4 363 maisons à vendre à Gers

Informations du terrain : A quelques minutes de la haute ville.AUCH - Maison Pierre De Soleil. Dans un quartier calme, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 2160 m², pourrait accueillir votre projet ! Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté et certifié Nf Habitat Hqe, est spécialiste de la maison éco responsable sur-mesure.La Maison Pierre de Soleil, d'une superficie de 128m², incarne la fusion élégante du design contemporain et de la fonctionnalité. Cette somptueuse maison à étage comprend 2 chambres, dont un bureau/atelier pour les âmes créatives, ainsi que deux élégantes suites parentales. Au rez-de-chaussée, deux salles de douche offrent un confort inégalé, tandis qu'à l'étage, une salle de bains crée un espace de relaxation ultime.La pièce de vie, spacieuse, avec ses 43m², devient le coeur de la convivialité et du repos. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 48m², vous invitant à profiter de l'air frais en toute quiétude. De plus, un garage de 28m² vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels. La Maison Pierre de Soleil combine harmonieusement la fonctionnalité et l'esthétique, créant un cocon lumineux et confortable pour une qualité de vie inégalée.Certifié Properméa et Haute Qualité Environnementale, Villas et Maisons de France s'engage à réduire l'empreinte carbone de votre projet. Nous garantissons et contrôlons la conformité avec la Re 2020, l'étiquette énergie A, ainsi que la qualité du traitement de l'étanchéité à l'air, le tri sélectif et la valorisation des déchets. Votre interlocuteur dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour le financement, l'obtention du permis de construire, ou l'acte authentique d'acquisition du terrain. Dès le début de votre chantier, suivez en temps réel et en images l'avancement de vos travaux grâce à votre Espace Client Privilège.Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous garantit une construction sûre et durable, avec la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Pour concrétiser votre projet, contactez Mathilde Caradec , et découvrez le compromis entre le calme et la praticité, au coeur d'une maison moderne et contemporaine. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations du terrain : Dans cette jolie commune de 280 habitants où il fait bon vivre.BRUGNENS - Maison Turquoise. Dans un quartier paisible, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 1210 m², pourrait accueillir votre projet ! Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté et certifié Nf Habitat Hqe, est spécialiste de la maison éco responsable sur-mesure.Notre spatieuse maison Turquoise" de 153m², allie la perfection , la fonctionnalité et la luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43,94 m² harmonise le séjour et la cuisine, avec un cellier accolé pour vos rangements, créant un espace convivial.La maison se compose de 4 coins nuit avec une suite parentale de 11,22 m², un joli dressing de 6,94 m² et une salle de bains de 4,57 m², créant un véritable espace complet.Une terrasse de 49,52 m², un garage de 27,36 m² et un carport de 28,98 m². A l'étage, 3 chambres de près de 13 m² accompagnée d'une salle de bains de 6,76 m². Certifié Properméa et Haute Qualité Environnementale, Villas et Maisons de France s'engage à réduire l'empreinte carbone de votre projet. Nous garantissons et contrôlons la conformité avec la Re 2020, l'étiquette énergie A, ainsi que la qualité du traitement de l'étanchéité à l'air, le tri sélectif et la valorisation des déchets.Votre interlocuteur dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour le financement, l'obtention du permis de construire, ou l'acte authentique d'acquisition du terrain. Dès le début de votre chantier, suivez en temps réel et en images l'avancement de vos travaux grâce à votre Espace Client Privilège.Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous garantit une construction sûre et durable, avec la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Pour concrétiser votre projet, contactez Mathilde Caradec , et choisissez l'alliance entre le calme et la praticité, au coeur d'une maison moderne et chaleureuse 100% personnalisée. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Prestation haut de gamme pour cette magnifique demeure en pierre, située dans un environnement calme et sans vis- à- vis, tout en restant non isolé. Vous serez séduit par une grande salle de séjour d'environ 140 m² avec une cheminée centrale. La maison dispose de 3 chambres dont 2 suites parentales. Offrant une vue imprenable qui

Au bout d'une impasse sur un joli Terrain Arbore de 5.200m², laissez vous séduire par le Charme de l'ancien: tomettes, pierres apparentes, colombages, parquets... Au rez-de-chaussée séjour avec cuisine ouverte, salon et sa cheminée, cellier, toilettes A l'étage 3 grandes chambres et 2 salles d'eau…

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Coup de coeur pour cette charmante maison de ville à Valence-sur-Baïse -120m2- 3 Chambres - 350m2 de jardin clôturé et un puits.Dès votre arrivée, la cuisine semi-ouverte, vous fera profiter de la clarté du sé…

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : Maison de 97 m² avec 3 chambres, garage et grand jardin à Savignac Mona Visite virtuelle disponible sur demande.Cette maison, située en périphérie du village, possède 3 chambres, une cheminée fermée et une s…

Au calme absolu à moins de 40mn de l'aéroport, sur un splendide terrain arboré de 7.000m² avec Piscine, cette charmante villa de 2006, aux beaux volumes déplafonnés avec une Vue privilégiée sur les Pyrenees et les coteaux gersois, a une superficie habitable d'environ 197m². Les pièces de vie sont L…

Maison année 1970 de 92 m²comprenant un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine non aménagée, 3 chambres avec paquets de 14.5 14.5 et12 m², dégagement, wc et salle de bain. La maison est construite au milieu d'un terrain de 1949 m², ce qui permet de bén…

Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 3 640m2 L'Agence du Palais vous propose ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 3 640m2 situé sur la commune d'Izotges. Le terrain est viabilisé eau + électricité proche de toutes commodités. À visiter rapidement !

Entre Vic Fezensac et Marciac, deux villes dynamiques aux petits commerces pittoresques, aux supermarchés animés, et aux festivals de musique latino et jazz de renommée internationale, se niche cette propriété d'exception. Sa rénovation, d'une qualité remarquable, s'est étalée sur les trente dernières années, façonnée avec passion par des propriétaires soucieux d'en faire un bien unique. Le jardin paysagé s'étend sur deux hectares et regorge de centaines d'essences d'arbres, d'arbustes et de fleurs, créant une harmonie visuelle parfaite qui se marie avec les murs de pierre, le lac scintillant et sa terrasse couverte, ainsi qu'avec les vues sur la campagne environnante. La piscine chauffée, sa terrasse agrémentée d'une cheminée et son pool house offrent un espace intime, bordé de charmilles. L'orangeraie abrite une vaste salle de réception et une salle de sport, nichées au coeur du parc, tandis qu'un terrain de tennis ajoute une touche sportive à ce havre de paix. L'ensemble de la propriété est clôturé, agrémenté de magnifiques portails ouvragés. La maison principale de style Manoir avec ses deux imposantes tours, partiellement une ancienne ferme rénovée, s'intègre harmonieusement avec plusieurs constructions récentes dans le style de l'époque, préservant ainsi le respect des traditions avec ses parquets, poutres et cheminées d'antan. Des matériaux nobles tels que le bois, le fer forgé et la pierre sont à l'honneur dans ses 672 m² de surface habitable, qui se composent de vastes pièces de réception : quatre salons aux atmosphères différentes, une cuisine équipée, une salle à manger, une pièce dédiée à la dégustation du vin et une grande salle de jeux. Les six chambres, chacune avec sa salle de bain privée, offrent un confort absolu, accompagnées d'un dressing et d'un bureau pour plus de praticité. Le système de chauffage fonctionne au fioul pour une chaleur constante et agréable. Une superbe maison d'amis de 130 m², avec sa tour et son garage, vient compléter ce magnifique ensemble. Cuisine, salon, salle à manger ainsi que deux chambres et une salle de bain offrent un espace indépendant et confortable pour les invités. Située dans un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les majestueuses Pyrénées, cette propriété évoque l'atmosphère enchanteresse de la Toscane, faisant de son emplacement un cadre d'une beauté absolue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8661.00 et 11717.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Amoureux de nature et de calme, Bienvenue ! À seulement 3 minutes de Riscle, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain pied sur un superbe terrain arboré de plus de 4 500m2 avec vue Pyrénées sans voisins proche, en bout de chemin ! Cette maison se compose de deux chambres de 16.7m2 & 13m2, d'un séjour de 19m2, d'une cuisine de 15.8m2, salle d'eau et WC. Le terrain, plat et clôturé, offre une superbe vue sur la chaine des Pyrénées. Il possède également un puit en eau ainsi que de nombreuses dépendances ! L'exterieur est en bon état général avec toiture récente. Quant à l'interieur, une page vierge s'offre à vous : Rénovez, transformez cette petite ferme en havre de paix ! A ce prix, n'attendez-plus, contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour toute information complémentaire, veuillez Florent Belhatri , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 500 897 798. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison De Campagne A Renover 140m² Hab Sur 2400m² De Terrain A 8 minutes de L'isle-Jourdain, venez visiter cette maison de campagne d'environ 140m² au sol à rénover, avec dépendance non attenante, sur un terrain arboré de plus de 2400m² avec puits. Les combles sont aménageables. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Environnement très agréable ! -

Maison de plain pied avec vue dégagée et piscine A 5 mn de l'Isle jourdain, dans un petit village Gersois, je vous propose cette agréable maison lumineuse de plain pied comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine moderne semi ouverte sur l'espace salon / salle à manger baignée de soleil avec une cheminée insert. Cette belle pièce donne sur une terrasse abritée qui, dès les beaux jours vous invite à profiter des repas en extérieur et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison offre 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain, wc et dressing, les 2 autres chambres ont commune une salle de douche. Indépendant à la maison un appartement avec cuisine et salle d'eau ainsi qu'une chambre vous permettra de loger en toute intimité vos invités. Un atelier, une cave et un double garage complètent ce bien. Cette maison est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2500 m² et bénéficie d'une piscine protégée par un volet roulant électrique. -. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de village 3 chambres avec jardin Située dans le centre de Gimont proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de ville de 116 m2 sur 2 niveaux avec jardin. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 équipée d'un poêle à granules ainsi que de la climatisation réversible. Le salon donne directement sur le jardin par une grande baie vitrée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont 2 dotées de dressings ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilette. -

Maison T4/5 sur sous-sol complet avec vue dégagée Seulement Chez L'equipe Immo ! En campagne à 10 min de L'Isle-Jourdain, maison familiale T4/5 de plain pied de 126m2 habitables environ sur sous sol total, implantée sur une parcelle de 1800m2 avec une vue dégagée sur la campagne gersoise. Vous serez séduits par les prestations de qualité, la climatisation gainable, et la luminosité présente dans toutes les pièces. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès à une très grande terrasse panoramique de 80m2 donnant sur la piscine. Particularité : l'espace billard au milieu du séjour pour partager des moments conviviaux ! L'espace nuit offre 2 belles chambres de 11.5 et 13.5m2 ainsi qu'une véritable suite parentale de plus de 17m2. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent la partie habitable. En sous-sol (entièrement carrelé), l'espace offre une buanderie, une grande salle de musique/jeux ainsi qu'un garage avec partie atelier. Le jardin invite à la détente avec sa piscine agrémentée de belles plages, son boulodrome et son verger. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! -

Maison de ville 3 chambres avec jardin Dans le village de Gimont proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison avec jardin. Au rez-de-chaussée l'entrée spacieuse dessert une cuisine entièrement équipée de 20 m², un salon lumineux de plus de 30 m² avec vue sur les toits de Gimont, un bureau, un toilette ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage vous trouverez trois chambres, une grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé. Les combles sont aménageables. Cette maison dispose d'un agréable jardin ainsi qu'un abri de 35 m², le tout dominant le village. Vous serez séduit par l'alliance du cachet de l'ancien et du moderne. Les plus : - Son emplacement - Possibilité d'acquérir un garage -. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

