76 biens immobiliers à vendre à Chambray-lès-Tours

Achat immobilier - CHAMBRAY LES TOURS, T4 - Résidence GALLARDON. Venez découvrir ce type 4 proche toutes commodités situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous offrant de grands volumes et une belle luminosité. Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, cellier, un double séjour très spacieux de plus de 30m² donnant sur un grand balcon avec vue dégagée exposé Sud. Un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez également profiter des grands espaces verts de la résidence et de la proximité immédiate de la future ligne de tramway. De plus, cet appartement dispose également d'une grande cave et d'une place de parking privative au sein de cette résidence sécurisée avec gardien. Chauffage individuel au gaz, tableau électrique refait et fenêtres PVC double-vitrage. A découvrir! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 à 1849 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 720 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 099/103

Achat immobilier - Terrain À Vendre Terrains constructibles à vendre en EXCLUSIVITE idéalement situés à Chambray-lès-Tours, dans la ZONE ARTISANALE des Renardières, proche de la Petite Madeleine . D'une superficie de 1 356 m² à 1980 m², ces terrains sont viabilisés et bénéficient d'un accès routier pratique, facilitant la réalisation de votre projet de construction. Emplacement calme et à proximité des commodités et des axes de circulation, offrant un cadre de travail agréable. Prix attractif : à partir de 253 950 EUR. Opportunité rare pour promoteur ou particulier souhaitant bâtir. Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 5605 Référence annonce : 7FG7-FAL-IMF Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 239 580 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 59 m² EN EXCLUSIVITÉ – CHAMBRAY-LÈS-TOURS Le cabinet OWIMO IMMOBILIER vous propose à vendre en exclusivité, cet agréable appartement T3 de 59,10 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente, sécurisée et idéalement située à Chambray-lès-Tours. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 21,30 m² avec espace séjour et cuisine aménagée comprenant (four, plaques et hotte), de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d’un véritable espace extérieur avec un jardin privatif d’environ 48,80 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse de 5,80 m². Pour compléter ce bien, deux emplacements de stationnement sont compris : un emplacement en sous-sol un emplacement extérieur. À découvrir rapidement ! Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain plat de 1 500 m² Libre de constructeur Céline vous propose ce terrain plat d'environ 1 500 m², libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre projet selon vos envies. La viabilisation ainsi qu'un système d'assainissement autonome seront à prévoir. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et organiser une visite du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Référence annonce : TPO-CHAMBTPO-STBRA31393 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Appartement 1 pièce 29 m² et balcon avec volet roulant électrique Appartement louer meublé et mise en place par un locataire (Départ logiquement mi 2029) loyers annelles 6720 € charges comprises Pas de de frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Très proche de la faculté de Médecine de Trousseau, de la faculté de Grandmont et a deux pas du futur tramway, ce très bel appartement d'environ 29m2, 3ème étage, cuisine aménagée, plein ouest, fenêtres en double vitrage, salle de bains avec baignoire avec par douche paroie en verre. La résidence est sécurisée par un gardien, caméras, façades entièrement refaites avec isolation par l'extérieur il y a 2ans. Copropriété de 349 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 349 N'hésitez pas à me demander des photos

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial Véronique GRIGUER vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170) - - - - - - - - - - - CHAMBRAY LES TOURS, Maison T3 - Maison de plain-pied composée : entrée avec placards, séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage et cave enterrée. Maison en bon état avec fenêtres PVC double vitrage et chaudière gaz récente. Cette maison est située dans un quartier paisible à proximité des commodités. Joli jardin clos et arboré avec terrasse et vue dégagée. A découvrir ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1420 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 205 274 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :197 000 € - Réf : 099/98 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Véronique GRIGUER - Notaires à Chambray-lès-Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Chambray lès Tours - secteur "LES PERRIERS " Maison à rafraichir comprenant : Au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre et un WC. A l'étage : Un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage et un sous sol complète l'ensemble (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À Horizon Vert, découvrez ce T2bis en dernier étage avec ascenseur, balcon Ouest et vue dégagée sur le parc. Résidence sécurisée avec parking et cave, à proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces, des transports et de l'A10. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale ou pour un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Proche commerces et transports : Maison de charme années 60, à rénover. 3 chambres, garage et portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants éléctriques, sur une parcelle fleurie et arborée. Un sous-sol complet vient compléter les volumes et offrir de la surface d'aménagement supplementaire. Dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et prête à vivre, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Une maison familiale aux prestations soignées Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'environ 240 m² habitables propose des espaces généreux et parfaitement pensés pour le confort d'une famille. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Une chaleureuse salle à manger avec poêle. Cinq belles chambres, dont plusieurs de grandes dimensions et de superbes espaces aménagés sous combles. Une salle de bains alliant confort et modernité avec baignoire et douche à l'italienne. De nombreux rangements et des finitions de qualité. Des extérieurs pensés pour profiter À l'extérieur, tout a été conçu pour conjuguer détente et praticité : Grande terrasse aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Grand garage. Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités : second garage, atelier pour artisan ou entrepreneur, espace de stockage, local pour activité professionnelle. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir Environ 240 m² habitables 5 chambres ? idéale pour une grande famille Dépendance rare sur le secteur Belle luminosité et prestations actuelles Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une situation privilégiée Située dans un quartier résidentiel apprécié, la maison bénéficie d'un accès rapide à Tours et aux principaux axes de circulation tout en conservant un environnement paisible. À découvrir sans tarder Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, confort moderne et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Achat immobilier - Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commodités : écoles et commerces. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville de Tours. À l'extérieur, un jardin intimiste, idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un abri vélos pratique pour les amateurs de deux-roues. Une place de parking privée vient compléter ces aménagements, offrant un stationnement sécurisé. Cette maison récemment construite en 2022 comprend, au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier attenant et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC supplémentaire. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille. A noter : la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 435 393

