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Achat immobilier - Coup de coeur , MAISON ANGEVINE AVEC JARDIN Un écrin de verdure au coeur d'Angers. Derrière sa façade pleine de charme, cette belle maison angevine conjugue avec élégance caractère, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés d'Angers. Mitoyenne au parc du Pin et à quelques pas de la gare, de la place Lafayette, des écoles et des commerces, elle offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie angevine. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et son agencement familial : double séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau et plusieurs pièces d'eau. À l'arrière, le jardin arboré et paysagé de plus de 150 m² offre une parenthèse de calme et de verdure, rare en coeur de ville. Une dépendance et une cave viennent parfaire l'ensemble. Un bien de caractère, chaleureux et familial, où le charme de l'ancien rencontre un emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! DPE D ( 192) GES D (37) Ref : 38244

Achat immobilier - Rare à la vente sur notre secteur, cette propriété spacieuse de 233m2 offre de belles prestations sur une parcelle de plus de 14000m2 située dans la campagne de PORT-BRILLET, au calme et bien sur, sans aucun vis à vis. Nous commencerons la visite par le salon-séjour lumineux de 48m2 et à la cuisine aménagée et équipée de 16m2, ces deux pièces donnant accès direct aux terrasses et au jardin. Nous poursuivrons la visite du rez-de-chaussée par un premier wc séparé, une chambre de 13m2 et une salle d'eau en accès pmr de 7m2 environ. Ensuite direction l'étage ou là encore les volumes sont tout autant spacieux. Vous découvrirez une chambre de 21m2, une autre de 15m2, une salle de bain de 6m2, un dressing, un wc séparé et une autre chambre de 22m2 avec sa mezzanine privative de 8m2 avec une vue qui surplombe les prairies ! Vous pensez que la visite est terminée ? Et bien nous, direction le sous-sol complet qui fait plus de 100m2 et qui cache bien des surprises .... En effet, vous decouvrirez une cinquième chambre qui a un accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin, mais aussi un 3ème wc séparé, une troisième salle d'eau également et première surprise ... un sauna ! Idéal pour profiter été comme hiver et laisser place à la détente. Nous poursuivrons la visite du sous-sol avec la visite d'une cave de 11m2, d'une chaufferie de 4m2 et d'une buanderie de 12m2.... pour terminer par... la decouverte d'un dojo ! Une 'petite' salle de sport à domicile de 40m2 avec accès direct au jardin !!! Bien entendu, vous pouvez aisément donner un autre usage à cette pièce si vous le souhaitez comme une suite parentale, un studio ou encore un local professionnel, vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur installée en Février 2025. L'ancienne chaudière gaz a été conservée pour alimentée la cuisinière gaz de la cuisine mais pourra être enlevée. En complément et pour des soirées au coin du feu, un insert bois est présent dans le salon. Direction les extérieurs, vous pourrez profiter en toute tranquilité de la parcelle de la maison entièrement close de 2000m2 avec ces terrasses sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne. Un portail électrique donne accès à plusieurs places de parking enrobées et à la maison et un autre portail, à la belle et rare découverte d'un joli barns composé de 3 boxes, d'une sellerie, d'un local technique et d'une autre pièce. Le barns donne accès à une parcelle entièrement close de 12000m2 pour vos chevaux ! Alors conquis par cette belle propriété offrant la possibilité à ses futurs propriétaires de pouvoir profiter de leurs chevaux aux portes de leur maison ? N'hésitez pas, appelez moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite ! Cette annonce référence 350051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro . Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Duplex 4 pièces 91 m² au sol Sucé-sur-Erdre (centre)Filumena vous propose, Idéalement situé en plein cœur de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des bords de l’Erdre, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre environ 91 m² au sol (environ 86 87 m² loi Carrez). Entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Dès l’entrée, au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 28 m², avec une cuisine ouverte moderne semi-aménagée (plaque à induction, hotte, rangements). Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres confortables et un espace bureau, toutes équipées de Velux récents, ainsi qu’une salle d’eau élégante comprenant une douche, une double vasque, un miroir LED et un espace dédié pour les machines. La rénovation a été réalisée avec soin: isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC et chauffage électrique performant. Situé au sein d’une petite copropriété calme et conviviale de 5 lots. Les + du bien: Emplacement privilégié en centre-villeRénovation récente, aucun travaux à prévoirBelle luminosité et agencement fonctionnelPetite copropriétéCe bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Informations complémentaires: Charges de copropriété: environ 660 à 670 € / anPas de procédure en coursClasse énergie: C (179 kWh/m²/an)Classe climat: B (7 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 460 € et 2 030 € / anUn bien clé en main, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder! Geffray (agent commercial RSAC n°)Ingrid Jolly Ou sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Au coeur de la Doutre, l'un des quartiers les plus charmants et recherchés d'Angers, à deux pas des bords de Maine, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 63 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue apaisante sur une cour paysagée, véritable havre de calme en plein coeur de ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous deux récemment rénovés. Atout rare dans le quartier, un grand grenier d'environ 17 m² complète ce bien et offre de précieuses possibilités de rangement. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié. Mandat 3455FM Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621.73 euros.

Achat immobilier - Une maison d'habitation en pierres couverte en ardoises naturelles comprenant: - Rez de chaussée : Hall, dégagement, WC, salon -séjour et cuisine aménagée avec accès au terrain. - Etage : Palier, deux chambres et salle de bains. - 2ème étage : Palier, WC et deux chambres . - Sous-sol : cave. - Terrain tout autour avec poulailler et garage avec une remise attenante.

Achat immobilier - LES SABLES D’OLONNE ZONE INDUSTRIELLE DES PLESSES A VENDRE – PROGRAMME NEUF Cellule artisanale d’une surface de 189.40 m², livrée brute de béton, fluide en attente. – Atelier d’une surface de 150.20 m² (dalle béton, porte sectionnelle), grande hauteur sous plafond offrant la possibilité de créer des bureaux sur 2 niveaux. – Mézzanine d’une surface de 39.20 m² Places de parking en façade. Possibilité de création de bureaux très facilement sur 2 niveaux grace aux menuiseries extérieures déjà en place. Idéal pour une activité artisanale. Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d’entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au

Achat immobilier - Terrain 331m2 Grandchamps-Des-Fontaines Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Référence annonce : T-44N--1300 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette maison de 142 m² à Bouguenais, dotée d'un jardin de 360 m² et d'une exposition sud-est généreuse. La maison se compose de 6 pièces réparties intelligemment autour d'un double séjour baigné de lumière naturelle. L'espace de vie de 61m2 s'articule autour d'une cuisine américaine qui prolonge naturellement les zones de détente. Quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires, assurant le confort de toute la famille. Construite en 2016, la maison bénéficie de finitions contemporaines et de fenêtres en double vitrage qui contribuent à l'isolation thermique de l'ensemble. L'exposition sud-est du séjour garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin de 360 m² constitue un véritable atout : cet espace verdoyant prolonge naturellement la vie de famille en offrant des zones de détente et de loisirs à proximité immédiate de la maison. Deux places de parking complètent cette propriété, avec un stationnement extérieur pratique pour les besoins quotidiens. Équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à pellets , la maison assure un confort thermique maîtrisé. La localisation à Bouguenais offre une proximité idéale avec une école accessible à environ 7 minutes à pied et un parc à environ 6 minutes à pied, parfait pour les familles en quête d'équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Jean Yves Berthomé Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ''2017AC00135''. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183592 : CHOLET au SACRE COEUR - Ref : Trachycarpus - EN EXCLUSIVITE Situé dans un QUARTIER RECHERCHE proche des commodités, maison de 82m2 hab DPE sur une parcelle de 235m2. Elle se compose d'un salon/séjour, cuisine avec accès véranda non chauffé en supp de 20m2 donnant sur jardin clos. L'étage sur parquet massif offre 4 chambres (de 9, 10, 9, 11), une salle de bains avec 2 vasques, wc. L'extérieur permet de profiter d'un jardin et son cabanon. Un garage pour voiture, une lingerie. Stationnement possible devant portail sur la propriété, simplement dans la rue gratuitement. CENTRE VILLE proche, parc pour enfants, écoles et commerces à seulement quelques minutes à pied au Sacré coeur. NOMBREUX TRAVAUX en 2017, aménagement, isolation, chaudière, salle d'eau, cuisine, électricité ... A VISITER SANS TARDER AU SACRE COEUR Seulement à l'agence ... (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA, photos conformes à la réalité) Contactez Martial MARTINEZ ici à Cholet - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183445 : CHOLET PARC DE MOINE - REF: SEQUOIA - SEULEMENT A L'AGENCE - Situé à proximité immédiate du parc de Moine, du centre-ville et de l’ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement d’environ 68 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit, composé de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en extérieur et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son emplacement privilégié et son environnement, dans un secteur particulièrement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1152 Euros/an (soit 96 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182529 : CHOLET - réf Tulipe - À découvrir en plein cœur de Cholet, cet appartement de plus de 190 m² offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien dispose de 4 chambres, d'espaces de vie confortables et des combles aménagés de plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire ( salle de jeux, salle de musique, bureaux..). Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie, une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, un espace de vie confortable, un salon sous verrière ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le second étage propose 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Le dernier étage entièrement rénové de plus de 60m2 offre une belle surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos projets. Emplacement de premier choix ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2190 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183103 : CHOLET Réf : Eucalyptus. Résidence ANJOU. Appartement de TYPE 4 offrant 109m2 hab composé comme suit : entrée, séjour-salon sur parquet très lumineux et spacieux de plus de 45m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée avec un bel espace permettant les repas à deux. Ensuite trois chambres sur parquet ( 10- 11,55- 12 m2), une salle d'eau, wc avec lave-mains. Bel extérieur et emplacement privilégié où vous pourrez tout faire à pied ! Cave. au premier étage de la résidence sans ascenseur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Libre de toute occupation à partir de fin février 2027 - Mentions légales : Proposé à la vente à 162750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 2950 Euros - Bien en copropriété comprenant 666 lots et 23 copropriétaires - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - NANTES Centre - situé entre la place Viarme et la place Aristide Briand (Radisson), Appartement T3 d'une superficie habitable de 74m2, au calme et donnant sur une petite place en impasse avec espaces verts. Il se trouve au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété des années 90, saine et très bien entretenue. Son agencement est le suivant : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 30m2 lumineuse avec sa triple exposition et son double accès balcon et terrasse, une cuisine séparée comprenant un cellier-buanderie avec possibilité d'ouverture totale ou partielle sur le salon-séjour, 2 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Faciles d'accès vous bénéficierez d'une cave sécurisée et d'un garage boxé de 19 m2. DPE en C avec chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation très récente) TOUS les services se font à pied ou à vélo pour votre vie citadine. Tramway ligne 3 arrêt viarme ou Jean Jaurès à 50m. Un superbe investissement s'offre à vous avec un gros potentiel évolutif pour votre habitation principale ou votre futur locatif. Emplacement idéal et recherché, contactez-moi pour le visiter !

Achat immobilier - Centre ville - Mercoeur. Au 3ème étage, cet appartement séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Il offre un double séjour traversant Nord Sud, lumineux et chaleureux, souligné par de belles moulures, des cheminées et une agréable hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante et aménagée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de douche et de WC indépendants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Une adresse idéale, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 euros et 3790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cindy JOUSSELIN vous propose en exclusivité cette maison de ville familiale idéalement située - BOUAYE Centre Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de douche/buanderie et un WC pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un garage, un jardin clos avec terrasse et d'espace de rangement extérieur. Honoraires charge vendeur. DPE: D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1350 € - montant maxi: 1870 €. Conseiller en immobilier: JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC: La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Achat immobilier - Seulement chez ORPI ! Terrain à bâtir d'une superficie de 583 m², non viabilisé mais desservi par l'ensemble des réseaux. Il bénéficie d'une façade de 6,22 m, s'élargissant jusqu'à 8 m au milieu du terrain en zone constructible. Un permis de construire a déjà été accordé sur ce terrain, un véritable atout pour concrétiser votre projet. Libre de constructeur. Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 2096

Achat immobilier - DURET IMMOBILIER ENTREPRISE LA CHATAIGNERAIE – ZI La Tardière – TERVAL LOCAL INDUSTRIEL – A VENDRE Bâtiment ancien à usage industriel , composé comme suit : Une partie tertiaire d’environ 200m² Une partie d’atelier d’environ 3200m² Un hangar de stockage non attenant d’environ 390m². L’atelier est desservi de plusieurs accès dont deux quais de chargement, les ouvertures sont rénovés. Vous disposez d’une charpente métallique et une toiture fibrociment amianté. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain cadastré B 197 d’une superficie d’environ 9 860m² entièrement clôturé. Prix de vente : 580 000.00€ Hors Taxes (net vendeur) Honoraires d’agence (charge acquéreur) : 40 600€ Hors Taxes Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d’entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H. RAJ

Achat immobilier - À Ancenis-Saint-Géréon, ce T1 de 36,1 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 3,4 m² et est de retour à la vente. Son exposition est orientée au Nord. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle est située au 86 boulevard Ronsard. La commune d'Ancenis-Saint-Géréon est positionnée entre Nantes et Angers. Le quartier se caractérise par sa situation centrale et sa connexion au réseau local. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Ce logement est disponible pour une acquisition immédiate. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre recherche. Brauman & K peut mettre gratuitement le client en relation avec des courtiers partenaires et comparer leur proposition à celle de sa banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yosra Kalfon — REFERENCE: ANC-LEC-44150

Achat immobilier - L'Office Bras Immobilier vous présente une vue Panoramique sur Saint Gilles Croix de Vie avec cet appartement neuf de plus de 100m² habitables dans un immeuble de grand standing idéalement situé à proximité des commerces et des plages! Le plus : un double garage. Une seule à faire, le visiter et y emménager! Notre coup de coeur de Juillet! Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 179 euros.

Achat immobilier - PORNICHET (44380) – PORNICHET ATLANTIQUELOCAL PROFESSIONNEL NEUF Au cœur de la zone d’activités de Pornichet Atlantique, découvrez cette cellule professionnelle neuve, idéalement située et bénéficiant d’une bonne visibilité depuis un axe passant, ce local offre un cadre particulièrement adapté aux artisans, PME et professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et évolutif.La cellule est disponible immédiatement et livrée brute, permettant à son futur propriétaire de réaliser un aménagement adapté à son activité.CARACTÉRISTIQUES Cellule professionnelle neuve Disponible immédiatement Surface au rez-de-chaussée : 100,10 m² Mezzanine existante : 33,50 m² Surface actuellement exploitable : 133,60 m² Possibilité d’agrandir la mezzanine afin d’optimiser l’intégralité du volume disponible et d’augmenter significativement la surface utile Porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, facilitant l’accès aux véhicules et aux opérations de chargement/déchargement Local livré brut permettant une grande liberté d’aménagement 1 place de parking privative Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur la place privative Belle hauteur permettant d’optimiser les volumes Accès pratique pour les professionnels Emplacement stratégique au sein de la zone d’activitésUN LOCAL PENSÉ POUR ÉVOLUER AVEC VOTRE ACTIVITÉLa configuration de cette cellule permet d’envisager de nombreux usages : atelier, stockage, bureaux, showroom ou activité professionnelle.La mezzanine de 33,50 m² peut être développée et agrandie, afin d’exploiter au maximum le volume disponible et de créer une surface utile supplémentaire.La porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m apporte également un véritable confort pour les activités nécessitant l’accès de véhicules utilitaires, le stockage ou la réception de marchandises.Une place de stationnement privative complète le bien, avec la possibilité d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des conditions techniques nécessaires (fourreaux déjà en places, pour faciliter l’installation du câblage).LES ATOUTS• Local neuf• Disponible immédiatement• 133,60 m² actuellement exploitables• Mezzanine évolutive• Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m• Parking privatif• Possibilité de borne de recharge électrique• Aménagement intérieur personnalisable• Emplacement au sein d’une zone d’activités dynamiquePRIX DE VENTE : 259 000 € FAIHonoraires d’agence inclus.TVA selon régime fiscal applicable.Pour obtenir davantage d’informations sur le local, ses possibilités d’aménagement ou organiser une visite, contactez-nous directement.———

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cet appartement brut à aménager avec un fort potentiel! Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cet appartement brut d'environ 39 m², offrant une belle opportunité de créer un logement à votre image. la première photo est générée par l'IA. Situé dans un environnement agréable, ce plateau à aménager vous permettra de concevoir un espace de vie fonctionnel et moderne, adapté à vos besoins et à votre style de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 20 m², idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou créer un coin détente. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Ce bien est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ''2017AC00135''. DPE et GES et la taxe foncière non soumis. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Situé à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle et du marché, appartement à réagencer comprenant : entrée, salon/séjour sur belle terrasse face mer de 31.15m², deux chambres (possibilité 3), cave. Travaux à prévoir. Prix 545.000€ HAI (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993.00 euros.

Achat immobilier - Vous rêvez d'avoir vos chevaux sous vos yeux ? Venez découvrir ce bien rare situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare comprenant une prairie attenante idéalement agencée pour vos animaux, cette propriété dispose également de plusieurs dépendances et abris adaptés. Bonus : possibilité de doubler la surface de terrain grâce à une parcelle supplémentaire située juste de l'autre côté de la route (2,3 hectares au total). La maison offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC.A l'étage : une mezzanine desservant trois belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Sous-sol complet (> 80 m²) : un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou entreposer du matériel.Un bien parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux à la recherche de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement non conforme.

Achat immobilier - Montreuil-le-Chétif (72130) – Terrain de 4 200 m² dans un environnement naturel préservé Situé au cœur d’un cadre verdoyant, à proximité des Alpes Mancelles, ce terrain d’environ 4 200 m² offre une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dans une commune rurale paisible, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace, que ce soit pour un projet de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme), un projet de loisirs ou encore une activité de plantation ou de jardinage. Le terrain comprend une partie potentiellement constructible d’environ 900 m², laissant envisager différentes possibilités d’aménagement. Les réseaux (électricité, eau et assainissement) sont situés en limite de propriété, facilitant les futurs raccordements. À seulement quelques minutes des commodités essentielles, ce bien représente un bon compromis entre calme de la campagne et accessibilité. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet au plus près de la nature. Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Achat immobilier - SAVENAY CENTRE ,Le charme de l'ancien, un terrain de 500 m² avec un potentiel exceptionnel à révéler !Vous rêvez de créer un cocon sur-mesure au coeur de Savenay tout en profitant d'un beau jardin ? Cette maison des années 30 est l'opportunité rare que vous attendiez !Idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 500 m².Les atouts majeurs du bien :Une maison principale (84 m²) : comprenant actuellement un séjour lumineux et 2 s volumes complémentaires rares : Un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un potentiel studio indépendant d'environ 25 m² (idéal pour un espace ado, du télétravail, une profession libérale ou du rendement locatif !).Des éléments techniques de qualité : Toiture en ardoise naturelle, chauffage avec chaudière gaz de ville récente, une partie des ouvertures déjà remplacée, et raccordement au tout-à-l'égout.Restée dans son jus depuis les années 90 et non isolée, cette maison nécessite un budget de rénovation globale (isolation thermique, rafraîchissement, électricité). Une véritable feuille blanche pour exprimer vos envies, valoriser un beau patrimoine et bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.) !Et avec cette acquisition vous deviendrez propriétaire aussi d'une parcelle de 1000 m2 actuellement utilisé en tant que jardin, Rue des Fauvettes sur la commune de Savenay Avis aux amateurs de potentiel et aux investisseurs : l'emplacement est N°1, le terrain est magnifique, à vous de jouer ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ce que propose Pornichet en ce moment : T5 de 90m². EN BREF • Cette maison à Pornichet • Prix : 490 000 € • Adresse : Avenue de Prieux • Surface habitable : 90m² — grand volume • 5 pièces dont 4 chambres • Exposition Nord • Annexes : 1 parking • Livraison : 2eme trimestre 2027 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme LE LOGEMENT Les volumes prennent une autre dimension : un très vaste séjour prolongé par la cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire, et quatre chambres ou plus dont une suite parentale. La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'accès reste privatif et protégé, et la connexion est opérationnelle dès l'entrée dans les lieux. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. L'entrée privative est protégée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien. Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti. LE SECTEUR Le bien est implanté Avenue de Prieux. Pornichet conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier FLORENCE FORESTIER — Réf. 226

Achat immobilier - SAINT HERBLAIN (route de Vannes) Un appartement de type 2 dans une copropriété du début des années 2000 avec ascenseur. Ce bien comprend une grande pièce de vie bien orientée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, toilettes indépendant. Une place de parking extérieur sécurisée. LOCATAIRE EN PLACE bail en cours depuis le montant du loyer 713 € + 65 € de charges soit 778 € charges comprises. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 700 et 1 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1704 €. Prix 169600 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000 €. DPE: C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 700 € - montant maxi: 1000 €. Litige: Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier: METRARD Philippe (EI). Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Achat immobilier - Appartement de 2 pièces principales EXCLUSIVITE SAINT HERBLAIN BOURG: Situé au cœur du bourg, cet appartement T2 de 50 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% Référence annonce : 578-155 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement d'Exception - Prestations Haut de Gamme Des volumes généreux pour cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle à manger et coin salon proche de la cheminée. La partie nuit offre trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un coin bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing. Une spacieuse terrasse de 35 m² ainsi que deux garages et une place de parking. Les plus: Chauffage au sol (aérothermie), matériaux de qualité. Copropriété bénévole Pas de charge de copropriété. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000m² au cœur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m2 habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au RDC, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'extérieur: Jardin avec piscine 8/4 sécurisée, garage, préau et puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848668786

Achat immobilier - Au coeur du quartier prisé de MONSELET, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 61 m², alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Traversant, il séduit par ses vues dégagées et sa belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'une petite copropriété de caractère (8 logements, style art déco), cet appartement propose un agencement fluide et sans perte d'espace. L'entrée donne immédiatement le ton avec un meuble intégré de cachet, pratique pour le rangement du quotidien, et dessert en étoile les différentes pièces. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec espace dinatoire et verrière, apportant du rythme et du lien avec la pièce de vie. Dans son prolongement, le salon-séjour, entièrement sur parquet authentique vitrifié, met en valeur tout le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond (2,90 m), radiateurs en fonte, volumes confortables. Exposé sud-ouest, cet espace de vie est baigné de lumière et offre également un espace de rangement pratique pour le quotidien. L'espace nuit, bien séparé, s'organise autour d'un petit dégagement distribuant deux chambres sur parquet de 10 m² et 17 m², toutes deux avec petits rangements intégrés. Une salle de bains avec WC et fenêtre complète cet espace, apportant confort et aération naturelle. En annexe, une cave de 6,15 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour du stockage. Un local vélo est également à disposition dans la résidence. SES ATOUTS: - Petite copropriété calme - Emplacement recherché, environnement paisible avec toutes les commodités à proximité - Charme de l'ancien conservé (parquet authentique, hauteur sous plafond, radiateurs fonte) - Rénovation soignée, bien entretenu - Appartement traversant, très lumineux, avec vues dégagées - Cuisine avec espace dinatoire et verrière - Bonne configuration générale, sans perte d'espace - Faibles charges = 105 € / mois (hors chauffage) - DPE en D COMMODITÉS À PROXIMITÉ: TRANSPORTS: Tramway à 700 m COMMERCES: Place Viarme à 700 m ESPACES VERTS: Parc de Procé à 500 m EN RÉSUMÉ: Un appartement de charme, lumineux et prêt à vivre, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne, au sein d'un secteur recherché. Mentions légales: - Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles de 2584 euros environ (dont 1322 euros de chauffage soit 1262 euros de charges hors chauffage) - Prix HAI de 218 000 euros dont honoraires de 8 000 euros TTC (3,81%) soit un prix net vendeur de 210 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an ) (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2584.00 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Dans un environnement exceptionnel, à proximité de tous les services de Juigné-sur-Loire, découvrez cette superbe maison ancienne en ardoise, pleine de charme et nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une très belle vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un second salon pouvant faire office de bureau ou de chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains profitent d'un cadre privilégié et d'une très belle vue sur le vieux Louet, tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. La propriété offre également une charmante dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec une superbe piscine enterrée. Vous profiterez également d'un puits, d'un bûcher ainsi que d'un garage attenant. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, un environnement remarquable et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! REF : 38245 DPE : D (218) - GES : D (36) Honoraires à charge acquéreurs

Achat immobilier - Maison 6 pièces 141 m² Karine RENOU Bring's Immobilier [Coordonnées masquées]) vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison qui ne laisse pas indifférent ! Imposante et pleine de caractère, elle bénéficie d'une position privilégiée sur la place centrale de la commune de VILLEPOT, lui offrant une présence remarquable au coeur du village. Cette demeure ancienne offre un très beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à votre image. Son charme authentique est immédiatement perceptible avec sa façade en pierre naturelle, ses murs en pierre apparente et ses parquets en chêne massif. La maison comprend notamment : 4 chambres Une grande salle de bain Des fenêtres aluminium/bois en double vitrage. Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un rez-de-chaussée à repenser, permettant de revoir l'organisation des espaces selon vos envies. Un garage intégré à la maison. Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet personnel. Chauffage par chaudière fioul. Un bien avec un véritable potentiel Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère. Son emplacement sur la place centrale, ses volumes et ses nombreuses dépendances lui confèrent un potentiel rare. Le rez-de-chaussée peut être repensé, tandis que le grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins. Avec son jardin clos, son garage attenant et sa grande dépendance, cette propriété est particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une maison qui impose par sa présence et son caractère, et qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. ETUDE ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE (Budget 20.000€ aides déduites pour PAC, isolation murs intérieurs et combles perdues). ?? Contactez moi dès à présent au [Coordonnées masquées]! Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908 Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Maison à construire à Saint-Herblain (44800) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À SAINT-HERBLAIN, 4 PIÈCES Faites construire votre maison à Saint-Herblain, dans une zone pavillonnaire offrant un terrain de 630 m². Cette habitation de 100 m² propose un cadre propice à un projet personnalisé, proche de la mer. Réalisez une maison comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle intègre également une cuisine ainsi que deux salles de bains, un agencement qui facilite votre aménagement intérieur. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces de vie. Le terrain de 630 m² constitue un bel espace extérieur pour profiter pleinement des possibilités d'aménagement en extérieur. Cette vente est proposée au prix de 475000 euros. Pour toute demande d'information ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à Thilbault DUPONT Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 230 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 475 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : TD

Achat immobilier - CRISSÉ - TERRAIN - 677M² Dans un cadre de vie agréable à Crissé, ce terrain à bâtir de 677 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'une construction, avec une emprise au sol bien dimensionnée pour accueillir un projet résidentiel de qualité. Sur le plan de la viabilisation, le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable et d'eaux usées, ce qui constitue un atout technique non négligeable. La présence de ces raccordements existants simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et permet d'envisager le démarrage des travaux dans des conditions optimales. Reste à prévoir le raccordement en électricité. Situé à Crissé, à 6 km de Conlie et de Sillé le Guillaume, les transports en commun desservent la commune. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bahu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 792473274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Située dans le secteur très recherché du Lac de Maine, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et boisé, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. Avec ses cinq chambres et son cadre verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, à proximité des commodités et du Lac de Maine. REF : 38239 DPE : C (144) - GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs

Achat immobilier - Belle maison optimisée 3 chambres de 76 m² avec un garage Maison plain-pied 76 m² — Maisons Demeurance Maisons Demeurance vous propose la construction d'une maison de plain-pied de 76 m², entièrement modulable selon vos envies d'aménagement. Dès l'entrée, un espace pratique avec placard de rangement et WC indépendant vous accueille. Un garage intégré de 15 m² complète l'ensemble, idéal pour stocker vélos, outils ou équipements de saison. Côté vie du jour, un salon lumineux de 36 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée 3 vantaux, invitant la lumière naturelle au cœur de votre quotidien. Les 3 chambres, de 9 à 13 m², offrent des volumes confortables adaptés à toute la famille. L'ensemble des ouvertures est équipé de menuiseries oscillo-battantes, garantissant confort d'usage et efficacité thermique. Une maison pensée pour allier praticité, luminosité et personnalisation --> livrée clé en main et à construire selon vos envies avec Maisons Demeurance ! Découvrez ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 375 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles. Les caractéristiques du terrain : Superficie idéale de 375 m² avec une belle exposition pour votre futur jardin, triple exposition. Emplacement stratégique : le calme du Vignoble Nantais à moins de 25 minutes des portes de Nantes. Référence annonce : TC Non soumis au DPE

Achat immobilier - Ligné : 3 pièces, deux parkings Situé 100 Rue des Lilas, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 04.07 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Clisson, à seulement 400 m des Halles et 600 m de la gare, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage d’une résidence récente et intimiste de seulement 12 logements, avec ascenseur.Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon couvert. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Autre atout rare en centre-ville : deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une aérienne.La résidence dispose également d’un local vélos et d’un local poubelles communs.Un appartement récent, fonctionnel et idéalement placé, permettant de profiter pleinement de Clisson à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !THB

Achat immobilier - Maison évolutive à 300 m de la plage Dans un environnement calme et recherché, maison indépendante de 80 m² implantée sur un terrain de 853 m², - Pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, - cuisine indépendante avec arrière-cuisine, - une chambre avec douche en riz-de-chaussée, - deux chambres à l'étage, salle d'eau, - terrasse et abris de jardin. Double vitrage PVC - maison saine et entretenue. Un bien immédiatement habitable offrant un fort potentiel d'évolution: - réorganisation possible pour créer une suite en rez-de-chaussée, - optimisation de l'étage, - possibilité d'extension selon règlement. Syndicat de copropriété bénévole. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 300 €. Honoraires charge vendeur. DPE: E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1561 € - montant maxi: 2113 €. Litige: Pas de litige en cours. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Achat immobilier - – IDÉAL INVESTISSEURS – Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville, au 2 € étage d'une résidence calme et bien entretenue. Locataire en place depuis juillet 2025 Loyer actuel : 641 euros charges comprises L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces : une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie avec accès à un petit balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier Référence ORPI : 1200 Locataire en place, loyer de 640 eurosCC. Référence agence : 1200

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² AVEC 4 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE À BEAULIEU-SUR-OUDON, PROCHE DE LAVAL. À construire, cette maison à bâtir de 70 m² sur un terrain de 737 m² vous attend à Beaulieu-sur-Oudon. Idéalement située, elle offre un cadre calme pour votre projet de vie. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont deux chambres. Elle propose également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, pour un aménagement confortable. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite les déplacements intérieurs et optimise l'espace au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 737 m² offrant de belles possibilités pour aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Beaulieu-sur-Oudon, cette commune paisible compte une école primaire à quelques minutes à pied. Les commerces sont accessibles non loin, tandis que la ville de Laval se trouve à 18 km. Les autoroutes A81 et la nationale 157 sont à environ 10 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Cette offre correspond à une vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Cathy VERON. Vous pouvez la joindre au . Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 92 m² Exclusivité AJP. À vendre sur la commune de La Chapelle Launay, maison de plain pied d'environ 90 m² comprenant trois chambres, édifiée sur un terrain de 1000 m² , garages. Le terrain est constructible , offrant un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement ou de revente partielle. La maison nécessite une rénovation complète : menuiseries, électricité, cuisine, salle de bain et décoration à reprendre. Prévoir un budget travaux. Bien rare sur le secteur par la taille de son terrain et son potentiel. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - appartement 3 pièces de standing avec balcon Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 5min des plages en voiture, et à 12min a pieds du marché Guezy. Proche écoles et commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau appartement de 3 pièces propose une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'appartement propose: Un grand séjour avec cuisine américaine 28m² 2 chambres 13m² une salle de bain avec wc Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 4 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Dan

Achat immobilier - BD JULES VERNE - NANTES Dans une résidence nommée VILLA ONDA, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement coup de coeur de type 2 en très bon état. Le logement comprend un séjour avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, meubles..) donnant sur une belle terrasse de 28m2 et exposée OUEST, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés (avec emplacement pour une machine à laver). Huisseries en double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz. En annexe, un parking au sous-sol. Résidence fibrée avec local à vélos. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.00 euros.

Achat immobilier - Terrain constructible de 495 m² Emprise au sol autorisée : 40% Zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux Raccordement au réseau public d’assainissement à prévoir Permis de construire accepté et purgé de tous recours.

Achat immobilier - NOUVELLE OPPORTUNITÉ au coeur de SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE ! Idéalement situé en plein centre-bourg et bénéficiant d'une TRÈS BONNE VISIBILITÉ, cet ensemble immobilier d'une surface de 144m² avec la cave offre une configuration intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte COMMERCE + HABITATION. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 36 M², complété par une CAVE DE 36 M², particulièrement pratique pour le stockage. À l'étage, un PLATEAU D'ENVIRON 36 M² À RÉNOVER offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Un second niveau mansardé d'environ 36 M² AU SOL vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour agrandir et optimiser la partie habitation. LES + : - emplacement en coeur de bourg, - belle visibilité pour une activité professionnelle, - possibilité de créer un espace habitation au-dessus du commerce, - cave de 36 m², - TOITURE EN ARDOISE RÉCEMMENT ENTIÈREMENT REMPLACÉE, - 2 COMPTEURS ÉLECTRIQUES, facilitant la séparation entre les différents espaces. Un bien offrant de nombreuses possibilités : INSTALLER SON ACTIVITÉ ET CRÉER SON LOGEMENT, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mixte professionnel/habitation. Une nouvelle configuration qui permet aujourd'hui de rendre ce projet PLUS ACCESSIBLE. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - NOUVEAUTE - COTE PARTICULIER LA ROCHE SUR YON Dans une résidence, au coeur d'un agréable écrin de verdure et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 74 m² totalement rénové situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie avec petite loggia, un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande loggia de 8 m², idéale pour profiter de l'environnement verdoyant de la résidence. Une cave privative et un parking commun complètent ce bien. Un appartement spacieux et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité. Prix de vente : 179750€ HAI, dont 7750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 172000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889).

Achat immobilier - Appartement entièrement repeint, lumineux grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre de 11 m² dispose d'un grand placard aménagé avec penderie et étagères. De nombreux espaces de rangement sont également présents. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud de 17,33 m², idéale pour les beaux jours. Le bien comprend également : Une place de parking privative. Un local à vélos sécurisé. Situation idéale : Arrêt de bus à 200 m. À 1,5 km de l'accès nord de la gare de La Baule. À 2 km de toutes les commodités. Surface annexe (hors Loi Carrez) : 38,38 m². Référence agence : 3362

Achat immobilier - L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous : Découvrez ce charmant studio de plus de 25 m² situé au 3ème étage, entièrement aménagé avec beaucoup de goût, bénéficiant d'une très belle vue mer et d'une décoration particulièrement soignée. Dès l'entrée, l'ambiance séduit par son style à la fois rétro, chaleureux et contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l'océan et prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse, d'environ 7 m² face à la mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Achat immobilier - BOUAYE – Terrain à bâtir dans un environnement recherché Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 400 m², situé en premier rideau dans un environnement résidentiel agréable du secteur du Chemin du Moulinier. Implanté en zone UMd2 du PLUm de Nantes Métropole, il offre de belles possibilités pour la réalisation d'une maison individuelle familiale avec jardin, dans un cadre de vie recherché. Vous bénéficierez d'une situation pratique au quotidien avec les transports en commun accessibles à proximité, la gare TER de Bouaye permettant de rejoindre Nantes rapidement ainsi que les commerces, écoles et services du centre-bourg situés à seulement quelques minutes. Terrain à viabiliser, réseaux en limite de propriété. Terrain libre de constructeur. Pour plus de renseignements contactez Antoine HUITOREL, votre conseiller ORPI Foncièrement Vôtre. Référence agence : 4023

Achat immobilier - Réalisez votre maison sur-mesure sur ce terrain de 300 m² à Bouguenais Situé à Bouguenais, ce terrain constructible de 300 m² offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Ce terrain est entièrement viabilisé, garantissant un accès facile aux différents à l'eau, à l'électricité et aux autres réseaux nécessaires à votre confort au quotidien. La localisation en milieu urbain permet de bénéficier à la fois des avantages de la ville et d'un environnement calme, parfait pour les familles. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et parcs pour permettre aux enfants de s'épanouir en toute sécurité. Ce cadre de vie séduisant promet de vous offrir un espace généreux, permettant l'aménagement d'espaces extérieurs appréciables pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de bâtir votre nid douillet dans un environnement adapté à toute la famille. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Référence annonce : cmuqs1yba000hg3p0qun3w8h7 Non soumis au DPE

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV, reliant Paris Montparnasse en 1h30, cette authentique longère entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété de près de 235 m² habitables bénéficie d'un environnement préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Orientée Nord-Sud et ouverte sur un agréable jardin paysager, elle offre une atmosphère paisible et une belle luminosité. L'habitation principale, d'environ 150 m², propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie composée d'un double salon-séjour et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/vestiaire ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et sanitaires complètent ce niveau. Cette dernière peut aisément être transformée en seconde suite parentale. À l'étage, trois chambres, un espace sanitaire et un vaste dégagement offrent un espace familial confortable, avec la possibilité de communiquer avec un studio mitoyen indépendant. Le bien dispose par ailleurs de quatre studios indépendants, actuellement loués à l'année à des étudiants, générant des revenus locatifs. Un atelier indépendant d'environ 28 m², isolé et déjà équipé d'une douche et de sanitaires, offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire et ainsi d'optimiser encore le potentiel locatif. Deux accès indépendants et plusieurs stationnements privatifs permettent de préserver l'autonomie et l'intimité des différents espaces. Le jardin, véritable écrin de verdure à la fois paysager et nourricier, accueille de nombreux fruitiers ainsi qu'une serre, une table de semis, un puits, un récupérateur d'eaux pluviales et un ancien garage aménagé en espace de rangement. Située dans la première couronne angevine, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre vie à la campagne et proximité de la ville. Une adresse idéale pour une famille recherchant espace, nature et praticité, avec l'atout supplémentaire d'un revenu locatif pérenne. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 704 761 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LAVAL RCP AC121599

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² IDÉALEMENT SITUÉE À COSMES, À PROXIMITÉ DE LAVAL Faites construire votre maison à Cosmes, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 629 m² offrant un cadre favorable à votre projet. Cette maison à construire comprend six pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle s'élève sur deux niveaux, offrant une organisation optimale des espaces. Le terrain de 629 m² propose un espace extérieur suffisamment vaste pour aménager votre jardin et profiter pleinement des extérieurs. ENVIRONNEMENT Cosmes est une commune disposant d'une école primaire à proximité, l'École primaire publique de la Fontaine, accessible en quelques minutes à pied. La grande ville de Laval se trouve à 18 km. Vous trouverez des commerces autour du secteur. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 239 700 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cathy VERON au . Vous serez accompagnés par un constructeur de maisons de renommée, Maisons France Confort Bonchamp-lès-Laval.

Achat immobilier - À Carquefou, sur le boulevard de l'Epinay, cet appartement T3 de 63,94 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,84 m² constitue l'atout principal de ce bien. Ce logement est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud. Il est accompagné de deux places de parking privatives. La configuration intérieure permet de disposer de deux chambres en complément de la pièce de vie principale. Les surfaces et les volumes sont répartis pour répondre aux besoins d'un usage résidentiel moderne. La résidence intègre des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses et des rooftops, dont un rooftop situé au cinquième étage. Les parties communes sont conçues pour s'inscrire dans l'ensemble architectural du programme. La résidence est située dans un environnement résidentiel qui privilégie la tranquillité et la sérénité. Carquefou se distingue par ses infrastructures sportives, incluant une piscine, un golf, des salles multisports, des courts de tennis, des terrains de football, une base nautique et un skate-park. La commune propose également une offre culturelle variée avec un théâtre, une école de musique, une médiathèque, une ludothèque et un musée. La proximité immédiate de Nantes permet un accès aux services et aux zones d'emploi de la métropole. Le secteur offre des établissements scolaires couvrant les cycles de la petite enfance jusqu'à l'adolescence. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce programme est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter chaque étape de votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider vers le choix le plus adapté à vos attentes. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : David Malih — REFERENCE: CAR-GFI-44470-50AQTUQK

Achat immobilier - Idéalement située en coeur de bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 148 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un projet d'investissement (division en plusieurs logements) ou pour une résidence principale avec de beaux volumes. Elle se compose : d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m², d'une cuisine séparée, d'un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage avec salle d'eau, et d'un deuxième étage aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout pour le confort. Véritable point fort : une grande dépendance d'environ 270 m², idéale pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou un futur aménagement. DPE : F ? Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou porteurs de projet. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150.

Achat immobilier - Saint Sauveur direction les martinières - sémaphore, à découvrir maison à rafraichir d'une superficie utile de 152 m2 composée d'une salle à manger avec cuisine récente, ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une à l'étage, une salle d'eau, un w.c. Une annexe indépendante comprenant une chambre d'été et une grande pièce aménageable. Un patio, abris de jardin et une piscine viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1143 m2, exposée sud, située en zone UH du PLU 2014 ( emprise au sol possible 30 % ). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 692 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Achat immobilier - Megagence - Elise AUDINEAU vous propose ce fonds de commerce autorisant les activités de vente de glaces, crêpes, gaufres et beignets, idéalement situé sur le Remblai des Sables d'Olonne. L'établissement en parfait état, dispose d'une belle surface de vente, de diverses réserves, d'une chambre froide et d'une terrasse. Bail échéance 01/2030 - Loyer 38 004€ annuel + Provision sur charges de 1200€ annuel. A visiter sans tarder ! Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 141 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 300 € HT + 2 260 € TVA, soit 13 560 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

Achat immobilier - À découvrir à Ernée, maison offrant environ 90 m² habitables ( environ), implantée sur une parcelle d'environ 500 m² ( environ). Cette maison pleine de potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'environ , d'un séjour, d'une extention complémentaire d'environ 18 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre . L'étage propose plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, bureau ou espace de rangement. Un grenier complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage d'environ 40 m², particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage ou pour les besoins d'un artisan. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² ( environ) permet de profiter d'un espace agréable autour de la maison, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 600 € soit 6,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533769501

Achat immobilier - A Cholet, Résidence les Roches, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, loggia, balcon, cave. Eau froide/Chauffage compris Dans charge de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de commerces, écoles et services essentiels. Proche SACRE COEUR, école MARIE CURIE et collèges JEANNE D'ARC et COLBERT. Son terrain de 285 m² offre un jardin clos, avec terrasse et store banne, sans aucun vis-à-vis, et un appentis, idéal pour profiter des beaux jours. L'extérieur devant la maison est bitumé, facilitant l'entretien et offrant un espace pratique pour stationner les voitures. Construite en 1963 sur 2 niveaux, cette maison de 80 m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon et un WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Le garage avec portail motorisé, les 2 caves et les nombreux espaces de rangement sont des atouts pratiques pour une vie quotidienne facilitée. L'ensemble présente un bon potentiel pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. Côté technique : Double vitrage, volets roulants motorisés, mur pignon isolé, chaudière de 2020. Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839495397

Achat immobilier - MONTREUIL-BELLAY – ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE QUALITÉ – 6 LOTS – FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION. Un investissement au cœur de Montreuil-Bellay, avec revenus locatifs déjà en place et potentiel de développement Au cœur de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, je vous propose cet ensemble immobilier locatif de belle qualité. L'immeuble, en excellent état général, se compose de 6 lots, comprenant 5 appartements et un local commercial, auxquels s'ajoutent des espaces communs ainsi qu'un espace d'environ 24 m² offrant la possibilité de créer plusieurs box. Trois appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative et sont actuellement loués. Un quatrième appartement, situé au premier étage, est en cours d'achèvement et pourra prochainement être proposé à la location. Le cinquième appartement, situé au deuxième étage, offre quant à lui un important potentiel de création de valeur grâce à une surface d'environ 70 m² à aménager. Enfin, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 28 m² reste à finaliser. Composition de l'ensemble Appartement 1 – Rez-de-chaussée – 41,09 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. Appartement 2 – Premier étage – 31 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement 3 – Premier étage – 30 m² – PROCHAINEMENT LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement 4 – Premier étage – 41,04 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement 5 – Deuxième étage – environ 70 m² – À RÉNOVER - Un véritable espace de valorisation permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire de belle surface. Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 28 m² – À FINALISER - Me par téléphone si vous voulez plus d'informations. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491273785

Achat immobilier - Situé à Port Joinville, cet immeuble composé de 3 lots, bénéficie d'un emplacement idéal, dans une rue commerçante D'une superficie totale de 220 m2, il se compose : Un bel appartement au 1er et dernier étage d'une superficie de 99 m2 comprenant une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un w.c. Un premier local commercial d'une superficie de 88 m2 composé d'un espace avec vitrine, une grande réserve, un w.c avec une petite cour à l'arrière. Un second local commercial d'une superficie de 33 m2 composé d'un local avec vitrine, réserves avec point d'eau et w.c. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Achat immobilier - A Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli plain pied avec 5 chambres. Ils se compose d'une pièce de vie de 63m² avec Salon/sejour/cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de 11m²/13m²/10m²/11m²/12m², une salle de bain avec douche/baignoire/double vasques, WC séparé, garage. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 500m² avec un agréable jardin avec une grande terrasse, un abris de jardin. Belle situation... A visiter Absolument... Prix de vente : 308 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Achat immobilier - Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère d'environ 130 m2 + un appartement de 20 m2, entièrement rénovés en 2022, et idéalement situés dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Ce bien au calme, sans vis à vis, proche des commerces, commodités et de la grande plage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine aménagée et équipée en enfilade disposant d'une grande baie donnant sur un beau patio arboré, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres dont une avec dressing donnant sur un second patio et d'un bureau. A l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les Gros Plus : une dépendance de 20 m2 (1 chambre + 1 salle d'eau avec WC + 1 pièce) accessible par le bureau de la maison principale ou par un second accès différent permettant ainsi une location totalement autonome, 2 patios arborés, une cour, un local de rangement etc..... Vous souhaitez tout faire à pieds : flâner dans les magasins, faire vos courses, aller à la plage, vous baigner à la piscine du remblai etc.... alors n'hésitez plus venez visiter ce bien atypique !!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Achat immobilier - CHOLET - Quartier VAL DE MOINE DAVY VILAYVONG - megAgence Je vous présente cette maison de 2016, aux normes de construction RT 2012. Au RDC, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC spacieux, d'une buanderie. L'accès au jardin peut se faire par la baie vitrée, sans seuil et sans marche (PMR), ainsi que par la porte de sortie de la buanderie. L'étage vous propose 3 chambres et 1 salle de bains et WC. Côté technique : La maison très économique en chauffage et production d'eau chaude. Les 2 planchers sont chauffants, à basse température, par système de pompe à chaleur AIR / EAU. Le plancher, les murs et les combles sont très bien isolés. (Attestation des NORMES RT 2012) Double vitrage et volets roulants électriques. Côté extérieur : Le bien dispose d'un jardin clos à l'avant et à l'arrière, avec grillage. Vous disposez de plusieurs places de stationnement privées, avec la possibilité de bâtir un carport ou un garage. DPE et GES en A ! La moyenne de coût annuel en électricité est de 655 € SEULEMENT ! Venez poser vos valises. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839495397

Achat immobilier - MEGAGENCE, Anita Degrolard vous propose une maison spacieuse de 157 m2 hab, quartier Moulin Rouge, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes. Le rez-de-chaussée a été réaménagé afin d'y créer les principales pièces de vie. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une véranda récente, chauffée et isolée, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison offre une configuration fonctionnelle et familiale, avec de beaux espaces et plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510108822

Achat immobilier - À Angers, dans le quartier résidentiel de Château d'Orgemont, proche de la Clinique de l'Anjou, des services et des principaux axes, découvrez cette maison de 1977 offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle close de 370 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour ouvrant sur l'extérieur, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage de 22 m² avec porte motorisée, d'un préau, d'un atelier et d'une cave. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage gaz, la fibre et le DPE classé D constituent de vrais atouts. Bien entretenue, la maison gagnera à être rafraîchie pour révéler pleinement son potentiel et permettre à chacun d'y créer son univers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 406 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834572380

Achat immobilier - Maison sur sous sol sur terrain clos de 611 m2 Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et d'un collège, cette maison offre un beau potentiel ! Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel idéal pour une famille ou un 1er achat. Les + du bien: - Isolation par l extérieur réalisée en 2024 - Isolation du grenier en 2008 - Grand sous sol complet avec une autre pièce équipée de placards - Porte de garage automatique - Menuiseries changées en 2006 - Salle d'eau refaite en 2012/ ventilation double flux 2012 - Très beau terrain, jardin et arbres fruitiers Cave et abris de jardin DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix honoraires inclus 155 985 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 150 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Achat immobilier - VERT0U ? Un havre de paix à proximité du centre bourg. Exclusivité Vincent Pogu vous propose, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Vertou, cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, offrant 108 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 736 m². Située en retrait des axes passants, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture du centre bourg de Vertou, avec écoles, services et structures d'accueil de la petite enfance à proximité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle offre un espace particulièrement convivial et agréable à vivre, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier du chauffage en hiver comme de la climatisation en période estivale. Elle dispose également d'un plancher chauffant sur l'intégralité de la maison, assurant une chaleur douce et homogène. Ces équipements, associés à une bonne qualité d'isolation, permettent de bénéficier d'une maison économe en énergie, avec un DPE classé C. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 736 m², agrémenté de plusieurs espaces complémentaires : une agréable terrasse arrière, un grand carport . deux cabanons, dont l'un était dédié à l'installation d'un spa, une cuisine d'été aménagée dans l'ancien garage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien particulièrement agréable à vivre, qui conjugue calme, luminosité, confort, faible consommation énergétique et proximité des commodités, dans un secteur recherché de Vertou. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Prix 438900 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 18900. Soit 420000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1585 euros et 2145 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POGU Vincent, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POGU Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 219PGV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Achat immobilier - Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Sablé-sur-Sarthe proche des commodités et de la gare TGV. Maison de 161m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, 3 chambres, salle de douche/wc, wc séparé, pièce annexe de 15m2. A l'étage un grenier aménagé de 60m2 (loi carrez) offrant de belles possibilités avec point d'eau existant (possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain). - Terrasse avec vue exceptionnelle coté nord - Terrasse coté sud - Abri de jardin - Préau DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Prix : 166 384 euros honoraires agence inclus de 6 384 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 467004SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Achat immobilier - Vincent POGU vous propose cette maison familiale de 156 m² . Un véritable havre de paix à Saint-Fiacre-sur-Maine. Au coeur d'une impasse, entre saint fiacre et Vertou. dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 76 m² comprenant un salon séjour avec sa cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin, particulièrement agréable, arboré et parfaitement propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la détente. Possibilité terrain supplementaire. La maison offre une cuisine semi ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une double mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 45 m², d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les amoureux de tranquillité apprécieront tout particulièrement cette maison située en impasse, à l'abri des nuisances, où règnent calme, intimité et qualité de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché Ses atouts : En impasse : calme absolu Belle pièce de vie de plus de 76 m² avec véranda. Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis Terrain de 1 145 m² Garage de plus de 45 m² Mezzanine offrant un espace supplémentaire Environnement privilégié au coeur du vignoble nantais a 5 min du bourg de Vertou. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme." Prix : 380000 Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur, soit 395000 hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3610 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Achat immobilier - x (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE - .

Achat immobilier - A vendre, place de stationnement 11m2, situé en sous-sol sécurisé au 17 rue de la Porte Gellée, sur l’île de Nantes. - Parking propre, bien éclairé et facile d’accès. - La place à vendre est la place de droite sur la photo. La place de gauche appartient à un autre propriétaire. - Possibilité de fermer la porte métallique. - La barrière coulissante qui donne sur la rue, et la porte qui mène au souterrain s’ouvrent avec un badge (photo 3). Quartier dynamique et bien desservi, proche des commerces et des arrêts de transports en commun. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une vaste terrasse privative directement accessible depuis les espaces de vie. Les + du bien • Rez-de-jardin • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Vaste terrasse privative • Cellier • Rangement indépendant Atouts et confort de vie • Résidence neuve au coeur d'un écoquartier entièrement piéton • Architecture contemporaine en bois et béton • Menuiseries double vitrage en aluminium thermolaqué • Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour • Chauffage collectif par pompe à chaleur • Vidéophone et pass Vigik • Porte d'entrée avec serrure 3 points • Construction RE2020, avec objectif de performance énergétique classée A Commodités à proximité • Tramway ligne 1, Chronobus C7 et lignes de bus 12 et 87 à proximité • Hypercentre accessible en moins de 20 min à vélo • Commerces de proximité à 3 min à vélo • Crèches et établissements scolaires à proximité • Nouveau groupe scolaire au sein du quartier • Supermarchés, boulangeries, pharmacie et maison médicale à proximité • Nombreux espaces naturels, jardins et voies douces Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Appartement T4 79 m² – Résidence Plage Valentin 15 route de St Nudec – 44740 BATZ/MER proche de l’entrée de la ville du Croisic. Situé à 150 mètres de la Plage de sable blanc Valentin, à pied des commodités et des commerces (Intermarché) ainsi que de la gare TGV du Croisic. Cet appartement situé au 1er et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur est d’un charme fou et atypique. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses beaux volumes. Avant de pénétrer dans l’appartement vous découvrirez: Terrasse d’environ 13 m² plein sud Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée avec une jolie vue en direction de la plage Valentin Une salle d’eau avec toilette Coin nuit séparé, avec 3 belles chambres avec placards et une buanderie Jardin et parking privatif Chauffage par chaudière gaz neuve, électricité entièrement rénovée aux normes NFC1500.

Achat immobilier - Situé rue des Ponts de Cé à ANGERS (49), Dans la résidence haut de gamme 'De Lattre de Tassigny', donnant accès directement au parc de l'arboretum, au pied des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur...) et des services publics (bus, médecin, clinique..), Copropriété de standing des années 1970 avec parc privatif et un gardien pour assurer le bon entretien. Gros travaux réalisés récemment par les copropriétaire : - Ravalement de l'immeuble en 2024 - Reprise des balcons et des gardes corps en 2024 - Désembouage du réseau de chauffage en 2025 Découvrez cet appartement comprenant : - Entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le parc de l'arboretum, une cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre spacieuse, un balcon sans vis à vis. 4ème étage avec ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Accès au centre-ville d'Angers en 10min à vélo ou 20min à pied, ligne de bus directe. Disponible de suite. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 602 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - LAFORET Saint- Nazaire vous présente en EXCLUSIVITE : ce charmant T1bis d'environ 30 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une copropriété situé dans le quartier recherché du Dolmen. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein ! L'appartement s'ouvre sur une entrée séparée menant à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée qui donne sur un jardin privatif au calme. L'agencement, parfaitement fonctionnel, propose une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un véritable atout pour cette surface. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, vous bénéficierez également d'un local vélo commun. A visitez rapidement ! Contactez votre conseillère immobilier LAFORET, Mme Laura RICHARD,

Achat immobilier - Golf de Cholet : dans un environnement recherché et arboré, cette maison de famille, non mitoyenne, bénéficie d'un jardin de plus de 2600m² qui l'entoure de calme. L'entrée vous conduit à une pièce de vie de plus de 40m², lumineuse et chaleureuse. La baie vitrée s'ouvre sur la terrasse orientée Ouest et la cheminée apporte une atmosphère cosy au salon. La cuisine est indépendante et a également accès au jardin. Un demi niveau accueille 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Au sous sol, double garage avec porte motorisée et atelier vous permettent de ranger et bricoler. Ce cadre de vie très apaisant vous offre aussi des moments sportifs en famille grâce au terrain de tennis partagé.

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante fermette d'une superficie de 116 m², avec jardin, alliant le charme de l'ancien à de bonnes performances énergétiques (DPE B). Un hall d'entrée dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, récente et de qualité, ouverte sur un séjour lumineux, Une buanderie/lingerie, pour faciliter le quotidien, avec accès direct sur l'extérieur, Une chambre de plain pied, Une salle de bains et un wc complètent le rez de chaussée, Un escalier vous conduit, à mi-palier, vers un grand salon, puis à l'étage, vers un espace jeu avec petit bureau aménagé et vitré, placards, deux petites chambres mansardées avec placard, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud pour vos soirées d'été et d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées, d'une superficie de 40 m² avec grenier au dessus, d'une dépendance actuellement aménagée en atelier avec point d'eau ainsi que d'une grande cave enterrée. Menuiseries en pvc (pour une grande partie), volets en polyuréthane Equipements de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Assainissement tout à l'égoût Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel - Réf.973096

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Local d'activités à vendre - NANTES (44100) - - - - - - - - - - - NANTES PROCÉ - LOCAL PROFESSIONNEL Dans copropriété de 1990, au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45 m², anciennement cabinet dentaire (installation et matériel en place pour une activité de dentiste. Le local sera vendu vide si l'acquéreur exerce une autre activité), comprenant un espace secrétariat-accueil, un espace salle d'attente et un grand bureau, WC. une grande cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble. Un cabinet médical est également installé au rez-de-chaussée de l'immeuble. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Studio 1 pièce 23 m² Spécial Investisseur! Situé boulevard Jules Verne, à proximité du Rond-Point de Paris à Nantes, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1992. En très bon état général, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue sur une cour arborée, au calme. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une cave. Le studio est vendu avec locataire très sérieux en place, dans le cadre d’un bail meublé, avec un loyer de 497euros par mois charges comprises. Chauffage électrique individuel. Une belle opportunité pour un investissement locatif à Nantes , dans un secteur bien situé et recherché. Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au Pouliguen, cette maison orientée à l'ouest, située au coeur d'un quartier calme et résidentiel non loin du port, du marché et des plages propose : Au rez de chaussée un séjour cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage, deux terrasses et jardin complète cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 9956

Achat immobilier - À Saint-Herblain, ce T4 de 78,17 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 10,3 m² exposé Ouest. Le logement est complété par deux places de parking. Il dispose d'un espace de télétravail intégré à l'agencement. La résidence propose des locaux à vélos sécurisés et couverts ainsi qu'un jardin fruitier partagé. Le programme est conçu pour assurer un confort d'été aux résidents. Le quartier est situé à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Saint-Herblain. Les écoles se trouvent à 4 minutes à pied et la ligne 1 du tramway est accessible en 12 minutes à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les spécificités techniques de cette résidence. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des studios, T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laurent Cohen — REFERENCE: SAI-CMA-44800

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BALLOTS, PROCHE DE LAVAL. Réalisez votre maison à Ballots, dans un secteur idéalement situé, offrant un terrain de 483 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable. Cette maison à construire propose une surface habitable de 101 m² pour accueillir votre projet. Elle se compose de cinq pièces dont quatre chambres, offrant la possibilité d'aménager un espace confortable. Une cuisine et une salle de bains avec baignoire complètent son aménagement. Elle est de plain-pied, permettant une circulation aisée sur un niveau unique. Un terrain de 483 m² complète cette construction, offrant un espace extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de Ballots sert de cadre à ce projet immobilier. À 27 km, la ville de Laval élargit les possibilités à proximité. Un établissement scolaire, l'école primaire privée Saint Antoine, se trouve à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des épiceries et un restaurant dans les environs immédiats. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 189 700 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cathy VERON au . Elle pourra vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Lotissement Les Moulins A Vent Terrains Contructibles Entierement Viabilises Lot N° 1 Terrain De 580 M² Prix : 231 000 € Fai emprise au sol : 406 m² LOT N° 2 Terrain De 369 M² Prix : 178 080 € Fai emprise au sol : 221m² LOT N° 3 Terrain De 287 M² Prix : 138 030 € Fai emprise au sol : 143m ²LOT N° 7 Terrain De 264 M² Prix : 113 420 € Fai emprise au sol : 158m² LOT N° 8 Terrain De 314 M² Prix : 134 820 € Fai emprise au sol : 188 m² LOT N° 11 Terrain De 298 M² Prix : 145 520 € Fai emprise au sol : 178 m² LOT N° 12 Terrain De 228 M² Prix : 113 420 € Fai emprise au sol : 114 m² LOT N° 13 Terrain De 309 M² Prix : 150 870 € Fai emprise au sol : 185 m² LOT N° 14 Terrain De 368 M² Prix : 175 960 € Fai emprise au sol : 220 m² LOT N° 15 Terrain De 310 M² Prix : 150 870 € Fai emprise au sol : 186 m²

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : Appartement de type 2 situé dans une résidence proche du quartier des présidents, avec ses commerces et la plage de Tanchet. Idéal investissement locatif ou secondaire. Composé d'un séjour avec kitchenette et loggia, une chambre, salle d'eau avec wc, parking réservé aux résidents.

Achat immobilier - La Ferté Bernard Orpi vous présente: Une Maison lumineuse de plain-pied proche du centre-ville À découvrir, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'une belle véranda, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin à la belle saison. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : salon, espace repas ou pièce de détente pour les beaux jours. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain plat de 813 m². Une grande partie de la parcelle est empierrée, ce qui permet de limiter considérablement l'entretien extérieur tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'un abri en bois, pouvant notamment servir de garage supplémentaire, d'atelier ou d'espace de stockage. Grâce à son emplacement recherché, sa vie de plain-pied, ses deux chambres, ses dépendances et son terrain facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant profiter d'un environnement pratique tout en bénéficiant des avantages d'une maison individuelle. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier pleinement son potentiel. Ref://352 Référence agence : 352

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS. Charmante villa Bauloise de 1931 idéalement située au calme dans le quartier quartier des Grands Hotels à 5mn de la plage, Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour- salon donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée A l’étage : trois chambres une salle d’eau et une salle de bains. Jardinet sud avec une deuxième terrasse.

Achat immobilier - LA BAULE - Face mer, étage élevé, terrasse, garage et cave. Vivez au rythme des marées dans cet appartement 3 pièces face à l’océan, situé au 3ème étage (équivalent 4ème) d’une résidence prisée de La Baule. Vous profiterez d’une vue mer exceptionnelle depuis la grande terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard-penderie et vue apaisante sur les pins, d’une salle d’eau avec espace lingerie, et de WC suspendus indépendants. Le bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, très appréciés dans le secteur. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Mise en beauté de la résidence, ravalement prévu dans quelques mois, prise en charge par le propriétaire! Nb de lots principaux: 100, charges annuelles de copro. 1751€, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 310 lots, charges annuelles: 2201 €. Surface loi Carrez: 76.81 m².

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2025. Offrant des prestations récentes et une excellente luminosité, ce bien de 127 m² habitable associe confort moderne et haute performance énergétique. Grâce à sa conception récente aux dernières normes d'isolation, la maison garantit une excellente inertie thermique : un véritable bouclier contre la canicule pour maintenir un intérieur frais et agréable tout au long de l'été, sans surconsommation d'énergie. Ses avantages : - Sa vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte moderne, optimisée pour la convivialité. - Ses 3 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour télétravailler dans des conditions climatiques optimales. - Ses + : Une salle de bain adaptée à tous (baignoire et douche séparée), un cellier attenant à la cuisine et un garage intégré et isolé. Édifiée sur une parcelle de 893 m², la propriété dispose d'un beau jardin. Cet espace extérieur, parfaitement exposé, offre un cadre idéal pour profiter sereinement des beaux jours et des soirées d'été en famille. Maison de 2025 sous garanties constructeurs, prête à recevoir ses premiers occupants (aucun travaux à prévoir). Conception bioclimatique offrant un confort thermique optimal en hiver comme en plein été. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Situé à MONTSOREAU, ce pavillon faux Type 4 , construit en 1986 et réhabilité en 2021, offre une superficie habitable de 87 m². Ce logement est composé en RDC d'une entrée avec placards, un cellier et un grand garage. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, 2 grands placards et un WC. Le 2ème étage se compose de 2 chambres, 1 placard et une salle de bain. Un jardin clos vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire ! Contact et renseignements Chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (137 kWh/m²/an) - GES : A (4 KgCO2/m²/an) Consommation estimée : entre 700€ et 1000€ par an Prix : 146 200 Euros. Frais de notaire : 12 400% Montant Taxe Foncière : 929 €

Achat immobilier - Exclusivité à LADRESSE Maison de plain-pied de 66,42 m², 3 pièces dont 2 chambres, édifiée sur une parcelle de 380 m². Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un accès direct au jardin et d'un garage indépendant. Ce bien offre un confort de circulation au quotidien et une organisation des espaces très fonctionnelle. Le garage apporte une solution de stationnement et de stockage appréciable pour une maison de bord de mer. Située à Notre-Dame-de-Monts, à proximité immédiate des plages, des dunes et des sentiers côtiers, la maison profite d'un environnement naturel propice aux activités de plein air (pistes cyclables et espaces boisés). Le centre-ville, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services médicaux et marché hebdomadaire, est facilement accessible. Écoles maternelle et primaire à quelques minutes, collèges et lycées dans les communes voisines Saint-Jean-de-Monts se rejoint en 10 minutes en voiture. La gare des Sables-d'Olonne se trouve à environ 35 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers la région. Réf : 11578 (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au .116 ou par mail

Achat immobilier - Orpi entre Terre et Mer vous présente les Jardins du Ménigot à La Baule-Escoublac À 600 m à pied des commerces du bourg d'Escoublac et 10 min à vélo des plages. Libre de constructeur, en zone 1AUp3, chaque parcelle est pensée pour offrir confort et intimité. La Baule, labellisée ''Villes et Villages Fleuris – 4 fleurs'', offre un cadre de vie exceptionnel toute l'année, alliant nature, plages et accessibilité (gare TGV direct Paris, proximité Saint-Nazaire, Guérande, Brière). terrain de 425 m2 avec une surface plancher de 170 m2 et une emprise au sol maximum de 135m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du tisme (TRACFIN), l'article L561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le tisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 274

Achat immobilier - Dernière opportunité avec L'office Bras Immobilier d'acquérir un appartement T3 neuf à Saint Gilles Croix de Vie au pied des commerces et à proximité de la plage dans un immeuble de grand standing! Bien à visiter au plus visite. Le plus : frais de notaires réduits! Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 108 euros.

Achat immobilier - Contactez Yoann VENIN au ou au (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).