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Achat immobilier - Charme des pierres et authenticité ! Exceptionnelle sur le marché, d'une superficie de 167m² habitables, 187m² au sol, cette bâtisse du XIXème siècle est répartie sur 3 niveaux. Dans un village typique, dont les Architectes des bâtiments de France ont à coeur de préserver l'âme , cette Bâtisse du XIX Siècle vous séduira par la qualité et les détails apportés à sa rénovation. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et authentique au sein de son agréable jardin de 200m² entièrement clos de murs en pierres sèches, agrémenté d'une variété de plantations qui raviront l'oeil au fur et à mesure des saisons... rosiers grimpants, glycine, agapanthes, arbres fruitiers... et une multitude à découvrir encore! Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Elle vous accueille dans son magnifique salon de 60m², sols en tomettes, poutres et pierres apparentes, cheminée d'époque. Son atmosphère chaleureuse, accueillera famille, amis, pour des moments d'échanges et de complicités. Coté repas, belle cuisine communicant avec le salon, avec accès direct à la terrasse, également commune au salon. L'intimité de chacun sera préservée grâce aux 4 chambres ayant chacune leur salle d'eau ou salle de bains privative. 2 autres salles d'eau, indépendantes, viennent les compléter. 5 WC, repartis à chaque niveau (indépendants ou privatifs suivant les salles d'eau). A l'écart, au calme, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, Son environnement paysagé est également un atout majeur de cette propriété. Une terrasse ensoleillée avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique Propriété, véritable bijou niché au coeur d'un charmant village ou règne convivialité et respect de l'intimité de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement son caractère unique. Laisser vous séduire par ce véritable havre de paix. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 785 000 € HAI dont 3,97 % TTC d'honoraires (30 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 755 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (135 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (28 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Achat immobilier - Qartier Malakoff(plus particulièrement dans le secteur d'Allonville. Studio de 35m², centre de Nantes, situé au premier étage avec ascenseur et au sein d'une résidence sécurisée. Studio lumineux, au calme, sur un axe non passant, avec vue sur espace vert. Le bien possède un balcon, ainsi qu'un parking sécurisé au sein de la résidence. Construit en 2009, le bien dispose d'une bonne isolation, et ne necessite aucun travaux. Les frais de copropriété sont réduit, aux alentour de 70 euros. Bien à vois raidement

Achat immobilier - Cachet et sérénité pour cette villa balnéaire neuve et clé en main, localisée en fond d'impasse et à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des plages. Développant 136 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux moments de partage. La cuisine profite d'une vue sur le jardin et est prolongée par une arrière-cuisine pratique avec accès direct au garage attenant, un vrai plus au quotidien. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau privative, offre un confort absolu. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Côté équipements, la maison dispose d'une domotique intuitive, d'un système de chauffage performant et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal. A l'extérieur, le jardin soigné, exposé Sud, invite à la détente et aux repas en plein air, dans un environnement calme et préservé. Le tout en fond d'impasse, à l'abri de toute circulation. Une maison neuve au charme balnéaire affirmé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et tranquillité. Frais de notaire réduits à 2,5 % Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 euros et 600 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: mail: Agent commercial RSAC AC92 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE NANTES, 5 PIÈCES Construisez votre maison à édifier sur un terrain de 480 m² située au Loroux-Bottereau, à proximité de la mer. Elle offre une surface habitable de 155 m² comprenant 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Cette maison à bâtir s'étend sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 480 m² permettant de profiter d'un espace extérieur généreux. Cette maison est en vente au prix de 458 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Thibault DUPONT, constructeur de maisons chez Maisons de l'Avenir Rezé, N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir un complément d'informations sur ce projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 102 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 458 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Idéalement situé à seulement 40 m de la plage de Port Lin et à 10 minutes à pied du port et des commerces, ce studio cabine de 32 m2 offre un cadre de vie privilégié au Croisic. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente, un coin nuit avec lit superposé et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Une cave ainsi qu'une place de parking couvert complètent ce bien, un vrai plus sur le secteur. Bien très recherché sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 - Francoise. MONIER Agent commercial RSAC n°987969383 à Saint Nazaire FONCIA La Baule 13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI

Achat immobilier - La Turballe - 200 Mètres De La Plage De Belmont . Un Terrain D'une Surface De 1300 M2 Constructible avec Une Maisonnette De 55 M2. Propriete Pouvant Etre Divisee En 3 Lots. -- 2 Lots De Terrain Constructible D'une Surface De 400 M2 Chacun. -- 1 Lot De Terrain Constuctible D'une Surface De 400 M2 Avec La Maisonnette, Composition De La Maisonnette : Rez De Chaussée : Séjour/Salon - Cuisine - Salle D'Eau/WC - Garage . A L'Etage : 2 Chambres .

Achat immobilier - iad France - Julie Tremble vous propose: Terrain constructible de 422m² environ, zone UMc, libre de constructeur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et tram. Exposition Sud Est, terrain non viabilisé en second rideau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - COTÉ PARTICULIERS NANTES À deux pas de la place Canclaux, découvrez ce magnifique T3 de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Ce bien de 81m² offre actuellement une configuration en T3 avec la possibilité de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, en recréant seulement une cloison. Cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'un séjour agrémenté d'une bibliothèque en bois sur mesure, offrant à la fois cachet et modernisme. Un espace convivial et optimisé, le tout, prolongé par un agréable balcon de 7m² exposé Sud/Est, vous permettant ainsi de profiter des beaux jours et passer d'agréables repas entre amis. La cuisine indépendante entièrement rénovée en 2025, aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec accès direct à un balcon privatif permettent de profiter d'un extérieur avec vue dégagée et agréable dès le début de votre journée. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité. En complément vous bénéficiez d'une place de parking sécurisé en sous-sol et d'une cave idéale pour le stockage et le rangement. Pour plus de confort, l'immeuble comprend un local vélo. En supplément vous pourrez acquérir une seconde place de stationnement privée, extérieure et sécurisée, un atout rare dans le secteur. Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports, ce bien allie proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 52 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 430 M² À LA PLAINE-SUR-MER, PROCHE DE SAINT-NAZAIRE. Situé à La Plaine-sur-Mer, ce terrain propose un cadre idéal pour bâtir votre future maison sur mesure, avec un espace extérieur suffisamment généreux pour profiter du grand air. La proximité de la mer ajoute un atout naturel à ce lieu. Il bénéficie d'une parcelle de 430 m² offrant une belle possibilité d'aménagement extérieur pour accompagner votre projet de construction. Ce terrain est accessible via la nationale N171 située à 19 km. Le bien se trouve à proximité d'une gare à Pornic. Deux écoles primaires sont à quelques minutes à pied : l'école primaire publique René Cercle à 10 minutes et l'école primaire privée Notre-Dame accessible en moins de 10 minutes. Des commerces, des restaurants et une épicerie se situent à proximité immédiate. Des infrastructures sportives comme un court de tennis, ainsi qu'une bibliothèque, sont également facilement accessibles à pied. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Tradilignes Pornic pour un prix de 167 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Dylan OUISSE, votre interlocuteur chez Maisons Tradilignes Pornic, constructeurs de maisons à votre écoute. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - L'ATELIER IMMOBILIER ! Située dans un quarter recherché, à environ 1km du centre-ville et des plages, découvrez cette maison secondaire d'une surface d'environ 47m2. Elle comprend : un séjour, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attenant, un garage de 15 m2 complète ce bien. Terrain d'une surface d'environ 223 m2. VISITE VIRTUELLE à 360° SUR SIMPLE DEMANDE ! Contactez votre Agent Immobilier - Anthony BURBAN –

Achat immobilier - iad France - Sylvie Leray vous propose: Proche mer et commerces, maison des années 50, comprenant 1 garage, 1 cuisine a/e, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 séjour/salon avec cheminée, 2 chambres. Le tout sur un terrain de 448 m² environ clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Face à l'océan, cette villa emblématique de Pornichet s'impose comme une adresse rare où l'architecture contemporaine dialogue avec l'horizon marin. Édifiée dans les années 1920 et développant près de 250 m², cette propriété a été entièrement repensée et sublimée par un architecte reconnu de la presqu'île. Une rénovation intégrale menée avec une exigence particulière, révélant aujourd'hui des prestations haut de gamme et des finitions d'une remarquable qualité. Organisée sur plusieurs niveaux, la villa dévoile cinq chambres et trois salles de bains au coeur de volumes généreux et baignés de lumière, où chaque espace a été pensé avec fluidité, avec l'océan comme fil conducteur. Au niveau principal, le vaste espace de vie réunissant séjour, salon avec cheminée en marbre et cuisine aménagée s'ouvre pleinement sur l'océan grâce à de larges ouvertures cintrées offrant une vue saisissante sur la baie. Baigné de lumière, il se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une tournée vers l'océan, la seconde articulée autour de la piscine. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les équipements soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une signature architecturale forte, où le raffinement s'exprime avec discrétion. La rénovation conjugue ainsi esthétique et fonctionnalité, avec notamment une climatisation équipant chacune des chambres. Le rez-de-chaussée accueille une première partie de l'espace nuit avec deux chambres ouvertes directement sur la terrasse. Une salle de bains, des WC et une buanderie complètent ce niveau, offrant une organisation aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. À l'étage supérieur, l'atmosphère se fait plus intimiste. La suite parentale face mer en constitue la pièce maîtresse. Ouverte sur son balcon privatif, elle profite d'une perspective spectaculaire sur l'océan et offre le privilège rare de contempler l'horizon dès le réveil. Deux autres chambres prennent place à ce niveau, dont l'une également tournée vers la mer, ainsi qu'une salle d'eau et une terrasse venant parfaire le confort de cet étage. La villa propose ainsi cinq chambres et trois pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans des espaces parfaitement indépendants. Au dernier niveau, un beau plateau offre une nouvelle perspective sur l'océan et laisse libre cours aux envies. Ses volumes permettent d'imaginer la création d'une sixième chambre avec salle d'eau et bureau, pour composer une seconde suite parentale, un espace dédié aux invités ou un univers totalement indépendant dominant la mer. À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement cet art de vivre. Une piscine à fond mobile s'intègre avec élégance dans le prolongement de la terrasse. Entièrement modulable, elle permet d'ajuster la profondeur du bassin selon les envies et disparaît en quelques instants pour restituer pleinement l'espace à la terrasse. Accompagnée de son pool house, elle invite à profiter des beaux jours dans un cadre privilégié, avec l'océan en toile de fond. Un garage ainsi qu'un box situé à proximité complètent les prestations de cette propriété et apportent un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Par son emplacement face mer, son architecture emblématique, la qualité de sa rénovation et le niveau de ses prestations, cette villa incarne un art de vivre rare sur la baie de La Baule. Une propriété singulière où chaque espace semble avoir été imaginé pour capter la lumière, contempler l'océan et profiter pleinement de cette situation exceptionnelle. Une adresse à part, où le caractère d'une villa historique rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine, destinée aux amateurs de lieux d'exception à Pornichet. CLASSE ÉNERGIE : C (60) / CLASSE CLIMAT : C (11). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 450 et 2 050 par an. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Achat immobilier - « Mieux vaut un petit chez-soi sous les toits. » Que diriez-vous de dormir le nez dans les étoiles - Au coeur du quartier CHU à Nantes, ce duplex singulier se déploie sur les deux derniers niveaux d'un immeuble discret. Ici, la ville se contemple d'en haut et la vie s'invente à l'abri des regards, dans l'intimité des combles. Dès l'entrée, l'espace révèle un agencement libre et atypique, pensé pour apprivoiser chaque volume. La pièce de vie, chaleureusement habillée de bois, compose un cocon feutré où la lumière filtre doucement sous les rampants. La cuisine et l'espace repas s'intègrent naturellement dans cet univers intimiste. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce premier niveau. Dans le prolongement, le salon-atelier ouvre une perspective sur la rue et invite à la contemplation du paysage urbain. Un escalier mène ensuite aux espaces nuit : deux chambres nichées sous les toits, baignées d'une atmosphère douce et enveloppante. Une mezzanine intermédiaire accueille des rangements astucieux, rappelant l'ingéniosité des aménagements de la construction navale, où chaque centimètre devient précieux. Avec ses 80 m² Carrez (95 m² au sol), cet appartement propose une manière de vivre différente, presque secrète, comme un refuge perché au-dessus de la ville. Un véritable cocon urbain pour celles et ceux qui rêvent de dormir la tête dans les étoiles, au coeur de Nantes. Une belle découverte à venir. Pour cela, contactez : Insâf AALOUANE (EI) Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (référence 2021) : entre 950 euros et 1 300 euros. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 1000 euros.

Achat immobilier - iad France - Steve Renaut vous propose: Charme et Confort : Maison en Pierre Rénovée en 2024 Belle Maison Non Mitoyenne avec 3 Chambres et Bureau La Maison : Spacieuse et confortable, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. Une entrée accueillante avec un WC séparé vous invite à explorer l'espace. La chambre parentale, dotée de sa propre salle d'eau, offre un havre de paix. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'un bureau ouvert spacieux. Une salle de bain bien agencée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage. L'Extérieur : Profitez d'une belle terrasse en bois, agrémentée d'un four à pain pour des soirées conviviales. Un petit coin jardin avec gazon synthétique vous invite à la détente, tandis qu'une place de parking pratique assure votre confort. La Situation : À seulement 3 minutes du bourg de Campbon, 8 minutes du centre commercial de la Colleraye à Savenay, et à 35 minutes de Nantes et de La Baule. Atlantis n'est qu'à 25 minutes ! Les Atouts : - Un poêle à granulés performant qui chauffe l'ensemble de la maison. - Peu d'entretien extérieur nécessaire. - Un four à pain fonctionnel pour des moments chaleureux. - Volets roulants électriques pour plus de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 190 M² IDÉALEMENT SITUÉE À VIGNEUX-DE-BRETAGNE, PROCHE DE NANTES. Faites construire votre maison à Vigneux-de-Bretagne, dans un secteur idéalement situé. Ce projet vous offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 739 m². Cette maison à édifier comprend cinq chambres, idéal pour accueillir une famille. Elle dispose de deux salles de bains et d'une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet une organisation agréable des espaces sur différents étages. Le terrain de 739 m² offre un espace extérieur suffisant pour profiter du plein air. ENVIRONNEMENT La commune de Vigneux-de-Bretagne est proche de Nantes, située à 15 km. La mer est accessible à environ 13 km. Vous trouverez deux gares à proximité, à Saint-Étienne-de-Montluc et Cordemais. Deux nationales, la N165 et la N137, sont également proches, facilitant les déplacements. Une école primaire est accessible à pied en quelques minutes. Vous trouverez aussi des commerces à proximité. NOUS Cette maison est en vente au prix de 515000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à Océane BARP chez Maisons de l'Avenir Rezé, votre constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 135 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 515 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Venez découvrir cette Maison AUBE de 85.7m², une véritable invitation à la sérénité et au confort, située à Legé, au cœur de la Loire-Atlantique. Profitez d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus de construction avec Bâti85. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un projet de vie, cette maison accessible et élégante saura combler toutes vos attentes. La maison AUBE offre une distribution pensée pour votre bien-être, avec des espaces de vie optimisés : - 3 chambres spacieuses qui accueillent confortablement votre famille ou vos invités. - Un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, offrant une connexion directe avec la terrasse de 336m². - Une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie, qui invite à la convivialité. - Une salle de bain moderne et pratique. - Des toilettes séparées pour plus de commodité. Située sur un terrain de 336m², cette maison saura vous séduire par son jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour des repas en famille sur la terrasse. De plus, un accès PMR est prévu pour garantir le confort de tous. Legé est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec un environnement naturel préservé. Vous bénéficierez d'une proximité avec toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, tout en profitant des richesses culturelles et naturelles de la région. Les voies d'accès aux grands axes routiers rendent également cette localisation stratégique pour vos déplacements. Avec Bâti85, vous bénéficiez d'une promesse d'accompagnement de A à Z. Nos experts vous conseillent sur le choix des matériaux, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins. Nous garantissons des constructions conformes aux normes RE2020, vous assurant une habitation énergétiquement performante et respectueuse de l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre maison au prix de 195503 euros, terrain + maison inclus. Faites le premier pas vers votre projet immobilier et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ensemble, réalisons la maison de vos rêves ! Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020.

Achat immobilier - L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 entièrement rénové de 69 m², idéalement situé en plein cœur de Guérande. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 20 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 39 m² exposé plein ouest, véritable rareté sur le secteur, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours au calme, en plein centre-ville. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un confort d'utilisation au quotidien Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 11 m² et 9,63 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Mon conseil évident : Cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, il est situé dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, écoles et animations du centre historique. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier afin d'en valoriser tout le potentiel. Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Référence agence : 1054

Achat immobilier - Orane et Maud, vos conseillères Sublimons, vous proposent à la vente ce charmant appartement T3 de 75 m², entièrement rénové. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun (lignes de bus 10 et 11). Le tramway ligne 1 est accessible en seulement 10 minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement dispose néanmoins d'un balcon en position surélevée, offrant une véritable sensation de premier étage ainsi qu'une belle intimité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant avec accès au balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien de qualité. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose de vastes espaces verts arborés ainsi que d'aires de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Achat immobilier - Un terrain idéalement situé pour votre future maison Situé au fond d'une impasse dans un agréable lotissement à Pornic, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de tout. Vous rejoignez rapidement les commerces, les écoles, les services du quotidien ainsi que les grands axes de circulation. Une adresse idéale pour construire votre maison dans un cadre de vie pratique et serein. Pornic, un cadre de vie recherché entre terre et mer Ville emblématique de la Côte de Jade, Pornic séduit par son port de plaisance, ses plages, ses sentiers côtiers et son centre-ville animé. Toute l'année, ses habitants profitent d'un environnement privilégié associant dynamisme, nature et qualité de vie. Une destination prisée pour vivre en famille, télétravailler ou profiter pleinement du littoral. SCOP MAISONS DREAN, l'expertise d'un constructeur, les valeurs d'une coopérative Chez SCOP MAISONS DREAN, nous imaginons et réalisons des maisons sur-mesure, conçues selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Notre engagement coopératif, notre expertise locale et le choix de matériaux de qualité nous permettent de vous accompagner avec sérieux et proximité à chaque étape de votre projet. Une idée, un projet de construction ? Contactez notre agence Maisons Dréan de Pornic et échangeons ensemble sur votre future maison.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 700 m² à La Chapelle-sur-Erdre, idéalement située, cette maison à bâtir offre un cadre privilégié à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle propose des espaces pensés pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets. ENVIRONNEMENT La Chapelle-sur-Erdre est une commune calme et proche de l'océan Atlantique situé à 23 km. Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus (LCE, 86, LCN, 96, LCO) avec des arrêts à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La gare de La Chapelle-sur-Erdre se trouve à proximité. Les axes routiers comme l'A11 et l'A844 sont accessibles à environ 3 à 5 km. Un aéroport se situe également à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à deux pas : école primaire privée Saint Michel, collège le Grand Beauregard, écoles élémentaires et maternelles publiques la Lande de Mazaire ainsi que Beausoleil. De nombreux commerces sont également accessibles autour du bien. NOUS Cette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 390000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Océane BARP de Maisons de l'Avenir Rezé, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 150 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 390 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² PROCHE DE NANTES Imaginez-vous dans votre future maison à Saint-Aignan-Grandlieu, bénéficiant d'une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 575 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales, dont deux chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre simple et confortable. Elle est de plain-pied, facilitant la distribution des espaces et l'accessibilité au quotidien. Elle profite d'un terrain spacieux de 575 m², idéal pour créer un extérieur à votre goût. ENVIRONNEMENT Située dans une commune paisible, proche de Nantes à 13 km, cette adresse vous place à environ 15 km de la mer. Les transports sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus sur la ligne 98 à proximité immédiate. Plusieurs écoles se trouvent à Saint-Aignan-Grandlieu, notamment une école primaire privée Saint Pierre, une école maternelle publique Jules d'Herbauges et une école élémentaire publique Jules d'Herbauges. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Les axes routiers et l'aéroport Nantes-Atlantique sont à une dizaine de kilomètres. NOUS Cette maison à bâtir est en vente au prix de 278 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Tradilignes. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Dylan OUISSE de Maisons Tradilignes Pornic. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 149 200 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 278 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 190 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, 5 PIÈCES Avec une surface de 190 m², cette maison à bâtir est implantée sur un terrain de 547 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à réaliser offre 5 chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Elle dispose en tout de cinq pièces. Elle s'élève sur deux niveaux, proposant une configuration répartie sur 1 étage. Elle bénéficie d'un terrain de 547 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison se trouve à proximité d'un réseau de bus desservi par plusieurs lignes, notamment les lignes 102, 30, 28, 172, 27 et C9. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute A811 à 7 km, l'A83 à 8 km, l'A11 à 9 km ainsi que les nationales N844 à 2 km et N249 à 4 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à 10 km. Le secteur propose plusieurs établissements scolaires : collège René Bernier à 10 minutes à pied, école maternelle publique Centre et école élémentaire publique Théodore Monod également accessibles à pied. Autour de la maison, vous trouverez des commerces variés ainsi que des restaurants à proximité immédiate. NOUS Cette vente est proposée au prix de 477 000 euros. N'hésitez pas à Maisons de l'Avenir Rezé, constructeur de maisons du réseau Maisons de l'Avenir, pour obtenir davantage d'informations. Océane BARP est votre interlocutrice privilégiée pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 97 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 477 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE NANTES ET LA MARNE, 4 PIÈCES Située à La Marne, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 913 m². À proximité de l'océan Atlantique, vous bénéficierez d'un cadre où la nature a sa place. Cette maison comprend quatre pièces dont trois chambres spacieuses et une cuisine indépendante. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, pour plus de confort. Elle se développe sur un seul niveau, assurant un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 913 m² offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies, parfait pour profiter de la vie en plein air. ENVIRONNEMENT La Marne est une commune qui se situe à moins de 31 km de Nantes. L'océan Atlantique se trouve à environ 24 km, offrant des possibilités d'évasion proches. La gare la plus proche est celle de Machecoul, à environ 6 km. Un établissement scolaire de niveau primaire, l'école primaire privée Jeanne d'Arc, est accessible à pied en quelques minutes. Des commerces et supérettes se trouvent dans les environs, facilitant les courses au quotidien. Vous trouverez également une poissonnerie et des installations sportives comme un court de tennis à proximité. NOUS Cette vente est proposée au prix de 323 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Tradilignes. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Tradilignes Pornic. Dylan Ouisse se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 144 240 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 323 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :