87 biens immobiliers à vendre à Decazeville

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m2 sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m2 avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. ------------------------------------------------------------------------ terrain arboré de 560 m2 au calme donnant sur la jolie vue. ----------------------------------------------------------------------- Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 616926 )

Achat immobilier - En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs! L'immeuble de 6 appartements Les appartements : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 euros par mois et l'autre était loué en saisonnier. Premier étage : Un T3 de 66 m², loué 450 euros par mois, et un T2 de 33 m² loué 295 euros par mois. Deuxième étage : Un T3 de 66 m², loué 430 euros par mois, et un T2 de 33 m² également loué 295 euros par mois. La maison familiale : D'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les plus : Un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI. Prix de vente : 255 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Achat immobilier - A Decazeville, situé sur une rue commerçante à fort passage, ce fonds de commerce de boutique de chaussures est établi depuis 1982 et bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle. Le magasin se compose d'un espace dédié aux chaussures femmes d'environ 30 m2 et d'un espace hommes d'environ 20 m2, de plusieurs pièces de stockage et d'un bureau. La vitrine extérieure d'une longueur de 11 mètres permet une excellente visibilité. Possibilité d'acheter le bail commercial, adaptable à tout autre projet de commerces. Ce commerce présente des chiffres d'affaires solides et constants avec un potentiel de développement pour chaussures enfants et adolescents. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Je vous accompagnerai par la suite pour toutes vos démarches administratives. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 28 000 euros Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 3 600 euros TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210

Achat immobilier - A landmark in the urban landscape, this former residence of a local grandee stands at the entrance to the town. Accessed via a street that leads to the historic centre, its surroundings are enlivened by a few shops and by the road to Capdenac and Rodez, which features a pedestrian walkway in this part of town. The surrounding terrain, slightly rising towards the building and flat for the other half, separates the residence from other buildings in the vicinity. From the street, the imposing facade with its abundant colourful decor attract the eye. A wrought iron gate, framed by square dressed stone pillars, provides access. A tree protects the main entrance of the villa from view. Once densely planted with trees, the park is still home to some rare, age-old varieties. An isolated fountain, a dovecote, the wrought iron structure of a dormant greenhouse and two wells enhance the complex. The villaThe residence was built in three successive stages. The main rectangular building was probably built in the 1860s, when the Grand Central and Paris Orléans companies built the railway line and the land was developed accordingly. To the rear, hidden from the street, a second parallel building abuts it: less long and less high, it dates from the first half of the 19th century. At the very beginning of the 20th century, a lodge was added extending the ensemble to the south-east. The three buildings that make up the residence are connected inside. The garden level can be accessed via four doors along the front of the main building, three barn doors and a carriage entrance from another part of the building. Two exterior staircases lead up to the first floor of the main building: one is a double flight of stairs on the facade and the other is a straight staircase along the gutter wall. From the first floor of the main building, an indoor staircase leads to the second floor and the attic spaces. The main buildingThis building spans three storeys including an attic floor and is topped by a rather worn and weathered gable roof. The facade is outstanding for its composition and decor. The central bay, with twin openings on each level, is crowned by a gabled dormer. The sixteen front openings are organised in a binary rhythm with perfect symmetry. On the first and second floors, openings and piers alternate on either side of this central axis. The geometric composition is matched by the geometric decor, enhanced by the use of raw, painted or glazed brick in the form of stretcher, header or projecting courses, in an interplay of polychromes alternating between red, green and white. The brick lintels of the segmental-arched windows have white stone keys and padstones. The window jambs have harped chain bonds. Metal friezes crown each opening. The geometric motifs of the piers are of two kinds: between the guardrails of each window, a frieze with a horizontal diamond pattern is drawn by the brickwork the other part of the piers, rendered in grey, is ornamented with a vertical diamond. These delimited motifs are offset by repetitive horizontal motifs in red bricks that run along the facade and separate the levels: between the first and second floors, an entablature with rectangular modillions stretches over a white stone band a second stringcourse extends above the lintels of the first floor. Between the second floor and the attic, the frieze is wider and more elaborate, consisting of a band with dogtooth pattern set between a horizontal brick cornice and a modillion cornice. A white entablature delimited by a stringcourse runs above the lintels and piers of the top floor. The corners of the facade feature brick quoins, which are rusticated on the upper floors. The garden-level floor This is accessed from the main front through arched, semi-circular doors with brick frames: two are located in the centre forecourt formed by the staircase, and two others at either end of the building, framed by small blind windows. Indoors, a large corridor, formerly an orangery, serves six cellars covering approximately 100 m2. The garden level is also reached through a barn door in the north-west wall. The first floor The main entrance is accessed via an outside double flight of stairs with a white masonry handrail and balustrade with cylindrical banisters. Forming an avant-corps to the facade, the steps converge towards a landing serving as a perron, with two entrance doors topped by a glass and wrought iron canopy. One of the doors opens onto an entrance that leads to a corridor and a drawing room, the other onto a cloakroom. The walls of the drawing room are covered with wainscoting and feature two corner cupboards on either side of the window. The floor is wooden planks, the ceiling is adorned with a cornice. A thin moulded mantel rests on the thick lintel of the fireplace which has straight jambs, resting on a plinth, topped by scrolled modillions. The French windows on the first floor are protected by wrought iron railings and fitted with folding louvred wooden shutters. The corridor leads to a bedroom and to a wooden single-flight dogleg staircase with two newels leading to the second floor. The metal start of the banister is finely crafted. The second floor The staircase leads to a corridor lit by a tall window at the far end. This serves a living room, three bedrooms and a kitchen with a bathroom. A modestly sized study is squeezed between the sitting room and one of the bedrooms. Each of the rooms has a large window overlooking the front garden. Five of the rooms have fireplaces and wooden floors. The attic The staircase leads to a landing which serves a small bedroom and a storeroom. The attic floor is illuminated by three dormers. They are rectangular on the inside, with rounded arches on the outside. Two are situated in the gable walls, one in the facade. The roofspace is punctuated by the suspended crown posts and joists of the roof structure. The secondary buildingTopped by a hipped gable roof, one pitch of which needs to be restored, it comprises a garden level and two upper floors, one of which is in the roofspace. A long straight staircase built against the rear of the main building, with white stone steps and a metal handrail, leads to the first floor. It is supported by two blind round arches of different sizes, echoed by the round arch of a carriage entrance in the north-west wall. A pulley hangs from the canopy of a dormer window in front of the door. The window and door frames and the corner quoins are of white dressed stone. The garden-level floor Accessed via a barn door framed by two small square windows at the rear of the building and via the carriage entrance, it comprises four cellars, totalling approx. 65 m². The first floor The external stairs and the corridor of the main building lead to the first floor, which comprises three rooms. Each of the windows on this floor is fitted with louvred shutters and opens on to the rear of the park. The kitchen is illuminated by a French window opening on to a wrought iron balcony. One of its walls is fitted with cupboards, and the floor is tiled in a black and white chequerboard pattern. The damaged fireplace in the sitting room reveals a scrolled modillion on one of the jambs as well as an inverted foliage base in white marble, typical of the Napoleon III style. The vertical plaster friezes of the overmantel are adorned with vine leaves, the horizontal frieze with running foliage and a Louis XV style motif. The ceiling is ornamented with an imposing rose and cornices mouldings. A small bathroom, in the 1900 Paris exhibition pavilion style, opens onto the bedroom. The attic This is accessed via a low opening from the corridor on the second floor of the main building. The lodgeComprising a garden level and a first floor, the rear half of the building is topped with a pavilion roof of old interlocking tiles, the top of which is adorned with a ridge finial. The other half of the building is roofed with steel tiles. The facade has red brick corner quoins and, on the garden level, a segmental arched window protected by a railing. The first floor has two rectangular openings, one on the facade, the other, covered with vegetation, in the south-eastern wall. They are fitted with an elegant horizontal oval wooden window with a flat base, featuring typical Art Deco “whiplash” style curves lines. Four jambs, supported by the brick sill and a thick wooden lintel, cross the windows. The upper part of the windows is embellished with cymae, and the corners of the windows still feature fragments of stained glass panes. The garden-level floor The garden level can be reached from outdoors via a barn door at the rear of the lodge, and from within the main building. It consists of two cellars - approximately 50 m2 - with jack arched brick ceilings. The first floor The drawing room to the front of the lodge, formerly a winter garden, is accessed via the corridor of the main building. It is clad with wainscoting and has a black marble fireplace in a corner. The ceiling is of wood and the floor of cement. From the drawing room, a door leads to a bedroom located at the back of the lodge. The adjoining bathroom is lit by a window and opens on to the bedroom in the secondary building.

Achat immobilier - Je vous propose cet immeuble de centre-ville situé à Decazeville, composé de 3 appartements. Construite dans les années 1900, cette maison de 240 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un projet de rénovation. L’immeuble comprend 3 appartements : T3 de 80 m2 T4 de 92 m2 T2 de 68 m2. Les espaces bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité naturelle. Garage Jardin de 125 m2 Caves sous l’ensemble du bâtiment. Situé en centre-ville de Decazeville, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée avec accès facile aux commodités du centre. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une belle opportunité d'investissement ou de projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Immeuble de rapport de 380 m2 en plein centre de Decazeville : 9 appartements (T1, T2 et T3), donc 4 appartements à réffraichir, avec petite cour arrière. La maison T3 de 80 m2 à rénover avec cour, garage et accès indépendant. Idéal investissement locatif, notamment étudiants. Tout à l'égout, double vitrage. A visiter ! Honoraires à charge acquéreur : 5.3% Référence annonce : 496-1029 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 379 678 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 466 € et 7 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de 8 pièces principales Belle opportunité ! Cette maison de ville se compose de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles d'eau. Elle dispose de 2 terrasses donnant sur un joli jardin fleuri. Sous-sol complet. Garage. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil familial. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un confort optimal. Honoraires à charge acquéreur : 7.42% Référence annonce : 496-1573M Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 153 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 € et 1 143 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - DECAZEVILLE – Ensemble immobilier entièrement rénové 6 logements de 40 à 86 m² – Idéal investisseur (aucuns travaux) Proche du centre-ville et des commerces, ensemble immobilier entièrement rénové sur un terrain de 2 040 m² (dont 1 100 m² constructibles). Composition : Un immeuble avec 5 appartements (de 40 à 86 m²) + une maison indépendante de 70 m², en duplex. Rez-de-chaussée : 3 appartements (1 à 2 chambres). À l’étage : 2 appartements avec balcons (1 à 2 chambres + bureau/dressing). L’immeuble : Au rez-de-chaussée, un T2 de 40,8 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, puis un autre T2 de 47,6m² avec cuisine, séjour, cellier, WC, chambre parentale avec meuble vasque et douche, et enfin un autre T2 de 53,8 m² avec cuisine, séjour, chambre, dressing, WC, salle d'eau et mini bureau. À l’étage, un T5 de 86 m² avec cuisine, grand séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres, un dressing (ou bureau), un cellier et couloir avec grands placards ainsi qu'un T3 de 49,6 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC, bureau. Les appartements de l’étage disposent également de petits balcons. Dépendances : 4 caves. La maison en duplex : environ 70 m², belles baies vitrées coulissantes avec volets électriques, cuisine ouverte sur séjour, meuble vasque et WC, douche. A l'étage, belle chambre donnant sur le jardin. Rénovation totale : double vitrage, électricité, plomberie, chauffe-eau individuel, isolation, murs, sanitaires, sols carrelés ou travertin etc.. Un bien offrant un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif immédiat ! Rentabilité attractive avec forte demande locative sur le secteur, stationnement aisé à proximité.

Achat immobilier - Description Repère dans le paysage urbain, ancienne demeure d'un notable, la propriété marque l'entrée de la ville. Accessible par une rue qui mène au centre historique, son environnement est animé par la présence de quelques commerces et par la voie desservant Capdenac et Rodez, qui s’accompagne à cet endroit d’un parcours aménagé pour les piétons. Le terrain qui l’entoure, légèrement incliné jusqu'à la bâtisse, plat sur son autre moitié, la tient à distance des constructions environnantes. Depuis la rue, l’imposante façade et l’abondance de son décor coloré attirent le regard. Un portail en fer forgé, encadré de piliers carrés en pierre de taille, en permet l'accès. Dans son axe, un arbre protège visuellement l'entrée principale de la villa. Autrefois abondamment arboré, le parc abrite encore des spécimens séculaires d’essences rares. Une fontaine isolée, un pigeonnier, la structure en fer forgé d’une serre endormie et deux puits agrémentent l'ensemble. La villa La demeure a été édifiée en trois phases successives. Le corps de logis principal, de forme rectangulaire, a probablement été bâti dans les années 1860, à la faveur d'aménagements fonciers liés à la construction de la ligne de chemin de fer par les Compagnies du Grand Central et du Paris Orléans. À l’arrière, invisible depuis la rue, une seconde bâtisse, parallèle, s'adosse à lui : moins longue et moins haute, elle date de la première moitié du 19e s. Au tout début du 20e s., un pavillon qui prolonge l’ensemble vers le sud-est est ajouté. Les trois corps de bâtiment qui la composent communiquent à l’intérieur. Le rez-de-jardin est accessible par quatre portes depuis la façade du bâtiment principal, trois portes de grange, ainsi qu'une porte charretière depuis les autres parties de la bâtisse. Deux escaliers extérieurs situés sur le corps de logis principal accèdent au premier étage : l'un à double volée, sur la façade, l'autre droit, adossé au mur gouttereau. Depuis le premier étage du corps de logis principal, un escalier intérieur conduit au deuxième étage et aux étages de comble. Le corps de logis principal Couvert d'une toiture à deux versants à l'allure fatiguée, il se compose de trois étages dont un étage de combles. La façade est remarquable par sa composition et son décor. Organisée par seize baies dans un rythme binaire et une symétrie parfaite, sa travée centrale, composée de baies jumelées sur chacun des niveaux, est couronnée par une lucarne-pignon. Aux premier et deuxième étages, baies et trumeaux alternent de part et d’autre de cet axe central. À la géométrie de la composition répond celle du décor, servie par le travail de la brique utilisée brute, peinte ou vernissée, en panneresse, en boutisse ou en saillie, dans un jeu de polychromies oscillant entre le rouge, le vert et le blanc. Les linteaux en briques des baies à arc segmentaire ont une clé et des sommiers en pierres blanches. Les jambages sont à chaînage harpé. Des lambrequins en métal ornent chaque ouverture. Les motifs géométriques des trumeaux sont de deux sortes : entre les garde-corps de chaque baie, un parement constitué d’une frise dont le motif en losange horizontal est dessiné par l’appareillage des briques l’autre partie du trumeau, couvert d’un enduit gris, est ornée d'un losange vertical. À ces motifs circonscrits s'opposent des motifs répétitifs horizontaux en briques rouges qui courent sur la façade et séparent les niveaux : entre les premier et deuxième étages, un cordon à modillon rectangulaires s'étire sur un bandeau de pierre blanche un second cordon se déploie au-dessus des linteaux du premier étage. Entre le deuxième étage et les combles, plus large et travaillée, la frise est composée d’un bandeau à dents d’engrenage enserré entre une corniche de briques horizontales et un cordon à modillons. Un bandeau blanc délimité par un cordon se promène au-dessus des linteaux et trumeaux du dernier étage. Les angles de la façade sont ornés de chaînages en briques, à bossage dans les étages. Le rez-de-jardin Il est accessible depuis la façade par des portes arquées en plein cintre à encadrement en briques : deux sont situées dans l’avant-corps central formé par l’escalier, deux autres aux extrémités du bâtiment et encadrées de petites baies aveugles. À l'intérieur, un grand couloir, autrefois orangerie, dessert six caves, soit environ 100 m2. Le rez-de-jardin est également accessible depuis une porte de grange située sur le mur nord-ouest. Le premier étage L’entrée principale est accessible par un escalier à double volée dont la rampe d’appui et la balustrade, en maçonnerie blanche, sont composées de balustres cylindriques. Constituant un avant-corps sur la façade, ses montées convergent vers un palier faisant office de perron, desservi par deux portes d’entrée surmontées d’une marquise en verre et fer forgé. L’une des portes ouvre sur une entrée qui accède à un couloir et un salon, l’autre sur un vestiaire. Les murs du salon sont habillés de boiseries à hauteur d’appui et abritent deux placards d’angle de part et d’autre de la fenêtre. Le plancher est en bois, le plafond orné d’une corniche. Une fine tablette moulurée repose sur l'épais linteau de la cheminée dont les jambages droits, reposant sur une plinthe, sont surmontés de modillons à enroulements. Les portes-fenêtres de l'étage, au garde-corps en fer forgé, sont équipées de persiennes en bois repliées en tableau. Le couloir permet d’accéder à une chambre et à un escalier en bois à une volée et deux noyaux, rampe sur rampe, qui dessert le second étage. Son départ de rampe, en métal, est ouvragé. Le deuxième étage L'escalier accède à un couloir éclairé par une longue fenêtre à son extrémité. Il dessert une salle de séjour, trois chambres, ainsi qu'une cuisine sur laquelle ouvre une salle de bains. Un bureau de taille modeste est enserré entre le salon et l'une des chambres. Chacune des pièces est éclairée d'une grande fenêtre donnant sur la façade. Cinq d'entre elles sont équipées d'une cheminée et couvertes d'un plancher au sol. Les combles L’escalier mène à un palier qui dessert une petite chambre et un débarras. L’étage de comble est éclairé par trois lucarnes rectangulaires à l’intérieur, à arc en plein cintre à l’extérieur : deux sont situées sur les murs pignons, l'une sur la façade. L’espace est rythmé par les poinçons suspendus et les entraits de la charpente. Le corps de logis secondaire Couvert d'une toiture à deux pans en croupe aux pignons, dont un pan est à reprendre, il se compose d'un rez-de-jardin et de deux étages, dont un sous combles. Appuyé sur l'arrière du bâtiment principal, un long escalier droit aux marches en pierre blanche et à la rampe d’appui en métal dessert le premier étage. Il est porté par deux arcades en plein cintre aveugles de tailles différentes, auxquelles fait écho l’arc en plein cintre d’une porte charretière située sur le mur nord-ouest. À l’aplomb de cette dernière, une poulie est suspendue au auvent d'une lucarne. L’encadrement des baies, des portes, et les chaînages d’angles sont en pierre de taille blanche. Le rez-de-jardin Accessible par une porte de grange encadrée de deux fenestrons carrés à l'arrière du bâtiment et par la porte charretière, il se compose de quatre caves, soit 65 m2 environ. Le premier étage L’escalier extérieur et le couloir du corps de logis principal accèdent à l'étage, composé de trois pièces. Chacune des fenêtres du niveau est équipée de persiennes et ouvre sur l’arrière du parc. La cuisine est éclairée par une porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet en fer forgé. L’un de ses murs est habillé d’armoires murales, et le carrelage du sol est en damier noir et blanc. La cheminée du salon, endommagée, laisse percevoir sur l'un des piédroits un modillon à enroulement ainsi qu'un culot en feuillage renversé en marbre blanc, caractéristiques du style Napoléon III. Les frises verticales du trumeau, en plâtre, sont ornées de feuillage de vigne, la frise horizontale de rinceaux et d’un motif de style Louis XV. Le plafond est agrémenté d’une imposante rosace et de corniches moulurées. Une petite salle de bains, prise sur le pavillon 1900, ouvre sur la chambre. Les combles Il est accessible par une ouverture basse depuis le couloir du deuxième étage du corps de logis principal. Le pavillon Composé d’un rez-de-jardin et d’un étage, il est couvert sur sa moitié arrière d’un toit en pavillon en tuiles mécaniques anciennes, dont le sommet est orné d’un épi de faîtage. Sur l’autre moitié son toit est en bac acier. La façade présente des chaînages d’angle en briques rouges et, en rez-de-jardin, une baie à arc surbaissé dont l’accès est protégé par une grille. Le premier étage est percé de deux baies rectangulaires, l’une sur la façade, l’autre, recouverte de végétation, sur le mur sud-est. Elles sont habillées d’une élégante fenêtre ovale horizontale, en bois, dont l’arrondi de la base est coupé, et dont les lignes courbes sont caractéristiques du style "coup de fouet". Quatre dormants prenant appui sur l’allège en briques et soutenant un épais linteau en bois les traversent. Leur sommet est décoré de doucines, et des restes de vitraux colorés habillent encore les angles de la baie. Le rez-de-jardin Il est accessible depuis l'extérieur par une porte de grange située à l’arrière du pavillon, et depuis l'intérieur du bâtiment principal. Il est composé de deux caves - 50 m2 environ - aux plafonds à entrevous en berceaux segmentaires en briques. Le premier étage À l’avant du pavillon, le salon, autrefois jardin d’hiver, est accessible par le couloir du corps de logis principal. Il est habillé de lambris à hauteur d’appui et, dans un angle coupé, d’une cheminée en marbre noir. Le plafond est en bois, le sol en ciment. Du salon, une porte accède à une chambre située à l’arrière du pavillon. Prise sur cette pièce, une salle de bains éclairée par un fenestron ouvre sur la chambre du corps de logis secondaire.

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements à adapter au futur usage. Le chauffage est actuellement au gaz, son évolution pourra être intégrée à la réflexion globale sur les travaux. Ce bien s’adresse donc à un acquéreur prêt à engager une réhabilitation, avec un budget travaux à intégrer dès le départ. Les principaux repères : • Prix : 64 000 € • Surface habitable annoncée : environ 240 m² • Emplacement sur l’avenue principale de Decazeville, en Aveyron • Immeuble mitoyen d’un seul côté • Plusieurs niveaux et différentes possibilités de division • Deux locaux commerciaux avec transformation en logements à étudier • Jardin, balcon et deux garages • Plusieurs caves, dont deux en rez-de-jardin • Chauffage au gaz • DPE : D — GES : D • Travaux importants, dont certains planchers à reprendre Pour comprendre l’agencement, apprécier les volumes et préciser votre projet, contactez Alexandre Sousa. Une vidéo de présentation est disponible pour un premier aperçu avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Bâtiment à aménager – 122 m² habitables – 3 916 m² de terrain – Vue dégagée Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer une habitation à votre image ? Ce projet est fait pour vous ! Situé sur la commune de Decazeville, dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur la campagne, cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bâtiment, construit en parpaings, développe environ 122 m² de surface habitable sur deux niveaux. Sa configuration permet notamment d’envisager une vie de plain-pied, selon le projet d’aménagement souhaité. L’ensemble est actuellement brut et nécessite la réalisation de tous les travaux d’aménagement : isolation, chauffage, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, revêtements et décoration. Un atout majeur : un permis de construire valide Un permis de construire  validité, permettant notamment de prévoir les travaux nécessaires à la réalisation des arrivées d’eau et d’électricité ainsi que la mise en place de l’assainissement individuel avec fosse septique, sous réserve du respect des prescriptions et autorisations prévues au permis. Le terrain d'environ 3 916 m² offre un espace généreux autour du bâtiment, avec un environnement naturel et une agréable ouverture sur la campagne. Les atouts du projet - Environ 122 m² habitables sur deux niveaux - Possibilité de vie de plain-pied - Terrain de 3 916 m² - Vue dégagée sur la campagne - Construction en parpaings - Charpente apparente - Permis de construire valide - Projet permettant de créer une habitation entièrement personnalisée - Environnement calme et verdoyant Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, souhaitant créer leur future maison selon leurs envies et leurs besoins.  Commune de Decazeville – Aveyron Pour plus d'informations sur le permis de construire, le projet d'aménagement et les possibilités offertes par ce bien, contactez moi afin d'organiser une visite.

Achat immobilier - Belle maison familiale de 240 m2 avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m2 en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m2, semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 616380 )

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville. Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d’environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d’immeuble de rapport, avec la création possible d’au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu. Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. LES POINTS FORTS - Prix d'acquisition très faible : 10 000 € pour 270 m² - 4 niveaux à aménager selon votre projet - Potentiel locatif intéressant après rénovation - Possibilité de créer plusieurs logements - Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution - Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet - Diagnostic effectués - Contrôle assainissement effectué Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet. À savoir : rénovation complète à prévoir. Bâtiment non habitable en l’état. Prévoir minimum 150 000 € de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés. Taxe foncière : environ 2 400 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville — Maison de 167 m², cinq chambres et T2 loué — 169 000 € Profiter du centre-ville, puis retrouver le calme chez soi. Prendre un café sur un balcon sans vis-à-vis, recevoir dans un vaste séjour et disposer de cinq chambres pour accueillir toute la famille. À Decazeville, cette maison non mitoyenne réunit ces avantages avec un atout supplémentaire : un T2 déjà loué. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison construite en 1974 a bénéficié d’une rénovation de qualité sur une grande partie de ses espaces. Elle prend place sur une parcelle de près de 400 m², avec une terrasse à l’entrée, une grande cour permettant de stationner et un garage d’environ 30 m². Dès le niveau principal, les volumes permettent de se projeter dans une vie de famille confortable. Le vaste salon-séjour accueille aussi bien les repas que les moments de détente et se prolonge par un balcon à l’arrière de la maison. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un espace appréciable pour profiter du calme. Un poêle à granulés accompagne les soirées d’hiver, tandis qu’une climatisation apporte de la fraîcheur en été. Séparée, la cuisine a été entièrement refaite. Soigneusement aménagée, elle dispose de nombreux rangements et d’un équipement complet comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, four et lave-vaisselle. Une chambre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau. Une configuration pratique pour disposer d’une chambre au même étage que les pièces de vie. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’organiser les espaces selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou pièce pour recevoir. Une seconde salle d’eau entièrement refaite, également équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, VMC, fibre optique et nombreux placards et penderies. La toiture a été révisée en 2024 et la maison affiche un DPE classé D. Un logement loué qui apporte un revenu complémentaire Au niveau inférieur, côté cour et garage, un appartement T2 meublé de 33 m² est actuellement occupé. Loué dans le cadre d’un bail d’un an, il génère un loyer mensuel de 350 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de charges, soit 430 € charges comprises. Un complément de revenu concret à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. Les points essentiels : • Maison de ville non mitoyenne de 167 m² • Cinq chambres, dont une au niveau principal • Deux salles d’eau rénovées avec douches à l’italienne et deux WC • Cuisine séparée entièrement refaite et équipée • Vaste séjour, terrasse et balcon sans vis-à-vis • Parcelle de près de 400 m² avec cour de stationnement • Garage d’environ 30 m² • T2 meublé de 33 m² actuellement loué : 350 € / mois hors charges • Chauffage au gaz, poêle à granulés et climatisation dans le séjour • Double vitrage PVC et volets roulants électriques • Toiture révisée en 2024 — DPE D — Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 869 € par an • Prix : 169 000 € Les volumes, le calme du balcon et la configuration des lieux s’apprécient pleinement sur place. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Local commercial de 160 m2 idéalement situé avec terrasse. Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar de 50 m2, une cuisine de 17 m2, 2 pièces et un WC. A l'étage, 2 pièces d'une surface de 70 m2. Toiture révisée, tout-à-l'égout, cave. Fort potentiel. A visiter sans tarder !

Achat immobilier - Idéalement situé à Decazeville (Avenue de Laromiguière), découvrez cet immeuble de rapport indépendant édifié en 1947, développant une surface habitable totale de 231 m² sur une parcelle cadastrée. Composition du bien : L'immeuble se compose de 4 appartements autonomes de type T2 (environ 56 à 58 m² chacun) : Au Rez-de-Chaussée : Appartement 1 (T2) : Entrée, séjour/salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC. Appartement 2 (T2) : Entrée, séjour/salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC. Au 1er Étage : Appartement 3 (T2) : Entrée, séjour, salon, cuisine, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC. Appartement 4 (T2) : Entrée, séjour/salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC. Annexes & Dépendances : Rez-de-jardin : 5 caves privatives avec couloir de distribution et espace sous terrasse. Caractéristiques techniques & Énergie : Structure : Murs en pierre de taille / moellons. Chauffage : Chauffage individuel au bois (poêles à bûches) et production d'eau chaude individuelle. Diagnostics : Absence d'amiante et de plomb dégradé dans les parties privatives. Absence de termites.

Achat immobilier - Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses . 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire . Une douche séparée . Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m2 (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres) . Une salle d'eau . Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m2 arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. ----------------------------------------------------------------------------------- Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 615825 )

Achat immobilier - Situé sur la commune de Decazeville, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce studio atypique de plus de 38 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de la fin des années 70. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque gaz et hotte). Sa particularité: une estrade avec quelques marches qui permet de délimiter naturellement l’espace salon de l’espace nuit, offrant ainsi un agencement original et fonctionnel. Vous trouverez également: - une salle d’eau avec cabine de douche récente, - un WC indépendant, - des rangements dans l’entrée. La résidence dispose d’espaces communs propres et régulièrement entretenus et l’appartement est équipé d’un interphone. Emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville Idéal pour: - un premier achat, - un investisseur, - ou une personne seule recherchant un logement fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 511,10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et pavillonnaire, découvrez cette imposante maison offrant une surface habitable de 232 m². Cette demeure de caractère se distingue par ses volumes exceptionnels et son agencement fonctionnel sur 3 niveaux: Au Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant donnant sur un magnifique escalier Une cuisine indépendante de 13 m² avec accès au jardin Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour Un bureau de 14 m², parfait pour le télétravail. WC indépendant. Au 1er Étage: Grands rangements sur le palier 4 belles chambres allant de 11 m² à 23 m² pour la plus grande dont 1 avec un point d'eau Une salle de bains spacieuse avec bac à douche et baignoire WC. Au 2ème Étage: 2 grandes chambres supplémentaires dont 1 avec des rangements et un point d'eau 3 autres pièces pouvant servir de rangement Sous-sol: Un plateau total de 80 m² de caves Les points forts: Surface habitable rare avec 6 chambres au total. Performence énergétique D Cachet de l'ancien, grandes ouvertures, beaux volumes et parquets. Parcelle de 624 m² avec jardin clos et arboré offrant un véritable écrin de verdure Garage Proximité des écoles, commerces et services Visite virtuelle sur notre site internet aveyron-habitat. fr Le prix de 104 630€ s'entend hors frais de notaire. Pas de frais d'agence. Vente HLM avec règles de priorité en application du décret N° du . Dossier de candidature en téléchargement dès à présent sur notre site (infos-pratiques/acheter-dans-lancien) ou à retirer dans nos agences. Envoi du dossier de candidature complet par mail uniquement à service vente (coordonnées sur notre site) à partir du LUNDI 17 AOUT 2026 à 8h00. Date limite de remise des offres: VENDREDI 18 SEPTEMBRE 2026 à 17h00 TOUT DOSSIER RECU EN DEHORS DE CES DATES ET HORAIRES NE SERA PAS RETENU Conformément à la réglementation, les candidatures sont retenues dans l'ordre des règles de priorité et chronologiquement. Modalités de visites: Visite possible sur RDV du lundi au vendredi Visite virtuelle sur notre site: aveyron-habitat. fr NB: le dépôt du dossier n'engage pas le candidat à finaliser l'achat. Le candidat peut retirer sa candidature à tout moment. Renseignement: AVEYRON HABITAT- Agence de Millau - Service vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Achat immobilier - À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - À vendre à Decazeville, en France, cette magnifique maison de 127 m² sur un terrain de 816 m². Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le chauffage au fuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine équipée de base est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un grand jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un quartier paisible de Decazeville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Maison lumineuse de 104 m² habitables avec sous-sol - Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une belle luminosité et des prestations complètes : Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et rangements intégrés. Rez-de-jardin : une quatrième chambre, cuisine d'été, buanderie, atelier, cave et garage. chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et puits. tél pour visite - Eric SEGOND.

Achat immobilier - Maison individuelle de 110 m2 avec jardin de plus de 1000 m2 avec une belle vue. Au rez-de-chaussée, sous sol complet avec garage (2 véhicules), atelier et 2 pièces. A l'étage, une véranda, jolie pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bain, 3 chambres. Double vitrage PVC, chauffage Fuel. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - DECAZEVILLE - Maison de ville avec garage et jardin non attenants - Idéal premier achat ou investissement ! Située en ville, cette maison offre actuellement 53 m² habitables sur 120 m² exploitables. Par un escalier et une coursive, on accède à l'appartement situé à l'étage. Il comprend un salon de 18 m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau avec douche et WC de 5 m², une chambre de 13 m² et un cellier de 3 m². Au sol, planchers bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir et 3 pièces de belle taille (15 m², 19 m² et 18,7 m²). Deux disposent d'un carrelage au sol, la dernière dispose d'un sol OSB, pratique pour envisager la pose d'un sol stratifié. Cette maison comprend également une cour, une terrasse, 3 petites caves et une grande cave au sol en terre battue. La maison dispose de double vitrage bois récent et de volets roulants au rez-de-chaussée. Les volets bois pour les pièces à l'étage sont entreposés au rez-de-chaussée et resteront à disposition de l'acquéreur. Les murs sont isolés et plaqués.Les combles sont isolés également. La façade avant de la maison a été rénovée. A prévoir : installation de l'électricité à finaliser, pose de radiateurs, amélioration des façades arrières, pose des volets. Non attenants, un garage de 15 m² et un jardin de 868 m²

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur de Decazeville, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant une double opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez un investissement locatif à fort potentiel de rendement (environ 10% brut) ou un projet combinant votre activité commerciale et votre logement, cet immeuble a de véritables atouts à faire valoir ! Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine: Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe commerçant, le local commercial propose une très belle visibilité sur rue avec vitrine. Il se compose d'un espace de vente/accueil adaptable à tout type d'activité (boutique, bureau, profession libérale), complété par une cave en sous-sol idéale pour du stockage ou une réserve. Un appartement T2 spacieux de 55,5 m² au 1er étage Découvrez un espace de vie traversant aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie avec cuisine de plus de 35 m², idéale pour vos moments du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre indépendante de 8,9 m², une salle de bains de 5,3 m² avec WC, ainsi qu'un espace bureau dédié (ou coin dressing) de près de 5 m², idéal pour le télétravail. Les atouts majeurs de cet ensemble Cet immeuble séduit par son emplacement numéro un en hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une flexibilité totale d'exploitation avec ses deux lots indépendants dans un même bâtiment, permettant d'envisager un double revenu locatif ou une occupation mixte. La partie habitation propose un bel appartement T2 de plain-pied au premier étage avec une pièce de vie de 35 m² et un espace bureau très recherché. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Côté technique : DPE Appartement : Classe D (246 kWh/m²/an) | DPE Local commercial : Classe C (124 kWh/m²/an).

Achat immobilier - La maison dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre à l'arrière du séjour, permettant d'optimiser la surface habitable. Le bien bénéficie également d'un rez-de-rue comprenant: un garage, un espace atelier avec WC, un espace de stockage. Chauffage individuel au gaz de ville. La maison est non mitoyenne et dispose d'un terrain de 378 m². Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Le bien offre ainsi la possibilité d'être réaménagé et modernisé selon les besoins. Référence agence: 2042.

Achat immobilier - Vends maison avec travaux de rénovation intérieur. Façade refaite et isolée Fenêtre pvc double vitrage Volets roulants électriques A voir !

Achat immobilier - Au cœur de Decazeville, bel immeuble à rénover avec un appartement habitable de suite (avec balcon) et un deuxième à rafraichir. Possibilité de faire des appartements supplémentaires : un duplex avec jardin ainsi qu'un ou 2 appartements offrant une magnifique vue. Cet immeuble possède 2 magasins avec grilles de sécurité ainsi que 2 grands garages avec toiture récente. L'immeuble présente deux toitures dont l'une vient d'être entièrement refaite et la deuxième, en bon état, a été révisée. Un bel escalier en bois dessert les étages de cet immeuble qui ne manque pas de charme et de possibilités de transformation en fonction de votre projet. A voir absolument !

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d’ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d’évolution intéressantes. Au premier et dernier étage, l’appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d’une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 35 m² bénéficie également d’un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d’investissement. Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d’envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins. Une petite cave complète l’ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023. • Prix de l’ensemble : 68 000 € • Decazeville, Aveyron • Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage • Loyer actuel de l’appartement : 420 € charges comprises par mois • Local commercial d’environ 35 m² avec toilettes • Climatisation réversible dans les deux espaces • Appartement : double vitrage PVC et volets manuels • Petite cave • Toiture entièrement révisée en 2023 • Taxe foncière : 1 300 € par an Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s’inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison contemporaine avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Pièce de vie lumineuse de 64 m2 avec cuisine aménagée, 3 chambres, poêle à granulés et climatisation. Jardin clos agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique et spa. Un bien moderne, confortable et chaleureux, idéal pour profiter de chaque instant !

Achat immobilier - Maison 6 pièces 90 m² En bordure ruisseau, charmante maison T5 à restaurer avec cave, atelier, sécadou, ancienne scierie avec garage, grange en pierre, étable . environ 1,5 ha de terrain boisé + environ 3 ha de bois non attenant. chauffage central au fioul. l'ensemble demanderait des travaux de mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique, d'isolation (menuiseries anciennes ), d'amélioration - cuisine et salle d'eau à refaire et de remise au goût du jour avec une nouvelle décoration de l'ensemble. pas de voisin proche , à 1Km de Flagnac. fort potentiel pour artisan ou chambres d'hôtes. Contactez nous pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] -Eric SEGOND- Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 346 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE - MAISON - T4 63 m² - GRAND GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Decazeville, cette maison de caractère datant de 1959 vous plaira par sa bonne luminosité et son état soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 63 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales. La partie habitation accueille une salle à manger lumineuse, orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine séparée et bien agencée. Elle réserve 3 chambres confortables, toutes lumineuses naturelle grâce à la double exposition sud et est. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un très grand garage. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain de 487 m². Un espace extérieur verdoyant adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. La maison sera vendue louée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles. Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet. Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme. Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts. Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 614859 )

Achat immobilier - Maison complètement rénovée Une pièce de vie 30m2 avec poêle à granulés et climatisation Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec wc Une chambre Une couloir dessert toute les pieces ainsi que des placards A l'étage : 4 chambres de 12m2 chacune et des placards Une salle d'eau de 12m2 Un wc séparé Un rangement, chauffage gaz Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et les volets roulants électriques Terrain clos ainsi qu'une terrasse de 53m2 auquel vous avez 2 bannes pour se protéger du soleil Un garage avec ouverture par télécommande ., cave et une remise ce tout se complète par 1 T2 une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau wc séparé

Achat immobilier - Vous souhaitez investir dans l’immobilier et avez le goût de la rénovation? MCF-Immobilier Conseils vous propose en exclusivité deux maisons à rénover situées à Aubin, dans l’Aveyron. Aubin saura vous séduire par ses paysages vallonnés, ses nombreux chemins de randonnée et son patrimoine exceptionnel. La commune bénéficie également d’une situation privilégiée, entre Decazeville et les thermes de Cransac, offrant un cadre de vie agréable au cœur de l’Aveyron. Cette propriété se compose d’une maison d’environ 40 m² ainsi que d’un studio indépendant d’environ 12 m². Les deux logements nécessitent des travaux de réhabilitation et de rénovation, notamment au niveau de la toiture, de l’installation électrique, des systèmes de chauffage et des menuiseries. Des travaux de remise en état et d’aménagement sont également à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ces biens. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement amateur de rénovation, ces maisons offrent une belle opportunité de créer un projet à votre image. Résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial, laissez libre cours à vos envies et redonnez vie à ces deux logements. Ne tardez plus, cette opportunité mérite toute votre attention! Contactez MCF-Immobilier Conseils pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ne tardez plus, c’est une opportunité à saisir!

Achat immobilier - Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 228 m² À Decazeville, découvrez cet immeuble de caractère développant 228 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs surfaces complémentaires offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble se développe sur 4 niveaux, sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, un vaste hall offre différentes possibilités d’aménagement et pourrait notamment accueillir un espace professionnel, commercial ou être repensé selon le projet envisagé. Une cuisine située à l’arrière ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les surfaces du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, ne sont pas comptabilisées dans les 228 m² habitables annoncés. Au premier étage, vous retrouverez la partie la plus avancée de l’immeuble en matière de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et il reste essentiellement des finitions à prévoir pour pouvoir pleinement exploiter cet espace. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement à réhabiliter et laisse une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’immeuble comprend actuellement de beaux volumes avec notamment plusieurs chambres, pièces de vie, cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations. Les combles aménageables d’environ 80 m², également non compris dans les 228 m² habitables, constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Enfin, le sous-sol accueille de nombreuses caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de grande ampleur : plusieurs logements, projet mixte habitation / professionnel ou redistribution complète des volumes. Des travaux restent à prévoir, mais le potentiel global du bâtiment et les surfaces disponibles permettent d’imaginer de nombreux projets. ? Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Robert vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL – DECAZEVILLE À vendre – 12300 Decazeville, en plein cOEur du centre-ville Situé en plein centre-ville de Decazeville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en monopropriété offre un ensemble immobilier intéressant avec un local commercial et deux appartements T3. L’immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage Un appartement T3 d’environ 58 m² Au deuxième étage Un appartement T3 d’environ 67 m² L’ensemble bénéficie également d’un jardin en terrasse, offrant un extérieur appréciable et rare en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif Un des deux appartements est déjà loué 500 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le statut de monopropriété constitue également un véritable atout : pas de copropriété ni de syndic, pour une gestion simplifiée. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs Menuiseries bois avec survitrage Assainissement collectif Fibre optique Compteurs Linky Jardin en terrasse Stationnement à proximité Les atouts Emplacement central • 2 appartements T3 • Local commercial • Extérieur • Monopropriété • Premier revenu locatif Un immeuble offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel locatif intéressant, aussi bien pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine que pour un projet mixte habitation / professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 3 pièces 76 m² Maison de campagne T3 en R+1, de 76 m² sur 1700 m² de trerrain avec dépendances. Cette ravissante maison, composé de 2 chambres , un séjour et une cuisine séparée, parfaite pour ceux qui rêvent d'une vie rythmée par la douceur de la campagne. idéal résidence secondaire, investisseur ou premier achat Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Très bel appartement de 130 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur de 50 m². Le logement se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce principale, particulièrement spacieuse, donne accès à une grande terrasse privative de 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre. Les + du bien : • 130 m² avec de beaux volumes • 3 chambres • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative de 50 m² • 2 garages • 1 cellier • Chauffage individuel au gaz • Toiture entièrement refaite à neuf en 2026 • Appartement actuellement loué Le bien est vendu non meublé et constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à sa configuration et ses volumes. Un appartement atypique, de style haussmannien, agréable à vivre, avec une grande terrasse qui apporte un véritable prolongement à l'espace intérieur. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Achat immobilier - A Decazeville terrain constructible de 1776 m2, situé dand un quartier résidentiel tres calme proche des commerces et des services. Tous les réseaux (eau, electricité ) sont en bordure de terrain. Tout à l'égout traverse le terrain. Avec son exposition sud ouest vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une jolie vue. Cloturé sur pratiquement toute la surface. . Légere pente, accès facile. Ref cadastrale AS 524.

Achat immobilier - Maison lumineuse de 124 m2 qui peut accueillir une famille, dans un quartier calme sur les hauteurs de Decazeville. Elle est entourée d'un jardin arboré accueillant une piscine(liner à renover). Porte d'entrée neuveet boiseries récentes. En rez de jardin: cuisine aménagée ouverte sur extérieur avec porte fenêtre, salon-sale à manger avec cheminée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. A l'étage : 4 chambres et une salle de bain/WC. Au rez-de-chaussée de chaussée : sous sol comprenant cave, garage Avé porte motorisée et un buanderie. Chauffage au gaz de ville. Chaudière récente. Aucun travaux à prevoir

Achat immobilier - Maison 6 pièces 145 m² Proche du centre-ville, cette maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied, ainsi que par son agréable jardin plat, clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. Le premier étage, facilement accessible grâce à un monte personne installé en 2023, propose une cuisine indépendante, un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvrant sur une spacieuse véranda de plus de 25 m². Cette dernière est une véritable pièce de vie supplémentaire, elle est baignée de lumière et équipée d'une climatisation. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Surface : 145 m² Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située sur la commune de Decazeville, découvrez cette magnifique maison de ville offrant environ 140 m² habitables. Alliant le charme authentique de l'ancien (murs en pierre, parquet massif) et de superbes volumes modernes, c'est une véritable perle rare sur le secteur. Cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés : Une grande terrasse ensoleillée de 27 m² (avec partie couverte et vue dégagée), idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente sans vis-à-vis direct. Une cour en pierre de 40 m² bordée de verdure, desservie par un grand escalier, et un appentis couvert et sécurisé par un portail, permettant d'abriter une citadine, des motos ou des vélos sur un espace de 17 m². Pour la partie habitation, elle possède de beaux volumes de vie lumineux et traversants : Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un accès direct à la terrasse et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. L'espace nuit familial se vit à l'étage. Ce niveau supérieur met en valeur de magnifiques parquets massifs bois et propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont une chambre privilégiée ouvrant sur son balcon privatif. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un deuxième WC, se trouve également sur ce niveau. Les atouts majeurs de cette maison : Cachet et charme de la pierre combinés au confort moderne. Possibilité de stationnement couvert + dépendance. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Côté technique : Chauffage central gaz, double vitrage. DPE Classe D et tout-à-l'égout. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. ().

Achat immobilier - Bâtiment à aménager – 122 m² habitables – 3 916 m² de terrain – Vue dégagée Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer une habitation à votre image ? Ce projet est fait pour vous ! Situé sur la commune de Decazeville, dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur la campagne, cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bâtiment, construit en parpaings, développe environ 122 m² de surface habitable sur deux niveaux. Sa configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied, selon le projet d'aménagement souhaité. L'ensemble est actuellement brut et nécessite la réalisation de tous les travaux d'aménagement : isolation, chauffage, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, revêtements et décoration. Un atout majeur : un permis de construire valide Un permis de construire est en cours de validité, permettant notamment de prévoir les travaux nécessaires à la réalisation des arrivées d'eau et d'électricité ainsi que la mise en place de l'assainissement individuel avec fosse septique, sous réserve du respect des prescriptions et autorisations prévues au permis. Le terrain d'environ 3 916 m² offre un espace généreux autour du bâtiment, avec un environnement naturel et une agréable ouverture sur la campagne. Les atouts du projet - Environ 122 m² habitables sur deux niveaux - Possibilité de vie de plain-pied - Terrain de 3 916 m² - Vue dégagée sur la campagne - Construction en parpaings - Charpente apparente - Permis de construire valide - Projet permettant de créer une habitation entièrement personnalisée - Environnement calme et verdoyant Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, souhaitant créer leur future maison selon leurs envies et leurs besoins. ? Commune de Decazeville – Aveyron Pour plus d'informations sur le permis de construire, le projet d'aménagement et les possibilités offertes par ce bien, contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ.

Achat immobilier - Located in Decazeville, discover this superb townhouse offering approx. 140 m² of living space, blending authentic period features (exposed stone walls, solid hardwood floors) with modern comfort.Exceptional Private Outdoor SpacesA sunny 27 m² terrace (partially covered with open views), ideal for outdoor dining.A private 40 m² stone courtyard with garden features and a grand stone staircase.A 17 m² covered and gated carport, perfect for a city car, motorbikes, or bicycles.Spacious & Bright Living AreasOn the first level: a spacious entrance opening onto a large 60 m² open-plan living room with a fully fitted kitchen, direct access to the terrace, and a separate toilet.Upstairs: the sleeping area displays beautiful solid wood floors and offers three generous bedrooms, including one opening onto its private balcony. A large family bathroom (corner tub, shower, double basin) and a second toilet complete this floor.VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST.Technical details: Mains gas central heating, double glazing. Energy Class D. Mains drainage.

Achat immobilier - C'est immeuble situé dans une ville moyenne à Decazeville en Occitanie avec toutes les commodités bénéficie d' un environnement calme et reposant. Il se compose de trois appartements un F3 en duplex de 80 m2, deux F2 de 40 m2 et 30 m2 scindé en deux blocs avec une cave commune qui reçoit les compteurs de chaque appartements électriques et eau (pas de copropriété). Les avantages de ce bien un très bon rapport 1010 euros mois aucun travaux à prévoir sur la structure. Cout de l'opération 118800 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur. DPE D 204 kWh/m2/an GES B 6kg CO2 m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SICRE Joël, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SICRE Joël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462388SIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Achat immobilier - Vous recherchez un bien à rénover, en Aveyron? MCF-Immobilier Conseils vous propose au cœur du bassin minier, une maison d'environ 63m² avec terrain d'environ 780m² situé proche du centre-ville Decazevillois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 17 m², un WC, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, une chambre spacieuse d’environ 13 m² vous attend. Le sous-sol abrite deux caves ainsi qu’un atelier donnant sur le jardin. À l’extérieur, le terrain s’étend derrière cette charmante maison, offrant un potentiel immense pour lui redonner vie, après un grand débroussaillage. Des travaux de rafraîchissement, de menuiserie et de chauffage sont à prévoir. La toiture nécessitera également une attention particulière. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, si cette maison répond à vos attentes et constitue une belle opportunité, n’hésitez pas à venir la visiter. Une vente commence par une visite….

Achat immobilier - À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement 79 m² avec garage – 2 chambres – DPE C – Decazeville Un appartement confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec un vrai avantage au quotidien : 79 m² de surface et un garage, à proximité immédiate des commodités de Decazeville. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit dans les années 70 et en bon état général, cet appartement offre une distribution agréable et des prestations rassurantes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La pièce de vie s’accompagne d’une cuisine équipée et fonctionnelle, avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et évier. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, l’ensemble est déjà bien équipé : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et raccordement au tout-à-l’égout. Les volets sont manuels. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphone et digicode. L’emplacement constitue un autre point fort : la piscine municipale se trouve à seulement une minute, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un environnement pratique pour profiter pleinement de la vie à Decazeville sans dépendre systématiquement de la voiture. Le garage complète avantageusement l’ensemble, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace supplémentaire. En résumé • Prix : 89 000 € • Surface : 79 m² • 2 chambres • Rez-de-chaussée • Garage • Cuisine équipée • Chauffage au gaz de ville • Double vitrage • Fibre optique • Interphone et digicode • Tout-à-l’égout • DPE : C – GES : C • Taxe foncière : 1 212 € / an • Copropriété : 86 € / mois • Charges moyennes : environ 87 € / mois • Piscine municipale à 1 minute • Écoles à environ 10 minutes à pied Un appartement complet, bien situé et présentant un bon niveau de confort, proposé à un prix accessible pour sa surface et son garage. Les photos permettent d’en apprécier les premiers atouts, mais une visite reste le meilleur moyen de découvrir les volumes et de s’y projeter. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à Decazeville, cette maison offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 110 m². Cette propriété se compose de huit pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant six chambres, deux salles d’eau et trois toilettes. 2 cuisines est aménagées, fonctionnelles et intégrées à l’ensemble de la maison. Un séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Un balcon complète les espaces extérieurs, ainsi qu’un jardin privatif.Les prestations comprennent un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique. La maison dispose également d’une cave et d’un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage fermé et une place de parking extérieure sont inclus dans la vente.Cette maison, située en environnement villageois, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien spacieux avec de nombreuses chambres et des équipements complets. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Maison contemporaine avec superbe espace de vie, jardin clos et spa Très belle opportunité pour cette maison moderne, soigneusement entretenue, issue de la surélévation d’une maison existante réalisée dans le cadre d’un permis de construire déposé en 2013. Cette propriété séduira par ses beaux volumes, son confort et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable, sans vis-à-vis et à proximité de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée: réfrigérateur américain, four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle. La pièce de vie est chauffée par poêle à granulés et bénéficie également de la climatisation et offre un accès direct aux espaces extérieurs. L’espace nuit, également situé au niveau inférieur, comprend 3 chambres, dont 2 avec grands placards, ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de deux vasques. Un WC indépendant et un coin buanderie complètent cet espace. Les chambres disposent d’un chauffage électrique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec une très belle terrasse de 34 m², une pergola bioclimatique, des stores électriques et un spa, idéal pour les moments de détente et les soirées entre amis ou en famille. Le jardin dispose également d’une vigne, d’une annexe de rangement. Cette maison possède un puits permettant d’alimenter un point d’eau du jardin, les WC et le lave-linge: un véritable atout au quotidien. Le tout sur un terrain de 755 m2 clos. À noter: 2 places de stationnement privative devant la maison. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations et un extérieur particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme et de confort, à découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 8 pièces 195 m² EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ Idéal pour un investisseur, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville. Ce bien se compose de trois appartements : deux grands T4 d'environ 78 m² chacun et un T2 d'environ 39 m². Actuellement, deux appartements sont loués (le T2 et l'un des T4), ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats. Le second T4 est actuellement non loué, offrant une excellente opportunité de relocation. La maison dispose également de prestations de qualité avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, un chauffage au gaz de ville individuel pour chacun des T4 et électrique pour le T2, un garage, des caves et le raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 € et 7 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Duplex idéalement situé ! Au 1er étage de cet immeuble, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. Pompe à chaleur et nombreux travaux déjà réalisés. Atout majeur : 61 m2 de combles attenantes aménageables. Proche de tous commerces.

Achat immobilier - Maison À Vendre ? Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Decazeville ? Localisation : Decazeville (12300) ? Prix : 220 000 € ? Type de bien : Immeuble de rapport ? Composition : 6 appartements de type T3 ? Surface totale : 360 m² Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements de type T3, répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement dispose d'un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser la rentabilité locative. Atouts : - Bon emplacement, proche du centre-ville et des commodités - Idéal pour un investisseur ou un projet de colocation - Fort potentiel locatif après rénovation Détails supplémentaires : - Chauffage : individuel gaz - Stationnement : garages et rue - Taxe foncière : 4000 Revenus locatifs potentiels : 2 400 € par mois Référence agence : 1945 Référence annonce : IA1K-YSU-L7Z Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 952 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À la recherche d'un bien offrant de grands espaces, du charme et un fort potentiel ? Cette ancienne ferme située à Decazeville saura séduire les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares, cette propriété développe 123 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte de 16 m² sur un salon de 20 m², créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre) de 11 m² ainsi qu'une salle de bain, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune. Une seconde partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une buanderie, une salle d'eau, un WC, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie de 20 m², permettant d'envisager facilement la création d'un deuxième logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou développer une activité de location. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Les extérieurs constituent un véritable atout : garage en sous-sol, atelier, immense grange offrant un volume exceptionnel pour le stockage ou divers projets, plusieurs dépendances, deux espaces terrasses et un authentique four à pain, le tout dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Achat immobilier - Maison 5 pièces 99 m² Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Decazeville avec vue panoramique et un fort potentiel habitable. De plain-pied, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant les pièces de vie composaient d'un grand salon séjour donnant sur le balcon et une cuisine indépendante. Ainsi que un coin nuit comprenant 3 chambres, salle de bain avec placard de rangement et toilette. Un sous-sol complète ce bien avec garage, atelier, cave et une pièce pouvant faire une 4ème chambre si besoin. Des combles non aménagés pouvant permettre d'augmenter la surface habitable de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial n°878 686 013 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À vendre à Decazeville, en Aveyron, cette charmante maison de 160m²habitable sur sous-sol avec garage sur un terrain clôt de 216m². Une grand séjour lumineux, six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable en toutes saisons. Portail électrique, double vitrage PVC. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Appartement T4, situé au 1er étage d'une copropriété sans charges. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vaste terrasse, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Poêle à granulés. Double vitrage PVC. Caves.

Achat immobilier - Au cœur de Decazeville, cette maison de ville à rénover vous invite à imaginer un vaste espace de vie où chaque pierre raconte une histoire. Construite en 1950, elle déploie ses 247 mètres carrés habitables sur un terrain de 50 mètres carrés, offrant un total de 320 mètres carrés à investir selon vos envies. possibilité de faire des appartements ,egalement un grand volume pour un commerce ou transformation habitation le premier habitable en l 'etat le deuxieme a rafraichir Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur un ensemble généreux de 19 pièces,reparties sur 3 niveaux , dont cinq chambres qui promettent des nuits paisibles et des espaces personnels à aménager. Quatre salles d’eau et cinq WC viennent compléter cette configuration, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La présence d’une terrasse ajoute une touche d’extérieur à ce cadre urbain,Les volumes se prêtent à de multiples agencements, laissant libre cours à votre créativité pour repenser les espaces de vie. La cuisine, équipée de manière basique, constitue une base fonctionnelle à moderniser selon vos goûts. Le chauffage électrique et au gaz offre une double option à exploiter pour votre confort. Deux garages et des caves complètent les prestations, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.Située en centre-ville, cette maison de caractère attend un projet de rénovation ambitieux pour révéler tout son potentiel. Elle sera disponible à l’acte, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie. Venez découvrir ce bien rare, où l’espace et la lumière se conjuguent pour offrir un cadre de vie tranquille proches des ecoles et commerces , à Decazeville.

