245 biens immobiliers à vendre à Le Loroux-Bottereau

Achat immobilier - Au coeur du Loroux Bottereau, venez découvrir cette parcelle entièrement viabilisée. Votre maison neuve 3 chambres à construire. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60. Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, sans engagement. Faire construire avec Kmo : c'est facile !

Achat immobilier - Nouveau lotissement à taille humaine au Loroux Bottereau à découvrir rapidement ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 pour finaliser votre projet ! Alors, Rdv sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Achat immobilier - Duplex 3 pièces 68 m² 44430 - Le Loroux Bottereau - A Vendre Appartement d'environ 68 m2 en duplex, 2 chambres, avec balcon. Situé en plein coeur du bourg de Le Loroux-Bottereau, cet appartement en duplex d'environ 68 m2 vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse. Au premier étage de sa résidence, entrée sur le salon - séjour - cuisine aménagée équipée de plus de 40 m2, cet appartement à sa buanderie. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Les points positifs du bien : Appartement lumineux et bien agencé, cuisine moderne et soignée, 2 wc.. Balcon accessible depuis la pièce de vie, Place de stationnement privative. Petite copropriété de 8 lots. A visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Jaumouille Nelly - Ei - NoRSAC: 2020Ac00073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Charmante Maison de Village au Loroux-Bottereau Venez découvrir cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poutres apparentes une cheminée (insert), une cuisine aménagée, une chambre, une pièce actuellement en chambre d'enfant avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Côté extérieur, un jardin de 324m² avec terrasse et cabanon. Les expositions est/ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Laissez-vous séduire et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 242 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Le Privilege Du 'Tout A Pied' Située en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la Tranquilite sans renoncer à la proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la circulation fluide. La pièce de vie profite d'une Triple Exposition et de portes à galandage vers la spacieuse cuisine avec buanderie attenante ainsi qu'un w-c séparé. Côté nuit, Quatre Chambres : deux en Rdc dont Une Suite Parentale (dressing et salle d'eau double vasque). À l'étage, deux chambres, un vaste palier / bureau et une salle de bains (baignoire à remous) avec w-c. Les Plus : chauffage au sol (Rdc), grand garage carrelé, terrasse pour vos déjeuners. Une maison très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 205 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Patrick Leroux vous propose : Proprieté- Maison - 103 m²- 5 Pièces - Garages - Appartement Type 1,32 m² - Le Loroux-Bottereau- Vignoble Nantais - Terrain 1341 m². Venez découvrir cette charmante propriété située au Loroux-Bottereau à moins de 30 de Nantes, un endroit idéal pour vous et votre famille. La maison principale, d'une superficie d'environ 103 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 342 m² piscinable, agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au cOEur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 70 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. À l'étage de ce dernier, un appartement de type T1 de 32 m² apporte un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Les Atouts : Beaux Volumes- Classé C - Panneaux Photovoltaïques- Pompe A Chaleur- Grande Parcelle- Locatif - Garages. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété au Loroux-Bottereau. Contactez- moi maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Mandat à l'issue d'une délégation avec Catherine C Chênais, agence Axo Le Landreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 163 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Plus qu'un dernier appartement T2 disponible : Les Balcons Du Breil… Au coeur du Loroux Bottereau dans un environnement préservé et son cadre de vie verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 45.74 m2 composé d'une entrée avec placard, un cellier, une jolie pièce de vie de 25.26 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur exposée Sud-Est par son balcon terrasse de 4.93 m2, une chambre sur parquet de 12.62 m2, une salle d'eau/wc avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également une place de parking en extérieur. Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction Bbc (norme Re2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf : - Volets roulants électriques, - Salle d'eau entièrement équipée, - Carrelage 45 45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres, - Ascenseur, - Visiophone, - Garantie financière d'achèvement (Gfa), - Garantie dommage ouvrage, - Garantie biennale et décennale, - Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe, - Frais de notaire réduits. Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] - Il n'en reste plus qu'un dans le Batiment B et d'autres sont disponibles dans le Bâtiment D. Prix : 178 000 € Hai dont 3.73% Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Livraison 3ème trimestre 2026 qui arrive très vite !! Laissez vous séduire par ce joli programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vend terrain viticole ou agricole non constructible divisé en 4 parcelle pour une surface totale d'environ 10000 mètres carrés pas sérieux s'abstenir et bien lire l'annonce svp

Achat immobilier - Le Loroux-Bottereau, en hameau, à 2 km du centre-bourg, découvrez cette ancienne ferme datant des années 1900, offrant un fort potentiel avec la possibilité de création de deux logements distincts. La maison principale, d’une superficie d’environ 204 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un Wc. - À l’étage : un dégagement desservant 4 chambres. Les dépendances, identifiées comme bâtiment pouvant faire l'objet d'un changement de destination en habitation : - Une ancienne écurie d’environ 90 m² avec grenier, - Une grange d’environ 70 m² avec préau, L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 9 500 m² en zone agricole, avec puits. Travaux importants à prévoir, mais très beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison neuve à construire Magnolia 4Ch 102 V1 Venez construire votre maison à étage dans le bourg du Loroux Bottereau où toutes les commodités se rejoignent à pieds. Périphérique nantais accessible en moins de 10min ! Belle Maison De 4 Chambres Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 102 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison. Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget : - grande baie vitrée - chauffage plancher chauffant - menuiseries extérieures de couleur, ... Contactez nous au O2 ou O7 pour finaliser votre projet. Faire construire avec Alysia c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu'à la remise des clés. Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget. Toutes nos maisons répondent à la norme Re 2020 qui permet d'atteindre la classe énergétique A. Le prix du terrain est inclus dans l'offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire Iris 2Ch 65 V2 Venez construire votre maison à étage dans le bourg du Loroux Bottereau où toutes les commodités se rejoignent à pieds. Périphérique nantais accessible en moins de 10min ! Belle Maison De 2 Chambres Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison. Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget : - grande baie vitrée - chauffage plancher chauffant - menuiseries extérieures de couleur, ... Contactez nous au O2 ou O7 pour finaliser votre projet. Faire construire avec Alysia c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu'à la remise des clés. Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget. Toutes nos maisons répondent à la norme Re 2020 qui permet d'atteindre la classe énergétique A. Le prix du terrain est inclus dans l'offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire Iris 4Ch 79 V2 Nouveau lotissement à taille humaine au Loroux Bottereau à découvrir rapidement ! Belle Maison De 4 Chambres Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces et pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison. Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget : - grande baie vitrée - chauffage plancher chauffant - menuiseries extérieures de couleur, ... Contactez nous au O2 ou O7 pour finaliser votre projet. Faire construire avec Alysia c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu'à la remise des clés. Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget. Toutes nos maisons répondent à la norme Re 2020 qui permet d'atteindre la classe énergétique A. Le prix du terrain est inclus dans l'offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : .

Achat immobilier - Treize Immobilier vous propose cet appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une copropriété calme qui vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Bénéficiant d'une bonne exposition vous apprécierez son jardin avec terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente dans un environnement paisible. L'appartement, accessible Pmr, se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une chambre avec placard intégré, - d'une grande salle d'eau, - d'un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre. Très bien agencé, ce logement dispose également d'une place de stationnement privative incluse. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Achat immobilier - Terrain+Maison à Le Loroux-Bottereau 4 chambres Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Familiale et fonctionnelle, cette maison rectangulaire de plain-pied vous séduira par un espace de vie de 50 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses ouvertures, une cuisine ouverte vous permettra de communiquer aisément. Du côté de l'espace nuit, un dégagement dessert 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Vas. Prix terrain : 102 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 145 814 €. Référence annonce : -Vas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison personnalisable Elegance G 85m² - Charmante opportunité au Loroux-Bottereau (44430) Découvrez cette magnifique maison Elegance G de 85m² à construire sur un terrain de 380m², proposant un cadre de vie exceptionnel au Loroux-Bottereau, dans le département dynamique de la Loire-Atlantique. Grâce à l'expertise de Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure durant tout le processus de création de votre nouvelle maison, depuis la conception jusqu'à la remise des clés. Cette maison, conçue selon les exigences de la réglementation Re2020, garantit un confort de vie optimal et une performance énergétique accrue. Imaginez-Vous vivre dans une habitation moderne et écologique, tout en étant proche des commodités et des atouts de la commune. En plus des performances énergétiques, vous pourrez personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un espace qui vous ressemble. Détails du bien : - Surface habitable : 85.0m² - Superficie du terrain : 380m² - Nombre total de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 À l'intérieur, la maison se compose de : - Un vaste salon lumineux, propice aux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis - Une cuisine ouverte sur le salon, permettant de profiter des moments de cuisine en toute convivialité - Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager votre espace de travail à domicile - Une salle de bains moderne, conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité - Un Wc séparé pour plus de commodité Au Loroux-Bottereau, vous trouverez un cadre de vie agréable, avec une charmante ambiance de village tout en étant à proximité de grandes villes. La commune offre un cadre serein pour les familles, et ses excellent réseaux de transports facilitent les déplacements vers les villes alentours. La proximité de la nature vous permettra de profiter d'activités en plein air tout en savourant la tranquillité. Bâti85 vous propose un accompagnement complet et personnalisé pour réaliser votre projet immobilier. Nos équipes s'occupent de toutes les démarches administratives et vous aident à choisir les matériaux et finitions de votre choix. Avec notre expertise et notre savoir-faire, nous faisons de votre projet de maison une réalité. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire au Loroux-Bottereau ! Ce projet de maison est proposé au prix attractif de 257982 €, incluant le terrain et la construction de votre maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une rencontre afin de discuter de votre projet ! Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la Re2020. Référence annonce : Aj Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 971 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel prisé du Loroux-Bottereau, à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi confortable que paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Elle se prolonge par une agréable véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, appréciable en toute saison. La maison propose trois chambres, toutes équipées de rangements (dressing ou placards), une salle de bains ainsi que deux Wc, assurant un confort optimal au quotidien. Pensée pour le bien-être, elle dispose également d’un espace dédié avec spa et patio, formant un véritable cocon intimiste propice à la détente. Cet espace peut offrir de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, studio indépendant ou activité libérale. Le tout s’inscrit sur un terrain paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Grand garage et prestations soignées complètent harmonieusement ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurore Malingre, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro

Achat immobilier - Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Cette nouvelle résidence intimiste prend place à 5 minutes seulement à pied du centre-ville et offre tous les services de proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 25/6/2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Elise:

Achat immobilier - Terrain+Maison à Le Loroux-Bottereau 4 chambres Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un Wc indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second Wc garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la Re2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (Pac) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Vas. Prix terrain : 102 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 164 211 €. Référence annonce : -Vas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à l’entrée du bourg du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services. Entièrement de plain-pied, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d’environ 97 m². Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 55 m², particulièrement lumineuse grâce à sa multi-exposition et à son orientation Ouest / Sud-Ouest. Cet espace convivial se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, capable de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi que d’un espace salle à manger. La pièce de vie donne un accès direct à une terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une agréable salle d’eau. La maison, à la décoration soignée, dispose également d’un garage avec portail motorisé. Elle offre de très bonnes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale. Implantée sur une parcelle agréable et entièrement clôturée de 308 m², cette maison récente constitue un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux et idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.  Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison 8 pièces 220 m² À proximité de toutes les commodités du Loroux-Bottereau, venez découvrir cette spacieuse maison nantaise de 220 m². Elle offre 8 pièces dont, à l'étage, un séjour lumineux de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux Wc. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle d'eau avec Wc, d'une chaufferie et d'un double garage. Vous apprécierez aussi sa terrasse de 20 m², son portail électrique et ses emplacements de stationnement pour deux véhicules, le tout sur un terrain clos de 673 m². Idéalement située en bourg, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services du quotidien (restaurants, boulangeries, pharmacies). Parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie pratique. Contactez l'agence Nestenn Le Loroux Bottereau pour une visite. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 110 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité pavillonnaire et proximité urbaine ? Découvrez cette superbe maison de 110 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés du Loroux-Bottereau. Entre architecture affirmée et prestations de qualité, ce bien de 2001 a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Un intérieur baigné de lumière et de confort Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de vie s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, complété par une isolation performante (ouate de cellulose 2019) pour des hivers douillets. Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau au total. Cuisine équipée : Un espace fonctionnel prêt à accueillir vos moments gourmands. Un extérieur préservé, sans vis-à-vis Le terrain de 758 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une intimité totale sur votre terrasse ou dans la véranda, idéale pour prolonger vos soirées en toutes saisons. Un garage, des volets roulants électriques et un système d'alarme sécurisent ce havre de paix. Une localisation stratégique pour votre quotidien Oubliez les contraintes de transport ! Cette maison connectée (Fibre optique) vous place au centre de tout : Éducation : À 5 minutes à pied des écoles (St-Jean-Baptiste, Maxime Marchand) et des collèges (Notre-Dame, Auguste Mailloux). Mobilité : Bus à 3 minutes, Gare à 20 minutes et accès rapide aux commerces du centre-bourg. Prix : 382 370 € Une opportunité rare sur le marché du Vignoble Nantais. Contactez l'agence Nestenn Le Loroux-Bottereau dès aujourd'hui pour une visite privée. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans le cadre paisible de la commune du Loroux-Bottereau, un terrain d'une superficie de 570m² est désormais disponible à la vente. Cette parcelle offre une opportunité unique de s'installer dans un environnement verdoyant et calme, tout en bénéficiant de la proximité avec la ville dynamique de Nantes. Le Loroux-Bottereau, charmante commune de la Loire-Atlantique, est réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et sa vie locale dynamique. Elle offre à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, avec une multitude de services et commerces de proximité. Le véritable atout de ce terrain réside dans sa localisation. En effet, il se situe à seulement quelques kilomètres de Nantes, métropole dynamique et attractive. Cette proximité permet aux futurs propriétaires de profiter des nombreux avantages de la ville, comme son réseau de transport en commun efficace, sa diversité culturelle, ses établissements scolaires de qualité et ses multiples opportunités d'emploi, tout en résidant dans un environnement serein et apaisant. Ce terrain offre donc une occasion rare de construire un projet de vie harmonieux, combinant les attraits de la vie urbaine et les plaisirs de la vie en campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et proximité avec une grande ville. À vendre : Maison de plain-pied de 92m² à la toiture en tuiles Dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92m². Elle se distingue par son architecture traditionnelle, avec une toiture en tuiles qui lui confère un charme indéniable. La maison dispose de quatre pièces principales, dont trois chambres. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un Wc séparé. Le tout est complété par un jardin, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison de plain-pied de 92m² à la toiture en tuiles est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien de qualité, à la fois confortable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (107300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9292 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163235 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Thbr-

Achat immobilier - Bonjour, je suis à la recherche d’un terrain à acheter. Pour effectuer du potager et jardin fruitier. Max 2000m2. Situé au Loroux Bottereau. Dans un endroit calme. Reste à disposition pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 110 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements. Je vous laisse me pour une visite ou des informations à bientôt. Votre conseiller Sublimons Loire-Atlantique : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac