15 maisons à vendre à Aveyron

Maison de luxe à vendre - Aux pieds du plateau du Larzac, niché au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et du territoire Causses et Cévennes classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, venez découvrir ce magnifique château divisé en 5 gîtes indépendants pouvant chacun héberger de 2 à 6 personnes, ainsi qu'une belle salle de réception. De 85 à 120m² chaque gîte dispose de son propre jacuzzi privatif, d'une cuisine moderne toute équipée,  d'une buanderie complète  et d'un vaste séjour. la salle de réception offre cadre insolite et chaleureux pour sublimer vos évènements, tels que des mariages, des anniversaires, des séminaires et autres. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec des prestations et services haut de gamme. Il est possible de compléter l'activité de gites par une activité de restauration.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété à vendre à Mallorca est une belle villa dans la zone très recherchée d'Aucanada près d'Alcudia dans le nord de l'île.Ce quartier résidentiel est calme et paisible tout en étant proche de tous les services essentiels.Il y a des vues spectaculaires sur la mer de tous les angles de la maison grâce à ses immenses fenêtres. La villa a une superficie totale de 200 m² et comprend quatre chambres et deux salles de bains.La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec jacuzzi et d'une terrasse.Le salon/salle à manger est chaleureux et accueillant et la cuisine est entièrement équipée. L'une des caractéristiques de cette propriété est qu'elle est entourée de terrasses, idéales pour contempler les eaux cristallines de la Méditerranée.La plage est facilement accessible depuis la villa et est l'une des plus belles de la côte nord de l'île.La station balnéaire de Puerto Alcudia et la ville historique et pittoresque d'Alcudia se trouvent à une courte distance.

Maison de luxe à vendre - Château XIV siècle - 890 m² - Parc 5 ha - Dépendances - Piscine À 1h15 de Montpellier et 15 minutes de l'A75, remarquable château du XIV? siècle niché au coeur d'un parc paysager de 5 hectares. Développant près de 890 m², la propriété offre de prestigieux volumes de réception et conserve de nombreux éléments patrimoniaux. Rez-de-chaussée : Enfilade de salons aux décors préservés, boudoir, salle de billard, séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, chapelle privée attenante ? élément rare. Étage : 5 chambres avec salles d'eau privatives. Second étage : 7 chambres supplémentaires. Combles : Vastes volumes lumineux offrant un important potentiel d'aménagement. Dépendances : Pigeonnier, maison de gardien à rénover, dépendance de 270 m² comprenant une spectaculaire salle voûtée en pierre (cuisine et sanitaires) idéale réception/événementiel, ainsi qu'un appartement T3 de 83 m². Piscine au sein du parc arboré. Propriété idéale pour projet hôtelier, domaine événementiel, activité de chambres d'hôtes ou résidence privée de prestige. Bien rare sur le marché. 14th Century Château - 890 sqm - 5-Hectare Park - Outbuildings - Swimming Pool Located just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75 motorway, this remarkable 14th-century château is set in the heart of a beautifully landscaped 5-hectare park. Offering approximately 890 sqm of living space, the property combines historic character, elegant reception rooms and preserved period features. Ground floor: A succession of refined reception salons with original décor, an intimate boudoir, billiard room, a warm living room with fireplace opening onto the kitchen, and a private chapel a particularly rare feature in a private residence. First floor: Five spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. Second floor: Seven additional bedrooms, ideal for hosting family or guests. Top floor: Large, light-filled attic space offering significant conversion potential. Outbuildings include: A historic dovecote, a caretaker's house to renovate, and a 270 sqm outbuilding featuring a spectacular vaulted stone reception hall with kitchen and facilities perfectly suited for events as well as a 83 sqm three-bedroom apartment and storage areas. Swimming pool set within the landscaped grounds. An exceptional opportunity for a luxury hospitality project, boutique hotel, event venue, or an outstanding private estate. Rare property on the market.

Maison de luxe à vendre - Propriété de 908m2 sur une parcelle de 18 hectares composée de prés et de bois qui offre une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. Particulièrement adaptée pour une activité équestre ou évènementielle, elle se compose de nombreuses dépendances. Le manoir, entièrement rénové avec gout, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Au 1er étage une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, au 2ème étage, 2 chambres, 1 salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine propose également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie composé d'une vaste entrée aujourd'hui faisant office de boutique pour chambres d'hôtes, une cuisine/ salle à manger une bibliothèque/ salle de massage, et d'un espace bien-être avec spa, hamac, sauna, balnéothérapie...et de 4 suites thématisée. On retrouve également des écuries au rez-de-chaussée et un étage pouvant faire office de salle de réception. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant pouvant être réunis, complètent cet ensemble. La propriété dispose d'une piscine chauffée, de paddocks, d'une carrière pour chevaux. Excellents diagnostics - Aucun travaux à prévoir ET finitions premium - Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété est idéale pour une activité équestre, de la location de gites, de chambres d'hôtes ou de l'événementielle. A 15' de Figeac, proche de toutes les commodités.

Maison de luxe à vendre - Fabulous country estate with income streams on a promontory overlooking the Aveyron River and offering spectacular views of the surrounding countryside, spanning approximately 16 hectares of sloping land with woodland on either side of the buildings, with approximately 700 m2 of living space and a total of 15 bedrooms. It comprises a restored 2-bedroom mansion, an adjoining 3/4-bedroom self-contained gite (which can be joined together), two further 3-bedroom gites, a 2-bedroom gite, and a 1-bedroom gite. A chlorinated swimming pool is located on a terrace offering stunning views from the gites, with a professional kitchen to the side, a bar area, an adjoining breakfast room, and a living room. The equestrian facilities include nine stables, including foaling stalls, a solarium and horse shower, a lunging ring, a former horse walker, a 40m x 20m sand arena, and a horse shelter. The site was until recently used as a wedding venue, with large marquees for celebrations. All contents and equipment, including two marquees, are available separately. Additional land may be available for hire. Main house (170 m2) with a pretty gated courtyard at the front, a large olive tree, and a covered terrace (approximately 9 m2) overlooking the courtyard. Fully equipped open-plan kitchen/dining room (46 m2) with an insert fireplace, an adjacent TV area (5 m2), a study (11 m2), and a living room (21 m2) with a large insert fireplace and a door opening onto a large open terrace with magnificent views. Entrance hall with storage room (4 m2) and tiled shower cubicle, separate WC, and laundry room (21 m2) including a large Dagard cold room. Separate bedroom (14 m2) and shower room (6 m2) to the side. (Can be shared with the Nestor gite). On the first floor, with sloped ceilings, are the master bedroom (24 m2 minimum), an adjacent children's bedroom (6 m2), and an en-suite bathroom with bathtub, separate walk-in shower, and sink. Separate WC. Adjoining Nestor gite (118 m2) accessed from a parking area/gravelled terrace overlooking the living room (23 m2) with fireplace, dining area (11 m2), and equipped kitchen area (10 m2). Door leading to the bathroom (14 m2). Small laundry room (10 m2) and entrance hall with access to the master bedroom in the main house. Staircase leading to the dormitory bedroom (minimum 13 m2). Second staircase from the living room leading to two further bedrooms, both with sloped ceilings (17 m2 and 12 m2). Two further separate bedrooms with shower rooms are located on the ground floor: (16 m2 and 4 m2) and (14 m2 and 6 m2) respectively. The second of these bedrooms is accessible from the courtyard and can therefore be used with the main house. Office space (under the terrace of the main house) (20 m2) for guests. Gite 2 Georgeou (next to the office) (38 m2): Kitchen/living room (23 m2), one bedroom (11 m2) and en-suite shower room (5 m2). Access to the swimming pool and paved terrace with a pergola on the side and a small lawn. Gite 3 Georgette (next to Gite 2) (70 m2) Entrance hall (9 m2) with spiral staircase leading to the first floor, open-plan living room/kitchen (26 m2) and sitting area with fireplace. First floor with landing (3 m2), two bedrooms (14 and 13 m2) and shower room (6 m2). Gite 4 Rita (below the pool) (98 m2) With stunning views all around, this gite comprises a kitchen area (11 m2) with an Effeti fitted kitchen with a central island, built-in units, and ovens. Dining area at the front (12 m2). Three bedrooms with en-suite shower rooms (24 m2 each) and a shower room with separate WC. At the front, there is a pergola terrace separated by a bamboo hedge. Gite 5 Angele (at the far end) (92 m2) Open-plan kitchen/dining room (38 m2) with fully equipped kitchen and freestanding wood-burning stove. Stairs leading to the first floor with two bedrooms (10 m2 and 7.5 m2) and a bathroom (6 m2). A separate ground-floor suite with a shower room (26 m2 in total). Large terrace to the side with two additional spaces below (55 m2) that could be converted into two additional suites. Professional dining and relaxation area. To the side of the pool terrace, there is a bar area (approximately 10 m2), an adjacent professional kitchen (22 m2) (equipment available separately), an adjoining wc, and steps leading to a breakfast nook (21 m2) with a spiral staircase leading to a living room (24 m2) with parquet flooring. Other outbuildings include two large cellars beneath the main house with access from both ends (65 m2 in total), a two-story stone building suitable for conversion to equestrian facilities (80 m2 in total), an adjacent area on which stood a building which has been demolished, and two areas areas where marquees have been erected for weddings, one of which is equipped with adjacent showers and wcs. Leisure facilities include a chlorinated swimming pool located on a large terrace with panoramic views, a sunken Jacuzzi surrounded by a security fence, which provides access to the bar and professional kitchen. At the top of the property there is a tennis court with a petanque court at one end. Equestrian facilities include a U-shaped wooden stable block with nine boxes ranging in size from 3m x 3m to 4.5m x 3m. To the side, there is a solarium and horse shower (6m x 3m) with a concrete floor, a small wooden shelter (4.5m x 3m), and adjacent parking. In addition, there is a fenced-in riding school, although the equipment has been removed, and a lunging ring across the driveway. Further down the hill, there is a 40m x 20m riding arena with a sand floor and a fence. It can be watered via a hose from the deep well located near the buildings. The land is sloping, with orchards around the buildings and some pastureland. Part of the adjacent land is leased to the SAFER (Societe de la Ferte-Securite) for a nominal fee per year. Other land is currently rented for horses under a temporary agreement with local farmers. Services: Two septic tanks, running water and electricity. Deep well. Please note that the equipment and contents are not included in the property price, but can be obtained separately through the website, contact lists, and the Societe Civile (SC) which manages rentals and, until recently, weddings. The ideal location for weddings and seminars, with 5 gites and a main house and incredible views on three sides.

Maison de luxe à vendre - À Andabre, sur la commune de Gissac (12360), découvrez un domaine de caractère développant environ 1 500 m2 sur quatre niveaux, au cœur d’un parc arboré de 1,6 hectare. Actuellement exploité en gîte de groupe, le Domaine d’Andabre accueille mariages, cousinades, séminaires, stages, séjours associatifs ou sportifs, groupes scolaires et colonies de vacances. Situé au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, ce lieu chargé d’histoire offre une capacité d’accueil importante, de nombreux équipements et un réel potentiel de développement. UN DOMAINE CHARGÉ D’HISTOIRE Cette ancienne demeure serait liée à la famille des comtes de Toulouse-Lautrec. Son remarquable porche pourrait provenir du célèbre cabaret parisien Le Moulin Rouge. Andabre fut également une station thermale réputée au XIXe siècle, disposant d’une buvette, de bains, de douches et d’hébergements destinés aux curistes. L’eau d’Andabre était notamment consommée pour ses vertus supposées sur les troubles digestifs, le foie et les voies urinaires. Selon les récits historiques locaux, l’Académie royale se serait intéressée à cette eau à la demande de Louis XIV. Elle fut ensuite commercialisée et rendue célèbre par son slogan publicitaire : « Constipés, ne tournez plus autour du pot, buvez Andabre ! » UNE CAPACITÉ ACTUELLE DE 78 COUCHAGES - POSSIBILITE + DE 100 L’établissement dispose actuellement de 78 couchages répartis entre de nombreuses chambres et plusieurs dortoirs. Les différents espaces d’hébergement bénéficient de douches, de WC et de plusieurs blocs sanitaires collectifs. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite dispose de sa propre douche et de sanitaires adaptés. La surface actuellement exploitée, hors troisième étage, représente environ 1 170 m2. DE VASTES ESPACES DE RÉCEPTION Le domaine comprend une salle de réception d’environ 80 m2 ainsi qu’un réfectoire climatisé de 150 m2. Une cuisine professionnelle équipée de 78 m2, entièrement rénovée en 2024, permet une exploitation en gestion libre, mais également l’intervention de traiteurs ou de chefs indépendants. Ces équipements offrent au site une grande souplesse pour l’organisation d’événements privés, professionnels ou associatifs. DES ESPACES DE VIE ADAPTÉS AUX GROUPES Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces aux ambiances différentes, permettant de dissocier les moments festifs des temps de repos. Il comprend notamment un espace accueil, un salon-bar, un salon calme, une salle de jeux, une salle de soirée. Les équipements de loisirs incluent notamment un billard, un baby-foot, tables de ping-pong et des jeux de fléchettes. PISCINE ET NOMBREUX AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Le Domaine d’Andabre dispose d’une piscine privée 6m x 12m. La dalle, le liner et le local technique ont été entièrement rénovés. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball, badminton, espace de stationnement. L’environnement naturel du domaine se prête particulièrement à la randonnée, au vélo et, plus largement, aux activités de pleine nature. UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Deux ailes, non intégrées à la capacité d’accueil actuellement exploitée, comprennent au total neuf chambres et deux salles d’eau. Ces espaces pourraient être aménagés en logement privé pour les propriétaires ou les gestionnaires. Ils pourraient également permettre d’augmenter la capacité d’hébergement du domaine, sous réserve de la réalisation des travaux de sécurité incendie nécessaires et de l’accord des services compétents. Le troisième étage représente 329m2, est actuellement fermé à l’exploitation. Une ancienne grange pourrait accueillir un projet de spa, de hammam ou d’espace bien-être. Le domaine comprend également une ancienne chapelle aujourd’hui en mauvais état. La création d’une aire de camping ou d’hébergements touristiques complémentaires pourrait également être envisagée 750 000 Euros DE TRAVAUX RÉALISÉS AU COURS DES TROIS DERNIÈRES ANNÉES D’importants travaux ont été entrepris afin d’améliorer le confort, les performances et la sécurité du domaine. Ils ont notamment porté sur : la réfection de la toiture principale, la mise aux normes du système de sécurité incendie, l’installation de portes coupe-feu, la rénovation énergétique, la reprise des installations électriques et de plomberie, la rénovation des salles d’eau collectives et de plusieurs chambres, la création d’une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, la rénovation complète de la cuisine professionnelle, la climatisation du réfectoire, la rénovation de la piscine, de sa dalle, de son liner et de son local technique. TRAVAUX RESTANT À PRÉVOIR La mise aux normes du système d’assainissement constitue le principal poste de travaux restant à réaliser, pour un budget estimé de 70 000 Euros. La toiture de l’une des ailes doit également être reprise. Un devis de 22 000 Euros a été établi. Des interventions sont par ailleurs nécessaires sur la façade arrière en raison d’infiltrations, ainsi que sur certains volets. Ces travaux restent à chiffrer. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ STRUCTURÉE Le chiffre d’affaires réalisé en 2025 s’élève à environ 106 000 Euros. L’activité 2026 devrait se situer à un niveau comparable. 85 000 Euros de réservations sont déjà enregistrés pour l’année 2027. Le domaine est actuellement exploité du début du mois de mai jusqu’au 31 octobre. Un allongement de la période d’ouverture pourrait être étudié. La vente comprendrait le mobilier et les équipements nécessaires à la poursuite de l’activité, ainsi que les sites internet, les annonces et les différents supports utilisés sur les plateformes de réservation. La conciergerie actuellement en place pourrait être conservée, permettant ainsi d’envisager une gestion à distance. Le développement des surfaces actuellement inutilisées et la diversification de l’activité vers le bien-être, l’événementiel professionnel, les séjours thématiques ou l’hébergement de plein air constituent autant d’axes de progression. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU SUD-AVEYRON Le Domaine d’Andabre est situé sur la commune de Gissac, à proximité de Camarès, de l’abbaye de Sylvanès et de Roquefort-sur-Soulzon, aux portes de l’Hérault. Millau, son célèbre viaduc et l’autoroute A75 restent accessibles en voiture. Son environnement naturel préservé, son calme, sa capacité d’hébergement et ses nombreux équipements font de ce domaine un site particulièrement adapté à l’accueil de groupes et à l’organisation d’événements avec hébergement sur place. Le dossier complet, les plans, les données d’exploitation et les informations techniques seront communiqués après étude du projet et validation de la capacité financière des acquéreurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - À vendre – Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de caractère – Aveyron À seulement 15 minutes de Rodez et à mi-chemin entre Rodez et Albi, découvrez un ensemble immobilier d'exception offrant de nombreuses perspectives de développement. Cet hôtel-restaurant, reconnu pour la qualité de son accueil et sa solide réputation, comprend 46 chambres entièrement rénovées, un restaurant avec une vaste salle de réception idéale pour les mariages, banquets, séminaires et événements privés, plusieurs salles de réunion, un bar, un ascenseur, une terrasse, une piscine ainsi que des cuisines professionnelles entièrement équipées. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2,6 hectares, bénéficiant d'un environnement privilégié et de magnifiques vues panoramiques. Des garages complètent ce bien. Au-delà de la poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une reconversion en résidence seniors, résidence de tourisme, appartements, établissement médico-social, centre de formation ou tout autre projet d'investissement. Situé dans un secteur en pleine expansion économique, porté par l'implantation de plusieurs entreprises majeures, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare alliant qualité d'exploitation, patrimoine immobilier et potentiel de développement. Dossier confidentiel et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ

Maison de luxe à vendre - Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. Un havre de paix rare et préservé.

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le Sud Aveyron. Alliant confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, cette propriété offre plus de 400 m² habitables. Elle comprend une grande salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements de la maison incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m².

Maison de luxe à vendre - Habitation: Gentilhommière et ses dépendances typiques entièrement restaurées dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et écologiques. Maison principale, rénovée avec goût, alliant parfaitement l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, et le confort moderne avec des équipements hautement qualitatifs Exploitation: Bâtiments d'exploitation organisés sur deux espaces distincts : - Dans la cour, des écuries traditionnelles comprenant 4 boxes, surmontées d'une belle remise facilement aménageable en salle de réception ou en logement supplémentaire. - Sur les terres, détachés de la demeure principale, un grand hangar agricole de 175 m² et 6 boxes en bois implantés sur autant de paddocks équipés et clôturés Foncier: Très belle structure foncière de 18 ha répartis en deux ilots proches l'un de l'autre. Très grande majorité des surfaces occupée par des prairies clôturées Parcelles boisées en limite de propriété ou à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Ancienne grange indépendante entièrement réaménagée pour de l'accueil qualitatif : - 4 très belles chambres d'hôtes - Salle de restauration avec petite boutique annexe - Espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, douche à jets et salon de massage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Propriété de 908m2 sur une parcelle de 18 hectares composée de prés et de bois qui offre une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. Particulièrement adaptée pour une activité équestre ou évènementielle, elle se compose de nombreuses dépendances. Le manoir, entièrement rénové avec gout, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Au 1er étage une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, au 2ème étage, 2 chambres, 1 salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine propose également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie composé d'une vaste entrée aujourd'hui faisant office de boutique pour chambres d'hôtes, une cuisine/ salle à manger une bibliothèque/ salle de massage, et d'un espace bien-être avec spa, hamac, sauna, balnéothérapie...et de 4 suites thématisée. On retrouve également des écuries au rez-de-chaussée et un étage pouvant faire office de salle de réception. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant pouvant être réunis, complètent cet ensemble. La propriété dispose d'une piscine chauffée, de paddocks, d'une carrière pour chevaux. Excellents diagnostics - Aucun travaux à prévoir ET finitions premium - Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété est idéale pour une activité équestre, de la location de gites, de chambres d'hôtes ou de l'événementielle. A 15' de Figeac, proche de toutes les commodités.

