19 biens immobiliers à vendre à Chambonas

Achat immobilier - Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS À vendre maison récente aux intérieurs à terminer. 87 m² habitables et garage de 20m2 , située à deux pas de la rivière (accessible à pied) - Commerces / Ecoles à quelques minutes. En RDC : Pièce de vie / cuisine Chambre parentale Garage accessible depuis l'intérieur À l'étage : 2 chambres 1 bureau (télétravail ou dressing) Salle d'eau WC séparés Accès rivière à pied pour les baignades et promenades. Construction performante : Monomur 20 cm + 12 cm d'isolation. Bâtie sur vide sanitaire. Fenêtres PVC double vitrage. Raccordée au tout-à-l'égout. Matériaux sur place compris dans la vente : isolant, placo, carrelage, portes. Possibilité de modifications des plans intérieurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10236

Achat immobilier - Bonjour, Maison rénovée en pierres grès 110 m2 + 2 mezzanines 8m2 + terrain extérieur proche 2600m² env avec eau de source !! Terrain attenant à la maison 233m2. Sud Ardèche – Chambonas - 07140 Maison en pierre de caractère rénovée avec soin. Jardin attenant 233 m2 avec vue dominante sur rivière et vallée de la Sure. Située dans un hameau de caractère prisé de Chambonas, au charme authentique avec ses belles pierres de grès et son atmosphère paisible, cette maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle se compose de : 1 cuisine sublimée par une magnifique voûte en pierres 1 séjour salon au style affirmé avec poêle Jotul, chaleureux et plein de personnalité 2 chambres - Une salle de bains avec WC style design 1 studio donnant sur pinède extérieure et le terrain de 233m2 Sont laissés avec la maison: Poêle bois Jotul + stock de bois Compteur électrique tableau neuf 2026 Linky neuf 2026 Bloc cuisine central avec plaque vitrocéramique + prises Cuisine Ikea 2 éléments alu/bois wenge ( noir marron foncé ) 2 vitrines étagères hautes cuisine Ikea 1 canapé 3 places Habitat bleu gris ( marque de qualité ) 1 canapé 2 places marron foncé 1 grand lit 2 places confort design 70. ( Lit démonté actuellement, donc laissé ou pas pour la vente ) À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle attenante de 233 m2, avec abris bois et vue dominante, idéal pour se détendre en toute sérénité, à proximité de coins baignades très tranquilles et privilégiés ( 5 mn ), non accessibles en voiture, petites criques. Terrain avec vue imprenable magnifique. Pas de circulation car le hameau est sans issue. Une autre parcelle plus grande ( env 2600m² ) située à proximité, composée de larges terrasses, et de 15 oliviers. Terrain entretenu. Eau de source avec robinet. Grand "Deck" bois pour détente. Accès sur cette parcelle en voiture. Les atouts : -Hameau recherché, authentique et plein de charme - À - de 10 mn de la ville Les Vans - commerces salle de sport écoles collège,Coop Bio...etc... -Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. -Petite dépendance en pierres (atelier ou garage) -Stationnement possible pour 1 véhicule en contrebas de la maison + stationnement dépendance cours à aménager. -Environnement calme et préservé -Terrain de 2600m² non attenant très proche de la maison, idéal pour plantations ou espace détente. Vue magnifique. Pas de vis à vis. -Arboré d'oliviers et entretenu. -Eau source sur le terrain de 2600m2, un privilège rare. Confort : Cuisine équipée, rangements. cuisine, plaque vitrocéramique. Chauffage poêle à bois Jotul + 1 radiateur électrique plaque verre. Fosse septique certificat de conformité ok et vidangée 2026 Compteur + Linky neuf 2026 Toiture révisée Dec 2025 DPE : classe C Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du soleil, du Sud Ardèche, des rivières et des lieux de caractère. Visite sur rdv. Premier contact par mail ensuite on échange au téléphone. A visiter aussi si vous préférez passer par agence Les Vans 07. ORPI Estival et Sautel. ITC Immobilier Efficity Immobilier Teissier Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 502€. Au plaisir pour visiteurs sérieux Plus de photos terrains etc sur demandes avec plaisir Annonce en ligne = disponible Au plaisir, Js

