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Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22105 Homki est ravi de vous présenter ce 3 pièces de 57 m2, situé au quatrième et dernier étage par escalier. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos envies afin de répondre à vos besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, garantissant une distribution idéale pour une vie de famille, un couple ou un investissement. La résidence, sécurisée et agréable à vivre, bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces à proximité et la ligne de tramway T2 accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 700 € Les charges sont de 231 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marjory Leroy, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 937 924 165 R.C.S. Nanterre, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 030 € Montant maximum : 1 430 € Géorisques

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T2 neuf de 44,6 m² habitable est proposé à 339 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent, conçu selon les normes actuelles de construction. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace utile de 49,1 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et acoustique. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un balcon de 9 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en centre-ville. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage quotidien facilité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Maison T4 neuve avec jardin et terrasse à Colombes Située à Colombes, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 95,22 m² pour un prix de 755 000 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel et lumineux. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne et les réceptions. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Les espaces extérieurs sont particulièrement valorisés avec un jardin privatif de 43,61 m² et une terrasse de 20,95 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement au sein de la maison. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La construction récente garantit un confort durable et une performance énergétique élevée, limitant les dépenses liées à la consommation d'énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Vous aimez le charme de l'ancien, les beaux parquets et les appartements qui ont une véritable personnalité ? Ce 2 pièces de 44 m² pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en briques des années 1930, cet appartement offre tout ce que l'on recherche dans l'ancien : du cachet, de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un magnifique parquet ancien qui apporte immédiatement du caractère à l'ensemble. Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement en très bon état, agréable à vivre et dans lequel vous pourrez vous projeter immédiatement. UNE BELLE PIÈCE DE VIE POUR PROFITER ET RECEVOIR Le coeur de l'appartement, c'est son grand séjour avec cuisine ouverte : un véritable espace de vie convivial où l'on imagine facilement recevoir ses proches, dîner entre amis ou simplement profiter de son intérieur. Son exposition Est lui permet de bénéficier d'une agréable lumière naturelle, notamment le matin, tout en conservant cette ambiance chaleureuse propre aux appartements anciens. La cuisine est en excellent état. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour. UNE VRAIE CHAMBRE SPACIEUSE Ici, pas de petite chambre dans laquelle il faut choisir entre un lit et des rangements. La chambre offre de beaux volumes et permet d'aménager facilement un espace confortable avec un grand lit et des rangements. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. LE CACHET D'UN IMMEUBLE DES ANNÉES 1930 L'appartement prend place dans une petite copropriété à taille humaine, au sein d'un immeuble ancien en briques typique des années 1930. Un environnement qui conviendra parfaitement aux acquéreurs qui souhaitent éviter les grandes résidences et recherchent davantage de charme et d'authenticité. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR REJOINDRE PARIS Et surtout, difficile de parler de cet appartement sans évoquer son emplacement. La gare de La Garenne-Colombes est située à seulement quelques minutes à pied. Depuis la gare, la ligne L permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes. Un vrai confort au quotidien : vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant une connexion extrêmement rapide avec Paris. Commerces, transports et commodités sont également facilement accessibles. POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? Le charme d'un véritable appartement ancien Son parquet d'époque plein de caractère Son grand séjour Sa cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour Sa belle luminosité et son exposition Est Sa chambre spacieuse Son très bon état général Sa petite copropriété à taille humaine Son bel immeuble en briques des années 1930 La gare accessible en quelques minutes à pied Paris Saint-Lazare à environ 15 minutes Un appartement où l'on peut poser ses valises et profiter immédiatement Un appartement qui réunit le charme de l'ancien, des volumes agréables et surtout un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de Paris. Que vous recherchiez votre premier appartement, votre future résidence principale ou simplement un bien avec davantage de personnalité qu'une construction récente, celui-ci mérite clairement une visite. Contactez-nous pour organiser votre visite et venir découvrir sur place tout le charme de cet appartement. Colombes LaGarenneColombes PetiteGarenne AppartementAVendre AppartementAncien CharmeDeLancien T2 DeuxPieces 44m2 €ParquetAncien ImmobilierColombes Immobilier92 €HautsDeSeine ProcheGare LigneL ParisSaintLazare PremierAchat ResidencePrincipale CoupDeCoeur AppartementCoupDeCoeur ERAImmobilier Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant 2 pièces en mezzanine de 27,55 m² loi Carrez et 37,94 m² au sol, situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau, ainsi que d'une chambre de 6,34 m². Une cave de 5,76 m², directement accessible depuis le séjour, vient compléter ce bien. Vous serez séduits par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes ainsi que le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 642.00 euros.

Achat immobilier - COLOMBES - Quartier Petite Garenne Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 3 pièces de 40,52 m², situé au 2ème étage et VENDU LOUÉ, générant un loyer de 857,51 € hors charges, auquel s'ajoutent 76 € de provisions sur charges. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 4,80m2 complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes et le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 620.30 euros.

Achat immobilier - COLOMBES - Quartier Petite Garenne Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 25,37m², situé au 3ème étage et VENDU LOUÉ, générant un loyer de 730 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 3,80m2 complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes et le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 60 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de : Lumineux séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial 2 chambres aux volumes confortables Rangements Salle d’eau / salle de bain moderne selon configuration WC indépendant selon plans Agréable extérieur de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours 1 place de parking possible en sus Les + du bien : Sans frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Normes RE2020 / HQE DPE A/B PTZ possible selon profil Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Un conseiller unique pour vous guider en toute simplicité. Une sélection de programmes neufs adaptée à vos besoins et à votre budget. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez Maxime dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Achat immobilier - Colombes (Europe) – Maison familiale plein Sud, jardin, 3 chambres et fort potentiel de valorisation Située à Colombes, dans le quartier Europe, au calme d’une impasse privée où le stationnement est facile, cette maison de 98,77 m² édifiée sur un terrain de 120 m² bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres aux volumes confortables, dont une belle chambre parentale de 17,40 m² et une seconde chambre de 12,43 m², une troisième de 11,80m2, ainsi qu’une grande salle de bain. La maison dispose également d’un espace complémentaire non aménagé en rez-de-jardin de 21,06 m² offrant un fort potentiel d’évolution selon vos besoins : rangement, espace loisirs, atelier ou futur aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant avec terrasse ainsi que d’un second espace extérieur à l’arrière avec cuisine d’été, parfaits pour les beaux jours. Confort assuré grâce au chauffage au gaz et à la climatisation réversible. DPE : D Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les bus accessibles à pied permettent de rejoindre rapidement les gares de Colombes et du Stade (ligne J) avec accès direct à Paris Saint-Lazare. Le prolongement du tramway T1 à l’horizon 2030 viendra renforcer l’accessibilité du secteur et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel de valorisation — à découvrir sans tarder.r sans tarder.

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Colombes Situé à Colombes, ce T2 neuf de 47,2 m² habitable est proposé à 327 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 50,25 m². Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort complet. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 6,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un chauffage central. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Dans un cadre de vie agréable , proche toutes commodités, cet appartement traversant sera parfait pour une vie en famille ou un pied à terre. A deux pas de l'école Jeanne D'Arc, dans une résidence arborée à seulement 10mns à pied de la Gare de Colombes, à remodeler à son style. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine séparée, de deux chambres cosy avec placard, une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave et un emplacement de parking possible dans la résidence.

Achat immobilier - Au sein d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 34,37 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. DPE passera en D en 2027 (nouvelle réglementation). Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes ainsi que le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Achat immobilier - Laforet Colombes vous présente cet appartement dans un immeuble en pierre de taille prisé car proche de toutes commodités (commerces et transports). Vous serez séduit par le charmes de l'ancien avec son parquet d'époque, ses moulures et ses deux cheminées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie, deux chambres, une buanderie et une grande salle de bains avec W.C., un dégagement qui mène à une seconde salle de bains avec W.C., une salle à manger et une cuisine semi-ouverte et une dernière chambre. Cet appartement est la réunion de deux lots qui peuvent redevenir indépendant. L'appartement est vendu avec deux caves. Tout l'appartement est à rénover. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Achat immobilier - « Colombes »Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à 10 minutes du tramway T2 (10 minutes d la défense) et proches de toutes les commodités. Venez découvrir au bout d'une impasse préservée des regards et des nuisances sonores, une belle maison individuelle issue d'une base des années 30 non mitoyenne, entièrement refaite et agrandie.Elle comprend: une entrée , un vaste espace de vie de 35 m² intégrant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas et un salon lumineux. Une suite parentale complète (salle de bains et WC privatifs) complète ce niveau.Au 1er étage: un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.Au sous-sol, une pièce aménagée offre une belle flexibilité : bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.Surface habitable: 100 m2 Parcelle de terrain: 320 m2 À l'extérieur, un jardin de 250 m² entoure la maison et met en valeur une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble.Possibilité d'extension pour agrandir encore ce bien plein de charme.Un vrai coup de coeur pour cette havre de paix aux portes de Paris! LAMIRAUTE IMMOBILIER €647 000 honoraires inclus | €624 000 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Colombes- Saint-Jean - Bouvier - Proche gare du stade et toutes commodités, 5 minutes en voiture de l'institution Jeanne d'Arc- Dans quartier pavillonaire très calme- Belle maison en pierres - Une entrée, un double séjour avec double expositions EST/OUEST, une cuisine independante aménagée. Nombreux rangements. WC séparés. A l'étage trois belles chambres lumineuses equipées de placards, une salle de bains avec WC. Au sous-sol une buanderie aménageable en studio (accès jardin), un parking (place pour deux voitures) et un atelier. Beau jardin sans vis-à-vis, cour avant. Chaudière à gaz, double vitrage. Maison bien entretenue. Surface loi Carrez: 92 m².