Maison de luxe à vendre - BARNES Propriétés et châteaux vous propose d'acquérir ce hameau du XVIIème entièrement rénové niché entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé proche de l'autoroute A75 à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle composé de gites indépendants et d'une ancienne grange transformée en habitation principale sur une propriété de 2ha500. Un gite modulable d'une capacité de 6 à 9 personnes composé de 3 chambres avec leur salle de bain, d'un studio indépendant. Cuisine, séjour extérieur et accès au spa privatif. Un second gite pouvant accueillir 8 personnes avec terrasse extérieure accès au SPA. Cinq Chambres d'hôtes chaleureuses pour deux personnes. Chacune avec un thème différent. Une auberge avec cuisine professionnelles pour les petits déjeuners et repas du soir ou de groupes. L'ancienne grange rénovée compose la partie habitation principale pouvant accueillir deux familles La première partie est composée de 4 chambres dont une suite parentale cuisine séjour mezzanine salle de bain Dans la deuxième partie deux chambres dressing salle de bain cuisine salon dressing. Restauré avec beaucoup de gouts dans le respect des traditions et dans un souci de respect de l'écologie ce hameau se démarque par son caractère éco-responsable et le classe dans la catégorie des écolodges haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants.

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de Figeac, au cœur d’un environnement naturel remarquable et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère s’étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, avec une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restauré avec des matériaux nobles et écologiques, ce domaine allie le charme authentique de la pierre et du pigeonnier au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. La demeure principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur véranda, une élégante suite parentale, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires aménagées avec soin. Installations équestres Pensée pour les passionnés et les professionnels du monde équestre, la propriété dispose d’installations complètes et de qualité : plusieurs paddocks spacieux prairies clôturées et alimentées en eau autonomie totale en récolte de fourrage. hangars et espaces de stockage carrière de 40 x 20 m rond de longe. L’ensemble offre un cadre idéal pour une activité privée ou professionnelle : pension, élevage, valorisation ou stages. Dépendances et prestations Les dépendances comprennent des écuries de 88 m², une seconde grange aménagée avec chambres et salles d’eau, une bibliothèque, une salle de réception de plus de 100 m², un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu’un atelier d’artiste et un bureau indépendant. À l’extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m complète harmonieusement ce bien rare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques, événementiels ou liés au bien-être. Une visite sur place est indispensable pour apprécier tout le potentiel exceptionnel de ce domaine.

Maison de luxe à vendre - À Andabre, sur la commune de Gissac (12360), découvrez un domaine de caractère développant environ 1 500 m2 sur quatre niveaux, au cœur d’un parc arboré de 1,6 hectare. Actuellement exploité en gîte de groupe, le Domaine d’Andabre accueille mariages, cousinades, séminaires, stages, séjours associatifs ou sportifs, groupes scolaires et colonies de vacances. Situé au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, ce lieu chargé d’histoire offre une capacité d’accueil importante, de nombreux équipements et un réel potentiel de développement. UN DOMAINE CHARGÉ D’HISTOIRE Cette ancienne demeure serait liée à la famille des comtes de Toulouse-Lautrec. Son remarquable porche pourrait provenir du célèbre cabaret parisien Le Moulin Rouge. Andabre fut également une station thermale réputée au XIXe siècle, disposant d’une buvette, de bains, de douches et d’hébergements destinés aux curistes. L’eau d’Andabre était notamment consommée pour ses vertus supposées sur les troubles digestifs, le foie et les voies urinaires. Selon les récits historiques locaux, l’Académie royale se serait intéressée à cette eau à la demande de Louis XIV. Elle fut ensuite commercialisée et rendue célèbre par son slogan publicitaire : « Constipés, ne tournez plus autour du pot, buvez Andabre ! » UNE CAPACITÉ ACTUELLE DE 78 COUCHAGES - POSSIBILITE + DE 100 L’établissement dispose actuellement de 78 couchages répartis entre de nombreuses chambres et plusieurs dortoirs. Les différents espaces d’hébergement bénéficient de douches, de WC et de plusieurs blocs sanitaires collectifs. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite dispose de sa propre douche et de sanitaires adaptés. La surface actuellement exploitée, hors troisième étage, représente environ 1 170 m2. DE VASTES ESPACES DE RÉCEPTION Le domaine comprend une salle de réception d’environ 80 m2 ainsi qu’un réfectoire climatisé de 150 m2. Une cuisine professionnelle équipée de 78 m2, entièrement rénovée en 2024, permet une exploitation en gestion libre, mais également l’intervention de traiteurs ou de chefs indépendants. Ces équipements offrent au site une grande souplesse pour l’organisation d’événements privés, professionnels ou associatifs. DES ESPACES DE VIE ADAPTÉS AUX GROUPES Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces aux ambiances différentes, permettant de dissocier les moments festifs des temps de repos. Il comprend notamment un espace accueil, un salon-bar, un salon calme, une salle de jeux, une salle de soirée. Les équipements de loisirs incluent notamment un billard, un baby-foot, tables de ping-pong et des jeux de fléchettes. PISCINE ET NOMBREUX AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Le Domaine d’Andabre dispose d’une piscine privée 6m x 12m. La dalle, le liner et le local technique ont été entièrement rénovés. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball, badminton, espace de stationnement. L’environnement naturel du domaine se prête particulièrement à la randonnée, au vélo et, plus largement, aux activités de pleine nature. UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Deux ailes, non intégrées à la capacité d’accueil actuellement exploitée, comprennent au total neuf chambres et deux salles d’eau. Ces espaces pourraient être aménagés en logement privé pour les propriétaires ou les gestionnaires. Ils pourraient également permettre d’augmenter la capacité d’hébergement du domaine, sous réserve de la réalisation des travaux de sécurité incendie nécessaires et de l’accord des services compétents. Le troisième étage représente 329m2, est actuellement fermé à l’exploitation. Une ancienne grange pourrait accueillir un projet de spa, de hammam ou d’espace bien-être. Le domaine comprend également une ancienne chapelle aujourd’hui en mauvais état. La création d’une aire de camping ou d’hébergements touristiques complémentaires pourrait également être envisagée 750 000 Euros DE TRAVAUX RÉALISÉS AU COURS DES TROIS DERNIÈRES ANNÉES D’importants travaux ont été entrepris afin d’améliorer le confort, les performances et la sécurité du domaine. Ils ont notamment porté sur : la réfection de la toiture principale, la mise aux normes du système de sécurité incendie, l’installation de portes coupe-feu, la rénovation énergétique, la reprise des installations électriques et de plomberie, la rénovation des salles d’eau collectives et de plusieurs chambres, la création d’une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, la rénovation complète de la cuisine professionnelle, la climatisation du réfectoire, la rénovation de la piscine, de sa dalle, de son liner et de son local technique. TRAVAUX RESTANT À PRÉVOIR La mise aux normes du système d’assainissement constitue le principal poste de travaux restant à réaliser, pour un budget estimé de 70 000 Euros. La toiture de l’une des ailes doit également être reprise. Un devis de 22 000 Euros a été établi. Des interventions sont par ailleurs nécessaires sur la façade arrière en raison d’infiltrations, ainsi que sur certains volets. Ces travaux restent à chiffrer. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ STRUCTURÉE Le chiffre d’affaires réalisé en 2025 s’élève à environ 106 000 Euros. L’activité 2026 devrait se situer à un niveau comparable. 85 000 Euros de réservations sont déjà enregistrés pour l’année 2027. Le domaine est actuellement exploité du début du mois de mai jusqu’au 31 octobre. Un allongement de la période d’ouverture pourrait être étudié. La vente comprendrait le mobilier et les équipements nécessaires à la poursuite de l’activité, ainsi que les sites internet, les annonces et les différents supports utilisés sur les plateformes de réservation. La conciergerie actuellement en place pourrait être conservée, permettant ainsi d’envisager une gestion à distance. Le développement des surfaces actuellement inutilisées et la diversification de l’activité vers le bien-être, l’événementiel professionnel, les séjours thématiques ou l’hébergement de plein air constituent autant d’axes de progression. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU SUD-AVEYRON Le Domaine d’Andabre est situé sur la commune de Gissac, à proximité de Camarès, de l’abbaye de Sylvanès et de Roquefort-sur-Soulzon, aux portes de l’Hérault. Millau, son célèbre viaduc et l’autoroute A75 restent accessibles en voiture. Son environnement naturel préservé, son calme, sa capacité d’hébergement et ses nombreux équipements font de ce domaine un site particulièrement adapté à l’accueil de groupes et à l’organisation d’événements avec hébergement sur place. Le dossier complet, les plans, les données d’exploitation et les informations techniques seront communiqués après étude du projet et validation de la capacité financière des acquéreurs. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs de Tournefeuille, villa contemporaine d’exception de 250 m2 sur un terrain de 920 m2, avec picine. Magnifiques volumes, séjour de plus de 70 m2, suite parentale et 1 chambre en rez-de-chaussée, à l’étage: 3 chambres, salle de bains/salle d’eau avec sauna et un un espace jeux. Au fond d’une impasse très calme, COUP DE COEUR ASSURE!

