Iad France - Camille Décherit vous propose : Située au cOEur de Châtillon-sur-Loire - Cette magnifique propriété - calme assuré, longeant le ruisseau de l'Ethelin - comprenant une Demeure de 153 m² environ avec beaucoup de charme et d'authenticité, une Maison Secondaire de 69 m² environ à rénover, un Atelier d'artiste de 32 m² environ, de nombreuses Dépendances (ateliers, greniers, caves, garages, appentis), une belle Cour arborée (très calme, sans vis-à-vis), une Terrasse de 14 m² environ (sans vis-à-vis) et un Jardin attenant arboré de 241 m² environ.La Demeure comprend:- Au rez-de-chaussée: un vaste salon/séjour de 31 m² environ, une cuisine séparée et aménagée de 13 m² environ, un second salon de 18 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau et un Wc séparé.- A l'étage: un palier desservant 2 chambres (15 m² environ et 11m² environ) dont une avec balcon, une salle d'eau de 14 m² environ et un Wc.- Un logement indépendant (accessible par le balcon) composé d'une pièce avec évier, un dégagement, une chambre de 12 m² environ et un Wc séparé.- Un vaste grenier de 52 m² environ.- Une débarras de 12 m² environ.-Une chaufferie /cave de 22 m² environ au total.La Maison Secondaire, à rénover, comprend:- Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un Wc séparé.- A l'étage: un vaste palier, une chambre de 16 m² environ avec point d'eau (lavabo) et un espace sous comble.- Un atelier de 14 m² environ.- Un appentis- Un balcon - Une cave de 42 m² environ.- Un garage de 14 m² environ - Une chaufferie de 4 m² environ.Un Atelier d'artiste rénové / Une Dépendance/Atelier de 15 m² environ avec mezzanine et une cave de 14 m² environ / Un beau Jardin arboré de 241 m² environ / Une Terrasse de 14 m² environ sans vis-à-vis / Une Cour arborée (sans vis-à-vis, tranquillité assurée!) de 260 m² environ.Propriété idéale pour les personnes en quête d'un cadre idyllique, à la recherche du calme et de la proximité des commodités (écoles, commerces). Dépaysement assuré!Cette charmante propriété est située à seulement quelques pas des commerces (superette, boulangeries, restaurants, pharmacie , maison de santé ...) et des écoles , à seulement 500m de la Loire et du canal de 'Briare', à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77, à 1h30 au Sud de Paris, Ce véritable trésor caché n'attend plus que vous!Une visite s'impose!Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 309 et classe Climat F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Décherit Ei (Id 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.