192 biens immobiliers à vendre à La Chapelle-sur-Erdre

Achat immobilier - Studio meublé de 19 m² – Investissement locatif sécurisé avec loyer garanti. Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose ce studio meublé d’environ 19 m², idéal pour un investissement locatif simple et sans contrainte. Il est situé au sein de la résidence de tourisme CAP WEST, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le logement se compose d’une entrée, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement meublé et fait déjà l’objet d’un bail commercial avec la société CAP WEST. Ce contrat vous assure un loyer annuel garanti de 4 480 €, versé même en cas d’absence d’occupation du logement, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et sécurisés. La gestion locative est entièrement assurée par CAP WEST, qui prend en charge la recherche de locataires, l’entretien du logement ainsi que le renouvellement du bail. Vous profitez ainsi d’un investissement serein, sans gestion au quotidien.

Achat immobilier - Et si vous aviez enfin l'espace de vivre toutes vos envies ? À deux pas de l'Erdre, dans le secteur recherché de La Chesnaie, découvrez cette propriété familiale entièrement rénovée, où espace, lumière et nature se rencontrent, à seulement 15 minutes de Nantes. Avec ses 226 m² habitables (295 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au cœur de la maison, une généreuse pièce de vie de 57 m², réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre sur un jardin clos de près de 2 000 m², ses terrasses en bois et sa piscine au sel couverte. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour recevoir, louer à des étudiants, préserver l'autonomie de ses proches ou imaginer de nouveaux projets. À l'étage, cinq chambres mansardées, un bureau où espace de jeux, une salle de bains et une salle d'eau permettent à chacun de trouver sa place. Imaginez les petits-déjeuners sur la terrasse, les après-midi autour de la piscine, les soirées au coin du feu… Le plaisir de recevoir, de profiter d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports et de Nantes. Garage, carport, stationnements, portail motorisé et chauffage par géothermie viennent compléter les prestations de cette propriété. Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Contactez-moi pour en découvrir davantage et organiser une visite.

Achat immobilier - Et si vous pouviez profiter d’un jardin au calme tout en restant à deux pas du tram-train ? À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette maison d'environ 100 m², pensée pour une vie quotidienne confortable et conviviale, avec 3 chambres, jardin clos, terrasse et garage. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux où cuisiner, échanger et recevoir se font naturellement. Une buanderie attenante apporte ce petit supplément de fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, une salle de bains et un espace salle d'eau privatif associé à l'une des chambres. Imaginez…Les beaux jours arrivent. Les portes s'ouvrent sur la terrasse, le déjeuner se prolonge dehors et vous profitez d'un jardin entièrement clos, facile à entretenir, avec son environnement arboré. Et lorsque vient le lundi matin ? La proximité du tramway de Babinière, des transports, et des écoles facilite le quotidien, tout en retrouvant chez vous un environnement résidentiel calme. Construite en 1974 et rénovée, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur et des combles, de menuiseries PVC double vitrage et affiche un DPE C. Garage et place de stationnement privative complètent l'ensemble. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Le meilleur moyen de savoir si cette maison est la vôtre reste encore de la découvrir. ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Achat immobilier - À la Chapelle-Sur-Erdre, idéalement situé dans un quartier réaménagé, dans un programme immobilier 'RESPIRATIONS' offrant bureaux et commerces en VEFA de 2000 m² répartis sur 5 niveaux. Nous vous proposons des bureaux d'une surface de 136 m² environ , aménagés, rafraîchis et non cloisonnés aux normes ERP et PMR. Cette surface offre un balcon de 7.90 m². 1 parking couvert à 12000 € / HT / unité. Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l’extérieur. Disponibilité Fin 2026. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles. NORD DE NANTES - La Chapelle-Sur-Erdre, ville parfaitement desservie par la ligne de tram-train, les bus et la proximité du périphérique et de l'A11 qui facilitent l'accès aux pôles d'attractivité économique. Centre-ville à 5 min à pied avec commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, crèches à proximité. À 15 min à pied des bords de l'Erdre. Bus 96 et 86 en liaison aves les lignes de tram 2 et 3. Tram-train à 20 min de la gare de Nantes. Prix de vente HAI : 376 980 € HT- Dont Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur et un parking couvert inclus. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 € HT. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - À la Chapelle-Sur-Erdre, idéalement situé dans un quartier réaménagé, dans un programme immobilier 'RESPIRATIONS' offrant bureaux et commerces en VEFA de 2000 m² répartis sur 5 niveaux. Nous vous proposons des bureaux d'une surface de 147 m² environ , aménagés, rafraîchis et non cloisonnés aux normes ERP et PMR. Cette surface offre un balcon de 7.90 m². 1 parking couvert à 12000 € / HT / unité. Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l’extérieur. Disponibilité Fin 2026. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles. NORD DE NANTES - La Chapelle-Sur-Erdre, ville parfaitement desservie par la ligne de tram-train, les bus et la proximité du périphérique et de l'A11 qui facilitent l'accès aux pôles d'attractivité économique. Centre-ville à 5 min à pied avec commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, crèches à proximité. À 15 min à pied des bords de l'Erdre. Bus 96 et 86 en liaison aves les lignes de tram 2 et 3. Tram-train à 20 min de la gare de Nantes. Prix de vente HAI : 405 820 € HT - Dont Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur et un parking inclus. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 € HT. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET BUREAUX – 641 m² – LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Au Nord de Nantes, au sein du secteur de Gesvrine à La Chapelle-sur-Erdre, NOMIS Immobilier Pro vous propose l'acquisition d'un ensemble immobilier indépendant d'environ 641 m², composé de deux bâtiments complémentaires à usage de bureaux, showroom, activité et stockage. Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, commerciales et logistiques sur un même site. Le bâtiment 1 d'environ 222 m² comprend un vaste showroom, plusieurs bureaux, salle de réunion, un espace repos/repas ainsi que des bureaux complémentaires 25 m² à l'étage. Climatisation réversible. Le bâtiment 2 d'environ 319 m² comprend un atelier/stockage avec hauteur sous ferme d'env 7 m, une porte sectionnelle 3.50x3.50m, éclairage naturel zénithal, bureaux et locaux sociaux de 55 m². Environ 12 places de parking. Situé à proximité immédiate : du périphérique Nord (Porte de La Chapelle), de l'autoroute A11, du tram-train arrêt Bobinière, des lignes de bus E5, 66 et 86. Prix de vente HAI HT : 630 000 € dont 5% HT d'honoraires de commercialisation du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. DPE en cours. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC

Achat immobilier - BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 48,24 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il offre une spacieuse pièce de vie de 25,09 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,07 m² et un agréable jardin de 27,63 m². Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou se détendre au calme. L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 13,79 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Profitez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. -Gare tram-train à 6 minutes à pied -Centre-ville et commerces accessibles à pied -Nantes à environ 20 minutes en tram-train -Bords de l'Erdre et Château de la Gascherie à proximité Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité d'une commune verdoyante tout en restant connecté au dynamisme nantais. PRIX : 261 000 euros TTC – TVA 20 % 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix. INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 620 euros/mois, sous conditions -Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité PRESTATIONS : -Jardin privatif de 27,63 m² -Terrasse de 5,07 m² -Chambre indépendante de 13,79 m² -Salle d'eau équipée et WC séparé -Volets roulants électriques -Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone -Cœur d'îlot paysager Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Achat immobilier - BEAU STUDIO NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement studio neuf de 30,01 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il offre une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert, permettant d'aménager un coin salon et un espace nuit confortable. Son véritable atout : une belle terrasse privative de 7,94 m², idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou se détendre à l'extérieur. Une salle d'eau équipée avec douche et WC complète ce logement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Profitez d'un environnement privilégié avec les commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville accessibles à pied. -Gare tram-train à 6 minutes à pied -Commerces et marché à proximité immédiate -Nantes à 20 minutes en tram-train -Bords de l'Erdre et château de la Gascherie à proximité Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, nature et proximité de Nantes. PRIX : 175 000 euros TTC – TVA 20 % 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix. INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 481 euros/mois, sous conditions -Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité PRESTATIONS : -Belle terrasse privative de 7,94 m² -Pièce de vie avec espace cuisine ouvert -Salle d'eau équipée avec douche et WC -Volets roulants électriques -Chauffage collectif performant avec gestion individualisée -Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone -Cœur d'îlot paysager Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Achat immobilier - CRÉEZ VOTRE FUTURE MAISON AVEC VILLADEALE – SUCE SUR ERDRE ? MAISON + TERRAIN DE 301 m² INCLUS MAISON PLAIN-PIED À BÂTIR + TERRAIN COMPRENANT : • 2 chambres • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle de bain + WC séparés • Garage intégré • Terrain • Menuiseries • Volets roulants motorisés • Chauffage par pompe à chaleur ATLANTIC • Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage (selon le modèle) • Branchements et raccordements • Chemin d'accès Prix indicatif : hors options, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Faire construire avec VILLADEALE, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, du premier coup de téléphone jusqu'à la remise des clés. Nos projets sont 100 % personnalisables. ? Contactez-nous au o2 7o 84 57 54. Retrouvez-nous sur notre site internet : Facebook : Villadeale Nantes Terrain proposé par un partenaire foncier (selon disponibilités). Modèle tuile ou ardoise selon le règlement. Maison réalisée sous CCMI. Conforme aux normes RE 2020. DPE vierge. Photos non contractuelles – conditions en agence. Référence annonce : FL-SUCE-4 Non soumis au DPE

Achat immobilier - | LES JARDINS DE L’ERDRE à LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LES JARDINS DE L’ERDRE, APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées] À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez LES JARDINS DE L’ERDRE, une nouvelle adresse résidentielle contemporaine au cœur d’une commune verdoyante et recherchée de l’agglomération nantaise. À proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Nantes est facilement accessible grâce au tram-train, aux lignes de bus et aux axes routiers. Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, cette résidence à taille humaine propose une architecture moderne associant façades contemporaines, matériaux durables et toitures végétalisées. Les espaces verts ont été conçus pour préserver la végétation existante et favoriser un cadre de vie agréable. Les appartements ont été imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. TYPOLOGIES PROPOSÉES : -T1 -T2 -T3 -T4 -T5 -Selon disponibilités ESPACES EXTÉRIEURS : -Terrasses selon les logements -Loggias selon les logements -Jardins privatifs selon les logements -Cœur d’îlot paysager -Toitures végétalisées -Environnement verdoyant STATIONNEMENT : -Stationnement sécurisé prévu pour les logements -Parking en sous-sol -Accès sécurisé -Locaux vélos PRESTATIONS : -Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie et chambres -Carrelage dans les pièces d’eau -Salle de bains ou salle d’eau équipée -Meuble vasque avec miroir et éclairage -WC suspendu -Volets roulants électriques -Menuiseries extérieures bicolores -Portes intérieures laquées -Sèche-serviettes -Vidéophone avec contrôle d’accès -Ascenseur desservant tous les niveaux -Fibre optique -Chauffage performant avec gestion individualisée -Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -Espaces paysagers soignés ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : -Commerces et services à proximité -Marché et centre-ville facilement accessibles -Tram-train permettant de rejoindre Nantes -Lignes de bus à proximité -Piste cyclable aménagée -Accès rapide au périphérique -Proximité des promenades et espaces naturels de l’Erdre Prix : nous consulter Livraison : nous consulter Étude personnalisée de votre projet immobilier et de votre financement. AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Possibilité d’étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisation possible selon l’avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à un large choix de résidences neuves Bonaparte [URL masquée pour votre sécurité] Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Jardin exposé au SUD à 2 pas de la gare de la Chapelle Aulnay et du TRAM la Badinière Prix : 280000 €. Contactez Alain Fretier au O6 ou au O2 (Maisons MTC - Agence de Nantes). Référence annonce : TEAFDD82E Prix hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - | LES JARDINS DE L’ERDRE à LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LES JARDINS DE L’ERDRE, APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées] À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez LES JARDINS DE L’ERDRE, une nouvelle adresse résidentielle contemporaine au cœur d’une commune verdoyante et recherchée de l’agglomération nantaise. À proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Nantes est facilement accessible grâce au tram-train, aux lignes de bus et aux axes routiers. Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, cette résidence à taille humaine propose une architecture moderne associant façades contemporaines, matériaux durables et toitures végétalisées. Les espaces verts ont été conçus pour préserver la végétation existante et favoriser un cadre de vie agréable. Les appartements ont été imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. TYPOLOGIES PROPOSÉES : -T1 -T2 -T3 -T4 -T5 -Selon disponibilités ESPACES EXTÉRIEURS : -Terrasses selon les logements -Loggias selon les logements -Jardins privatifs selon les logements -Cœur d’îlot paysager -Toitures végétalisées -Environnement verdoyant STATIONNEMENT : -Stationnement sécurisé prévu pour les logements -Parking en sous-sol -Accès sécurisé -Locaux vélos PRESTATIONS : -Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie et chambres -Carrelage dans les pièces d’eau -Salle de bains ou salle d’eau équipée -Meuble vasque avec miroir et éclairage -WC suspendu -Volets roulants électriques -Menuiseries extérieures bicolores -Portes intérieures laquées -Sèche-serviettes -Vidéophone avec contrôle d’accès -Ascenseur desservant tous les niveaux -Fibre optique -Chauffage performant avec gestion individualisée -Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -Espaces paysagers soignés ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : -Commerces et services à proximité -Marché et centre-ville facilement accessibles -Tram-train permettant de rejoindre Nantes -Lignes de bus à proximité -Piste cyclable aménagée -Accès rapide au périphérique -Proximité des promenades et espaces naturels de l’Erdre Prix : nous consulter Livraison : nous consulter Étude personnalisée de votre projet immobilier et de votre financement. AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Possibilité d’étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisation possible selon l’avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à un large choix de résidences neuves Bonaparte [URL masquée pour votre sécurité] Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - | LES JARDINS DE L’ERDRE à LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LES JARDINS DE L’ERDRE, APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées] À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez LES JARDINS DE L’ERDRE, une nouvelle adresse résidentielle contemporaine au cœur d’une commune verdoyante et recherchée de l’agglomération nantaise. À proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Nantes est facilement accessible grâce au tram-train, aux lignes de bus et aux axes routiers. Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, cette résidence à taille humaine propose une architecture moderne associant façades contemporaines, matériaux durables et toitures végétalisées. Les espaces verts ont été conçus pour préserver la végétation existante et favoriser un cadre de vie agréable. Les appartements ont été imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. TYPOLOGIES PROPOSÉES : -T1 -T2 -T3 -T4 -T5 -Selon disponibilités ESPACES EXTÉRIEURS : -Terrasses selon les logements -Loggias selon les logements -Jardins privatifs selon les logements -Cœur d’îlot paysager -Toitures végétalisées -Environnement verdoyant STATIONNEMENT : -Stationnement sécurisé prévu pour les logements -Parking en sous-sol -Accès sécurisé -Locaux vélos PRESTATIONS : -Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie et chambres -Carrelage dans les pièces d’eau -Salle de bains ou salle d’eau équipée -Meuble vasque avec miroir et éclairage -WC suspendu -Volets roulants électriques -Menuiseries extérieures bicolores -Portes intérieures laquées -Sèche-serviettes -Vidéophone avec contrôle d’accès -Ascenseur desservant tous les niveaux -Fibre optique -Chauffage performant avec gestion individualisée -Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -Espaces paysagers soignés ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : -Commerces et services à proximité -Marché et centre-ville facilement accessibles -Tram-train permettant de rejoindre Nantes -Lignes de bus à proximité -Piste cyclable aménagée -Accès rapide au périphérique -Proximité des promenades et espaces naturels de l’Erdre Prix : nous consulter Livraison : nous consulter Étude personnalisée de votre projet immobilier et de votre financement. AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Possibilité d’étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisation possible selon l’avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à un large choix de résidences neuves Bonaparte [URL masquée pour votre sécurité] Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - | LES JARDINS DE L’ERDRE à LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LES JARDINS DE L’ERDRE, APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées] À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez LES JARDINS DE L’ERDRE, une nouvelle adresse résidentielle contemporaine au cœur d’une commune verdoyante et recherchée de l’agglomération nantaise. À proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Nantes est facilement accessible grâce au tram-train, aux lignes de bus et aux axes routiers. Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, cette résidence à taille humaine propose une architecture moderne associant façades contemporaines, matériaux durables et toitures végétalisées. Les espaces verts ont été conçus pour préserver la végétation existante et favoriser un cadre de vie agréable. Les appartements ont été imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. TYPOLOGIES PROPOSÉES : -T1 -T2 -T3 -T4 -T5 -Selon disponibilités ESPACES EXTÉRIEURS : -Terrasses selon les logements -Loggias selon les logements -Jardins privatifs selon les logements -Cœur d’îlot paysager -Toitures végétalisées -Environnement verdoyant STATIONNEMENT : -Stationnement sécurisé prévu pour les logements -Parking en sous-sol -Accès sécurisé -Locaux vélos PRESTATIONS : -Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie et chambres -Carrelage dans les pièces d’eau -Salle de bains ou salle d’eau équipée -Meuble vasque avec miroir et éclairage -WC suspendu -Volets roulants électriques -Menuiseries extérieures bicolores -Portes intérieures laquées -Sèche-serviettes -Vidéophone avec contrôle d’accès -Ascenseur desservant tous les niveaux -Fibre optique -Chauffage performant avec gestion individualisée -Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -Espaces paysagers soignés ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : -Commerces et services à proximité -Marché et centre-ville facilement accessibles -Tram-train permettant de rejoindre Nantes -Lignes de bus à proximité -Piste cyclable aménagée -Accès rapide au périphérique -Proximité des promenades et espaces naturels de l’Erdre Prix : nous consulter Livraison : nous consulter Étude personnalisée de votre projet immobilier et de votre financement. AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Possibilité d’étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisation possible selon l’avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à un large choix de résidences neuves Bonaparte [URL masquée pour votre sécurité] Votre contact : Cyril MEVOLHON [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - À vendre – BUREAUX 265 m² – LA CHAPELLE-SUR-ERDRE TCB Immobilier vous propose à la vente environ 265 m² de bureaux, en rez-de-chaussée, idéalement situés dans un bâtiment indépendant, au sein de la zone Erdre Active de La Chapelle-sur-Erdre. Les locaux se composent de plusieurs bureaux fermés, d’un open space (actuellement 12 postes de travail), d’une salle de réunion, d’un espace entrée/accueil ainsi que d’un très bel espace tisanerie. Locaux accessibles PMR. Important : aucune charge de copropriété. Le bien comprend également 15 places de stationnement privatives. ? Disponibilité : Nous consulter Prix de vente net vendeur : 572 000€ Honoraires agence : 5% HT du prix net vendeur soit 28 600€ HT (34 320€ TTC) Prix de vente honoraires HT inclus : 600 600€

Achat immobilier - ?Centre ville | LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial d'environ 98m2. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc, - au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente, - au 2éme étage : de combles - d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé - d'un grand garage de 48m2 Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine. Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie. ACCES ? Bus 86-96 |?Stationnement gratuit PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs. Disponibilité : nous consulter. Honoraires agence :  6% HT du montant du net vendeur.

Achat immobilier - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - GERGAUDIÈRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 443 M² - GARAGE A La Chapelle-sur-Erdre, côté Gergaudière, à la croisée d'Orvault et de Treillières, découvrez cette maison familiale de 4 chambres d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 443 m² offrant un grand jardin arboré et entièrement clos. La maison a bénéficié au fil des années d'importants travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, un placard facilite le quotidien. Le salon séjour d'environ 32 m² se prolonge par une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et disposant de grands rangements intégrés. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners aux beaux jours. De plain-pied, l'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une belle buanderie complète ce niveau et apporte un espace particulièrement pratique au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 18 m² au sol (9 m² habitables) ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m² au sol (9 m² habitables), idéale pour aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier entièrement isolé complètent l'étage. La rénovation énergétique constitue un véritable atout de cette maison. Une isolation thermique par l'extérieur en fibre de bois a notamment été réalisée fin 2021 et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Ces améliorations lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un DPE classé C. A l'extérieur, le grand jardin arboré permet de profiter pleinement des 1 443 m² de terrain. La propriété est entièrement close et son accès sécurisé par un portail électrique. Un garage indépendant d'environ 40 m², lui aussi équipé d'un portail électrique, offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un important volume de stockage. Une maison 4 chambres aux volumes généreux, avec grand jardin, garage et de solides améliorations énergétiques, située à La Chapelle-sur-Erdre, aux portes d'Orvault et de Treillières. A vendre au prix de 384 500 euros dont 14 500 euros d'honoraires. DPE : classe C 50 - GES : classe C 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Vidéo disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 468163 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22895 À vendre, superbe appartement T3 situé rue André Franquin à La Chapelle-sur-Erdre, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2014 composée de 58 logements. En parfait état et prêt à habiter, cet appartement est hyper lumineux grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante Nord-Sud. Côté Sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 11,60 m² donnant sur le cœur de la copropriété. Côté Nord, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la forêt et les espaces verts. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 36,73 m² avec cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four. L'espace nuit offre deux chambres de 10,87 m² et 12,73 m², une salle de bains de 4,69 m² et un WC indépendant de 1,42 m². Un emplacement idéal au quotidien : Tram-train à seulement 600 mètres, soit environ 10 minutes à pied Bus 86 au pied de la résidence Cinéma à moins de 100 mètres Commerces et services à proximité Environnement calme, verdoyant et agréable Les atouts : Parfait état, aucun travaux à prévoir Hyper lumineux 2ᵉ et dernier étage Appartement traversant Nord-Sud Exposition Sud Grand balcon de 11,60 m² Vue sur forêt et espaces verts Séjour de 36,73 m² Cuisine aménagée et équipée 2 places de parking, dont une en sous-sol Box de rangement privatif de 7,25 m² en sous-sol Résidence récente de 2014 DPE C Chauffage au gaz VMC hygroréglable Un appartement coup de cœur, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, avec transports et loisirs accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 132 € Les charges sont de 115 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 700 € Montant maximum : 990 € Géorisques

Achat immobilier - À La Chapelle-sur-Erdre, cette maison T4 de 92 m² affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 94,8 m² ainsi que d'un extérieur de 18,7 m². Ce bien est de retour à la vente. La maison est située au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Sud. Une place de parking complète ce logement. La résidence propose des maisons individuelles. Les espaces extérieurs privatifs sont intégrés à l'ensemble du projet immobilier. Le logement se situe rue Suzanne Barbanchon. Le quartier a fait l'objet d'un réaménagement. Les rives de l'Erdre se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les écoles et les services accessibles depuis la résidence. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise sur les conditions d'acquisition de ce bien. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Simon Abbou — REFERENCE: LA -RES-44240

Achat immobilier - TCB Immobilier vous présente ce bâtiment indépendant d'environ 651 m², situé au coeur du parc d'affaires d'Erdre Active à La Chapelle sur Erdre.Alliant architecture contemporaine et cadre de travail privilégié, ce bâtiment baigné de lumière offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant.Un aménagement fonctionnel et modulable.Dès l'entrée, un grand hall d'accueil remarquable distribue des espaces de travail parfaitement optimisés :Spacieux open-spaces et bureaux de directionSalles de réunion équipéesEspaces de convivialité : terrasse extérieure de 35 m², zone détente, douches et vestiairesLes atouts majeurs qui font la différence :Stationnement exceptionnel : parking privatif de 40 placesConfort optimal : chauffage au sol et locaux en partie climatisésAccessibilité stratégique : accès immédiat au Périphérique Nord et à la gare Tram-Train (connexion rapide avec Nantes)Disponibilité : Nous consulterHonoraires agence : 5 % HT du prix net vendeurContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet !Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 401 250 €. DPE en cours. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RDD

Achat immobilier - En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation! Idéalement placé, proche du bourg et des transports en communs, venez découvrir ce bien offrant des prestations de qualité et de haut standing! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 63m² exposée plein sud avec une cuisine aménagée donnant sur le jardin. Bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. L'étage comprend un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Dans ces prestations hauts de gammes, nous avons une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une climatisation par le sol. De plus, un garage, un carport et une place de parking accompagne ce bien.

Achat immobilier - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété comprend des emplacements de stationnement, un grand garage de 50 m², une piscine intérieure chauffée de 25 m² et un abri de jardin. L'espace extérieur est joliment aménagé avec une terrasse en pierre, clos et arboré. Construite en 2005, la maison de 121 m² offre un vaste salon-séjour de près de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en RDC avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduits par une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint, 3 autres chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé. Les panneaux photovoltaïques, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour ce bien confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362

Achat immobilier - Prix : 158000 €. Sur ce terrain de 379 m² à SUCE-SUR-ERDRE, COVAL CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. COVAL CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez notre conseiller au O2 (COVAL Construction - Agence de La Chapelle-sur-Erdre). Référence annonce : TENRD62A76 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m². Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60. Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, sans engagement. Faire construire avec KMO : c'est facile !

Achat immobilier - FILUMENA Office Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de plain-pied, idéalement situé à deux pas du bourg et à proximité immédiate des transports en commun (lignes L96, L86 et tram-train), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux: il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose de: Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine moderne, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une chambre confortable. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Les atouts: Appartement de plain-pied. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Terrasse de 30 m² exposée plein sud. Place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Faibles charges de copropriété: 56 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. GEFFRAY (Agent commercial RSAC n°)Ingrid JOLLY Retrouvez également l'ensemble de nos biens sur Surface loi Carrez: 30.88 m².

Achat immobilier - Iad France - Lydie Rousseau vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE Jolie maison nantaise avec jardin clos Proche du bourg, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle d’eau La maison est dans son jus mais elle a un beau potentiel La partie rez de chaussée est modifiable Travaux à prévoir ! (Pompe à chaleur à installer) À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - cet appartement se situe dans un cadre boisé au rez de chaussée comprenant : Entrée, WC, dégagement, une pièce principale avec coin cuisine salle de bain avec douche et baignoire et deux chambres équipées de placards aménagés une terrasse privative donnant sur un parc boisé un emplacement pour parking silence assuré

Achat immobilier - Projet de maison de 115 m² à la Chapelle-sur-Erdre Ce projet de construction offre une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie serein à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur de la Brosse. Sur un terrain généreux de 550 m² bien exposé, ce lieu de vie propice aux enfants est idéal pour profiter du plein air tout en étant proche des commodités. La future maison, d'une surface habitable de 115 m², se distingue par un agencement optimal, comprenant 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le cœur de la maison est un vaste salon de 54 m², parfait pour rassembler toute la famille et accueillir des moments de partage chaleureux. Conçue dans un style contemporain, cette maison bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une distribution d'eau chaude individuelle, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Le projet de construction permet de réaliser votre rêve d'une maison sur-mesure, dans un environnement calme et agréable, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir pleinement. Ce cadre de vie harmonieux, alliant espace intérieur et extérieur, représente un véritable atout dans le choix de votre futur foyer. Profitez de cette offre pour bâtir votre résidence idéale dans un quartier où il fait bon vivre. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Référence annonce : cmuxsq28m0006ib5j8puuewiz

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ AMKS IMMOBILIER! Cette maison contemporaine vous séduira par son style, ses volumes, ses prestations et sa situation qui vous permettra d'accéder facilement à Nantes et à son périph. Dès l'entrée, vous accédez à une jolie pièce de vie lumineuse de 39,50 m². Au même niveau, vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau de 28 m², un garage 25 m². Et a l'étage l'espace nuit est tout autant parfaitement distribué: une mezzanine, 3 belles chambres, 2 salle de bains, un dressing En extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos avec terrasse exposée ouest de 500 m². Ses prestations sont de qualité: Volets roulants électriques, vélux avec volets, garage et portail extérieur motorisé, chaudière Neuve FRISQUET, chauffage par le sol au RDC. Un bien RARE à ne pas manquer! (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - À La Chapelle-sur-Erdre, ce T5 de 97,67 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 19,05 m² ainsi que d'un jardin privatif de 27,3 m². Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition principale orientée Ouest. Deux places de parking sont incluses avec ce logement. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle est située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités locales. Le quartier se trouve à 6 minutes à pied de la gare SNCF, desservie par le Tram-Train reliant Nantes à Châteaubriant. Les bords de l'Erdre et le château de la Gascherie sont accessibles en 7 minutes à vélo depuis l'adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter des précisions sur les caractéristiques techniques et environnementales de ce programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des studios, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: LA -BOR-44240

Achat immobilier - Au calme d’une avenue, retrouvez cette jolie maison familiale comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée l’ensemble donnant sur un joli jardin arboré et clos. Une chambre de plain pieds avec salle d’eau. A l’étage vous retrouverez 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Cette maison bénéficie de nombreux avantages de part son emplacement et sa proximité des lignes de transports 86 et 96 ainsi que du Tram-train permettant un accès rapide à Nantes. De son joli jardin arboré et entièrement clos le tout parfaitement au calme. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Achat immobilier - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE. Charme de l'ancien pour cette maison familiale de caractère dans son cadre préservé. Vous y trouverez une réception spacieuse et lumineuse (69m²) avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée SUD/OUEST, une cuisine dinatoire conviviale séparée (28m²), une chambre parentale avec placards, salle de bains et WC indépendant, un second WC complète le rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur, des dépendances, des espaces aménagés et paysagés, une piscine chauffée pour les beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 580 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente : 360.000 € FAI dont 17.: Mr VERGER Samuel au [Coordonnées masquées] Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669) Contactez Samuel VERGER au [Coordonnées masquées] Référence annonce : ERDRE-14264 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m². Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60. Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. Avec KMO, faire construire : c'est facile ! Contactez-nous pour un devis gratuit, rapide et sans engagement.

Achat immobilier - Maison récente de plain-pied dans quartier neuf de la Chapelle sur Erdre proche commodités. Belle piece de vie avec cuisine aménagée , 2 chambres , salle de bains et wc séparés Jardin intime et arboré , grand garage avec place de parking privative Vente de particulier à particulier (agence s'abstenir) Visitable de suite , vente rapide possible Une belle petite maison pour le budget d'un appartement , contactez moi

Achat immobilier - À La Chapelle-sur-Erdre, laissez-vous séduire par ce terrain exceptionnel de 1452 m², une superficie aujourd’hui devenue rare sur le secteur. Véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction, ce grand terrain offre de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, jardin paysager, piscine ou encore de beaux espaces extérieurs préservés pour plus de confort et d’intimité. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé hors lotissement, il vous garantit une grande liberté dans la conception de votre future maison et dans vos choix architecturaux. Proposé au prix de 250 000 €, ce terrain rare sur le marché saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Prix : 250000 €. Sur ce terrain de 1452 m² à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, MAISONS COMECA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS COMECA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Achat immobilier - Terrain à vendre à Sucé-sur-Erdre ! Dans un charmant hameau, à proximité de l'Erdre, découvrez ce terrain de 579 m² situé en zone Uh. Un cadre paisible et privilégié pour votre futur projet. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 9.9% Référence annonce : 589-260 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 80 000 €

Achat immobilier - Parcelle non viabilisée, exposée plein sud, en hameau. Prix : 150000 €. Sur ce terrain de 558 m² à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COVAL CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. COVAL CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez notre conseiller au O2 (COVAL Construction - Agence de La Chapelle-sur-Erdre). Référence annonce : TENR Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Parcelle en second rideau, en plein cœur du bourg de la Chapelle sur Erdre Prix : 190000 €. Sur ce terrain de 579 m² à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COVAL CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. COVAL CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez notre conseiller au O2 (COVAL Construction - Agence de La Chapelle-sur-Erdre). Référence annonce : TENREF Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Description Prix : 180000 €. Sur ce terrain de 510 m² à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : – Plan sur-mesure et personnalisé – Mode de chauffage au choix – Grands choix d’équipements et de prestations – Matériaux de qualité selon les normes en vigueur – Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain – Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Votre future maison en réalité virtuelle

Achat immobilier - Placée au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, elle vous permettra de profiter d’un quotidien pratique où tout peut se faire à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison de plain-pied se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace lingerie ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville à quelques pas. Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Achat immobilier - Vous voulez vivre à 20 minutes de NANTES , profitez du tram pour y aller c'est possible, ce terrain vous permet de faire la maison de vos rêves libre de constructeur en zone hyper calme et proche des grands axes et des commodités vous aurez le sud et l'ouest à l'arrière de votre maison et aucune contrainte spéciale zone du PLU Um donc le terrain n'attend que vous ! non viabilisé mais tout passe devant et tout à l'égout aussi. Me pour plus d'infos ! Réf. 24190 Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 242 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Achat immobilier - À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau/WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 605448 )

Achat immobilier - Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE / CENTRE - RUE DE LA MONGENDRIÈRE - T2 - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 48,08 m² habitables au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2009. Il se compose d’une entrée avec deux placards, d’une pièce de vie exposée sud-ouest de 24,79 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard de 13,77 m², et d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement très bien entretenu, très bonne performance énergétique, chauffage et eau chaude individuels, arrêt de bus au pied de l’immeuble (lignes 86 et 96). Résidence principale ou investissement locatif : à vous de choisir votre projet ! N'hésitez pas à me , je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.48€ par mois (soit 1481.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1481.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Description A LA CHAPELLE-SUR-ERDRE sur un terrain de 510 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d’une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes  : – Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres – Mode de chauffage au choix – Grands choix d’équipements et de prestations – Matériaux de qualité selon les normes en vigueur – Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain – Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Proche centre commercial Proche BUS ligne 86 et 96, et du tram train terrain clôturé, borné Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Votre future maison en réalité virtuelle

Achat immobilier - Description A LA CHAPELLE-SUR-ERDRE sur un terrain de 665 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d’une surface de 93.5 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes  : – Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres – Grands choix d’équipements et de prestations – Matériaux de qualité selon les normes en vigueur – Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain – Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : -Environnement bucolique -Proximité immédiate du bourg -Belle exposition Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Votre future maison en réalité virtuelle

Achat immobilier - Terrain 554 m² LA CHAPELLE SUR ERDRE À La Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 554 m². En premier rideau du chemin, ce terrain profite d'un accès direct, d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les démarches. Il est situé en zone UM E du plan local d'urbanisme, offrant de belles possibilités pour la construction d'une maison individuelle. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de vie dans un cadre recherché, alliant tranquillité et proximité du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Surface : 554 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Cette belle maison familiale de 162 m² en surface Carrez offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le séjour-salon de 40 m², baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, crée un espace chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins. Le sous-sol abrite un garage de 50 m², et un carport permet de stationner des véhicules à l'abri. Le jardin paysager de 1 350 m² invite à la détente et aux moments en extérieur. Une partie de la parcelle, d'environ 430 m², est constructible et peut être conservée ou revendue, offrant un véritable potentiel d'investissement. Cette maison séduit par ses volumes, son confort et son charme, idéale pour une vie familiale agréable.

Achat immobilier - Vous souhaitez réaliser un investissement locatif en toute sérénité et percevoir des revenus réguliers et sécurisés ? Alors, cet appartement est pour vous ! Au sein d'une résidence avec services, aux accès sécurisés, exploitée par CAP WEST Résidences & Affaires spécialisée dans les solutions d'hébergement sur-mesure pour des séjours de moyenne à longue durée, devenez propriétaire de cet appartement et percevez 3500 €/an de revenus même si le logement est inoccupé. Situé en rez-de-jardin, cet appartement meublé de 27,92 m² se compose d'une entrée d'une pièce unique avec kitchenette donnant sur une terrasse exposée Est, une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur complète le bien. Charges courantes 605 €/an - Copropriété de 56 lots d'habitation - aucune procédure en cours. Votre conseiller : Christophe VOYER - Tél.

Achat immobilier - Projet de maison de 130 m² à la Chapelle-sur-Erdre Ce projet de construction à La Chapelle-sur-Erdre vous propose un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant l'espace de vie moderne et le confort quotidien. Sur un terrain généreux de 740 m² bien orienté, cette belle maison contemporaine de 130 m² promet une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir chaque membre de la famille tout en préservant l'intimité. Le salon spacieux de 60 m² est conçu pour être le cœur de la maison, un espace où se rassembler et créer des souvenirs inoubliables. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que la pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal toute l'année. Cette maison, sans copropriété, vous permet de bénéficier d'une indépendance totale dans un environnement familial propice à l'épanouissement des enfants. Idéalement situé en ville, vous profiterez d'une proximité avec les commodités, les écoles et les parcs pour les activités en plein air. Ce projet combine l'emplacement idéal et le confort moderne, un véritable lieu de vie pour les familles en quête d'espace et de qualité. Vous avez ici l'opportunité de bâtir votre foyer sur ce terrain, rien de plus agréable que de voir grandir votre famille dans un cadre parfaitement adapté. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Référence annonce : cmunv4hhzjhmdr3ob

Achat immobilier - ACHAT APPARTEMENT NEUF ET MAISON NEUVE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – PROCHE NANTES        La résidence LE DOMAINE DU MOULIN se situe en entrée de la commune de La Chapelle-sur-Erdre, à quelques kilomètres de Nantes.   Disponibilité immédiate : Maisons T4 (de 85m²) avec jardin Appartement 4 pièces meublé et décoré : Visite 360°   Vous souhaitez investir ? Profitez du nouveau dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) vous permettant de bénéficier d’une TVA réduite (10% au lieu de 20%) et de crédits d’impôt !     LA LOCALISATION   À 3km de Nantes, la Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie idéal, mix parfait entre urbanité et nature. Elle conjugue les avantages de la ville et ceux de la campagne. Commune dynamique, elle jouit également d’un patrimoine architectural important. Ces 7km de rives permettent de parcourir les berges de l’Erdre à pied, à vélo ou en bateau.   LE DOMAINE DU MOULIN se situe dans le secteur du Moulin des Crétinières, à l’entrée Sud de la Commune. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme la ville de Nantes !   La résidence permet d’accéder rapidement aux services et aux commerces tels que : Commerces de proximité Hypermarchés Établissements scolaires   Accessibilité :  Bus : arrêt de Chronobus au pied de la résidence Tram-train : à 15 min, permet de relier le centre-ville de Nantes rapidement Voiture : Autoroute A11 vers Paris et périphérique accessibles en quelques minutes   LA RÉSIDENCE   LE DOMAINE DU MOULIN s’inscrit dans son environnement résidentiel, fait de maisons individuelles et de petits collectifs. Dans un cadre bucolique, la résidence développe une architecture sobre alliant minéralité et chaleur du bois. L’immeuble se compose de deux corps de bâtiments, organisés autour d’un hall commun traversant, permettant de rejoindre le jardin. Il propose 37 appartements du T1 au T4. En limite Est de la résidence, les 10 maisons individuelles mitoyennes T4 et T5 (dont 2 PLS) , toutes sur deux niveaux, s’implantent à distance des collectifs, garantissant intimité et confort de vie. Chacune possède un jardin accessible grâce à de larges baies vitrées.   Tous les logements bénéficient de prestations de qualité et de belles finitions : belles orientations parquet stratifié dans les pièces de vie carrelage et faïence de qualité dans les pièces d’eau volets roulants électriques WC suspendus menuiseries aluminium salles de bain aménagées     Les Offres Privilèges Giboire Du 25 août 2026 au 31 octobre 2026, le Groupe Giboire vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (1) et 5 000 € DE REMISE (2) par pièce sur une sélection de logements éligibles à l’opération. Frais de notaire offerts : frais d’acquisition pris en charge par le Groupe Giboire, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, ainsi que tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (2) 5 000 € offerts par pièce : remise de 5 000 € par pièce appliquée sur le prix de vente du logement éligible à l’opération. À titre d’exemple : 10 000 € de remise pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces, 20 000 € pour un 4 pièces et 25 000 € pour un 5 pièces. Offres (1) et (2) valables pour tout contrat de réservation signé entre le et le , portant sur une sélection de logements définie par le Groupe Giboire, dans la limite des stocks disponibles. Offres non cumulables avec les autres offres commerciales en cours. Si l’acquéreur ne souhaite pas bénéficier de l’une ou de l’ensemble de ces offres, celles-ci ne pourront donner lieu au versement d’une contrepartie financière ou à une réduction de prix équivalente. Liste des logements éligibles et conditions détaillées de l’opération disponibles auprès des conseillers du Groupe Giboire ou sur Le réservataire dispose d’un droit de rétractation dans les conditions prévues par la réglementation applicable. Groupe Giboire – RCS Rennes B 739 202 166 – 2 place du Général Giraud, 35000 Rennes.

Achat immobilier - La résidence propose des logements modernes et fonctionnels, du studio au T4, entièrement meublés et équipés. Elle offre de nombreux services : accès internet, laverie, parking, local à vélos et sécurité renforcée. Dans un environnement convivial et apaisant, elle allie confort, praticité et qualité de vie.Située aux portes de Nantes, la résidence bénéficie d’un emplacement proche de la zone Erdre Active et bien desservie par la ligne de tram-train Nantes – Châteaubriant. L’accès rapide au périphérique et à l’A11 facilite les déplacements. Le quartier offre un cadre verdoyant et calme, à proximité des commerces et services essentiels.

Achat immobilier - La Chapelle-sur-Erdre, Un écrin de nature au cœur de la métropole Située à seulement 11 kilomètres du centre de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre s'impose comme une extension naturelle et privilégiée de la métropole. Sa liaison directe en tram-train permet de concilier une carrière urbaine avec un habitat au cœur d'une véritable "ville-jardin" dont plus de 30 % de la superficie est préservée en espaces naturels. Cette attractivité géographique est confirmée par la présence du centre sportif José-Arribas, lieu d’entraînement historique du FC Nantes. Nantes, L'effervescence économique et culturelle Capitale des Pays de la Loire, Nantes s'impose aujourd’hui, comme l'une des métropoles les plus attractives et dynamiques de France. Portée par un marché de l'emploi en plein essor, la Cité des Ducs attire chaque année des milliers de nouveaux actifs grâce à son économie diversifiée et tournée vers l'avenir. Véritable pôle d'innovation, la ville brille par ses filières de pointe : numérique labellisé French Tech, aéronautique, biotechnologies et énergies marines.Durée d'usufruit : 16 ansTaux de nue propriété : 65 %

Achat immobilier - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 273.50 M2 Situé à La Chapelle sur Erdre, à la limite de Nantes, sur une zone d'acitivité dynamique, avec acccès rapide au périphérique. Sur un site clos, le local brut se compose de : En rez-de-chaussée: cellule de 212.20 m2. En mezzanine: 61.30 m2 pour aménagement bureau. 2 places de parkings privatives. Prix HT (4% HT d'honoraires inclus). DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d’information par téléphone

Achat immobilier - A proximité de l'Autoroute A11, ADVENIS Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de bureaux indépendant, d'environ 900 m² avec 39 places de stationnement. La parcelle est close et sécurisée, et le site est desservi par le TRAM-TRAIN à 3 minutes à pied seulement, sur la ligne Nantes-Chateaubriand. Profitez d'un site totalement autonome pour offrir à vos salariés un confort de travail unique. Des espaces verts agrémentent le quotidien.

Achat immobilier - Au sein d'une Zone dynamique, à proximité des axes routiers et de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte indépendant d'environ 872m² disponible à la vente. Il se compose d'un stockage et de ses bureaux d'accompagnements en R+1 récents. Nombreux parkings et stockage extérieur. Rare dans le secteur!

Achat immobilier - Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 1.075 m² disponible à la vente. Ce bâtiment se compose d'un grand stockage ainsi que ses bureaux d'accompagnements. Nombreux parkings et stockage extérieur complètent ce bien.

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale d'architecte construite en 1978 et soigneusement entretenue depuis offre de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Nantes. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle se développe sur deux niveaux et s'organise de la manière suivante: RDC: Une entrée confortable dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le séjour, exposé plein sud, profite d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Un dégagement mène vers une extension réalisée en 1990, offrant un second salon d'environ 40 m². Réchauffé par un poêle à bois, cet espace permet différentes configurations: salon de détente, salle de jeux ou pièce de réception autour d'un billard. Une trappe discrète donne accès à une cave, idéale pour conserver vos bouteilles. Les deux espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse plein sud. La maison est organisée en U autour de cet extérieur, offrant une triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée. Un barbecue maçonné complète cet espace convivial. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre d'environ 16 m² sur parquet, équipée de placards. Elle s'accompagne d'une spacieuse salle de bains avec double vasque, rangements et fenêtre apportant une belle lumière naturelle. Des WC indépendants complètent cet espace. À L'ÉTAGE: Profitez d'un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux chambres d'environ 12 m² et 13 m², chacune équipée d'un placard. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète l'étage. BONUS: - Garage isolé de plus de 33 m² avec mezzanine de stockage - Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses d'électricité - Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle - Terrain piscinable offrant un beau potentiel d'aménagement - Grenier accessible par échelle escamotable pour le rangement - Maison saine avec aucune anomalie relevée lors des diagnostics POUR RÉSUMER: Une maison familiale aux volumes généreux et à l'architecture singulière. Après quelques rafraîchissements, elle offrira une qualité de vie rare, entre nature, luminosité et proximité de Nantes. Mention légales: - Prix HAI de 495.900 euros dont honoraires de 15.900 euros TTC soit un prix net vendeur de 480.000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2010 et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 199 kWh/m²/an). (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE AMK'S IMMOBILIER - En impasse, maisonnette de plain-pied avec belle terrasse de 15m²: hall d'entrée avec une pièce rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. - Une place de stationnement Ce bien a bénéficié de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique: ré isolation des plafonds, des murs par l'intérieur, mise en place d'une pompe à chaleur. Libre à la vente Assainissement collectif remis aux normes. A ne pas manquer! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 755 m², parfaitement exposé, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connecté aux commodités. Niché au cœur d'un hameau, ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Imaginez votre future maison baignée de lumière, profitant d'une exposition optimale pour des journées ensoleillées toute l'année. Situé en zone UMe du Plan Local d’Urbanisme Métropolitain (PLUM) de La Chapelle-sur-Erdre, ce terrain vous offre une liberté architecturale précieuse. Vous pourrez concevoir la maison de vos rêves sans contraintes majeures, si ce n'est le respect du PLUM en vigueur. Profitez de la proximité des centres-villes de Sucé-sur-Erdre (4 km) et de La Chapelle-sur-Erdre (6 km), vous permettant d'accéder facilement à tous les services, commerces et écoles, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ce terrain est vendu non viabilisé, à l'exception du tabouret des eaux usées. Ne manquez pas cette occasion de construire votre projet de vie dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui, Mr Alexandre ORRIERE Im'motion, !

Achat immobilier - La Chapelle-sur-Erdre : Maison 4 pièces Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 92.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - La Chapelle Sur Erdre Nouveauté Square Habitat La Chapelle Sur Erdre . LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - COEUR DE BOURG - MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un jardin sans vis-à-vis - Une maison idéale pour accueillir toute la famille ! Au coeur du centre bourg de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. La maison dispose de 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une mezzanine salle de jeu, une salle d'eau et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. A l'extérieur, vous apprécierez pleinement le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité, ainsi que la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage pratique pour les vélos et le rangement complète l'ensemble. Un bien rare par son emplacement et ses volumes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'Erdre. - Une maison à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de son cadre de vie privilégié ! Référence annonce : AV-LAC-77838 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Lydie Rousseau vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE Maison située en plein cOEur du bourg Elle vous offre une belle entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau Quelques travaux sont à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - En Hyper centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE (face à la poste). Dans petit immeuble de 6 Lots totalement réhabilité en . Un appartement situé au premier étage, de type T2, d'une surface de 38,86 m² en carrez. Parking extérieur privé complète le tout. Appartement actuellement en location, moyennant un loyer de 459,17 euros hors charges.

Achat immobilier - Maison atypique de 233 m² sur un terrain de 2 105 m², au nord de La Chapelle-sur-Erdre. Hameau calme en impasse, proche des commodités. Belle luminosité, beaux volumes, cadre nature et tranquille. EXTÉRIEUR Grande terrasse avec 2 stores bannes Carport + 5 places de stationnement 2 cabanons, serre, tunnel et potager Terrain piscinable Possibilité de construire environ 300 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec placard Grand salon / séjour avec poêle finlandais Cuisine ouverte équipée Buanderie Suite parentale avec placards WC indépendants → Vie de plain-pied possible ÉTAGE Mezzanine bureau / bibliothèque 2 chambres dont 1 avec placard Salle de loisirs Salle d’eau + WC indépendants Grand grenier aménageable EXTENSION INDÉPENDANTE Entrée séparée Salon / séjour avec cheminée insert Cuisine ouverte équipée WC indépendants Mezzanine (bureau ou chambre) Pièce supplémentaire Idéale pour profession libérale, location, famille ou projet d’accueil. ANNEXES & PRESTATIONS Cave enterrée Garage Beaucoup de rangements Prestations de qualité Assainissement tout-à-l’égout Maison fibrée DPE C Maison idéale pour ceux qui veulent de l’espace, un jardin et plusieurs possibilités d’usage. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - A VENDRE à La Chapelle sur Erdre (44420): Une maison qui a tout pour plaire! Dans un petit lotissement qualitatif, calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de 93 m², construite en 2011, parfaitement entretenue et en très bon état. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour généreux, bénéficiant d'une triple exposition, et une cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce niveau ainsi qu'une place de stationnement extérieure. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu’une grande salle de bains avec toilettes. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison réunit les bons ingrédients: calme, fonctionnalité, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché. Une maison facile à vivre, sans travaux à prévoir… Il ne reste plus qu’à poser ses valises! À découvrir sans tarder. Caroline PALAND - Agent commercial - - RSAC n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1042 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 93 m².

Achat immobilier - VENDU PAR AMKS IMMOBILIER! AU COEUR DU BOURG! Au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, Il se compose d'une entrée avec espace buanderie et WC, d'une agréable pièce à vivre avec placard et cuisine aménagée et équipée 36 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'un espace nuit avec une salle de bains, un deuxième WC, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Au sous-sol, accessible par un portail commun sécurisé, vous profiterez d'une cave et d'un garage fermé. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros.

Achat immobilier - Au calme de son impasse, vous apprécierez les volumes de cette maison de 139 m2 sur jardin clos: belle pièce à vivre de 40 m2, cuisine semi-ouverte 14 m², 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, salle de bains. Vous profiterez également d'une belle arrière cuisine et d'un garage fermé. Les transports scolaires sont à deux pas et vous accédez rapidement à un arrêt de tram-train. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - VENDUE AMK'S IMMOBILIER! Située à GESVRINE, A proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison vous offrant une vie de plain-pied. Vous pourrez profiter d'une superbe pièce de vie de 50m2 avec cheminée et cuisine ouverte. L'espace nuit, comprend quatre chambres avec placards, deux salles d'eau et un WC. Son + un garage et un grenier de rangement En extérieur, un jardin clos, À visiter sans tarder! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - VENDU par AMKS IMMOBILIER -EXCLUSIVITÉ. Au coeur du BOURG, Situé au 2ème étage d'une résidence paisible avec ascenseur, AMKS IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces en parfait état: Vous accédez par un espace/entrée avec rangements intégrés à une lumineuse pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse de 15 m². Vous profiterez d'un espace nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Ses +: En sous-sol sécurisé, une place de stationnement couverte et une cave. Un bien rare en Centre -Ville à ne pas manquer! Toutes les commodités à pieds! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 504.00 euros.

Achat immobilier - VENDU par AMKS IMMOBILIER! TOUT A PIEDS! Ce bel appartement récent 2 pièces de 48 m² est fonctionnel et bien entretenu: Pièce de vie avec un confortable espace cuisine, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains, un beau balcon de 12 m², une chambre 13 m² avec placard et salle d'eau privative. Son +: 2 places de parking avec accès sécurisé Résidence de qualité récente, avec ascenseur - bourg LA CHAPELLE SUR ERDRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 59 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1107.00 euros.

Achat immobilier - Au calme et les commodités à 10 mn àpieds: commerces, écoles, bus.. . Cette maison à rafraichir offre un beau potentiel: une vaste cuisine, une salle à manger, une pièce salon, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Et à l'étage, un dégagement avec placard desservant 6 chambres. Idéale pour une vie de famille. Son +: Ses annexes: une cave + un garage double! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Nouveauté la villa canclaux F1245 Découvrez en exclusivité le charme de cette magnifique maison individuelle de 2010 non mitoyene située dans une impasse privé et calme. Au rez de chaussée une belle entrée avec un wc desservant sur une cuisine américaine amenagée équipée. Un salon-séjour donnant sur un beau jardin lumineux calme et arboré. A l'étage un palier vous offrant 3 jolies chambres et une salle de bain moderne avec wc. Un garage vient complèter ces prestations. Ce bien béneficie d'une situation idéale à deux minutes à pieds du car scolaire et 3 minutes en voiture de magasins de première nécessité. 344 000 Hai dont 4.24% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Merci de Francois Tel: 06.41. 88.25. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 836 € et 1200 € 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Emplacement de choix au calme tout en étant proche des transports ( ligne 86)et des commodités ( centre commercial) Belle propriété de qualité idéale pour une famille, avec de beaux volumes. Elle offre un confortable hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et fonctionnelle 62 m², une buanderie, 5 chambres dont une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative au RDC Deux grands garages parfaits pour les véhicules, vélos et le rangement viennent compléter ce bien Son terrain de 1 500 m² est joliment arboré et sans vis-à-vis. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Terrain 753 m² La Chapelle-sur-Erdre Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 755 m², parfaitement exposé, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connecté aux commodités. Niché au coeur d'un hameau, ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Imaginez votre future maison baignée de lumière, profitant d'une exposition optimale pour des journées ensoleillées toute l'année. Situé en zone UMe du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain (PLUM) de La Chapelle-sur-Erdre, ce terrain vous offre une liberté architecturale précieuse. Vous pourrez concevoir la maison de vos rêves sans contraintes majeures, si ce n'est le respect du PLUM en vigueur. Profitez de la proximité des centres-villes de Sucé-sur-Erdre (4 km) et de La Chapelle-sur-Erdre (6 km), vous permettant d'accéder facilement à tous les services, commerces et écoles, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ce terrain est vendu non viabilisé, à l'exception du tabouret des eaux usées. Ne manquez pas cette occasion de construire votre projet de vie dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui, Mr Alexandre ORRIERE Im'motion, [Coordonnées masquées]! Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 753 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Dans le Sud-Corrézien, à quelques encablures de la rivière Dordogne, cette grande demeure du 19ème est bâtie en pierres, couverte en tuiles plates et élevée en totalité sur caves. Implantée sur environ 1,5 ha de terrain, elle possède deux belles dépendances dont une ancienne grange en pierres et un hangar en partie en pierres. Le rez de chaussée surélevé est accessible par deux escaliers extérieurs débouchant sur deux terrasses. Un grand couloir dessert un séjour avec cheminée (cantou) équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte, un grand bureau, cinq chambres, une ancienne cuisine, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. La totalité des combles est aménageable. Un jardin privatif clos, plat et piscinable, s'étend devant la maison sur environ 900 m². Les toitures de la maison et du hangar sont en très bon état. Une moitié de celle de la grange est à reprendre. Le dispositif d'assainissement individuel est en bon état et deux citernes de récupération des eaux de pluie sont situées sous les terrasses. Si votre projet le nécessite, l'acquisition de parcelles supplémentaires attenantes est possible. Le lieu est calme et éloigné de toute nuisance. Brive la Gaillarde, l'autoroute A20 et l'aéroport Brive/Vallée de la Dordogne sont à 35 mn de voiture. De très nombreux sites touristiques réputés, dont 7 "plus beaux villages de France", sont situés dans un rayon de 30 km: Collonges-La-Rouge, Curemonte, Beaulieu-Sur-Dordogne, Argentat-Sur Dordogne, Carennac, Autoire, Loubressac, Martel, le Gouffre de Padirac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5300 € et 7230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF! À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison en pierre, pleine de caractère et aménagée en duplex. D'une superficie utile d'environ 34 m², elle propose une pièce de vie agréable avec espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une chambre cosy, offrant un espace nuit indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse privative et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Le charme de la pierre, l'indépendance d'une maison et un extérieur privatif: un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Iad France - Laurent Rouaud vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON - T6 124 m² - GARAGE - Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre, à 5 / 6 minutes à pied de l'Erdre et à 10 / 15 minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle de 1984 offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Sur une surface habitable de 124 m², la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et une vaste salle à manger de 40,8 m² qui constitue le cOEur convivial du logement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied, facilitant une circulation fluide et accessible. La cuisine séparée mais pouvant être ouverte après travaux, aménagée et équipée répond aux attentes des amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger lumineuse, aux volumes bien dimensionnés, invite aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont 3 avec un lavabo, la 4ème ayant accès directe sur la salle de bain, offrent de bonnes surfaces. Le bureau au rdch, fonctionnel, complète bien cet espace de vie. Une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie au sous sol complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de convecteurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est implantée sur un terrain de 1 160 m² fermé par une clôture végétale et un portail. Un cabanon avec jacuzzi, une terrasse, une buanderie, un coin atelier, une cave et un sous sol avec garage 2 places complète ce logement. À 10 minutes des transports (liaison gare de Nantes en 18 mn avec le tram-train) et des écoles, et à 10 minutes d'une galerie marchande et d'un hypermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette maison située à proximité des commodités, offrant de beaux volumes idéals pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 3 avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage avec grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le grenier présente également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre... Une maison entretenue, sans travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous . Réf. 1923C

Achat immobilier - Maison familiale récente – 4 chambres – Terrain 1 993 m² Située à La Chapelle-sur-Erdre, secteur La Brosse, dans un environnement calme, à seulement 5 min du centre de La Chapelle-sur-Erdre et à proximité de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre. Construite en 2016, la maison a bénéficié de l’aménagement complet de son étage en , permettant aujourd’hui de disposer d’environ 125 m² habitables et de 4 chambres. Les travaux de l’étage sont sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, buanderie et WC séparés. À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 993 m² entièrement close, avec une exposition Sud/Ouest et un espace poulailler indépendant et clôturé. Un garage fermé de 16 m² avec espace grenier complète le bien. Les + : construction 2016 • étage sous garantie décennale • 4 chambres • DPE C • aucun travaux à prévoir • terrain clos de près de 2 000 m² • exposition Sud/Ouest • garage + grenier • assainissement collectif • environnement calme.

Achat immobilier - Appartement T2 près du bourg de La Chapelle sur Erdre Venez découvrir ce charmant T2 fonctionnel de plus de 47 m² en rez-de-jardin, dans une petite copropriété située entre le bourg de La Chapelle et l'Hyper U. Les points forts : une entrée directe sur un séjour convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit au calme : une chambre spacieuse située à l'arrière du bâtiment, offrant une vue paisible sur le parking privé. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, ainsi qu'un wc/buanderie séparé. Le "plus " rangement : un cellier attenant, idéal pour du stockage ou ranger les vélos. Une visite s'impose ! Référence annonce : AV-LAC-76250 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1034 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE- PORT BOYER/ERDRE MAISON 133 m² 5 pièces Beaucoup de charme, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à proximité des bords de l'Erdre de toutes les commodités (bus, écoles,commerces...). Cette maison nantaise de 133 m² habitables, implantée sur un terrain de 335 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour créer une belle maison familiale dans un secteur recherché. Ce bien développe de très beaux volumes, avec au rez-de-chaussée: un salon/séjour de près de 27 m², une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’une vaste entrée . À l’étage, on retrouve notamment une grande pièce lumineuse de 26 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC. Un garage attenant de 16 m² complète ce bien. Le salon bénéficie du charme du parquet ancien, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond permettent d’imaginer une rénovation particulièrement élégante, en conservant les éléments de caractère de cette maison nantaise. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 133 m², son jardin de 335 m² et sa distribution actuelle sur deux niveaux, le bien constitue une excellente base pour créer une maison familiale généreuse et personnalisée. La configuration permet également de réfléchir à une redistribution des espaces, à l’ouverture de certaines pièces ou encore à la création d’une grande pièce de vie contemporaine tout en conservant le cachet de l’ancien. Le jardin, véritable atout en milieu urbain, offre quant à lui un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse et créer un agréable environnement familial. À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes et mesurer tout son potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 405 000€

Achat immobilier - Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Appartement T3 – La Chapelle-sur-Erdre Dans un cadre verdoyant et agréable, au cOEur du quartier des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cet appartement T3 situé au sein d’une résidence récente construite en 2013. D’une superficie de 56 m², il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives La copropriété a récemment fait l’objet de plusieurs travaux importants : le système de chaufferie a été remplacé et l’ascenseur a été révisé. Des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) sont également prévus. L’ensemble de ces dépenses a été financé par les propriétaires actuels, sans reste à charge pour le futur acquéreur. À proximité, vous trouverez les transports en commun, avec notamment le bus et le tram-train, ainsi que les commodités du quartier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Au calme d'une avenue, retrouvez cette jolie maison familiale comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée l'ensemble donnant sur un joli jardin arboré et clos. Une chambre de plain pieds avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette maison bénéficie de nombreux avantages de part son emplacement et sa proximité des lignes de transports 86 et 96 ainsi que du Tram-train permettant un accès rapide à Nantes. De son joli jardin arboré et entièrement clos le tout parfaitement au calme. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette petite maison pleine de charme, en pierre apparente et en très bon état.34 m² de surface utile. Cette petite maison offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'avantage appréciable de disposer de son propre extérieur, d'un emplacement de stationnement privatif et d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée sera installée prochainement, avec mobilier et électroménager jamais utilisés, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec une belle douche, un meuble vasque suspendu et des toilettes complète ce niveau. À l'étage, la petite maison dispose d'une chambre mansardée d'environ 16 m² au sol, permettant d'installer confortablement un lit ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, dernière génération. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 10 m², sans vis-à-vis, aménagée avec un gazon synthétique. Un véritable petit espace extérieur pour installer une table, des fauteuils, un transat, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement privatif complète le bien. La maison est également raccordée à la fibre. La petite maison bénéficie enfin d'un emplacement très calme, à l'écart des rues passantes. Proposée à 129 700 €, cette petite maison constitue une opportunité particulièrement rare à La Chapelle-sur-Erdre : une maison avec extérieur privatif et stationnement pour moins de 130 000 €. Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 615629 )

Achat immobilier - Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (Moulines). Maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée SUD et OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un WC séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un WC séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au RDC, le confort du chauffage au sol, un DPE C, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de NANTES. À VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | Maison 7P (172m² | 4ch) Jardin | Emplacement recherché | Lumineux Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible, le tout à proximité des commodités. Développant environ 172 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre directement sur un grand jardin clos. Elle se distribue de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition, Une salle à manger pouvant aisément être transformée en 5 €/6e chambre selon les besoins, Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec accès direct au garage, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, dont une avec placard, Un bureau ou coin nuit, Un dressing, Une salle d'eau, WC indépendant. Ses atouts : Emplacement recherché au sein d'un environnement calme, Belle luminosité, Volumes généreux et hauteur sous plafond appréciable, Garage attenant, Jardin clos et agréable. À savoir : Chauffage et eau chaude individuels électriques via pompe à chaleur géothermique, Taxe foncière : 1 881 euros / an, Charges : 24 euros / mois. Transports à proximité immédiate :Bus : 96 (Arrêt : Coutancière), 86 (Arrêt : La Source). Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et fonctionnalité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 126 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Achat immobilier - Appartement La Chapelle Sur Erdre 2 pièce(s) 35.10 m2 Nouveauté Square Habitat La Chapelle Sur Erdre Idéal investisseur - centre bourg - appartement de type 2 avec locataire en place. Venez découvrir cet appartement d'environ 35m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété de 20212. Il comprend une pièce de vie ouverte avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien Avoir absolument ! Référence annonce : AV-LAC-77720 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1229 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé au 1er étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (lot n°B104) offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et environnement verdoyant. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse privative, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare et recherché. La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité: accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et cœur d’îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable. Idéalement située, vous profitez d’un emplacement central avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu’un accès rapide à Nantes. Référence à nous communiquer: 533.21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 569 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 109 lots. Surface loi Carrez: 55.39 m².

Achat immobilier - Situé au 2ème étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (n°B204) bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre dynamisme du centre-ville et environnement verdoyant. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon privatif attenant, idéal pour prolonger les espaces de vie et profiter des beaux jours. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un véritable atout rare sur le secteur. La résidence, à taille humaine, offre des prestations de qualité: accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et cœur d’îlot paysager favorisant calme et bien-être. Idéalement située, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu’un accès rapide à Nantes. Références à nous communiquer: 531.21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 429 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 109 lots. Surface loi Carrez: 55.37 m².

Achat immobilier - Maison 7 pièces 228 m² Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre La Chapelle sur Erdre - Mouline, grande maison familiale 5 chambres, jardin, piscine, stationnements et stockage. Située au calme d'un impasse, cette grande maison tout confort à tout pour séduire. Non mitoyenne, elle s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une grand entrée, une chambre parentale donnant sur le jardin avec salle d'eau, WC. Une lingerie et un vaste espace de 45m2 pour du stockage, espace bureau ou salle de jeux. Au 1er étage, une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse et traversante comprenant un espace salon, salle à manger et une belle cuisine familiale aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée de 50m2 surplombant le jardin. Agréable été comme hiver ! Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond propose 2 très grandes chambres et dune salle de bains associée avec WC. A l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse et piscine. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. DPC C et économe en énergie, elle dispose d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Double vitrage partout, volets électriques et système d'alarme. Un bien tout confort avec de beaux volumes, idéal pour un famille. Pour la découvrir, Juliette Rondeau au [Coordonnées masquées]. Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose: Cette belle maison d'environ 121m2 (137m2 de surface utiles) édifiée en 2000, avec un garage de plus de 25m2. Composée de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un joli jardin. AU REZ DE CHAUSSEE: Une entrée suivie d'une belle pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière toute la journée. Une chambre avec sa salle d'eau. (12m2) Un WC séparé. Un garage, avec une partie buanderie et accès direct au jardin. Le Rez-de-Chaussée est chauffée au sol. A L'ETAGE: 4 grandes chambres, dont une façon duplex. Avec de nombreux rangements. Une belle salle d'eau faite sur mesure. Un WC séparé. Idéalement située à la chapelle sur Erdre, proche du centre, des commerces et des transports. Contactez moi pour venir découvrir cette maison et me présenter votre recherche. Honoraires : 2,97 % TTC de 387500 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ - PAUL PARKER Properties Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour les moments de détente et de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, donnant sur une belle terrasse. Beaucoup d'atouts pour cette maison moderne avec notamment avec une installation domotique de très haut niveau qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Chauffage par aérothermie, déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. En complément un vaste garage Le tout est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour une visite! Prix FAI 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 935 000 euros. Mandat n° 464754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Un rez-de-chaussée de plus de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule, dans un cadre apaisant et bien connecté. Un cadre naturel et accessible À deux pas d’une aire de jeu et d’un parcours de santé, cet appartement s’intègre dans un écrin de verdure avec un jardin de 23 m² et deux terrasses pour profiter des beaux jours. Transports à proximité Tram-Train ligne T1 (arrêt Aulnay) à 1 km. Bus Perrières à moins de 200 m. Le cinéma est à quelques minutes à pied. Un intérieur fonctionnel et lumineux Entrée desservant toutes les pièces de l'appartement (voir plan). Salon avec kitchenette et chambre spacieuse (grands placards). Salle d’eau avec vasque et douche. Placard dans l’entrée avec arrivée d’eau et évacuation pour une machine à laver. Un vrai plus : le parking Deux emplacements extérieurs, dont un sous pergola (rare sur ce marché). À visiter sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BRAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448546366

Achat immobilier - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Maison de charme en pierre d'environ 109 m² avec jardin et dépendance. Référence : 1577PA En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER ! Idéalement située à proximité immédiate des bords du Gesvres et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette authentique maison en pierre rénovée dans les années 90 séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreux espaces annexes. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et aux agréables promenades qu'offrent les bords du Gesvres. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Toujours de plain-pied, la maison propose une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit mansardés, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un second WC est également présent à ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant un espace potager ainsi qu'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin. Face à la maison, un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Le charme de cette propriété se prolonge également sous la maison où vous découvrirez deux magnifiques caves creusées à même la roche. Véritables témoins de l'histoire du lieu, elles apportent un caractère rare et authentique à l'ensemble. Les atouts de cette maison : proximité immédiate du Gesvres et du bourg, volumes généreux, vie de plain-pied possible, charme de la pierre, cheminée, dépendance, carport, jardin arboré et caves atypiques creusées dans la roche. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des bâtisses authentiques à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à . Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité.

Achat immobilier - Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé aux portes de Nantes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 avec un accès sur l'extérieur - Pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon de 9 m2 SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial - Appartement vendu avec une place de parking Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Achat immobilier - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – MAISON DE VILLE 119 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – JARDINET NOUVEAUTÉ – LA CHAPELLE-SUR-ERDRE À proximité des commodités, en copropriété, découvrez cette maison de ville / Triplex de 119 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille à la recherche de volumes et de nombreuses chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre et d'un grand garage double avec espace buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour/salon et balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à jouissance privative, LES + DU BIEN ✓ Proximité des écoles, transports et commodités ✓ 5 chambres ✓ 119 m² habitables ✓ Maison de ville sur 3 niveaux ✓ Garage double avec espace buanderie ✓ Jardinet privatif ✓ 2 espaces extérieurs avec balcons ✓ Pièce de vie lumineuse ✓ Cuisine aménagée et équipée Un bien familial aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :

Achat immobilier - Iad France - Aline Robert vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - PROCHE GARE - 1 CHAMBRE - PARKING COUVERT - JARDIN ET TERRASSE - STATIONNEMENTS Dans un cadre verdoyant, cet appartement soigné est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin clos (exposition optimale Nord Est), un coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec douche et wc. SES ATOUTS : EMPLACEMENT PROCHE GARE, TRANSPORTS ET COMMODITÉS, PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, REZ-DE-JARDIN La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 117. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - AU CŒUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Au calme de son quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, charmante maison de 106 m² habitables (121 m² au sol) offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur coin repas, trois chambres, bureau, salle de bains. Grenier facilement aménageable de 20 m² (quatrième chambre possible). Grand garage de 35 m². Jardin paysager et sans vis-à-vis de 540 m². À proximité des commerces, du tram-train, des écoles, et bords de l’Erdre à pied. Travaux à prévoir. Votre interlocuteur: Guillaume BLIN, 26 ans d’expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l’agglomération nantaise. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).