19 biens immobiliers à vendre à Couze-et-Saint-Front

Achat immobilier - Lalinde : Charmante maison de campagne en bois avec gîte, sur 6716 m² de jardin bucolique arboré À seulement 5 minutes de Lalinde, de ses commerces et de ses écoles, cette charmante propriété bénéficie d’une situation particulièrement agréable, dans un environnement de campagne vallonné et boisé, à la fois paisible et préservé. La propriété n’est pas isolée et profite d’un cadre naturel privilégié, sans nuisance, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au calme tout en restant à proximité des commodités. L’ensemble est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 6716 m², offrant un environnement verdoyant et bucolique autour des habitations. Le terrain est piscinable et permet ainsi d’envisager la création d’un espace piscine venant compléter agréablement les aménagements existants. Plusieurs espaces de stationnement ainsi que des abris pour le bois et les véhicules complètent la propriété. Maison principale Très charmante maison de campagne en bois, construite en 2012, offrant environ 130 m² habitables. Très lumineuse, elle bénéficie d’une belle ouverture sur son environnement et sur ses différentes terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre naturel qui l’entoure. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine équipée et d’un espace salle à manger. Cette pièce conviviale s’ouvre directement sur une terrasse exposée au Sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une seconde terrasse couverte, située côté Est, permet également de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Une douche extérieure complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC ainsi qu’un vestiaire. Une chambre avec sa salle de bain privative vient compléter ce niveau, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, un salon en mezzanine apporte une agréable ouverture sur la pièce de vie et constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Une seconde chambre complète ce niveau. Gîte indépendant de 42 m² La propriété dispose également d’un agréable gîte d’environ 42 m², offrant un véritable espace indépendant et complémentaire à la maison principale. Très lumineuse, la pièce de vie réunit un salon, une salle à manger ainsi qu’un coin chambre. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse suspendue dominant le site verdoyant et offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter de l’environnement. La terrasse dispose également d’un bain nordique, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur dans un cadre naturel et paisible. Le gîte comprend par ailleurs une petite cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Extérieurs et dépendances L’ensemble bénéficie d’un très bel environnement naturel sur 6716 m² de terrain clos et arboré. Les différents espaces extérieurs, les terrasses et la terrasse suspendue du gîte permettent de profiter pleinement du caractère bucolique de la propriété. Des granges ainsi que des abris pour le bois et les véhicules complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison principale comme le gîte sont en excellent état. L’ensemble est équipé de double vitrage. Une propriété pleine de charme, réunissant une maison principale lumineuse, un gîte indépendant et un très beau terrain arboré, dans un environnement calme et sans nuisance, tout en restant à seulement quelques minutes de Lalinde et de ses commodités. Possibilité d’acquérir, en sus, un terrain constructible de 3632 m² au prix de 40 000 €.

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Couze-et-Saint-Front, à 3 km de Lalinde et 20 minutes de Bergerac, ensemble immobilier en pierre d'environ 148 m² qui comprend deux maisons mitoyennes et une annexe, toutes à rénover. Important : la propriété n'est pas accessible en voiture. Le stationnement se trouve à 80 m, et on y accède seulement à pied ou en quad, par un chemin praticable. Maison 1 (environ 55 m²) : séjour avec cuisine de 39 m², chambre de 13,5 m², salle de bain, WC et accès aux combles par l'exterieur. Maison 2, mitoyenne (environ 50 m²) : salon de 14,5 m², cuisine de 11 m², 2 chambres (11 m² et 9,4 m²) et salle d'eau. Annexe de 40 m² sur deux plateaux de 20 m². Travaux à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, pièces d'eau et une partie de la toiture. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Artisans, auto-entrepreneur c'est à vous de choisir : habiter une maison et louer l'autre ou bien créer deux logements pour faire de la location. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied ou à vélo et la voie verte vous mènera à Lalinde et Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de COUZE-ET-SAINT-FRONT, Maison de construction traditionnelle avec un demi-hectare de terrain. La maison, construite dans les années 2010 par une société locale et des artisans reconnus, se compose comme suit : d'une surface habitable totale d'environ 103 m², au rez-de-chaussée : grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte, dégagement, une chambre avec penderie, salle d'eau, WC et garage. A l'étage : accessible via un escalier en chêne, un vaste espace aménagé de la surface du rez-de-chaussée, actuellement semi-cloisonné et divisé en deux grandes zones de couchage (dont l'une avec salle d'eau), idéal pour une suite parentale ou un espace enfants/ados. Maison de très bonne facture, en parfait état d'entretien, répondant aux attentes de confort les plus modernes en terme d'isolation, de chauffage, d'aménagements.. La propriété se situe dans un environnement naturel, en bordure de bois, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le terrain est clos, arboré et aménagé, avec une dépendance idéale pour le stockage et le bricolage. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite. 360 000 euros. 340 378 euros + Honoraires de négo. : 19 622 euros (soit 5,76% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison 3 chambres avec jardin et superbe vue sur la Dordogne À découvrir à Lalinde, cette maison individuelle d'environ 78 m² habitables bénéficie d'un cadre agréable avec une superbe vue sur la Dordogne depuis l'arrière de la propriété. La maison se compose d'un salon/séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Un véritable atout : la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 78 m², offrant un très bel espace de rangement, de stockage ou d'atelier. Elle bénéficie également d'un garage attenant de 21 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et verdoyant. À l'arrière de la maison, la vue dégagée sur la Dordogne apporte un charme particulier à la propriété et offre un environnement paisible. Les + : 3 chambres •séjour de 28 m² • cuisine indépendante • sous-sol complet de 78 m² • garage attenant de 21 m² • jardin • vue sur la Dordogne. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106

Achat immobilier - A 10 mn de Lalinde Jolie Maison de 80 m² sh rénovée composée, d' Jolie maison sur sous-sol de 80 m² rénovée, composée: D'une pièce de vie en L de 31 m² comprenant un séjour salon cuisine équipée, un dégagement, 2 chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche Italienne, un wc. Terrasses, chauffage central au gaz de ville + panneaux photovoltaïques (auto consommation), menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Sous-sol : Plusieurs pièces (cave, atelier) + 2 garages de 32 m² et 17 m². Terrain clos de 1375 m², il y a un puits dans le jardin avec une pompe alimenté par une source. Taxes Foncières 729 euros Le tout à 5 mn de Couze et Saint-Front et 7 mn de Lalinde, école primaire à 2mn environ. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI653 Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Inconnu 1 m² Couze-et-Saint-Front ANCIEN SÉCHOIR À PAPIER dans un lieu UNIQUE à COUZE-ET-SAINT-FRONT Bâtiment de caractère entièrement en pierre avec du cachet, du volume, une histoire ... offrant environ 200 m2 sur deux niveaux et un patio clos de murs en pierre d'environ 25 m2. Actuellement à usage de dépôt/garage, toiture en bon état et beau potentiel de réhabilitation. Un bien atypique et rare à réinventer ! CYRANOIMMOBILIER, vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!![Coordonnées masquées] Surface : 1 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Ancien séchoir à papier dans un lieu unique à couze-et-saint-front bâtiment de caractère entièrement en pierre avec du cachet, du volume, une histoire. Offrant environ 200 m² sur deux niveaux et un patio clos de murs en pierre d'environ 25 m². Actuellement à usage de dépôt / garage, toiture en bon état et beau potentiel de réhabilitation. Un bien atypique et rare à réinventer ! 1.

Achat immobilier - 24150 Couze et Saint Front en exlusivité A proximité immédiate du bourg de la commune et à seulement 15 minutes à pied des rives du canal et de la Dordogne, découvrez ce beau terrain atypique d'une superficie totale de 3 199 m², dont environ 1 300 m² en zone constructible. Prix de vente: 19.500Euros dont 30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 Euros hors honoraires. - Details: Le terrain est borné et bénéficie d'un CU opérationnel. La viabilisation est à prévoir. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements. Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement à la fois paisible et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464478SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Volume, Espace et super environnement avec vue dégagée. Grande entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, cellier, dégagement, bureau, une chambre avec dressing, douche et baignoire, wc avec lave mains. A l'étage palier avec dégagement, 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Pièce transformable en salle d'eau. Grenier de 25 m² qui peut être aménagé (fenêtres existantes). Grande terrasse carrelée orientée à l'Ouest. Assainissement individuel. Jardin de 3061m² clos et arboré avec portail électrique. Maison de caractère aux beaux volumes. Les commodités et écoles sont proches. Votre agence vous offre un large choix sur les communes: Bergerac, Prigonrieux, La Force, Maurens, Ginestet, Lembras, Queyssac, Creysse, Mouleydier, Cours de Pile, Sigoulès, St Nexans, St Sauveur, Cunèges, St Germain et Mons? DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - 24150 Couze et Saint Front Venez découvrir cette maison plein pied, surprenante et lumineuse de 156 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare grâce à ses deux logements réunis en une seule propriété. Prix de vente 298.000 Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison propose au total 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 salons et une salle de télévision, ainsi qu'un garage. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet familial avec plusieurs générations, l'accueil d'amis ou encore pour développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain clôturé de 1058m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin en pente douce et de nombreux aménagements : un emplacement couvert pouvant accueillir un camping-car une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison un balcon à l'arrière une piscine 4X8.55mtr avec grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées des panneaux solaires un système de récupération des eaux de pluie deux espaces barbecue, idéals pour les repas et moments conviviaux en extérieur une cabane de jardin un charmant pigeonnier. Un bien aux nombreux atouts Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses deux espaces de vie et ses nombreux équipements extérieurs, cette propriété offre une combinaison rare de confort, convivialité et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison permettant d'accueillir famille et amis ou un bien offrant une possibilité de revenus locatifs, cette maison mérite véritablement votre attention. A découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462238SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Charmante maison périgourdine des années 80 de 132m², située dans un secteur résidentiel calme et en hauteur, à environ 20 km de Bergerac et quelques minutes de Lalinde. Prix de vente 195.000 Euro FAI , les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 9280 Euro soit 185.720 euros net vendeur. Elle comprend : 3 chambres (11, 13 et 14 m² )+ une chambre/bureau modulable. une cuisine équipée de 12 m², un salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, un cellier de 9 m², de nombreux rangements. Le terrain de 1 850 m², clôturé et arboré, dispose d'une grande piscine de 12 × 8 m, d'une terrasse et d'un grand sous-sol faisent office de garage , cave , atelier et vide-sanitaire, de +/-50 m² . Équipements : double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique. Un rafraichissement general en fera une tres charmante perigordine. En bref : une maison familiale spacieuse, avec grand terrain, piscine et garage, dans un environnement calme et verdoyant, proche de Lalinde et Bergerac. DPE 248 D GES 8 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461405SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - NOUEAU! Périgourdine située à 15 minutes de BERGERAC nichée sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel très calme! La maison est composée de trois niveaux: - Rez-de-chaussée, Une entrée, un séjour, une salle à manger de 25m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui dessert, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. - À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au sous-sol, une cave, un garage et une pièce de stockage. Enfin, à l'extérieur, un terrain de 1859m² avec piscine 12x8. Côté technique, maison de 1982, chauffage électrique et insert bois, double vitrage bois, assainissement individuel.. . Vous cherchez une maison dans un secteur très calme et en hauteur? Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison avec votre agence CAD'IMMO. / 735 / /.

Achat immobilier - Maison 105 m2 + garage 27 m2 Quartier calme et non isolé Rez de chaussée : Salon/Séjour 38 m2 ouvert sur cuisine équipée. 1 chambre 12,80 m2 avec grand placard. Salle d'eau avec douche italienne / Meuble lavabo double vasque. Wc. Poele à bois. Clim réversible. Escalier en chêne. Etage : 2 chambres 21 et 22 m2 avec placards sous rampants. Baignoire + lavabo + WC dans une chambre. Charpente traditionnelle. Clim réversible. Garage 27 m2 carrelé et isolé. Rochelle 15 m2. Clim réversible. Terrain 2485 m2. Allée d'accès bitumée. 2 terrasses ( Est et Ouest ) Situation à proximité de Lalinde. Altitude 130m. Ecoles / Collège / Cabinet médical / Pharmacies / Boulangeries et commerces divers / Intermarché / Gare SNCF / Laboratoire d'analyses... A 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. DPE effectué.

Achat immobilier - Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Une maison, plusieurs possibilités : habitation, activité professionnelle ou revenu locatif ! Vous recherchez une maison confortable offrant un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison traditionnelle construite en 1986 pourrait bien vous séduire par sa configuration polyvalente ! Côté rue, la propriété dispose d'un parking privé en enrobé permettant d'accéder facilement à l'ancien salon de coiffure d'environ 30 m², complété par une réserve, deux pièces et des toilettes. Le véritable atout de cette maison ? Cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : activité professionnelle ou libérale, bureau, local professionnel, ou encore être transformé en studio afin de générer un revenu locatif complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Depuis cet espace, un accès intérieur permet également de rejoindre directement l'habitation située au niveau supérieur. Côté jardin vous accédez directement au rez-de-jardin de la maison, où se trouve également un garage. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et d'un agréable salon-salle à manger avec insert à bois. L'espace nuit propose trois chambres dont deux disposants de placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un sèche serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de sérieux atouts : - DPE B, - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation avec 30 cm de laine de roche - Présence d'un puit Résidence principale confortable, habitation avec activité professionnelle à domicile ou création d'un espace locatif indépendant : cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour concilier lieu de vie, projet professionnel et potentiel de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A quelques minutes des commodités à pied, maison ancienne en pierre de village, à finir de rénover : élevée sur 4 niveaux, vous profiterez dès son entrée d'un salon lumineux avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres dont une traversante, salle d'eau. Grenier. Jardin, certes non attenant, mais à quelques mètres à peine.

Achat immobilier - TRÈS BELLE MAISON DE BOURG EN PIERRES 162 M² HAB SUR 2 NIVEAUX P ---Uniquement chez Fd Immo Lalinde--- SECTEUR LALINDE, TRÈS BELLE MAISON EN PIERRE DE 162 M² HAB SUR 2 NIVEAUX POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS + CAVE + JARDIN CLOS DANS UN BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLE LE TOUT A 3 MN DE LALINDE. RDC : Hall d'entrée, salon-séjour 38.50 m², cuisine non aménagée de 9.50 m², dégagement, chambre de 12.10 m², salle d'eau, chauffage central Gaz de Ville. 1er : Entrée et accès par une cour de 14 m², véranda 8.50 m², coin cuisine 5m², séjour-salon 27 m², 3 chambres de 12.35, 13.70 et 11.35 m², salle d'eau , wc , dégagement, chauffage central Gaz de Ville. Cave sous la cour avec chaudière Gaz de Ville, jardin clos et arboré d'environ 120 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage central est au gaz de Ville, les menuiseries sont en bois simple vitrage, la décoration est à refaire mais c'est une très belle maison en pierres en bon état où la toiture est en super bon état (environ 15 ans). Foncier 1100€ Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI641 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - A 10 minutes de Lalinde, nichée sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied exposée plein sud, offre 130 m² habitables. Parfaitement agencée, soigneusement entretenue et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage fermé avec eau et électricité d'environ 44 m² , surmonté d'une vaste mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement, d'un second garage ouvert, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un poulailler. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 299 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage électrique, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus d'électricité produit. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au cœur d'un cadre privilégié. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Nestled on the heights of Couze-et-Saint-Front, in the heart of a quiet and sought-after environment, this elegant contemporary single storey house facing south, offers 130 m 2. Perfectly arranged, carefully maintained and very bright thanks to its large windows, it consists of an entrance with cupboard, a kitchen open to a large living room decorated with a wood stove, as well as a cellar/ laundry room with direct access to the outside. On the night side, it has four bedrooms, a bathroom equipped with a double sink, a bathtub and a shower, as well as an independent WC with washbasin. Outbuildings side, the property has a large closed garage with water and electricity of about 44 m 2, surmounted by a large mezzanine offering a beautiful storage or development space, a second open garage, a carport, a garden shed and a henhouse. The whole is located on a closed ground of 4 299 m 2, ideal to take advantage fully of the tranquility of the places. The technical services are also available: electric heating, a thermodynamic tank, individual sanitation in compliance, as well as 12 photovoltaic panels installed in 2024 allowing self-consumption, with resale of surplus electricity produced. A functional, bright and energy-efficient property, ideal for a family life in the heart of a privileged setting. Property available for viewing 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 338410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Couze-et-Saint-Front Sur les hauteurs du village de Couze-et-Saint-Front, sur plus de 8010 m² de terrain, cette charmante maison traditionnelle édifiée dans les années 60 bénéficie d'une surface habitable de 98 m² et un sous-sol complet. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le séjour de 33.78 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, demeure à équiper selon vos goûts. Un sous-sol offre un espace supplémentaire pour du rangement ou toute autre utilisation selon vos besoins. L'extérieur de la maison vous séduira par son vaste terrain idéal pour les moments de détente ou pour créer un magnifique jardin en terrasse. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux du bricolage seront ravis d'apprendre qu'un garage est à leur disposition pour leurs outils et projets. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison a un énorme potentiel et peut devenir un véritable cocoon pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle selon vos goûts et de créer le foyer de vos rêves. Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Couze-et-Saint-Front 24150 Maison traditionnelle avec vue sur prairies et bois, agréable , confort et fonctionnel! Prêt a poser les valises! Située sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 2012 par l'entreprise Guy ,reconnue locale, et des artisans de qualité offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. Prix de vente : 350 000 euros HAI (Honoraires TTC inclus de 16 680 euros à la charge de l'acquéreur, soit 333 320 euros hors honoraires) D'une surface habitable d'environ 104 m², la maison se compose : Rez-de-chaussée Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte Un dégagement Une chambre avec penderie Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage attenant Étage Accessible par un jolie escalier en chêne, l'étage offre un grand espace aménagé sur toute la surface du rez-de-chaussée. Actuellement semi-cloisonné, il comprend deux vastes espaces de couchage, dont un avec salle d'eau privative. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres pour enfants ou adolescents, espace bureau ou loisirs. Prestations La maison est parfaitement entretenue et répond aux standards actuels de confort : Isolation performante Chauffage efficace, pompe a chaleur réversible , 3 split et poêles a bois Aménagements fonctionnels Aucun travaux à prévoir Une maison prête à accueillir immédiatement une famille, dans un état irréprochable. Extérieurs Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 5 485 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible en lisière de bois. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage. Un terrain attenant d'environ 3 000 m², inclus dans la superficie totale, reste constructible. Informations complémentaires Proximité commerces et écoles L'aeroport de Bergerac a 30 min. Taxe foncière : 950 euros/an Assainissement individuel conforme DPE : C (161) GES : A (5) Estimation des coûts annuels: entre 1247 et 1687euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 451357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Grande maison familiale, 5 chambres, 3 salles de bains/WC, séjour/salle à manger avec plafond cathédrale. Un beau terrain avec sa piscine et ses terrasses. La maison est composée de : Un hall d’entrée (10 m²) avec les WC. La pièce de vie (env. 80 m²), avec plafond cathédrale et sa grande porte fenêtre donnant sur la terrasse ombragée et son cèdre centenaire. Cet espace est composé d’un coin repas/salle à manger avec sa table en chêne doré de plus de 14 places, l’espace salon devant la cheminée ouverte dans laquelle un grand poêle a été installé, la cheminée en pierre de taille blanche est magnifique, sol carrelé et porte fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée. La cuisine est séparée (env. 14 m²), une agréable pièce avec coin repas quand nous ne sommes pas nombreux, une belle cuisinière type AGA au gaz, une belle hauteur sous plafond avec ses grosses poutres en chêne, carrelage au sol, accès à la terrasse couverte. A côté le hall d’entrée : Un bureau (8 m²) avec sa porte donnant sur la terrasse côté sud. Une petite salle de douche (2 m²) à moderniser. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un cellier/buanderie (6 m²). Une salle de douche et un WC (4 m²). Un garage pour une voiture (25 m²). Au 1er étage : Le palier en bois exotique donne accès aux 5 chambres et à la salle de bains. Chambre 1 (10 m²). Chambre 2 (11 m²). Chambre 3 (10 m²). La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et WC. Chambre 4 (12 m²). Chambre 5 (12 m²). Trois terrasses : La première se trouve à côté de la cuisine, elle est couverte et mesure env. 15 m². La seconde se trouve au sud avec vue dans le jardin / terrain de jeux des enfants. La troisième terrasse se trouve face à la pièce de vie, sous le cèdre centenaire, c’est une terrasse gravillonnée. La piscine : La piscine se trouve sur la partie supérieure du jardin. C’est une piscine 4,5 X 9 avec une belle terrasse avec une barrière de sécurité et un portillon d’accès. Le local technique se trouve juste à côté de l’escalier donnant accès à la piscine, filtration au chlore. Le jardin, C’est un beau jardin avec plusieurs niveaux, assez facile d’entretien et parfait pour que vos enfants s’épanouissent ensemble. Le terrain fait env. 1980 m² et n’est pas clos.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre : Maison charmante à Bergerac, 24100Maison lumineuse de plain-pied située au calme d'une impasse composée d'une belle cuisine ouverte sur un vaste double séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur la campagne, trois chambres, salle d'eau et garage. Le terrain est entièrement clôturé et peut aisément accueillir une piscine. Voir plus Quartier résidentiel recherché et calme.

Achat immobilier - À proximité du centre de Villeréal, découvrez cette maison familiale construite en 1982, offrant une surface de référence DPE de 169,93 m2 sur un terrain arboré de 3 509 m2. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence, au rez-de-chaussée, de toutes les pièces indispensables au quotidien : espaces de vie, trois chambres, bureau, salle d’eau et WC. Une quatrième chambre, située à l’étage, offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille ou amis. L’entrée dessert un vaste salon-séjour en L d’environ 39 m2. Lumineux et convivial, il est agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, d’un coin bar et de poutres apparentes. Une véranda fermée d’environ 13,43 m2 prolonge agréablement cet espace. Elle pourra accueillir, selon les envies, un coin détente, une salle à manger complémentaire ou un espace consacré aux loisirs. La cuisine indépendante d’environ 16 m2 bénéficie de dimensions confortables et pourra facilement être repensée ou modernisée par ses futurs propriétaires. La maison comprend quatre chambres au total : trois au rez-de-chaussée, d’environ 15,69 m2, 11,55 m2 et 9,55 m2, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 12 m2 à l’étage. Un véritable bureau indépendant de 9,05 m2 complète l’ensemble. Il constitue un atout particulièrement recherché pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle à domicile ou la création d’un espace d’étude. Une grande salle d’eau rénovée d’environ 11,20 m2, un WC indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l’aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par plusieurs équipements : radiateurs électriques, pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et insert à bois. À l’extérieur, une allée goudronnée facilite l’accès à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison dispose également d’un double garage en dur équipé de deux portes indépendantes, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage, le stockage ou les activités de loisirs. Le terrain arboré de 3 509 m2 constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il présente un potentiel constructible et piscinable, sous réserve de la confirmation des services d’urbanisme, de la faisabilité technique des projets et de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie. Située dans un secteur résidentiel aux portes de Villeréal, à proximité du centre et d’une zone d’activités, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces, boulangeries, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles, collège, restaurants, services et le marché traditionnel de la bastide. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison familiale et d’en révéler tout le potentiel. LES POINTS FORTS • Surface de référence DPE : 169,93 m2 • Six pièces principales • Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée • Bureau indépendant idéal pour le télétravail • Véritable vie de plain-pied • Salon-séjour en L d’environ 39 m2 avec insert à bois • Véranda fermée d’environ 13,43 m2 • Cuisine indépendante d’environ 16 m2 • Grande salle d’eau rénovée • Climatisation réversible • Terrain arboré de 3 509 m2 • Potentiel constructible et piscinable sous réserve des autorisations • Double garage avec deux portes indépendantes • Dépendances et nombreux espaces de rangement • Proximité du centre et des commodités de Villeréal DPE : D 205 kWh/m2/an GES : B 7 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 278 200 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : Erika DUMAS Mandataire immobilier IMOCONSEIL Agent commercial inscrit au RSAC d’Agen sous le numéro 903 163 707.Agent Commercial

Achat immobilier - À Creysse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain de 1 028 m². D'une surface habitable de 71,34 m², elle propose une organisation simple et fonctionnelle. La maison se compose d'un salon-séjour de près de 32 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 9,33 m². La partie nuit comprend deux chambres de 11,24 m² et 10,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 028 m² offrant un bel espace autour de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Construite en 2007, elle pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Située à Creysse, elle permet de profiter de la proximité de Bergerac et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Information importante concernant les photographies : en raison d'un encombrement conséquent de certaines pièces au moment de la prise de vue, plusieurs photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les espaces désencombrés et rangés. Ces images permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement de la maison. Elles ne reflètent donc pas l'état d'encombrement actuel du bien. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques de la maison n'ont pas été modifiés.

Achat immobilier - In a village near Bergerac, this magnificent bourgeois residence, dating from 1890, offers spacious rooms and undeniable charm. Bathed in light, the living areas are primarily oriented towards the south, overlooking the garden. The main level features a lovely entrance hall and a beautiful, light-filled living room of nearly 47 sq m, opening through a charming glass partition onto the kitchen and its access to the south-facing terrace and garden. An office and a WC complete this level. The first floor offers four bedrooms, including a master suite with a dressing room the other three bedrooms share a bathroom. The second floor provides a second master suite with a dressing room and a large office. The garden level includes a large garage, a laundry room, a pantry, and storage spaces. Outside, there is also a double carport with an optional electric vehicle charging station. A beautiful 1000 m² garden is very pleasant and perfectly situated, featuring a magnificent 11m x 3m heated swi Mandat : 26296