Achat immobilier - Charmante maison avec de très beaux volumes. . Elevée sur un sous-sol complet, elle offre un potentiel habitable de 125 m2 sur 2 niveaux. Une entrée desservant un joli séjour/salon de 30 m2 très lumineux avec balcon - une cuisine séparée meublée équipée 10 m2 env. - 2 chambres de 11 m2 env. - 1 salle d'eau de 5 m2 - wc séparé Au sous-sol 70 m2 aménageables - 1 chambre de 14 m2 - wc - et reste à aménager suivant vos besoins - le terrain est plat - piscinable 1600 m2 - Tout à l'égout Environnement calme - rivière à pied, et centre des Vans proche (3 km). Chambonas est un village charmant qui offre de nombreux avantages touristiques. Les randonneurs y trouveront des sentiers de randonnée exceptionnels Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Mandat no 19575 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD EI Agent commercial RSAC no Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif- - Mandat no 19575 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ardéche (07), à vendre aux portes des Vans, sur la commune de Chambonas, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, neuve d'une superficie d'environ 130 m2 habitable, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de près de 900 m2 avec piscine au sel. Baignée de lumière et parfaitement préservée des regards, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et la végétation environnante. Elle offre de beaux volumes, ainsi que les prestations de qualité, conforme aux exigences de la réglementation RE 2020. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine . La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant et communicant complète le bien, il dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau aussi et d'une climatisation indépendante. La maison dispose d'un chauffage gainable pour chaque pièce. Auncun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter avec sa garantie décénnale et l'ensemble des conformités nécéssaires. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie. REF 54733 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - () - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Achat immobilier - Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. a l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. a l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux...). Vous trouverez également deux garages. a l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un espace extérieur soigné avec terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour plus d'informations.1

Achat immobilier - Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé : Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols). Le bien se compose comme suit : La maison principale : Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'ancienne magnanerie (attenante) : Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire). La suite indépendante : Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté prestations et travaux : Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel. Surface habitable : ~185 m² Terrain : ~500 m² Prix : 248 000 € A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10229

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 4 pièces de 75 m² située à Chambonas. Construite en 1991, elle offre un cadre de vie en campagne sur un terrain de 2230 m². Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et lumineux. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Bon état général - Terrasse couverte de 55 m2 et jardin arborés - Dépendance - 5 places de parking - Terrain spacieux de 2230 m² - Cuisine ouverte possibilite mobilier de base, electromenager et outils de jardin inclus Environnement calme et verdoyant en campagne, avec un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie d'une belle intégration paysagère avec des arbres matures et une végétation généreuse. Classe énergie E - Classe climat B. Une opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026

Achat immobilier - Sud Ardèche – Chambonas - 07140 Maison en pierre de caractère rénovée avec jardin et vue dominante Située dans un hameau prisé de Chambonas, au charme authentique avec ses belles pierres de grès et son atmosphère paisible, cette maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle se compose de: Une cuisine / salle à manger aménagée, sublimée par une magnifique voûte en pierres Un séjour au style affirmé, chaleureux et plein de personnalité 2 chambres Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec vue dominante, idéal pour se détendre en toute sérénité, à proximité de coins baignade très appréciés, ainsi que d'une parcelle plus grande (env. 2400m²) située l'entrée du hameau, composée de larges terrasses, avec une source. Les atouts: -Hameau recherché, authentique et plein de charme -Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir -Petite dépendance en pierres (atelier ou espace de rangement) -Stationnement possible pour 1 véhicule en contrebas de la maison + stationnement sur terrain séparé mais proche. -Environnement calme et préservé -Terrain de 2400m² très proche de la maison, avec source, idéal pour plantations ou espace détente. Confort: Chauffage poêle à bois + électrique DPE: classe C Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de l'Ardèche et des lieux de caractère. A visiter avec votre agence ORPI Estival et Sautel! Référence agence: 10120.

Achat immobilier - Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans Chez - Strategimmo Coup de coeur assuré! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans. Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 2 429 euros annuel (202 euros / mois). Loyer actuel depuis 12 ans: 600 € / mois, en raison du chiffre d’affaires réalisé par le complexe de loisirs. Aucune charge de copropriété à prévoir. (Petit travaux, Chauffage, électricité, eau pris en charge par le domaine). Droit d'occupation: maximum 6 fois par an et selon l’application d’un forfait de 55 € TTC par séjour de maximum 7 nuits consécutives (Hors grandes vacances scolaires françaises de Juillet/Aout, vacances scolaires de pâques et ponts de Mai). Ce forfait correspond aux frais fixes du preneur (eau, électricité, ménage, entretien, accueil) 20 % de réduction sur le meilleur tarif disponible pour l’ensemble des autres résidences du complexe de loisirs seront appliqués toute l’année. Construction: 1967 Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de: - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée, - Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine, - Une salle d'eau de 5m2 avec WC. Équipements et prestations: - Fenêtres Bois double vitrage, - Volets battants, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque. Charges et fiscalité: Taxe foncière: 164 euros / an Atouts supplémentaires: Résidence proche de toutes commodités à pied. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE: Classe E -GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 1070 euros et 1500 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 106 500.00 euros HAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur soit 100 000.00 euros net vendeur.

Achat immobilier - Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60m² avec jardinet possibilité d'aménager 120m². A proximité, eau électricité et tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achat immobilier - ?À deux pas de Payzac et au calme, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2022, alliant confort moderne, sobriété énergétique et démarche écoresponsable. ?D'une superficie d'un peu plus de 60 m², elle offre une conception saine et performante grâce à son isolation en laine de chanvre et son DPE classé B (très faible consommation énergétique). ?Agencement intérieur : - ?Une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, ouvrant directement sur une première terrasse ?- Une grande chambre confortable donnant accès à la seconde terrasse ?- Une entrée indépendante ?- Une salle d'eau ?- Un WC sec ? Extérieurs &amp Cadre de vie : - ?Terrain de 1 510 m² arboré de nombreux arbres fruitiers et aménagé avec un potager ?- Deux terrasses (Est et Ouest) offrant un accès extérieur depuis la pièce de vie et la chambre pour profiter du soleil à toute heure ? Équipements &amp Dépendances : - ?Réserve d'eau enterrée de 11 m³ sous la maison (idéale pour le potager et le verger) ?- Cabanon en bois de 19 m² équipé de 4 panneaux solaires ?- Carport de 12 m² adossé au cabanon ?- Caravane de 13 m² sous abri, aménagée en logement indépendant prêt à vivre (coin cuisine, couchage 2 personnes) ?Prix de vente : 219 000 € (frais d'agence inclus) ?Points forts : Construction récente (2022), DPE B, double accès terrasses, autonomie en eau et énergie, verger et potager, logement indépendant d'appoint. ?Un bien rare et recherché, idéal pour un projet écoresponsable, un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de gîte. ?Envie de poser vos valises dans ce havre de paix écoresponsable ? La visite virtuelle est disponible sur simple demande ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la recevoir et organiser votre visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS.

Achat immobilier - A proximité des commodités de Chambonas et du centre animé des Vans, découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié d'une rénovation complète entre 2022 et 2024 : isolation thermique par l'extérieur (ITE), d'une isolation de la toiture, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau, VMC. DPE classé C La maison principale de 77 m², à l'étage, de compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable donnant accès sur une terrasse de 20m2 en double exposition. Terrasse qui communique directement avec le terrain à l'arrière de la maison. Une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec jet massant, et wc séparés complètent la partie principale. Autre atout de la propriété : Un appartement indépendant en rez-de-jardin avec terrasse privative, se compose d'une chambre indépendante, cuisine et salle d'eau / wc. Idéal pour recevoir vos proches, pour une activité libérale ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Un grand garage de 36 m2 et quelques espaces complémentaires offrent d'autres possibilités d'aménagement ou de rangement. Les extérieurs et annexes : Un vaste terrain de 1 869 m², avec vue dégagée, offre de multiples possibilités (potager, détente). Un grand garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien "clefs en main" où la sérénité d'une maison des années 70 rencontre l'efficacité énergétique de 2024. À visiter sans tarder ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10207