Achat immobilier - Maison familiale lumineuse plein SUD – Impasse privée au calme (Colombes). Située à Colombes, dans le secteur résidentiel très recherché à proximité immédiate de la rue Paul Bert, découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière. Nichée au cœur d’une impasse privée exclusive, elle offre une sécurité idéale pour les enfants et un calme absolu, tout en permettant de tout faire à pied. Des volumes optimisés et confortables : - Espace de vie (32 m²) : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte. - Espace nuit : 3 chambres dotées de beaux volumes. - Sanitaires : 1 grande salle de bain + 1 salle de douche indépendante (parfait pour le rythme du matin). - Le + : Un espace supplémentaire de 21 m² en rez-de-jardin. Idéal pour aménager un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une dépendance. Des extérieurs d'exception (Double exposition) : - À l'avant : Un agréable jardin avec terrasse exposé plein SUD, garantissant un ensoleillement maximal. - À l'arrière : Un patio intimiste et sans vis-à-vis, équipé d'une cuisine d'été pour vos repas en extérieur. Prestations & Équipements : - Confort de la climatisation réversible et chauffage au gaz. - Maison très bien entretenue. - Performance énergétique : DPE classé D (bonne isolation thermique). - Emplacement stratégique :Transports, écoles et tous les commerces de la rue Paul Bert accessibles en quelques minutes à pied.

Achat immobilier - Quartier Europe - Au calme complet et sans vis-à-vis, très beau 3 pièces traversant de 58,47m2 situé au 4ème étage d'une résidence standing de 2020. Il se compose d'une entré avec rangements, une belle pièce de vie avec un séjour lumineux donnant accès à une loggia de 5m2 plein Sud et une cuisine américaine équipée avec ilot central. La partie nuit est composée d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement aux normes PMR, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de belles prestations. A visiter sans plus tarder. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 150 lots, charges annuelles: 2196 €. Surface loi Carrez: 58.47 m².

Achat immobilier - COLOMBES - Fossés Jean - SALON avec balcon, CUISINE indépendante aménagée et équipée CHAMBRE SALLE D'EAU WC indépendants. CAVE. Idéal primo-accédant et investisseurs. Possibilité de l'acheter meublé. Produit rare sur le secteur. A VISITER RAPIDEMENT. Parfait état DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 146 lots, charges annuelles: 2120 €. Surface loi Carrez: 47.25 m².

Achat immobilier - Grand 2 pièce de 47 m2, immeuble années 60. Façades rénovées il y a 3 ans. 4ème et dernier étage sans ascenseur. Copropriété entretenue et propre. Cuisine ouverte sur salon, grande chambre, SDB, WC séparés. Orientation est / ouest, très lumineux Chauffage au sol, compris dans les charges. Travaux de rénovation à prévoir: en priorité fenêtres, isolation et électricité. Rafraîchissement murs et peintures. Possibilité de convertir l'appartement en 3 pièces avec création d'une petite chambre supplémentaire. 1 cave assez grande et saine (sol béton) 1 place de parking spacieuse. Pas d'agences, particuliers uniquement merci!

Achat immobilier - Superbe T1 rénové avec balcon À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes, découvrez ce charmant T1 entièrement refait, idéalement situé pour rejoindre Paris facilement tout en profitant de la proximité immédiate des commerces de la Garenne-Colombes. Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée mais ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Entièrement rénové, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et sa situation privilégiée. Le chauffage est inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Référence annonce : DOM35545 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 202 312 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - T2 À COLOMBES – BELLE TERRASSE ORIENTATION OUEST Découvrez ce beau 2 pièces de 41,48 m² avec une terrasse de 12,84 m², au sein d'une résidence élégante et contemporaine idéalement située à deux pas du centre-ville de Colombes. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 21 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Son orientation ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable lumière en fin de journée. La chambre de 11,58 m² offre un espace confortable et facilement aménageable. L'entrée dispose également de rangements pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique : supermarché juste en face de la résidence, boulangerie et pharmacie à seulement 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les transports sont également un véritable atout, avec les lignes de bus au pied de la résidence. La future ligne de tramway T1 est également prévue. La résidence propose des prestations modernes et confortables : RE2020, chauffage collectif hybride par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, ascenseur, contrôle d'accès, parking en sous-sol et locaux vélos/poussettes. Les + du bien : • T2 de 41,48 m² • Terrasse de 12,84 m² • Orientation ouest et belle luminosité • Pièce de vie de 21 m² • Chambre de 11,58 m² • Plus de 54 m² avec l'extérieur • Commerces au pied de la résidence • Future ligne T1 au pied de la résidence • Résidence contemporaine et sécurisée • Parking en sous-sol Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7.

Achat immobilier - Studio de 1 pièces principales OPPORTUNITE A SAISIR ! STUDIO de 27 m² au sol à 12 minutes en train de Paris - Situé dans l'hyper-centre de Colombes, au pied de la rue St Denis avec toutes les commodités : commerces, transports, cabinets médicaux, salles de sports, brasseries et restaurants. Un cadre de vie idéal pour les âmes citadines. Honoraires à charge acquéreur : 7.33% Référence annonce : 415-1061 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 105 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 704 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - COLOMBES - 2 PIÈCES DE 49 M² AVEC 70 M² DE JARDIN PRIVATIF Vous recherchez un appartement avec un véritable espace extérieur ? Découvrez ce 2 pièces de 49 m², idéalement situé boulevard Charles de Gaulle à Colombes, offrant un atout rare : 70 m² de jardin privatif ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial et agréable, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La partie nuit comprend une chambre avec deux portes coulissantes, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasque. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un superbe jardin privatif de 70 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace rare à Colombes, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui feront la différence : ? 70 m² de jardin privatif ? 49 m² habitables ?? Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte ?? Chambre avec portes coulissantes ? Salle d'eau avec douche et double vasque ? Place de stationnement en sous-sol ? Cave ? Commerces, transports et commodités à proximité ? Accès pratique vers les principaux pôles d'activité, notamment La Défense Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement et le plaisir d'un grand jardin ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien avec un extérieur de cette surface est rarement disponible sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison ancienne non mitoyenne, offrant une ambiance lumineuse et des volumes généreux sur 149 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un double séjour chaleureux, accentué par un parquet en chêne d'origine et un élégant escalier ancien. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend de belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Le deuxième étage révèle des combles aménagés en une chambre supplémentaire confortable, idéale pour les invités ou les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix pour se détendre ou partager un repas en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (2026) , d'une climatisation dans la chambre principale, et d'un système d'alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Un sous-sol pratique abrite une buanderie, et le stationnement est prévu pour un véhicule. Située à Colombes, cette maison bénéficie d'une localisation conforme aux attentes des visiteurs, proche des commodités et des transports en commun : la gare de Colombes est à seulement 3 minutes. Pour vos moments de détente, l'environnement est entouré de parcs, comme le Square Saint Hilaire et le Parc des oiseaux, accessibles à environ 200 m, et le parc Solferino à 600 m. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école élémentaire Maintenon à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 149,32 m² au sol - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1.038 €.

Achat immobilier - À VENDRE – Grand appartement 4 pièces avec balcon – Colombes Découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence moderne et intimiste. Il offre de très beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres et un agencement idéal pour une famille. Le séjour se prolonge par un agréable balcon exposé Ouest. Un emplacement de choix : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Colombes et du tramway T2, avec un accès rapide à La Défense et Paris. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Les + : Balcon exposé Ouest Beaux volumes 3 chambres Parking en sous-sol Résidence récente Accès rapide à La Défense et Paris Un appartement familial spacieux et fonctionnel, idéalement situé à Colombes. Informations et visite sur demande.

Achat immobilier - En vente à Colombes (92) : immense maison avec 4 chambresÀ Colombes, changez pour cette maison entièrement neuve ayant 4 chambres. Le modèle de maison qui vous est présenté est MILLÉSIME 2017. Il s'agit d'une maison de signature très contemporaine avec un toit à deux pans. Paris est seulement à 14 km. Maison sur plan à 1 étage. L'espace intérieur mesurant 164m2 est composé d'une salle d'eau, 4 chambres et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, le logement comporte 3 salles de bain pour un confort additionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La maison s'accompagne d'au moins un garage. Si vous comptez réaliser d'importants travaux ou sous d'autres conditions spécifiques, il est possible que les organismes bancaires vous accordent une aide financière (prêt à taux zéro). Cette habitation convient très bien à des primo-accédants. Si vous voulez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec votre conseiller en construction de Maisons Berval Le Vésinet.Ce terrain nous est proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Maisons Berval est un constructeur Premium faisant du sur-mesure et le seul constructeur certifié NF-HQE, PROPERMEA, en île de France.

Achat immobilier - Maison à acheter 5 pièces à Colombes avec Maisons Berval Le VésinetDéménager vers cette grande maison entièrement neuve sur la ville de Colombes. La maison neuve présentée sur ce terrain est Champ de Mars 137. Maison au design épuré à toit terrasse. Paris se trouve seulement à 14 km. Vos enfants y trouveront chacun un espace pour leur intimité. Sandrine BECOURT se tient à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'intérieur est composé d'une salle d'eau, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. La surface plancher habitable fait environ 137m2. Chose appréciable en famille, l'ensemble de ses 2 salles de bain offrent un petit confort quotidien non négligeable. À l'extérieur, la maison aux dernières normes vous offre un jardin. Elle donne accès à un garage privatif. Il est possible que cet achat puisse faire l'objet d'une aide financière.Ce terrain nous est proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Maisons Berval est un constructeur Premium faisant du sur-mesure et le seul constructeur certifié NF-HQE, PROPERMEA, en île de France.

Achat immobilier - Au 4éme étage d'un immeuble semis-récent, appartement 2 pièces de 36m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement. (Photos générées par IA à titre illustratif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 55 lots. Surface loi Carrez: 36 m².

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente ce vaste local commercial, exploitable en tant que bureaux ou commerce, situé au coeur de Colombes. Idéalement situé à Colombes, sur la place Henri Neveu, à deux pas de la Mairie et du Marché, ce local commercial peut-être exploiter de mille et une façons. Au sein d'une copropriété avec gardien, vous découvrirez un local de plus de 200 m2, avec 11m de linéaire de vitrine. Au rez-de-chaussée, deux bureaux et une mezzanine, un dégagement et un local technique. Au sous-sol, un grand espace de stockage (4,5m de hauteur), deux bureaux et des sanitaires. Données techniques : - Chauffage collectif au gaz - Câblage RJ 45 - Accès par la place et par le parking de la Mairie.

Achat immobilier - Située au fond d’une impasse paisible de la Petite Garenne, à 10 minutes à pied de la gare des Vallées, cette jolie maison familiale d’environ 145 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 266 m². Au rez-de chaussée, une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse exposée Sud d’environ 40 m² avec cuisine et îlot dinatoire ouverte sur salle à manger et séjour, WC invités. Au 1er étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains, qui peuvent être transformés en une très belle suite parentale. Sous-sol total offrant de nombreux rangements, une buanderie, une cave à vin, et un garage fermé. Vous profiterez également d’une cour à l’avant et d’un agréable jardin arboré avec cabanon exposé plein sud à l’arrière. Second stationnement possible devant la maison. Sectorisation Lazare Carnot et Lakanal Calme, luminosité et agencement optimisé font tout le charme de cette maison ancienne très fonctionnelle et à fort potentiel.

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,21 m² pour un prix de 353100 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,77 m² inclut une terrasse de 13,11 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en matinée et début d'après-midi. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle appréciable. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse spacieuse de plus de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé à proximité des commerces et services de la ville., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 120 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 61.5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Elise:

Achat immobilier - À Colombes, découvrez ce beau 5 pièces neuf de 97m² situé au 7 € étage, proposé au prix de 475 000 €. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'un agréable balcon de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sa situation en étage élevé et sa belle surface en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T5 dispose de 4 chambres, d'un bel espace de vie et de prestations répondant aux dernières normes de construction. Une place de parking en sous-sol est incluse. Photos non contractuelles UN EMPLACEMENT QUI VA GAGNER EN ACCESSIBILITÉ La résidence bénéficie de la proximité de la future station Caillebotte du tramway T1, permettant notamment de rejoindre le métro ligne 13. La gare de Colombes offre également une liaison vers Paris Saint-Lazare. Au quotidien, commerces, écoles, crèches et espaces verts sont accessibles à pied. Le parc Caillebotte se trouve notamment à quelques minutes de la résidence. LES + : 96,37 m² • 5 pièces • 4 chambres • 7 € étage • balcon 17 m² • exposition Nord-Ouest • parking en sous-sol • résidence RE2020 • TVA réduite sous conditions. PRIX : 475 000 € Parking inclus – Livraison prévisionnelle T3 2028 Un grand 5 pièces familial en étage élevé avec extérieur, à proximité des transports actuels et futurs, dans un secteur de Colombes en pleine évolution.

Achat immobilier - COLOMBES – T2 42 M² – 2 € ÉTAGE – BALCON – TVA 5,5 % À Colombes, découvrez ce 2 pièces neuf de 42 m² situé au 2 € étage, proposé au prix de 233 000 € en TVA réduite à 5,5 % . L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest et d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un extérieur en fin de journée. L'agencement privilégie le confort et la fonctionnalité avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle de bains et des espaces optimisés. UNE ADRESSE BIEN CONNECTÉE La résidence se situe à proximité de la future station Caillebotte du tramway T1, qui permettra notamment de rejoindre le métro ligne 13. La gare de Colombes offre également un accès rapide à Paris Saint-Lazare. Commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied, avec notamment le parc Caillebotte à quelques minutes. LES + : 42 m² • 2 pièces • 2 € étage • balcon 4 m² • exposition Ouest • résidence RE2020 • TVA réduite 5,5 % PRIX : 233 000 € Livraison prévisionnelle : T4 2028 Un 2 pièces neuf avec extérieur à moins de 235 000 € à Colombes, idéal pour un premier achat en résidence principale. TVA à 5,5 % sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur. Photos non contractuelles

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 84 m² Carrez, situé Rue Marguerite Yourcenar à Colombes, au 2 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce bien lumineux séduit par ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié au sein de l'Écoquartier de la Marine. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose : D'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est et ouvrant sur une terrasse de 18 m² D'une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bains privative De deux chambres avec rangements de 11 m² et 11 m², dont une bénéficiant d'un accès au balcon de 3 m² D'une salle d'eau équipée d'une douche De toilettes séparées. L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien et est proposée en supplément. Les charges de copropriété sont de 825 € par trimestre. Le bien se situe dans le très recherché Écoquartier de la Marine, au cœur d'un îlot piétonnier. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec l'école primaire Simone Veil située à seulement quelques mètres de la résidence, un parc au pied de l'immeuble ainsi que la médiathèque de la Marine et le Square Florence Arthaud à proximité immédiate. Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités accessibles à pied : un marché organisé trois fois par semaine à moins de 5 minutes, un centre commercial E.Leclerc ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, épiceries et autres commerces du quotidien). Côté transports, les stations Pierre Lagravère et Victor Basch du tramway T2 sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement La Défense. L'accès à l'A86 est également rapide pour vos déplacements en voiture. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2015, l'immeuble est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues et les résidents bénéficient d'un local à vélos. Aucun travaux récent ou prévu n'est connu à ce jour. La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - COLOMBES – T3 60 M² – 2 € ÉTAGE – TERRASSE – TVA 5,5 % À Colombes, découvrez ce 3 pièces neuf de 60 m² situé au 2 € étage, proposé au prix attractif de 280 000 € en TVA réduite à 5,5 % . L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'un espace extérieur, agréable prolongement de la pièce de vie. La distribution a été pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, avec un séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des espaces optimisés. UN SECTEUR QUI BÉNÉFICIERA D'UNE DESSERTE RENFORCÉE La résidence est située à proximité de la future station Caillebotte du tramway T1, avec connexion vers le métro ligne 13. La gare permet également de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement. Le quotidien se fait facilement à pied : commerces, écoles, crèches et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le parc Caillebotte à quelques minutes. LES + : 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • 2 € étage • extérieur • exposition Est • résidence RE2020 • TVA réduite 5,5 % PRIX : 280 000 € Livraison prévisionnelle : T4 2028 Un 3 pièces neuf à moins de 300 000 € à Colombes, idéal pour une résidence principale et particulièrement intéressant grâce au dispositif de TVA réduite. TVA à 5,5 % sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur.

Achat immobilier - Appartement T3 – 65 m² – Colombes, Quartier Gabriel Péri-Estienne d'Orves (92700) À deux pas de Paris, dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 65 m² situé 325 rue Gabriel Péri à Colombes, dans le quartier Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Un bien spacieux, lumineux et idéalement positionné, disponible à partir de juin 2027, proposé à un prix très compétitif au regard du marché local et parisien. Le bien en détail : Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le séjour, lumineux et agréable, forme le véritable cœur de vie du logement — pensé pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis le 4e étage, la vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité appréciable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres bien séparées du séjour, garantissant calme et intimité. La première chambre accueille aisément un lit double avec un espace de rangement confortable. La seconde chambre, de taille similaire, s'adapte selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Point fort majeur de ce logement : il bénéficie de deux salles d'eau complètes, un atout rare dans cette gamme qui apporte un confort de vie optimal au quotidien, particulièrement apprécié des familles et des couples actifs. Une entrée dégagée assure une circulation agréable dans l'ensemble du logement. L'appartement s'intègre dans un ensemble résidentiel bien entretenu, dans un environnement calme et soigné, caractéristique des nouvelles résidences du quartier Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Ce bien est proposé en nue-propriété au prix de 200 000 € pour 65 m², soit 3076 €/m². À titre de comparaison, le prix moyen en pleine propriété sur Colombes se situe entre 5 500 € et 6 500 €/m², ce qui représente une décote très significative sur la valeur réelle du bien. Le quartier Gabriel Péri-Estienne d'Orves – Colombes : Colombes est une commune des Hauts-de-Seine limitrophe de Courbevoie, d'Asnières-sur-Seine et de Gennevilliers, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle en première couronne parisienne. Ville dynamique et en pleine mutation, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie, ses nombreux équipements et sa proximité immédiate avec La Défense et Paris. Le quartier Gabriel Péri-Estienne d'Orves est un secteur résidentiel agréable, bien équipé et vivant. Commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires de qualité et équipements sportifs sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : la ligne J du Transilien et le RER C permettent de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers La Défense, Asnières-sur-Seine et Gennevilliers. La proximité de l'A86 et de l'A15 facilite par ailleurs les déplacements en voiture. Colombes est par ailleurs bien positionnée dans le cadre du Grand Paris Express. Les projets d'aménagement urbain en cours, notamment autour du futur pôle de La Défense–Seine Arche, viendront considérablement renforcer l'attractivité et la valeur du patrimoine immobilier local dans les prochaines années — un argument de poids pour tout acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine solide dans un secteur à fort potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes informations supplémentaires.

Achat immobilier - COLOMBES – STUDIO 26 M² – 1ER ÉTAGE – TVA 5,5 % À Colombes, découvrez ce studio neuf de 26 m² situé au 1er étage, proposé au prix particulièrement attractif de 150 000 € en TVA réduite à 5,5 % . Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. Il offre une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, dans une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales. UNE ADRESSE BIEN CONNECTÉE AUX PORTES DE PARIS La résidence profite de la proximité de la future station Caillebotte du tramway T1, avec connexion vers le métro ligne 13. La gare permet également de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement. Commerces et espaces verts sont facilement accessibles à pied, notamment le parc Caillebotte situé à quelques minutes de la résidence. LES + : 26 m² • studio • 1er étage • exposition Est • résidence RE2020 • TVA réduite 5,5 % PRIX : 150 000 € Livraison prévisionnelle : T4 2028 Une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale à Colombes, à seulement 150 000 € grâce au dispositif de TVA réduite. TVA à 5,5 % sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un logement confortable et facile à aménager. Un emplacement de choix : Situé à Colombes, à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à La Défense et Paris. Les + : Résidence neuve Agencement optimisé TVA réduite à 5,5 % possible sous conditions Accès rapide à La Défense et Paris Idéal premier achat ou investissement Une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Informations et plans sur demande. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - COLOMBES – Studio 31,75 m² avec balcon et parking – Plein sud À Colombes, découvrez ce studio de 31,75 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement de son orientation plein sud. Véritable atout de ce studio, la cuisine d'environ 7 m² est semi-ouverte sur la pièce de vie, avec un retour bar faisant également office de coin repas. Cette configuration permet de conserver un espace cuisine bien délimité tout en créant une ouverture conviviale sur le séjour. La salle de bain avec WC, d'une superficie de 6,23 m², bénéficie également d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et généreux. L'agencement optimise ainsi parfaitement les volumes et permet de distinguer naturellement les différents espaces de vie. Le studio bénéficie également d'une cave spacieuse de 6,80 m², particulièrement propre et saine, offrant un espace de stockage appréciable. Une place de parking complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Côté transports, la gare de Colombes est accessible en seulement 7 minutes à pied. Desservie par la ligne J du Transilien, elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 14 minutes en train Un bien réunissant des prestations recherchées : belle luminosité, exposition plein sud, balcon, cuisine semi-ouverte et stationnement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre. À découvrir dans votre agence Guy Hoquet Colombes – Les Vallées. Logement à consommation énergétique excessive

Achat immobilier - Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé dans la Résidence étudiante Le Collège nouvelle génération datant de 2016. Au 1er étage ce deux pièces entièrement meublé est composé d'un séjour avec son coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un grand balcon terrasse complète de bien. Loyer annuel HT : 8 067 euros Rendement : 5,76 % Charges annuelle : 600 euros Taxe foncière : 510 euros Exploitant : Cardinal Campus Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial.

Achat immobilier - Appartement familial de 88 m² — quartier gare des Vallées. À deux pas de la gare des Vallées et de tous les commerces du quartier, cet appartement traversant occupe le 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire séparée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un balcon filant, accessible depuis le salon et l'une des chambres, prolonge agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové en 2021 — chaudière, électricité et gaz neufs — l'appartement a su préserver tout le cachet de l'ancien : cheminées en marbre, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et radiateurs en fonte. Le bien comprend également deux caves en sous-sol, un local à vélos et la jouissance d'un jardin partagé au sein de la copropriété. Emplacement : proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Secteur scolaire école élémentaire Georges Pompidou et collège Lakanal. Informations copropriété : la vente porte sur 3 lots au sein d'une copropriété de 10 lots principaux d'habitation. Charges annuelles de 2 760 €, ascenseur, entretien des parties communes et honoraires de syndic. Chauffage individuel au gaz. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1375€.

Achat immobilier - Exclusivité - Bossé & Mona Immobilier vous propose à la vente cette maison de 203m2 habitables (160m2 + 43m2 de sous-sol), située au calme, à 800m de la gare des Vallées. La maison se compose: -Au rez-de-chausée: d'une entrée, d'un espace salon / salle à manger et cuisine ouverte de 63m2, avec une grande verrière et une hauteur sous plafond de 7m, et d'un WC indépendant. -A l'étage: de trois chambres de 15m2, 14m2 et 11m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. -Au sous sol: d'une salle de jeux / chambre avec 2 fenêtres de 36m2, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier bricolage. Le jardin mesure 150m2 et la maison dispose d'un garage fermé pour une voiture. La maison est en DPE D. Le chauffage est au gaz (chaudière neuve). Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou dans l'ouest parisien. Surface loi Carrez: 160 m².

Achat immobilier - Petit Colombes - Estiennes d'Orves. L'agence Almaterra Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface habitable de 67m² située dans le quartier familial du Petit Colombes. Construite sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour donnant sur deux jardins (Nord et Sud) d'une surface totale de 50m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Maison en très bon état, à proximité des transports (tramway, gare de la Garenne à 10 minutes à pieds) et commerces. Une grande cave complète la maison. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 67 m².

Achat immobilier - Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces, baigné de lumière et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de trois belles chambres. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, idéals pour une organisation optimale au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un stationnement vient compléter ce bien, un véritable atout pour une vie familiale. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Achat immobilier - Cobalt Immobilier Paris vous présente un appartement 2 pièces au sein d'un immeuble de 2015 dans une petite rue très calme à Colombes dans le centre ville, à 8 min à pied de la Gare qui dessert Saint-Lazare en 13 min et à 3 minutes du Monoprix. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec cuisine américaine de 20 m2, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre avec dressing de 12 m2. L'ensemble des pièces donnent sur une loggia de 8 mètres carré. Situé en rez- de chaussée, l'appartement aux normes PMR peut également accueillir des professions libérales et bureaux. Une cave complète le bien. L'appartement est proposé au prix de 220 000 € Frais d'agence inclus dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Budget comprenant syndic, entretien: 88 € / mois. DPE D. Taxe foncière 817 €/an. Rentabilité locative 5%. Pour plus d'informations, veuillez Mme Anne-Flore Hertz , agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-611. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.39 m².

Achat immobilier - Maison 109 m² – 3 chambres – Jardin plein sud – Colombes Située à Colombes, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison de 109 m² entièrement refaite à neuf, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m² exposé plein sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en zone de rangement ainsi qu'en cave à vin. La maison dispose également de la possibilité de stationner un véhicule. Les atouts : 109 m² habitables Jardin d'environ 100 m² exposé plein sud 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Cuisine équipée Maison entièrement refaite à neuf Sous-sol avec espaces de rangement et possibilité de cave à vin Possibilité de stationner une voiture Rue calme et résidentielle DPE : C Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les prestations recherchées pour une vie familiale agréable à Colombes. Contactez FLOW IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 2000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Flow Immobilier : Thomas LE COADOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - REF 109846 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec cet agréable T3 situé à Colombes offrant une généreuse terrasse de 23 m² au 3ème étage avec ascenseur et son parking en sous-sol - profitez du prêt à taux zé ro ainsi que des frais de notaire offerts ! L'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine américaine, bénéficiant de trois ouvertures qui apportent une généreuse lumière naturelle. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne, et des WC séparés. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que supermarché, boulangerie, pharmacie et marché, accessibles dans un rayon de 650 mètres. Les écoles, collèges et lycées se trouvent également dans un rayon de 15 minutes à pied, facilitant la vie de tous les jours. Côté transports, l'arrêt de tramway T1 « Asnières - Quatre Routes » se situe à seulement 300 mètres, tandis que l'arrêt de bus 366 « Mairie de quartier - CAF » est accessible à 500 mètres. Ces connexions permettent de rejoindre les lignes de métro 13 et 14, pour accéder à Paris en environ 30 minutes. La gare Transilien « Le Stade » se trouve à 11 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 14 minutes. Vous êtes primo-accédant ? Sachez que la résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (5,5 %) si vos revenus ne dépassent pas les seuils en vigueur. De plus, le neuf offre de nombreux avantages : frais de notaire réduits ou offerts, dernières normes thermiques , prestations supérieures et garanties supplémentaires. N'hésitez pas et contactez notre conseiller pour une simulation gratuite.

Achat immobilier - Appartement lumineux avec balcon, vue dégagée Tour Eiffel & La Défense – 12e étage – Parking privatif sécurisé Idéalement situé rue Jules Michelet, dans le quartier Fossé-Jean à Colombes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 70 m², situé au 12e étage sur 18 d’un immeuble construit en 1971, avec 2 ascenseurs. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs avec, au loin, une vue sur la Tour Eiffel et le quartier de La Défense, cet appartement offre une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. ✨ Un appartement fonctionnel et bien entretenu Le logement se compose de : ?️ Un séjour lumineux donnant accès au balcon ?️ Une cuisine aménagée et équipée, avec four encastré, lave-vaisselle encastré et réfrigérateur américain ?️ Deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² ? Un dressing ? Une buanderie indépendante ? Une salle de bains avec double vasque ? WC séparés ? Balcon de 5 m² avec vue dégagée L’appartement a été entièrement réaménagé en 2018 et est aujourd’hui en bon état général. Quelques rafraîchissements doivent être envisagés selon les goûts du futur propriétaire. Un véritable atout : parking privatif Le bien est vendu avec une place de parking privative numérotée, située dans un parking couvert et sécurisé au pied de la résidence. La résidence Immeuble ayant bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur ainsi que des travaux de rénovation de façade réalisés en 2020. Immeuble construit en 1971 12e étage sur 18 2 ascenseurs Chauffage collectif - réseau urbain Copropriété de 109 lots Charges de copropriété : 3 000 €/an Aucune procédure en cours Appartement disponible immédiatement ⚡ Performance énergétique DPE : E Consommation énergétique primaire : 256 kWh/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 100 € et 1 800 €, sur la base des années 2022, 2023 et 2024. ? Un emplacement pratique Le bien bénéficie d’un environnement proche des commerces, écoles et transports. On retrouve un Leclerc à 5minutes à pieds, ainsi que le métro ligne 13 et la gare Ligne J (Paris Saint-Lazare) facilement accessibles à pieds en 12minutes. ⸻ Prix de vente : 225 000 € Un appartement offrant un excellent compromis entre surface, étage élevé, luminosité, extérieur, vue dégagée et parking privatif. Plus de photos sur demande. Visites sur rendez-vous – appartement disponible immédiatement.

Achat immobilier - REF 109845 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec cet agréable T2 avec balcon en étage/ascenseur et profitez du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire offerts ! La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que supermarché, boulangerie, pharmacie et marché, accessibles dans un rayon de 650 mètres. Les écoles, collèges et lycées se trouvent également dans un rayon de 15 minutes à pied, facilitant la vie de tous les jours. Côté transports, l'arrêt de tramway T1 « Asnières - Quatre Routes » se situe à seulement 300 mètres, tandis que l'arrêt de bus 366 « Mairie de quartier - CAF » est accessible à 500 mètres. Ces connexions permettent de rejoindre les lignes de métro 13 et 14, pour accéder à Paris en environ 30 minutes. La gare Transilien « Le Stade » se trouve à 11 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 14 minutes. Vous êtes primo-accédant ? Sachez que la résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (5,5 %) si vos revenus ne dépassent pas les seuils en vigueur. De plus, le neuf offre de nombreux avantages : frais de notaire réduits ou offerts, dernières normes thermiques , prestations supérieures et garanties supplémentaires. N'hésitez pas et contactez notre conseiller pour une simulation gratuite.

Achat immobilier - Située à Colombes, dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle rénovée en 2007 développe une surface habitable d'environ 113 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’originalité.Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, ainsi que l’accès au sous-sol et aux étages. Le séjour convivial, s’ouvre directement sur un agréable jardin avec terrasse exposé plein sud, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le jardin, facile d’entretien, accueille également des arbres fruitiers, apportant charme et convivialité.La maison se distingue par son architecture atypique, organisée autour d’un patio central fermé, bénéficiant d’un puits de lumière qui apporte une luminosité naturelle remarquable et crée une atmosphère chaleureuse et unique.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, avec un balcon chacune, ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, propose un espace bureau/ chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire/ mezzanine, idéale pour une chambre d’appoint ou un espace de travail, avec le charme des volumes mansardés.Un sous-sol complète le bien, comprenant notamment une cave d’environ 25 m² et les équipements techniques, dont une chaudière au gaz et coin buanderie. La maison est équipée de double vitrage et de volets, et ne présente aucune anomalie électrique ou gaz.Cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et bien exposé, tout en restant facile à entretenir.L’environnement est un véritable atout au quotidien:Écoles à proximité immédiate: École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau accessibles en quelques minutes à piedCollège Jean Baptiste Clément à environ 10 minutes à piedLycée privé Jean d’Arc accessible en environ 12 à 15 minutes à piedLes mobilités sont également facilitées avec la gare du Stade à Colombes à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et Paris.Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la coulée verte, idéale pour les balades, le sport et les déplacements doux.Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces de quartier, ainsi que de nombreux équipements culturels et de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Enfin, possibilité de louer des places de stationnement aériennes situées en face de la maison, un vrai plus dans le secteur.Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur vivant et bien desservi de Colombes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, idéalement placé à proximité de toutes commodités. Avec ses 93 m², il offre de beaux volumes et une excellente distribution. Un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, 3 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Atout rare : profitez d'un jardin privatif de 93 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une place de parking complète ce bien. Un appartement moderne, lumineux et pratique, parfait pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL – Appartement T4 familial au sein d'une résidence neuve, élégante et sécurisée à COLOMBES. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'exception, conçu pour vous offrir un confort de vie remarquable et des prestations contemporaines au cœur d'une commune prisée pour sa qualité de vie, ses parcs verdoyants et son dynamisme aux portes de Paris. Situé au sein d'une résidence neuve aux lignes architecturales modernes et soignées, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires réputés (de la maternelle au lycée), commerces de quartier, marchés animés, services publics, équipements sportifs et espaces culturels. Côté transports, la localisation est idéale pour simplifier l'ensemble de vos déplacements vers la capitale et les grands pôles économiques : accès rapide aux gares de la ligne J et L du Transilien (rejoignant Paris Saint-Lazare en quelques minutes), connexion aisée au Tramway T2 vers La Défense, ainsi qu'aux grands axes routiers majeurs du secteur. Conforme aux toutes dernières normes environnementales, énergétiques et d'accessibilité (RT2012 / RE2020), cet appartement d'exception vous garantit une isolation phonique et thermique maximale, un confort thermique optimal en toute saison et des consommations d'énergie maîtrisées pour de très faibles charges de copropriété. En faisant le choix de cet achat dans le neuf, vous bénéficiez également de l'ensemble des garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale) pour investir en toute sérénité. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte moderne et très conviviale (avec possibilité de cloisonnement sur mesure selon vos envies). Espace nuit optimisé : Trois belles chambres spacieuses avec placards et rangements intégrés, assurant autonomie et tranquillité à chaque membre de la famille. Salles d'eau haut de gamme : Une salle de bain principale contemporaine accompagnée d'une salle d'eau secondaire ou privative (avec choix des finitions et matériaux selon les options du catalogue constructeur). Commodités : WC séparés avec lave-mains pour plus de praticité. Extérieur & Stationnement : Un bel espace extérieur privatifs (balcon, loggia ou grande terrasse) prolongeant idéalement la pièce de vie, ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol incluses dans le prix. Proposé à des conditions d'occupation spécifiques très avantageuses, ce T4 s'affiche à un prix d'acquisition nettement inférieur aux prix habituellement constatés sur le marché immobilier de Colombes. Il représente une occasion rare d'effectuer un investissement patrimonial extrêmement sécurisé, rentable et pérenne. Porté par le fort potentiel de valorisation du secteur, ce type de bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie de transmission et de développement patrimonial sur le long terme. D'autres appartements neufs (du T2 au T5) sont également disponibles au sein de ce programme d'exception, selon vos projets et sans conditions d'occupation spécifiques. Pour obtenir le dossier complet, consulter les plans ou organiser un échange personnalisé, contactez moi directement directement par téléphone ou via la plateforme Jean-François. Photos non contractuelles

Achat immobilier - Opportunité rare sur le secteur ! À vendre : charmante maison de 96.34m² située à Colombes, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un double séjour lumineux de 32,69 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC indépendants. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le terrain de 283m² offre un bel espace extérieur. Certaines photos ont été réalisées avec l'IA afin de donner une projection d'aménagement. Elle se trouve à seulement 9 minutes du tramway et 13 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. À proximité, vous profiterez également de plusieurs écoles, dont l'école maternelle Camille Claudel et l'école élémentaire Victor Hugo, ainsi que de nombreux commerces Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence HOME SWEET IMMO. Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

Achat immobilier - COLOMBES (92700) – 4P NEUF 78,43 M² AVEC BALCON + PARKING – TVA 5,5 % – 209 900 € TRANSILIEN J • PARIS SAINT-LAZARE EN 20 MIN • MÉTRO 13 & TRAM T1 • BALCON SUD/OUEST • PARKING INCLUS • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA?Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT? Surface habitable : 78,43 m² Séjour / Cuisine : 30,59 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 11,78 m² Chambre 2 : 10,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,21 m² (orientation Sud / Ouest)? Parking sous-sol inclus · Étage 4/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 € Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés? Double vitrage ·Volets roulants électriques? Digicode + vidéophone · Câble TV? Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Transilien J – gare du Stade à 800 m · gare de Colombes à 950 m ? Paris Saint-Lazare direct Métro 13 + Tram T1 – pôle Les Courtilles à 1 km ? Saint-Lazare, Montparnasse, Saint-Denis Bus 140 / 165 / 235 / 276 – arrêts à moins de 200 m Voiture – A86 et A15 € La Défense, Cergy, nord 92 Bonus mobilité ?Quatre modes lourds à moins de 1,2 km. La ligne 15 du Grand Paris Express arrivera aux Agnettes (correspondance métro 13) : rocade directe vers La Défense et Saint-Denis-Pleyel sans passer par Paris. AVANTAGES FINANCIERS? Prix direct promoteur · aucun frais d'agence? Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien)? TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min? Financement sur plan possible dès aujourd'hui? Prix : 379 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ?? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois? Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet?Présentation complète des plans en rendez-vous?Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 € Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tram T2 et Transilien J à proximité - proche des commerces et des écoles - proche de La Défense., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: COLOMBES / 3 PIÈCES AVEC BALCON 7M² + PARKING — Nouveauté - Emplacement de choix

Achat immobilier - COLOMBES (92700) – 3P NEUF 62 M² AVEC BALCON + PARKING – TVA 5,5 % – 289 900 € TRANSILIEN J • PARIS SAINT-LAZARE EN 20 MIN • MÉTRO 13 & TRAM T1 • BALCON SUD/OUEST • PARKING INCLUS • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA?Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT? Surface habitable : 62,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 27,15 m² Chambre 1 : 12,43 m² Chambre 2 : 10,66 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,51 m² (orientation Sud / Ouest)? Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 € Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés? Double vitrage ·Volets roulants électriques? Digicode + vidéophone · Câble TV? Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Transilien J – gare du Stade à 800 m · gare de Colombes à 950 m ? Paris Saint-Lazare direct Métro 13 + Tram T1 – pôle Les Courtilles à 1 km ? Saint-Lazare, Montparnasse, Saint-Denis Bus 140 / 165 / 235 / 276 – arrêts à moins de 200 m Voiture – A86 et A15 € La Défense, Cergy, nord 92 Bonus mobilité ?Quatre modes lourds à moins de 1,2 km. La ligne 15 du Grand Paris Express arrivera aux Agnettes (correspondance métro 13) : rocade directe vers La Défense et Saint-Denis-Pleyel sans passer par Paris. AVANTAGES FINANCIERS? Prix direct promoteur · aucun frais d'agence? Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien)? TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min? Financement sur plan possible dès aujourd'hui? Prix : 289 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ?? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois? Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet?Présentation complète des plans en rendez-vous?Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 € Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité

Achat immobilier - Situé à COLOMBES, à proximité des bords de Seine, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m² avec TERRASSE de 4 m², proposé à 219 000 €, bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'une des communes les plus DYNAMIQUES et PROMETTEUSES des Hauts-de-Seine, en pleine transformation et valorisation patrimoniale. Ce bien profite d'une TERRASSE de 4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, à deux pas des berges de Seine et de leurs espaces verts. L'appartement propose des prestations de QUALITÉ SUPÉRIEURE, des finitions soignées et un agencement parfaitement pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse 1 chambre confortable et bien dimensionnée offrant calme et intimité Une salle de bains moderne aux finitions soignées et de qualité Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés COLOMBES s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus PROMETTEUSES des Hauts-de-Seine, portée par une transformation urbaine profonde et ambitieuse. Sa PROXIMITÉ AVEC LA SEINE offre un cadre de vie privilégié, entre espaces verts en bord de fleuve et vie citadine, pour un quotidien agréable au quotidien. Vos avantages : PRIX - 219 000 € TVA RÉDUITE POSSIBLE selon profil acquéreur (si applicable) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) TERRASSE de 4 m² PROXIMITÉ DES BORDS DE SEINE Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur Place de parking disponible en sus (si applicable) Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.

Achat immobilier - LE VESINET - Dans un petit immeuble, proche des commerces et à 5min de la gare du VESINET / LE PECQ, cet appartement au 1er et dernier étage de 74.05m² entièrement refait à neuf, se compose : d'une entrée avec placards, un espace bureau, séjour double, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc avec lave mains et un coin buanderie. 2 Caves Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 005,43 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 euros

Achat immobilier - TERRASSE • PARKING INCLUS • PROCHE GARE • RÉSIDENCE DE STANDING Découvrez ce superbe T2 DE 43 M² situé à Colombes, au sein d’une résidence contemporaine de standing, dans un quartier en plein renouveau aux portes de Paris. Une adresse idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. L’appartement propose un agréable SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE, parfaitement agencé et prolongé par une TERRASSE PRIVATIVE DE 5 M². Véritable extension de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d’installer une petite table ou simplement de bénéficier d’un espace de détente supplémentaire. L’espace nuit accueille une CHAMBRE CONFORTABLE, une SALLE D’EAU MODERNE ainsi que des rangements optimisés. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète le logement et apporte un vrai confort au quotidien. La résidence se distingue par son ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE, ses prestations soignées et surtout son JARDIN SUSPENDU PAYSAGER DE 2 450 M², véritable écrin de verdure au cœur du programme. Le hall d’entrée aux beaux volumes et les espaces communs participent également à l’ambiance haut de gamme de l’ensemble. L’emplacement constitue un autre atout majeur. La GARE EST ACCESSIBLE RAPIDEMENT, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles de l’Ouest parisien. Le TRAMWAY T1 complète la desserte du secteur. Commerces, écoles et services sont également accessibles à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. LES POINTS FORTS : • T2 DE 45 M² • TERRASSE PRIVATIVE DE 5 M² • PROCHE GARE • TRAMWAY T1 À PROXIMITÉ • APPARTEMENT LUMINEUX • RÉSIDENCE DE STANDING • JARDIN SUSPENDU DE 2 450 M² • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS • FORT POTENTIEL PATRIMONIAL Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations communiquées à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.

Achat immobilier - COLOMBES (92700) – 2P NEUF 42 M² AVEC BALCON – TVA 5,5 % – 209 900 € TRANSILIEN J • PARIS SAINT-LAZARE EN 20 MIN • MÉTRO 13 & TRAM T1 • BALCON SUD/OUEST • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA?Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT? Séjour / cuisine ouverte : 25,60 m²? Chambre : 11,69 m²? Salle de bains : 5,70 m² ?Balcon : 4,74 m² (orientation Sud / Ouest)? Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 € Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés? Double vitrage ·Volets roulants électriques? Digicode + vidéophone · Câble TV? Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Transilien J – gare du Stade à 800 m · gare de Colombes à 950 m ? Paris Saint-Lazare direct Métro 13 + Tram T1 – pôle Les Courtilles à 1 km ? Saint-Lazare, Montparnasse, Saint-Denis Bus 140 / 165 / 235 / 276 – arrêts à moins de 200 m Voiture – A86 et A15 € La Défense, Cergy, nord 92 Bonus mobilité? Quatre modes lourds à moins de 1,2 km. La ligne 15 du Grand Paris Express arrivera aux Agnettes (correspondance métro 13) : rocade directe vers La Défense et Saint-Denis-Pleyel sans passer par Paris. AVANTAGES FINANCIERS? Prix direct promoteur · aucun frais d'agence? Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien)? TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min? Financement sur plan possible dès aujourd'hui? Prix : 209 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ?? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois? Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet?Présentation complète des plans en rendez-vous?Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 € Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité

Achat immobilier - Situé dans le secteur stade Yves du Manoir de Colombes, cet ensemble immobilier en très bon état offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. SUR TERRAIN 309M²La propriété se compose : D'une maison principale d'environ 236 m² comprenant : 6 chambres? Un vaste salon? Une cuisine indépendante? De beaux volumes et une distribution fonctionnelle À l'arrière, autour d'une grande cour pavée, un bâtiment en R+2 composé de 4 studios : 2 studios d'environ 30 m² 2 studios d'environ 25 m² L'ensemble est en très bon état général. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le potentiel du bien. La grande cour pavée séparant la maison du bâtiment arrière permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules. Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : Investissement locatif avec forte rentabilité potentielle? Résidence principale avec revenus complémentaires Projet familial multigénérationnel .Division patrimoniale À proximité des commerces, transports et commodités.

Achat immobilier - À 2 minutes à pied de la gare de Colombes (12 min de Paris Saint-Lazare), ce studio de 29 m² avec balcon de 4 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur offre une vue très dégagée et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé, ou pour un particulier souhaitant occuper le bien immédiatement. Caractéristiques principales : Surface : 28 m² + balcon 4 m² Étage : 6ème et dernier, avec ascenseur Cuisine optimisée toute équipée (lave-vaisselle inclus) Salle de bain avec baignoire et lave-linge WC séparé (rare pour un studio) Luminosité et vue dégagée → orientation optimale et calme Informations financières et locatives : Loyer passés : 980 €/mois (11 760 €/an) Charges trimestrielles copropriété : environ 470 € Taxe foncière 2024 : 715 € Opportunité rare dans le secteur de Colombes. Plus de photos sur demandes. Contact par whatsapp / mail dans un premier temps À visiter rapidement

Achat immobilier - Découvrez ce 3 pièces de 64m² à Colombes Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 64m² Extérieur : Une terrasse de 12m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: COL-LEC-92700

Achat immobilier - COLOMBES - Profitez du lancement de ce nouveau programme à seulement 13' de la gare - 2 pièces très bien agencé au 1er étage avec balcon de 5m2, SDE avec WC dans un immeuble aux prestations raffinées - Localisation : Gare de Colombes (Transilien ligne L, vers Paris Saint-Lazare) à 1 km (13 min à pied, ou 5 min en bus) et face à la future station « Caillebotte » du tramway T1 Ce bien de 42 m2 situé au 1er étage vous offre : une pièce principale de 19 m2 une chambre dont une de 14 m2 une salle d'eau avec wc un Extérieur de de 4,4 m² VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) - Future belle résidence de standing Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien) Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro Logement BBC - Dernières Normes énergétiques : Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Disponibilité : 2028 T4 Prix 229500 € Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Faibles charges. Pas de frais d'agence Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ? Ne le cherchez plus! Experte de la vente de biens immobiliers neufs , je le trouve pour vous, je calcule votre budget et je vous accompagne dans votre financement ! Appelez moi de préférence pour un premier échange ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp Christine - Disponible 7/7 Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. CBU 92700 BPRIS

Achat immobilier - Colombes : 3 pièces, balcon Situé 59-61 Boulevard de Valmy, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.57 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Bel appartement T3 de 71m² à Colombes Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 71m² Extérieur : Une terrasse de 8m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Samia (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Samia KOHEN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: COL-LEC-92700

Achat immobilier - ERA Mairie de Colombes vous présente cet appartement véritablement exceptionnel, situé face à la Mairie de Colombes, au 16? étage d'une copropriété. D'une superficie de 75 m², cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare, sublimé par un extérieur hors du commun de près de 60 m² et une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité omniprésente et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un immense placard de rangement vient compléter l'entrée et offre un espace particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur et d'une luminosité remarquable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver un espace fonctionnel et parfaitement séparé de la pièce de vie. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'un des balcons. Un second balcon dessert également les deux chambres. Pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement différent, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Mais le véritable atout de cet appartement reste sans aucun doute son extérieur exceptionnel de près de 60 m². Vous profiterez d'une grande terrasse agrémentée d'une cabane de rangement, ainsi que de deux balcons, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison perchée au-dessus de Colombes. La vue est tout simplement spectaculaire : Paris s'étend à perte de vue sur près de 360°, avec notamment des perspectives remarquables sur la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur et de nombreux autres monuments parisiens. L'absence totale de vis-à-vis, combinée à la hauteur et à l'exposition, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il est également fibré. Pour compléter ce bien rare, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses. Un appartement comme celui-ci est extrêmement rare sur le marché : une adresse centrale face à la Mairie, un 16? étage, près de 60 m² d'extérieur, une vue panoramique sur Paris, aucune nuisance de vis-à-vis et une luminosité exceptionnelle. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - A VENDRE: Beau 2 PIÈCES de 45m² avec terrasse et parking Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 45m² Extérieur : Une terrasse de 9m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Victoire (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Victoire MOINE Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: COL-OVA-92700

Achat immobilier - Laforêt Colombes vous propose de découvrir ce charmant appartement de 67 m², idéalement situé dans un quartier calme du Petit Colombes. A seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus , 25 minutes de la gare (ligne L ou J) et 20 min à pieds au tramway T2. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 28 m², exposée Ouest et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, complétée d'un cellier bien pratique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec grands placards, elles sont séparées par un rangement de type dressing, une salle d'eau récente et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence calme, bénéficie d'un chauffage collectif dont les dépenses sont comprises dans les provisions de charges d'un montant raisonnable. Sa salle d'eau, ses fenêtres PVC et son tableau électrique récents témoignent d'un bon entretien général. Une grande cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes, une exposition ensoleillée et du calme au quotidien. A découvrir sans tarder ! Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Achat immobilier - Dernier étage avec terrasses – 3 pièces lumineux sans vis-à-vis à Colombes d'une surface au sol de 83,75m² Boulevard Charles de Gaulle, à Colombes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, 2 chambres, d’une surface de 62,05 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2025 avec ascenseur. Ce bien en parfait état offre de très belles prestations et un véritable esprit « coup de cœur ». Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux de 28,58 m² exposé sud-ouest, traversant, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur des extérieurs particulièrement agréables comprenant un balcon de 8,02 m² ainsi qu’une terrasse de 13,68 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit dessert deux chambres confortables, une première de 12,23 m² et une seconde de 9,53 m². Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie de double vitrage, garantissant confort et isolation. L’appartement est vendu avec une cave. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 240 € par an et la taxe foncière est de 1 382 € par an. Le DPE est classé C. Ce bien rare sur le secteur séduit par son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs généreux et son absence de vis-à-vis, le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Transports à proximité : Gare La Garenne-Colombes à 540 m Tramway Jacqueline Auriol à 82 m Métro La Défense – Grande Arche à 2,1 km Aucun travaux à prévoir Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - 4 PIECES - DERNIER ETAGE + BALCON - Proche Transport EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied des commerces et du Tramway T2. Ce bel appartement 4 PIECES au DERNIER étage se compose d''un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une TERRASSE de 20m2 créant un bel espace lumineux. Egalement Trois CHAMBRES confortables, Une Salle de Douche, une Salle de Bain et Deux WC dont un indépendant. PARKING en sus. Prix affiché en TVA 5,5% (Prix en TVA 20% : 475 000 euros) Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou

Achat immobilier - 3 PIECES AU CALME -ETAGE ELEVE - Terrasse - Proche Transport EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied des commerces et du Tramway T2 et au sein d'une résidence neuve et de standing. AU CALME. Situé en ETAGE ELEVE, ce beau 3 PIECES se compose d'un SÉJOUR avec cuisine ouverte donnant sur une jolie TERRASSE de 12m2, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien aux prestations optimisées. Prix affiché en TVA 5,5% (Prix TVA 20% : 443 000 euros) Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces. — PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE — Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou

Achat immobilier - 3 PIECES -ETAGE ELEVE - 2 Balcons - Proche Tramway T2 EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied de toutes commodités et du Tramway T2, au sein d'une résidence neuve et de standing. nous vous proposons ce joli 3 PIECES situé en étage élevé. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux agréables balcons, offrant un cadre de vie lumineux, convivial et contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, pour un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Prix affiché en TVA 5,5% (Prix TVA 20% : 393 000 euros) — PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE — Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou

Achat immobilier - 4 PIECES au Calme - GRAND JARDIN - Parking - Proche Tramway T2 A seulement quelques minutes à pied du Tramway T2 et de toutes les commodités, au sein d'une résidence Neuve et de Standing, nous vous proposons ce beau 4 PIECES en Rez de Jardin. AU CALME. - Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un rare et grand JARDIN de plus de 340m2 - TROIS CHAMBRES, dont une suite parentale avec Salle d'eau privative et Dressing - Egalement une Salle de bains et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING en sus Prix affiché en TVA 5,5% (prix en TVA 20% : 602 000 euros) Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou

Achat immobilier - Dans une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce superbe duplex familial alliant luminosité, espace et confort moderne. Idéalement situé à Colombes, à deux pas des transports en commun (métro, bus, RER), des commerces de proximité et des écoles, ce bien est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Un intérieur soigné et fonctionnel Ce duplex aux prestations récentes et haut de gamme se compose de : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité et de bien-être. Une magnifique terrasse de 20 m² avec pergola, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des atouts pratiques et sécurisants Une place de stationnement privative incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en complément. Résidence récente aux excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Un emplacement stratégique Proche de tous les commodités (écoles, crèches, parcs, centres commerciaux), ce duplex est également parfaitement desservi par les transports, permettant de rejoindre Paris et La Défense en quelques minutes. Un investissement durable Grâce à sa construction récente et ses normes énergétiques élevées, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale. Visitez sans tarder ! Ce duplex est une rare opportunité pour les familles souhaitant concilier espace, modernité et proximité des grands axes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien d'exception.Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Colombes et à 7 minutes de la gare du stade, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec surélévation, située dans un agréable quartier pavillonnaire, calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Entièrement repensée et rénovée, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et surtout sa très belle luminosité présente à tous les niveaux. Autre véritable atout : son DPE A, une performance énergétique particulièrement rare pour une maison, permettant de profiter d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. La maison propose un superbe séjour d'environ 45 m², spacieux et baigné de lumière puisqu'il est traversant avec pas moins de 5 fenêtres, offrant un véritable espace de vie familial et convivial. La cuisine reste à installer, ce qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir un espace moderne entièrement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. La partie nuit comprend actuellement 3 chambres, un water-closet ainsi qu'une salle d'eau au premier étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez des combles déjà aménagés bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui pourra être utilisé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente, suite parentale ou encore création de 2 chambres supplémentaires, permettant ainsi d'envisager une maison pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose également d'un WC à chaque étage. À l'extérieur, le jardin reste à aménager et à personnaliser, laissant la possibilité de créer une belle terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un jardin paysager. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage dont la hauteur est limitée et qui conviendra principalement à une petite voiture. Il est également possible de stationner un véhicule directement sur la rampe d'accès. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, luminosité, calme et performance énergétique, tout en souhaitant rester à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville de Colombes. Une maison rénovée avec encore la possibilité de personnaliser la cuisine et les extérieurs à votre image ! Colombes ColombesCentre MaisonColombes MaisonAVendre ImmobilierColombes MaisonFamiliale MaisonRenovee DPEB GareDeColombes HautsDeSeine Immobilier92 QuartierPavillonnaire Maison5Chambres ERAImmobilier

Achat immobilier - Découvrez ce spacieux 3 pièces de 68m2 avec terrasse situé au 2ème étage d'une résidence moderne de standing. À proximité des commerces de quotidien, divers services, Transports( Transilien J et la future ligne 1 du tram,) et bords de seine. Ce bien se compose d'un spacieux sejour-cuisine de 29m2 ouvrant sur un balcon de 9m2 orienté ouest. La partie nuit se compose de 2 chambres ouvrant sur un second exterieur, une salle de bains aménagée et toilette séparé. Une place de parking en Sous-Sol complète l'offre. Belles prestations, dernières normes énergétiques et phoniques, faibles charges. Frais de notaire reduits, Pret à Taux 0, prix indiqué en TVA reduite, pas de frais d'agence. Visite et plan sur demande contactez l'agence joignable 7/7 Visuels non contractuels.  

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement familial 4 pièces de 82m2 comprenant 1 balcon, situé au 3ème étage d'une résidence moderne de standing sécurisée. À proximité des commerces du quotidien, transports transilien J et la future ligne 1 du tram, bords de seine. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce à vivre-cuisine de 32m2 ouvrant sur l'exterieur. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une parenatle avec sa salle d'eau aménagée,une salle de bains, wc séparé. Une place de parking, local velos. Belles prestations, parquet massif au sol, volets roulants, dernières normes énergétiques et phoniques, faibles charges. Frais de notaire reduits, PTZ, bénéficiez pour cette appartement d'une TVA reduite  ' selon éligibilité' Pas de frais d'agence. Visite et informations contactez l'agence joignable 7/7 Visuels non contractuels.

Achat immobilier - Très belle maison ancienne de 5 chambres de 194 m² au sol, calme et très lumineuse, avec jardin de 116 m², deux terrasses et véranda Idéalement située à proximité du centre-ville de Colombes, des commerces, écoles et transports, Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon ou bureau, véranda/jardin d’hiver, buanderie, WC indépendant et terrasse. Au premier étage :Une grande chambre avec dressing de 27m² et 2 autres chambres dont avec placard, unesalle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une véranda accessible depuis la chambre parentale et le jardin. Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau modulable et une salle d’eau avec WC. Une cave et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par son jardin exposé ouest, ses deux terrasses, le charme de l’ancien, sa luminosité. Situation recherchée à 5 minutes des commerces de la rue Saint-Denis, à 10 minutes à pied de la gare de Colombes, proche des écoles et commerces. Sectorisation école Ambroise Paré, et collége Guy Lussac Prévoir travaux toiture+isolation toiture+ façade: 90000€ (devis effectué) Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Information et visites : Laetitia BUCHE - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 483 230 215 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Achat immobilier - À 2 minutes à pied de la gare de Colombes (15 min de Paris Saint-Lazare), ce studio de 29 m² avec balcon de 4 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur offre une vue très dégagée et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé, ou pour un particulier souhaitant occuper le bien immédiatement. Caractéristiques principales : Surface : 29 m² + balcon 4 m² Étage : 6ème et dernier, avec ascenseur Cuisine optimisée toute équipée (lave-vaisselle inclus) Salle de bain avec baignoire et lave-linge WC séparé (rare pour un studio) Luminosité et vue dégagée → orientation optimale et calme Informations financières et locatives : Loyer passés 2025 : 980 €/mois (11 760 €/an) Charges trimestrielles copropriété : environ 470€ Taxe foncière 2024 : 715 € Studio lumineux et fonctionnel, idéal pour investisseur ou futur occupant, vendu libre, à proximité immédiate de la gare. Opportunité rare dans le secteur de Colombes

Achat immobilier - Colombes Petite Garenne - A 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, dans un quartier calme et résidentiel, maison familiale d'environ 130m² comprenant une entrée, un double séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 39m² doté d'un poêle à bois, un petit salon donnant sur une terrasse de 13m² exposé Sud, deux salles d'eaux et un WC séparé. Au première étage : un palier, trois grandes chambres dont deux avec mezzanine et rangement ainsi qu'un dressing. La maison est édifiée sur un sous sol total comprenant une cave à vin et un espace buanderie-chaufferie et beaucoup d'espaces de stockage. L'agence ADEQUADOM vous recommande cette maison familiale calme et lumineuse avec de très beaux volumes. Sectorisation scolaire : maternelle Jules Verne, école élémentaire Léon Bourgeois et collège Robert Paparemborde. DPE C.

Achat immobilier - 3 pièces 66 m² – dernier étage – 2 balcons – plein sud – parking. Surface 66,05 m² Loi Carrez, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005, boulevard Charles-de-Gaulle à Colombes. L’appartement est traversant, très lumineux et particulièrement calme, y compris côté chambres fenêtres ouvertes. Fenêtres fermées, l’environnement intérieur est très silencieux. Il bénéficie d’une orientation principale plein sud et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Elle communique avec une cuisine ouverte et équipée, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. L’appartement dispose de deux balcons totalisant environ 12 à 13 m², offrant de véritables espaces extérieurs. Le balcon principal permet notamment d’installer une table et des sièges pour prendre ses repas à l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains rénovée avec grande douche à l’italienne vitrée, ainsi que des WC séparés équipés d’un WC japonais TOTO. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible Daikin, d’une porte d’entrée blindée 5 points avec dispositif anti-dégondage et cornières anti-pinces, de nombreux rangements intégrés et d’une plaque de cuisson à induction. Une place de parking privative en sous-sol, équipée d’une borne de recharge Schneider Electric EVlink 32 A pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave privative propre et sèche, complètent le bien. DPE : C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. La copropriété achève actuellement la réfection des balcons. Les dernières finitions intérieures de l’appartement, notamment parquets et peintures, sont également en cours d’achèvement. Charges de copropriété : environ 400 € par trimestre. L’appartement réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : dernier étage, exposition plein sud, appartement traversant, calme, forte luminosité, absence de vis-à-vis direct, deux balcons, parking privatif avec recharge pour véhicule électrique et DPE C. Les photographies présentées sont des photos réelles de l’appartement, sans home staging virtuel ni modification par intelligence artificielle. Agences, mandataires et intermédiaires : merci de vous abstenir. Visites sur rendez-vous pendant ma présence à Colombes.

Achat immobilier - Secteur Les Vallées - calme, luminosité et vue sur jardin. À seulement 6 minutes de la gare des Vallées, Futur Transactions vous présente cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage, en intérieur de copropriété. Au calme et exposé ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur jardin. Il comprend un double séjour, une cuisine, une chambre avec vue sur jardin, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, mais son agencement offre de nombreuses possibilités : un véritable 3 pièces ou un grand 2 pièces selon vos envies et votre projet. Un bien idéal pour les amateurs de calme et de lumière, à proximité immédiate de la gare des Vallées et des commodités. Cave. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, un justificatif d’identité sera requis pour toute visite. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

Achat immobilier - Situé à Colombes (92700), cet appartement de 3 pièces et 57 m² est disponible à 358 €002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Bien desservie et agréable à vivre, Colombes séduit autant les familles que les actifs. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. À 358 €002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Achat immobilier - COLOMBES - Profitez du lancement de ce nouveau programme à seulement 13' de la gare - 4 pièces de 78m2 très bien agencé au 1er étage avec séjour de 29m2 donnant sur terrasse de 7m2, 3 chambres avec placards, SDB avec WC , WC séparés, parking dans un immeuble aux prestations raffinées - Localisation : Gare de Colombes (Transilien ligne L, vers Paris Saint-Lazare) à 1 km (13 min à pied, ou 5 min en bus) et face à la future station « Caillebotte » du tramway T1 Ce bien de 79 m2 situé au 1er étage vous offre : une pièce principale de 29 m2 3 chambres dont une de 13 m2 une salle d'eau avec WC et 1 WC séparé un Extérieur de de 7 m² un parking inclus VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) - Future belle résidence de standing Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien) Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro Logement BBC - Dernières Normes énergétiques : Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Disponibilité : 2028 T4 Prix 364808 € Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Faibles charges. Pas de frais d'agence Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ? Ne le cherchez plus! Experte de la vente de biens immobiliers neufs , je le trouve pour vous, je calcule votre budget et je vous accompagne dans votre financement ! Appelez moi de préférence pour un premier échange ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp Christine - Disponible 7/7 Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. CBU 92700 BPRIS

Achat immobilier - Appartement T3 neuf de 65 m², avec une terrasse de 15m² accessible directement depuis le séjour mais aussi depuis les deux chambres, au rez-de-chaussé, orientation sud-ouest un grand séjour avec cuisine américaine de 30 m² une salle de bains d'eau et les WC séparés. une place de parking incluse Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions Prêt à livrer, DERNIERS LOTS disponibles! Accessible PMR - Faibles charges Prix direct promoteur, sans surcoût Ce superbe appartement est situé dans un quartier qui regroupe des pôles d'intérêt importants: commerces, gymnases, services, bureaux, parcs publics, écoles, etc. Gare de RER et l'arrêt de tramway 2 à proximité. Quelques lots sont encore disponibles dans cet immeuble, avec des plans, des prix, des étages et des expositions variés, qui bénéficient d'agencements optimisés, d'une belle luminosité naturelle et d'agréables espaces extérieurs. Nous avons également accès à tous les programmes neufs en France, aux prix directs promoteurs, et vous accompagnons dans votre recherche jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous 7j/7 pour découvrir nos disponibilités et trouver ensemble votre futur chez-vous!

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 70m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 70m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Extérieur(s) : Oui Parking: 1 parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 70m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Buffenoir Christine [92]

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 de 86,2 m² habitable est proposé à 477 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces bien définis. La surface utile de 91,25 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, gage d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie fonctionnel et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - T4 – COLOMBES – APPARTEMENT FAMILIAL 86 M² – GRAND BALCON – PARIS SAINT-LAZARE – GRAND PARIS L15 GLR Immobilier vous propose ce futur appartement 4 pièces neuf en VEFA de 86,29 m², idéal pour une résidence principale familiale à Colombes. L’appartement bénéficie de beaux volumes avec un séjour de 25,78 m², une cuisine de 6 m², trois chambres de 12,18 m², 10,77 m² et 11,88 m², une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendant, cellier et rangements. Un grand balcon de 17,62 m² prolonge la pièce de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Colombes bénéficie d’un accès rapide à Paris grâce au Transilien ligne J vers Saint-Lazare et, selon le secteur, au tramway T2 vers La Défense. L’attractivité de l’ouest parisien sera encore renforcée par la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, qui reliera notamment La Défense, Bécon-les-Bruyères, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel. La mise en service de ce tronçon est prévue en 2031. LES AVANTAGES DU NEUF : • Achat en VEFA • PTZ possible sous conditions • Frais de notaire réduits • Résidence neuve performante énergétiquement • Garanties constructeur • Charges maîtrisées • Parking possible en supplément selon disponibilité Photos et illustrations non contractuelles. Prix et disponibilité sous réserve du stock promoteur. Pour recevoir le plan ou connaître les disponibilités, contactez-moi directement. Jules Fortin – GLR Immobilier

Achat immobilier - Cet appartement de 2 pièces à Colombes (92700), 50 m², est proposé à 388 €880 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Bien desservie et agréable à vivre, Colombes séduit autant les familles que les actifs. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Affiché à 388 €880 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous pour une présentation détaillée de ce programme.

Achat immobilier - À Colombes (92700), cet appartement réunit 2 pièces sur 45 m², au prix de 323 €695 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 45 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Ce bien profite d'une localisation idéale à Colombes. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Ce bien est proposé au prix de 323 €695 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Achat immobilier - Charmante maison individuelle avec jardin et fort potentiel d'agrandissement Colombes Située dans un environnement calme et recherché de Colombes, cette charmante maison individuelle de 52 m² saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, de potentiel et de qualité de vie à proximité de Paris. Édifiée sur une parcelle de 107 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin privatif de 45 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente selon vos envies. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie agréable et sans perte de place. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de chauffage électrique. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son fort potentiel d'évolution. En effet, une possibilité d'agrandissement est envisageable avec la création d'un étage supplémentaire. Les démarches administratives ont d'ores et déjà été effectuées auprès de la mairie, ce qui représente un gain de temps considérable pour concrétiser votre projet d'extension et valoriser encore davantage le bien. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant acquérir un bien avec extérieur tout en gardant une perspective d'évolution. À proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les + du bien : - Maison individuelle non mitoyenne - Jardin privatif de 45 m² - Terrain de 107 m² - Possibilité d'agrandissement validée en mairie - Double vitrage - Environnement calme Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ERA Mairie de Colombes