220 maisons à vendre à Haute-Garonne

Maison de luxe à vendre - Côte Pavée – Adresse confidentielle, bien d'exception Dans l'une des rues les plus recherchées de la Côte Pavée, à 5 minutes à pied des écoles Saint-Joseph et Sainte-Marie-des-Champs, cette maison des années 30 offre 161 m² sublimés par une rénovation d'architecte en 2015. Dès l'extérieur, le charme opère : à l'abri des regards, le jardin paysager forme un écrin intime et élégant avec terrasse et piscine. Un environnement privilégié, où calme et douceur de vivre se conjuguent à la proximité des meilleures adresses du quartier. À l'intérieur, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa lumière et ses volumes généreux. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace raffiné, pensé pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements complètent l'ensemble. Matériaux nobles, finitions soignées, agencement sur mesure et stationnement sur la parcelle : chaque détail révèle le caractère unique de cette propriété. Une maison rare et confidentielle, à découvrir sans attendre. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Karine Samatan, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 604 948.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maryline Sanglier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 500 597 984.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - À Toulouse, dans le très recherché secteur de Guilhemery , à seulement deux minutes à pied du Caousou et au cœur d'une rue au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2008 développe un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et discrétion. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de réception de plus de 50 m², pensé dans une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la salle à manger s'inscrit dans une continuité harmonieuse, idéale pour recevoir dans un cadre résolument moderne. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, conçue comme un véritable lieu de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l'abri des regards, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine aux lignes contemporaines, créant une ambiance confidentielle et apaisante, rare en cœur de ville. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et deux emplacements de stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements de renom, des commodités et du centre-ville de Toulouse, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Maison de luxe à vendre - Toulouse au centre de Lardenne Villa de Luxe avec Piscine et Jardin paysagé. Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2002, offrant un espace de vie d'environ 320 m² sur un terrain paysagé de 2000 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse bois de 58m2 et un jardin luxuriant. La villa, répartie sur deux niveaux, comprend 8 pièces, avec un vaste Hall d'entrée, un séjour de 72m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 22m2, 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont une immense suite parentale, 2 Wc séparés, un bureau de 19m2, un cellier, une buanderie et une salle de gym d'environ 40m2 avec sauna et jacuzzi. Depuis chaque pièces profitez d'une vue imprenable sur le jardin paysagé. La piscine de 12x7m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. Le stationnement est assuré avec un double garage de 36m2 et 6 places extérieures. Cette villa, en excellent état intérieur, est un véritable bijou architectural, alliant prestige et confort. Idéalement situé hors couloir aérien proche des cliniques Pasteur et Ambroise Paré, de l'Hôpital Purpan, à 15mn de Toulouse centre et à 10mn de l'aéroport, vous trouverez à proximité toutes les commodités pratiques: commerces, médecins, écoles, restaurants, transports en commun... Pour toutes informations contactez Marc Puyol Tel. [Coordonnées masquées] (Agent commercial Rsac 878 716 489). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sarl Valimmo Lardenne : Marc PUYOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 878 716 489

