6 biens immobiliers à vendre à Chênex

Achat immobilier - Idéalement situé en plein cœur du village de Chênex, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, Découvrez cette belle opportunité, un Appartement Neuf de Type 4 de 87 m2 dans une petite résidence de 14 logements. L'appartement, traversant en rez de chaussée, se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin (exposition ouest pour un ensoleillement optimal toute l'après-midi), de trois chambres et une grande salle de bain. Ce logement, idéal pour une première acquisition ou un investissement, répondra totalement à vos besoins avec des prestations de qualité (carrelage 60 X 60, parquet dans les chambres, portes de haut standing, WC suspendu, chauffage individuel au gaz), et par son emplacement. Cet appartement dispose de deux places de parking. Opportunité à saisir!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Idéalement situé en plein cœur du village de Chênex, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, Découvrez cette belle opportunité, un Appartement Neuf de Type 4 de 87 m2 dans une petite résidence de 14 logements. L'appartement, traversant en rez de chaussée, se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin (exposition ouest pour un ensoleillement optimal toute l'après-midi), de trois chambres et une grande salle de bain. Ce logement, idéal pour une première acquisition ou un investissement, répondra totalement à vos besoins avec des prestations de qualité (carrelage 60 X 60, parquet dans les chambres, portes de haut standing, WC suspendu, chauffage individuel au gaz), et par son emplacement. Cet appartement dispose de deux places de parking. Opportunité à saisir!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé au dernier étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement duplex T3 de 76,86 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la tranquillité qu'offre son environnement. L'entrée dessert un salon baigné d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud, ouvert sur un balcon. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie également d'un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine a été aménagée en une véritable troisième chambre, offrant une surface supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien est complété par une cave, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieure, deux prestations qui simplifient considérablement le quotidien. Sa localisation à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et à quelques minutes seulement de la frontière suisse, dans un secteur particulièrement recherché. Lumineux, spacieux et idéalement situé, ce duplex représente une opportunité à saisir, aussi bien pour y établir sa résidence principale que pour un investissement locatif. Informations sur les risques disponibles sur : Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Bajot vous propose : SUPERBE T3 EN DUPLEX TRAVERSANT DE 103 m² AVEC GRANDE MEZZANINE, TERRASSE, GARAGE, CAVE & PARKING RARE À LA VENTE ! Découvrez ce superbe appartement T3 duplex de 103 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², très bien exposée. Côté nuit, vous disposerez actuellement de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. UN VÉRITABLE ATOUT : LA GRANDE MEZZANINE L’appartement dispose également d’une grande mezzanine de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et permettant d’aménager une 3ème chambre. Un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche de volume, de confort et de modularité. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE L’appartement est vendu avec l’ensemble de ses annexes : • Place de parking extérieure • Cave • Grand garage en sous-sol de plus de 20 m² Vous profiterez également d’une petite copropriété très bien gérée, avec des espaces verts soigneusement entretenus, dans un cadre calme et agréable. Autre avantage : transport scolaire et TPG à proximité, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien et l’accès à Genève. Avec ses 103 m², sa grande mezzanine, sa terrasse, son garage, sa cave et son parking, ce bien réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel pour une famille. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A CHENEX sur un terrain de 1307 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 110 m² habitables.MAISONS OXYGÈNE vous propose les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur et plus- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !MO-GP-0340-CHENEX-74520-2Contactez Célia Le prix comprend:- Le prix du terrain- Une provision pour les viabilités- Une provision pour les frais de notaire- Une estimation du lot VRD- Une provision pour l'étude de sol- Une provision pour les taxes (aménagement / raccordement)- La MaisonLe prix ne comprend pas les finitions (cuisine, parquets, peinture)

Achat immobilier - Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne T4 construite en 2009, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chênex. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² utiles dont 85,62 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un important espace de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la nature. Son balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin complète agréablement les espaces extérieurs. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel, une VMC double flux ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate. Située à proximité des douanes de Bardonnex et de Perly, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers Genève. Les commerces, écoles, services et la gare de Valleiry sont facilement accessibles. Disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1477.00 euros et 1999.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À Beaumont, ce T4 de 83,21 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Son extérieur de 119,7 m² constitue l'atout principal de ce bien, qui est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud. Trois places de parking complètent ce logement. La résidence propose un vidéophone et une serrure de sécurité à cinq points pour les accès. Le chauffage est assuré par un système électrique numérique et connecté. Les résidents disposent d'un stationnement privatif au sein de la copropriété. La commune de Beaumont se situe au pied du mont Salève, à cinq kilomètres de la frontière suisse. Elle est desservie par des lignes de bus, dont la ligne M, permettant de rejoindre Saint-Julien-en-Genevois et la frontière en une trentaine de minutes. Le centre-ville regroupe des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une presse et une banque, ainsi que des groupes scolaires et une bibliothèque. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son expertise pour faciliter votre acquisition. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: BEA-BSA-74160

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur d'Allonzier-La-Caille, cet appartement bénéficie d'un emplacement parfait entre Annecy et Genève, accessible rapidement par l'A41. Au dernier étage d'un immeuble de 10 logements avec ascenseur, il s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m² exposée sud avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ces espaces donnent directement sur une terrasse de 43 m² exposée sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'agencement comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains principale avec baignoire/douche et WC, ainsi qu'un WC séparé, desservent le reste du bien. Le bien inclut une place de parking en garage, avec la possibilité d'en acquérir deux autres. Les dimensions et le plan sont disponibles sur notre site web ou sur demande. Bienvenue dans ce magnifique appartement de quatre chambres, pratiquement neuf, situé au cœur d’Allonzier-La-Caille. Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 10 logements, cet appartement baigné de lumière naturelle allie le luxe moderne au charme du quotidien. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie orienté sud d’une superficie de 56 m². Ici, le salon, la salle à manger et la cuisine, aménagés en open space, s’enchaînent harmonieusement. La salle à manger et la cuisine s’ouvrent toutes deux sur une terrasse de 43 m² exposée plein sud, véritable havre de paix en plein air offrant une vue imprenable et dégagée sur les sommets environnants. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied d’une promenade pittoresque menant au cœur du village, où charmants commerces de proximité, boulangeries, cafés et services essentiels sont tous facilement accessibles à pied. Annecy se trouve à moins de 20 minutes, et l’aéroport de Genève à moins d’une heure. Le plan d’aménagement soigneusement pensé comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une grande suite parentale dotée de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains principale spacieuse, équipée d’une douche-baignoire et de toilettes, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour les invités, desservent le reste de la résidence avec une fonctionnalité optimale. Cette offre exceptionnelle est complétée par une place de parking sécurisée attitrée dans le garage privé de l’immeuble, avec la possibilité rare d’acquérir deux places supplémentaires. Espaces de vie intérieurs Entrée et salon Vaste salon-salle à manger orienté sud : 56,04 m² Entrée accueillante : 7,12 m² Couloir de liaison : 2,68 m² Chambres et suites Suite parentale (chambre 4) : 14,68 m² Chambre 2 : 14,35 m² Chambre 3 : 12,79 m² Chambre 1 : 11,36 m² Salles de bains et équipements Salle de bains familiale principale : 4,30 m² Salle d’eau attenante : 1,77 m² Toilettes invités (WC) : 2,25 m² Solutions de rangement intégrées Dressing principal : 1,40 m² Dressings secondaires : 0,63 m² et 0,56 m² Espaces et équipements supplémentaires Terrasse exposée sud : 43,23 m² Cave privée / débarras : 4,94 m² Vous trouverez plus de détails sur les superficies des pièces et le plan d'étage sur notre site web ou sur simple demande. ------ Copropriété de 10 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1867€ ------

Achat immobilier - LA ROCHE SUR FORON, terrain de 660 m² environ à 15 minutes à pied du centre ville, situation favorable dans un cadre campagne, , en impasse et au calme. Vue dégagée et orienté plein soleil. Permis posé, accepté et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle de 110 m² environ + garage avec constructeur local de renom. Large choix de prestations dans la gamme du constructeur. Prix de revient global de 608 000€. Me pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel - Réf.948267

