15 biens immobiliers à vendre à Bessens

Achat immobilier - Iad France - Magalie Lala vous propose : Exclusivite Bessens Charmante maison de plain-pied avec garage, rénovée, lumineuse et idéalement située, au cOEur d’un village dynamique entre Toulouse et Montauban Vous recherchez une maison prête à vivre, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 et rénovée intérieurement en 2023 saura vous séduire dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. L'excellent état général du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les informations essentielles •Construction de 2005 sur vide sanitaire •Rénovations intérieures de 2023 •Type 4 de 85 m² •3 chambres de 11 à 12 m² avec placard aménagé •Pièces de vie traversante sud-ouest / nord-est •Toilettes indépendantes •Garage avec buanderie de 30 m² •Parcelle clôturée de 530 m² •Menuiseries Pvc / double vitrage / volets roulants •Chauffage mixte, pompe à chaleur / radiateurs à pierre de lave •Climatisation •Assainissement tout à l’égout •Cumulus thermodynamique •Cuisine Mobalpa équipée de 2023 •Tableau électrique contrôlé en 2023 •Fibre optique •Moustiquaires •Taxe foncière 2025 : 1090 euros •Dpe C (142) – Ges A (5) Localisation et accessibilité ••• Une situation géographique stratégique entre Toulouse et Montauban ••• L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée sur l'axe Toulouse-Montauban : •Montauban : env. 15 km – 15 mn •Toulouse centre : env. 40 km – 35 à 40 mn •Accès autoroute A62 : env. 5 mn •Gare de Dieupentale : env. 5 mn •Gare de Montauban : env. 15 mn •Toulouse-Blagnac : env. 35 mn 'Cette situation est idéale pour les actifs travaillant sur l'agglomération toulousaine ou montalbanaise, tout en recherchant un cadre de vie plus paisible et familial.' ••• Tout à pied au quotidien••• L'un des grands avantages de cette maison réside dans sa proximité immédiate avec les commodités du village : •Écoles, crèche •Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie fine, …) •Restaurant •Espaces de loisirs •Infrastructures sportives 'Un quotidien facilité où la voiture n'est plus indispensable pour les besoins de tous les jours.' Les atouts de cette maison ✔ Maison de plain-pied ✔ Construction de 2005 ✔ Rénovation intérieure récente (2023) ✔ Très lumineuse, séjour traversant ✔ Décoration contemporaine et soignée ✔ Excellent état général ✔ Toutes les commodités accessibles à pied ✔ Gare et autoroute à proximité immédiate ✔ Village dynamique et recherché ✔ Emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban ☆ Un village où il fait bon vivre ☆ Au-delà de ses infrastructures, Bessens séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune propose tout au long de l'année de nombreuses animations, événements festifs, manifestations culturelles et associatives qui favorisent les rencontres et le lien social : ici, la vie de village prend tout son sens dans une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, facile à vivre et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un environnement attractif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie Lala, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - Mandat 203 6989 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs Avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 142 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison Notre agence vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 190m² avec piscine et spacieux sous sol à BESSENS(82170).Découvrez ce véritable havre de paix situé au sein d'un quartier calme et résidentiel de Bessens.Cette superbe villa familiale offre des prestations de qualité et de grands volumes, le tout sur une belle parcelle arborée de 900M².Dés l'entrée vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en [Url masquée pour votre sécurité] maison dispose de 4 belles chambres spacieuses, de 2 salles de bains ainsi que d'un bureau. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, alliant le calme et la proximité des commodités (boulangerie, supermarchés... Et des grands axes. (Accès à l'autoroute A62 en moins de 10 min gare de Dieupenatle à 3 minutes)N'attendez plus ! Contactez nous pour plus de renseignements. Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des Wc séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des Wc séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 115 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain 504 m² Bessens A Bessens, venez découvrir ce terrain plat de 504m² non viabilisé, proche de toutes commodités, écoles et commerces. Assainissement individuel Au calme Sans Vis à vis Accès indépendant Libre de tout constructeur. Consultante :Axel Salitot Contact Tél. : O6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ogp Immobilier : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Surface : 504 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, sur l'axe Toulouse / Montauban ? A 4 minutes de la gare de Dieupentale et 10 minutes de l'accès autoroute Bressols, cette maison familiale de plain-pied a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 170 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée , un espace de vie idéale pour partager et recevoir. Un bureau et un espace buanderie complète le coin jour. L'espace nuit a été pensé en deux partie distinctes. D'un côté, la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un Wc séparé. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc séparé. A l'extérieur, la parcelle arborée de 5 666 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une intimité absolue. La piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours. Scolarité : - École maternelle et primaire sur la commune - Transport scolaire collège grisolles ( collège de secteur ) - Transport collège et lycée de Montech + Montauban Quelques éléments techniques : - Suite parentale réalisée en 2021 - poêle à bois - climatisation réversible - cumulus neuf - liner piscine neuf - portail électrique / visiophone - assainissement individuel conforme 365 000 euros à la charge du vendeur DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah Dias Da Cruz, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah Dias Da Cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Montauban auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 445687Sdid - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah Dias Da Cruz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montauban - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Bessens, ce terrain de 504 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Bessens est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux routes principales, offrant une connexion aisée avec les villes voisines. Ce terrain plat de 504 m² présente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Non viabilisé mais avec un raccordement en bord de route, il offre une totale liberté dans la conception de l'espace. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse. Idéalement situé et offrant un environnement calme, ce terrain constitue un investissement prometteur pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Garcia, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro 878 048 917.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Bessens, ce terrain de 504 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Bessens est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux routes principales, offrant une connexion aisée avec les villes voisines. Ce terrain plat de 504 m² présente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Non viabilisé mais avec un raccordement en bord de route, il offre une totale liberté dans la conception de l'espace. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse. Idéalement situé et offrant un environnement calme, ce terrain constitue un investissement prometteur pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Garcia, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro 878 048 917.

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Bessens, ce terrain de 504 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Bessens est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux routes principales, offrant une connexion aisée avec les villes voisines. Ce terrain plat de 504 m² présente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Non viabilisé mais avec un raccordement en bord de route, il offre une totale liberté dans la conception de l'espace. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse. Idéalement situé et offrant un environnement calme, ce terrain constitue un investissement prometteur pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Garcia, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro 878 048 917

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 98 m² Située dans un quartier calme et résidentiel de Bessens, cette charmante maison construite en 2009 offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur une parcelle clôturée, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un bel espace de liberté en plein air. D'une surface habitable de 98 m², la maison propose un agencement de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures orientées sud-ouest, donnant un accès direct à une belle terrasse et au jardin. Cet espace convivial communique avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. En retrait des pièces de vie pour garantir un calme absolu, vous découvrirez 3 belles chambres avec rangements. Une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent cette partie de la maison, optimisée pour le confort de chacun. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité, avec une installation domotique complète assurant un pilotage optimisé du confort au quotidien, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques. Un grand garage, avec porte motorisée, offre de nombreux espaces de stockage et un accès pratique à la maison. Le jardin clos, arboré constitue un véritable espace de tranquillité, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité des écoles et des commerces de proximité, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, à seulement une trentaine de minutes de Montauban et Toulouse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison À Vendre. Maison contemporaine proposant sur un plain-pied une entrée avec Wc, un placard, une grande grande pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau, une terrasse fermée isolée et chauffée. Pour l'espace nuit, une salle de bains avec Wc et 3 chambres. Initialement, il y avait 4 chambres dans cette maison. Le retour à l'origine est facilement réalisable. A l'extérieur, le jardin de plus de 1000 m² est agrémenté d'un carport, un garage, une cuisine d'été et un pool-house à exploiter. Cette maison est très bien entretenue. Ses prestations sont bonnes avec un poêle à bois, une climatisation réversible. Prête à être habitée, elle n'attend que vous!! Bessens est une petite commune paisible avec crèche et écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et à 5 minutes de la gare de Dieupentale, 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse.

Achat immobilier - Iad France - Magalie Lala vous propose : Exclusivité Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés. La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte. La maison propose : •4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²) •1 bureau (idéal télétravail) •1 salle d’eau •1 salle de bain avec douche •Wc indépendants avec fenêtre •De nombreux rangements •Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille ☆ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ☆ Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente Sur un terrain entièrement aménagé et clos : •Piscine chauffée au sel •2 carports •Garage •Pool house •Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique •Terrain de pétanque •Potager •Puits avec pompe •Abri de jardin •Borne de recharge électrique ☆ Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison ☆ Prestations techniques de qualité •Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation •Double vitrage, menuiseries Pvc & aluminium •Volets roulants électriques •Moustiquaires sur toutes les ouvertures •Maison sur vide sanitaire •Portail automatisé •Interphone & visiophone •Assainissement tout-à-l’égout •Dpe : C (122) / Ges : À (4) •Taxe foncière maîtrisée : 1441 € Un emplacement stratégique entre nature et accessibilité Idéalement située au nord de Toulouse, la villa bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux et aux bassins d’emploi : ✔ Accès & transports : •Gare de Dieupentale : ~5 min (liaison directe Toulouse) •Autoroute A62 (axe Toulouse / Bordeaux) : ~10 min •Projets à venir : Lgv, infrastructures de Montech, hôpital ✔ Villes à proximité : •Montech : ~10 min •Grisolles : ~10 min •Verdun-sur-Garonne : ~10 min •Montauban : ~20 min (hôpital, zones commerciales) •Toulouse : ~30 min ✔ Environnement & loisirs : •Proximité immédiate du Canal du Midi : idéal pour balades à vélo ou à pied •Forêt domaniale de Montech : randonnées, nature •Bords de Garonne : promenades, activités en plein air •Secteur résidentiel calme et recherché •Écoles, commerces et vie associative à proximité Le coup de cOEur Une maison irréprochable, entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et connecté. Idéale pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine. Une opportunité rare sur le secteur de Bessens — À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie Lala, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - Mandat 199 5000 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs Avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 122 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Traditionnelle de 6 pièces principales Maison familiale de plain-pied, cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau. Salle de bain indépendante. Double garage et grand parking. Parcelle arborée et clôturée avec portail. Borne de recharge. Proximité des grands axes. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% Référence annonce : 376-9236K Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 297 451 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Iad France - Magalie Lala vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine T6 - 3 Chambres - 1 Bureau- Plain-Pied à ossature bois avec piscine et Double Garage de 97 m², vue dominante et sous-sol aménageable – Bessens (82170) – Toulouse Nord Nichée dans un environnement naturel préservé et recherché, entre Toulouse et Montauban, cette villa atypique, écologique et confortable, à ossature bois de plain-pied séduit par son architecture, sa luminosité et sa parfaite harmonie avec son terrain en pente offrant une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie tournée vers l’extérieur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d’évolution. •••••••••••••••••••••• Descriptif •••••••••••••••••••••• ✔ Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle – 124 m² habitables Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et contemporaine : •Entrée (6,64 m²) avec vestiaire aménagé et porche (2,10 m²) •Pièce de vie traversante Est / Ouest de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte (Mobalpa) •Accès direct à une terrasse bois d’environ 100 m², dont 12 m² couvert, •3 chambres avec placards aménagés (≈11 m² chacune) •1 bureau (ou chambre d’appoint) •Grande salle d’eau / buanderie •Wc indépendant avec fenêtre Deux chambres et le séjour s’ouvrent directement sur l’extérieur, renforçant la sensation de vivre dedans / dehors. ✔ Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie •Piscine 8x4 m à fond plat, parfaitement intégrée dans l’environnement •Terrasse surplombant le parc de 2320 m² entièrement clôturé •Vue dominante •Espace de stockage sous terrasse (atelier, abri jardin…) très appréciable •Cour enrobée d’environ 300 m² •Double accès avec portails (dont un motorisé) Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces. ✔ Sous-sol de 136 m² : un potentiel exceptionnel •Double garage carrelé de 97 m² avec portes automatisées, (jusqu’à 5 véhicules) •Cave (9,24 m²) •Buanderie avec salle d’eau et Wc (12,47 m²) •Cellier (17,52 m²) Possibilité de créer un logement indépendant (arrivées déjà prévues) ✔ Prestations techniques et confort moderne •Chauffage performant : Pac air / air gainable (2021) + poêle à granulés •Menuiseries double vitrage en aluminium + volets roulants centralisés •Maison à ossature bois avec isolation renforcée •Combles isolés (2011 & 2020) •Récupérateur d’eau (2 cuves 3000L et 4000L alimentant Wc, Ll, Lv) •Dpe : B (85) / Ges : À (3) •Assainissement individuel ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Localisation & Accessibilite ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Un emplacement stratégique entre nature et accessibilité ✔ Accès & transports •Gare de Dieupentale : ~ 5 min •Autoroute A62 : ~ 10 min •Toulouse centre : ~ 30 min •Montauban : ~ 20 min ✔ Villes et commodités •Montech, Grisolles, Verdun-sur-Garonne : ~ 10 min •Écoles, commerces, services à proximité immédiate ✔ Environnement & loisirs •Canal du Midi à proximité (balades, vélo) •Forêt domaniale de Montech •Bords de Garonne •Secteur résidentiel calme et recherché ••••••••••••••••••••••••••••••••••• Le Coup De Coeur •••••••••••••••••••••••••••••••••• ✔ Architecture bois écologique et chaleureuse ✔ Vue dominante et environnement naturel privilégié ✔ Grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur ✔ Grand garage et dépendances ✔ Sous-sol évolutif en studio ✔ Situation idéale au nord de Toulouse, entre ville et campagne Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie Lala, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - Mandat 199 1602 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs Avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 85 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - L''adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente à seulement quelques minutes de Montauban et à moins de 35 minutes de Toulouse cette maison pleine de charme d'environ 90 m² . Dès les premiers instants la magie opère avec un grand terrain de 900 m² piscinable et arboré véritable écrin de verdure idéal pour profiter de moments privilégiés autour d'un terrain de pétanque. La maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec un potentiel exceptionnel grâce à un grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable laissant libre cours à tous vos projets et envies. Un bien rare alliant cadre de vie privilégié, volumes évolutifs et emplacement stratégique parfait pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité à ne pas laisser passer! (5.06 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison À Vendre. Maison de campagne aux portes de Toulouse De beaux volumes pour cette ferme proposant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un grand jardin de près de 5000 m² avec une dépendance pour vos animaux mais qui pourrait être aménagée. Si vous apprécié la nature et le calme, c'est ici que vous viendrez habiter. Pensez à consulter la Visite Virtuelle que votre agence Orpi Grisolles tient à votre disposition. AUDIT Energetique disponible

Achat immobilier - Située à Villeneuve-lès-Bouloc (31620) a deux pas des écoles et du coeur du village, cette maison de plain pied d'environ 110 m² sur un terrain de près de 600 m² offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Implantée dans un environnement de village, elle bénéficie de la quiétude tout en étant desservie par les transports en commun ligne Lio reliant au métro. De plus, la présence des écoles à quelques pas en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une superbe cuisine d'été. Un stationnement extérieur est également prévu, avec deux places de parking réservées. À l'intérieur, cette maison T4 / T5 construite en 2012 comprend une grande et belle pièce à vivre lumineuse, climatisée avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine cellier / buanderie, une belle véranda de offrant un espace supplémentaire pour le jeu, la détente ou bien le télétravail, un Wc indépendant avec fenêtre, un espace nuit composé de 3 jolies chambres avec placards, salle d'eau douche et double vasque. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête ou des retraités. Contactez-moi sans attendre afin de découvrir de joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laure Bourdeau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - ? Rare sur le secteur : Terrain constructible de 471 m² à Castelsarrasin ! Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la commune très recherchée de Castelsarrasin, découvrez cette belle parcelle de 471 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie. ? Les équipements et réseaux : Eau et électricité : Déjà installées sur le terrain, un vrai gain de temps et d'argent pour lancer votre chantier ! Assainissement : Zone d'assainissement individuel, prévoir l'installation d'une microstation (solution moderne, compacte et écologique). Connectivité : La fibre optique sera installée, parfaite pour le télétravail et les loisirs connectés. ? Pourquoi choisir ce terrain ? Superficie optimale : 471 m², la taille parfaite pour imaginer une belle maison avec un joli jardin facile à entretenir, sans y passer tous vos week-ends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Baptiste Tiné, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Aux portes de la ville de Castelsarrasin, venez découvrir cette ancienne fermette d'environ 100 m2 habitables ainsi que des dépendances attenantes. Cette maison est idéale pour une activité artisanale ou autres, notamment grâce à sa visibilité, mais aussi pour une famille ou des bricoleurs ! A l'intérieur, vous profiterez d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'un Wc, d'une salle d'eau et de combles aménageables. A l'extérieur, des dépendances où vous aurez le loisir de bricoler ou de stocker du matériel. Le tout sur une parcelle de terrain de 2034m2. La maison est dotée d'un système de chauffage type pompe à chaleur air/eau, installé en 2021 par des professionnels. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Villa, récente de 2016 sur une parcelle de 540 m² piscinable sans mitoyenneté Ni copropriété Au rez-de-chaussée Une pièce à vivre, lumineuse de 40 m² avec cuisine, ouverte sur salon,/séjour et avec une vue sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis avec Store électrique Le plus Une chambre de 12 m² climatisée avec sa salle d’eau et un Wc séparé À l’étage 3 Chambres avec placard et une salle de bain familiale et un Wc. La maison est en double vitrage avec des prestations de qualité(climatisation /panneaux. Solaires /chaudière, gaz à condensation.) Un garage et deux parking complètent ce bien. Charges annuelles, gaz et électricité 1200 à 1500 € Des arrêts de bus à proximité, vous transportent à Toulouse(ligne 69 et 33) Commerces école et collège au village à 800 m Centre médical en construction au bout de la rue(les médecins prennent les nouveaux arrivants) Environnement et quartier, très calme Pas de travaux à prévoir À visiter sans tarder!!

Achat immobilier - Charmante maison T3 avec dépendances sur un terrain de 1 676 m² à Castelsarrasin Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et de la gare Sncf, cette maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état d'entretien. D'une surface habitable de 77 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique autonome . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 676 m², dont environ 1 000 m² entièrement dédiés à l'habitation et à ses aménagements. Un chalet équipé d'un carport ainsi que d'un bureau isolé constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un atelier. Un cabanon de jardin permettra de stocker facilement votre matériel et vos outils. Les amateurs de convivialité apprécieront également la cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible, un fort potentiel et sans vis à vis . À découvrir sans tarder ! votre mandataire Ledil immobilier Fernando Rodriguez .Contact : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR 9280 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.28% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Achat immobilier - A la frontière de la commune de Bruguieres, sur la commune de Cepet, dans un lotissement calme et recherché, en bordure d'un bois, Maison d'architecte T7 de 206 m² habitables construite en 2004 en R+1, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1800 m² avec piscine. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Composition Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie séjour déplafonnée / cuisine de 92 m² baignée de lumière, chauffage au sol. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau 2 chambres de 13 m² et 13,60 m² WC indépendant À l'étage : 3 chambres supplémentaires de 14,67 m², 12,42 m² et 13,88 m² Espace rochelle / mezzanine de 11,32 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux Salle de bain de 7,92 m² Extérieurs : Grande terrasse d'environ 50 m² Terrain arboré de 1 800 m² Piscine au chlore avec liner (pompe neuve) Stationnements intérieurs et extérieurs Sous-sol Équipements : Cuisine aménagée et équipée Ouvertures aluminium Chauffage gaz de ville Chauffe-eau gaz Assainissement tout-à-l'égout Maison traversante et lumineuse Entretien toiture effectué en 2025 Avantages : Grande parcelle arborée Belle capacité d'accueil avec 6 chambres Volumes généreux et lumineux Secteur calme et recherché Maison idéale pour une grande famille Situation Géographique : À 25 mn du centre de Toulouse À 25 mn d'Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac Accès rapide aux axes autoroutiers Commerces, écoles et services à proximité Environnement résidentiel calme et verdoyant Informations financières : Prix : 519 000 € Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : - OGP Immobilier : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Adresse mail : [Coordonnées masquées] Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Siret 849 348 453 Tva Fr 95 849 348 453 Carte professionnelle Cpi 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 31[Coordonnées masquées]41 638 Ac 31[Coordonnées masquées]12 385

Achat immobilier - Iad France - Lydia De Mata vous propose : Launac maison traditionnelle des années 1980, d'une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 1059 m², en trés bon état général, lumineuse. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : une chambre. Un garage attenant à la maison vient completer cette construction. Une terrasse pour profitez de vos belles soirées d'étè. Proche du centre ville de Launac à pied, vous trouverez les écoles, un centre médical, une boulangerie, un restaurant, coiffeur, esthétique, un marché le dimanche matin ect. Un tissus assoicatif complet et dynamique. Points forts : - Tout à l'égout. - Pompe à chaleur avec gainable 2020, poêle à bois et granules 2022.( mixte). - Menuiseries double vitrage Pvc 2020. - Isolation combles 2020 (dpe C ). - Entrée et devant de maison goudronnées. - Parcelle piscinable. - Lumineuse. Laissez vous séduire par ce bien. Contactez- moi sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 172 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia De Mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Martin Weiler vous propose : Seilh – Les Terrasses du Golf | T3 60 m² | Vue Imprenable Situé dans la résidence prisée Les Terrasses du Golf, ce superbe T3 de 60 m² situé au 2ème étage offre une vue imprenable sur le green : un cadre rare et très recherché sur Seilh. Lumineux et parfaitement agencé, il comprend un séjour ouvert sur grand balcon avec cuisine attenante entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire. Aucun travaux à prévoir, le bien est en état impeccable et prêt à habiter. Vendu avec deux places de parking (sous-sol + extérieure) et une cave privative. Un bien complet, rare sur le secteur, à saisir. Equipements Et Atouts : •Chauffage électrique et climatisation •Cuisine fonctionnelle et moderne •Balcon sans vis-à-vis de 8,5 m² •Double vitrage •Vue dégagée sur le Golf – aucun vis-à-vis •Piscine dans la résidence •Aucun travaux à prévoir •Commodités et commerces à proximité, proche Meet, aéroport et transports A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 120 et classe Climat C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Khalid Laabid vous propose : À Vendre – Appartement T2 avec piscine et parking à Montauban Idéalement situé à Montauban, à seulement 500 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble construit en 2003, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec terrasse et cuisine ouverte, d’une chambre confortable de 12 m², d’une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, place de parking privative et accès sécurisé. La fibre optique est installée et le chauffage individuel électrique assure un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également sa situation idéale : arrêt de bus à 200 mètres, accès rapide à l’autoroute (2 km) et hypercentre de Montauban à seulement 4 km. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 123 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 327. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )