Nouveauté en exclusivité Lf immo ! Opportunité rare proche de Burnhaupt ! Coup de cœur assuré !
Nathalie Simonin, votre experte locale, vous présente ce magnifique duplex de 84,33 m² loi Carrez, disponible immédiatement, situé dans une petite copropriété paisible, à l'écart d'un axe passant. Aménagé dans une ancienne grange transformée en 3 logements, cet appartement dispose d'une entrée séparée assurant un confort optimal. Vous bénéficiez également d'un garage privé et d'une place de stationnement pour votre véhicule, offrant un côté pratique très apprécié.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec deux grands placards muraux et un bel escalier menant à l'étage. Le premier niveau comprend des toilettes indépendantes et une vaste pièce de vie de plus de 38 m², ouverte sur une belle cuisine équipée, très fonctionnelle. Cet espace convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, le palier distribue une grande salle de bain avec toilettes et deux chambres confortables de 12,60 m² et 17,89 m². Les combles aménageables offrent un potentiel de transformation incroyable, ajoutant une valeur supplémentaire à cet appartement.
De nombreuses prestations de qualité sont à votre disposition telles que des fenêtres en double vitrage Pvc, des volets roulants Pvc, une chaudière au gaz basse température, une Vmc Sf Hygro, des spots encastrés, des placards muraux, des prises Rj 45, un raccordement à la fibre optique et bien plus encore. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Il n'y a plus que vos meubles à y poser. De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation avec une étiquette énergétique en C, assurant des économies sur vos factures. Toutes les charges sont individuelles hormis l'assurance multirisques et les honoraires et frais du syndic professionnel.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des petits commerces, des écoles maternelle et primaire, une garderie et un ramassage scolaire. Le collège le plus proche, accessible en bus, se situe à Burnhaupt-le-Haut. Les supermarchés et leurs drives sont à quelques minutes en voiture, et les axes autoroutiers A36 et D83 sont à seulement deux minutes, facilitant les déplacements vers Mulhouse et Belfort.
La commune rurale de Schweighouse-Thann offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Vous y trouverez une vie associative dynamique et de nombreuses commodités locales pratiques. Les habitants apprécient l'accès facile aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels, parfaits pour les activités en plein air.
Ce bien est une véritable pépite sur le marché, proposé à un prix attractif, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement, surtout dans un secteur où les biens à louer sont rares.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 ou par e-mail à
Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à directement Nathalie Simonin pour toute information.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 220 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au Rsac de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :