78 appartements à vendre à Combloux

Appartement à vendre - Studio cabine 5 couchages au pied des pistes tout confort, dans une résidence sécurisée. - Lave vaisselle - Lave linge - Sdb avec baignoire - Wifi commun (sans abonnement) - Casier à ski - Cave de 5m² - Balcon avec vue exceptionnel sur la Chaine des Aravis. - Situé à proximité de Megève. COMBLOUX est la station de ski familiale de référence, avec des pistes pour tous les niveaux, et de nombreuses activités proposés l'été. Ce village a su conserver son côté authentique et montagnard. A proximité de Megève, vous pouvez accéder à du premium si vous le souhaitez aussi.

Appartement à vendre - REF 109834 - Découvrez ce chalet d'exception au cœur du secteur du Mont-Blanc, pensé comme une véritable propriété de montagne haut de gamme. Développé sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement soigné et ses nombreux espaces extérieurs : jardins et nombreux balcons. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d'eau, un espace technique ainsi qu'un grand garage double, idéal pour stationner deux véhicules et profiter d'un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau, des rangements intégrés et des accès vers les terrasses et balcons. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Le dernier niveau constitue la pièce maîtresse du chalet : un spectaculaire espace de vie d'environ 67 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement pensé pour la convivialité, ce niveau bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par plusieurs balcons, offrant de véritables espaces de réception en extérieur. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces d'eau, son double garage et son vaste séjour au dernier étage, ce chalet réunit tous les codes d'un bien immobilier rare et prestigieux au cœur des Alpes. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception, dans l'environnement unique du massif du Mont-Blanc. Des prestations haut de gamme pensées pour conjuguer élégance, confort et performance. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le paysage, s'organise autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée. Balcons et jardins privatifs prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement. Le confort se poursuit avec un garage double doté de portes sectionnelles motorisées, des stationnements extérieurs, de nombreux rangements aménagés ainsi que des salles d'eau entièrement équipées. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Intégré à une réalisation intimiste aux accès privatifs, le chalet bénéficie enfin d'une conception répondant à des standards élevés de performance énergétique, associant matériaux nobles, équipements de qualité et finitions durables.

Appartement à vendre - Les clés de Megève vous présente ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à proximité des pistes de ski et de toutes les activités offertes par la station de Combloux. En parfait état, l'appartement propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour prendre l'air et apprécier le cadre montagnard. Côté nuit, vous bénéficierez d'une confortable chambre en suite avec sa propre salle de douche. Une buanderie apporte également un véritable confort au quotidien. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Combloux !

Appartement à vendre - À Ormaret, entre Megève et Combloux, découvrez cet appartement d’exception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement intégrée à son environnement naturel vous serez séduits par son calme absolu. Ce bien conjugue élégance contemporaine et atmosphère alpine. L’appartement est composé d'une entrée, une cuisine haut de gamme sur mesure, une pièce de vie, quatre chambres en suite et deux toilette indépendant. De larges ouvertures prolongent l’espace vers une terrasse bois exposé est et un grand balcon exposé ouest permettant d'avoir un ensoleillement optimal du matin au soir. Un vrai coup de cœur: Une vue et un extérieur face au Mont-Blanc, un décor grandiose qui se vit pleinement été comme hiver Cette petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements a été parfaitement pensée, avec un espace détente intérieur commun comprenant SPA et sauna — un atout exclusif et rare, idéal pour se relaxer après une journée de ski. En annexe, une place de stationnement privative et un box garage. Venez découvrir ce bien rare à la vente.

Appartement à vendre - Dans une résidence formant un hameau de 3 chalets à 10 mn des pistes du domaine Evasion Mont Blanc. Appartement duplex comprenant 3 chambres avec salle de bains, un large séjour face au Mont Blanc, poêle à granulés, buanderie, cave, garage fermé. Remarquable emplacement facile d'accès en toute saison.

Appartement à vendre - Situé dans le secteur d’Ormaret à Combloux, cet appartement de type T2 avec coin nuit en rez-de-jardin offre un cadre agréable pour profiter de la montagne en toute saison. L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec coin nuit, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’un W. C. indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, comprend un salon/séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Est, permettant de profiter d’un extérieur agréable dès les premières heures de la journée. En annexe, vous bénéficierez d’un casier à skis, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement couverte. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Dans une petite copropriété récente de trois beaux chalets typés montagne, à 5 minutes du centre village de Combloux, venez découvrir avec votre agence Chamonix immobilier ce grand duplex de 100 m² avec ses 3 chambres en suite et sa vue Mont-Blanc. L'été vous profiterez de sa terrasse et de son jardinet orienté Sud et l'hiver des pistes de ski à moins de 10 minutes en voiture. Vendu aménagé et équipé, il vous reste juste à profiter de votre bien. Celui-ci est livré avec un garage et une cave. Nous serons ravis d'organiser une visite pour vous, appelez-nous au 04.50. 53.50. 21. .

Appartement à vendre - Dans Chalet conçu et bâti en 2017, très beau duplex composé de 3 chambres avec salle de bains, large séjour avec terrasse boisée, buanderie, cuisine ouverte sur la zone repas, coin feu, balcon à l'étage. spacieux garage et cave. Facile d'accès et avec les arrêts bus à proximité. Absolument ravissant!

Appartement à vendre - À seulement quelques pas des remontées mécaniques de Combloux, ce superbe appartement de 63,71 m² vous place au cœur de l’expérience alpine, dans une résidence de tourisme classée 4 étoiles. L’ensemble se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique, à la fois proche des pistes, des sentiers de randonnée. Situé en rez de chaussée, l’appartement bénéficie d’une double exposition sud et est, assurant une luminosité naturelle, quelle que soit la saison. Chaque pièce profite ainsi d’une atmosphère douce et ensoleillée, avec des vues dégagées sur les massifs environnants qui accentuent le sentiment d’évasion. La pièce de vie, au cœur de l'appartement, offre volumes généreux et finitions soignées. Elle réunit un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux balcons accessibles depuis le séjour prolongent l’espace vers l’extérieur et permettent de profiter du panorama alpin. Côté nuit, l’agencement a été conçu pour offrir un confort optimal avec une chambre en suite disposant de sa propre salle d’eau avec WC, une chambre cabine indépendante idéale pour des enfants ou des invités, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, pratique pour la vie à plusieurs. En annexe: une spacieuse place de stationnement couvert en sous-sol, une cave, ainsi qu’un casier à skis viennent compléter ce bien. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel. Il constitue un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, au sein d’une résidence de tourisme avec services hôteliers, présentant un fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à la demande saisonnière. Vue Mont-Blanc, localisation privilégiée, prestations haut de gamme: une opportunité rare à saisir à Combloux.

Appartement à vendre - Situé à Combloux, cet appartement T3 traversant de 70,43 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de belles ouvertures sur les massifs environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon convivial et un coin repas. La cuisine, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, apportant modernité et fonctionnalité. Un couloir distribue l’espace nuit de manière efficace, avec deux chambres situées de part et d’autre de l’appartement, garantissant une bonne indépendance. Une salle de bains ainsi qu’un W. C. indépendant complètent ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie de deux beaux balcons permettant de profiter pleinement de son environnement: l’un offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et sa chaîne, tandis que l’autre s’ouvre sur les massifs des Aravis et des Fiz. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, offrant des prestations actuelles et un bon niveau de confort, notamment grâce à l’installation de menuiseries en triple vitrage. En annexe, une grande cave vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.

Appartement à vendre - Situé dans le charmant village de Combloux, cet appartement de 103,2 m² offre un espace de vie lumineux et accueillant. Avec ses trois chambres et quatre pièces, il est idéal pour une famille souhaitant profiter du cadre montagnard. Le salon spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur une vue imprenable des montagnes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au style alpin de l'appartement. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, accentuant les finitions en bois élégant du séjour. Les chambres sont confortables et offrent beaucoup de rangement, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. L'emplacement est parfait pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes de ski à proximité. De plus, le centre du village est facilement accessible, permettant de profiter des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d'exception dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes.

Appartement à vendre - Vous réver de vous reveiller avec une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc, dans un grand duplex entièrement aménagé et équipé de plus de 100 m² à 5 minutes des pistes de ski? N'attendez plus, contactez votre agence locale Chamonix immobilier au 04.50. 53.50. 21 pour organiser une visite! Ce bien est vendu avec un garage et une cave. .

Appartement à vendre - À Ormaret, entre Megève et Combloux, découvrez cet appartement d’exception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Situé au premier étage d’une copropriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement intégrée à son environnement naturel vous serez séduits par son calme absolu. Ce bien conjugue élégance contemporaine et atmosphère alpine. L’appartement est composé d'une entrée, une cuisine haut de gamme sur mesure, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec son jardin privatif d'environ 300m² et trois chambres en suite avec salles d'eau et toilettes. Une chambre, deux balcons/terrasses et un WC invités viennent parfaire cet appartement. Un vrai coup de cœur: Une vue et un extérieur face au Mont-Blanc, un décor grandiose qui se vit pleinement été comme hiver Cette petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements a été parfaitement pensée, avec un espace détente intérieur commun comprenant SPA et sauna — un atout exclusif et rare, idéal pour se relaxer après une journée de ski. En annexe, une place de stationnement privative et un box garage. Venez découvrir ce bien rare à la vente.

Appartement à vendre - Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de type T3, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et une belle vue sur le Mont-Blanc. D’une surface d’environ 50 m², il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une première chambre avec accès au balcon et vue Mont-Blanc, d’une salle d’eau avec W. C. , ainsi que d’une seconde chambre. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre crée un espace convivial et lumineux, donnant également sur le balcon, idéal pour profiter pleinement du panorama. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, alliant confort et fonctionnalité. Il bénéficie également d’une situation pratique à proximité d’un arrêt de navette ski-bus, facilitant l’accès aux domaines skiables. En annexes, vous disposerez d’une cave et d’un casier à skis, apportant un réel confort de stockage. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, séduisant par sa rénovation, sa luminosité et sa vue sur le Mont-Blanc.

Appartement à vendre - Combloux: La station de Combloux est un village de charme installé face au Mont Blanc, disposant d'un vaste domaine skiable. Situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate du centre du village, cet agréable 2 pièces offre un cadre de vie pratique et convivial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains avec douche, d'un wc, d'une chambre aménagée avec placard intégré. Des navettes permettent de rejoindre facilement la station de ski. En été profitez du lac biotope pour des moments de détente et de baignade face au Mont Blanc. Le bien est vendu avec un box fermé, une cave et un casier à ski. Idéal résidence secondaire ou excellent investissement locatif.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement agréable, entre le village et les pistes de Combloux, cet appartement de type T2 d’environ 34 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour profiter de la montagne tout au long de l’année. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec W. C. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, offrant un cadre privilégié au quotidien. La copropriété dispose de places de stationnement couvertes ainsi que d’une piscine, actuellement non exploitée. Un appartement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : DISPONIBLE 2028. Idéalement située sur la prestigieuse route de la Cry-Cuchet à Combloux, cette demeure haut de gamme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des pistes de ski et de la télécabine de la Princesse. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, la propriété offre un panorama spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc et conjugue à la perfection l'architecture alpine traditionnelle avec une élégance contemporaine. Développé sur trois niveaux intelligemment agencés, le bien propose environ 150 m² environ habitables (pour une surface utile totale dépassant les 220 m² environ), le tout implanté sur un terrain privatif d'environ 360 m² environ comprenant un agréable jardin et plus de 30 m² environ de balcons et terrasses. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux de 12 m² environ desservant une première suite de 17 m² environ dotée de sa propre salle d'eau privative de 4 m² environ. Ce niveau dispose également d'un grand garage double de 30 m² environ ainsi que d'un local technique pratique de 5 m² environ. Le premier étage est entièrement consacré au repos et à l'intimité. La circulation de 12 m² environ, accompagnée de toilettes indépendantes de 2 m² environ, distribue trois magnifiques chambres en suite. On y retrouve une chambre de 11 m² environ avec salle d'eau de 3 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d'eau de 4 m² environ et une troisième suite de 17 m² environ disposant d'une salle d'eau de 5 m² environ. Deux beaux balcons de 3 m² environ et 8 m² environ viennent agrémenter ces espaces de nuit. Le dernier niveau abrite une remarquable pièce de vie cathédrale de 47 m² environ sous une superbe charpente apparente. Ce grand espace traversant rassemble un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée centrale, un espace repas convivial et une cuisine entièrement équipée. Prolongé par deux larges balcons de 8 m² environ et 12 m² environ, cet étage baigné de lumière offre un cadre de vie magique face aux sommets. Les prestations intérieures privilégient des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et des finitions soignées pour un confort absolu au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À Ormaret, situé entre le village de Megève et Combloux, découvrez cet appartement d’exception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont Blanc. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement intégrée à son environnement naturel vous serez séduits par son calme absolu. Ce bien conjugue élégance contemporaine et atmosphère alpine. L’appartement est composé d'une entrée, une cuisine haut de gamme sur mesure, une pièce de vie, deux chambres en suite et un toilette indépendant. De larges ouvertures prolongent l’espace vers une terrasse bois et un jardin privatif d’environ 40 m². Un vrai coup de cœur: Une vue et un extérieur face au Mont-Blanc, un décor grandiose qui se vit pleinement été comme hiver Cette petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements a été parfaitement pensée, avec un espace détente intérieur commun comprenant SPA et sauna — un atout exclusif et rare, idéal pour se relaxer après une journée de ski. En annexe, deux places de stationnement privative et un casier ski. Venez découvrir ce bien rare à la vente.

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique T5 en demi-chalet, idéalement situé à Combloux, dans un environnement privilégié au cœur des Alpes. À seulement quelques minutes de Megève, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux pistes de ski et aux nombreuses activités de montagne, pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel en toute saison. Entre authenticité et confort, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Facilement accessible, Combloux se situe à environ 1 heure de Genève, 2 heures de Lyon par l'autoroute, et à 5 heures de Paris en TGV via la gare de Sallanches. Une adresse rare pour vivre la montagne entre nature, ski et art de vivre alpin. Concernant le DPE, classé B, l'immeuble répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix promoteur: 1 945 000 euros (honoraires à charge vendeur 5% inclus)

Appartement à vendre - Ref. 690VP : Appartement Type T3 récemment rénové situé dans un chalet de 4 appartements, à 500m du départ des pistes de la Princesse. En rez-de-jardin, ce bien comprend : 1 petite terrasse équipée 1 entrée 1 pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ouverte sur table à manger et salon avec télévision 1 chambre double 8lit 160cm) avec dressing 1 chambre double (lit 140cm) avec rangements 1 salle de bain (machine à laver le linge) toilettes séparées. 2 places de parking extérieur. 1 cave et un grand local commun viennent compléter cette offre. Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'agencement avec un maximum de rangements ainsi que la vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886   Véronique PELLICIER ,857.14 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 290 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3100€

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ! Découvrez ce joli studio de 27,90 m2 situé au 1er étage d'une copropriété idéalement nichée au centre du village de Combloux. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Entrée avec placards, salle d'eau avec lavabo et sèche serviette, WC séparés. La pièce de vie mesure environ 20m2 et comprend la kitchenette, le coin repas, le coin TV avec un lit escamotable 1 place parfaitement intégré et un canapé convertible pour 2 personnes. Vous apprécierez le calme du balcon exposé Est qui offre une vue panoramique sur les montagnes, de la chaine des Fiz au Mont Blanc ! Vendu meublé avec un casier à skis et un emplacement de parking en sous-sol. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne ! Visite virtuelle : Charges annuelles environ 1330 € comprenant base au sol, eau chaude et eau froide + charges générales. Réf 2026-16-Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Copropriété de 114 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros.

Appartement à vendre - Nous vous proposons en exclusivité ce studio situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue à 300m du centre de Combloux. Entrée avec placards, salle d'eau et WC séparés, kitchenette ouverte sur la pièce de vie et accès au balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc, l'Aiguille du midi et la chaine des Fiz. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour cet appartement fonctionnel de 26,39m2 vendu meublé. Une cave, un casier à skis et un parking extérieur privé complètent le tout. Idéal pour un petit pied à terre à la montagne ou un investissement! Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage. Visite virtuelle : Réf: 2026-10-Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 162 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement T5 neuf avec jardin à Combloux Situé à Combloux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 149,5 m² pour un prix de 1 890 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres et un séjour, offrant des espaces généreux et fonctionnels. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'agencement intérieur, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement, construit en 2028, est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec un jardin privatif de 153,7 m² et une terrasse de 30,3 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente en plein air. Une place de stationnement, un garage et un parking extérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

Appartement à vendre - Dans le charmant village de COMBLOUX, avec une vue PANORAMIQUE sur le Mont-Blanc, venez découvrir " L'Echo des Vallées " un ancien chalet transformé en une petite résidence EXCLUSIVE de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Cet appartement à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénéficie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie..) modification du chauffage par une PAC assurant un très bon DPE. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit UNIQUE sur le secteur, vendu clés en mains. T2 : 315.000 Euros.

Appartement à vendre - COMBLOUX - PROCHE CENTRE VILLAGE Dans une résidence style "chalet savoyard", édifiée en 1989, à seulement 400 m du centre du village (commerces, commodités, office du Tourisme, navette ski-bus et lac biotope), ce joli "2 Pièces + Chambre cabine", en rez de jardin, d'une surface de 39.46 m² + terrasse dallée de 6 m², offre une vue sur la Chaîne du Mont-Blanc. Il comprend : une entrée avec placards, une salle de douche, un W.C, une chambre cabine avec lits superposés, une chambre et un séjour-cuisine avec terrasse. Il est vendu avec une cave, un casier à skis et un parking souterrain. Les charges de copropriété pour 1600 €/an comprennent les charges communes générales, entretien des communs intérieurs et extérieurs, assurance du bâtiment, honoraires syndic et la consommation d'eau froide avec compteur

Appartement à vendre - Appartement situé à quelques minutes du village de Combloux, d'une superficie de 52.54 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre enfant, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon, une salle de douche, un toilette indépendant. La partie nuit comprend également une belle chambre double avec placard, particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Mont-Blanc. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Est/Sud, véritable prolongement de l’appartement, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L’appartement est vendu meublé, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il bénéficie également d’une grande cave, d’un local commun pour les vélos et de deux places de stationnement extérieures. À quelques minutes en voiture de la télécabine de la Princesse, permettant de rejoindre le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Un bien rare qui conjugue rénovation, luminosité, espace extérieur, stationnement et surtout une vue remarquable sur le Mont-Blanc, à proximité du village de Combloux et des pistes.

Appartement à vendre - Vends avec regret notre appartement à la montagne dans la magnifique station de Combloux. La construction est neuve, chauffage au sol, tout le confort, salle de sport, sauna. Il y a une chambre parentale, une cuisine top équipée, une grande salle de bain et un grand balcon. Un garage sous terrain avec casier à ski. Cet appartement est dans la résidence de l’alapage de Combloux. Idéal pour la location saisonnière ou résidence secondaire.

Appartement à vendre - Dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots principaux, cet appartement familial bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc et développe une surface totale de 137m2 (94,54m2 Carrez), complétée par de généreux espaces extérieurs. Il est composé comme suit: Une entrée avec dégagement, penderie, dessert une cuisine de marque italienne entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin et d'un îlot central, ouverte sur un bel espace de vie sous charpente réunissant salle à manger et salon avec cheminée. L'ensemble se prolonge harmonieusement par un balcon terrase couvert d'environ 20m2 offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec leur salle d'eau. En annexes, l'appartement bénéficie d'un garage fermé, ainsi que deux places de stationnement extérieure privative. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna, dans un cadre soigné. Plusieurs photos sont non contractuelles et présentent des propositions d'aménagement. Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Certaines photos sont non contractuelle et généré par IA

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement T3 vendu meublé, niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété située à 400m du centre de Combloux. Il propose une surface au sol de 53m2 (35m2 en Loi Carrez) et est composé comme suit : entrée avec placards, salle de bains, WC séparés (avec cumulus de 2025), kitchenette ouverte sur la pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc et l'Aiguille du midi. À l'étage : 1 chambre avec placards et cajibi, 1 petite chambre avec placards et un coin bureau où il est possible de mettre un lit 1 lit place. Il serait possible d'agrandir la 2ème chambre en récupérant cette surface. Vendu avec 1 casier à skis, 1 cave et 1 parking en sous-sol fermé. Situé à environ 5 mins à pied du centre et de la navette gratuite. Idéal pour un 1er achat, une résidence secondaire ou un investissement. Visite virtuelle : Réf: 2026-13-Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1425.00 euros.

Appartement à vendre - Situé au dernier étage d'une authentique ferme réhabilitée en petite copropriété, cet appartement unique de 157 m² Carrez a été entièrement aménagé en 2015 par la société réputée NOUVELLEMENT. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte avec salle à manger et salon chaleureux, séparés par une cheminée centrale. Cet espace est prolongé par une large terrasse idéale pour recevoir et profiter d'une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc, baignée de lumière matinale. La partie nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, avec deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif. Une buanderie fonctionnelle, équipée de deux ballons d'eau chaude, vient compléter ce bien. Côté annexes, vous profiterez de 3 places de parking extérieures, un garage et un local à skis. Ce bel appartement séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet authentique. Chauffage au sol électrique dans la pièce principale et radiateurs dans les chambres assurent un confort optimal en toutes saisons. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5.

Appartement à vendre - Iad France - Jimmy Poitevin () vous propose : [RESIDENCE TOURISTIQUE - JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ] [NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] Nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de Combloux et à 10min de Megève. Hôtel AU COEUR DES PRÉS réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués AVEC espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la RESIDENCE TOURISTIQUE bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez ce T2 de 32,94 m² situé dans le secteur prisé d’Ormaret, offrant une vue sur la chaîne du Mont-Blanc. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre avec fenêtre, d’une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d’un salon/séjour lumineux équipé d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte. Le balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement de l’ensoleillement. En annexes, vous disposerez d’une cave, d’un casier à skis et d’une place de parking en sous-sol. Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne comme pour un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite!

Appartement à vendre - Situé au sein d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre du village, cet appartement 3 pièces de 42,7 m², récemment rénové, séduit par son charme. L’appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc, sa chaîne ainsi que sur la chaîne des Fiz, véritable atout pour les amateurs de montagne et de paysages grandioses. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’agencement optimisé et la rénovation récente confèrent à ce bien un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien rare à la vente, idéal en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement plaisir, au cœur de l’une des plus belles stations du Pays du Mont-Blanc.

Appartement à vendre - Réf.689VP : Cet appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite résidence implantée proche du centre de Combloux et offrant une vue spectaculaire sur toute la chaine du Mont-Blanc. Il comprend : 1 entrée avec rangements 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et coin salon ouverte sur balcon 2 chambres doubles avec rangements 1 salle de bain avec toilettes. Places de parking extérieur non attribuées. Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'emplacement ainsi que la vue spectaculaire sur les montagnes. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ ~ 2910€

Appartement à vendre - À quelques pas du centre de Combloux, et au pied de l'arrêt ski-bus vers les Portes du Mont-Blanc, le programme Premières Loges signe un nouvel art de vivre en montagne : le parfait équilibre entre vie de village et accès facile aux pistes pour une vie au rythme de la nature, été comme hiver. Implantée sur un terrain au doux relief montagneux, la résidence se déploie en niveaux successifs pour préserver les vues et offrir à chaque logement lumière, intimité et cadre paysager. Ce programme neuf réunit 16 appartements et 2 chalets, aux surfaces généreuses et à l'architecture élégante, conçus pour durer. Casiers à skis, caves et stationnements réunissent confort et praticité. Certains logements profitent d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, d'autres sur les forêts et crêtes environnantes. Dans tous, la promesse d'un bien durable, au coeur d'un village authentique, vivant et prisé. Frais de notaire réduits, garanties du neuf et récupération de TVA possible. Livraison 1er trimestre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Appartement à vendre - Combloux – Appartement au cœur du village avec sur le Mont-BlancAu cœur du charmant village de Combloux, dans une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d'un immeuble ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète (toiture, façades, parties communes...).Situé au premier étage, cet élégant appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Il comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du village, associé à une rénovation de grande qualité et à une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, en fait un bien rare sur le marché.Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Appartement à vendre - Sous-offre / Bel appartement au 1e étage (rez de chaussée), situé dans une petite résidence de seulement quatre logements, à deux pas du domaine skiable. La résidence bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et se trouve à seulement 4 km du centre du village. D’une surface de 55 m², cet appartement traversant Est Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’un panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée et permet également l’accès à un jardin privatif. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose par ailleurs d’un casier à skis, d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol. L’appartement est vendu meublé. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, alliant confort, praticité et cadre exceptionnel face au Mont-Blanc.

Appartement à vendre - Situé dans une résidence de tourisme de standing, à proximité du départ du domaine skiable Les Portes du Mont-Blanc, ce très bel appartement d’une superficie de 60,16 m² au 2 ème étage, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon donnant sur une agréable terrasse exposée Est/Sud, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il dispose également de deux chambres et de deux salles de bain. L’appartement est vendu meublé, avec une cave, un casier à ski et une place de parking en sous-sol. L’espace bien-être de la résidence, avec piscine intérieure et extérieure chauffée face au Mont-Blanc, sauna, hammam et jacuzzi, vous offrira un véritable moment de détente après une journée de ski ou de randonnée.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 53 m² situé à Combloux en rez de chaussée. Accès direct à l’appartement par le jardin terrasse . Copropriété de 4 appartements Cet appartement offre une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité et une exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec vue sur les montagnes. - Très bon état général - Vue Mont-Blanc - Orientation sud-ouest - 2 places de parking+ jardin annexe privé - Cave et sous-sol - Cuisine équipée et ouverte Combloux est une destination prisée offrant un cadre montagnard exceptionnel avec vue directe sur le Mont-Blanc. L'environnement verdoyant et la proximité de la nature en font un lieu idéal pour les amateurs de montagne. Chauffage collectif au fioul avec chaudière récente 2017. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : août 2026.

Appartement à vendre - Dans une agréable résidence de charme située à Combloux, découvrez ce bel appartement duplex au 2ème et dernier étage offrant un cadre de vie privilégié face au Mont Blanc. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. Un escalier mène à un espace mansardé plein de charme comprenant un petit salon cosy, un espace chambre supplémentaire et une salle d’eau, offrant ainsi de beaux volumes et une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable en toute saison. Une situation recherchée : La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Combloux et à 100 mètres des navettes permettant de rejoindre facilement les pistes de ski. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, pour profiter pleinement de Combloux et de son panorama exceptionnel sur le Mont Blanc, été comme hiver.

Appartement à vendre - Au cœur de Combloux, village de charme réputé pour son authenticité, son ambiance familiale et son panorama exceptionnel face au Mont-Blanc, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété, à seulement quelques pas du centre du village, de ses commerces, restaurants et animations. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. En hiver, les navettes gratuites situées à proximité permettent de rejoindre facilement les pistes du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, tandis qu'en été, vous apprécierez le célèbre lac biotope de Combloux, véritable havre de détente offrant une baignade naturelle dans un cadre exceptionnel face au massif du Mont-Blanc. L'appartement est vendu avec un box fermé, une cave et un casier à skis, des prestations particulièrement appréciées pour un confort optimal au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amoureux de la montagne et les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une station dynamique et recherchée tout au long de l'année.

Appartement à vendre - COMBLOUX – Appartement 2 pièces 31,9 m² – Parking couvert – Casier à skis À vendre à Combloux, dans un secteur calme et champêtre, agréable appartement 2 pièces de 32m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. L’appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture des remontées mécaniques des Portes du Mont-Blanc et du centre du village de Combloux. Megève est accessible en moins de 15 minutes et Genève à environ 1 heure. Il se compose de : une entrée une pièce de vie lumineuse une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour une grande chambre d’environ 10 m² une salle de bains avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Exposé Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’un bon ensoleillement l’après-midi. La résidence est située dans un environnement calme, entouré principalement de maisons et de résidences individuelles. Les + du bien ✅ Secteur calme et recherché ✅ Proximité des pistes de ski et de Combloux ✅ À moins de 15 minutes de Megève ✅ Parking couvert ✅ Casier à skis ✅ Ascenseur ✅ Potentiel locatif intéressant ✅ Résidence bien entretenue ✅ Radiateur remplacé en 2025

Appartement à vendre - Situé sur les hauteurs de Combloux, au pied des pistes plus précisément, ce charmant T2 rénové de 31 m² offre un emplacement idéal pour les amateurs de montagne. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un jardin privatif et une terrasse d'environ 40 m2, une cave, un casier à skis, et un box fermé dans le garage de la résidence. Les aménagements extérieurs sont un atout majeur de cette propriété avec sa terrasse offrant un espace de détente en plein air, une cave pour le rangement supplémentaire, un jardin avec vue sur les Aravis pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking fermé. Des chemins de randonnée sont à proximité immédiate de l'appartement. À l'intérieur, ce T2 en rez-de-jardin se compose de deux pièces offrant une surface habitable de 31 m² (31,22 loi carrez). L'appartement comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d'eau avec un espace pour le lave linge et le sèche linge, et un WC séparé.. Avec son agencement fonctionnel et ses équipements complets, cette propriété représente une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence secondaire en montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Appartement à vendre - Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Ne manquez pas cette dernière opportunité au sein de ce programme à Combloux ! Dans un environnement privilégié, au cœur d’un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces aux prestations soignées, offrant confort contemporain, beaux volumes et une remarquable qualité de vie à la montagne. L’appartement séduit dès l’entrée par son séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Pensé pour un confort optimal au quotidien, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, digicode, vidéophone et ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d’un jardin privatif, ainsi que d’un sauna commun, idéal pour se détendre après une journée en montagne. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la forêt, des pistes de ski et du centre du village de Combloux, tout en profitant d’un environnement calme et naturel. LES + Dernier lot disponible du programme Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et confortables Jardin privatif Balcon avec vue montagnes Sauna commun Proximité des pistes, de la forêt et du village Résidence récente et parfaitement intégrée à son environnement Une opportunité rare à Combloux, à saisir rapidement. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien neuf au cœur des montagnes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce dernier lot et obtenir davantage d’informations sur le programme.

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Combloux, offrant un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes et avec une Vue Mont Blanc. Bénéficiez d’un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une hauteur sous plafond impressionnante avec poutres apparentes et un séjour spacieux ouvrant sur un balcon panoramique. L’appartement propose un salon chaleureux, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et des prestations haut de gamme. Idéal pour profiter pleinement des paysages alpins, il séduira aussi bien les familles que les amateurs de détente ou de sports d’hiver. situation Skis aux pieds sur le domaine de Combloux, vendu avec deux parking sous-sol, une cave, et un double casier à skis. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché proche du centre de Combloux et des pistes de ski. C’est l’opportunité parfaite d’acquérir un pied-à-terre de qualité dans l’un des plus beaux villages de montagne de France.

Appartement à vendre - Situé au pied des pistes de Combloux, cet appartement de type T2 de 26,82 m², au 1er étage d’une copropriété, bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un W. C. indépendant ainsi que d’une kitchenette ouverte sur une agréable pièce de vie. L’ensemble s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et sa chaîne, un véritable atout pour apprécier le panorama en toute saison. En annexe, une cave ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien. Un appartement fonctionnel bénéficiant d’un emplacement recherché au pied des pistes, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Au cœur du village de Combloux, découvrez ce vaste studio avec alcôve bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc. Depuis sa grande terrasse couverte, exposée Est, profitez d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama spectaculaire en toute saison. En parfait état, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Situé dans une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces du village. La navette desservant le domaine skiable Les Portes du Mont-Blanc s'arrête juste en face de la résidence, facilitant vos déplacements tout au long de l'année. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un casier à skis. Un bien rare, réunissant emplacement central, vue d'exception et prestations de qualité.

Appartement à vendre - Réf.677VP : Dans une résidence au calme, quartier Vernay à Combloux, ce studio propose : 1 entrée 1 cuisine 1 salle de bain avec toilettes 1 pièce à vivre ouverte sur un balcon avec vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. 1 local à skis (en jouissance exclusive), 1 cave et 1 box fermé viennent compléter cette offre. Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,812 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€

Appartement à vendre - Réf. 680VP : Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce vaste appartement comprend : 1 entrée toilettes invités 1 cuisine aménagée semi ouverte 1 grande pièce de réception ouverte sur balcon avec vue panoramique à 180 ° 1 salle de douche 1 chambre double avec penderies 1 chambre double avec salle de bain ensuite. Jouissance exclusive d'une grande cave et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière. Gardienne à l'année, tennis et proche du biotope de Combloux. Mon "coup de coeur" pour ce bien : les volumes des pièces ainsi que la vue exceptionnelle sur toute la chaine du Mont-Blanc. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0€ ~ 0€

Appartement à vendre - Situé dans le secteur d’Ormaret à Combloux, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une petite copropriété, offre un cadre agréable pour profiter de la montagne en toute saison. L’agencement intérieur se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec W.C. ainsi que d’une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre. L’ensemble s’ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant des prestations actuelles et un confort appréciable au quotidien. En annexe, une cave ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Spacieux appartement T4 avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé au pied des pistes de Combloux, cet appartement de 108,99 m² offre un cadre de vie unique et saura ravir les amoureux de la montagne et des sports d'hiver. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec rangement, un W. C. séparé avec lave-main, un salon/séjour lumineux doté d’une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à un grand balcon. Ce dernier, véritable atout, permet de profiter d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc et sa chaîne. La cuisine fermée et équipée vous offre un espace fonctionnel pour vos repas. À l’étage, un espace ouvert pouvant faire office de coin lecture ou de bureau dessert trois chambres, dont une disposant de son propre balcon, parfait pour profiter d’un moment face aux montagnes. L’espace nuit comprend également une salle d’eau avec W. C. , ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Ce bien est complété par plusieurs annexes très appréciables: un garage fermé, une cave et un casier à skis, vous offrant praticité et rangement supplémentaire. L’appartement baigné de lumière, allie charme alpin, volumes généreux et vue imprenable sur le Mont-Blanc, dans une résidence à proximité immédiate des pistes.

Appartement à vendre - Bonjour, À vendre appartement T2 situé à Combloux avec vue mont blanc. L appartement a été entièrement rénové en 2022 ( esthétique + isolation). Il est composé d’un hall d entrée, une chambre séparée avec placard et sous pente, une salle de bain avec wc séparé et enfin d un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine. L appartement dispose d un balcon spacieux avec une magnifique vue sur le mont blanc. Une cave au sous sol fait aussi partie du bien. Ce bien constitue un gros rendement locatif (justificatif AIRBNB). L appartement sera vendu meublé et avec la cuisine et salle de bain équipées. Surface totale: 50 m2 Surface carrez: 33.5 m2 DPE note C effectué début juin 2026 Prix: 290 000€ négociable. Bonne négociation si vente rapide. Agence s’abstenir.

Appartement à vendre - Dans une résidence récente avec prestations haut de gamme, cet appartement de 57,79 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre une vue splendide sur le Mont-Blanc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une chambre ensuite, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Une cave, un casier à skis et une place de parking complètent ce bien. La résidence propose une piscine intérieure / extérieure avec vue Mont-Blanc, sauna, jacuzzi, salle de réception et espace jeux. À quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du centre de Combloux, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire à la montagne. Les + : Vue Mont-Blanc Résidence récente (2021) Piscine, spa, espace loisirs Parking, cave, casier à skis Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 120 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate du Domaine Les Portes du Mont-Blanc, cet appartement de 21 m2 constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Il se compose d'une entrée avec deux lits superposés, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, espace séjour/salon ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées. En annexe, vous bénéficierez d'un casier à skis et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. N bien fonctionnel et idéalement placé, parfait pour des vacances à la montagne ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie: un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant. En annexes: cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien. Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques. 3 atouts majeurs: - Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc - Jardin privatif avec terrasse - Rénovation récente.

Appartement à vendre - Au cœur du village de Combloux, dans une résidence de qualité, cet appartement deux pièces vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un espace salon/salle à manger lumineux, prolongé par un agréable balcon d'angle. Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux et continu tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse en toute saison. Appartement idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T3 développe une surface habitable d’environ 63 m² et bénéficie d’un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc.Il se compose comme suit :Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 24 m² s’inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc.L’espace nuit se compose d’une première chambre avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec accès à un balcon de 10m2, une salle de douche. Un toilette invités complète ce bien.En annexes, l’appartement bénéficie de d'une places de stationnement attribuée ainsi que d’un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire.La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna.Performance énergétique Classe C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : photos sont non contractuelle et généré par Ia

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement neuf à Combloux (74920), idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, offrant une surface habitable de 58,64 m². Ce T3 lumineux bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie convivial. Profitez d'une terrasse généreuse de 30,76 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. En complément, ce bien comprend une cave privative ainsi que deux places de parking extérieures, un véritable atout pour votre quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement vous promet calme et intimité. La livraison est prévue pour le 3 € trimestre 2027. Prix : 630 000 € Ttc (Tva 20%) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Deluxon Cuganathan - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T2 développe une surface habitable d'environ 58 m² et bénéficie d'un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc. Il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² s'inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, complétée par un jardin privatif d'environ 25 m². L'espace nuit se compose d'une belle chambre en suite avec salle de douche et un toilette invités. En annexes, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement attribuée ainsi que d'un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique Classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Un projet patrimonial rare au cœur d'un environnement préservé. Située dans un secteur calme et recherché de Combloux, cette ancienne ferme savoyarde offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation pour les amoureux des belles bâtisses et des projets de caractère. Une bâtisse authentique aux volumes généreux, développant environ 247 m² au sol, où se côtoient anciens appartements, écurie traditionnelle et vaste grange, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Classée bâti patrimonial, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et le potentiel qu'elle offre à ceux qui souhaitent lui redonner toute sa noblesse. Son environnement privilégié et ses belles ouvertures sur les paysages alpins renforcent encore le caractère unique du lieu. Après une rénovation complète, cette ferme pourra devenir une demeure familiale d'exception, alliant le charme du patrimoine savoyard à un confort contemporain. Ses volumes rares et son caractère authentique en font une opportunité unique pour créer une résidence de prestige à son image. Une adresse rare pour donner vie à un projet d'envergure au cœur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc. Dossier complet et renseignements sur demande.

Appartement à vendre - Située à proximité immédiate du centre de Combloux, cette résidence de haut standing, construite en 2023 et répartie sur deux chalets collectifs distincts, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Son architecture extérieure, typiquement montagnarde, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. L’Appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse, orientée face au Mont-Blanc, ouvrant sur un balcon baigné par le soleil levant. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète cet espace convivial.En annexes, le bien dispose d’une place de parking en sous-sol, d’une cave et d’un casier à skis, offrant un confort optimal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à la montagne.

Appartement à vendre - À quelques pas du centre de Combloux, et au pied de l'arrêt ski-bus vers les Portes du Mont-Blanc, le programme Premières Loges signe un nouvel art de vivre en montagne : le parfait équilibre entre vie de village et accès facile aux pistes pour une vie au rythme de la nature, été comme hiver. Implantée sur un terrain au doux relief montagneux, la résidence se déploie en niveaux successifs pour préserver les vues et offrir à chaque logement lumière, intimité et cadre paysager. Ce programme neuf réunit 16 appartements et 2 chalets, aux surfaces généreuses et à l'architecture élégante, conçus pour durer. Casiers à skis, caves et stationnements réunissent confort et praticité. Certains logements profitent d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, d'autres sur les forêts et crêtes environnantes. Dans tous, la promesse d'un bien durable, au coeur d'un village authentique, vivant et prisé. Livraison imminente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - A Combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe T3 situé dans la résidence de prestige Les Roches Blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au Mont Blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de Combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. DPE : Classe C GES : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 404 et 546 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 389 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy - .

Appartement à vendre - Iad France - Jimmy Poitevin () vous propose : [RESIDENCE TOURISTIQUE - JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ] [NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] Nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de Combloux et à 10min de Megève. Hôtel AU COEUR DES PRÉS réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués AVEC espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la RESIDENCE TOURISTIQUE bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Appartement à vendre - Daisy Babouri Capifrance vous présente: Et si votre quotidien avait enfin une vue sur le Mont-Blanc ? Il y a des appartements qu'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-Ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans une copropriété récente livrée en 2023, composée de seulement 16 appartements répartis en deux chalets de standing, ce bien offre un cadre de vie soigné et de grande qualité. Dès l'entrée dans le hall, le ton est donné : matériaux choisis, ambiance chaleureuse, finitions élégantes. Vous profitez ici d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. L'appartement développe 61 m² parfaitement agencés. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée à éthanol vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Et puis il y a ce détail qui change tout… une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, accessible directement depuis le séjour. Côté nuit, deux chambres avec rangements, deux salles de douche et deux Wc offrent un confort de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'appartement est en excellent état : ici, vous posez vos valises, tout simplement. En annexes : une cave, un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles. Un bien récent et recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 704 413 - Greffe de Annecy) Daisy Babouri Entrepreneur Individuel - Réf.947839

Appartement à vendre - À Combloux, cet appartement prend place au sein d'une résidence offrant un véritable confort au quotidien : piscine, espace bien-être et nombreux services. Un espace de vie agréable, des chambres confortables, un extérieur ouvert sur les sommets… une atmosphère simple, fonctionnelle et accueillante. Sans contrainte locative, ce bien offre une liberté d'usage totale, que ce soit pour y séjourner régulièrement ou envisager un projet d'investissement. Cave, casier à ski et stationnement complètent l'ensemble. Un lieu facile à vivre, dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Idéalement placé au pied des pistes et des sentiers de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et activités de plein air au cœur de la station de Combloux, la Perle du Mont-Blanc. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée avec gardien et court de tennis, ce cocon de 36 m² loi carrez pour 43 m² au sol dispose de prestations de qualité. Prêt à vivre, il se compose : - d'un espace de vie offrant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec de belles vues sur le massif du Mont Blanc et une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée - d'un espace nuit offrant une chambre lumineuse avec velux et placards, complétée par un coin cabine indépendant - d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées - d'une entrée spacieuse avec placard toute hauteur Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort total : une cave privative, un casier à skis, accès au parking extérieur.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos évasions à la montagne ou un investissement locatif (forte demande saisonnière été/hiver grâce à l’emplacement skis aux pieds), cet appartement est une valeur sûre : la copropriété est calme, sécurisée par un gardien, avec espaces de loisirs (terrain de tennis, boulodrome et espaces pique nique extérieurs), l'appartement est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531521227

Appartement à vendre - Iad France - Aude BARBET vous propose : COMBLOUX - CHARME - 10 COUCHAGES - TENNIS - PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 8632.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Un T4 + cabine de 81m² - 4 pièces avec terrasse et jardin ! Ce T4 + cabine de 81m² se compose ainsi : - dans l'entrée avec placard + une salle d'eau avec wc prévus pour accès PMR + un wc séparé + une cabine avec placard - le grand séjour-cuisine de 28.7m² permet d'accéder à la terrasse de 30m² et au jardin de 19m² orientés Sud-Est - 2 chambres de 11.5 et de 6.5 m² peuvent accueillir un lit double chacune - 1 chambre en-suite avec sa salle d'eau dédiée de 11.6m² En résumé : un grand séjour-cuisine de 28m² et un extérieur privatif avec terrasse et jardin, 2 grandes chambres, 1 petite chambre et 1 cabine pour accueillir jusqu'à 7 personnes confortablement Pas de doute : vous serez bien chez vous ! Vendu avec une place de stationnement, une cave et un casier à skis équipé de chauffe-chaussures électrique. Je suis à votre disposition pour discuter en détails de votre projet immobilier : surface, budget, emplacement, orientation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Un T1 de 33m² - 1 pièce avec tout le confort nécessaire en intérieur comme en extérieur ! Ce joli T1 de 33.11m² orienté Nord Est vous propose : - une entrée avec salle d'eau et wc séparés - un coin nuit de 5.38m² séparé du salon où le lit peut rester déplié sans gêne dans l'espace de vie - un séjour-cuisine de 19m² ouvrant sur une terrasse de 10.8m² et un jardin de 14m² A coup sûr, vous vous y sentirez très bien ! Contactez-moi pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Un T3 + cabine de 82m² - 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé ! Ce T3 + cabine de 82.37m² vous invite à découvrir : - une chambre en suite de 13.96m² avec placard et salle d'eau dédiés - une chambre avec placard de 9.85m² - une cabine avec placard de 6.2m² - une salle de bains avec wc + un wc dans l'entrée - un séjour-cuisine de 32m² donnant accès au balcon de 10m² orienté Nord Est Cet appartement équipé d'une PAC et d'un chauffe-eau individuels est parfait pour vos moments à la montagne avec tout le confort d'une résidence avec spa : pour y vivre tout en étant en vacances ! Vendu avec une place de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à skis équipé de chauffe-chaussures électrique. Contactez-moi pour en savoir plus et acquérir ce bien d'exception ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Un T2 + cabine de 47m² - 2 pièces charmant sous les toits ! Ce T2 + cabine de 47.72m² vous propose : - une salle d'eau et wc séparés - une chambre-cabine qui donne accès à un premier grenier de 8m² - une chambre avec placard qui donne accès à un deuxième grenier de 9m² - un séjour-cuisine de 27m² ouvrant sur un balcon de 7.6m² orienté Nord Ouest Avec un espace de vie agréable qui permet d'aller sur le balcon par 2 porte-fenêtres, laissez-vous séduire par le côté atypique de cet appartement ses vélux dans le séjour et dans la chambre pour avoir de la luminosité toute la journée. Profitez de nombreux placards et de 2 greniers pour ranger efficacement toutes vos affaires d'été et d'hiver avant de filer vous délasser au spa de la résidence. Vendu avec une place de stationnement extérieure, une cave et un casier à skis équipé de chauffe-chaussures électrique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Aravis. la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc. alors vous allez pouvoir en profiter depuis les deux balcons de ce magnifique appartement situé à Combloux, de type "4 Pièces triplex", d'une surface totale de 100.47 m² (loi carrez : 74.85 m²) La résidence de style "chalet Savoyard", de seulement 4 appartements, a été édifiée en 2006 et offre des prestations de standing. Il est composé : - Au 1er niveau : d'un séjour-cuisine avec coin feu et balcon. - Au 2ème demi-niveau: de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. - Au 3ème demi-niveau : d'une chambre de Maître avec salle de bains-WC et dressing. Depuis cette chambre, on accède directement à un grand grenier d'environ 23 m² dont la hauteur est totalement inférieure à 1.80 m Important : une chambre supplémentaire peut être facilement réalisée en séparant en deux la chambre de Maître. Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pied et le lac Biotope à 5 mn à pied. Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain. une cave et un casier à skis Syndic Bénévole - Les charges d'environ 1500 € annuel comprennent : l'assurance de copropriété, l'entretien du bâtiment (espaces verts. déneigement. etc...)et la consommation d'eau froide.

Appartement à vendre -  Le Lys Martagon est un programme haut de gamme située à Combloux, dans un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc. Conçu dans le respect de l'architecture alpine, il allie authenticité, confort moderne et matériaux nobles.Voici quelques caractéristiques du projet :Emplacement route de Prairy, au calme, tout proche du village et du lac biotope.Il est composé de 3 appartements répondant aux lot1 (vendu) lot2 (T4 80m² + garage fermé 2 places), lot3 (T4 90m² + garage fermé 2 places).Petite résidence intimiste.Prestations sur-mesure, finitions haut de gamme.Vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc et la chaine des FizLivraison prévue pour Décembre 2026  L'esprit du Lys Martagon : une adresse discrète et précieuse, destinée à celles et ceux qui cherchent à investir dans un bien rare, à vivre ou à transmettre.

Appartement à vendre - Appartement de type T4 de 2023 à Combloux, à la Cry à proximité immédiate des remontées mécanique, avec la plus belle vue qui soit sur le Mont Blanc et ensoleillée, au dernier étage sous les toits de la Résidence Les Roches Blanches. Entièrement meublé et équipé, sa superficie est de 77 m², et comprend 3 chambres, dont deux avec leur propre salle de bain et Wc. Il comprend également un Wc indépendant et une troisième salle de bain avec baignoire. L'appartement a une hauteur sous plafond importante et est traversant, avec le séjour salon cuisine exposé sud-est avec une terrasse de 12 m² et la vue sur le Mont Blanc, et les chambres exposées nord ouest avec une terrasse de 6m² et la vue sur le massif des Fiz, le tout dans un bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d'un ascenseur. La résidence comprend un accueil avec un coin restauration, un coin détente, une salle de jeu pour les enfants, ainsi qu'une piscine intérieure extérieure, un sauna et un hammam et un jacuzzi. Une place de stationnement équipée d'une prise électrique sécurisée, un cellier en étage de 4,75m² et un casier à ski complètent ce bien. L'accès aux remontées mécaniques peut se faire directement par un escalier et un chemin balisé à l'arrière de la résidence. Un sentier pédestre et une navette gratuite permet d'accéder au centre de village. L'appartement est disponible immédiatement et l'acquéreur bénéficie des frais de notaire réduits. Appartement idéal pour une famille qui souhaite en profiter comme résidence secondaire et le rentabiliser en son absence. Bonne rentabilité locative (plus de 15000 euros Ht de revenus locatifs la première année en 2024). Charges courantes de copropriété de 377 euros par mois.