Maison de luxe à vendre - À seulement 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux portes de Toulouse, cette propriété d'exception se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'un parc d'environ 1,4 hectare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Au fil des allées aménagées se dévoilent les différents univers de la propriété : une piscine de 16 mètres, un terrain de tennis récemment rénové, un étang sécurisé, plusieurs terrasses et un pool house équipé. Un ensemble rare offrant un cadre propice aussi bien à la détente qu'à la réception. La maison développe près de 295 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement avec une pièce de vie d'environ 75 m² organisée autour d'une cheminée centrale et largement ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante d'environ 40 m², un bureau ainsi qu'une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires réparties sur deux espaces distincts avec salles d'eau et sanitaires, permettant d'envisager aussi bien une grande propriété familiale qu'un projet d'accueil. Les annexes prolongent les possibilités avec un pool house aménagé, une vaste salle de jeux pouvant également accueillir une salle de sport, un double garage avec rochelle et plusieurs espaces de stockage. Pompe à chaleur récente, climatisations réversibles, fibre, puits artésien et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Une propriété où l'espace, les équipements et le cadre de vie ouvrent la porte à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alice Lacoste, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Foix sous le numéro 910 265 966.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, Légapôle Immobilier vous présente une maison de caractère d’environ 230 m2, édifiée sur une parcelle de 346 m2. Située dans une rue calme et résidentielle du secteur Côte Pavée / Pont-des-Demoiselles, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des avenues Jean-Rieux et Antoine-de-Saint-Exupéry, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, le bien séduit par son organisation singulière, pensée autour d’une vaste cuisine entièrement équipée. Conçue dans un esprit haut de gamme, presque semi-professionnel, cette cuisine constitue le véritable cœur de la maison : un lieu de partage, de réception et de convivialité. Véritable point central du rez-de-chaussée, elle distribue les différents espaces de vie et participe pleinement à l’identité du lieu. La maison se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 50 m2. Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant confort, intimité et art de vivre, dans un bien pensé pour recevoir et habiter autrement. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme avec caméra et d’un générateur de secours permettant de maintenir l’alimentation de certains systèmes électriques essentiels en cas de coupure. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement, dont deux places sous pergola et une place en garage, un atout rare et appréciable dans ce secteur résidentiel. Un bien confidentiel et unique sur le secteur, destiné à une clientèle sensible au charme, à l’adresse et au caractère d’une maison qui ne ressemble pas à un bien standardisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Rare, cette exceptionnelle maison toulousaine de caractère développe environ 410m2 habitables et s’implante sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison allie parfaitement le charme de l’architecture toulousaine en brique et des prestations contemporaines haut de gamme. Elle offre un excellent confort de vie avec un très bon Dpe classé en C, des menuiseries Technal, une climatisation réversible et des salles de bains aux finitions soignées. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose une première pièce à vivre d’environ 75m2 comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.Un second espace de vie de plus de 100 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et invite naturellement à profiter du jardin et de la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres attenantes, dont une très belle chambre d’environ 30 m2 et une seconde de 15 m2 avec salle d’eau. Cet espace, disposant d’un accès direct et indépendant sur l’extérieur, peut parfaitement convenir à un adolescent, à une personne en charge, ou encore à l’exercice d’une profession libérale à domicile. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont un superbe espace parental d’environ 45 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bain. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à une salle de sport d’environ 30 m2 équipée d’un spa. Les autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La maison offre également un vaste garage d’environ 50 m2. Un atout rare complète ce bien : un espace supplémentaire d’environ 110 m2 à l’étage, non comptabilisé dans la surface habitable, laissant libre cours à tous les projets. Salle de jeux, salle de cinéma, espace enfants, chambres supplémentaires avec salles d’eau… chacun pourra l’aménager selon ses envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances, dont un espace verger, et accueille une très belle piscine de 12 x 5,5 m entourée d’une élégante terrasse en travertin. Le pigeonnier, véritable signature de la maison, apporte une touche d’authenticité supplémentaire. Cette maison est un bien rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une vie de famille, des moments de partage ou un projet de vie unique. Certaines choses ne se racontent pas et se découvrent uniquement sur place. Une visite s’impose.

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au sein d'un parc arboré de 3 ha et située à moins de 20 minutes seulement des portes de Toulouse. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Ce qui en fait également un bien d'exception, est sa rénovation récente complète où tout a été repensé et refait intégralement à neuf : toiture, plomberie, électricité, peintures, sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, fosse septique, piscine, etc. Il est en effet rare de pouvoir acquérir un bien ancien sans aucun travaux à prévoir et en toute sécurité. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée Schmidt avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un Wc indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un Wc indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété, bien rare dans le secteur, est un vrai coup de cœur ! Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte chauffage central par chaudière à granulés Hargassner menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 portail et visiophone terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale Louvet, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted Schmidt kitchen opening onto the garden. Utility room and guest Wc complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), Hargassner pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-End finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale Louvet, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 300361 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephanie Crozier (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 173 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel & Rare Au Coeur De Toulouse - Cette spacieuse villa de 600m2 environ à rafraîchir à son image est un véritable bijou pour une famille en quête de confort, de luxe et de tranquillité ou investisseur. Située à deux pas du métro, de l'accès périphérique sur une parcelle de plus de 2400 m2 offrant un calme et une sérénité exemplaires, elle offre une propriété remplie de luminosité et de convivialité pouvant tout aussi bien être partagée en trois étages distincts … ou pas ...A l'extérieur, un vaste parc comblera très largement les amoureux de la nature sans oublier sa piscine, oasis de fraicheur en été.Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9168.00 et 12404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ollin Vision : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 852293810

Maison de luxe à vendre - À Toulouse Près de la très recherchée Côte Pavée, cette propriété d'environ 600 m2 se distingue par une qualité devenue rare : sa capacité à réunir, sur une seule adresse, une résidence familiale d'exception et plusieurs espaces de vie totalement indépendants. Derrière son architecture élégante, rénovée avec exigence par un architecte, se cache une demeure pensée pour durer. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, où chaque détail trouve naturellement sa place. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception totalisant plus de 115 m2. Les pièces se succèdent avec fluidité, offrant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille. Un bureau complète cet ensemble, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle avec discrétion. À l'étage, les espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites. Dressings, salles de bains privatives et volumes remarquables composent un univers dédié au confort et à l'intimité. La suite principale, développant plus de 60 m2, offre un niveau de prestation rarement rencontré sur le marché toulousain. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière réside dans sa polyvalence. Un appartement indépendant de 150 m2 comprenant deux suites ainsi que deux logements complémentaires entièrement équipés permettent d'accueillir famille, proches, personnel de maison ou de développer une activité professionnelle sans jamais empiéter sur l'intimité de la résidence principale. Les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. À l'abri des regards, le terrain paysager laisse encore place à de nombreux projets grâce à son caractère piscinable, divisible et constructible. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète cet ensemble rare. À quelques minutes des meilleures écoles, des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle qui ne souhaite plus choisir entre emplacement, volumes, confort et potentiel d'évolution. Une propriété familiale, patrimoniale et résolument unique sur la Côte Pavée. Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez Boadi Immobilier Prix : 2 200 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : C Classe climat : C . Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 416 € et 6 030 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : BOADI Immobilier Carte professionnelle no CPI31[Coordonnées masquées]00077 délivrée par la Cci de Toulouse Siren 990 965 303 Rcp Galian-Smabtp Non-détention de fonds.

Maison de luxe à vendre - Dès la fermeture du portail, une large allée mène au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares. Ce château de style Napoléon Iii, idéalement situé à 30 minutes de l'aéroport Toulouse, Blagnac et à 45 minutes du centre ville de Toulouse, développe plus de 480 m² habitables. Alliant le charme d'origine à des rénovations contemporaines, il comprend quinze pièces dont cinq chambres, trois suites avec salle d'eau privative , un salon télévision, un salon de réception, une salle de billard, des bureaux et une bibliothèque, offrant à la fois un cadre de vie familial confortable et un fort potentiel d'exploitation événementielle.

Maison de luxe à vendre - Au nord de Île Maurice, au sein du prestigieux Résidence de Cap Marina, découvrez une villa où élégance contemporaine et art de vivre tropical s'unissent avec justesse. Architecture et Volumes Vous profitez d'une superficie généreuse de 305 m², pensée pour offrir : Des lignes modernes et épurées De larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur Chaque perspective a été travaillée pour mettre en valeur le jardin, la piscine et le canal. Espaces de vie Vous bénéficiez d'un espace de réception ouvert et harmonieux comprenant : Une cuisine entièrement équipée Une salle à manger élégante Un salon spacieux tourné vers l'extérieur L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine à débordement, véritable prolongement naturel de la villa. Espace nuit La villa propose : 3 chambres en suite Salles de bains privatives Rangements intégrés Atmosphère intime et raffinée Chaque suite a été conçue pour garantir confort et indépendance. Extérieurs et Accès privé Jardin tropical paysager Baie privée Accès direct au canal Ponton privatif pour bateau ou kayak Vous vivez ici au rythme de l'eau, dans un cadre sécurisé et exclusif. Localisation et Investissement Choisir le nord de l'Île Maurice, c'est privilégier : Une région dynamique et recherchée Des plages et marinas renommées Un environnement fiscal attractif Une stabilité économique reconnue Aquamarine Néo s'adresse à ceux qui recherchent une propriété distinctive, à la fois résidence de prestige et investissement patrimonial stratégique. Vous n'achetez pas simplement une villa. Vous choisissez une adresse confidentielle au coeur de l'océan Indien.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 440 m², dont 340 m² habitables, à vendre à Toulouse Cote Pavée, offrant 6 pièces lumineuses et des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cheminée, ses grandes baies vitrées et son espace extérieur aménagé avec terrasse, piscine, carport et jardin arboré intégralement clôturé. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, la domotique complète, les volets roulants électriques, les stores et brises soleils, ainsi qu’un chauffage au sol. Côté équipements, cette villa dispose d’un système d’alarme performant avec vidéophone, vidéo surveillance, portail électrique et arrosage automatique. Profitez d’un bien rare avec centrale d’aspiration intégrée, baignoire balnéo, double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique et un vaste espace de vie ouvert sur le jardin. Engagée dans la transition énergétique, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et solaires, assurant économies d’énergie et respect de l’environnement. Un cadre de vie exceptionnel qui allie le confort moderne, la sécurité et le plaisir de recevoir dans un environnement paisible proche des commodités toulousaines.

Maison de luxe à vendre - Ce domaine d’exception vous ouvre ses portes. Le manoir, entièrement rénové, séduit dès l’entrée par un majestueux escalier en pierre de taille, orné d’une rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces baignées de lumière, sublimées par de grandes cheminées et des murs en pierre apparente. À l’étage, un large palier distribue quatre superbes chambres, dont deux suites avec salle de bains privative. Le confort est assuré par un système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois produits sur la propriété. Des panneaux solaires, couplés à la chaudière, prennent en charge la production d’eau chaude, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. Les anciennes dépendances, réhabilitées en 2013, complètent l’ensemble. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrain de tennis, piscine chauffée, jacuzzi, sauna et pool house offrent un cadre idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Un petit cours d’eau traverse ce véritable sanctuaire de biodiversité. En parcourant les sentiers privés du domaine, loin de toute pollution lumineuse, vous pourrez observer une faune variée : hiboux, chevreuils, écureuils, oiseaux... Ou encore cueillir quelques champignons sauvages. Outre les quatre chambres de la demeure principale, le domaine dispose de plusieurs espaces d’accueil supplémentaires : deux chambres dans la dépendance intérieure, cinq dans la maison d’amis, et deux dans la maison du gardien, attenante à un vaste atelier et un garage. Un grand hangar fermé d’environ 330 m² permet un stockage conséquent. Enfin, le domaine offre un fort potentiel de revenus locatifs, idéal pour un projet d’exploitation touristique ou de résidence secondaire de prestige.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Venerque et de ses commodités, sur les coteaux, laissez-vous séduire dès les premiers instants par cette demeure d'exception où le coup de cœur est garanti. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la vaste pièce de vie avec plafond cathédrale offre des volumes remarquables et se prête parfaitement à l'organisation de réceptions conviviales. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. À l'extérieur, face à la chaîne des Pyrénées, le panorama invite à la détente et à la sérénité. La piscine, le pool house avec sa salle de sport et son sauna, le jacuzzi extérieur, composent un véritable espace bien-être, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Ici, tout a été conçu pour offrir un quotidien hors du temps, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du confort moderne. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et potentiel, à découvrir... Vicky. Langan Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Rsac n°993 808 450 à Toulouse Foncia Toulouse 27 Rue de Metz - 31000 Toulouse - Cpi Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 250 m² Rare sur le secteur, cette propriété contemporaine d'exception, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, séduira les amateurs de biens uniques et d'architecture moderne. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat avec son incroyable patio central, véritable signature de la maison. Exceptionnel et absolument unique, il en est l'âme et le coeur. Baigné de lumière, il sublime les espaces de vie au rez-de-chaussée et se prolonge à l'étage sous une verrière, offrant un cadre intimiste pour admirer le ciel étoilé. Pensée pour offrir un confort de vie remarquable, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle: une superbe suite parentale ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau. L'étage s'ouvre également sur une immense terrasse avec vue panoramique, véritable invitation à la détente, avec la possibilité d'y installer un spa. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Dans un cadre entièrement arboré et très végétalisé, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de plus de 13 mètres de long ainsi que d'un élégant pool house avec bureau indépendant. Une propriété rare, aux lignes résolument contemporaines, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Quelques photos seulement sont disponibles afin de préserver l'intimité des propriétaires. Venez la découvrir sur place pour apprécier toute son exception. À noter, je ne pourrai pas fournir d'autres photos. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - Place Saint Pierre, au pied du conservatoire et Fermat, dans un environnement au calme absolu. Venez découvrir cette Maison Contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec baies vitrées sur cour intérieure, cuisine américaine toute équipée, un cellier/buanderie, un espace salle à manger, séjour, salon avec cheminée et une grande bibliothèque. Une chambre parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Un espace rangement avec de nombreux placards et toilettes séparés avec lave main. A l'étage, un espace bureau aménagé, un dégagement avec 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche italienne puis des Wc indépendant. La maison dispose d'une cour avec petit cabanon, un espace extérieur d'environ 100m2 et d'un place de stationnement devant l'entrée de la maison. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, et climatisation réversible partout dans la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1094.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . -> 6 mois de gestion locative Offerts ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site Ldj Immobilier

Maison de luxe à vendre - Villa d'exception de 400 m² avec vue panoramique - Toulouse 31400 A seulement 6 km de la place des Carmes, découvrez cette superbe villa rénovée de 400 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne, les coteaux et les Pyrénées. La maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en granit Black Pearl, est complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend 4 chambres avec salle d'eau privative, dont une belle suite parentale. Une salle de sport d'environ 40 m² et un garage de 3 véhicules complètent les prestations. A l'extérieur, terrasses et jardin intimiste permettent de profiter d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant nature, confort et proximité immédiate du centre-ville. (3.70 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Dulac (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Demeure Rare, Elegante et Intemporelle - Grands Espaces - Calme - Qualite. Située dans un quartier résidentiel à 30 minutes de Toulouse, cette propriété d environ 700 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis, et aucune nuisance. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de plain-pied répond à toutes les exigences d un confort moderne et raffiné. Baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle. Elle se compose notamment de deux salons principaux d environ 100 m² chacun, idéals pour la réception, plusieurs salons secondaires offrant différentes ambiances, une cuisine contemporaine (Eggersmann,Gaggeneau) entièrement équipée, avec deux éviers, nombreux rangements intégrés et un espace arrière-cuisine/buanderie spacieux. Une suite parentale raffinée comprenant une grande salle de bains, double douche, double vasque, Wc, baignoire et coiffeuse, deux dressings séparés. Deux autres chambres avec chacune leur salle d eau privative. Un appartement indépendant d environ 60 m², avec entrée séparée et possibilité de communication avec la maison principale idéal pour un invité, un employé de maison, un bureau professionnel ou un studio indépendant. La propriété dispose également d un garage de 100 m², pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, équipée d un système d éclairage personnalisé mettant en valeur les voitures. Les portes de garage sont motorisées et sécurisées. Un second garage permet de stationner trois véhicules supplémentaires, et un grenier aménageable d environ 100 m² offre un beau potentiel d agrandissement. Le terrain clos de 1,1 hectare est entièrement sécurisé (alarme, vidéosurveillance) et agrémenté d un jardin paysager avec arrosage automatique. La piscine au sel de la marque Everblue, de type miroir avec volet roulant électrique immergée, apporte une touche contemporaine et élégance à l ensemble. Une dépendance abrite une cuisine d été et, à l étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d espace de loisirs. La qualité générale des prestations est remarquable. Les écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, à Verfeil ou Gragnague. Laccès autoroute se trouve à seulement 5 min. Cette ancienne dépendance de château, bâtie vers 1800, a conservé tout son charme d origine, sublimé par une rénovation d une grande exigence. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Propriété D Exception Demeure Du XIXe siècle - 400 m²- Parc De 1,3 Ha- Écuries- Orangeraie 5 Min De Villeneuce Tolosane. Découvrez ce patrimoine dexception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cur dun parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités daménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet dhébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour lorangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble dexception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet dinvestissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Elegance Intemporelle - Vue Pyrenees - Appartement Independant. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l Inde, conférant à l ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l entrée, les espaces de vie baignés de lumière s ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau ou chambre avec salle d eau privative, des toilettes, ainsi qu une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L ensemble de la propriété est présenté dans un état d entretien irréprochable, tant à l intérieur qu à l extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate dun Golf et est seulement à 20 min de laeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% Ttc - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. €1 950 000 honoraires inclus | €1 880 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Idéalement située, périphérique intérieur de Toulouse, cette magnifique ferme toulousaine restaurée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine familiale entièrement équipée. Un bureau (possibilité de le transformer en chambre Rdc) , un Wc, un cellier ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale et trois belles chambres climatisées, une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un Wc indépendant. Edifiée sur une parcelle de plus 1100 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, un garage et des places de stationnement. Cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter de la proximité immédiate des commodités, des écoles et accès rapides vers le centre de Toulouse, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort aux portes de la ville Rose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Roux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Pau sous le numéro 917553950

Maison de luxe à vendre - Grande maison familiale de 450 m² répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et tout le confort souhaité. Elle se compose au rez-de-chaussée des pieces de vie comprennant une cuisine toute équipée, un salon luminueux, une salle à manger, au 1er étage de 6 chambres spacieuses, et au 2eme étage d'une vaste pièce avec de beaux volumes. S'ajoutent a cela une cave et un grand garage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une demeure rare sur le secteur.

Maison de luxe à vendre - Un site d'exception au coeur de Toulouse – Un potentiel unique à révélerÀ seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la Tbs, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets.Les atouts du bien :569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée250 m² à l'étage 90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet.Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site.Un potentiel rareGrâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités :Professions libérales et médicalesBureaux ou espace de coworkingRestaurant ou concept de restaurationBar ou lieu événementielSalle de spectacle ou espace culturelÉcole, centre de formation ou crècheSalle de sport, showroom, atelier créatif...Et bien d'autres projets selon vos besoins.Son architecture de type industriel facilite les réaménagements et offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image.Une localisation exceptionnelleImplanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des commerces, des grands axes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables.Un bien rare offrant un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement limitées.? Découvrez tout le potentiel de ce bâtiment en visionnant la vidéo de présentation, qui vous permettra d'apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .->6 mois de gestion locative Offerts !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site Ldj Immobilier