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Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché de Béziers (Bonaval), cette agréable maison de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 464 m² saura vous séduire par son emplacement et son fort potentiel. Elle comprend : 3 chambres avec placards Séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse Salle d'eau et Wc indépendant Les + : Grand garage de 35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, cuisine d'été, espace de loisirs, cave à vins etc.) Climatisation récente Portail électrique Stationnement privatif Jardin arboré avec espace permettant l'installation d'une piscine ou d'un potager À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides aux grands axes. Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Copropriété de 37 lots d'habitation sans procédure (2010). Appartement bien agencé de 63.41 m². Parking privatif numéroté. Charges annuelles de 896.80€ (75€/mois). Dpe(114)C-Ges(4)A. Honoraire charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1040€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Spacieuse et présentant des volumes rares, cette maison est située à Béziers dans un quartier calme et très intéressant du fait de la proximité du centre-ville, de la rocade, des commerces, des écoles, de centres médicaux et des bus offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Construction de très bonne facture et traditionnelle de qualité datant de 1975. Cette propriété de 154 m² offre un espace de vie généreux sur un terrain de 425 m². Autre grand avantage, la maison donne sur 2 rues ce qui procure un double accès et donc du potentiel… Elle comprend 5 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle d’eau, 2 toilettes, répartis sur 2 étages. Un grand garage avec portail coulissant complète ce bien. Au rez de chaussée : - 1 grand hall d’entrée, - 1 buanderie, - 1 espace de télétravail si besoin - 1 chambre - 1 wc À l’étage : - 3 chambres - 1 grand salon / salle à manger très lumineux (exposition Est Sud Ouest) donnant sur un balcon à l’Est et une terrasse au Sud et à l’Ouest. - 1 cuisine indépendante - 1 salle de bain - 1 wc séparé L’exposition est-sud-ouest offre une luminosité naturelle exceptionnelle. Cela permet de réaliser des économies d'énergie notables : en hiver, l'éclairage artificiel est souvent superflu et le soleil réchauffe naturellement l'intérieur, réduisant ainsi les besoins en chauffage. À noter également que c’est une maison très saine disposant d’un vide sanitaire et donc sans humidité. - Terrain de 425 m² avec belle végétation - Orientation exceptionnelle est-sud-ouest - 1 grand balcon exposé Est - 1 belle terrasse idéalement exposée Sud-ouest - 2 places de parking dont 1 grand garage - Cave et grenier - À rafraîchir à votre goût - Terrain piscinable Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité pour une famille ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette maison. De particulier à particulier. Agences immobilières, s’abstenir. Disponibilité : sept-oct 2026.

Achat immobilier - Située dans le secteur zac de Bastit Villa R+1 d'environ 112 m2 construite en 2011 avec pompe à chaleur + véranda de 9 m2 le coin nuit comprend 3 grandes chambres dot 1 parentale avec coin douche et terrasse de 7 m2 avec placards intégrés / cuisine équipée avec terrasse de 27 m2 donnant sur l'extérieur sdb avec wc + 1wc indépendant parquet dans toutes les pièces garage de 80 m2 + dépendance de 52 m2 / piscine hors sol terrain 399 m2 énergie B - A pas de travaux

Achat immobilier - Appartement T3 de 69 m2 secteur ancienne cave coopérative Beziers. 8 éme étage très belle vue sur tout Beziers traversant avec ascenseurs, vidéo surveillance, interphone, cave privé. Climatisation réversible dans les chambres et séjour, menuiseries double vitrage neuve, balcon de 10 m2, cuisine pré équipée, salle d’eau neuve avec sèche serviette. Cuisine ouverte sur un beau séjour très lumineux, deux chambres avec placard. Très propre . Prix :128500 euros

Achat immobilier - Idéal investisseur ou professionnel du bâtiment ! Nous vendons cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements. Un excellent projet pour maximiser le déficit foncier et valoriser votre patrimoine. ? Rendement & Situation Locative : • Revenus immédiats : Deux appartements au rez-de-chaussée sont actuellement loués (265 €/mois et 275 €/mois), soit 540 €/mois de rentrée d'argent dès la signature. • Dernier étage disponible : Appartement au 2ème étage avec carrelage entièrement refait à neuf, idéal pour de la relocation rapide après finalisation des travaux. ? Potentiel Après Optimisation : En réalisant les travaux de rénovation énergétique nécessaires, les loyers prévisionnels cibles se situent entre 300 € et 350 € par lot, portant les revenus annuels potentiels à près de 12 000 €. ?️ État Technique & Travaux À Prévoir : Dossier transparent réalisé par Agenda Diagnostics disponible. • Énergie : Dpe Classé F. Projet de rénovation technique global à prévoir pour améliorer la performance (changement des menuiseries, installation de Vmc, modernisation des modes de chauffage). L'audit énergétique réglementaire peut etre fourni . • Électricité & Plomb : Travaux de mise aux normes électriques et traitement de peintures dégradées à intégrer à l'enveloppe. • Amiante : Présence de plaques ondulées sous les tuiles de la toiture (Liste B, sans obligation de travaux ). Premier contact exclusivement via la messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences s'abstenir, merci de respecter cette consigne. Seuls les profils sérieux avec projet de financement solide seront recontactés pour planifier une visite.

Achat immobilier - Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Situé au cœur du quartier recherché de la Croix de Poumeyrac, dans le secteur résidentiel de la Courondelle, cet appartement T2 de 36,40 m² vous séduira par son environnement calme, sa résidence récente et la qualité de ses prestations. Les photographies de présentation comprennent des visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle. Ils ont pour seul objectif d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces. Les volumes, les prestations et les caractéristiques du bien sont fidèlement représentés, seuls le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration. Photos originales disponible sur demande. Au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'autoroute A75 est accessible en moins de 5 minutes, l'A9 en une dizaine de minutes, tandis que le centre historique de Béziers se rejoint en moins de 10 minutes. Les plages de Valras-Plage sont accessibles en une vingtaine de minutes, un véritable atout pour profiter pleinement de la région. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12,60 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée pour profiter pleinement des beaux jours, elle permet d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou un coin détente. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes à fluide caloporteur. Un cellier privatif de 2 m², situé sur la coursive, vient compléter les espaces de rangement. Une résidence pensée pour votre tranquillité : Construite selon des standards récents, la résidence offre un environnement particulièrement sécurisé : ✔ Accès piéton par portillons sécurisés avec badge Vigik ✔ Portail motorisé pour les véhicules ✔ Résidence placée sous vidéosurveillance ✔ Espaces verts entretenus ✔ Jardin potager partagé animé par une association de résidents Un cadre de vie apprécié autant des propriétaires occupants que des investisseurs. Des prestations modernes : L'appartement dispose de nombreux équipements apportant confort et maîtrise des consommations : Fibre optique installée Double vitrage Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec programmation intégrée Production d'eau chaude sanitaire collective par système solaire thermodynamique Place de parking privative Cellier indépendant Un investissement serein : Le logement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. À titre indicatif, le dernier bail générait : 448,37 € de loyer hors charges 63,14 € de provisions sur charges soit 511,51 € par mois charges comprises. Les points forts : ✓ Résidence récente et sécurisée ✓ Quartier recherché de la Croix de Poumeyrac ✓ Grande terrasse de 12,60 m² ✓ Place de parking privative ✓ Cellier indépendant ✓ Fibre optique ✓ Production d'eau chaude collective solaire ✓ Jardin potager partagé ✓ Appartement vendu libre de toute occupation Surface habitable : 36,40 m² Copropriété Aucune procédure en cours 199 lots

Achat immobilier - Immeuble de rapport – À rénover – Fort potentiel locatif – Béziers Centre Prix de vente : 65 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Avis aux investisseurs et professionnels de la rénovation ! Situé dans le centre historique cet immeuble en pleine propriété offre un excellent potentiel de valorisation après travaux. Proposé à un prix attractif, il est idéal pour générer du déficit foncier et maximiser votre future rentabilité. L'immeuble développe une surface globale de 50 m² habitables, vendu en bloc et libre de toute occupation. Il se compose de deux lots distincts : Au 1er étage : Un appartement de type F1 de 25 m² comprenant une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau avec Wc. Au 2ème étage : Un second appartement de configuration similaire (F1 de 25 m²). Projet et potentiel : Enveloppe travaux à prévoir : Rénovation globale nécessaire (isolation, système de chauffage, électricité et rafraîchissement général). Idéal pour repositionner l'immeuble sur une excellente note Dpe et cibler des loyers de la fourchette du secteur. Zéro charge de copropriété : Immeuble en pleine propriété, pas de syndic, vous maîtrisez totalement votre budget et votre calendrier de travaux. Rentabilité cible visée : Après rénovation, le potentiel locatif global est estimé entre 740 € et 780 € par mois pour les deux lots, garantissant un rendement brut très performant par rapport à l'investissement global (achat + travaux). Toiture et structure en bon état. Dossier technique et visites sur demande. Informations énergétiques réglementaires : Classe énergie : F (391 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Conditions De Vente Et Contact : Premier contact exclusivement via la messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences s'abstenir, merci de respecter cette consigne. Seuls les profils sérieux avec projet de financement solide seront recontactés pour planifier une visite.

Achat immobilier - À Vendre – T2 de 42 m² avec terrasse et box fermé – Béziers 134 000 € Particulier vend un appartement T2 de 42 m² , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et fermée Ambrosia , avenue Jean Moulin à Béziers (quartier Petit Casino). L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse , d'une chambre avec placard intégré , d'une salle de bains avec douche et d'un Wc séparé . Le bien est vendu avec un box fermé de 18 m² , idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : Résidence sécurisée et fermée 2ᵉ étage avec ascenseur Terrasse Box fermé de 18 m² Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 530 € par mois . Le locataire quittera les lieux à la mi-août 2026 , ce qui permettra une occupation rapide ou une nouvelle mise en location. Prix de vente : 135 000 € Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me via la messagerie Leboncoin.

Achat immobilier - F2 2 étages d une copropriété libre de 4 appartements très,ajouré cartier calme très bien exposer traversant

Achat immobilier - À vendre – Appartement T2 de 42 m² avec balcon filant – Emplacement recherché Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des universités, cet appartement de 42 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’un agréable balcon filant. Des travaux de rénovation sont à prévoir : l’appartement est à repeindre entièrement et la salle de bain est à refaire complètement. Une belle opportunité de personnaliser le logement à votre goût et de valoriser un bien bénéficiant d’un excellent emplacement. Les atouts : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des universités Appartement de 42 m² Une chambre Cuisine équipée ouverte sur le séjour Balcon filant Fort potentiel après rénovation N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 59 m² situé au 1er étage à Béziers. Construite en 2012, cette propriété offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Terrasse et balcon - Climatisation - Interphone - 1 place de parking - Cuisine ouverte et équipée Chauffage électrique. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement T4 de 85 m² – Investissement locatif – Béziers (Quartier Champs de Mars) À vendre : appartement T4 de 85 m², idéal pour un investissement locatif, situé dans le quartier recherché des Champs de Mars à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, de l’IUT, de la médiathèque et de toutes les commodités. Le logement est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place. Il génère un revenu de 650 € de loyer + 30 € de charges par mois, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie de la fibre optique. Composition : Belle pièce de vie spacieuse. 3 chambres de 15 m², 11 m² et 11 m². La chambre de 15 m² est équipée d’une climatisation réversible et d’un espace dressing. Cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et de nombreux rangements. Salle de bains avec baignoire et Wc. Cellier pratique avec plusieurs étagères de rangement. Confort : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible. Fibre optique installée. Extérieurs : Deux petits balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur. Stationnement : L’appartement ne dispose pas de garage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement spacieux, bien situé et déjà loué, garantissant des revenus locatifs dès l’acquisition.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 59 m² Cl Conseils by La Toile Immobilière vous invite à découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2e étage d'une résidence récente, calme et sécurisée à Béziers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 16,60 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Alliant modernité, luminosité et fonctionnalité, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir le découvrir ! (Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photographies ont été aménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle). Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé dans une résidence récente et sécurisée, proche de toutes les commodités, appartement de type 2 de 36 m2 environ. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une salle bain avec baignoire, Wc et d'une spacieuse chambre avec placard. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'une terrasse et d'une place de parking privative. Travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement libre, la valeur locative est de 500euros + 150euros de provision sur charge. Les charges de copropriétés sont d’environs 330 euro/ mois, elles comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité totale de l'appartement , le Wifi, les frais de syndic et toutes les assurances. (Charges d'électricité, d'eau chaude, de chauffage et d'eau froide incluse à hauteur de 160 euro / mois) Le montant de la taxe foncière est de 496 euros. Un beau produit d'investissement dans une résidence récente à un prix correct !!! N'hésitez pas à me . Prix du bien : 65 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C (indice 140) et classe Climat A (indice 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 euros et 576 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris

Achat immobilier - Maison de 3 pièces principales Située au pied de la cathédrale de Béziers, charmante maison de ville vendue meublée. Elle se compose au Rdc d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et buanderie. A l'étage 1 chambre et une pièce mansardée. Pour plus de confort la maison est climatisée. Idéale pied à terre, investissement locatif ou premier achat Honoraires à charge acquéreur : 11.11% Référence annonce : 531-4720C Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 63 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 945 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Immeuble haussmannien à Béziers, avenue Wilson, en face du parc des poètes et entre le polygone et les allées Paul Riquet. Idéalement situé, proche de toutes commodités et au calme (gare, commerces, centre-ville, écoles). Belle rentabilité avec rapport immédiat, sans perte d’exploitation liée à la rénovation. Grands appartements avec très peu de turn over. Tous les locataires sont sous assurance ou garant transmissibles lors de la vente. 5 lots (un par niveau) : Rdc : un grand local commercial de 90 m2. 1Er étage : T4 avec terrasse + balcon 90 m2. 2Ème étage : T4 avec 2 balcons 90 m2. 3Ème étage : T3/T4 avec 2 balcons 80 m2. 4Ème étage : T3 avec terrasse couverte 80 m2 Locatif mensuel : 3 132 € soit locatif annuel 37 584 € Taxe foncière résiduelle après ordures ménagères, taxe gemapi et part payée par le local : 3607 €. Toiture neuve, compteurs eau individuels, double vitrage. Prix de vente : 470 000 € Agence s’abstenir, merci. Bordeaux, Lyon, Marseille, Paris, Strasbourg, Toulouse, Nantes, Lilles, Nîmes, Montpellier, Nice, Aix, Toulon. Nantes, Avignon, Perpignan.

Achat immobilier - Immeuble 9 pièces 120 m² Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose En Exclusivité cet immeuble pour investisseur entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville de Béziers. À la suite d'un incendie survenu en 2023, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des logements et des parties communes, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier en excellent état général. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, avec des locataires en place bénéficiant d'une garantie Visale, assurant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Il se compose de : - Un studio de 15,95 m² loué 320 €/mois - Un T2 duplex de 26 m² loué 400 €/mois - Un T3 de 40,15 m² loué 440 €/mois - Un T2 avec mezzanine de 37,90 m² loué 410 €/mois Revenu locatif actuel : 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an. Les logements disposent de compteurs individuels, d'un chauffage électrique individuel, de cumulus individuels, de la fibre optique et d'un interphone. Une pièce supplémentaire avec accès direct sur rue complète l'ensemble et pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire (stockage, local d'activité ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main générant des revenus dès l'acquisition. Contactez dès maintenant Bruno Poitrenaud au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement T4 de 91m² à Béziers Ref 106977 - Découvrez ce superbe appartement T4 situé au 4ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur à Béziers. Avec une généreuse surface de 90 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant directement sur le séjour cuisine de 36 m², généreux et convivial, qui s'étire avec fluidité vers une première terrasse de 13 m², offrant une transition naturelle entre intérieur chaleureux et extérieur privilégié. Trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès à une deuxième terrasse, offrent confort et intimité. Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau et les deux toilettes indépendantes. Une place de parking incluse vient compléter ce bien d'exception. Accession à prix maîtrisé en Tva 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale. La résidence est idéalement située au sein d'un cadre urbain idéal avec tous les commerces en pied d'immeuble, à proximité du plateau des poètes et face au centre commercial. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions ! Référence annonce : 106977 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Terrains à bâtir à Beziers, Le Parc Dalou. 1400M2 Terrains à bâtir à Beziers Lot : 10, surface 1400m². Lot De 1 400 à 3 235 m ² -- Zone Artisanale --Travaux En Cours -- Plus que 5 lots disponibles !!Entrepreneurs, marquez votre empreinte et implantez votre activité durablement sur nos parcelles offrant une belle visibilité à l'entrée de Beziers .Idéalement situés, sur un axe passant et visible à Béziers en direction de Narbonne, nos terrains sont à seulement 7min de l'A9 et 5 min de la rocade.Contactez notre responsable commerciale Stéphanie Ripoll au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 1160-10 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception en plein cœur de Béziers ! Idéalement situé dans une rue piétonne du centre-ville, cet appartement de 115 m² (7 pièces) séduit immédiatement par son cachet et son atout rare : une terrasse de 65 m², un véritable havre de paix hyper calme et sans aucun vis-à-vis — une rareté en plein centre-ville. Les atouts de l'appartement : - 115 m² habitables, 5 pièces, plein de caractère et de cachet - Terrasse exceptionnelle de 65 m², calme absolu, aucun vis-à-vis - 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative - Grand dressing - Possibilité d'aménager une 3ème chambre - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Vendu entièrement meublé — prêt à vivre dès l'entrée dans les lieux - Garage fermé + 2 places de parking supplémentaires Idéal pour : une famille cherchant de l'espace en centre-ville, un investissement locatif meublé, ou un pied-à-terre alliant charme de l'ancien et confort de vie extérieure rare en hypercentre. Rue piétonne, tous commerces et services à pied, aucune nuisance sonore malgré l'emplacement central. Prix : 290 000 € Dpe : D Contact pour visite — dossier sérieux uniquement.

Achat immobilier - ?️ Capnau : La Pépite À Révéler En plein cœur d’un quartier en pleine mutation, cet immeuble de 110 m² n’attend qu’une chose : votre vision. Une toile vierge, quatre possibles Déjà divisé en 4 studios, ce bien est pensé pour la rentabilité locative. À vous de lui redonner tout son éclat. Le twist : un chantier, pas un obstacle Oui, le plancher entre le rez-de-chaussée et le 1er étage demande une reprise. Mais c’est justement là que se joue la vraie opportunité : repenser l’agencement, optimiser chaque m², et transformer une contrainte technique en levier de valorisation. La botte secrète : une fiscalité imbattable 1 230 € de taxe foncière seulement. Une base de charges qui change tout dans le calcul de rentabilité. Pourquoi foncer : ✅ Quartier du Capnau — en plein renouveau, à Béziers ✅ Potentiel de rendement élevé post-travaux ✅ Charges fiscales minimales ✅ Flexible : location classique ou courte durée (Airbnb) Le mot de la fin : les quartiers qui se transforment ne se transforment qu’une fois. Ceux qui investissent maintenant sont ceux qui en profitent demain.

Achat immobilier - Béziers centre - Idéal investisseur, à deux pas du Centre ville, Place de la Madeleine, l'Hôtel de ville et les Halles. Ce petit immeuble de rapport de trois étages avec faibles charges est en bon état. Il se compose de deux appartements actuellement loués ainsi qu'un garage. Au premier étage vous trouverez un type 2 pièces de 40 m² pour un loyer de 390Euros hors charges. Au second étage un 2/3 pièces de 38 m² dont le loyer est de 380 Euros hors charges. Un garage dont le loyer est de 50€/mois Ses atouts : appartements agréable, localisation, immeuble bien entretenu. Pour tout renseignement merci de votre agence Century 21 Béziers Comminges Immobilier à Béziers au [Coordonnées masquées] Nous vous offrons l'estimation de votre maison et/ou appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Thibaud Py-Clement Ei, agent commercial (Rsac 893199414) Référence annonce : 5335 Consommation énergétique : 116 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Agences s'abstenir Appartement 3 pièces de 85 m² au 2éme étage d'un petit immeuble comprenant uniquement 2 appartements, situé avenue du maréchal Foch (1 appartement par étage et 2 propriétaires uniquement) 2 grandes chambres avec placards ( Ch1: 18M² Ch2: 15M²) 1 séjour 25M² 1 cuisine équipée 13M² 1 salle d'eau 10M² avec douche italienne 1 Wc 2M² Chauffage central au gaz de ville Climatisation réversible Fenêtre double vitrage + stores électriques Charges 50 euros / an maxi qui correspond à la lumière des escaliers Petite terrasse de 8m² suffisamment grande pour y mettre une table Taxes foncières 1287 euros Situé à 700m de la place de la victoire Agences s'abstenir