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Maison de luxe à vendre - OPPORTUNITE RARE A SAISIR - Une villa contemporaine signée Claude Jouardon, au cœur d’un écrin d’exception À seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen, au sein du très recherché Domaine du Chapitre, cette remarquable villa contemporaine de 467 m² s’inscrit dans un environnement d’une rare qualité. Édifiée au cœur d’un parc de plus d’un hectare, en partie boisé, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois préservé, verdoyant et parfaitement connecté à la ville. Imaginée par ses propriétaires et dessinée par Claude Jouardon, architecte rouennais reconnu, cette demeure se distingue par une architecture singulière, pensée autour de la lumière, des volumes et de la relation avec la nature environnante. Dès l’entrée, les proportions impressionnent. Une entrée majestueuse conduit vers de vastes espaces de réception baignés de lumière : une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon de réception et un espace bar composent un ensemble élégant et généreux, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement de la vie familiale. Dans le prolongement des espaces de vie, une piscine intérieure avec hammam et douche offre un véritable espace de bien-être, utilisable en toute saison. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol prolonge les prestations avec une salle de cinéma et de jeux, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature. Les espaces boisés, les perspectives sur le jardin et le bar extérieur tourné vers celui-ci composent une atmosphère particulièrement confidentielle, idéale pour les réceptions et les longues soirées d’été. Trois garages complètent cette propriété et offrent un confort rare pour une demeure de cette envergure. Par son architecture, son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette villa offre un art de vivre peu commun aux portes de Rouen. DPE B nouvelle génération 2026. Honoraires à charge vendeur. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : Château d'Époque du XIXe Siècle Avec Dépendances Surplombant une Parcelle de 1,5 hectare Immergez-vous dans le luxe et l'histoire avec cette splendide propriété, un château datant de 1800 niché sur une vaste parcelle agrémenté de trois dépendances charmantes, offrant un total de 260 m² environ d'espace supplémentaire. À travers les portes majestueuses de ce château, une émotion palpable émane des murs chargés d'histoire. Les moulures délicates ornent les plafonds d'une hauteur impressionnante de 5 mètres, tandis que les cheminées en marbre ajoutent une touche de grandeur et de chaleur à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement spacieux comprenant une cuisine chaleureuse, des salons accueillants et un couloir d'entrée magnifiquement orné d'un escalier élégant. Une chambre confortable, une salle de douche et des commodités modernes complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et raffiné. À l'étage, l'histoire continue à se dévoiler avec deux chambres somptueuses, une salle de bains luxueuse et des salons où le temps semble suspendu. Chaque pièce révèle des détails d'architecture exquis et une ambiance feutrée, invitant à la détente et à la contemplation. Le deuxième étage offre un havre de tranquillité avec ses six chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, offrant un espace généreux pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Situé à seulement 1h30 de Paris, à une heure de Deauville et à 30 minutes de Rouen, ce château bénéficie d'une position privilégiée, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux commodités de la ville. Offrez-vous le privilège de posséder une part de l'histoire avec ce château d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété extraordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Franqueville-Saint-Pierre – Maison d’architecte de 290 m² sur parc paysager de 4000 m² avec piscine et boulodrome. Située dans un environnement résidentiel et discret, cette propriété d’exception de 2010 propose des prestations haut de gamme : • Accès par un porche abrité menant à une entrée avec rangements sur mesure • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse comprenant des espace distincts : séjour, salon avec vidéo projecteur, cheminée • Cuisine aménagée, arrière-cuisine, terrasse couverte attenante Côté nuit : • Demi-niveau avec salon billard, suite parentale avec dressing et salle de bain • Second demi-niveau : bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings, salle de bain et WC indépendant • Une pièce polyvalente supplémentaire de 56 m², idéale pour une chambre supplémentaire, salle de sport ou espace invités Annexes : • Garage isolé et carrelé de 90 m² avec salle d’eau dédiée à la piscine • Deuxième garage de 46 m² à usage d’atelier • Cave, pool house et espace de stockage Extérieurs soignés : • Jardin paysager avec arbres matures, espaces boisés et boulodrome • Piscine chauffée par pompe à chaleur, vaste terrasse carrelée • Chauffage par pompe à chaleur de février 2026 et ballon thermodynamique pour l'eau chaude Sanitaire de 2025. Une maison familiale d’exception, pensée dans les moindres détails, au calme et à l’abri des regards Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Rouen plateau Nord, magnifique maison d'architecte d'une surface d'environ 470 m² habitable, piscine intérieure chauffée, terrasse de 300 m², un sous-sol aménagé avec buanderie, cave à vin et salle de loisirs, 3 garages et de nombreuses places de parkings. Au calme et sans vis-à-vis sur un terrain plat et paysagé de 3 600m² dans un domaine arboré et privé de 14 607m². Comprenant au Rdc : belle entrée, Wc, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle à manger avec terrasse, séjour salon lumineux avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Un espace bien-être composé d'un hammam, une salle de douche, Wc et d'une piscine intérieure chauffée avec accès direct à une terrasse. Au 1er étage : palier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et Wc, dressing) et accès à une terrasse, 2 chambres avec salle de bain Wc et 2 chambres avec rangements. Pompe à chaleur et chauffage au sol. DPE : C 121 KWHep/m² an. GES : A 4 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. PRIX De Vente Honoraires Inclus: 1 350 000€ Ttc Honoraires de négociation: 50 000€ Ttc (3,80% Ttc) inclus à charge acquéreur PRIX Hors Honoraires D'agence: 1 300 000€ Diez immobilier depuis 1970 Contact: Stéphane Ferraro

Maison de luxe à vendre - Sur la commune de Mont Saint Aignan, Quartier St Andre à quelques minutes à pied de la Gare, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter une propriété rare, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rouennaise. Edifiée sur une parcelle d'envirion 700m2, cette élégante demeure bourgeoise de la Belle Epoque (début du XXème siècle) a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous y découvrirez : 251m2 habitables, 5 chambres, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cheminée d'époque. Une dépendance entièrement aménagée de 70m2 idéale pour une professon libérale, le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un logement indépendant. Chauffage au sol, jardin piscinable, très bonne performance énergétique, cave au sous-sol.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité ! À seulement 1 h 30 de Paris, à 20 minutes de Rouen et avec un accès rapide à l'autoroute A13, ce magnifique manoir offre un fort potentiel touristique et événementiel. Il se situe à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, il constitue une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Une activité de restauration pourrait également être développée grâce à la présence d'une licence Iii. D'une superficie d'environ 520m², cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'environ 1,38 hectare. Elle comprend également quatre dépendances offrant un beau potentiel de réhabilitation pour la création de gîtes, d'hébergements complémentaires ou d'espaces dédiés à l'événementiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une élégante salle à manger avec cheminée, de deux salons, dont un agrémenté d'un poêle, d'un bureau, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. Un Wc avec lave-mains et urinoir complète ce niveau. Sur deux étages, vous découvrirez 7 suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. de deux chambres avec salle de bains et wc sur palier Dans les combles aménagées vous apprécierez une agréable pièce de vie avec cuisine en cours d'aménagement. Le bien dispose d'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grand parking complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet d'accueil touristique, d'événementiel ou pour une demeure familiale d'exception. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 200 € Diagnostics de performance énergétique : Dpe : E (262 kWh/m²/an) Ges : E (52 kg CO₂/m²/an) Ref : 63Mt Pour en savoir plus et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Madame Temperton au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Possibilité de visites le week-end ! ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez un immeuble de rapport d'exception idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pont-de-l'Arche. Avec plus de 360 m² habitables et une configuration mixte unique, ce bien offre une rentabilité élevée tout en garantissant une stabilité pérenne. L'ensemble se compose de 6 logements indépendants : • 4 appartements meublés exploités en Airbnb (du studio T1 jusqu'au spacieux T4 familial), mis en service en 2023 et totalisant 26 couchages, • 2 appartements loués à l'année, non meublés, assurant une base locative fiable et régulière. Cette combinaison parfaitement équilibrée permet de répondre à toutes les demandes locatives : séjours touristiques, déplacements professionnels, locations familiales ou résidentielles de longue durée. Avec un taux d'occupation élevé et une flexibilité d'exploitation rare sur le marché local, cet immeuble se positionne au croisement du meublé de tourisme haut de gamme et de la location classique, assurant rentabilité, visibilité et stabilité. Présence optimisée sur les plateformes Booking et Airbnb. Un emplacement stratégique : À seulement 25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris via l'A13, 1h de Deauville et des plages normandes, et à proximité immédiate de la base de loisirs de Léry-Poses ainsi que des zones d'activité de Val-de-Reuil. Un cadre dynamique, touristique et en pleine croissance. La mixité des usages confère à cet actif une résilience exceptionnelle face aux fluctuations du marché locatif comme à celles des plateformes touristiques. L'exploitation, en progression constante, assure un rendement solide et en croissance régulière. En conclusion : un actif immobilier hybride à haute performance patrimoniale, offrant : • Un rendement sécurisé, supérieur à la moyenne locale, • Une valeur vénale robuste, portée par la qualité du bâti et la rareté de l'offre, • Un fort potentiel de plus-value, lié à l'essor du tourisme normand et au développement du télétravail. Un bien rare, polyvalent et performant — une opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Maison de luxe à vendre - Delafosse & Associée vous propose à la vente une propriété d'environ 244 m² en parfait état idéalement située dans un environnent très privilégié avec jardin arboré de 1900 m² sans vis à vis au Parc du Chapitre. Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec belle cheminée murale, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle à manger le tout faisant 94 m² donnant sur terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de quatre suites parentale dont une au rez-de-chaussée, dressings, quatre salles de bains & d'un espace bureau en mezzanine. Salle de cinéma, sous-sol avec lingerie, belle cave à vin & garage 2 voitures complètent ce bien. Honoraires charge vendeur Une exclusivité Delafosse & Associée

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte 290 m2 Votre agence vous propose à la vente à 15 min de ROUEN sur la commune de FRANQUEVILLE ST PIERRE Une maison d'architecte de 290 m2 sur un parc paysager de 4000m2 avec piscine et boulodrome. Située dans un environnement discret: cette propriété de 2010 propose des prestations haut de gamme : -Accès par un porche abrité menant à une entrée avec rangements sur mesure -Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée et accès direct à la terrasse -Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte L'espace nuit: -Demi-niveau avec salon billard et suite parentale (dressing et salle de bain) - Le second demi- niveau bénéficie d'un bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings et une salle de douche -Un espace supplémentaire de plus de 50 m2 pouvant être aménagée en chambre ou salle de sport Les + : -Un garage de 130 m2 -Jardin paysager -Piscine chauffée 8x4 -Chauffage par PAC

Maison de luxe à vendre - En bord de Seine, en Normandie, à 1 h de Paris, une villa Art déco de 1935 et son parc de 3 ha. La propriété est accessible par une courte allée, avec pour seule voisine une petite église de village récemment rénovée. Passé un imposant portail en bois ceinturé de murs en pierre, s'étend un parc de 3 ha arboré autour d'une vaste pelouse. Construite en 1935 comme résidence pour la nièce de l'industriel Louis Renault, la villa est de style Art déco. La propriété comprend par ailleurs deux dépendances à pièce unique, l'une en bois de style anglo-normand près de la villa, l'autre, qui servait de salle de billard, est un pavillon en pierre, seul vestige de l'ancien château du 17e s. L'habitation principale est élevée de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet, selon un plan en M. La structure de l'ensemble est en béton. Le corps central suit un axe est ouest, flanqué de deux ailes perpendiculaires en léger retrait par rapport à la façade nord côté Seine et débordantes coté façade principale. Les hautes toitures sont en tuiles normandes et les souches de cheminée rappellent les maisons alentour. L'ensemble occupe une surface habitable de plus de 500 m².

Maison de luxe à vendre - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ENSEMBLE DE BUREAUX EN CENTRE-VILLE Idéalement situé au cœur de Val-de-Reuil, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux en copropriété offrant un excellent potentiel de rendement. Prix de vente (Net Vendeur) : 1 090 000,00 € Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 50 140,00 € TTC (soit 41 783,33 € HT / 4,60 % du prix ) Prix de vente Frais d'Agence Inclus (FAI) :1 140 140,00 € Surface totale du bien : 1 368 m2 Nombre de lots : 15 lots privatifs Configuration : Immeuble en copropriété (2 copropriétaires au total), locaux à usage de bureaux et services administratifs. DONNÉES FINANCIÈRES & RENDEMENT Conformément à la réglementation et aux exigences de transparence, voici le bilan financier complet de cet ensemble : Revenus locatifs bruts actuels (locaux occupés) : 96 388 € / an HT HC Revenus locatifs bruts potentiels (si 100% loué) : 124 610 € / an HT HC Taxe foncière annuelle : 32 350 € / an Montant annuel des charges de copropriété : 19 547,60 € / an (soit 4 886,90 € / trimestre ) RENDEMENT NET DE L'INVESTISSEMENT (calculé sur le prix FAI de 1 140 140 €) : Rendement net actuel (sur la base des baux en cours) : 3,90 % net / an (calculé sur un revenu net de charges et taxes de 44 490,40 € / an) Rendement net cible (après relocation des vacances) : 6,38 % net / an (calculé sur un revenu net théorique de 72 712,40 € / an) DONNÉES TECHNIQUES & COPROPRIÉTÉ Performance énergétique (DPE) : Classe C (171 kWh/m2/an) Idéal pour la pérennité de votre investissement. Émissions de GES : Classe B (6 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : 4 267 € / an (valeur moyenne constatée). État de la copropriété : Copropriété saine, appels de fonds réguliers et aucune procédure en cours. CONTACT ET INFORMATIONS Pour obtenir le dossier complet (état locatif détaillé, plans, PV d'assemblée générale) ou pour planifier une visite, contactez : Marc FILANCIA (EI) Agent commercial (RSAC Évreux no 848 595 575) Mandat no192 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Note légale : Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Rouen, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe manoir de la fin des années 1800, alliant prestige, authenticité et fort potentiel patrimonial. Édifié au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares, cette propriété d'exception séduira les amateurs de demeures anciennes grâce à ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 3,60 m), ses nombreuses cheminées fonctionnelles, et ses prestations rares. La demeure principale : Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cheminée 8 cheminées fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux Pompe à chaleur + chauffage central Tout-à-l'égout Citerne de récupération d'eau de pluie Cave complète avec cave à vin, garde-manger, adoucisseur, filtration, chaudière fioul en secours Alarme, caméras et sécurisation complète des ouvrants Fibre installée Espaces de vie : Multiples chambres spacieuses, dont suites avec salles de douche Bibliothèque Dressing Salle de sport Grand studio avec kitchenette, salle de bain, Wc indépendant, terrasse Escaliers et accès avec éclairages automatisés Dépendances : Maison de gardien d'environ 40 m² actuellement louée 700 €/mois Orangerie avec pompe à chaleur, sa superficie est d'environ 100 m² sur 3 niveaux avec 3 chambres Compteurs communs avec le manoir Revenus locatifs déjà en place Extérieurs : Parc paysager de 2 hectares Vergers (cerisiers, poiriers, pommiers, quetsches) Potager, poulailler Mare artificielle Ancien court de tennis à rénover Portail automatique Interphone Les atouts majeurs : Demeure de prestige Revenus complémentaires immédiats Idéal propriété familiale, projet événementiel, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial Cachet exceptionnel Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, où élégance historique, confort moderne et potentiel immobilier se rencontrent parfaitement. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°823 440 292 - Greffe de Rouen) Stefanny Jourdain Pasquier Entrepreneur Individuel - Réf.932910

Maison de luxe à vendre - Leforestier immobilier vous présente cette maison de famille de caractère, sur les hauteurs de Pourville-sur-Mer, à seulement 600 m de la plage et 10 minutes de Dieppe. Édifiée en 1927, elle développe 174 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet, sur un superbe terrain clos et arboré de près de 3 000 m², avec une belle vue dégagée sur la vallée. Son jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences et d'un verger, offre un environnement paisible et préservé. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement et de deux garages. Lumineuse et chaleureuse, la maison comprend une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur une agréable terrasse longeant les espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une lingerie et une grande salle de bains composent un espace idéal pour une famille. Un grenier aménageable et un sous-sol complet offrent un beau potentiel supplémentaire. À proximité de la mer, des plages et des activités de plein air, cette propriété conjugue caractère, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre nature et littoral.

Maison de luxe à vendre - Rare à la vente, cet ensemble immobilier situé dans l'Eure développe plus de 4 795 m2 loués sur un terrain de 1,93 hectare. Il se compose de 28 locaux commerciaux, 11 logements et de stationnements dédiés. Actif entièrement loué, il offre des revenus immédiats, stables et sécurisés, avec une excellente diversification locative. Dossier complet sur demande. Réf. 23578 4 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information et visites : Marc TAHAR - - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

Maison de luxe à vendre - Situé au coeur du quartier de l'automobile, à 10 mn du centre ville ,accès immédiat à la zone industrielle et portuaire, rentabilité 6,5% net. -Bâtiment de 1236 m2 composé de 2 cellules commerciales louées 97 000/ année . -Baux récents -Foncier 7227 -Construction en briques -Bardage double peau -Toiture bac acier isolée -Faux plafonds -Chauffage par aérothermie au gaz -Portes double battant -Vitrines -Espace Atelier -Rideaux métalliques -Bureaux -Locaux sociaux -Sanitaires et douches -Parkings en façade -Accès PL Ce bien vous est présenté par Vincent Aubourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Découvrez une propriété d’exception ,espace et modernité se rencontrent harmonieusement. D’une superficie de plus de 500 m², cette maison contemporaine séduit dès l’entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité naturelle. La pièce maîtresse ? Une somptueuse salle à manger de 80 m², idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables dans un cadre élégant. La cuisine, entièrement moderne et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour allier esthétique et praticité au quotidien. L’espace nuit, situé en partie principale de la maison, offre quatre chambres confortables, pensées pour garantir calme, intimité et bien-être. Au sous-sol, place aux loisirs et à la détente avec un espace exceptionnel comprenant une salle de cinéma privée, une salle de sport, un sauna ainsi qu’une machine à UV, pour des moments de relaxation absolue. Vous trouverez également une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, avec la possibilité de réaménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, deux garages spacieux et une pièce de bureau complètent ce bien, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 Hectare en pleine nature boisée, véritable havre de paix, ainsi que d’une piscine qui invite à la détente et aux plaisirs estivaux. Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, confort moderne et environnement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception.

Maison de luxe à vendre - Maison 6 pièces 199 m² Exclusivité - en face de la plage de pourville sur mer, Exceptionnel ! 5 minutes à pied de la mer - emplacement privilégié sur la commune de Varengeville-sur-Mer - Belle maison de caractère de 200 m² habitables avec vue mer panoramique nichée dans un environnement d'exception, édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 456 m² offrant un cadre de vie rare, entre mer et nature, avec une vue panoramique imprenable sur la Manche. La maison bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et élégance. Le vaste séjour-salon de 75 m² avec cheminée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux, également une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres dont une superbe suite parentale comprenant un dressing et sa salle de bain, véritable espace intime et confortable, une 2ème salle d'eau avec douche, un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison offre également 1 studio indépendant composée d'une grande chambre avec une salle d'eau avec douche, une lingerie, une cave à vin, une chaufferie et un garage. Cet espace studio offre la possibilité de l'aménager en gîte. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et un bûcher. Cette propriété conjugue parfaitement volumes, luminosité et panorama exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral normand. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour les amoureux de la mer et des grands espaces. sur la commune de varengeville sur mer - 2 h de paris - A seulement 10 minutes du centre ville de dieppe, de la gare, du golf, et a 2 minutes de la plage de pourville sur mer. A visiter !! (Honoraires inclus à la charge du vendeur). cette maison à acheter accès mer à pied composée de 6 pièces vous est proposée par l'agence immobilière join Immobilier à Dieppe, 69 rue de la Barre . Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 € et 5 515 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Magnifique Maison Bourgeoise en plein Coeur du HAVRE > Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 371 m² Hab et plus de 400 m2 au sol entièrement rénovée, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 1216 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, répartie sur quatre niveaux. Avec ses 13 pièces ses 8 chambres dont trois suites parentales cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant. Les deux salles de bains et les trois WC indépendants assurent un confort supplémentaire optimal pour tous les occupants. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le balcon de 12 m² plein Sud vous offre un espace extérieur pour vous détendre et profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Et pour couronner le tout, une piscine de 3x7x1,6 m chauffée vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable bijou qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère. À proximité, vous trouverez toutes commodités pour faciliter votre quotidien, et la plage à seulement quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison bourgeoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son charme intemporel. Les points forts : Localisation, Superficie, Piscine, Extérieur Prix : 1 685 000 Hai - Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière Référence : VM133515 rédigée par M FOLLET Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial WE INVEST immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 753175876. Référence annonce : Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4661 et 6305 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 et 6306.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : wif bareme d honaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 et 6306.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Laurent Follet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 175 876. Les informations s...

Maison de luxe à vendre - Iad France - Grégory Leizour () vous propose : EXCLUSIVITÉ – Très rare : Villa VUE MER d’Exception à Sainte-Adresse surface loi carrez 290 m² environ surface au sol : 468 m² environ Imaginez-vous chaque jour face à la mer dans cette propriété d’exception idéalement située à Sainte-Adresse, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Alliant avec brio le charme authentique, l’élégance et la modernité, cette demeure offre un cadre de vie absolument unique et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses superbes ouvertures. Espaces de vie et réception • Le Salon : Un vaste espace chaleureux de 58 m² environ avec cheminée vous accueille pour des moments suspendus à contempler la mer. • L'Espace Bar & Rooftop : Ce salon est complété par un espace bar et donne accès à une terrasse sur les toits offrant une vue dégagée et un panorama mer à couper le souffle. • La Cuisine / Séjour : La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, véritable havre de convivialité. Espace nuit et télétravail • Les Chambres : La maison dispose de 5 chambres (possibilité d'aller jusqu'à 7 chambres), judicieusement réparties. • Les Suites : Vous profiterez de 2 superbes suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant une vue directe sur la mer. Une salle de bain principale avec douche et baignoire complète l'espace. • Le Bureau : Un espace bureau distinct permet de travailler ou de s'isoler en toute sérénité, avec toujours la mer en toile de fond. • Côté Jardin : À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir 3 véhicules. Un garage en sous-sol vient compléter le tout. • Le Studio Indépendant (53 m² environ) : Entièrement autonome, il est idéal pour recevoir des invités, loger un adolescent, créer un espace de travail ou générer un rendement locatif. • Le Sous-sol technique : Une véritable cave à vin climatisée pour les amateurs, un atelier, une lingerie et une chaufferie. Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette demeure unique est un véritable coup de cOEur familial. SOUS VENTE INTERACTIVE Alors vous n'avez jamais participé à une vente interactive ? Rassurez-vous, c'est une méthode simple, sécurisée et sans aucun stress : • Zéro engagement : Participer à la vente ne vous engage à rien juridiquement tant que rien n'est signé chez le notaire. • Les mêmes garanties qu'une vente classique : Si votre offre est retenue, vous signez un compromis de vente habituel et vous bénéficiez exactement des mêmes protections (le délai de rétractation de 10 jours et les conditions suspensives d'obtention de votre prêt immobilier). • Une transparence totale : Fini le stress de ne pas savoir ce que proposent les autres acheteurs. Ici, vous voyez les offres en temps réel et vous avancez à votre rythme, selon votre budget. Je vous accompagne pas à pas suite a la visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Leizour EI (ID 8932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 798360913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir ce château exceptionnel situé proche de Fécamp et d'Etretat, en position dominante, à l'aplomb d'un village et au cœur d'un parc majestueux. Classé et inscrit Monument Historique, il fut édifié sous différentes périodes : XIe, XVe, et XVIe siècle, ce qui lui confère une singularité architecturale. L'ensemble est constitué d'un donjon datant de 1105, d'une aile médiévale (dite Louis XI, édifiée en 1473) et d'une aile Renaissance (finalisée en 1550). Le château a bénéficié d'une épatante restauration intégrale, effectuée sous l'autorité des architectes des bâtiments de France, avec notamment un formidable travail de menuiserie. Le niveau de prestations est incomparable, l'édifice bénéficie de tout le confort moderne avec le chauffage au sol, un ascenseur, un parking souterrain pouvant accueillir 8 voitures. La partie Renaissance offre de très grandes chambres en suite avec parquets, boiseries sur mesures et dressings. La partie Louis XI propose de sublimes salles de réception, et plusieurs chambres en suite. De nombreuses dépendances offrent des capacités supplémentaires d'hébergement et de réception. Une propriété d'une superficie totale de 112 hectares, qui comprend un vaste massif forestier. Brochure détaillée sur demande. Bien non soumis au DPE Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Château à découvrir dans le secteur de Fécamp Cette propriété exceptionnelle de la fin du XVI ème siècle peut devenir dans quelques semaines votre nouveau lieu de vie . Avec ses 25 hectares de parc ( dont 15 hectares de bois) , elle possède en outre plusieurs dépendances, un pigeonnier à restaurer , un lac et une île. Ce château de style Louis XIII a un surface de 830 m². Il possède 20 chambres , 9 salles d'eau . Un chauffage central au fuel . L'ensemble est clos de mur et le potentiel est varié . Demeure familiale ou activité commerciale , plusieurs options seront envisageables . Un emplacement privilégié car proche de la mer et à 200 kms de Paris . Une restauration complémentaire sera à réaliser pour la sauvegarde de ce patrimoine normand . Pour les renseignements complémentaires, contactez M Lecacheur Franck, négociateur de l'étude . A château to discover in the Fécamp area This exceptional late 16th-century property could become your new home in just a few weeks’ time. With its 25 hectares of grounds (including 15 hectares of woodland), it also features several outbuildings, a dovecote in need of restoration, a lake and an island. This Louis XIII-style château has a floor area of 830 m². It comprises 20 bedrooms and 9 bathrooms. It is heated by oil-fired central heating. The entire property is walled and offers a wide range of possibilities. Whether as a family home or for commercial use, there are several options to consider. A prime location, being close to the sea and 200 km from Paris. Further restoration work will be required to preserve this piece of Norman heritage. For further information, please contact Mr Franck Lecacheur, the estate agent handling the sale. Translated with (free version)

Maison de luxe à vendre - Immeuble DE 260M2 À Vendre VUE MER, avec grande terrasse, jardin et garage. EXPO OUEST. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ou RESIDENCE PRINCIPALE Immeuble de rapport d'exception situé à La plage avec vue mer Venez découvrir cet immeuble de rapport complet en parfait état offrant un fort potentiel patrimonial et un rendement attractif. Actuellement chaque appartement est loué en RBNB est complet tout l'été. Situé au cœur d'un secteur prisé , proche des transports et commodités, cet ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : un grand garage, 1 chaufferie buanderie, espace pour studio, terrasse et jardin. Au 1er étage : une très grande pièce de vie avec cuisine et salle de bains Au 2ème étage : une cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bains Au 3ème étage : une cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bains Surface totale : 260 m² sur 3 appartements + RDC DPE immeuble C & GES C Rentabilité & Situation locative polyvalente Les atouts de cet immeuble Structure & Bâti : Immeuble bien entretenu, toiture et ravalement et bon état Compteurs : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot. Potentiel : Possibilité d'optimisation des loyers, de découpe/copropriété Emplacement idyllique Cette annonce vous est proposée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial, N° RSAC 933 650 848 immatriculée à la CCI du Havre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d'Étretat dominant la mer, au cœur d'un écrin de verdure et d'un site naturel protégé sur les hauteurs de Fécamp, Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette maison d'architecte de plus d'environ 187 m² offrant une expérience de vie rare, entre lumière, espace et horizon. Implantée en position dominante à 80 mètres d'altitude, orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° : au sud, sur la mer et la ville — véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons — et au nord, sur le bois du Cap Fagnet et le Sémaphore. Dans une atmosphère élégante et apaisante, subtilement inspirée de l'art de vivre en bord de mer, les espaces s'organisent comme suit : Une entrée, aux volumes généreux et aux lignes contemporaines, dessert : Au niveau 2 : un palier s'ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 99 m², composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour et d'un double salon avec cheminée contemporaine à âtre fermé. Ces espaces de réception s'articulent autour de la vue panoramique qu'offre la maison, grâce à de larges baies vitrées anti-UV laissant entrer pleinement la lumière. La terrasse, sur toute la longueur de la façade sud, prolonge naturellement ces pièces de vie et invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Un cabinet de toilettes, et un lave-mains équipé d'un meuble vasque, complète ce niveau. Au niveau 1 : un palier desservant, d'une part, un garage double fermé ainsi qu'un local technique et d'autre part, un espace nuit organisé autour d'un petit hall comprenant : une salle de bains avec douche à l'italienne (murs chauffants) et baignoire, accompagnée d'un cabinet de toilette séparé, une seconde salle de bains douche à l'italienne (murs chauffants), également complétée par un cabinet de toilette séparé quatre chambres avec grands placards toute hauteur (dont une suite parentale équipée d'un dressing fermé), toutes exposées plein sud avec vue mer une buanderie. Au niveau 0 : une vaste pièce d'environ 50 m², thermiquement isolée, très lumineuse, équipée de fenêtres double vitrage sur toute sa façade sud, et d'un cabinet de toilettes avec sanibroyeur. Cet espace pourrait facilement accueillir une salle de fitness ou un studio indépendant. Attenants : une grande cave partiellement isolée et, dans son prolongement, un espace ouvert où se trouvent la pompe à chaleur air/eau, ainsi que le matériel de jardinage. Les extérieurs, végétalisés, s'étendent tout autour de la propriété et épousent avec élégance le relief naturel du site. La maison mérite pleinement son qualificatif technique de 'maison passive', puisqu'elle bénéficie d'un autre atout majeur et rare : une performance énergétique exemplaire (DPE A / GES A), garantissant confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité patrimoniale.

Maison de luxe à vendre - Cany Immobilier vous propose cette charmante villa de 1872 rénovée avec goût et sa maison d'amis à Veules-Les-Roses. Idéalement située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. La Veules, plus petit fleuve de France, court le long de la maison. La villa principale comprend, au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m2, une pièce de vie de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2. Au premier étage : un palier dessert une salle de bain et douche de 6 m2 et deux chambres de 14 m2 chacune avec balcon et vue. Le deuxième étage est exclusivement occupé par la vaste suite parentale de 33 m2 avec douche et bain. Cette chambre est pleine de charme avec sa charpente apparente et sa vue sur le village et sur l’un des lieux les plus emblématiques de Normandie : l'Abreuvoir. Sous-Sol de 44 m2. Terrasse de 60 m2. Les propriétaires successifs ont su garder le charme de la maison avec ses colombages apparents, sa cheminée, ses céramiques murales et ses lambrequins typiques du style balnéaire normand. Le terrain de 450 m2 permets de garer plusieurs voitures. La deuxième habitation comprend, au rez-de-chaussée : un atelier de 30 m2, une entrée de 5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2. Au premier étage : deux chambres de 12 et 9 m2, un bureau de 6 m2 et une salle de douche de 5 m2. La cuisine donne sur une terrasse au-dessus de la Veules. La surface habitable totale est d’environ 200 m2. La rénovation a été faite avec goût et des matériaux de qualité. À moins d’un kilomètre de la plage de Veules-Les-Roses. Véritablement rare !