6 385 biens immobiliers à vendre à Bordeaux

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 476m² composé de 6 appartements et 1 local commercial situé dans le Triangle d'Or à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 100m² avec un bail commercial au RDC ainsi que le 1er étage 93m2 dont le loyer charge comprise est de 863 euros ( date d'effet de bail) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 2ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 2ème étage arrière : - Appartement type T1 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 586 euros charges comprises ( date d'effet de bail) Au 3ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 3ème étage arrière : - Appartement type T2 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 4ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 702 euros charges comprise ( date d'effet du bail) Au 4ème étage arrière : - Appartement type T2 duplex d'une surface de 46m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 303538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 2 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22310 Situé à Bordeaux, sur le Cours du Médoc, cet appartement de 101 m² habitables se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing récent et sécurisé, construit en 2010. Offrant un cadre de vie agréable, il se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition nord-est, agrémentée d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les espaces sont bien agencés, permettant une circulation fluide et un confort optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant praticité et intimité pour tous les occupants. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Une place de parking intérieure vient compléter ce bien, un atout indéniable dans ce secteur prisé. En excellent état, cet appartement est idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Bordeaux. Informations financières : La taxe foncière est de 1 900 € Les charges sont de 116 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 540 € Montant maximum : 2 130 € Géorisques

Achat immobilier - Appartement avec terrasse & parking - Bordeaux Chartrons À quelques pas des quais et au cœur du quartier recherché des antiquaires, cet appartement en parfait état bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Tram, des commerces, services et pistes cyclables. Au second étage d'un immeuble en pierre totalement réhabilité et rénové, situé au calme à l'arrière du bâtiment, il offre 62 m2 habitables, une terrasse de 26 m2 à la vue dégagée, un petit cellier privatif sur le palier ainsi qu'une place de stationnement dans le garage du rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux et disposant d'un espace cuisine soigneusement aménagé et équipé. Une large baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse de 26 m² bien exposée dont une zone est couverte et ombragée. La partie "Nuit" se trouve côté cour et se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec double vasque. Un appartement rare et prêt à vivre sans travaux, qui conjugue adresse recherchée, extérieur généreux, calme et stationnement. À retrouver en détail sur notre site.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet élégant appartement 4 pièces de 81 m² situé en cœur de quartier résidentiel à Bordeaux. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête de qualité de vie, ce bien offre tous les atouts d'une adresse prisée. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une terrasse privative et d'un parking inclus, des éléments essentiels pour profiter pleinement du cadre bordelais. Les atouts de ce bien immobilier L'appartement conjugue confort et praticité avec ses 4 pièces bien distribuées sur 81 m². La terrasse permet de créer un espace extérieur personnel, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente. Le parking privé assure une solution de stationnement sécurisée et facilite les déplacements quotidiens. Ces équipements font toute la différence dans un environnement urbain. Un quartier vivant et bien desservi Vous découvrirez un secteur dynamique où se côtoient petits commerces de proximité et services essentiels. L'atmosphère du quartier mêle l'animation urbaine à une certaine quiétude résidentielle. Vous serez à proximité immédiate d'une école maternelle, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les balades à pied y sont agréables, les aménagements urbains favorisant une circulation aisée et sécurisée. Une résidence de qualité Le programme accueille un ensemble de logements pensés pour l'harmonie collective. Les appartements proposent des typologies variées adaptées à chaque projet de vie. Les prestations sont soignées, avec des finitions contemporaines et des espaces optimisés. L'architecture s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain bordelais, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Transports et mobilité L'accès aux transports en commun est excellent. L'arrêt de bus Cage Verte est à seulement 1 minute à pied, desservant plusieurs lignes dont le bus express. Vous trouverez également les arrêts Carton et Docteur Bert à 4 minutes à pied. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible en 24 minutes à pied, reliant facilement la région et les grands axes routiers de la Gironde. Pour les trajets automobiles, les axes routiers majeurs sont aisément accessibles. Commodités et services à proximité Tous les commerces essentiels se situent à quelques minutes de marche. Le Centre Médical est à seulement 2 minutes à pied, complété par plusieurs pharmacies à 5 et 6 minutes. Les courses quotidiennes se font sans effort : Carrefour Market à 6 minutes, boulangerie à 7 minutes. Vous disposerez également d'accès à des services de santé spécialisés comme le cabinet d'imagerie médicale à 4 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement 4 pièces à 535 000 euros combine localisation stratégique, confort de vie et potentiel d'investissement. Son prix, ses équipements et son environnement en font un bien d'exception sur le marché bordelais. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - À Bordeaux, rue de Lajaunie, ce T5 de 115,4 m² situé au 6ème étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 52,08 m². Ce bien est de retour à la vente. La résidence propose des jardins collectifs, des locaux vélos et un stationnement privé sécurisé. Elle est située au cœur du quartier Brazza, sur un ancien site industriel réinventé. Le quartier Brazza se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le tram B est accessible à 7 minutes et le tram A à 10 minutes, permettant un accès rapide au centre-ville et à la rocade. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous aider à concrétiser votre achat en toute sérénité. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Mark Mamonn — REFERENCE: BOR-BRA-33100

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T2 de 54 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Est. Une place de parking est associée à ce lot. La résidence propose des celliers ainsi que des places de stationnement aériennes adaptées aux personnes à mobilité réduite. L'accès aux équipements communs est prévu pour l'ensemble des résidents. Le programme est situé à proximité du Parc Bordelais. Il se trouve au sein du quartier du boulevard du Président Wilson, en cœur de ville bordelais. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Franck Apelbaum — REFERENCE: BOR-EME-33000

Achat immobilier - Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À quelques pas des quais de la Garonne, des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de tramway A, B, C et D, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové récemment séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. Aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de lecture, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Situé sous les toits, l'appartement développe une surface Loi Carrez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permettant de profiter pleinement de ses volumes et de son cachet. Le bien est complété par une cave de 20m² L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de belles prestations générales. Son emplacement, son caractère et son agencement en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement. Les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de tramway. Les quais de Bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces culturels du centre-ville contribuent à faire de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 286 € - Charges de copropriété : 115€/mois - DPE : D (248 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T4 de 85,72 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 13,54 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking complète ce lot. La résidence abrite un cœur d'îlot végétalisé. Elle propose des accès individualisés de type maison de ville pour certains logements. Le quartier est connu pour sa tranquillité et sa beauté architecturale. Il compte des terrasses, des bars, des restaurants, des promenades et des antiquaires. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les spécificités de ce bien et vous guider dans chaque étape de votre achat. Brauman & K peut mettre gratuitement le client en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions à celles de sa banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Sharon Bastok — REFERENCE: BOR-TER-33300

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T1 de 25,5 m² situé au 8ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Ouest. Il dispose d'une place de parking. La résidence propose des stationnements aériens accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que des celliers. Elle est située à proximité du Parc Bordelais. Ce programme est implanté en cœur de ville à Bordeaux. Le quartier permet un accès direct aux espaces verts et aux services urbains du centre. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition dans les meilleures conditions. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Franck Apelbaum — REFERENCE: BOR-EME-33000

Achat immobilier - À Bordeaux, dans le quartier Belcier – Saint-Jean, ce T1 de 27,1 m² situé au 4ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Est. La résidence dispose d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain. Un stationnement est inclus à proximité du bâtiment. Le quartier Belcier – Saint-Jean se situe à proximité de la gare. Les transports en commun, tels que le tramway et les lignes de bus, ainsi que les commerces et les berges de la Garonne, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise sur le marché local pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Fares Belkhiri — REFERENCE: BOR-HOR-33800

Achat immobilier - À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean Belcier, ce T2 de 45,84 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 4 m² orienté à l'Est. L'appartement dispose d'une exposition Est. La conception du bâtiment assure un confort d'été grâce à une isolation surperformante. La résidence propose une architecture intégrée au tissu urbain, caractérisée par un jeu de terrasses permettant aux niveaux supérieurs d'offrir des vues sur la ville et la Garonne. Les espaces communs sont conçus pour s'inscrire dans le développement du quartier. Le logement se situe au sein du quartier de la Gare, une zone en mutation marquée par la création de bureaux, d'entreprises et de commerces. La résidence est implantée à 3 minutes à pied de la LGV Bordeaux-Paris et de l'arrêt du tramway ligne D. Le secteur est également proche d'un pôle d'enseignement supérieur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de ce logement. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Victoire Moine — REFERENCE: BOR-PRO-33000-RWOXVHKF

Achat immobilier - À Bordeaux, dans le quartier Belcier – Saint-Jean, ce T1 de 36,8 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est orienté Nord-Est. La résidence dispose d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un système urbain. Un stationnement est inclus à proximité. Le quartier se situe à proximité du projet Canopia et de la gare. Les transports en commun, incluant les lignes de tramway et de bus, ainsi que les commerces et les berges de la Garonne sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre recherche. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Chloe ALONSO — REFERENCE: BOR-HOR-33800

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T1 de 31,5 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 10 m². Ce logement dispose d'une loggia équipée d'une protection solaire. Les menuiseries extérieures sont dotées de moustiquaires intégrées. La résidence propose des espaces végétalisés ainsi que des zones dédiées aux vélos au sein d'un environnement piétonnisé. Elle est conçue pour répondre aux enjeux du changement climatique. Le quartier se situe à proximité du secteur des Chartrons. Un supermarché est accessible au pied de la résidence, tandis que les lignes de tramway et de bus se trouvent à trois minutes de marche. Les écoles et les commerces de proximité sont également accessibles à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K accompagne ses clients vers la propriété avec l'expertise de David Brauman, actif dans le secteur immobilier depuis 15 ans. Une équipe dédiée assure le suivi du dossier, du financement jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Victoire Moine — REFERENCE: BOR-LAL-33000-2S7288CV

Achat immobilier - Tout près IPSI et faculté de médecine, studio lumineux, très calme, kitchenette équipée, accès sécurisé intratone, parking clos, proche bus et tram.

Achat immobilier - 2 pièces - Bordeaux Situé KLEEZI | THIERS BORDEAUX, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 34.92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel

Achat immobilier - Charmant T3 avec extérieur. Découvrez ce 3 pièces de 76m² de surface pondérée, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - 1 séjour lumineux avec cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 extérieur Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - TVA réduite sous-conditions - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides - Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Kévin pour plus d'informations.

Achat immobilier - 1 pièces - Bordeaux Situé KLEEZI | THIERS BORDEAUX, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 19.19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 20.0 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel

Achat immobilier - Découvrez ce charmant F2 de 42,40 m² avec loggia situé dans une résidence neuve. Il se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - deux chambres dont une avec dressing et balcon, - une salle de bains- WC, - un extérieur de 10 m². - un parking Atouts du bien : - aucun frais d’agence, - frais de notaire réduits, - charges maîtrisées, - personnalisation possible selon l’avancement, - prestations de qualité, - éligible PTZ (selon profil). Achetez en toute sérénité grâce à notre GARANTIE REVENTE : une protection financière si votre vie change à la suite d’une mutation professionnelle, d’un divorce, d’une dissolution de PACS ou d’une naissance. Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Ambre pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Achat immobilier - Découvrez ce T3 de 63m² pondéré, situé au 2ème d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 10m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Natan pour plus d'informations.

Achat immobilier - Coldwell Banker Immoba Realty, your local agency for Le Bouscat, Caudéran, and surrounding areas, invites you to discover this bright apartment located near Tram Line D and the center of Le Bouscat. It features a spacious, light-filled living area and a fully fitted open-plan kitchen. The night area includes two bright and generously sized bedrooms with built-in wardrobes, as well as a master suite. You’ll enjoy the comfort of a beautiful south-west facing terrace of approximately 70 m². Two underground parking spaces complete this property. Energy performance: DPE B (109) / GES C (21) Estimated annual energy costs: between €1,220 and €1,730 Co-ownership of 120 units (no ongoing proceedings) Carrez law surface: 134.55 m² Annual charges: €3,600 Agency fees included, paid by the seller Contact: Stéphane Laroche Independent Sales Agent RSAC: / RCP: Schedule your visit today. Find all our listings on IMMOBA.

Achat immobilier - Sheltered behind an elegant stone façade in the heart of one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, this family home reveals a warm and refined atmosphere, just a few steps from the Jardin Public and rue Fondaudège. From the entrance, the volumes reveal all the charm of Bordeaux houses. The ground floor welcomes a lovely through living space arranged enfilade, where the living room and dining room form a convivial, light-filled reception area. The whole opens level with an attractive, secluded terrace, a true extension of the living spaces, designed to fully enjoy fine weather in privacy. The open, elegant and perfectly integrated kitchen also has direct access to the outside, reinforcing this feeling of fluidity and a lifestyle oriented toward the terrace. The superb stone staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area, where three bedrooms with original parquet create an elegant and comfortable family atmosphere. A bathroom with a shower and a storage area complete this level. On the top floor, the master suite occupies a privileged, light-filled space. It offers a generous bedroom, a shower room and a large dressing room, creating a true independent cocoon within the house. A cellar completes the property. Two parking spaces located opposite the house are currently available to rent, offering particularly sought-after convenience in this prized city-center area. This confidential address charms by its balance of Bordeaux elegance, family comfort and quality of life, in immediate proximity to food shops, renowned schools, the historic center and tram line D, which links directly to Gare Saint-Jean. DPE 93 (C) and GES 19 (C) Estimated annual energy costs: between €1,340 and €1,870 / year Fees payable by the buyer (Price of the property: €849,000 including fees the agency fees payable by the buyer of €34,000 including VAT, i.e. 4,17%, are included the seller’s net price is €860,000) For more information please contact Laura Fornes Commercial agent RSAC - RCP Find all properties on Check the risks to which this property is exposed at:

Achat immobilier - Facing the Botanical Garden, in one of the most sought-after locations of Bordeaux Bastide, this apartment of approximately 100 m² offers a rare lifestyle, enhanced by a spectacular landscaped terrace of 110 m², a true hanging garden in the heart of the city. Within a quality residence built in 2007, this singular property, the most spacious in the co-ownership, charms with its contemporary elegance, brightness and decidedly warm atmosphere. From the entrance, the living space flows naturally around a beautiful reception room bathed in light. The living room, refined and welcoming, opens onto an elegant veranda of about 20 m², laid out as a genuine living space, offering a harmonious transition between interior and exterior and a privileged outlook over the landscaped terrace. Conceived as a natural extension of the apartment, this 110 m² terrace composes an exceptional, intimate and sheltered setting. Structured into several living areas, it accommodates a summer lounge, a sheltered dining area, a relaxation corner and carefully staged planting, creating a rare setting in Bordeaux, suited both to entertaining and to quietude. The apartment also includes an independent, elegant and perfectly functional kitchen, two comfortable bedrooms, a shower room and a separate toilet. Altogether it forms a discreet address where serenity, comfort and a refined way of life come together, just a few steps from shops, the tram and the quays of the Garonne. A closed garage with a mezzanine as well as a private parking space complete this rare property on the Bordeaux market. A unique property aimed at a clientele seeking an exclusive place to live, where urban elegance meets the privilege of an absolutely exceptional outdoor space. DPE 104 (B) GES 4 (A) Estimated annual energy costs for the property between €1,000 and €1,410 per year Co-ownership of 88 private apartment units (No ongoing proceedings) Loi Carrez: 95.72 m² Charges: €170/month Price: €580,000 HAI agency fees payable by the buyer of €25,000 incl. VAT, i.e. 4,5 %, are included net seller price is €555,000. Check the risks to which this property is exposed at: For more information, contact Laura FORNES agent commercial indépendant RSAC - RCP Find all our properties at

Achat immobilier - Propriétaire d'un splendide Appartement depuis mars 2025, dans une résidence récente de fin 2024, Appartement récent de 104 m2 situé à Bordeaux Classé A environnement Constitué de 3 chambres, un bureau bibliothèque, une cuisine entièrement aménagée, Un séjour salon, la cuisine est attenante et semi ouverte. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains, toilettes séparées, Un dressing attenant à une chambre qui offre une petite suite parentale. Aménagement de rangement placards dans les chambres. Une porte coulissante style japonais sépare la partie jour/nuit. L'appartement est traversant Est/Ouest. La salle de séjour salon est exposée nord. On profite du lever et coucher du soleil. 2 balcons sont situés en opposé. 2 places de parking souterrain en enfilade complètent cette offre Cet appartement est situé près des commerces, à proximité des transports en commun, des parcs et promenades. Tous les équipements sont quasi neufs

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 62,69 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Bordeaux Centre. Construite en , cette propriété récente offre un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire déparant les chambres et 1 entrée avec WC séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie très lumineux et agréable. Toutes les pièces sont munies de grands placards/dressing. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition est/ouest et d'un petit balcon privatif. - Ravalement fait en 2025 - Très bon état général - Construction récente () - Balcon privatif - 1 place de parking - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Cuisine équipée L'appartement est situé au calme dans le quartier Gavinies de Bordeaux, un secteur stratégique à la limite de la barrière d'Ornano offrant un accès facile aux commerces et services Tram A et F à 1 minutes. Ce quartier est à équidistance du CHU Pellegrin à 15 minutes à pied et de la place Pey Berland. Idéal pour une colocation ou un couple avec un enfant. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Membre du conseil syndical, je saurai vous répondre aux questions de la copropriété. - Syndic professionnel - Pas de procédure en cous Vente car fin d'étude en pharmacie. Direct vendeur. Vente encadrer par notaire. Agence immobilière s'abstenir.

Achat immobilier - Immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués 1 appartement rdc de 45 m2 avec terrasse et cave louée 715 eur 1 appartement étage 45 m2 avec un rooftop terrasse bois loué 780 eur. 1 petite maison de 35 m2 loué 450 eur avec terrasse de 20 m2 avec un ensemble de 15 box individuel 14 m2 louer 110 eur chacun façade de l’immeuble pierre a etait refaite l’enrobé et neuf portail pour accéder au garage neuf chaque lots des appartements détiennent ses propres compteurs eau électricité bien cadastrée les garages non ni eau ni électricité pas sérieux s’abstenir également les démarcheurs agences immobilières etc

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - Donnant sur une place ravissante dans le quartier recherché de Labottière, très belle maison en pierre de 108 m² entièrement repensée et rénovée en 2020, avec des matériaux choisis et de qualité et encore sous garantie décennale. L’entrée ouvre sur un couloir avec pierre apparente qui distribue un bureau/ chambre de plus de 12 m², une penderie, une salle de bains, et mène à un très bel espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée sur le jardin de ville plein est. L’étage, climatisé, est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres, dont une de plus de 14 m², et une salle d’eau. Au fond du jardin, une dépendance saine de 15 m² faisant aujourd'hui office de rangement offre une possibilité de transformation en bureau ou de chambre supplémentaire. Une cave complète ce très joli bien bien pensé, clé en mains, aux belles hauteurs sous plafond et refait avec beaucoup de soin. A deux pas du parc Rivière et aux portes des écoles, commerces et transports. Surface loi Carrez: 108 m².

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T4 de 83,5 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 52 m². Une place de parking complète le logement. La résidence propose des espaces végétalisés et un aménagement 100 % piétonnisé. Des espaces dédiés aux vélos sont prévus pour les résidents. Les menuiseries extérieures sont équipées de moustiquaires intégrées. Chaque logement dispose d'une loggia dotée d'une protection solaire. Le projet se situe à proximité du quartier des Chartrons. Un supermarché Auchan est accessible au pied de la résidence. Les lignes de bus 5 et 15 ainsi que la ligne C du tramway se trouvent à 3 minutes de marche. Les commerces de proximité et restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. La livraison de la résidence est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec une équipe dédiée qui suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison du bien. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Sherin MORSY — REFERENCE: BOR-LAL-33000

Achat immobilier - Situé au cœur de l'hyper centre de Bordeaux, au sein d'un très bel immeuble, cet appartement d'environ 88 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son élégance contemporaine. Vous serez charmé par un vaste séjour à la décoration épurée, qui s’ouvre sur une grande cuisine équipée et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au pied du tramway et à proximité de toutes les commodités, cet appartement actuellement LOUE constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. Contact:.

Achat immobilier - À Bordeaux, au 153 Cours Saint Louis, ce T3 de 84,31 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 13,93 m² constitue l'atout principal de ce bien. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence abrite un cœur d'îlot végétalisé. Elle propose des accès individualisés de type maison de ville pour certains logements. Le quartier est connu pour sa beauté architecturale et ses antiquaires. Il dispose de terrasses, de bars, de restaurants et de lieux de promenade. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous apportant une expertise sur le marché local. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aurelie Benhammou — REFERENCE: BOR-TER-33300

Achat immobilier - À Bordeaux, ce T3 de 88,42 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 28,93 m² orienté Sud-Ouest. Le logement dispose d'une place de parking privative. La résidence comprend un cœur d'îlot végétalisé. Elle propose des accès individualisés de type maison de ville pour certains logements. Le quartier est situé au 153 Cours Saint Louis. Il se caractérise par la présence d'antiquaires, de restaurants et de bars. Des promenades sont accessibles à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers vous apportent un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Alexandre Ney — REFERENCE: BOR-TER-33300

Achat immobilier - À Bordeaux, au 304 boulevard du Président Wilson, ce T4 de 88 m² situé au 7ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'une exposition Sud. Une place de parking est associée à ce logement. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle intègre également des parkings aériens adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi que des celliers collectifs. La livraison de l'ensemble est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le quartier se situe à proximité immédiate du Parc Bordelais, offrant un accès direct à cet espace vert de la ville. Le boulevard du Président Wilson permet de rejoindre les différents secteurs de Bordeaux. La localisation en cœur de ville assure une connexion avec les infrastructures urbaines environnantes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce projet immobilier est programmée pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre recherche en vous apportant une expertise sur le marché immobilier local. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de ce logement et vous guider dans les étapes de votre projet d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Cedric Guez — REFERENCE: BOR-EME-33000-8M6762QQ

Achat immobilier - Particulier vend charmante maison en pierre de 89 m² au sol, 83 m² carrez, idéalement située à seulement 500 mètres de la Place Nansouty. ​Au calme absolu, la maison se situe en 3ème ligne au sein d'une petite copropriété. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin de 28 m². ​Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, ​2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. ​À l'étage se trouvent ​2 chambres supplémentaires aménagées sous les combles (parfaites pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux). ​Extérieur & Annexes : ​Jardin privatif de 28 m² ​Garage/local dédié de 8 m² pour vélos, poussettes et matériel de jardinage​ et un cellier de 3 m² pratique pour le rangement. À 3min à pieds des écoles maternelle Yser, élémentaire Cazemajor et lycée Bremontier.

Achat immobilier - A 50m de l'entrée du jardin public, petite copropriété de 6lots.Le logement présente les caractéristiques typiques de l'architecture bordelaise: hauteur sous-plafond de 3.50m, cheminée dans sejour,très bonne luminosité et absence de vis-à-vis. Séjour 21m2 2 grandes fenêtres double vitrage volets roulants électriques (moteurs neufs 2025),cuisine équipée 5m2, Sdb avec baignoire à l'esthétique classique 3.5m2(ballon eau chaude plat 2021),WC séparé(mécanisme neuf 2025)1.84m2. Chauffage PAC indépendant réversible (Installation2023) idéal pour affronter la canicule. Porte d'entrée blindée 5point Fort Fichet).Nombreux rangements. Entretien peinture effectué par professionnel. Cave 2m2.Sans ascenseur. Sans parking. Agence s'abstenir.

Achat immobilier - Situé dans le quartier recherché de Tivoli – Grand Parc à Bordeaux, à proximité du tramway D et de toutes les commodités (commerces, transports et services), découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement a été entièrement rénové en 2021 et offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un agencement fonctionnel. Autre atout majeur : l’immeuble a bénéficié d’une rénovation énergétique complète, un véritable avantage en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir à ce jour. L’appartement dispose d’un balcon sans vis à vis et est vendu avec une place de parking et une cave de 4,35 m2. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d’annexes appréciables et d’un emplacement pratique au quotidien. Bien situé dans une copropriété de 80 lots, sans procédure.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 69 m² À VISITER : Retour à la vente À Bordeaux (33100), découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4e étage. Avec une surface de 68,58 m², il comprend un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Les + du bien : Ce logement dispose d'un balcon, apportant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Prestations du logement : L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Elle propose également de faibles charges de copropriété, de belles prestations et intègre une domotique. Transports : Plusieurs options de transport sont accessibles à proximité. Vous trouverez le tramway à La Cité du Vin à environ 720 m (12 min à pied), Galin à 730 m (12 min à pied), et Jean Jaurès à 750 m (13 min à pied). Les arrêts de bus les plus proches, desservis par les lignes 7, 25, 32, 61, 92, 462, sont à seulement 120 m. Les axes routiers A630 (sortie 4) et A10 (sortie 1) sont respectivement à 3,1 km et 4,5 km. Commodités pratiques à proximité : La Grande pharmacie de Brazza se situe à 4 min à pied, et l'Intermarché est accessible en 7 min de marche. L'Institut Supérieur d'optique est à 9 min à pied, facilitant les déplacements pour les études ou le travail. N'attendez pas pour nous et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement T2 de 32 m² situé au 1er étage d’une résidence construite en 2009, secteur Bordeaux Lac. L’appartement est entièrement meublé et comprend : • Une pièce de vie • Une chambre séparée • Un coin kitchenette équipé • Une salle de bains avec WC La résidence est calme et entretenue. Conditions d’occupation : Attention : ce bien ne peut être utilisé comme résidence principale. • Pas de location à l’année en résidence principale. • Location possible pour une durée allant jusqu’à 8 mois consécutifs. • Possibilité d’exploitation en location saisonnière / courte durée 365 jours par an, en direct ou via une conciergerie. Le loyer mensuel pour des appartements similaires est d’environ 650 €, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels. Sur cette base, le bien offre un rendement locatif d’environ 10%. La location courte durée peut permettre une rentabilité supérieure, notamment grâce à sa proximité avec le Parc des Expositions, les transports et les principaux axes routiers. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol. LES + DU BIEN ✅ 32 m² ✅ Appartement T2 avec chambre séparée ✅ Situé au 1er étage ✅ Résidence de 2009 ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Parking privatif en sous-sol ✅ Location jusqu’à 8 mois consécutifs ✅ Location courte durée 365 jours/an ✅ Revenus locatifs estimés à 7 800 €/an ✅ Potentiel de rentabilité supérieur en location courte durée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Appartement de 3 pièces principales Parfaitement situé à proximité immédiate du musée d'Aquitaine, cet appartement bénéficie de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d'un espace cuisine ouvert et dispose d'une cour à jouissance exclusive. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. À rafraîchir. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 295-1322Z Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 240 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Achat immobilier - Maison 4 pièces CAUDERAN BEL AIR ECHOPPE AVEC GARAGE. Ravissante échoppe à Caudéran Bel Air (Secteur très recherché) Située dans le quartier prisé de Caudéran Bel Air, au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette ravissante échoppe pleine de charme. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi que des chambres confortables. Vous serez séduit par son jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En fond de parcelle, une ravissante dépendance complète ce bien : parfaite pour un bureau, un atelier, une chambre d'amis ou pool house car terrain piscinable. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4400 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC12-5890 Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Superbe immeuble faisant office d'une maison ou appartement contemporain d'architecte, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux près du Jardin Public et de la Place Paul Doumer. Nichée dans une impasse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et emplacement premium. Caractéristiques du bien : Premier niveau : Vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et salon chaleureux Cuisine à aménager selon vos envies – les arrivées d'eau et l'installation électrique sont déjà en place Beau patio de 9 m². 1 WC Deuxième niveau : 3 chambres dont 1 suite parentale 2 salles d'eau élégantes 2 WC Atouts supplémentaires : Prédisposition pour un ascenseur ou monte-personne– accessibilité optimale Place de parking extérieure couverte – stationnement sécurisé Équipements : Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Achat immobilier - Joli appartement à vendre de 130m2 sur 2 étages composé d'un grand salon/séjour, cuisine ouverte, équipée et aménagée au 1er étage et de 3 grandes chambres + sdb au 2nd étage. Au 1er étage se trouve également une studette ou dépendance pouvant servir de bureau pour toutes professions libérales, également équipée d'une kitchenette et d'une cabine de douche/wc. Proche de toutes commodités. Situé dans le cœur des chartrons, sur les quais, avec une vue imprenable sur la Garonne. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires avec un DPE (G). La taxe foncière est de 2125€. Le bien est en copropriété bénévole avec le restaurant Alma se trouvant au rdc (60/40). Les charges de copropriété sont d'environ 500€. La consommation d'électricité est d'environ 1000€/an. Les radiateurs électriques sont récents, ainsi que les 2 cumulus d'eau chaude. Bien à visiter. Disponible de suite. Agences s’abstenir.

Achat immobilier - BORDEAUX CAUDÉRAN – T4 récent avec terrasse et 2 parkings Calme, luminosité et emplacement privilégié ! Situé sein d'une résidence de standing de 2020 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : commerces, écoles et services à proximité, quartier Mondésir, bus lignes 1 et 73, accès au tram A et à la gare de Caudéran-Mérignac. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable loggia couverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. Il est en deuxième ligne du bâtiment, parfaitement au calme. 2 places de parking privatives en sous-sol, ascenseur, résidence récente encore sous garanties décennales applicables et environnement particulièrement calme. Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et proximité du centre de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Achat immobilier - Cours Victor Hugo Saint-Augustin, au cœur de Bordeaux À 200m des rues piétonnes et de la grosse cloche. Superbe appartement de 3 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Bordeaux. Construite en 1900, cette propriété ancienne offre tout le charme de l'architecture bordelaise. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les espaces intérieurs, avec leurs beaux parquets en bois, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des immeubles anciens bordelais. - Bon état général - Architecture ancienne préservée - Beaux parquets en bois - Cuisine équipée - Belle luminosité naturelle L'appartement est situé dans le quartier prisé de. Vous bénéficiez d'une localisation idéale avec accès direct aux commerces, restaurants et services du centre-ville historique. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité dans un quartier recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Devenez propriétaire aux Chartrons avec ce T2 duplex de 49.5 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé dans une rue calme du quartier des Chartrons, cet appartement de 49.5 m² a bénéficié d'une belle rénovation et vous assure une tranquillité totale et des factures d'énergie réduites grâce au DPE B. Profitez d'une grande pièce de vie de 30 m² pour recevoir vos amis et d'un quartier vivant avec toutes les commodités à pied. Un cellier et un local à vélos complètent ce bien clé en main.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces CAUDERAN PASTEUR. Venez découvrir ce T2 idéalement placé dans le quartier de Caudéran. Un séjour avec cuisine ouverte et une chambre lumineuse composent cet appartement. Des placards intégrés offrent de larges espaces de rangement dans le séjour et la chambre. Un balcon baigné de lumière complète ce bien. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1049. 00 Euros , Surface Carrez 46. 5m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC4-14348 Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1049 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - À découvrir, bel appartement rénové situé à seulement 200 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean, dans une rue résidentielle calme. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, cet appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Un intérieur soigné et lumineux Séjour de 21 m², lumineux, exposé sud-est, avec parquet, moulures et double vitrage. Cuisine ouverte équipée, avec réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés, plaque vitrocéramique, hotte et rangements. Chambre parentale de 14 m², au calme côté cour, avec de grands Velux. Dressing de 4,5 m², aménagé avec des rangements. Salle d’eau moderne, avec grande douche à l’italienne et meuble vasque. WC indépendant, avec toilettes suspendues et lave-mains. Un espace supplémentaire de 15 m² en souplex complète le bien. Rénovation récente L’appartement et l’immeuble ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de deux ans, incluant l’isolation, l’électricité, la plomberie, les menuiseries, la toiture, la façade et la cour intérieure… ect ? Emplacement privilégié À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des transports et des commodités, tout en profitant du calme d’une rue résidentielle. Les atouts : Rénovation récente. Cuisine équipée. Hauteur sous plafond de 3,30 m. Charme de la pierre apparente et des moulures. Chambre avec dressing et salle d’eau. Espace supplémentaire en souplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Pas d’agence merci

Achat immobilier - Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 31.63 m2 BORDEAUX PALAIS GALLIEN | T2 DUPLEX AVEC BALCON-TERRASSE VENDU LOUÉ Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité au coeur de Bordeaux ! Situé Rue du Palais Gallien, 33000 Bordeaux, dans un secteur recherché de Bordeaux Centre, découvrez cet agréable appartement de type 2 en duplex, en parfait état, offrant le charme et le confort d'un logement parfaitement entretenu. Son agencement en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d'espace. Il bénéficie également d'un balcon-terrasse, véritable atout en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN BIEN VENDU LOUÉ L'appartement est vendu avec un locataire déjà en place, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif avec une occupation existante et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un emplacement central et recherché, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et établissements scolaires. A proximité : -Commerces et commerces de bouche du centre-ville -Boulangeries, cafés, restaurants et commerces de proximité -Carrefour Express et autres commerces alimentaires à quelques minutes -Pharmacies et professionnels de santé -Stations de vélos en libre-service à proximité -Plusieurs lignes et arrêts de bus desservant le centre de Bordeaux -Jardin Public et ses espaces verts à quelques minutes -Centre-ville, quartiers des Quinconces, Gambetta et Triangle d'Or facilement accessibles à pied ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES A PROXIMITÉ Le secteur bénéficie d'une offre scolaire particulièrement intéressante, avec notamment : -Collège privé Notre-Dame, à environ 200 m -Lycée général privé Notre-Dame, à environ 200 m -École élémentaire Albert Barraud, à environ 400 m -École maternelle Naujac, à environ 450 m Plusieurs établissements d'enseignement supérieur et écoles spécialisées dans le secteur. LES ATOUTS -T2 en duplex -Balcon-terrasse -Appartement en parfait état -Vendu loué locataire en place -Emplacement central et recherché -Nombreux commerces et services à proximité -Établissements scolaires accessibles à pied -Transports en commun à proximité -Un bien adapté à un investissement locatif patrimonial Un appartement idéalement situé au coeur de Bordeaux, combinant charme, emplacement et potentiel locatif. ? Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de la vente, contactez-nous pour organiser une visite. Les distances indiquées sont approximatives et peuvent varier selon le point de départ exact et l'itinéraire. Les informations relatives au locataire, au loyer et au bail devront bien entendu être précisées dans l'annonce définitive. LAFORET MERIGNAC [Coordonnées masquées] Copropriété de 103 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Référence annonce : 1768 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre À vendre, studio atypique de 14 m² baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui confère à l'appartement un cachet unique et une optimisation parfaite de l'espace. Situé dans le recherché quartier Roy de Clotte, à deux pas de la Place de la Victoire et des lignes de tramway. Les atouts majeurs du bien : Conception maligne : Malgré ses 14 m², l'appartement a été pensé pour offrir tout le confort nécessaire grâce à sa belle hauteur sous plafond. Espaces annexes précieux : Un cellier indépendant de 2 m² (un vrai plus en centre-ville pour le stockage) ainsi qu'un local vélo commun dans l'immeuble. Prestations : Entièrement rénové, lumineux avec sa haute fenêtre et calme. Aménagement et Équipements (vendu meublé et équipé) : Espace nuit / salon : Un lit mezzanine 2 places (couverture fournie), un canapé convertible 1 place, un bureau, une table basse et des casiers de rangement. Coin cuisine aménagé : Un bar avec 2 tabourets, un frigo top, des plaques de cuisson 2 feux, un micro-ondes, une cafetière, ainsi que toute la vaisselle, casseroles, poêles et accessoires du quotidien. Salle d'eau : grande Douche, lavabo et WC, avec accessoires inclus. Emplacement et Vie de quartier : Situé dans le charmant quartier Roy de Clotte, dans une rue calme. Proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces et des lignes de tramway, facilitant tous les déplacements étudiants dans Bordeaux. Charge copropriété 2025 : 309€ Taxe fonciére 2025 : 567€ DPE : D Me pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Achat immobilier - Élégance, volume et habitabilité remarquable. Guy Couach d'une longueur de 16m et 4,30m et de large avec de nombreuses options. Il offre une habitabilité remarquable avec trois véritables cabines et trois salles d'eau privatives équipées de WC électriques. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et particulièrement confortables pour la croisière familiale ou entre amis. Il dispose également de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une grande penderie, particulièrement appréciables lors des séjours prolongés à bord. La propulsion est assurée par deux moteurs MAN de 380 CV de 2009 totalisant seulement 132 heures, permettant une vitesse de croisière confortable de 13 nœuds. Pilote automatique, le GPS/sondeur et la VHF offrent un excellent confort de navigation. À l'extérieur, le bateau bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : vaste flybridge entièrement équipé avec son salon de pont avec répétiteurs de navigation, sellerie blanche en excellent état, taud de soleil complet, plateforme de bain arrière facilitant l'accès à bord. Le teck en un état remarquablement préservé. Une cuisine parfaitement équipée comprenant réfrigérateur, évier, gazinière neuve. Le bateau dispose également d'un chauffe-eau de 60 litres ainsi que d'un dessalinisateur installé. D'une climatisation réversible multi-zones à faible consommation. Pensé pour les longues navigations, il embarque 3 800 litres de carburant et 500 litres d'eau douce. L'autonomie énergétique est assurée par un groupe électrogène ONAN, un convertisseur, un chargeur de batteries ainsi qu'un important parc de batteries en 24 V. Parmi les nombreux atouts de cette unité figurent également le double accès à la salle des machines, un accès direct depuis le pont. Une Guy Couach particulièrement séduisant par son état, ses équipements et son excellent rapport qualité-prix, idéal pour un programme de croisière confortable en Atlantique. Ce superbe bateau a navigué en février, les œuvres vivres anti fooling et anodes datent de l'hiver dernier. L'heureux futur propriétaire pourra profiter de sa place au bassin à flot à Bordeaux. Ne demandez pas de photos le plus simple est de le visiter!

Achat immobilier - Place de parking dans un garage de 7 places, faible charge de copropriété Secteur cours de la somme, proche la victoire

Achat immobilier - Je vends cette place de parking couverte située à Bordeaux, Centre, dans la résidence Wustenberg. Place de stationnement couvert pratique et sécurisée pour garer votre véhicule. - Stationnement couvert - Accès sécurisé par portail Localisation idéale en centre-ville de Bordeaux. Disponible à partir d'octobre 2026. Non soumis au DPE. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Parking privé (extérieur) Place de stationnement couverte à vendre dans la résidence Le Caudéran, au 93 rue Détrois à Bordeaux. Accès sécurisé par portail avec bip électronique. Place couverte située à proximité immédiate de la porte d'entrée du parking, avec une seule place voisine. Dimensions indicatives : environ 5,35 × 2,50 m. Place actuellement louée, pouvant être vendue libre ou avec le locataire en place. Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Prix : 16 500 €. Visite sur rendez-vous.

Achat immobilier - RARE-À SAISIR Grande place de parking sécurisée à Bordeaux, centre Saint Christoly/ Pey Berland découvrez cette spacieuse et large place de parking située dans un parking sécurisé au coeur de Bordeaux, quartier Saint Christoly. Idéale pour les résidents ou les professionnels et commerçants du centre ville , cette place de parking et idéalement située. Sa largeur supérieur aux dimensions standard, l’emplacement d’un poteau à droite et d’un mur à gauche oblige la voiture voisin de se décaler afin d’éviter les coups de portières. Prix: 35000€ direct propriétaire

Achat immobilier - Abriculteurs vous invite à découvrir ce charmant appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, au calme, au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle accueille un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 45 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, il offre un cadre intimiste et privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute sérénité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) pour 35 000 € dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Achat immobilier - 33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 M² au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL. Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 466297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Achat immobilier - 33300 - BORDEAUX - BERGES DU LAC. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (TRES BONNE RENTABILITE). C'est au 2e étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de Bordeaux, que prend place cet appartement avec TERRASSE et PARKING. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une LOGGIA de 6m2 AVEC VUE DEGAGEE sur BORDEAUX, deux chambres, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un PARKING en sous-sol. PARC PRIVE (réservé aux résidents), LOCAL VELOS. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM C (arrêt Berges du Lac), à seulement 15 min de QUINCONCES. Proche de NOMBREUX COMMERCES et COMMODITES. TRES BONNE RENTABILITE de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers) PRIX : 199 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS ) - Mandat de vente n° 468190. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Achat immobilier - 33200 - BORDEAUX - CAUDERAN. Bienvenue dans cette belle maison NON-MITOYENNE et en SECONDE LIGNE d'une surface au sol de 153m² avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE DOUBLE sur une parcelle notable d'environ 650m2. Située A L'ABRI DES REGARDS, cette maison familiale offre une véritable autonomie de PLAIN-PIED et dispose de TOUS LES AGREMENTS RECHERCHES. Elle propose une VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION et agrémentée d'une CHEMINEE LOUIS XVI en marbre. Dans son prolongement, une VERANDA, disposant d'un chauffage au sol, offre un panoramique saisissant sur un jardin PAYSAGE de 480m2 SANS VIS-A-VIS. Ce niveau est complété par deux chambres de PLAIN-PIED, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage, et distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces de cette maison sont CLIMATISEES (pièce de vie, cuisine et chambres). A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine au sel, avec NAGE A CONTRE-COURANT. Un GARAGE DOUBLE de 40m2 avec BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE peut accueillir deux voitures et offre des facilités de stockage multiples. Une CAVE A VIN y a été judicieusement pensée. Une allée de stationnements à l'intérieur de la parcelle peut également accueillir des véhicules supplémentaires. Cette maison, pensée pour garantir un confort absolu et un bien-être quotidien, est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et CLIMATISATION REVERSIBLE (PAC air/air). Volets roulants. PROCHE COMMERCES et COMMODITES. GARE SAINT-JEAN facilement ACCESSIBLE en 20 min en transports. PRIX : 687 000 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRAYRET Arnaud, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRAYRET Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Achat immobilier - Located in the heart of Caudéran, within a private and exclusive estate comprising only a handful of villas, this remarkable contemporary property of approximately 250 sqm offers an exceptional living environment combining privacy, tranquility, and security. From the moment you enter, the villa impresses with its generous volumes and abundant natural light. The ground floor is centered around a spacious living area featuring a reception lounge, a dining room, and a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Large openings seamlessly connect the interior with the outdoor spaces, offering unobstructed views over the landscaped garden and swimming pool. A large separate eat-in kitchen, perfectly appointed, extends the living spaces and enjoys direct access to the terrace and pool area. Also on the ground floor, the property features a beautiful primary suite with its own shower room and built-in storage, allowing for comfortable single-level living. Upstairs, four additional bedrooms with shower rooms, a study with lounge area, and two terraces complete the accommodation. A garage and a carport further enhance this exceptional property. For further information, please contact Guillaume Velin at Christie's International Real Estate.

Achat immobilier - 33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. Située à seulement 10min à pied de l'EGLISE du SACRE-COEUR, découvrez cette magnifique échoppe double TRAVERSANTE. Construite pendant la période ART DECO et RENOVEE depuis, elle offre un vrai parfum de vacances en plein coeur de la ville. Cette maison marie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN, le confort moderne et un style contemporain. Une entrée mène à un double salon BAIGNE DE LUMIERE avec une incroyable HAUTEUR SOUS PLAFOND de 6 mètres. Un côté est aménagé en espace TV tandis que l'autre accueille un salon chaleureux avec une CHEMINEE dotée d'un insert à bois. L'ensemble s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE de manufacture italienne avec îlot central. Cet ensemble s'intègre parfaitement et s'ouvre sur une TERRASSE agréable, idéale pour les repas d'été et les moments de partage. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, ajoutant praticité au quotidien. Enfin, une CAVE SAINE agrémente cette maison, parfaite pour des rangements ou le vin. Une troisième chambre de plain-pied de type suite parentale peut facilement être créée. Chauffage au gaz avec thermostat central (Chaudière premium de marque FRISQUET). Stationnement facilité avec la location d'une place de PARKING à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles en 15min à PIED / 5 min A VELO. A 15 min A PIED du FUTUR PARC de 1,3 ha. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 545 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 2060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 455918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG - .

Achat immobilier - BORDEAUX HYPER CENTRE - RARE dans le quartier St Paul, GRAND T2 AVEC PARKING, ASCENSEUR ET CELLIER. L'appartement est confortable et au calme, en trés bon état général. Plancher massif de belle qualité, cuisine fonctionnelle, grande salle de bains et chambre avec placards. Dans une résidence bien entretenue, trés bien placé au coeur du centre historique, au calme et à proximité de toutes les petites places, des commerces et du tramway

Achat immobilier - Dans un immeuble cossu au premier étage: vaste appartement d'angle comprenant: entrée spacieuse, salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bains, deux WC, une buanderie et un cellier. Au sous sol une cave sur chappe et sur la rue Boulan deux places de parking extérieur. Emplacement hyper centre à l'adresse recherchée pour cet appartement bourgeois de standing auquel redonné son éclat. (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - BordoTempo, appartements neufs à Bordeaux rive droite : vivez Bordeaux autrement Offres rentrée 2026 : frais de notaire offerts ou jusqu'à 12 500 de remise . Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, BordoTempo est une nouvelle résidence neuve à Bordeaux, en cours de construction. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle propose des appartements lumineuxdu 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Chaque appartement a été conçu pour offrir confort, luminosité et agrément de vie au quotidien. Entre effervescence urbaine et quiétude des berges de la Garonne, profitez d'un cadre de vie équilibré : commerces, restaurants et espaces culturels à proximité, promenades au bord de l'eau et accès rapide au centre historique de Bordeaux, au tramway et à la gare Saint-Jean. Idéal pour habiter ou investir, BordoTempo vous offre les atouts de l'immobilier neuf : performances énergétiques, garanties constructeur et frais de notaire réduits. Ces appartements à Bordeaux vous permettent de trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Un choix pertinent pour devenir propriétaire ou constituer un patrimoine durable. Une résidence en co-promotion avec Altarea Cogedim. Voir conditions

Achat immobilier - Située dans le quartier résidentiel de Bordeaux Caudéran, à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, services et lieux d’intérêt bordelais. Entièrement climatisée, la résidence accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, en hébergement temporaire, séjour à durée déterminée ou long séjour. Elle dispose d’une unité de soins adaptés dédiée aux personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, ainsi que d’un PASA. Les résidents bénéficient de prestations hôtelières de standing et de nombreux espaces de vie : restaurant, salons à thème, salon de coiffure et jardin sécurisé. Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)

Achat immobilier - Idéalement située dans le quartier animé St Bruno – St Victor du centre-ville de Bordeaux, la résidence accueille les étudiants dans des studios de 16 à 34 m²,meublés et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une cafétéria, une salle d’étude, une laverie,un service de ménage et petit-déjeuner, ainsi qu’un parking. L’arrêt de bus «Barrière d’Ornano» situé à 140 mètres et l’arrêt de tramway «Stade Chaban Delmas» à 250 mètres, font de la résidence un lieu très accessible. À quelques pas des établissements d’enseignement supérieur comme l’école BRASSART, l’Université de Bordeaux – Campus Carreire, HEM Santé Bordeaux, et Médical Sciences, la résidence offre également un accès facile aux commerces et services. Gestionnaire : NEXITY STUDEA

Achat immobilier - Située au cœur du quartier moderne des Bassins à Flots à Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur tels que SupMode, l’Institut Culinaire de France, Vatel, l’ESSCA, l'INREP ou l’INSEEC. Commerces, restaurants, bars, cinémas et musées sont accessibles à pied, tandis que le tramway et les bus, au pied de la résidence, facilitent les déplacements dans toute la ville. La résidence propose des studios meublés, de 19 à 27 m², fonctionnels et confortables, tous équipés d’un coin cuisine, certains disposant d’un balcon. Sécurisée, elle met à disposition des étudiants de nombreux équipements et espaces communs favorisant le bien-être et la convivialité : jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie. Gestionnaire : LOGIFAC

Achat immobilier - Située en plein centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus. Elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’enseignement : à 5 minutes à pied de l’école Brassart et de Galien Management et Santé, à 15 minutes du CHU de Bordeaux et de l’Université de Bordeaux – Campus Carreire. Le centre commercial Mériadeck est accessible en 10 minutes en transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence propose des logements du studio de 17 m² au T2 de 30 m², dans un environnement sécurisé avec la présence d’un responsable de résidence. Elle met à disposition des espaces communs conviviaux dédiés au coworking et au coliving, ainsi qu’un programme de sport et d’animations. Des services complètent l’offre : laverie et service de petit-déjeuner. Gestionnaire : NEXITY STUDEA

Achat immobilier - Obtention du PC n°033 en date du .L’immeuble est composé de 10 appartements et de deux locaux commerciaux :- Niveau 1 : deux locaux commerciaux avec réserve et cour- Niveau 2 : un T3 et un T3 social- Niveau 3 : un T1, un T2 et un T3- Niveau 4 : un T1 social, un T2 et un T3 social- Niveau 5 : un T2 social et un T4Le groupe Maciflore réhabilite entièrement l’immeuble, en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations, afin de redonner à l’existant, son prestige.Immeuble de caractère, sur un des axes les plus anciens de la ville qui relie la place Pey-Berland aux berges de la Garonne, il se situe dans le SPR site patrimonial remarquable de la ville de Bordeaux, consenti par un PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur).Aujourd’hui appelé cours Alsace Lorraine il a conservé les empreintes du passé et s’inspire d’une architecture bordelaise et haussmannienne du 19e siècle.PrestationsVUE D’ENSEMBLERadiateurs à inertie fluidePeinture lisse murs et plafondsCarrelage dans les pièces humidesParquet dans les pièces sèchesMenuiseries bois et aluminiumLocal véloPoints fortsCHIFFRES-CLÉS5 niveaux722 m2 de surface habitable108 m2 de commerce44,9 m2 de surface extérieure10 appartements du T1 au T4Livraison S1 2027SituationLE QUARTIERSitué au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes.Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique.Notre programme se situe à deux pas de la place Pey Berland et de la rue Sainte-Catherine, rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe

Achat immobilier - À proximitéDécouvrez Skyline, une résidence aux appartements d’exception située au cœur de Bordeaux Caudéran. Ce projet unique se compose de 6 grands logements à triple orientation avec terrasse privative, répartis sur 7 niveaux, et couronné par un rooftop extraordinaire. Les appartements offrent une conception évolutive. De nombreuses possibilités de personnalisation sont disponibles. Les prestations et matériaux haut de gamme garantissent un confort optimal avec la climatisation intégrée. Un rooftop exceptionnel pour un style de vie hors du commun Les deux derniers niveaux de la résidence, chacun desservi par un ascenseur privatif, sont réservés à ses habitants. Le logement offre 125m² habitables, une terrasse de 28m² et un toit-terrasse à ciel ouvert de 160m². Profitez d'une vue imprenable à 270° sur tout Caudéran. L'aménagement paysager, la pergola, la plancha, et les branchements pour accueillir un spa, tout est prévu. Il n'attend plus que vous ! Deux places de parking avec prises électriques complètent ce bien d'exception.PrestationsParquet chêne collé dans les pièces de vies et chambres. Carrelage grand format dans les salles d’eau et WC. 3 suites parentales avec leur propre salle d’eau équipée (porte à galandage, faïence toute hauteur, meuble vasque suspendu…) Menuiseries aluminium et double vitrage Chauffage gaz et clim réversible Accès sécurisé et unique pour chaque appartement 28m² de loggia + 160m² de rooftop privatif

Achat immobilier - Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Travail", le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d'autant plus accessible.Il jouit également de l'ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axe de circulation que des différentes divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts.Le projet consiste en la réhabilitation d'un immeuble de 5 lots disposant de prestations de qualité, un investissement de choix.Le lot 5 bénéficie de subventions Anah de 45 450 € en contrepartie d'un loyer minoré de 454 €/mois sur un contrat de 12 ans.Merci de nous pour les modalités et explications nécessaires.

Achat immobilier - Bordeaux Saint-Augustin – T4 d’exception avec patio et garage privéAu cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T4 de 137 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové.Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, sans aucun passage par les parties communes, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement préservé et intimiste.Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière et organisée autour d’un patio privatif de 30 m². Véritable cœur de l’appartement, cet espace extérieur apporte lumière, végétation et sérénité au quotidien.La cuisine ouverte et dînatoire s’intègre harmonieusement au vaste séjour, créant un espace convivial et élégant, idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Une climatisation intégrée complète le confort de cet espace entièrement rénové.Un espace nuit pensé pour le confortL’espace nuit offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches :Une suite parentale de 15,6 m², accompagnée d’un dressing de 4,7 m² et d’une salle d’eau privative.Une chambre de 15,2 m².Une troisième chambre de 11,6 m².Une seconde salle d’ux dégagements offrant des espaces de circulation et de rangement fonctionnels.L’ensemble bénéficie d’une rénovation intégrale, réalisée dans un esprit contemporain avec des matériaux soigneusement s prestations rares en villeLe bien dispose également d’un garage privatif de 15 m² avec accès direct, un véritable atout dans ce secteur de Bordeaux, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie.Les atouts138 m² habitablesT4 au rez-de-chausséeEntrée indépendantePatio privatif de 30 m²Pièce de vie de plus de 58 m²Suite parentale avec dressing et salle d’eauDeux chambres supplémentairesDeux salles d’eauClimatisationGarage privé de 15 m² avec accès directCellier et buanderieImmeuble intégralement rénovéUn bien rare à Saint-Augustin, réunissant les volumes d’une maison, le confort d’une rénovation haut de gamme et le privilège d’un extérieur et d’un garage privatif.

Achat immobilier - Prestationsmaciflorepoints fortsEMPLACEMENT Emplacement Emplacement

Achat immobilier - Des appartements spacieux dans une résidence intimiste Votre futur lieu de vie se compose de 65 logements du studio au cinq pièces avec parking au pied de la résidence. Les volumes privilégient de belles pièces à vivre avec la cuisine ouverte sur le séjour. Vous apprécierez les doubles hauteurs, dans les appartements 4 et 5 pièces, qui apportent aux intérieurs une clarté incomparable. Les cuisines sont aménagées et les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia selon typologie. L’architecture du bâtiment vous permettra de profiter d’un taux d’ensoleillement à son maximum saison après saison. Un nouveau quartier à côté de Darwin ! Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une nouvelle vie s’offre à vous au sein de cet éco-quartier innovant ! Situé face à la Garonne, Bastide Niel et son esprit « petit village » sauront vous séduire.

Achat immobilier - Maison familiale CROIX DE SEGUEY. Par son adresse prisée sur Bordeaux, cette maison à la façade en pierre élégante offre un accès immédiat aux écoles les plus réputées ainsi qu'à toutes les commodités, commerces et transports (Tramway ligne D). Elevée sur une cave aménagée en buanderie, cette maison se compose au rez de chaussée d'un grand séjour traversant, d'une cuisine donnant sur une véranda laquelle s'ouvre sur le jardin. Le premier étage distribue 3 chambres, 2 Salles de bains les combles aménagées permettent une chambre supplémentaire ou un bureau. Opportunité rare à visiter sans délai ! . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)

Achat immobilier - À proximitéAussi classique que contemporaine, Bordeaux cultive un art de vivre parmi les plus convoités de France. Ses façades XVIIIe classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses quais le long de la Garonne et ses ruelles pavées côtoient une ville résolument tournée vers l'avenir : la Cité du Vin, le pont levant Jacques Chaban-Delmas, un réseau de tramway performant. Capitale mondiale du vin, Bordeaux attire aussi entrepreneurs et talents par son dynamisme économique. À l'ouest de la ville, le quartier de la Croix Blanche incarne l'élégance bordelaise, à l'écart de l'effervescence urbaine et à quelques minutes du centre historique. Tout se fait à pied : boulangerie, boucher-traiteur, supérette, pharmacie, caviste, restaurants. Les établissements scolaires les plus réputés sont à proximité (Assomption Sainte-Clotilde, lycée Camille-Jullian, collège Cassignol, écoles du Bon Pasteur et Saint-Gabriel), tout comme la piscine Judaïque, la basilique Saint-Seurin et le Parc Bordelais, classé jardin remarquable de France. Au calme de la rue de Marseille, invisible depuis la rue, la Villa Maurice se dévoile au cœur d'un vaste parc paysager. Signé par l'architecte Thierry Morin, ce projet confidentiel réunit seulement 11 logements : 7 maisons neuves et 4 appartements aménagés dans la maison familiale d'origine des années 1960. Entièrement réhabilitée, elle a conservé ses éléments remarquables : ses façades, son mur de vitraux géométriques et son bel escalier intérieur. Les 3 derniers appartements disponibles, du T3 de 95 m² au T4 de 163,5 m², profitent tous de terrasses généreuses, et pour certains de jardins privatifs. Chacun dispose d'une place de stationnement privative. Parquet contrecollé, carrelages Porcelanosa, robinetterie Grohe, vastes baies vitrées en aluminium et chauffage régulé par zone : tout a été pensé pour un confort absolu, dans des logements achevés et prêts à vivre. Le mot de l'architecte – Thierry Morin « Insoupçonnable depuis la rue, l'adresse révèle une parcelle de terrain extraordinaire par ses dimensions et la luxuriance de son parc paysager. Dans un parfait état, la maison d'origine, bel exemple des réalisations contemporaines des années 1960, est conservée et restaurée en 4 appartements haut de gamme. Articulé autour de cet ouvrage et dans une volonté de préserver les espaces verdoyants, Villa Maurice se complète de 7 maisons aux surfaces généreuses. Le style moderne du projet s'inscrit en filiation directe avec l'architecture minérale typique de Bordeaux. » ACCES ET TRANSPORTS : BUS La Lignes 2, ligne de bus à haut niveau de service, dessert le quartier (arrêts Croix Blanche et Lycée Camille-Jullian) et relie directement Saint-Seurin, Gambetta, Tourny et la place des Quinconces. Les lignes 1 et 9 passent également à proximité. TRAMWAY Depuis la place des Quinconces, correspondance avec les lignes B, C et D du tramway pour rejoindre l'ensemble de la métropole. VÉLO La métropole bordelaise compte plus de 1 700 km d'aménagements cyclables. Le service « Le Vélo par TBM » propose près de 200 stations de vélos classiques et électriques en libre-service, accessibles 24h/24. VOITURE La proximité du boulevard du Président Wilson offre une connexion rapide à la rocade et aux autoroutes A10 (Paris), A62 (Toulouse), A63 (Bayonne – Espagne) et A660 (Bassin d'Arcachon). Le Cap Ferret et les plages océanes sont à moins d'une heure.

Achat immobilier - QUAI NEUF se situe à Bordeaux, au sud de la Gare Saint-Jean dans un quartier en plein développement. A proximité de toutes les commodités, notre résidence Adelaïde, élevée sur 17 étages est composée de 84 logements du T1 au T5 dont certains logements sont accessibles à prix maitrisés. N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir ce magnifique projet.

Achat immobilier - Derniers logements disponibles (T4 uniquement) ! Prix affichés en TVA réduite, disponibles en TVA classique (20%). La nouvelle résidence Esprit Bastide prend place au sein d'un nouveau quartier, Deschamps-Belvédère, entre le pont de Pierre et l'Allée Deschamps à Bordeaux. Esprit Bastide propose 135 appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : loggias ou terrasses jusqu'à 99 m2. Le plaisir du bien-vivre - Un lieu de vie agrémenté d'espaces partagés : kitchen club, salle multi-activités, atelier de réparation de vélo… - Un jardin partagé paysager offrant un ilot de fraîcheur et préservant la biodiversité locale : nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes… - Utilisation de matériaux recyclés et biosourcés, répondant à des critères exigeants en matière de confort, de respect de l'environnement et d'économie. Le mot des architectes : « C’est une bastide contemporaine qui accueille, en son cœur, un îlot paysager à partager et qui s’ouvre, en périphérie, sur la métropole bordelaise. Ce sont autant de bâtiments mitoyens accolés qui constituent l’écrin de ce jardin en ville. Nous avons traité chaque logement avec la volonté d’offrir des lieux de vie désirables : généreux en surface et en spatialité, riches d’une lumière naturelle abondante. Des logements uniques qui tirent pleinement parti de la spécificité de la forme urbaine de la bastide, développant chacun une façade urbaine et une façade sur le cœur d’îlot. »

Achat immobilier - URGENT !! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage.. Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6..

Achat immobilier - À proximitéNOEME est une nouvelle destination sur les berges de Bordeaux Lac. Le projet fait place à la nature en écho au paysage du lac : ses habitants profiteront de plus de 33 000 m² d’espaces verts et végétalisés favorisant ainsi la biodiversité, l’agriculture urbaine et les circuits courts. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces disposant tous d'un espace extérieur. TRANSPORTS : EN TRANSPORTS EN COMMUNTramway ligne C, arrêt « Quarante Journaux ».Bus lignes 7 et 32, arrêt « Quarante Journaux ». PAR LA ROUTEDepuis le centre historique, accès par l’avenueMarcel puis la rocade Ouest (vers Paris, Bayonneou Toulouse), accès par la sortie 4b. EN TRAINLa gare TGV et TER de Bordeaux-Saint-Jeanà 20 minutes EN AVIONAéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture.PrestationsDoublage thermique : collage sur mur extérieur d’un complexe d’isolation thermo acoustique Pièces sèches : Parquet contrecollé en monolame Pièces humides : Carrelage (45x45) avec sous couche acoustique + Faïence à hauteur d’huisserie au pourtour Douche/Baignoire Menuiserie ext : Alu ou Alu/PVC – coulissante ou battantes Volet roulant manuelle (avec fourreaux en attente) Porte palière : serrure 3pts classée A2P Meuble vasque + Miroir + Bandeau lumineux Sèche serviette à eau chaude (CPCU) Chauffage : collectif gaz avec thermostat d’ambiance

Achat immobilier - Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de France. Réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, son dynamisme économique et sa qualité de vie, la ville bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un marché immobilier particulièrement recherché. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par ses façades en pierre blonde, ses quais réaménagés le long de la Garonne et son centre historique préservé. Son rayonnement universitaire, touristique et économique contribue à soutenir durablement la demande locative et la valorisation du patrimoine immobilier. Le Projet : 15 Rue de la Halle Idéalement situé au 15 rue de la Halle, en plein cœur du quartier historique Saint-Pierre, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Place de la Bourse, du Quai Richelieu et des berges de la Garonne. L'opération consiste en la restauration complète d'un immeuble ancien en pierre de caractère dans le cadre du dispositif Malraux. Le projet prévoit la création de 4 logements de standing, au sein d'un immeuble typiquement bordelais bénéficiant d'un environnement patrimonial rare. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux centres d'intérêt de la ville. Une Résidence de Caractère au Cœur du Patrimoine Bordelais Le programme proposera 4 appartements allant du studio au T3 duplex, conçus pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. Chaque logement bénéficiera notamment : • d'une rénovation complète respectant le caractère historique du bâtiment• de volumes lumineux grâce à de grandes ouvertures• de prestations de qualité• de matériaux sélectionnés avec soin• de balcons pour certains lots• d'une situation privilégiée dans le centre historique de Bordeaux• d'un fort potentiel locatif et patrimonial Travaux & Réhabilitation L'immeuble fera l'objet d'une restauration complète comprenant notamment : • rénovation des murs et structures existantes• réfection des planchers et plafonds• remplacement ou restauration des menuiseries extérieures• amélioration de l'isolation thermique et acoustique• rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie• réaménagement intérieur des logements• rénovation des parties communes• mise en conformité technique de l'ensemble immobilier L'objectif est de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en offrant aux futurs occupants un niveau de confort répondant aux standards actuels. Stratégie d'Investissement & Fiscalité Le programme est éligible au dispositif Malraux, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt particulièrement attractive en contrepartie de la restauration d'un immeuble situé dans un secteur patrimonial remarquable. Ce dispositif permet de conjuguer : • optimisation fiscale significative• acquisition d'un bien immobilier de caractère• emplacement premium au cœur de Bordeaux• valorisation patrimoniale à long terme• rareté du produit sur le marché Les Atouts Clés • Emplacement exceptionnel dans le quartier Saint-Pierre• À quelques mètres de la Place de la Bourse et de la Garonne• Programme éligible au dispositif Malraux• Immeuble en pierre au cœur du centre historique• Secteur patrimonial recherché et protégé• Forte attractivité locative et touristique• Nombre limité de logements (4 lots)• Potentiel de valorisation patrimoniale élevé• Prestations de qualité et rénovation complète Informations Clés Adresse : 15 rue de la Halle – 33000 Bordeaux Nombre de logements : 4 Typologies : Studio à T3 Duplex Fiscalité : Loi Malraux Prix indicatif : à partir de 217 534 € Ville : BordeauxLivraison : 4e Trimestre 2028Commission : 5 % TTC Les appartements du 15 rue de la Halle constituent une opportunité patrimoniale rare au cœur du centre historique bordelais. Associant emplacement premium, restauration de qualité et avantages fiscaux du dispositif Malraux, ce programme répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un actif immobilier d'exception dans l'une des villes les plus attractives de France.

Achat immobilier - ACCESSION MAITRISEE - ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE TVA 5,5%Accéder à la maquette 3D d'Art'MagniacArt’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive.Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie.Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois/béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale.Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).nPrestationsLes logements, répartis du 2 au 5 pièces dans deux bâtiments, sont conçus pour offrir un confort de vie durable, avec des prestations soignées et une grande qualité d’usage :Isolation phonique renforcéeLoggia ou balconOuvertures généreuses pour une luminosité naturelle optimaleJardin intérieur paysager au cœur de la résidenceSystèmes de protection solaire extérieurs, confort thermique toute l’annéeUtilisation de matériaux durables et conception environnementale intégréePoints fortsAdresse centrale dans un quartier en plein essor (Euratlantique, secteur Armagnac).Appartements traversants ou pluri-orientés avec extérieur privatif.Matériaux biosourcés et conception bioclimatique, pour une performance énergétique optimale.Éligibilité à l’accession à prix maîtrisé, à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ, sous conditions de ressourcesBâtiment labellisé NF Habitat HQE, garantissant confort, durabilité et qualité de vie.SituationÀ proximité immédiate à piedArrêt de tram Belcier à 4 minArrêt Carle Vernet à 6 minCommerces à 6 minMarché de quartier à 13 minÉtablissements scolaires (maternelles à collège) dans un rayon de 13 minLycée Gustave Eiffel à 16 minPlace de la Victoire à 18 minEn transportsGare de Bordeaux Saint-Jean à 7 minConnexion directe via tram, bus et pistes cyclables vers le centre historique et les principaux pôles économiquesLignes de bus renforcées (Liane 11, ligne 10)Avis expertBordeaux s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Capitale régionale au rayonnement international, elle séduit par son attractivité économique, portée par des secteurs d’excellence comme l’intelligence artificielle, la biotechnologie, la réalité virtuelle ou encore le numérique. Avec près de 38 000 entreprises, 87 700 étudiants et 11 600 chercheurs, Bordeaux est aussi un haut lieu de la formation et de l’innovation.La ville bénéficie également d’un art de vivre reconnu, mêlant gastronomie, vignobles prestigieux, patrimoine historique et mobilité douce (6ᵉ ville la plus cyclable au monde, réseau de tramways étendu, nombreuses pistes cyclables).

Achat immobilier - Grand T2 Triplex – Cœur de NansoutyCe triplex de 78m² au sol (58m² Carrez) se répartit sur trois niveaux.L'entrée se situe au rez-de-chaussée, le premier étage accueille la cuisine, le salon, la chambre, la salle de bain et les WC, tandis que le second étage propose un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.La façade, actuellement crépie, peut être reprise par le vendeur sur demande pour révéler la belle pierre bordelaise.Les parties communes vont prochainement être rénovées.Une marge de négociation est possible si la façade n'est pas reprise.

Achat immobilier - TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier au sein d'une adresse très convoitée !

Achat immobilier - Atouts du programmeUn emplacement privilégié à BordeauxLa résidence bénéficie d’une localisation stratégique proche du centre-ville de Bordeaux, accessible en 15 minutes depuis la gare Saint-Jean. L’aéroport Bordeaux-Mérignac est à 25 minutes, tandis que des lieux emblématiques comme Les Halles de Bacalan, la Cité du Vin ou le Darwin Ecosystème sont à quelques minutes seulement. Ce positionnement facilite les déplacements et enrichit la vie culturelle et économique des résidents.Un quartier vivant et bien équipéSituée dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux équipements à proximité immédiate — crèches, écoles à 3 minutes, commerces et marché à 5 minutes, équipements sportifs également très proches — la résidence permet de vivre au quotidien sans contraintes. La mobilité douce y est favorisée avec des possibilités de déplacements à pied ou à vélo, renforçant l’accessibilité aux services tout en préservant la qualité de vie.Un programme résidentiel haut de gamme et écologiqueLa résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des duplex jusqu’à 158 m² dotés de séjours cathédrale et des terrasses privatives pouvant atteindre 45 m². Le chauffage urbain utilise 80 % d’énergies renouvelables, garantissant un confort énergétique supérieur. Les espaces sont conçus pour la luminosité et le confort (appartements multi-orientés, menuiseries aluminium, choix contemporains des revêtements de sol). Un cœur d’îlot aménagé et végétalisé offre un espace de calme et de rencontre, contribuant à l’ambiance conviviale et respectueuse de l’environnement du bâtiment.Gestionnaire : VALORITY ADB

Achat immobilier - Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

Achat immobilier - Investir à Bordeaux, grande métropole française très dynamique Dans un nouveau quartier résidentiel, verdoyant, animé et connecté Situé entre le pont de Pierre et le pont Saint-Jean pour rejoindre l'hyper centre en 10 minutes à vélo Nombreuses infrastructures, commerces et services accessibles à pied Une résidence responsable avec des matériaux recyclés et biosourcés Des appartements traversants aux surfaces généreuses et ouverts sur de larges espaces extérieurs Logements en ULI avec Domofrance Gestionnaire : DOMOFRANCE

Achat immobilier - Au coeur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier de Bordeaux, Nexity réalise "VILLAPOLLONIA"Idéalement située à 200 m du tramway et à seulement 11 minutes du centre de Bordeaux, elle vous offre un cadre de vie rare : places piétonnes, jardins intérieurs, appartements du 3 au 4 pièces duplex dotés de volumes exceptionnels (séjours double hauteur, mezzanines, loggias, terrasses).

Achat immobilier - BORDEAUX au cœur du Triangle d'Or avec vue imprenable sur le Grand Théâtre, appartement traversant de type 3 en duplex situé au 4ème étage sans ascenseur d'un un bel Immeuble bourgeois, d'une surface Carrez de 67 m2. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée, un séjour de 21,35 m2, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC puis, au 2ème niveau, une grande chambre de 15,73 m2. Nous retrouvons une cave en sous-sol de 4,55 m2 À proximité de l'appartement, les commodités sont variées. Les transports en commun sont très accessibles, incluant bus et tramway. La gare se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Des écoles et divers commerces sont également situés à proximité, rendant le quotidien pratique.

Achat immobilier - Bordeaux, cœur battant de Nouvelle-Aquitaine, Célèbre pour son dynamisme économique et urbain exceptionnels, Bordeaux s’est rapidement imposée comme l’une des villes les plus dynamiques de l’hexagone. 82 % des chefs d’entreprises jugent Bordeaux comme la métropole la plus attractive en France. Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux profite également de la proximité des plages de la côte Atlantique. Bordeaux, longtemps surnommée la « Belle Endormie » est aujourd’hui une des villes les plus prisées de France. Une adresse nichée dans un quartier idéalement situé, S’intégrant parfaitement dans la dynamique d’Euratlantique, le quartier Saint-Jean Belcier s’inscrit dans le prolongement du centre-ville et face au futur Pont Simone-Veil À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, la résidence offre une vraie douceur de vivre. «Tour Silva» attire le regard avec ses lignes contemporaines sobres d’une grande finesse. Sa structure à colombages est élaborée avec de majestueux chevrons largement vitrés, donnant sur le Jardin de l’Ars.Durée d'usufruit : 16 ansTaux de nue propriété : 66 %

Achat immobilier - Studio au cœur du centre historique de Bordeaux, Quartier Saint-Pierre. Situé rue de la Devise, dans le très recherché quartier Saint-Pierre, venez découvrir ce charmant studio au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble en pierre de caractère composé de seulement 6 lots. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine optimisant parfaitement les volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. La copropriété est bien entretenue : les parties communes sont propres et en bon état, la façade a été soigneusement entretenue, présente un très bel aspect, et la couverture est en bon état. Son emplacement privilégié au cœur du centre historique de Bordeaux en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite,

Achat immobilier - Les 6 logements ont été réhabilités avec un savoir-faire unique en respectant les richesses de l’existant • les cheminées et moulures ont été conservées pour le cachet et le caractère des intérieurs. • Repensés entièrement par notre architecte pour des volumes spacieux et atypiques, les intérieurs sont lumineux grâce aux larges ouvertures. • Une réhabilitation pour une performance énergétique optimale(catégorie C) pour répondre aux exigences de confort.

Achat immobilier - Exclusivité ! Barrière de Bègles, situé dans la résidence recherchée "Liotard", venez découvrir cet appartement T4 au fort potentiel. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon d’environ 7 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec cellier ainsi que de toilettes indépendantes. Entièrement à rafraîchir, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut notamment être transformé en un spacieux T3, selon vos envies. Vendu libre de toute occupation, il sera disponible fin octobre 2026. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite,

Achat immobilier - Exclusivité ! Appartement T2 situé au 1er étage dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, à l’angle des rues Kléber et Fonfrède, au calme entre les quartiers des Capucins, de la Victoire et de Nansouty. Venez découvrir ce charmant T2 en parfait état, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur balconnet, une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC Situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est actuellement vendu loué, avec un loyer de 570 € hors charges par mois, dans le cadre d’un bail débuté en juillet 2024. Bonne rentabilité ! À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite,

Achat immobilier - Rare sur le secteur, idéalement située entre Primerose et le Parc Bordelais, cette maison n'attend plus qu'une chose : qu'on lui redonne vie. Entièrement élevée sur vide sanitaire, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée ainsi qu'un impressionnant garage de 38 m², bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond. À l'étage, entièrement à réagencer, vous découvrirez de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie de plus de 50m², une suite parentale complète de 30 m² et une grande terrasse de 60 m² dont une partie couverte. Le deuxième étage propose, quant à lui, un plateau d'environ 40 m², entièrement à repenser selon vos envies. En l'état, il permet d'aménager 2 chambres et une salle de bain, avec la possibilité de surélever pour créer une 3ème chambre à ce niveau. Un bien rare sur le secteur, au très gros potentiel, destiné aux amateurs de beaux projets et de rénovations ambitieuses. Surface réelle de 136 m², portée à 148 m² en récupérant les surfaces sur le puits de jour et la terrasse de la pièce de vie/cuisine.. Pour plus d'informations ou organiser une visite,

Achat immobilier - Echoppe simple de type 3 - Talence Caudères Située dans une rue calme, à quelques minutes de l'arrêt "Roustaing", cette échoppe simple de 78 m² (63 m² de maison + 15 m² de dépendance) offre un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Elle se compose d’une entrée desservant une grande chambre de 18 m², une pièce de vie avec coin salon, espace cuisine, salle de bains et wc. Cette maison nécessite une rénovation, mais présente une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son véritable atout réside dans son potentiel d’évolution : la maison peut notamment être totalement surélevée, permettant ainsi d’envisager une surface habitable nettement plus importante. À l’arrière, le jardin d’environ 25 m² offre un espace extérieur agréable, complété par une dépendance de 15 m². Cette échoppe est également complétée d'une cave saine de 17 m2. A voir sans tarder !

Achat immobilier - BordoTempo, appartements neufs à Bordeaux rive droite : vivez Bordeaux autrement Offres rentrée 2026 : frais de notaire offerts ou jusqu'à 12 500 de remise . Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, BordoTempo est une nouvelle résidence neuve à Bordeaux, en cours de construction. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle propose des appartements lumineuxdu 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Chaque appartement a été conçu pour offrir confort, luminosité et agrément de vie au quotidien. Entre effervescence urbaine et quiétude des berges de la Garonne, profitez d'un cadre de vie équilibré : commerces, restaurants et espaces culturels à proximité, promenades au bord de l'eau et accès rapide au centre historique de Bordeaux, au tramway et à la gare Saint-Jean. Idéal pour habiter ou investir, BordoTempo vous offre les atouts de l'immobilier neuf : performances énergétiques, garanties constructeur et frais de notaire réduits. Ces appartements à Bordeaux vous permettent de trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Un choix pertinent pour devenir propriétaire ou constituer un patrimoine durable. Une résidence en co-promotion avec Altarea Cogedim. Voir conditions

Achat immobilier - Appartement T2 traversant au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de 5 lots idéalement placé, à proximité de la Basilique Saint-Seurin, dans une petite rue calme à sens unique. Rénovation globale à prévoir.