14 biens immobiliers à vendre à Donchery

Achat immobilier - Développée sur près de 150m2, Infini se révèle progressivement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une pièce supplémentaire s’ouvrant sur l'extérieur. Une buanderie ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau, répondant aux besoins du quotidien avec une rationalité fonctionnelle. À l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bain forment un espace nuit confortable, adapté à une vie de famille. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, laissant place à un projet personnel ou à un futur aménagement sur mesure : ici, les possibilités se multiplient à l'infini. Un grand garage, une dépendance ainsi qu'un jardin viennent parfaire ce bien, combinant praticité et opportunités d’aménagement pour profiter pleinement de l'extérieur. Infini s'apprécie à chaque instant : la lumière trace ses diagonales, les volumes s'alignent avec justesse, et le jardin complète cette formule avec brio. Si cette maison de charme nécessite quelques travaux d'embellissement, son potentiel est indéniable : chaque angle, chaque surface offre une opportunité de sublimer les volumes existants. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Maison de plein pied d une surface de 80m2, ce bien se compose d une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 2 chambres , 1wc séparé, 1 salle de bain avec douche, 1 buanderie. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert , terrasse et terrain avec cabane de jardin et accès voiture par derrière, l ensemble est bien situé dans une rue très calme. Pour plus de renseignements premier contact via messagerie Leboncoin,

Achat immobilier - Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant un bel espace extérieur, une partie aménagée en parking et un environnement privilégié où nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à une belle baie vitrée, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très grande terrasse, dont une partie est couverte tout en restant ouverte sur les côtés, idéale pour profiter des repas en extérieur quelle que soit la saison. Le grand jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente et de loisirs, parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un double garage, un grand parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel ou du rangement. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 112 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - 5576 - Maison De Caractère De 120M2 A Donchery Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère d'une surface habitable de 120m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger conviviale, un salon indépendant pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, une cuisine équipée, une salle de bains, un Wc ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un Wc indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les prestations sont complétées par un garage avec grenier, idéal pour le stockage, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les projets d'aménagement paysager. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose ! Prix : 178 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic de performance énergétique : classe G (478 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe F (99 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 150 et 7 030 euros. Agence Toutabitat 39 Ave Forest 08000 Charleville Mezieres Contact : Fiore Giovanni : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 55760 Consommation énergétique : 478 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 99 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison de maître d'environ 125 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété comprend de nombreuses dépendances : Une dépendance d'environ 50 m², anciennement louée, offrant un potentiel locatif ou la possibilité de créer un logement indépendant Un espace de stockage d'environ 50 m² avec deux portes de garage, idéal pour un artisan, du stockage ou des véhicules Une dépendance supplémentaire Un autre garage. L'ensemble est implanté sur un terrain, offrant encore davantage de possibilités d'exploitation et d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille, un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d'un bien avec de nombreuses surfaces annexes et un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341213 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Tisserand (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 610 kWhEP/m²/an Score Ges : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 97 m² Exclusivité Secteur Donchery, Maison mitoyenne des 2 côtés, à rénover, composée d'une surface habitable de 97 m² avec possibilité d'agrandissement de 40 m² ou plus dans la dépendance. Au Rdc: grande cuisine, séjour, dégagement, salle de douches et Wc. A l'étage, 2 chambres et une pièce. Dépendance de 40 m² au sol + même surface au dessus (pour agrandissement de la surface habitable), garage à côté, appenti et grand garage supplémentaire dans la cour. Cave et jardin de 1070 m² à l'arrière. Toiture récente. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Grange en pierre avec beau volume Je vous propose cette grange en pierre offrant un beau volume et de belles possibilités selon votre projet. D’Une surface d’environ 80 m² répartis sur deux niveaux (40 m² au sol), elle se compose actuellement de deux espaces au rez-de-chaussée et d’un plateau à l’étage. La toiture, en très bon état, constitue un véritable atout. Ce bien ne dispose pas de terrain et ne permet pas actuellement l’accès véhicule. Idéal pour du stockage ou un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Rubis Wolski vous propose : Terrain à bâtir avec vue dégagée - Donchery Situé rue de l'Entrevue à Donchery, ce terrain constructible d'environ 1 200 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant pour votre futur projet de construction. Terrain en légère pente, idéal pour une architecture sur sous-sol complet ou une implantation en plain-pied avec plateforme, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Belle façade d'environ 45 m permettant une implantation optimale de votre maison avec grand jardin. Réseaux disponibles en bord de parcelle. Environnement calme, entouré de maisons individuelles, à proximité des commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de DONCHERY , un terrain constructible de 1208m² environ Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN

Achat immobilier - Exclusivité Donchery Pavillon plain-pied rare sur le secteur ! Maison non mitoyenne sur terrain de 676 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable. Elle se compose de : 3 chambres Séjour lumineux d'environ 30 m² Cuisine équipée Entrée Dégagement Salle de bains Wc séparé Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m². Prestations : Dpe D Isolation des murs et de la toiture Double vitrage Volets roulants Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied. A visiter rapidement !

Achat immobilier - ? Un Local Industriel D'exception À Louer - Réservé Aux Investisseurs Avisés ! ? Imaginez un local industriel spacieux, lumineux et fonctionnel , idéal pour développer votre activité ou en faire un placement locatif ultra-rentable. Situé au rez-de-chaussée , ce local est déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité financière pour votre investissement. ? Un cadre rêvé pour votre projet professionnel : que vous soyez dans la logistique, la production ou l'artisanat, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses hauts plafonds , ses grandes surfaces et son agencement optimisé . Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail stimulante et agréable. ? Une opportunité d'investissement incontournable : en plus de générer des revenus locatifs réguliers , ce local industriel représente une plus-value potentielle à long terme. Son emplacement stratégique et ses atouts techniques en font un bien recherché, garantissant une liquidité optimale en cas de revente. ? Commodités à proximité : en moins de 10 minutes, accédez aux commerces, restaurants et services essentiels , tandis qu'en moins de 15 minutes, rejoignez les centres-villes et zones d'activités . Plusieurs transports en commun desservent également la zone. ? Ne laissez pas filer cette chance ! Contactez Rimbaud Immo dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Une opportunité à saisir sans attendre ! ? Contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ? Envoyez-nous un email à : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rimbaud Immo : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G Rcp Allianz

Achat immobilier - Terrain 45000 m² Donchery Exclusivité Donchery À saisir Terrain de 4,5 hectares avec 1 600 m² constructibles Opportunité rare ! Ce terrain de 4,5 hectares offre un énorme potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Avec 1 600 m² constructibles, vous pouvez concrétiser une maison, une activité ou un projet touristique dans un cadre naturel recherché. Les + qui font la différence : - Accès direct à une voie verte - Environnement dégagé - Grande surface exploitable - Fort potentiel de valorisation Idéal pour : - Projet équestre - Gîtes ou tourisme vert - Activité de loisirs ou agricole - Résidence avec grand terrain Un bien rare avec de nombreuses possibilités. Contactez-Nous pour plus d'informations. Surface : 45000 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 2 pièces 89 m² Nouveau - Exclusivite Niché au coeur d'un village dynamique et très recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Elle se compose : Rdc : vaste pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine équipée (2023) avec son arrière cuisine, un couloir desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche. 1Er étage (mansarde 55m2 au sol) : 2 chambres à rénover dont une très spacieuse (rangement sous combles). Points forts : Pompe à chaleur avec clim réversible (73EUR/mois), insert bois tubé et poêle à pellets Electricité aux normes Toiture en bon état Terrasse et jardin sans vis-à-vis Garage 1Vl Ce bien est proposé par agent commercial de la Sarl Cablat Immobilier immatriculé au Rsac de Sedan sous le no2024AT00067 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’aux projets d’investissement locatif (division en 2 appartements possible). Un espace de vie généreux et modulable •Pièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour — un vaste espace convivial et modulable. •Salle de douche avec Wc à rénover. •Chaufferie et nombreux rangements pratiques. À l’étage : confort et luminosité •4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5ᵉ chambre. •Salle de bain à moderniser selon vos envies. •Wc séparé pour plus de confort. Espaces complémentaires •Garage double avec porte motorisée. •Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Atouts techniques •Chaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant. •Ballon thermodynamique neuf. Un cadre de vie idéal Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel •Remplacement des menuiseries à l’étage. •Modernisation de la salle de bain et salle de douche. •Rafraîchissements esthétiques selon vos goûts. Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 322 et classe Climat E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sabrina CHEVRON Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 147 m2. Fonctionnelle et pleine de potentiel ! Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques : un garage, une buanderie, une chaufferie et une cuisine d'été, parfaits pour organiser, stocker et faciliter le quotidien. Une chambre indépendante vient compléter cet espace, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Le rez-de-chaussée, conçu pour la vie de tous les jours, se compose d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent d'aménager des espaces confortables pour toute la famille, un palier offre un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin nécessite un réaménagement pour être pleinement exploité et devenir un véritable espace de détente et de convivialité. Cette maison, bien pensée et offrant de nombreux rangements, nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sabrina CHEVRON Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Notre agence vous propose un terrain à bâtir de 160 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Charleville-Mézières. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et bien desservi. ? Caractéristiques du terrain : Surface : 120 m² Terrain constructible, conforme au PLU en vigueur Situé en zone résidentielle Adapté pour la construction d'une maison individuelle ? Un emplacement stratégique : Le terrain se trouve rue Louis Jouvet, dans un secteur calme et prisé de Charleville-Mézières. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles à proximité Commerces et services accessibles rapidement Bonne desserte routière Proximité du centre-ville et des bords de Meuse ?? Un projet sur-mesure : Ce terrain vous permet de faire construire la maison de vos rêves, avec le constructeur de votre choix, selon vos envies et votre budget. Sa surface est idéale pour un pavillon avec jardin, terrasse et stationnement. ? Prix : 84 000 Un prix attractif pour un terrain constructible dans ce secteur recherché de Charleville-Mézières. Les opportunités de ce type sont rares sur le marché local, ne tardez pas. ? Pourquoi ce terrain est fait pour vous : Terrain viabilisé (à confirmer selon situation réelle) Conforme au PLU, aucune surprise administrative Quartier calme, idéal pour une famille Proche de toutes commodités Prix compétitif ? CONTACT AGENCE Camel Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Terrain à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - En plein coeur de Charleville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet immeuble de rapport idéal pour investisseur. Ce bien se compose de 5 logements indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (6 compteurs au total), garantissant une gestion locative simple et une répartition claire des charges entre les locataires. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant créer un logement additionnel ou optimiser la surface habitable existante. Un investissement locatif clé en main : 5 logements loués ou louables immédiatement Valeur locative estimée à 2 300 /mois, soit un rendement brut attractif Emplacement recherché en hyper-centre, forte demande locative Potentiel d'optimisation avec l'aménagement des combles Prix de vente : 257 000 FAI Un rendement brut d'environ 10,7 % sur la base de la valeur locative estimée, dans un secteur porteur où la demande locative reste soutenue. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net. À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière. Les travaux sont en cours de finition. L’immeuble sera vendu libre d’occupation, prêt à mettre en place des locataires. Rénovations réalisées : Toiture neuve sur facture Façade refaite sur facture Logements rénovés Parties communes reprises Immeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation Stationnement facile à proximité. Composition locative projetée : RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois RDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois 2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois 2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois 2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois 7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / mois Revenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an Prix de vente : 390 000 € Rentabilité brute projetée : environ 11,3 % Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 % Taxe foncière : 2 500 € Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d’apporter un vrai plus aux locataires et d’optimiser les loyers, avec un potentiel d’environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés. Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d’occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place. Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Référence 419 : Implanté dans la commune recherchée d'Aiglemont, venez découvrir ce charmant pavillon individuel sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres dont une équipée d'un point d'eau, et un WC indépendant. La maison offre également des combles aménageables, une cave ainsi qu'une pièce en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 000 m² agrémenté d'une terrasse. Chauffage fioul, fenêtres en bois double vitrage, taxe foncière de 2014 par an, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Camille Fontaine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991192147

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Maître Arielle DUPONT STIVAL et Maître Xavier REA, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - POUILLY SUR MEUSE (55700) - - - - - - - - - - - 2 maisons comprenant : N° 38 : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : entrée avec marquise, cuisine, cellier, un WC séparé, SAM, chambre. A l'étage : palier, accès grenier, 2 chambres, une salle d'eau et débarras. -> Pas de jardin. Superficie totale de 80m² habitable. N°40 : Au sous-sol : une cave avec un garage (1 voiture) - (Courette et terrain communal sur l'arrière du bien). Au rez-de-chaussée : pièce à vivre ouverte sur cuisine, salon, salle à manger, un WC séparé. A l'étage : une chambre, une pièce avec un point d'eau, grenier. -> Pas de jardin. Superficie totale de 70m² habitable. Pas de chauffage central -> non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Maître Arielle DUPONT STIVAL et Maître Xavier REA, notaires associés - Notaires à Stenay - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une première chambre sur la droite. Sur la gauche, une seconde pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine actuellement utilisée comme cuisine d'été ainsi qu'une pièce faisant office de chaufferie. À l'étage : L'étage constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste séjour lumineux d'environ 60 à 65 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, ainsi qu'un accès direct à une agréable véranda pour profiter de la lumière en toute saison. Un potentiel supplémentaire : Le grenier, dont la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans et est en excellent état, est aménageable et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau. Les extérieurs : La cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est tout à fait envisageable d'y créer un véritable espace détente avec une petite piscine, un jacuzzi et un coin convivial pour profiter des beaux jours. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet extérieur. Travaux : Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un devis de travaux est déjà disponible. Il s'agit essentiellement de travaux esthétiques, sans gros oeuvre à prévoir. Les atouts : - Beaux volumes. - Grand séjour de 60 à 65 m². - Cuisine équipée. - Véranda. - Chambre avec salle de bain et Wc. - Grenier aménageable. - Toiture récente (moins de 10 ans). - Extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement, offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Référence annonce : Vm418 | Superficie : 170m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe Vision Immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Patrice Garnier vous propose : Superbe maison à Villers-le-Tourneur de 175 m² habitables sur un terrain de 2 558 m², avec un Garage de 80 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La salle à manger, vaste pièce de 45,46 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un volume remarquable, adapté pour les repas en famille ou les réceptions. Le salon, lumineux et conviviaux, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, offre une configuration pratique et fonctionnelle. Une buanderie attenante complète utilement. La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables : 2 chambres bien proportionnées et une troisième spacieuse, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les 2 Wc indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques à inertie, garantit une chaleur agréable et une maîtrise des consommations. La maison est raccordée à la fibre optique. En extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage et la cave apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-Moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 160 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir : Bâtiment de 3 Niveaux avec de Nombreuses Possibilités. Bâtiment de 1000 m² réparti sur 3 niveaux, offrant un large éventail de possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans la charmante ville de Sedan, pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier commercial, créer des appartements, ou même envisager une transformation en espace de bureaux. Les 3 niveaux offrent une surface généreuse qui peuvent être aménagée selon vos besoins et votre vision, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour répondre à divers projets. Que vous envisagiez un espace de coworking, des appartements modernes, un magasin ou tout autre projet, il peut être transformé pour correspondre à votre vision. Actuellement composé de 13 logements dont 6 loués et de 7 petites remises, un plateau pouvant crée de nouveau espace. La localisation de ce bâtiment est un véritable atout, permettant un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 206 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé : face à la gare Tgv de Sedan (≈ 460 000 voyageurs / an), à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s), à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs / an) à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs / an). Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative. Gestion locative en agence depuis 2019. Composition détaillée : Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € Hc 1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € Hc 2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ Hc 2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € Hc 3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € Hc 3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € Hc Situation locative : 4 lots loués 1 local commercial en cours de relocation 1 lot à valoriser après travaux Loué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full Airbnb Loyers actuels : 1 660 € Hc / mois Loyers potentiels : 2 800 € Hc / mois Soit 33 600 € Hc / an Prix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir : Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 € Parties communes : 14 000 € Enveloppe globale du projet : 337 000 € Charges : Taxe foncière : 4 171 € / an Assurance Pno : 80 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 134 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )