Terrasse en Ville vous présente cette offre exceptionnelle Cette belle villa indépendante, aux dernières normes Rt2012, située dans un environnement calme et paisible avec vue imprenable sur la Cathédrale Sainte Cécile, offre un espace de vie spacieux et lumineux. La maison principale de 150 m2 sur pilotis, avec terrasse de 60m2, se développe de la manière suivante: Un grand salon de 63m2 avec plafond cathédrale, ouvrant totalement sur la terrasse de 60 m2 grâce à le larges baies vitrées coulissantes, une belle cuisine contemporaine avec son grand ilot, une suite parentale avec salle d'eau et buanderie, une deuxième suite en duplex. Un escalier en he?tre massif me?ne a? une grande pie?ce lumineuse ouverte sur la pie?ce de vie., faisant office de chambre d'amis et de salle de sport. Le chalet de 44M2 avec sa terrasse, se compose d'un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et e?quipeé, deux chambres de 8m2, Salle d'eau contemporaine avec cabine de douche. Possibilite? de reprise pour location saisonnie?re, tout pourra e?tre vendu, pre?t pour l'exploitation (draps, vaisselle, etc). Booking: Note? 9,2/10 Fabuleux. Exte?Rieurs : Surface constructible 2363 m2, Surface naturelle : 3061 m2 Total : 5424 m2 Piscine naturelle de nage (environ 25 M2) avec ses bassins de filtration agre?mente? de plantes aquatiques (ne?nuphars, Iris, Joncs etc.) ainsi que sa terrasse en bois et un petit local technique. Bassin de phyto e?puration des eaux grises avec ses plantes. Sous la terrasse, enfoui dans le sol, deux cuves de 10 000 Litres chacune, de re?cupe?ration d'eau de pluie, qui est filtreé, jusqu'a? obtention d'une eau consommable au sein de la maison. Sous la maison, 2 me?tres de hauteur avec une grande ouverture pour entrer jusqu'a? deux voiture. Surface constructible 2363 m2, Cette maison est e?colo, peu e?nergivore, saine et tend vers l'autonomie, tout en e?tant contemporaine et belle. Possibilite? de devenir autonome a? 100% avec quelques ajustements. Prix : 695 000Eur (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T4 Superficie : 150m2 Foncier : 2500Eur Charges : 0 Année: 2023 Parking : Oui Dpe:A/A Indique des performances énergétiques extrêmement performantes. Informations Légales : Foncier : 2500 Eur Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. Marseille no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial: Maria Fay de Lestrac, immatriculée au Rsac de Marseille sous le numéro Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren Rcs Marseille Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. Marseille no 814 623 815 Taxe foncie?re environ 2500 Euros. Information Légales: Prix : 695 000Eur (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Information Légales: Dpe : A/A indique des performances énergétiques extrêmement performantes. Agent Commercial: Maria Fay de Lestrac, immatriculée au Rsac de Marseille sous le numéro