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Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, cette maison T4 de 89,29 m² située au 11 Rue des Fougeres affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 20,312 m² ainsi que d'un jardin privatif de 120,31 m². Ce bien est de retour à la vente. La maison est située au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Nord-Est. Deux places de parking sont attribuées à ce logement. La résidence propose des chalets composés de quatre à cinq pièces. Les espaces extérieurs permettent d'accéder à une vue sur les massifs environnants. Le logement se trouve à cinq minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Le chemin des Écoliers permet de rejoindre la fontaine Sapin ainsi que l'office de tourisme et les commodités locales. La commune est située à vingt minutes de l'Espagne. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de cette résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec un service personnalisé pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur ce programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: SAI-LOU-65170

Achat immobilier - VAL D'AZUN: situé dans ce beau village d'Aucun, venez visiter ce joli terrain constructible d'environ 1075m², viabilité en bordure (eau, électricité, assainissement, téléphone), plat et bénéficiant d'une magnifique vue sur les monts. Prix 86 000€ incluant 7.50% d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires: 80 000€

Achat immobilier - Nouveau à TarbesDécouvrez notre nouvelle résidence idéalement située en plein centre de Tarbes. Dans un immeuble composé de 43 logements, retrouvez nos 5 lots à la vente en 2 et 3 pièces tous situés au 1er étage, cette résidence vous offrira confort, modernité et accessibilité. Implantée dans l'une des meilleures adresses de Tarbes, la résidence Lamartine bénéficie d'un emplacement premium, face aux Halles Brauhauban. Un cadre de vie recherché, alliant animation urbaine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable.

Achat immobilier - Et si vous imaginiez votre futur chez vous ? Comment ne pas avoir envie de construire quand on découvre un terrain comme celui que l’ATELIER vous propose ? Voilà une parcelle de 1998 m² dominant un village  de montagne dans la Haute Vallée d’Aure où vous projetterez sans aucun doute votre projet de maison !  La lumière du lieu, la vue panoramique sur les montagnes environnantes et le fait que les parcelles contiguës ne soient pas constructibles, sont autant d’atouts qui ne vous laisseront pas indifférents.  Le terrain est vendu non viabilisé, mais les réseaux d’eau et d’électricité sont très facilement accessibles depuis la route sise en contrebas.  Voilà un terrain qui vous permettra d’écrire votre histoire dans une belle vallée pour un projet avec vue à 360 à vos marques, prêts, bâtissez !  Étude de sol réalisée et qui vous sera remise sur demande. Prix : 120 000 euros honoraires d’agence inclus de 7,5% à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Entre Lourdes et Argelès-Gazost, venez découvrir ce magnifique terrain de 1525m² dont 776m² constructibles, exposé sud et jolie vue sur les monts... Toute la viabilité nécessaire (tout à l'égout, électricité, gaz, eau, téléphone) est en bordure du terrain... vous n'avez plus qu'à choisir votre style de maison et réaliser enfin votre projet de vie... Dans ce projet de lotissement, 4 lots maximum seront possibles... Vous souhaitez en savoir plus ou réserver votre lot? Contactez Frédéric BEUGIN ou par mail: Prix: 56 500€ incluant 8.65% d'honoraires charges acquéreurs. Prix hors honoraires: 52 000€

Achat immobilier - Découvrez cet immeuble composé de trois appartements offrant un intéressant potentiel locatif et idéal pour un investissement immobilier. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 actuellement loué 550 € par mois, bénéficiant d’un petit jardin privatif ainsi que d’un garage. À l’étage, l’immeuble dispose d’un T2 actuellement loué 250 € par mois. Enfin, un T3 actuellement vacant complète l’ensemble. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser le bien et augmenter les revenus locatifs après rénovation. L’immeuble génère actuellement 800 € de loyers mensuels, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels, hors potentiel locatif du T3 à rénover. Un bien offrant donc des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et une possibilité d’optimisation de la rentabilité locative. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Au centre-bourg de Vignec, à deux pas de l’église, de la mairie, de la place du village et des restaurants, se dévoile une véritable maison pyrénéenne, chargée d’âme et de mémoire. L’ensemble s’organise autour d’une cour, fil conducteur du lieu, autour de laquelle dialoguent les bâtisses. C’est ici que l’on s’imagine vivre dehors, partager, recevoir, prendre le temps — dans cette simplicité rare propre aux maisons de village. La maison principale Elle offre une pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, puis à l’étage une salle de bain, un grand dégagement pouvant devenir chambre ou bureau, deux chambres distinctes et une petite salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour réinterpréter le lieu sans en trahir l’esprit. Les volumes à révéler. Dans le prolongement de la cour, une grange à fort potentiel, sur deux niveaux d’environ 35 m² chacun, pouvant être reliée ou non à la maison, selon le projet envisagé. À proximité, une petite bâtisse complémentaire à réhabiliter vient enrichir encore les possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Un art de vivre à pied. Ici, tout est accessible à pied : les services du village, la convivialité de la place, et la navette menant aux remontées mécaniques. Un lieu de vie sincère, ancré, où tradition et projection se rencontrent. Ce que l’on achète ici : un emplacement central et recherché, une maison de caractère, une grange aux multiples usages, une cour comme point d’ancrage, et une histoire à poursuivre. Un bien rare, profondément pyrénéen. Signature L’Atelier IMMO. Prix de vente public :  359.000,00 euros honoraires d’agence de  7% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 335.514 euros.Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Diagnostic de performance énergétique 466 KWh/m².an 15 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 15 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 466 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 15 kgCO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2670 et 3660 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Iad France - Karine Guerrin vous propose : AZEREIX au calme - MAISON PLAIN PIED - T3 90 m² - GARAGES - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied d'Azereix, construite en 1982, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 883 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon et la salle à manger 30 m² environ, lumineux et conviviaux, constituent le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée 14 m² environ, complète agréablement cet espace. Le couloir dessert 2 chambres confortables 15 et 20 m² environ. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent la distribution. Un atelier pouvant servir de bureau complète ce bien. Le chauffage individuel électrique est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Plus : Doubles vitrages et radiateurs électriques en fonte avec une connexion internet. Le jardin, orienté plein sud, offre un bon espace extérieur aménageable à souhait complété par 2 garages ainsi qu'un abris bois et des dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de plain-pied et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Guerrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 915295018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Maison à rénover avec dépendances et hangar – Laméac À découvrir à Laméac, maison de 135 m² à rénover, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². La propriété dispose de plus de 200 m² de dépendances, ainsi que d’un hangar, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. Les raccordements essentiels sont déjà réalisés : compteur Linky installé et eau raccordée dans la maison. Le hangar est équipé en 220 V et 380 V. Un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un artisan ou toute personne recherchant d’importantes surfaces annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Elodie Pere vous propose : TARBES - QUARTIER URAC SENDERE - MAISON LUMINEUSE DE 103 m² AVEC VERANDA ET JARDIN Située dans le quartier calme et recherché d'Urac-Sendère à Tarbes, cette maison de 1960 de 103 m² habitables sur un terrain de 362 m² représente une excellente base pour un projet personnalisé. Particulièrement lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses expositions agréables, elle offre une atmosphère claire et chaleureuse. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sa structure est qualitative et saine, ses volumes sont généreux et ses annexes offrent des espaces de rangement intéressants. REZ-DE-CHAUSSEE L'entrée s'ouvre sur un grand séjour / salon lumineux, ainsi que sur une cuisine séparée. Le séjour se prolonge vers une véranda de 10 m² (en sus de la surface habitable), véritable puit de lumière idéal pour créer un coin lecture, une salle à manger d'été ou un jardin d'hiver. Ce niveau dispose également de deux chambres claires, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une vie de plain-pied très confortable. ETAGE L'espace se prête parfaitement à la création d'une suite parentale ou d'un espace dédié aux enfants / ados : il comprend une très grande chambre lumineuse, une seconde salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des combles sous pente exploitables en rangements sur mesure ou dressing. EXTERIEUR Le jardin de 362 m², facile d'entretien et bien exposé, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos désirs (terrasse ensoleillée, coin potager, espace détente). La maison bénéficie de dépendances rares pour le secteur : -Un garage de 26 m², idéal pour du bricolage, un atelier ou abriter un véhicule. - Une remise de 6 m² et un carport / abri supplémentaire. ELEMENTS TECHNIQUES : - Toiture refaite il y a une quinzaine d'années, parfaitement entretenue. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). N'hésitez pas à me pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose cette maison a rafraîchir de 120 m² habitables sur le secteur Aureilhan porche des écoles. Elle est composée en rdv d'une pièce de vie de 38 m², une cuisine de 12 m², un dégagement et un wc. À l'étage trois grandes chambres de 15,13. 50 et 14.70 m², une salle de bain avec baignoire d'angle et un dressing. Le tout sur une parcelle de 469 m² et un garage de 47 m². Double vitrage, chauffage gaz central et tableau electrique aux normes. Maison a fort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sandrine Dubor vous propose : BAGNÈRES-DE-BIGORRE - CHALET EN BOIS ET FONDS DE COMMERCE Dans un cadre bucolique, ce chalet en bois atypique de 100 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable au cOEur des Hautes-Pyrénées dans un écrin de verdure. Accessible en voiture toute l'année. Ce bien est vendu avec son fonds de commerce, sa licence de 2nd catégorie et le mobilier commercial. Il peut être envisagé comme résidence secondaire car il ne dispose ni d'eau, ni de l'électricité ou pour une autre activité professionnelle. Actuellement il y a un groupe électrogène un récupérateur d'eau pour la vaisselle et le wc. La pièce principale est composée de la salle restaurant avec sa belle cheminée et un bar, sa cuisine équipée, une cave. À l'étage, une pièce pouvant faire salle de repos, une chambre donnant sur le balcon et un point d'eau avec son lavabo et bidet. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte. À l'extérieur un grand parc arboré au milieu de la forêt. Un cabanon en bois sert de stockage et de cuisine d'été, avec des barcebues, idéal pour les grillades. Contactez -moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - VALLÉE DES GAVES: Venez découvrir ce beau terrain plat de 2256m², proche de notre ville thermale, déjà viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout) avec une jolie vue sur les monts. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante large... Contactez Frédéric BEUGIN ou par mail: Prix: 149 000€ incluant 5.35% d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 141 000€

Achat immobilier - Maison contemporaine avec jardin à deux pas du centre d’Argelès-GazostArgelès-Gazost – À quelques pas des commercesIdéalement située à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités.D’une surface habitable de 110 m² pour 117 m² de surface de plancher, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.La maison propose trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. À l’étage, une vaste pièce ouverte d’environ 20 m² pourra être aménagée selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, salon, chambre supplémentaire ou espace détente.Une salle de bains à chaque niveau ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée de 600 m², entièrement close et accessible par un portail électrique, offrant intimité et tranquillité tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services d’Argelès-Gazost.Construite avec une toiture en ardoise, la maison bénéficie également d’un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.Les atouts- À quelques pas des commerces - Construction récente de 2011- 110 m² habitables- 117 m² de surface de plancher- Pièce de vie de 46 m²- Cuisine ouverte- Terrasse de 20 m² exposée sud- 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée- Grande pièce ouverte de 20 m² à l’étage- Salle de bains à chaque niveau- Cellier- Terrain arboré et clos de 600 m²- Portail électrique- Toiture en ardoise- DPE : CUne maison confortable et fonctionnelle, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire dans la vallée des Gaves.

Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, cette maison T4 de 89,4 m² affiche un DPE A. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un extérieur de 20,314 m² ainsi que d'un jardin privatif de 42,51 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement est orienté Nord-Est. Deux places de parking complètent cette maison. La résidence propose des chalets composés de 4 à 5 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour s'ouvrir sur des jardins privatifs. Les futurs résidents pourront profiter de ces installations au sein d'un environnement montagnard. La résidence se situe à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Le chemin des Écoliers permet de rejoindre la fontaine Sapin, l'office de tourisme et les commodités de la commune. La station est située à 20 minutes de l'Espagne. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et administratives. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: SAI-LOU-65170

Achat immobilier - Idéale pour une famille, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 143 m2. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, elle est composée d'une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier en rez-de-chaussée. A l'étage, elle dispose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC. Une terrasse de 100 m2 pour profiter des beaux jours et un double garage pour vos véhicules ou pour bricoler et stocker, complètent ce bien, le tout sur un terrain entièrement clos de près de 850 m2. Notre avis : Avec ses 5 chambres, cette maison est Idéale pour une grande famille, elle vous offrira confort et praticité au quotidien. Votre contact : Alexandra PECARRERE ou - LOG'ICI IBOS

Achat immobilier - Exclusivité – Un loft qui ne ressemble à aucun autre ! Volumes, caractère, lumière et vue sur les montagnes : ce triplex atypique offre un cadre de vie aussi original que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant aménagé en studio avec kitchenette et salle d'eau. Idéal pour recevoir, créer un bureau, exercer une profession libérale ou disposer d'un espace totalement autonome. À ce même niveau, un grand garage permet de stationner deux véhicules et bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée. Puis vient le véritable coup de cœur : un superbe escalier tournant vous conduit vers une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m². Cuisine américaine équipée, grand espace repas, salon chaleureux, poutres apparentes, bois et touches contemporaines… l'ensemble dégage une véritable ambiance loft, conviviale et pleine de personnalité. À l'étage supérieur, une mezzanine pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous trouverez également deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une très grande chambre parentale, lumineuse, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Côté confort : toiture neuve, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille, une activité professionnelle, un projet mixte habitation/bureau ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et un bien avec une vraie identité. À visiter pour en mesurer pleinement les volumes et le charme. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.971026

Achat immobilier - Découvrez ce beau terrain constructible de 577 m² situé à Aureilhan, dans un quartier calme et résidentiel. Offrant de belles possibilités de construction, ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Le terrain est clôturé. Sa localisation stratégique à Aureilhan vous permettra de profiter de la proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et familial.

Achat immobilier - Une ancienne grange, une rénovation pleine de goût et une nouvelle histoire à écrire… Derrière les murs de La Belle Villageoise se cachent une ancienne grange, entièrement repensée et rénovée pour devenir aujourd'hui une véritable maison de famille. Une transformation réalisée avec goût, où le charme du bâti ancien rencontre le confort d'une maison actuelle, sans jamais effacer ce qui fait toute son authenticité. Ici, on retrouve cette atmosphère que l'on aime tant dans nos villages : une maison qui a une âme, des matériaux et des volumes qui racontent son passé, associés à une rénovation soignée qui lui offre une seconde vie. Avec ses trois chambres , La Belle Villageoise a été pensée pour recevoir. Famille, enfants, amis… chacun y trouve sa place, que l'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou cette maison de montagne où l'on aime se retrouver au fil des saisons. Et parce qu'une maison de village avec un extérieur est toujours un peu plus précieux, son jardin devient naturellement un véritable lieu de vie dès l'arrivée des beaux jours : déjeuners dehors, moments en famille ou des longues soirées d'été avec une vue complètement dégagée. Une grange de près de deux siècles devenue maison, le charme de l'ancien préservé et le confort d'une rénovation à propos d'ie : La Belle Villageoise est avant tout un lieu où l'on se projette facilement. Il ne reste finalement qu'une chose à lui apporter : votre propre histoire. Certaines photos ont pu être retouchées ou générées par intelligence artificielle à des fins de projection d'aménagement ou de désencombrement. Visuels non contractuels . Le prix de vente de ce bien est de 312.000 euros, les honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 291.588,00 euros. Prix hors frais notariés,  d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1 620,00 et 2 240,00 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentante l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété à usage mixte commercial et d'habitation offre une opportunité rare pour développer une activité d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Accessible en voiture, le bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au milieu des arbres et des animaux, sur un ensemble foncier d'environ 1,5 hectare. Une partie du terrain, représentant environ 5 000 m², est concernée par un bail emphytéotique. Les modalités et la durée de ce bail seront à consulter dans les documents contractuels. Actuellement exploité en auberge, le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou une évolution vers un projet de restauration, d'accueil touristique ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, une pièce de vie est complétée par un espace nuit avec point d'eau. Cette partie peut être utilisée comme logement d'appoint, hébergement pour l'exploitant ou espace destiné à l'accueil de visiteurs. Une cave complète le bien. La propriété ne dispose actuellement ni du raccordement à l'eau ni du raccordement à l'électricité. L'alimentation électrique est assurée par un groupe électrogène, tandis que l'eau est captée sur une source. Une réflexion pourrait être menée autour de l'installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve de faisabilité technique, administrative et réglementaire. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du bâtiment. Aucun DPE n'est actuellement exigé pour ce bien au regard de son usage et de ses caractéristiques. Les atouts du bien • Usage mixte commerce et habitation. • Cuisine professionnelle. • Salle de restauration. • Pièce de vie et espace nuit à l'étage. • Environ 1,5 hectare de terrain. • Environnement naturel, calme et arboré. • Accès en voiture. • Eau captée sur source. • Potentiel d'installation photovoltaïque. • Cave. • Projet possible d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Cette propriété s'adresse à un acquéreur porteur d'un projet clairement défini, souhaitant créer ou reprendre une activité dans un cadre naturel singulier. Cette annonce référence 349987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro . Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - A 10 minutes de Lannemezan en direction de Montréjeau. Ferme traditionnelle de 110m² habitables avec dépendances sur quasi 1 ha de terrain avec vue sur les Pyrénées. Cette ferme traditionnelle en pierres vous séduira par son charme incontestable et son grand espace totalisant une surface habitable de 110m² et plus de 300m² de dépendances. Le séjour, grâce à son insert et ses vieilles poutres et parquets, offre un cadre de vie très chaleureux. L'insert permet de chauffer une partie de la maison. La maison rénovée bénéficie aussi de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou de bain (avec WC). L'extérieur n'est pas en reste avec sa cour traditionnelle close et 9800m² de terrain partagé entre prés et bois et traversé par un ruisseau, idéal pour les amoureux de nature et de calme et un environnement idéal pour des animaux. En complément, cet ensemble immobilier comprend aussi plus de 300m² de dépendances diverses comme un atelier qui pourrait devenir une extension de la maison, un poulailler, une porcherie.... Deux garages ouverts avec une capacité d'accueil pour 4 véhicules au moins sont un atout supplémentaire. Idéal pour un artisan. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa magnifique grange de plus de 160m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et qui, moyennant quelques aménagements, pourrait tout à fait être exploitée par exemple en gîte pour un revenu supplémentaire. Cette maison regorge de potentiel et offrira à ses nouveaux propriétaires une multitude de possibilités d'aménagements. Disponible au prix de 185 000 euros, venez découvrir cette pépite, témoignage vivant du patrimoine architectural du plateau de Lannemezan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix: 185 00€ , honoraires à charge vendeur réf mandat: 123223Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 352019822.

Achat immobilier - À Lannemezan, cette vaste maison individuelle offre environ 214 m2 habitables répartis sur 10 pièces, avec pas moins de 8 chambres. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 500 m2, elle propose un cadre de vie confortable et familial, dans une rue calme. Les volumes sont généreux, la pièce de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale, et la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée renforce l'esprit maison de famille. La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec des espaces bien distincts entre pièces de vie et espaces nuit. Les nombreuses chambres offrent des configurations variées pour une grande famille, un télétravail confortable ou la création de pièces supplémentaires à votre image. Les placards intégrés, le dressing, le cellier, le débarras et la buanderie permettent d'optimiser l'organisation intérieure. Les combles aménageables représentent un potentiel intéressant pour agrandir encore la surface exploitable. Deux salles d'eau également une à chaque étage et des WC séparés viendront compléter le lot. Sur le plan du confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et raccordée à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un classement énergétique en D pour la consommation comme pour les émissions de gaz à effet de serre, évalués en 2024. L'ensemble est bien entretenu, offrant un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant la liberté d'y apporter ses touches personnelles. Côté extérieur, le jardin d'environ 1 500 m2 et la grande terrasse invitent à profiter des beaux jours. La présence d'un balcon ajoute un espace supplémentaire pour prendre l'air. Le terrain, en grande partie constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagements complémentaires, selon les besoins de chacun. Le grand garage, les places de stationnement extérieures et la cave complètent l'ensemble et répondent aux attentes de stockage et de stationnement, tout en facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 062 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles utiles). Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'une transaction immobilière.

Achat immobilier - TARBES – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 130 M² AVEC JARDIN Un cadre de vie privilégié, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tarbes. Découvrez cette agréable maison construite en 1994, développant environ 130 m² habitables, avec sous-sol et vide sanitaire, qui offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison à la distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien et une configuration idéale pour recevoir famille ou amis, ou simplement bénéficier d'un espace indépendant. Quelques marches plus haut, la maison dévoile une cuisine pleine de charme, installée sur un demi-palier. Son ambiance chaleureuse et presque bucolique en fait un espace où l'on imagine volontiers les petits-déjeuners tranquilles et les moments partagés en famille. L'espace nuit propose également deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Le salon-séjour, ouvert sur le jardin et sa terrasse nord, constitue le véritable cœur de la maison. Une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, baignée de lumière, où l'on profite pleinement de la quiétude du jardin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, ainsi que d'une cour intérieure exposée plein sud, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble l'ensemble et vous fait disposer d'un espace pratique pour le rangement du matériel. Construite en 1994 et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison offre également de bonnes performances énergétiques. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : située dans un quartier particulièrement recherché de Tarbes, au calme et à l'écart des nuisances, elle permet de profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison attachante, différente des autres, où la distribution, les espaces extérieurs et cette atmosphère paisible créent un véritable sentiment de bien-être. Environ 130 m² habitables 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Salle d'eau privative au rez-de-chaussée 2 salles d'eau / bains Jardin + terrasse + cour intérieure plein sud Dépendance / stationnement Sous-sol + vide sanitaire DPE : C Tarbes – quartier recherché et calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel - Réf.972331

Achat immobilier - En Exclusivité un immeuble a rénové à 15 mn de Tarbes à prix intéressant. + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible En Exclusivité un immeuble a rénové à 15 mn de Tarbes à prix intéressant. Laissez-vous séduire par cet immeuble de caractère à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - Un local commercial de 35 m² avec une élégante terrasse de 23 m² - Un vaste appartement T4 de plus de 115 m², aux beaux volumes - 25 m² de combles aménageables Un bien idéal pour un projet d'investissement ou une activité alliant professionnel et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur.

Achat immobilier - En Périgord Noir, sur les hauteurs de MONTIGNAC-LASCAUX, au calme, mais non isolée, cette maison des années 90, offre environ 133 m² habitables dont une belle pièce de vie de 55 m², 3 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau, une véranda et un double garage. Belle terrasse couverte côté nord assurant un bon confort d'été. Terrain d'environ 1693 m². Maison vendue meublée. Idéale pour une maison d'habitation à l'année comme pour une résidence secondaire.

Achat immobilier - Une vue dégagée sur les montagnes, un balcon plein Sud et trois chambres : un appartement qui coche de nombreuses cases. Situé au dernier étage de la résidence sécurisée Le Béout, à Lourdes, cet appartement T4 traversant offre une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Son principal atout : un salon ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un agencement fonctionnel. Il bénéficie également du double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière individuelle au gaz de ville récente et de la fibre optique dans la résidence. La vente comprend également un garage fermé d'environ 15 m², ainsi qu'une cave en demi-sous-sol, des annexes particulièrement appréciables au quotidien. La résidence Le Béout, sécurisée et gérée par un syndic professionnel, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Un bien qui pourra aussi bien convenir à un premier achat, qu'à un pied-à-terre à Lourdes ou à un projet locatif. DPE réalisé cette semaine Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel - Réf.973235

Achat immobilier - À Vic-en-Bigorre, découvrez cette maison de plain-pied en très bon état, de 115 m² habitables sur un terrain de 950 m². Elle offre tout le confort moderne grâce à la climatisation, au poêle à granulés et aux panneaux photovoltaïques. On entre par un vestibule qui mène au séjour de plus de 37 m², habillé de parquet, véritable pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, meublée et équipée, permet de profiter de la vie de famille tout en préparant de bons petits plats. La maison compte trois chambres dont deux avec placards, la dernière servant de bureau. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Une seconde partie attenante offre une buanderie, un bureau (aujourd'hui coin nuit pour invités) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de 950 m² offre un bel espace de vie. Les dépendances sont appréciables : garage fermé de 17 m², cuisine d'été de presque 6 m², atelier de 10 m² et 3 remises totalisant 20 m². Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (2 unités murales, qui chauffent en hiver et rafraîchissent en été) et radiateurs. Eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage, volets battants. Ventilation hydroréglable. Fibre raccordée. La centrale photovoltaïque compte 11 panneaux de 330 Wc (3,63 kWc), chacun avec son micro-onduleur qui transforme le courant produit en électricité utilisable. La consommation équivaut à la revente, hors abonnement. Pompe à chaleur, ballon, panneaux et poêle sont récents. DPE : classe énergie C, classe émission A. Taxe foncière : 1 030 €/an. Construite en 1974, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vic-en-Bigorre réunit toutes les commodités et commerces du quotidien, pour un cadre de vie pratique. Un beau potentiel de valorisation : à vous d'apporter votre touche personnelle à cette maison déjà bien équipée. Dès que l'on en franchit le seuil, on ressent une atmosphère de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Elodie LAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre RCP MMA n°

Achat immobilier - MOMERES EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : Sud de Tarbes, vend magnifique terrain à bâtir de 2165 m². Environnement calme et paisible en fond d'impasse. Ecole a proximité. Réseau en limite de propriété, (tout à l'égout). Vraiment un endroit où il fait bon vivre. Une visite s'impose...... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 560 316 - Greffe de TARBES) Jean Paul PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.961780

Achat immobilier - MOMERES EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : Sud de Tarbes, vend magnifique terrain à bâtir de 2165 m². Environnement calme et paisible en fond d'impasse. Ecole à proximité. Réseau en limite de propriété (tout à l'égout). Un endroit où il fait bon vivre. Une visite s'impose...... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 560 316 - Greffe de TARBES) Jean Paul PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.961778

Achat immobilier - Venez découvrir dans votre agence ERA de Tarbes, cette maison à rénover de 127m² à Tarbes, sur un terrain de 197,88m². Cette maison comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéale un projet de rénovation. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité avec plusieurs écoles. Ce bien à rénover offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique avec ERA ANGLADE IMMOBILIER.

Achat immobilier - À vendre, maison de 2 pièces d'une surface de 54m² au sol située à Tarbes, avec un terrain de 66m². Ce bien à rénover, construit en 1800, offre un fort potentiel. Il comprend une première pièce faisant office d'entrée/cuisine, une seconde pièce et un étage permettant de créer une chambre. Le conduit de cheminée existant permet la création d'une ouverture pour la mise ne place de l'escalier. L'assainissement est à prévoir. Située à seulement 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison est idéale pour un investisseur. Agence ERA ANGLADE IMMOBILIER à votre service pour plus d'informations.

Achat immobilier - Iad France - Séverine Maystre vous propose : ?Terrain constructible - Nord de Tarbes ? 6546 m²- un emplacement idéal pour un projet immobilier ! ? À proximité du quartier de l’Arsenal et du quartier Saint-Antoine. ⏱️ À seulement 10 minutes du centre-ville de Tarbes. Vous recherchez un terrain offrant calme, espace et potentiel pour un projet immobilier ? ?? ce terrain de 6546 m² est une véritable opportunité ! Si tu es dans un environnement, calme et agréable, se va se terrain constructible actuellement non bibie, offre de belles possibilités pour un projet de lotissement ou d’investissement immobilier. ?Lotisseurs, promoteurs, investisseurs : ce terrain mérite votre attention ! ✨ une belle superficie ✨ un secteur recherché ✨ proximité immédiate de Tarbes ✨ un environnement paisible ✨ un fort potentiel pour un projet immobilier, ?Prenez contact dès aujourd'hui pour que nous puissions organiser une visite et vous présenter l'ensemble des caractéristiques de ce terrain. ? une vraie pépite en or de Tarbes à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Maystre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 820558203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vallée de Barousse venez découvrir cettte petite maison ancienne idéale pour profiter de toutes les activités que propose cette jolie vallée. Le village est à proximité de LOURES BAROUSSE et de ses commerces et reste proche de l'A64. La maison quant à elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous bénéficiez de 2 petites chambres avec 6 couchages pour se reposer avant de reprendre les activités! Une très belle grange accompagne la maison et son jardin. Un deuxième jardin en terrasse très agréable en été complète cet ensemble. Combles isolés. Idéal pour un pied-à-terre. DPE = En cours. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, cette maison T5 de 118,54 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 33,534 m² ainsi que d'un jardin de 55,93 m². Située au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une exposition Sud-Ouest. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence propose des chalets de 4 à 5 pièces. Les espaces extérieurs permettent de profiter de la vue sur les massifs environnants. La situation géographique permet d'accéder au centre-ville, au téléphérique et aux départs de randonnée en 5 minutes à pied. Le chemin des Écoliers mène à la fontaine Sapin et à l'office de tourisme. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: SAI-LOU-65170

Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, cette maison T4 de 89,41 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un jardin privatif de 65,04 m², complété par un extérieur de 20,314 m². Située au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une exposition Nord-Est. Deux places de parking sont attribuées à ce lot. La résidence propose des chalets composés de 4 à 5 pièces, intégrant des espaces extérieurs privatifs. Les résidents profitent d'une vue sur les massifs environnants au sein d'un environnement naturel. Le logement se situe à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Le chemin des Écoliers permet de rejoindre la fontaine Sapin, l'office de tourisme et les commodités locales. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de cette maison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition en toute sérénité. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: SAI-LOU-65170

Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, ce T5 de 116,54 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 12,66 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Ouest. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence dispose d'un accès sécurisé et d'espaces communs aménagés. Elle est située à proximité immédiate des thermes de la commune, permettant un accès direct aux infrastructures de bien-être et de soins de la station. Le quartier est caractérisé par sa situation au cœur de la vallée d'Aure, offrant un accès rapide aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans le centre-ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise technique sur chaque étape de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: SAI-LES-65170

Achat immobilier - À Germ, cette maison T6 de 175,15 m² située route de Culas affiche un DPE A. Son extérieur de 28,65 m² orienté Sud constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une place de parking. Aucune autre prestation n'est explicitement confirmée dans la description du lot. La résidence se compose de huit chalets. Les espaces extérieurs communs sont aménagés pour la circulation entre les unités d'habitation. Le secteur de Culas se situe à proximité des infrastructures de la station de ski de Peyragudes. Les résidents accèdent aux pistes et aux sentiers de randonnée balisés de la vallée du Louron. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce projet est éligible au dispositif Pinel. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec un suivi personnalisé et une expertise technique sur l'ensemble des étapes de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T5 et T6, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T6 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: GER-LES-65240

Achat immobilier - L'agence Foch vous propose dans une petite copropriété, cet appartement de 75m² avec jardin privatif, un garage et des combles aménageables. Dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement offrant une vue dégagée sur le Pic du midi. Le logement se compose de 3 chambres, d'une cuisine et d'un séjour. Il bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète le bien et offre un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel. Les combles d'environ 50m² aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire. Ils peuvent permettre de créer de nouvelles pièces selon vos besoins et votre projet. Les atouts du bien : environ 50m² de combles aménageable, un jardin privatif, un garage, l'environnement calme, vue dégagée sur le Pic du Midi. Un bien offrant espace, extérieur et potentiel d'évolution, dans un cadre paisible avec une belle vue sur les montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johann Bourhis . L'Agence Foch est au service de votre bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3770.00 €. Votre conseiller Agence Foch : Johann BOURHIS Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - L'agence FOCH à TARBES vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant: une maison de type 'bigourdane' de 116 m2 au sol entièrement à rénover avec combles non aménagés et présentant un potentiel d'exploitation très intéressant (20mx6.55m, 4m de hauteur maximale). un ancien laboratoire de charcuterie avec chambre froide, à rénover également ou à transformer diverses remises un T2 habitable en l'état, classé D, avec menuiseries en PVC double vitrage et climatisation réversible. Ce T2 vous permettra d'avoir un logement sur place le temps de rénover la maison principale ou de le louer pour amortir votre investissement. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour redonner à cette vieille bâtisse tout son charme et son cachet. De quoi pouvoir profiter d'un financement avantageux avec un prêt à taux zéro! Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez Audrey BUJOLI Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3699.00 € et 5006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - Bordères-sur-l'Échez, cette agréable maison de plain-pied (2010, 4 chambres, 112 m² habitables) bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités sur un jardin arboré (720 m²) avec piscine. La maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (10,5 m², 10,4 m², 10,2 m² et 9,6 m²), ainsi qu'un bureau (8,9 m²) et un cellier (6,65 m²). L’espace de vie (45 m²) comprend un séjour de 18 m² ainsi qu’une salle à manger avec cuisine ouverte de 27,3 m², offrant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse et à l’extérieur. Cette maison très confortable (DPE : C), dispose d’un poêle à bois, utilisé comme chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le garage a été aménagé en bureau et espace de stockage, offrant une surface complémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une petite mare d’agrément avec des poissons, nénuphars, apportant une touche de charme supplémentaire au jardin (720 m²). La villa bénéficie d’une situation idéale, à seulement 2 minutes des commerces et du bois du Commandeur, 5 minutes de Tarbes, 10 minutes de l’autoroute et 15 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Vous pourrez également rejoindre Lourdes en 30 minutes, tandis que les Pyrénées, les pistes de ski, Toulouse et l’Espagne sont accessibles en 1 h 30, Biarritz et les plages de la côte basque se trouvent à 1 h 45.

Achat immobilier - + de photos + de renseignements sur le site de l'agence. Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. RÉSERVEZ DIRECTEMENT VOTRE VISITE SUR NOTRE SITE ! ET SI VOTRE PROCHAINE VIE COMMENÇAIT ICI ? À 7 MINUTES DE MAUBOURGUET Découvrez cette charmante maison de plain-pied, d'une surface généreuse de 120,25 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, un grand séjour/salon/cuisine/, un second séjour/cuisine, une suite parentale, deux belles chambres idéales pour accueillir toute la famille. La propriété bénéficie de grandes fenêtres en PVC à double vitrage qui assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle dans chaque espace de vie. Le séjour secondaire est agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. L’habitation dispose d’une ventilation simple flux contribuant à un environnement sain, ainsi que d’une connexion internet pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Les aménagements intérieurs sont fonctionnels et pensés pour le confort quotidien. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour les enfants comme pour les animaux de compagnie. L’espace extérieur permet de multiples aménagements pour loisirs ou potager. Cette maison saura séduire les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités du village. Contactez notre agence pour organiser votre visite !

Achat immobilier - EXCLUSIVITE, proche de MAUBOURGUET. Terrain constructible et clôturé de 1000m² à viabiliser.

Achat immobilier - Idéal investisseur ou projet familial – Nombreuses possibilités d’aménagement ! Situé à Trie-sur-Baïse, cet immeuble offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de créer plusieurs logements et de développer une activité locative. Il se compose actuellement de : Une maison d’habitation comprenant 2 chambres et un bureau, avec accès direct à un grand garage d’environ 74 m², offrant un espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un appartement de 2 pièces à rénover entièrement, permettant de laisser libre cours à votre projet d’aménagement avec une entrée indépendante. Deux grandes pièces d’environ 50 m² chacune, également à rénover entièrement, bénéficiant d’un agréable balcon. Ces volumes offrent la possibilité de créer un appartement supplémentaire, voire d’envisager différents projets selon vos besoins. Un local commercial actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant. L’ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel, avec plusieurs possibilités de création de logements et de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir, mais beau potentiel à exploiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Vous aimez le calme de la campagne? Venez visiter ce joli terrain plat de 684m² face aux montagnes, avec toute la viabilité en bordure (eau, éléctricité, assainissement, accès)... Certificat d'urbanisme accordé en février 2026, zone Bâtiments de France. Pour plus de détails ou pour visiter, contactez-nous... Prix: 55 000€ incluant 10% d'honoraires charge acquéreursd. Prix hors honoraires: 50 000€

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – SAINT-LARY-SOULAN – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Philippe ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de montagne entièrement rénové, situé au cœur des Pyrénées, au pied des pistes de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence d'Armazan. Un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, avec en prime une vue exceptionnelle sur la vallée. Accessible par ascenseur, cet appartement vous séduira par sa rénovation soignée et son ambiance cosy. Il se compose de : • Une agréable pièce de vie de 18 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium et agrémentée d'une cheminée. Entièrement meublée, elle dispose de deux canapés-lits, d'un grand canapé méridienne avec coffre de rangement, ainsi que d'une table pliante avec ses quatre chaises. • Une cuisine neuve et entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, trois placards et trois tiroirs. • Une salle de bains neuve, élégante et fonctionnelle, avec meuble vasque, grande baignoire avec pare-douche, sèche-serviettes et WC. • Un local à skis, indispensable pour les amoureux de glisse. • Un local avec machine à laver, pratique pour les séjours en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec goût et élégance, cet appartement ne demande qu'à vous accueillir pour des moments de détente face aux magnifiques paysages pyrénéens. Posez vos valises, chaussez vos skis et profitez pleinement de la montagne ! Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 518, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.925307

Achat immobilier - La PERLE DU LAC Maison de caractère & grange d’exception face au lac de Loudenvielle Et si votre prochaine histoire pyrénéenne commençait ici ? À Loudenvielle, au cœur de la vallée du Louron, entre Peyragudes et Val Louron, La Perle du Lac bénéficie d’un emplacement rare : le lac, le centre du village et ses commerces à quelques pas, le Skyvall tout proche… et les montagnes pour horizon. Sur près de 1 500 m² de terrain plat, cette propriété de caractère réunit une maison d’environ 250 m² au sol (173 m² loi Carrez) et une spectaculaire grange traditionnelle de plus de 500 m² à réinventer. Une maison qui a une âme Actuellement exploitée en gîte et vendue meublée, la maison déploie sur trois niveaux une atmosphère chaleureuse où se mêlent bois, pierre, poutres apparentes, cheminée et poêle à bois. Cuisine indépendante, beaux espaces de réception, plusieurs chambres et vastes combles aménagés : une maison généreuse, pensée pour recevoir, qui pourra aussi bien poursuivre une activité touristique que devenir une superbe résidence familiale. Et parce que certains lieux demandent simplement que l’on révèle leur potentiel, nous avons retravaillé certains visuels à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous proposer des illustrations photoréalistes d’aménagements et d’ambiances décoratives envisageables. La Perle du Lac est déjà là. Nous vous aidons simplement à imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Et puis… il y a la grange. Plus de 500 m² et un formidable terrain d’expression. Espace bien-être, salle de sport, atelier, réception, suites, piscine intérieure face aux montagnes… ici, les projets peuvent voir grand, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, la fontaine, les murets anciens et le préau composent un décor authentique avec, toujours en toile de fond, le lac et les sommets pyrénéens. Ici, les quatre éléments semblent s’être donné rendez-vous : la terre, l’eau, l’air et le feu. Poussez la porte. Traversez le porche. Regardez le lac. La suite de l’histoire pourrait bien être la vôtre. LA PERLE DU LAC Une vue. Un lieu. Une âme. Un potentiel exceptionnel. Exclusivité L’Atelier IMMO Le prix de vente de ce bien est de 1.260.000 euros, les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de  1.200.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Diagnostic de performance énergétique 445 KWh/m².an 14 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 14 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables DPE pour la maison principale : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 445 kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 14 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 3370 et 4610 euros par an. Pour la grange le DPE est vierge. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Certaines photos ont pu être retouchées ou générées par intelligence artificielle à des fins de projection d’aménagement ou de désencombrement. Visuels non contractuels.

Achat immobilier - Venez vite visiter ce bijou de maison datant de 2007, à 5 minutes en voiture de Saint Lary Soulan, sa vie de village, ses pistes de ski et ses activités aux quatre saisons, un nouveau bien de la GAMME PRESTIGE de l’Atelier. Vous rêviez d’un bien alliant accueil de tous vos proches, espace commun pour des moments de partage et intimité préservée dans des suites parentales résolument cocon et dotée de salle d’eau indépendante, alors vous serez tout de suite conquis par ce lieu aussi singulier que charmant. Voila une bâtisse rare de près de 430M2 sur un terrain de 1945m2, qui revêt mille possibilités à venir, maison de charme pour recevoir famille mais aussi potentialité de développer une activité de gite en conservant toutefois un espace privatif en nature de T3. La bâtisse se compose d’une très belle entrée, d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée d’un espace privatif avec chambre et salle d’eau, salon, et chambre et salle de bain en mezzanine. A l’étage la maison bénéficie de cinq chambres avec salle d’eau et de combles magnifiques de près de 120m2 aménageables soit une potentialité supplémentaires de couchages envisageables. Pour parfaire ce cadre aussi confortable qu’authentique vous apprécierez la grade terrasse plein sud, le jardin joliment arboré et exit tout problème de stationnement grâce à l’espace parking 7 places situé a l’arrière de la bâtisse. La bâtisse est aujourd’hui exploitée en maison d’hôte et les documents comptable afférents a cette activité pourront vous être communiquer lors de la visite si vous le désirez. Vidéo disponible sur demande. Dernière précision le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve. N’attendez plus et optez tour à tour pour une résidence secondaire majestueuse ou encore pour une nouvelle vie à la rencontre de vos hôtes. A vos marques, prêts, investissez avec l’Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 795.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 753.554 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Diagnostic de performance énergétique 116 KWh/m².an 5 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables   DPE :  Il est ici précisé que le DPE dont s’agit est un DPE ancienne génération. Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 116kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 est d’environ 2110 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - A Lesponne tout près de Beaudéan dans un quartier tranquille une ancienne maison habitation à restaurer avec sa grange attenante en ruines sur un terrain de 970 m², les réseaux sont en limite de propriété, l'accès est facile et accessible toute l'année, le bien est sur trois niveaux, rez de chaussée, étage et grenier aménageable, la dépendance attenante est en ruines, l'ensemble peut être ensuite habité en résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur en prairie. A visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A dix minutes de Saint Lary Soulan dans un petit village de montagne de la vallée d'Aure, une grange à restaurer d'une surface au sol de 100 m² et le grenier à foin de 70 m², les murs et la charpente sont en bon état, la couverture ardoises à réviser, accessible toute l'année, tous les réseaux sont en limite de propriété, le bien peut être aménagé pour une résidence principale, secondaire ou locative, situé à trente minutes de la station de ski Piau Engaly ou à 40 mn de l' Espagne par le tunnel de Bielsa, à visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez cette Magnifique grange foraine située dans un cadre exceptionnel sur la commune d’Aspin Aure sur plusieurs parcelles de  plus de 3600 m² en pleine montagne. Sise au cœur du Col d’Aspin mythique Col Pyrénéen, cette grange foraine offre une opportunité unique d’acquérir un espace charmant pour votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un petit havre de paix. Elle est non raccordée à l’électricité ni à l’eau courante mais un point d’eau pour se raccorder est non loin. A vous d’écrire l’histoire de cet écrin de pierre bois et ardoises en pleine nature. À vos marques, prêts, investissez avec L’ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 105.000 euros, les honoraires d’agence de 8% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 97.220 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Diagnostic de performance énergétique 0 KWh/m².an 0 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 0 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables DPE : VIERGE  La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Découvrez un emplacement exceptionnel qui pourra accueillir votre futur cocon pyrénéen, surplombant le village de Saint-Lary et offrant un panorama infini sur les sommets alentours. Donnez tous pouvoirs à votre imagination et projetez ici votre futur chez vous à la montagne ! En effet, vous découvrirez avec délectation un lieu qui invite à l’univers des possibles, maison ou chalet, une vue rare et un ensoleillement de premier ordre tous les jours de l’année. L’emplacement de ce terrain vous facilitera l’accès aux villages environnants, aux stations de ski et aux commerces ! Ainsi, pourquoi ne pas investir ? Vous pourrez confier la construction de ce projet aux entreprises locales qui sauront vous accompagner et vous conseiller sur l’édification du bâti pyrénéen traditionnel ou contemporain. Ce terrain est vendu viabilisable, les réseaux sont à proximité. À vos marques, prêts, investisseurs il est l’heure d’inventer vos lendemains pyrénéens. Prix : 230.000 euros honoraires d’agence inclus de 7 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 214.953 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Dans le village authentique de Saint-Lary-Soulan, découvrez cet appartement double cabine idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, il offre une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine fonctionnelle qui invite à la convivialité. Côté nuit, deux cabines offrent un agencement optimisé : l’une équipée de lits superposés, l’autre, plus spacieuse avec double accès, accueille un lit double pour un confort renforcé. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Depuis le séjour, profitez d’une belle vue sur les montagnes, un vrai plaisir au fil des saisons.Un cellier privatif vient compléter le bien, parfait pour stocker skis, vélos, équipements ou effets personnels. Un bien pratique, chaleureux et bien situé, à quelques minutes des commerces et des remontées mécaniques. À visiter sans tarder ! À vos marques, prêt ? N’hésitez plus, et investissez avec L’Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de cellier situés dans un ensemble en copropriété de 48 Lots principaux sur la commune de saint-lary-soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1550 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 150.000 euros honoraires d’agence de 8% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 138.888,88 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.   Diagnostic de performance énergétique 331 KWh/m².an 81 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 81 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables     DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 331 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre F soit 81 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1070 et 1500 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un village prisé des Pyrénées, Pailhac, à deux pas d’Arreau, cette maison construite en incarne l’alliance parfaite entre modernité et esprit montagnard. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par son séjour baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur le Pic de l’Arbizon et les sommets environnants. Une invitation à vivre la montagne aux quatre saisons. Un bien de nouvelle génération, une performance énergétique d’exception. Ici, le confort rime avec écoresponsabilité ! Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison entre dans le cercle très restreint des biens dernière génération, alliant isolation optimale, chauffage économe et conception bioclimatique. Une opportunité rare de vivre au cœur des montagnes sans compromis sur votre bien-être et vos dépenses énergétiques. Avec une telle efficacité énergétique, vous profitez d’une maison naturellement agréable à vivre tout en maîtrisant vos charges. Peu de biens peuvent en dire autant ! Caractéristiques du bien : ✅ Superficie totale : 93 m² ✅ Parcelle : 950 m² ✅ Classe énergétique A : Une maison économe, pensée pour un confort durable. Un agencement pensé pour l’évolution de vos besoins : ✅ Rez-de-chaussée : •Entrée avec rangements •Séjour spacieux & lumineux avec verrière, alliant charme et modernité •Cuisine moderne entièrement équipée •Salle de bain dernier cri •Chambre séparée avec placard aménagé ✅ À l’étage : •Des combles déjà isolés et prêts à être aménagés •Un volume idéal pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain •Un espace facile à personnaliser selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux… Les combles n’attendent plus que votre touche personnelle pour optimiser la surface habitable et faire de cette maison un véritable cocon familial. Son style contemporain et chaleureux, mêlant matériaux nobles et touches modernes, en fait un bien rare sur le marché. Un investissement pérenne dans un cadre privilégié, au cœur d’un village recherché. ⚡ Exclusivité L’Atelier IMMO Ne tardez pas à venir découvrir « Horizon d’Arbizon » ! Prix de vente public : 350.000 euros honoraires d’agence de 7 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 327.102 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.   Diagnostic de performance énergétique 66 KWh/m².an 1 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 1 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables   DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 66 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 1 kgCO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 580 et 850 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.

Achat immobilier - BAISSE de PRIX Située dans la charmante ville de Tarbes (65000), cette maison se trouve au Sud dans un quartier très recherché offrant un cadre tranquille et agréable. Proche des commodités, hôpital, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. De plus, Tarbes regorge de parcs et de sites culturels attrayants, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Cette maison des années 60 s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un garage 2 petites voitures, 2 pièces, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. À l'étage, un salon-séjour donnant sur un balcon plein Sud vue Pyrénées, 3 chambres, une cuisine meublée, une salle de bain et un wc complètent l'ensemble. Prévoir des travaux de rénovation. Ce bien offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille désirant aménager un espace à son image. Prix de vente : 159 980 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BAGNERIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 352946644

Achat immobilier - Passez de l'idée au projet grâce à un beau terrain plat situé à Trie-Sur-Baïse. Vous profiterez d'une surface de 825m² pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa idéale. Le terrain est plat, situé au calme et proche des commerces et avec vue sur les Pyrénées.  Le prix s'élève à 29 000 €. L'immobilier en Gascogne est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain.

Achat immobilier - A quelques minutes à pied des commodités et des écoles de Trie sur Baïse, venez découvrir cette charmante maison atypique et baignée de lumière. Vous profiterez également de sa situation calme et apaisante. Elle se compose d'une entrée qui accueille un joli séjour, une belle cuisine, une salle à manger avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, deux chambres avec ouverture sur le beau jardin, un cellier. A l'étage deux grandes et lumineuses chambres complètent cette belle maison. Le jardin est très agréable, arboré où se trouve un puits pour les jardiniers. Possibilité de rentrer un véhicule dans la cour. A visiter sans tarder!

Achat immobilier - VIAGER OCCUPE. A 25mn au Nord de Tarbes, dans un endroit idyllique, belle maison de plain-pied de 130m², occupée par un monsieur de 67 ans. La maison se compose d'une entrée de 10m², d'un salon avec pôele à bois, une cuisine séparée, une véranda pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, trois chambres de plus de 20m², une salle d'eau et wc séparés. A cela s'ajoute environ 100m² de dépendances, atelier, garages, terrasse couverte. La maison propose de belles prestations, convecteurs électriques récents, toiture refaite et isolée, matériaux nobles, chauffe-eau thermodynamique. L'extérieur offre plus de 2 600m² de terrain arboré et calme, vous profiterez d'une magnifique vue dominante et dégagée. Valeur vénale de la maison: 180 000€. Le bouquet est de 54 000 euros et les rentes mensuelles de 172 euros.

Achat immobilier - A quelques minutes de TRIE SUR BAISE, venez réhabililter et finir d'aménager cette agréable maison de campagne. Vous profiterez d'une surface habitable de 114 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau, un cellier. A l'étage vous disposerez de deux chambres. Suivant vos projets, vous pourrez aménager le grenier, l'ancien fenil, une grange. Elle est implantée au calme sur un joli jardin arboré de 3100 m² où se trouve un puits. Pour les bricoleurs, vous disposerez également d'un spacieux hangar. Comble isolée, doubles vitrages. A visiter !

Achat immobilier - A quelques minutes de Castelnau-Magnoac, venez découvrir et rénover cette agréable et lumineuse maison. Vous disposerez d'une surface habitable de 93 m² environ avec un sous-sol de la même grandeur. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, trois grandes chambres avec des jolis parquets bois. Vous profiterez d'un spacieux jardin arboré pour une superficie de 7040 m² où se trouve un puits. Vous profiterez également d'une grange sur ce grand terrain. Un garage-atelier complète cette maison. A visiter !

Achat immobilier - Opportunité Unique : Achat Fonds de Commerce Boulangerie – Pâtisserie – Épicerie Au cœur de la Vallée de Barousse (Mauléon-Barousse, Hautes-Pyrénées) Devenez le nouveau moteur d’une vallée dynamique ! Situé dans le cadre exceptionnel de la magnifique vallée de Barousse, ce commerce multiservices est bien plus qu'une simple boutique : c'est le cœur battant et le lieu de rencontre privilégié de tous les habitants. Suite au départ à la retraite de l'exploitant historique après 25 ans de succès, ce commerce n'attend que son nouveau capitaine pour rouvrir ses portes. L'attente locale est immense et la clientèle est déjà fidèle ! Le Commerce & Le Potentiel Activités principales : Boulangerie, Pâtisserie, Alimentation générale / Épicerie de proximité.Rôle clé : Seul commerce de ce type dans le secteur, évitant aux locaux de longs trajets pour leurs courses quotidiennes.Clientèle : Habitants à l'année, clientèle touristique (amoureux de la nature, randonneurs) et passants.Travaux financés par la Mairie (Bailleur engagé) La municipalité soutient activement cette reprise ! Les budgets ont d'ores et déjà été votés et inscrits. Les travaux seront lancés en concertation avec le repreneur pour s'adapter parfaitement à vos besoins et à votre projet : Remise aux normes électriques complètes de toute la partie commerciale.Changement des faux-plafonds avec isolation thermique.Peinture complète du local de vente.Le Logement (À l'étage) Un grand appartement comprenant 3 chambres et une cuisine ouverte.Idéal pour : Se loger sur place ou loger vos futurs employés.À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir. La mairie doit prochainement se prononcer sur les modalités d'accompagnement pour cette partie.Profil recherché Professionnel(s) de la boulangerie/pâtisserie ou couple d'exploitants motivés par la vie en collectivité, le commerce de proximité et le cadre de vie montagnard. Esprit entrepreneurial et sens du contact humain indispensables. Les + de cette offre : Un loyer attractif (bailleur communal), un outil de travail rénové avant l'ouverture, et un accueil chaleureux garanti par toute une vallée qui a hâte de vous rencontrer !Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter ! A bientôt en Barousse !

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CCT, NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - SEMEAC (65600) - - - - - - - - - - - Maison à usage d'habitation, construction traditionnelle de 1975, offrant : Au rez-de-chaussée : Garage, buanderie, wc, et un garage pour caravane. Soit une surface de 89 m2 env. Au premier étage : salon séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc séparés, placards et dégagements. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, un wc avec un lavabo, couloir. Soit une surface habitable de 109 m2 environ. Combles. Le tout sur un terrain de 616 m2. Les atouts : Maison en bon état général à l'intérieur et l'extérieur. Traversant, lumineux. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants solaires. Chauffage : pompe à chaleur Air/Air (2020) Toiture en ardoise (côté Ouest) changée en 2009. Proche de tous commerces, écoles, transports en communs.. Cadre de vie idéal pour une famille avec toutes les commodités à proximité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS CCT, NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Tarbes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - A vendre sur la Commune d'Andrest 65390, dans les Hautes-Pyrénées, beau terrain à bâtir d'une superficie de 904 m². Situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une absence de vis à vis. Etude G1 réalisée, bornage, puits sur parcelle. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet dans un cadre paisible et agréable et les commodités au village. Vous hésitez encore???? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.971301

Achat immobilier - Au coeur des Hautes-Pyrénées, à ANDREST 65390, je vous propose ce terrain à bâtir de 926 m² offrant une vue dégagée sur nos chères montagnes, sans vis à vis et en fond d'impasse. Dans un cadre calme et préservé, la parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'une vraie intimité, idéale pour concevoir la maison de vos rêves. Etude G1 réalisée, borné. Un emplacement rare à quelques minutes de Tarbes et vous bénéficierez des commodités au village pour votre projet de construction en toute sérénité. Une visite s'impose..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.971302

Achat immobilier - Découvrez cette maison, récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur une parcelle close de 1 509 m². - Au RDC : Lumineux double séjour de 35 m² avec insert, cuisine ouverte de 12m² équipée, une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC. - À l'étage : 3 chambres (de 10 à 14 m²). - Les plus : Grand jardin, dépendance de 13 m², garage fermé. - Chauffage : Bois + Électricité - Taxe foncière : 568 € - À noter : Prévoir budget pour la remise aux normes de la fosse septique (actuellement non conforme). N'attendez plus pour organiser une visite !

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE Sérénité, Appartement de 160 m² Duplex au rdc de la résidence centre ville d'Argelès. il se compose au rdc d'une entrée, grand salon séjour de 43 m², avec cheminée, éclairé par 2 baies vitrées, cuisine, cellier, couloir qui dessert 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage, 2 chambres et 2 salles de bains/WC, coin bureau. Chauffage gaz de ville, menuiseries simples vitrages. Balcons et petite terrasse. 2 places de parkings. Travaux de rafraichissement a prévoir.

Achat immobilier - Vous recherchez un emplacement pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial déjà établi ? Découvrez en exclusivité ce bâtiment commercial indépendant d’environ 472 m², implanté sur une parcelle privative de 1 198 m², au cœur de la zone commerciale de Capvern, le long de l’axe RD817. Le secteur bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales et commerces, notamment Intermarché, Fnac, Action et BUT, créant un environnement particulièrement adapté à l’implantation d’une activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment, entièrement de plain-pied, se compose d’un vaste espace commercial complété par un bureau, une réserve et des sanitaires. Cette organisation permet d’envisager différentes configurations en fonction de l’activité du futur occupant. Caractéristiques principales : 472 m² de bâtiment1 198 m² de terrain privatifbâtiment entièrement de plain-piedhauteur sous plafond : 3,06 maccès livraison d’une hauteur de 2,60 maccès poids lourds, avec possibilité d’approcher directement le bâtiment pour les opérations de livraisonalimentation électrique triphaséechauffage et climatisation par pompe à chaleur réversibleespace commercial + bureau + réserve + WCstationnement privatifdouble porte d’accèsabsence de marche et de rupture de niveau à l’entrée et dans l’espace commercialLe bâtiment bénéficie par ailleurs d’une bonne performance énergétique : DPE B et GES A, avec une consommation estimée à 62 kWhEP/m²/an. La parcelle est située en zone U6b du PLU de Capvern, secteur à vocation notamment commerciale, artisanale, industrielle et de services. Cette configuration permet d’envisager différentes activités, sous réserve naturellement de la compatibilité du projet de l’acquéreur avec les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires. La localisation constitue l’un des principaux atouts du bien : RD817 et accès rapide à l’autoroute A64, échangeur n°15 de Capvern, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques du secteur. Ce bien pourra notamment répondre aux besoins d’une enseigne commerciale, d’un showroom, d’une activité d’équipement de la maison, d’une entreprise artisanale ou de services nécessitant surface de vente et stockage, ou plus largement d’une entreprise recherchant un bâtiment indépendant avec accès livraison. Prix de vente : 490 000 € Une opportunité rare sur ce secteur pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres murs et s’implanter au sein d’un environnement commercial existant.

Achat immobilier - Loures Barousse, proche du centre et des commerces, maison de 111m² de type 4 sur 2 niveaux à rénover entièrement. Maison mitoyenne sans terrain et sans garage. RDC composé d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie. A l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. Combles. Honoraires de 16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Immeuble mixte – Centre-ville de Lourdes – Opportunité murs et fonds Idéalement situé sur une avenue passante du centre-ville de Lourdes, avec stationnement gratuit dans le quartier, cet immeuble mixte développe un ensemble immobilier à fort potentiel, associant activité commerciale et habitation. Le bien comprend un local commercial d’environ 447 m² bénéficiant d’une vitrine sur axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale. Il se compose de : un espace de vente d’environ 186 m², fonctionnel et lumineux,un pôle administratif avec bureaux et salle de repos d’environ 32 m²,un important espace de stockage d’environ 238 m², avec accès direct pour les livraisons et stationnement de véhicules, facilitant les flux logistiques.Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés conjointement à la vente. L’activité actuelle de papeterie et grossiste en emballages bénéficie d’un chiffre d’affaires établi et d’une clientèle fidélisée composée de professionnels et de particuliers, permettant une reprise d’activité immédiate dans des conditions optimales. À l’étage, l’immeuble est complété par un appartement de type loft d’environ 172 m², rénové avec des prestations de qualité et offrant une terrasse exceptionnelle . Cet espace peut être destiné à un logement de fonction, ou représenter une source de revenus locatifs complémentaire. Ce bien constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un entrepreneur souhaitant conjuguer outil de travail performant et valorisation patrimoniale. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Achat immobilier - L'Agence Foch vous invite à découvrir, au coeur du village de Campan, cette maison pleine de potentiel, composée de trois logements indépendants actuellement exploités en location saisonnière. D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose de trois appartements aménagés, chacun disposant de son propre espace de vie. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale, résidence secondaire ou poursuite de l'activité saisonnière actuellement en place. Le bien dispose également d'une terrasse, d'une cour et d'une dépendance d'environ 92 m² à rénover. Un espace supplémentaire qui pourra être utilisé pour du stockage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, selon vos envies. Située au centre de Campan, avec des stationnements gratuits à proximité, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié pour profiter de la vallée et des nombreux sites et activités des Hautes-Pyrénées. Les atouts : • 3 logements indépendants • Dépendance d'environ 92 m² • Terrasse et cour • Bien vendu meublé • Plusieurs possibilités d'utilisation • Stationnement gratuit à proximité N'hésitez pas à AMELIE BOURHIS pour plus d'informations ou pour une visite. L'agence Foch au service de votre bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Foch : Amélie BOURHIS Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - L'Agence Foch vous invite à découvrir ce charmant duplex meublé, situé au coeur du village de Sainte-Marie-de-Campan, dans un environnement calme et authentique. Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex (de 29m² Carrez et 36m² surface au sol) offre une belle vue dégagée sur les montagnes et bénéficie d'une exposition ouest. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée entrée spacieuse, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine offre un espace nuit confortable. Places de parking couvertes Ce bien est parfaitement adapté : • Aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rendement locatif, notamment en location saisonnière • Aux amateurs de montagne souhaitant disposer d'un pied-à-terre au coeur de la vallée de Campan • Aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire facilement accessible depuis Bagnères-de-Bigorre et les stations environnantes. Entièrement meublé, bien entretenu, ce duplex offre de belles possibilités d'exploitation locative. Autre atout pratique, deux bornes de recharge rapide pour véhicules électriques sont disponibles au pied de l'immeuble. N'hésitez pas à AMELIE BOURHIS pour plus d'informations ou pour une visite. L'agence Foch au service de votre bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Votre conseiller Agence Foch : Amélie BOURHIS Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - This castle is an admirable remnant of the Hautes-Pyrénées’ heritage and is perfectly preserved. It boasts a thousand-year history and is a listed historical monument. Its first foundations date, in all likelihood, from the 11th century when the defensive tower was used to protect the surrounding fields from pillaging and plundering, in particular by the Aragonese forces. Although the building has undergone many transformations as time has passed, its 15th-century eastern façade has remained unchanged. The edifice was acquired by the Count of Lavedan in 1274, a year during which he received the seigniory of Horgues from the Count of Bigorre to clear a debt. From Raymond-Garcie IV de Lavedan to Jean-Pierer Ducasse de Horgues, over a period of more than 500 years, the castle had almost twenty illustrious owners. From that point in time until 2018, the estate was owned by the same family. The medieval castle with two towers was built on the outskirts of the village and was overhauled in the 17th and 18th centuries. Through a double leaf wrought iron gate, a plane tree lined drive runs alongside rubble stone built former stables with a roof of half round tiles, opposite the castle and its imposing silhouette, built in the 15th century and since transformed several times. In addition to the two towers on either side, the seigniorial residence is made up of two four-storey rectangular sections in a T-shape, each with a sprocketed, gabled slate roof. The two towers, one of which is square and the other which is rounded on one side and squared on the other, are both topped by an octagonal level adored with a slate roof of the same shape. It is thought that the tower to the southwest was added in the 18th century. Lastly, the castle’s former water mill can be found behind the residence. It is currently used as a holiday cottage, while the grounds spread out all around the buildings and, to the left of the castle, play host to a swimming pool. The castleIt is partially listed as a historical monument and, as such, the French decree of 6th December 1977 protects the façades, roofs - with the original roof frame - and a lounge on the second level. The four façades of this four-storey building, with simple yet distinctive mouldings, are made of rendered ashlar. The many openings pay witness to the various renovations that the edifice has undergone through the centuries. Medieval period mullion windows are mixed with semi-circular arched windows with fanlights or low-arched, regular sized, small-paned windows, probably from the 18th century. As a result, the eastern façade is made up of two distinct periods, providing a microcosm of the residence’s architectural evolution. Towards the top, there is a wooden gallery extending from one of the towers, above windows with moulded frames. The southern façade includes four vertical rows of windows over three storeys, above four French windows on the ground floor, while the northern façade includes a brick bartizan resting on a stone base. Lastly, the western façade and southwest tower only have a few openings. The ground floor The entrance is at the foot of the main, south-facing façade, into a room which currently serves two purposes: a hall and dining room. It has a terracotta tiled floor, a white painted ceiling boasting cased beams adorned with mouldings plus exposed joists, a large, white stone fireplace, wainscotting, off-white wall wood-panelling that stands out from the rest of the red coloured walls, and two tall French windows with fanlight windows facing the large drive. To the left, there is a lounge/library with the same flooring as the entrance, a fireplace in thin rustic tiles and sculpted white stone topped by an overmantel carved out of the same stone and as finely crafted as the mantelpiece, and a glazed, white door topped by a half-moon fanlight window. Behind the first lounge, the centrepiece of the castle is the large medieval hall boasting a monumental stone fireplace with a sculpted mantelpiece, authentic terracotta floor tiles and mouldings on the high, period ceiling. This large, rectangular space has been a room for receptions, feasting and exercising of power. It was the heart of noble life during several centuries. The first floor An exceedingly finely crafted spiral wooden staircase with a sleek wrought iron guard-rail climbs to the first floor, on which there are two lounges. One of them was decorated in the late 18th century with delicate wallpaper designed by Joseph Dufour that boasts a rich and sophisticated colour palate, recounting historical or mythological scenes. Under French decree of 7th September these are considered to be listed furnishings. The fireplace in the ceremonial lounge boasts a sculpted wooden mantelpiece and a finely crafted, painted, wooden overmantel. In the other lounge, into which light streams through two small-paned windows, there is a large white stone fireplace. In the part to the rear of this level, there is a bedroom boasting a fireplace with a sculpted wooden mantelpiece and overmantel, in which there is a mirror and a painting, plus a smaller bedroom, a walk-in wardrobe and a bathroom. In all the rooms on the first floor, very wide wooden stripped flooring was installed during the same period, combining simplicity and sophistication. The second floor This level includes a lounge identical to the one below, with the same direct entrance, equivalent surface and a grey marble fireplace with white veining, as well as three bedrooms, two bathrooms and a corridor leading to a medieval period wooden gallery that has been entirely restored in oakwood identically to the original one, providing views over the estate’s meadows. There is mainly very large wood stripped flooring as on the first floor, apart from in the lounge which stands out thanks to thin stripped wood flooring. The third floor The spiral staircase continues to the top floor, where a corridor leads to a bedroom with a sloped ceiling, bathed in light through small windows overlooking the roofs. In the corridor, a door opens onto part of the castle’s roof frame. Lastly, two skeleton staircases lead to the small rooms in the interior of the towers’ top levels. Both are currently unused. Access is difficult and the thin and wide stripped wood flooring dividing the octagonal floor plan into different sections, echoing the panelling on the ceiling, has suffered from the ravages of time.The grounds, swimming pool and tennis courtThe grounds extend over around 4 hectares, including lawns and remarkable trees, especially many maples, magnolias, weeping willows, oaks and horse chestnuts, all set around the medieval building. A flight of steps leads to an ornamental stone pond and then to a stone bridge. The stream that fed the mill flows by, lower down in the grounds, lined by meadows in which long, dense grass grows, thanks to regular rainfall and the temperate mountain climate. A hard surface tennis court surrounded by fencing is tucked away behind a large row of evergreen trees. Lastly, the 16-metre by 8-metre swimming pool is located in the southwestern part of the grounds and boasts large travertine stone decking overlooked by two one-hundred-year-old olive trees. A nearby building houses a lavatory for PRM, showers and changing rooms. A second 70-m² building with a slate roof and an impressive exposed roof frame houses a summer kitchen with a lounge area. The fitted kitchen boasts a large pizza oven (130 cm) and a 100 cm by 40 cm barbecue. The entire swimming pool complex was built and converted in 2023.

Achat immobilier - Iad France - Julie Bernard vous propose : Au cOEur de La Mongie, dans la résidence Mongie-Tourmalet, découvrez ce studio d’environ 23 m²environ, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, pensée pour des séjours confortables et fonctionnels. Son balcon avec vue dégagée sur les montagnes prolonge agréablement l’espace et invite à profiter du cadre exceptionnel des Pyrénées. Vendu entièrement meublé, le studio dispose également d’un cellier et d’un casier à skis, des espaces particulièrement appréciables pour ranger matériel et équipements de montagne. Son emplacement constitue un véritable atout : au pied des pistes du Grand Tourmalet, l’un des plus grands domaines skiables des Pyrénées françaises, vous accédez directement aux plaisirs de la glisse. Commerces, restaurants, locations de matériel et services de la station sont également accessibles à proximité, pour des séjours pratiques où tout peut se faire à pied. La Mongie ne se vit pas uniquement en hiver. Aux beaux jours, la station devient un point de départ privilégié pour les randonnées, le vélo et les activités de pleine nature. Le mythique col du Tourmalet et le Pic du Midi de Bigorre, site emblématique des Pyrénées, font partie des incontournables à découvrir à proximité. Le studio bénéficie par ailleurs d’un excellent bilan locatif, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir d’un pied-à-terre à la montagne et location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos propres séjours ou un bien à proposer en location saisonnière, ce studio offre de belles possibilités au cOEur d’une station emblématique des Pyrénées. Envie de le découvrir ? Contactez moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2321 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2321. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : TARBES – MAISON T4 DE 116 m² – QUARTIER RECHERCHÉ Située dans un quartier recherché de Tarbes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison T4 de 116 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda, d’une terrasse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une belle chambre de 17 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de beaux volumes, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’une cave Un carport permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffe-eau neuf et d’une pompe à chaleur air-air réversible neuve. DPE classé C. Une maison agréable et bien située, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : HÔTEL / IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – ENV. 500 m² À découvrir à Lourdes, ancien hôtel aujourd’hui non exploité, développant environ 500 m² sur trois niveaux (R + 2). L’établissement comprend 25 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle de restaurant, un espace bar et une cuisine. L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à moins de 10 minutes à pied de la Grotte et des Sanctuaires. Le bâtiment peut retrouver sa vocation hôtelière ou se prêter à un projet de transformation en appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un immeuble de grande capacité dans un secteur touristique majeur. À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Opportunité exceptionnelle : Découvrez cette splendide propriété située dans le charmant village rural d'Ayzac-Ost, aux portes d’Argelés-Gazost et de ses vallées, offrant un environnement paisible et préservé. Composée de trois habitations, vous aurez un gros potentiel d’aménagement, pouvant répondre à vos projets. Une maison principale, typique Bigourdane Argelésienne, composée en rez de chaussée d’une grande salle à manger, d’un salon, d’une grande cuisine séparée, d’un cellier, d’une cave. Au premier niveau on retrouve une salle de bain, un WC, 5 chambres dont une avec salle d’eau, un bureau. Au deuxième étage se trouve le grenier aménageable. Une rénovation complète est à prévoir sur cette maison, mais les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage. Attenante à la maison, se trouve la partie destinée jusqu'à présent à la location saisonnière, avec ses 4 studios d’environ 30 m² chacun. Sur la même parcelle, se trouve une troisième habitation de 72 m², avec le charme des cailloux apparents, et le confort que l’on attend aujourd'hui. Sans travaux à prévoir, cette maison vous offre un garage, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon vue sur les montagnes, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Côté dépendances, vous serez également servis grâce à son abri pour plusieurs voitures, son chenil, son poulailler, son grand garage à étage avec une belle hauteur sous plafond, son atelier, et sa partie grange où se trouvaient autrefois les chevaux. Le tout sur une parcelle de plus de 7000 m², composé de prairie, légèrement boisée, et de deux jardins potagers. Donc, aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou tout simplement, aux personnes qui souhaitent s’installer dans la vallée des gaves, avec des projets pleins la tête, n’hésitez pas à me pour visiter cette propriété, qui vous séduira de part ses possibilités, son charme et sa vue imprenable sur les sommets Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malvina Lacrampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison familiale de plain-pied de 117,74 m² – 3 chambres – Aureilhan À découvrir sur la commune d’Aureilhan, cette maison individuelle d’environ 117,74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 561 m². La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec : - Séjour / salon : 28,98 m², avec cheminée à foyer ouvert - Cuisine séparée : 16,01 m² - Chambre 1 : 12,49 m² - Chambre 2 : 13,03 m² - Chambre 3 : 16,64 m² - Salle de bain : 6,60 m² - WC : 2 m² - Buanderie : 6,67 m² - Entrée / dégagement : 15,23 m² - Garage en sous-sol d'environ 110 m² Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur / géothermie, d’une cheminée à bois, du double vitrage, de volets roulants, d’un portail électrique ainsi que d’une porte de garage électrique. Un système d’alarme est également présent. La pompe à chaleur a été entretenue en janvier 2026 et le ramonage de la cheminée effectué en juillet 2026. L'assainissement est collectif, avec un contrôle concluant à la conformité des eaux usées et des eaux pluviales. Côté diagnostic : DPE : C – GES : À Une maison familiale aux beaux volumes, avec trois chambres, garage et jardin, à découvrir sur Aureilhan. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 2 bathroomsLiving Space: 211.67 sq. metersPlot Size: 1200 sq. metersRenovated former barn in a peaceful setting with mountain views, option for a second house. Located near a quiet village near Argeles-Gazost, this former barn, expertly converted in 2015, blends the authentic charm of stone and wood with spacious interiors and modern living comforts. It offers 211 m2 of living space across two levels, set in the heart of one of the Pyrenees' most beautiful valleys (admittedly, a biased opinion!).The ground floor opens onto a spectacular living area of over 90 m2, combining the lounge and an open-plan kitchen. Large picture windows flood the space with light, framing the majestic Hautacam peak as the centerpiece of the view—a living landscape to be admired daily, whether from the dining table or the sofa. A pantry, a shower room with a toilet, and a boiler room complete this level.Upstairs, the sleeping area comprises three lovely bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and a balcony. An open relaxation area extends this floor and could easily be converted into a fourth bedroom, an office, or a playroom, depending on your needs. You will also find a bathroom featuring a double vanity, bathtub, and shower, along with a separate toilet.The south-facing covered terrace is perfect for enjoying sunrise breakfasts, lunches, or evening drinks while gazing at the mountains.To the north, a covered shelter provides practical winter wood storage and a cool spot for summer aperitifs.An even bigger opportunity awaits: a second house nearby is also available for purchase. Ready for renovation, it is a blank canvas awaiting your ideas and plans, whether for professional use, family living, or a rental investment.Character, light, space, and exceptional views come together here to offer a rare living environment to those wishing to write a new chapter of their story in the heart of the Pyrenees.The choice is yours to invite the mountains into your living room.The department of Hautes-Pyrenees is the southern-most department of the Midi Pyrenees region, its capital being the beautiful town of Tarbes. The department has a very interesting geography as two small sections belonging geographically to Aquitaine are administratively part of the Hautes-Pyrenees.The department is split into two very different landscapes: mountains to the south covering half of the department, valleys to the north where the majority of the towns and villages are.The economy of the department is mainly agricultural and tourism. Inside Midi Pyrenees, smaller areas have traditional names such as the Comminges (east of Toulouse) or the famous Gascony.Hautes-Pyrenees is a very nice area to settle and one area to look out for (not very well known) is the Baronnies, a set of 30 villages which decided to preserve their rural traditions. An unspoilt area, they represent the rural idyll for anybody in search for absolute peace, authenticity and rest.We at Cle France specialise in Property for sale in France through our network of Agents and French Registered High Street Estate Agents. We have sold thousands of houses for sale in France over the years and have helped many find and buy their dream home in France.We can also help you with everything to do with buying a house in France including getting a mortgage, organising currency exchange, renovation advice, property surveys, planning permission, French translation, opening a bank account and everything to do with French property sales.All our prices are quoted as FAI (agency fees included) unless otherwise stated and 'notaire' fees are around 7% (on average) but feel free to ask us for an exact amount on any particular French property for sale you are interested in.Indeed please feel free to use the 'MAKE AN ENQUIRY' tab above to ask us any questions you have about buying a property in France. Our UK based enquiry office and staff will guide you through the entire buying process step by step from your first contact right up to taking ownership and beyond, all free of charge.So when you buy through Cle France you can be confident that you are paying no more than the standard commission rates you would pay anyway, but you have the added benefit of a bi-lingual support team.For everything you need to know about French property visit A value of 1 in the below graphs = No Rating for this propertyAXL-36108BrochuresMore details

Achat immobilier - Proposé à la vente par la SCI Lisa, cet immeuble de cinq étages, à usage d'hôtel-restaurant bénéficie d'une adresse recherchée à Lourdes et se distingue par son fort potentiel de valorisation. Libre de bail commercial, il offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant relancer une activité hôtelière et de restauration, avec la possibilité de reprendre le matériel attaché au fonds, ou envisager une reconversion en appartements ou en résidence touristique. Son implantation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, des parkings, des établissements scolaires et du sanctuaire de Lourdes, constitue un atout majeur pour une exploitation touristique ou patrimoniale. À cela s'ajoute l'attrait des activités de montagne et des stations de ski pyrénéennes situées à distance accessible, renforçant encore l'intérêt de ce bien singulier proposé au prix de 1 000 000 €. Les honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. (prix hors honoraires 970.000€)    : 

Achat immobilier - 2 bathroomsLiving Space: 158 sq. metersPlot Size: 1312 sq. metersArchitect-designed 158 m2 home with 4 bedrooms. Discover this unique 1980s home, offering approximately 158 m2 of living space set on a 1,312 m2 plot. Boasting distinctive architecture and spacious interiors, the house is full of character. Access is via a covered carport with space for two vehicles.The entrance hall connects the various areas of the home and leads to the main living space, featuring a kitchen that opens onto the living room. Extending from this area, a large east-facing conservatory naturally expands the living space bathed in light and open to the outdoors, it offers views of the surrounding countryside.The ground floor also accommodates three bedrooms, a shower room with a double vanity, a separate toilet, a pantry, and a laundry room, allowing for convenient single-level living.Upstairs, a large bedroom features a private shower room with a double vanity and a separate toilet—a layout equally suitable for a master suite, a teenager's room, or a guest room.An adjoining storage shed completes the property, providing extra storage space. Some updating is required to modernize the interiors and fully unlock the home's potential.With its generous proportions, unique architecture, four bedrooms, and setting amidst open countryside, this property offers endless possibilities for creating a home that truly reflects your style.The department of Hautes-Pyrenees is the southern-most department of the Midi Pyrenees region, its capital being the beautiful town of Tarbes. The department has a very interesting geography as two small sections belonging geographically to Aquitaine are administratively part of the Hautes-Pyrenees.The department is split into two very different landscapes: mountains to the south covering half of the department, valleys to the north where the majority of the towns and villages are.The economy of the department is mainly agricultural and tourism. Inside Midi Pyrenees, smaller areas have traditional names such as the Comminges (east of Toulouse) or the famous Gascony.Hautes-Pyrenees is a very nice area to settle and one area to look out for (not very well known) is the Baronnies, a set of 30 villages which decided to preserve their rural traditions. An unspoilt area, they represent the rural idyll for anybody in search for absolute peace, authenticity and rest.We at Cle France specialise in Property for sale in France through our network of Agents and French Registered High Street Estate Agents. We have sold thousands of houses for sale in France over the years and have helped many find and buy their dream home in France.We can also help you with everything to do with buying a house in France including getting a mortgage, organising currency exchange, renovation advice, property surveys, planning permission, French translation, opening a bank account and everything to do with French property sales.All our prices are quoted as FAI (agency fees included) unless otherwise stated and 'notaire' fees are around 7% (on average) but feel free to ask us for an exact amount on any particular French property for sale you are interested in.Indeed please feel free to use the 'MAKE AN ENQUIRY' tab above to ask us any questions you have about buying a property in France. Our UK based enquiry office and staff will guide you through the entire buying process step by step from your first contact right up to taking ownership and beyond, all free of charge.So when you buy through Cle France you can be confident that you are paying no more than the standard commission rates you would pay anyway, but you have the added benefit of a bi-lingual support team.For everything you need to know about French property visit A value of 1 in the below graphs = No Rating for this propertyAXL-36522BrochuresMore details

Achat immobilier - 1 bathroomLiving Space: 137.7 sq. metersPlot Size: sq. metersMore than just a choice, this is a place that feels meant to be. Will we love living here? Will there be enough space? Will the setting be rejuvenating? Can we feel like the only people in the world? Will the greenery be the only thing looking in through the windows? Can we run errands on foot? And go barefoot indoors all the time? Will we have a "treehouse-style" nook in our home? The answer to all these questions is a resounding "yes," thanks to this magnificent loft nestled in a charming small complex at the entrance to Lourdes, in a residential neighborhood prized for its tranquility.To discover this unique space for yourself, ! 137.7 m2 of living area (157.83 m2 floor area).Features: Large fully equipped kitchen with breakfast bar open-plan entrance, lounge, and dining area (84.42 m2) 3 bedrooms 1 bathroom 1 large walk-in closet custom-built by a master carpenter 1 mezzanine (17.54 m2 floor area / 4.18 m2 living area) 2 parking spaces in a shared private courtyard.Property subject to co-ownership status. Number of lots: 8. Annual co-ownership charges (average annual share of the projected budget): €1,200. No ongoing legal proceedings.The department of Hautes-Pyrenees is the southern-most department of the Midi Pyrenees region, its capital being the beautiful town of Tarbes. The department has a very interesting geography as two small sections belonging geographically to Aquitaine are administratively part of the Hautes-Pyrenees. The department is split into two very different landscapes: mountains to the south covering half of the department, valleys to the north where the majority of the towns and villages are.The economy of the department is mainly agricultural and tourism. Inside Midi Pyrenees, smaller areas have traditional names such as the Comminges (east of Toulouse) or the famous Gascony. Hautes-Pyrenees is a very nice area to settle and one area to look out for (not very well known) is the Baronnies, a set of 30 villages which decided to preserve their rural traditions. An unspoilt area, they represent the rural idyll for anybody in search for absolute peace, authenticity and rest.We at Cle France specialise in Property for sale in France through our network of Agents and French Registered High Street Estate Agents. We have sold thousands of houses for sale in France over the years and have helped many find and buy their dream home in France.We can also help you with everything to do with buying a house in France including getting a mortgage, organising currency exchange, renovation advice, property surveys, planning permission, French translation, opening a bank account and everything to do with French property sales.All our prices are quoted as FAI (agency fees included) unless otherwise stated and 'notaire' fees are around 7% (on average) but feel free to ask us for an exact amount on any particular French property for sale you are interested in.Indeed please feel free to use the 'MAKE AN ENQUIRY' tab above to ask us any questions you have about buying a property in France. Our UK based enquiry office and staff will guide you through the entire buying process step by step from your first contact right up to taking ownership and beyond, all free of charge.So when you buy through Cle France you can be confident that you are paying no more than the standard commission rates you would pay anyway, but you have the added benefit of a bi-lingual support team.For everything you need to know about French property visit A value of 1 in the below graphs = No Rating for this propertyAXL-36386BrochuresMore details

Achat immobilier - Lourdes - Agréable appartement T2 dans immeuble de bon standing en centre-ville Place de la République. 5ème étage avec ascenseur et belle vue sur le château fort de Lourdes, la ville et les montagnes. Appartement en bon état d'une surface Carrez de 54,46 m² : grand séjour lumineux (21 m²) avec balcon ainsi que pour la cuisine aménagée (8,70 m²), entrée avec rangements, chambre avec placard (10,41 m²), salle de bain et WC séparés. Double vitrage 2026 - Radiateurs à inertie sèche fin 2024. Taxe foncière : 1 025€  Charges de copro : 60€/mois Situé à proximité des écoles, commerces et commodités, cet appartement est à voir sans tarder. N'hésitez pas à me pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge acquéreur - Valérie LAMORA (EI) - - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244 Plus d'informations sur -

Achat immobilier - À Saint-Lary-Soulan, cette maison T4 de 89,29 m² affiche un DPE A. Son atout principal réside dans ses espaces extérieurs, composés d'un jardin de 120,31 m² ainsi que de deux terrasses de 13,55 m² et 6,762 m². Situé en rez-de-jardin, ce logement dispose d'une exposition Nord-Est. Deux places de parking sont attribuées à ce bien. La résidence propose des chalets intégrant des pièces de vie ouvertes sur des jardins privatifs. Les constructions sont situées au cœur des Pyrénées, dans une station de montagne dédiée aux sports d'hiver et d'été. Le quartier se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Le chemin des Écoliers permet de rejoindre la fontaine Sapin, l'office de tourisme et les commodités locales. L'Espagne est accessible en 20 minutes depuis cette localisation. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce programme est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise du marché local pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: SAI-LOU-65170

Achat immobilier - L'Agence Foch vous propose à la vente cet appartement T3 meublé de 53,31 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Marcadieu et de toutes les commodités. Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement particulièrement bien agencé offre une belle optimisation de l'espace. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour-salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balconnet accessible depuis la cuisine complète l'ensemble. Ses atouts : Appartement vendu meublé 53,31 m² parfaitement optimisés 2 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Nombreux rangements Balconnet Emplacement central, à deux pas du Marcadieu Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement fonctionnel et agréable, qui offre beaucoup plus de possibilités que ne le laisse imaginer sa superficie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez au plus vite Aurélie PEIXOTO . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - Maison individuelle 3 pièces avec jardin et assainissement végétal Cette maison individuelle propose un cadre de vie agréable, avec des pièces lumineuses et des espaces où chacun peut trouver sa place. Le séjour permet de se retrouver en famille ou de recevoir, tandis que la cuisine équipée s'intègre facilement à la vie quotidienne. Les chambres offrent des espaces plus calmes, à aménager selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours : repas dehors, moments de détente ou jardinage. La maison dispose également d'un système d'assainissement végétal, une particularité intéressante pour les personnes sensibles à cette approche. Les commerces et services se trouvent à proximité. Pour découvrir la maison et vous faire votre propre idée, contactez COFIM Tarbes Pyrénées afin d'organiser une visite. COFIM vous êtes déjà chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Jérôme BARRAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.022.345 RCP GALIAN SMABTP Contrat N°RCACO-. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Achat immobilier - À seulement 7 minutes de Trie-sur-Baïse, cette maison traditionnelle de 163 m² offre un environnement calme et préservé, en bout d’impasse, sans voisin proche ni vis-à-vis, implantée sur un terrain vallonné de 7 000 m² avec une belle vue dégagée sur les collines, la forêt et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon (23m²), une cuisine (13m²), ainsi que deux chambres de (12m² et 16m²). Une salle de bains (6m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine (38m²), actuellement aménagée en chambre, offre un bel espace supplémentaire. Deux autres chambres (16m² et 14m²) ainsi qu’une salle d’eau (4m²) composent l’étage. La propriété dispose également d’un garage de 22 m² et d’un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. À l’extérieur, les 7 000m² de terrain vallonné permettent de profiter pleinement de la nature et du calme. L’absence de voisinage immédiat et la situation en bout d’impasse renforcent le caractère paisible des lieux. Construite en 1961, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel. Avec ses cinq chambres, dont deux de plain-pied, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent un environnement rural au calme, avec de l’espace. Vous serez à 7 minutes de Trie sur Baïse, de ses commodités, de ses écoles, de son collège, à 15 minutes de Castelnau Magnoac, 18 minutes de Miélan et 23 minutes de Mirande, à 30 minutes de Tarbes, de Lannemezan, de l´autoroute A64, 35 minutes de la gare (TGV) et d´un golf, d'Auch, 1 h 30 de l´Espagne et des pistes de ski, 1h30 de Toulouse, 2h de Biarritz, 3h de la Méditerranée.

Achat immobilier - Située dans le Magnoac, proche d’un village tous commerces, jolie ferme en partie rénovée. quatre chambres ( dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative) . Dépendances, puits, fruitiers, le tout sur un terrain de plus de 4ha. Idéale pour tout projet familial, professionnel et investisseurs, cette ferme pleine de charme et rénovée en partie vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour très lumineux de 36 m² avec le coin cuisine intégré, un salon (avec feu ouvert) de 34 m², une chambre de 23 m² et une salle d'eau récente (avec douche à l'italienne) de plus de 10 m². A l’étage vous découvrirez trois chambres (16,17 et 22 m²), une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 80 m2, de quoi créer de nouvelles pièces de vie. Vous profiterez également de nombreuses grandes dépendances (étable, atelier) et d'un puits, le tout sur un terrain plat de plus de 4 ha arboré. (pommiers, figuiers, pêchers). Le toit de la dépendance principale a été refait en partie. Chauffage au bois et le séjour est équipé d'une climatisation. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L. Les huisseries sont en bois et simple vitrage. Assainissement par fosse septique. A 15 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 1H20 de l'aéroport de Toulouse.

Achat immobilier - Découvrez cette spacieuse maison de village de 258 m² située au cœur de Fréchède, offrant sept pièces dont quatre grandes chambres. Parfaitement rénovée, cette propriété marie élégamment le charme authentique et le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace. La maison dispose de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, une connexion internet fiable et un poêle à pellets pour un confort optimal toute l’année. Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur un espace extérieur soigné bénéficiant d’un éclairage extérieur, parfait pour profiter des longues soirées en toute convivialité. Côté pratique, un carport permet de stationner votre véhicule à l’abri. Si vous cherchez une maison chaleureuse, spacieuse et bien équipée dans un cadre villageois paisible, cette belle propriété à Fréchède saura vous séduire immédiatement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3970€ ~ 5380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jane SNOW - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH %

Achat immobilier - Venez découvrir cette superbe maison de 1753, au cœur du joli village de Pouzac, proche de toutes commodités tout en étant au calme, avec une belle exposition Sud. Un bâti de 300m² environ avec garage porte automatisé, un jardin arboré et fleuri de 735m² entièrement clôturé pour de beaux moments en famille Ce bien d'une surface habitable de 167m² comprend : - au RDC, une entrée desservant un beau salon salle à manger ouvert sur cuisine, cellier et buanderie avec wc + véranda donnant sur le jardin sans vis à vis, le petit plus est d'avoir 1 chambre avec salle d'eau et wc au rdc - au 1er étage : 1 belle chambre avec grand placard + 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 très grande chambre de 26m² donnant sur un espace grenier de 43m² environ pouvant être aménagé et ayant son propre escalier, pour compléter l'étage une belle salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, 1 wc séparé, une belle coursive en bois arboré d'un joli rosier vous séduira - au 2ème étage : un très grand grenier d'environ 65m² vous permettra de faire du rangement, ou une salle de jeux pour enfants, ou autre....laissant libre à votre imagination Un bien d'exception à deux pas de l'école primaire du village et de belles promenades au Camp de César A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 349743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro . Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À Siarrouy, dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette magnifique maison de 220 m² entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, sur un terrain arboré de 3 500 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition plein Sud. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur le jardin et une superbe vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et grand insert, une cuisine équipée, deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un grand cellier. À l’étage, trois chambres dont une belle suite parentale (dressing et salle d'eau double), une grande mezzanine et une buanderie, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec notamment la toiture, l’assainissement, les menuiseries et l’ensemble des aménagements intérieurs réalisés à neuf. À l’extérieur, le terrain offre un cadre privilégié avec piscine semi-enterrée, garage/atelier, verger, serre et potager, au milieu de grands arbres. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité et un environnement paisible, à quelques minutes de Tarbes. Visite virtuelle disponible sur demande !

Achat immobilier - Dans un coin de nature avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une demeure exceptionnelle, située à Saint-Lanne (65700). Très bien entretenue, cette maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 8568 m² : avec une partie boisé et l’autre en jardin pouvant recevoir un projet piscine. Elle possède 3 garages fermés avec portail, terrasse en herbe au nord de la maison, terrasse en marbre au Sud avec vue sur les vallons de la campagne et chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, cette maison individuelle de 215 m² offre • au rez-de-chaussée : 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo, une pièce de vie confortable d’environ 50m² avec cheminée, coin salon et coin repas. La cuisine séparée est spacieuse environ 20 m², avec son coin petit-déjeuner, porte fenêtre et lumière. • à l’étage 200 m² sont à aménager. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse de profiter d’une vue spectaculaire, chaque jour, en fonction des différentes couleurs des saisons. Amoureux de la nature, c’est pour vous ! Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598

Achat immobilier - Sur les hauteurs d'un charmant village pyrénéen, entre Lourdes et Argelès-Gazost, découvrez cette authentique bigourdane. Elle offre un cadre privilégié avec plus de 8 000 m² de terrain, mêlant jardin et bois. Son atout majeur : 3 dépendances de type granges, idéales pour vos projets. Un bien rare, plein de charme et potentiel.! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Située à Azereix (65380), cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec un jardin verdoyant et une belle exposition plein sud. Proche des commodités, cette maison est climatisée pour un confort d'été appréciable et équipée d'un insert pour les soirées d'hivers. Construite en 2001 sur un terrain de 900 m² entièrement clos, elle bénéficie d'une belle piscine 8x4 sans vis à vis, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré. Devant la maison un parking en enrobé permets de garer jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un garage de 30m². L'assainissement est collectif. Sa façade en enduit et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. À l'intérieur de cette maison de 105 m² habitable, on trouve un coin repas lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, 3 chambres avec placards et d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les sols en parquet et carrelage apportent chaleur et confort. Les ouvertures en porte-fenêtre offrent une belle luminosité, idéale pour profiter de cette habitation fonctionnelle et agréable à vivre. Cette maison de construction sérieuse est très bien entretenu et offre un cadre de vie vraiment idéale. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 375 € Honoraires charge acquéreur : 13 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence SEMPÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 513109785

Achat immobilier - EXCLUSIVITE A 3 min à pied du centre-ville d'Argelès-Gazost, appartement T3 rénové en 2024 en dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose comme suit: - Entrée privative en 1er niveau de l'immeuble donnant sur escalier - En 2ème niveau, entrée sur espace vestiaire/buanderie, salle d'eau avec WC, salon, cuisine repas et deux chambres. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffe électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique à chauffe instantanée. Appartement lumineux et profitant d'une exposition traversante, agréable vue montagne depuis salon et chambre. Nombreux parking devant et autour de l'immeuble. La résidence a fait l'objet d'une rénovation en 2022 (réfection toiture et communs).

Achat immobilier - Quartier Cancéru - Appartement T4 en duplex d'environ 58m2 loi "Carrez" et 74.37m2 au sol avec balcon d'environ 8m2 offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et Cauterets. Situé au 1er étage d'une résidence calme, construite dans les années 2000, il comprend une entrée avec placard desservant une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine équipée ouverte, et, un wc séparé. A l'étage : un palier desservant deux chambres, et, un wc séparé. Casier à skis privatif sur le palier des communs. Place de parking privative extérieure. Appartement et résidence en excellents état. Exposition sud-ouest.