35 biens immobiliers à vendre à Chouzé-sur-Loire

Achat immobilier - Maison de ville à vendre Oui, vous avez déjà vu passer cette annonce. Mais avez-vous visité cette maison ? Quelque chose me dit que vous devriez... Dans le bourg de Chouzé-sur-Loire, où vous trouverez la plupart des commerces utiles à une vie de proximité ainsi que des infrastructures médicales, mais d'où vous pourrez également profiter de la douceur des promenades en bord de Loire. Tout cela entre Saumur et Chinon. Cette jolie petite maison de ville, en plus d'une ambiance cosy et charmante cache un trésor : une belle cour close et discrète, vécue comme une grande terrasse, très au calme , permettant une vie extérieure à l'abri des regards. Un salon, une cuisine ouvrant sur la cour pour le rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et un bureau au premier étage ainsi qu'une grande chambre pourvue d'une salle de bains et d'un dressing au second étage, saurons, j'en suis sûre, vous séduire. Envisagez une visite, vous ne serez pas déçus ! Clarisse Référence agence : 380 Référence annonce : Inoo-Bej-Kd1 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 207 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison en pierres de 127m2 offrant une vie de plain-pied, sur un jardin de plus de 4 000 m² clos et arboré. Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises. En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un bel espace repas, une salle à manger, une chambre (pouvant faire office de salon également), une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un wc. A l'étage : une belle chambre de plus de 23 m² avec rangements, un palier et un bureau (7 m² loi carrez mais au sol plus de 15m²). A l'extérieur : double garage et un très joli jardin, idéal pour animaux, chevaux ou ânes. Chauffage électrique récent. Sur la commune de Chouzé sur loire, à deux pas de port boulet et de ses commerces de proximités, ainsi que de la centrale d'Avoine. Accès tours rapide. Pour découvrir ce bien, contactez- moi. Léa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Thierry Fièvre vous propose : Au coeur de Chouzé-sur-Loire, à proximité immédiate de ses commerces et services, maison de bourg ancienne développant 139 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 830 m2 : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un Wc indépendant. A l'étage : un espace mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires. Le sous sol se divise actuellement en 4 espaces dont 2 avec lumière naturelle côté cour. Une cour avec piscine hors sol, une dépendance incluant une pièce intégralement rénovée (actuellement home cinéma) , un espace jardin complètent le bien. Chauffage mixte pompe à chaleur Air/Air et poêle à granulés, huisseries double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Très bon Dpe : noté B Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur DPE : B 100 kWh/m2 Ges : A 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Angers 833 076 797 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry Fièvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Iad France - Victoire David vous propose : Située à Port Boulet dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare Sncf de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. Isolation thermique des murs par l’intérieur réalisée en 2021. Menuiseries en aluminium et Pvc blanc, équipées de double vitrage et de volets roulants sur l’ensemble du bien. Assainissement individuel mis en conformité en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 264 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Super Bâtiment qui comprend 8 logement pour Gite ou Hôtel. Il bénéficie d'un potentiel à l'étage supérieur encore si besoin. De plus, il dispose d'une terrasse de 70m² et d'une réception si besoin. Il dispose d'un terrain de 1 721m² et d'un puits. Ce terrain bénéficie d'un accès par l'arrière pour les voitures et depuis la route pour les piétons si besoin. L'avantage est qu'il y a un restaurant / gîte en face qui fait partie d'un autre lot à acheter (non compris dans ce mandat : nous consulter si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 339 790 € Ht + 2 833,85 € Tva, soit 342 623,85 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 620,75 € Ht + 0 € Tva, soit 325 620,75 € Ttc Honoraires d'agence : 14 169,24 € Ht + 2 833,85 € Tva, soit 17 003,09 € Ttc (5.22 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

Achat immobilier - Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage. Ce bâtiment de 331m avec 8124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle. De plus, l'emplacement de ce local est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute A85. Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter : il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 433 990 € Ht + 3 619,48 € Tva, soit 437 609,48 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 415 892,61 € Ht + 0 € Tva, soit 415 892,61 € Ttc Honoraires d'agence : 18 097,38 € Ht + 3 619,48 € Tva, soit 21 716,86 € Ttc (5.22 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

Achat immobilier - En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. Vous apprécierez également la présence d'une véranda, apportant luminosité et espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain entièrement clos, sécurisé par un portail, et magnifiquement arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une grange et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement supplémentaires. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix net vendeur : 150 000€ Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : G - 443 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: C - 18 Kg CO2/m2/an Retrouvez toutes nos offres sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes visites, veuillez Estelle Dampuré ou par mail : Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Achat immobilier - () - Sans vis à vis et à l'abri des regards.

Achat immobilier - Exclusivite ! Immeuble De Rapport .10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de Chinon Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la Centrale nucléaire de Chinon, garantissant une demande locative constante. LES Chiffres Qui Parlent : Prix Fai : 346 500 euros (honoraires charge vendeur) Travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) Rentabilité cible : 10 % brut après travaux Plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats Détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes , chacune avec : Jardin privatif (environ 250M2 m²) Cave Une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1/ Maison de 66 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Wc, cave Louée actuellement 550 euros 2/ Maison de103 m² Entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon/séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave Fort potentiel d'optimisation 3/ Maison de 44,89 m² Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave Louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / Maison de 46 m² A rénover entièrement Idéal déficit foncier 5/ Maison de 67 m² refaite à neuf Séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave Chaudière gaz condensation récente 6/ Maison de 65 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave Louée actuellement 645 euros 7/ F1 Bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave Idéal meublé / courte durée DPE: E Ges: E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Burgevin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Tours 824 972 103 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 446540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Burgevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Tours 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Reliée au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur récente. Double vitrage. Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) Place de stationnement devant la maison ou accès jardin en voiture. L'ensemble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au cOEur de la ville, à deux pas des commerces, cette maison du XVIIe siècle séduit par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La kitchenette actuelle peut être repensée selon vos envies et vos projets. Une buanderie avec Wc complète ce niveau. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 à 20 m² ainsi que d’une salle de bain avec Wc. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 36 m² avec mezzanine, bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve, un véritable coup de cOEur. Une cave de 35 m² vient compléter l’ensemble. Sans extérieur mais avec un emplacement privilégié et un cachet indéniable, cette maison saura séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les acquéreurs en quête d’un bien polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dans un hameau tranquille proche de Varennes sur Loire, cette ancienne ferme n'attends que vous pour la mettre à votre gout. Avec plus d'un hectare de prairie et de nombreuses et vastes dépendances, elle attirera les familles amoureuses de nature et d'animaux. Cette longère propose une vie de plain pied avec sa cuisine/ salle à manger, son vaste salon et sa cheminée avec son poêle, trois chambres, une salle de douche/ salle de bain, un wc séparé avec lavabo un cellier et une cave. Le vaste grenier propose un potentiel d'agrandissement. Venez vite voir cette longère traditionnelle à personnaliser. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Dominique Leon inscrit au Rsac de Saumur n° Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Iad France - Marianne Boussion vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 187 000 ¤. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat à voir avec l'agenceLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 'Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin - COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec Wc. Au dernier étage : Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale Xxl, salle de jeux ou atelier d'artiste : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec Wc et d'un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médical à pied, aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour une visite du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Monique Paumier vous propose : Charmante Longère avec Terrasse couverte et Jardin à Chouzé-sur-LoireSituée à Chouzé-sur-Loire, 1km500 de toutes commodités, cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée, un séjour / salon de 45 m² avec sa cuisine aménagée / équipée et son poêle à granulés, une salle d'eau / Wc, une buanderie. À l'étage un grand palier / Chambre de 24.6 m² et d'une chambre de 14 m². Grande terrasse couverte devant la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble sur un vaste terrain de 1382 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardinage ou tout simplement pour créer un espace de détente extérieur où il fait bon se ressourcer. Cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Finitions à prévoir, assainissement non conforme, étude de filière réalisé. Située à proximité des commerces, école, maison médicale. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite de ce bien d'exceptionHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Longère 134 m² Chouzé-sur-Loire Reference Annonce : 37094-2 - Sur la commune de Chouze sur Loire, à deux pas des commerces de premières nécessités, longère rénovée comprenant une entrée, cuisine lumineuse donnant accès sur un patio exposé ouest, grand salon avec insert , suite parentale de 22m2. A l'étage , mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres , un second palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire. Diverses pièces annexes complètent le bien en rez de jardin permettant d'étendre la surface habitable, jolie cave voutée. Deux stationnement couverts et jardin clos d'environ 600m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur de la vallée de la Loire. À proximité, on trouve l'accès à la gare ainsi que l'autoroute et des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des restaurants, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des villes plus animées comme Bourgueil, Chinon et Saumur. Cette belle propriété comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée et poêle à bois, un vestibule desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, un accès à une grande arrière cuisine et une salle pouvant faire office d'une 7 ème chambre. L'escalier dessert un palier avec sur la gauche une très grande chambre parentale avec son dressing et salle de bain. À droite deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau. À l'extérieur, une très grande dépendance servant de stockage et d'abri pour un spa de nage. D'autres dépendances sont disponibles pour créer des chambres d'hôtes. Un magnifique parc arboré d'un hectare complète cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benoit Dalbignat - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

Achat immobilier - Manon vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Chouzé-sur-Loire, dans un emplacement privilégié à forte visibilité, offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 30 m² , complété par un dégagement et une arrière pièce avec cuisine de 13 m², idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, un appartement rénové se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un Wc indépendant, ainsi qu'une grande pièce de vie extrêmement lumineuse. Au troisième niveau, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez également de deux caves. Cet ensemble immobilier rare, situé en bord de Loire, n'attend que vous avec cet emplacement idéal au fort potentiel ? À visiter sans tarder ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat immobilier - Un havre de paix vous attend au coeur du bourg de Chouzé sur Loire. Proche des écoles et commerces, cette maison tourangelle avec son grand jardin est un lieu charmant et convivial. Une entrée dessert d'un coté une cuisine fermée et de l'autre une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Une arrière cuisine et un wc prolonge ce rez de chaussée. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc et un accès au second étage (potentiel restant à exploiter). Un grand jardin clos de mur dispose d'un accès extérieur avec un carport. Cet espace vert est aussi la porte d'entrée à une très belle cave voutée. A voir rapidement. Honoraires de 6.29 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (159 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Dominique Leon inscrit au Rsac de Saumur n° Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de charme en tuffeau Rdc : entrée avec escalier, grande salle de vie (salle à manger/salon), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une avec salle de bain), salle de douche avec Wc. Premier étage : refait à neuf (isolation et électricité) possibilité de faire un bureau et/ou chambres ainsi qu'une salle de bain - Wc. La maison possède un dépendance avec un étage (idéalement pour ranger outils, motos, tracteur tondeuse, etc...) Non attenante, située à une vingtaine de mètres de la maison. Dans la cour : petit appentis fermé et cabane de jardin terrain de 3 850m2 (aucun traitement utilisé depuis 10 ans) Le Dpe sera refait pour la vente. Il était dans la catégorie E (ancien Dpe peut être fourni) avant que la maison soit isolée et l'installation d'une poêle à bois. Maison située à 5 minutes : d'entrée/sortie de l'autoroute, d'une gare routière et ferroviaire, de la centrale nucléaire. A 10 minutes d'Avoine et et de Bourgueil. A 30 min de Saumur. A 45min de Tours " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 752 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette maison de caractère alliant le charme de l’ancien (poutres, tomettes et pierres apparentes). Vous entrez directement dans une agréable salle à manger de 19 m2, équipée d’un poêle à granulés avec diffusion de chaleur à l’étage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec mange debout et grands placards coulissants. Dans la continuité, un premier salon de 17 m2 avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon cosy. Un deuxième salon de 23,5 m2, équipé d’une climatisation réversible, dessert un Wc ainsi qu’une suite parentale de 14,28 m2 avec salle d’eau, douche et climatisation réversible, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec coin dressing et rangements, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11,91 m2 et 18,76 m2. Le grenier est entièrement isolé avec de la laine soufflée. À l’extérieur, un escalier indépendant permet d’accéder à un bûcher de 15 m2, une cave de 21,50 m2, ainsi qu’à une pièce actuellement utilisée en buanderie, pouvant facilement être aménagée en cuisine d’été. Celle-Ci se situe à proximité immédiate d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Les huisseries sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants sur la façade sud. Le tout sur un terrain clos et arboré de 580 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. À deux pas d’un bourg dynamique avec école, maison médicale et commerces de proximité (boucherie charcuterie, boulangerie, Proxi, pharmacie).

Achat immobilier - Proche du bourg ligérien de Chouzé sur Loire, cette ancienne ferme propose une longère rénovée et composée de deux gites de type 3, une ancienne maison à rénover et deux hangars dont un entièrement neuf. Cet ensemble immobilier est exploitable immédiatement et, en parallèle, offre un potentiel d'agrandissement important aussi bien dans le grenier que dans les diverses dépendances. Sur les 180 m2 habitables, il y en reste 76 m2 à rénover. Le tout est vendu avec plus de 4 hectares de terres (avec puits pour irrigation) dont une partie est constructible. C'est idéal pour une exploitation maraichère, pour quelqu'un qui aurait des animaux (chevaux...) ou pour exploiter principalement les gites existants et ceux à rénover. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Dominique Leon inscrit au Rsac de Saumur n° Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût et très lumineuse. Elle se compose Au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers. Vous trouverez à cet étage une salle de bains avec baignoire, douche et Wc, deux grandes chambres et un bureau pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Si vous souhaitez agrandir la surface habitable, plusieurs pièces en rez-de-jardin peuvent être rénovées. Pour recevoir, une terrasse avec sa pergola vous attend ainsi qu'une véranda. Pour compléter le tout une Cave voûtée et un préau pour les voitures. Dpe : D. Référence : S2406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Qu'attendez-vous pour la visiter ? Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. (5.09 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Charmante ancienne en tuffeau et sa grange Elle est composée d'une cuisine , salle de bains, wc salon, deux chambres en enfilade grenier sur le tout jardin clos et autre bout de terrain attenant mais non clos Prévoir travaux énergétique pour une résidence à l'année, sinon , idéale en maison de campagne assainissement individuel à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Marc Denaveau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 827 507 328

Achat immobilier - Iad France - Monique Paumier vous propose : Charmante Longère avec Terrasse couverte et Jardin à Chouzé-sur-Loire Située à Chouzé-sur-Loire, 1km500 de toutes commodités, cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée, un séjour / salon de 45 m² avec sa cuisine aménagée / équipée et son poêle à granulés, une salle d'eau / Wc, une buanderie. À l'étage un grand palier / Chambre de 24.6 m² et d'une chambre de 14 m². Grande terrasse couverte devant la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble sur un vaste terrain de 1382 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardinage ou tout simplement pour créer un espace de détente extérieur où il fait bon se ressourcer. Cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Finitions à prévoir, assainissement non conforme, étude de filière réalisé. Située à proximité des commerces, école, maison médicale. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )