15 biens immobiliers à vendre à Daglan

Achat immobilier - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m², propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Nous vous attendons pour une belle découverte Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2439.00 et 3299.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 877 841 791 Castres Rcp Aaci/ Beazley

Achat immobilier - Daglan (24250) - Restaurant renommé avec logement au coeur d'un village français pittoresque. Prix : 380.000 euros Fai à la charge du vendeur. Le bâtiment et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Situé au centre d'un charmant et pittoresque village français, nous vous proposons ce restaurant renommé, une opportunité unique pour les passionnés de restauration et de l'art de vivre à la française. Cet établissement de caractère bénéficie d'une excellente réputation et constitue depuis de nombreuses années une adresse reconnue et appréciée tant par la clientèle locale que par les touristes. Le restaurant est référencé dans le Guide Michelin depuis 2005. Actuellement, l'établissement propose environ 25 couverts et dispose d'une licence Iv, offrant la possibilité de développer une activité de bar. Le restaurant présente ainsi un potentiel d'exploitation supplémentaire intéressant. Le restaurant dispose d'un intérieur chaleureux et soigné, avec un poêle à bois convivial. A l'avant, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée, idéale pour de longs déjeuners, des dîners et d'agréables soirées d'été. Sa situation au coeur du village garantit un flux constant de passants et une ambiance française authentique. Les surfaces se répartissent comme suit : une salle de restaurant d'environ 36 m², un espace bar de 25 m², une cuisine professionnelle de 23 m² complétée par une chambre froide et un espace de stockage. Des toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour la clientèle. A l'étage se trouve un logement confortable d'environ 65 m², permettant de combiner parfaitement vie professionnelle et vie privée. L'habitation offre tout le confort nécessaire et constitue un espace privé idéal pour les propriétaires ou les exploitants. La salle à l'étage, d'une superficie de 53 m², peut être aménagée en salon, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. De plus, le spacieux séjour authentique avec cheminée peut être exploité comme espace supplémentaire pour l'activité. Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture en 2022. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Cette combinaison unique d'un restaurant réputé et prospère, d'une belle terrasse et d'un logement à l'étage fait de ce bien une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant réaliser leur projet en France. Une affaire prête à exploiter, située dans un cadre magnifique et offrant un fort potentiel. DPE : Classe C 173 kWhEP/m².an Ges : classe C 11 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 6 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien Hoven agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 447225Hor - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien Hoven Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Roelien Hoven (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - .

Achat immobilier - Stone house for sale in Daglan, Dordogne – 110m² living space with expansion potential (Subject to planning). Traditional Périgourdine style with exposed beams, fireplaces and authentic stonework, plus modern upgrades. Character property with scope to renovate and add value. Main House: Entrance with inglenook fireplace and wood stove and kitchen. On a mezzanine Level there is a bathroom and Wc. The first floor has a living room with fireplace with access to a balcony, two bedrooms and an additional room with attic to be renovated. On the second floor there is a bedroom with dressing area and an old dovecote. Outbuildings & Expansion Potential: The property includes multiple attached and detached outbuildings and barns, providing opportunities for home expansion or rental accommodation (subject to necessary permissions). Attached to the main house is a 75m² barn, ideal for extending the main house. As well as shed spaces. There is a former forge split over two levels that would be suitable for a gîte or secondary dwelling (subject to necessary permissions). Further outbuildings include stables, storage buildings, pigsties, kennels. Sitting on 5,835m² of land, including 2,280m² fenced grounds, the property offers peace and privacy while being close to essential amenities, schools, markets, and transport links. Viewing highly recommended! Contact us today to arrange your visit. Price including agency fees : 183 600 € Price excluding agency fees : 170 000 € Buyer commission, tax included: 8%

Achat immobilier - A42724kef24 - Situated on the edge of a peaceful hamlet just moments from the charming village of Daglan, in the heart of the highly sought-after Périgord Noir, this outstanding estate offers a rare opportunity to acquire three beautifully renovated houses with a heated 9m x 5m swimming pool, all set within nearly 6,000m² of picturesque grounds.Enjoying spectacular, uninterrupted views across the valley towards the local château and the rolling Dordogne countryside beyond, the property perfectly combines tranquillity, privacy and accessibility to one of South West France’s most desirable regions.Fully renovated and presented in immaculate condition throughout, the property is ready to move straight into. The flexible layout offers excellent potential for a main residence with two income-generating gîtes, or for welcoming extended family and friends while maintaining privacy for all.The accommodation is arranged as follows:Main House – 78.2m²Ground floor:• Spacious open-plan living / kitchen / dining area: 54m²First floor:• Bedroom 1: 8.2m²• Bedroom 2: 9.9m²• Shower room: 3.2m²• Landing: 2.9m²Private terrace.Gîte 1 – 60.49m²Ground floor:• Kitchen: 20m²• Living / dining room: 12m²First floor:• Bedroom 1: 7m²• Bedroom 2: 15.7m²• Shower room: 4.16m²Private terrace.Gîte 2 – 60.8m²Ground floor:• Kitchen: 15.53m²• Living / dining room: 20.15m²First floor:• Landing: 6.16m²• Shower room: 4.3m²• Bedroom 1: 7m²• Bedroom 2: 7.2m²Private terrace.Converted Barn – 54.6m²• Office / studio / workshop: 26.6m²• Laundry room: 28m²Total habitable space: 254m²Land: 5,951m² comprising terraces, landscaped gardens, meadow and woodland.Swimming pool: 9m x 5m heated pool with new liner (chlorine system).Additional features include: Electric heating, heat pump, wood burners, Septic tank, installed in 2017. Conforms to norms.Double glazing installed 2020 in the main house.Gites have single glazing,Insulated roof,Fibre optic connected.A truly exceptional property in an outstanding location — viewing is highly recommended to fully appreciate the setting, condition and versatility on offer.Please contact me for further information or additional photographs. I would be delighted to introduce you to this remarkable Dordogne home.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Piscine 10 5 au sel chauffée à Daglan qui était autrefois un séchoir a tabac et il a été réhabilite. Située dans le pittoresque village de Daglan, cette maison de village de 130 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 2001, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 987 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Proche des commodités. Les 4 pièces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle sur une surface de 70 m² env, 3 chambres confortables a l'étage une salle de bain, avec une douche et 1Wc, un palier et 1 Wc sépare au rez de chausse. Le balcon de la grande chambre offre une vue imprenable sur le jardin et les environs verdoyants, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont de qualité, le chauffage individuel, une cheminée insert et des radiateurs pour assurer un confort optimal toute l'année. Double vitrage concernant l'assainissement nous sommes a tout a l'égout Le jardin joliment paysagé entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour se détendre et profiter du plein air. Un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison de village est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette propriété et en faire votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Daglan. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 175 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Maison D'architecte Avec Piscine Et Vue Panoramique ! A 3 km du charmant village de Daglan, à proximité des plus beaux sites du Périgord noir : Sarlat, Beynac, Castelnaud, Domme, Lascaux et tant d'autres. Cette belle villa contemporaine, construite en 1990, a bénéficié d'une restauration complète en 2023. L'architecte a fait le choix de grandes ouvertures, afin de laisser entrer la lumière et de fusionner avec la nature. Les propriétaires ont conservé l'âme de la maison et choisi des matériaux de qualité pour la rénovation. Chaque pièce a été pensée avec soin et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère douce et paisible qui se dégage des lieux et par la vue incroyable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie. Largement ouvert sur l'extérieur, le séjour offre une ambiance cosy et chaleureuse, où vous profiterez du panorama, quelle que soit la saison. Vous disposerez également, en rez-de-chaussée, de deux suites parentales dont une avec dressing, chacune disposant d'une salle d'eau avec wc privatifs. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre avec vue plongeante sur la vallée. Au sous-sol, cellier et local technique. Une grande terrasse en bois, en partie couverte, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et du calme absolu. Située en contrebas de la maison, à l'abri des regards, la piscine de 12mx5m est agrémentée d'un volet roulant solaire. Pour le confort: Alarme et Vidéosurveillance Huisseries aluminium en double vitrage Volets roulants électriques Insert à granulés Climatisation réversible dans les chambres et le séjour Radiateurs électriques à accumulation Sèche-serviettes VMC Adoucisseur d'eau Piscine Assainissement individuel (Fosse septique) Taxe foncière faible Cette maison de charme est vendue entièrement meublée. Vous l'aurez compris, c'est une maison coup de cOEur !! Vous recherchez un pied à terre en Dordogne ? Vous voulez poser vos valises dans un endroit harmonieux et calme ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 136 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Anne Fouquet vous propose : Daglan, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m² et 70 m²) avec piscine et terrain de 4 300 m² (jardin et bois). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - J’Aimerais vous montrer cette belle maison. Marlies Enklaar, tél. 00-31-(0)6 408 89 387 Au cœur du Périgord Noir, sur les hauteurs des collines près de Daglan, se trouve Le Canjanfard : une maison spacieuse et confortable, construite avec la pierre naturelle jaune chaud de cette région et avec ce que l’on appelle São Paulo. Lauzes sur le toit. Les murs épais gardent l’intérieur agréablement frais en été. Il est entouré d’un paysage vallonné de prairies et de bosquets (plus de 3 hectares de terrain privé). C’Est agréablement calme. Tout ce que vous entendez, ce sont le vent, les oiseaux et les insectes et les aboiements des cerfs, alors qu’il n’est qu’à 5 minutes en voiture des magasins et des restaurants. Pas de voisins directs et complètement hors de vue des autres maisons. Depuis la route des Truffières, deux allées y mènent. Ce n’est qu’au dernier moment, quand on tourne le coin, qu’on le voit. La maison est très appropriée pour une vie permanente. Il est construit sur une pente et compte trois étages (et 11 pièces, sans compter la chaufferie). Par le hall, vous entrez – d’une part – dans une chambre et une salle de bains et, d’autre part – dans le joli salon d’environ 55 m2 avec cheminée monumentale et poutres en châtaignier au plafond. Sur deux côtés, des doubles portes donnent accès à une spacieuse terrasse circulaire orientée plein sud, d’où l’on a une large vue sur la colline opposée et, au loin, sur la vallée du Céou. Une troisième porte mène à la cuisine confortable et pratique, avec beaucoup d’espace de travail et équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière à gaz avec tiroirs, four à convection, lave-vaisselle) et d’un espace de rangement. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse principale par de grandes portes coulissantes. Dans cet endroit abrité, vous pouvez encore profiter du soleil en hiver. Un escalier dans le salon mène à un couloir à l’étage supérieur, auquel jouxtent deux chambres, une salle de bains et une lingerie/dressing. La chambre principale au bout du couloir a un toit haut avec des fermes. Il y avait autrefois une cheminée dans cette pièce, qui pouvait être ramenée. Si nous descendons les escaliers, nous entrons dans le sous-sol : une pièce fraîche de 5 x 7,5 m, qui peut être aménagée en salle de ping-pong/fitness ou en bibliothèque, par exemple. Il est également possible d’y créer une chambre supplémentaire avec salle de bain. Une porte extérieure dessert, à droite, une généreuse buanderie et débarras et, à gauche, une orangerie de 10 mètres de long. Devant les portes gracieusement cintrées de l’orangerie se trouve une terrasse avec jardin en bordure d’une prairie plus profonde. Le soir et la nuit, les chevreuils viennent souvent paître dans cette prairie. Nb Les portes en bois de l’orangerie doivent être enlevées en temps voulu. Être remplacés par de nouveaux. L’extérieur de la maison est difficile à photographier, car il est différent sous tous les angles. Ce n’est qu’à l’arrière que l’on voit à quel point il est généreux. Au total, il y a trois terrasses, dont celle à l’ouest, sous un toit (contre le chaud soleil du soir), est la plus grande. Cette terrasse peut être utilisée si nécessaire. Peut également être utilisé pour ranger une voiture. A quelques pas de la maison principale se trouve une pittoresque dépendance en pierre avec un garage et un studio. Ici, et/ou à l’étage supérieur, un espace de vie, d’invités ou de travail supplémentaire pourrait être réalisé. À sa gauche, un escalier en pierre mène à un champ plus élevé, entouré de murs, autrefois une terrasse viticole, sur laquelle se trouvent encore une cabane originale du XIXe siècle et un four de cuisson. C’Est un excellent endroit pour construire une piscine - spacieuse mais privée - bien qu’il y ait aussi un endroit idéal pour nager dans la rivière voisine Céou et dans la Dordogne. Plus haut sur la colline, vous trouverez une pinède et une plantation de kiwis. Il y a de nombreux sentiers de randonnée dans la région. Surprise supplémentaire : on trouve des truffes dans les prairies autour du Canjanfard. Commodités : en 5 min. Vous vous rendez à la station-service et au supermarché bio de Saint-Cybranet, et c’est tout aussi loin de la ville pittoresque de Daglan : en plus d’une boulangerie et d’un supermarché, il y a 2 restaurants, dont 'Le Petit Paris' (avec Bib Gourmand). Un peu plus loin, dans le village de Cénac-et-Saint-Julien, on trouve une abondance de commerces bien équipés, ainsi qu’un cabinet médical. En une demi-heure (20 km), vous êtes dans la capitale du Périgord Noir : la ville médiévale de Sarlat-la-Canada.

Achat immobilier - Iad France - Anne Fouquet vous propose : Nichée au cOEur du Périgord Noir, cette élégante propriété lumineuse (de 250 m² habitables) allie le charme authentique de la pierre périgourdine et du confort moderne. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Daglan, au coeur de la chaleureuse vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec ses vues à couper le souffle, elle conjugue harmonieusement espaces généreux, équipements de qualité et situation privilégiée à proximité des services et commerces (4 km), des sites emblématiques du Périgord Noir : Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux. Le rez-de-chaussée offre une généreuse pièce de vie (60 m²) avec cheminée et poêle à bois, salon-bibliothèque panoramique (climatisé), cuisine équipée ouverte, suite parentale (27 m²) avec salle de douche, Wc et buanderie, Au 1er étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, salle d'eau et Wc. Le sous-sol comprend chaufferie, atelier, cave et jardinerie. Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Piscine au sel chauffée et sécurisée par un rideau électrique (10 x 5m), vaste pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, Wc et pigeonnier. Garage (26 m²). Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m²) offre un espace exceptionnel alliant intimité, nature et vues panoramiques. Il comprend des zones arborées (fruitiers), un petit bois et de la prairie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique. Alimentation électrique en triphasé et prise de charge pour véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique en B. Double vitrage récent. Assainissement individuel. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Idéal pour résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 81 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Murs et fonds du restaurant Ensemble immobilier Localisation: Village de Daglan (24250), Dordogne, au cœur du Périgord Noir. Activité : Restaurant gastronomique, cuisine du terroir reconnue pour sa qualité. Surface Entree Bar 30 m2, Salle Restaurant 38 m2, Salle 55 m2, Bureau 22.5 m2, Appart / Coincuisine 11 m2, Salon 25m2, Chambre 18 m2, Chambre 10 m2, Salle D'eau 6 m2, Sanitaires 57 m2, Reserve 21 m2, Cuisine 19.97 m2, Chambre Froide 5 m2, Dressing 11.7 m2, Cave 25m2, Dependance 15 m2 ... Le prix de vente a été parfaitement estimé sur la base des éléments immobiliers et comptables. Stephane Gounet ImoConseil Agent Commercial

Achat immobilier - Très beau domaine de 360 m2 à 20 km au sud de Sarlat sur la commune de Daglan, en pleine vallée de la dordogne dans le triangle d'or et proche du Céou. Propriété de charme avec ses 2 gîtes sur plus de 8 hectares - 15 pièces - 10 chambres. Ce bien est situé en pleine nature (mais non isolée), au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme périgourdine entièrement restaurée s'étend sur plus de 8,5 hectares de terrain. Elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, à proximité immédiate d'un village avec commerces de première nécessité. Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité : pierres du pays, volets rouges typiques de la région, volumineuse et généreuse avec une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m avec sa plage et son pool house. Elle bénéficie de tout le confort d'une résidence principale, tout en offrant un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants. La maison principale développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - Wc indépendant - chambre avec penderie, salle de bain, douche et Wc, donnant sur l'extérieur - grand séjour / salle à manger et ses poutraisons, cheminée ancienne ouverte et accès direct au jardin - espace cuisine tout confort, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (esplanade). Niveau intermédiaire : Bureau/balcon, pièce de vie avec accès jardin - chambre avec salle d'eau, Wc et penderie - Étage : chambre avec salle d'eau - Wc indépendant - deux chambres avec penderie - salle de bain - chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur - dressing - grande pièce de vie prolongée par un balcon couvert, mezzanine à l'étage et accès au grenier - Accès extérieur : chaufferie - Confort : chauffage central au fioul - menuiseries bois et Pvc double vitrage. Premier gîte (attenant - 4 personnes) : hall d'entrée - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutraison - Wc - une chambre - salle d'eau - une chambre avec penderie - Confort : chauffage central au fioul - cumulus électrique - menuiseries simple vitrage. Deuxième gîte (non attenant - 4 personnes) Rez-de-chaussée : grand séjour / salon ouvrant sur terrasse - chambre - salle d'eau avec Wc - Étage : chambre mansardée - Annexes et dépendances : grand garage avec 3 portes, buanderie, atelier, stockage, entretien jardin, laverie et petit grenier - un carport pour deux véhicules et recharge électrique auto - Pool house avec terrasse couverte, barbecue, douche et Wc. Équipements & Extérieurs : Piscine au chlore 12 x 6 m - Fibre optique - Assainissement : 4 fosses septiques - Terrain : 8 ha 56 a 10 ca, idéal pour une activité touristique, agricole, équestre ou autre. En résumé, une propriété de caractère, au calme absolu, avec un fort potentiel familial et touristique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour développer une activité d'accueil avec les deux gîtes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Loïc Venant inscrit au Rsac de Bergerac n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Dans ce très beau département de la Dordogne, dans un écrin de verdure, sans nuisance nichée au milieu de presque 9 hectares de bois et prairies ( idéal chevaux), venez découvrir cet ensemble immobilier à caractère, vous disposerez d'une maison principale tout en pierres d'environ 300 m2, comprenant un très spacieux salon séjour avec belle cheminée, 2 suites parentales, un bureau, et cuisine. A l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc, et bibliothèque avec mezzanine. Egalement, cette propriété vous offre deux gîtes, ainsi qu'une belle dépendance pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, et une belle piscine avec son pool house. Cette propriété est située à quelques encablures de Sarlat, Castelnaud la chapelle, Domme, chateau de Milande....

Achat immobilier - Maison en pierre avec gîtes et piscine A l'entrée d'un village typique du Périgord Noir bordé par le Céou, avec commerce et restaurants accessibles à pied, sur un terrain de 6812 m² arboré et fleuri, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à rafraichir, 3 gîtes en très bon état et une piscine. 1. Maison principale : - en rez de chaussée : Depuis la terrasse entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre , une salle d'eau, wc séparés. - A l' étage: Palier, 4 chambres , salle de bains/wc, bureau . - Au sous-sol ( à restaurer totalement): atelier, garage, stockage, salle d'eau . 2. Les gîtes: Avec entrée indépendante et parkings. 2 gîtes pour 2 personnes, 1 gite pour 6 personnes maximum. 3. Dépendances: Garage en bois, Piscine 14x7 avec jacuzzi. Prix : 570 000 Euros Dont Honoraires 3.64 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 550 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Maison de bourg de 4 pièces principales Dans un joli village venez découvrir cette maison de bourg en pierre. Située à pied des premières commodités, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, une buanderie avec wc. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau. Un grenier complète le tout. Idéal pour une maison secondaire ou du locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 146-5068Y Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison ancienne de village A 20 mn de Sarlat, dans un village typique du Périgord Noir avec commerces de base et restaurants, cette maison de village en pierre sera parfaite comme pied à terre ainsi que pour la location. Elle comprend: - Au rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, cellier, wc. - A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. - Grenier à finir d' aménager - A l'extérieur: grangette mitoyenne de 25 m² au sol à restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix : 138 000 Euros Dont Honoraires 6.15 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un Wc séparé complète l'ensemble. La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

Achat immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Il est des lieux que l'on choisit une fois dans une vie. Celui-ci en fait partie. Dominant la campagne du Périgord Noir, dans un environnement rare de calme et de nature, cette solide maison en pierre semble avoir été posée là avec évidence. Un ancien du pays, natif du secteur, ne s'y était pas trompé : il savait que c'était ici qu'il fallait construire une maison faite pour durer, un refuge ouvert sur l'un des plus beaux paysages du territoire. La vue y est spectaculaire. Immense, vivante, changeante. Chaque saison redessine le décor : les brumes d'automne dans les vallées, les lumières d'hiver, le vert profond du printemps, les couchers de soleil d'été sur les collines boisées. Un panorama dont on ne se lasse jamais. Située au coeur du Périgord Noir, à proximité des châteaux emblématiques, des villages classés parmi les plus beaux de France et des sites majeurs de la vallée de la Dordogne, la propriété offre un cadre privilégié, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible. La maison se compose d'un séjour lumineux, cuisine, plusieurs chambres et espaces complémentaires. Les volumes existants, le grenier, le vaste garage ainsi que les ateliers offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Habitable en l'état, la propriété nécessitera des travaux de confort pour révéler pleinement son potentiel et accompagner les attentes actuelles. Terrain arboré, prairie, allée privée, environnement boisé et panorama exceptionnel composent un ensemble authentique et profondément attachant. Un lieu pour ceux qui cherchent davantage qu'une maison : une atmosphère, une histoire, et une vue qui accompagne les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans le cadre d'une succession faire offre : séverine vous invite à créer votre projet. Cet ensemble immobilier composé : de 2 maisons, 2 garages, 1 grange et annexes sur environ 2,5 hectares de terre. L'ensemble peut faire l'objet d'une division parcellaire, idéal pour investisseur souhaitant faire un investissement locatif saisonnier. Travaux à prévoir.

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Appartement T2 lumineux de 46 m² – Proximité immédiate cOEur historique de Sarlat Situé à quelques minutes à pied du cOEur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 46 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble des années 1970, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bain avec Wc. L’Appartement bénéficie d’un bon état général, d’un chauffage individuel au gaz de ville garantissant une maîtrise des charges, faibles au sein de la copropriété. En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Plusieurs parkings gratuits sont accessibles à proximité immédiate. L’Appartement offre une bonne isolation phonique, assurant un réel confort de vie malgré la proximité du centre. Les + : - Emplacement recherché, proche commerces et services à pied - Dernier étage, lumineux et calme - Petite copropriété, faibles charges - Bon état général - Cave et local vélo Coté technique : - Tf : 1138€ Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cOEur de Sarlat. Vidéo du bien disponible sur demande, restant à votre écoute pour plus d'information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 310 et classe Climat E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Exclusivité : Nichée dans un petit hameau, à seulement 9 minutes de Saint-Cyprien, ses commerces et sa gare Sncf, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Implantée sur un beau terrain de 3659 m², elle vous séduira dès l'arrivée grâce à sa jolie allée goudronnée menant à la propriété. Un garage double, accessible directement depuis la maison via un sas, offre un confort de vie appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 40 m² avec insert. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée allie convivialité et fonctionnalité. Une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure dans un cadre paisible. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 147 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Amateurs d'authenticité et de calme, cette maison de type longère datant de 1892 saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Située en impasse, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les coteaux. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, toilette ainsi que d'un vaste séjour de 42 m² agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre. Une extension réalisée en 1975, dans le prolongement du séjour, offrant des volumes complémentaires avec une cuisine supplémentaire, deux chambres et un grand garage de 29 m². Un garage avec atelier indépendant complète également l'ensemble. La propriété est implanté sur un terrain de 5577 m², partiellement clôturé, offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, espace détente. ). Chauffage au fuel, double vitrage partiel. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover et d'aménager le bien selon vos envies. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 311 et classe Climat F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 228 000 €. (Gedeon )