0 maison à vendre à Entraygues-sur-Truyère

Maison de luxe à vendre - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - À Andabre, sur la commune de Gissac (12360), découvrez un domaine de caractère développant environ 1 500 m2 sur quatre niveaux, au cœur d’un parc arboré de 1,6 hectare. Actuellement exploité en gîte de groupe, le Domaine d’Andabre accueille mariages, cousinades, séminaires, stages, séjours associatifs ou sportifs, groupes scolaires et colonies de vacances. Situé au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, ce lieu chargé d’histoire offre une capacité d’accueil importante, de nombreux équipements et un réel potentiel de développement. UN DOMAINE CHARGÉ D’HISTOIRE Cette ancienne demeure serait liée à la famille des comtes de Toulouse-Lautrec. Son remarquable porche pourrait provenir du célèbre cabaret parisien Le Moulin Rouge. Andabre fut également une station thermale réputée au XIXe siècle, disposant d’une buvette, de bains, de douches et d’hébergements destinés aux curistes. L’eau d’Andabre était notamment consommée pour ses vertus supposées sur les troubles digestifs, le foie et les voies urinaires. Selon les récits historiques locaux, l’Académie royale se serait intéressée à cette eau à la demande de Louis XIV. Elle fut ensuite commercialisée et rendue célèbre par son slogan publicitaire : « Constipés, ne tournez plus autour du pot, buvez Andabre ! » UNE CAPACITÉ ACTUELLE DE 78 COUCHAGES - POSSIBILITE + DE 100 L’établissement dispose actuellement de 78 couchages répartis entre de nombreuses chambres et plusieurs dortoirs. Les différents espaces d’hébergement bénéficient de douches, de WC et de plusieurs blocs sanitaires collectifs. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite dispose de sa propre douche et de sanitaires adaptés. La surface actuellement exploitée, hors troisième étage, représente environ 1 170 m2. DE VASTES ESPACES DE RÉCEPTION Le domaine comprend une salle de réception d’environ 80 m2 ainsi qu’un réfectoire climatisé de 150 m2. Une cuisine professionnelle équipée de 78 m2, entièrement rénovée en 2024, permet une exploitation en gestion libre, mais également l’intervention de traiteurs ou de chefs indépendants. Ces équipements offrent au site une grande souplesse pour l’organisation d’événements privés, professionnels ou associatifs. DES ESPACES DE VIE ADAPTÉS AUX GROUPES Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces aux ambiances différentes, permettant de dissocier les moments festifs des temps de repos. Il comprend notamment un espace accueil, un salon-bar, un salon calme, une salle de jeux, une salle de soirée. Les équipements de loisirs incluent notamment un billard, un baby-foot, tables de ping-pong et des jeux de fléchettes. PISCINE ET NOMBREUX AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Le Domaine d’Andabre dispose d’une piscine privée 6m x 12m. La dalle, le liner et le local technique ont été entièrement rénovés. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball, badminton, espace de stationnement. L’environnement naturel du domaine se prête particulièrement à la randonnée, au vélo et, plus largement, aux activités de pleine nature. UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Deux ailes, non intégrées à la capacité d’accueil actuellement exploitée, comprennent au total neuf chambres et deux salles d’eau. Ces espaces pourraient être aménagés en logement privé pour les propriétaires ou les gestionnaires. Ils pourraient également permettre d’augmenter la capacité d’hébergement du domaine, sous réserve de la réalisation des travaux de sécurité incendie nécessaires et de l’accord des services compétents. Le troisième étage représente 329m2, est actuellement fermé à l’exploitation. Une ancienne grange pourrait accueillir un projet de spa, de hammam ou d’espace bien-être. Le domaine comprend également une ancienne chapelle aujourd’hui en mauvais état. La création d’une aire de camping ou d’hébergements touristiques complémentaires pourrait également être envisagée 750 000 Euros DE TRAVAUX RÉALISÉS AU COURS DES TROIS DERNIÈRES ANNÉES D’importants travaux ont été entrepris afin d’améliorer le confort, les performances et la sécurité du domaine. Ils ont notamment porté sur : la réfection de la toiture principale, la mise aux normes du système de sécurité incendie, l’installation de portes coupe-feu, la rénovation énergétique, la reprise des installations électriques et de plomberie, la rénovation des salles d’eau collectives et de plusieurs chambres, la création d’une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, la rénovation complète de la cuisine professionnelle, la climatisation du réfectoire, la rénovation de la piscine, de sa dalle, de son liner et de son local technique. TRAVAUX RESTANT À PRÉVOIR La mise aux normes du système d’assainissement constitue le principal poste de travaux restant à réaliser, pour un budget estimé de 70 000 Euros. La toiture de l’une des ailes doit également être reprise. Un devis de 22 000 Euros a été établi. Des interventions sont par ailleurs nécessaires sur la façade arrière en raison d’infiltrations, ainsi que sur certains volets. Ces travaux restent à chiffrer. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ STRUCTURÉE Le chiffre d’affaires réalisé en 2025 s’élève à environ 106 000 Euros. L’activité 2026 devrait se situer à un niveau comparable. 85 000 Euros de réservations sont déjà enregistrés pour l’année 2027. Le domaine est actuellement exploité du début du mois de mai jusqu’au 31 octobre. Un allongement de la période d’ouverture pourrait être étudié. La vente comprendrait le mobilier et les équipements nécessaires à la poursuite de l’activité, ainsi que les sites internet, les annonces et les différents supports utilisés sur les plateformes de réservation. La conciergerie actuellement en place pourrait être conservée, permettant ainsi d’envisager une gestion à distance. Le développement des surfaces actuellement inutilisées et la diversification de l’activité vers le bien-être, l’événementiel professionnel, les séjours thématiques ou l’hébergement de plein air constituent autant d’axes de progression. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU SUD-AVEYRON Le Domaine d’Andabre est situé sur la commune de Gissac, à proximité de Camarès, de l’abbaye de Sylvanès et de Roquefort-sur-Soulzon, aux portes de l’Hérault. Millau, son célèbre viaduc et l’autoroute A75 restent accessibles en voiture. Son environnement naturel préservé, son calme, sa capacité d’hébergement et ses nombreux équipements font de ce domaine un site particulièrement adapté à l’accueil de groupes et à l’organisation d’événements avec hébergement sur place. Le dossier complet, les plans, les données d’exploitation et les informations techniques seront communiqués après étude du projet et validation de la capacité financière des acquéreurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Alphore Immobilier vous propose en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine, véritable havre de paix situé à proximité du Parc naturel régional des Grandes Causses. Offrant une vue panoramique et plus de 400 m² de confort, cette propriété unique concilie élégance et prestations variées. Galerie d'entrée desservant une vaste salle à manger, un bureau avec vue remarquable, une cuisine équipée (comprenant un espace buanderie) donnant sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse de plus de 200 m². En contrebas, se tient un salon chaleureux avec cheminée à insert et mezzanine. Le rez-de-chaussée se compose par ailleurs de quatre chambres avec dressing (dont trois avec salle d'eau et WC privatifs), ainsi qu'un espace buanderie/laverie. L'étage comprend une suite parentale (salle de bain avec baignoire à débordement et douche), un dressing aménagé, une salle de jeux en mezzanine et une chambre supplémentaire. En complément, salle de sport avec spa et nombreux espaces de rangement. L'ensemble est équipé de domotique, permettant de contrôler à distance la climatisation, le chauffage au sol, les volets roulants et bien d'autres fonctionnalités. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine à débordement, pool house, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque. Cave à vin aménagée. Plusieurs garages et places de stationnement.

Maison de luxe à vendre - Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480m2, aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étendant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

Maison de luxe à vendre - À vendre – Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de caractère – Aveyron À seulement 15 minutes de Rodez et à mi-chemin entre Rodez et Albi, découvrez un ensemble immobilier d'exception offrant de nombreuses perspectives de développement. Cet hôtel-restaurant, reconnu pour la qualité de son accueil et sa solide réputation, comprend 46 chambres entièrement rénovées, un restaurant avec une vaste salle de réception idéale pour les mariages, banquets, séminaires et événements privés, plusieurs salles de réunion, un bar, un ascenseur, une terrasse, une piscine ainsi que des cuisines professionnelles entièrement équipées. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2,6 hectares, bénéficiant d'un environnement privilégié et de magnifiques vues panoramiques. Des garages complètent ce bien. Au-delà de la poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une reconversion en résidence seniors, résidence de tourisme, appartements, établissement médico-social, centre de formation ou tout autre projet d'investissement. Situé dans un secteur en pleine expansion économique, porté par l'implantation de plusieurs entreprises majeures, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare alliant qualité d'exploitation, patrimoine immobilier et potentiel de développement. Dossier confidentiel et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ

Maison de luxe à vendre - Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. Un havre de paix rare et préservé.

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le Sud Aveyron. Alliant confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, cette propriété offre plus de 400 m² habitables. Elle comprend une grande salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements de la maison incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m².

