Cette maison se situe à Cormontreuil (vieux Cormontreuil), dans un environnement résidentiel, situation intéressante par son accessibilité aux grands axes, et proche de toutes les commodités.
Ce bien de 1968 est un pavillon sur sous-sol total d’une surface approximative de 87,2 M² habitables au rez-de-chaussée, 99,7m² habitables en comprenant la chambre du 1er étage et de 107,35m² au sol. La surface totale à optimiser en comprenant tout le 1er étage s’élève à environ 140,15 M² habitables et 174,93 M² au sol.
Travaux à prévoir.
Situé sur une belle parcelle d'environ 770 M², cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 5,02 M² desservant l’accès au sous-sol, sur la gauche une cuisine indépendante aménagée de 9,54 M² comprenant l’escalier permettant d’accéder à l’étage de la maison, on trouve ensuite le salon-séjour avec cheminée à insert de 27,817 M² disposant d’un balcon de 6 M², une douche à l’italienne (1,227 M²), puis un couloir de distribution (4,34 M²) avec placard (0,5 M²), une première chambre de 10,90M² incluant un placard de 1,2 M², une salle de bains avec fenêtre de 3,7 M², une seconde chambre de 10,81 M², et une troisième chambre de 12M².
Au premier étage :
Le palier dessert une chambre d’environ 12,46 M² habitables (20,16 M² au sol), et une partie grenier comprenant un passage de 2,8 M² habitables (7,58 M² au sol), et une très grande partie grenier à aménager (isolation à faire) de 30 M² habitables et de 60 M² au sol.
Cette maison est édifiée sur sous-sol total avec accès dans la maison à l’entrée par un escalier et au sous-sol par une porte de garage. Il est composé d’une première partie garage avec atelier (28,70 M²) et d’une seconde partie garage (18 M²) avec bureau (7,72 M²) donnant accès au jardin, d’une partie buanderie avec lavabo (15,70 M²) et d’une partie chaufferie de 20,80 M² accueillant la chaudière gaz Saunier Duval (2015).
Une partie poulailler dans le fond du terrain dispose d’une construction de 14,37 M².
Les points forts de ce bien sont : Une belle situation au cœur du vieux Cormontreuil, une parcelle confortable avec peu de vis-à-vis, un sous-sol total bien aménagé et très pratique.
Les huisseries sont récentes en Pvc double-vitrage avec volets Pvc au rez-de-chaussée.
Prix de vente : 388 500€ Ttc, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix du bien hors honoraires. Prix net vendeur : 370 000€
Consommation énergétique : Dpe : E (278), Ges E (58). Estimation des coûts annuels : entre 1890€ et 2600€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Géorisques :