous les rangements nécessaires à une propriété de cette taille.Le bien est équipée d'une climatisation et cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, alarme et portail motorisé.Vous disposez d'un accès direct aux écoles, au golf et à la voie rapide.

Maison de luxe à vendre - ROQUES – Villa 5. Proche des commerces et services, sur un terrain de 6000 m², à ROQUES, apporté par notre partenaire foncier selon disponibilité, Villas et Maisons d’Exception, constructeur avec un process de haute qualité environnementale, vous propose de construire votre maison neuve sur-mesure. Découvrez le raffinement architectural de la villa « PERLE ». Audacieux mélange de style contemporain, rustique et traditionnel, cette Villa d'Exception incarne le luxe et le raffinement pour vous offrir une expérience de vie incomparable. Chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour de 71m², baigné de lumière vous confère un espace de vie incomparable et connecté à l’extérieur. La grande cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce un sentiment de convivialité. Dans l’espace nuit, le confort est assuré par 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Le bureau vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Concernant le rangement la buanderie, le cellier, le local technique et le garage de plus de 60m² vous permettrons d’organiser vos affaires avec soin. Ne manquez pas l’opportunité de vous approprier ce superbe projet Villas et Maisons d’Exception au style intemporel. Avec un process de haute qualité environnementale Villas et Maisons d’Exception vous garantit : étiquette énergie A, respect de la réglementation énergétique RE2020, tri sélectif et valorisation des déchets pour réduire l'Empreinte Carbone de votre construction. Notre label Properméa atteste aussi de la qualité de notre traitement de l'étanchéité à l'air. Profitez de nos prestations haut de gamme et de nos fournisseurs partenaires de renom, Contactez Arnaud MERCI. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Maison de luxe à vendre - Maison ancienne de caractère avec jardin, garage et T2 indépendant Située à quelques minutes de la médiathèque, cette maison séduit immédiatement par sa belle façade et tout le charme de l'ancien avec ses tomettes et sa cheminée. Elle développe environ 159 m² habitables et 215 m² au sol. Les menuiseries sont actuellement en cours de remplacement avec la pose de double vitrage neuf, offrant prochainement un meilleur confort thermique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie pleine de caractère avec cheminée et tomettes, ouverte directement sur le jardin d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle à manger et une cuisine séparée. Depuis la pièce de vie, un sous-sol est accessible, comprenant un espace buanderie et une cave à vin. Le premier étage accueille une première grande chambre avec sa salle de bains, deux autres chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent une chambre avec espace douche, un WC séparé ainsi qu'un grand espace mansardé pouvant être aménagé selon les besoins en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse surplombant le double garage, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur. La propriété est également vendue avec un appartement T2 totalement indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 690 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied, les écoles à environ 10 minutes à pied, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Une maison familiale pleine de charme offrant de beaux volumes, un agréable jardin directement accessible depuis la pièce de vie, un garage et un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Maison de luxe à vendre - ROQUES - Villa d'Exception 6 - Dans un lieu paisible et un environnement calme, sur ce terrain de 6000 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la construction de votre maison neuve et sur-mesure à un constructeur spécialiste de la villa de standing. Symphonie d'élégance et de fonctionnalité, le modèle Diamant porte bien son nom ! Ses 213 m² habitables se dessinent d’un trait harmonieux. Ce bijou, d’une précision épurée, offre un rez-de-chaussée doté d’un vaste séjour de plus de 60m² dont la sensation confortable d’espace est réhaussée par une cuisine ouverte de près de 17m². Le cellier attenant de plus de 9m² confère à cette distribution intérieure une symbiose entre convivialité et fonctionnalité. La suite parentale, de plus de 15 m², crée une oasis intime avec sa salle d’eau et ses deux dressings. La suite des plans dévoile un espace de travail baigné de lumière, fusionnant avec les lieux de vie. À l'étage, deux chambres de près de 13 m² s'ouvrent sur une salle d’eau, tandis qu'un espace jeux de 17.50 m² incite à la détente et à la créativité. L'aménagement intérieur de cette Villa de Standing se prête à l'expression personnelle, offrant une toile blanche à la personnalisation. Il est agrémenté de multiples rangements pour une vie quotidienne agréable, fluide et ordonnée. Osez la Villas d'Exception, votre chef de projet Arnaud MERCI, spécialiste de la Maison de standing avec un process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Maison de luxe à vendre - Château XIV siècle - 890 m² - Parc 5 ha - Dépendances - Piscine À 1h15 de Montpellier et 15 minutes de l'A75, remarquable château du XIV? siècle niché au coeur d'un parc paysager de 5 hectares. Développant près de 890 m², la propriété offre de prestigieux volumes de réception et conserve de nombreux éléments patrimoniaux. Rez-de-chaussée : Enfilade de salons aux décors préservés, boudoir, salle de billard, séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, chapelle privée attenante ? élément rare. Étage : 5 chambres avec salles d'eau privatives. Second étage : 7 chambres supplémentaires. Combles : Vastes volumes lumineux offrant un important potentiel d'aménagement. Dépendances : Pigeonnier, maison de gardien à rénover, dépendance de 270 m² comprenant une spectaculaire salle voûtée en pierre (cuisine et sanitaires) idéale réception/événementiel, ainsi qu'un appartement T3 de 83 m². Piscine au sein du parc arboré. Propriété idéale pour projet hôtelier, domaine événementiel, activité de chambres d'hôtes ou résidence privée de prestige. Bien rare sur le marché. 14th Century Château - 890 sqm - 5-Hectare Park - Outbuildings - Swimming Pool Located just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75 motorway, this remarkable 14th-century château is set in the heart of a beautifully landscaped 5-hectare park. Offering approximately 890 sqm of living space, the property combines historic character, elegant reception rooms and preserved period features. Ground floor: A succession of refined reception salons with original décor, an intimate boudoir, billiard room, a warm living room with fireplace opening onto the kitchen, and a private chapel a particularly rare feature in a private residence. First floor: Five spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. Second floor: Seven additional bedrooms, ideal for hosting family or guests. Top floor: Large, light-filled attic space offering significant conversion potential. Outbuildings include: A historic dovecote, a caretaker's house to renovate, and a 270 sqm outbuilding featuring a spectacular vaulted stone reception hall with kitchen and facilities perfectly suited for events as well as a 83 sqm three-bedroom apartment and storage areas. Swimming pool set within the landscaped grounds. An exceptional opportunity for a luxury hospitality project, boutique hotel, event venue, or an outstanding private estate. Rare property on the market.

Maison de luxe à vendre - Hidden discreetly behind elegant wrought-iron gates and approached by a private driveway, this enchanting château immediately captures the imagination with its commanding position and far-reaching countryside views. As you arrive in the sweeping front courtyard, your eye is instantly drawn to the château’s distinctive tower, while ancient cypress trees — believed to date back to medieval times — frame the approach with remarkable character and grandeur. The château also boasts a fascinating history, with parts of the property dating back to 1460. According to local history, King Louis XIV is said to have commissioned the principal building for one of his mistresses, adding yet another layer of intrigue and romance to this exceptional estate. The estate also includes a beautifully converted outbuilding comprising three ivy-clad cottages, each entirely individual in style and atmosphere. Each cottage enjoys its own elevated terrace overlooking a meadow carpeted with wild orchids, while a separate swimming pool lies hidden privately behind mature hedging. The château itself offers a rare warmth and authenticity often missing from grand historic homes. A wide terrace, ornamental gardens, garden room, barbecue area and large swimming pool create a wonderfully relaxed outdoor lifestyle, with direct access from both the study and the generous farmhouse kitchen — clearly designed for long lunches, family gatherings and easy entertaining. Inside, the atmosphere is immediately welcoming. You enter through a large entrance hall leading to a formal dining room adorned in striking peacock-blue panelling, alongside a spacious carpeted parlour with soft lighting, an inviting fireside and ample room for large family occasions or quiet evenings alike. A beautiful central staircase rises to a collection of large bedrooms and bathrooms arranged over two floors, each filled with original character features and a strong sense of individuality. There is also substantial additional space currently used for storage which could easily be further developed according to personal requirements and taste. Outside, the grounds continue to impress with paddocks and two stables — currently home to donkeys, though equally suited to horses for equestrian enthusiasts. Despite its peaceful and private setting overlooking the surrounding countryside, the property remains remarkably accessible: less than 10 minutes from the motorway, approximately 20 minutes from the nearest Toulouse tramway stop, and with convenient access to both Toulouse (35 minutes) and Carcassonne (50 minutes) international airports, the Mediterranean coast and skiing in the Pyrénées are also within easy reach. A rare opportunity to own a château that combines history, atmosphere, lifestyle and accessibility in equal measure. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - ROQUES – Villa 6. Proche des commerces et services, sur un terrain de 6000 m², à ROQUES, apporté par notre partenaire foncier selon disponibilité, Villas et Maisons d’Exception, constructeur avec un process de haute qualité environnementale, vous propose de construire votre maison neuve sur-mesure. Symphonie d'élégance et de fonctionnalité, le modèle Diamant porte bien son nom ! Ses 213 m² habitables se dessinent d’un trait harmonieux. Ce bijou, d’une précision épurée, offre un rez-de-chaussée doté d’un vaste séjour de plus de 60m² dont la sensation confortable d’espace est réhaussée par une cuisine ouverte de près de 17m². Le cellier attenant de plus de 9m² confère à cette distribution intérieure une symbiose entre convivialité et fonctionnalité. La suite parentale, de plus de 15 m², crée une oasis intime avec sa salle d’eau et ses deux dressings. La suite des plans dévoile un espace de travail baigné de lumière, fusionnant avec les lieux de vie. À l'étage, deux chambres de près de 13 m² s'ouvrent sur une salle d’eau, tandis qu'un espace jeux de 17.50 m² incite à la détente et à la créativité. L'aménagement intérieur de cette Villa de Standing se prête à l'expression personnelle, offrant une toile blanche à la personnalisation. Il est agrémenté de multiples rangements pour une vie quotidienne agréable, fluide et ordonnée. N'attendez plus pour lancer la conception de votre Villa d'Exception. Notre label Properméa atteste aussi de la qualité de notre traitement de l'étanchéité à l'air. Profitez de nos prestations haut de gamme et de nos fournisseurs partenaires de renom, Contactez Arnaud MERCI. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Maison de luxe à vendre - Nichée aux portes de la vallée du Lot, cette belle propriété de 28 hectares de bois et de prairies offre un cadre paisible et isolé. Maison principale restaurée il y a vingt ans avec des matériaux nobles, cette demeure conserve son charme d'antan. Au rez-de-chaussée de 150 m², un hall spacieux mène à une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, une suite parentale de 50 m² avec une salle de bains et une terrasse privative, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains. Maison d’amis indépendante et restaurée, elle comprend une grande terrasse, cuisine équipée, salon, salle à manger et bibliothèque. Trois chambres avec salles d'eau et une chambre sous mansarde complètent ce logement. Chambre Supplémentaire : une chambre confortable idéale pour les enfants se trouve dans l'ancien four à pain. Extérieurs et Dépendances. Le parc est entretenu avec goût, avec éclairage extérieur et arrosage intégré. La piscine au sel dispose d'une pompe à chaleur et d'un liner récent. Les dépendances incluent un espace de stockage et un garage. Équipements modernes : adoucisseur d'eau et connexion Internet pour un confort moderne. Avec 450 m² de surface habitable, cette propriété allie tranquillité et raffinement. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX KARINE GALIBERT + 33 (0)6