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Genève et de son aéroport international, ce château d’exception du XVIᵉ siècle, entièrement rénové, incarne l’élégance intemporelle du patrimoine historique français alliée aux standards contemporains du luxe résidentiel haut de gamme. Développant environ 830 m² de surface habitable, la propriété offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse des espaces. Implanté au cœur d’un cadre naturel préservé, le domaine bénéficie de vues dégagées sur les vignobles environnants et sur la chaîne des Alpes, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois confidentielle, sereine et exclusive. La demeure se compose de 18 pièces, dont 12 chambres en suite, réparties entre le château principal et une dépendance indépendante. Chaque espace a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec une exigence élevée en matière de matériaux, de finitions et de confort, répondant pleinement aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un bien immobilier de prestige. Le château principal accueille huit chambres en suite, offrant un niveau de confort remarquable et une parfaite intimité. Une dépendance entièrement équipée complète la propriété et comprend quatre chambres en suite, idéales pour recevoir famille, invités ou personnel dans des conditions optimales. Les prestations intérieures renforcent le caractère exclusif du lieu : - Un bureau élégant - Deux jacuzzis - Un espace fitness complété par un hammam privé - Un club privé / salle TV - Une cave à vin - Un espace repas extérieur avec coin barbecue Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent l’expérience résidentielle : - Piscine extérieure chauffée de 14 m x 5,8 m - Terrain de pétanque - Jardin à la française Rare sur le marché, cette propriété d’exception offre un art de vivre unique, alliant luxe discret, intimité absolue et cadre naturel remarquable, au sein de l’une des régions frontalières les plus recherchées entre la France et la Suisse. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée de ce bien d’exception.

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, ce T5 de 102,1 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14,15 m². Ce logement est de retour à la vente. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence dispose d'un espace paysager et de jardins accessibles aux résidents. Sa conception suit des principes bioclimatiques pour favoriser la durabilité du bâti. Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le quartier est caractérisé par une architecture inspirée de l'esprit village. Les environs offrent des vues sur les montagnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - À Vétraz-Monthoux, route des Hutins, cet appartement T5 de 108,04 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 55,5 m² orienté à l'ouest, offrant un espace de vie prolongé vers l'extérieur. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est complété par une place de stationnement en sous-sol. Les résidents ont accès à des caves et celliers pour le stockage, ainsi qu'à des locaux à vélos situés au sein de la résidence. Le bâtiment respecte la réglementation environnementale RE2020 et le label NF Habitat, garantissant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La commune de Vétraz-Monthoux est située au nord de la Haute-Savoie, à proximité immédiate d'Annemasse. Elle se trouve à moins de 15 minutes en voiture de Genève et à 20 minutes de la gare d'Annemasse, point de desserte du Léman Express. La ligne de bus n°8 dessert également la ville, qui offre une vue sur le mont Salève. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: VÉT-MON-74100

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT DUPLEX TYPE MAISON MITOYENNE – 4 PIÈCES – 107m2 – EXPOSITION SUD / EST – TERRAIN PRIVATIF +1500m2 – JARDIN – GARAGE – CAVE – STATIONNEMENTSMaison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant T4 de 107m2, aménagé en duplex. Grand espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...).Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d’Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex).AGENCEMENT :➤ Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la cour et le jardin, cuisine semi-ouverte, WC indépendant➤ Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC indépendantANNEXES :➤ Terrain privatif de +1500m2➤ Grande cour➤ Terrasse et jardin➤ Garage carrelé de 17m2➤ Cave de 21m2➤ Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2➤ Plusieurs places de stationnement privatives➤ ComblesCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel avec radiateurs- Cheminée- DPE : E / GES : BCÔTÉ PRATIQUE :- Secteur calme et résidentiel- Situé à 20min d’Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex)À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez Catherine GOY au +33 6 ou par mail à [email protected]

Achat immobilier - Ambilly Vente Domaine du Pressoir Chambres d’hôtes murs plus fonds 11 pièces 296 m² sur 2680 m2 de terrain A quelques minutes de Genève, cette maison de maître avec , notée 4,4 sur Booking, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et des prestations haut de gamme. Rénovée par un architecte, elle accueille une activité de chambres d’hôtes développée depuis 2016, proposée avec les murs dans le cadre d’une vente concomitante et indissociable. Cinq suites, spa de nage, espace événementiel et parc paysager : une adresse privilégiée pour conjuguer activité professionnelle et qualité de vie. La demeure de 296 m² habitables et 11 pièces comprend six chambres, dont cinq suites avec salle d’eau et toilettes privatives. Deux suites disposent d’un balcon avec vue sur le Salève et le Mont-Blanc. Les espaces de réception s’ouvrent sur une vaste terrasse avec spa de nage. Un ensemble particulièrement adapté à l’accueil : Bureau d'accueil Cuisine professionnelle séparée, équipée et aménagée de 21 m² Appartement indépendant de 31 m², idéal pour l’exploitant ou le personnel Annexe de 57 m², comprenant un espace événementiel de 31 m² Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée Trois garages et trois places de parking, atelier, buanderie et réserve. Sur un parc paysager de 2 680 m², deux accès indépendants sécurisés facilitent l’organisation de l’activité. Deux pompes à chaleur inverter et une isolation performante complètent les prestations. DPE : B – GES : B. Grand potentiel de développement, grâce à son emplacement stratégique à sa proximité aux frontières genevoises, prisé par une clientèle d’affaires et de loisirs, pour des rendez-vous internationaux , proche du lac Léman, des stations alpines et des festivals et événements franco-suisses. Pour découvrir la propriété et obtenir les informations relatives aux murs et au fonds de commerce, contactez Leonardo et Émilie, consultants du réseau 3G IMMO CONSULTANT. Vidéo disponible sur le site 3G IMMO et sur l'annonce. Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Loic Otal vous propose sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, une propriété d'exception aux prestations rares : 517 m² implantés sur un terrain de 2 945 m², avec pour horizon le bassin genevois, le Jet d’Eau et le Salève. La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (douanes de Thônex-Vallard, Moillesulaz) et l’Aéroport international de Genève est à 30 minutes. Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent toute sa dimension au lieu. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l’extérieur avec sa terrasse couverte de 60 m2, accueille une cuisine équipée avec cellier et un vaste salon sublimé par une imposante cheminée centrale vitrée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace salon vers une deuxième terrasse couverte d'environ 30 m2 et son panorama sur Genève. La propriété propose 5 chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une généreuse suite parentale avec dressing. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée de 47 m², de nombreux espaces annexes et un garage de 50 m². À l’extérieur, le cadre prend toute sa dimension : deux vastes terrasses couvertes et piscine à débordement face au bassin genevois, dans un environnement privilégié à proximité de la frontière suisse. Une adresse rare, une architecture singulière et un panorama spectaculaire : une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou directement par téléphone ou WhatsApp. Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loic OTAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Achat immobilier - .Propriété contemporaine d'exception à Crozet – Vue panoramique Mont-Blanc et Jura, DPE A et potentiel d'agrandissement Maison contemporaine à vendre à Crozet – Une adresse privilégiée au cœur du Pays de Gex Située sur la commune très recherchée de Crozet, dans le Pays de Gex, à quelques minutes seulement de Genève, du CERN et de la frontière suisse, cette propriété contemporaine de standing bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un panorama spectaculaire de plus de 180° sur le Mont-Blanc, la chaîne du Jura et les espaces naturels environnants. Depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses, le regard porte à perte de vue sur un paysage préservé où chevaux et nature composent un décor rare et apaisant. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine proche de Genève, alliant qualité de vie, prestations haut de gamme et performances énergétiques remarquables. Une architecture contemporaine élégante et intemporelle Dès l'arrivée, la propriété affirme son caractère. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux lui confèrent une identité unique. L'entrée s'ouvre sur un spectaculaire hall cathédrale qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de luminosité. Un remarquable escalier d'architecte en verre avec marches suspendues en béton constitue une véritable pièce maîtresse de la maison et souligne le soin apporté à chaque détail. Les garde-corps vitrés, les perspectives intérieures et les larges ouvertures renforcent encore cette impression de légèreté et de modernité. Des espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel Le séjour constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée panoramique de 6 mètres, il offre une connexion permanente avec le paysage extérieur. Chaque saison devient ici un spectacle permanent avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Jura et la campagne environnante. La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a été équipée exclusivement avec de l'électroménager Smeg : Machine à café encastrée Chauffe-plats intégré Plaque Teppanyaki Plaque vitrocéramique Four Micro-ondes Lave-vaisselle Cave à vin Hotte intégrée Un cellier attenant complète cet espace et accueille notamment lave-linge et sèche-linge. De nombreux rangements sur mesure ont également été réalisés dans l'entrée et la cuisine afin d'optimiser le confort quotidien. Des matériaux et finitions de très grande qualité Cette propriété se distingue par le niveau particulièrement élevé de ses prestations. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin afin d'offrir une atmosphère élégante, durable et intemporelle. On retrouve notamment : Au rez-de-chaussée Sol en béton ciré sur l'ensemble du niveau Grandes ouvertures aluminium Volumes généreux et très lumineux À l'étage Parquet en chêne noble Espaces nuit confortables et raffinés Dans toute la maison Robinetterie italienne Stella, référence internationale du très haut de gamme Rangements et aménagements sur mesure Prestations techniques de qualité Un espace nuit conçu pour le confort La maison développe actuellement environ 166 m² habitables et propose 4 chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec : dressing sur mesure salle de bains privative volumes généreux vue dégagée sur les paysages environnants. Les autres chambres bénéficient également d'une belle luminosité et disposent chacune d'un accès extérieur ainsi que d'une vue exceptionnelle sur le panorama environnant. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau dédiée aux invités ou à une chambre du rez-de-chaussée complètent l'ensemble. DPE A : une performance énergétique exceptionnelle Au-delà de son esthétique et de ses prestations, cette propriété bénéficie d'un avantage particulièrement recherché : un classement énergétique A. Extrêmement rare pour une maison individuelle dans le Pays de Gex, cette performance garantit : un excellent confort thermique des consommations énergétiques maîtrisées une valorisation patrimoniale durable. Les équipements comprennent notamment : Pompe à chaleur performante Production d'eau chaude par pompe à chaleur Isolation de qualité Menuiseries performantes Système de chauffage à haut rendement énergétique. Spa extérieur et art de vivre À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 30 m² accueille un spa 6 places permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année. L'environnement particulièrement calme et préservé offre un cadre de vie rare à quelques minutes seulement de Genève. Un potentiel d'évolution unique La propriété bénéficie aujourd'hui d'un avantage exceptionnel pour son futur propriétaire. Un permis de construire purgé de tout recours a déjà été obtenu et la déclaration d'ouverture de chantier a été déposée. Ce projet autorise : une extension d'environ 70 m² supplémentaires la création d'une piscine une valorisation importante de la propriété. Le futur acquéreur pourra ainsi concrétiser immédiatement ce projet sans avoir à engager les démarches administratives habituelles. Les points forts - Vue panoramique de plus de 180° sur le Mont-Blanc et le Jura - Environnement naturel exceptionnel - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Maison contemporaine de standing - DPE A exceptionnel - 166 m² habitables - 4 chambres dont suite parentale - Hall cathédrale spectaculaire - Escalier d'architecte en verre et béton - Baie vitrée panoramique de 6 mètres - Cuisine Smeg entièrement équipée - Robinetterie italienne Stella - Spa extérieur 6 places - Prestations haut de gamme - Permis purgé pour extension d'environ 70 m² - Projet de piscine déjà autorisé - À proximité immédiate de Genève, du CERN et de la frontière suisse Les propriétés offrant simultanément une vue panoramique sur le Mont-Blanc, un DPE A, une architecture contemporaine de qualité et un potentiel d'agrandissement déjà sécurisé administrativement sont extrêmement rares sur le marché du Pays de Gex. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie privilégié, des prestations haut de gamme et une proximité immédiate avec Genève tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel.

Achat immobilier - À Ferney-Voltaire, rue de l'Avocat Christin, ce T4 de 81,3 m² situé au cinquième étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 32,5 m² orienté Sud-Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence s'articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents. Cet espace extérieur commun est conçu comme un lieu de rencontre pour les habitants. Le quartier se situe à cinq minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire. La zone est desservie par les lignes de bus F, 64 et 66, ainsi que par le prolongement de la ligne du Tram des Nations. Les mobilités douces sont favorisées par un réseau de voies cyclables et la venelle piétonne de l'Allée de la Tire. Le secteur dispose de la proximité immédiate de la médiathèque Le Châtelard et du cinéma Voltaire. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un service de conseil personnalisé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à sélectionner le bien correspondant à vos attentes. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: FER-NEO-01210

Achat immobilier - Situé en attique d’une résidence récente (construction 2015) très bien entretenue, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de la frontière suisse et du CERN. Avec une surface habitable de 92,62 m², il se compose d’une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. L’exposition sans vis-à-vis et la vue dégagée offrent un cadre de vie calme et agréable. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Deux boxes fermés de plus de 15 m² chacun complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de belles possibilités de stockage. Vous apprécierez également sa proximité des transports publics, des écoles, des commerces et des accès rapides à Genève – idéal pour les frontaliers. ? Localisation premium : quelques minutes seulement du CERN et de la frontière suisse ? Surface habitable : 92,62 m² ?️ Chambres : 3 ?️ Grande pièce de vie lumineuse ? 2 boxes fermés de plus de 15 m² chacun ?️ Construction : 2015 ? Vendu en exclusivité Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour organiser une visite V.I.P

Achat immobilier - À Sergy, avenue du Jura, ce T4 de 84,4 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence dispose d'un espace paysager et de jardins accessibles aux résidents. Sa conception suit des principes bioclimatiques pour favoriser la durabilité des bâtiments. Le programme est situé à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le site offre des vues sur les montagnes environnantes et s'organise autour de venelles piétonnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de cet appartement est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K propose une visite immersive de ce bien pour vous aider à vous projeter dans les espaces avant la fin de sa construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - France, Cranves-Sales: Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (2019), cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités. Très bonnes performances énergétiques ! (B et C) Cet appartement de 48 m2 possède une entrée indépendante. Vous y trouverez: Un placard à l’entrée Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager Bosch inclus), qui s’ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d’angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge. Equipements: Terrasse d'angle exposée Ouest, avec point d’eau, prise électrique et éclairage Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air Salon de jardin Mobilier optionnel, à discuter Environnement entièrement sécurisé: Alarme Somfy et deux alarmes solaires dans le jardin. Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche.

Achat immobilier - À Annemasse, T1 bis d’environ 46 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence de 2011. L’appartement est lumineux, avec une exposition ouest, et dispose d’un grand balcon / terrasse d’environ 14 m², agréable pour profiter de l’extérieur. Le logement offre un espace de vie confortable avec la possibilité de créer un coin nuit. Un garage en sous-sol est inclus.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ADL GENEVOIS ANNEMASSE SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 M² AVEC GARAGE Situé au 5 étage d'un immeuble calme d'Annemasse, cet appartement de 39m² comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC séparés, idéal pour un piedàterre fonctionnel. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports: tram17 à 3min à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers la gare et les environs. Le quartier offre de nombreux espaces verts à deux pas plusieurs petits parcs et squares ainsi qu'une salle de sport à proximité immédiate. Vous apprécierez également la variété des restaurants, cafés et fastfood du secteur, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes de marche, pour un quotidien pratique et agréable.

Achat immobilier - À Sergy, ce T4 de 84 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une terrasse. Le logement comprend deux places de parking privatives. La résidence intègre un espace paysager et des jardins. Sa conception est bioclimatique. L'architecture s'inspire de l'esprit village. Le programme se situe sur l'avenue du Jura, à proximité immédiate de la mairie de Sergy. Le site offre des vues sur les montagnes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition en toute sérénité. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K assure le suivi de votre dossier, du financement jusqu'à la livraison, en coordonnant les échanges avec les équipes du programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: SER-OSM-01630

Achat immobilier - A saisir! Viry (France): Très rare dans le secteur: Villa de 5 chambres, neuve en cours d'achèvement, de 230 m2 dans un secteur résidentiel de Viry, à 10 mn de la douane de Soral. Cette superbe villa lumineuse offre de très beaux volumes et est équipée des dernières normes énergétiques. Finitions et prestations haut de gamme. Vous bénéficierez des frais de notaires réduits et de toutes les garanties liées à la construction ! (garantie décennale, de parfait achèvement etc...) Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Salève. Elle se compose - Au rez-de-chaussée : d’un grand placard/dressing dans l’entrée, de toilettes visiteurs, d’une pièce à vivre de 50 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, et d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (hotte intégrée, nombreux rangements,…). Cet espace s’ouvre grâce à plusieurs larges baies vitrées en aluminium sur une grande terrasse d’angle. - Un escalier avec une large ouverture sur l’extérieur vous mènera au premier étage. Vous y trouverez: cinq chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de douche et toilettes, une salle de bains avec toilettes et baignoire, un espace buanderie (avec emplacement pour machine à laver..) indépendant de la salle de bains. La villa dispose deux grandes terrasses et d’un terrain entièrement clôturé de 431 m2. Egalement un grand garage avec accès direct extérieur, dans lequel vous aurez de la place pour des rangements. Très rare ! : chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage et cuisine entièrement équipée avec électroménager. Equipements, dressing, placards… haut de gamme et sur mesure. Pompe à chaleur, et possibilité d’installation de panneaux solaires. Très bonnes performances énergétiques (isolation aux dernières normes) Possibilité de choix des matériaux et des finitions. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le samedi et le dimanche !