15 biens immobiliers à vendre à Chéniers

Achat immobilier - Dans un charmant village creusois, à proximité des 3 lacs. Maison de bourg à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, cuisine, chaufferie. A l'étage palier, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier et cave. Jardin à proximité d'environ 330m² avec petite dépendance.. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Nichée à hauteur, au bord de la rivière, cette charmante petite propriété, présentée avec soin, ne compte aucun voisin. Située sur la commune de Chéniers — qui dispose d'une épicerie ainsi que d'un bar-restaurant —, elle se trouve également à proximité du village de Bonnat (avec ses commerces, son supermarché, ses bars et restaurants) et de la petite ville rurale d'Aigurande, connue pour son marché de producteurs du vendredi. La zone des « 3 Lacs » — avec ses possibilités de baignade en eau douce, ses plages propres, ses bars-restaurants de bord de plage et ses activités de loisirs — n'est qu'à 15 minutes (14 km) de là. Cette propriété très appréciée, qui sert de maison de vacances familiale depuis plus de 20 ans, a été magnifiquement restaurée et entretenue. Véritable refuge romantique niché à l'abri des regards dans un vallon boisé, la propriété a été aménagée pour tirer le meilleur parti du paysage, avec des terrasses surélevées idéales pour la détente et la convivialité. Une terrasse couverte permet de prendre ses repas en plein air tout en offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. La cuisine tout en longueur est compacte mais équipée d'appareils modernes elle dispose d'un coin repas agrémenté de grandes baies vitrées coulissantes qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le séjour dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres en chêne et son poêle à bois. Un canapé-lit pourrait permetre d'accueillir des invités ou des membres de la famille. À l'étage, une vaste chambre offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double ainsi que quelques lits simples. Bien qu'elle ne compte qu'une seule chambre, la propriété est adaptée aux besoins d'une famille, car les aménagements extérieurs lui confèrent une impression d'espace bien plus importante. Des marches mènent à la rivière, un lieu charmant qui apporte une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Une terrasse en bois équipée d'une table de pique-nique permet de s'installer confortablement tout en écoutant le murmure de l'eau. De retour au niveau de la route, la propriété comprend une parcelle de terrain indépendante située juste en face celle-ci est assez vaste pour y installer un abri de jardin et stationner son véhicule en toute sécurité. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En exclusivité – Propriété de caractère avec dépendance d'artiste et grange Située entre La Celle-Dunoise et Chéniers, deux sites touristiques emblématiques de la vallée de la Creuse, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, menant à un grand salon chaleureux ouvert sur la cuisine, équipée d'un authentique four à pain, et donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing. À l'étage, un palier dessert une chambre d'enfant ainsi que deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Un grand bureau, pouvant facilement être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le dernier niveau mansardé offre un bel espace de plus de 70 m², avec salle d'eau et toilettes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'artiste comprenant un four de poterie, une terrasse et une grande chambre à l'étage. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un gîte indépendant. Une spacieuse grange vient compléter l'ensemble bâti. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 6 800 m², agrémenté d'une cabane dans les arbres et d'un joli point d'eau, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel - Réf.963528

Achat immobilier - Vente de particulier à particulier uniquement, située à Chéniers (nord Creuse), au pays des trois lacs, petite maison mitoyenne d'un côté avec petite cour devant, garage (20 m2) avec grenier, terrain à l'arrière (200m2) non attenants à l'habitation (100m). Au Rdc, trois pièces plus salle de bains, wc séparés et cellier. A l'étage, une pièce palière (bureau) desservant une chambre et un grenier aménageable. Chauffage central au fioul, (révision faite), fenêtres Pvc récentes (2021). Classe Dpe G. Habitable, mais travaux de rénovation à prévoir.

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec grange et 2 354 m² de terrain À seulement quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de la commune de Chéniers, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une grande chambre facilement divisible afin de créer une seconde chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Dès les beaux jours, vous profiterez de ses terrasses, idéales pour partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 354 m², la propriété dispose également d'une belle grange, d'une cave et d'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est habitable immédiatement grâce aux nombreux travaux déjà réalisés. Seules quelques interventions sont à prévoir sur certaines dépendances pour exploiter pleinement leur potentiel. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement calme et authentique. Les atouts : Maison entièrement rénovée Possibilité de créer une seconde chambre Grange et cave Carport 3 véhicules Deux terrasses Terrain de 2 354 m² Aucun gros travaux à prévoir sur la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de village à rénover, située dans le bourg de Chéniers. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et un garage pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc, une grande chambre avec pièce attenante pouvant faire office de dressing. Au même niveau une terrasse couverte donnant accès à un bureau. Village dynamique, commerces de proximité, écoles, bureau de poste, épicerie médiathèque. Cette maison de bourg ouverte sur la campagne creusoise (site remarquable du moulin Piot de Chéniers et à quelques minutes du pays des 3 lacs) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°977 728 336 - Greffe de Gueret) Marie Vandenberghe Entrepreneur Individuel - Réf.952032

Achat immobilier - Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À VENDRE – ANCIENNE FERME À RÉNOVER SUR PLUS D' 1 HA DE TERRAIN – FORT POTENTIEL – CHÉNIERS (CREUSE) Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette ancienne ferme pleine de charme n’attend que vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de vie au vert ou une résidence secondaire. - Maison d’habitation de 3 pièces d’environ 50 m² - Grange + anciennes écuries attenantes d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement - Terrain attenant de 1 hectare 40 ares Caractéristiques : - Construction en pierre - Toiture en bon état - Compteur d’eau et d’électricité déjà en place - Assainissement à prévoir Environnement : - Située sur une petite route de campagne très peu passante - Cadre paisible. - Voisinage discret et éloigné - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme Cette propriété offre un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre authentique et serein. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Transaxia Bonnat, Enrick Pravisani : ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro . Maison de 112 m² à finir de rénover, située dans un hameau.Au rez-de-chaussée :  un salon de 52 m2, une cuisine de 10 m2 qui donne sur le jardin, un wc et une salle d'eau.A l'étage, un palier de 29 m² , une chambre de 13 m² , une pièce de 20 m² à rénover et une salle d'eau avec Wc de 5 m².Une grange de 42 m² , un terrain de 800 m², une cave. La fosse septique est fonctionnelle mais n'est pas aux normes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Cheniers (23) : A 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du Xixᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin. Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco. La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante. Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement. En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de transformation en maison d'amis ou gîte secondaire. Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité. Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale: un bien rare sur le marché ! A noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°977 728 336 - Greffe de Gueret) Marie Vandenberghe Entrepreneur Individuel - Réf.922866

Achat immobilier - Transaxia BONNAT,  Pravisani Enrick ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro .Au nord de la Creuse, une jolie maison bourgeoise de 180m2 habitables au milieu d'un parc de 4237m2, clôturée sur l'avant par une élégante grille Art Déco, ajoutant charme et intimité!Au Rdc : une entrée, un double salon, une cuisine, un séjour et WC.A l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une véranda/solarium orientée vers le jardinAu 2ème étage : 3 pièces complémentaires, idéales pour le stockage, des chambres d'amis ou un atelier.Atout charme : hauteur des plafonds, moulures, cheminées, vitraux...Cave avec différents compartiments.Un garage indépendant de 51m2 et 3 pièces au-dessus offrant de nombreuses possibilités.Simple vitrage, absence de mode de chauffage fixe, fosse septique individuel fonctionnelle (pas aux normes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante grange mitoyenne à rénover avec terrain ! À la recherche d'un projet de rénovation excitant ? Ne cherchez pas plus loin ! Nichée dans un cadre paisible, cette grange en ruine offre une base solide pour réaliser la maison de vos rêves. Avec environ 120 m² à votre disposition, la seule limite est votre imagination. L'avantage de ce bien réside non seulement dans la structure à rénover mais également dans le terrain attenant, parfait pour créer un jardin enchanteur ou une terrasse accueillante. Et ce n'est pas tout, un terrain non attenant est également inclus, élargissant les possibilités. Pour faciliter la rénovation, des matériaux de qualité tels que du bois de charpente, des tuiles et une fosse septique sont fournis avec la vente. De plus, le compteur d'eau est déjà installé, et un compteur électrique provisoire est en place, rendant le processus plus fluide. Le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez les poutres apparentes, les pièces lumineuses, et l'ambiance chaleureuse que vous pourriez créer. Alors saisissez cette opportunité unique et transformez cette grange en votre propre coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Transaxia BONNAT,  Pravisani Enrick ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro .En exclusivité ... Un ensemble immobilier situé dans un petit bourg, école, poste, épicerie... Accessibles à pied!Maison mitoyenne d'un côté. Au Rdc : un salon de 14m2, une salle à manger de 18m2 et une cuisine de 13m2.A l'étage : 2 chambres respectivement de 20m2 et 14m2, un couloir, une salle d'eau + wc et un grenier de 30m2.Une grange attenante de 90m2 et diverses dépendances à l'arrière de la maison.Double vitrage sauf une porte, tout à égout.La surface totale de la parcelle est de 496m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Transaxia BONNAT, Pravisani Enrick ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro .EXCLUSIVITE.... Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances.Au Rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58m2, Wc, une chambre avec salle de bains de 16m2.A l'étage : 4 chambre respectivement de 15m2, 13m2, 13m2 et 14m2 et une salle d'eau + wc de 7m2.Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage ....Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4X8.Electricité aux normes.Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Transaxia BONNAT,  Pravisani Enrick ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro .Maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au Rdc : une entrée de 8m2, une cuisine de 15m2, un salon de 23m2 et une buanderie/chaufferieA l'étage : un bureau de 8m2, 3 chambres respectivement de 14m2, 17m2 et 10m2, une salle de bains de 6m2 et WC.Grenier au-dessus.Simple vitrage et tout à égout. Un jardin de 332m2 non attenant mais accessible à pied.Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries et mode de chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Transaxia BONNAT, Pravisani Enrick ,  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro . .Petite maison  mitoyenne d'un côté + dépendances à rénover entièrement.Toiture refaite en ardoises, fosse septique installée (écoflo compact)Terrain non attenant (accessible à pied) : environ 600m2 sur plusieurs parcelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Propriété en pierres de 156 m² – 6 000 m² de terrain – Dépendances – 500 m² constructibles – Un lieu de vie aux multiples possibilités Au centre d'un paisible hameau de seulement 17 habitants, cette authentique propriété en pierres séduira les amoureux de nature et de projets de vie. Avec ses dépendances, ses terrains constructibles et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité agricole. La maison principale développe 156 m² habitables. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 30 m² avec cheminée, un séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. - Au dernier niveau climatisé, une seconde suite parentale avec sa douche à l'italienne et un bureau offrent un espace indépendant idéal pour le télétravail ou les invités. Attenante à la maison, une dépendance en pierres est en cours de transformation en espace bien-être avec jacuzzi et mezzanine, laissant libre cours à vos envies. À l'arrière, une grange en pierres de 90 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, représente un formidable potentiel d'aménagement. Face à la maison, 1 395 m² de terrains constructibles, dont environ 500 m² constructibles, permettent d'envisager la création de garages, gîtes, ateliers ou de nouvelles constructions. Une petite bâtisse en pierres d'environ 40 m² complète cet ensemble. À quelques mètres, une prairie de 4 060 m² offre un espace idéal pour un verger, un potager, des animaux ou toute autre activité de pleine nature. La toiture, entièrement refaite et isolée en 2021, bénéficie d'une garantie décennale. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée gainée, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude de 600 litres alimenté par chaudière, panneaux solaires et électricité. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des fenêtres en majorité en simple vitrage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Les atouts : - Environnement calme. - Maison en pierres de 156 m². - Toiture récente sous garantie décennale. - Dépendances et grange aménageables. - Près de 6 000 m² de terrain. - 500 m² de constructibilité supplémentaire. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix de vente 198 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 198 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 198 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A

Achat immobilier - Maison spacieuse de 234 m² à Chassignolles avec grange, terrain de 3 hectares et accès à la rivière – Proximité La Châtre À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un cadre naturel exceptionnel, cette grande maison familiale de 234 m² vous offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec accès direct à la rivière. Un bien rare pour les amateurs de calme, d'espace et de charme authentique. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec un salon de 37 m², une grande cuisine séparée et équipée, et une confortable suite parentale composée d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau (baignoire et douche) et de toilette indépendante. Vous y trouverez également une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand couloir avec rangements intégrés dessert quatre chambres de belles dimensions : 21 m², 17 m², 17 m² et 10 m². Une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 hectares, avec un accès privilégié à la rivière. Une grange de 179 m² en bon état offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou projet d'aménagement. Enfin, plusieurs prestations viennent renforcer l'intérêt de cette propriété : toiture refaite en 2016, puits en eau, et une cave voûtée pleine de cachet. Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au cœur de la campagne berrichonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Achat immobilier - Située dans la ville d'Éguzon-Chantôme (36270) à 10 minutes du lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Idéalement située sur un terrain de 9660 m² abritant un étang de 800 m² et un garage de 98 m², offrant un cadre naturel agréable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux de 41 m², de 4 chambres confortables dont 3 d'environ 11 m² et une de 9 m², une buanderie pratique de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Des extérieurs bien entretenus et un emplacement de choix font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1988, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec sa grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicule, elle allie praticité et confort. Le garage de 98 m² peut être aménagé en gîte ou en maison d'amis. Venez vite découvrir cette propriété rare et unique ! Aurélien - Conseiller immobilier SAFTI : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Achat immobilier - À proximité immédiate du lac d'Éguzon (le plus grand lac du Centre-Val de Loire) et nichée au cœur d'un écrin de verdure très recherché, découvrez cette propriété unique. Elle offre un cadre de vie absolument exceptionnel, mêlant harmonieusement zones boisées, espaces naturels préservés et une chaleureuse habitation de caractère. Située sur la paisible commune de Saint-Plantaire, au cœur de la célèbre Vallée des Peintres et à quelques minutes des pittoresques ruines de Crozant, cette propriété déploie un immense potentiel. Que vous rêviez d'une résidence principale au grand air, d'un havre de paix pour accueillir vos animaux, ou de développer un beau projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu saura donner vie à toutes vos envies. L'évasion à domicile : Un domaine immersif, gourmand et préservé Si l'habitation principale séduit par son très bon état, ses beaux volumes et sa luminosité, c'est véritablement son domaine d'un seul tenant (plus de 9 hectares privatifs attenants, avec des terres bio et totalement non traitées) qui confère à ce bien son caractère exceptionnel. Ce vaste ensemble écologique vous promet une inestimable sensation d'espace, de liberté et d'autonomie. Le domaine offre une incroyable biodiversité : Un verger généreux composé de divers arbres fruitiers, idéal pour savourer vos propres récoltes. Des zones boisées aux multiples essences d'arbres. De vastes espaces d'ensauvagement naturel et des sentiers aménagés pour vos balades privées. La Maison : Confort, luminosité et vie de plain-pied (env. 135 m²) Lumineuse, confortable et bien entretenue, la maison offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. Elle se compose de : - Une très spacieuse pièce de vie (49 m²), chaleureuse avec son bel insert à bois. Ce salon s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein sud. - Une vaste cuisine aménagée ouverte sur une belle salle à manger (33 m²), offrant également un accès à cette même terrasse ensoleillée. - Une très grande chambre de 21 m². - Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le potentiel exceptionnel des combles : Un accès direct par un escalier intérieur mène à des combles aménageables d'environ 180 m². Pour faciliter votre projet, les arrivées d'eau et d'électricité y sont déjà prévues. C'est une opportunité rare pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste ou un gîte indépendant avec une grande simplicité de mise en œuvre. Les atouts techniques : Des espaces de vie parfaitement agencés, des menuiseries en double vitrage pour votre confort thermique, et un DPE performant classé D. À noter que la toiture est en très bon état, garantissant la pérennité de votre investissement. Les Dépendances : Place à vos projets ! Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de formidables espaces annexes : Une grange traditionnelle en bois et ses hangars attenants, dont une partie est déjà équipée de 3 boxes, prête à accueillir vos chevaux ou autres animaux. Un grand garage de 41 m² attenant à la maison et une cave voutée en pierre. Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, création d'un atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. Un cadre de vie entre culture, nature et dynamisme Vous bénéficierez ici d'une situation géographique privilégiée, au carrefour de l'histoire et des loisirs. La proximité immédiate du Lac d'Éguzon vous garantit un accès rapide à une multitude d'activités nautiques, tandis que l'âme de la Vallée des Peintres offre un cadre culturel unique. Les commerces et services restent facilement accessibles, préservant ainsi un équilibre parfait entre sérénité absolue et vie pratique. Informations complémentaires En toute transparence : une ligne électrique liée au barrage hydroélectrique d'Éguzon traverse une partie du terrain. Ce témoin du patrimoine industriel local se fond discrètement dans l'immensité du domaine et n'impacte en rien les usages principaux des terres, ni la formidable qualité de vie qu'offre la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Achat immobilier - À quelques minutes du bourg de Saint Plantaire (36190) et proche du lac d'Éguzon, cette charmante maison de campagne sur 2 niveaux vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Terrain : 6 271 m² avec coin aménagé pour accueillir des chevaux ou autres animaux (carport) Dépendance : grange attenante de 34 m², idéale pour extension, garage ou atelier Rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, véranda, salle de bain et WC Étage : 2 grandes chambres d'environ 20 m² chacune Chauffage : poêle à granulés dans la cuisine Eau chaude sanitaire: ballon alimenté par panneaux solaires thermiques Atouts et environnement : Proximité du lac d'Éguzon, parfait pour les activités nautiques (canoë, paddle, baignade) Cadre naturel propice aux randonnées, balades à vélo et sports de plein air Terrain spacieux et arboré, avec carport pour chevaux ou autres animaux Calme et tranquillité tout en restant proche du centre du village Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou toute personne souhaitant profiter d'une maison à la campagne avec de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Achat immobilier - Terrains non constructibles situés dans la commune de Saint-Plantaire (36190). D'une part, une parcelle de 7340m² offre un boisé naturel préservé et non constructible. D'autre part, une seconde partie de 1025m², également non constructible. Terrain boisé non constructible à Crozant de 560 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 12 388 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Achat immobilier - Située à Aigurande (36140), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Proximité avec les commerces locaux et les services essentiels. Les espaces verts environnants et la tranquillité ambiante ajoutent une touche de sérénité à cette localité recherchée par les amateurs de nature et de calme. Cette maison spacieuse de 302 m² propose un agencement harmonieux avec ses 8 pièces, dont 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 4 salles de bain et 3 toilettes offrent praticité et intimité au quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de 2 poêles à bois, la résidence allie modernité et confort. Avec ses dépendances, grange aménageable, hangar et jardin, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et d'évolution, parfait pour ceux en quête d'espace et de projets d'envergure, idéal notamment pour la création d'un gite atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Achat immobilier - Longère à rénover avec grange Proche du bourg de Pouligny-Notre-Dame Située à proximité immédiate du bourg de Pouligny-Notre-Dame, au cœur du Sud Berry, cette longère à rénover bénéficie d'un environnement agréable, proche des services de proximité : épicerie, restaurant, commerces ambulants, école, créche, associations, étang aménagé et chemins de randonnée. La maison d'habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. Elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en bois simple vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grenier situé au-dessus de l'habitation offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante d'environ 45 m² au sol ainsi qu'un garage indépendant complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 329 m². Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de La Châtre, ville disposant de toutes les commodités, et à environ 35 minutes de Guéret. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou une maison de campagne aux portes de la Creuse et le pays des 3 Lacs ! Venez visiter cette propriété avec Horizon SUd Berry Immobilier

Achat immobilier - Située au coeur d'un bourg avec commodités. Maison à remettre au goût du jour comprenant au RDC véranda, cuisine, séjour, salle d'eau, salon et chaufferie. A étage 3 chambres, WC, salle d'eau. Au 2ème étage un grenier aménageable. Jardin sur l'arrière avec grange pouvant être réhabilitée en habitation suite CU positif). Logement à consommation énergétique excessive : classe F