168 biens immobiliers à vendre à Bretignolles-sur-Mer

Achat immobilier - À Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier recherché et paisible, à seulement 850 m de la plage et de l’océan et 600 m à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1978 par un constructeur local, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², piscinable. D’une superficie d’environ 111 m² habitables, cette maison sur deux demi niveaux a bénéficié d’une rénovation partielle en 2022 et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend : Un hall d’entrée, Un séjour-salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, Une cuisine aménagée, Un cellier, Un dégagement avec placards, Trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, Une seconde salle d’eau, Un WC indépendant avec lave-mains. Les annexes complètent agréablement l’ensemble : Un garage, Une buanderie/cave, Un atelier, Un carport avec espace de rangement en pignon. Le terrain aménagé et paysagé, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et la possibilité d’installer une piscine. Une maison à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de Brétignolles-sur-Mer en toutes saisons, en famille ou entre amis. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale à proximité immédiate de la mer – Brétignolles-sur-Mer. Située dans un quartier recherché de Brétignolles-sur-Mer, à environ 420 m de la plage de la Parée et à seulement 1 100 m à pied du centre-ville, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, entre confort et proximité du littoral. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 559 m², cette maison développe environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin). Au rez-de-chaussée : Porche d’entrée, Hall d’entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, Spacieux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, Cellier avec accès direct au porche voiture (en façade avant), Dégagement avec placard, Accès au rez-de-jardin, Second WC suspendu avec lave-mains, Suite parentale avec placards et salle d’eau, Deux chambres supplémentaires, Salle d’eau avec double vasque Au rez-de-jardin : Dégagement avec accès au niveau supérieur, Remise, Cave Grand garage avec️ Possibilité d’aménager un studio indépendant (cuisine + salle d’eau avec WC), les arrivées et branchements étant déjà prévus. Extérieurs : Terrain entièrement clos, aménagé et paysagé, Potager, Terrasse en bois avec store banne électrique à rails de guidage… Atout majeur : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, parfaite pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Entre mer et centre ville de Brétignolles S/Mer, quartier prisé, Terrain à Bâtir, viabilisé de 365m². Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €.

Achat immobilier - L’Agence du Marais Girard vous propose cette maison à Brétignolles sur Mer, proche plage : séjour avec cuisine, belle mezzanine, chambre, salle de bains, WC, deux jardinets, abri de jardin et stationnement. Construction locale de bonne facture, petit ensemble immobilier autonome sans charges. Quelques travaux de rafraichissement feront de cette maison une villégiature ou une résidence principale très agréable. Environnement calme et boisé. Votre contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Achat immobilier - En deuxième ligne de la corniche, quartier de la Sauzaie, terrain à bâtir de 386m2. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €.

Achat immobilier - Parcelle à bâtir de 614 m² à Brétignolles sur Mer proposée par l’Agence du MARAIS GIRARD. Le slogan local ‘la mer à la campagne’ est tout à fait en accord avec ce joli terrain à bâtir, au calme d’une rue campagnarde à 1100 m de la plage de la Sauzaie, dunes et spot de surf. Plat et herbeux, sa forme en drapeau permet une construction R+1 avec tranquillité en retrait de la rue. Libre de constructeur. Zone Uc du PLU, terrain borné. Viabilités à prévoir (réseaux sur la rue). Largeur 27 m, altitude 17 m. Plan et détails sur demande. Votre contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 133 500 €. AC ADC

Achat immobilier - Votre agence Foncia Achat / Vente Bretignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous : A seulement 500 mètres de la mer, dans une copropriété avec piscine, tennis et commerces, découvrez ce joli pavillon de type 3, entièrement rénové, comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un wc à l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'un patio clos bien exposé avec abri, et place de parking privative !

Achat immobilier - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BEAU JARDINEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement quelques pas des commerces ( les halles à pied ) et de la plage.Cette maison de plain-pied, très bien entretenue de 1972 d'une surface d'environ 67 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux grande chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.Les points forts de ce bien résident dans son emplacement privilégié et son beau jardin de 590 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieur.Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et saura vous séduire par ces possibilités multiples de rénovation et d'agrandissement.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER - LA PARÉE - A seulement 200m de la mer ! Une des dernières parcelle disponible dans cette environnement, au calme et proche des commerces de la Parée - Terrain d'une surface totale de 401m², libre de constructeur, viabilisée en partie - N'hésitez-pas à l'agence pour toute demande complémentaire

Achat immobilier - 85470 ( BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO-RESEAU Vous propose un terrain à batir d'une surface de 309 m² viabilisé, proche des commerces et de la mer. Situation ideale !! Offrant une belle opportunité pour concrétiser votre rêve. Il est précisé que le futur acquéreur pourra construire sur cette parcelle une surface de plancher avec étage de 423 m² VENEZ VITE DECOUVRIR CE PRODUIT RARE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 146 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32942) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 146 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Achat immobilier - Mur commerciaux face à la mer et proche commodités. Pour plus de renseignements me : laurent MAGNEAU PULLMANN IMMOBILIER

Achat immobilier - À seulement 200 mètres de la plage des Dunes, découvrez cette somptueuse villa d'exception aux prestations rares, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brétignolles-sur-Mer. Développant 251 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions et prestations. Elle offre 6 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que 2 salles de bain élégantes et fonctionnelles. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur des extérieurs magnifiquement aménagés, véritables havres de détente. Vous profiterez d'un espace bien-être d'exception avec piscine et jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'intérieur comme l'extérieur ont été conçus avec soin, offrant une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée. Ce bien est vendu entièrement meublé. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l'océan. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - 85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO RESEAU AU VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE . RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN 'Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté.' LE LUXE DU TEMPS ET DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d'associés ou un couple de professionnels en quête d'une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ? Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité. Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate. Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique. Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil 'prêt à l'emploi' pour une reprise sans travaux majeurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements). Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 euros Prix de vente 285 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 285 000 euros Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 euros

Achat immobilier - L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE BVE ! Cette maison dans un quartier résidentiel au calme et vivant à l'année à quelques pas du bourg. Elle comprend : une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un garage isolé. Vous profiterez de son beau jardin exposé sud entièrement clos de plus de 450m². N'hésitez pas à nous ou venez nous rencontrer dans l'une de nos Agences !

Achat immobilier - A quelques pas du centre ville, des Halles et du marché, sur un terrain de 2392 m², nichée dans son écrin, cette maison de charme d’environ 176 m² habitables s’ouvre sur un joli parc arboré. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour – salon traversant donnant sur la terrasse ensoleillée et sur son parc, une cuisine, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec accès direct à la salle de bains, w.-c. séparés, espace de rangement. La galerie, sous forme de verrière, permet l’accès à l’étage qui se compose de 2 chambres dont une avec dressing, cabinet de toilettes avec w.-c. Grand garage avec espace machines, chaufferie et cellier. En annexe, une pièce d’été, un atelier avec faux grenier. 2 abris de jardin. L’avantage d’un forage sera le bienvenu. Propriété rare. Pour toutes informations complémentaires, nous . Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours.

Achat immobilier - Une propriété authentique au charme exceptionnel. Rare sur le secteur ! En plein cœur de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette propriété authentique pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain de 2 392 m2, entièrement boisé et arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel et une véritable sensation de quiétude. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son caractère, son authenticité et le charme de l'ancien, avec ses nombreuses pièces et ses beaux volumes qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Pensée pour accueillir une famille nombreuse, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement privilégié, cette propriété offre un potentiel rare grâce à la diversité de ses espaces et à la superficie de son terrain. Le terrain de 2 392 m2 constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Boisé et arboré, il offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin familial, aménager des espaces de détente ou simplement apprécier le calme et la nature. Une propriété qui raconte une histoire! Ici, le charme opère grâce à cette atmosphère particulière que seules certaines maisons anciennes savent offrir. Les différentes pièces, les volumes et les possibilités d'évolution permettent d'imaginer une résidence familiale unique, une maison de vacances ou encore un projet mêlant habitation et activité selon les possibilités offertes par le bien et les règles d'urbanisme applicables Emplacement privilégié en plein centre de Brétignolles-sur-Mer Terrain exceptionnel de 2 392 m2 Terrain boisé et magnifiquement arboré Aucun vis-à-vis Charme et authenticité de l'ancien Nombreuses pièces et beaux volumes Idéal pour une grande famille Nombreuses possibilités d'aménagement Un environnement calme et préservé tout en étant au cœur de la commune Une propriété rare sur le marché Une propriété véritablement à part, qui séduira les amoureux de l'ancien, de la nature et des lieux qui possèdent une âme.

Achat immobilier - MAISON EN PARFAIT ETAT, PLAGE A 100m ! Maison en parfait état dans résidence avec piscine et tennis ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéalement située à Brétignolles-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage de la Normandelière, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec piscines, terrains de tennis et accès direct à la plage à pied. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir. Elle se compose de deux espaces nuit, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cagibi extérieur, idéal pour le rangement et pouvant accueillir un lave-linge, vient compléter les prestations. Vous profiterez également des équipements de la résidence : deux piscines (petit et grand bassin), terrains de tennis et une place de stationnement privative. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre futur pied-à-terre en bord de mer, cette maison réunit tous les atouts pour un coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante, ou , ou par e-mail à

Achat immobilier - A quelques minutes de la mer et des plages de BRETIGNOLLES-SUR-MER et ST-GILLES-CROIX-DE-VIE, venez découvrir cette ravissante maison moderne de 2017 située dans un quartier tranquille de Landevieille. Ce plain pied offre tout le confort et de belles prestations, avec sa piscine chauffée entourée d'une agréable terrasse en bois ! Ce bien comprend une magnifique pièce de vie de 52 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée + ilot central, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres, un bureau ou chambre d'amis, une 2ème salle d'eau, WC + lave mains, cellier. Garage attenant et abri de jardin. Cette maison est également équipée d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques (auto consommation). Clés en main ! Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898426960

Achat immobilier - Entre Plage Et Commerces

Achat immobilier - Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Bretignolles-sur-Mer !BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, authentique, dynamique et natureLe long de la côte de Lumière, au cœur du littoral vendéen, se dessine un cadre d’exception entre plages de sable fin et criques sauvages. Brétignolles-sur-Mer cultive un équilibre parfait entre nature préservée et dynamisme urbain, offrant à ses habitants un environnement privilégié.Les six plages de la commune invitent à la détente et aux loisirs nautiques, tandis que le réseau de pistes cyclables relie facilement l’ensemble de la ville. L’attractivité de Brétignolles-sur-Mer se révèle à travers ses nombreuses infrastructures sportives, son tissu associatif, ses multiples commerces et services, ainsi qu’une vie culturelle animée. C’est dans ce cadre d’exception que se love le Domaine de la Sauzaie, conjuguant tranquillité et proximité avec l’s appartements neufs à Brétignolles-sur-mer, confortables et modernes adaptés à votre mode de vieEn rez-de-chaussée, les terrasses se prolongent vers des jardins privatifs, véritables havres de paix. À l’étage, loggias et balcons deviennent de véritables pièces de vie complémentaires lors des beaux jours.Créez votre futur appartement neuf à Brétignolle-sur-mer sur-mesure grâce à la conception participative. Vous êtes accompagnés par un expert dédié pour modifier l’agencement des pièces ou encore sélectionner les finitions pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Ce service exceptionnel de personnalisation s’allie aux atouts d’un logement neuf : isolation thermique optimale, matériaux de qualité et garanties constructeur vous assurent tranquillité et durabilité.La Sauzaie, un écrin préservé à proximité des plages et de la merÀ quelques pas de votre future résidence, le célèbre GR8 serpente le long du littoral. Ce sentier de randonnée vous mène vers des panoramas à couper le souffle, entre criques protégées et le majestueux rocher Sainte-Véronique. La plage de la Sauzaie, l’une des plus belles de la commune, vous attend pour vos moments de détente et de baignade.Dans cet écrin préservé, le Domaine de la Sauzaie s’étend sur plus de 25 ares, dialoguant harmonieusement avec son environnement grâce à ses espaces verts généreux composés d’essences locales. Un cadre verdoyant où il fait bon vivre, à proximité de l’océan.Concrétisez votre projet immobilier à Brétignolles-sur-mer et contactez nos conseillers. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Achat immobilier - Concrétisez votre projet d'achat d'une maison neuve à Brétignolles-sur-Mer !Des maisons d’exception à BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, entre océan et natureAu sein d’un quartier résidentiel, les maisons neuves à Brétignolles-sur-mer conjuguent modernité et bien-être au quotidien. Votre futur logis à l’architecture soignée s’intègre parfaitement dans son écrin de verdure, à quelques pas seulement de l’océan.Les volumes généreux des pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux prolongé par une terrasse et un jardin privatif, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, les chambres offrent des espaces de repos lumineux et paisibles.Chaque maison à Brétignolles-sur-mer fait l’objet d’une conception minutieuse. Profitez de tous les avantages d’un logement neuf : une isolation thermique performante, des matériaux de qualité et des finitions soignées vous assurent un confort durable chaque jour. Personnalisez votre maison grâce à notre service de conception participative. Nos équipes vous guident à chaque étape pour créer un intérieur à votre image. Contactez nos conseillers pour plus d’informations et devenez propriétaire de votre maison neuf à Brétignolles-sur-mer.

Achat immobilier - Concrétisez votre projet immobilier à Brétignolles-sur-merBRÉTIGNOLLES-SUR-MER, authentique, dynamique et natureLe long de la côte de Lumière, au cœur du littoral vendéen, se dessine un cadre d’exception entre plages de sable fin et criques sauvages. Brétignolles-sur-Mer cultive un équilibre parfait entre nature préservée et dynamisme urbain, offrant à ses habitants un environnement privilégié.Les six plages de la commune invitent à la détente et aux loisirs nautiques, tandis que le réseau de pistes cyclables relie facilement l’ensemble de la ville. L’attractivité de Brétignolles-sur-mer se révèle à travers ses nombreuses infrastructures sportives, son tissu associatif, ses multiples commerces et services, ainsi qu’une vie culturelle animée. C’est dans ce cadre d’exception que se love le programme immobilier à Brétignolles-sur-mer "Terrasses Littoral" conjuguant tranquillité et proximité avec l’océan.À quelques pas de la plage, profitez de la douceur de vivre à Brétignolles-sur-merÀ proximité de votre future résidence, le célèbre GR8 serpente le long du littoral. Ce sentier de randonnée vous mène vers des panoramas à couper le souffle, entre criques protégées et le majestueux rocher Sainte-Véronique. La plage de la Sauzaie, l’une des plus belles de la commune, vous attend pour vos moments de détente et de baignade.Votre appartement neuf à Brétignolles-sur-mer confortable et moderneVotre futur appartement neuf à Brétignolles-sur-mer s’ouvre sur un bel espace extérieur : terrasse ou jardin, vous permettant de jouir pleinement des beaux jours. Il se distingue par de vastes volumes et leur aspect fonctionnel.Votre intérieur est doté de prestations de qualité, pensées pour garantir confort, durabilité et bien-être au quotidien. Votre appartement bénéficie des dernières normes de construction, avec d’excellentes performances énergétiques et acoustiques. Matériaux de qualité, équipements modernes, finitions sur mesure… vous profitez chaque jour pleinement des avantages d’un bien neuf.Pour que votre appartement à Brétignolles-sur-mer réponde à vos envies et vos habitudes de vie, Stradim vous propose son service de conception participative. Concevez votre agencement selon vos besoins, adaptez les espaces à votre mode de vie et personnalisez les finitions. Accompagnés par nos experts, vous créez un intérieur qui vous correspond parfaitement.Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Achat immobilier - Achetez votre maison neuve à Brétignolles-sur-merÀ deux pas de l’océan, votre maison neuve lumineuse, moderne et confortableAu sein d’un quartier résidentiel paisible, votre future maison neuve à Brétignolles-sur-mer fait l’objet d’une conception attentive et de finitions soignées. Elle dispose de prestations haut de gamme choisies pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu’un haut niveau de confort. Sa vaste terrasse, tournée vers le jardin, est naturellement propice aux bons moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Matériaux durables, isolation performante, prestations de qualité : ici, tout est réuni pour un confort quotidien et en toute saison.Pour que votre maison à Brétignolles-sur-mer soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre future maison en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour concrétiser l'achat de votre résidence principale, secondaire ou la réalisation d'un investissement locatif à Brétignolles-sur-mer.

Achat immobilier - Entre plage et commerces de Bretignolles sur mer AJP immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 107 m², située dans le secteur prisé de Bretignolles-sur-Mer (85470). Alliant le charme d'une base de 1970 à une rénovation complète de type "Neuf" aux finitions irréprochables, ce bien en excellent état général. Espace de vie lumineux: Une pièce de vie chaleureuse de plus de 27 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. Cuisine d'exception: Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle Espace Nuit: 3 belles chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, 2 salles d'eau et 2 WC. Climatisation réversible (chauffage par le plafond), double vitrage performant et volets roulants électriques Dépendances et extérieur: Un sous-sol de 37 m², un atelier de 8 m², ainsi que deux places de parking extérieures. Contactez dès maintenant JP IMMOBILIER SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 32 rue Ambroise Paré 85800 ST GILLES CROIX DE VIE Tél: .

Achat immobilier - Agence BEAUFORT présente: Venez découvrir cette spacieuse maison de construction très récente et offrant de belles prestations. Elle se distingue par sa qualité, sa luminosité remarquable, ainsi que par son confort et sa fonctionnalité. Agence BEAUFORT deux agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez nous au 02.

Achat immobilier - Agence BEAUFORT vous présente: Situé en plein coeur de ville, cet ensemble immobilier à rénover offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, construite dans les années 70, développe environ 145 m² et bénéficie de beaux volumes, notamment dans son agréable espace de vie. Elle dispose également de 4 belles chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. En complément, vous profiterez d'un garage indépendant de plus de 30 m², auquel est attenant un logement supplémentaire, idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 1 400 m², agrémenté d'un puits, offrant un cadre agréable. Agence BEAUFORT deux agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez nous au 02.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Bretignolles-sur-Mer (85470) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 518 M² À BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Situé dans un cadre tranquille, il permet d'envisager un espace de vie personnalisé proche de la mer. Cette parcelle propose une surface confortable pour votre projet, avec une orientation favorable à une bonne gestion des espaces extérieurs. Il bénéficie d'un terrain de 518 m², parfait pour imaginer un projet d'habitation selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Brétignolles-sur-Mer, dans un secteur à proximité de l'océan Atlantique à seulement un peu plus d'un kilomètre. La commune propose deux écoles primaires accessibles à pied en moins de 20 minutes, dont l'École Primaire Privée Notre Dame et l'École Primaire Publique Benjamin Rabier. Vous trouverez également des commerces variés autour du bien, ainsi qu'un marché hebdomadaire place du marché. Pour les loisirs, plusieurs restaurants sont proches, ainsi que des installations pour pratiquer le tennis. Le cinéma Le Fief est à seulement quelques minutes à pied. NOUS Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 216 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour obtenir davantage de renseignements sur cette parcelle et débuter votre projet de vie. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : NR

Achat immobilier - Idéalement situé entre BRETIGNOLLES SUR MER & LES SABLES D'OLONNE Mobil-home tout confort 3 chambres & 2 salles d'eau Grande parcelle d'environ 180 m², sans vis-à-vis Les plus : - Camping 4 étoiles aux prestations haut de gamme - Piscines intérieure et extérieure avec toboggans - Lagon bleu avec plage privée et son sable blanc - Espace aqualudique, parc aquatique et balnéo - Restaurant avec terrasse - Équipe d'animations, concerts, activités sportives, aire de jeux, city stade, accrobranche… - Service boulangerie - Épicerie - Navette Bus / Plages - Pas de limite d'âge du mobil-home >> 30 900 euros installation comprise HORIZON L'AGENCE DE LOISIR A votre écoute 7J/7 de 7 heures à 22 heures Non soumis au DPE.

Achat immobilier - A BRETIGNOLLES-SUR-MER - Proche des commerces, sur un terrain de 262 m² non viabilisé, MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables. Idéal pour votre premier investissement! Aux NORME RE 2020, elle se compose - d'une pièce de vie exposé SUD avec cuisine - 3 chambres avec placard - salle d'eau - WC séparés - Garage traversant MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Achat immobilier - Maison à 1,7 km de l'océan à Brétignolles-sur-Mer Vos Agences Nestenn de Saint Gilles Croix de Vie et de Saint Hilaire de Riez vous proposent ce nouveau bien à 1,7 km de l'océan. Sur la commune de Brétignolles-sur-Mer entre Les Sables d'Olonne et Saint Gilles Croix de Vie, cette maison présente un potentiel important par ses volumes et son grand terrain. Possibilités d'aide Prime Renov avec poêle à granulés sur conduit existant, audit réalisé. Belle opportunité à saisir . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 13123 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER à 2km5 de la Sauzaie, Charmante maison de campagne de 76m² habitables + 30m² de dépendance, comprenant : Salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Préau avec ancien pressoir Ouvertures double vitrage Assainissement individuel Neuf 4.630m² de terrain Environnement très calme 238 900 euros. 230 000 euros + Honoraires de négo. : 8 900 euros (soit 3,87% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Votre agence Foncia Achat/vente Bretignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans la résidence des fermes marines, découvrez ce studio rénové, situé à quelques mètres des commerces et de la corniche, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, une mezzanine, une salle d'eau/W.C. Patio clos bien exposé avec abri et place de parking privative. Idéal pour vos vacances !

Achat immobilier - A Bretignolles-sur-Mer, emplacement recherché proche centre bourg et à quelques minutes de l’océan. Rare sur le secteur des Rouettes. Découvrez ce beau terrain de 538 m², viabilisé et clos, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces/services. Vous serez séduit par sa configuration optimale (13 m de façade) et son exposition : jardin orienté plein sud/sud-ouest à l’arrière, parfait pour profiter d’un ensoleillement maximal toute la journée et concevoir une maison tournée vers l’extérieur. Le terrain bénéficie également d’une vue dégagée sur un espace vert, garantissant un cadre de vie agréable. Libre de constructeur, il offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de maison individuelle sur mesure (avec une surface de plancher maximum de 200 m²) dans une commune dynamique et prisée de la côte vendéenne entre Les Sables d’Olonne et Saint Gilles Croix de Vie. Une opportunité rare à saisir ! Agence s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 6 pièces de 113 m² située à Brétignolles-sur-Mer. Construite en 2012, cette propriété offre un espace de vie agréable réparti sur 2 étages. Cette maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec plusieurs toilettes. La cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur le séjour, offrant une belle luminosité et une connexion directe avec la terrasse et le jardin. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie. - Bon état général - Terrasse et jardin - Orientation sud-ouest - 2 places de parking - Cuisine ouverte Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant et calme, idéal pour une famille en quête de sérénité. Chauffage électrique. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en octobre 2026. ⚠️ Agences immobilières et mandataires : merci de ne pas nous . Nous ne donnerons pas suite aux sollicitations commerciales.

Achat immobilier - Information importante : Maison IVECO tient à vous informer que toute notre équipe est à votre disposition pour se déplacer à domicile pour étudier votre projet de construction. Votre maison à deux pas de l'océan vous attend ! À Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, profitez d'un cadre de vie privilégié avec un accès direct à la plage et vivez toute l'année au rythme de l'océan. Cette station balnéaire est réputée pour son littoral préservé et ses longues plages de sable. Contactez notre conseiller au O2 (Agence des Sables d'Olonne - Maison IVECO). Référence annonce : TEDB Prix hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison entièrement rénovée – Sans copropriété – Prête à vivre GALLYS IMMOBILIER vous propose cette maison entièrement rénovée, offrant le confort d'un logement neuf dans un bien existant. Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est aujourd'hui disponible et prête à accueillir ses premiers occupants: vous n'avez plus qu'à poser vos valises! ✨ Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir L'ensemble de la maison vient d'être rénové avec soin afin d'offrir un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des prestations actuelles et une décoration neutre qui vous permettront de vous projeter immédiatement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie et créent une atmosphère agréable au quotidien.? Un extérieur privatif La maison bénéficie de son propre espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, installer un salon de jardin ou simplement disposer d'un espace de détente supplémentaire. Un véritable prolongement de la pièce de vie.? Une maison sans copropriété Un atout particulièrement appréciable: le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Vous profitez ainsi de votre maison en toute indépendance, sans charges de copropriété ni syndic. La maison est mitoyenne, tout en conservant son fonctionnement totalement indépendant.? Disponible immédiatement La maison est vendue libre de toute occupation et n'a jamais été habitée depuis sa rénovation. Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou secondaire qu'à un investisseur recherchant un bien rénové, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir. Les points forts: ✓ Entièrement rénovée ✓ Jamais habitée depuis les travaux ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Sans copropriété ✓ Aucune charge de copropriété ✓ Extérieur privatif ✓ Belle luminosité ✓ Disponible immédiatement Une maison clé en main qui réunit confort, indépendance et tranquillité de gestion.? Contactez GALLYS IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Alicia WEILAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Studio rénové à 300 m de la plage – extérieur privatif À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio de 27 m² entièrement rénové en 2026. Pensé pour optimiser chaque espace, il offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, four et hotte. L’espace nuit, astucieusement aménagé en retrait de la pièce de vie, permet de conserver une véritable distinction entre l’espace salon et le couchage. Le studio dispose également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif avec terrasse, idéal pour déjeuner ou se détendre après une journée à la plage. Entièrement rénové en 2026, le bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles: cuisine équipée, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées. Les +: 300 m de la plage • commerces à proximité • rénovation complète 2026 • extérieur privatif • climatisation réversible • cuisine équipée • coin nuit • aucun travaux. Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Alicia WEILAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - A 150 m à pied de la Mer et de la Corniche dans le quartier calme du Chatelier en fond d’impasse à Brétignolles sur mer, sur un terrain clos de 625 m²,est édifiée une maison traditionnelle, de famille, de plain-pied, de 1995 d’environ 114 m² habitables à rafraîchir, avec un garage attenant d’environ 27 m². La maison comprend: Un porche d’entrée, une entrée, un salon-séjour-cuisine avec une cheminée foyer fermé à rénover, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain double vasque et une douche, un W.C. séparé et un accès au garage. Les extérieurs sont aménagés, une Loggia avec une terrasse carrelée en façade arrière. Parfait pour une résidence secondaire de famille ou pour y vivre à l’année, proche bord de Mer. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER - FERME MARINE - Votre pied à terre idéal ! A quelques pas de la mer, des commerces de proximité, et de la piste cyclable ralliant St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne - Studio en excellent état d'entretien, comprenant séjour avec kitchenette aménagée, mezzanine permettant couchage pour les enfants, salle d'eau avec WC - Le plus, une cour exposée Sud avec cabanon ! Parking privatif - Piscine collective et cours de tennis - A ne pas rater Référence annonce : 7843 Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 €

Achat immobilier - Bonjour, Nous recherchons un T3 ou un T4 à acheter aux Fermes Marines à Brétignolles-sur-Mer, N'hésitez pas à nous si vous envisagez de vendre ou si vous entendez parler de quelque chose. Merci.

Achat immobilier - A deux pas du centre-ville, des halles et du marché, dans une résidence sécurisée, cet appartement d’une surface de 23.64m² situé au deuxième étage vous propose une pièce lumineuse avec un coin-kitchenette, une chambre avec salle d’eau attenante et w.c. intérieur. En annexe, sur le même palier, un débarras de 4m². Parking privatif. Un local vélo commun aux Résidents en annexe. Bon état d’entretien. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 531 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - L’Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE à Brétignolles sur Mer une maison de plain-pied idéalement située dans le quartier du Prégneau, au calme, proche plage et commerces : séjour/cuisine, salon, trois chambres, salle d’eau, WC, garage et jardin clos avec terrasse et abri. Construction de 1995 agrandie en 2005, bonne facture locale, jolie charpente traditionnelle. On peut stationner facilement 2 véhicules sur le terrain. Le jardin offre un petit écrin de verdure. Les finitions intérieures sont classiques et en bon état. Un conduit de cheminée en attente permet d’envisager la pose d’un poêle. Convient aussi bien aux projets de résidence secondaire que principale. Votre contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Achat immobilier - Situé à proximité immédiate de Brétignolles-sur-Mer, dans un camping 4 étoiles réputé pour son ambiance conviviale, ce mobil-home 3 chambres d'occasion, grande parcelle délimitée, offre un véritable havre de détente à deux pas de la mer. ?? Un cadre idéal pour vos séjours en famille ou entre amis : • Piscine naturelle, grande piscine couverte et chauffée • Animations estivales, aire de jeux, snack/bar • Ambiance conviviale, sécurisée et familiale ? Le mobil-home : • 3 chambres lumineuses – jusqu'à 8 couchages • Séjour agréable avec cuisine équipée • Terrasse couverte pour vos repas d'été • Entièrement meublé, prêt à profiter dès maintenant ? Prix : 18 900 euros ? À seulement quelques minutes des plages ? Possibilité de sous-louer votre mobil-home pour amortir la location annuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Venez découvrir votre future maison contemporaine signée COMÉCA LES MAISONS ! Située en Vendée, cette maison à étage de 127 m² habitables vous séduira par son style moderne et ses prestations haut de gamme. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, elle offre également 2 salles de bains, 2 WC, et une lingerie fonctionnelle. Le garage de 18 m² complète parfaitement ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Le terrain de 525 m², viabilisé et orienté Sud-Ouest, bénéficie d’un emplacement idéal proche de la mer. Côté confort, profitez d’un plancher chauffant par aérothermie, alliant économie d’énergie et bien-être, ainsi que de menuiseries aluminium modernes et durables. Ce projet allie design contemporain, fonctionnalité et qualité de construction – une signature COMÉCA LES MAISONS, votre constructeur de maisons individuelles de confiance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour développer ensemble votre projet sur ce superbe terrain prêt à accueillir votre maison de rêve !

Achat immobilier - Exclusivité Bardon Immobilier ! À découvrir, cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié à seulement 1 km à pied de la mer. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, de 3 chambres, dont 2 avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine a également été aménagée en espace couchage, offrant un quatrième couchage, mais pouvant être aménagée selon vos envies. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, sols, ouvertures, salle de bains et salle d'eau. Coup de coeur pour son terrain de plus de 1 200 m², clos, sans vis-à-vis et particulièrement agréable. La mer accessible à pied, un grand terrain et un environnement préservé : un bien rare à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - L 'AGENCE DE LA COUR ROUGE & DU QUAI GORIN vous propose proche du bourg et des plages de BRETIGNOLLES SUR MER ce terrain viabilisé, libre de constructeur d'une superficie de 404 m² environ. Une visite s'impose ! Pour recevoir plus d'informations contactez-nous ou rendez-nous visite dans l'une de nos 2 AGENCES.

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Achat immobilier - EXCLUSIVITE À deux pas des plages de sable, jolie petite maison sans gros travaux, idéale en résidence secondaire ou pour un premier achat. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant une seconde chambre. À l'arrière, vous profiterez d'une petite cour ombragée et abritée du vent, avec un solide abri de jardin. À l'avant, le terrain bénéficie d'une belle exposition ensoleillée. Un bien agréable, facile à vivre et parfaitement situé pour profiter du bord de mer. Non soumis au DPE Ref : 2538 Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Jolie maisonnette indépendante, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue. Rien à prévoir : de belles prestations, vous n'avez plus qu'à en profiter ! De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et abritée du vent. À l'avant, un bel espace avec une seconde terrasse et possibilités de stationner plusieurs véhicules et peut également accueillir un camping-car ou un bateau. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre proche de la mer Non soumis au DPE Ref : 2535 Consommation énergique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 08 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Achat immobilier - A 20 kms des Sables d'Olonne, à vendre ce fonds de commerce PRET A PORTER féminin-masculin, accessoires, bijoux, dans une boutique de 55m2, où règne la bonne humeur, l'écoute, la proximité clients. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959562

Achat immobilier - Brétignolles sur Mer ,offre un cadre de vie très recherché entre plages, commerces, marchés et activité nautique. Découvrez ce beau  projet de construction, sur une parcelle de 301 m²  maison de 91 m²   belle pièce de vie cuisine ouverte ,3 chambres ,cellier et Garage. maison conforme aux dernières RE 2020 n'hésitez pas à nous .Contact : Maisons d'en France Atlantique Challans - Marie-Béatrice Gautier - Tél. - -france-

Achat immobilier - Brétignolles sur Mer station balnéaire recherchée en Vendée. Votre maison neuve à quelques minutes de l'Océan .Maison de 68 m² + Garage composée d'une belle pièce de vie  lumineuse ,cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, SDE  ,WC séparé  Terrain de 248 m² viabilisé .Confort performance énergétique au RDV .nous .Contact : Maisons d'en France Atlantique Challans - Marie-Béatrice Gautier - Tél. - -france-

Achat immobilier - Superbe maison de plain-pied de 2020 aux volumes confortables (112m² hab. ) et aux prestations haut de gamme comprenant un vaste espace jour (salon, salle à manger, cuisine) 50m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, une seconde salle de douche, buanderie, garage, préau exterieur, l'ensemble édifié sur 850m² de terrain environ. Plus de renseignements sur demande Surface loi Carrez: 112 m².

Achat immobilier - Charmant studio avec mezzanine et loggia (Loi carrez: 15,41m2), situé au premier étage d'une résidence. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage ainsi qu'a ses nombreux sentiers pédestres. Le bien se compose d'une pièce de vie avec sa kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine, un balcon fermé. Un espace idéal pour passer les vacances en bord de mer ou pour réaliser un excellent investissement locatif. Un pied-à-terre parfait pour profiter de l'océan en toute simplicité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

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Achat immobilier - MAISON EN PARFAIT ETAT, PLAGE A 100m! Maison en parfait état dans résidence avec piscine et tennis! Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéalement située à Brétignolles-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage de la Normandelière, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec piscines, terrains de tennis et accès direct à la plage à pied. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir. Elle se compose de deux espaces nuit, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cagibi extérieur, idéal pour le rangement et pouvant accueillir un lave-linge, vient compléter les prestations. Vous profiterez également des équipements de la résidence: deux piscines (petit et grand bassin), terrains de tennis et une place de stationnement privative. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre futur pied-à-terre en bord de mer, cette maison réunit tous les atouts pour un coup de cœur. À découvrir sans tarder! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante, ou , ou par e-mail à. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI.

Achat immobilier - À mi-chemin entre la mer et les commerces, dans un quartier calme et recherché, Découvrez cet appartement située dans une copropriété sans charges, elle se compose d' un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse bois, exposer sud-est d'environ 25 m². Idéal pour vacances au bord de mer! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.72 m².

Achat immobilier - Ancien corps de ferme rénové – Maison de caractère de 1850 sur parcelle de 878 m² Située sur une parcelle entièrement close, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation progressive, depuis 2007, d’un ancien corps de ferme. le terrain comprend un puits mitoyen avec droit de puisage, un jardin paysagé et plusieurs places de stationnement en façade avant. Description du bien : Entrée sous porche donnant sur un hall avec dégagement Une pièce de vie spacieuse d’environ 62,64 m² regroupant salon avec poêle à bois, séjour et cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, un second dégagement desservant des toilettes séparées, ne suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing/bureau. Dépendance professionnelle : L’ancien garage a été aménagé en cabinet d’ostéopathie vétérinaire (env. 35 m²) en . Parfait pour une maison de famille avec une profession libérale. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2652.00 € et 3588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - L’Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² coeur de ville/les Halles, dans un cadre végétalisé, confort et standing. Accès par ascenseur, avantage d’un logement 3 faces au 1er et dernier étage : hall d’entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC. Un grand balcon accessible par le séjour et les chambres. Cave en sous-sol et parking fermé. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Pièce de vie climatisée, isolation premium du bâtiment et des ouvertures. Prestations de standing, normes PMR, situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces, halles, marché et services. Visites du rendez-vous. Contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER Découvrez cette magnifique maison de 2021, sur une parcelle de 454m² avec une vue imprenable sur l'océan! A l'étage un espace de vie élégant et spacieux avec cheminée et son coin cuisine moderne et de haute qualité, disposant de nombreux rangements et sa vue imprenable sur la mer et la piscine. Au rez-de-chaussée découvrez également 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, toutes équipées de grands placards, d'une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Le garage pouvant acceuillir deux vehicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Consommation énergétique: 99 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: 3 Kg CO2/m²/anHonoraires charge acquereur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface loi Carrez: 150 m².

Achat immobilier - Sous compromis : A saisir : Dans une impasse Calme, proche du centre-ville, à 1500 m de la Mer et Plage de Brétignolles sur mer, sur un terrain clos de 405 m², est édifiée une maison de 2012 BBC à ossature Bois, d’environ 90 m² Habitables comprenant: hall d’entrée avec placard, un cellier, un Salon/Séjour/Cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d’eau et trois chambres avec placard. En extérieur le jardin est aménagé, paysager, arboré, avec Carport, terrasse bois sous porche et cabanon. Idéal pour une maison de famille. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Achat immobilier - Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : À proximité immédiate des plages des Dunes et de la Normandelière, cette maison contemporaine de plain-pied à ossature bois offre 119 m² de confort moderne dans un environnement recherché. La pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intègre une cuisine équipée et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse couverte en bois de 16 m² exposée sud-ouest, un abri de 15 m² (en cours de réalisation) ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. La parcelle close de 361 m², facile à entretenir, offre un cadre agréable et pratique. Cette maison allie modernité, luminosité et proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Brétignolles-sur-Mer, dans un environnement recherché entre plages et commerces, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant des espaces fonctionnels et espaces extérieurs bien exposés. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, une salle d'eau et wc séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol hors sol aménagé complète ce bien avec une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, et coin cuisine, donnant sur une terrasse exposée sud.

Achat immobilier - Maison dans copropriété composée d'une pièce de vie avec kitchenette , une chambre , une salle de bain avec WC séparé  , un escalier d'accès à la mezanine , une mezanine avec possibilité de plusieurs couchages , a l'exterieur attenant à la maison un abri de jardin  , uin joli jardin arboré et clos , une place de parking . résidence avec gardien , piscine chauffée et tennis  me contaceter : NADINE VRIGNAUD PULLMANN IMMOBILIER

Achat immobilier - Bretignolles sur mer Terrain à bâtir plat non viabilisé 882m2.

Achat immobilier - Local de stockage Bretignolles Sur Mer. BRETIGNOLLES SUR MER, dans la Zone Artisanale du Peuple Dans un ensemble fermé et sécurisé, stockage à votre convenance .. Construction de 2025. Dépôt de 322.83 m2 Non soumis au DPE REF 2518 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Les points forts : Site groupé Maison d'habitation rénovée Situation géographiqueProche de la côte atlantique, sur un axe passant entre mer et bocage, secteur touristiqueDescriptif de l'habitationCharmante maison d'habitation des années 1930 entièrement rénovée en 2004 d'une surface habitable d'environ 160 m². Elle est isolée au niveau des rampants, possède des ouvertures en PVC double vitrage, la toiture en tuile est d'origine mais régulièrement traitée, elle possède un chauffage au fioul, un assainissement non collectif aux normes de 2018 avec bac à sable et est reliée au réseau d'eau collectif. Elle possède une cheminée d'appoint.La maison d'habitation n'est pas comprise dans le prix de vente. Estimation en cours. Descriptif de l'exploitationL'exploitation se situe à proximité de la maison d'habitation sur un îlot de 3,5 ha à acquérir. Les bâtiments sont fonctionnels et en bon état d'entretien. Les bâtiments sont les suivants :- Chèvrerie de 1070 m² environ / 380 places : Bâtiment de 2002 et 2011 de 380 places. Equipements de 2002, portails électriques pignons de 2023- Bâtiment bloc traite 2 x 15 avec sortie rapide et coupure de vide et nurserie d'environ 500 m² de 2002. Aménagements 2011, 2016, 2021 avec matériel de traite- Grange en pierre d'environ 630 m² de 1930. Aménagements de 2021 pour une partie en pièce de réception / bureaux. Local fioul de 1973.- Silos couloirs de 1973, 2002, 2024, 2021 d'environ 700 m²- 2 Fosses géomembranes de 2002 et 1997- Hangar de stockage de d'environ 430 m²- Ancienne stabulation et hangar d'environ 990 m² de 1973 reliée à l'électricité avec laiterie, infirmerie, hangar de stockage et appentis atelier- Fumière de 1997 d'environ 150 m²Le cheptel, composé d'environ 350 chèvres de race SAANEN, n'est pas compté dans le prix de vente. Descriptif du foncier2 puits sont présents sur la propriété.Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés entre la maison d'habitation et l'exploitation.L'exploitation comprend 55 ha environ de terres drainées qui sont proposés à la location. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement localPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Au RDC : un porche d entrée, un hall d entrée avec placard et un wc suspendu avec lave mains,un séjour,salon, et uaménagée/equipée avec poele a bois accès a la terrasse,cellier avec accès au porche voiture (en facade avant un degagement avec placard un wc suspendu avec lave mains une suite parentale avec placard et salle d eau deux chmbres et une salle d eau double vasques au rdj un degagement une remise une cave et un grand garage possibilite de faire un studio

Achat immobilier - Idéalement située en plein centre de Brétignolles-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 68m² entièrement rénovée cet été. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, l’isolation soignée et les volumes agréables. Le bien dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse de 56 m², véritable prolongement de l’espace intérieur et idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine incorporée s’intègre harmonieusement à cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau spacieuse, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Avec un DPE classé C, aucun travaux à prévoir, ce bien offre une belle combinaison de confort, qualité et tranquillité. Vous disposez de votre propre place de parking privative attenante au logement. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces, services et différentes commodités à pied. Les atouts : • Maison d'environ 68 m² • 2 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine équipée • Rénovation complète été 2026 • DPE : C • Emplacement centre-ville • Commerces et commodités à proximité • Aucun travaux à prévoir

Achat immobilier - Je vends ce garage fermé sécurisé de 13 m² situé à Brétignolles-sur-Mer dans la résidence, du Marais Girard. Garage fermé, très pratique pour garer votre voiture ou entreposer vos affaires. En sous-sol sécurisé par une porte électrique.

Achat immobilier - Votre pied-à-terre idéal à deux pas de l’océan. Découvrez cette jolie maison située quartier de la Parée, en résidence avec piscine collective. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour – salon ouvrant sur jardin privatif ensoleillé avec grande terrasse et store banne, w.-c séparé. A l’étage, un palier, deux chambres, une salle d’eau avec w.-c. intérieur. Un abri de jardin pour stocker et une place de parking privative viennent compléter ce bien vendu meublé. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Brétignolles-sur-Mer – Quartier des Dunes – À 300 m de la plage Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2018, d’environ 70 m² , idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une lumineuse pièce de vie de 36 m² exposée sud-ouest , avec salon, séjour et cuisine américaine équipée. Côté nuit : 2 chambres , salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC indépendant et cellier. Vous profiterez également d’un jardin clos et d’un grand garage de 21,41 m² . Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE A – GES A . Idéale en résidence principale, secondaire 5 minutes du centre ville des halles 15 minute Saint Gilles, 20 minutes des Sables-d'olonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Eddy Maillot vous propose : ? MAISON D’ARCHITECTE 138 m² – VUE MER – LA SAUZAIE Eddy Maillot vous propose à la vente. À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces. Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. ? UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL La pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec WC. ✨CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations. Avec un DPE à 56 kWh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation. Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ❤️LES + • Maison d’architecte contemporaine • Vue mer / vue panoramique océan • Géothermie – maison basse consommation • DPE : 56 kWh / m² / an • Pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • Terrasse bois neuve 30 m² • Parcelle close 550 m² • Garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • Commerces à 1 km Un bien rare à Bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan. Certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eddy Maillot – Agent mandataire en immobilier secteur Vendée. Bretignolles sur mer Brem sur mer, Les sables d'olone, Saint Gilles croix de vie, Saint hilaire de riez, le Fenouiller, Givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Lydie Fortin vous propose : À seulement 500 mètres de la mer, cette belle propriété de 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un projet patrimonial et locatif. La maison propose de beaux volumes avec une suite parentale, quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que des prestations pensées pour le confort au quotidien. Côté technique, le bien affiche un excellent DPE en B et bénéficie notamment d’une bonne isolation, d’une toiture et de murs traités, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de la maison, d’une cheminée avec insert et d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026. Les aménagements extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasses en composite, pergolas et store banne. Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda de 17 m² accueille une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Et pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant optimiser leur résidence, le potentiel est particulièrement intéressant : la location d’une partie de la propriété seulement trois mois par an génère actuellement entre 13 000 et 15 000 € de revenus annuels. Un bien complet, confortable et polyvalent, à deux pas de la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son lieu de vie qu’un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : INVESTISSEMENT BORD DE MER – LOCAL COMMERCIAL & PROFESSIONNEL À FORTE VISIBILITÉ Emplacement stratégique à seulement 400 mètres de la plage ! Idéal pour les investisseurs ou les professionnels exigeants à la recherche d'une visibilité, découvrez ce local commercial rare sur le marché, conçu pour valoriser votre activité dans un cadre littoral privilégié. Une visibilité exceptionnelle pour votre enseigne Linéaire vitré stratégique : Local doté d'une vitrine généreuse faisant face à une rue passante, vous assurant un flux piéton et routier continu ainsi qu'une excellente communication visuelle. Surface commerciale principale : Un espace d’accueil, de vente ou de showroom d'environ 55 m², lumineux et entièrement modulable selon vos besoins professionnels. Un agencement intérieur fonctionnel, moderne et complet Ce bien propose une configuration optimale, parfaitement adaptée pour des bureaux, un cabinet de profession libérale ou un commerce (exemple en image avec un salon de coiffure) : Espaces de travail privatifs : 2 pièces indépendantes de 11 m² environ chacune, idéales pour des bureaux individuels, des salles de soins ou de réunion. Espaces de service : 1 vestiaire fonctionnel pour vos équipes ou vos clients, 1 salle d'eau moderne et 1 WC indépendant. Espace détente : Une véritable cuisine aménagée et équipée pour vos déjeuners et pauses café. Des extérieurs et stationnements privatifs Grande terrasse couverte : Un espace extérieur couvert exceptionnel pour accueillir vos clients, organiser des réceptions privées ou simplement offrir un espace de détente privilégié à vos collaborateurs. Parking privatif : 2 places de stationnement privées et réservées, un atout indispensable et très recherché pour faciliter l'accès à vos bureaux ou commerces. Les points forts de cet investissement Localisation premium : À seulement 400 mètres de la plage, profitez du dynamisme et de l'attractivité permanente d'une station balnéaire. Flexibilité totale : Idéal pour une activité de services, un cabinet médical, des bureaux administratifs ou un commerce de proximité. Prestations clés en main : Local fonctionnel, équipé et prêt à accueillir votre projet ou vos futurs locataires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Bruno Tondi vous propose : BRETIGNOLLES-SUR-MER – CENTRE-BOURG GRANDE MAISON FAMILIALE – 170 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 060 m² – GARAGE & DÉPENDANCES De beaux volumes, un grand jardin et toutes les commodités à proximité ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 189 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer, sur une belle parcelle close d’environ 1 060 m². La maison offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement agréable avec un jardin parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée, comprenant salon et séjour, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger indépendante. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une grande salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie / lingerie complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un garage avec espace de rangement en mezzanine, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement avec préau permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, une terrasse couverte ainsi qu’une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté au cOEur d’un beau jardin clos et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces pour les loisirs, les repas en extérieur ou les moments en famille. Un emplacement particulièrement intéressant : les commerces et commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, tandis que la plage de la Parée et le secteur du Marais Girard sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain, des dépendances et la proximité du centre et des plages. À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à me pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - L’Agence du MARAIS GIRARD vous propose ce pavillon T4 en excellent état à 500 m de la plage de la Sauzaie, quartier calme à Brétignolles sur Mer : séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau, wc, pour 80 m², en sus véranda et garage spacieux attenant avec grenier et douche. Construction locale de bonne facture, soignée et entretenue. Séjour traversant triple exposition O/S/E, on profite d’un ensoleillement optimal. Jardin bien tenu et clos à l’abri des regards de 615 m² bénéficiant de deux accès. Terrain piscinable, constructible et accessible pour bateau, camping-car… Laissez-vous séduire par la jolie ambiance des lieux. Votre contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Achat immobilier - Proche de la Corniche de Brétignolles sur mer et des commerces, au coeur des Fermes Marines, Bras Immobilier vous présente cette jolie maison studio meublée toute rénovée avec coin cuisine, une salle d'eau, une mezzanine, une cour et une place de parking. Bien idéal pour du secondaire et saisonnier! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 91 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 318 euros.

Achat immobilier - Votre agence Foncia Achat/Vente Brétignolles-sur-Mer, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques mètres de la mer, découvrez cette agréable maison des années 80 rénovée. La maison offre un intérieur fonctionnel et chaleureux composé de : Un salon/séjour lumineux et convivial avec poêle pour plus de confort Une cuisine aménagée et équipée Une salle d’eau avec WC récemment rénovée Un WC indépendant Deux chambres avec placards Une mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace détente Un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, bien exposé et soigneusement aménagé, véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend notamment : Une piscine chauffée avec dôme, idéale pour en profiter plus longtemps dans l’année Une belle terrasse pour les repas et moments de convivialité Une véranda, agréable en toute saison Un terrain de jeux de boules pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, environnement calme, maison rénovée, piscine chauffée, jardin clos et nombreux espaces extérieurs. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, permettant de profiter pleinement du bord de mer tout en bénéficiant d’un cadre paisible et agréable.

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison située en copropriété, dans un environnement privilégié, à proximité des plages et des commerces. D’une surface d’environ 47 m² loi Carrez et 60 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un WC indépendant et d’un accès à une terrasse privative équipée d’une pergola bioclimatique et d’un store banne électrique. À l’étage, vous trouverez une belle chambre, un second espace pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Sous les combles, une troisième chambre d’une surface au sol de plus de 13 m² complète l’ensemble. Une petite dépendance permet également de bénéficier d’un espace de stockage. La maison bénéficie également de la jouissance de la piscine de la copropriété, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Achat immobilier - Côte sauvage. A proximité immédiate de la plage de la Sauzaie, des dunes, des criques et de son célèbre sport de Surf, Maison de Type 2 mezzanine située dans une résidence Bien tenue, maison d’une surface carrez de 38.08 m² (surface au sol de 63.66m²) profitant d’une jolie vue sur les dunes et l’océan. Celle-ci vous propose une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée, une loggia fermée (6.35m²), une chambre, une salle d’eau avec w.-c., une mezzanine ouverte sur le séjour permettant une belle capacité de couchage, un grenier (9.24 m²). Vous pourrez profiter de son jardinet privatif aménagé d’une jolie terrasse dallée. Parking privatif. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À seulement 450 m à pied du centre de Brétignolles-sur-Mer et 920 m de la plage de la Parée, découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités ! Édifiée sur un terrain clos de 887 m², cette maison sur deux niveaux développe environ 140 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée indépendante, une arrière-cuisine, un dégagement, un grand et lumineux salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC suspendu indépendant. En rez-de-jardin (N-1), vous bénéficierez d’un vaste garage, d’une cave, d’une chaufferie/buanderie, d’une réserve ainsi que d’un appartement de type 3 à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, accueillir la famille ou développer un projet locatif. En façade avant, un local commercial d’environ 62 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, complète l’ensemble et offre un revenu locatif immédiat (loyer mensuel de 800€). Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son fort potentiel : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - VUE MER ! A 50m de la mer, agréable maison qui se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, d'un second espace de vie de type salon avec vue mer, de trois chambres dont une semi-indépendante avec accès sur l'extérieur, une annexe dans le jardin non communiquant avec la maison, possibilité d'y aménager un studio selon vos envies . Garage avec grenier. Terrain aménagé et paysagé, piscine et local technique, le tout entièrement clos pour une surface de 545m². Ref : 1872. Classe energétique: D Honoraires charge vendeur Consommation énergétique : 159kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre agence Foncia Achat/Vente Brétignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier suivant : Dans une résidence senior, située à deux minutes à pied de la plage de la Parée et 20 minutes à pied du centre ville, dans un environnement calme et arboré, découvrez ce studio d'une superficie de 25,85 m2, en excellent état d'entretien, situé au premier étage, actuellement sous bail commercial, avec loyer assuré. Idéal investisseur.

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER Votre réseau L'Adresse vous propose ce terrain constructible de 263m² à 1km du centre ville. Bien non viabilisé mais à proximité sur voirie : Eau potable, EDF, télécom et assainissement. 23,37m de façade avant et 20,59 de façade arrière. Terrain située sur Zonz UC : zone urbaine d'extension de l'agglomération. Libre de constructeur. Honoraire charge vendeur. Ref: 1400 Bien non soumis au DPE.

Achat immobilier - Bretignolles-sur-Mer Découvrez cette élégante maison cossue, alliant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres accueillantes, un WC et une salle d'eau complètent l'espace. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², avec un double garage incluant une cuisine d'été, un second garage en annexe, une piscine couverte et un terrain de pétanque. Un véritable havre de détente, prêt à vous accueillir ! Ref : 2176. Classe énergie : D Honoraires charge vendeur Consommation énergique : 196kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Achat immobilier - L'Agence MEMIN vous propose en exclusivité ce joli chalet climatisé, idéalement situé dans le quartier des Dunes à Brétignolles-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et sécurisé. Situation idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen. Implanté dans un domaine privé parfaitement entretenu, ce bien bénéficie de nombreux services : piscine couverte chauffée, espace de jeux pour les enfants, portail sécurisé.. Le chalet se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une petite lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte et fermée à votre guise exposée plein sud. Le terrain dispose de 2 emplacements de stationnement, un abri de jardin et un abri moto. Vidéo disponible sur simple demande.

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER Nous vous proposons ce T2 Idéalement placé d'une surface utile de 28m² utile et de 18m² au carrez situé à 100m de la plage et 1.3km des commerces. Ce bien que nous vous proposons est composé comme suit : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une agréable mezzanine avec grand placard pouvant accueillir 4 couchages supplémentaires, un jardinet avec cabanon de rangement , Idéal pour profiter de vos vacances en bord de mer. Honoraires charge vendeur. Ref : 2120 DPE : C Charges de copropriété: 276 euros / Annuel Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 388 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 276.00 euros.

Achat immobilier - BRETIGNOLLES SUR MER, coup de coeur pour cette maison rénovée située à seulement 150 mètres à pied de la mer. Elle vous offre un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. À visiter sans tarder. Réf: 2455 . Classe énergie : E Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur Estimation coût annuel des énergies : 1570 € à 2160 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ensemble immobilier polyvalent ? La Sauzaie, Brétignolles-sur-Mer Situé sur un axe passager très fréquenté, cet ensemble unique offre de multiples opportunités : ancien restaurant, T2 et studio, avec garage et cave. Idéal pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité commerciale, ou pour les investisseurs et particuliers désireux de transformer l'ensemble en logement grâce à un changement de destination possible. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins. Que vous rêviez d'un projet résidentiel complet ou d'un espace mixte habitation / commerce, ce bien polyvalent est un vrai terrain de jeu pour vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Brétignolles-sur-Mer ! DPE : F. Réf : 6927 Consommation énergétique : 421 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € par an. ancien DPE Prix moyens des énergies indexés sur 2019 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE PRIVATIVE À Brétignolles-sur-Mer, découvrez cet appartement de 56 m², entièrement rénové après 2020, situé au sein d'une petite copropriété. Son emplacement permet de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d'un quotidien pratique : la plage se trouve à environ 1 km et le centre-ville ainsi que le supermarché à seulement 500 mètres. La partie intérieure : L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces Une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à une large façade entièrement vitrée, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée Une chambre avec dressing Un espace indépendant pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire Une salle d'eau avec WC L'ensemble a été entièrement rénové après 2020 et ne nécessite pas de travaux. L'appartement est par ailleurs vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d'en profiter immédiatement. La partie extérieure : Dans le prolongement de l'appartement, vous bénéficierez d'une terrasse privative de plus de 20 m². Terrasse de plain-pied Entièrement close à l'abri des regards Accessible directement depuis l'appartement Un extérieur à la fois pratique et intimiste, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des journées ensoleillées. Les autres atouts : Une place de parking privative Petite copropriété Appartement de plain-pied Rénovation récente Vente entièrement meublée et équipée Une situation idéale pour profiter de Brétignolles-sur-Mer : Plage à environ 1 km — 15 minutes à pied Centre-ville à environ 500 mètres Supermarché à environ 500 mètres Commerces et commodités accessibles facilement à pied Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur, avec une rénovation récente, un extérieur privatif, du stationnement et une situation permettant de rejoindre la plage et les commodités sans prendre la voiture. Un bien rare dans cette configuration à Brétignolles-sur-Mer. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser votre visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI CCI de la Vendée Mandat N°600 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : Les honoraires sont charge vendeur. Référence annonce : B1052 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Nous vendons notre magnifique cottage d’une surface de 61m² avec sa terrasse en bois de 24 m² dont 15 m² sous pergola et une rampe d’accès. Très confortable et chaleureux, c’est un réel lieu de dépaysement et déconnexion. Comme neuf, construit en 2021 et entretenu avec soins, il se trouve sur un terrain paysager de 300 m², exposé plein sud avec une végétation bien réfléchie rapport à son environnement. Il bénéficie aussi de son abri de jardin/vélos. Situé dans une résidence sécurisée par portail électrique, constituée de 63 parcelles comprenant une aire de jeux, terrain de boules, un petit jardinet réservé et une sublime piscine de 200m2 couverte et chauffée à 28/29 degrés. Ce petit cocon pourra vous permettre d’apprécier des moments de détente toute l’année, vous pourrez choisir d’y passer tous vos week-ends comme vos vacances, aussi bien en plein été qu’à Noël. Si vous le souhaitez vous pouvez également le louer, que ce soit en totalité ou bien l’une ou l’autre partie selon vos envies, la suite parentale ayant son accès indépendant. Il se compose d’une grande pièce de vie de 23m² puis d’un côté, 2 chambres, wc, une grande salle d’eau avec machine à laver et une suite parentale indépendante avec sa petite salle d’eau, wc, petite terrasse... Géré par chauffage et production d’eau chaude individuel, vmc… Les charges de copropriété pour l’entretien des allées, piscine, portail, espaces communs s'élèvent environ à 1800€, plus votre consommation d'eau et d'électricité. À proximité des plages (800m), des commerces, du grand parc des Morinières, Skatepark, plan d’eau des Martinières et pistes cyclables attenantes. N’hésitez pas à nous pour plus de photos, visite possible aussi en visio sur rendez-vous.

Achat immobilier - Maison ferme marine de 64m² 8 places - cuisine aménagée - 2 chambres de plain pied - 1 mezzanine de 10m² - 2 salles de bain avec douche - 2 toilettes indépendants - 1 cellier - 2 terrasses dont une avec banne - 2 places de parking - Chauffage électrique récent Espaces communs de la copropriété : Terrain de tennis, aire de jeux, piscine, terrains pétanque Au plus proche des commerces (2 min à pied du Vidal et des restaurants) et de la plage Photos supplémentaires sur demande Possibilité de vendre meublé

Achat immobilier - Particulier, vend petite maison F3, 45 m² loi carrez + garage de 14 m² + 1 chambre de 11 m² au sol au dessus du garage et grenier accessible au milieu d’ un terrain de 13 ares entièrement constructible de 12mx105m. Plages de la Normandelière et Dunes 1 à 500m et 800m. Maison en parfait état,utilisable en résidence principale, isolée, chauffage électrique. Construction traditionnelle avec 2 dalles en beton armé au sol et au plafond. De plain pied : garage, salon- cuisine , 2 chambres , salle d’eau -wc, terrasse dallée. Acccès à 1 chambre supplémnetaire de 11m2 au sol au-dessus du garage par un escalier au fond et à un grenier . Contactez par mail pour tout renseignement – Merci

Achat immobilier - L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente en Exclusivité BVE - Maison idéalement située à Brétignolles sur Mer - Proche centre. À découvrir sans tarder, cette charmante maison idéalement située à Brétignolles sur Mer, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle hauteur sous plafond. La maison propose une vie de plain-pied avec : - 2 chambres - Une salle d'eau À l'étage, vous trouverez : - 2 chambres mansardées, une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis Une véranda lumineuse, idéale pour vos repas avec vue sur le jardin, ainsi que d'un jardin clos de murs de 699 m², offrant intimité et tranquillité. Les plus : Garage, buanderie, chauffage par pompe à chaleur... Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché. A venir découvrir rapidement dans l'une de nos 4 Agences et !

Achat immobilier - Quartier du marais Girard, plage à pied, En Exclusivité, L'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'avoir votre résidence secondaire en bord de plage avec cette maison composée d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de bains. Le plus: 2 terrasses et possibilité d'un garage en supplément. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 335 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400 euros.

Achat immobilier - Votre agence Foncia Achat/Vente à Bretignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans une copropriété avec piscine chauffée, tennis, et commerces, proche de la plage de la Parée, découvrez ce studio comprenant une pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une salle de bain/wc, coin couchage. Patio clos avec abri donnant sur un espace vert et place de parking privative. Idéal pour vos vacances à la mer !