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Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 de 40,4 m² occupe le 2ᵉ et dernier étage de la résidence Carré Diamant — une copropriété réputée pour sa bonne tenue et sa gestion rigoureuse. Un appartement lumineux et bien agencé Le logement bénéficie d'une exposition favorable et d'une luminosité naturelle optimale grâce à sa position en étage élevé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée — un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un bien en parfait état, économe et pratique Construit en 2006, l'appartement est en excellent état d'entretien. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale des consommations. Côté performance énergétique, le bien affiche une étiquette C (170 kWh/m²/an) et une étiquette climat A (5 kg CO₂/m²/an) — des résultats très corrects pour un appartement de cette génération. Un parking privatif complète l'ensemble. Un investissement sans contrainte Libre de toute occupation, ce bien est immédiatement disponible, que ce soit pour une acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. La résidence Carré Diamant, avec ses espaces communs soignés et sa copropriété bien organisée, garantit une exploitation sereine et une valorisation pérenne du patrimoine. ? Informations financières Charges de copropriété 754 € / an (soit env. 63 € / mois) Taxe foncière 872 € / an

Achat immobilier - À VENDRE – SAINT-JEAN-D’ALCAPIÈS – GARAGE AVEC POTENTIEL D’HABITATION À vendre, bâtiment actuellement à usage de garage, offrant un beau potentiel de transformation en habitation. Le bien se compose de deux niveaux d’environ 23 m² chacun, soit environ 46 m², ainsi que d’une cave en sous-sol. Les différents niveaux sont séparés par des dalles et des arrivées d’eau et d’assainissement ont été prévues entre les niveaux, facilitant la réalisation d’un futur projet d’aménagement. Le changement de destination en habitation a été confirmé comme possible par la mairie. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer un logement sur mesure, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un atelier avec espace d’habitation, sous réserve de la réalisation des travaux et des formalités administratives nécessaires. Fort potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement calme à Saint-Jean-d’Alcapiès. À découvrir.

Achat immobilier - Sur la commune de Maleville, à proximité de Villefranche-de-Rouergue et de Rodez, découvrez ce charmant corps de ferme datant des années 1890, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, notamment de l'école. La propriété est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 4 000 m². La maison offre 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois installé en 2018, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'une réserve. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle pièce de 62 m² aménagée dans l'ancienne grange, avec point d'eau et WC. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains complètent l'étage. La propriété comprend également 2 pottoks (juments), ainsi 2,4 hectares qui leur sont actuellement consacrés. Les juments sont incluses dans l'ensemble de la vente et feront l'objet d'un acte de vente distinct. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle maison d'architecte d' environ 160 m² au caractère unique, implantée sur un magnifique terrain de 3 523 m², offrant une vue dégagée et un environnement privilégié. Son architecture contemporaine se distingue par sa remarquable toiture cintrée en zinc. La maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale, avec 4 chambres et un bureau, ainsi que 2 salles d'eau. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste terrain offre espace, tranquillité. La propriété dispose également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Appartement de type 3 d'environ 52 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. En complément, deux places de parking. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Achat immobilier - Immeuble de 300 m² environ partiellement rénové composé de : o Un grand T2 d'environ 90 m², entièrement rénové et aménagé pour de la location courte durée. o Une surface commerciale en rez-de-chaussée potentiellement transformable en logement ou à louer en local professionnel ou commercial. o Un grand T3 de 80 m² à aménager au 1er étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible espace supplémentaire de 33 m² avec grande hauteur sous plafond (ou possible grand T2 duplex). o Un T2 de 46 m² à aménager au 2ème étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible aménagement des combles. Estimation des loyers mensuels de l'ensemble en location classique ou meublé 1 an : 2 500 EUR o Façade et toiture en bon état. o Immeuble en monopropriété. 1.

Achat immobilier - Une maison généreuse en volumes et en possibilités, à proximité immédiate des commerces ! Découvrez cette vaste maison familiale d’environ 258 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses pièces et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de vie. La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda, un atelier et pas moins de 9 chambres. Côté sanitaires, vous bénéficiez de 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Les différents niveaux permettent d’imaginer facilement des espaces distincts pour la vie familiale, le télétravail, l’accueil d’amis ou encore un projet locatif. À l’extérieur, le terrain de 742 m² offre un agréable espace autour de la maison, complété par un abri voiture. Un bien aux multiples possibilités 258 m² habitables 9 chambres 3 niveaux Belle pièce de vie Cuisine indépendante Véranda Atelier 2 salles d’eau 1 salle de bain 3 WC Terrain de 742 m² Abri voiture Commerces à proximité Une maison familiale rare par ses volumes et son nombre de chambres, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Propriété de caractère rénovée avec nombreuses dépendances, 1,9 ha de terrain. Idéal projet agricole ou touristique. Située dans un hameau calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, de très peu de voisinage et d'une belle vue dégagée. Implantée sur près de 1,9 hectare de terrain, elle se compose d'une vaste habitation récemment rénovée et d'un ensemble particulièrement important de dépendances. L'ensemble est sain et bien entretenu, sans travaux impératifs à prévoir. La maison, lumineuse et confortable, offre de nombreuses chambres et la possibilité de vivre entièrement sur un même niveau. La propriété conviendra parfaitement à un projet avec un volet agricole, mais également à une activité touristique : une activité de chambres d'hôtes est actuellement exercée sur place. Une maison spacieuse et lumineuse Avant de pénétrer dans la maison, un agréable bar extérieur accueille les visiteurs. La vaste entrée dessert : - à droite, une grande cuisine, suivie d'une arrière-cuisine - une salle d'eau avec WC - à gauche, un séjour de 33 m², actuellement utilisé comme chambre - au fond, un dégagement ainsi qu'une buanderie, avec un accès direct vers l'extérieur et les dépendances. Le premier étage est organisé autour d'un palier desservant : - quatre chambres - une salle de bains avec douche et baignoire - une lingerie. La configuration de la maison permet également d'envisager une vie de plain-pied, selon les besoins. Les combles, d'environ 90 m², sont semi-aménagés : isolation, placo et électricité sont déjà réalisés. Ils offrent un potentiel supplémentaire considérable, avec la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires, voire un appartement indépendant. Une salle d'eau ou une salle de bains est présente à chaque étage, avec WC. Sous la maison, les caves accueillent deux ateliers ainsi qu'une chaufferie. Des dépendances aux possibilités multiples La propriété se distingue par la quantité et la diversité de ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité agricole, artisanale ou professionnelle. Un beau bâtiment assure la jonction avec la grange. Son rez-de-chaussée pourrait notamment être utilisé comme garage, tandis que l'étage comprend une vaste pièce d'environ 50 m² aménageable. Une immense grange en excellent état La grange constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Elle peut être transformée en habitat. Elle offre environ 270 m² par niveau et se trouve en très bon état. Elle est complétée par un appentis d'environ 135 m². À l'arrière de la maison, un second ensemble de dépendances comprend : - un hangar d'environ 130 m² - un appentis d'environ 50 m² - un poulailler. À proximité de l'entrée de la propriété se trouvent également un sécadou rénové ainsi qu'un bâtiment d'environ 25 m², actuellement destiné à une miellerie. Un terrain de près de 2 hectares L'ensemble s'étend sur un agréable terrain d'environ 1,9 hectare, offrant un environnement naturel et préservé. Le terrain, à la fois plat et vallonné, est arboré et bénéficie d'une belle vue dégagée avec très peu de voisins. Il comprend notamment : - un verger existant - un bassin alimenté par une source - un potager - de beaux espaces permettant d'envisager différents projets agricoles ou de loisirs. Confort et équipements La propriété bénéficie notamment de : - panneaux solaires pour la production d'électricité - fibre optique - plusieurs salles d'eau et WC - combles déjà isolés et partiellement aménagés - une maison récemment rénovée - une source sur la propriété. Un emplacement paisible tout en restant pratique La propriété profite d'un cadre rural particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et un voisinage très limité. Les premiers commerces et services sont accessibles à environ 5 km, dans un village où l'on trouve tout le nécessaire au quotidien. Un bien aux multiples possibilités Par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain de près de 2 hectares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : résidence familiale, exploitation agricole, activité touristique avec chambres d'hôtes, stockage, artisanat ou encore projet mêlant plusieurs activités. Une propriété complète, saine et immédiatement habitable, offrant de très beaux volumes et un potentiel d'évolution considérable, dans un environnement calme et préservé. Visite virtuelle disponible à la demande.

Achat immobilier - This 118m² village house is in need of finishing includes a plot of land with an outbuilding of approximately 15 square meters, which could be converted into a garden or parking area.The roof and gutters have been replaced, and the windows are double-glazed.The main structure is in excellent condition.This property is ideal for a buyer seeking a straightforward renovation with spacious rooms, ideally located less than 5 km from all could become a primary residence for people working in Decazeville or Figeac (20 km away), or be renovated and converted into a rental property to generate a good return.Finally, this property benefits from a beautiful south-facing aspect and a view of the river!

Achat immobilier - Au cœur du village de caractère de La Cavalerie, à proximité immédiate des commerces et commodités, j’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle propriété ancienne, dont les origines remonteraient aux XVe-XVIe siècles. Implantée sur un agréable terrain de 1 820 m2, elle séduit autant par son charme que par son incroyable potentiel : maison familiale, deux logements, activité professionnelle, projet locatif… Ici, les espaces peuvent évoluer au gré de vos besoins. La maison développe environ 156 m2 habitables sur deux niveaux. Lumineuse, soigneusement entretenue et aménagée avec goût, elle ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Un premier niveau plein de charme D’une superficie d’environ 81,4 m2, il accueille une agréable pièce de vie de 34 m2 avec séjour et cuisine Mobalpa récente. La pierre apparente, l’ancien potager conservé et le poêle à bois apportent à cet espace toute l’authenticité que l’on attend d’une maison de caractère. Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de bureau, avec WC, ainsi qu’une première chambre de 15,5 m2, équipée de rangements et d’une climatisation réversible, donnant sur une salle d’eau de 4,25 m2. Un étage lumineux et modulable Le niveau supérieur offre environ 74,6 m2 supplémentaires. Très lumineux, il se compose actuellement d’un second séjour-cuisine de 38,43 m2 avec climatisation réversible, de deux chambres de 14,8 m2 et 11,3 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités. La maison peut parfaitement devenir une grande habitation familiale : le séjour de l’étage pourra, par exemple, être transformé en vaste suite parentale, en chambres supplémentaires ou conservé comme second espace de vie. Il est également possible de conserver une organisation en deux logements distincts, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Des dépendances qui font toute la différence La propriété dispose d’un grand garage d’environ 75 m2, permettant de stationner un camping-car ainsi que plusieurs véhicules. Une pièce indépendante d’environ 15 m2 constitue un véritable atout pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante. Plusieurs caves complètent l'ensemble, ainsi qu’une remise à bois offrant elle aussi un potentiel d’aménagement en bureau indépendant, petit studio ou espace complémentaire, selon votre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain accueille également un verger, une citerne de récupération des eaux de pluie et différents coins ombragés particulièrement agréables aux beaux jours. Et pour profiter pleinement de l’extérieur, une belle terrasse couverte vous attend pour les repas en famille, les soirées d’été ou simplement quelques heures de lecture à l’ombre. Une maison ancienne… avec un excellent confort La propriété bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Elle est notamment équipée de climatisations réversibles installées en 2024, d’une chaudière gaz d’environ 12 ans desservant le premier niveau, d’une isolation en ouate de cellulose complétée par de la laine de verre et de menuiseries double vitrage datant de 2010. L’électricité a également été reprise en 2010. La toiture a été révisée et est en bon état. Portail électrique, interphone et fibre viennent compléter les prestations. Taxe foncière : 1 336 € Une propriété singulière, chaleureuse et évolutive, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à un projet associant habitation, location ou activité professionnelle. Cette maison de caractère est à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles. Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet. Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme. Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts. Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 614859 )

Achat immobilier - ? À VENDRE – Belle maison familiale avec piscine et beaux extérieurs Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand salon / salle à manger convivial et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation d’espace et de convivialité. Côté pratique, la maison dispose également de deux garages avec accès direct à la maison. ? À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et aménagé avec : ? Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ⚽ Un terrain de pétanque ? Une terrasse à l’avant de la maison ? Une terrasse à l’arrière, idéale pour les repas et moments de détente ? Un 3eme garages indépendants, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement Portail électrique à l’entrée Une maison complète et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Curieuc s’abstenir

Achat immobilier - Duplex 6 pièces 152 m² Charmant appartement de type 6 duplex d'environ 150 m² habitables avec terrasse. Ce logement se vit comme une maison, grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m² avec une belle vue... Surface : 152 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 9 pièces 320 m² Une maison de 5 chambres exceptionnellement présentée, méticuleusement rénovée au cours des dernières années. Nichée dans un havre de paix avec sa propre façade sur une pittoresque rivière aveyronnaise, cette propriété s'étend sur 1,3 hectares et offre un mélange parfait de caractère, de confort et d'authenticité. Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements. La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances. Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour les pique-niques d'été à l'ombre de beaux arbres, et les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu de détente serein. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez maintenant pour organiser votre visite Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de famille pouvant accueillir 3/4 enfants vous aimez les ambiances bucoliques et la très grande tranquillité que ce lieu én toute nature insuffle à 2 pas des pistes familiales de laguiole Cette maison incarne la douceur de vivre bercee pzr le son des clochettes des brebis Vous pourrez également y recevoir vos amis et les héberger attenant à la maison ûne belle grange peu être transformée en grznd studio et être louée les occupants auront leurs totales intimités et une sortie directe sur le grand parking de la maison sans que vous soyez impacté par leurs présences néanmoins bcp d’autres options s’offrent à cette grange studio indépendant pour des ados ou amis ou autres Btef ûne multitudes de situations de vie est possible 3 grandes chambres dont 1 considérée comme immense pouvant être séparée elles ont toutes leurs salles de bains et WC indépendants ainsi qu’un autre WC au RDC Cette maison à l’allure bourgeoise reste un petit cocon où il fait bon vivre

Achat immobilier - Maison 4 pièces 127 m² Venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 1957, idéalement située sur les hauteurs de Millau. Baignée de lumière, elle offre 127 m2 d'espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre avec espace de rangement vous permettra de créer un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'une véranda agréable, d'une buanderie avec rangements, d'un accès direct au garage et à la cave. Le tout sur un terrain piscinable de 1035 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au gaz, à la climatisation réversible et à un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. En bonus : une maison de vigne entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre unique. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, luminosité et calme, à deux pas des commodités de Millau. Contactez vite l'agence Roques Immobilier pour organiser une visite ! Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 9 pièces 190 m² Située au calme, à proximité de La Salvetat-Peyralès en Aveyron, cette propriété de caractère en pierre comprend une maison de cinq chambres, d’importantes dépendances et près de 3 hectares de terrain, dont une parcelle indépendante bordant le Viaur. À l’orée d’un petit hameau, en position dominante, cet ancien corps de ferme bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La maison principale offre environ 190 m² habitables. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, permettant d’y vivre immédiatement, tout en laissant la possibilité de poursuivre les finitions et de la personnaliser. Les combles d’environ 100 m² offrent également un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les nombreuses dépendances en pierre constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de création, hébergement supplémentaire ou autres projets. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus, ainsi que de la fibre, d’un puits et d’une source. Plus de 19 000 m² de terrain se trouvent sur une parcelle séparée, à environ 20 minutes à pied de la maison, en bordure du Viaur. Un endroit privilégié pour profiter de la rivière, se baigner, faire du canoë, pique-niquer ou simplement apprécier la nature. La Salvetat-Peyralès se trouve à environ 5 minutes, Rieupeyroux à 15 minutes et Albi à environ 40 minutes. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, réunissant espace, vues, belles dépendances et terrain en bord de rivière au cœur de la campagne aveyronnaise. Prix honoraires inclus : 439 000 euros Prix honoraires exclus : 414 151 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 234 m² Charmante propriété composée de deux maisons près de La Salvetat-Peyralès, en Aveyron, idéale pour une vie multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations). Nichée dans un hameau paisible, la propriété comprend deux maisons séparées sur un même terrain, des espaces de vie lumineux, une piscine et des jardins bien entretenus. Caractéristiques principales : Deux maisons sur un même terrain, parfaites pour la vie familiale ou la génération de revenus (sous réserve des autorisations) Maison principale : plain-pied avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. Seconde maison : sur deux niveaux, avec une disposition flexible, chambres, cuisine et séjour. Piscine (non chauffée) avec terrasses et jardin privatif. À pied de la boulangerie locale, des commerces, de l’école et du marché hebdomadaire. Terrain généreux offrant intimité et espace extérieur. Avantages de la localisation : Hameau calme près de La Salvetat-Peyralès, en Aveyron Proche de Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue pour des commodités supplémentaires. A 40 minutes d’Albi avec sa cathédrale classée UNESCO et ses attractions culturelles. A 50 minutes de l’aéroport de Rodez-Marcillac. Accès facile à Rodez pour les musées, marchés et événements. Cette propriété composée de deux maisons en Aveyron allie tranquillité rurale, espaces de vie flexibles et proximité des services essentiels. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire à la campagne ou pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété en Aveyron. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix honoraires exclus : 225 472 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Contemporaine de 4 pièces principales MAISON NEUVE et économe... Trés bien conçue avec une magnifique pièce de vie lumineuse et un espace cuisine fonctionnel, le couloir dessert 3 chambres, une grande salle de bain avec douche ainsi qu'un garage attenant de 60m². Le tout sur un terrain à finir d'aménager. Maison avec vue dominante et chauffage au sol, sans voisin ! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 543-0746K Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immeuble 150 m² Rodez À proximité immédiate de l'IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d'exploitation et de valorisation. Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d'une localisation recherchée et d'une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants. La première maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial o À l'étage : un T2 La seconde maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d'un T1 bis o Au 1er étage : 2 studios o Au 2e étage : combles offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2 contigü aux maisons. Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif. Emplacement stratégique à proximité de l'IUT, avec accès rapide aux principaux axes. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : optimisation des logements existants création d'un logement supplémentaire aménagement des combles développement d'un projet de location étudiante création de stationnements Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 4 pièces 109 m² DRUELLE BALSAC ! Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type 4 moderne de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 881 m2, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon séjour, un dégagement donnant accès à une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative , deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'un sous sol complet d'environ 115 m2 ! Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de RODEZ ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Découvrez cette belle et spacieuse maison en pierre, entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle. Située à Naucelle gare, à 3 minutes à pied de la gare avec des lignes régulières pour Rodez, Albi et Toulouse. Proximité de la voie rapide permettant de rejoindre Rodez en 20 minutes et Albi en 30 minutes. Épicerie locale et boulangerie accessibles à pied, tous les commerces et services sont disponibles à Naucelle à 2 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous serez charmés par un majestueux escalier en Y et son plafond cathédrale, autour duquel s’articule une pièce à vivre de près de 80m2. Sur la gauche se trouve une salle à manger et une grande cuisine équipée moderne, avec îlot central, four et plaques à induction. À droite de l’escalier, découvrez un salon cosy et convivial d’environ 30m2 avec son beau poêle à bois et ses murs en pierre, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Au rez de chaussée, vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie d’environ 8m2, un large placard de rangement sous l’escalier, et une pièce de 20m2, avec des toilettes indépendantes. Cette pièce peut facilement être aménagée en chambre, en atelier, salle de jeux ou de billard… Elle dispose par ailleurs de sa propre entrée indépendante (tout en étant aussi reliée à la maison). L’escalier central dessert deux paliers. A droite, une magnifique suite parentale de 26m2, avec une penderie, 2 velux et une baie vitrée. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain de 6m2 avec douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier de gauche, vous trouverez une deuxième salle de de bain avec toilettes. Une petite chambre de 9m2, et une grande chambre de 14m2. Côté extérieur, un espace d’environ 190m2, entièrement fermé par des murs en pierre et un portail noir. A l’entrée du portail vous trouverez une cour en gravier et un espace vert avec un sapin, un olivier, un érable du Japon et une vigne. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte permettant de ranger le bois à l’abris, mais aussi de prendre des repas à l’ombre et au frais durant l’été. Il est possible de rentrer 1 à 2 voitures dans cet espace. Dans le prolongement se trouve un espace de 40m2 en travaux, à finir d’aménager selon vos envies : retirer le toit et finir d’ouvrir pour créer un jardin, aménager un espace terrasse couverte, fermer pour créer un atelier ou un garage… les possibilités sont multiples. Présence d’un puit. Cet espace donne enfin sur un très beau patio entouré de murs en pierre et de végétation, d’environ 40m2, orienté sud et sans vis à vis. Il dispose d’une cuisine d’été avec un point d’eau pour l’arrosage, un évier, un brasero. Double vitrage, isolation correcte, radiateurs à inertie récents et programmables qui complètent le chauffage par le poêle à bois. Stores électriques dans la chambre principale et la cuisine. Parquet dans la pièce à vivre et les 4 chambres, carrelage dans les salles de bain et la cuisine. Le DPE a été fait en 2021, il sera refait pour la vente. Si vous recherchez une maison plein de charme, avec un extérieur agréable, sans vis à vis et très peu d’entretien, cette maison est faite pour vous ! Coup de cœur assuré. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations, plus de photos, ou pour une visite. Pas de frais d’agence.

Achat immobilier - Particulier vends maison de caractère en pierre de 195m2 + une dépendance de 45m2 + 3 garages d’environ 100m2 ainsi qu’un atelier de 40m2, le tout sur un terrain arboré de 3000m2 avec une piscine de 10 5m. La maison : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 20 m2 avec une buanderie et un WC. Salon/salle à manger de 51 m2 avec un poêle à bois de 15kw servant à chauffer l’ensemble de la maison. Au 1er étage : 1 bureau ouvert sur la cage d’escalier, puis 1 suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de bain. 2 chambres de 11m2 et de 9m2 avec salle d'eau et WC séparé. Au 2ème étage : une grande pièce de 31m2. La dépendance : 30m2 au sol comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine aménagée, 1 salon, ainsi qu’une terrasse. A l’étage une mezzanine de 15m2. Elle est dotée d'une climatisation réversible. L’ensemble de la maison et de la dépendance dispose de fenêtres double vitrage, l’isolation a été refaite en 2021. À l’extérieur : Une piscine de 10x5m refaite à neuf en 2025 sous garantie décennale (fond / arase / marches / liner gris souris / machinerie) Une grande terrasse ensoleillée, un pool house avec un bar, un puits, un barbecue couvert. Une propriété exceptionnelle à l’orée d’un bois, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est idéalement située, proche de toutes commodités : 8 min de Villeneuve, 15 min de Figeac et Capdenac ainsi que Villefranche de Rouergue. AGENCE S’ABSTENIR.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 95 m² Maison de charme à Onet-le-Château ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne. Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Développant environ 95 m2 habitables, cette maison de type 4 propose : une cuisine aménagée, un spacieux salon-séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : une cave pour le stockage et deux garages. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - A vendre, grande bâtisse de caractère en pierre, offrant un très beau potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif. Ce bien développe environ 600 m2 de surfaces, avec plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Habitation principale 195m2+Terasse 60m2+Cour intérieur 200m2+Terrain 400m2 -Appartement 88 m2+Térasse 20m2 loué en meublé courte duré -Appartement 52 m2 loué en meublé courte duré -Studio 23 m2 loué en meublé courte duré -Deux garages de 35m2 -Parking six places de 72m2 -Cave avec chaufferie 194 m2 -Grenier 100 m2 -Abri de jardin 50m2 -Terrain 900 m2 Ces locations génèrent environ 25 000 euros de revenus annuels. Vous avez la possibilité de continuer l'activité tel quel ou de la développer en table d'hôtes ou tout autre projet afin d'optimiser au maximum les volumes. L'habitation principale pourrait également être louée ou divisée en deux logements, à vous de voir selon vos envies. Le bâtiment bénéficie également d'une chaudière à granulés, posée en 2022 au prix de 32 000 euros, ainsi que de très grands volumes permettant d'envisager tout type de projets. Vous souhaitez vous lancer dans un investissement, assurer des revenus supplémentaires au quotidien ou pour vos vieux jours, travailler chez vous et pour vous, jouir d'un espace agréable dans une petite commune de l'Aveyron idéalement situé entre Millau, Saint Affrique et la Cavalerie, à 100 mètres de l'école primaire ainsi que des commerces (pizzéria ,bar tabac, station service, gare, maison médicale, dépôt de pain et épicerie). Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me

Achat immobilier - Maison familiale à vendre, proche du centre ville de Millau Maison à vendre – Millau Au calme, dans une impasse Maison familiale 160 m2 habitable • 4 chambres • 1 suite parentale avec salle d'eau • 1 seconde salle d'eau • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Belle vue Extérieur : • 600 m² de terrain • Un espace agréable pour profiter des beaux jours • Garage idéal pour 2 roues / Stockage Les + : ✓ Grand espace de rangement ✓ Environnement calme ✓ Belle luminosité ✓ Terrasse avec vue ✓ 600 m² de terrain ✓ Maison familiale avec beaux volumes Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement ! Inès Albouy – Marcel Immo [Coordonnées masquées] Référence annonce : 350 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison 8 pièces 240 m² Grand corps de ferme situé sur la commune de St Hippoyte qui se compose : - D'une grande maison d'habitation d'environ 170m2 habitables (rénovation dans les années 80), chauffage central mixte bois/fuel, menuiserie en survitrage, électricité d'époque et assainissement non conforme. Très beau point de vue, structure en parfait état et très bien entretenue. - Dépendance en pierre attenante à la maison, stockage pour la cuve à fuel, environ 28m2. - Ancienne porcherie/grange, deux niveaux de 140m2, structure en bon état et toiture en fibrociment. - Sur le devant de la grange se trouve une autre dépendance à usage de stockage d'environ 90m2. - Petite maison d'environ 70m2 habitables, structure en bon état et très bien entretenu. Rafraichissement à prévoir. On note également un joli point de vue. - Stabulation d'environ 430m2, toiture en fibrociment. Source située sur la parcelle au-dessus de la stabulation. - Dans la continuité de cette stabulation, ancien bâtiment (130m2) avec toit terrasse, étanchéité à revoir. Cet ensemble est rare de nos jours et le tout est situé sur une parcelle de plus de 11.000m2 attenant. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - maison/villa Découvrez cette charmante maison en pierre située à Lunel, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur un bout du Cantal, et sur toute la plaine. D'une superficie totale de 167 m² répartis sur trois étages, cette demeure allie confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. La maison propose cinq pièces spacieuses, dont trois chambres confortables et deux salles de bain, ainsi qu'une grande partie comble prête à être aménagée de 33m2 , idéales pour accueillir une famille. La cuisine équipée est prête à satisfaire les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, agrémenté par un poêle mixte bois et granulé, invite à la détente avec son atmosphère coquette et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé d'une surface de 1482m2 pour vos moments de détente en plein air, d'une terrasse pour vos repas estivaux, et d'une véranda d'une superficie de 22m2 pour savourer les journées ensoleillées tout au long de l'année. Un grand garage est également à votre disposition, ainsi que deux caves, dont 1 voutée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et enchanteur à Lunel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre. Référence annonce : ITM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Vous serez conquis par ce bel appartement de 3 pieces situé dans le secteur les balquières. Il est au dernier étage d'une résidence de standing bénéficiant d'un système de chauffage économique et des normes isolation BBC . L'espace de vie est spacieux et lumineux. Une terrasse de 14m2. Vous trouverez deux chambres équipées de placard. Un wc avec point d'eau. Une salle de bain fonctionnelle. Et un garage de 33m2. Curieux s’abstenir !

Achat immobilier - En avant première sans frais d'agence, profitez avant la mise en agence avec frais en plus. Ancien corps de ferme sur 3600 m2 avec 5 bâtiments dont 4 dépendances pour 500 m2, une maison de 180 m2 presque autonome en énergie. En bout de hameau calme assuré et vue sur les champs alentours. Route d'accès en goudron jusqu'au bien puis chemin de champs, idéal pour la marche. À 40mn de Rodez et d'Albi. De part et d'autres du bien : Lédergues et Cassagnes sont à 10 km avec commerces et services. La maison en pierre de 180 m2, distribution en deux étages plus grenier aménageable sur 50 m2. Rdc : cuisine, salon : en partie sud à l'arrière côté nord WC, salle d'eau, arrière cuisine, précellier et cellier. Étage : 5 chambres et une pièce borgne. Fenêtres double vitrage en chêne recouvert alu blanc pour l'extérieur, oscillo-battant pour 8 endroits, 1 fenêtre classique en PVC double vitrage sur une chambre et une fenêtre en alu double vitrage à la salle d'eau. Porte d'entrée sous petite véranda, PVC double vitrage. Isolation 40cm de laine de chanvre pour plafond plat sous grenier et 24 cm de laine de bois dans les sous pentes. Isolation en verticale : rdc : murs doublés pour les parois extérieures de briquettes sur un vide d'air. Sauf cuisine : parois briquettes avec 10cm de laine de bois. Étage : 1) trois chambre au sud murs doublés sur les parois extérieures sur un vide d'air rempli de billes d'argiles 2) deux chambres au nord murs doublés de parois briquettes sur vide d'air. Chauffage thermosolaire et cuisinière à bois pour les jours sans soleil : 4 stères par an, aménagé pour radiateurs à eau à l'étage et dalles chauffantes au sol au rdc. Photovoltaïque de 5KW crête avec batteries permettant une autonomie totale si consommation adéquate (pas de frigo : dehors ni congélateur). Branchement prêt à recevoir un groupe électrogène si nécessaire. Maison raccordée au réseau éléctrique sans linky. Arrivée électrique dans chaque bâtiment sauf le plus loin et le plus petit : poulailler en parpaing. Toiture en Lauze bon état révisée en 2025. Jardin de 200m2 aménagé avec goutte à goutte. TF : en 2025 : 565€. Prix 240 000 euros.

Achat immobilier - Local De 630M2 Avec Terrain De 1700M2 Tres Bon Emplacement Pour Tous Commerces Ou Autres ... Pour Tous Renseignements Me Par Telephone Ou Par Messages.

Achat immobilier - ? Maison récente – Au calme, grand terrain clôturé, dépendances et garantie décennale – Sans frais d'agence Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, au calme et sans travaux ? Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2018, encore couverte par la garantie décennale, située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes des commerces, écoles et transports de La Primaube. Édifiée sur un terrain clos avec portail électrique et portillon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Les extérieurs : ☆ Terrain entièrement clôturé de 782 m² ☆ Terrasse ☆ Cabanon de jardin ☆ Grand cabanon/garage mansardé indépendant d'environ 20 m² ☆ Garage attenant de 15 m² avec portail électrique ☆ Grand parking privé L'intérieur : ♡ Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière de 46 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. ♡ La maison comprend également : Un espace entrée Un bureau Un WC indépendant Un poêle à granulés assurant un chauffage économique et chaleureux dans la pièce de vie ♡ L'espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et double vasques) Deux chambres avec dressings Une salle de bains avec baignoire et double vasques Chauffage électrique par radiateurs dans le coin nuit Les atouts : ✅ Construction de 2018 encore sous garantie décennale ✅ Maison de plain-pied ✅ Excellente performance énergétique d'une construction récente ✅ Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et adapter la maison à votre goût. ✅ Secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités ✅ Nombreuses dépendances et stationnement privatif DPE réactualisé pour la vente. Une maison rare sur le secteur de LA PRIMAUBE avec environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! D'autres photos disponibles à la demande. 1er contact par mail pour éviter tout démarchage ou curieux.

Achat immobilier - Située dans un environnement résidentiel et calme de Nauviale, belle villa T4 d’environ 92 m² habitables, de plain-pied, construite en 2012 sur 531 m² de terrain arboré et clôturé. Elle comprend une grande pièce de vie d’environ 44,72 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le terrain, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage de 16,32 m² environ. Un abri de jardin en bois et un espace parking attenant à la maison de 40 m² permettant de stationner 2 véhicules viennent compléter ce bien. Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique au sol, poêle à bois, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation murale et sous le toit, assainissement collectif conforme, faible consommation énergétique DPE C. Cette très bonne construction édifiée par des artisans locaux, sans aucun travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! MICHELE ANTERIEUX IMMOBILIER 21 RUE DU CAYLA 12330 MARCILLAC VALLON

Achat immobilier - Maison 8 pièces 212 m² Sur la commune de Rodelle, dans un calme absolu, découvrez cette maison familiale de 212 m² implantée sur un terrain de 1 685 m². Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Environnement agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur les hauteurs d’Aguessac à l’entrée des gorges du Tarn , je vend ma maison individuelle . Très lumineuse et chaleureuse, dans quartier calme sur 850 Mètres carrés de terrain plat . Trois chambres à l'étage , dressing, (possibilité de faire une chambre au Rdc) Salle de bain et Wc au Rdc Petite salon d’été couvert en annexe sur le terrain . Un grand soin à été fait sur le choix de Matériaux de construction : Murs : Brique monomur épaisseur 37,5 cm. Vide sanitaire. Charpente Traditionnelle . Isolation / cloisons : Fermacell et laine de bois Sols : Chêne massif dans le salon, douglas dans les chambres , pierres naturelle de pays opus romain dans la partie cuisine , tomettes dans la salle de bain . Chauffage : Poêle à granulé haut de gamme strictement neuf. DPE et ERP fait Disponible immédiatement . Merci .

Achat immobilier - Millau au centre ville maison individuelle sur 2 niveaux : En RDC grand sous-sol avec possibilité de louer 4 garages. A l'étage une entrée desservant 3 chambres, une cuisine, une salle à manger et un grand salon ouvrant sur une terrasse, Sdb et toilettes. Depuis la terrasse un escalier permet d'accéder à un petit jardin. Menuiseries double vitrage, cheminée. Idéal artisan

Achat immobilier - EXCLUSIVITE COMTAL IMMO. Très belle maison de village en pierre entièrement rénovée comprenant 2 logements avec la possibilité de les relier. Le premier logement comprend : - Au premier étage : une cuisine neuve équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, un WC, une salle d’eau, un salon/séjour avec un poêle à bois et un accès direct sur une belle terrasse et un petit jardinet aménagé. - Dans les combles : une très grande chambre, un WC et un bureau. Le second logement comprend : - Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain avec un WC et un dressing. - Au premier étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové avec goût. Nous retrouvons un sous-sol complet avec différentes caves et atelier. Nous avons un chauffage central avec une chaudière au fioul, des menuiseries double vitrage en PVC et volets roulants électriques. Bien unique Située au cœur d’un joli village dynamique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! A 10 MINUTES DE BOZOULS Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE classe D

Achat immobilier - Située dans un secteur calme et recherché, proche centre commercial et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), belle maison spacieuse comprenant : À l'étage : 3 chambres, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain, toilette indépendant, véranda et balcon. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilette indépendant, buanderie et garage double. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2 dans un environnement paisible. Atouts: beaux volumes, double salle de bain, grand garage, quartier résidentiel, proximité commerces et écoles.

Achat immobilier - Cette maison je vie dedans et donc habitable avec un chauffage centrale à chaudière granule. Le jardin est entièrement clos (idéale pour enfants et ou un chien et l'été très ombragé. Il y a deux garage et un poulailler. Cette maison n'a pas fait l'objet de subvention et donc tout est possible pour une famille pour amélioré le confort. Il y a naturellement quelques rafraichissement à faire mais rien de compliqué. La maison ce trouve à l'extérieur de la ville (3 km) mais proche des commerces. Il y a un ramassage scolaire devant pour petit et grand.

Achat immobilier - Habitation: Au coeur d'un hameau typique du Ségala, venez découvrir cette authentique maison de caractère, agrémentée d'un ancien pigeonnier, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison développe environ 150 m² de surface habitable, répartis sur un même niveau et comprenant : une cuisine,un salon,un cellier,une salle de bains,un WC,trois chambres. Au-dessus, les combles ont été isolés au niveau du plancher, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour, se trouvent les caves ainsi que la chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Face à la maison, une grange en pierre, couverte de tuiles en terre cuite, complète la propriété. Elle se compose, à l'étage, d'un espace de stockage et, au rez-de-chaussée, d'une ancienne porcherie, témoignant du caractère rural et authentique de l'ensemble. Avec environ 240 m² de surfaces bâties au total, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de maisons anciennes, à la recherche d'un cadre paisible et préservé, tout en conservant le charme et les éléments caractéristiques du patrimoine rural du Ségala. &nbsp Exploitation: Ancienne grange-étable reconvertie en garage. Construit dans les années 1960, ce bâtiment d'environ 320 m² offre un vaste espace, aujourd'hui aménagé en garage. L'ancienne grange-étable est édifiée en murs de moellons, sur une ossature métallique, et bénéficie d'une importante capacité de stockage ou de stationnement. La toiture est actuellement constituée de plaques en fibrociment contenant de l'amiante. L'ensemble présente un&nbsp bon état général et offre de beaux volumes, pouvant répondre à différents projets selon les besoins. Foncier: LibelléSurfaceCommentairesParcelles cultivables 120 ha 16 a 30 caParcelles cultivables, mécanisables dans leur ensemble, et faciles d'accès, la valeur agronomique est correcte. Le dénivelé est présent sur tous les ilots. L'ensemble de ces parcelles sont reliées au lac d'irrigation. Elles sont irrigables.Parcelles cultivables 25 ha 13 a 66 caParcelles cultivables non irrigables, présentant les mêmes caractéristiques que le lot 1 mais non irrigables.Pré de fauche2 ha 56 a 30 caParcelle contenant le lac d'irrigation, la pente est plus marquée sur cette parcelle.Prairie1 ha 31 a 45 caPartie des parcelles plus humide, ou plus séchante ou moins bien entretenue.Lac d'irrigation93 a 10 ca Emprise bâtiments1 ha 16 a 72 ca Taillis55 a 46 ca &nbsp 31 ha 82 a 99 ca Eléments complémentaires: Cette propriété bénéficie d'un lac collinaire d'une capacité totale de 35 000 m³ à sa construction, offrant un volume de stockage important. La capacité maximale de pompage est estimée à 32 000 m³. L'ouvrage est globalement bien entretenu : la chaussée est en bon état et le lac présente un aspect propre et préservé. Quelques repousses d'arbustes et de broussailles sont toutefois présentes au niveau de la digue et nécessiteront un entretien ponctuel. Le système d'irrigation est opérationnel et permet actuellement de desservir une surface d'environ 20 hectares, constituant un atout important pour une activité agricole ou tout projet nécessitant une ressource en eau. DPB transfert au prorata des surfaces admissibles vendues. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Terrain agricole idéal chevaux le bien se situe aux portes de Rodez. Nature terrain de causse classé en zone agricole et naturelle pas de construction possible pour l'instant. Le terrain fait 11 hectares plus une autre partie qui fait 7000 mètres carré a l'entrée de Souyri cette partie uniquement est longé par un petit ruisseau. La grande parcelle a droit au prime agricole (DPB). bonne journée.

Achat immobilier - À vendre – Superbe maison à Roussennac (12220) ??Les images sont réelles et absolument pas retouchées par l’IA ? . Nous avons entièrement pensé la maison à notre goût, pour y vivre confortablement avec de nombreuses options. Il ne s’agit pas d’une maison constructeur. ✨ Venez découvrir cette belle propriété de 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clôturé de 1 600 m². ☀️ Un intérieur pensé pour le confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall baigné de lumière, conçu avec modernité. Vous retrouverez à l'étage un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine entièrement équipée. ?️ Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres dont une suite parentale, toutes équipées de leur dressing. ? Une salle de bain ?️ Profitez d'un chauffage au sol convertible pour refroidir aussi efficace qu’une Clim . ?A l’extérieur: Vous y trouverez notamment : - Un vaste jardin facile d'entretien grâce au robot tondeuse inclus. - Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ❤️ Un véritable plus: Le sous-sol offre un bel espace supplémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagé selon vos envies et vos besoins. Un cellier attenant complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien. En résumé: ✅ Maison neuve ✅ 120 m² habitables ✅ Terrain clôturé de 1 600 m² ✅ 4 chambres avec dressing ✅ Cuisine moderne entièrement équipée ✅ Cellier ✅ Chauffage au sol refroidissant ✅ Sous-sol 130m2 ✅ Terrain de pétanque ✅ Robot tondeuse inclus ?296 000€ ouvert à la discussion ?En conclusion, une maison clé en main, prête à poser vos valises.

Achat immobilier - - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m2 Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m2. et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale: Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m2 et son poêle à bois, une cuisine de 15 m2 et un salon de 15 m2 pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m2 et son garage de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m2, 14 m2, 12 m2 , 13 m2, 16 m2 et 17 m2, une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m2 idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) (réf. 614904 )

Achat immobilier - Un ensemble de 900 m2 composé de plusieurs bâtiments hors d’eau hors d’air, tous équipés avec huisserie double vitrage. En détail: -Un corps de ferme de 330 m2 sur 3 niveaux toiture équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui peuvent couvrir une partie des frais ou revendre la production électrique. -Une étable / grange mitoyenne à l’habitation. -Un double hangar -Un ancien pigeonnier avec un four à pain et un abris qui peut être remis habitation. -Une double étable / grange sur 2 niveaux en 2 bâtiments indépendant mais relié un des 2 est en pierre et a une armature de toiture en coque de bateau. Ses 2 bâtiments pourraient servir de salle événementielle. Le tout sur un hectare de terre possible de reprendre une activités de chênes truffiers à exploiter. Une source d’eau promet l’indépendance avec une réserve supplémentaire. Tous les bâtiments sont alimentés en électricité. Grands Travaux à prévoir pour rendre habitable. Gros potentiel (gîte, chambre d’hôte, réceptions événementiel…) Visite sur RDV, premiers contacts par mail. Vente au tarif en direct de particulier a particulier, agence ou pro s’abstenir.

Achat immobilier - Rare le charme d une belle maison d architecte avec pierres de taille, T5 et plus prévue gîte été 3 espaces nuit mansardés en plus des 4 chambres dans écrin de verdure à Naucelle gare, 1h15 de Toulouse, 30 minutes de Rodez et 30 minutes d Albi, bourg avec centre medical, piscine communale, Intermarche à moins de 3km, boulangerie 500 m Terrain 1600m2 dont grand enclos fermé avec ancien poulailler. Arbres fruitiers noisettes, prunes . Posez vous en Aveyron près de Rodez, une des villes les plus cotées de France. Taxe fonciere 2065€

Achat immobilier - Je vous propose à la vente un charmant T2 de 45 m², entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et familiale à Olemps. L’appartement est lumineux et exposé plein sud et bénéficie d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques: Entrée: grand placard de rangement Salon : spacieux et lumineux Cuisine : entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson au gaz (gaz de ville) Chambre donnant sur la terrasse équipée d’un dressing et d’un placard Salle de bain : douche à l’italienne Terrasse : exposée plein sud Garage : une place de garage privative incluse Stationnement : nombreuses places gratuites disponibles dans la rue Chauffage : individuel au gaz Fibre optique disponible Prix de vente : 148 000€ je ne suis pas intéressé par le démarchage professionnel. L’appartement est actuellement occupé par une locataire, qui libérera le logement au mois d’octobre. Afin de respecter sa tranquillité et d’éviter des visites inutiles, les visites seront uniquement proposées aux personnes réellement intéressées et disposant d’un dossier solide et sérieux, après un premier échange.

Achat immobilier - Maison Villefranche De Rouergue 7 pièce(s) 156 m2 Sixième Avenue Figeac ! Nous vous proposons ce bien situé à Villefranche-de-Rouergue, dans un quartier calme, éloigné de la route principale. Elle est également à 5 minutes de l'école maternelle, du collège et du lycée, ainsi qu'à 5 minutes du centre commercial Carrefour. Sur une parcelle de 2021m², cette maison sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 156m² offre de multiples possibilités. Maison sur 2 niveaux, au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, une buanderie , une salle de bain avec une belle baignoire d'angle et une petite douche qui desservent la chambre du même étage, un wc avec lavabo, une première chambre qui peut également servir de bureau, une deuxième chambre plus grande et un sous-escalier, ainsi qu'un couloir amenant à l'étage. Létage se compose d'un salon / salle à manger / cuisine orientés plein Sud, un couloir qui saura accueillir votre retour chez vous, une salle d'eau, un deuxième wc avec lavabo, une troisième chambre avec un placard de rangement, une quatrième chambre transformable en bureau également, une cinquième chambre et une veranda. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Erwan Haffreingue. Sixième Avenue (groupe M6). Erwan HAFFREINGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102 308 400 - CAHORS. Référence annonce : 582 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison 2 pièces 60 m² BIEN RARE ! Secteur VALADY à 10 min de Rodez, Magnifique maison au coeur des vignes avec vue imprenable! Ce logement est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou d'une résidence secondaire au calme ou encore d'un investissement locatif saisonnier insolite. L'espace intérieur se compose d'une pièce à vivre d'environ 30m2 avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Sa surface habitable sort à environ 60m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour passer d'agréables moments en extérieur, le logement vous propose un jardin de 2600m2 et une agréable terrasse . L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative qui facilitent le stationnement et d'une cave voutée. Le bien possède des murs en pierres apparentes, charpente et toiture lauzes en très bon état. L'assainissement est avec fosse septique à remettre aux normes. Pour les amoureux de la nature ce bien est fait pour vous ! A seulement 5 minutes des commodités. Surface : 60 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 8 pièces 130 m² Ancienne ferme à rénover dans la campagne aveyronnaise, sur un terrain de plus de 8 000 m² avec de belles vues dégagées. Située à seulement 7 minutes de La Fouillade et à quelques minutes en voiture de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, avec la vallée du Viaur à proximité. La maison offre environ 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un espace séjour et salle à manger, trois chambres (pouvant également servir de pièces de vie ou de bureaux) et une salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et de plusieurs dépendances, offrant des espaces de rangement et d’atelier. Une belle opportunité de créer une maison familiale ou une résidence secondaire dans un environnement rural paisible, tout en restant proche des commerces, services et sites touristiques. Visite recommandée rapidement. Prix honoraires inclus : 160 500 euros Prix honoraires exclus : 150 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Terrain non constructible en pleine nature, arboré au calme et proche de toute commodité. Caravane sur place. 7800 m2

Achat immobilier - Suite à mutation vend maison Maison individuelle 140m2 Terrain 1200 m2 Proche des commerces : 2 minutes à pieds du centre et 7 minutes à pieds du supermarché. RDC : - couloir d'entrée - 1 chambre (15m2) - 1 salle d'eau, douche italienne - 1 wc indépendant - 1 cellier - accès aux 3 caves et à l'étage - Salle à manger (accès balcon et jardin) / salon (32m2) avec cheminée et l'ensemble est très lumineux. - Cuisine ouverte (10m2) accès balcon - accès au garage par la salle à manger - Garage avec une fosse pour mécanique voiture, buanderie dans le garage (2 voitures et 2 motos), accès au parking extérieur ainsi qu'à un atelier (20m2) avec mezzanine (17m2) 1er étage - escalier bois, parquet flottant neuf sur l'ensemble du 1er - palier - 1 salle d'eau, douche italienne, avec wc - 1 grande chambre (22m2) - 1 chambre (10m2) - 1 chambre (17m2) - 1 bureau/bibliothèque ou chambre d'appoint - Isolation plafond refaite dans l'ensemble des pièces Sous-sol - 3 grandes caves dont une bétonnée, avec un accès au jardin. Dans le jardin se trouve également une dépendance d'environ 12m2, construite en dur. Electricité entièrement refaite et aux normes ainsi que toute la plomberie. La maison est équipée d'une VMC, chauffe eau thermodynamique (neuf). Aucun chauffage électrique dans la maison, uniquement la cheminée et poêle à granulés (récupéré) qui chauffe une grande partie du RDC et tout l'étage. Reste à finir car maison acheté en 2024 : - Peinture plafond dans les chambres du 1er étage et murs de la grande chambre du 1er. - RDC le sol. Taxe foncière : 876 euros DPE et GES : E Photos sur demande. Visite sur demande afin de convenir d'un RDV. Curieux, arnaqueurs passez votre chemin pas de temps à perdre avec vous.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 88 m² A 10 minutes de Laguiole, au coeur d'un charmant petit village... Venez découvrir cette maison des années 60 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte un salon-séjour, wc. Au premier étage trois chambres, une salle de bain, wc puis au deuxième étages des combles aménageable. Un garage et un jardin non attenant. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 79 m² Rodez, TOUR DE VILLE ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 80 m2, idéalement situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Spacieux, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour généreux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparé. Côté pratique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking couvert. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées]. AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Aménagement intérieur : - 2 chambres : une avec un grand lit (neuf) et une avec deux lits individuels (neuf) - Grande pièce à vivre avec de beaux volumes et un chauffage électrique + Clim réversible - Salle de bain avec chauffe-serviettes - Grande chambre parentale - Cuisine équipée : plaque de cuisson à gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, nombreux rangements - WC avec fenêtre Confort et finitions : - 2 Grandes portes vitrées donnant sur le devant du mobil home - Double vitrage - Bardage PVC - Chauffe-eau électrique thermodynamique neuf (plus simple à utiliser au quotidien) - Volet roulant dans les deux chambres - 4 table de nuit neuves - Canapé (lit) - Table (4 places) - Chaises

Achat immobilier - ? Maison 100 m² sur terrain de 4 500 m² – Cransac À vendre à Cransac, maison individuelle d’environ 100 m² habitables, construite en 1986, située dans un environnement calme. Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’une terrasse. ? Belle parcelle de 4 500 m², offrant beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur. Cette maison regorge de petits secrets et de détails à découvrir, qui lui donnent tout son charme et son potentiel. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent de la tranquillité, du terrain et un cadre de vie agréable.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Causse-et-Diège (12700) VENTE : terrain de 805 m² à Causse-et-Diège à 10 min de Figeac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE À Causse-et-Diège (12700), donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 805 m². Il profite d'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier attractif. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Capdenac, Figeac et Salles-Courbatiès à moins de 10 minutes en voiture. Il y a quatre bassins de natation, des tennis, une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des épiceries à proximité. Ce terrain est proposé à l'achat pour 25 000 €. Contactez notre agence MAISONS PARTOUT à AURILLAC pour toute information sur le terrain. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Terrain en partenariat avec notre partenaire foncier Hervé Veillard Iad France Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : PM

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 5 pièces de 100 m² située à pont les bains, implantée sur un terrain de 2 900 m². Cette maison comprend 3 chambres et dispose d'espaces de vie généreux. La propriété offre une belle luminosité naturelle et bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, entouré de collines boisées. - Terrain spacieux de 2 900 m² - Dépendances et bâtiments annexes - Garage couvert - Environnement rural préservé Propriété située dans un cadre naturel exceptionnel, en zone rurale avec une belle vue sur les collines environnantes. Environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vend maison mitoyenne rénovée en grande partie ( menuiseries recentes/isolation, électricité récente sur la totalité et réfection complète de la couverture). Elle est composée en rez-de-chaussée de chaussée d'une jolie pièce a vivre avec cuisine ouverte de 39,4m2 et d'une salle d'eau avec WC on accède a l'étage par un escalier a pas japonais, le palier de 5,6m2 dessert 3 chambres m2 plus une salle de bain avec WC de 5m2. L'ensemble de l habitation repose sur un grand sous sol / garage de 39m2. La maison est relié au tout a l égout, et disposé due place de parking. Poele a bois et conduit neuf, factures à l appui pour l ensemble de tout ces travaux. Radiateurs électriques à inertie neufs.

Achat immobilier - Lac de Bages Premier ligne Je vous propose cette maison de 4 pièces de 60 m² construite en 1960, située à Canet-de-Salars, au bord du lac du Levezou. Cette maison individuelle de 2 étages comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Elle nécessite des travaux de rénovation. - Jardin de 300 m² - Travaux à prévoir La maison est idéalement située au bord du lac de Bage sur le Levezou , dans un environnement calme et verdoyant Classe énergie G - Non soumis au DPE. Chauffage non renseigné. Disponible à partir de mai 2026. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au potentiel intéressant. Le lac de Bage est très réputé pour la pêche

Achat immobilier - Maison 7 pièces 157 m² À quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, et lumineuse. Elle se compose de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur balcon, d'une salle d'eau moderne, de deux WC et d'un grand séjour lumineux. Son sous-sol aménagé et ses deux garages offrent de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers. La maison est équipée de la climatisation, de moustiquaires et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Contactez SayHome Immobilier, votre projet, notre priorité! Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 110 m² Maison individuelle construite dans les années 1974, implantée sur une parcelle de 827 m2, offrant un cadre de vie agréable avec des annexes fonctionnelles. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un espace de vie ouvert sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. À l'étage : deux chambres et petite pièce supplémentaire. En annexes, la propriété dispose d'un garage avec portail électrique motorisé, d'un atelier avec appentis ainsi que d'un poulailler, apportant un réel potentiel d'usage complémentaire. Caractéristiques techniques Chauffage : chaudière fioul + poêle à granulés Production d'eau chaude : ballon électrique Menuiseries : PVC double vitrage (volets roulants partiellement ou manuels) Assainissement : tout à l'égout N'attendez plus pour profiter de l'extérieur de cette maison, agréable, arboré et intimiste. Surface : 110 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Terrain 975 m² Coubisou Dans un charmant village situé sur la commune de Coubisou, nous vous proposons à la vente 3 terrains viabilisés allant de 975m2 à 1195m2. Ils sont situés dans un petit lotissment. Assainissement individuel à prévoir, ces terrains possèdent d'une belle vue dégagée en campagne! Ce village dynamique possède un école ! Vous serez à 5min en voiture des commodités d'Espalion... Surface : 975 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Causse-et-Diège (12700) VENTE : terrain de 924 m² à Causse-et-Diège à 10 min de Figeac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE À Causse-et-Diège (12700), donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 805 m². Il profite d'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier attractif. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Capdenac, Figeac et Salles-Courbatiès à moins de 10 minutes en voiture. Il y a quatre bassins de natation, des tennis, une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des épiceries à proximité. Ce terrain est proposé à l'achat pour 25 000 €. Contactez notre agence MAISONS PARTOUT à AURILLAC pour toute information sur le terrain. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Terrain en partenariat avec notre partenaire foncier Hervé Veillard Iad France Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : PM

Achat immobilier - Idéal Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 3 km du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue. Elle offre un cadre agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec une vue remarquable sur la campagne aveyronnaise et la bastide de Villefranche-de-Rouergue. La propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, offrant un environnement privilégié D'une surface habitable de 79 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'un salon indépendant de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Le bien dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 17 m² actuellement non aménagé, offrant différentes possibilités d'évolution : création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou agrandissement de la pièce de vie. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, ainsi que la réfection d'une partie de la toiture. Elle est actuellement équipée d'un chauffage central avec chaudière bois et de pompes à chaleur réversibles. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, notamment grâce à son environnement, son emplacement recherché à proximité de Villefranche-de-Rouergue et surtout sa vue dégagée et dominante sur la bastide et la campagne environnante. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, à façonner selon vos envies. INFOS ESSENTIELLES: 3 pièces – 79m² Surface terrain : 15 000m² Chauffage : Electrique/Bois Eau chaude : électrique Consommations Energétiques : E Gaz à effet de serre : C Charges de copropriété : Néant Taxe foncière : 800€ / an Assainissent : Fosse septique (non conforme) Référence annonce : 25-17 Honoraires à charge vendeur

Achat immobilier - Idéal Immobilier vous propose à la vente cette maison de 66m² rénovée en 2025, située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Actuellement louée 750 € / mois charges comprises, la maison se compose d’une cuisine entièrement équipée de 9 m², d’un salon/salle à manger de 21 m² avec insert bois, de deux chambres d’environ 12 m² et d’une salle d’eau de 4 m². Le sous-sol offre un garage de 15 m², actuellement loué 60 € / mois, ainsi qu’environ 63 m² d’espaces de stockage. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m², avec accès indépendant, actuellement loué 130€ / mois. Autre atout majeur : une parcelle de 1 300 m², plate et entièrement constructible. Accessible depuis la maison, elle pourrait également bénéficier d’un accès indépendant par l’arrière, offrant de nombreuses possibilités : construction d’une maison, création de garages, stockage ou division de terrain, sous réserve des règles d’urbanisme. Un bien intéressant pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats, avec un potentiel foncier important. INFOS ESSENTIELLES : 3 pièces – 66m² Sous sol : 78m² Total des loyers : 940€/mois CC Chauffage : électrique Eau chaude : électrique Consommations Energétiques : D Gaz à effet de serre : B Charges de copropriété : Néant Taxe foncière : 1204€ / an Assainissent : Tout à l’égoût Référence annonce : 25-10 Honoraires à charge vendeur

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 6 pièces de 126 m² située à Conques-en-Rouergue. Construite en 1945, cette propriété offre un charme authentique avec son architecture en pierre caractéristique de la région et son jardin de 1000 m2 avec un grand cabanon de 30 m2 pouvant servir de garage ou d’atelier. Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain, répartis sur 2 étages. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace de vie, offrant une belle circulation entre les pièces. - Bon état général. Architecture en pierre authentique. Cuisine équipée et aménagée Située sur le plateau d'Hymes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une belle luminosité naturelle. Le DPE est E ,chaudière électrique. L’ étage est équipé de deux climatisations. Une belle opportunité à saisir Contactez-moi via la messagerie du bon coin pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison 8 pièces 197 m² MAISON 197 m2 8 PIECES Venez découvrir cette charmante Maison composée d'un Appartement T4 de 99 m2 en Rez de Chaussée, d'un Appartement T3 de 77 m2 au premier étage et d'un Studio Meublé de 21 m2 en Rez de Jardin. Chaque logement possède sa propre entrée. Ce bien, dans un quartier résidentiel est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville, de tous les commerces et de toutes les commodités. L'Appartement T4 est composé d'un Hall d'entrée avec couloir de 11.75 m2, d'un Séjour Salon de 21 m2, d'une Cuisine de 15 m2, de Trois Chambres (CH1 : 15.30 m2 / CH2 : 13 m2 / CH3 : 13.30 m2), d'un WC de 1.30 m2 et d'une Salle de Bains de 6 m2 avec une Douche et une Baignoire. Un Garage de 34 m2 et une Cave de 22 m2 font partie de ce logement. L'Appartement T3 est constitué d'une entrée avec dégagement de 4 m2, d'un Salon Séjour de 31 m2, d'une Cuisine de 12 m2, de Deux Chambres (CH1 : 13 m2 / CH2 : 10 m2), d'un WC de 1.50 m2, d'une Salle de Bains de 5 m2. Un Garage de 27 m2 accompagne ce bien. Le Studio comprend une pièce principale de 17.70 m2 dont un coin cuisine de 1.50 m2 et une Salle de Douche de 3.30 m2 avec WC. Le Chauffage des Appartements est assuré par des chaudières au Gaz de Ville et par des Radiateurs électriques de dernière génération pour le Studio. Le double vitrage équipe l'ensemble des Logements avec des menuiseries récentes. Loyers Mensuels Hors Charges : T3 actuellement loué 550 euros, le T4 à rafraichir et le Studio étudiant ont été loués 660 euros et 350 euros. Un agréable jardin arboré de 469 m2 agrémente cette propriété avec un Cabanon de Vigneron en pierre. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER OU PAR MAIL [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Vends maison à Millau entre écoles du Sacré Coeur et de Jeanne d'Arc, DPE C, chauffage gaz, chauffe-eau solaire, isolation des combles et des murs, grande cave pouvant être transformée en garage

Achat immobilier - EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette maison T4 lumineuse avec jardin, située en secteur pavillonnaire dans le village de Montézic, d'une surface d'environ 100 m² sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Le jardin privatif permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un pied à terre en Aveyron. Maison saine, bien entretenue, avec fort potentiel de personnalisation. Cadre de vie agréable et pratique, avec école primaire sur place et commerces accessibles à seulement 5 minutes à Saint Amans des Côts. Les amoureux de la nature apprécieront les lacs, rivières, sites touristiques et sentiers de randonnées à proximité.

Achat immobilier - Maison dans hameau non traversant. 240m2 habitable, 2 groupes et 9 split réversibles. possibilité de mettre un poêle à granulé, cheminée tubée. Prévoir rénovation des huisseries DPE et Spanc pour la station d'assainissement à jour. RDC grande pièce à vivre et souillarde, 1ier étages 4 chambres, salle de bain et toilette, mansarde 80m2. Jardin et une dépendance à rénover, cave Electricité refaite à neuf en 2022 Village à 2 klms, épicerie, boulangerie, vétérinaire, centre médicale, pharmacie, caserne pompier, école, mairie et hôtel associatif

Achat immobilier - À Vendre – Terrain Constructible Viabilisé à Sévérac-l'Église 3305 m2 Découvrez cette superbe parcelle de 3 300 m², idéalement située dans le charmant village de Sévérac-l'Église, à seulement 25 minutes de Rodez et 15 minutes de l'A75. Bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel avec une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la forêt des Palanges. Ce terrain viabilisé vous permet de concrétiser votre projet : ✅ Construction de votre résidence principale dans un environnement calme et préservé ✅ Possibilité de division en plusieurs lots pour un projet immobilier (jusqu'à 4 habitations) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 1712 Référence annonce : 87AA-VAA-2OF Non soumis au DPE Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 95 192 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Achat immobilier - Vends terres agricoles de 20 ha avec DPU une seule parcelle soit 17 ha de SAU avec un Lac de 35000 m3 (à nettoyer) pour irrigation, avec une rivière en bordure sur 800 mettres. Le tout 170 000 euros net vendeur

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 44 m² Onet Le Château, résidence côté golf ! Dans un environnement calme et recherché, à proximité du golf, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 44,08 m2, situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente répondant aux exigences de la norme RT 2012. Bénéficiant d'un agencement harmonieux et de prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, intimiste et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour avec cuisine ouverte, parfaitement pensé pour conjuguer convivialité et modernité, bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 13,02 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre élégante avec placard aménagé, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout vient parfaire ce bien : un garage motorisé d'environ 25 m2, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule et disposer d'un volume de rangement supplémentaire. Un bien rare et particulièrement séduisant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant élégance, confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 44 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Terrain 890 m² LAGUIOLE Terrain à bâtir, viabilisé, de 890m² situé dans un petit lotissement à proximité du centre du village de Laguiole. Surface : 890 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison de village. 25mn de Requista, 25mn de st Afrique. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à repenser. Le RDC se divise en 4. Une pièce à vivre de : 34,61m2 Deux petites chs: 1ere, 10,278m2 .2ème : 5,998m2 . Une SDB wc de : 8,366m2 . Comble de : 42,418m2 , avec tois velux et une petite fenêtre, exploitable pour rangement. Deux caves : 1ere de 40,530m2, 2ème de 17,064m2 celle-ci donnant sur un balcon , de 7,819m2 . Le bien est hors d'air et hors d'eau, des travaux de rénovation complète à l'intérieur sont à prévoir donnant libre cours à tous vos projets d'aménagement ou d'investissement. La maison est raccordée au réseaux ? ( AEP, EU, EDF) la fibre est à proximité. Ce bien possède 5ha357a de ( bois/ lande/ patur) non attenant à la maison, il est divisé en 14 parcelles traversées par un chemin rural le tout à 15mn du village. Photos sur demande. DERNIÈRE BAISSE.

Achat immobilier - Immeuble 90 m² Rodez Rue St Cyrice - Immeuble à rénover entièrement, composé de 6 appartements actuellement d'environ 13m2 chacun, ainsi que d'un garage au rez de chaussée. Cet immeuble pourrait être réhabilité de manière à pouvoir accueillir : - Au rez de chaussée : un local commun avec machine à laver/sèche-linge, ainsi qu'un local vélo/scooter - au 1er niveau : un appartement d'environ 26m2 - au 2ème niveau : un appartement d'environ 26m2 - au 3ème niveau : un appartement d'environ 26m2 + mezzanine pouvant servir de chambre AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 90 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 4 pièces 138 m² MAISON FAMILIALE DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une chambre de plain-pied et de sanitaires. À seulement quatre marches, un demi niveau dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous serez séduit par une grande pièce de plus de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire. Selon vos envies et vos besoins, elle pourra servir de salle de jeux, d'espace détente, de bureau ou encore de chambre. Un garage avec portail électrique, une buanderie ainsi qu'une cave complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et joliment arboré. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par le chauffage au bois grâce à la cheminée. L'assainissement est au tout à l'égout. Surface : 138 m² Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Appartement T3 fraîchement rénové – Rodez centre-ville. 1 er étage sans ascenseur. Petite copropriété de 4 appartements. Façade de l’immeuble isolée récemment. À vendre, bel appartement T3 situé en centre-ville de Rodez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L’appartement, fraîchement rénové, se compose de : • ? Une cuisine équipée ouverte • ?️ Une pièce de vie • ?️ 2 chambres • ? 1 salle de bain • ? Toilettes indépendantes • ? Un petit jardin attenant à l’immeuble Un cave de 10m2 Un cave de 20 m2 pour l’immeuble. Appartement rénové avec soin, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de louer une place de parking devant l’appartement à 45 euros par mois. ? Rodez – Centre-ville Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 100 m² Appartement traversant et lumineux, avec vue sur la place Fontanges. Il est situé dans une petite copropriété fermée, à proximité immédiate des commerces de bouches, et de toutes les commodités. Les atouts de cet appartement, sans travaux, une vue panoramique depuis son spacieux balcon exposé sud pour des repas au calme et ensoleillés, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée moderne, 3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bain avec placard intégré d'un beau volume. Ce bien est complété par un garage pouvant accueillir deux vehicules, d'une cave, d'une buanderie, et d'un jardin à l'abris des regards indiscrets pour profiter des beaux jours. Cet appartement conjugue confort de vie, luminosité, calme au coeur de la ville. A venir visiter sans tarder ! Contactez SayHome Immobilier, votre projet, notre priorité! Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 156 € et 1 564 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, à 3 km du centre du village avec boulangerie/épicerie et école, dans un hameau en campagne, cette grange en pierre transformée en habitation est en cours de rénovation. Elle offre env. 110 m² de surface habitable sur un terrain clos de 1055 m². Agrandissement en parpaing de 20 m² avec toit-terrasse (étanchéité à prévoir). Plancher hourdis, ouvertures créées (menuiseries pvc et alu) avec volets roulants électriques. Raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Orientation plein Ouest pour les soirs d'été, sans vis-à-vis. Projet d'aménagement réalisé par un architecte. Plans à l'appui.

Achat immobilier - Belle maison individuelle en pierre, Grand potentiel, panneau solaire cumulus, 2 cuisines équipées, vue imprenable !

Achat immobilier - Terrain 1028 m² Coubisou Dans un petit lotissement situé en campagne, à 5min du centre-ville d'Espalion. Nous vous proposons ce terrain viabilisé de 1028m2. La particularité de celui-ci est qu'il pourra accueillir deux habitations, il y aura deux compteurs d'électricité et deux compteurs d'eau. Idéal pour un projet locatif en plus de son habitation... Assainissement individuel à prévoir, ce terrain profitera d'une vue dégagée sur la campagne. Surface : 1028 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Grande maison à vendre, idéale pour investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 logements avec entrées indépendantes : • studio en rez-de-jardin, actuellement loué 350 euros / mois • T4 en rez-de-chaussée, à rafraîchir, loué précédemment 660 euros / mois hors charges • T3 au 1er étage, actuellement loué 550 euros / mois hors charges Le bien dispose également d'une cave, de 2 grands garages et d'un grand jardin avec cabanon en pierres.

Achat immobilier - Maison complètement rénovée Une pièce de vie 30m2 avec poêle à granulés et climatisation Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec wc Une chambre Une couloir dessert toute les pieces ainsi que des placards A l'étage : 4 chambres de 12m2 chacune et des placards Une salle d'eau de 12m2 Un wc séparé Un rangement, chauffage gaz Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et les volets roulants électriques Terrain clos ainsi qu'une terrasse de 53m2 auquel vous avez 2 bannes pour se protéger du soleil Un garage avec ouverture par télécommande ., cave et une remise ce tout se complète par 1 T2 une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau wc séparé

Achat immobilier - Duplex 3 pièces 64 m² Onet le Château ! T3 Duplex avec balcon ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex d'environ 64 m2, situé au 4 ème et dernier étage. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En option : possibilité d'acquérir un garage double d'environ 31,92 m2. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et services. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Situé 411 route de Garrials à Villefranche-de-Rouergue, ensemble immobilier en pierre sur une parcelle d'environ 400 m². Caractéristiques du bien : • Maison en pierre mitoyenne : 113m² de potentiel intérieur aménageable (40m² au RDC, 40m² au 1er étage et 33m² sous combles à plus de 1,80m de hauteur). Projet de rénovation complète à prévoir, la maçonnerie en bon état. • Grange : sur 2 niveaux. Toiture rénovée récemment. • Extérieur : Terrain de 633m². • Dossier d'architecte propre et complet avec relevés précis des surfaces et plans. • Projet de rénovation globale étudié : Dossier Anah monté (prestations et visites déjà réglées) qui était en cours d'acceptation lors de l'arrêt du projet. Gain de temps considérable pour un acquéreur souhaitant solliciter des aides ou lancer les travaux rapidement. •Place de parking •Taxe foncière : 166€/an Viabilisation & Réseaux : • Réseaux eau et électricité à proximité en bordure. • Assainissement individuel à prévoir. Envoie de photo complémentaire sur demande Prix : 36 000 € net vendeur. Bien non soumis au DPE. Premier contact par messagerie LeBonCoin

Achat immobilier - Maison en pierre de 130 m2 avec 6 pièces. Atouts de la maison : lumineuse et fraîche. Deux entrées s’offrent à la maison : . Au nord : entrée principale avec W2 parkings. . Au sud : 1 portail s’ouvre sur le jardin et 1 grand garage. La maison a été restaurée dans son ensemble , toutes les huisseries sont en double vitrage. Détails des travaux exécutés : .Toiture refaite à neuf. . Isolation sous toiture neuve. . Maison bien ventilée naturellement. . Installation d’une pompe à chaleur Air/Eau. . Cumulus récent. . 2 Salles d’eau rénovées / douches à l’italienne. Descriptif par étage : - RDC : entrée - Grande Pièce de vie lumineuse avec ses 3 fenêtres plein sud, comprenant 1 cuisine équipée ouverte, 1 salon et 1 salle à manger. Salle d’eau et toilettes. Une chambre. - Étage avec 2 grandes chambres, un bureau , 1 dressing avec point d’eau, 1 toilette, 1 salle d’eau. - Sous-sol : 1 entrée, 1 chaufferie, 1 laverie. 1 salle indépendante et 1 cave. - 1 terrasse carrelée de 35 m2 avec 1 abri. - Jardin de 500 m2 entièrement clôturé. - Garage de 30 m2, accessible depuis la route, avec fermeture volet électrique roulant, 2 fenêtres et 1 porte en double vitrage donnant un accès direct sur le jardin. Le bien est situé dans un quartier calme avec cadre de verdure. Accès aux commerces et grandes surfaces à 3 kms. Bien située dans la région : - 25 kms Aéroport de Rodez - 38 kms de Villefranche de Rouergue - 31 kms de Figeac PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU BESOIN DE PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES N’HÉSITEZ PAS A ME

Achat immobilier - Maison en pierre, de 1850, située à 2 km de Bouillac (12) et 18 km de Figeac (46), sur la V86, "La Vallée du Lot à Vélo". Surface caves du rez-de-chaussée 60 m2. Surface 1er étage 60 m2. Grenier sur la totalité de la maison. Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, électricité, isolation, cloisons à recréer, salle d'eau, wc, cuisine... Beau potentiel. Compteur EDF à disposition. Eau par forage. Murs sains. Toiture de moins de 10 ans. Plus de 2 000 m2 de terrain, plus terrains boisés sur les hauteurs.

Achat immobilier - Studio en rez de chaussée (marche de 20 cm a l'entrée de l'immeuble). Description: Cuisine equipée de 2 placards intégrés avec frigo Top 2 placards muraux 1 lit 140 1 télé fixée au mur 1 mange-debout et 2 tabourets Cabine de douche complète Lavabo suspendu avec 2 placards intégrés Cumulus 100 Litres Chauffage à inertie pierre Le tout installé en 2023 Proche de la Gare dans un immeuble sécurisé avec interphone, cave privée 4m2 Immeuble calme Double vitrage et volets roulants Façade immeuble refaite Studio refait à neuf en 2023 Studio qui etait loué pendant 3 ans au prix de 350 euros + 50 de charges. DPE en cours de réalisation. Prix: 45000€ Aucun rdv ne sera prix au notaire sans une attestation de financement pour éviter les pertes de temps Premier contact par messagerie leboncoin.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 63 m² Rodez ! Situé au coeur du quartier recherché de Bourran, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 63 m2, au 2 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12,89 m2, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En sous-sol, vous profiterez d'un garage double privatif d'environ 29 m2, idéal pour le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison familiale 5 chambres – cœur de bastide – Villefranche-de-Rouergue En plein cœur de Villefranche-de-Rouergue, proche des commerces, venez découvrir cette maison de 142 m² habitables avec 5 chambres, implantée sur un terrain de 502 m². Un bien rare qui offre le confort d'une vraie maison de famille, avec toutes les commodités à pied : marché, écoles, commerces… la vie de la bastide comme on l'aime. Ici, on profite d'un cadre de vie authentique, entre patrimoine, convivialité et terroir aveyronnais. Emplacement recherché Beaux volumes Extérieur avec terrasse et jardin en cœur de ville Garage et stationnement Idéal famille ou projet de vie au pays Une maison pour ceux qui veulent vivre ou revenir à l'essentiel, ici, chez nous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information. Référence annonce : 19 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Entièrement restaurée, cette ancienne maison de village se distingue par la diversité de ses agréments, sa luminosité et l’unicité de sa position. Réunion de 2 anciennes maisons de village totalisant une surface habitable de 170 m² - comprenant les combles aménageables d’une superficie de 60 m² – cette propriété bénéficie, au-delà de son espace habitable, d’une terrasse avec vue, d’un grand garage avec forge fonctionnelle, d’un atelier attenant (verrière), d’un jardinet et d’une cave. En rez-de-chaussée se trouve un bureau – actuellement à usage commercial – adossé à une pièce de vie avec salle de douche / Wc et espace cuisine. Ce lieu peut soit constituer une chambre/suite indépendante de la maison, un salon d’été donnant sur le jardin, ou aurait le potentiel d’être loué. Un escalier en chêne mène au niveau principal. L’entrée se fait dans un hall donnant à droite sur la cuisine, en face le salon et à gauche un couloir desservant 2 chambres et une salle de douche avec Wc. L’accès à la terrasse - exposée plein sud – se fait depuis le salon. Enfin les combles sont isolées et peuvent accueillir de nombreuses idées : bureau, chambres, suites … A noter que des réservations (électriques et sanitaires) ont été prévues pour l’aménagement d’un sanitaire. D’un point de vue technique, cette propriété a entièrement été rénovée et isolée. La couverture a été révisée ainsi que le ravalement de façade. Électricité neuve. Plomberie neuve. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques en appoint dans les chambres et la salle de douche. Emplacement disponible pour un véhicule dans le garage. Idéalement exposée, cette maison de village aux aspects singuliers bénéficie d’un ensoleillement total et sa terrasse d’une belle vue dégagée et dominante à l’Ouest. Au cœur de la Viadène et de sa campagne, une douce atmosphère s’en libère…

Achat immobilier - Duplex 6 pièces 105 m² Onet Le Château, Rue du camp-franc ! Spacieux duplex T6 d'environ 105,32 m2 avec loggi et garage ! Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T6 en duplex d'environ 105,32 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel à Onet-le-Château ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Traditionnelle de 10 pièces principales MAISON A FORT POTENTIEL des années 70, aux portes de Villefranche, comprenant 10 pièces, 2 garages, sur un parc arboré, proche boulangerie et arrêt de bus qui vous mène facilement en ville ou à la gare, accès chemin privé, sans vis à vis. Emplacement intimiste en ville. Travaux à prévoir Honoraires à charge acquéreur : 7% Référence annonce : 543-4099O Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).