Achat immobilier - Plongez dans l'opportunité d'un programme immobilier neuf à Chambray-lès-Tours, où confort moderne et cadre de vie privilégié s'unissent harmonieusement. Situé à quelques minutes de Tours, cet ensemble de maisons neuves s'inscrit dans un écoquartier innovant, offrant une connexion idéale entre nature, commodités et dynamisme urbain.<br>Explorez un choix varié de maisons patios et maisons jardins, déclinées en 3 ou 4 pièces, pensées pour optimiser les espaces et la lumière. Les larges ouvertures baignent les intérieurs de clarté, tandis que des chambres intimistes promettent des nuits paisibles. Chaque maison se distingue par des prestations haut de gamme : fibre optique, volets roulants électriques, programmateur de chauffage, et respect des normes RE 2020, seuil 2025.<br>Profitez d&rsquo;un jardin privatif soigneusement aménagé, où potagers, arbres fruitiers ou extensions en bois viennent sublimer votre espace extérieur. Laissez libre cours à vos envies de convivialité lors de repas en plein air ou de moments partagés en famille. Ce programme incarne l&rsquo;alliance parfaite entre qualité de vie et prestations modernes, au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement d&rsquo;exception. <br><br>Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Achat immobilier - Exclusivité Bengy immobilier Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en communs, Bengy immobilier vous propose à l'acquisition une magnifique maison entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous aurez accès à un couloir central desservant deux séjours baigner de lumière dont l'un avec cheminée insert et l'autre avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée communiquant avec une belle véranda et une terrasse. Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage est entièrement destiné à l'espace parental. Il est aménagé en une grande chambre, salle d'eau ouverte et wc. Cette étage est climatisé. Un sous-sol complet est aménager en un garage, trois grandes pièces pouvant être aménagé en chambre ou appartement indépendant et les pièces techniques. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, permettant de profiter sans avoir à prévoir de travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques techniques : double vitrage, volet roulant électrique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) (réf. 611576 )

Achat immobilier - Iad France - Sawaira Grosbois vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - APPARTEMENT - T2 41 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une construction récente à Chambray-lès-Tours, cet appartement de 2018 séduit par son état impeccable et son exposition ouest, gage d'une bonne luminosité en fin de journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre un cadre de vie soigné et sécurisé, avec ascenseur. L'entrée introduit un agencement bien pensé. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux grâce à l'exposition ouest. La cuisine ouverte, complète agréablement les pièces de vie. La chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un grand balcon de 5 m² mais aussi un accès possible à une grande terrasse commune au dernière étage, adaptés pour profiter des soirées ensoleillées. Une place de parking au sous sol sécurisée est incluse, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel au gaz, volet électrique dans le salon, l'interphone et le système de vidéosurveillance assurent confort et sécurité. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement soigné prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sawaira Grosbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103168779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 276. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain 1511 m² CHAMBRAY-LES-TOURS Découvrez ce beau terrain plat de 1511 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Sa large façade de 34 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagement et facilite l’implantation de votre future maison. Situé dans un secteur calme, il bénéficie pourtant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités : • Clinique Le Vinci à 5 minutes en voiture • Zone commerciale à seulement 2 minutes Un hangar existant complète l’ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un cadre paisible, une belle surface, une façade rare sur le secteur… Ce terrain réunit toutes les conditions pour un projet réussi. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466 Surface : 1511 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Au coeur du quartier de la Fontaine Blanche, Maison T4 composée de: RDC: entrée, salon, cuisine ouverte (installée par Envia en 2021). Etage: 3 chambres et une salle de bain (avec douche et baignoire) à rafraîchir. Grands placards dans chaque chambre. Garage et jardin. Exposition est. Chauffage électrique. Maison mitoyenne d'un côté.

Achat immobilier - F1bis 33 M² Avec Balcon Pour Investissement Locatif Situe Dans Espace Verdoyant, Residence Securisee Avec Gardien. Piece A Vivre Avec Cuisine Ouverte, Salle De Bain, Wc Separe, Parking En Sous-Sol. A Proximite Acces Autoroute, Ecole, Hopital Trousseau (Ecole d'Infirmières) Transports En Commun. Facilite Location, Loyer 560€ Mensuel. 86 000 €

Achat immobilier - Maison 8 pièces 195 m² Maison familiale de standing - Chambray-lès-Tours Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme de Chambray-lès-Tours, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un store, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, complété par une climatisation air/air. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement type4 77 m2 residence calme avec gardien à Chambray les tours,4em et dernier étage avec ascenseur sans vis à vis,vue dégagée sur parc,entrée+rangement,cuisine amménagée avec cellier,séjour-salon avec balcon exposé sud,deux chambres,dressing,wc,salle d'eau,cave,parking extérieur,huisseries et volets pvc ,double vitrage sur toutes les ouvertures

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Ferme à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170) - - - - - - - - - - - Corps de ferme à rénover aux portes de Tours – Dépendances, hangar et fort potentiel d'aménagement Dans un agréable hameau, au calme, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover sur un terrain de 3 351 m², idéalement situé, qui vous séduira par son potentiel d'aménagement et ses dépendances. La maison principale offre environ 94 m² habitables, avec une vie de plain-pied. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de trois chambres, de toilettes extérieures séparées et d'un grenier au-dessus. Dans le prolongement de la maison, les anciennes dépendances agricoles témoignent du caractère authentique du lieu : ancienne étable, grange avec ancien pressoir, vaste grenier, remise, préau, cave, ancien poulailler et toits à cochons. Ces bâtiments offrent de multiples perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan, activité professionnelle, espaces de réception, gîtes ou hébergements touristiques. Sur le côté de la propriété, un hangar d'environ 180 m² au sol constitue un véritable atout. Facile d'accès, il conviendra parfaitement au stockage de véhicules, de matériel professionnel ou à l'exercice d'une activité artisanale. À l'arrière, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un verger en surplomb, propice à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance indépendante d'environ 38 m², équipée d'un point d'eau et d'une ancienne cheminée, complète l'ensemble. Elle offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une maison d'amis. Son emplacement constitue un autre atout : proche des commodités et de l'accès à la rocade, à 25 minutes du centre de Tours et à 5 minutes du centre-ville de Chambray-lès-Tours. Un ensemble immobilier de plus de 400 m², à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur. - - - - - - - - - - - Visites : et renseignements : Stéphanie BAUNEZ Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Rare sur le secteur. Entre Chambray-lès-Tours et Saint-Avertin, grande maison familiale de 250 m², entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle offre une grande pièce de vie aux beaux volumes, 5 chambres avec dressing, 3 salles de bains, 4 WC, un bureau, un espace TV / bibliothèque ainsi qu’un grand sous-sol avec garage, buanderie et cave. Rénovation complète avec des matériaux de qualité : parquet massif, nombreux rangements, pompe à chaleur, climatisation et équipements récents. DPE : A. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, Tours et future ligne de tram à proximité. Terrain divisible, avec certificat d’urbanisme opérationnel obtenu. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son niveau de prestations. Plus d’informations et visites sur demande. Agences immobilières : merci de ne pas me .

Achat immobilier - À vendre, T1 meublé de 16 m² à Chambray-lès-Tours, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de nombreux services et infrastructures : ? Transports en commun à proximité ? Hôpital Trousseau ? Parc de Grandmont ? À proximité du secteur concerné par le futur tramway ?️ Commerces et commodités à proximité Son emplacement est particulièrement adapté à une clientèle étudiante, jeune active ou professionnelle, notamment grâce à la proximité de l'hôpital, des transports et des espaces universitaires. ? Le logement : - T1 de 16 m² - Vendu meublé - 1er étage - Place de parking sécurisée - Accès à la résidence par portails sécurisés - DPE en cours de réalisation - Environ 160 € de charges de copropriété par trimestre - Taxe foncière 2025 : 368 € Le logement est prêt à être exploité en location meublée. Sa petite surface permet de bénéficier d'un ticket d'entrée accessible, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. ? Prix : 65 000 € ? Plus d'informations par message dans un premier temps.

Achat immobilier - Appartement 2 chambres Chambray-Les-Tours Horizon Vert Céline vous propose cet appartement au 4eme étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une loggia chauffée, 2 chambres, une salle de bains et un WC ! Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Référence annonce : TPO-CHAMB94742 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 353 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Vous cherchez votre premier appartement ? Ce T3 de 53,93 m² à Chambray-lès-Tours réunit l'essentiel : deux chambres, un balcon et deux places de stationnement. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2010, il offre une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, un dégagement avec placard, deux chambres d'environ 11 m² et une salle de bains avec double vasque. ? Environnement calme, à proximité des transports (arrêt Calder à 350m) et commodités (Les Perriers à500m). ? 2 stationnements privatifs Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en cœur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Cap West Chambray-Lès-Tours 2, avenue Alexandre Minkowski - 37170 Chambray-lès-Tours ?cap-west=chambray-les-tours Type : T1 meublé Surface : 26 m² Étage : 3 Prix d'achat : 95 000 € Loyer annuel : 4 750 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 94 € Bail commercial en cours 12/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Achat immobilier - Céline vous propose cette maison familiale  sur sous-sol complet, idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces et voies rapides.Elle comprend une entrée, un  salon-séjour avec acces terrasse sur la terrasse , une cuisine, quatre chambres, une mezzanine, une salle d'eau récente et un WC.Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cinquième chambre, d'une douche, d'un WC ainsi que d'une partie garage.Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDENous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !

Achat immobilier - Sur la Ville de Chambray-Lès-Tours non loin de Tours, trouvez un nouveau logement à acheter avec une maison accompagnée de 3 chambres et d'une jolie terrasse à vivre. Maison constituée d'un espace cuisine, 3 chambres et un coin salon de 28.52m². Point important au niveau de l'agencement, la présence de la 2 ème Salle de Bain offre un confort appréciable. Sa surface plancher intérieure habitable mesure 80.18m² loi Carrez. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Pour manger dehors, le bien vous propose un jardin mesurant 75.66m² et une terrasse occupant 10.33m². Il s'agit d'un domicile neuf. Il donne accès à deux aires de parking privative. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 294 900 € Net Vendeur. N'hésitez pas à votre French Conseiller ou par mail à pour organiser une visite de ce logement. Vos enfants seront heureux d'avoir leur espace privé. Agent Commerciale EI immatriculé sous le Numéro RSAC .

Achat immobilier - Coup de cœur au centre du bourg ! Maison de charme offrant de beaux volumes et un jardin paysagé. Idéal famille : sous-sol complet et fortes capacités d'aménagement selon vos envies. Proche toutes commodités à pied. Un potentiel rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison familiale T7 de 5 chambres avec sous-sol complet et sa chambre à la fraiche, terrasse et garage. Parfaitement entretenue : Couverture et huisseries changées, chaudière récente et terrasse refaite ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et sérénité ? Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, des commerces et des services, cette belle maison familiale parfaitement entretenue séduira les familles en quête de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée cathédrale, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, 3 trois chambres, une salle de bains rénovée avec goût et un WC indépendant. À l'étage, la grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Une quatrième chambre complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cinquième chambre équipée d'un point d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité à domicile. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et un grand garage. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, porte de garage sectionnelle motorisée, chaudière gaz à condensation de 2023, toiture, façade et volets rénovés en 2018, terrasse entièrement refaite en 2025 (étanchéité et revêtement) et installation électrique récemment mise en conformité. Les atouts : - 5 chambres - Sous-sol complet - Terrasse de 33 m² exposée Sud-Est - Grand garage - Maison parfaitement entretenue - Quartier calme, proche de toutes les commodités Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire en famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez cette villa familiale de 166 m² où volumes, charme et potentiel se conjuguent à merveille. Elle offre 4 chambres, une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et un vaste sous-sol complet aux multiples possibilités. Une maison parfaitement entretenue, dans un environnement calme, à proximité commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE TOURS, 5 PIÈCES. contactez Rodolphe Mary de l'agence Constructions Idéale Demeure Tours au °6 Située en centre-ville de Chambray-lès-Tours, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 700 m². Cette maison à construire comprend 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Le bien se développe sur 2 niveaux. La parcelle de 700 m² permet de profiter d'un espace extérieur confortable. ENVIRONNEMENT Chambray-lès-Tours est une commune agréable située à proximité de Tours, à seulement 7 km. Les arrêts de bus Tamaris, Chambray Centre et Bois de Chambray desservent la zone avec plusieurs lignes, dont les lignes 3b, 30 et 36. Le lycée professionnel agricole et l'école maternelle Jean de la Fontaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles rapidement. La présence de commerces, de restaurants, d'épiceries ainsi que d'équipements sportifs comme des terrains de tennis et une bibliothèque complètent le cadre. NOUS Cette vente est proposée au prix de 395 200 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, prenez contact avec l'agence Constructions Idéale Demeure Tours. Rodolphe MARY se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 175 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 395 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À CHAMBRAY-LÈS-TOURS, À PROXIMITÉ DE TOURS, 6 PIÈCES. contactez Rodolphe Mary de l'agence Constructions Idéale Demeure Tours au °6 Située en centre-ville de Chambray-lès-Tours, cette maison à construire bénéficie d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 700 m². La maison à bâtir comprend 4 chambres et 3 salles de bains, accompagnées d'une cuisine. Elle s'étend sur deux niveaux. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux. ENVIRONNEMENT Chambray-lès-Tours est une commune proche de Tours à 7 km. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes 3b, 30 et 36, facilitant vos déplacements. Le secteur est desservi par les autoroutes A10 et A85 situées respectivement à 2 km et 7 km. Le lycée professionnel agricole de Chambray-les-Tours ainsi que l'école maternelle Jean de la Fontaine sont accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également à proximité. NOUS Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 496 570 euros, honoraires et charges comprises. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à Rodolphe Mary chez Constructions Idéale Demeure Tours, du réseau Constructions Idéale Demeure. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 175 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 496 570 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - EXCLUSIVITE A 5/10 MIN DE CHAMBRAY LES TOURS Sur la commune de Monts, Un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale et des commodités qu'offrent cette commune. Cette maison d'architecte unique de 220 m² a été pensée pour ceux qui aiment recevoir. Imaginez une pièce de vie de 117 m² baignée de soleil, une cuisine complètement équipée avec son arrière cuisine, deux terrasses dont un patio intimiste pour vos soirées d'été. La maison accueille 3 chambres actuelles (suite parentale incluse) et la possibilité d'en créer une 4ème très facilement. Buanderie, chaufferie et garage complètent ce bien où chaque détails ont été pensés pour simplifier votre quotidien. Un jardin de 1 200 m² à l'abri des regards , L'espace est piscinable avec un puit dans le jardin, L'accueil des véhicules est parfaitement orchestré avec un vaste espace de parking privatif menant au garage motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 231 m² – PARC PAYSAGER DE PLUS DE 5 000 m² – PISCINE – 6 CHAMBRES – GARAGE Certaines propriétés offrent bien plus qu'une simple adresse : elles proposent un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement de Tours, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la rocade ainsi qu'aux autoroutes A10 et A85, découvrez cette élégante propriété de 231 m² habitables nichée au cOEur d'un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposée plein sud, la pièce de vie de plus de 43 m² s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, idéal pour le télétravail. Une entrée spacieuse et de nombreux rangements agrémentent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres confortables permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Une agréable pièce télévision, un dressing, une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent harmonieusement ce niveau. Le parc, entièrement paysager et soigneusement entretenu, compose un écrin de verdure rare sur le secteur. Chaque perspective a été pensée pour offrir intimité, sérénité et beauté au fil des saisons. La vaste terrasse de 70 m² prolonge naturellement les espaces de réception et mène à une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Garage, stationnements, adoucisseur, fibre optique, insert de cheminée et excellente qualité d'entretien viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où le calme de la nature rencontre la proximité immédiate des commerces, des infrastructures de santé et des grands axes de circulation. Les atouts de cette propriété : Propriété de caractère de 231 m² habitables •Parc paysager exceptionnel de 5 000 m² •Piscine et vaste terrasse de 70 m² •6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée •Bureau indépendant •Garage et stationnements •Environnement calme et privilégié •Accès rapide rocade, A10 et A85 •Ramassage scolaire Fil vert Une propriété rare sur le marché de Chambray-lès-Tours, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie d'exception. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - PROCHAINEMENT - CHAMBRAY-LÈS-TOURS - QUARTIER DE LA FONTAINE BLANCHE Dans le quartier de la Fontaine Blanche, découvrez une nouvelle résidence, proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Une adresse privilégiée, entre ville et nature à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours. Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement près de chez vous ! Contactez-nous dès à présent pour recevoir en avant-première les prix et les plans des appartements. BATI-VAL DE LOIRE marque BATI-NANTES

Achat immobilier - Capifrance vous propose en exclusivité, cet appartement en résidence situé dans le quartier des Perriers à Chambray lès Tours. Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2010. L'appartement se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et un balcon bien exposé et sans vis à vis. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition au sein de la résidence. L'emplacement de cet appartement est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans cet appartement. La copropriété est très bien entretenue. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Rare dans le secteur. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des communs) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel - Réf.965514

Achat immobilier - PROCHAINEMENT - CHAMBRAY-LÈS-TOURS - QUARTIER DE LA FONTAINE BLANCHEDans le quartier de la Fontaine Blanche, découvrez une nouvelle résidence, proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Une adresse privilégiée, entre ville et nature à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours.Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement près de chez vous !Contactez-nous dès à présent pour recevoir en avant-première les prix et les plans des appartements.BATI-VAL DE LOIRE marque BATI-NANTES

Achat immobilier - Je mets en vente cette grange de 50 m2 à rénové située à Chambray-lès-Tours, implantée sur un terrain de 750 m2. Cette grange offre un espace unique et polyvalent, idéal pour un projet de vie alternative, un atelier ou un espace de loisirs. L'environnement verdoyant et calme du terrain en fait un lieu privilégié. - Terrain de 750 m2 - Accès direct à la propriété - Potentiel d'aménagement Environnement rural et paisible. Une opportunité unique à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Achat immobilier - À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à proximité immédiate du pôle santé Vinci, des commerces, et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur la cuisine et l'extérieur et offre un cadre de vie agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres, dont une suite ou chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. Les deux autres chambres, à l'étage, complètent parfaitement l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle facile d'entretien, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien moderne, sans travaux et parfaitement situé. Elle ne nécessite aucun aménagement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction.

Achat immobilier - Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé à Chambray-lès-Tours, au sein d'un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien se compose d'une surface de vente de 277 m², complétée par un dépôt de 174 m², offrant une organisation fonctionnelle entre espace d'accueil de la clientèle et stockage. Il comprend également un bureau de 10 m², un espace cuisine / pause de 14 m² ainsi que des sanitaires d'environ 21,50 m². Cette configuration conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou une enseigne nécessitant une importante capacité de stockage, dans l'une des principales zones d'activités de l'agglomération tourangelle.?- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Venez visiter ce beau pavillon construit en 1998 de 154 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Situé dans un agréable quartier de Chambray-lès-Tours, exposé Sud-ouest, il bénéficie d'une grande luminosité qui inonde un vaste séjour. Il est composé de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau neuves, réparties sur 2 niveaux. La cuisine, personnalisée, est indépendante, aménagée et équipée, avec accès à un spacieux garage. Ce bien est également paré d'un bel extérieur végétalisé agrémenté d'une terrasse. Diagnostic de Performance Energétique en C. Les atouts à retenir: La suite parentale au rez-de-chaussée, grand séjour, environnement calme, quartier proche des commerces, écoles et transports. Cette maison bénéficie d'un bon standing, parfaitement adaptée pour une famille, elle conjugue agrément, fonctionnalité et proximité des commodités.

Achat immobilier - Maison familiale aux volumes exceptionnels à Chambray-lès-Tours ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement privilégié ? Cette superbe maison de 231 m², construite en 1997, a tout pour vous séduire. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 chambres, une salle de bain et 5 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipés et d'un chauffage au sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 680 m², d'une belle terrasse de plus de 40 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Les points forts : - 232 m² habitables - 7 chambres et 5 salles d'eau - Chauffage au sol dans toute la maison - Terrasse de 40m² - Jardin sans vis-à-vis ni mitoyenneté - Double garage - Travaux récents d'isolation et d'entretien - Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Maison avec travaux au bourg ! Céline vous propose une propriété rare dans un environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 6 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché. Une maison est actuellement présente sur le terrain, à démolir ou à réhabiliter (travaux importants à prévoir, notamment au niveau des fondations). Idéal pour un projet de construction ou de rénovation dans un secteur de qualité. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : TPO-CHAMB95383 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Lumineux et vaste appartement au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. A proximité immédiate des commodités et services, ce bel appartement se compose d'une entrée avec wc, grande pèce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6M². Une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une seconde chambre, un chambre enfant ou bureau et une salle de bain. Un double stationnement complète le bien. A VOIR RAPIDEMENT, pour organiser une visite contatez Nathalie Pressé au O Bien soumis au statut de la copropriéte - Copropriété de 63 lots dont 29 lots principaux. Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure. Montant annuel des charges de copropriéte : 1 550€. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Le prix de vente est de 233 000e Honoraires d'agence inclus soit 220 000€ Net vendeur et 5.91% à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Amandine Gandemer vous propose : POSEZ VOS VALISES DANS CE T4 RÉCENT AVEC BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT Vous recherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans lequel vous n’aurez aucun travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de le trouver ! À proximité immédiate de l’hôpital Trousseau, des commerces et des transports, avec un accès rapide à l’A10, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2021, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un balcon couvert offre un véritable espace de vie supplémentaire : café au soleil, déjeuner en extérieur ou moment de détente… sans les contraintes d’un jardin à entretenir. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Deux chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon, un vrai plus au quotidien. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Et pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un appartement familial ou simplement d’un logement récent vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans travaux ni entretien extérieur, ce bien mérite votre attention. Vous pensez que cet appartement pourrait être votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison familiale coup de cœur – 98,5 m² au sol – Garage – Jardin – Chambray-lès-Tours Posez vos valises… et profitez. Dans un environnement calme et recherché de Chambray-lès-Tours, 10 min à pied de l’école maternelle/primaire, 3 min en voiture de l’autoroute échangeur A10/A85 et rocade et à 5 min des commerces. Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une décoration contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée. L’escalier moderne apporte un véritable cachet à cette pièce de vie pensée pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 350 m² avec terrasse en bois, jardin et chalet, parfait pour les repas d’été, les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Le garage attenant complète les prestations. Les atouts ✔ 49 m² de pièce de vie ✔ Cuisine ouverte ✔ Poêle à granulés ✔ 3 chambres ✔ Garage ✔ Terrasse ✔ Jardin clos de 350 m² ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Maison entretenue avec soin Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un secteur apprécié, à proximité des écoles, commerces, transports et de Tours. Vendu sans agence Merci aux agences de ne pas me solliciter. Prix 299 000€

Achat immobilier - Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours A proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112 m² sur un terrain de 724 m² constructible offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon généreux de 29.92 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres dont une en sous-sol offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé complètent ce niveau. Comble aménageable pouvant offrir 70 m² supplémentaire. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique. Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Une maison individuelle de 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Chambray-lès-Tours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain clos et plat de 199 m² accueille un jardin ainsi que deux terrasses. Un garage complété d'un espace de stockage attenant vient parfaire l'ensemble. Le secteur, résidentiel et exempt de nuisances, associe la tranquillité recherchée pour une résidence principale. Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851388785

Achat immobilier - Aurélie Durier Immobilier vous présente ce ravissant appartement de charme niché au cœur d’un ancien manoir dans un cadre bucolique et préservé. Véritable petit coin de paradis, il séduira les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale s’ouvre sur une terrasse paisible prolongée par un superbe jardin idéal pour vos instants de détente ou vos soirées d’été grâce à sa cuisine extérieure. Le charme opère également côté nuit avec deux chambres aux ambiances douces dont l’une offre un accès direct au jardin. Chaque espace semble pensé pour le confort et la tranquillité dans un environnement agréable. Vous apprécierez les éléments anciens conservés avec goût tels que la cheminée en tuffeau qui apporte une touche d’authenticité supplémentaire ainsi que les volumes atypiques qui témoignent du cachet de l’ancien. Un lieu unique où chaque détail invite à la quiétude et à l’art de vivre. Dpe nouvelle version « Classe Energie : C - 176 Classe Climat C - 25 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 930 et 1 310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 336 000 Honoraires d’agence inclus soit 320 000 euros et 5% Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, Sarl immatriculée sous le numéro 922 366 711 au Rsac de Tours sur sa ligne directe au [Coordonnées masquées] afin de visiter cette pépite au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Achat immobilier - Je vous propose ce terrain naturel de 3574 m² situé à Chambray-lès-Tours. Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et naturel, avec une belle végétation et des arbres qui créent un environnement paisible et préservé. - Terrain spacieux et naturel - Environnement arboré et verdoyant - Cadre calme et préservé Le terrain bénéficie d'un environnement naturel et tranquille, idéal pour un projet agricole. Disponibilité : juillet 2026. Une belle opportunité à saisir ! Il y 182 m2 habitables. Contactez-Moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Achat immobilier - Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Un appartement T2 de 42,30 m². Loyer annuel : 7 022euros Rendement locatif de 6% soit net de charges et taxe foncière : 5.72% net Gestionnaire/Locataire : Les Jardins D’ARCADIE Cet appartement est situé dans la résidence Eugénie au 10 allée des Tilleuls à Chambray-Les-Tours : Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de Tours assure des liaisons régulières en Tgv avec Paris (1h), Bordeaux (2h) ou encore Poitiers (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, Tours constitue un passage obligé entre Paris et Poitiers, Le Mans et Angers. À 10 minutes de l’hôpital, et au cœur du centre-ville de la commune : la résidence profite de toutes ses commodités. Elle est également accessible par une ligne de bus desservant au pied de la résidence. Implantée en lisière du bois de Chambray, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services.

Achat immobilier - Sébastien vous propose dans un environnement calme aux portes de Chambray les Tours, cette propriété à l'environnement privilégié. Au coeur d'un parc de plus de 6000m² constructibles, venez découvrir cette belle maison familiale à rafraichir. Passez l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 chambres dont 2 de plain-pied. Sa vaste pergola, exposé Sud et offrant une vue exceptionnelle sur le parc sera un réel espace supplémentaire. Envie de plus? Son sous-sol complet et son garage indépendant de plus de 60m² raviront les amateurs de stockages et/ou de bricolage. Amateurs de grands espaces, ce bien est fait pour vous...

Achat immobilier - Au coeur de Chambray-lès-Tours A deux pas des commerces, des écoles, de la boulangerie, des commodités et de la future ligne de tramway, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Un vaste sous-sol complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement, salle de loisirs, télétravail... L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dont une partie est constructible (certificat d'urbanisme opérationnel validé). (5.31 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Terrain+Maison à Chambray-lès-Tours 4 chambres Dans un environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité, grand terrain non viabilisé de 1331 m² en secteur diffus, offrant une belle ouverture vers l'ouest. Un cadre lumineux idéal pour concevoir un projet de vie alliant confort quotidien et qualité de vie. Craquez pour cette maison de plain-pied au style parfait qui allie confort et praticité. L'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, est pensé pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Yal. Prix terrain : 258 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 168 580 €. Référence annonce : -Yal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison sur sous-sol complet proche de toutes les commodités comprenant un entrée, une cuisine, un salon/séjour, 1 Wc, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau, un dressing et une grande salle d'eau.Le bien est sur une jolie parcelle arborée de 1633m² dont une partie constructible.Visite virtuelle sur demande!Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h!

Achat immobilier - Nouveauté Laforêt Saint-Avertin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 240 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager de beaux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son îlot central. Une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle vient compléter cet espace chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres, dont plusieurs aux volumes particulièrement généreux ainsi que de superbes espaces aménagés sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, de nombreux rangements et des prestations de qualité viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et intimiste avec une grande terrasse aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage de 90m2 complète les prestations de la maison. Véritable atout rare sur le secteur, une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités : second garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Tours et aux principaux axes tout en conservant calme et qualité de vie. Une maison rare sur le marché qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder avec votre agence LaFORÊT Saint-Avertin.

Achat immobilier - ? Lot De 3 Box Neufs À Vendre – Chambray-Lès-Tours (37) 24-26 Avenue de la République Belle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un usage personnel ! Box neufs sécurisés situés dans une résidence récente idéalement implantée au cœur de Chambray-lès-Tours. ✅ Utilisation multiple : • Garage fermé pour voiture ou moto, vélo • Espace de rangement sécurisé • Solution idéale pour particuliers ou investisseurs ? Emplacement stratégique : • Situé 24-26 Avenue de la République • En face de l'hôpital Trousseau et à proximité de la zone commerciale • Secteur résidentiel dynamique et recherché ✅ Box neufs ✅ Accès sécurisé et vidéosurveillé ✅ Frais de notaire réduits, Tva récupérable ✅ Vente à l'unité ou en bloc ✅ Idéal investissement locatif ou patrimonial Plusieurs lots disponibles : 3 Box simples 56 000 euros Possibilité d'en acheter plus, prix dégressif Contactez-nous pour obtenir : • Les dimensions des box • Les disponibilités • Les tarifs • Les plans et caractéristiques des lots Une solution pratique et sécurisée pour stationner ou ranger à proximité immédiate de Tours.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Chambray-lès-Tours 2 chambres Dans un cadre de vie agréable, vaste terrain de 1750 m² en secteur diffus, offrant une exposition Ouest idéale pour des espaces lumineux. Terrain non viabilisé, avec écoles, gare et commerces de proximité pour un quotidien pratique et confortable. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Yal. Prix terrain : 219 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 118 423 €. Référence annonce : -Yal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Lot De 16 Box Neufs À Vendre – Chambray-Lès-Tours (37) 24-26 Avenue de la République Belle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un usage personnel ! Box neufs sécurisés situés dans une résidence récente idéalement implantée au cœur de Chambray-lès-Tours. ✅ Utilisation multiple : • Garage fermé pour voiture ou moto, vélo • Espace de rangement sécurisé • Solution idéale pour particuliers ou investisseurs ? Emplacement stratégique : • Situé 24-26 Avenue de la République • En face de l'hôpital Trousseau et à proximité de la zone commerciale • Secteur résidentiel dynamique et recherché ✅ Box neufs ✅ Accès sécurisé et vidéosurveillé ✅ Frais de notaire réduits, Tva récupérable ✅ Vente à l'unité ou en bloc ✅ Idéal investissement locatif ou patrimonial Plusieurs lots disponibles : 16 Box simples 299 000 euros Possibilité d'en acheter plus, prix dégressif Contactez-nous pour obtenir : • Les dimensions des box • Les disponibilités • Les tarifs • Les plans et caractéristiques des lots Une solution pratique et sécurisée pour stationner ou ranger à proximité immédiate de Tours.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface de 131,50 m², nichée sur un terrain généreux de 2690 m² à Chambray-lès-Tours. Idéale pour une grande famille, elle offre 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31,50 m² exposé Est-Ouest avec un insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux Wc. Le calme de ce lieu est un véritable atout, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre jardin. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet comprenant un garage fermé de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave de 16 m² et d'une buanderie complète ce bien. Située dans un environnement privilégié, vous serez à proximité de nombreuses commodités, comme le tram à moins de 5min à pied prochainement. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer, proposé au prix de 335 000 euros. Contactez Thibault Bean de l'agence Chart'immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison au coeur de Chambray-lès-Tours. Thibault Bean (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Chambray Les Tours - entre le centre ville et le lac Venez découvrir cette très belle maison entièrement refaite à neuf qui vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, au calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une en rez de chaussée, deux salle d'eau, 2 Wc. Double vitrage Pvc installé, électricité refaite. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Jardin clos très agréable.

Achat immobilier - A SAISIR - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS ! Maison de charme années 60, à rénover pour obtenir son plein potentiel. De la surface habitable est récupérable sur l'étage. 3 chambres, garage et portail motorisé sur une parcelle fleurie et arborée. Un sous-sol complet vient compléter les volumes et offrir une pièce supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : EUGENIE 12 allée des Tilleuls - 37170 CHAMBRAY LES TOURS Le Bien : T2 meublée de 42 m2 Prix de vente : 109 260€ Loyer annuel : 7 354€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 349€ Votre locataire : GROUPE LES JARDINS D ARCADIE Bail renouvelable en cours 10/2026

Achat immobilier - Plongez dans l'opportunité d'un programme immobilier neuf à Chambray-lès-Tours, où confort moderne et cadre de vie privilégié s'unissent harmonieusement. Situé à quelques minutes de Tours, cet ensemble de maisons neuves s'inscrit dans un écoquartier innovant, offrant une connexion idéale entre nature, commodités et dynamisme urbain. Explorez un choix varié de maisons patios et maisons jardins, déclinées en 3 ou 4 pièces, pensées pour optimiser les espaces et la lumière. Les larges ouvertures baignent les intérieurs de clarté, tandis que des chambres intimistes promettent des nuits paisibles. Chaque maison se distingue par des prestations haut de gamme : fibre optique, volets roulants électriques, programmateur de chauffage, et respect des normes RE 2020, seuil 2025. Profitez d’un jardin privatif soigneusement aménagé, où potagers, arbres fruitiers ou extensions en bois viennent sublimer votre espace extérieur. Laissez libre cours à vos envies de convivialité lors de repas en plein air ou de moments partagés en famille. Ce programme incarne l’alliance parfaite entre qualité de vie et prestations modernes, au cœur d’un environnement d’exception. Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre une vie pratique et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un couple ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est, agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un parc, apportant une vraie sensation d'ouverture au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière au gaz ainsi que d'un ballon d'eau chaude. Un garage vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison simple, fonctionnelle et bien pensée, avec de vrais atouts : le plain-pied, le vide sanitaire, le garage, l'exposition sud-est, la vue sur parc et un terrain à taille humaine. Cette annonce référence 336241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! À Chambray-lès-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m², il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon/séjour très lumineux, deux chambres avec placards, et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre, bureau ou espace indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 326715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro . Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON RÉCENTE mitoyenne – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les + qui font la différence : - Construction récente sous garantie décennale - Chauffage individuel au gaz - Panneaux solaires - Fibre optique - Récupérateur d'eau - VMC Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage. Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Une œuvre architecturale. Un art de vivre absolu. Rare sur le marché, cette demeure somptueuse vous invite à franchir le seuil d'un monde à part — celui des grandes propriétés françaises où l'élégance n'est pas un détail, mais une philosophie. Érigée dans un style néoclassique raffiné, la façade en pierre blonde aux lignes harmonieuses, ses toits à la Mansart en ardoise et ses fenêtres à petits carreaux respirent le prestige et l'authenticité. Avec ses 14 400 m² de terrain et 400 m2 de surface habitable, chaque pièce a été pensée pour allier grandeur et intimité. Un domaine privé de 14 hectares Véritable havre de paix, le parc arboré aux essences centenaires enveloppe la propriété dans un écrin de verdure absolue. Pelouses à l'anglaise, allées pavées, massifs fleuris, balustrades sculptées ornées de vasques en pierre… chaque angle révèle un tableau digne des plus grandes demeures. Un espace de vie extérieur grandiose La terrasse principale, majestueuse avec ses balustrades ouvragées et ses sculptures, s'ouvre sur une piscine aux courbes élégantes, entourée d'un pool-house privatif sous pergola vitrée. Un cadre idéal pour recevoir en grand ou simplement savourer l'instant dans un luxe discret. Le Joyau du Parc — Un Pièce d'Eau Enchantée Au cœur du domaine se dévoile l'une des plus belles surprises de cette propriété d'exception : un pièce d'eau naturelle aux reflets miroitants, bordée de rochers et de végétation aquatique, sur laquelle repose un élégant pont blanc en bois aux courbes romantiques — évocation directe des jardins impressionnistes à la Monet. Les pelouses veloutées descendent doucement vers les berges, invitant à la promenade et à la contemplation. Un salon de jardin en fer forgé, posé sur l'allée de gravier, offre un point de vue privilégié sur ce tableau vivant. Sculptures et vasques en pierre ponctuent les abords du plan d'eau, ajoutant une touche de noblesse intemporelle à ce lieu hors du commun. De Belles Dépendances aux volumes généreux — Un Potentiel Infini Au-delà de la demeure principale, le domaine révèle plusieurs dépendances,véritables atouts stratégiques offrant un éventail d'opportunités exceptionnelles. Cuisine d'été lumineuse pour recevoir en toute saison, ateliers d'artiste ou bricolages, garages, espaces de stockage généreux… chaque bâtiment annexe a été conçu avec soin et dispose d'espace supplémentaires et qui ouvrent la porte à de multiples projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes haut de gamme, espaces professionnels, salle de réception privée ou simplement l'art de tout avoir sous la main sans compromis. Un domaine pensé pour vivre grand, recevoir magnifiquement et entreprendre librement. Ce bien rare s'adresse à ceux qui refusent le compromis. Que vous rêviez d'une résidence principale d'exception, d'un projet hôtelier haut de gamme ou d'un domaine familial transmis aux générations futures — cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel - Réf.950866

Achat immobilier - Iad France - Laure Colautti vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée par architecte avec jardin plein sud en cOEur de ville Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée par architecte développe 162 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de tramway. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir ou se fermer grâce à ses élégantes portes à galandage. Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu’une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison. En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées prolonge naturellement la maison vers une seconde terrasse en bois et le jardin. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, un espace pouvant accueillir une future suite parentale, un bureau ou un dressing, ainsi qu’un double garage avec atelier de plus de 53 m². Au dernier niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations de qualité réalisées par des professionnels : rénovation complète par architecte, façade et isolation refaites en 2018, excellent confort de vie, DPE classé C. Cette maison offre un équilibre rare entre espace, lumière, nature et vie pratique au quotidien. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Informations et visites après échange téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré, dépendances et potentiel d’aménagement à Chambray-lès-Tours. Dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de possibilités d’évolution. Dès l’arrivée, la propriété propose un extérieur à l’avant de la maison, tandis que l’arrière dévoile un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers et plantations tels que pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers et vignes, ainsi que des aromatiques comme le romarin et le thym. À l’intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un bureau pouvant également faire office de chambre et d’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis pour profiter des repas en extérieur, entre ombre et soleil au fil de la journée. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort adapté à une vie de famille. La maison présente également un réel potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant d’envisager la création d’environ 20 m² supplémentaires selon les besoins. Les annexes complètent ce bien avec un sous-sol complet offrant de multiples espaces de rangement et un garage double. Un second garage indépendant permet d’accueillir des véhicules supplémentaires ou d’aménager un atelier, tandis qu’une dépendance en fond de jardin vient parfaire l’ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial alliant confort, nature et potentiel, à proximité des commodités. ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo disponible avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Chambray-Lès-Tours – Résidence Gaillardon Appartement lumineux de 62 m², avec vue sur parc, comprenant salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche et dressing. Balcon agréable, parking sécurisé, cave, gardien et ascenseur. Idéal investisseur : loué 660 € + 70 € de charges, locataire en place, bonne rentabilité. Environnement calme et recherché, proche commerces et transports. Belle opportunité à saisir. Contactez-Moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alex Robin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 980 350 466

Achat immobilier - Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L’opportunité d’avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne. La maison est composée d’un  vaste hall d’entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau.    En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau).   Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée  et à l’étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable.  Tout le long de la maison, terrasse.   Le territoire d’environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d’une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage.   Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 389,47 € • Rentabilité : 6,26 % • Gestionnaire : emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Eugénie est une résidence services seniors, idéalement située à Chambray-lès-Tours, à proximité de tous les services et commodités. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate du bois de Chambray lui confère une forte attractivité. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces de détente. Elle est composée d’environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseurs. À propos du gestionnaire occupant : emeis : acteur majeur du secteur des résidences services seniors et établissements médico-sociaux, avec plus de 1 000 établissements dans une vingtaine de pays et un vaste réseau en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 25318 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Achat immobilier - Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d’un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).