78 biens immobiliers à vendre à Bellême

Achat immobilier - A quelques pas du centre de Bellême, ce pavillon de plain-pied construit en 1988 offre environ 90 m² habitables, trois chambres, un sous-sol complet et un jardin clos de 570 m². Sa situation permet de profiter d'une vue dégagée sur la forêt tout en restant proche du centre-ville. Une maison fonctionnelle et saine qui nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. L'entrée dessert par un couloir une cuisine aménagée de 12 m2 ainsi qu'un double séjour de près de 30m2 bénéficiant d'une double exposition. Celui-ci est équipé d'un insert avec récupérateur de chaleur permettant de diffuser la chaleur vers les chambres. L'espace nuit comprend trois chambres (12,6 m2, 12 m2 et 9,5 m2) dont deux avec parquet flottant, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. L'ensemble de l'habitation est organisé de plain-pied. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire. Accessible en voiture par une porte de garage électrique, il dispose également d'un évier, des branchements pour lave-linge, d'une cave et d'une pièce complémentaire. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos de 570 m² et d'une vue dégagée sur la forêt. Les huisseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Le chauffe-eau électrique de 200 litres est récent. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Ce pavillon conviendra notamment à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied à Bellême avec trois chambres, jardin et sous-sol complet, et souhaitant personnaliser un intérieur nécessitant un rafraîchissement. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 250 euros et 3 090 euros. GES : classe C. Date de réalisation des diagnostics : . Prix : 162 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 467883. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Située dans un petit hameau, au bout d’un chemin et dans un environnement très calme, cette charmante maison en pierres bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la campagne. La maison se compose d’une première partie comprenant une pièce de vie avec cheminée ancienne, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie, indépendante, offre au rez-de-chaussée une chambre et, à l’étage, une pièce en mezzanine donnant accès à un grand grenier d’environ 45 m². Face à la maison, une dépendance comprend une grange d’environ 31 m² ainsi qu’une ancienne écurie de 15 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre paisible et agréable, idéalement situé entre Bellême et Rémalard. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo

Achat immobilier - maison de ville avec jardin comprenant en rez de chaussée, couloir, séjour, cuisine , salle de bains, à l'étage 2 chambres jardin clos et cave en dessous

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Bellême, avec les commerces accessibles à pied! Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée, cellier et wc. Au demi-palier, vous trouverez une salle d'eau. Le premier étage dessert un bureau et deux chambres. Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée D au DPE, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Bellême. Contactez nous sans tarder .

Achat immobilier - Duplex meublé Bellême centre — 72 m² Carrez / 100 m² au sol Vente directe propriétaire : duplex de caractère dans le centre historique de Bellême, entièrement meublé et équipé. Prix : 179 000 €, mobilier inclus. Surface exacte : 71,88 m² loi Carrez et 99,58 m² au sol. Situé au deuxième étage, le logement comprend : • séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 31 m² • deux chambres • mezzanine pour un coin bureau ou détente • salle d’eau avec WC • entrée et cave. Pierre, poutres et volumes sous les toits. Rénovation intérieure achevée, aucun travail à prévoir dans l’appartement. Tout l’inventaire est inclus : meubles, literie, électroménager, vaisselle et équipements. Idéal pour s’installer, disposer d’un pied-à-terre dans le Perche ou étudier un investissement locatif. Le logement est actuellement loué en courte durée pour cinq personnes. Recettes Airbnb et Booking 2025 documentées : environ 16 640 € avant commissions et dépenses, Historique et détail des charges disponibles sur demande. Ce montant ne constitue pas un revenu net ni une garantie de revenus futurs. Taxe foncière : 840 €/an. DPE D : 188 kWh/m²/an — GES B : 7 kg CO₂/m²/an. Dépenses d’énergie estimées : 1 280 à 1 780 €/an pour un usage standard, prix moyens . DPE du 26 août 2026. Visites sur rendez-vous, regroupées sur des créneaux planifiés. Merci de préciser votre projet et vos disponibilités dans votre premier message.

Achat immobilier - Idéalement située à Bellême, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison comprend une entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Le sous-sol, en partie aménagé, offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage, une chambre, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin tout autour, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate du centre de Bellême.

Achat immobilier - Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente, une longère dans un hameau au calme, sur la commune de Saint-Cyr-la-Rosière. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cheminée et un poêle à pellets, une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert une chambre mansardée, une chambre et un toilette. Son plus, on pose les affaires et on profite du calme. Pour plus de renseignements, contactez nous

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 034 540 • AC ADC 000 004

Achat immobilier - L’agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose a la vente ce magnifique restaurant situé sur un axe très passant, dans un village très prisé du Perche, avec rue piétonne, des charmants magasins, piscine, Golf, et de grandes promenades en forêt .Ce restaurant refait à neuf comprend une très belle réception de 10 places (mange-debout) et une belle salle en pierres apparentes de 60 couverts.Les sanitaires sont aux normes PMR.Une cuisine très fonctionnelle aux normes sanitaires (rapport à l’appui) avec matériel récent, économat et plonge.Une grande cave voutée.Cette affaire est tenue par les propriétaires, il n’y a pas de personnel à reprendre .Le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au samedi, fermé tous les soirs, le dimanche et le lundi journée .Les congés sont de 3 à 4 semaines dans l’année (1 semaine en janvier, 1 semaine en juillet, et 2 semaines fin Août) .Le CA 2024 : 240 K€ Prix du fonds de commerce 129600 €, frais d’agence inclus.Pour plus de renseignements, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - Située à proximité de Bellême et de sa célèbre forêt domaniale, au sein du très recherché Parc naturel régional du Perche, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Perche, alliant paysages vallonnés, bocages et quiétude absolue. L’ensemble immobilier s’organise harmonieusement autour d’une cour carrée close de murs et offre un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel. Le logis principal, édifié au XVIᵉ siècle et développant environ 310 m² habitables, séduit par son authenticité et la qualité de ses éléments anciens conservés, notamment sa tour et ses cheminées. Il comprend au sous-sol une cave voûtée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une pièce aménagée dans la tour, ainsi qu’une chaufferie, une buanderie, des toilettes et un dégagement desservi par un escalier à vis. À l’étage, un palier distribue une chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les combles offrent deux vastes espaces à aménager ainsi qu’un volume prévu pour la création d’une salle d’eau avec toilettes. Dans la continuité du logis, anciens clapiers et un bâtiment de stockage couvert complètent cet ensemble. Un second bâtiment à usage d’habitation d’environ 155 m² permet d’envisager une activité d’accueil ou de recevoir aisément. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de toilettes, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une vaste pièce de vie avec cheminée. L’étage dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de toilettes. En prolongement, deux anciennes étables, une écurie et deux toits à porcs viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un troisième bâtiment accueille un garage et une grange. L’ensemble s’étend sur plus de huit hectares de prairies, agrémentées d’une pièce d’eau, et s’inscrit pleinement dans l’identité paysagère du Perche, offrant un cadre naturel rare, propice à la détente comme au développement de projets de nature ou d’accueil. Ce bien de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un territoire reconnu pour sa qualité de vie et son patrimoine, et présente de multiples possibilités d’exploitation.

Achat immobilier - Réf. 4890: a charming manor house in the Orne. Shaped by nature and designed by man, the Perche Regional Nature Park encapsulates, across more than 1,800 km², the full richness of Normandy’s heritage and om its rich medieval heritage, the Perche has jealously preserved countless architectural gems which, for over five hundred years, have dotted the iconic hills of the Perche and the beautiful state-owned forests that enhance their beauty. As you wind your way along certain country roads, history awaits, concealed by a curtain of trees, inviting curiosity to explore a decidedly discreet entrance, behind which lies the jewel in the crown of Perche’s rural architecture… This beautiful building, heir to a fiefdom first recorded in 1250, bears elegant and understated witness to the seigneurial craftsmanship of the Renaissance. Just a few leagues from daily amenities and less than 160 km from the capital, the property lends itself effortlessly to family life, a shared professional life, or any other hospitality or event-related projects. In this land of rich pastures, apple orchards, gushing springs and forests, the unspoilt natural surroundings exude a way of life characterised by tranquillity and well-being, embraced by all who allow themselves to be carried away by it, whether for a short visit… or for a lifetime. Welcome to Normandy, in the heart of the Orne….. The discreet and distinctive entrance, facing south-east, leads the guest towards the main building, comprising a main house flanked by two beautiful outbuildings arranged around a main courtyard. The architecture is simple and unadorned, on a human scale, featuring neither towers nor turrets – elements usually synonymous with a manor house. The symmetrical arrangement of the outbuildings and their imposing dimensions nevertheless lend the complex an undeniable elegance. The main house is constructed of lime-plastered stone, topped by a steeply pitched slate roof featuring two chimneys at either end. The windows are mullioned, arranged in bays, and protected on the ground floor by sturdy wrought-iron grilles, reflecting the defensive nature of this property. Indeed, there is evidence that the complex once had a moat…. Built on a cellar and comprising three storeys, the property is laid out as follows: Cellar: a side door leads to a partially converted cellar used for storage (28 sqm) features a vaulted wine cellar. Ground floor: the front entrance opens directly into a large living room (50 sqm) featuring a monumental stone fireplace bearing a coat of arms and carved corbels. Original terracotta floor tiles – A bench seat – High ceilings beneath oak joists. Access to an adjoining annexe, converted into a guest room, comprising a separate entrance, a bedroom (17 sqm), a shower room (walk-in style) and a WC. The interior is comfortable and well-maintained. To the right of the entrance, a passageway at the foot of the spiral staircase leads to the dining room, which is set slightly lower. A beautiful dining room (38sqm) featuring a monumental stone fireplace with carved corbels. Travertine flooring – lime-plastered walls. Access to a small, tiled fitted kitchen, with an external exit onto the east gable. A built-in spiral staircase leading to the upper floors. First floor: East side, large bedroom (35sqm) – Original terracotta floor tiles – A monumental Renaissance fireplace, with painted decorations and corbels adorned with red numerals. All the beams and joists also feature decorative motifs and intertwined letters in red or black. This room may well have been where justice was administered in days gone by…… West side: another large bedroom (50sqm) – Terracotta tile floors – A recent monumental fireplace – Oak beams and joists. En-suite shower room / toilet – Walk-in wardrobe – Library. Second floor: accessed via a spiral staircase, a landing (terracotta tiles) leading, on the west side, to a bedroom (terracotta tiles) fitted with plenty of built-in cupboards, and adjoining a shower room/WC. On the east side, there is another bedroom (with terracotta floor tiles) featuring a storage area/library, and boasting an original ‘secret’ annexe fitted with a spare bed. The property has a living area of approximately 350 sqm. The space has been optimised, and the interior fittings comply with the ISMH status granted on 12 November 1990. Outbuildings : There are four outbuildings, three of which face each other to form a grass-covered U-shaped main courtyard. These three buildings display an elegant uniformity and imposing proportions. Each building is clad in ochre-coloured lime render, which harmonises perfectly with the reddish-brown tile roofs. Tucked away from prying eyes, on the fringes of civilisation, emerging from a wild and poetic landscape laid out in the English style, the property boasts a diverse and harmonious environment within a compact space. An avenue of lime trees leads guests towards the manor house, winding past flowerbeds, boxwood hedges and copses, not to mention the ever-present apple trees. A park on a human scale, a microcosm of nature, both wild and carefully tended…… The immediate surroundings of the manor house hold further surprises, including stunning flowerbeds which, perfectly aligned, add to the charm and invite contemplation. A few ancient rose bushes complete the scene, adorning the main façade…… The grounds reflect the character of the property, being both understated and charming they cover a total area of 2.86 acres The organic environment ensures there are no unpleasant odours… There are no easements encumbering the property. Its status as a listed building affords the entire property comprehensive, long-term and reassuring protection. Cabinet LE NAIL - Lower-Normandy - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2. Eric DOSSEUR, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 409 867 512 . We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Achat immobilier - Bellême/ Perche BIEN RARE dans le centre historique de Bellême. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison sans travaux dans la région du Perche, nichée dans le cœur du village de Bellême. Vie à pied : proximité immédiate avec les commodités et commerces, écoles, maison de santé. Idéal pour les amateurs de nature et de randonnée, avec un accès facile à la forêt domaniale de Bellême. L'entrée s'effectue par une charmante cour extérieure. Au rdc : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle d'eau wc . À l'étage : 2 chambres, un dressing, un cabinet de toilette avec wc. Au sous sol : Une arrière cuisine , buanderie, cave et remise. L'ensemble sur un charmant terrain d'agrément avec terrasse. Un lieu rare, où il fait bon vivre et se ressourcer. Référence agence : 0000

Achat immobilier - Au bout d'un chemin, au calme absolu entre forêts et champs et en position dominante, superbe propriété restaurée par un architecte et offrant des prestations et une rénovation de qualité. Elle est composée d'une grande maison lumineuse et confortable, d'une maison annexe et de dépendances. La maison principale se compose d'une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et bel escalier en pierre, grande cuisine salle-à-manger, buanderie, wc. A l'étage, par 2 escaliers distincts : une suite avec chambre et bains, 2 chambres et bains. La maison d'amis : chambre et bains. Autre dépendance : grange, écurie, local technique. Parcelle de 4.877 m2 avec piscine chauffée, verger, beaux arbres.. Jolie terrasse couverte avec vues imprenables.

Achat immobilier - A46461LIE61 - Historic and registered BuildingThe manor house is distinguished by its remarkable features these characteristics make it a rare and well-preserved example of a rural seigneurial residence from the Renaissance period in Normandy (original flagstone flooring, painted beams, interlaced letters).The fief of Le Plessis is first recorded in 1250 and fell under the jurisdiction of the castellany of Bellême. The present building, constructed in the 16th century, has been listed in its entirety as a Listed Building. The outbuildings, typical of rural buildings in the Perche region, and the interior décor bear witness to its historical and architectural significance.A rich history and also an elegant and comfortable home :High-quality reception areas and interior décor. Monumental Renaissancefireplaces, period joinery, massive beams and exposed joists,floors laid with flagstones. Stone spiral staircase. Converted floor area of approximately 300 m² over two levels.The property also comprises a guest apartment of 80m².The current layout offers a total of6 bedrooms and 4 bathrooms. Further bedrooms could easily becreated in the outbuilding.Elegant wooded gardens, adorned with boxwood, roses and a kitchen garden.The Manor house comprises:Magnificent living room 52m² with fireplace, Dining room 37m² with fireplaceKitchen 9m²Rear entrance hall/cloakroom 8m²Bedroom 16m² shower room and wc 4m², Stone spiral staircase First floor: Bedroom with fireplace 49m² Shower room with wc 7m²Bedroom with fireplace 40m²Second floor :Landing 12m²Bedroom with alcoves 14m²Study 5m²Bedroom 25m²Shower room with wc 11m²Cellars including wine cellarOil fired central heatingOutbuildings:Outbuilding 1:Guest appartment:Living room 31m² with wood burning stoveKitchen 8m²Bedroom 14m²shower room 4.8m²wc further room 12.5m²Garages 54m²Storage 44m²Boiler room/workshop - 42m²Lofts above 263m² (96/75/92m²)Outbuilding 2 :Storage 38m², 30m², 49m² and lofts aboveOutbuilding 3: 32m² Outbuilding 4 :Large stone Barn 123m²Elegant wooded gardens, adorned with boxwood, roses and a kitchen garden. Well.The grounds extend to 11724m²BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - SAINT GERMAIN DE LA COUDRE (61130) proche de Bellême En exclusivité située à Saint-Germain-de-la-Coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger, d'un W-C, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au RDC. A l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau. Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément. Aucun travaux à prévoir. Éléments techniques : - Toiture d'environ 10 ans - Menuiseries bois / aluminium - Assainissement individuel par fosse septique conforme - Garage de 23 m² avec porte motorisée - Portail électrique Maison offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne, une résidence secondaire ou faire du Airbnb. Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins. Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Achat immobilier - A43061EI61 - A 10 mn de Bellême, position dominante, au calme, en hameau, authentique bâtisse percheronne entièrement rénovée avec vue dégagée sur la campagne environnante… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, et quelques rangements. A l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au ) : entre 2190 euros et 2990 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 465601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - L’agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette belle maison de plein pied au cœur d’un village du perche avec restaurant à10 mn de Bellême et 15 mn de la Ferté Bernard .Cette maison dessert une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois neuf, un salon vue sur la campagne, deux chambres ,une salle d’eau et WC indépendant .Vous avez un grenier de 35 m2, possibilité d’aménagé une chambre .la toiture est bonne, état intérieur excellent .Le chauffage est au bois et ouvertures en doubles vitrages aluminium .L’assainissement au tout à l’égout .Une cave de 10 m2 .Le tout sur un terrain arboré et fruitier de 2100 m2 avec un garage dont une partie est constructible pour une grande dépendance .Pour plus de renseignements, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à .LES RISQUES AUXQUELS SONT EXPOSéS CE BIEN SONT SUR LE SITE .Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - Ce chateau, d'une surface habitable de 760M2, se compose :Au Rez-de-chausséeEntrée : Accueillez vos invités avec une cage d'escalier majestueuse et un ascenseur « Eiffel ».Lingerie : Espace pratique pour l'entretien du ande Cuisine : Fonctionnelle et adaptée aux grandes réceptions.Ancienne Salle d'Exposition : Dotée d'une cheminée et de vitrines suspendues, parfaite pour exposer des œuvres d'art.Salon : Équipé d'une cheminée et d'un trumeau, pour un cadre chaleureux.Salle à Manger : Avec cheminée, idéale pour les repas en famille ou entre ande Salle de Réception : Accueillez vos convives dans une salle spacieuse avec cheminée monumentale.Vestibule : Espace de transition élégant.Cage d'escalier : Accès à l'aile de la maison.Premier ÉtageGrand Palier : Espace central distribuant les pièces.Bureau : Doté de placards et de boiseries, parfait pour le travail ou la lecture.Corridor : Distribue les chambres et salles d'eau.WC avec Lave-mains : Pratique pour les invités.7 Chambres spacieuses avec salle de bains.Salon : Espace détente familial.Un appartement Indépendant comprenant 4 Chambres, 2 salles de bain, cheminée , dans une ambiance chaleureuse.Chauffage Central au GazCaves Voûtées4 anciennes écuries, débarras, deux garages, et un bûcher, et à l'étage des dépendances :Studio Indépendant à Rafraîchir, avec terrasse, et grand grenier aménageable.ExtérieursLa cour, et le parc arboré offre un cadre naturel et paisible, idéal pour se ressourcer.

Achat immobilier - A 300 mètres du centre-ville de Bellême et de son golf, maison contemporaine avec dépendances sur 4000m2 Pavillon construit en 2000, 117m2 habitables, composé de : Au rez-de-chaussée : entrée séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée terrasse sous véranda bureau débarras wc avec lave mains salle de bains avec douche et baignoire balnéo A l'étage : palier 3 chambres cabinet de toilettes. En sous-sol : dégagement chambre débarras buanderie salle d'eau 2 garages avec volets roulants. Chauffage par poêle à pellets. 2 éme bâtiment renfermant 2 garages et préau. Cour empierrée. Terrain d'agrément 4000m2.

Achat immobilier - Propriété centre de Bellême avec une maison d'habitation de 162 m2 disposant de 4 chambres de beaux espaces et une situation recherchée. et sa GRANGE attenante à réhabiliter à quelques pas des commerces, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Bellême, avec une vue panoramique sur la forêt et la campagne environnante Surface plancher de la grange : 110 m² Étage aménageable pour créer l'espace de vie de vos rêves Toiture neuve : aucun gros œuvre à prévoir Dépendance de 55 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, studio…) Jardin clos de murs en terrasse, idéal pour profiter de la vue et du calme

Achat immobilier - À vendre, immeuble de rapport situé en plein cœur de Bellême, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’ensemble se compose de 5 lots, avec une exploitation locative diversifiée : - Bureaux actuellement partagé entre plusieurs entreprises - Appartement esprit petite maison, avec entrée indépendante et grande capacité d’accueil, exploité en location courte durée - Appartement avec 2 chambres, actuellement loué à l’année - Studio exploité en location courte durée - Appartement de caractère au dernier étage avec charpente cathédrale apparente, exploité en location courte durée Total d'environ 330m² Les logements en location courte durée sont entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’immeuble bénéficie d’une cour commune clôturée et végétalisée, ainsi que de 2 places de stationnement prive et d'une grande cave. Façade rénovée en 2026, chaudières remplacées (2024 et 2026), double vitrage, ballon thermodynamique ... L’ensemble offre actuellement une rentabilité brute d’environ 10 %, Prix de l’immeuble : 370 000 € Mobilier et équipements : 27 000 € Prix global clé en main : 397 000 € Dossier complet disponibles sur demande pour les acquéreurs intéressés. Premier contact par téléphone uniquement. Vente directe propriétaire, pas d'agence.

Achat immobilier - L’agence My Home de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette belle maison de 140 m2 en excellent état, dans le cœur du perche, à 5 mn de Bellême, magnifique village au cœur du perche .Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec petit dressing, une belle cuisine rénovée, aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/salon avec ouverture sur la terrasse exposée plein sud, un couloir desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie .A l’étage, un grand palier qui peut être utilisé comme bureau, desservant deux belles et grandes chambres, une salle de bain avec un WC .Un énorme sous-sol d’une superficie de la maison avec une cuisine d’été, un double garage, un débarras, deux caves et un atelier, possibilité de faire des WC .Les huisseries sont en doubles vitrages avec des volets électriques et volets en bois intérieursLe chauffage est au fioul avec chaudière récente.Une terrasse en pavée positionnée sud. Abri de jardin. Un beau terrain clos de 820 m2 avec un puit, et les lieux sont en plus raccordés à l’eau du puits soit une économie parfaite .Le chauffage est au fuel avec production d’eau chaude.Affaire exceptionnelle, pas de travaux .Pour plus de renseignements, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site : .Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510.00 et 2300.00 €. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - A 100 mètres du centre-ville de Bellême, plein coeur du Perche, 70m² habitables de plain pied, idéal pied-à-terre proche tous commerces, ou local professionnel. Au rez-de-chaussée : entrée bureau avec point d'eau WC avec lavabo grand bureau débarras salle de bains avec WC Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Cave dessous. Grenier dessus.

Achat immobilier - L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose a la vente ce magnifique restaurant situé sur un axe très passant, dans un village très prisé du Perche, avec rue piétonne, des charmants magasins, piscine, Golf, et de grandes promenades en forêt . Ce restaurant refait à neuf comprend une très belle réception de 10 places (mange-debout) et une belle salle en pierres apparentes de 60 couverts. Les sanitaires sont aux normes PMR. Une cuisine très fonctionnelle aux normes sanitaires (rapport à l'appui) avec matériel récent, économat et plonge. Une grande cave voutée. Cette affaire est tenue par les propriétaires, il n'y a pas de personnel à reprendre . Le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au samedi, fermé tous les soirs, le dimanche et le lundi journée . Les congés sont de 3 à 4 semaines dans l'année (1 semaine en janvier, 1 semaine en juillet, et 2 semaines fin Août) . Le CA 2024 : 240 K euros Prix du fonds de commerce 129600 euros, frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - L’agence My Home de Mortagne au perche vous propose en exclusivité cette maison de ville dans la Sarthe avec tous commerces et à 15 mn d’Alençon . Investissement locatif idéale .Cette maison comprend un couloir entrée, une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec cheminée insert avec extracteur de fumé à l’étage, un salon, une buanderie .A l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC .Un grenier sur tous l’ensemble de la maison . Une cave .Le chauffage est au gaz de ville, et installation récente d’une pompe à chaleur . L’assainissement est au tout à l’égout . La fibre est raccordée .Prix à négocier .Pour plus d’informations, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site .Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Hôtel Particulier au cœur historique de Bellême Un bien de caractère rare sur le marché ! Situé au cœur de la vieille ville de Bellême, cet ancien hôtel particulier séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Édifié autour d'une cour intérieure et bénéficiant d'un agréable terrain d'agrément entièrement clos de murs, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Un ensemble immobilier aux multiples espaces Première aile avec porche et escalier : Rez-de-chaussée : locaux professionnels comprenant deux bureaux, une cuisine et une salle de bains. 1er étage : appartement offrant une entrée-couloir, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. Seconde aile sur cour : Appartement indépendant composé : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. Au 1er étage : salon, chambre, salle d'eau et WC. Au 2e étage : chambre mansardée pleine de charme. Studio indépendant : Pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires Garage indépendant avec accès direct Place de l'Europe Grenier sur l'ensemble des bâtiments Caves avec local chaufferie Chauffage central collectif au gaz Plusieurs chauffe-eaux électriques Cour intérieure privative Jardin d'agrément entièrement clos de murs Double accès, dont un par la Place de l'Europe Un emplacement privilégié À quelques pas des commerces, services et animations du centre historique de Bellême, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché dans l'un des plus beaux villages du Perche. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs en quête d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière. Une découverte s'impose !

Achat immobilier - A 50 mètres du centre-ville de Bellême, plein coeur du Perche, tous commerces, à 200 mètres du golf, maison en excellent état avec cour et jardin (possibilité garage) Au rez-de-chaussée : entrée séjour avec cheminée poêle à pellets salon cuisine WC Au 1er étage : palier salle de bains avec WC chambre avec placards D'autre coté par escalier dans salon : palier WC avec lavabo deux chambres et dressing. Au 2nd étage : chambre mansardée grenier. Deux caves dessous. Chauffage électrique. Terrasse pavée derrière et jardinet entièrement clos

Achat immobilier - Descriptif du bien À vendre, immeuble de rapport situé en plein cœur de Bellême, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’ensemble se compose de 5 lots, avec une exploitation locative diversifiée : - Bureaux actuellement partagé entre plusieurs entreprises - Appartement esprit petite maison, avec entrée indépendante et grande capacité d’accueil, exploité en location courte durée - Appartement avec 2 chambres, actuellement loué à l’année - Studio exploité en location courte durée - Appartement de caractère au dernier étage avec charpente cathédrale apparente, exploité en location courte durée Total d'environ 330m² Les logements en location courte durée sont entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’immeuble bénéficie d’une cour commune clôturée et végétalisée, ainsi que de 2 places de stationnement prive et d'une grande cave. Façade rénovée en 2026, chaudières remplacées (2024 et 2026), double vitrage, ballon thermodynamique ... L’ensemble offre actuellement une rentabilité brute d’environ 10 %, Prix de l’immeuble : 370 000 € Mobilier et équipements : 27 000 € Prix global clé en main : 397 000 € Dossier complet disponibles sur demande pour les acquéreurs intéressés. Premier contact par téléphone uniquement. Vente directe propriétaire, pas d'agence.

Achat immobilier - A 10 minutes de Bellême, au coeur d'un village avec commerces de proximité, cette maison de maître de 285 m² offre 11 pièces dont 6 chambres, un jardin clos paysagé, une dépendance aménagée et deux grands garages. Récemment rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle propose de beaux volumes adaptés à une maison familiale et permet également d'envisager différents projets grâce à sa dépendance. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend un séjour avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine, une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. La dépendance offre des possibilités d'usage complémentaires. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace bien-être avec salle d'eau. A l'étage se trouvent une pièce palière, une grande chambre et une salle d'eau. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon le projet : gîte, chambres d'hôtes, bureaux ou espace indépendant. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie cour et d'un jardin clos paysagé. Deux grands garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave avec chaufferie. La rénovation récente comprend notamment une pompe à chaleur et du double vitrage bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Située dans le Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et avec des commerces de proximité accessibles dans le village, cette maison de maître peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec des espaces permettant de recevoir famille et invités ou de développer une activité complémentaire. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) : entre 2 460 euros et 3 380 euros. GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : . Prix : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 464355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - MURS D'UN BAR-RESTAURANT DANS BELLEME Dans le centre de Bellême d'une surface de plus de 270m² pour la partie commerciale et son logement de plus de 100 m².

Achat immobilier - Dans un agréable hameau, à 10 minutes de Bellême, charmante maison atypique bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose, au rez-de-jardin, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda à usage de salon offrant une vue imprenable sur la campagne. A la suite, une ancienne cave voûtée accueille la chaufferie-buanderie ainsi qu’un WC. Au premier étage, une pièce palière avec placard et balcon dessert, d’une part, une chambre et, d’autre part, une chambre, une salle de bains et un WC.  Jardin clos sans vis-à-vis. Puits. Un second jardin non attenant, en nature de verger, complète l’ensemble avec un garage. Pour toute information ou demande, Lucie JAHANDIER, conseillère Perch'Immo .

Achat immobilier - Exclusivité PERCH'IMMO ! A proximité immédiate du centre-ville de BELLÊME : Maison de ville habitable de suite comprenant une cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres(1 grande avec placards et 2 d'enfants), salle d'eau-wc, wc. Cour et jardin attenant avec abri. Dépendance à usage de garage et atelier élevée sur cave, jardinet. Le tout sur 285 m² de terrain.

Achat immobilier - En village, sur un vaste terrain de 2900 m², maison d'habition construite en 2015(normes RT2012), comprenant une entrée avec placard, séjour-cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau-wc. La maison dispose de combles aménageables et peut faire l'objet d'un agrandissement. Il existe une dépendance en pré-fabriqué anciennement à usage d'habtatation, et une autre dépendance à usage de garage et bûcher. Tout à l'égout.

Achat immobilier - Magnifique terrain d'agrément à Bellême (61130) avec pièce d'eau Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur du Perche ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain d'agrément vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. En bordure de rivière et entièrement bordé de haies, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les atouts de cette propriété : Terrain arboré avec un agréable verger. Belle pièce d'eau d'environ 1 000 m², alimentée naturellement par une source. Deux abris de jardin, dont un avec terrasse pavée, parfaits pour les loisirs ou le rangement. Puits sur la propriété. Compteur d'eau déjà installé. Environnement préservé, propice à la détente, à la pêche, au jardinage ou aux pique-niques. Ce bien rare offre un cadre bucolique à seulement quelques minutes de Bellême, charmante cité de caractère du Parc naturel régional du Perche, réputée pour son patrimoine et ses paysages préservés. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature en quête d'un coin de paradis

Achat immobilier - Maison en pierre avec jardin et garage à Bellême (61130) Située à seulement 100 mètres du centre-ville de Bellême, cette charmante maison d'habitation en pierre, couverte en tuiles plates avec pare-neige, se compose de deux bâtiments contigus élevés sur caves voûtées. Descriptif Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine avec coin repas Salon avec cheminée Chambre Dégagement avec escalier Salle d'eau WC Premier étage : Palier Bureau Grande chambre parquetée avec placards et cheminée Deuxième étage : Grenier sur terre battue, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Équipements Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Extérieurs Terrasse pavée à l'arrière de la maison Deux caves voûtées Jardin clos de murs Garage situé au fond du jardin Débarras, appentis, deux petits débarras et poulailler Les atouts Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services Maison de caractère avec éléments anciens (cheminées, parquet, caves voûtées) Jardin clos offrant calme et intimité Garage et dépendances Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Sous offre A proximité de Bellême, à la lisière d'un petit village du Perche, cette charmante longère entièrement rénovée offre un cadre agréable, avec un jardin d'environ 1 000 m² longé par un ruisseau. Une maison chaleureuse et prête à vivre, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle se poursuit par un salon, deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et la seconde d'une penderie, ainsi qu'une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire-douche balnéo et WC. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, deux petites pièces en enfilade offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, bureau, espace télétravail ou pièce de loisirs. A l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un environnement verdoyant et paisible. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 17 m². La rénovation s'accompagne de bonnes performances énergétiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur ainsi que de fenêtres en double vitrage bois et d'un portail électrique. La facture réelle de chauffage est d'environ 1 000 euros par an (hors bois de chauffage). Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Une longère confortable et pleine de charme, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de campagne, dans un environnement paisible à proximité de Bellême. Toutes les commodités sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture et un ramassage scolaire dessert le village. Prix : 159 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1590 euros et 2210 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 463215. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous présente en exclusivité ce presbytère du XVe siècle, où le charme de la pierre et l'élégance de l'architecture ancienne s'accordent parfaitement au confort d'aujourd'hui. Idéalement situé dans le bourg vivant de Saint-Germain-de-la-Coudre, à deux pas des commerces et services et à seulement 15 minutes de Bellême et de La Ferté-Bernard pour la gare direction Paris Montparnasse. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, et un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier aménagé en espace bureau, une chambre et une suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, dans un cadre calme et préservé, une terrasse ensoleillée et un jardin facile d'entretien. Le plus, un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable coup de coeur, contactez-nous

Achat immobilier - En plein cœur historique de Bellême, cité de caractère emblématique et prisée du Parc Naturel Régional du Perche, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle conjugue à la perfection le raffinement des éléments d'époque, le privilège rare de tout faire à pied, un jardin intime plein Sud, et l'atout inestimable d'une proximité et d'un accès avec la foret domaniale. Une configuration rarissime en centre-ville historique : Développant 155 m² habitables (et près de 200 m² exploitables grâce à son superbe second étage aménageable de 42 m²), la demeure s'ouvre sur une cour intérieure arborée et un véritable jardin en herbe de 400 m² préservé de tout regard indiscret. L'élégance du XIXe siècle et des réceptions baignées de lumière : Dès le seuil franchi, le charme opère instantanément sous de très belles hauteurs sous plafond : • Une superbe entrée centrale traversante parée d'authentiques carreaux de ciment d'époque. • Un salon chaleureux de 15,5 m² sur parquet ancien avec cheminée. • Un grand séjour de réception de 18 m² sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie (chevrons), une cheminée d'époque sculptée et d'élégantes moulures. • Une cuisine dînatoire indépendante et aménagée de 13,5 m², ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre. L'espace nuit du premier étage : Desservi par un élégant couloir en parquet : • Deux très grandes chambres de caractère (15 m² et 17 m²), ornées de cheminées et moulures, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. • Une vaste salle d'eau principale de 12,5 m² côté jardin, équipée d'une grande douche et de rangements intégrés. Le potentiel remarquable du second étage (42 m² mansardés haut) : Un volume spectaculaire sur parquet ancien, éclairé par une lucarne, un œil-de-bœuf et une fenêtre, offrant la liberté de créer sur-mesure : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, une suite parentale cathédrale ou un grand atelier d'artiste. Le privilège d'un extérieur secret et d'un stationnement privé : • Jardin clos et cour arborée d'environ 400 m², plein Sud, offrant un havre de paix confidentiel avec vue sur la cime des arbres de la forêt domaniale. • Accès direct et aisé aux sentiers de la forêt domaniale de Bellême à deux pas. • Cave totale en sous-sol de 55 m² (chaufferie, atelier de stockage et authentique cave à vin). Confort et prestations techniques : • Chauffage central au gaz de ville. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Menuiseries bois en double et simple vitrage d'époque. • Tous les commerces de bouche, boutiques de décoration, galeries d'art, antiquaires et restaurants accessibles à pied en 2 minutes. • Gares pour Paris-Montparnasse à 20 minutes (La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure d'âme unique, idéale en résidence principale familiale comme en pied-à-terre percheron raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 612173 )

Achat immobilier - Dans le Perche - Axe Belleme-la Ferté-Bernard – Pas de frais d’agence Cadre de vie exceptionnel pour 2 maisons, situées à 200m à pieds des commerces et services (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, coiffeur, poste, écoles maternelles et primaires, médecin/infirmière) Au milieu de son parc de près 2600 m2, avec nombreuses essences d’arbres, on trouve : - Une 1ère maison de plain-pied de 93 m2, sur sous-sol complet – tout à l’égout -Fibre o salon-séjour traversant Est/Ouest de 36 m2 avec cheminée– cuisine ouverte NEUVE de 10 m2 , équipée (plaques, hotte) – o 3 chambres de 10 m2 dont 2 avec placards, salle d’eau et wc séparés. o Terrasse couverte de 17 m2 o huisseries PVC double-vitrage à l'avant / bois double-vitrage à l'arrière o Chauffage bois (insert) + complément électrique o Sous-sol complet, avec porte de garage automatique – coin buanderie, cave o Système de vidéo surveillance - Une 2ème maison avec accès indépendant (portail neuf), rénovée et aménagée en 2023 (isolation, élec, tout à l’égout etc..) o rdc de 55 m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine – poêle à bois – 1 chambre de 15 m 2 avec dressing et une salle d’eau/wc o étage : 1 chambre rénovée env 15 m2 loi carrez – et une dernière pièce à finir Idéal pour laisser libre court à différents projets ( gite, bureau, profession libérale, télétravail…)

Achat immobilier - Vend maison de ville fraîchement rénovée. La maison possède au rez de chaussée : - 1 cuisine - 1 séjour - 1 WC - 1 débarras À l’étage : - 2 belles et grandes chambres en enfilade - 1 belle pièce qui pourrait servir de chambre de bébé, de dressing ou de bureau.. Un grenier de la surface de la maison est aménageable. Plus de photos sur demande Pas de jardin ni de cour.

Achat immobilier - Au cœur de Bellême, découvrez cet élégant hôtel particulier offrant de beaux volumes, de nombreuses pièces et un véritable potentiel d’aménagement. La propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure et bénéficie d'une belle distribution sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un couloir donnant accès à la cour, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un dégagement avec départ d'escalier, des toilettes, une pièce à restaurer et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces : chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un second espace, accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, propose également un palier, un dégagement, une petite pièce, un vaste bureau prolongé par une pièce d'archives ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée comme atelier. La propriété dispose également d'un grenier, d'une belle cave voûtée et d'une cour intérieure, offrant un cadre intimiste et plein de charme. Avec ses volumes, son architecture et son emplacement privilégié au cœur de Bellême, cet hôtel particulier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou encore pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Un bien rare à Bellême, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Achat immobilier - Située à Bellême, ancienne habitation comprenant au rez-de-chaussée: deux pièces à repenser. Au premier étage deux autres pièces à aménager.  Cour avec dépendance. Grenier sur l'ensemble. Cave.

Achat immobilier - Située dans un village, cette maison familiale offre de beaux volumes de vie. Ancien hôtel-restaurant entièrement réaménagé, elle propose aujourd’hui deux grands séjours, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec bureau. Vous profiterez également d’un jardin clos de murs, exposé plein sud. Un garage, un atelier et une cave sous la maison complètent ce bien. Pour toute information ou visite, Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo

Achat immobilier - Authentique corps de ferme en campagne entre Bellême et le Ferté-Bernard. Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité ? Ce corps de ferme plein de charme, niché au bout d’un chemin sans voisins proches, vous offre une tranquillité absolue au cœur de la campagne percheronne. Une propriété de caractère avec fort potentiel Le premier bâtiment en équerre développe une belle surface habitable avec, au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine séparée, Une salle à manger avec un superbe four à pain, Une laiterie, Une salle de bain avec WC, Une chambre, Une chaufferie, Et une grande grange attenante. À l’étage, vous trouverez : Une mezzanine, Une bibliothèque, Un dégagement desservant deux chambres et un bureau. En continuité : une autre grange, une cave, un garage et une ancienne écurie complètent cet ensemble plein de cachet. Second bâtiment en pierre abritant deux toits à porcs, deux étables et un compartiment au sol en terre battue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage…). Une cour centrale avec un puits, un jardin à l’arrière, le tout sur un terrain préservé, sans aucun vis-à-vis. L’environnement est exceptionnel : au calme absolu, sans voisins proches, mais à seulement quelques kilomètres de Bellême. À découvrir sans tarder : un bien rare avec une âme, idéal pour projet familial, activité touristique ou résidence secondaire.

Achat immobilier - À proximité immédiate de Bellême, venez découvrir cette charmante maison ancienne offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux également doté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri ainsi que d’un second jardin arboré, parfaits pour les amoureux de nature. Une dépendance à usage d’atelier et un garage complètent l’ensemble. Une maison ancienne pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation à votre goût, à deux pas de la forêt domaniale. Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente et en exclusivité cette superbe demeure de caractère du XVIIe siècle, entièrement réhabilitée et offrant une décoration très raffinée avec des prestations de grand standing. Le tout est situé dans le centre-bourg de Bellême, petite citée millénaire et de caractère dans le Perche, à seulement 2h de Paris. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, poutres apparentes (pour une surface d'environ 60m²), un bel espace bibliothèque en bois massif et réalisé sur mesure. Ensuite une grande cuisine ouverte, lumineuse, aménagée et équipée, donnant accès sur un jardin / cour extérieure exposée plein-sud. Toilettes et salle d'eau avec buanderie. Le premier étage, via un splendide escalier vissé en pierre, se compose de deux chambres avec 2 dressings (pour environ 25m² chacune). Au second, vous trouverez une grande suite avec une salle de bains et toilettes, sans oublier l'espace bureau de l'autre côté. Cour extérieure dallée et gravillonnée. Sous-sol avec cave, chaufferie et rangement. Pour découvrir ce bien unique, contactez sans tarder

Achat immobilier - 6 terrains viabilisés HENRI IV IMMOBILIER vous propose à Bellême, au coeur du golf, cadre prestigueux et très calme venez découvrir ces magnifiques terrains viabilisés et prêt à construire. Nous avons 6 terrains à la vente, vue entièment dégagée sur le golf pour chacun d'eux. Un véritable havre de paix ! Vous aurez accès direct au golf comprenant SPA et piscine. Proche du magnifique centre ville. 10 minutes à pied. Lot numéro 8: 435m² = 75000 euros Lot numéro 5: 586m²= 97900 euros Lot numéro 3: 590m²= 98500 euros Lot numéro 6: 605m²= 99500 euros Lot numéro 2: 627m²= 99000 euros Lot numéro 7: 633m²= 103800 euros Pour tous renseignements et visite nous Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244

Achat immobilier - Bâtiment d'activité comprenant un entrepôt de 375 m² comprenant un atelier, bureau, vestiaire, vestiaire douche et wc.

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente, une maison en pierre dans un hameau avec une belle vue sur les vallons du Perche, située entre Bellême et Rémalard. Elle offre, dans la première habitation entièrement rénovée, au rez de chaussée une cuisine, salon - séjour de 40m², chambre, espace buanderie avec placards, wc, et cave. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc. La deuxième partie dispose d'une salle à manger de 30m² à rénover, une chambre de 14m² avec cheminée et un préau sur le coté. Le tout agrémenté par un jardin et une terrasse au calme. Pour plus de renseignements, contactez votre agence

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé au coeur de la Petite Cité de Caractère de Bellême. La partie principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger, salon avec grande cheminée, bureau, wc et une pièce supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et salle de bains, wc. Une seconde partie, accessible également par un magnifique couloir voûté en pierre, propose deux grandes pièces à réaménager selon vos envies et un vaste grenier sur l'ensemble offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Un petit extérieur complète l'ensemble. Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez nous

Achat immobilier - Maison ancienne comprenant un séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc. En continuité, grange et ancienne habitation comprenant une pièce avec cheminée et une autre pièce, bûcher sur l'arrière. Greniers. En sous-sol: préau avec fosse, garage, cave. Jardin autour de la maison, cour sur l'arrière.

Achat immobilier - Dans le cœur de Bellême, maison ancienne offrant de vastes volumes avec environ 160 m² habitables comprenant 4 chambres. Cette propriété séduira par son potentiel et ses nombreuses perspectives d’aménagement. Vous bénéficierez également d’importantes dépendances comprenant une remise d’environ 75 m² ainsi qu’un garage de 88 m² avec grenier, idéal pour stockage, atelier, activité professionnelle ou projet complémentaire. L’ensemble dispose d’une cour ainsi que d’un jardin non attenant. Un terrain attenant aux dépendances, bénéficiant d’une vue imprenable, peut également compléter cet ensemble immobilier au potentiel considérable et aux multiples projets envisageables. Un bien rare offrant de beaux volumes pour concrétiser tous types de projets.

Achat immobilier - Au bout d'un chemin de plusieurs kilomètres, au milieu d'une époustouflante nature entre prairies, bois et collines, superbe propriété restaurée et ouverte sur son terrain de 2,5 hectares et son magnifique environnement. La maison offre de beaux volumes et une grande clarté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, grande cuisine salle-à-manger avec cheminée, chambre, bains. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : grand garage et ruine. Terrain de 2,5 hectares avec piscine, prairies, chemin creux, verger, mare.. Une deconnexion totale dans un lieu idylique.

Achat immobilier - A quelques pas du centre-ville de Bellême, maison de ville avec vie de plain-pied comprenant: séjour salon ouvert sur une cuisine, petite pièce pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage, une pièce, et une chambre. Petit jardin non attenant de 72 m².

Achat immobilier - L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette belle maison de plein pied au coeur d'un village du perche avec restaurant à10 mn de Bellême et 15 mn de la Ferté Bernard . Cette maison dessert une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois neuf, un salon vue sur la campagne, deux chambres ,une salle d'eau et WC indépendant . Vous avez un grenier de 35 m2, possibilité d'aménagé une chambre . la toiture est bonne, état intérieur excellent . Le chauffage est au bois et ouvertures en doubles vitrages aluminium . L'assainissement au tout à l'égout . Une cave de 10 m2 . Le tout sur un terrain arboré et fruitier de 2100 m2 avec un garage dont une partie est constructible pour une grande dépendance . Pour plus de renseignements, veuillez Karine Ampe au O ou par mail à . LES RISQUES AUXQUELS SONT EXPOSéS CE BIEN SONT SUR LE SITE . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Achat immobilier - Maison familiale à vendre à seulement 5 minutes à pied des commerces de Bellême. Ce pavillon construit en 1957 offre une surface habitable de 166 m² et un fort potentiel après rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée quatre chambres, un séjour spacieux de 48 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie et un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble. Le terrain attenant offre un cadre agréable à aménager selon vos envies.

Achat immobilier - Au cœur d'un village calme situé à seulement 10 minutes de Mamers, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur la campagne. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez deux garages ainsi que d'anciennes écuries et étables, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Une seconde dépendance en pierre, à usage de grange avec une pièce attenante, vient compléter cet ensemble de caractère. Édifié sur un terrain de 6 449 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme, avec une agréable vue sur l'église à l'avant et une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le gros œuvre. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés, tels que les cheminées, le bel escalier d'origine et les sols anciens, qui confèrent à cette propriété tout son charme. Pour toute information ou demande, Lucie JAHANDIER, conseillère Perch'Immo .

Achat immobilier - À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 613104 )

Achat immobilier - Votre agence Lair immobilier de Bellême, vous propose à la vente une maison de bourg, dans Saint-Vincent-des-Près. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant séjour, salle à manger, cuisine, couloir, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. L'étage offre un potentiel d'aménagement. Le sous-sol contient un atelier, garage, chaufferie et cave. Le terrain clos, sans vis à vis et arboré dispose d'un garage de 50m². Pour plus de renseignements, contactez nous

Achat immobilier - Maison d'habitation à quelques kilomètres de Bellême ! Cette maison située dans un hameau est composée : D'une pièce de vie, d'une cuisine cuisiné aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'un coin nuit, un dégagement donnant sur une salle d'eau et un WC. Un terrain privatif de 479 m² et une cour commune. GARANTIE REVENTE 7 ANS ! Contactez nous au plus vite !

Achat immobilier - Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente un pavillon avec une belle vue dégagée sur la forêt de Bellême, accès à pieds aux commerces et aux écoles. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sous-sol complet avec une porte de garage électrique, avec garage, buanderie, cave et une pièce. Un rafraichissement est à prévoir, le pavillon est sain. Pour plus de renseignements, contactez nous

Achat immobilier - À seulement 200 m du centre historique de Bellême, découvrez cette maison de caractère rénovée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres et une salle de bains.Une seconde partie indépendante est à rénover et permet d'envisager un gîte, des chambres d'hôtes, un logement indépendant ou un espace professionnel.Vous profiterez également de deux grands greniers aménageables, de nombreuses dépendances (145 m² au sol), d'une cave voûtée, d'un préau garage et d'un jardin arboré avec arbres fruitiers.Les + :Chauffage gaz de ville + poêle PolyflamDouble vitrage boisTout-à-l'égoutPortail électriqueUn bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité. À visiter rapidement !

Achat immobilier - À seulement deux heures de Paris, idéalement située entre Bellême et Mortagne-au-Perche au sein d'un village préservé à l'orée de la forêt, cette élégante maison ancienne en pierre et toiture d'ardoise dévoile une réhabilitation contemporaine d'une exigence rare, menée sous la direction d'un architecte. Un projet d'exception où chaque intervention a été pensée pour sublimer l'authenticité patrimoniale tout en offrant les standards de confort et de performance énergétique les plus durables. Développant 180 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. Un rez-de-chaussée magistral de près de 60 m² tourné vers le jardin : Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son harmonie parfaite : • Un magnifique sol en travertin naturel dialoguant avec les solives et poutres anciennes délicatement aérogommées. • Un poêle à granulés (pellets) haute performance assurant une ambiance douce et chaleureuse. • Un espace cuisine ouvert, avec toutes les arrivées techniques en attente, vous laissant le privilège absolu de concevoir votre réalisation sur-mesure (îlot central, teintes et agencement personnalisé). • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un coin buanderie et des sanitaires suspendus. L'espace nuit du premier étage : Un palier lumineux dessert trois chambres pleines de charme de 15 m² chacune, conservant leur parquet d'origine et leurs boiseries, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire îlot à poser et d'un WC suspendu. Le deuxième étage : Une spectaculaire pièce cathédrale de 59 m² : Véritable signature architecturale sous une charpente remarquable, cette vaste pièce baignée de soleil grâce à ses six fenêtres de toit offre une modularité totale : suite parentale d'exception, atelier d'artiste, grand bureau de télétravail ou salle de projection (sol laissé prêt à recevoir votre finition préférée). Une rénovation technique intégrale et biosourcée : Ici, la valeur réside dans la perfection invisible des travaux : • Isolation thermique et acoustique renforcée en laine de bois (confort d'été comme d'hiver incomparable). • Électricité, plomberie, ventilation et radiateurs à inertie entièrement neufs. • Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Côté jardin et extérieurs (700 m²) : Situé à l'arrière et à l'abri des regards, orienté Sud, un jardin intime de 700 m² vous invite à la détente. Atout précieux : il bénéficie d'un accès piéton ainsi que d'un accès véhicule indépendant permettant de stationner aisément sur la parcelle. Une demeure singulière pour des acquéreurs esthètes, sensibles à la noblesse des matériaux, au design épuré et à la tranquillité de la campagne percheronne. Pour une visite privée de ce lieu d'exception, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 611883 )

Achat immobilier - À vendre – Propriété avec deux maisons d’habitations à 10 minutes de BellêmeL’agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose cette belle propriété située à seulement 10 minutes de Bellême, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et autres commodités.Édifiée sur un terrain arboré de 2 590 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité de gîte ou accueil familial. Maison principale de 90 m2 Belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée. 3 chambres. Salle d’eau. WC indépendant. Sous-sol total de 93 m² avec porte de garage motorisée. Deuxième maison de 70 m2 Pièce de vie avec cuisine aménagée. 1 chambre de plain-pied. Salle d’eau avec WC. À l’étage : 2 chambres. Les atouts Deux entrées indépendantes. Tout-à-l’égout. Terrain de 2 590 m². Arbres fruitiers. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Christine Clauzard O6 inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089

Achat immobilier - Immeuble avec un fort potentiel d'investissement situé à Bellême, d'environ 73 m².Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué d'environ 40 m².À l'étage : un logement qui se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec un insert, d'une salle de douche, de W.C., d'une mezzanine et d'un balcon.Une cave.Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !Venez nous rencontrer afin de profiter des offres du groupe Crédit Agricole Normandie.

Achat immobilier - À proximité de Bellême, maison individuelle à rénover entièrement offrant un beau potentiel d’aménagement. Édifiée en 1971, cette maison se compose au sous-sol d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier et d’une cave. Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine, un cabinet de toilettes, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres. À l’étage : une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. Le tout sur un jardin entourant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Achat immobilier - A seulement quelques minutes à pied du centre de Bellême, découvrez cette maison familiale de 148 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes du double séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial de plus de 50 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des toilettes indépendantes. Le bureau pourra également convenir au télétravail ou être utilisé comme chambre d'appoint selon vos besoins. A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette distribution offre un espace nuit confortable pour accueillir une famille. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage, d'atelier, de buanderie ou de bricolage. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 480 m² accueille un agréable jardin arboré laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace jeux, potager ou piscine selon vos envies. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une construction saine qui permettra aux futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant quatre chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée ou à toute personne désirant profiter de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre Bellême et le Perche. Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 236 500 euros hors honoraires). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 euros et 4 020 euros par an (prix des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf. 457274. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A quelques minutes à pied du centre historique de Bellême, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un coin repas, d'une cuisine ouverte, d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie-chaufferie. Vous bénéficierez également de volets électriques au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde pièce bénéficiant d'une lumière naturelle indirecte. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 72 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air. La maison dispose d'une cave complète. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage (sauf 2 fenêtres) et du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bellême, et par ses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 107 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 190 euros et 3 010 euros. GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : . Logement à consommation excessive : classe F Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 456451. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. []().

Achat immobilier - Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel A seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du Perche. Une maison principale lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement Un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Dépendances et extérieurs Le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en L (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. Prestations de qualité Chauffage central au gaz de ville + poêle Polyflam pour des soirées au coin du feu Double vitrage en bois avec verre Securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité) Tout-à-l'égout Portail électrique A visiter sans tarder ! Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT - .

Achat immobilier - Réf.4837 : Charmante propriété rurale dans le Perche à 2.5 km d’une forêt domaniale Cette propriété, sa maison d'hôtes et ses dépendances élégantes, dans un état impeccable et perchées au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris. Le Perche, situe entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forets de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation 'Parc Naturel Régional'. Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Une belle bâtisse rectangulaire avec une tour, orientée nord-sud, entourée de ses champs sur une pente douce exposée plein sud, cette belle demeure percheronne aux pièces spacieuses et aux plafonds cathédrale offre une surface habitable de 410 m² qui se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon avec vue sur la cuisine ouverte et, sur la gauche, un deuxième salon doté d’un haut plafond cathédrale. Immédiatement à droite de l'entrée se trouve une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon à gauche mène à un bureau ainsi qu'à une deuxième vaste pièce avec sa salle d'eau. Le bureau et la pièce donnent tous deux sur une grande véranda exposée sud-ouest. Ce même salon donne accès à l'escalier. Au premier étage, l’escalier débouche sur une vaste mezzanine lumineuse avec des plafonds cathédrale, puis continue vers la tour. Depuis la mezzanine, on accède à gauche à une chambre avec sa salle de bains. En empruntant une passerelle, on arrive à la chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, une mezzanine supplémentaire et un plafond cathédrale. Cette chambre est équipée, à son extrémité, d'un ascenseur menant au rez-de-chaussée. La propriété comprend trois dépendances supplémentaires Une maison d'amis indépendante de 55 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon et un séjour avec un ancien four à pain, un escalier menant à un niveau intermédiaire avec une salle d'eau et au premier étage où se trouve une chambre simple. Une grange/garage comprenant un rez-de-chaussée de 100 m² et un espace bureau/cuisine ouvert d'environ 50 m² et une mezzanine de 50 m². Un troisième bâtiment comprenant un garage pour 3 voitures, un bucher et un espace de stockage général d'une superficie totale de 130 m². La propriété s'étend sur 11,8 hectares, dont 0,7 hectare correspond aux jardins centraux clôturés avec un étang de 600 m². Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Situé au coeur de Bellême, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble d'environ 230 m² développe une configuration rare associant locaux commerciaux, hébergements meublés et potentiel d'optimisation locative. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales actuellement louées, offrant une première base de revenus sécurisés. L'étage comprend un studio d'environ 25 m² qu'un appartement T2 meublé exploité en location courte durée. Le second niveau propose un second T2 meublé d'environ 70 m² également destiné à l'activité saisonnière. L'ensemble permet d'envisager plusieurs stratégies : maintien de l'exploitation actuelle, développement d'une activité de location touristique, création d'un pôle mixte commerce / habitation ou optimisation des revenus locatifs. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans le Perche, au sein d'une commune dynamique très appréciée pour son patrimoine, son attractivité touristique et sa proximité avec Paris. Un bien rare sur le secteur pour investisseur recherchant à la fois rendement, diversification des revenus et potentiel d'évolution. Prix : 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4%, correspondant à 322 000 euros hors honoraires. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au ) : entre 500 euros et 730 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou Siret 487 624 RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-St-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 451615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m². La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires. Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble. Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs. Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une cave voûtée complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage (exceptées 2 fenêtres) et est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fuel. A quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété. Boulangerie, boucherie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation/activité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8 % soit 186 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 890 euros et 5 300 euros ? GES : classe E. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 451252 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Demeure de caractère 285 m² (6 chambres), dépendance avec sauna et jardin clos de murs — À 5 min de Bellême (355 000 € FAI) À seulement 5 minutes du cœur historique de Bellême, au sein d'un village vivant avec commerces et école, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 285 m² habitables (270 m² Carrez), alliant volumes généreux, authenticité préservée et confort thermique moderne (DPE C). Ancienne maison d'hôtes pleine de cachet, protégée derrière ses murs de pierres et son porche discret, elle offre un cadre de vie intime et préservé. C'est l'adresse idéale pour une grande maison de villégiature où réunir toute sa tribu sans la contrainte d'entretien d'un grand parc, ou pour un superbe projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte de charme, stages bien-être). La maison principale : de superbes réceptions et 5 chambres : • Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de près de 38 m² baigné de lumière avec cheminée d'époque à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée de 19 m² avec îlot central et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande chambre de 26,5 m² permettant une véritable vie de plain-pied. • Au 1er étage : 4 belles chambres parquetées (de 13,5 à 20,5 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. • Au 2nd étage : Un palier de 21 m² et une pièce de 13,5 m² offrant un potentiel précieux (salle de jeux, dortoir d'enfants ou atelier d'artiste). La dépendance indépendante : Espace Bien-être & Studio d'hôtes : Véritable joyau de la propriété : • Au rez-de-chaussée : Un espace détente de 21 m² équipé d'un sauna traditionnel avec douche. • À l'étage (accès privatif) : Une grande suite indépendante de près de 30 m² avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir des hôtes en toute autonomie ou créer un gîte d'étape). Cour intérieure, jardin clos de murs & Dépendances : Une charmante cour intérieure pavée et un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis permettent de profiter de déjeuners au soleil dans une quiétude absolue. L'ensemble est complété par deux grands garages (30 m² et 28 m² avec atelier et grenier aménageable). Prestations techniques certifiées : • Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) + cheminée. • Rareté : DPE Classe C (135 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO2). • Menuiseries en double vitrage bois. • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 700 € / an. • Paris à 2h (accès direct gares de La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure rare à moins de 1 250 €/m² aux portes de Bellême, offrant une modularité exceptionnelle et zéro travaux de structure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 601525 )

Achat immobilier - A seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût. Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille. A l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville. Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire. Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied. Prix : 169 600 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à [](mailto:). DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 448198 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce restaurant dans le Parc naturel régional du Perche. Il bénéficie d'un emplacement de choix depuis 2012 avec une belle visibilité et un environnement commerçant dynamique. Caractéristiques de l'établissement Capacité de 70 couverts en salle Terrasse de 24 couverts en saison estivale Salle de restauration : 88 m² Espace accueil / entrée : 33 m² Cuisine professionnelle : 23 m² Situation actuelle CA - 2025 : 190 000 euros CA - 2024 : 240 000 euros Exploitation volontairement réduite Ouverture actuelle uniquement le midi du mardi au dimanche Licence Restaurant Bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2028-loyer mensuel de 481,56 euros HT Une affaire avec un fort potentiel L'établissement est aujourd'hui exploité à rythme réduit, laissant entrevoir de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Possibilités : Ouverture en soirée Développement du week-end complet Valorisation de la terrasse en saison Concept bistronomique, cuisine à thème ou restauration traditionnelle Potentiel de chiffre d'affaires Le potentiel de développement est estimé entre 300 000 euros et 350 000 euros de chiffre d'affaires annuel, sous réserve d'une exploitation plus soutenue. Idéal pour Un couple de restaurateurs Un chef souhaitant s'installer à son compte Un professionnel en recherche d'une première affaire Un projet de développement dans un secteur touristique attractif Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Achat immobilier - Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de Bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie... L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre. A l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances. Ce bien authentique, situé à proximité de Bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes. Prix : 215 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,88% soit 205 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : . Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 442834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Situé au coeur du golf de Bellême, dans un environnement verdoyant et recherché, ce charmant studio meublé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de qualité. Le logement est vendu entièrement équipé et meublé. Il est équipé d'un lit double et tables de chevet, d'un coin repas, d'un téléviseur écran plat mural, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques à induction, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Une salle de bains, des toilettes séparées avec fenêtre et une entrée complètent l'ensemble. Le studio bénéficie d'un accès direct au golf 18 trous et au practice. Sur place, le golf propose également un club-house, une brasserie, un bar et un hôtel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Le centre de Bellême est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Le bien se loue actuellement 500 euros par mois hors charges, ce qui en fait un produit intéressant pour un investisseur. Il conviendra également parfaitement à un amateur de golf ou à toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme à seulement deux heures de Paris. Prix : 49 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros soit 44 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 690 euros et 980 euros - GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 433036 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 676 euros.