29 biens immobiliers à vendre à Château-Guibert

Achat immobilier - Faites construire votre maison neuve facilement avec KMO ! Contactez-nous pour découvrir cette belle maison traditionnelle de 3 chambres aux volumes optimisés pour le meilleur rapport qualité/prix. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine ouverte, une espace nuit de 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60. Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit et sans engagement.

Achat immobilier - Maison familiale implantée sur un grand terrain arboré, avec piscine protégée par un dôme, offrant un cadre agréable et préservé. Le bien propose quatre chambres, un salon chaleureux avec insert et pierres apparentes, ainsi qu'un carport. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un bien prêt à accueillir ses futurs occupants, alliant confort, volumes et qualité de vie. Idéal pour un projet résidentiel recherchant de l'espace et de la tranquillité.

Achat immobilier - Cette villa contemporaine développe 200 m² habitable totalement de plein pied. Elle est posée au coeur d'un terrain paysager de 2500 m², et offre une architecture lumineuse et des volumes parfaitement maîtrisés. La maison a été conçue sur la base d'une signature architecturale singulière dont le point d'orgue est la grande baie vitrée en pointe qui trône au centre de la façade et magnifie la pièce de vie. A l'intérieure les espaces sont remarquablement bien distribués, dès que l'on pénètre dans les lieux, on comprend que l'architecture a été pensée pour procurer une expérience de vie optimale. Au centre de la maison, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine et accueille un coin salon, un coin repas et une cuisine américaine très bien dotée. D'un côté, une zone plus technique parfaitement organisée comprend un bureau, une buanderie et un grand garage. De l'autre, une élégante galerie faisant office de petit salon opère une douce transition vers l'espace nuit. Celui-ci accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. La distribution est exemplaire : des espaces distincts, une circulation fluide, et la possibilité pour chacun de trouver son ambiance selon ses activités. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine élégante avec son poolhouse, ainsi que des zones végétalisées composent un décor apaisant et permettent de prolonger cette belle expérience de vie à l'extérieur. Située sur la commune de Château-Guibert, la maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les premiers commerces et services sont accessibles à pied, La Roche-sur-Yon, préfecture du département, est à 20 minutes. Pour la baignade ou les sports nautiques, les plages vendéennes les plus réputées sont accessibles en 25 minutes, et pour les amoureux de la nature, la Vallée de l'Yon toute proche offre de perspectives de balades et un environnement préservé. Un bien singulier, lumineux et parfaitement conçu pour accueillir une famille et lui offrir un cadre de vie contemporain en harmonie avec son environnement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 € et 2910 €. pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Achat immobilier - charmante maison en pierres 3 chambres EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un lieu dit sur la commune de Château-Guibert, profitez du calme et de la tranquillité dans cette maison en pierres en très bon état ! Vous disposerez d'une superficie totale de 117,45 m² au sol avec une pièce de vie confortable comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le poêle à pellets réchauffera l'atmosphère et soulignera le charme de cette ancienne bâtisse ! Vous bénéficierez d'une chambre de plain pied de 9,95 m² près de la salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, meuble double vasque, rangements, sèche serviettes. WC séparés. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses sous rampant de près de 20 m² au sol chacune. Côté entrée, un bureau a été installé en mezzanine il pourra servir de chambre d'appoint ou sera idéal pour votre espace de télétravail. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec plusieurs abris de jardin pour votre stockage de matériel ou autres effets personnels. Une dépendance en pierres d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble.. Grand terrain en face de la maison d'environ 5000 m² pour votre potager (avec un puits), vos animaux ou vos loisirs. Plusieurs espaces privés de stationnement de part et d'autre de la propriété. Une maison chaleureuse dans un environnement calme et naturel. A seulement 10 minutes de Mareuil sur Lay. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées] DPE : F Audit énergétique sur demande. AC Référence annonce : VM8964-BROCHARD Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Découvrez votre future maison AZUR de 80 m² à Château-Guibert : 3 chambres sur un beau terrain de 1003 m² Vous recherchez un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez cette magnifique maison AZUR de 80 m², qui se dessine pour vous à Château-Guibert, en Vendée. Avec son généreux terrain de 1003 m², ce projet promet bien plus qu'un simple logement il vous offre un véritable art de vivre, au cœur d'un environnement calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet et personnalisé par Bâti85. Cette maison AZUR est conçue pour vous apporter confort et fonctionnalité. Grâce à son agencement soigneusement pensé et à ses prestations de qualité, vous savourerez chaque moment dans cette demeure. Voici un aperçu de ses caractéristiques : - Superficie habitable : 80.0 m² - Nombre total de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Un spacieux séjour lumineux - Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux - Salle de bain moderne et fonctionnelle - Toilettes séparés pour plus de commodité À l'extérieur, le terrain de 1003 m² vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez créer un jardin luxuriant, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même un espace de jeux pour les enfants, tout est possible. Imaginez-vous en train de profiter de moments en plein air, au calme, dans votre propre jardin, et c'est exactement ce que vous trouverez ici. Château-Guibert, située en Vendée, est une commune où il fait bon vivre. Avec son atmosphère paisible et ses paysages verdoyants, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bien que d'un air rural, vous aurez accès à tous les services nécessaires au quotidien, tout en étant à proximité des magnifiques plages de la côte vendéenne. Le cadre de vie charismatique de Château-Guibert vous permet d'allier tranquillité et accessibilité. La commune offre une proximité avec de nombreuses routes principales qui vous mèneront facilement vers les alentours. Vous serez donc à quelques minutes des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement de A à Z. Nous vous offrons un suivi personnalisé durant toute votre construction : choix des matériaux, conception de votre maison selon vos envies et engagement à respecter les normes de la RE2020, afin de vous garantir une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Faites le choix d'une maison clé en main, conçue pour vous et réalisée selon vos exigences. Ce projet est proposé au prix terrain + maison de 201333 €. N'attendez plus pour donner vie à votre rêve de devenir propriétaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et explorez les possibilités qui s'offrent à vous. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020. Référence annonce : SL Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 947 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 350 m2 au prix de 28000 € à CHATEAU-GUIBERT Information importante : Maison IVECO tient à vous informer que toute notre équipe est à votre disposition pour se déplacer à domicile pour étudier votre projet de construction. Contactez notre conseiller au O2 (Agence de Chantonnay - Maison IVECO). Prix hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEAMAE2529

Achat immobilier - Située sur la commune de Château-Guibert, au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes vendéens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 800 m², cette maison avec piscine en Vendée bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et d'une construction de qualité datant de 1978. Un emplacement stratégique en Vendée : Écoles et services de proximité sur Château-Guibert Accès rapide à La Roche-sur-Yon (zone commerciale, gare SNCF, hôpital, lycées, administrations) Proximité de Luçon (commerces, écoles, collège, lycée) Situation idéale entre campagne vendéenne et bassins d'emploi Environnement résidentiel recherché, sans nuisance Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale Salon / séjour traversant, très lumineux, avec cheminée insert Espace nuit : 4 chambres avec placards intégrés Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne 2 WC indépendants Prestations récentes et atouts techniques: Pompe à chaleur récente (2 ans) performance énergétique Toiture révisée en 2020 Sous-sol complet de 150 m², isolé, avec fort potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, bureau, logement complémentaire) Maison saine, construction de qualité Extérieurs : Terrain clos de 3 800 m², idéal pour les familles Piscine 8 x 4 m (non chauffée) Terrasse pour les repas en extérieur Jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme vendéen Les + de ce bien : Maison avec piscine à Château-Guibert Grand terrain clos Sous-sol complet aménageable Proximité La Roche-sur-Yon et Luçon Calme, luminosité, volumes Idéal résidence principale ou projet familial À visiter sans tarder. Cette maison familiale avec piscine en Vendée, rare sur le secteur de Château-Guibert, allie emplacement, confort moderne, et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement ? Cette maison de bourg de 129 m² habitables saura séduire les amateurs de travaux et de projets personnalisables. Au rez-de-chaussée : chambre de 16 m², salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 20 m², salle de bains avec WC et cellier attenant à la maison et au garage. À l’étage : un pallier dessert un WC et 3 chambres sur parquet bois dont une de 15.9 m². Son véritable atout : deux grands garages avec portes motorisées, dont un de 65 m² avec hauteur de plafond pour véhicules hauts. Un espace particulièrement adapté à un artisan, une profession indépendante, un entrepreneur ou pour créer un atelier et disposer de stockage. Terrain de 290 m² avec terrasse, préau, stationnement et puits raccordé. Couverture 2025, PAC réversible, chaudière et cuve à fuel neuves, tout-à-l’égout. Un bien lumineux, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090

Achat immobilier - Dans un cadre préservé sans vis-à-vis, vaste terrain de 1059 m² en secteur diffus offrant une belle intimité pour votre projet. Non viabilisé, il bénéficie d'un environnement pratique avec commerce de proximité et transport scolaire à quelques instants. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle offrant un agencement optimal entre espace de vie et zone de nuit. Le séjour traversant avec sa cuisine ouverte de type américaine vous séduira par ses deux orientations favorisant une luminosité naturelle idéale. Profitez de ces beaux volumes pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, quant à lui, a été pensé pour répondre aux besoins de chacun avec ses 4 belles chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre bien-être, nous avons opté pour un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -TIV. Prix terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 136 620 EUR.

Achat immobilier - Dans un cadre préservé sans vis-à-vis, vaste terrain de 1059 m² en secteur diffus offrant une belle intimité pour votre projet. Non viabilisé, il bénéficie d'un environnement pratique avec commerce de proximité et transport scolaire à quelques instants. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -TIV. Prix terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 139 049 EUR.

Achat immobilier - CHÂTEAU-GUIBERT (85320) – LA MAINBORGÈRE – À SEULEMENT 15 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON VILLA DE PLAIN-PIED DE 2020 – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ DE 1 353 M² – DPE A – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 249 000 € FAI Suzana Aubret – Luçon (85400) & Mareuil-sur-Lay (85320) Je vous accompagne dans votre projet de vie et vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2020, développant environ 99 m² habitables , avec garage attenant et communicant , implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 353 m² , dans un environnement calme et recherché. UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 42 m² , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. UN ESPACE NUIT PENSE POUR TOUTE LA FAMILLE La maison propose quatre chambres confortables de 10,30 m² , 10 m² , 10,50 m² et 9 m² , permettant à chacun de disposer de son espace. Vous trouverez également : une salle de bains de 5,65 m² un WC indépendant un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. DES ESPACES PRATIQUES AU QUOTIDIEN Un cellier de 5,65 m² , faisant également office de buanderie, complète parfaitement l'habitation. Le garage attenant et communicant de 18,30 m² offre un véritable confort pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. DES EXTERIEURS SOIGNES La propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et paysagé de 1 353 m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Construction récente de 2020 Maison entièrement de plain-pied 4 véritables chambres Belle pièce de vie de 42 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier / buanderie Garage attenant et communicant Terrain clos et paysagé de 1 353 m² Terrasse Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Panneaux photovoltaïques installés en 2025 Très faible consommation énergétique Excellent classement énergétique : DPE A À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon MON AVIS D' EXPERTE Cette maison familiale récente réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : confort du plain-pied, excellente performance énergétique, quatre chambres, beaux volumes de vie, vaste terrain et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de Château-Guibert , idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon . Prix : 249 000 € Frais d'Agence Inclus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Suzana Aubret – Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610923 )

Achat immobilier - Située au coeur du village, cette propriété développe 252 m² habitables sur un terrain de 1 825 m², avec vue dominante sur l'une des deux rivières qui bordent l'éperon rocheux de Château-Guibert. Ce lieu chargé d'histoire, transformé avec goût et authenticité. Anciennement école des filles, le bâtiment principal a été agrandi après la guerre pour accueillir une classe de garçons. Cette origine confère à la maison un charme unique, mêlant volumes généreux et éléments patrimoniaux : poutres apparentes, pierres, tomettes, cheminée et ancien four à pain. La visite débute par une vaste pièce de vie regroupant cuisine et salle à manger, prolongée par un salon lumineux ouvert sur la nature et la rivière, avec une belle cheminée qui abrite un poêle à bois. À l'étage, un large palier avec coin boudoir dessert trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres dispose d'un grand dressing. L'extension de la propriété abrite une salle d'eau, une buanderie, un bureau en mezzanine, une grande pièce en rez-de-chaussée et une chambre rustique à l'étage. Cet ensemble offre une configuration idéale pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. A l'arrière de la maison, le jardin offre un cadre plus intimiste et romantique. Sur le côté de la propriété, le terrain descend en pente douce et un chemin permet d'accéder à la rive de la rivière dans un cadre bucolique et préservé. La maison se trouve dans le bourg de Château-Guibert, village pittoresque à 10 minutes de Mareuil-sur-Lay, où vous trouverez commerces, services, écoles et restaurants. La proximité de la vallée de l'Yon et de ses sentiers de randonnée renforce l'attrait naturel du lieu. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 660 € et 2 320 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Achat immobilier - Une situation idéale au calme de la campagne nichée au cœur de la commune de Château-Guibert, cette propriété de plain-pied, construite en 1999 et d'une surface de 119m²,  parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et à l'abri de toute nuisance. Vous profiterez de la sérénité absolue de la campagne vendéenne tout en restant à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement parfait pour concilier la tranquillité du quotidien et la proximité rapide des commodités, des commerces et des axes principaux de la région. Un agencement optimisé et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 38 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui apportent un cachet authentique et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau complétées par une grande pièce supplémentaire de 24 m² offrant un superbe potentiel évolutif (troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins). Sur le plan technique, la maison offre un confort thermique remarquable et économique grâce à l'alliance d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois chaleureux (DPE en C). Côté ouvertures, elle mêle habilement le charme de volets battants sur l'avant et la modernité de volets roulants électriques sur l'arrière. Enfin, vous profiterez de votre terrain d'une surface de 2340m², de la terrasse équipée d'un store banne électrique, un avantage idéal pour profiter confortablement des journées ensoleillées et moduler l'exposition à votre guise. A l'extérieur, le bien dispose d'un atelier et d'un espace préau.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 129 m² Maison en pierres offrant 129 m2 habitables, composée d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda, une chambre / bureau avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendant, cellier, chaufferie. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. En annexe, un abri permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine avec dôme, le tout sur une parcelle de 2 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain de 700M² viabilisé disponible en Octobre 2026

Achat immobilier - Située à La Mainborgère, sur la commune de Château-Guibert, entre Luçon et La Roche-sur-Yon, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 565 m², cette maison d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte). Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant, une buanderie, un cellier et une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une piscine maçonnée (de 2025) de 3,50 x 7,00 m, couverte par un dôme, avec une agréable terrasse aménagée tout autour, idéale pour les beaux jours. Le jardin, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. Un garage de 18,5 m² avec faux-grenier, un porche d'entrée et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries K-Line oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, store-banne électrique, assainissement collectif et installation électrique conforme. Construite par MBMO, elle est toujours couverte par la garantie décennale. En excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à proximité de la bibliothèque, des équipements sportifs et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Anthony FAUCON, vous présente un terrain en zone artisanal, situé a 85320 CHATEAU-GUIBERT (La Mainborgère). TERRAIN RESERVE AUX PROFESSIONNELS. NON CONSTRUTIBLE POUR LES PARTICULIERS. Venez découvrir à 15 min au SUD de la ROCHE-SUR-YON et 5 min de MAREUIL-SUR-LAY, ce terrain de 2176 m² en zone artisanal. Le terrain se compose de 2 parcelles (ZT 150 et ZT 151) de 1088 m², avec un compteur d'eau et un compteur électrique pour chacune (voir photo). Une fosse septique existante sur la parcelle ZT 150, le terrassement à déjà été effectué sur la totalité ainsi que le bornage. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'énergie solaire car un boitier de raccordement électrique est situé à la limite de la parcelle ZT 151 (voir photo parcelle 135). C'est la dernière parcelle en vente dans une zone artisanale très calme et facile d'accès. Budget 55 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. Mandat de vente N° 436 148. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON - .

Achat immobilier - Prestations de qualité et volumes exceptionnels pour cette maison de bourg située dans le secteur Mareuillais, à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 74 m², actuellement aménagé en salle de jeux, complété par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une magnifique piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m, alimentée par une pompe à chaleur : un atout rare et recherché sur le secteur. À l'étage, la partie principale de la maison offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une mansardée), une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Dans une seconde aile, une élégante passerelle dessert un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon ou une bibliothèque. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale de 31 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 23 m² équipée d'une baignoire centrale, d'une douche à l'italienne et d'un Wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'un préau et d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 873 m². Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. Vous apprécierez également la proximité d'un lac, propice aux balades et aux activités de plein air. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Achat immobilier - Maison de plein pied environ 120m2 habitable, relié à un assainissement collectif sur une parcelle de 2340 m2 en zone Ub du Plu, entièrement constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme.Chauffage au sol électrique, et poêle à bois. Une pièce de vie principale de 50m2 avec salle, salon, cuisine ouverte.Un couloir desservant 2 chambres (13m2 et 11m2), une salle de bain avec douche moderne et meuble vasque, un wc séparé, une buanderie de 8,5m2 qui peut être transformée en bureau. S'ajoute une arrière cuisine de 24m2 pouvant devenir une suite parentale. A l'extérieur, une terrasse de 38 m2 et un store banne électrique. Dépendance avec un préau de 29 m2, un chalet de 11 m2. Cours goudronnée, jardin avec des arbres fruitiers, fleuri, palmiers, un parc à poule avec son poulailler et une partie potager. Maison très bien entretenue.

Achat immobilier - En bref : Superbe maison de plain-pied 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes distinctes, piscine chauffée, terrain de près de 4 000 m² ! Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, située à Château-Guibert, à proximité de Mareuil-sur-Lay-Dissais et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et calme, tout proche du lac. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux. La maison est organisée en deux ailes distinctes : la première compte trois chambres et une salle de bains, la seconde abrite deux chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing indépendant et salle d'eau privative de près de 9 m² équipée d'une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie chauffée. Cette disposition en deux ailes garantit une intimité exceptionnelle et multiplie les possibilités : télétravail, grande famille, activité professionnelle à domicile… À l'extérieur, vous profiterez d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de nombreux stationnements, d'un grand garage d'environ 40 m² avec porte sectionnelle extra-large motorisée, d'une immense terrasse de près de 150 m² orientée plein sud, d'une piscine récente 8 × 4 m (2020) chauffée par pompe à chaleur avec bâche électrique et régulation automatique du pH, ainsi que d'une vue dégagée et magnifique sur la campagne. Le terrain, arboré, de près de 4 000 m² (palmiers, oliviers, partie verger…) est entièrement accessible autour de la maison et bénéficie même d'un accès direct à un bras du lac en contrebas. Les points forts sont nombreux : volets roulants électriques centralisés, Vmc double flux, fenêtres oscillo-battantes, Dpe C (très économique), cheminée avec insert foyer large, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (chaud et froid), assainissement collectif, grande cuisine Cuisinella haut de gamme avec four pyrolyse, plaque induction + gaz, hotte aspirante et barbecue intérieur, porche d'entrée et auvent à l'arrière. Une maison aux très belles prestations, particulièrement économique à l'usage, avec un terrain exceptionnel et une piscine récente. Maison coup de cœur– à visiter sans tarder !

Achat immobilier - Au Calme Natacha You Chantonnay Et Sainte Hermine Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet Et Vous Conseille D'acheter Cette Maison De 4 Chambres Garage Attenant Et Jardin Clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. LES Prestations Recentes Apportent Un Reel Plus: Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Toiture révisée en 2020 Isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur Menuiseries Pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. MON Avis: Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € Fai Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Natacha You Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°914 735 022 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 593395 )

Achat immobilier - Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine - Château-Guibert C'est au cOEur de la commune paisible de Château-Guibert, que vous découvrirez cette magnifique maison traditionnelle en pierre de 129 m², érigée sur un vaste terrain de 2666 m². Datant de 1948, cette demeure authentique offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une mezzanine. Trois chambres sont situées à l'étage et une au RDC offrant une intimité agréable pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une véranda et une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le splendide jardin arboré. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées estivales. Pour les amateurs de bricolage, un atelier, un garage et trois places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. De plus, un parc paysager parfaitement entretenu apporte une touche de nature et de tranquillité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Château-Guibert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Château-Guibert, à moins de 20mn du centre de la Roche sur yon, dans un environnement paisible, agréable et fonctionnel. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 150 m² habitables avec de beaux volume et une luminosité remarquable. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine de 30 m², entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante. La partie nuit propose une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et Wc privatif ainsi qu'un couloir desservant trois autres chambres (14.4m² - 9.82m² - 9.27m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un Wc indépendant. On trouve également un studio indépendant de 22 m² (avec cuisine, salle d'eau et Wc), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses (dont une couverte) et d'un chalet. Vous pourrez profiter de son terrain clos de 1800m² sans vis-à-vis, avec un espace potager et divers espèces d'arbres fruitiers. Un espace parking suffisant pour recevoir plusieurs véhicules ainsi qu'un appentis de 25m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par un plancher chauffant électrique, pour un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien soigné et parfaitement entretenu, alliant confort, espace et fonctionnalité.

Achat immobilier - Baisse De Prix ! Vous recherchez une maison 119m² avec 4 chambres (possibilité 5 ou 6), un sous-sol complet, de grandes dépendances, avec une jolie vue et économique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, dans un hameau, cette maison est composée de : véranda d'entrée (non chauffée), dégagement, cuisine de 14m², salon / séjour avec coin cheminée, une chambre, salle d'eau, WC.  Au premier étage : 3 chambres et Wc. Au sous-sol, une pièce de 15m², une autre pièce carrelée non chauffée (non comptabilisées dans la surface habitable), grand garage avec buanderie.  Côté extérieur, la maison dispose d'un joli terrain de 999m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. De plus, on a un beau hangar de 80m², une autre dépendance de 25m², les deux en bon état.  A noter : maison économique (Dpe C), pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, cheminée ouverte, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet, assainissement individuel non conforme, taxe foncière avec les ordures ménagères (914€), consommation réelle électrique de 1640€ / an.  N'hésitez pas à nous pour visiter ce produit rare !

Achat immobilier - Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités… Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d’une cave. Côté confort et équipements : ✔ Toiture neuve ✔ Chaudière fioul récente ✔ Climatisation réversible dans le séjour ✔ Possibilité d’alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à Château-Guibert, précisement à La Mainborgère, cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la nature et du calme. À seulement quelques minutes de Mareuil-sur-Lay et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, elle offre un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une chambre avec point d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et un dégagement, parfaits pour une famille ou pour accueillir amis et proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un environnement verdoyant et bucolique. Vous profiterez d'une agréable véranda, d'une cave, de plusieurs abris pour voitures et bois, ainsi que d'une piscine de 10 x 4,5 m équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les moments de détente en été. Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré, véritable havre de paix où règnent sérénité et bien-être.

Achat immobilier - Située à Château-Guibert, à moins de 20mn de La Roche sur Yon,  cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Le terrain exceptionnel de 3800 m², entièrement constructible, est un atout majeur, offrant un potentiel de développement unique. Cette maison de 140 m² a été conçue pour le confort familial. Elle s'articule autour d'une pièce de vie de 54 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), baignée de lumière naturelle grace aux baie vitrée et à son exposition. Le salon bénéficie d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un accès direct mène à une vaste terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, promettant de longs moments de détente et de repas en extérieur. L'espace nuit comprend un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau et Wc), une salle d'eau et un Wc séparé. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. Un atout exceptionnel : la maison dispose d'un sous-sol de 150 m², parfait pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Sur la parcellle de 3800m² clôturée, vous trouverez une piscine de 8 x 4 idéale pour les belles journées d'été. Soucieuse de l'efficacité énergétique et du confort, la maison est dotée de double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures. Le chauffage est assuré de manière économique par une pompe à chaleur. Ces équipements, couplés à l'orientation garantissent une isolation performante et des charges maîtrisées. Le vaste sous-sol de 150 m² ajoute une dimension technique et pratique inestimable pour le stockage et la protection de vos biens.

Achat immobilier - Thalia Patrimoine vous propose 2 maisons et très grande grange dans un lieu de vie exceptionnel niché à l'abri d’un terrain de 3ha, dans le calme, l’authenticité et la nature. Une première belle demeure en pierre de 177 m2 vous accueille avec une élégance naturelle. Elle dispose d’un séjour et un salon qui respirent le calme, prolongés par une superbe véranda lumineuse, véritable trait d'union avec la nature. Profitez de vos repas sous la pergola de l'espace extérieur. Elle offre trois grandes chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau) idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. Une habitation indépendant de 100 m2en pierre apparente, est également présent sur ce domaine. Celui ci a été entièrement restauré dans les règles de l’art et en harmonie avec la maison principale. Cette habitation actuellement exploité en gite est de plain-pied et aux normes PMR, il propose deux vastes chambres et une grande salle d’eau. Atout maître de ce gite : les revenus locatifs minimum générés représentent 15000 €/an. Un Paradis Naturel à Votre Portée (3 Hectares) Oubliez le voisinage, ici c'est le calme absolu. Jardin d'Éden : Un parc de 3 hectares fleuris qui vous offre un panorama changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante. Amoureux des Chevaux ? : La propriété comprend un très grand pré et des box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage. Idéale pour les passionnés de nature, les familles nombreuses avec un projet d'accueil ou ceux qui rêvent d'une activité de gîte immédiate. Un coup de cœur assuré pour qui recherche l'espace, le cachet et le potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce havre de paix unique. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Achat immobilier - Situé à la Mainborgère, commune de Château-Guibert, à 15 min de la Roche sur Yon et de Luçon, ce vaste terrain de 3000m² (possibilité jusqu'à 4500m² avec révision du prix) offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier.Avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour 3 lots, vous avez la possibilité de créer votre propre lotissement ou de réaliser plusieurs constructions. Très bel environnement, au calme, dans un quartier résidentiel avec assainissement collectif (tout à l'égout). Viabilisation à faire. Très légère pente, idéale pour l'assainissement.Possibilité d'avoir un terrain plus grand (jusqu'à environ 4500m²).A saisir !