5 maisons à vendre à Brison-Saint-Innocent

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes – Brison Saint Innocent (Savoie) Un cadre de vie rare, un investissement d'exception. Nichée dans un environnement calme et privilégié à Brison Saint Innocent en Savoie, cette magnifique propriété de caractère offre une vue imprenable sur le lac du bourget du lac et les montagnes environnantes. Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue prestations haut de gamme, fort potentiel locatif et qualité de vie incomparable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de prestige ou d'un investissement rentable, cette propriété répond à toutes les attentes. Les atouts majeurs Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Environnement paisible, sans nuisance. Piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'un système de traitement de l'eau Bio-UV dernière génération, entretenue par un professionnel. Terrain de pétanque. Espace barbecue convivial face à la piscine et au panorama. Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovation complète réalisée par des artisans qualifiés, avec nombreuses factures disponibles. Toutes les menuiseries ont été remplacées. Volets roulants installés. Chaudière récente. Un premier appartement entièrement rénové – Plus de 80 m² Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il comprend : Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée :îlot central, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur intégrés, lave-vaisselle. Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une chambre. Un dressing entièrement aménagé pouvant facilement être transformé en seconde chambre. Une élégante salle d'eau. toilette suspendue indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et un niveau de finition dignes d'une résidence de standing. Niveau inférieur Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Salle de sport avec douche attenante (13,45 m²). Bureau indépendant d'environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Buanderie technique. Grande pièce de stockage ou atelier. Un second appartement indépendant Déjà exploité avec succès en location saisonnière, il constitue une excellente source de revenus immédiats. Il comprend : une cuisine, un salon, deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains, un WC séparé. L'entrée est indépendante Il peut être conservé en location courte durée, loué à l'année ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Une opportunité rare Cette propriété offre un double potentiel : une résidence principale de prestige pour une famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié un investissement patrimonial offrant une excellente rentabilité grâce à ses espaces indépendants et son activité locative déjà en place. Les volumes, la qualité des rénovations, les équipements modernes, la vue exceptionnelle et le potentiel d'exploitation font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché savoyard. Une visite suffira à comprendre le caractère unique de cette propriété. Dossier complet, informations complémentaires et factures des travaux disponibles sur demande....

Maison de luxe à vendre - Situation exceptionnelle pour cette propriété : adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m² avec piscine chauffée à l'abri des regards..

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ | AGENCE DU LAC 73 BRISON-SAINT-INNOCENT | VUE LAC PANORAMIQUE 180° 250m2 utiles - 204 m² habitables | Terrain 2 590 m² DÉCOUVREZ CE BIEN EN VIDÉO DOMINER LE LAC Dans un environnement privilégié, face à un panorama unique avec une vue imprenable à 180° sur le lac du Bourget. Vous serez séduit par cette maison de famille de 253 m², calme, lumineuse, aux volumes harmonieux, disposant d'un potentiel patrimonial. La propriété est située sur la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, en lisière de la forêt de Corsuet, site naturel protégé, à quelques minutes de la plus belle plage du lac et de toutes les commodités. Vous êtes, à pieds : à 5 minutes des services de la commune (école, supérette, centre médical, mairie, salle polyvalente multi-activités), à 10 minutes de la plage de St Inn. En voiture: à 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et de sa gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport de Chambéry Voglans, à 45 minutes de Genève, à 30 minutes du plus grand domaine de ski nordique de France, La Féclaz, à 1h30 du plus grand domaine de ski alpin du monde, Les 3 Vallées. Cette villa offre une qualité de vie, de rêve. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS La villa offre une surface de 250 m2 utiles (204 m² habitables) avec un terrain est de 2 590 m². En position dominante, sans vis-à-vis, cette demeure laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un espace piscine face au lac. Le terrain est constructible. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se prolonge naturellement vers le lac et les montagnes, offrant un panorama spectaculaire et différent à toute heure de la journée et au fil des saisons grâce à son orientation Sud-Ouest. La villa se développe sur 3 niveaux et s'organise comme suit : Au rez de chaussée/1er étage : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un grand salon qui donnent sur une grande terrasse. En complément à ce niveau une chambre, une salle de bains, un toilette. A l'étage : une grande mezzanine avec un espace bureau dessert 4 chambres et une salle de bain/WC. Au rez de jardin : un T2/T3 indépendant avec une chambre et une alcôve pouvant faire office de chambre d'appoint, ouvert sur une terrasse et un jardin avec vue sur le lac offre un confort idéal pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière. En complément, une buanderie/débarras, un garage double, une cave. Garage double, cave, annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. UNE ADRESSE. UNE VUE. UN PROJET RARE. AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON Immobilier confidentiel & propriétés de caractère sur la Riviera des Alpes. DPE : Classe énergie E — 274 kWh/m²/an GES : Classe climat B — 9 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Mandat exclusif AGENCE DU LAC 73. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Villa spacieuse avec matériaux de qualité sur sous sol complet avec comble aménageable , espace de vie de plain pied avec accès direct sur l 'extérieur , terrasses , barbecue , piscine , terrain clos et arboré avec vue directe sur le lac du Bourget , nombreuses dépendances

Maison de luxe à vendre - Rare à la vente, sur les bords du lac du Bourget, magnifique villa de plain-pied pour 4 pièces et 148m² habitables. Cette maison, construite en 1980, nichée sur les bords du lac du Bourget, est construite sur un terrain de 1350 m², offrant une vue splendide et sans vis-à-vis. La maison développe 148 m² habitables avec un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un Wc indépendant, et une buanderie. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Pour les amateurs de voitures, le sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir bateau ou camping-car. Enfin, les combles sur dalle sont totalement aménageables pour environ 150 m², et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. Pour compléter ce cadre, une piscine de 32 m² vient sublimer l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°493 906 770 - Greffe de Chambery) Julien Bosio Entrepreneur Individuel - Réf.953288

Maison de luxe à vendre - Immeuble 850 m² SAINT GENIX LES VILLAGES Sur la commune de St Maurice et exclusivement chez COMPARET Immobilier, une ancienne colonie reconvertie en tènement immobilier sa salle de location, son commerce possible, et ses logement locatifs composés de : -Une maison de plain pied type 3 avec son petit atelier attenant, -un ténement avec un appartement type 4 en rdc, un appartement type 4 à l'étage. -une maison chalet avec appartement type 3 et son coin terrasse. -une maison individuelle composée d'un appartement type 3 à l'étage, sous-sol complet (aménagement possible en logement individuel) -un mobil home équipé avec sa terrasse privative Dans le tènement principal, au 1er étage : -un appartement de type 5 avec 3 chambres et un bureau, 2 salles de bains, buanderie, sur plus de 120m² -un appartement type 3 de plus de 100m² avec 2 chambres dont une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc En Rdc : - un local commercial - bar et sa salle de réception, sanitaires, espaces prévues pour aménagements de cuisine, laverie, sanitaires et buanderie. - Une salle de réception à la location avec entrée, espace de réception avec son coin bar, une grande cuisine professionnelle, sanitaires. - A l''étage, en dessus de salle : avec accès privatif, un plateau à finir d'aménager sur plus de 150m². En sous-sol, un atelier sur plus de 80m². Toutes les locations sont louées charges incluses (eau et électricité) Panneaux solaires alimentant tous les logements et les locaux commerciaux, Source alimentant tous les logements (possibilité de compléter ou alimenter par réseau d'eau potable) Assainissement : tout à l'égout Ce tènement complet de 990m² habitable est installé sur un ensemble de parcelles sur 13 848m² non clôturées pour ne se donner aucunes limites visuelles à cet environnement naturel Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages. Surface : 850 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Annecy Sud. A 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, propriété d'exception sur terrain de 2270m² au calme et sans vis à vis. Très beaux volumes. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une grande véranda, 5 chambres, 3 salles de bains, dressings, grande salle de jeux, espace sauna piscine intérieure, cave à vins, buanderie. Garage en annexe de 70m². Terrain de pétanque. Chauffage pompe à chaleur. Proche accès autoroute. Contact par téléphone : Contact par email :

Maison de luxe à vendre - Vue imprenable sur le lac pour cette maison récente aux prestations de qualité, offrant environ 170 m² utiles et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Dès l'entrée, la maison séduit par le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall entièrement aménagé de rangements sur mesure, une buanderie ainsi que deux garages. Au rez-de-jardin, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un superbe espace d'environ 80 m², baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, face au lac, offrant un cadre privilégié et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, de deux salles de douche et d'un WC. À l'extérieur, un terrain paysager de 718 m², soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions et de la vue. Un cabanon complète les prestations extérieures. Matériaux de qualité, aménagements sur mesure et finitions soignées caractérisent cette maison pensée dans les moindres détails pour offrir confort et élégance au quotidien. Un bien de qualité, idéalement situé dans un environnement paisible et résidentiel très recherché, où la vue sur le lac accompagne chaque instant. HCA 3.61 % TTC (soit 1 245 000 euros PNV)

Maison de luxe à vendre - En nouveauté et exclusivité, Mouxy (limite Pugny-Chatenod), Maison de 169m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2025, avec terrain de 2793m2 (non divisible, terrain agricole), composée de la manière suivante: - au niveau -1, garage double, cave, local technique - au niveau 0, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 suite parentale (avec SDD) - au niveau +1, 4 chambres, 1SDB En annexe, 1 maison à usage de stockage (non aménagée) Pour toutes questions, agence Résonance Immobiliere à Annecy ou 24h/24h via le formulaire de contact du site internet Carte pro , Cci Annecy, greffe Annecy (tribunal du commerce) Honoraires à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte de 180 m² soit 245 m2 au sol avec piscine et vue lac. Un bien d'exception dans un cadre privilégié. Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 180 m², implantée sur un terrain de 1004 m2 offrant un environnement rare et une vue remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Pensée pour profiter pleinement de son cadre naturel, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et ses larges ouvertures, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose de beaux espaces lumineux, ouverts sur le paysage, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche et sa terrasse privative. Deux salles de bains et deux WC séparés. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours et de la vue exceptionnelle sur le lac. LES ATOUTS : Maison d'architecte d'environ 180 m² Vue lac et montagnes Terrain de [1004] m² Piscine chauffée ( Au sel) Panneaux solaires ( Toiture) Volumes généreux et belle luminosité Grandes ouvertures sur l'extérieur Environnement calme et recherché Sous- sol complet avec garage et cave Double terrasse aménagée Terrain de pétanque Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de nature et de panoramas d'exception. Prix : 1 225 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Maison de luxe à vendre - À Aix-les-Bains, au coeur d’un environnement citadin recherché où tout se découvre à pied, se dresse une magnifique demeure de style d’environ 170 m² bâtie en 1911 par un entrepreneur renommé. Inscrite à l’inventaire du patrimoine régional, cette propriété de prestige témoigne d’une page d’histoire majeure de la ville. Elle dévoile un jardin intime et de charmantes dépendances, offrant une configuration idéale pour faire cohabiter harmonieusement une vie de famille conviviale. Rénové avec un soin infini, l’intérieur de cet immobilier de prestige révèle une atmosphère shabby délicate où l’esprit historique dialogue avec des volumes généreux. Les parquets d’époque, le salon chaleureux et la salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle conservent un cachet remarquable, sublimé par des détails d’une rare élégance, comme des interrupteurs en porcelaine de style 1900. Cet immobilier atypique propose quatre chambres confortables et trois salles d’eau bien agencées, reliées par des moquettes feutrées menant aux combles aménagés. De subtiles peintures authentiques laissées par une ancienne propriétaire au XXe siècle viennent parfaire la magie du lieu, lui conférant un caractère d’exception. L’extérieur se prolonge vers un agréable jardin paysager propice à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. En limite de propriété, d’anciennes écuries d’environ 90 m² ont été métamorphosées en de superbes annexes, comprenant un garage fermé et sécurisé, une cuisine d’été sous préau et une salle de réception de 30 m² dotée d’un poêle. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 310 € et 5 890 € par an. Ce chef-d’oeuvre architectural représente une opportunité rare en Savoie, une véritable invitation à l’émerveillement lors d’une prochaine découverte privée.

Maison de luxe à vendre - Installée sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison familiale rénovée de 183 m² environ, s’épanouit dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac, les sommets alpins. Orientée Est/Sud, la demeure baigne dans une lumière constante, invitant à la contemplation depuis chaque espace. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour réchauffé par un poêle à bois, où le panorama se capture au travers d’élégantes fenêtres en bow-window. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace dînatoire, prolonge la pièce de vie vers deux terrasses distinctes. Une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, mais également une salle de bain indépendante et un espace bureau sur mezzanine. Le sous-sol aménagé apporte rangement et fonctionnalité. Il est composé d’une suite supplémentaire avec salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une grande cave et un garage double avec borne de recharge électrique. L’extérieur se vit comme un prolongement naturel de l’intérieur. La belle terrasse propose deux espaces de réception aux orientations distinctes, parfaits pour les moments de convivialité au gré de la journée. Le jardin, véritable écrin de calme sans vis-à-vis, offre un beau potentiel piscinable. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare. Cette propriété marie confort moderne et cachet singulier. Un cocon empreint de sérénité, idéal pour une famille en quête d’un bien de prestige dans cet environnement naturel et préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années et 2023 : entre 2870 Euros et 3950 Euros.

Maison de luxe à vendre - A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.

Maison de luxe à vendre - 3105KG: Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l’entrée d’autoroute de Grésy sur Aix, ce véritable loft d’architecte de 372 m2 au total vous invite à vivre une expérience résidentielle unique, entre modernité et volumes spectaculaires. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands espaces baignés de lumière, sublimés par une rénovation de standing et des matériaux haut de gamme. Le loft se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, et offre une magnifique pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Atout majeur, une possibilité d’agrandissement d'une surface de 300m2 vous permettra de concrétiser vos projets. Vous aurez aussi la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un usage locatif, un bureau ou un espace invités. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant le charme brut du loft à la douceur de vivre savoyarde.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité À Chambéry, dans le secteur très recherché des Charmettes, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de standing offre 450 m² de surface, sur un terrain de 2 967 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour de 84 m², lumineux et agréable, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 2 suites parentale avec salle d’eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet propose de très beaux volumes avec un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et système de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Vous bénéficiez également d’une grande terrasse, d’un chalet et d’un accès goudronné, dans un cadre calme et privilégié. Une propriété rare, offrant espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché. Contact: S. NOGARÉ .

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes d’Annecy et 15 minutes d’Aix-les-Bains sur la commune de Marigny-Saint-Marcel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à 3 minutes de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, tout en offrant un environnement d’un calme absolu. Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré (allées, fontaines, terrain de pétanque…), la propriété profite d’un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible garantissant la pérennité de son environnement naturel. Ici, discrétion et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Un lieu idéal pour les partisans du vieil adage vivons heureux visons cachés. L’atmosphère qui s’en dégage est unique et immédiatement perceptible, sitôt les portes passées de l’impressionnant portail: chaleureuse, élégante authentique, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement. Au niveaux de vie •Hall d’accueil avec vestiaire (15 m²) et WC •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau •Des espaces de vie articulés autour d’une cuisine centrale oUn salon et une salle à manger à l’ambiance cosy et raffinée d’un coté oUn vaste espace de réception baigné de lumière (60 m²), ouvrant sur la piscine intérieure d’autre part À l’étage: •Trois chambres mansardées dont: oUne suite de 25 m² au sol oune chambre de 25 m² oune chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez) •Une salle d’eau indépendante et un WC Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié au confort et aux loisirs: •Un espace invités indépendant (chambre, salon ou bureau, salle de bains) •Une grande buanderie / chaufferie •Une cave à vin et de généreux espaces de rangement •Un espace loisirs comprenant: oun appartement indépendant de 40 m² oune piscine intérieure chauffée avec fontaine et se vastes plages qui accueillent espace sport, sauna, coin détente…. ode larges ouvertures sur le jardin offrant une véritable continuité dedans / dehors Une dépendance de 70 m² à usage de garage (jusqu’à 4 véhicules ou bateau) complète ce bien. Prestations techniques •Construction traditionnelle, Chauffage PAC AIR-EAU avec production d’ECS VMC, Huisseries bois. Classe énergétique B! •Présence d’une cheminée Installation électrique avec défauts très mineurs et mesures compensatoires. Pas d’amiante. Bien raccordée au TAE •Taxe foncière: 2 250 € Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable. Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

Maison de luxe à vendre - Pavillon 25 pièces 430 m² Beau domaine de caractère sur terrain de 3540 m², au calme, entièrement clos de murs, avec parc arboré, offrant un très joli potentiel de division en plusieurs logements. 3 bâtiments composent cette demeure, dont un chalet de maître de 430 m² classé (non soumis à l'affichage du DPE), un pavillon vénitien de 145 m² avec son espace en terrasse couverte de 78 m² et une très belle pièce de réception de 66 m² et enfin 2 maisons jumelées à usage actuel de meublés touristiques de 79 m² x 2. Cette propriété s'adresse à une clientèle en résidence principale individuelle ou en habitations partagées en permettant de développer 6 à 7 logements confortables de très belle qualité. L'agence ARROBIO IMMOBILIER se tient à votre disposition ! Surface : 430 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - Property with development potential in Saint-Jorioz, close to the lake in a privileged residential environment, with lovely mountain views in a peaceful location.This property offers a rare opportunity in the area. It is situated on a lovely level plot of 1,862 m2. The existing house has great potential for transformation or reconstruction as desired. The setting is exceptional with unobstructed views of the mountains, absolute tranquility, optimal sunlight, and immediate proximity to beaches and amenities. A contemporary architectural project has already been designed to reveal the full potential of the site. An ideal address to create a high-end primary or secondary residence in one of the most sought-after areas on the lakefront. Files and projections available upon request, non-contractual project images. REFERENCE: 257928

Maison de luxe à vendre - En exclusivité! Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale édifiée en 1998 vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) et son cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire: une dépendance aménagée d’environ 43m² avec salle d’eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours. Idéalement située, la maison permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE: C.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété. Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC. 1er étage: Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles. Sous-sol: Grand garage, salle d’eau, salle de jeux, atelier. Annexes: Court de tennis privatif.

Maison de luxe à vendre - Villa 5 pièces 174 m² Située à l'entrée de Saint-Jorioz, aux portes de Sevrier, dans un environnement calme et préservé,cette élégante villa contemporaine ossature bois construite en 2013 développe environ 174 m² habitables sur un magnifique terrain soigneusement paysagé de 1 133 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Sa position dominante donne du caractère au lieu où chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière, les volumes et les panoramas. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse -offrant une vue sur les montagnes- une salle de bain, une grande buanderie très fonctionnelle, une authentique cave à vin, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier suspendu, mêlant métal et bois, conduit à l’étage principal où se dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec son plafond cathédrale, accueille une cuisine aux lignes épurées entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémenté d’un insert bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur deux magnifiques terrasses afn de profiter du soleil tout au long de la journée : – à l’avant, une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes, – à l’arrière, une vaste terrasse en pierre bleue de Chine exposée plein sud, accueillant une élégante piscine entourée d’une terrasse bois et d’une pergola bioclimatique. Ce niveau accueille également une suite parentale, disposant de son accès direct à la terrasse, de sa salle de douche et de son dressing. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement paysagé, se fond parfaitement dans l’environnement champêtre. En complément un garage double. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 180 m² Sur les hauteurs au dessus d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette villa d'architecte de près de 180 m² offre un art de vivre rare, alliant confort, élégance et panorama. Implantée en fond d'impasse, au sein d'un environnement résidentiel préservé, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les reliefs environnants. Baignée de lumière, elle a été pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Spacieuse avec plus de 60 m² , la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnel grâce son orientation sud, est et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace est composé d'un vaste salon avec insert, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un bureau ou chambre en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec terrasse panoramique dont une suite parentale, une salles d'eau et une salle de bains, des rangements et une buanderie assurent confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol aménagé accueille une vaste cave, un espace technique ainsi qu'un local piscine. Un garage double complète l'ensemble. Le terrain paysager de 1 580 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. L'installation de panneaux solaires assure un excellent rendement énergétique, avec des dépenses maîtrisées autour de 2 500 €/an. Une villa au style affirmé, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Villa standing, moderne, à 1800m du centre ville au calme. Chambéry les Monts. En exclusivité chez et Prestige by Négociateur: Benoit VISSEYRIAS Vous êtes partisan du vieil adage Vivons heureux, vivons cachés? Mais à part les adages, vous n’aimez pas trop ce qui est vieux et préférez le confort contemporain? Le calme, l’absence de vis-à-vis et la communion avec la nature sont des critères importants pour vous, mais votre rythme de vie vous impose la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes routiers? Cette maison neuve de plus de 200 m² (extension encore possible), implantée en pleine nature sans être isolée, à Chambéry-les-Monts, est faite pour vous. Centre-ville à 3 minutes en vélo ou en voiture (1 800 m), 10 minutes à pied. On accède à la propriété, située dans le secteur le plus recherché de Chambéry, par une route sécurisée (barrière à l’entrée du quartier), qui conduit aux dernières maisons nichées en pleine nature, avec un portail commun. Construite en 2023 (RE 2020) par Maisons Alpes Savoie, il ne reste plus que les revêtements, cuisine et salles de bains à ajuster à votre goût. (Maison vendue brut ). Elle est équipée de tout le confort moderne et de prestations haut de gamme, lui permettant de bénéficier d’un classement énergétique en A. (Brise-soleil orientables BSO dans la pièce de vie, pompe à chaleur air-eau réversible au sol…) Vous trouverez au rez-de-terre: un hall d’entrée qui dessert, d’un côté, une pièce de 14 m² + buanderie (tout est prévu pour que ces deux espaces puissent être transformés en éventuelle suite d’invités), de l’autre, le garage et une grande pièce borgne de 35 m² (vide sanitaire), prête à être aménagée en espace loisir (salle de cinéma, salle de jeux…), ou en un somptueux espace de réception autour d’une cave à vin, par exemple. Au rez-de-jardin, le niveau de vie de plus de 60 m² propose trois espaces distincts mais ouverts: salon, salle à manger et cuisine avec son cellier. Le tout est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées côté forêt et côté ouest, donnant sur l’immense terrasse et sa piscine chauffée. NB: Pour la vente, à la convenance des acquéreurs, les cinq arbres devant la maison pourront être supprimés pour dégager la vue à 180 degrés, du massif de l’Épine à la Dent du Chat. D’autres préféreront conserver le côté intimiste de cette nature omniprésente, avec environ 1 500 m² de bois à l’arrière de la maison. Ce niveau est complété par une suite parentale de 18 m² et un WC. À l’étage, un open space (bureau, espace détente) dessert trois chambres, dont deux avec balcon/terrasse et leurs vues époustouflantes. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Rien à redire: la disposition est saine et optimisée pour accueillir une grande famille ou des amis, en respectant l’indépendance et l’intimité de chacun. La circulation dans la maison est fluide, et chaque pièce est particulièrement lumineuse. En somme, il ne vous reste plus qu’à personnaliser ce produit d’exception à votre goût et selon votre budget, pour en faire l’une des maisons les plus agréables à vivre du bassin chambérien. Premier contact par mail s’il vous plaît. Nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie afin d’envisager une éventuelle visite, après avoir évalué ensemble l’adéquation avec votre projet de vie.

Maison de luxe à vendre - Une adresse rare, un cadre de vie privilégié. Découvrez cette maison contemporaine récente, idéalement située à seulement quelques pas du lac, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. D’une surface habitable totale de 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de standing, pensées pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. La maison se compose de 7 pièces, avec 5 chambres et un bureau, et bénéficie d’un agréable terrain plat, clos et paysagé de 650 m². À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec un spa équipé d’une nage à contre-courant, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Des prestations haut de gamme Domotique Panneaux photovoltaïques Matériaux et finitions de qualité Spa avec nage à contre-courant Terrain plat et entièrement clôturé Vue sur le lac et les montagnes Un emplacement exceptionnel À pied, le lac est accessible en quelques instants, tout comme les commerces et la piste cyclable. Vous bénéficiez ainsi d’un quotidien privilégié, entre nature, lac et commodités, tout en étant à seulement 10 minutes du centre d’Annecy. Une situation particulièrement rare, dans un secteur calme et recherché, offrant un équilibre parfait entre proximité du lac, qualité de vie et accès rapide à Annecy. Une propriété contemporaine aux prestations soignées, dans un emplacement privilégié où chaque détail invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel.