2 334 maisons à vendre à Rhône-Alpes

Maison de luxe à vendre - Située à Messimy, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe une surface totale de 340m² au sein d'une cour fermée, sur une parcelle paysagée de 4 588m². Entièrement rénové en 2014 puis en 2022, cet ensemble immobilier atypique séduit par son cachet ancien préservé, ses volumes généreux et ses prestations extérieures de qualité : piscine récente, cuisine d'été, dépendances et vaste terrain arboré. La partie principale, d'environ 185m² répartis sur trois niveaux, s'organise autour d'un espace de vie de près de 65 m² comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert à granulés. Une cuisine indépendante climatisée complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des sanitaires indépendants. En niveau inférieur, une chambre avec salle d'eau et WC offre une autonomie appréciable. La seconde habitation, d'environ 135m² sur deux niveaux, accessible par un escalier, propose un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur salle à manger prolongée par une terrasse, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble permet d'envisager un projet familial, locatif ou d'accueil. À l'extérieur, le terrain paysager dévoile une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers, son étang, son abreuvoir en pierre et ses espaces de détente. La piscine 9x4m réalisée en 2023 s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Une cuisine d'été de 20 m², un préau de 60m², un garage de 31m², une cave à vin de 32m² et des dépendances complètent l'ensemble. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, écoles et accès vers Lyon. Ce bien rare conjugue authenticité, potentiel et qualité de rénovation, dans un esprit résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4010€ et 5500€ Contact : Aurélien - Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur des vignes dans un environnement préservé, cette magnifique maison familiale située à Morancé offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et élégance. Sur une parcelle paysagée de 2251m2, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et offre un espace de convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle avec lingerie, espaces de rangements, et plusieurs places de stationnement. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour les amoureux de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de Lyon.

Maison de luxe à vendre - Co-Exclusivité Située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel, calme et préservé, cette maison de maître dont une partie date du XVII -ème siècle s'élève sur un magnifique terrain de 9 780 m² avec vue panoramique plein sud/ouest sur les Monts du Lyonnais. Construite directement sur la roche, la propriété développe une surface totale de 539,33 m² Carrez, comprenant une habitation principale de 416 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin de 156 m², 1er étage de 160 m² et 2eme étage de 100 m²) ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 123 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif, cette demeure offre de superbes volumes de réception propices à la convivialité et à la détente. Traversante nord/sud, la bâtisse bénéficie d'une luminosité remarquable, mettant en valeur les salons, la cuisine et la salle à manger. L'appartement indépendant, doté de compteurs totalement séparés, peut être loué environ 1 250 € par mois, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, séduit par son charme et son authenticité : beaux arbres, parties plates exploitables et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine au chlore de 9 x 4 m, ainsi que d'un ancien lavoir en pierre qui renforce le caractère historique de la propriété. Sans vis-à-vis, ce jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible et bucolique. Un grand garage voûté complète ce bien de caractère. Toiture refaite en 2005.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé au nord de Lyon, une majestueuse allée privée mène à cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée dans le respect de son authenticité. Développant environ 390 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre des prestations remarquables : de vastes pièces de réception baignées de lumière, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d'époque. La cuisine dinatoire, spacieuse et équipée, constitue un véritable espace de vie central ouvert sur le jardin. Le bien dispose de 8 grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Côté équipements, un système de chauffage moderne à granulés allie performance énergétique et confort optimal. À l'extérieur, le parc clos et arboré de plus de 2,5 hectares abrite des essences d'arbres rares, de larges terrasses exposées plein sud et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix au calme absolu. Classe énergie : D (197 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) Contact : Parlyon immobilier - Hugo Djordjalian : Carte professionnelle CPI 000 033 délivrée par la CCI Lyon Métropole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ au Cœur du quartier résidentiel très prisé de VASSIEUX Découvrez cette jolie maison année 20 parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1770 m². Exposée Est/Ouest, très lumineuse, la maison offre 4 chambres plus une cinquième dans un studio indépendant en rez-de jardin. Tout est réuni pour une vie de famille agréable: a l'extérieur le terrain de jeu est idéal pour des cabanes de jardin, plusieurs espaces de repos et une piscine sont à l'abri des regards et tout cela tout proche du centre de Lyon. Petit salon de Home cinéma, dressing, buanderies, caves et grand garage font partie de l'ensemble. Accès bus et transports scolaires à 10mn à pieds. A visiter sans tarder avec Christine Fouché (spécialiste et habitante de ce quartier)

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs de Collonges au Mont D'Or limite St Cyr, nichée en fond d'impasse et parfaitement au calme, à l'abris des regards , cette ancienne orangerie de 1850 avec extensions possède tout le charme de l'ancien avec le confort du contemporain. Une très belle réhabilitation avec de beaux volumes, une entrée avec grande hauteur sous plafond et mur en pierre, un double espace de vie de 70m2, une salle à manger et une grande cuisine familiale donnant accès à une grande buanderie et pièce technique, plusieurs remises pour du rangements, un toilette invité avec vestiaire. A l'étage un premier palier dessert un spacieux bureau climatisé ( 30m2) une grande chambre de 34m2 et son dressing et une autre chambre de 18m2, une salle de bains et un wc. Un autre palier pour le coin des enfants avec 4 belles chambres et une salle d'eau wc ( possibilité de faire une autre salle d'eau). La bâtisse bénéficie d'un bon diagnostic énergetique car elle est chauffée par une pompe à chaleur ( au sol pour le rdc et radiateur à l'étage), les huisseries sont en bois avec double vitrage et isolation des combles en 2020. Véritable maison de famille nichée dans un écrin de verdure avec son jardin plat et arboré de 2000m2 et piscine chauffée, et un petit jardin de curé coté cuisine. Un grand garage de 30m2 ( avec borne de recharge) et un abris jardin complètent ce bien. A proximité des transports (71 gare de vaise et JD) et commerces village Collonges. Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite merci de AS Immobilier:

Maison de luxe à vendre - Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée: éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence: 600.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante. Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole. Référence agence: 618.

Maison de luxe à vendre - Damien Bochaton vous présente en exclusivité, au coeur du village de Prévessin cette magnifique maison récente de 4 chambres et particulièrement lumineuse, développant 137,5 m2 habitables sur 500 m2 de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que par un élégant dressing sur mesure, parfaitement intégré, offrant un espace de rangement pratique et esthétique. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre avec sa salle de bain privative et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un WC visiteurs est également disponible à l’entrée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et bien agencée. Le cœur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de 45 m2, spacieuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central en granit, apporte une touche moderne et fonctionnelle. Un superbe escalier en bois avec finition vitrée vient sublimer l’espace et renforcer le cachet contemporain de la maison. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bain moderne, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, complète cet espace nuit, accompagnée d’un WC indépendant. Un espace de rangement vient également optimiser l’organisation de l’étage. Implantée sur une parcelle de 500 m2, cette propriété offre un bel extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, terrasse ou espace détente. Une maison aux prestations soignées et aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Située en Ardèche, à proximité du village perché à 800 mètres d'altitude, cette propriété historique de plus de 300 ans offre un cadre rare, marqué par le calme absolu et une vue panoramique sur les monts d'Ardèche et de la Drôme. Rénové pendant plus de 30 ans par ses propriétaires, cet ensemble immobilier se distingue par son caractère unique, son authenticité et la richesse de ses espaces. La maison principale a été réorganisée afin d'optimiser la luminosité et les volumes. De belles pièces, rénovées avec soin tout en gardant leur caractère d'antan, proposent une salle à manger avec cuisine d'été sous une véranda donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un vaste salon, une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, se trouvent trois chambres avec une salle d'eau et un vaste grenier aménageable. Un système de chauffage géothermique installé en 2025, apporte un confort actuel à cette demeure chargée d'histoire. À proximité, une ancienne ruine a été transformée en salle de concert acoustique. Cet espace singulier, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, dispose d'une scène modulable et ouvre de nombreuses possibilités autour de projets artistiques, culturels ou événementiels. Au rez de jardin, un appartement, récemment rénové, complète l'ensemble. Pensé comme un espace autonome, il dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau, permettant un usage totalement indépendant propice à héberger famille, amis ou client en location saisonnière. La propriété comprend également des dépendances, comme des caves, un ancien pigeonnier, un atelier vouté, un garage ainsi qu'un parking récemment aménagé. Côté extérieur, le domaine s'étend sur 18 hectares, sans vis-à-vis. Il se compose de zones arborées, de prairies entretenues et d'un jardin paysager, dans un environnement préservé propice à la tranquillité. Des sources alimentent un bassin, complétées par le réseau pour l'arrosage, renforçant le charme naturel et vivant de ce bien immobilier. Par son histoire, son atmosphère, ses volumes et sa salle de spectacle unique, cette propriété ardéchoise s'adresse aux amateurs de lieux rares, de biens de caractère et de projets atypiques. Un ensemble immobilier confidentiel, où patrimoine, nature et création se rencontrent face aux Monts d'Ardèche et du Ventoux, tout en restant à 1 heure de la Vallée du Rhône et de tous ses accès. Vidéo disponible à la demande

Maison de luxe à vendre - CESAR ET BRUTUS – MAISON ATYPIQUE ET SPACIEUSE – LIMONEST Ancienne menuiserie réhabilitée avec charme – 271,65 m² habitables – 6 chambres – Terrain 2 000 m² – Vue sur les Monts du Lyonnais À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette propriété rare à LIMONEST (69760) : une ancienne menuiserie transformée avec goût en une maison de caractère à l'architecture unique. 271,65 m² d'espace de vie répartis en 7 pièces, dont un grand séjour au cachet indéniable, une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (possibilité 3è), et des volumes impressionnants baignant de lumière naturelle. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré de 2 000 m², et surtout, une vaste terrasse ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou vos soirées entre amis ! Et bien sûr… une belle piscine pour se rafraîchir et s'amuser. Deux garages et plusieurs places de parking dans la cour viennent compléter le tout, pour un quotidien pratique et confortable. Une grande cave complète ce bien. Vous êtes à quelques pas des écoles, d'une crèche, de commerces de proximité, d'infrastructures sportives et culturelles, et de la ligne de bus 21. Accès rapide aux axes autoroutiers A6, A89 et A46. Un véritable havre de paix, aux portes de Lyon, alliant nature, espace et originalité. DPE: C GES: C Envie de tomber sous le charme ? Contactez sans attendre Maïalen CLERY pour organiser une visite de cette maison aussi unique que chaleureuse. Référence : MCL-7608 - RSAC 838 298 586 EI Lyon Risques naturels consultables sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 euros et 3730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs de Grilly, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Implantée sur un terrain de 4 773 m², en partie classé en zone naturelle protégée, elle se compose de deux maisons indépendantes. MAISON PRINCIPALE 228 M² HABITABLES La résidence principale offre de beaux volumes et développe 343 m² de surface totale au sol. Elle comprend notamment : un salon de 56 m² largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine avec cheminée (20m2), 3 chambres (56.2m2, 19.3m2 et 11.4m2 au sol), avec possibilité d'aménager une 4e chambre, une salle de bains/WC de 16m2 à l'étage, une salle de douche/WC au rez-de-chaussée, une grande terrasse avec vue sur le Mont-Blanc. Le sous-sol est aménagé et dispose de sa propre entrée privative, permettant une utilisation indépendante selon les besoins. MAISON INDÉPENDANTE 37 M² À quelques mètres de la résidence principale se trouve une jolie maison indépendante de type 2, construite en 2005, disposant de sa propre terrasse et de son jardin. Elle est organisée sur 2 niveaux avec mezzanine. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par 2 garages couvrant toute la superficie de la dépendance. La partie habitation de 37 m², située au-dessus, constitue un véritable espace indépendant, avec terrasse et jardin privatifs. Vue sur les Alpes côté pièce de vie. Pompe à chaleur air/air pour la climatisation, chauffage avec poêle à bois et électricité. Cette seconde maison peut accueillir famille ou invités, être mise à disposition d'une nounou ou fille au pair, servir de bureau ou encore être proposée à la location. EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'un vaste terrain arboré de 4 773 m², sans vis-à-vis. La présence d'une zone naturelle protégée contribue à préserver durablement son environnement et son intimité. Une configuration rare à Grilly, réunissant une résidence principale avec sous-sol aménagé et accès indépendant, une seconde maison avec jardin privatif et deux garages, le tout dans un environnement préservé avec vue sur le Mont-Blanc. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Maison de luxe à vendre - Rare! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce atelier de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics: DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence: 600.

Maison de luxe à vendre - Reference: 258052

Maison de luxe à vendre - Enjoying panoramic lake views from its sought after location next to the golf course between Talloires and Menthon-Saint-Bernard, is this exceptional 3 storey, 7 bedroom house with mature garden.This superb character property dating from 1870, offers around 255 m2 of living space, and will captivate you with its spaciousness and authenticity. With 7 bedrooms and 2 bathrooms, it offers a spacious and convivial living environment, ideal for a large family or for entertaining. Combining old-world charm with modern comforts, the house has preserved its character while meeting today's requirements. A full basement completes the ensemble and offers numerous possibilities: storage space, additional layouts or parking. Whether you're looking for a quiet main residence or a second home to enjoy the region all year round, this rare property will seduce you with its privileged setting and the quality of its features. On the ground floor is a large terrace, entrance hall, WC, living room, dining room with fireplace, kitchen, bedroom with en-suite shower room, and another bedroom.A large landing, 2 bedrooms, each with its own balcony, 3 bedrooms, a bathroom with shower, WC, and laundry room are on the first floor.On the 2nd floor is a very large room and a spacious garage is in the basement.FEATURESDouble GlazingREFERENCE: 257078

Maison de luxe à vendre - A43768MJ73 - Located at an altitude of 1,500 metres and overlooking the charming village of Champagny-en-Vanoise, the Champagny-le-Haut plateau is a true delight for lovers of unspoilt Alpine landscapes.Close to the main village yet wonderfully secluded, the Champagny-le-Haut valley combines a spectacular natural setting, characteristic of glacial valleys, with a landscape shaped by generations of human activity and adaptation .With its proximity to Courchevel and its direct connection to la Plagne on one side and being one of the major access points for the famous Vanoise National Park on the other, the village boasts a year-round attraction that sets it apart from many of the big ski station in its vicinity.In winter, the valley offers a vast nordic and cross-country skiing area with almost 30km of prepared and secured runs, snowshoe hiking trails, horseback riding and ski-joering, dog sled rentals and the famous ice climbing tower with regular competitions and events attracting large crowds.The freeride and off- piste enthusiasts that dare the thrilling rides from the top of La Plagne, the Roche de Mio and Bellecote summits, into the wide bowls and steep couloirs all arrive at Champagny le ee shuttle buses run every 5-10 minutes to bring them back in less than 6 minutes to the the main village and its connection with La Plagne and Les Arcs /Paradiski and its 430km of slopes. A short drive via Bozel (less than 30min) takes you to Courchevel and its access to the gigantique 3 V skie area. In spring, when the ski season in the resorts comes to an end, the ski mountaineers put the skins on their skis : The valley is starting and end point for many iconic ski mountaineering routes, ( Grand Bec Couloir des Italiens, Col du Palet, Grand Casse, Grand Motte and many others. )In summer, Champagny le Haut turns into a haven for nature lovers, hikers, climbers, and everyone who is yearing the beauty, peace and calm of the unspoiled mountains. A number of high-altitude refuges attract hikers and alpinists alike, while connection some of the iconic long distance hiking trails in the French Alps. Fall, with its stunning colors and the quiet atmosphere right at the onset of the long mountain winter, has its own beauty . It attracts may mountain lovers, visitors and hikers who come for empty trails, cool temperatures and the bellow of the mountain elks marking their territory. The meticulously renovated chalet offers a mix of traditional alpine charme,  craftsmanship and clear, modern design, with wide spaces, windows and light taking your guests into the relaxing mindset of its surroundings. The entry leads you into the light filled dining and living space of 78m2, with a massive central fireplace made from granite and ancient timbers.The fully equipped, professional grade kitchen is fit to host a private chef to cater to your guests or lets your group create unforgettable moments preparing meals together. A sunny terrace facing south west offers stunning panoramic mountain views of the surrounding peaks and cliffs and a spectacular waterfall almost behind the chalet. A stairway leads up the second floor where you find the 8 spacious bedrooms, 3 with a rustic mezzanine, and all with their ensuite bathroom with Italian shower and WC.  Thanks to the mezzanines, the chalet can host groups anywhere from 16 to 20 guests. Taking the stairs down from the living room, you discover the generous and spacious spa and wellness area that occupies the entirety of the ground floor of the building: A 5m long, heated pool with its lounge area, a hammam steam bath and a sauna are made to let you relax after a long day on the slopes or on trails. Also on this level, there is a laundry room and an additional bedroom with shower and WC  and the connection to the neighboring chalet if they are both rented by one group. ( see below and watch the video) Right next to the entrance is a 20m2 garage that serves as ski room with benches, boot dryers and plenty of room for skis, sleds and all the equipment you might need. The large terrain in front of the property of 753 m² private grounds guaranties privacy and peace and includes authorized helicopter takeoff and landing.Since the "Sabot de Venus" chalet is sharing a wall with its neighboring chalet "Le Gaulois", there is an established connection via the spa area between the two. Both chalets are owned by the same family and can be of course be purchased together to form one gorgeous and prestigious unit like a small boutique hotel with 20+ bedrooms. Ask me for details! Link to "Le Gaulois" Don't hesitate to contact me for further details or arrange a visit. This is a one-of-a-kind property. Ground floor:Swimming pool 79.68 m²Hammam 4.06 m²Toilet 0.89 m² ( 1.15 m² <1.8m )Sauna 2.67 m²Hallway 5.88 m² ( 7.73 m² <1.8m )Laundry room 2.1 m² (3.99 m² <1.8 m)First bedroom 18.78 m² + Shower room with WC 3.08 m² (3.26 m² <1.8 m)Level 1:Living/dining room 69.05 m² (73.47 m² <1.8m)Kitchen 15.63 m²Toilet 2.79 m² (3.49 m² <1.8m)Level 2:Hallway 12.64 m²2nd bedroom 10.89 m² + Shower room with WC 2.55 m² (2.67 m² <1.8m)3rd bedroom 11.69 m² + Shower room with WC 2.86 m² (3.05 m² <1.8m)4th bedroom with shower room & toilet 10.06 m² (20.78 m² <1.8 m)5th bedroom 13.16 m² + Mezzanine (11.16 m² <1.8 m) + Shower room with toilet 3.33 m² (3.46 m² <1.8 m)6th bedroom 14 m² + shower room & toilet 3.2 m² (3.34 m² <1.8m)7th bedroom 12.88 m² (13.13 m² <1.8m) + Mezzanine (13.39 m² <1.8m) + Shower room with WC 3.49 m² (3.65 m² <1.8m)8th Bedroom 16.36 m² + Shower room with WC 3.38 m² (3.51 m² <1.8m)Total area >1.8m: 325.10 m²Total floor area: 371.55 m²Boiler room 8.15 m² <1.8mFuel tank room 18.99 m² <1.8mGarage 22.91 m² <1.8m(all surface measurements are approximate)BrochuresBrochure 1

Maison de luxe à vendre - Superb luxury waterfront property on Lake Annecy, offering top-quality amenities in an exceptional location with a guest house, private pontoon, boat buoy and tennis court. This sumptuous and spacious 1930's residence has been, completely renovated and decorated with remarkable care, expense and attention to detail. The main house offers 340 m2 of living space, including 7 bedrooms and 7 bathrooms, where the charm of period architecture harmoniously blends with contemporary comfort and requirements. An independent house of 120 m2 completes the ensemble, with 3 bedrooms and 3 bathrooms, ideal for entertaining family and guests in complete privacy. Outside, the generous 3,253 m2 landscaped garden is perfectly manicured and provides spectacular views of the lake and mountains. The amenities continue with a garage, a summer kitchen and a vast finished basement including a games room, a cinema room, a gym and two cellars. This is an exceptional and rare property offering privileged living at the heart of an exceptional natural environment, on the shores of Lake Annecy. MAIN HOUSEGround floor: entrance hall, wc, storage, living/dining room with fireplace, kitchen, laundry roomFirst floor: bedroom with shower room and WC, 3 bedrooms, each with its own shower room and WC.Second floor: bathroom with WC, WC, 2 bedrooms with shower rooms, baths and WCs. Basement: games room, cinema room, sports room, 2 cellars, boiler room ANNEX Ground floor: kitchen, living room, bedroom with en-suite shower room, WCFirst floor: bedroom with bathroom, WCBasement: TV living room, bedroom with en-suite bathroom, WCThe tennis court has been newly renovatedGarage with terrace, summer kitchen, AOT with pontoon, boat loop, access ramp to lake. Tennis CourtTurn Key Good ConditionPanoramic ViewGymGarageCONDITIONExcellent conditionROOMSSummer KitchenGarageCellarHome CinemaPlay RoomExercise RoomKitchenDining RoomLiving RoomWCBathroomShower RoomBedroomLand: 3,253 m2VIEWSPanoramicORIENTATIONS.REFERENCE: 257649

Maison de luxe à vendre - Reference: 257185

Maison de luxe à vendre - THE PROPERTY A hidden gem of a chalet in Courbaton This chalet has all the benefits of the Paradiski ski area and the Les Arcs resorts with an exceptional and exclusive location. Located in the village of Courbaton, just below Les Arcs 1600, this 5-bedroomed 146 msq chalet is just 200m from the pistes. It has a master bedroom with ensuite shower room and dressing area, 4 further double bedrooms and 2 family bathrooms. The living area is open plan to the kitchen and dining area and has a wood burner. There is a second living area on the first floor with a large terrace to make the most of the amazing views over the Tarentaise valley and Mont Blanc. For long summer lunches and apéros, there is a large separate terrace to the side of the chalet to make the most of the afternoon and evening sunshine and a garden to the rear. THE LOCATION Situated in the hamlet of Courbaton, just below Les Arcs 1600, perfectly positioned with views out over the surrounding mountains and Mont Blanc. located less than 200m from the pistes, leading down to the funicular mid-station at Les Granges 203 km Geneva Airport Distance

Maison de luxe à vendre - Property with development potential in Saint-Jorioz, close to the lake in a privileged residential environment, with lovely mountain views in a peaceful location.This property offers a rare opportunity in the area. It is situated on a lovely level plot of 1,862 m2. The existing house has great potential for transformation or reconstruction as desired. The setting is exceptional with unobstructed views of the mountains, absolute tranquility, optimal sunlight, and immediate proximity to beaches and amenities. A contemporary architectural project has already been designed to reveal the full potential of the site. An ideal address to create a high-end primary or secondary residence in one of the most sought-after areas on the lakefront. Files and projections available upon request, non-contractual project images. REFERENCE: 257928

Maison de luxe à vendre - Wonderful opportunity to acquire a stunning 4 bedroom house with studio, pool and garden, enjoying scenic mountain views from its prestigious location in Annecy le View. This superb property with 240 m2 of living space (320 m2 of floor space), offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, and an independent studio on the ground floor. The attractive 792 m2 grounds surround a swimming pool. It is located in a quiet area with immediate access to bus routes, and enjoys views of the Parmelan mountain. On the ground floor is an entrance hall, 30 m2 independent studio, cellar, and boiler room.A living room, dining room with fireplace, fitted kitchen, bedroom with walk in wardrobe and shower room and WC, are on the first floor.On the 2nd floor are 2 bedrooms, a bathroom, and WC.A double garage completes this stylish property.FEATURESTriple glazingREFERENCE: 257717

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet d'exception Pacôme, disposant de six chambres et de quatre salles de bains, niché dans un cadre naturel préservé et exceptionnel dans le hameau des Frasserands sur les hauteurs d'Argentière. Un joyau rare du patrimoine de Chamonix disponible à la vente. Né de la passion et du respect des traditions alpines, ce chalet unique de 295 m2 incarne l'âme des Alpes. Construit entre 1999 et 2007 à partir de matériaux soigneusement sélectionnés, alliant authenticité, élégance et confort moderne. Son emplacement est l'un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc. Il se compose sur trois niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et pièce technique, un foyer d'accueil de 25 m2 avec de nombreux placards de rangement, un cellier, un couloir desservant quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que l'accès à une cave à vin. À l'étage, au rez-de-jardin : la pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano La Cornue, un séjour avec une cheminée en granit de deux mètres de large, d'origine du 18ème siècle, un balcon de 19 m2 exposé sud-est, l'accès à la magnifique terrasse de 40 m2 et au jardin, avec un raccard à aménager de 27 m2, une suite parentale de 15 m2 donnant sur la terrasse avec une salle de bains privative. Au dernier étage : une mezzanine avec un espace détente et bureau, un deuxième balcon, un raccard intérieur aménagé en suite parentale avec une salle de douche. À l'entrée de la propriété, un double garage de 35 m2 ainsi qu'une cour privative permettant du stationnement supplémentaire. Chaque pièce raconte une histoire, enrichie de matériaux nobles tels que des pierres de Bourgogne anciennes retaillées pour le chalet, une charpente constituée de bois issus de deux anciennes fermes d'alpage démontées et remontées à chevilles, et une collection rare de cloches d'alpage des 19ème et 20ème siècles. L'ensemble compose une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le chalet est édifié dans un écrin de nature protégé, sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Grands Montets, offrant un potentiel d'agrandissement grâce au droit à construire encore disponible. Ce chalet unique est un lieu de partage, de culture et de transmission. La gare ainsi qu'un arrêt de bus se situent à 500 mètres, le centre du village d'Argentière ainsi que les remontées mécaniques des Grands Montets sont accessibles en 10 minutes. Pour plus d'informations, contactez Lionel Thomas à Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Dans la campagne de Mérindol-les-Oliviers, au coeur de la Drôme provençale, cette demeure en pierre d'environ 229 m² offre une expérience rare : celle d'un lieu parfaitement intégré à son paysage, où la pierre, la lumière et l'horizon composent un décor d'une beauté saisissante. En position dominante et exposée plein sud, la propriété dévoile un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les reliefs provençaux et, au loin, la vallée du Rhône. Une vue spectaculaire, omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée et change de visage au fil des saisons. Entièrement de plain-pied, la maison séduit par la fluidité de ses volumes et son atmosphère profondément provençale. Ses murs de pierre d'environ 70 cm d'épaisseur racontent une architecture authentique, tandis que ses prestations contemporaines assurent un confort parfaitement maîtrisé. Le vaste salon, réchauffé par une cheminée, constitue le coeur de la maison. Il communique avec une belle cuisine équipée et son cellier, dans un esprit résolument convivial. Trois chambres, dont une véritable suite, un bureau, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble familial et élégant. À l'extérieur, le paysage devient partie intégrante de la propriété. Le jardin, entièrement paysagé, soigneusement entretenu et éclairé, offre différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine d'environ 12 mètres, bordée d'une plage en bois, semble se fondre dans l'horizon. Ici, quelques longueurs se font face au Ventoux, dans un décor presque irréel. Au bord du bassin, une suite indépendante climatisée avec salle d'eau et WC accueille famille et amis en toute intimité, avec cette sensation délicieuse d'une maison de vacances privée. Terrain de pétanque, arrosage automatique, cabanon, portail automatique et vaste garage d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, complètent les prestations. Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de la fibre, d'une alarme et de l'eau de ville. Les détails, comme les gouttières en cuivre et les volets provençaux, témoignent d'une attention constante portée à la qualité. Mais au-delà des prestations, cette propriété possède l'essentiel : une âme. Un lieu où l'on reçoit autour d'une grande table, où l'on partage une partie de pétanque après le déjeuner, où l'on profite de la piscine lorsque le soleil descend sur le Ventoux, avant de prolonger les soirées sous les étoiles. Une maison rare, pensée pour vivre pleinement la Provence. Cette propriété est à vendre par l'agence KRETZ siutée sur le secteur de la Drôme et du Vaucluse.

Maison de luxe à vendre - This property is presented by Knight Frank SNCIn a sought-after area renowned for its tranquillity and quality of life, this property offers a rare and prestigious address. Spanning 297 sq m in total, it impresses with its spaciousness and high-quality features. The main level is centred around an open-plan kitchen and a large living/dining room with a fireplace, creating a bright and inviting space. It also includes three bedrooms, one of which is a principal suite, and a second bathroom. Upstairs, an additional bedroom, a bathroom, and a dressing room provide separate sleeping quarters. The fully finished lower level features a gym, sauna, pantry, and laundry room. Outside, a pleasant garden completes this property, a true haven of peace. A rare find combining tranquillity, space, and quality of life.