25 biens immobiliers à vendre à Chermignac

Achat immobilier - Sandrine vous présente en exclusivité, sur la commune de Chermignac à seulement 7 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis et au calme, au cœur d'une superbe parcelle paysagée et boisée. — Belle entrée. — Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et cheminée. — Espace véranda chauffé, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, de loisirs ou un espace détente. — Trois chambres de belles dimensions. — Grande salle de bains. — WC indépendants avec lave-mains. — Pièce supplémentaire de près de 30 m2 à finaliser selon vos besoins : suite parentale, studio, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs (arrivée d'eau présente). — Garage attenant isolé avec de nombreux rangements. — Atelier indépendant. Les + du bien : — Superbe parcelle paysagée et boisée de 4 583 m2 avec accès direct au bois. — Pompe à chaleur air/air (4 unités) complétée par des radiateurs. — Cheminée fonctionnelle. — Ballon thermodynamique. — Raccordement au tout-à-l'égout. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Sandrine Dupuis - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Rare à la vente, dans un hameau paisible de Chermignac, au calme et sans vis à vis, je vous propose à la vente cette belle maison en moellons avec ses volumes généreux. Ce bien de 189m² habitable et ses annexes vous offre un cadre de vie idéal à seulement 8 km de Saintes. Elle possède des espaces de vie confortable, et sa pièce très bien exposée vous garantit des moments privilégiés devant cette nature qui n'a pas de prix aujourd'hui. Entrée, dégagement, WC, cellier, buanderie, salon avec sa cheminée, cuisine indépendante mais attenante aux espaces de vie, une très belle pièce lumineuse actuellement occupée en espace dédiée aux jeux, dans sa continuité deux espaces aujourd'hui occupés en atelier de couture, véranda, abris bois et appenti complète le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement et mezzanine avec son espace bibliothèque, un WC, une salle d'eau et trois chambres complète l'étage. Un hangar avec trois espaces, garage, abris et atelier amène un confort supplémentaire. Parc paysager face à une nature avec une vue dégagée vous séduira sans aucun doute. Taxe foncière 1 158€. Chauffage, poêle à granulés et à bois avec insert. Stores électriques et solaires. Isolation performante avec un bon DPE, C (147) et A (4). Électricité aux normes. Assainissement conforme (plutôt rare aujourd'hui). A visiter sans tarder! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes - N° de RCS Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Idéalement située à Chermignac dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison familiale de 2009 développe une surface habitable d'environ 101m² et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 46m² , bénéficiant d'une belle exposition, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier, un dressing et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 769m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse carrelée, d'une piscine (hors sol) et d'un cabanon. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien. Les atouts : Environnement calme et résidentiel Proximité écoles, commerces et axes routiers Belle luminosité Agencement fonctionnel Une exclusivité l'Adresse Immobilier à découvrir sans tarder Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Achat immobilier - Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 min de SAINTES, cette maison est le lieu de résidence parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Cette BELLE MAISON TRADITIONNELLE et sa piscine couverte vous charmeront par leurs prestations. Sur une surface habitable d'environ 180 m² : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec accès direct à une terrasse, bureau, une chambre, salle de bains (baignoire et douche), WC, cellier, arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres, salle d'eau/WC. Les extérieurs sont soignés avec une terrasse en partie couverte, une allée asphaltée menant à un double garage et son atelier, cave. Le plus : une piscine intérieure 10x4 au brome avec système de déshumidification, PAC, salle d'eau/WC. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 3461 m². Chauffage au sol au RDC.

Achat immobilier - Prix : 64990 €. Faites construire votre maison neuve de 2 à 4 chambres sur ce terrain de 1250 m2 à CHERMIGNAC. Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de nombreuses options, prestations et équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d’entrée…). Demandez votre étude gratuite et personnalisée de votre projet de maison neuve ! Contactez notre conseiller au O5 (Agence de Saintes - Art Construction). Référence annonce : TEGFC74 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - CHERMiGNAC – MAISON DE PLAIN-PIED – 125 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Chermignac, cette maison de plain-pied d'environ 125 m², construite en 1980 et en très bon état général, offre un environnement particulièrement agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux avec cheminée à bois, ainsi que d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et bucolique, d'une piscine ainsi que d'une terrasse ensoleillée, créant un ensemble particulièrement adapté aux moments de détente et aux repas en plein air. La proximité de l'école et des transports constitue un véritable atout pour une vie familiale au quotidien. Les atouts: Maison de plain-pied Environ 125 m² 4 chambres Cheminée bois Salle de bains avec douche à l'italienne Jardin arboré et bucolique Piscine Terrasse Construction 1980 Très bon état général École et transports à proximité Une maison qui réunit fonctionnalité, espace extérieur et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro Référence agence: 509.

Achat immobilier - Faites construire votre maison neuve 3 chambres de 98.54 m2 sur un terrain de 1250 m2 à CHERMIGNAC (17). Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de nombreuses options, prestations et équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d’entrée…). Informations du terrain : Magnifique terrain arboré proche du bourg. Quartier résidentiel et calme, environnement de qualité. Idéal pour réaliser une maison confortable Demandez votre étude gratuite et personnalisée de votre projet de maison neuve ! Contactez notre conseiller au O5 (Agence de Saintes - Art Construction). Prix assurance dommages-ouvrage incluse, hors décoration. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Charmante maison de plain-pied idéalement située au coeur de Chermignac, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Saintes. Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, avec abri de jardin. Une piscine Desjoyaux (7 x 3,50 m) complète ce bien, parfaite pour les beaux jours. Un garage avec galta offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison dispose également d'équipements modernes et économiques : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible (un système dans la pièce de vie et un dans l'espace nuit), garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme, proche des commodités. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE TERRAIN 1252 M2 17460 CHERMIGNAC Très proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et agréable. Terrain arboré et clos en grande partie de 1252 m2. CU, étude g1 réalisée TOUT A L'EGOUT Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Budget : 64990 euros honoraires charges vendeurs. mizapri Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero de police n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Mandat réf : 458165 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .

Achat immobilier - En exclusivité, Sandrine vous présente  cette maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 7 minutes de Saintes, en deuxième ligne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. — Entrée avec placard. — Pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec plafond cathédrale et larges ouvertures sur le jardin. — Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2, pouvant être ouverte sur le séjour (simple cloison). — Cellier chauffé avec accès direct au garage. — Quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards. — Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. — Salle d'eau indépendante. — WC indépendants. — Garage attenant d'environ 48 m2. — Préau. — Grande aire de stationnement permettant de stationner plusieurs véhicules. — Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis. Les + du bien — Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. — Deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau indépendante. — Garage d'environ 48 m2. — Préau. — Jardin arboré et clôturé. — Grande aire de stationnement. — Maison raccordée au tout-à-l'égout. . Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain-pied d'environ 100 m² avec piscine, véritable COUP DE COEUR, à 7 min de Saintes. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de CHERMIGNAC en Charente-Maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une superbe piscine. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été refaite, double vitrage en PVC, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Rare sur le marché! Dans un Hameau proche du coeur de Chermignac. Spacieuse maison familliale de 200M² alliant confort et authenticité avec suite parentale de plein pied - Chauffage au sol - 3 Chambres Salle de bain avec douche - Mezzanine. A l'éxterieur : Terrasse couverte - Piscine - Pool house - Garage. Terrain clos et arboré

Achat immobilier - À seulement 7 minutes de Saintes, sur la commune de Chermignac, ce plain-pied non-mitoyen de 2006, séduit par son excellent état d'entretien, sa décoration actuelle et son agréable jardin intimiste, facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. — Entrée — Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse — Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée — Espace bureau lumineux — Trois chambres avec placards — Suite parentale avec salle d'eau privative — Salle de bains avec baignoire et double vasque — WC indépendants — Garage attenant avec espace arrière-cuisine / buanderie et galetas Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine chauffée au sel et d'un chalet bois offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + du bien — Piscine chauffée 8 × 4 au sel avec local technique — Jardin facile d'entretien — Chalet bois de stockage — Poêle à bois récent — Chaudière gaz — Panneaux solaires installés en mars 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) — Menuiseries double vitrage — Adoucisseur d'eau — Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EXCLUSIVITE 17460 CHERMIGNAC Terrain constructible 900 m2 Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....) NON VIABILSE TOUT A L 'EGOUT Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Budget : 54990 euros honoraires charges vendeurs. mizapri Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero de police n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Mandat réf : 457904 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .

Achat immobilier - A vendre terrain dans un petit village de Charente Maritime proche de Saintes. 901M2 arboré et proche de toute commodité (école, commerce ...). Pour tous autres renseignement n'hésitez pas à me en message privé.

Achat immobilier - Réf Fm 739: A Vendre - Terrain à Bâtir à Chermignac d'une surface d’environ 1 579 m²- à 30 minutes de la Mer - Viabilisable - dans un secteur d'assainissement individuel - Beau terrain plat avec de nombreux arbres fruitiers (abricotier/mirabellier/ pommier/figuier/poirier/pécher). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain 1579 m² Chermignac Immobilier.notaires® et l’office notarial Belloche et associé, Selarl vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - Chermignac (17460) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Réf Fm 739: A Vendre - Terrain à Bâtir à Chermignac d'une surface d’environ 1 579 m²- à 30 minutes de la Mer - Viabilisable - dans un secteur d'assainissement individuel - Beau terrain plat avec de nombreux arbres fruitiers (abricotier/mirabellier/ pommier/figuier/poirier/pécher). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Belloche et associé, Selarl - Notaires à Saintes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 1579 m²

Achat immobilier - Maison Bermax Construction De 130 M² À Chermignac, 5 Pièces, Proche De SAINTES.Réalisez votre maison Bermax sur un terrain de 1000 m² environ dans un emplacement privilégié à Chermignac, à proximité de la mer. Profitez d'un espace habitable de 130 m² pour concevoir votre futur logement Bermax Construction Saintes selon vos envies.Cette maison à construire comprend cinq pièces dont trois chambres, un bureau et une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Nous l'avons imaginée avec son garage et un carport pouvant servir de terrasse couverte.Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi tous les déplacements et offrant un accès direct à l'ensemble des pièces.Le terrain de 1000 m² permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs selon vos besoins.ENVIRONNEMENTChermignac est une commune située dans un cadre naturel offrant la proximité de l'océan Atlantique à une vingtaine de kilomètres. La ville de Saintes, accessible à 7 km, possède une gare et plusieurs axes routiers dont l'autoroute A10 et les nationales N137, N141, et N150, facilitant vos déplacements. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied ainsi que des commerces à proximité. Les loisirs sont également accessibles avec notamment des terrains de tennis à proximité.NOUS Cette maison est proposée à la vente à partir de 356589 euros par un partenaire de Bermax Construction.Pour plus d'informations, contactez Pascal Decou de Bermax Construction Saintes . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison À Construire De 84 M² À Chermignac, Proche De SAINTESRéalisez votre maison Bermax Construction Saintes sur un emplacement privilégié à Chermignac. Ce projet Bermax propose une surface habitable de 84 m² implantée sur un terrain de 1000 m² environ, idéal pour profiter de l'extérieur et imaginer un espace de vie adapté à vos besoins.Elle offre un total de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à bâtir ne dispose pas de toilettes séparées. Elle possède également un garage.Cette construction Bermax est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise la circulation intérieure. Le terrain généreux permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.ENVIRONNEMENTSituée à Chermignac, dans un secteur résidentiel calme, cette offre se trouve à moins de 7 km de Saintes. Vous trouverez à proximité une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces et des équipements sportifs tels qu'un terrain de tennis et une épicerie, accessibles rapidement. Plusieurs axes routiers majeurs se trouvent également à moins de 10 km.NOUS Cette maison est en vente à partir de 199 585 euros. Le vendeur est un partenaire de Bermax Construction.Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, contactez Pascal Decou . Bermax Construction Saintes reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de charme, idéalement située à Chermignac, à seulement 15 minutes de Saintes. Offrant près de 198 m2 habitables, elle allie espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant.Un vaste séjour, baigné de lumière, mêle harmonieusement murs en pierre et poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose d une cuisine équipée séparé, d un cellier, de plusieurs chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec dressing, ainsi que d une salle d eau et d une salle de bain. À l étage, une mezzanine et trois chambres supplémentaires complètent cet ensemble, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.À l extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m2 invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse ensoleillée longe la maison et mène à une belle piscine, idéale pour profiter des journées d été. Les nombreuses dépendances garage, auvent, cabanon et poulailler viennent enrichir ce lieu de vie, laissant place à de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs, coin détente.Aucun travaux n est à prèvoir.Entre charme de l ancien et douceur de vivre, cette maison est un véritable cocon familial. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement.Cette annonce vous est proposée par M. Lucas HURUNGHEE - - NoRSAC: , Enregistré à deNos honoraires

Achat immobilier - CHERMIGNAC 17460 Terrain constructible de 1016 m2 proche de toutes les commodités arbres fruitiers viabilisé électricité en grande partie clôturé 3 cotés tout à l'égout possible étude g1 réalisée CU etc Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à Budget : 59990 euros honoraires charges vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 451218 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .

Achat immobilier - Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer. Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux. Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes. L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. La propriété comprend deux bâtiments : • Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive. • Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif). Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel - Réf.949116

Achat immobilier - À Chermignac, à seulement 10 minutes de Saintes, découvrez en exclusivité cette maison charentaise rénovée, offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, proche des commodités et ouvert sur la campagne. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d’un salon / séjour avec insert à granulés. Dans son prolongement, la cuisine aménagée avec insert bois bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux entrées indépendantes avec rangements, dont une disposant d’un espace bureau. Elle permet une véritable vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, une salle de bain indépendante, des WC séparés ainsi qu’un cellier / buanderie.À l’étage, une 4ème chambre ou salle de jeux vient compléter l’ensemble, idéale pour un espace enfants ou invités. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1966 m2, joliment arboré et clos, avec une vue dégagée sur la campagne et sans aucun vis-à-vis. La terrasse s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible. Garage attenant + carport Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Double système de chauffage bois et granulés + appoint électrique Environnement calme Proximité immédiate de Saintes Maison familiale clé en main, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Certaines photos ont fait l’objet d’un léger aménagement virtuel (ameublement / rangement) afin de faciliter la projection. Contact : Sandrine Dupuis E-mail : RSAC 831 156 252 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Sandrine vous présente en Exclusivité, un beau terrain arboré, à 7mn de Saintes, sur la commune de Chermignac, à 600m des petits commerces et de l'école. Façade de 28,30 m et Tout à l'égoût accessible. Le terrain est borné. Pour tout renseignement, vous pouvez Sandrine ou sur   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon "écossais" et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.