9 appartements à vendre à Entraygues-sur-Truyère

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LMNP - Appartement T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 42,70 m², situé au 1er étage du bâtiment D au sein de la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère, à Entraygues-sur-Truyère. Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2030. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer annuel HT : 2 354,44 € par an, soit 196,20 € par mois. - Charges de copropriété : 758,64 € par an, soit 63,22 € par mois - Rentabilité brute 9,41 %, soit 5,22 % nette. - Taxe foncière : 375 € - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 85 € - DPE : C POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats - gestion assurée par l'exploitant - droit de séjour de deux semaines en dehors des vacances scolaires, hors juillet et août - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale - fiscalité potentiellement réduite, sans promettre un résultat. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créée en 2001, Goélia Gestion est une filiale du groupe Terres Bleues spécialisée dans les résidences de tourisme, de loisirs et d'affaires. Elle exploite plus de 70 établissements sous les marques Goélia et Appartéa, tout en s'appuyant sur une activité de tour-opérateur couvrant plus d'une centaine de destinations en France et en Europe. Son offre se décline en trois gammes -- Confort, Cosy et Privilège -- afin de répondre clairement aux attentes de différentes clientèles. Avec plus de 30 000 lits en gestion, une centrale de réservation performante et une attention constante portée à l'accueil, Goélia bénéficie d'une expérience solide et d'une bonne capacité de commercialisation.

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,32% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle de bains avec un WC o Une terrasse Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 707,8€ / an soit 142,31€ / mois o Charges de copropriété : 45,85€ / mois o Taxe foncière : 267€ / an (dont 61€ de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Appartement à vendre - Investissement Locatif Clé En Main - Appartement T2 À Entraygues-Sur-Truyère Vous recherchez un investissement locatif ? Découvrez cet appartement T2 d'environ 37 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère, à Entraygues-sur-Truyère. Déjà loué sous bail commercial Lmnp jusqu'au 31 octobre 2030, ce bien offre une rentabilité et des revenus locatifs garantis, même en cas de vacance. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine, tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, de Wc ainsi que d'une terrasse permettant de profiter du cadre agréable de la résidence. Au-Delà de la sécurité du bail commercial, ce bien présente plusieurs avantages : aucune recherche de locataire à effectuer, aucun souci de gestion courante et la possibilité, pour le propriétaire, de profiter de deux semaines d'occupation par an, hors période estivale. Vous bénéficierez également de remises privilégiées dans les résidences Goélia et partenaires. Située dans un environnement touristique prisé, au coeur de la vallée du Lot et de la Truyère, cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs débutants qu'aux acquéreurs recherchant un placement immobilier serein et rentable. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 62 lots. Aucune procédure en cours. Votre agence Laforêt Laguiole vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Appartement à vendre - Dans la résidence GOELIA LES GORGES DE LA TRUYERE, située dans l'AVEYRON, investissez dans ce T2cabine de 57m2. Sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.067€ HT, soit une rentabilité brute de 9,89%. En plus de ce loyer, vous pourrez bénéficier de 2 semaines d'occupation par an et d'un avantage club GOELIA vous permettant d'obtenir des remises commerciales sur la location de séjour dans les différentes résidences exploitées par le groupe. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 323746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro . Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Investissement Locatif - T3 Loué - Lmnp - Entraygues-sur-Truyère Appartement T3 d'environ 54 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en Lmnp - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,59% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o 2 chambres o Salle de bain o WC o Terrasse Informations financières : o Loyer annuel Ht : 3 133,84€ / an soit 261,15€ / mois o Charges de copropriété : 84,14€ / mois o Taxe foncière : 460€ / an (dont 105€ de Teom récupérable) o Dpe : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial Lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Appartement à vendre - Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 57 m² dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues sur Truyère. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double, une cabine avec deux lits simple superposés, une salle de bains, un WC et un balcon. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires. o Loyer annuel HT : 3 067€ / an soit 255€ / mois o Rentabilité : 8,52% brute o Révision annuelle du loyer o Charges de copropriété : 82€ / mois o Taxe foncière 2025 : 468€ / an (dont 106€ de TEOM remboursée par l'exploitant) o Gestionnaire : Goélia, date de fin de bail . o DPE : D o Nombre de lots : 62 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

Appartement à vendre - Investissement Locatif - T2 Loué - Lmnp - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 37,72 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en Lmnp - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 8,42% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o 1 chambre o Salle de bain o WC o Balcon Informations financières : o Loyer annuel Ht : 2 105,8€ / an soit 175,48€ / mois o Charges de copropriété : 56,54€ / mois o Taxe foncière : 325€ / an (dont 74€ de Teom récupérable) o Dpe : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial Lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 28,39 m² au 2ème étage situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,04% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle d'eau o WC Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 512,24€ / an soit 126,02€ / mois o Charges de copropriété : 33,45€ / mois o Taxe foncière : 226€ / an (dont TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 34,50 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 7,82% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle de bains o WC o Une terrasse de 10,12 m² Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 956,12€ / an soit 163,01€ / mois o Charges de copropriété : 43,27€ / mois o Taxe foncière : 304€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

Appartement à vendre - Ensemble immobilier composé de 3 lots : un local commercial rénové de 135 m2 (loué 550 euros/mois), un appartement de 135 m2 (loué 650 euros/mois) avec vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, et une dépendance de 70 m2 à rénover de plain-pied. Sous sol complet et jardin arboré et cloturé. A visiter.

Appartement à vendre - A vendre appartement meublé , traversant , 3 chambres , 2 salles de bain , 1 cellier, 1 cuisine ouverte sur salon , le tout d'une superficie de 82m2 , au 3ème étage , hyper centre ville d'Espalion . Tout équipé , lave-linge , lave-vaisselle , sèche-linge , frigo , four , plaque-induction , micro-onde ect...

Appartement à vendre - Il s’agit d’un appartement de type 3 situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans le cœur d’Espalion, proche de toutes commodités. L’appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau et 2 toilettes. Nous retrouvons un chauffage électrique individuel, des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau indépendant. Une rénovation globale a été réalisée. L’appartement dispose d’une cave et de nombreuses places de parking à proximité immédiate. Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Opportunité à saisir ! Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Surface : 65,83 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE classe D

Appartement à vendre - Appartement 10 pièces 280 m² Opportunité ! Spécial investisseurs .... Au centre de St Amans des Côts, ensemble immobilier composé par un immeuble, une grange et un jardin. L'immeuble se compose de : . en rez de voierie 1 local commercial avec sanitaires, bien situé et avec une belle devanture . au 1er étage un appartement de type 3 de 65 m2 environ avec terrasse . au 2ème étage un appartement de type 3 de 65 m2 environ avec terrasse . au 3ème étage un appartement de type 3 de 65 m2 environ avec terrasse . en combles, 2 studios mansardés de 20 m2 chacun environ. Ces apprtements sont traversants et exposés plein sud. Chaque T3 dispose d'une chaudière individuelle au fioul. Chaque T3 dispose également d'une cave ou se trouve la cuve de fioul. Les studios sont chauffés par des radiateurs électriques. Compteurs séparés. Les appartement nécéssitent des travaux. Après réhabilitation, et locations des appartements, le rapport locatif mensuel est estimé autour de 2.000 EUR. A l'arrière de la propriété se trouve également une grange/étable bâtie sur un terrain de 520 m2, elle est en BE strcucturel. Le projet serait idéal pour un investisseur ! Nous pour plus d'informations ! Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Idéale pour investisseur. 3 appartements a rafraichir. Terrain de 500m2

Appartement à vendre - Joli appartement climatisé en duplex à 2 mn du centre d’Espalion et à 3mn de Saint Come d'Olt. L’appartement comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC et placard, un salon/séjour, une cuisine équipée (lave vaisselle, plaque induction, four, bar), balcon/ terrasse extérieure avec store. Au premier étage : 2 chambres avec grands placards, un WC et une salle de bains avec douche. A l'extérieur : 2 places de parking privatives sécurisées. L’appartement se situe en fond d'une résidence calme avec piscine et extérieur commun. Pas de vis à vis. Jolie vue sur les collines environnantes. Charges copropriété 84 €/mois. 1er contact par mail svp. Agences s'abstenir svp.

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 31 m² Nouveauté ! dans un résidence au calme à Espalion mais également trés proche du centre ville ! Studio avec parking situé en 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, un coin salon/chambre, cuisine séparée, et salle d'eau/wc. La salle à manger accède à un beau balcon fermé permettant de profiter des extérieurs. L'appartement est en bon état. Quelques travaux pourrait permettre d'améliorer le confort général. Conviendrait idélament pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied à terre Surface : 31 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Exclusivite !! Appartement T2 en cours de rénovations avec garage Centre-ville d’Espalion Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec faibles charges, cet appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son charme et sa situation idéale en plein cœur d’Espalion. Entièrement rénové et isolé, il offre un cadre de vie agréable, chaleureux et cosy, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts du bien : Appartement T2 très lumineux Entièrement rénové Isolation + double vitrage Chauffage individuel électrique Cuisine équipée (plaques, hotte, four) Bel espace de vie, confortable et agréable Beaucoup de charme Garage inclus Centre-ville : commerces et services accessibles à pied Un appartement T3 est aussi disponible, le dernier !!! Un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. ( photos création non contractuelles )

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 51 m² Situé a deux pas du coeur de ville de Bozouls. Venez découvrir ce magnifique appartement de Type 2 d'une superficie de 50 m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Résidence de standing, sécurisée avec visiophone. L'appartement dispose d'un garage de plus de 19 m². Depuis sa terrasse (avec store électrique) vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les toits de Bozouls. Les propriétaires, pour plus de confort, ont installé une clim réversible. Les portes et accès sont adaptés pour les Pmr. Chauffage au sol, éclairage Led, cuisine entièrement équipée et aménagée. Un bien rare, coup de coeur assuré ! Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Forte Rentabilité! Ensemble de 3 studios de 18m² chacun situés au 2ème étage d'un immeuble en centre ville d'ESPALION, en retrait du boulevard et à 50m de l'église, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être réalisé. Les studios sont vendus meublés et sont actuellement loués entre 280 euros et 300 euros hors charges. Dpe entre C et E en fonction des orientations. Plusieurs lots disponibles.

Appartement à vendre - Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité - Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. - Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 - Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. - Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de +2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : - Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux. - Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. - Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. - L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : - Business Plan & bilans détaillés. - Reportage photo Haute Définition. - Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Appartement à vendre - Appartement de 51m2 situé au Rez de chaussée comprenant 1 entrée avec placard,1cuisine,1salle à manger,1salle de bain avec douche et wc, 1chambre,1cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine Quenet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 492 229 745

Appartement à vendre - En plein cœur de Rodez, à seulement deux minutes à pied du centre-ville, ce T3 entièrement refait à neuf vous accueille au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Vous pénétrez d'abord dans une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour de 25m², agrémenté d'un balcon privé où vous pourrez profiter du calme de la rue. La cuisine, chaleureusement aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Deux chambres, réaménagées avec goût, offrent des refuges paisibles de 10m² et 12m², tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort quotidien. Un box de garage fermé, ainsi qu'une cave, viennent parfaire cet ensemble de 68m² habitables. Le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à quelques pas, plusieurs commerces et un supermarché vous facilitent le quotidien, tandis que le quartier regorge de restaurants, cafés et bars pour vos sorties. La proximité immédiate de multiples arrêts de bus (lignes L, H, K, E) assure une desserte optimale du centre et des environs. Vous profiterez également d'un accès rapide à des espaces verts squares, jardins et parcs idéaux pour vos balades ou vos moments de détente. Enfin, les établissements d'enseignement supérieur et les lycées sont accessibles à pied, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux étudiants et aux familles.

Appartement à vendre - En plein cœur de LuclaPrimaube, ce charmant appartement neuf de type T2 de 46m², situé au troisième étage avec ascenseur, vous accueille dans une copropriété de haut standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC complètent ce logement habitable sans travaux, avec un garage fermé pour votre véhicule. Le quartier offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (L, H, K et E) situées au pied de l'immeuble, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts squares et jardins à quelques pas, ainsi que d'une salle de sport à deux minutes. Un cadre vivant et bien desservi, parfait pour s'installer rapidement.

Appartement à vendre - Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement de 130 m² entièrement rénové, alliant volumes, confort et modernité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 45 m². 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant et un espace de rangement. Un garage de 70 m² au rez-de-chaussée, avec 70 m² de terrain. Atout rare : des combles accessibles offrant un potentiel d'aménagement d'environ 70 m² supplémentaires (surface plancher). Prestations de qualité : DPE B, triple vitrage récent, plomberie et électricité refaites en 2016, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation réversible (6 splits), poêle à granulés et radiateurs électriques. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.