36 biens immobiliers à vendre à Cours-de-Pile

Achat immobilier - NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Proche de BERGERAC, Propriété comprenant maison de plain-pied et terrain clos de 989M². La maison construite dans les années 1970, d'une surface habitable de 98 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC indépendant, d'un cellier et d'un garage et carport. La majorité du second ?uvre est d'origine, et des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour les installations électriques, le chauffage (actuellement par convecteurs électriques) et les menuiseries (bois et métal en simple vitrage avec survitrage). A noter que le tableau électrique et la chauffe sont très récents. Le système d'assainissement individuel, non conforme, devra être raccordé au réseau collectif. La maison n'est pas connectée au réseau de distribution d'eau potable et est alimentée par un puits. Des reprises seront à prévoir au niveau du cellier et de la cuisine. Idéalement située, cette propriété allie le calme d'un environnement résidentiel à la commodité des commerces et services, tous accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente. 106 800 euros. 100 000 euros + Honoraires de négo. : 6 800 euros (soit 6,80% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison à construire à Cours-de-Pile (24520) MAISON À CONSTRUIRE DE 107 M² PROCHE DE BERGERAC AVEC 4 PIÈCES. Construisez votre maison à Cours-de-Pile sur un terrain de 1272 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi la vie de tous les jours. La maison bénéficie d'un terrain de 1272 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux et bien aménageable. ENVIRONNEMENT Située à Cours-de-Pile, cette maison se trouve à seulement 5,5 km de Bergerac, une grande ville offrant toutes les commodités. Une école primaire se situe à proximité à quelques minutes à pied. La nationale N21 est accessible à 1 km et la gare de Bergerac se trouve à 4,8 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un bureau de poste à une cinquantaine de mètres. Des commerces se trouvent autour du bien. NOUS Le bien est en vente au prix de 304 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange, n'hésitez pas à Julie THIELENS. Elle est joignable par téléphone au O7 7O 24 26 O3 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : JT

Achat immobilier - Terrain 1879 m² Cours-de-Pile CADIMMO vous propose cette belle parcelle de terrain à bâtir CONSTRUCTIBLE de 1879 m2 avec une Maisonnette de 60 m2 et des dépendances garage, grange, porcherie et puits situés sur COURS DE PILE (24520) à saisir rapidement au 735 ou par mail sur [Coordonnées masquées] Surface : 1879 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 5 pièces de 106 m² située à Cours-de-Pile. Construite en 1990, cette propriété individuelle offre un cadre de vie à la campagne avec un terrain de 1900 m². Cette maison comprend 4 chambres et dispose de plusieurs toilettes ainsi qu'une baignoire et douche La cuisine équipée et séparée offre un espace fonctionnel. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - À rafraîchir - Terrasse et jardin - Terrain de 1900 m² - Cave - Orientation sud - Grand garage 35m2 Située à la campagne, cette maison offre un environnement verdoyant et calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le cadre rural avec ses espaces verts et ses horizons dégagés constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une vie loin de l'agitation urbaine. Chauffage au fioul. Classe énergie D - Classe climat D. Une belle opportunité pour une famille ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de campagne.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Cours-de-Pile (24520) VENTE : terrain de 1 272 m2 à Cours-de-Pile EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE BERGERAC À Cours-de-Pile (24520) à 5 km de Bergerac, donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain de 1 272 m2. Ce terrain, avec une exposition sud, très belle vue. L'École Primaire Groupe Scolaire M. Teillet est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Bergerac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N21 à 1 km. Il y a une boulangerie, un commerce et un bureau de poste à quelques minutes. Terrain plat, réseaux en bordure y compris tout à l'égout. Il est proposé à l'achat pour 44 900 €. Contactez Julie THIELENS ( O7 7O 24 26 O3) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : JT

Achat immobilier - Maison de plain-pied à Cours-de-Pile d'une surface d'environ 92 m² sur un terrain clôturé de 1 800 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine fermée équipée, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert à bois, d'une salle de bains avec baignoire, douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que de trois belles chambres. La maison dispose également d’un garage avec sol en béton, porte manuelle et porte d'accès menant à la terrasse. Il abrite le chauffe-eau, l'installation des panneaux solaires et le tableau électrique. À l'extérieur, vous trouverez un appentis pour voiture côté garage, une terrasse avec sol en béton, une pergola et un cabanon. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique et l'entrée est goudronnée. Techniquement, les menuiseries sont en bois à double vitrage, les volets en bois, la charpente est d'origine, le chauffage est électrique avec radiateurs, climatisation réversible et cheminée avec insert à bois. La production d'eau chaude est assurée par les panneaux solaires et l'assainissement s'effectue par une fosse septique. MAISON A DÉCOUVRIR!!

Achat immobilier - A quelques minutes de Bergerac, proche de toutes les commdités cette maison de 2019 saura vous séduire avec ses belles prestations. De plain pied elle bénéficie d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte pour une superficie de presque 40m2, donnant sur une terasse couverte de 28m2. Le coin nuit accéssible par un couloir est bien disposé avec 3 chambres de plus de 11m2 et une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC. Pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage avec volets roulants électrique. Maison au calme en seconde ligne. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28346 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

Achat immobilier - Aux portes de Bergerac et à proximité des commodités - Terrain plat et arboré, non constructible, de plus de 1780 m². Accès busé, compteur d'eau sur la parcelle. Zone A

Achat immobilier - VENTE : terrain de 1 272 m2 à Cours-de-Pile EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE BERGERAC À Cours-de-Pile (24520) à 5 km de Bergerac, donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain de 1 272 m2. Ce terrain, avec une exposition sud, très belle vue. L'École Primaire Groupe Scolaire M. Teillet est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Bergerac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N21 à 1 km. Il y a une boulangerie, un commerce et un bureau de poste à quelques minutes. Terrain plat, réseaux en bordure y compris tout à l'égout. Il est proposé à l'achat pour 44 900 €. Contactez Julie THIELENS ( O7 7O 24 26 O3) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile. Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif. Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel - Réf.961588

Achat immobilier - Terrain constructible de 730m2 à Cours de Pile avec le Tout à l'égout - à 7 minutes de Bergerac Faites construire votre maison à seulement 7 minutes en voiture de Bergerac. Situé à Cours-de-Pile, ce terrain constructible de 730 m² offre un bon équilibre entre espace extérieur et jardin facile à entretenir. Autre avantage : la présence du tout-à-l'égout permet d'envisager votre projet sans installer de dispositif d'assainissement individuel. Les modalités et les frais de raccordement seront précisés lors de l'étude. Une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour vos repas en extérieur, des chambres adaptées à votre famille : Maisons Aliénor vous accompagne pour concevoir une maison selon vos envies, les possibilités du terrain et votre budget. Contactez Joakim pour découvrir cette parcelle et échanger sur votre future maison. Référence annonce : BEJG404 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2023 est édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 289 m². Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et identiques d’environ 45 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier. Mais son véritable atout réside dans sa conception entièrement évolutive : dès la construction, la maison a été pensée pour pouvoir être facilement réunifiée en une seule habitation familiale. La cloison séparant les deux pièces de vie est amovible et un devis de seulement 1 900 € a déjà été établi pour sa dépose. L’implantation des cuisines a également été prévue afin d’obtenir, après réunification, une cuisine linéaire ouverte sur une grande pièce de vie. La maison offrirait alors : une belle pièce de vie réunifiée avec cuisine ouverte quatre chambres avec placards deux salles d’eau deux WC deux celliers. Le claustra extérieur séparant actuellement les deux espaces peut lui aussi être retiré facilement. Cette configuration permet de répondre à différents projets : maison familiale de quatre chambres, résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial ou investissement locatif. Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d’un excellent DPE A. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, avec des splits réversibles installés dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique desservant les deux parties. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton, d’un carport, d’une aire de stationnement récemment recouverte de castine, d’un portail manuel et d’un terrain entièrement clos. Une maison récente, économique et particulièrement modulable : pour seulement 1 900 € de travaux, elle peut retrouver toute sa vocation familiale avec quatre chambres et une véritable grande pièce de vie. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Achat immobilier - DODY immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'environ 220 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Idéale pour acceuillir une famille, elle s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un wc avec un lave-main, un cellier, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière d'environ 37 m² doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m². En annexes, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc assurent confort et intimité à vos invités. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et de nombreux rangements. La propriété est implantée sur un très beau jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités cette maison offre un équilibre parfait entre tranquilité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Au calme, dans un bel environnement verdoyant et à seulement 5 minutes des commerces, cette jolie Périgourdine de 122 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son superbe terrain arboré de 2 800 m². La maison offre une belle pièce de vie de 36 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, une buanderie et 3 chambres avec de grands rangements. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 170 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une piscine de 12 x 6 m, sa grande terrasse, sa pergola en bois et son petit pool-house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour lui apporter une touche plus actuelle. Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Climatisation -Taxe foncière : 2 550 €. Une propriété pleine de charme, avec un magnifique parc et un beau potentiel : une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de Bergerac ! Je reste avec plaisir à votre disposition ou par mail à pour vous donner plus de renseignements! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac N° 988 904 660 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles " Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - N°RSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: , vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!

Achat immobilier - Terrain constructible à vendre – 3 569 m² – Cours-de-Pile Particulier vend beau terrain constructible de 3 569 m², situé sur la commune de Cours-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Bergerac. Le terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction, avec un bel espace extérieur. Un permis de construire est déjà validé et l’étude de sol G1 a été réalisée. La taxe d’aménagement ainsi que la taxe d’archéologie préventive sont déjà entièrement payées, pour une valeur totale d’environ 6 000 €. Caractéristiques : Surface : 3 569 m² Commune : Cours-de-Pile Terrain constructible Permis de construire validé Étude de sol G1 réalisée Taxe d’aménagement et taxe d’archéologie déjà payées Environnement calme Accès facile aux commerces, écoles et services Vente de particulier à particulier Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Maison de charme de 110 m² avec grand terrain clos - Un véritable havre de paix ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses de 10 à 14 m² À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et arboré de 4 530 m², véritable écrin de verdure . Vous profiterez d'un cadre exceptionnel pour vos repas en plein air, vos projets de jardin ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout : garage d'environ 50 m², appentis, cave et puits, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies. Les + de cette propriété : Maison pleine de charme avec poutres apparentes 4 chambres Terrain clos de 4 530 m² Grand garage de 50 m² Cave Environnement paisible tout en restant proche des commodités maison à rafraichir. Une maison où il fait bon vivre, offrant espace, authenticité et un beau potentiel. Contactez moi sans tarder pour découvrir cette belle opportunité.Ce bien vous est présenté par Stacy Michel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 941 614 5.

Achat immobilier - V5276 À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété offre un cadre rare pour qui recherche à la fois espace, authenticité et possibilités d'exploitation. Installé dans un environnement préservé, le domaine s'étend sur près de 37 hectares d'un seul tenant, au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, développant environ 340 m² habitables. Son architecture et ses éléments anciens lui confèrent un véritable caractère: belle toiture en mansarde, éléments de charpente apparents, cheminées anciennes et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une demeure à la hauteur de son environnement. La configuration de la maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Plusieurs chambres et pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux, tandis que les combles offrent encore une importante surface aménageable. Le domaine dispose également d'un important ensemble de bâtiments et de dépendances, comprenant notamment une maison en pierre, des granges, anciennes étables, garages et bâtiments annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon le projet: stockage, activité agricole, hébergement, écuries ou espaces de réception. Autre atout majeur, la propriété bénéficie de ressources en eau, avec un puits ainsi qu'une adduction permettant l'accès à l'eau de la Dordogne. Aujourd'hui consacré à l'élevage bovin, le domaine sera prochainement disponible à la suite du départ en retraite de son propriétaire. Sa configuration et son emplacement ouvrent ainsi la voie à différents projets: propriété équestre, exploitation agricole, domaine viticole, résidence de prestige, activité touristique ou maison d'hôtes. Un bien rare par sa superficie, son histoire et ses possibilités, situé dans un secteur recherché de la Dordogne, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05.53. 20.20. 50.

Achat immobilier - Cours-de-Pile – Maison de caractère avec tour, garage et dépendance Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cours-de-Pile, l’agence CAD’IMMO vous propose cette charmante maison de 116 m² habitables, dont la jolie tour lui confère un cachet unique et beaucoup de caractère. La maison se compose d’un vaste double séjour climatisé, tandis que le reste de l’habitation bénéficie d’un chauffage central au fioul. Vous disposerez également d’un garage, d’une dépendance ainsi que d’un agréable terrain constructible de 2 976 m², situé en zone U. Un véritable atout: une partie du terrain, située à l’arrière de la maison, bénéficie d’un accès indépendant et présente un potentiel de division, permettant d’envisager facilement la création d’une nouvelle parcelle à bâtir pour un projet personnel ou un investissement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins. Une maison pleine de charme, bénéficiant d’un beau potentiel foncier, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder! Renseignements et visites: CAD’IMMO? ✉️.

Achat immobilier - Située sur la commune de Cours-de-Pile, cette charmante maison de style périgourdin construite en 2010 séduit par ses prestations de qualité, son excellent état général et sa décoration soignée. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Développant environ 180 m² habitables, l’habitation offre de beaux volumes baignés de lumière : Espace de vie traversant avec salon chaleureux agrémenté d’un premier insert. Cuisine moderne tout équipée articulée autour d’un îlot central convivial et sublimée par son plan de travail en quartz reconstitué. Sols en parquet chêne harmonieux apportant authenticité et chaleur à l’ensemble des pièces. Espace nuit : 4 chambres dont une vaste suite Le coin nuit privilégie le confort et la tranquillité : Une suite parentale d’exception de 18 m² avec dressing attenant et salle de bains privative (douche et baignoire). Deux grandes chambres de 16 m² dotées de placards intégrés. Une quatrième chambre de 11 m² idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau. Deuxième salle d’eau et 2 WC séparés. Extérieurs et dépendances L’ensemble est implanté sur un terrain intime de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et à l’abri de tout vis-à-vis : Espace détente : superbe piscine accompagnée d’un pool house avec sa cuisine d’été complète. Côté pratique : grand garage, buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau, cave et cellier. Prestations techniques Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels. Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et inserts à bois. Construction de 2010 aux finitions soignées (toiture en pointe et génoise). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : C ? Classe climat : B 152 Kw/h ep/m2.an 6 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 2521 € et 3411 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 449 000€ FAI – Honoraires de 24 000€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 425 000€ net vendeur).

Achat immobilier - Orienté Sud, en bordure de Zone non constructible Prix : 69900 €. Sur ce terrain de 3500 m² à COURS-DE-PILE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre HAMMOUN au O5 - (Agence de Creysse). Référence annonce : TEPH Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Bordure de zone naturelle, orientation Sud-Ouest, TAE, secteur résidentiel Prix : 46000 €. Sur ce terrain de 1000 m² à COURS-DE-PILE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre HAMMOUN au O5 - (Agence de Creysse). Référence annonce : TEPHE Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Cette Belle Maison en Pierre de caractère avec piscine est située à quelques pas d'un petit village avec commerce et 10 minutes en voiture de Bergerac. Bien rénové et bénéficie d'une toiture neuve récente. Au rez-de-chaussée, il est composé de 4 chambres, 3 salles de bains, grand salon / salle à manger, cuisine avec cuisine arrière et buanderie menant directement à la Grange. Accès à un cave de l'extérieur. Au 1er étage, il y a 2 autres chambres avec une grande salle de bain entre les deux. Le tout sur un jardin clos de plus de 3000 m2 avec piscine de sel 12x6, les arbres fruitiers, un puits, une énorme grange attachée avec un 1er étage et un garage assez grand pour accueillir un camping car. Elle bénéficie également de tout à l'égout, poêle a granulés, 3 cheminées, climatisation réversible, chauffage central au pompe à chaleur et double vitrage. À quelques minutes à pied de la boulangerie la plus proche. Si vous voulez des Gites, maison de vacance, une galerie, un atelier ou simplement une maison pour toute votre famille. Un tres bonne affaire. N'attendez pas pour visiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4890.00 €.

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 m² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette superficie. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison confortable, des espaces de loisirs à domicile et un extérieur préservé à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Rahmé vous propose : ? MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC ✨ Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à Cours-de-Pile , cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et Bergerac à seulement 10 minutes . ☀️ La pièce de vie d’environ 40 m² , lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également 3 chambres et un bureau , parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. ? À l’extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. ? Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours. . Elle dispose également d’une climatisation réversible , du tout-à-l’égout et d’une bonne performance énergétique . ? Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien ici ! Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison récente RT 2012, tout électrique, climatisation gainable réversible 'chaud/froid', cuisine équipée, terrasse 28 m2, cabanon sur dalle béton 18 m2. Cours-de-Pile est une commune du Bergeracois (Dordogne), à 5-10 min à l'est de Bergerac, bénéficiant d'une bonne desserte (RN21, gare et aéroport de Bergerac-Roumanière) et d'un niveau d'équipements de proximité satisfaisant. DPE classé A.

Achat immobilier - Située à proximité immédiate de Cours-de-Pile, cette charmante maison individuelle offre une vie de plain-pied confortable avec le cachet unique d’une chambre aménagée dans une tour. Implantée sur un terrain clos de 1 842 m², elle dispose de quatre chambres, de dépendances pratiques ainsi que d’un garage attenant avec cave. À seulement 10 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et toutes les commodités, ce bien est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, agrémentée d’une tour pleine de caractère, est idéalement située à proximité de Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes du centre dynamique de Bergerac. La maison offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés, comprenant une entrée, un séjour lumineux et accueillant, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres de plain-pied, ainsi qu’une buanderie et un cellier apportant des espaces de rangement appréciables. Un atout original de ce bien est la chambre supplémentaire située dans la tour, offrant charme et intimité — parfaite pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace créatif. La propriété dispose également d’un garage attenant avec cave, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que d’un abri de jardin pour le matériel extérieur. Implantée sur un terrain clos de 1 842 m², cette maison bénéficie d’un bel espace extérieur, adapté au jardinage, à la détente ou aux activités en famille, dans un environnement paisible. Sa localisation constitue un véritable avantage : à proximité de Bergerac, ville dynamique offrant un aéroport international, un hôpital, des écoles, des commerces, des restaurants et l’ensemble des commodités nécessaires, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située au calme d’une impasse, à deux pas du bourg de Cours-de-Pile et à seulement 5 minutes de Bergerac. Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété offre des prestations de qualité alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 31m² où peuvent stationner deux véhicules, d'une buanderie de 18m² et d'une chaufferie. Cet espace peut accueillir famille et amis ou offrir de belles opportunités de location saisonnière grâce à ses deux chambres de 10m², sa salle d'eau et ses WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une cuisine de 14m² entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse qui surplombe un jardin arboré avec vue sur un cours d'eau et la piscine. Le séjour traversant de 31m², doté d'une cheminée pour votre confort hivernal, dispose également d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres de 11m², une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 849m² agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une douche extérieure, d'un grand porche et d'un abri de jardin avec barbecue, idéal pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien à l'emplacement privilégié offrant de multiples possibilités. Points techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Assainissement collectif - Aspiration centralisée - Portail et volets roulants électriques - Piscine hors-sol - Forage

Achat immobilier - Situé à Cours-de-Pile (24520), ce terrain plat offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature à seulement 10mn du centre ville de Bergerac. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une ambiance conviviale, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services de santé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des parcs ou des chemins de randonnée en font un emplacement attractif pour ceux en quête d'une vie sereine en Périgord. D'une surface généreuse de 1760m², ce terrain entièrement constructible offre un vaste potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure en Dordogne. Sa taille permet une grande liberté dans la conception d'une résidence principale, secondaire ou même d'un investissement locatif pour 2 maisons individuelles. Baigné de lumière naturelle, ce terrain offre l'opportunité de créer un espace de vie harmonieux, où chacun pourra laisser libre cours à ses envies architecturales et aménager un lieu qui lui ressemble. Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390877660

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Situé à 8 mn de Creysse et 10 mn de Bergerac, à Cours de Pile, terrain constructible de 3590 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités de la ville et de la nature environnante. Les réseaux sont en bord de route, et un assainissement individuel sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITE!! Venez visiter cette charmante maison de plain-pied d'environ 153m² habitables avec un superbe jardin fleuri et arboré (avec puits) située sur le secteur de Cours-de-Pile dans un environnement très recherché! Cette maison des années '80, sur une parcelle totale d'environ 4.700m², disposant entre autres de quatre chambres a été en grande partie modernisée (cuisine, salle d'eau, chauffage central). Eléments de confort: double vitrage PVC (volets en alu), chauffage central (PAC air/air), cheminée ouverte, panneaux photovoltaïques (9KWC, 20 panneaux), double garage indépendant (environ 60m²) avec borne de recharge "intelligente" pour véhicules électriques (puissance max 22KW), terrasses exposés plein Sud (54m² environ) et plein Nord (45m² environ), allée et deux places de parking enrobés à chaud, portail électrique avec visiophone, tout à l'égout. Taxe foncière: 1.587€. Soyez les premiers à visiter!!! Référence agence : 2356

Achat immobilier - Volumes, lumière et vue dominante… à seulement 5 minutes de Bergerac Dans un environnement calme et préservé, cette maison d’architecte construite en 2012 développe 210 mètres carrés habitables, pensés pour une vie de famille confortable et fluide. Passé l’entrée avec dressing, vous découvrez une pièce de vie ouverte de 96,6 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine. Sublimé par un plafond cathédrale et une charpente apparente, cet espace impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec de larges ouvertures sur les terrasses. En position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la vallée environnante, sans vis-à-vis, créant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un grand cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un bureau avec entrée indépendante complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne et baignoire). Une seconde salle de bain complète l’ensemble. Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Deux garagesdont un avec une cave, un appentis et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations. Confort moderne et équipements de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, chauffage performant, assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité à proximité immédiate de Bergerac. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – PLAIN-PIED DE 100 m² À RÉNOVER – TERRAIN CLOS DE 1 017 m² ET GARAGE À proximité de Creysse et du bourg de Cours-de-Pile, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre environ 100 m² habitables, de beaux volumes et un agréable terrain entièrement clos de 1 017 m². L’entrée dessert un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage communiquant avec la maison complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse carrelée, un barbecue maçonné et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du terrain. La maison nécessite une rénovation intérieure et une amélioration de ses équipements, notamment les menuiseries actuellement en simple vitrage, l’installation électrique, la cuisine et la salle de bains. Elle s’adresse donc à des acquéreurs recherchant une maison saine et spacieuse qu’ils pourront réaménager et moderniser selon leurs besoins. Ses volumes, sa vie entièrement de plain-pied, son garage et son terrain clos constituent une base intéressante pour créer une résidence principale confortable à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et organiser une visite adaptée à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - À Cours-de-Pile, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l'extérieur, tout en restant proche des commerces et de Bergerac. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste véranda de 46 m², entièrement intégrée à la surface habitable. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, son plafond bois et son poêle à bois, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un espace lumineux et convivial en toute saison. La véranda communique directement avec la cuisine aménagée et ouverte sur le salon, créant un ensemble fluide et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle offre un bel espace pour les repas et les moments de détente à l'extérieur, tout en restant à l'abri. Un barbecue maçonné vient compléter cet espace particulièrement agréable aux beaux jours. Le terrain entièrement clos est arboré et offre plusieurs zones ombragées. Il bénéficie de deux accès indépendants avec portails, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. L'isolation par l'extérieur a déjà été réalisée, apportant un confort appréciable à la maison. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation intéressante, avec l'Intermarché et le centre commercial de Creysse accessibles en environ 5 minutes, ainsi que Bergerac à proximité. Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, qui se distingue par sa grande véranda de 46 m², sa terrasse couverte et son jardin clos et arboré.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

Achat immobilier - Exclusivité LEDIL – Maison à proximité de Bergerac Maison de 90 m² à rénover avec 2 chambres, sur un terrain d'environ 12 000 m² et un grand garage de 65 m². Secteur calme et recherché, proche de l'école, de la boulangerie et de la poste. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me . Jessica Meteyer – LEDIL Immobilier | ———— Exclusive LEDIL – House near Bergerac House of 90 m² to renovate with 2 bedrooms, on a plot of about 12,000 m² and a large garage of 65 m². Quiet and sought-after area, close to school, bakery and post office. For a visit or more information, do not hesitate to contact me. Jessica Meteyer - LEDIL Real Estate | Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM 8960 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.07% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 131 900 €

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès direct à la Dordogne. Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 151m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 11m², aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique ainsi qu'un accès à la cave. L'espace nuit se compose d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres confortables comprises entre 12m² à 15m², dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. Dans le prolongement de la maison, un espace indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, il comprend une pièce de vie faisant office de séjour/chambre de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. La propriété dispose également d'un chalet indépendant d'environ 40m², parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Celui-ci comprend un séjour avec kitchenette, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un hébergement autonome et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6319m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un garage de 19m², plusieurs abris de jardin, un puits alimentant la maison et facilitant l'arrosage, ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées estivales. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, dans un cadre privilégié au bord de la Dordogne. Points techniques : - Climatisation réversible par PAC - Cheminée avec insert bois - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fosse septique

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de caractère de 183m², située au cœur de la jolie commune de Cours-de-Pile. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort, avec ses volumes généreux et son agencement extrêmement efficace, cette maison possède un potentiel rare pour une mise au goût du jour sur mesure. Elle comprend au 1er niveau: Un hall d'entrée de 6m², un spacieux et convivial salon/salle à manger de 39m² en L avec accès à un balcon, agrémenté d'une cheminée apportant une touche supplémentaire de confort lors des soirées d'hiver, une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 13m² avec accès balcon, un espace bureau ouvert de 8m², une salle de bains de 4m² et des WC séparés. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 13m² chacune, équipées de rangements intégrés, une salle de bains de 4m² et des WC séparés. Complétant cet ensemble au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70m², une cuisine d'été de 29m², un cellier de 13m² pouvant être converti en chambre, un local technique de 5m² aménageable en salle d'eau et des WC. Cet espace laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution et des possibilités d'aménagement variées: En atelier pour développer une activité artisanale, en dépendance pour exercer une activité professionnelle libérale à domicile, en chambres d'hôtes pour un investissement locatif ou en logement indépendant avec accès privé pour un membre d'une famille bigénérationnelle en quête d'autonomie. Chaque pièce de cette maison invite à la personnalisation, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter au mieux chaque mètre carré. Pour finir, vous serez séduits par le très beau jardin d'environ 2321 m² avec ses arbres fruitiers matures ajoutant un charme certain à la propriété. Profitez également de la situation idéale de ce bien, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Points techniques : - PAC air/eau installée avant 2008, relevée par chaudière fioul - Simple vitrage - Assainissement en cours de mise en conformité par vendeur avec raccordement au tout à l'égout - Puits