C'est une pépite que je vous propose de découvrir ! Sur les hauteurs d'un petit village, au calme, face aux Majestueuses Pyrénées, cette Maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Ancrée sur 1 ha200 de terrain, elle vous invite à vous poser dans son écrin de verdure. D'une superficie de 150 m² au sol (environ 136 m² supérieur à 1m80), elle est composée de 3 grandes chambres dont 1 en RdC avec Salle de Bain et WC. Sa Cuisine équipée et aménagée, refaite avec goût et à neuf, vous séduira par sa fonctionnalité. Son accès direct à une terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments conviviaux avec Vue sur les Pyrénées. Son Salon a gardé son charme d'Antan, un poêle à granulé vous assurera des hivers tout doux. Des dépendances, Abris, Garage vous permettront d'envisager des agrandissements ou tout autres projets. Cette Maison est classée en C (Dpe). Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, poêle à granulés, climatisation réversible, électricité...). L'assainissement est également aux normes. Seul le Palier de l'étage nécessite d'être peint. Le + : Un ensemble de matériels et outils d'entretien extérieur ainsi que du mobilier intérieur (neufs pour certains) seront laissés sur place (tracteur, tondeuse auto portée, quad...). Située à 10 min de Riscle, 8 min de Madiran, 25 min Garlin. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°824 988 133 - Greffe de Pau) Carole Delanchy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857327)

Charmante maison de village de 133 m² située à Lupiac, le village natal de d’Artagnan. Elle offre un grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur les Pyrénées. Le vaste séjour de 62 m², très lumineux, comprend un salon et une cuisine ouverte. On peut facilement s'imaginer se détendre dans le salon devant la cheminée en pierre, avec vue sur la terrasse et le petit jardin. Un élégant escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d’eau. Les poutres apparentes du salon ajoutent un charme indéniable. En été, le grand tilleul, pièce maîtresse du jardin, offre une ombre rafraîchissante à la maison et à la terrasse exposée plein sud. La maison est équipée de la fibre, d'une pompe à chaleur air/air et est raccordée au tout-à-l’égout. Le jardin, d’environ 600 m², comprend un récupérateur d’eau, un abri pour le bois et une terrasse au sud avec un coin barbecue. Une petite annexe, pouvant être réaménagée, dispose déjà d'un compteur d’eau, de l'électricité et d'un raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me pour d'autres renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°428 723 860 - Greffe de Auch) Véronique Thieux Louit Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858683)

Belle maison Gasconne rénovée en centre de village. Implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et arborée (laurier,figuier, cerisier). Vous recherchez un bien vous offrant la zénitude : elle n'attend plus que vous!. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cheminée insert ouverte sur trois côtés, cuisine aménagée/ équipée ouvrant sur belle véranda lumineuse avec accès terrasse (25 m²). Un escalier chêne vous conduira aux 3 chambres mansardées avec vue sur les coteaux, salle de bain avec baignoire balnéo (WC). Vous disposerez d'une grange en pisé de 45 m²(avec garage) que vous pourrez aménager à votre guise. Menuiseries aluminium, clim réversible, fosse septique filtrante moins de 10 ans. Garage portail automatique, portillon avec interphone, un portail deux ventaux.... A 3 mns d'une grande ville, 45 mns de Tarbes , 30 mns d'Auch, 1h30 de Blagnac et 2h de Biarritz. Une vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°344 797 774 - Greffe de Tarbes) Annie Agon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841372)

Nid douillet au cœur d'un village de charme. Proche de Lectoure, nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Poussant la grille, vous découvrez une terrasse couverte, invitation à la détente et aux moments de convivialité. Franchissez le seuil et laissez-vous charmer par l'espace généreux du rez-de-chaussée, où se côtoient un vaste séjour et une cuisine équipée ouverte, pour un total de 52m2. Une grande verrière, tel un trait d'esprit architectural, délimite subtilement l'espace salon de la cuisine, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Un poêle à granulés diffuse une douce chaleur, tandis que les poutres apparentes et le plancher au sol confèrent à l'étage un cachet authentique indéniable. Trois chambres accueilleront vos rêves, tandis qu'une salle d'eau et un espace bureau complètent harmonieusement l'agencement de cet étage. Confort moderne et charme d'antan se conjuguent harmonieusement pour faire de cette maison un véritable havre de paix. Située à seulement 15 minutes de Lectoure, ville dynamique aux mille et un attraits, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou architectural et succombez au charme de son village pittoresque ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A Vendre 32200 Gimont - Maison T5 De 135 M2 Avec Piscine Et JARDIN Venez découvrir cette maison de plain-pied située au centre de Gimont, proche de tout les commerces et de la gare. Avec une superficie de 135 m², elle offre un séjour Lumineux de 35 m2 avec un Insert bois et une cuisine aménagée et équipée de 15 m2. La maison comprend 4 Chambres, dont une Suite parentale avec une Salle D'eau et un grand Dressing attenant et des toilettes séparées. Une grande Buanderie de 10m2 et un garage de 28 m2 viennent completer ce bien. À l'extérieur vous serez surpris de découvrir un Grand jardin arboré de 900 m² avec une Piscine 9x5 m et un Pool House comprenant une terrasse de 55 m2 et une cuisine d'été abritée. Il est également équipé d'une douche et de toilettes. Un second Garage avec accès indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'un puits facilitant l'arrosage intégré. N'hésitez pas à me dès maintenant pour une visite !! Votre conseiller Hk HomeKare 31 : Alicia Loupsans - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier : Achat - Vente - Location - Gestion - Syndic

La tranquillité est garantie pour cette magnifique propriété très bucolique et idéale pour les chevaux située sur le secteur d'Eauze dans le Gers! Le premières commodités se trouvent à 5 minutes. Sans voisinage proche et sans nuisances, la propriété, entourée de bois et de prairies, est située à l'écart de tout au bout d'un petit chemin. La maison principale, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux et de l'équipement haut-de-gamme. En excellent état, la maison est d'une surface habitable de 173m² et offre une très belle cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur la terrasse couverte et la piscine, un grand séjour, une véranda avec une belle charpente de style traditionnel utilisée comme bureau ainsi qu'une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a trois belles chambres et deux salles de bains. La maison est vendue meublée - vous n'aurez qu'à poser vos valises! Il y a une belle grange en pierre de style traditionnel de 99m². Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, la transformation de cette grange en habitation pourrait être envisagée. D'ailleurs, les propriétaires ont déjà fait l'étude d'un tel projet. Cette propriété est idéale pour des équidés. Il y a déjà des installations équestres avec des prairies clôturées et un grand abri avec sellerie (sol en béton avec abreuvoir). Le terrain, d'une contenance totale de 5ha04a29ca, comprend le jardin autour de la maison, le parc arboré avec des magnifiques arbres centenaires ainsi que les prairies des chevaux. Le terrain est d'un seul tenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Belle propriété de campagne comprenant deux logements distincts: Terrain arboré de 12 731m² est situé en bordure de plusieurs chemins de randonnée: Gr65, Route de d'Artagnan, Tour de l'Armagnac, Voie verte de l'Armagnac et Voie verte. Cette propriété offre une situation idéale pour créer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes d'étapes ou de groupes. Le premier logement de plain-pied à droite dispose d'un salon de 21 m2 avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 20.71 m2 avec accès extérieur, d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bain avec Wc et d'une chambre de16.21 m2, un local chaufferie de 7.61 m2. Le deuxième logement, à gauche, est à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de 6.52 m2, un salon traversant de 17.80 m2 donnant accès à une cuisine de 21.61 m2 à finir d'aménager , un cellier de 6.15 m2, un Wc. À l'étage, un palier dessert deux suites de 16.49 m2, chacune équipée d'une douche et d'un WC. Il y a également un chai de 95 m² attenant, des dépendances à rénover pour une activité de location saisonnière, un garage métallique et un garage fermé. INFORMATIONS DIVERSES: double et simple vitrage, chauffage central au fioul, abris de jardin métallique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé Desplat : Clairimmo Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 Cazaubon - Service Transaction : Service Location : email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 495 108 755

Réf 68228Dd: Nous allons vous présenter ce village situé à 9minutes de Nogaro et de son célèbre circuit Paul Armagnac qui attire chaque année des milliers de personnes, 19mn d’Aire sur l’Adour et 38mn de Mont de Marsan. Niché au cœur d'un écrin de nature préservée (zone réseau Natura 2000 et Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.) , le village de Perchede dans le Gers offre un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. Entouré de collines verdoyantes et de vastes étendues champêtres, ce village respire la quiétude et la sérénité. Vous pouvez randonner sur 30 sentiers balisés, soit 249.9 km de marche au total. Le long de ces randonnées pédestres vous pourrez découvrir de nombreux éléments du terroir local : Patrimoine bâti, réserves naturelles, produits locaux. A 5minute à peine de ce village passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle « Via Podiensis » Au sein de ce décor idyllique se dresse majestueusement une maison de Maître, symbole d'élégance et de raffinement. Avec ses 600m² habitables, cette demeure allie avec harmonie le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par le caractère imposant des pièces de vie du rez-de-chaussée. Deux vastes salons ornés de magnifiques cheminées d'époque, une salle à manger élégante, un petit salon intimiste, une cuisine équipée principale ainsi qu'une cuisine d'été, offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La luminosité inonde ces espaces grâce aux grandes fenêtres qui encadrent chaque pièce, tandis que la hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de liberté. Un majestueux escalier en bois mène au premier étage, où le confort et l'intimité sont au rendez-vous avec cinq chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une cheminée unique. Deux salles de bains somptueuses, un bureau propice à la concentration, et un vaste dressing complètent cet étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des invités de marque. Le deuxième étage révèle un potentiel remarquable avec ses combles aménageables de 300m². Ces vastes espaces offrent une multitude de possibilités, qu'il s'agisse de créer une salle de jeu pour les enfants, un espace de détente ou même d'autres chambres pour accueillir davantage d'invités. Le cachet authentique de cette demeure est sublimé par ses éléments d'origine soigneusement préservés : de splendides cheminées d'époque, des parquets en chêne vieilli et des moulures délicatement ouvragées, qui témoignent du passé prestigieux de cette propriété. S'étendant sur une superficie de 1200m², une grande annexe vient compléter cet ensemble immobilier d'exception. Autrefois utilisée comme chai, cette annexe offre désormais un espace polyvalent, comprenant des boxes à chevaux, des garages et un atelier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses occupants. Le parc somptueux qui entoure la propriété s'étend sur environ 10 hectares, entièrement clos pour préserver l'intimité de ses habitants. Un véritable havre de paix où se mêlent harmonieusement différentes essences d'arbres, telles que le majestueux Cèdre du Liban, le noble chêne, et bien d'autres encore. Ce véritable joyau de verdure invite à la contemplation et à la détente, offrant un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude au cœur de la nature "Les possibilités pour cette propriété sont infinies, avec un potentiel de 1200m² à exploiter. Des gîtes confortables aux vastes salles de réception, de restaurant, les options pour ce bâtiment sont nombreuses. N4hésitez pas à me pour échanger sur votre projet ou programmer une visite.