Maison de luxe à vendre - Habitation: Gentilhommière et ses dépendances typiques entièrement restaurées dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et écologiques. Maison principale, rénovée avec goût, alliant parfaitement l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, et le confort moderne avec des équipements hautement qualitatifs Exploitation: Bâtiments d'exploitation organisés sur deux espaces distincts : - Dans la cour, des écuries traditionnelles comprenant 4 boxes, surmontées d'une belle remise facilement aménageable en salle de réception ou en logement supplémentaire. - Sur les terres, détachés de la demeure principale, un grand hangar agricole de 175 m² et 6 boxes en bois implantés sur autant de paddocks équipés et clôturés Foncier: Très belle structure foncière de 18 ha répartis en deux ilots proches l'un de l'autre. Très grande majorité des surfaces occupée par des prairies clôturées Parcelles boisées en limite de propriété ou à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Ancienne grange indépendante entièrement réaménagée pour de l'accueil qualitatif : - 4 très belles chambres d'hôtes - Salle de restauration avec petite boutique annexe - Espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, douche à jets et salon de massage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Propriété de 908m2 sur une parcelle de 18 hectares composée de prés et de bois qui offre une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. Particulièrement adaptée pour une activité équestre ou évènementielle, elle se compose de nombreuses dépendances. Le manoir, entièrement rénové avec gout, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Au 1er étage une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, au 2ème étage, 2 chambres, 1 salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine propose également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie composé d'une vaste entrée aujourd'hui faisant office de boutique pour chambres d'hôtes, une cuisine/ salle à manger une bibliothèque/ salle de massage, et d'un espace bien-être avec spa, hamac, sauna, balnéothérapie...et de 4 suites thématisée. On retrouve également des écuries au rez-de-chaussée et un étage pouvant faire office de salle de réception. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant pouvant être réunis, complètent cet ensemble. La propriété dispose d'une piscine chauffée, de paddocks, d'une carrière pour chevaux. Excellents diagnostics - Aucun travaux à prévoir ET finitions premium - Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété est idéale pour une activité équestre, de la location de gites, de chambres d'hôtes ou de l'événementielle. A 15' de Figeac, proche de toutes les commodités.

Maison de luxe à vendre - BARNES Propriétés et châteaux vous propose d'acquérir ce hameau du XVIIème entièrement rénové niché entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé proche de l'autoroute A75 à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle composé de gites indépendants et d'une ancienne grange transformée en habitation principale sur une propriété de 2ha500. Un gite modulable d'une capacité de 6 à 9 personnes composé de 3 chambres avec leur salle de bain, d'un studio indépendant. Cuisine, séjour extérieur et accès au spa privatif. Un second gite pouvant accueillir 8 personnes avec terrasse extérieure accès au SPA. Cinq Chambres d'hôtes chaleureuses pour deux personnes. Chacune avec un thème différent. Une auberge avec cuisine professionnelles pour les petits déjeuners et repas du soir ou de groupes. L'ancienne grange rénovée compose la partie habitation principale pouvant accueillir deux familles La première partie est composée de 4 chambres dont une suite parentale cuisine séjour mezzanine salle de bain Dans la deuxième partie deux chambres dressing salle de bain cuisine salon dressing. Restauré avec beaucoup de gouts dans le respect des traditions et dans un souci de respect de l'écologie ce hameau se démarque par son caractère éco-responsable et le classe dans la catégorie des écolodges haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants.

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de Figeac, au cœur d’un environnement naturel remarquable et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère s’étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, avec une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restauré avec des matériaux nobles et écologiques, ce domaine allie le charme authentique de la pierre et du pigeonnier au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. La demeure principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur véranda, une élégante suite parentale, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires aménagées avec soin. Installations équestres Pensée pour les passionnés et les professionnels du monde équestre, la propriété dispose d’installations complètes et de qualité : plusieurs paddocks spacieux prairies clôturées et alimentées en eau autonomie totale en récolte de fourrage. hangars et espaces de stockage carrière de 40 x 20 m rond de longe. L’ensemble offre un cadre idéal pour une activité privée ou professionnelle : pension, élevage, valorisation ou stages. Dépendances et prestations Les dépendances comprennent des écuries de 88 m², une seconde grange aménagée avec chambres et salles d’eau, une bibliothèque, une salle de réception de plus de 100 m², un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu’un atelier d’artiste et un bureau indépendant. À l’extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m complète harmonieusement ce bien rare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques, événementiels ou liés au bien-être. Une visite sur place est indispensable pour apprécier tout le potentiel exceptionnel de ce domaine.