1 bien immobilier à vendre à Chenon

Achat immobilier - Exclusivité TCPF – À seulement quelques minutes à vélo du village de Verteuil-sur-Charente, petite cité de caractère située sur les deux rives du fleuve Charente, ce qui lui donne un charme très pittoresque avec ses ruelles, ses ponts en pierre et ses maisons anciennes. Un village vivant avec un marché dominical, des commerces, des restaurants, cafés et salons de thé où les habitants se retrouvent dans une ambiance conviviale. Des balades et circuits patrimoniaux permettent de découvrir le village et ses points de vue remarquables sur le château, la vallée et la Charente. Emplacement idéal pour cette charmante et authentique maison de village en pierre dorée, restaurée avec goût.\n\nD’une superficie d’environ 200 m², elle comprend 4 chambres, une maison d'amis d’une chambre, une cour privée ainsi que deux grandes granges en pierre (environ 110 m² et 145 m²) offrant un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.\n\nAccessible par un petit chemin de campagne, la propriété s’étend sur plus de 2 000 m² de jardins avec possibilité d’installer une piscine (sous réserve d’autorisations), et bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.\n\nElle dispose du chauffage central, du double vitrage, de la fibre optique rapide, de vastes granges adaptées aux camping-cars, et du tout-à-l’égout. La maison est prête à être habitée immédiatement. Elle conviendrait parfaitement comme résidence secondaire ou comme résidence principale très confortable.\n\nLa gare TGV d’Angoulême est à seulement 40 minutes via la N10, et les aéroports de Limoges et de Poitiers se trouvent à environ une heure.\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 270,300 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 255,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183374 : Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de locat ion saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE :Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisine équipée 13.5m² CarrelageEntrée 5m² CarrelageCouloir 8m² ParquetChambre 13m² Carrelage, placard, porte fenêtreChambre 10.4m² CarrelageChambre 9.5m² Carrelage, placardSalle de bains 6m² Lino, WC, lavabo, baignoire avec douche, placardWC 1m² Parquet flottant, lavaboSOUS-SOL (accès par la cuisine ou par l’extérieur) :Pièce de vie 32m² Carrelage, cuisine aménagée, salon (chauffée)Chambre 16m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Située à quelques minutes des premiers commerces et services, cette maison spacieuse de 152m2 habitable vous offre au rez-de-chaussée, une entrée (avec penderie) dans pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et cheminée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et buanderie A l'étage : Palier, mezzaninne, 2 chambres dont une avec placard et salle d'eau avec WC Double garage attenant avec cellier et coin atelier Agréable jardin arboré (1500m2) avec deux terrasses dont une fermée et espace parking Chauffage au sol (basse température) par chaudière à condensation gaz de ville - Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en double vitrage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BURE PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199 500 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros 1

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Achat immobilier - Au coeur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus pittoresques et recherchés de la Charente, se niche cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de charme. Ici, chaque détail raconte une histoire : la chaleur des poutres apparentes, la texture des murs de pierre, l'éclat des cheminées et le confort des planchers en bois. Cette demeure n'offre pas seulement de l'espace, mais une véritable atmosphère - un lieu où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32 m², où la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à un salon accueillant. Avec son poêle à bois, ses murs de pierre, son superbe sol et ses poutres rustiques, c'est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée d'origine évoque le charme d'autrefois, complétée par une grande salle de bains. Le dernier étage propose une autre chambre double lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, une cour privée avec de magnifiques vues sur les toits du village offre un havre intime pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Attenant à la cour, un salon avec cheminée et grenier se prête parfaitement à un atelier, un studio ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave. La vie à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisante que la maison elle-même. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village bénéficie d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un lieu où l'on profite du rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant proche des grandes villes et de leurs liaisons de transport. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à adopter l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir le charme unique de cette demeure.

Achat immobilier - A beautifully crafted, environmentally conscious home, offering exceptional living space, breathtaking countryside views, a self-cleaning pool and approximately 1½ acres of easy-maintenance grounds. This outstanding property combines quality, space and tranquillity in a wonderful rural setting, while remaining conveniently close to the market towns of Chef-Boutonne and Ruffec. The showpiece of the house is the spectacular 60m2 first floor living space, incorporating a superb open-plan lounge, kitchen and dining area. Flooded with natural light and framed by large windows, it enjoys wonderful views across the gardens and surrounding countryside. The spacious terrace extends the living area outdoors, creating a perfect setting for entertaining, dining or simply enjoying the peace and beauty of the location. Built by a local artisan the house provides a comfortable, efficient and future-conscious home. The principal bedroom enjoys great views and features built-in wardrobes and a modern shower room. Two further ground-floor bedrooms include one with an en suite shower room, while excellent utility and storage areas add practicality. Outside, the beautifully designed grounds have been created with easy maintenance in mind, giving you the benefit of generous outdoor space without the burden of extensive upkeep. The superb self cleaning swimming pool sits within a private, walled courtyard alongside a covered terrace — an idyllic spot for long summer lunches and relaxed evenings with friends and family. A gravelled courtyard provides access to a covered parking area and discreet workshop, while a separate building conversion offers the exciting potential to create up to four additional bedrooms, ideal for guests, extended family or possible rental accommodation (subject to permissions). With its exceptional spectacular living space, privacy, views and wonderful outdoor lifestyle, this is a rare opportunity to acquire a truly special home in France. Quality, tranquillity and effortless French living — ready to be enjoyed. Price including agency fees : 333 900 € Price excluding agency fees : 315 000 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - A42733LAB86 - Set just a short drive away from the beautiful market town of Civray with its restaurants, shops and amenities, this stunning estate offers amazing possibilities to create a gîte / B&B business or indeed to enjoy multi-generational family living. Entered via a tree-lined driveway which arcs through the beautiful landscaped gardens, the property is compised of the main Maison de Maître which is full of charm and authenticity, a sensational independent barn conversion with a wow-factor kitchen/lounge/diner of 87m² with double-height ceiling and a range of patio doors leading out towards the pool area, and a third independent cottage offering extra living accommodation too. All three living spaces can be kept entirely independent or else they can be adjoined to make larger units - meaning this property offers the very best in flexibile living. The property also includes a range of outbuildings, a lovely pool (with sliding cover) and terrace area, plus the beautiful gardens too.The Maison de MaîtreBehind its entrance gates, an elegant stone house stands at the end of a landscaped driveway. A large terrace at the front offers a particularly pleasant space for entertaining and ound floor:Entrance hallBright living room with wood-burning insertLiving area with second living room, open-plan kitchen with dining areaShower room with WCFirst floor:Two large, bright bedroomsTwo en-suite shower rooms with WCThe charm of the old, exposed beams and beautiful volumes give the whole property an authentic character.Second dwelling – Converted barn with exceptional volumes and lightAt the rear of the main house, this converted barn will charm you with its spectacular volumes and the quality of its features.On the ground floor:Very large living room with open kitchen, dining area and lounge, large central wood-burning stoveAdjoining lounge/studyLarge windows opening onto the gardenStone walls and original features preservedUpstairs:Mezzanine bedroomShower room with WCDressing roomAn ideal space for welcoming family and guests or developing luxury tourist accommodation.Third dwelling - adjoining the main house with its own independent access.On the ground floor:Living room with open kitchenHallwayShower room with WCUpstairs:Two bright bedroomsDormitory/alcove areaSeparate WCPark and groundsThe 4,928 m² landscaped park has been carefully landscaped and includes:Driveway and courtyardStructured gardens with ponds and water featuresTerraces and relaxation areaFish pondOrnamental treesOrchard and vegetable gardenThe secure outdoor swimming pool, equipped with a sliding cover, is surrounded by an elegant stone and wood terrace.A Tiki-style pavilion completes the space dedicated to relaxation and entertaining.OutbuildingsLaundry roomBoiler roomBarnGarageVerandaStorage areasThese spaces offer potential for additional development with other potential accommodation areas (subject to authorisation).Surface area detailsMain houseEntrance hall: 9.7 m²Kitchen/dining room/living room: 43.3 m²Second living room: 23.3 m²Shower room with WC: 3.2 m²First floor:Bedroom 1: 21.3 m² + shower room/WC 2.5 m²Bedroom 2: 23.5 m² + shower room/WC 2.6 m²Accommodation 2 – Converted barnKitchen/dining room/living room: 86.5 m²Office lounge: 23.4 m²First floor:Mezzanine bedroom: 29.9 m²Shower room with WC: 7.4 m²Dressing room: 8.2 m²Accommodation 3Ground floor:Kitchen/dining room/living room: 28.3 m²Hallway: 9.6 m²Shower room with WC: 4.5 m²First floor:Landing: 5.5 m²WC: 2.1 m²Bedroom 4: 14.4 m²Bedroom 5: 14 m²Alcove/dormitory: 4.5 m²Close to major tourist attractions in Vienne such as the Vallée des Singes and Futuroscope, this prestigious estate offers a rare configuration: three semi-detached, independent but modular dwellings, allowing you to combine family life with tourism. A unique opportunity to develop a large-scale project in a sought-after location in the south-west.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Rare and Exceptional Property with Heated Pool, Panoramic Countryside Views and Renovation PotentialA rare opportunity to acquire a superb, detached three-bedroom property offering modern comfort, generous living space, a heated swimming pool, over an acre of land and wonderful views across the surrounding countryside and sunflower fields - together with a substantial second property offering exciting renovation potential.Cleverly designed to make the most of its elevated position and beautiful rural outlook, the main house has been thoughtfully arranged over two floors. The first floor is devoted to an impressive 58m2 open-plan living space and the spacious master bedroom, while the ground floor provides two further bedrooms and a generous entrance hall.The heart of the home is undoubtedly the fabulous open-plan living area, combining a stylish kitchen, generous dining space and a comfortable, cosy sitting area centred around a log burner. Large French windows open directly onto a 15m2 raised terrace/balcony, creating the perfect setting for breakfast, lunch, evening meals or an aperitif while enjoying the far-reaching views over the surrounding fields and countryside.The property benefits from a recently installed reversible heat-pump system providing both heating and air conditioning, as well as hot water. It is economical to run and the house has an excellent B energy-efficiency rating. The addition of a log burner provides an extra touch of warmth and cosiness during the cooler months. The property is also connected to mains drainage.Outside, the property continues to impress, with a superb 11.5m x 5.5m heated in-ground swimming pool set within a beautifully walled area, together with a covered terrace providing welcome shade. There is a covered summer kitchen with electricity, ideal for outdoor entertaining and relaxed summer dining.The grounds extend to over an acre, offering plenty of space for gardening and leisure.There is a vegetable garden with three greenhouses, a garden shed (with electrics) and chicken run.Adding considerable value and versatility is a substantial separate outbuilding incorporating a 60m2 workshop with three-phase electricity, an open-fronted two-car carport with log storage and an enclosed storage area. An underground cistern is situated close to the pool.THE MAIN HOUSEGround FloorEntrance Hall - 19m2A particularly spacious, light and welcoming entrance hall with tiled flooring. Two discreetly concealed recesses (7m2) provide housing for the boiler and washing machine, together with useful additional storage/pantry space.Bedroom - 25.5m2A generously proportioned, light-filled bedroom with laminate flooring and built-in wardrobes. The en-suite shower room (4.5m2) comprises a shower, vanity unit and hand basin, heated towel rail and extractor.Bedroom / Office - 10m2A versatile room, currently used as both an office and spare bedroom with bunk bedsFirst FloorOpen-Plan Living Area - 58m2A truly impressive space incorporating:A beautiful fitted kitchen with oak base and wall unitsIntegrated hob and ovenIsland unitPlumbing for a dishwasherGenerous dining area with ample room for a large dining tableSpacious yet cosy sitting areaLog burnerFrench windows opening directly onto the raised terraceRaised Terrace / Balcony - 15m2A wonderful outdoor living space with lovely open views across the surrounding countryside and fields - ideal for enjoying meals, morning coffee or an evening aperitif.Master Bedroom - 19m2A comfortable master bedroom with a large walk-in wardrobe (5m2) and an impressive en-suite shower room. The shower room (8.5m2) benefits from "Jack-and-Jill" access, allowing it to be used without passing through the bedroom. It comprises a shower, WC, vanity unit and heated towel rail.OutsideHeated in-ground swimming pool - 11.5m x 5.5mBeautifully walled pool areaCovered poolside terrace for shadePool pump house and filtration systemCovered summer kitchen with electricityAttached garage with space for one car and with electrics60m2 workshop with three-phase electricityOpen-fronted carport for two carsLog storage and enclosed storage areaUnderground water cisternVegetable garden with three greenhousesGarden shedChicken runLarge parking area with space for several vehiclesOver an acre of land with attractive countryside and sunflower-field viewsDETACHED FARMHOUSE TO RENOVATEA particularly exciting feature of the property is the substantial former farmhouse, offering the potential to create a second independent dwelling, subject to the relevant planning requirements.The farmhouse has a footprint of approximately 150m2 and has been planned as a spacious four-bedroom, four-bathroom home, with a large kitchen/dining room and sitting room on the ground floor and four en-suite bedrooms upstairs.Importantly, the property is already connected to mains drainage, with water and electricity connections in place, as well as double glazing. Planning permission to continue the renovation works remains active.The property also benefits from two separate entrances from the roadside, providing independent access to the farmhouse and making it particularly suitable for use as a future guest house, family accommodation or second home.A Property with Exceptional PotentialThis is a property that offers far more than a beautifully presented main residence. With its generous living accommodation, excellent energy efficiency, heated swimming pool, extensive grounds, workshop and outbuildings, far-reaching countryside views and a substantial farmhouse ready for renovation, it presents a rare combination of lifestyle, space and future potential.Whether you are looking for a comfortable permanent home, a wonderful French countryside retreat, a property with space for family and guests, or the opportunity to create an additional dwelling, this exceptional property deserves to be viewed.BrochuresMore details

Achat immobilier - Just on the edge of a picturesque village is this beautifully renovated four-bedroom maison de maître decorated to the highest standard with many original features including original oak staircase, oak and flagstone flooring and stone fireplace.This house feels light and airy. On the ground floor, there is an entrance hall with under-stairs cloakroom/ WC, a large, fitted kitchen/ dining room with wood burner, and a large lounge with an insert fireplace.On the first floor are two large bedrooms one currently used as a home office/ hobbies room, with an en-suite shower room. The spacious family bathroom has a roll-top bath, washbasin, and toilet. On the next floor are two further large bedrooms. The house has electric central heating and main drains.Outside there is a large barn/ garage, a further barn/ old stables, plus smaller stone buildings for storage. A detached, stone-built atelier is accessed from the courtyard. In addition, there is an 18th century stone-built cottage with potential for further renovation or conversion to a gite. The property is very private and has wonderful, mature gardens with a terrace and courtyard for outdoor eating and entertaining, beautiful flower beds, borders and fruit trees.The property is about a ten-minute drive from the charming and welcoming market town of Charroux, which offers everyday amenities such as shops, a bakery, a café, a restaurant, a pharmacy, and a weekly market. The larger town of Civray is less than 20 minutes away, offering further services and amenities. The larger towns of Angoulême and Poitiers are easily accessible, offering TGV stations, numerous shops, and cultural activities.Châtain is a small, peaceful rural village located in the south of the Vienne department, near the border with the Charente department. Surrounded by rolling hills, fields, woods, and quiet country lanes, the area offers a peaceful and authentic setting typical of southwest bining rural tranquility with convenient access to local amenities, this property enjoys a highly sought-after location with stunning views, ideal for those who wish to enjoy the charm of the French countryside while remaining well-connected to nearby towns. today to arrange a viewing and discover the full potential of this superb property.

Achat immobilier - A17923 - This impressive character property offers exceptional space, five generous bedrooms and superb reception rooms, making it ideal as a large family home or an elegant second residence.One of the house’s most remarkable features is its magnificent spiral staircase, crafted to an exceptional standard and undoubtedly one of the finest examples in the region.The ground floor offers a spacious living room, large dining room, kitchen and bright conservatory opening towards the garden, as well as a bathroom and WC. Upstairs are five spacious bedrooms, additional bathrooms, storage areas and a substantial attic offering further potential.Beneath the house are two impressive vaulted cellars, together covering approximately the same area as the entire ground floor.Outside, the attractive walled garden provides a peaceful and private setting despite the central location. Ruffec is a lively town with shops, restaurants and services, as well as excellent road and rail connections towards Paris and ound floorLiving room: 54,4m2Hallway: 11,2m2Dining room: 38,4m2Kitchen: 14,55m2Veranda: 20,80m2BathroomToiletUnder the house there are two vaulted cellars that are as large as the entire ground floor area.First floorLanding: 16,64m2Bedroom1: 24,9m2Bedroom2: 17,68Bedroom3: 34,70m2Bathroom2: 7,8m2Boiler roomToiletSecond floorLanding: 7,1m2Bedroom4: 24m2Bedroom5: 24m2BathroomToiletAttic 55,9m2BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - This detached character stone house which has been recently re-roofed and has UPVC double glazing on the ground floor. This property comes its own access, attached land and a superb spacious barn, so it would make a great home or potentially you could create a business running a guest house/gite. On the ground floor there are two large rooms with immense character and fireplaces (one of the rooms has an incredible stone floor) and to the rear another room with a staircase leading up to the attic. This property has an attached garden and there is also a very spacious barn with large doors so numerous vehicles could be parked inside if required.Water and electric meters would need to be installed (the electric/water supplies are close by) and a septic systemThis property offers great potential to create a beautiful home and there is great scope to develop the large, detached stone barn if required. In addition, the property is only a few minutes from a local village called Nanteuil en Vallée with local shops, cafes, restaurants, a school, pharmacy and a doctor's surgery. The large market town of Ruffec is approx. a 12-minute drive which has a train station and under 45 minutes is the city of Limoges with an airport which has direct flights back to the UK.

Achat immobilier - Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisi…

Achat immobilier - Propriété 10 pièces 368 m² ERA Argus Immobilier Civray a le plaisir de vous proposer à la vente cette fabuleuse propriété dans un hameau sur la commune de Savigné. Située à seulement cinq minutes de tous les commerces, cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec une maison principale et deux autres espaces d'accueil, chacun disposant de sa propre entrée. La propriété dispose d'une piscine avec terrasse/abri couvert et d'un gazebo en bois pour les repas et les réceptions en plein air. La maison principale se compose d'une entrée avec escalier, d'un salon avec cheminée à bois donnant sur la cuisine ouverte équipée, avec une fenêtre ornée au plafond laissant apparaître la charpente de la grange. Grande salle d'eau avec wc. Buanderie. Espace de rangement contenant le système de chauffage. Grange avec buanderie supplémentaire. Grenier. À l'étage, deux chambres de bonne taille, toutes deux avec salle de douche et wc attenants. La partie gîte se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon. À l'étage, salle de bains/WC, deux chambres et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour un enfant en bas âge. La troisième partie est vraiment impressionnante : aménagée à partir d'un hangar situé le long de la propriété, elle comprend une grande cuisine ouverte équipée et un salon de 87 m² avec un poêle à bois situé au milieu de la pièce. Le plafond à double hauteur donne une impression de lumière et d'espace, avec trois doubles portes donnant sur la cour. Un escalier mène à la mezzanine, actuellement utilisée comme chambre ouverte donnant sur le salon, puis à une salle de douche et des toilettes attenantes. Dressing. Grand grenier. Sous la mezzanine se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme bureau/salle de télévision. Accès à la grange. Grand jardin extérieur avec des arbres matures et une cabane avec terrasse donnant sur un étang à poissons. Grand garage et espace de rangement. Il faut visiter la propriété pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir et pour se rendre compte de son potentiel. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. [Coordonnées masquées] 00 [Coordonnées masquées] Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Siret n° . Vous trouverez des informations concernant les risques potentiels dans la région sur le site web . Surface : 368 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À VENDRE DEMEURE DE CHARME - 415 M² AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ DE 2,6 HECTARES Elite Group Real Estate vous propose, au coeur d'un parc clos d'environ 2,6 hectares, joliment arboré et agrémenté de bois et de vignes, une superbe propriété de caractère offrant calme, authenticité et volumes généreux. La demeure principale, développant environ 415 m² habitables, séduit par l'authenticité de ses matériaux et le charme de son architecture : pierres apparentes, tommettes anciennes, parquets massifs et poutres d'époque composent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée s'effectue par une tour en pierre avec escalier en chêne, véritable signature architecturale de la maison. Les espaces de réception dévoilent un séjour de caractère avec cheminée et superbe poutraison apparente, prolongé par un agréable espace cuisine d'été / salon ouvert sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée, dispose notamment d'une cuisinière Lacanche. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salon, chambre sur parquet et salle de bains complète avec baignoire balnéo, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour profiter de la quiétude des lieux. A l'étage, plusieurs chambres et salles d'eau composent l'espace nuit, dont une chambre circulaire située dans la tour, pleine de charme et d'originalité. Une partie indépendante au-dessus du garage permet également d'accueillir famille ou invités en toute intimité. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves, caveau, lingerie, bureau, garage et chaufferie. A l'extérieur, l'ensemble est complété par de belles dépendances, un vaste garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, ainsi qu'un appartement atypique suspendu dans la canopée avec salle de bains. A l'écart de la maison principale, la charmante « Maison de la Vigne » offre un espace indépendant avec cuisine, séjour sur tommettes et douche extérieure. Un bien rare, alliant caractère, nature et élégance, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil dans un environnement privilégié. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 844SL16 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 950 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 131 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Rare! Maison 420 m² 5 chambres Vous recherchez une maison offrant de l'espace, des volumes généreux et un fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un quartier calme et agréable, cette belle maison de 210 m² habitables au rdc est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3 m, apportant une véritable sensation d'espace. La partie au RDC comprend : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. 5 belles chambres de 12 à 18 m², idéales pour une grande famille. Une salle de bain. Une salle d'eau. 2 WC indépendants. Chauffage électrique à fluide caloporteur. Poêle à granulés assurant un excellent confort thermique. Fenêtres en double vitrage. Volets PVC. Un sous-sol hors normes : 210 m² supplémentaires ! Véritable atout de cette propriété, le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez : un garage, un atelier aménagé une cave aménagée plusieurs espaces cloisonnés, dont une grande pièce de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un espace loisirs dédié aux moments de convivialité!!! La maison dispose également d'une grande salle aménagée pour les soirées en famille. Polyvalente, elle pourra facilement être transformée en salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. En complément Un double garage indépendant de 55 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou de créer un atelier supplémentaire. Les + qui font la différence ✔ 210 m² habitables ✔ 210 m² de sous-sol aménagé ✔ Double garage indépendant de 55 m² ✔ Terrain de 2 000 m² piscinable ✔ 5 grandes chambres ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Double vitrage et volets PVC ✔ Quartier calme ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison rare par ses volumes et ses dépendances, idéale pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et espaces de rangement. À visiter sans tarder ! Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Elodie Villard-Albert , RSAC 484107560 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Angoulême Référence annonce : fr042472 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 210 m² Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc: une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage: un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A vendre maison plain pied de 156 m2 habitables avec garage de 32 m2 carport 30 m2 abri vélo et abri de jardin la maison se compose d un salon cuisine de 70 m2 chambre parentale avec dressing SDB de 30 m2 , 3 autres chambres avec s d eau wc communiquant sur 2 chambres le chauffage pompe a chaleur Daikin air/air avec climatisation dans toute la maison avec poêle a bois supra à l extérieur piscine avec abri 2 terrasses couverte Panneaux photovoltaïque pour revente générant 2200 euros de revenus+ panneaux photovoltaïque en auto consommation pour la maison et l eau chaude gratuite 10 mois de l année Pour plus de renseignements contactez moi

Achat immobilier - Maison de ville 15 pièces 468 m² Magnifique maison de ville détachée située au cœur du bourg de Ruffec, offrant des marchés hebdomadaires, des commerces, une gare, et quelques supermarchés. Elle bénéficie également d'un accès facile à la N10, ce qui facilite les déplacements. Cette spacieuse propriété compte 9 chambres et offre la possibilité d'inclure un appartement séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à la terrasse extérieure, une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre ensuite, une buanderie, un WC, une lingerie et l'accès à un grand garage. Au premier étage, un grand palier dessert 5 chambres (dont une en suite), 2 WC, 3 salles d'eau et une salle de bains. L'une des chambres donne accès à un salon avec mezzanine (qui comprend une chambre), une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cette partie peut facilement être utilisée comme un appartement séparé avec son propre accès depuis le bord de la route. A noter que deux des chambres de cet étage sont à décorer. Au deuxième étage, on trouve une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de musique, un WC, une salle d'eau, et 2 chambres (l'une avec un dressing et une salle d'eau, et l'autre avec un coin bureau). La propriété est posée sur un terrain clos de murs, avec une grande terrasse, quelques appentis, et une piscine chauffée, qui est la cerise sur le gâteau. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chauffage central au fioul pour la partie appartement), est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage. Cette propriété est un choix parfait pour une grande famille ou idéale comme investissement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et ne manquez pas ce bijou ! Prix honoraires inclus : 345 450 euros Prix honoraires exclus : 329 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 468 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 440 € et 18 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de 9 pièces principales À seulement 15 min de Ruffec, magnifique maison en pierre rénovée! 4 chambres dont une suite parentale, habitation annexe communicante avec entrée indépendante, 1 chambre, idéale location ou utilisation personnelle. Dépendance de 100 m², pompe à chaleur, panneaux solaires, terrain clos de 13 000 m² avec piscine, DPE C Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% Référence annonce : 394-1625 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 364 543 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 916 € et 5 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À 700 m du centre de la Rochefoucauld maison spacieuse bien entretenue. Construction de qualité année 2008 . Hall d’entrée pièce de vie de 60m2 comprenant une cuisine aménagée/ salle à manger /salon donnant accès : Côté sud : une terrasse carrelée, couverte de 25m2 . Côté ouest : une véranda carrelée de 20m2 baies vitrées entièrement modulables. Côté nord /est :une arrière-cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Sur le même niveau une partie nuit comprenant : Une buanderie Un WC séparé Une salle d’eau Une chambre avec dressing Une chambre avec un grand placard À l’étage une 3ième chambre de 14 m2 loi carrez Au sous-sol double un garage de 60m2 comprenant un WC et une cave . L’accès à la maison du portail électrique jusqu’au garage est entièrement goudronné. Possibilité de garer des véhicules dans la cour. Terrain de 1400m2 entièrement clos ,piscinable ,arboré et en zone non inondable. Le chauffage au sol est géré par une pompe à chaleur air-eau récente (2022) et performante .2 zones indépendantes jour et nuit avec programmation de températures différentes .La PAC offre la possibilité de rafraîchir le sol . Mensualités pour l’électricité :100 euros par mois abonnement compris. Maison reliée à la fibre et au tout à l’égout Quartier calme (Croix de l’Orme) Angoulême gare 20mns Accès voie rapide 4 mins Centre commercial 2 mins (voiture)

Achat immobilier - Propriété au calme pour les amoureux de la nature, proche du bourg. Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût sur plus de 2 ha de terrain arboré d'un verger, de chênes truffiers... Extérieur sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Charme de la pierre apparente allié à l'isolation placo-plâtre, la maison de 190 m² vous offrira le confort d'une maison moderne grâce à son chauffage au sol par aérothermie et sa cheminée avec insert fermé. Au RDC, grand salon/salle à manger avec hauteur sous plafond et une mezzanine. Grande cuisine équipée d'un piano (Godin). Une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres avec chacune leurs douches et éviers. De nombreuses dépendances toutes en pierre de Charente, une grande grange pouvant servir de garage. Salle de jeux, cave enterrée avec ses stalactites naturelles, terrasses, cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine. Beau potentiel. Premier contact par mail.

Achat immobilier - À VENDRE – Magnifique maison en pierre rénovée avec grand jardin Chauffage chaudière à granulés récente. Fausse septique au norme et vidanger il y a pas longtemps. Particulier vend magnifique maison en pierre, entièrement rénovée il y a quelques années et entretenue avec soin. La maison est en superbe état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec une cuisine de 90 m² et espace salle à manger Arrière-cuisine Grande salle de bain avec baignoire enterrée et douche à l’italienne WC Grande salle de jeux Une chambre À l’étage : 3 grandes chambres Grand couloir Nombreux rangements À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une grande terrasse ainsi que d’une grange, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité ? Prix de vente : 240 000 € Vente directe entre particuliers.

Achat immobilier - Propriété 3 pièces 74 m² Era Immobilier Agence Argus vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 74 m², construite en 1955 et nécessitant un rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau Une petite véranda sur l'entrée, et une sur l'arrière Un garage séparé sur le terrain. Chaudière fuel récente. La propriété inclut un terrain généreux de 1116 m². Située à Charroux, cette maison est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une toiture récente et du tout à l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement ou de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de village 5 pièces 108 m² Pleine de charme et de caractère, cette belle maison de village de deux chambres est nichée au cœur historique du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, classé Petite Cité de Caractère. La maison conserve tout son charme d’origine, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec poêle à bois. Au premier étage se trouvent une chambre double ainsi qu’une grande salle de bain avec buanderie. Le deuxième étage offre une autre chambre double avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités, ainsi qu’une troisième petite chambre / bureau avec dressing. À l’extérieur, un jardin/cour privée avec de belles vues sur le village et l’église, un lieu parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Un salon supplémentaire avec cheminée pourrait aussi servir comme atelier, studio ou une chambre pour les invités. Une grange et une cave complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison se situe à quelques pas des commerces du village : deux excellents cafés/restaurants, un charmant salon de thé, un bureau de poste, une épicerie locale et un tout nouveau centre médical. Le village organise de nombreuses activités et événements tout au long de l’année, et bénéficie d’une communauté accueillante et dynamique. La ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, sa gare et son hôpital, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Une belle maison de village dans un cadre idéal, parfaite comme résidence secondaire ou habitation principale. Prix honoraires inclus : 149 950 euros Prix honoraires exclus : 138 843 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).