Maison de luxe à vendre - À vendre : Magnifique parc de vacances Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique dans le monde des loisirs et de la récréation ? Voici l'occasion rêvée ! Aux abords du pittoresque village de Gourdon, nous proposons à la vente un parc de vacances 5 étoiles unique en son genre. Ouvert toute l'année, ce magnifique parc comprend une série d'équipements et de possibilités. Ce qui vous attend : 7 maisons de vacances, 2 maisons jumelées avec la laverie en dessous et 5 tentes glamping de 45 m², parfaites pour des vacances inoubliables. Une piscine de 300 m² avec une profondeur de 1,60 m et une pataugeoire, parfaite pour les familles, qui répond à toutes les normes et est parfaitement entretenue. Un restaurant/ Brasserie attrayant avec une terrasse de 400 m² (140 couverts) au bord de la piscine. Une réception pour l'accueil avec une spacieuse maison de direction attenante de 150 m² (4 chambres), idéale pour la gestion du parc. Diverses installations sportives, dont un court de tennis, un terrain de football, un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque. Un espace chill couvert avec ping-pong, mini-foot et trampoline pour plus de distraction. Le tout sur un terrain de 2,5 hectare Le bien est détenu par une société de gestion immobilière, une SCI. L'exploitation est confiée à deux sociétés à responsabilité limitée, une SARL et une SAS. La SAS est responsable des bâtiments, des tentes de camping, des installations sportives et de la restauration, tandis que la SARL gère la location de l'ensemble du parc de vacances. Il y a 4 employés permanents qui peuvent être repris. La reprise est possible sous forme d'acquisition des 3 sociétés. Un chiffre d'affaires annuel de plus de 500 000 € est réalisé avec un excellent résultat. Une zone de 50 chalets est adjacente. Ce terrain ne fait pas partie de la vente et appartient à une copropriété, mais ces propriétaires qui possèdent leur maison de vacances ne peuvent que louer exclusivement par l'intermédiaire de la SARL proposée ou utiliser la propriété pour leur propre usage. L'activité de restauration est ouverte aux propriétaires de la propriété adjacente. Saisissez cette occasion unique de posséder ce magnifique parc de vacances ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Agnes VISSCHER, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - Vente d'un Château d'Exception au Cur des Midi-Pyrénées avec un camping 100 emplacements. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception vous invite à découvrir tout le charme et le prestige d'un château authentique, magnifiquement restauré, situé dans la splendide région des Midi-Pyrénées. Dune superficie habitable de plus de 900 m², ce château historique datant du XIXe siècle allie élégamment le caractère d'origine et le confort moderne. Il se compose de vastes salons lumineux, de nombreuses chambres avec salles de bains privatives, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances. L'ensemble est implanté sur un domaine de plus de 10 hectares comprenant un parc paysager, une très grande piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme absolu garanti. Le château est situé dans un magnifique parc de 11 hectares avec de beaux chênes anciens, des cèdres, des châtaigniers, des platanes, des magnolias et des séquoias. Ce bien rare est idéal pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, séminaires, mariages) ou un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : Château/dépendances Superficie habitable : plus de 450m² Chambres : 10 et plus possible Piscine, dépendances, caves voûtées Restauration de qualité, prestations haut de gamme Camping Terrain : plus de 10 hectares 100 emplacements spacieux Plusieurs chalets confortables, entièrement équipés avec sanitaire Quelques tentes de luxe (glamping), alliant confort et nature Infrastructures sanitaires modernes et bien entretenues Possibilité de développement ou d'extension Accès facile Idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre et travailler au cur de la nature. Affaire saine avec clientèle fidèle et bon chiffre d'affaires. Prix Murs et Fonds : 1.650.000 euro CA : € 250.000 Loyer : 5.000 € HT/mois La vente des deux sociétés est indissociable. Dossier complet et visite disponibles sur demande. TRÈS BELLE AFFAIRE POUR PRO HPA OU INVESTISSEUR ! Vente Murs et Fonds de commerce Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping Inter-France / Sympa-Immobilier Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995 . Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - VENDU ! Vente d'un camping au coeur d'un site classé du sud de la France dans un parc arboré et bien entretenu et des prestations de qualité. Camping au bon standing se situe dans un site touristique majeur. Ce camping est en parfait état dans un secteur hyper-touristique avec près de 1,6 ml visiteurs à l'année. Plus de 85 emplacements avec électricité et avec une quarantaine d'hébergements bien équipés et en parfait état. Grande piscine chauffée, restaurant dans un bâtiment de standing. CA supérieur à € 460.000. L'EBE au 2023: €90.000 Fonds de Commerce Votre apport : € 650.000 Idéal pour les investisseurs dans l'Hôtellerie de Plein Air ! Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier. Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - À VENDRE Magnifique camping en Occitanie Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché de l'hôtellerie de plein air. Le camping, d'une capacité de moins de 100 emplacements sur environ 5 hectares, bénéficie d'un emplacement privilégié en bord d'une rivière, au coeur d'une région prisée pour la richesse de ses activités de pleine nature. Les atouts de l'établissement : Plus de 25 unités locatives, mobil-homes, chalets, ou hébergements insolites 2 blocs sanitaires modernes et bien entretenus Une aire de jeux pour les familles Un accès direct à la rivière, idéal pour la baignade. La situation géographique du camping en fait une destination de choix pour les amateurs de sports et loisirs de plein air : canoë-kayak, escalade, randonnée pédestre, VTT... Cet environnement préservé attire une clientèle fidèle, séduite par l'authenticité et la beauté des paysages occitans. Raccordement complet au tout-à-l'égout Données financières : Chiffre d'affaires annuel : 178 000 € Cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement pour un repreneur souhaitant développer davantage le potentiel touristique du site, que ce soit par l'ajout d'hébergements supplémentaires, le développement d'activités annexes, ou l'amélioration de l'offre existante. Inter-France Jacques TJAARDA Spécialiste de la vente en France depuis 1995 Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - Vente d'un Hôtel de prestige, 4 étoiles, Monument Historique, Murs et fonds de commerce Au coeur d'une magnifique bastide médiévale du XIII siècle, dans l'une des régions touristiques les plus recherchées du sud-ouest de la France, découvrez cet exceptionnel hôtel 4 étoiles, dont l'histoire remonte au XVe siècle. Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² et allie avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain. L'hôtel propose huit chambres et suites spacieuses, de 18 à 70 m², toutes décorées avec goût et disposant de leur salle de bains privative. Les matériaux nobles, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux d'origine confèrent aux lieux une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces communs comprennent un élégant salon, une salle de séminaire privatisable ainsi qu'une magnifique cour intérieure, véritable havre de paix au cur de la bastide. La vente comprend également une brasserie de caractère, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi qu'une superbe terrasse couverte en bois. Cette activité complémentaire constitue une source de revenus attractive et renforce le potentiel commercial de l'établissement. Parfaitement entretenu, l'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plus de trente ans auprès d'une clientèle française et internationale composée de touristes, de voyageurs d'affaires, de cyclotouristes et de pèlerins. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 400 000 €, avec un taux d'occupation proche de 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité. Un garage sécurisé destiné aux voitures, motos et vélos complète les prestations. Situé dans une région renommée pour ses villages classés, ses marchés traditionnels, sa gastronomie, ses paysages préservés et ses nombreux sites touristiques, cet établissement représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel de prestige alliant histoire, authenticité, rentabilité et qualité de vie. Une propriété d'exception où le charme des siècles passés se conjugue harmonieusement avec le confort et les exigences de l'hôtellerie contemporaine. À céder pour cause de retraite / CA : 400 000 € Classement 4 étoiles Outil en excellent état, prêt à exploiter Inter-France Jacques TJAARDA Spécialiste de la vente en France depuis 1995 Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires.Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Maison de luxe à vendre - TOURNEFEUILLE, à la limite de LARDENNE BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE 250 M2 HABITABLES AVEC GARAGE, PERGOLA CLIMATIQUE ET PISCINE sur un terrain de 1500 m2 clôturé et arboré. Une visite s'impose Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Enchanting Chateau In The Heart Of Gascony Nestled in the heart of Gascony's countryside and surrounded by some 5 acres of parkland and gardens, the Chateau has been the subject of a recent elegant and intelligent renovation. Stepping into the home, one will find exquisite entertaining areas with a formal dining room with a beautiful open fireplace, a meticulously designed drawing room with an open fireplace, a spacious sitting room with an open fireplace, a generous library, and a fully-equipped bespoke kitchen with state-of-the-art appliances. The chateau offers a total of seven beautiful bedroom suites across three floors. This includes the primary suite with its own adjoining living room and en suite bathroom, two king-sized rooms with en suite bathrooms, an adjoining double bedroom and family room (both with their own en suite shower rooms), one double room with an en suite shower room, and one family room (also with an en suite shower room). The interiors open onto the terraces and surrounds to the chateau. The property sits within 2.5 hectares of Royal Horticultural Society (RHS) designed wild gardens which look beautiful throughout the year. There is a large swimming pool (refurbished in 2025) with a surrounding terrace, and a nearby outdoor dining area which can seat 14-people. In the grounds one will find wonderful, typically Gascon outbuildings. An architecturally designed 2-3 bedroom open plan, mezzanine apartment that could certainly be used for additional guest or staff accommodation. Perfect for those looking for an elegant family holiday home or for those looking for a property with an existing rental and events record. The furniture and furnishings are available to purchase subject to separate negotiation. Ground Floor Entrance hall with dramatic original staircase Sitting room with open fireplace Kitchen with access to the garden Drawing room with open fireplace Formal dining room with open fireplace Library Large back corridor leading to the other staircases with service rooms First Floor Large and light landing Master bedroom with sitting room/dressing and bathroom covering the north wing Two further bedrooms en suite in the south wing Utility accessed by the rear corridor Second Floor Accessed by the servant staircase two bedrooms en suite in each wing Additional Details 25722 m² of land with mature trees and beautiful gardens Wood pellet central heating boiler Partly double-glazed windows (mainly on the west side) Nearly 1000 m² of beautiful Gascon outbuildings and staff accommodation Drainage | 2 septic tanks Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on