Achat immobilier - La campagne à la ville ! Ancienne ferme en polyculture et d'élevage en bordure de la ville. Habitation principale de 125m2 sur caves de 70m2, se composant de : - 2 chambres - 1 chambre/bureau - 2 salons - 2 cuisines - 2 salles de bains - 1 WC. 3 terrasses en extérieur dont une couverte. Four à pain/pizza servant aussi de barbecue attenant à la terrasse couverte. Possibilité de scinder la maison pour en faire 2 appartements avec chacun une entrée distincte. L’ensemble des travaux de rénovation ont été réalisé entre il y a 2 ans et ces derniers mois en fonctions des différents chantiers : - Toiture revue par couvreurs professionnels. - Peintures murs et plafonds refaites par peintre professionnel dans 2 des chambres et une salle de bain. Plafonds dans cuisines et salons - Isolation en laine de bois et laine de roche sur plancher grenier et plafond caves. - Menuiserie en aluminium double vitrage. - Porte d’entrée et de service en aluminium. - Volets électriques via panneaux solaires intégrés sur fenêtres avant - Grille de protection sur fenêtres arrière. - Volets bois sur 2 des chambres et un salon. - Volet roulant aluminium protégeant la porte donnant sur la terrasse arrière. - VMC simple flux. - 2 poêles à bois dont un ventilant la chaleur dans les chambres et le couloir. En face de la maison séparé par une cour, 360m2 de dépendances sur 2 niveaux, comprenant : - Un 3 pièces indépendant à isoler et agencer - Une grange - Un garage à voiture avec fosse - Un hangar à tracteur - Un atelier - Une basse-cour avec box à cochon, box à veau, différentes pièces et box de rangement pour aliments et outils, étable pour environ 6 vaches, poulailler, clapiers, cages pour pigeons. - Fosse à lisier en béton enterrée pour irrigation des cultures. - Plusieurs abris pour le bois de chauffage L’ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 3 hectares dont une prairie plate de 1,5 hectares avec un point d’eau ainsi qu’une petite bergerie. Présence de nombreux fruitiers : - Pêchers - Poiriers - Pommiers - Cerisiers - Pruniers - Cognassier - Noyers - Châtaigner - Noisetiers - Vignes de raisin blanc de table - Muriers sauvages - Pruneliers Potager attenant au-dessus de la maison et jardin de plantes aromatiques et médicinales face à l'entrée de l'habitation 5000m2 supplémentaire sont prêtés par l’hôpital sans contrat. Possibilité de jouir d’environ 1,5 hectares supplémentaires sur la colline en face en limite de propriété et potentiellement l’acquisition d’un bois adjacent de 1,5 hectares attenant au terrain réparti en trois parcelles. Les urgences de l’hôpital sont à 1mn, les écoles, collège et lycée à 5mn, la gare routière à 10mn et le centre-ville à 15mn, les temps de parcours calculés s’effectuant à pied. 2 supermarchés, un centre commercial, un cinéma et même un Macdonald :-) Cette propriété pourrait convenir, à une grande famille, des paysans en petite exploitation, un collectif ou un artisan ayant besoin d’espace de stockage. Premier contact par messagerie avec précisions sur la nature de votre projet et votre financement. Merci

Achat immobilier - A Decazeville, ensemble immobiler de plus de 1 000 m2 d'entrepôt avec bureaux, et maison d'environ 160 m2 à rénover. Idéal pour stockage, activité artisanale, création de box, garage de camping-cars ou projet logistique. 4 quais de déchargement. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.

Achat immobilier - Maison récente de plain-pied (2024), grand préau de 100 m², garage aménagé et jardin paysager au calme Située dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de plain-pied construite en 2024 développe environ 70 m² habitables. Inspirée des constructions du Sud et de la Côte d'Azur, elle séduit immédiatement par son confort moderne, sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Une pièce de vie conviviale et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant le salon, le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est doté d'un poêle à granulés. L'agencement optimise parfaitement les espaces pour vous offrir une circulation fluide et confortable au quotidien. Un espace nuit confortable et des prestations de qualité La partie nuit dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune. La salle d'eau, réalisée avec soin, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'un carrelage faïence toute hauteur jusqu'au plafond. Adjacente à la maison tout en restant indépendante, une buanderie séparée apporte un réel confort d'organisation. Elle intègre un second WC, le chauffe-eau ainsi que les emplacements dédiés pour le lave-linge et le sèche-linge. Un préau d'exception et une dépendance aux multiples possibilités À l'extérieur, les prestations continuent d'étonner. Vous profiterez d'un impressionnant préau couvert d'environ 100 m², véritable extension du mode de vie en extérieur. Il permet aisément le stationnement à l'abri de plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou une caravane, et accueille un premier espace barbecue protégé. Sous ce vaste préau se trouve également un garage d'environ 18 m². Cet espace a été aménagé avec un coin cuisine d'été (équipé d'une cuisinière à l'ancienne) et un espace détente. Un local sanitaire indépendant comprenant douche, WC et chauffe-eau vient compléter cet ensemble. Cet aménagement annexe offre un espace idéal pour recevoir des invités, exercer une activité créative ou profiter de belles journées d'été en toute autonomie. Un terrain paysager entièrement clos Le terrain est joliment aménagé et arboré avec des essences méditerranéennes telles que des oliviers et des palmiers. Entièrement clos par des murets et un portail d'accès, il garantit tranquillité et sécurité. Le jardin dispose également d'un puits, d'une petite dépendance supplémentaire pour le rangement de l'outillage ou le jardinage, et d'un second barbecue extérieur pour vos repas en plein air. Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre résidence principale ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel et facile d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Achat immobilier - Ce grand appartement de plus de 100m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrasse couverte pour une grande cuisine d'été, et d'un box pour stationner un véhicule. Ce bien se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger très spacieux (43m²) et lumineux grâce à 3 portes fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille car il se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19m², les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13m². Cet appartement possède des menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021, d'une isolation de comble en ouate de cellulose, le chauffage est électrique. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon électrique de 150 L convenant parfaitement à ce type de surface. Afin de rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et du côté de l'assainissement une petite modification pourra être apporté pour être parfaitement conforme.

Achat immobilier - Belle maison familiale de 145 m² avec jardin, garage et ASCENSEUR privatif Proche tous commerces ,avec son jardin ombragé (avec puits) grande maison (145 m² habitables) avec ascenseur privatif desservant les niveaux. Premier étage (Espace de vie principal) : - Un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, véranda. - d'un salon et d'une salle à manger. - Une cuisine indépendante. - 2 chambres spacieuses avec parquet. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Accès balcon / terrasse. Rez-de-chaussée : - Un espace accueil (entrée et hall). - 3 chambres supplémentaires (ou bureaux/salles de jeux selon vos besoins). - Une salle d'eau avec WC. - Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement. - Un garage avec portail sectionnel. Combles aménageables Chaudière gaz à condensation , Insert à bois dans le séjour + Climatisation réversible (PAC Air/Air). Double vitrage. Tél pour renseignement ou visite au [Coordonnées masquées]-Eric SEGOND- Référence annonce : 1779 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au cœur de Decazeville, cette maison chaleureuse de 145 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Nichée sur un terrain de 550 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité en centre-ville,proche des commerces et terrain de sport Cette maison construite en 1968, en bon état général, se déploie sur deux niveaux où l’espace et la convivialité se conjuguent avec simplicité. Dès l’entrée, vous apprécierez la douceur d’un intérieur pensé pour le bien-être au quotidien. La terrasse attenante promet de doux moments de détente, à l’abri des regards, tandis que le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Avec ses huit pièces, cette maison comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins,un grand sejour avec un acces a la veranda ,Deux salles d’eau et deux WC assurent un confort optimal pour chacun. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, sera le lieu de belles préparations culinaires à partager. Le séjour, lumineux et spacieux, invite à la détente et aux échanges chaleureux.Côté équipements, le chauffage au gaz associé à une climatisation réversible garantit une atmosphère agréable en toute saison. Un garage ainsi que deux places de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable.Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement central et accessible. N’hésitez pas à venir découvrir ce lieu où confort et douceur de vivre se rencontrent pour créer un véritable cocon familial.

Achat immobilier - Maison 111 m² - Vue dégagée - Quartier résidentiel calme - Fort Potentiel ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une très belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un cellier indépendant, à terminer selon vos envies, complète ce niveau. Un garage de 17 m² est également attenant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement et d'une salle de bain. Egalement, un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisir. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire une résidence principale pleine de charme ou un investissement rentable. Le secteur est particulièrement recherché avec une forte demande locative, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. . Chauffage électrique . Taxe foncière : 1361 Euros . Tout à l'égout aux normes Les plus : - Quartier résidentiel calme - Très jolie vue dégagée - Fort potentiel après rénovation - Prix attractif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 613003 )

Achat immobilier - Maison 4 pièces 82 m² Maison T4 ( environ 82m2) avec sous-sol total. rez-de-chaussée: cuisine, séjour,3 chambres, salle d'eau refaite avec douche italienne, wc, terrasse. garage et cave en sous-sol. couverture en tuiles refaite, isolation des combles et sous-sol en 2021. joli terrain clos avec puits. à 3 km centre-ville Decazeville. Tél pour visite au [Coordonnées masquées]-Eric SEGOND- Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 8 pièces 204 m² Maison de rapport à fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille souhaitant disposer de plusieurs logements indépendants. L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement T4 lumineux avec terrasse et jardin, offrant un agréable espace de vie. Un appartement 2 pièces, avec un potentiel d'agrandissement ou de rénovation d'environ 45 m² supplémentaires, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Un appartement T3. Le bien bénéficie de plusieurs compteurs électriques et de plusieurs compteurs de gaz de ville, facilitant la gestion des différents logements. Les prestations sont complétées par un garage, un atelier ainsi que des caves, offrant de nombreux espaces de stockage ou de bricolage. Les atouts : Fort potentiel locatif. Plusieurs logements indépendants. Possibilité d'aménagement supplémentaire. Compteurs individuels. Garage, atelier et caves. Convient parfaitement à un investisseur, à un projet de location ou à une grande famille. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Immeuble 185 m² Decazeville Exclusivité maison composée de 4 appartements Proche du centre ville dans un secteur très agréable, ce bien est composé au 1er étage d'un appartement T3 loué, un appartement T2 à rénover au 2ème étage appartement T4 et 2 pièces à rénover. Cave garage le tout sur un terrain de 800 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur Surface : 185 m² Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 6 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m2 (127 m2 loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m2 entièrement clos et arboré Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités ! Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m2, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine. Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale - Un vaste bureau de 19 m2, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. A l'extérieur, le terrain de 1461 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations : - Chauffage au gaz de ville - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA - Portail en fer forgé électrique - Stationnement privé pour 5 véhicules - Taxe foncière 1688 Euros Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 612834 )

Achat immobilier - Terrain à bâtir d'une superficie de 1640m2 , au calme et à 2 pas des commerces et services. Exposé Sud-Ouest- tous les réseaux ( eau, assainissement ,électricité) sont en bordure du terrain. Contactez nous pour plus d'informations Eric SEGOND-

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville – Maison familiale de 120 m² dans un quartier résidentiel calme Toutes les maisons n’offrent pas le même équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Celle-ci réunit ces trois qualités dans un environnement où il fait bon vivre. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Decazeville, cette maison construite en 1973 développe 120 m² habitables en duplex sur un terrain de 491 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de beaux espaces dans un cadre paisible. Le séjour constitue le cOEur de la maison. Spacieux et chaleureux, il est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant l’hiver. La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant des pièces agréables et naturellement fraîches, particulièrement appréciables pendant les périodes estivales. À l’extérieur, le terrain de 491 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. L’environnement résidentiel garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Decazeville. La maison bénéficie également d’équipements recherchés tels que la fibre optique, le tout-à-l’égout, une climatisation réversible, un chauffage électrique et une cheminée avec insert, offrant plusieurs solutions de chauffage selon les saisons. Avec son DPE classé D et son GES D, cette maison présente un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. En résumé Maison de 120 m² habitables en duplex Terrain de 491 m² Construction de 1973 Quartier résidentiel calme 3 chambres Grand séjour avec cheminée et insert Climatisation réversible Chauffage électrique Fibre optique Tout-à-l’égout DPE : D GES : D Taxe foncière : environ 1 800 € (à confirmer si c’est bien la taxe foncière) Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien familial, confortable et situé dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités de Decazeville. Les photos permettent de découvrir cette maison, mais elles ne remplacent pas l’atmosphère qui s’en dégage une fois sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Cette maison pleine de charme, idéalement située entre ville et campagne, est à découvrir sans attendre. Elle est composée d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour (26 m²), avec un accès direct sur la terrasse. Espace extérieur sympathique avec son coin barbecue et son meuble bar. Au même niveau, vous trouverez un salon de 18 m², une chambre de 14m2 avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une suite parentale composée d'une chambre de 16 m², d'un dressing de 8 m² et d'une salle de bains avec Wc. En complément, une troisième chambre de 16 m² - avec possibilité de créer une salle d'eau privative -, ainsi qu'un cellier avec chauffe-eau. La maison a bénéficié de rénovations récentes, les combles sont isolés. Les huisseries sont en double vitrage avec volets bois. La toiture a été totalement révisée en février 2026. Le chauffage est électrique. Le terrain arboré d'environ 3 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Une dépendance (avec électricité), située sur la terrasse, permet le rangement du matériel estival.

Achat immobilier - Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle. Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement. Au 2? étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique. Cet appartement est actuellement loué 410 €/mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble. Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Achat immobilier - Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m² avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur France. f – Mandat Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m2 et terrain paysagé de 2000 m2 Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m2 habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m2, elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc. En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m2 prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée. Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2000 m2, entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores. Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m2 - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 607108 )

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville – Ancienne grange entièrement rénovée | 180 m² | DPE B | 220 000 € Il y a des rénovations qui conservent une âme. Celle-ci en fait partie. Cette ancienne grange de 1949, entièrement transformée et rénovée en 2008, a su préserver le charme de son architecture d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne. Proposée au prix de 220 000 €, elle développe 180 m² habitables, offre des volumes exceptionnels et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Dès l’entrée, les espaces de vie donnent le ton. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une de 20 m² et une de 13 m², ainsi qu’une grande salle d’eau d’environ 10 m². À l’étage, une mezzanine de 16 m² dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune en loi Carrez. Grâce à la hauteur sous toiture héritée de l’ancienne grange, leur volume réel est encore plus généreux, apportant un confort rarement rencontré. À l’extérieur, le terrain de 320 m² offre un cadre intimiste et sécurisé. En plein cOEur de Decazeville, vous profitez d’un espace extérieur préservé des regards, avec cette agréable sensation d’être dans un véritable cocon tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. La rénovation a été pensée pour allier confort et efficacité énergétique : isolation renforcée grâce à un double mur intérieur / extérieur, climatisation réversible dans toute la maison, chauffage électrique, VMC, tout-à-l’égout et nombreux espaces de rangement. Son DPE B et son GES A témoignent de la qualité des travaux réalisés et permettent de profiter d’une maison économe en énergie, un atout devenu essentiel. En résumé Prix : 220 000 € Ancienne grange entièrement rénovée 180 m² habitables Terrain de 320 m² Rénovation complète en 2008 Séjour lumineux de 58 m² Cuisine indépendante de 16 m² 4 grandes chambres Mezzanine de 16 m² Grande salle d’eau Climatisation réversible Isolation renforcée (double mur intérieur / extérieur) Tout-à-l’égout VMC Nombreux rangements DPE : B GES : À Cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un bien spacieux, parfaitement entretenu et performant sur le plan énergétique. Une rénovation réussie qui a conservé l’identité de l’ancienne grange tout en offrant le confort d’une habitation moderne. Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette propriété, mais elles ne remplacent pas une visite. Pour plus d’informations ou pour découvrir ce bien, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 117 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 11 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Viguié vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR À DECAZEVILLE Investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets ambitieux… ce bien risque fortement de vous intéresser ? ? Situé dans un secteur idéalement placé à Decazeville, ce bâtiment de 188 m² habitables sur 2 niveaux offre un POTENTIEL ÉNORME après rénovation ? ? Le gros point fort ? ➡️ Possibilité de créer jusqu’à 4 appartements ?️ ➡️ Excellent potentiel de rendement locatif ? ➡️ Emplacement stratégique proche des commodités, commerces, écoles et services ? Ce bien est une véritable page blanche pour laisser parler votre imagination ?? Que ce soit pour un investissement locatif, de la location courte durée ou un projet patrimonial, les possibilités sont nombreuses ! ✨ Une fois réhabilité, ce bâtiment peut devenir un véritable petit bijou immobilier avec une rentabilité très intéressante. ✅ 188 m² exploitables ✅ 2 niveaux ✅ Fort potentiel d’aménagement ✅ Secteur calme et recherché ✅ Projet idéal investisseur ? Une opportunité rare pour ceux qui savent voir le potentiel avant les autres ? Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble.

Achat immobilier - Je vous propose à la vente, dans la ville de Decazeville dans la vallée du Lot, cette maison à rénover de 70 m² sur 2 niveaux, bâtie sur un terrain de 58 m², une dépendance de 30 m² indépendante bâtie sur un terrain de 130 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée, Une cuisine aménagée de 8.82 m², une pièce de vie de 16.30 m², une salle d'eau de 5 m² Au premier étage Un salon de 20.91 m², deux chambres de 9.64 et 9.89 m² dont une avec une terrasse de 2.24 m² Vous trouverez à proximité, des commerces, des restaurants, un cinéma, collège Possibilité de location vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) (réf. 599164 )

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLE Idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux : Rez-de Jardin : T3 80 m2 1er étage : T 4 92 m2 2ème étage : T2 68 m2 Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer. Jardin de 125 m2 et 2 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %. Taxe foncière 1500 Euros Les + : - Emplacement recherché au centre ville - Configuration idéale pour investissement locatif - Forte demande locative sur le secteur Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 598444 )

Achat immobilier - Dans secteur calme a proximité du centre de Decazeville, maison mitoyenne type 3 avec garage, cave, cour et jardin, habitable en l'état. Toiture neuve, combles isolés et double vitrage. Le bien est connecté à la fibre. Rémy Lafourcade (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.

Achat immobilier - Maison de Ville T3 avec Jardin et Garage ? Decazeville Pour résidence ou locatif ! Secteur calme, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Découvrez cette maison mitoyenne de type 3, offrant un beau potentiel et une configuration fonctionnelle. Alliant le calme et la proximité immédiate des services, ce bien est habitable en l'état et bénéficie de rénovations énergétiques. Les points forts : Confort & Énergie : Toiture neuve, combles isolés et menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation thermique. Connectivité : Maison raccordée à la fibre Extérieurs : Profitez d'une cour privative et d'un jardin d'agrément, parfaits pour les beaux jours. Annexes : Un garage attenant et une cave spacieuse complètent l'ensemble pour un maximum de stockage. Description du bien : Espace de vie : Une cuisine séparée et aménagée, un salon lumineux. Coin nuit : Deux chambres confortables avec parquet d'origine et finitions bois pour une ambiance chaleureuse. Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, meuble vasque et sèche-serviette. Sous-sol / Rez-de-jardin : Grande buanderie/cellier avec accès direct vers l'extérieur. Rémy Lafourcade (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements. À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4. Son agencement et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel. Elle comprend notamment : À l’étage (environ 114 m²) : - Une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses - Un bureau - Une salle d’eau - Un WC séparé - De nombreux rangements - Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable. Au rez-de-chaussée : - Un appartement studio indépendant de 23 m². - Un second appartement T1 bis de 37 m². - 2 entrées indépendantes - Deux compteurs électriques - Un Garage - Une buanderie - Un atelier Données techniques : - Toiture zinc récente (2023) - Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage) - Cheminée - Volet roulant électrique (1er étage) - DPE : D - 188 m² Atouts complémentaires : - Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage) - Buanderie - Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage) - Allées goudronnées / Pavés - Portail motorisé - Jardin - Système d’alarme - Maison entièrement clôturée - Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie - Taxe foncière 2287€ ? Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. ? Visite virtuelle 360° disponible Étant gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière. Prise de contact et demandes d’informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage. L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, appréciable pour profiter du calme tout en étant en cOEur de ville. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, est actuellement vacant. Il se loue 350€ par mois. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. A l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11m2. Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire? Appelez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.931890