Achat immobilier - Située dans un environnement calme à quelques minutes des Vans, cette charmante maison indépendante de 182 m² offre de beaux volumes sur un terrain en terrasses de 1 329 m² avec piscine. Elle se compose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les montagnes et le château de Chambonas. Confort assuré avec poêle à bois, climatisations réversibles et chauffage électrique. Un bien convivial et plein de charme, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.00 € et 3249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achat immobilier - Iad France - Olivier Roche vous propose : Agréable villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Vans et de la rivière, cette charmante villa de plain-pied des années 90 vous séduira par sa facilité de vie et son beau terrain attenant. La maison se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. En extérieur, une vaste terrasse d’environ 55 m² en partie couverte vous offrira un espace idéal pour profiter des beaux jours. Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d’environ 2230 m², la maison dispose d'un potentiel d’agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète également la propriété. Ce bien est idéal pour des personnes en quête de tranquillité, à quelques pas de joli coins de baignades et des commodités (courses, écoles, médecins. ). À découvrir sans tarder ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À seulement 5 minutes en voiture du centre des Vans et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2004, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain de 2 795 m2, cette propriété offre 171 m2 habitables et un grand sous-sol d'environ 60 m2 comprenant un double garage, buanderie et local technique. La maison séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, dotée d’un plafond cathédral et d'une mezzanine, créant un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. Le confort est assuré par un chauffage au sol réversible par géothermie, complété par un élégant poêle à bois suspendu. L'espace nuit a été intelligemment conçu pour préserver l'intimité, d'un côté, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec une salle d'eau privative. À l'opposé de la maison, deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec ses deux terrasses couvertes, offrant des espaces de vie agréables en toutes saisons. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique. L'eau peut être chauffée grâce au système de géothermie et une douche extérieure complète cet espace. Elle bénéficie également du tout à l’égout et de l'eau d'irrigation, un véritable atout pour l'entretien du jardin, tandis que la rivière (Chassezac) accessible à pied vient parfaire le charme de ce lieu. Une villa contemporaine aux lignes architecturales soignées, offrant de beaux volumes, un excellent confort thermique et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des Vans. Pour organiser une visite, merci de vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE ou Fanny LEBLOND . Cette annonce vous est proposée par LEBLOND Fanny - - NoRSAC: 893460584, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS

Achat immobilier - À vendre – Maison d'architecte contemporaine avec piscine – Sud Ardèche, à proximité des Vans : Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par son élégance, sa discrétion et son intégration parfaite dans le paysage. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 860 m², elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, à seulement quelques kilomètres du charmant village des Vans. D'une surface habitable de 172 m², cette propriété lumineuse et confortable propose : 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec un accès direct aux terrasses, Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte BULTHAUP au design épuré, Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée (murs, toiture, planchers), chauffage par plancher rayonnant, insert, et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe énergétique : C. Côté extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : ->Piscine de 3x10 m avec plage en bois et terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ->Jardin planté d'essences locales, nécessitant peu d'entretien, ->Garage indépendant de 50 m² et carport pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10156

Achat immobilier - Exceptionnel en Ardèche du Sud, la petit maison dans la prairie version Ardéchoise! Chambonas, à 10min de Les Vans, avec vue panoramique sur le Serre de Barre (Cévennes) et un 1,2hec de pure nature. >> We speak English. Wij spreken Nederlands

Achat immobilier - Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur CHAMBONAS Villa des années 1991 située dans très bel environnement, à deux pas des VANS et des commerces. Cette maison est composée : d'une terrasse couverte d'environ 56 m² desservant un grand séjour salon cuisine simple d'environ 39 m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Jolie vue - Double vitrage - Bon entretien général - Toiture bon état - Assainissement individuel A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10159

Achat immobilier - Très belle opportunité, appartement dans une petite copropriété composé de deux propriétaires. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger - séjour lumineuse avec balcon et vue sur les jardins, deux grandes chambres dont une avec des placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. DPE D. L’appartement dispose d’une cave, d’une parcelle de jardin privative avec un puit en commun et de l’accès à une cour commune. Le stationnement est facile et pratique, juste devant l’immeuble. A proximité des commerces et commodités. L'appartement est vendu loué. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial .

Achat immobilier - Rare opportunité, deux appartements dans une petite copropriété composé de deux propriétaires. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 76m²,se situe en rez de chaussée. Il offre, une cuisine semi ouverte, un coin repas, un séjour. Un grand bureau pouvant aisément accueillir une chambre et une seconde chambre modulable en deux espaces, chambre + bureau ou chambre + dressing. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. DPE D. Le deuxième appartement, d'une superficie d'environ 96m², se situe au 3ème étage. Il comprend une cuisine séparée, une salle à manger-séjour, trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et une pièce avec placards pouvant servir de dressing. Système de chauffage : radiateurs électriques. DPE D. Les appartements sont traversants et bénéficient d’une belle luminosité. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Chaque appartement dispose de sa cave, d’une parcelle de jardin privative avec un puit commun et de l’accès à une cour commune ! Le stationnement est facile et pratique juste devant l’immeuble, ajoutant au confort quotidien des résidents. Les appartements sont vendus loués. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - - Plus d'informations sur réf. 27153

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers les plus recherchés des Vans, découvrez cette agréable villa de 125 m2, au calme, avec une belle vue dégagée sur le Serre de Barre et les commerces accessibles à pied. Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée à galandage, insert bois et climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et accès indépendant à l’extérieur. Un agencement qui offre un intéressant potentiel pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Implantée sur un terrain plat et arboré de 979 m2, la propriété dispose d’une piscine chauffée de 8 x 4 m, et d’un grand garage attenant. Climatisation réversible, tout-à-l’égout et récupération des eaux pluviales complètent les prestations. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement du charme des Vans et de la douceur de vivre en Sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me Chloé LEFEBVRE . Cette annonce vous est proposée par REBOLLO Gaëlle - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

Achat immobilier - Située au calme sur les hauteurs de Vinezac, cette maison de 122 m2 prend place sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 150 m2, offrant un panorama d'exception sur le Tanargue. Dès l'entrée, un sas vitré mène vers un séjour lumineux, prolongé par un salon-bibliothèque et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier chauffé pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace se compose d'une grande troisième chambre et d'un coin bureau dédié. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre naturel avec une grande terrasse ombragée à la vue imprenable. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol de 6x3 mètres, d'un chalet de rangement en bois de 9 m2 et d'un authentique abri de berger.  La maison garantit un confort optimal grâce à une climatisation réversible Toshiba à quatre splits combiné à un poêle à bois. Le terrain offre un potentiel de constructibilité supplémentaire pour un garage ou autre. L'emplacement combine tranquillité et praticité au quotidien. La propriété se trouve à proximité immédiate des services du village (école, épicerie, ramassage scolaire, salle d'activités) et à seulement dix minutes d'Aubenas, constituant un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Compromis en cours Domaine magnifiquement situé en Languedoc. Situé dans une zone très touristique. Il y a une piscine, quelques locatifs et tous les commerces sont accessibles à pied Il y a une maison de 85m² pour le propriétaire Gérable très facilement par un couple. CA € 162.000 Votre apport € 475.000 Une très belle affaire à visiter rapidement! Mon Avis pour ce camping: Cette affaire possède un beau potentiel ! Vous pouvez augmenter les chiffres d'affaire dans le restauration et tentes Safaris C'est un beau camping avec de nombreuses possibilités. Prix en Toute Propriété. Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier. Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.