73 biens immobiliers à vendre à Cazouls-lès-Béziers

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cazouls-Lès-Béziers, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un proffessionnel souhaitant allier activité commerciale et rentabilité locative. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 160 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès aisé. A l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 160 m² avec une terrasse d'environ 50 m² garantissant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1201 m² offrant de nombreux stationnements. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché en TTC.

Achat immobilier - PROJET DE CONSTRUCTION - MAISON NEUVE À CAZOULS-LÈS-BÉZIERS 71 M² PRÉSENTATION DU BIEN Située à Cazouls-lès-Béziers, cette maison neuve offre une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 300 m². À moins de 26 kilomètres de la mer Méditerranée, elle se trouve dans une zone résidentielle agréable. Cette maison dispose de deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE, pour une surface habitable totale de 71 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison est construite sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces. Vous bénéficierez d'un terrain de 300 m², idéal pour réaliser vos projets extérieurs et profiter pleinement de l'espace autour de votre future maison. ENVIRONNEMENT Cazouls-lès-Béziers est une commune résidentielle située à proximité de Béziers, à 13 km. La mer Méditerranée se trouve à 25 km, offrant un cadre naturel agréable non loin de la maison. Vous trouverez dans la commune plusieurs établissements scolaires tels que le collège Jules Ferry, l'école primaire privée Sainte Bernadette et l'école maternelle Pauline Kergomard, accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces, restaurants et autres services sont également présents autour de la maison. NOUS Maison à vendre au prix de 220000 euros, honoraires et charges compris. Pour plus d'information Anthony BALLESTER Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives. N Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 90 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 220 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - EXCLUSIVEMENT pour ARTISAN et EXPLOITANT. Villa de 112 m² + Hangar de 196 m² sur 1 006 m² de parcelle. Idéalement placé dans une zone artisanale, vous pourrez habiter et exercer votre activité en toute tranquillité. Villa lumineuse T4 de plain-pied, de 2021. Vous apprécierez la grande pièce de vie moderne de 55 m² avec cuisine américaine toute équipée. Pour la zone de nuit, vous profiterez d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc, de trois chambres, d'un second wc séparé. Pour le garage, vous avez de quoi faire : 196 m² avec coin d'eau, grand volume pour activité de stockage ou autre. Confort villa : climatisation gainable, alarme, rangements dans les chambres et couloir. Travaux à prévoir : aménagement des extérieurs. Possibilité d'acheter en sus, les aménagements déjà existant dans le hangar. Une visite s'impose, pour toute question : le même réflexe, nous appeler. Votre agence immobilière C.IMMO, Betty COUPLEUX ou Steve DELBEKE.

Achat immobilier - Villa de 113m² hab. plus garage double de 36m² sur un terrain paysagé de 1067m² : entrée, séjour salon avec accès terrasse, cuisine équipée indépendante, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 3 chambres avec placard, piscine 7.5m x 3.6m, accès camping-car sur le terrain , Climatisée, le plus : un terrain de pétanque !

Achat immobilier - PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (70 m²) à Cazouls-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES En vente à 25 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 70 m² à Cazouls-lès-Béziers (34370). Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un garage. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien s'étend sur 490 m². Le Collège Jules Ferry, l'École Primaire Privée Sainte Bernadette et l'École Maternelle Pauline Kergomard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 14 km. Il y a une bibliothèque, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 243 000 e. Pour plus d'information (Anthony BALLESTER : ) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 115 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 243 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - LE JUSTE PRIX, C'EST MAISON KAMCI Profitez d'une maison T4 de 137m² avec 2 salles de bains au prix direct bâtisseur de 421950 euros TTC. CE PRIX COMPREND : - Terrain de 838m² (remise de 5 000 euros à 10 000 euros avec MAISON KAMCI) - Piscine (7 3), garage, terrasse (40m²) et clôtures (35 m linéaire) - Mise en peinture et finitions - Climatisation gainable et domotique professionnelle - Conception sur mesure par un architecte diplômé par l'État UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS - Savoir-faire artisanal transmis de père en fils depuis 1974 - Accompagnement personnalisé, y compris à distance et à l'internationale - Conforme à la réglementation RE2025 - DPE A INFOS PRATIQUES - Plages : à ~25 km (Valras-Plage, Sérignan-Plage) - Grande ville :Béziers à ~15 km, Narbonne à ~40 km - Transports : lignes de bus régionales (liO) + accès rapide à l'A75 et l'A9 - Gare : Gare de Béziers à ~15 km Aéroport Béziers Cap d'Agde à ~25 km - Écoles : écoles maternelle et primaire sur la commune, collège à proximité, lycées à Béziers - Commerces : commerces et services de proximité dans le village, offre commerciale complète à Béziers. Visite virtuelle 3D disponible Référence : 1002

Achat immobilier - PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (60 m²) à Cazouls-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES À vendre : localisée à 25 km de la mer Méditerranée et à 13 km de Béziers, découvrez cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 490 m² de terrain à Cazouls-lès-Béziers (34370). Elle comporte deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a le Collège Jules Ferry, l'École Primaire Privée Sainte Bernadette et l'École Maternelle Pauline Kergomard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 14 km. On trouve une bibliothèque, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 233 000 e. Pour plus d'information (Anthony BALLESTER : ) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 115 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 233 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette maison de village typiquement méridionale, nichée au cœur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (commerces, services, marché local). Parfaite pour un premier achat ou pour vos escapades le week-end et pendant les vacances,

Achat immobilier - Cazouls les Béziers , Villa de plain-pied avec piscine, 2 garages et jardin paysagé Située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces d'environ 121.5 m² vous séduira par ses prestations et son magnifique jardin paysagé de 1 000 m². Budget 375 000 euros (honoraires agence inclus) Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, de volets roulants électriques, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent et d'une isolation refaite. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'une piscine alimentée par un forage, idéale pour l'arrosage du jardin, ainsi que de deux garages de 16 m² et 35m². Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE [DPE A] GES [GES A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUTIN Candylène, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUTIN Candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460945CBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - À Cazouls-lès-Béziers, aux portes de Béziers, saisissez une opportunité d'investissement à très fort potentiel ! Immeuble de rapport de 350 m² offrant actuellement 3 logements avec compteurs individuels, dont 2 déjà loués : des revenus immédiats dès l'acquisition. Son véritable atout ? Une cour intérieure de 150 m² permettant la création de stationnements ou de garages, ouvrant la voie à une division supplémentaire et à une optimisation maximale de la rentabilité. - Toiture récente- Gros potentiel de valorisation- Revenus locatifs estimés : 35 000 euros/an- Rendement supérieur à 8 % Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de créer un projet sur-mesure et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ambitieux à la recherche de rendement et de plus-value. Plan actuel représentatif de la réalité mais non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2227.00 et 3013.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - En exclusivité, entre Maraussan et Cazouls les Béziers, Vives immobilier vous propose un magnifique terrain agricole ou de loisirs, situé au calme avec une très belle vue et la possibilité d'avoir l'eau (un puit existe sur le terrain). D'une superficie de 7630m², il vous permettra un aménagement tel que vous le souhaitez... Une occasion à ne pas manquer !!!

Achat immobilier - Appartement T3 entièrement rénové – 63 m² – Cazouls-lès-Béziers Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une agréable pièce de vie avec parquet massif en bambou, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, pour un confort optimal toute l’année. La rénovation de l’immeuble a également été réalisée : façade neuve, toiture rénovée et parties communes entièrement refaites. Accès sécurisé par interphone VIGIK+ - Petite copropriété gérée pour être très calme. Les points forts : • Rénovation complète • Parquet massif en bambou • Cuisine équipée • Douche à l’italienne • Pompe à chaleur chaud/froid • DPE B • Petite copropriété • Très faibles charges : environ 250 € par an • Aucun travaux à prévoir Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 115 000 € Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.

Achat immobilier - Une maison prête à vivre : vendue entièrement meublée et équipée. Vous profitez d'un intérieur décoré avec goût. A l'ambiance contemporaine et chaleureuse. Tout ce que vous voyez sur les photos (mobilier, literies, télévisions, luminaires,...) est inclus dans le prix, hors effets personnels. Idéal pour une résidence secondaire, un pied à terre clé en confort ou un investissement locatif meublé sans travaux. Convient aussi à un jeune couple qui souhaite s'installer rapidement sans frais d'achat de meubles supplémentaires OU INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE !!! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, NI DE MEUBLES A ACHETER ET A MONTER. Même les appareils électroménagers restent !! Maison entièrement rénovée il y a 2 ans (toiture, électricité, plomberie,...). En résumé : Rez-de-chaussée : extérieur sur cour de 15 m2 avec abri de jardin (prise et robinet) Cuisine ouverte équipée (réfrigérateur américain, four et micro-onde encastrés, hotte, lave-vaiselle, plaques de cuisson,...) : - Coin repas/bar : 6 tabourets - WC - Canapé en U 5 personnes convertible - Cheminée électrique avec thermostat 2 télés connectées encastrées 1 er étage : - chambre lit 140 avec matelas neuf encore emballé et télé connectée, encastrée, dressing, balcon, coin bureau en U, salle d'eau avec lavabo, meuble, miroir et WC séparé. - Grand dressing avec machine à laver séchante et coin bureau. 2ème étage suite parentale avec baignoire balnéo lit 160 avec matelas (neuf encore emballé), rétro-projecteur, luminaire avec ventilateur, double vasques, sèche-serviette, miroir, baignoire balnéo 2 personnes avec télé encastrée et connectée avec enceinte, WC, climatisation avec évacuation directe, terrasse tropézienne de 5 m2 Stationnements libres autour de la maison (plusieurs parkings gratuits à proximité immédiates). Situation idéale dans une impasse calme, proche de tous commerces (école, collège, professionnels de santé, espaces verts, transports, boulangerie, épicerie, boucherie, ...) Agences et curieux s'abstenir !!!!!! Photos et vidéos de la maison supplémentaires sur demande.

Achat immobilier - Superbe opportunité au Coeur du village Cazouls les Béziers, sur une place centrale rénovée récemment. Réel atout : Vous trouverez une terrasse ombragée pouvant accueillir 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement, refaite à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central). Derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes ) plan de travail inox.Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées(handicapé, HACCP, marche en avant). Ce lieu est apprécié des cazoulins et cazoulines. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'activité déjà en place. Loyer : 580 euros Taxe foncière : 290 euros /an. Prix : 59 000TTC /honoraires inclus.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ138673 : Coup de coeur dans un village proche de Béziers offrant toutes les commodités, villa T5 de 140m2 habitables de plain-pied avec grande pièce à vivre et sa cuisine équipée, un studio indépendant, un extérieur qui vous séduira : terrasse couverte, piscine, jardin paysagé avec jolie vue dégagée, le tout sur une parcelle de 1000m2. Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison neuve à construire à Cazouls-lès-Béziers – Terrain idéal proche de Béziers, projet sur mesure dans un environnement recherché LE JUSTE PRIX, C'EST MAISON KAMCI Profitez d'une maison T4 de 137m² avec 2 salles de bains au prix direct bâtisseur de 421950€ TTC. CE PRIX COMPREND : - Terrain de 526² (remise de 5 000 € à 10 000 € avec MAISON KAMCI) - Piscine (7 3), garage, terrasse (40m²) et clôtures (35 m linéaire) - Mise en peinture et finitions - Climatisation gainable et domotique professionnelle - Conception sur mesure par un architecte diplômé par l'État UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS - Savoir-faire artisanal transmis de père en fils depuis 1974 - Accompagnement personnalisé, y compris à distance et à l'internationale - Conforme à la réglementation RE2025 - DPE A INFOS PRATIQUES - Plages : à ~25 km (Valras-Plage, Sérignan-Plage) - Grande ville :Béziers à ~15 km, Narbonne à ~40 km - Transports : lignes de bus régionales (liO) + accès rapide à l'A75 et l'A9 - Gare : Gare de Béziers à ~15 km Aéroport Béziers Cap d'Agde à ~25 km - Écoles : écoles maternelle et primaire sur la commune, collège à proximité, lycées à Béziers - Commerces : commerces et services de proximité dans le village, offre commerciale complète à Béziers. Visite virtuelle 3D disponible sur Référence : 1002 Référence annonce : 34-PER-CAZOUL-294 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Charmant petit restaurant coeur de du village. Situé entre l'église la mairie et la maison des associations, sur une vaste place rénovée récemment. Terrasse ombragée 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement refait à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central) Derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes ) plan de travail inox. Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées (handicapé, HACCP, marche en avant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur Individuel - Réf.964384

Achat immobilier - Découvrez cette superbe villa R+1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 183 m² idéalement située dans un environnement calme proche des écoles sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée de qualité, ouvrant par une baie vitrée sur une agréable terrasse et son jardin idéalement exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier ultra-pratique offrant un accès direct au garage de 17,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards intégrés, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Côté confort et prestations, la maison dispose d'une climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC, d'une cuisine et d'une salle de bain de qualité, le tout complété par trois places de parking privatives. Cette maison bien pensée vous offrira un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une véritable opportunité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Produit rare sur le marché aux prestations impeccables, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 342605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro . Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - COUP DE COEUR ASSURÉ Découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m², construite en 2025 selon les normes RT 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Aménagée et décorée avec goût, elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, de 3 chambres dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau et d'espaces parfaitement pensés pour le bien-être de toute la famille. La propriété dispose également d un garage avec deux portails motorisés, offrant un accès pratique et sécurisé ainsi qu'un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage et climatisation gainables assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique garantissant performance énergétique et économies au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysager, une belle terrasse et une piscine privative, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité. Construction 2025 RT 2020 Chauffage et climatisation gainables Chauffe-eau thermodynamique Piscine privative Villa décorée et aménagée avec goût Prestations soignées et matériaux de qualité Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant : Nadège Banco MCI IMMOBILIER Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nadège BANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 221 030

Achat immobilier - Maison À Vendre. Située au cœur du village dynamique de Cazouls-lès-Béziers, laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville de 71 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux et accueillant, idéal pour vos moments de détente. Juste derrière, la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complétée au rez-de-chaussée par une première salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une très belle et grande chambre lumineuse, d'une seconde chambre plus intimiste — parfaite pour un enfant ou un espace bureau — ainsi que d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier niveau dévoile un espace polyvalent au fort potentiel. Vous y trouverez une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC, une charmante pièce sous pente idéale pour du rangement ou un coin lecture, ainsi qu'un véritable atelier pour laisser libre cours à vos passions ou projets. Ses grands points forts : Le confort thermique : Une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. L'autonomie : Trois salles d'eau avec WC (une à chaque niveau), un vrai luxe pour la vie de famille. Le quotidien facilité : De nombreuses solutions de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison. Une maison à la fois fonctionnelle, climatisée et pleine de possibilités, parfaite pour un premier achat ou un investissement serein au sein d'un village recherché. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.

Achat immobilier - Bâtiment dans la Zae st Julien à cazouls les Béziers , situé juste devant l’hypermarché et les différents commerces. Il se compose au Rez de chaussée d’un local vide de 250m avec plusieurs toilettes et au premier étage un grand appartement de 200m2 actuellement loué . Possibilité de créer au Rez de chaussée tous commerces . Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation mais la structure est impeccable et l’étanchéité du toit terrasse a été refaite ( facture fournie ) .

Achat immobilier - À la sortie du village de Cazouls-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez ce superbe terrain agricole de 22 020 m², niché dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de productions agricoles de qualité. Une truffière en production, prête à être développée : L'atout majeur de cette propriété est sa truffière composée d'environ 200 chênes truffiers âgés de 20 à 25 ans, un âge correspondant à une pleine maturité de production. Les arbres sont implantés dans un espace entièrement clôturé, protégeant efficacement la plantation des dégâts causés par le gibier. La production actuelle est de 3 à 4 kg de truffes par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à l'entretien et au développement de la truffière. L'ensemble de la documentation relative à la plantation, au suivi et à la production sera remis au futur propriétaire, offrant une excellente base pour poursuivre et optimiser cette activité à forte valeur ajoutée. Une oliveraie productive : Le terrain accueille également environ 90 oliviers en production, permettant une récolte annuelle produisant 250 à 300 litres d'huile d'olive, un rendement particulièrement intéressant pour une exploitation familiale ou de loisir. Une parcelle parfaitement équipée : L'irrigation est assurée par l'eau du Bas-Rhône, avec plusieurs points de branchement répartis sur la propriété et un débit de 5 m³ par heure, permettant d'alimenter facilement l'ensemble des cultures. Vous profiterez également : - d'un espace potager entièrement clôturé - d'un mazet de 18 m², idéal pour le stockage, les repas en famille ou les longues soirées d'été au coeur de la nature. Dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité de trufficulture, produire sa propre huile d'olive ou simplement profiter d'un véritable havre de paix à proximité de Béziers. Les atouts : - Terrain agricole de 22 020 m². - Truffière d'environ 200 chênes truffiers âgés de 20 à 25 ans, en pleine maturité. - Production actuelle de 3 à 4 kg de truffes par an, avec un réel potentiel d'évolution. - Documentation complète sur la truffière transmise à l'acquéreur. - Environ 90 oliviers produisant 250 à 300 litres d'huile d'olive par an. - Eau du Bas-Rhône avec plusieurs points d'alimentation (débit de 5 m³/h). - Potager clôturé. - Mazet de 18 m². - Environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes de Béziers. Une propriété rare où la truffière, déjà productive et arrivée à maturité, constitue un véritable investissement pour les passionnés comme pour les amateurs souhaitant développer une production de qualité.

Achat immobilier - Maison Plain T4 Avec Piscine, Terrasse Et Garage. Cazouls-Les-Béziers — Dans un lotissement calme et résidentiel, Orpi Fgi vous propose une charmante villa de plain-pied en très bon état. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse ombragée avec barbecue, une cuisine séparée équipée avec une seconde terrasse intime, une salle de bain et Wc séparés, ainsi qu'un couloir avec rangements. Côté extérieur : jardin végétalisé, piscine maçonnée, un stationnement intérieur en plus du garage. Équipements pour votre confort : climatisation gainable, cheminée, double vitrage, volets Pvc récents et moustiquaires. Contactez-Nous pour une visite. Classe énergie C.

Achat immobilier - Maison de Maître de 1884, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Extérieur intime : terrasse, piscine, garage fermé et deux places de stationnement. Éléments d'origine conservés : boiseries, escalier central, radiateurs en fonte et cheminées décoratives. Trois suites + deux chambres supplémentaires, bien distribuées. Village vivant avec commerces, écoles et accès rapide à Béziers et à la côte. Derrière son portail automatique, la maison s'ouvre sur une cour privative menant au garage et aux stationnements. Elle conserve tout le charme de l'ancien grâce à son bel escalier central, ses boiseries d'origine, ses radiateurs en fonte et ses cheminées décoratives, tout en offrant le confort moderne : chauffage central, climatisation dans la chambre principale et salles d'eau contemporaines. Au rez-de-chaussée, un salon agréable et une grande salle à manger lumineuse ouvrent sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour ceux qui préfèrent un espace plus ouvert, il est possible de repenser la configuration en installant une cuisine ouverte dans la salle à manger (en supprimant la cheminée décorative) et d'utiliser l'actuelle cuisine comme arrière-cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux grandes suites : une première, indépendante, avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing une vaste suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d'eau confortable (avec arrivée d'eau et espace prévu pour une baignoire). Le deuxième étage accueille une troisième suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi que deux chambres (ou bureaux) en enfilade. Située au coeur de Cazouls-lès-Béziers, un village dynamique avec commerces, services, écoles et restaurants, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'ensemble permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire confortable et facile à entretenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers